Ao de la Promocin de la Industria

Responsable y Compromiso Climtico

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL
SECCIN A
TRABAJO DE INVESTIGACIN VISITA A OBRA
TEMA: CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE 7 PISOS Y DOS
STANOS
INTEGRANTES
CHAGUA ROJAS, DAVID
ROSALES ESPINOZA, CRISTHIAN
CRUZ CUBILLAS, GIAN PIAR
BONIFACIO MERCADO, JOS
BELLO MONCCA, YSIDRO ANGELO
2014









CONSTRUCCIN DEL EDIFICIO RESIDENCIAL BARI









1.0 INTRODUCCIN:

Las dimensiones del terreno sobre el cual se construir el edificio son 20.00 metros de
largo por 10.00 metros de ancho, con un rea de 200 m2. El edificio cuenta con un
semistano, en el cual se han dispuesto los estacionamientos, el tanque cisterna, el
cuarto de mquinas, el rea de ingreso, el vestbulo, la recepcin, el ascensor y
depsitos. Encima del semistano se encuentran los siete pisos tpicos y la azotea,
cuyas dimensiones son 18.60 metros de largo por 9.00 metros de ancho que resultan
en un rea techada de 167 m2.

El edificio est estructurado con elementos de concreto armado, tales como losas,
vigas, columnas, muros y cimientos. El sistema resistente consta tanto de muros como
de prticos. Sin embargo, los muros de corte son los elementos que predominan en
ambas direcciones, ya que resisten alrededor del 90% de la fuerza cortante basal
ssmica. Este tipo de estructuracin reduce los desplazamientos laterales ya que
aporta mayor rigidez a la estructura, lo cual reduce prdidas y daos.
Se han dispuesto losas aligeradas para el techado del edificio en casi todos los
ambientes, excepto en el bao junto a las habitaciones, para el cual se ha dispuesto
una losa de concreto armado.

El edificio se clasific como regular en ambas direcciones, a pesar de la existencia de
una esquina entrante con una de sus dimensiones poco por encima del 20% de la
longitud correspondiente total en planta. La decisin se debi principalmente a una
adecuada distribucin de placas en ambas direcciones que rigidiza las zonas dbiles.













2.0 UBICACIN:

Ubicado en el jirn Diego Agero (ex Yungay), a la altura de la universidad
Federico Villarreal facultad de Ingeniera Civil, del distrito de Magdalena del Mar.

Es de fcil acceso a travs de importantes vas de circulacin como las Avenidas
Javier Prado, Brasil y Salaverry; cerca de todos los servicios necesarios para una
vivienda y de grandes centros comerciales, as como, de importantes centros de
estudios entre universidades, academias y colegios particulares; que sin duda
generan valor y viabilidad al proyecto.




Residencial Bari




3.0 EL PROYECTO:

El edificio planteado cuenta con ocho estacionamientos ubicados entre el
semistano y el frontis del edificio; por otro lado los departamentos se encuentran
longitudinalmente al terreno separados por un ducto de ventilacin e iluminacin
natural; as mismo, se presenta un ncleo de distribucin que cuenta con una
escalera amplia y un ascensor para el cmodo acceso hacia cada departamento al
interior de edificio. Respecto al bloque izquierdo del edificio con vista hacia la calle
consta de siete pisos con dos departamentos del tipo dplex; el bloque derecho del
edificio con vista hacia la calle consta de siete pisos con 11 departamentos del tipo
flat y dos dplex; sumando un total de trece departamentos (2 dplex y 11 flat). El
planteamiento arquitectnico responde a la premisa de crear ambientes
agradables al interior de la edificacin, de manera que los departamentos cuenten
con suficiente iluminacin y ventilacin.
De los diez departamentos los de menor rea se ubican en el bloque derecho con
los departamentos del tipo flat, con dos dormitorios cada uno; los departamentos
del bloque izquierdo con departamentos del tipo dplex, con dos dormitorios y
cuarto de servicio los cuales se distribuyen en los seis pisos del edificio.
El acceso principal al edificio es por el jirn Comandante Jimnez; a travs de un
hall de distribucin que se conecta con el ncleo central comunicando a todos los
niveles del edificio mediante un ascensor y escalera adyacentes.
Conforme al anlisis de mercado de la zona se estima que el precio promedio por
m2 es de 1,100.00 $/m2. Y para el caso de los estacionamientos se estima en
$5,000.00 cada uno.

