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Chiquimula viernes 27 de junio de 2,014

Ministerio de Finanzas Pblicas
Direccin General de Catastro y Avalu de Bienes Inmuebles DICABI
Seccin de Matriculas Departamentales


Informe general del procedimiento administrativo con relacin al anlisis
matricular y catastral de los bienes inmuebles, casas con registro 1282-305-10A
de la 4 Calle 16-03 zona 1 de la cabecera y municipio de Zacapa y de la casa con
registro 332-128-4 de la 3 Calle 16-07 de la zona 1 ambas de la cabecera y
municipio del departamento de Zacapa.

A: Informacin de la escritura nmero 95 del 16 de Octubre de 1,958
I. Se indica la existencia matricular de Don Benjamn Daz Cordn nmero 8231
(que se sabe es procedente) de cuando por escritura 38 del 7 de Marzo de 1,952
su seor padre Adn Daz Arbiz con matrcula nmero 1940 quien le vendi la
casa con registro 1282-305-10A de la 4 Calle 16-03 zona 1 (asunto normal y
procedente). Se oper la liquidacin el 17 de Octubre de 1,958.
II. El Dolo evidente se manifiesta cuando en la escritura nmero 95 del 16 de
Septiembre de 1,958 el seor Adn Daz Cordn se indica es el comprador
(analizar las inserciones contenidas en esa escritura)
a) Se le asigna a Don Benjamn Daz Cordn su matrcula nmero 8231
b) Pero se le consignan DOS CASAS (asunto que nunca existi en la realidad).
En la ambigedad se est suponiendo tambin dos nmeros de matrcula
c) En esta presuncin se est preparando la consignacin matricular adicional
nmero 8242 (proveniente de una tercera persona el seor Salguero Trujillo de
Zacapa)
d) La matrcula nmero 8242 la incrustaron desde el 4 de Diciembre de 1,958 (es
decir 3 meses posteriores a la escritura de venta nmero 95 del 16 de
Septiembre de 1958)

Observacin: El seor Adn Daz Cordn es la persona que desde el 27 de
Marzo de 1,946 tiene la condicin de poseer dos casas (NO Don Benjamn
Daz Cordn). Ya que el seor comprador don Adn Daz Cordn ya haba
adquirido, por escritura nmero 66 del 27 de Marzo de 1,946 la casa con
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registro 332-128-4 de la 3 Calle nmero 16-07 (direccin y registro confirmado
por la municipalidad del municipio y departamento de Zacapa en constancia de
certificacin extendida con fecha 16 de Octubre del 2,012)

e) Le apertura al seor Adn Daz Cordn (el comprador) nmero de matrcula
8264 habiendo liquidado el 11 de febrero de 1,959 el nmero de matrcula
8231 de Don Benjamn Daz Cordn
f) Queda Don Benjamn Daz Cordn en condicin expuesta que le crucen la
casa con registro 1282-305-10 A por la casa con registro 332-128-4 y
posteriormente el cruce de la direccin por el valuador y el veedor (explicito
documentalmente ms adelante en el procedimiento administrativo)

Transcurren los aos 1,959, 1,960 y en 1,961 se facciona la segunda escritura
nmero 145 del 9 de Octubre de 1,961 tambin con el licenciado Manuel Antonio
Cordn Duarte.
(Se confabula con el delito de retroventa prohibitiva)

III. La escritura nmero 145 del 9 de Octubre de 1,961 contenido del
faccionamiento de la venta que el seor Adn Daz Cordn (aqu el vendedor)
pero redactan que Don Benjamn Daz Cordn el comprador. ESTA
DEVOLVIENDO LA CASA EL SEOR ADN DAZ CORDN en esta misma
escritura del seor Licenciado Manuel Antonio Cordn Duarte
a) Le atribuyen al seor Adn Daz Cordn en esta escritura nmero 145 en las
correspondientes inserciones afirmando que posee dos casas
b) Le atribuyen dos matrculas la que aperturaron como nmero 8264 y la nmero
8242 (pero no ponen las ltimas dos cifras 42)
c) Si afirman que las fincas no estn afectas
d) Ya quedan consignadas para el seor Adn Daz Cordn dos nmeros de
matrcula la nmero 8264 y la nmero 8242
e) Dice para entregas a Don Benjamn Daz Cordn (queda claro que le estn
relacionando con la matricula nmero 8242 para que le quede asignada).
Quedo claro que el nmero de matrcula 8242 es una matrcula incrustada que
proviene de una propiedad del seor Salguero Trujillo en Zacapa casa de
tercera categora que se convierte en casa de la 3 Calle 16-07 segn el
valuador y el veedor.
f) La matrcula 8264 (en estado suspendido) que desde el 11 de febrero de 1959
se asign y se apertur para el seor Adn Daz cordn al darse el aviso del 11
de Febrero de 1,959 de esa liquidacin. Consta en la constancia del aviso.
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IV. Con fecha 28 Diciembre de 1,961 el abogado Manuel Antonio cordn Duarte
da aviso que la matricula nmero 8231 de Don Benjamn Daz Cordn aparece
vigente hasta en este momento se seala que la casa pertenece al libro 10 A.
a) Que por escritura nmero 145 del 9 de Octubre de 1,961 el seor Adn Daz
Cordn vendi a don Benjamn Daz Cordn
b) Se afirma que don Benjamn Daz Cordn tiene matrcula nmero 8231

