PERI- 1437

INFORME PERICIAL DE TASACIONES COMERCIAL E INDIRECTA DE ESTACION DE SERVICIOS

HUAMBOCANCHA , DEL DISTRITO DE REQUE , PROVINCIA DE CHICLAYO Y REGION DE
LAMBAYEQUE
I.- RESUMEN.-
1.- DATOS GENERALES .-
1.1.- Solicitante : Miguel Angel Catalan Saavedra DNI N 27564656
1.2.- !"etivo : Deter#inar el $alor Co#ercial del %ien & 'a(aci)n Directa * 'a(aci)n Indirecta.+
1.,.- -eali.ado : Ing. Ani!al /e(u( Sala.ar Mendo.a 0 1erito Ad(crito al C1CI1
C)digo S%S. N 213-23.0 -CI1 23,47 0 Magi(ter en Ad#ini(traci)n
Ing. /a#e( 5riarte N67e. 0 -CI1 2171, 0 -e8e" 174444224470 Mae(tr9a en
Docencia 5niver(itaria
2.- DATOS DE LOS BIENES INMUEBLE .-
2.1.- 1ro8ietario( : Miguel :ngel Catalan Saavedra .* Ca(tro de Catalan Nora ;u.
2.2.- Cali<icaci)n : 'erreno 0 =di<icaci)n 0 =>ui8o(
2.,.- De(cri8ci)n: 'erreno 0 =di<icaci)n 0 =>ui8o(
2.4.- 5!icaci)n : Carretera 1ana#ericana Norte 0 ?M 764.2 lado e(te 0 Di(trito de -e>ue 0 1rovincia
de C@icla*o * -egi)n ;a#!a*e>ue.

3.- VALUACIN COMERCIAL DE REALIACION INMEDIATA .-
,.1.- $aluaci)n Co#ercial : US ! "2#,124.##
,.2.- $aluaci)n Co#ercial Indirecta : US ! $%$,"$#.##
,.,.- Aec@a de In(8ecci)n de in#ue!le : ;o( 8erito( @an concurrido a la con(tataci)n de u!icaci)n 0
deter#inaci)n de caracter9(tica( * di(tri!uci)n de a#!iente( de o!ra( 0 lo( d9a( Ma*o 27 * ,4 0 del
2414.

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA DEL BIEN INMUEBLE .-
A.- UBICACIN.- ;a in#ue!le #ateria de la 8re(ente ta(aci)n co#ercial (e encuentra u!icada en la
carretera a 1ana#ericana Norte ?# 5650 del Di(trito de -e>ue 0 1rovincia de C@icla*o * -egi)n de
;a#!a*e>ue .
B.-LINDEROS Y MEDIDAS PERIM&TRICAS .-
=l terreno tiene lo( (iguiente( lindero( :
1or el Arente : ;9nea recta con 1ana#ericana Norte en 154.44 Metro( ;ineale(
1or el lado Derec@o : ;9nea recta con 8ro8iedad de 'ercero( en 54.44 Metro( ;ineale(
1or el lado I.>uierdo: ;9nea recta con 8ro8iedad de 'ercero( en 54.44 Metro( ;ineale(
1or el Aondo : ;9nea recta con 8ro8iedad de tercero( en 154.44 Mt( ;ineale( .
Baciendo un Crea 'otal de 70544.44 #t2 0 * un 8er9#etro de 444.44 Mt( 0 el terreno no cede ni go.a de
(ervidu#!re(
=l terreno e(ta de(crito 8or la (iguiente 8oligonal :
VERTICE LADO DISTANCIA ESTE NORTE
1 1-2 154.44 M; 6,5 441.64 2 2,6 231.74
2 2-, 54.44 M; 6,4 241.5, 2 2,7 42,.42
, ,-4 154.44 M; 6,4 23,.76 2 2,7 126.34
4 4-1 54.44 M; 6,5 4,3.55 2 2,7 415.54
C.-FECHA DE ASIGNACION DEL VALOR.-
=( el 27 de Ma*o del 20414 0 8ara <ine( de utili.aci)n de 9ndice( de 8recio( * actuali.aci)n0 'i8o de
Ca#!io del Dia 1 5S D E 2.7361 Nuevo( Sole(
D.- ENTORNO URBANO Y ASIENTOS REG'STRALES DEL BIEN INMUEBLE .-
No a8lica Foni<icaci)n ur!ana 0 terreno a un lado de 1ana#ericana Norte 0 1artida regi(tral =lectr)nica
N 42242362 0 <icina -egi(tral de C@icla*o G S5NA-1.

