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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA xxx VARA DO

TRABALHO DO ESTADO DE xxxxxxxxxxxxxxx


EMBARGOS DE TERCEIRO N xxxxxxxxxxxxxxxxx
PROCESSO PRINCIPAL N xxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxx, denominado de arrematante, , por intermdio de
seus procuradores, com escritrio profissional na Praa da Independncia, 29, sala
1204, Centro, Recife,PE, onde recebe notificaes e intimaes, vem mui
respeitosamente presena de Vossa Excelncia RESPOSTA aos EMBARGOS DE
TERCEIRO, interposto por xxxxxxxxxxxxxx, pelos motivos de fato e direito a seguir
aduzidos

PRELIMINARMENTE - DA INTEMPESTIVIDADE DA OPOSIO DOS EMBARGOS
DE TERCEIROS


BREVE SNTESE DOS FATOS

A pretenso do Embargante de desfazer a apreenso do bem
constrito judicialmente em Ao Trabalhista, autos do processo sob o nxxxxxx que
tramita na xxx Vara do Trabalho.

Em suas alegaes o Embargante afirma ser o possuidor e
legtimo proprietrio do imvel arrematado, que foi adquirido atravs de instrumento
particular de contrato de compra e venda antes do ajuizamento da presente demanda.
No entanto, o pretenso comparador do imvel no efetuou o
competente registro imobilirio na transmisso do bem devido sua inrcia em cumprir
as formalidades legais, conforme exige o nosso ordenamento jurdico para a
transferncia de propriedade de bem imvel por ato inter vivos.

DO MRITO

DA FALTA DE REGISTRO DO IMVEL E DOCUMENTOS QUE COMPROVAM A
AQUISO DO IMVEL ANTES DA A AO TRABALHISTA.

Assim aduz o 1 do art. 1245 Cdigo Civil:

Art. 1245...
1 Enquanto no se registrar o ttulo
translativo, o alienante continua a ser
havido como o dono do imvel.


Portanto, se no houve a transcrio no registro imobilirio no
houve a transmisso da propriedade e, assim sendo o real proprietrios do imvel o
Sr., posto que antes da transcrio, o alienante continua a ser tido como proprietrio
do imvel e o adquirente, que se conformou com um simples contrato de compra e
vendo ainda que pblico ou particular, no passa de mero credor, com direito somente
a ao pessoal.
Neste sentido temos a lio de Maria Helena Diniz em sua obra
Cdigo Civil Anotado, So Paulo, Editora Saraiva, 1995:

Sem o registro no se ter qualquer transferncia de
propriedade. Devem ser, portanto, registrados os seguintes negcios jurdicos, para
que se opere a aquisio da propriedade imobiliria: compromisso irretratvel de
compra e venda, compra e venda, dao em pagamento, doao, permuta, transao
em que entre imvel estranho ao litgio etc.

Os negcios jurdicos, as sentenas que adjudicarem bens de
raiz em pagamento de dvida da herana, as arremataes e adjudicaes em hasta
pblica no so hbeis para transferir, por si, o domnio do imvel, uma vez que no
direito brasileiro, a propriedade apenas transferir-se- a partir do instante em que o
ttulo translativo do domnio for efetivamente registrado na circunscrio imobiliria
competente. A data da transferncia da propriedade a data do registro e no a do
ttulo."

A jurisprudncia ptria tem se mantido firme neste sentido,
conforme se depreende dos acrdos a se seguir transcritos,


EMBARGOS DE TERCEIRO - DEFESA DA POSSE DE
IMVEIS PENHORADOS - Promessa no inscrita no
Registro de Imveis, feita posteriormente constituio
do gravame. A penhora no incide sobre a posse, mas
sobre o domnio, por isso descabidos embargos de
terceiro. Promissrios que recebem a posse com os
mesmos caracteres com que lhe fora transmitida. Regra
do artigo 492 do CC. Exegese ao artigo 1.046, 1, do
CPC. Precedentes jurisprudenciais e orientao do
colendo STF. Jurisprudncia sumulada. Embargos
rejeitados por maioria de votos. (TARS - EI 188.009.518 -
1 GCC - Rel. Juiz Clarindo Favretto - J. 14.08.89) (RJ
146/146).


EMBARGOS DE TERCEIRO - CESSIONRIOS DE
DIREITOS DE UM APARTAMENTO PENHORADO EM
PROCESSO DE EXECUO - O bem penhorado estava
inscrito em nome do executado, no Registro de Imveis.
Smula 621. Promessa de compra e venda de imvel no
inscrita no Registro de Imveis. No pode ser
desconstituda penhora de imvel objeto de promessa de
compra e venda, se esta, ainda que celebrada
anteriormente penhora, no estiver inscrita.
Precedentes do STF. Recurso conhecido e provido, para
julgar improcedentes os embargos de terceiro. (STF - RE
107.908-8 - SC - 1 T. - Rel. Min. Nri da Silveira - DJU
27.10.94) (RJ 208/92)


Deflui-se do explanado que o Embargante, na qualidade de
detentor de direito pessoal, no pode, pois, pretender a insubsistncia da penhora do
bem registrado no Cartrio de Registro de Imveis em nome do devedor.


DA ALEGAO QUE O EMBARGANTE RESIDE NO IMVEL


O Embargante alega em sua pea que reside no respectivo imvel e
que este bem de famlia, mas no logra xito em comprovar esta assertiva.

Outrossim, verifica-se que as declaraes de imposto de renda,
juntadas aos autos pelo Embargante comprovam sua atual residncia demonstrando
claramente que este no reside no respectivo imvel que se encontra vazio.

DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer que seja recebida a presente resposta
e rejeitados os Embargos de Terceiros, sendo mantida como vlida a apreenso e
arrematao do bem efetivada no processo principal, e via de conseqncia dever o
Embargante ser condenado ao pagamento das custas processuais, honorrios
advocatcios e demais cominaes legais diante da onerosidade causada ao alienante.
Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em
direito admitidos, documental, testemunhal, pericial, depoimento pessoal do
Embargante, que desde j requer, sob a cominao legal de confesso quanto a
matria de fato.

Nestes Termos,
P. Deferimento.

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