Observacin aqu se reconfirma el Dolo ante la administracin pblica. Ya que el
seor abogado ya la haba liquidado el 11 de Febrero de 1,959.
En ese mismo informe de aviso de liquidacin seala la matrcula nmero 8264 del
seor Adn Daz Cordn (pero no seala tambin que puede estar declarada con
nmero de matrcula 8242.

De esta manera ya en el ao de 1,961 al seor Benjamn Daz Cordn le asignan
la matrcula 8242

V. EL SUCESORIO de los aos 1,965 a 1,966
a) El abogado Manuel Antonio Cordn Duarte Instituye Heredera Universal a
doa Isabel Vargas Ramrez. AUTO del 7 de Junio de 1,966 ante el juzgado
primero de primera instancia de lo civil
b) El auto adolece de DOLO porque:
i. El testamento nmero 4 del 23 de Enero de 1,965 de don Benjamn Daz
Cordn le pusieron como fecha del AUTO la misma fecha del 23 de Enero de
1,965 la cual es da mes y ao en que se dict dicho testamento. Y un AUTO
no puede sealar o indicar dos fechas ni usarse una fecha distinta en un
caso de trmite judicial y otra fecha en otro.
c) De esta manera El Juicio Sucesorio Judicial Testamentario recay en DOLO
d) Segn el cdigo Civil DOLO es toda sugestin o artificio que se emplee para
inducir a error o mantener en el a alguna de las partes
VI. El 8 de octubre de 1,965
i. Inscriben matrcula nmero 8242 a don Benjamn Daz cordn
ii. Reinscriben matrcula numero 8242 a don Benjamn Daz cordn
iii. Se ratifica as en nmero de matrcula 8242 a nombre de don Benjamn
Daz Cordn habiendo el fallecido el 2 de Abril de 1,965
VII. El Licenciado Manuel Antonio Cordn Duarte desde la Direccin General De
Renta notifica al Registro de la Propiedad Inmueble haciendo uso de la
matricula nmero 8242. Informa que el15 de Diciembre de 1,966 que ya fue
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liquidada la propiedad con registro 1282-305-10 A desde el 1ro. de Diciembre
de 1,966
VIII. El formulario forma G del 15 de Diciembre de 1,966:
a) Seala el AUTO con fecha 7 de Junio de 1,966 (supuesta base resolutiva
del Juicio Sucesorio Judicial Testamentario de don Benjamn Daz Cordn
para doa Isabel Vargas Ramrez
b) Tambin seala dicho formulario la matrcula nmero 8242 que no
corresponde a dicho bien como est demostrado
c) El rea del bien solar con 1,230 metros contradice a lo que han reportado
en las generalidades administrativas tanto el valuador seor Rmulo Aroldo
Mayorga Galdmez, como el veedor seor Ernesto Jurez M.
d) Se evidencias las muchas otras diferencias de los dos bienes inmuebles
casas
1. La Registro 1282-305-10 A de la 4 Calle 16-03 de la zona 1 de Zacapa
2. La registro 332-128-4 de la 3 Calle nmero 16-07 zona 1 de Zacapa
3. En las diligencias administrativas de Valuador y Veedor se evidencian y
se enumeran las caractersticas de las dos casas como por ejemplo que
una de ellas es de esquina la valuacin es diferente tanto como sus
servicios que la naturaleza del terreno es inclinado que la categora de
las casas es diferente que las diferencian sus arbitrios por sus servicios
que resultaron subvaluadas y sobrevaluadas y que hay cambios en la
declaracin del avalo.