E.- DESCRIPCIN Y DISTRIBUCIN .-
Se trata de un %ien In#ue!le 0 utili.ado co#o Hri<o de Co#!u(ti!le 0 cuenta con DHB * 8er#i(o del
SIN=-HMIN 0 Mediante in<or#e tIcnico <avora!le N 1,4322 G /MA G 454 G 2447 0 de <ec@a 21 de
A!ril del 2447 0 a la <ec@a 0 no tiene o!(ervacione( 8endiente( de la =AA G <icina de evaluaci)n *
Ai(cali.aci)n a#!iental del #ini(terio del a#!iente o del SIN=-HMIN 0 (u DHB 0 autori.a un tan>ue
de 20447 Halone( de %io- Die(el 5 * 2 Surtidore( do!le( 0 * cuenta con la (iguiente di(tri!uci)n en
8lanta :
Con(ta de una 8lata<or#a de acce(o 0 con una entrada de 3 #etro( de anc@o * un Angulo de 45
0cu#8liendo en todo #o#ento un radio de giro #9ni#o de 14 .44 #etro( & 8ara el ingre(o de
Ca#ione( +0 e(ta 8lata<or#a de acce(o tiene una (u8er<icie de rodadura de canto rodado 0 co#8actado
=l Crea de de(8ac@o con(ta de una 8lata<or#a de 234 Metro( cuadrado( & 23 #etro( J 14 #etro( + 0 de
concreto ar#ado de 175 KgLc#2 de e(<uer.o de co#8re(i)n 0 * un tec@o Cano8* de 164 #etro(
cuadrado( 0 (o8ortado 8or colu#na( de concreto ar#ado de 4.25 #etro( J 4.25 #etro( * 5.44 #etro( de
altura 0 >ue (o8orta un tec@o co#8ue(ta 8or una ar#adura reticulada de 8er<ile( de con(trucci)n 0 *
cala#ina( #etClica(
;oa a#!iente( ad#ini(trativo( tienen la (iguiente di(tri!uci)n : De i.>uierda a derec@a 0 (e tiene el
cuarto de #C>uina( en un Crea de 24 #etro( cuadrado( 0 a(9 co#o el Crea del Henerador =lIctrico *
del co#8re(or de aire 0 en un a#!iente de 24 #etro( cuadrado( 0 eMi(te ta#!iIn un a#!iente 8ara lo(
re(iduo( ()lido( indu(triale( 0 el a#!iente de !a7o( 8ara lo( 8a(a"ero( 0 todo en un Crea de 25 #etro(
cuadrado( 0 con(ta ta#!iIn de un Crea de o<icina de ,3 #etro( cuadrado( & 1ri#er * Segundo 1i(o + 0
>ue en (u 8arte (u8erior con(ta de @a!itacione( del 8er(onal * guardian9a 0 8ara <inali.ar con un Crea
de tan>ue tec@ada * un Crea de eM@i!ici)n * venta( 0 todo en un Crea de 54 #etro( cuadrado( 0
@aciendo un Crea total de 244.44 Mt2
Con(ta de una ca"uela de tan>ue( de una 8ro<undidad de , #etro( * di#en(ione( de cuatro #etro( 8or
tre( #etro( 0 en donde (e de8o(ita el tan>ue de 8etr)leo de 20447 Halone( 5SA de ca8acidad 0 la ca"uela
de concreto tiene un e(8e(or de 4.25 #etro( de concreto ar#ado 0 con <ierro( de N en la !a(e * la(
8arede( * de 5L3 en el tec@o
Con(ta de tu!er9a( enterada( en .an"a( de 1.44 #etro de 8ro<undidad * 4.34 #etro de anc@o 0 con ca#a
de (o8orte de arena 0 tu!er9a( de acero (in co(tura de e(8e(or 0 electro (oldada con (i(te#a de arco
(u#ergido e(tCndar 44 0 de 2 8ulgada( de diC#etro no#inal 0 8ara conducci)n de co#!u(ti!le de !oca(
de llenado a tan>ue 0 de tan>ue a (urtidore( 0 8ara conducci)n de ga(e( de tan>ue a venteo( & no cuenta
con (i(te#a de recu8eraci)n de ga(e( 0 8ara Die(el todav9a no e( o!ligatorio + 0 a(9 #i(#o 8ara
conducci)n de ca!le( elIctrico( * aire co#8ri#ido
Con(ta ade#C( con (ardinele( de (eguridad de 1.54 #etro( de anc@o J 4.25 #etro( de altura 0 en una
di(tancia de 124 #t( lineale(.
