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AR Q U I TEC TU R A
E JE R C I C I O TR O N C AL P R I M E R C U ATR I M E S TR E
H O TE L E N TAN D I L, P ro vin cia d e B u e n o s Ai re s
Programa de necesidades
descripcin general
ubicacin pas Argentina
ciudad Tandil
producto estrellas 4
tipo NHS
caract er st icas del edif icio
plantas plantaalta 1
plantabaja 1
stanos 1
t otal 3
circulacin vertical ascensor declientes 1
ascensor deservicio 1
escaleras 1
caract er st icas de l as habit aciones
tipos de habitaciones estndar queen (1x180) 50% 18
twin2 (2x100) 50%
discapacitados queen (1x180) 50% 1
twin2 (2x100) 50%
junior suite queen (1x180) 50% 4
twin2 (2x100) 50%
suite king(1x200) 1
t otal 24
mdulo lado A(ancho) 3,50
lado B(largo) 7,50
m2 26,25
facilidades puerta dormitorio 100%
puerta cabina WC 100%
baera 20%
ducha 60%
ducha+baera 20%
bidet 60&
habitaciones conectadas 10%
caract er st icas de l as reas pblicas
recepcin facilidades recepcionistas 2
F&B(alimentos&bebidas) cubiertos desayunador 24
restaurante a lacarta dp
bar dp
MICE (salas de reunin) salones dereuniones min 1
pax min 60
m2 min 100
spa&fitness gimnasio dp
wellness dp
piscina dp
www.fadu.uba.ar/catedras/scarone
S C AG LI O TTI
A 1 / A 4 - P U - P A
www.arq3sca.blogspot.com
www.facebook.com/arquitecturatres.scagliotti
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AR Q U I TEC TU R A
distribucin de espacios
zona m2 rea operati va m2
pblica 1.008,76 habitaciones 708,75
circulacin pblica 20,10
recepcin 74,48
F&B (alimentos&bebidas) 127,80
MICE (salas dereunin) 77,63
spa&fitness dp
BOH 294,78 general 35,98
F&B 34,00
housekeeping 31,20
personal 12,00
mantenimiento 9,00
circulacin de servicio 12,60
salas demquinas 160,00
t otal m2 netos 1.303,54
m2 perdidos 325,88
t otal m2 brut os 1.629,42
zona pbl ica
rea operati va m2 rea f uncional q m2/u m2
habitaciones 708,75 estndar 18 26,3 472,50
discapacitados 1 26,3 26,25
junior suite 4 39,4 157,50
suite 1 52,5 52,50
circulacin pblica 20,10 ascensor declientes 3,15
hall de ascensores de clientes 9,45
corredor (min1,50m)
cuarto de limpieza 1 5,00 5,00
aseo de servicio 1 2,50 2,50
recepcin 74,48 lobby 45,00
punto de internet
front desk 6,48
oficinas recepcin 9,00
maletero 4,50
sala servidor 4,50
cuarto de limpieza 5,00
F&B 127,80 bar 13,30
desayunador 52,50
cocina general 52,50
sanitarios pblicos discapacitados 4,50
femeninos 2,50
masculinos 2,50
MICE 77,63 salones dereuniones 52,50
foyer ycirculaciones 13,13
almacenes mobiliario 7,50
equipamiento 4,50
spa&fitness gimnasio S/ P
wellness sauna/hammam S/ P
salademasajes S/ P
t otal m2 netos 1.008,76
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zona BOH
rea operati va m2 rea f uncional m2
acceso deservicio 35,98 carga ydescarga carga/descarga 12,50
control 5,00
economato 12,00
cuarto de basura norefrigerada 3,24
refrigerada 3,24
servicios F&B 34,00 cantina 16,00
cmaras de refrigeracin general 9,00
almacn comida no refrigerada 3,00
bebidas 3,00
vajilla 3,00
housekeeping 31,20 oficina gobernanta 9,00
almacn 7,20
lavandera general 9,00
reade carros ropalimpia 3,00
ropasucia 3,00
personal 12,00 vestuarios personal fijo 9,00
sanitarios 3,00
mantenimiento 9,00 taller 9,00
circulacin de servicio 12,60 ascensores de servicio 3,15
hall ascensores de servicio 9,45
escaleras S/ P
salas de mquinas 160,00 ascensores de clientes S/ P
ascensores de servicio S/ P
proteccin c/incendios S/ P
electricidad AT S/ P
electricidad BT S/ P
HVAC S/ P
gas S/ P
ACS S/ P
t otal m2 netos 294,78
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