IX. LAS GENIALIDADES DEL TRAMITE ADMINISTRATIVO. TENIENDO EN
CUENTA LAS FECHAS Y LOS INFORMES DEL VALUADOR Y VEEDOR
1. El 13 de julio de 1,966 EN UNA HOJA SIMPLE con timbre de Q.0.10 NO
ACOMPAANDO LOS SUPUESTAMENTE SOLICITADO POR LA
SEORA ISABEL VARGAS RAMRES DONDE LA DEFRAUDAN
AFIRMANDO QUE LA CASA SOLAR CON REGISTRO 1282-305-10 A DE
LA 4 CALLE 16-03 ESTA EN LA 3 CALLE 16-07

Observacin: eran el valuador y el veedor los tcnicos encargados del reporte fiel
del bien inmueble. Lo que denota que desde el principio hubo recaimiento en
DOLO Y SIMULACION
2. Del 15 de Julio de 1,966 al 2 de Enero de 1,967 reportan un avalu por
Q672.75
3. El 15 de Julio de 1,966 (estimacin avalu)
a. Casa registros 1282-305-10 A con un rea de 8 varas por 25 varas
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Observacin: no est de ms recordar que la casa con registro 1282-305-10 A
siempre ha tenido un rea de 1,230 varas cuadradas (es decir de 36 por 34) varas
cuadradas por lado
b. Que est escrita en el trmino nmero 8 de la matrcula nmero
8242
Observacin: en la matricula del seor Adn Daz Arbiz nmero 1940 (padre de
Don Benjamn Daz Cordn) la casa con registro 1282-305-10 A siempre estuvo
en el trmino nmero 9. Por otro lado no est dems repetir y enumerar que esa
casa con su rea de 1,230 varas cuadradas siempre ha estado LOCALIZADA EN
ESQUINA; su terreno no es inclinado, nunca ha sido residencia de segunda ni de
tercera categora
4. Del 10 de Octubre de 1,966 al 15 de Octubre de 1,966
a. Solicitan valor de lo(s) inmueble(s)
b. Inscritos en matricula nmero 8242
c. De Don Benjamn Daz Cordn
d. Si fueron los inmuebles revaluados y rectificados
e. Y que en su oportunidad se LIQUIDE DICHA SUCESIN
5. 17 de Octubre de 1,966
a. Que si la matricula nmero 8242 figura a nombre de Don Benjamn
Daz cordn
b. Y que si amparan al inmueble con registro 1282-305-10 A con 1,230
varas cuadrados
6. 24 de Octubre de 1,966
a. Practica del avalo para las DILIGENCIAS DE LA SUCESION 11 de
Octubre de 1,966
b. Prctica de la veedura por el seor Ernesto Jurez M.
7. El 16 de noviembre de 1,966 con un informe e HOJA SIMPLE con timbre de
Q.0.10 se hace prctica de la tasacin
a. rea 139.75 metros (Observacin rea que no corresponde)
b. Matricula numero 8242
c. Declaracin por Q600.00
d. El registro de la matrcula a nombre de Benjamn Daz Cordn
e. Consciente de la Inspectora por los sistemas empleados es
procedente la aprobacin salvando los intereses del fisco por
inexactitud de DOLO, error o insubsistencia de los datos
consignados haciendo la nmina de los rubros val oratorios
Observacin: aprobacin de la inconsecuencia de la exactitud recayendo en
DOLO
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8. 21 de noviembre de 1,966 EN HOJA INFORMAL DE Q.0.10
a. Seccin de avalos
b. Aprobacin del dictamen el 18 de noviembre de 1,966
c. Sealamiento que hace constar que las reas difieren (rea del
registro con el rea de la matrcula.
d. Y para lo que se ten gaque dispones
9. 15 de Diciembre de 1,986 elevar el expediente de avalu al Ministerio de
Hacienda y Crdito Pblico. Avalu del Valuador Rmulo Aroldo Mayorga
Galdmez que sea aprobado y ordenar su reinscripcin en la matrcula
fiscal tal y como se detalla en el informe adjunto. El 1ro de Diciembre de
1,966 se formul liquidacin nmero 630.
10. 15 de diciembre de 1,966
FORMULARIO FORMA G nmero 12897
a. La declaratoria del Juzgado Primero de Primera Instancia de lo Civil
Observacin: recado en DOLO por las siguientes razones
- UNO: El testamento nmero 4 del 23 de enero de 1,965 del seor Benjamn
Daz Cordn indica como AUTO esa misma fecha el Juicio Sucesorio Judicial
Testamentario. Asunto que por ordenamiento Jurdico no procede SEA EL
AUTO.
Proviene el tambin el DOLO al relacionar una matrcula que proviene de otra
propiedad la nmero 8242 la cual se continu usando en todo el procedimiento
administrativo a fin de cruzar los dos vienen inmuebles hasta concluir este
nmero de matrcula 8242 inscribirla y reinscribirla el 8 de Octubre de 1,965
- DOS: El nmero de matrcula 8242 se obtuvo del seor Salguero Trujillo y fue
insertada el 4 de Diciembre de 1,958 desde que le atribuyen a don Benjamn
Daz Cordn ser poseedor de dos casas en las inserciones de la primera
escritura de venta nmero 95 del 16 de Septiembre de 1,958. Esta simulacin
que le hacen a don Benjamn Daz Cordn los seores Adn Daz Cordn con
su abogado Manuel Antonio Cordn Duarte.
11. El 9 de enero de 1,967 y 17 de Enero de 1,967
a. Ordenan pasar a la Seccin de matrculas y Catastro Fiscal para el
cumplimiento de lo ordenado
b. Despus de las Operaciones Catastrales comunquese a la oficina
Fiscal despectiva el precio del inmueble del que se trate.
12. El 15 de Febrero de 1,967 y 10 de Febrero de 1,967
a. Ya con el valor del avalu del inmueble se rectifica la extensin
amparado por la matricula nmero 9623 de la seora Isabel Vargas
Ramrez
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Observacin: la rectificacin de la extensin hasta donde se tiene sabido no
justifica cambio matricular