F.- CARACTER'STICAS T&CNICAS .-
=n In#ue!le tiene 0 <al(o 8i(o de concreto (i#8le 0 en 8ro8orci)n 1:14 0 con un e(8e(or de 4.14 Mt( 0 la(
8arede( (on de ladrillo 0 (o8ortado 8or una e(tructura de colu#na( de concreto ar#ado 0 tec@o aligerado
de concreto ar#ado & Crea de o<icina * Dor#itorio de guardiCn + 0 'ec@o aligerado de viga( de #adera *
eternit en Crea de cuarto de #C>uina( 0 de8o(ito 0 !a7o( * otro( + 0 el 8i(o e( de ce#ento 8ulido 0 la(
8uerta( * ventana( (on de <ierro 0 8arede( tarra"eado( * 8intada( 0 ventana( de vidrio (i#8le 0
in(talacione( elIctrica( * (anitaria( e#8otrada(.
G.- ANTIG(EDAD Y ESTADO DE CONSERVACION .-
;a con(trucci)n eMi(tente tiene una edad de 7 a7o( de antigOedad0 el e(tado de con(ervaci)n e(
BUENO.
H.- DESCRIPCION DE LOS EQUIPOS .-
TANQUE DE COMBUSTIBLE .- 'an>ue ci(terna e(tacionario 0 -1IN N ,32242 0 N Serie
111153H2422 0 Ca8acidad : 2447 Halone( 0 =(8e(or de 1lanc@a ,L 16 de 1ulgada Acero AS'M
A G ,6 0 N de co#8arti#iento( : 5no 0 1rue!a de 1re(i)n : 12 l!(L1ulg 0 e<ectuada el 15 de
=nero del 2444 0 cuenta con #an@ole de 4.64 Mt( * entrada( de llenado 0 (u#ini(tro * va8ore( 0
ore
/a( de I.a"e
GRUPO ELECTROGENO .- Marca ?I1- 0 Modelo N ?D= 12 =A G Die(el Henerator 0 17
?$A 0 64 BF 0 114 L 224 $oltio( 0 Mono<C(ico 0 ,24 Kg de 1e(o %ruto , <a!ricado 8or P5QI
?1- 1P=- C0 o8erativo
GRUPO ELECTROGENO .- Marca 1115 Die(el =ngine 0 16.2 ?P L 2244 -1M 0 1e(o 135
?g 0 Henerator AC S*nc@ronu( 0 N Serie 471243 0 Aactor de 1otencia : 4.3 0 o8erativo
GRUPO ELECTROGENO .- Marca MDASA 0 Modelo M1 G ,4 0 N Serie Q14351$ 0 A7o
2412 0 1otencia 23 ?P G ,4 ?$A 0 1344 -1M 0 Motor 1=-?INS 0 Modelo 114,-A.,,H 0 A;-
'=-NAD- S'AMA-D 0 Modelo 1I G 144 C; 0 Serial N QIID151,4
COMPRESOR DE AIRE .- Marca Hold 1oRer 0 'an>ue 5NAI- 0 154 1(i 0 Motor =lIctrico
M=%A 0 tan>ue de 244 Halone( 0 1o(ici)n $ertical 0 con $Clvula( de control * (eguridad
SURTIDORES DE COMBUSTIBLE .- Marca Hil!arco 0 Modelo Do!le 0 N6#ero( de Serie N
1237,5 0 N 52,4541 0 (i(te#a elIctrico anti G eM8lo(i)n
'u!er9a( de 2 S e(tCndar 44 0 vClvula de ventilaci)n a!ierta 8ara !5 o8R de 2 T0 !oca de llenado U
4 T
& ada8tador 0 ni8le 0 vClvula de 8re(i)n+ 0 ta8a @er#Itica U4 0 #arca #8 0 1o(te( de CAC de 3
Metro( 0 ta!lero general 0 %ot)n de 8arada auto#Ctica

III.- METODOLOGIA UTILIADA.-
1rocediendo de acuerdo al Art9culo II G D . ,1 del regla#ento general de ta(acione( del 1er60 (e tiene