3.0 EL ENTORNO URBANO

La zona donde se ubica el terreno es altamente residencial y cuenta con las
siguientes ventajas:

Muy buena ubicacin; con frente principal hacia el Jirn Diego Agero con jardn y
veredas peatonales, que se encentran en buen estado de conservacin, dentro de
un rea protegida y con caseta de vigilancia privada. El proyecto se localiza en una
zona residencial y consolidada donde se ubican modernos departamentos y casas
unifamiliares de buen nivel para el segmento.

Cuenta con fcil acceso, a travs de vas importantes, entre las cuales tenemos:
Av. Sols (ex Espinar), Av. Salaverry, y Av. Brasil






4.0 CARACTERSTICAS DEL TERRENO
El terreno es geomtricamente rectangular con las siguientes dimensiones:

rea del terreno : 200.00 m2.
Frente Jr. Diego Agero : 10.00m.
Frente lateral izquierdo : 20.00m.
Frente lateral derecho : 20.00m.
Fondo : 8.0m.
Forma : Rectngulo regular
Orientacin : Oeste



5.0 NORMATIVIDAD URBANA DEL TERRENO

La zonificacin del terreno es RDB (Residencial de Densidad Baja), segn la
denominacin actual, rea de estructuracin III Sector III. La zonificacin del
terreno permite desarrollar un edificio de hasta ocho pisos, con un rea libre de
30% y en la que se permite construir departamentos de 152.00m2 como mnimo
(70%).

Considerando estas posibilidades de la zonificacin vigente se ha privilegiado el
confort y la exclusividad de un edificio residencial de 7 pisos, desarrollndose un
total de 13 departamentos.

6.0 DESCRIPCION ARQUITECTNICA

El edificio residencial Bari ha sido creado como un proyecto arquitectnico
diferenciado de los dems proyectos similares; cuenta con los siguientes atributos:

En el 1 piso, con frente al jirn Diego Agero, se encuentra el acceso al edificio, a
partir del cual se accede tambin a los departamentos que se encuentran en este
nivel; ambos con vista a la calle; en los pisos superiores se encuentra los dems
departamentos.

El edificio cuenta con un ascensor centralizado, ocho estacionamientos en
semistano, sistema contra incendio, una cisterna de agua potable para uso
domstico, una cisternas para el sistema contra incendio y un tanque elevado.
7.0 DISTRIBUCION GENERAL

1er. PISO: Ingreso Vehicular hacia el semistano
Dos estacionamientos simples
Ingreso peatonal principal
Hall de ascensor y escalera
Cisternas

2 al 7 piso Dos departamentos por piso de dos dormitorios cada uno
Hall de ascensor y escalera

Azotea Cuarto de mquina y Tanque elevado.

8.0 CARACTERSTICAS GENERALES

El proyecto se ejecuta actualmente sobre un terreno de 200.00m2 con un total de
1,209.4m2 de rea construida, correspondiente a los 13 departamentos incluida
las reas comunes y de circulacin del edificio.

Los departamentos de bloque izquierdo con vista a la calle mantiene una
distribucin tpica desde el segundo hasta el sptimo piso como: Sala y Comedor,
dos dormitorios con closet, el dormitorio principal con closet y bao incorporado,
cocina, lavandera, servicio higinico de visitas completo, escalera interna de
acceso al rea familiar y estar familiar; el departamento del primer piso cuenta
adems con patio.

Los departamentos del bloque derecho con vista a la calle mantienen una
distribucin tpica desde el primer piso hasta el sexto piso como: sala y comedor,
cocina- kichenet, lavandera, estar familiar, servicio higinico de visita completo,
dos dormitorios con closet y el principal con bao incorporado. Adicionalmente el
departamento del primer nivel cuenta con patio.

El departamento del tipo dplex nivel cuenta con: Sala y comedor, cocina, escalera
interna de acceso al piso superior, dormitorio principal con closet y bao integrado,
dormitorio 1 con closet, servicio higinico familiar completo, estar familiar,
dormitorio 2 con closet y bao completo integrado.