13. El 10 de Febrero de 1,967
Se procede a cancelar la matricula nmero 8242 que figura con capital de
Q600.00 y con Q660.00 abrase matricula nmero 9623. Benjamn Daz
Cordn para Isabel Vargas Ramrez
Observacin: con el reevalu cambian el nmero de matrcula.
El nmero de matrcula 9623 es que aparece en la escritura nmero 19 de 25 de
Febrero de 1,967 donde por DOLO Y SIMULACION concatenante desde el ao de
1958 con defraudacin tcnico administrativa defraudan a la Seora Isabel Vargas
Ramrez
a. Una casa de mucho mayor valor por otra de mucho menor valor
b. Una casa de caractersticas implantadas por otra de caractersticas
propias
c. Una casa que esta inamoviblemente en una direccin por otra que
esta otra direccin
d. Una casa que desde el ao 1,946 fue comprada por los hermanos de
don Benjamn Daz Cordn, Seores Adn Daz Cordn y Cndida
Daz Cordn para proponerla ante el abogado Manuel Antonio
Cordn Duarte para sustituirla por otra casa
e. Una operacin hecha y confabulada por aos y por la interferencia a
propsito de varios abogados a fin de defraudar a la administracin
pblica y a una familia

Resumen:
I. El Propsito da Apropiacin Indebida desde el ao de 1,946 pasando
por los aos 1,958, 1,961, 1,964, 1,965, 1,966, y 1,967 recayendo en
actos reidos contra la Ley por DOLO Y SIMULACION demostrable.
II. Los actuales (supuestos propietarios) han recado en defraudacin al
Fisco que se evidencia en el cruce de los dos bienes y por haber
interrelacionado delitos administrativos desde todos esos aos hasta el
ao actual 2,014
Peticin:
La peticin derivada es el Rechazo de todas las operaciones y sealar el delito de
DOLO ante la administracin pblica desde el ao de 1,946 hasta el final
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pronunciamiento pasando por el AUTO del 7 de Junio de 1,966 que adolece de
anulacin por improcedente.