>ue 8ara lo( e<ecto( de e(ta ta(aci)n0 (e @a to#ado en cuenta el cuadro de valore( unitario( o<iciale( de
edi<icacione(0 8ara la deter#inaci)n de la ta(aci)n co#ercial:
IV.- VALUACION COMERCIAL DIRECTA .-
A.- DEL TERRENO.-
Con(iderando 0 (u u!icaci)n cu*o <rente colinda con la carretera 1ana#ericana N-'= 765 ?# (
di#en(ione( regulare( 0 * la( 8er(8ectiva( de de(arrollo de la .ona 0 dado( 8or lo( 8ro*ecto( de 1lanta de
re(erva <r9a del Si(te#a Interconectado Nacional de 244 MP 0 a(9 co#o el 8ro*ecto de -elleno Sanitario
G C@icla*o ;i#8io 0 * del !anco de o8eracione( de co#8ra * venta en la .ona 0 lo deter#ina#o( en un
8recio unitario de : 5S D 54.44 L Mt2 0 lo cual deter#ina un valor del terreno :
VALOR TERRENO ) VALOR UNITARIO * AREA
) US "# + M,2 * 7"## M,2
) US ! 37",###.##
'erreno 0 >ue en la actualidad 0 tiene la <unci)n de Hri<o * de (er recortado 0 no 8odrC cu#8lir con la(
di(tancia( #9ni#a( 0 e(ta!lecida( en el DS N 454 G 2, G =M * de#C( nor#a( co#8le#entaria( 0 tale(
co#o 0 25 #etro( entre el (urtidor * el !orde de la 8i(ta 0 Cngulo de entrada a 45 0 radio de giro de 14
#etro( entre otro * 8or lo tanto 0 (i (e le recorta una <ran"a 8or a#8liaci)n de la (ervidu#!re de la <utura
auto8i(ta 'ru"illo G C@icla*o 0 8erdiendo (u DHB & 1er#i(o de 8eraci)n + * de"ara de tener utilidad total
co#o gri<o.

B.- DE LA EDIFICACIN .-
Con(iderando valore( 8or #t2 de con(trucci)n en !a(e a la ta!la de valore( co#erciale( de 8recio(
unitario( 0 8ara el (ector 8rivado de revi(ta( e(8eciali.ada( 0 tale( co#o VV N de CNS'-5CCIWN 0
a(9 co#o la Metodolog9a de Cla(i<icaci)n 0 >ue el regla#ento Nacional de $aluacione( deter#ina :
AREAS ADMINISTRATIVAS -
CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION .-
Muro( * colu#na( : Colu#na( * viga( de concreto 0 #uro( de ladrillo
'ec@o( : 'ec@o Aligerado 0 de lo.a de concreto ar#ado * #adera * eternit
1i(o( : Ce#ento 8ulido.
1uerta( * ventana(: 1uerta( de Aierro0 $entana( de <ierro.
-eve(ti#iento( : 'arra"eo <rotac@ado.
In(talacione( (anitaria( * elIctrica( : &I+: In(talacione( agua Ar9a 0 =nerg9a Mono<C(ica 0 lo( 8erito(
deter#inan 8ara la( edi<icacione( de concreto ar#ado 0 un valor de 5S.D 544.44 0 >ue con un <actor de
de8reciaci)n de 4.45 0 no( deter#ina un valor 8or #t2 de 5S D 475.44 * 8ara la edi<icacione( con tec@o
de eternit 5S D ,44.44 0 >ue con un <actor de de8reciaci)n de 4.45 0 no( deter#ina un valor 8or #t2 de
5S D 235.44
=l :rea de la edi<icaci)n0 con tec@o aligerado e( de 34.44 #t2 :
:rea Con(truida : 34.44 #t2.