Se ha previsto colores y materiales bsicamente neutros con la posibilidad de
personalizar a gusto de los futuros propietarios.

El ingreso al edificio se da a travs de un pasadizo en el primer piso; por la cual se
accede a un hall de distribucin donde se encuentra el ascensor y el inicio de la
escalera a los pisos superiores y semistano; tambin hay acceso desde este
punto al semistano y el cuarto de bombas.

En el primer piso se ha diseado dos departamentos uno del tipo dplex y el otro
del tipo flat, con 170m2 y 85.02m2 respectivamente, ambos con dos dormitorios.

Del 2 al 7 piso, se mantiene una planta tpica con dos departamentos del tipo
dplex y cuatro departamentos del tipo flat, con reas de 170.14m2 y 85.00m2
respectivamente; todos con dos dormitorios y vista a la calle.

9.0 DETALLES DEL INMUEBLE

EDIFICIO "BARI" El Edificio Residencial Bari, se define como un edificio de vivienda
multifamiliar de un stano y un semistano destinados a estacionamientos (13) y 7
pisos ms azotea destinados a viviendas (13 departamentos: 11 flats y 2 dplex) y una
sala de estar como rea comn.

EQUIPAMIENTO
Ascensor con acceso a los stanos y pisos superiores marca ThyssenKrupp (alemn).
Elevador para discapacitados.
Sistema de extraccin de monxido de stanos.
Sistema de agua a presin constante.
Sistema de agua contra incendios en stanos y pisos superiores.
Fecha de entrega aprox.: Julio 2014

9.0 MATERIALES UTILIZADOS:


9.1 MANO DE OBRA

o OPERADOR DE EQUIPO
LIVIANO

o OPERADOR DE EQUIPO
PESADO

o CAPATAZ

o OPERARIO

o OFICIAL

o PEON


9.2 MATERIALES:


ALAMBRE NEGRO
RECOCIDO # 16
ALAMBRE NEGRO
RECOCIDO # 8
CLAVOS PARA MADERA
C/C 3"
CLAVOS PARA MADERA
C/C 3/4"
CLAVOS PARA MADERA
ACERO DE
CORRUGADO FY=4200
kg/cm2
ARENA FINA
PIEDRA CHANCADA DE
1/2"
PIEDRA CHANCADA DE
3/4"
AFIRMADO
ARENA GRUESA
PIEDRA MEDIANA
PIEDRA GRANDE
CABLE AWG-TW #2
LLAVE CUCHILLA 3 X 30
A
LADRILLO CORRIENTE
6 x 12 x 24 CM
LADRILLO DE ARCILLA
PARA TECHO h=15cm
CEMENTO PORTLAND
TIPO I (42.5KG)
DESMOLDADOR PARA
ENCOFRADO C/V
YESO BOLSA DE 28 Kg
IMPERMEABILIZANTE
PEGAMENTO PARA PVC
HORMIGON
AGUA
MADERA TORNILLO
TRIPLAY DE 4'x8'x 6 mm
TRIPLAY DE 4'x8'x 18 mm
TUBERIA PVC SAP
PRESION C-10 C/R
1/2"X5m
TUBERIA PVC SAP
PRESION C-10 C/R
3/4"X5m
CODO PVC SAP PARA
AGUA 1/2" X 90
VALVULA COMPUERTA
DE BRONCE ROS. DE
1/2"





9.3: EQUIPOS

HERRAMIENTAS
MANUALES
WINCHA DE 30m
MEZCLADORA DE
CONCRETO DE 9 -
11P3
VOLQUETE DE 10
M3
CIZALLA
ELECTRICA PARA
CORTE DE FIERRO
COMPACTADOR
VIBR. TIPO
PLANCHA 4 HP
CARGADOR
RETROEXCAVADO
R 62 HP 1 YD3
VIBRADOR DE 4 HP
CAB.=2.40"
NIVEL
TOPOGRAFICO
TEODOLITO































10.0 DISTRIBUCIN GENERAL DE LOS DEPARTAMENTOS



11 DEPARTAMENTOS FLAT









2 DEPARTAMENTOS DPLEX