CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO

Conste por el presente documento, el contrato de Compra Venta que celebran de

un parte, don LUIS ALBERTO DIAZ ZENTENO, identificado con DNI. No.
06018059, de ocupacin contador pblico colegiado, con domicilio en la Avenida
Almirante Miguel Grau no. 406, Distrito de la Punta, Provincia del Callao, Regin
Lima, divorciado, quien en adelante se la llamara EL VENDEDOR; y de la otra parte
don EYNHER SAUL LOPEZ CABALLERO, identificado con DNI. No. 40370370, de
ocupacin Tcnico mecnico, de estado civil soltero, domiciliados en el Jirn Santa
Isabel 2187, Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Regin Junn, a quien en
adelante se le llamara EL COMPRADOR; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- SOBRE EL TERRENO
EL VENDEDOR es propietario del paraje denominado SALA GRANDE, sito en la
Av. Los ngeles cuadra 5 Barrio La Unin Distrito de Yauyos, Provincia de Jauja,
Regin Junn; de un rea superficial de 1,110.00 (mil ciento diez metros cuadrados),
cuyos linderos y medidas perimtricas aparecen en el testimonio de reconocimiento
y deslinde de bien inmueble.
Mediante este contrato se dar en venta real de una parte del terreno mencionado
siendo este de un rea de 120.54 m
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(ciento veinte punto cincuenta y cuatro metros
cuadrados), cuyas medidas perimtricas sern las siguientes:
Por el norte, con la propiedad del seor Angel Nonalaya con 12.30 ml
Por el sur, con la propiedad del seor Martin Alanya con 12.30 ml.
Por el este, con la propiedad del seor Luis Diaz Zenteno con 9.90 ml.
Por el oeste, con la Av. Los ngeles con 9.70 ml respectivamente.
SEGUNDO.- EL VENDEDOR viene poseyendo el inmueble durante ms de 20 aos,
y fue reconocido mediante la Escritura de reconocimiento y deslinde de bien
inmueble que otorga su hermano don Eduardo Rubn Diaz Zenteno, otorgada en la
Notara Diomedes Vides Ramirez Arroyo.
TERCERA.- EL VENDEDOR mediante este contrato de Compra Venta da en venta
real y enajenacin perpetua a favor de EL COMPRADOR, la parte del terreno
descrito en la clusula primera, con todos los derechos y acciones que le
correspondan, sin reserva, ni limitacin alguna.
CUARTA.-
El precio de venta pactado ser la cantidad de: S/.7,000.00 (Siete mil con 00/100
nuevos soles) entregando EL COMPRADOR al firmarse este contrato la totalidad
del monto pactado, fuera del recinto de la notaria.
QUINTO.- Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presin alguna y
con plena conciencia de su contenido y finalidad.
SEXTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio
pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que al
presente no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donacin,
renunciando a cualquier accin encaminada a invalidar los efectos del presente
contrato.
SEPTIMO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien materia de compra venta, no
pesan hipotecas, cargas, gravmenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que
limiten o restrinjan su derecho de libre disposicin.
OCTAVO.- EL VENDEDOR asume frente a EL COMPRADOR, la obligacin
adicional y accesoria de suministrar la documentacin total del bien as como de los
servicios. Asimismo declara EL VENDEDOR que una vez cancelado el precio
pactado en la fecha indicada se realizar la entrega total de la documentacin
respectiva del terreno.
NOVENO.- Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente
contrato, incluyendo los notariales y registrales sern cubiertos por EL
COMPRADOR incluyendo los tributos y pago de Alcabala, de ser exigibles.
DECIMO.- Las partes contratantes se someten a la competencia y jurisdiccin de los
jueces y tribunales de Junn, en el caso improbable de producirse alguna
discrepancia derivada de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes para
los efectos legales, ser el sealado en la introduccin de este contrato.
Se firman dos ejemplares, uno para cada parte, de un mismo texto y a un solo
efecto.
En seal de conformidad con lo sealado en las clusulas precedentes las
partes suscriben este contrato en la ciudad de Jauja, a los veintids das del mes de
Junio del 2014.





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LUIS ALBERTO DIAZ ZENTENO EYHNER SAUL LOPEZ CABALLERO
VENDEDOR COMPRADOR
DNI N 06018059 DNI N 40370370