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EXAMEN DE NOTARIADO

I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL


II.- DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
III.- DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
IV.- DE CONTENIDO EN LEYES CIVILES
V.- DE CONTENIDO EN LEYES DE FAMILIA
VI.- DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
VII.- DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
VIII.- DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
IX.- DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
X.- OTRAS disminid!
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I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL
".- E# $%#!& '&!(%)!&i! *n Ji+i! d*# P&!)!+!#! d* n N!)%&i!. C%s!s *n
,* s* '&*s*n)% -
En principio el protocolo no puede presentarse en juicio y tampoco har fe
sobre los hechos controvertidos, sin embargo existen algunos casos como el
artculo 63 inciso segundo del Arancel Judicial en lo referente a la visacin de
planillas, esto es, cuando al notario por alguna situacin no se le hace efectivo
el pago de honorarios siendo necesario en tal caso !ue se le presente al jue"
como comprobacin del acto el protocolo del notario #en este supuesto si
constituye un elemento de prueba el protocolo pues por ello se determina lo
principal$% El otro supuesto es el regulado en el artculo &'6 del cdigo de
(rocedimientos )iviles donde el jue" puede, para el efecto de constatar la
veracidad de alg*n instrumento, re!uerir del notario la presentacin de las
matrices a efecto de eliminar las dudas !ue existan sobre su autenticidad% En
este supuesto con toda claridad se deduce !ue el protocolo no constituye un
medio de prueba sino !ue un instrumento !ue desvirtuar, en su caso, un
documento p*blico #este si es el medio de prueba$, es decir, en caso !ue la
confrontacin vare no por ello el jue" se pronunciar en base al protocolo sino
!ue simplemente desvirtuara la pretensin o resistencia, en su caso, de la
persona cuyos elementos !uiso establecer en un proceso determinado% El
artculo &+ de la ,ey de notariado insiste en este punto claramente y manifiesta
!ue el protocolo no se presentar en juicio y de hacerlo no har fe%
..-. P!& ,/ s* *0i1*n )*s)i1!s '%&% %#1n!s %+)!s n!)%&i%#*s -
-e exigen para !ue se perfeccione un acto celebrado ante notario% Es una
formalidad !ue pretende darle mayor certe"a y robustecer un acto determinado
basndose en la intervencin de terceros como forma de garanti"ar tanto al
acto mismo como la funcin ejercida por el notario% (arecera !ue en estos
supuestos al legislador no le bast la fe p*blica notarial y encontr necesario
!ue de alguna manera se coadyuvara en la cimentacin de actos !ue en
general se consideren necesarios% .ecordemos !ue el mismo legislador le
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permite al notario hacer comparecer a testigos cuando /l lo estime
conveniente%
2.- R*d%+)* #% ss)i)+i3n d* n P!d*& !)!&1%d% '!& n A(!1%d! ,* n!