$alor Neto 8or Mt2 : 475.44 5S D. L Mt2
$alor 'otal : US ! 3.,###.##
=l :rea de la edi<icaci)n0 con tec@o de =ternit e( de 124.44 #t2 :
:rea Con(truida : 124.44 #t2.
$alor Neto 8or Mt2 : 235.44 5S D. L Mt2
$alor 'otal : US ! 34,2##.##
VALOR TOTAL DE AREAS ADMINISTRATIVAS -
E 5S D ,30444 X 5S D ,402444 E 5S D 720244.44
AREAS OPERATIVAS - / LOA DESPACHO 0 TECHO CANOPY 0 SARDINELES Y VEREDAS 1
CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION .-
Colu#na( : Colu#na( de concreto ar#ado de 5.44 #t( de altura
'ec@o( : De cala#ina #etClica 0 (o8ortada 8or reticulado de 8er<il de acero
1i(o( : ;o(a de concreto de 4.24 #t( de e(8e(or
In(talacione( elIctrica( 0 Mono<C(ica(
No( deter#ina un valor de 5S D 254.44 0 >ue con un <actor de de8reciaci)n de 4.45 0 no( deter#ina
un valor 8or #t2 de 5S D 2,7.54
=l :rea de la edi<icaci)n e( de 164.44 #t2 :
:rea Con(truida : 164.44 #t2.
$alor Neto 8or Mt2 : 2,7.54 5S D L Mt2
$alor 'otal : US ! 3.,###.##
VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION .-
VALUACIN COMERCIAL) US ! 11#,2##.##
C.- VALOR DE LOS EQUIPOS .-
VALUACION DE TANQUE DE COMBUSIBLE 0 CA2UELA DE CONCRETO ARMADO
$SN E 5S D 150444.44 incluido igv.
- E 5S D 10544.44
= E 7 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 1.44
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 140275.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 20254.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 20254 J & 1 G 4.1 + E 5S D 30,25
VALUACION DE GRUPO ELECTROGENO - 3IPOR
$SN E 5S D 70444.44 incluido igv.
- E 5S D 744.44
= E 24 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 4.34
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 564.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 544.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 544.44 J & 1 G 4.1 + E 5S D 454
VALUACION DE GRUPO ELECTROGENO - 111"
$SN E 5S D 70444.44 incluido igv.
- E 5S D 744.44
= E 24 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 4.44
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 234.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 254.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 254 J & 1 G 4.1 + E 5S D 225.44
VALUACION DE GRUPO ELECTROGENO MODASA
$SN E 5S D 240444.44 incluido igv.
- E 5S D 20444.44
= E 2 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 1.44
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 130244.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 160444.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 160444 J & 1 G 4.1 + E 5S D 140754.44
VALUACION DE COMPRESOR DE AIRE GOLD PO4ER
$SN E 5S D 20544.44 incluido igv.
- E 5S D 254.44
= E 2 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 1.44
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 20275.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 20454.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 20454 J & 1 G 4.1 + E 5S D 10354.44
VALUACION DE SURTIDORES DE COMBUSTIBLE / DOS 1
$SN E 5S D 150444.44 incluido igv.
- E 5S D 10544.44
= E 24 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 4.34
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 10244.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 10434.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 10434 J & 1 G 4.1 + E 5S D 274.44
VALUACION DE DUCTOS DE LLENADO , ALIMENTACION Y VENTEO ESTANDAR 4#
$SN E 5S D 150444.44 incluido igv.
- E 5S D 10544.44
= E 7 A7o(.
' E 24 A7o(0 con re8otenciacione(
Ho E 1.44
A8licando la( <)r#ula( corre(8ondiente( * e<ectuando lo( cClculo( tendre#o(:
$' E 5S D 140,44.44 incluido igv
Con(iderando ade#C(:
Ad E 4.24
$alor de 'a(aci)n Co#ercial de E 5S D 20274.44 incluido igv.