Enfatizamos: desde la escritura nmero 95 del 16 de septiembre de 1,958
1. Le dejan a don Benjamn Daz Cordn el nmero de matrcula 8231 que
simula liquidar porque en la escritura 145 del 9de Octubre de 1,961 por aviso
del 28 de Diciembre de 1,961 se seala que en este caso el comprador que es
don Benjamn Daz Cordn an tiene vigente el nmero de matrcula 8231
2. Asumen Adjudicarle a don Benjamn Daz Cordn adicionando un 3er.nmero
de matrcula el 8242
3. Le consignan a don Benjamn Daz Cordn dos casas o bien pretenden con
una sola matricula asignarle dos casas
4. Figura don Benjamn Daz Cordn el vendedor pero solo mencionan al
comprador don Adn Daz Cordn en esta escritura nmero 95
Observacin: no dan el aviso de liquidacin matricular de la escritura nmero 95
sino hasta el 11 de Febrero de 1,959
Enfatizamos: desde la escritura nmero 145 del 9 de Octubre de 1,961
1. Mencionan el Vendedor Adn Daz Cordn con nmero de matrcula 8264 y
nmero de matrcula 82(42) pero no ponen las ltimas dos cifras 42. Y
hacen nfasis que don Benjamn Daz cordn es el Comprador con
matricula dentro de esta segunda escritura, nmero 145 de fecha 9 de
octubre de 1,961 y que an tiene abierta matricula el 28 de Diciembre de
1,961 (matrcula nmero 8231)
EL DOLO:
A. Atribuir una tercera matrcula
B. No liquidar cuando corresponde
C. Atribuir dos casas a cada contratante
D. Sostener falsamente que an estn vigentes las matriculas nmero 8231,
nmero 8242, y nmero 8264 (en tiempos distintos)
E. Atribuir a don Benjamn Daz Cordn el nmero de matrcula 8242
inscribirla y reinscribirla para usarla y justificarla en el juicio Sucesorio
Judicial Testamentario a favor de su esposa doa Isabel Vargas Ramrez
F. Para posteriormente liquidarla y aperturar el nmero de matrcula 9623 el
10 de febrero de 1,967 y que a su vez ella posteriormente resulte vendiendo
defraudada por escritura nmero 19 del 25 de Febrero de1967

EN BASE A MI ACREDITACION DE HEREDERO:
ATENTAMENTE SOLICITO:
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I. Como el aviso del Licenciado Manuel Antonio Cordn Duarte del 28 de
diciembre de 1,961 se refiere a la vigencia de la escritura nmero 145 del 9 de
Octubre de 1,961
a. Se sobre entiende que el aviso est mal dado por omisin ya que el
seor Licenciado Manuel Antonio Cordn Duarte haba dado por
liquidado dicho nmero de matrcula 8231 de don Benjamn Daz
Cordn DESDE EL 29 DE ENERO DE 1,959 es el 11 de Febrero de
1,959 cuando notifica apertura al comprador seor Adn Daz
Cordn lo que es improcedente por doble liquidacin
b. Los dos avisos son nulos por procedimiento tanto como las
escrituras pblicas nmeros 95 y 145 as como el Proceso Sucesorio
Judicial Testamentario con AUTO del 7 de Junio de 1,966
c. Por consiguiente solicito inscribir el bien inmueble con registro 1282-
305-10 A de la 4 Calle nmero 16-03 en base a legitimidad
hereditaria como hijo del matrimonio de don Benjamn Das Cordn y
la seora Isabel Vargas Ramrez
d. Solicito pronunciamiento aclaratorio de rechazo y anulacin de las
operaciones e informes generales que recayeron en DOLO Y
SIMULACION por las pruebas aportadas al Ministerio de Finanzas
Pblicas y Direccin General de Catastro y Avalu DICABI
e. Solicito se manifieste a autoridad judicial (Juzgado Primero de
Primera Instancia) la correccin y enmienda para la anulacin del
AUTO del 7 de junio de 1,966 que amparo dichos procedimientos
dolosos por vicios concatenantes Sub y consecuentes susceptibles
de rechazo
f. Que se me extienda autorizacin de enmienda de aviso para las
inscripciones generales registrales que corresponden para el propio
dominio de la casa con registro 1282-305-10 A de la 4 Calle nmero
16-03 del municipio y departamento de Zacapa
DOCUMENTO ADICIONALES QUE ACOMPAAN
1. Escritura pblica nmero 4.contenido del testamento del 23 de enero de
1,965 de don Benjamn Daz Cordn. Faccionado por el abogado Manuel
Antonio Cordn Duarte
2. Juicio Sucesorio Judicial Testamentario contenido de la Institucin de
heredera Universal por don Benjamn Daz Cordn a su seora esposa
Isabel Vargas Ramrez por AUTO del 7 de junio de 1,966
3. Aviso de liquidacin del 15 de Diciembre de 1,966 de la casa con registro
1282-305-10 A Imponiendo el Numero de Matricula 8242
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4. Contenido el Inventario del 20 de Agosto de 1,966 con relacin a la casa
con registro 1282-305-10 A asociada a la matricula nmero 8242
5. Escritura nmero 150 del Licenciado Manuel Francisco Cordn y Cordn
contenido de la aclaracin del dominio de las propiedades por Doble
Sucesin intestada a favor del heredero Gonzalo Rene Daz Vargas
6. Documentos extraordinarios adjuntos



Atentamente
Dr. Gonzalo Ren Daz Vargas
D.P.I. 2396-10024-0101

Telfono: 53208489



F.