Con(iderando el $alor de -eali.aci)n In#ediato 0 tendr9a#o( >ue
$-M E $'C J & 1 - Y + E 20274 J & 1 G 4.1 + E 5S D 30,54.44
VALOR TOTAL DE LOS EQUIPOS - US ! 34,%24.##
VALUACION TOTAL DIRECTA .-
=l $alor de ta(aci)n directa 0 (erC la Su#atoria de : $alor del 'erreno X $alor de la( =di<icacione( X
$alor de lo( e>ui8o(
$A;- 'ASACIN DI-=C'A E 5S D ,750444 X 5S D 1140244 X 5S D ,40224
) US ! "2#,124.##
Son QUINIENTOS VEINTE MIL CIENTO VEINTICUATRO US ! DOLARES

V.- VALUACION COMERCIAL INDIRECTA .-
De acuerdo al Art9culo $.B.,7 G '9tulo $ 0 Ca8itulo B 0 $aluaci)n de la e#8re(a en #arc@a 0 el valor
directo de la e#8re(a 0 (erC la di<erencia entre lo( valore( del activo * del 8a(ivo 0 en e(te ca(o 0 co#o
el valor actual neto de lo( <lu"o( de Ingre(o( * =gre(o( a dar(e durante la vida 6til del 8ro*ecto 0 (e
de!e tener en cuenta lo( 8ro*ecto( 0 >ue variaran la( eM8ectativa( de venta( 0 en e(te ca(o la cercana
con(trucci)n de la -e(erva Ar9a del Si(te#a Nacional Interconectado de 244 MP * el relleno (anitario
del 1ro*ecto C@icla*o ;i#8io de la Munici8alidad 1rovincial de C@icla*o * la Coo8eraci)n Sui.a
Se tiene la (iguiente dada @i(t)rica de $enta( 0 Ingre(o( * 5tilidad
CUADRO DE VENTAS , INGRESOS Y UTILIDADES DEL GRIFO HUAMBOCANCHA
De acuerdo a e(to( dato( * teniendo en cuenta 0 >ue en el Crea de in<luencia del gri<o 0 (e de(arrollan
do( i#8ortante( 8ro*ecto( : 1;AN'A '=-M=;=C'-ICA D= -=S=-$A A-IA 0 del (i(te#a
interconectado Nacional G 244 MP * el -=;;=N SANI'A-I 0 8ro*ecto de(arrollado de #anera
con"unta entre la Munici8alidad 1rovincial de C@icla*o * la Coo8eraci)n Internacional Sui.a 0 8or lo
>ue tra!a"are#o( con lo( (iguiente( criterio( * 8ron)(tico( :
- 'a(a de de(cuento del 14 Y
- 5tilidad Neta de(8uI( de i#8ue(to( de S.L 140444 Men(ual del 1er al Zuinto A7o 0 de S.L
160444 Men(ual 0 del SeMto al DIci#o A7o 0 de S.L 120444 Men(ual del DIci#o 8ri#er al
DIci#o Zuinto A7o 0 de S.L 2,0444 Men(ual del DIci#o SeMto al $igI(i#o A7o 0 de S.L
270444 Men(ual del vigI(i#o 8ri#er al vigI(i#o >uinto * de S.L ,40444 Men(ual del vigI(i#o
(eMto al trigI(i#o A7o
=(to deter#ina un $alor 8re(ente Neto de US ! $%$,"$#.## * 8or lo tanto 0 el $alor de 'a(aci)n
Directa (erC E US ! $%$,"$#.##
C56789:;, 27 <= M9:; <=8 2,#14
PERICIA REALIADA SIN NINGUN PRE-2UICIO
FOTOS DE INMUEBLE VALORIADO
FOTO N>1 - VISTA DE PLATAFORMA DESPACHO Y TECHO CANOPY
FOTO N> 2 - VISTA DE AREA ADMINISTRATIVA
FOTOS DE INMUEBLE VALORIADO
FOTO N> 3 - VISTA DEL ENTORNO DEL GRIFO HUAMBOCANCHA
FOTO N > 4 - VISTA DE GRUPO ELECTROGENO MODASA
FOTOS DE INMUEBLE VALORIADO
=(taci)n de Servicio( B5AM%CBACBA 0 u!icada al (ur del K# 765 de la
Carretera 1ana#ericana Norte.
FOTOS DE INMUEBLE VALORIADO
VISTAS DEL FRONTIS DE LA ESTACIN DE SERVICIO HUAMBOCANCHA
VISTA DE ISLAS DE SURTIDORES