*s n!)%&i!4 *n *# s'*s)! ,* *# )*s)im!ni! &*s'*+)i$! *s)* %1&*1%d! *n
Ji+i!-
012E.3 45E)5-E5-%-1-6561)570 4E (34E.% En la ciudad de -an
-alvador a las die" horas del da ocho de noviembre de mil novecientos
noventa y siete% Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario, de este
domicilio, comparece el licenciado -alvador 9/ctor -oriano .odrgue", de
treinta a:os de edad, abogado y de este domicilio, a !uien cono"co y es
portador de su c/dula de identidad personal !ue tuve a la vista, n*mero uno
guin uno guin treinta y cuatro mil !uinientos treinta, y 2E 45)E; 5$ <ue
seg*n escritura p*blica otorgada en esta ciudad a las die" horas del da cuatro
de enero del corriente a:o, ante los oficios notariales del licenciado .afael
2u:o", es apoderado general judicial de la se:ora =icenta Jim/ne", mayor de
edad, de oficios del hogar y del domicilio de Armenia, departamento de
-onsonate, cuyo testimonio no lo tiene a la vista el suscrito notario por
manifestarme el compareciente !ue se encuentra actualmente agregado en
autos, a folios treinta y tres y treinta y cuatro del Juicio 2ercantil Ejecutivo
promovido por su persona en el carcter indicado, en el ju"gado segundo de lo
mercantil de esta ciudad, referencia cuatro guin E2 noventa y siete, contra la
se:ora )laudia >errios, reclamndole cantidad en colones y accesorios% 55$ 2e
manifiesta el compareciente !ue por este acto, y no habi/ndosele prohibido
expresamente, sustituye en todas sus partes el poder conferido en favor del
licenciado Juan 4ue:as, mayor de edad, abogado y de este domicilio, para
!ue pueda actuar conjunta o separadamente, conforme e derecho, en
cual!uier juicio en los mismos t/rminos en !ue le fue conferido% As se expres
el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente
instrumento, y ledo !ue se lo hube en un solo acto sin interrupcin ratifica su
contenido y firmamos de todo lo cual doy fe%
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3
5.- C%#*s s!n #!s d%)!s d* id*n)i6i+%+i3n ,* d* #!s )*s)i1!s
ins)&m*n)%#*s 7 d* +!n!+imi*n)! d*(* +!nsi1n%& *# n!)%&i! %)!&i8%n)*
d*# ins)&m*n)!-
,os testigos pueden ser instrumentales o de conocimiento% (ara los
instrumentales es necesario consignar, el nombre, la edad, el domicilio #si es
en la rep*blica$ profesin u oficio, y el hecho de ser conocidos del notario% Es
necesario adems por los re!uisitos !ue exige la ley de notariado #!ue sean
capaces, !ue no sean ciegos, sordos, mudos, !ue sepan leer y escribir, etc%
art% 3? ley de notariado$ !ue el notario de fe !ue son hbiles y de su
conocimiento @hbiles y de mi conocimientoA ello precisamente por las
exigencias legales para su concurrencia% ,a ley de notariado no exige !ue
estos testigos se identifi!uen con alg*n documento de identidad, !ui" asumi
el legislador !ue bastaba tal situacin, sin embargo en la prctica todos los
notarios identifican a estos testigos #mejor !ue sobre y no !ue falte, mxime
!ue no sera ilegal por no haber prohibicin$% Existen excepciones a ello tal
como sucede en los testamentos, seg*n el artculo ?B ordinal cuarto es
necesario !ue tales testigos cono"can al testador tambi/n, y para el caso del
testamento cerrado donde se necesitan cinco, por lo menos tres deben
conocerlo%
,os testigos de conocimiento, los cuales no se constituyen como asistenciales
del acto, la ley manifest !ue deban consignarse sus generales, art% 3&
ordinal ' de la ley de notariado, y de la parte final de este ordinal se colige
adems #as se ha entendido$ !ue a estos si debe el notario identificarlos con
su c/dula o documento de identidad% En otras palabras los re!uisitos !ue
deben consignarse en uno u otro caso son casi similares con las diferencias
antes apuntadas%
9.- E0'#i,* d* m%n*&% '&*+is% 7 +#%&% ,/ s* *n)i*nd* d* +!n6!&mid%d %#
D*&*+:! N!)%&i%#4 '!& OTORGANTE4 SUJETO4 CONCURRENTE Y
PARTES -
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E# !)!&1%n)* es !ui/n manifiesta su voluntad de constituir un acto
determinado% -u caracterstica primordial es el hecho de concretar y establecer
su voluntad a efecto de concebir o dar vida a determinada situacin jurdica%
E# s;*)! es el inmediato promotor de la actuacin notarial para la
formali"acin del negocio
C!n+&&*n)* es el compareciente no otorgante%
P%&)* es el elemento personal del negocio jurdico contenido en el instrumento
#personalmente considero !ue este t/rmino lo mal utili"a la doctrina pues es y
debe ser estrictamente procesal y no material$% Este concepto corresponde al
de sujeto en otras legislaciones v%g% un menor !ue vende un inmueble por
medio de su representante legal, sera un sujeto de derecho notarial pero no
otorgante%
In)*&$ini*n)* son todas las personas presentes, junto al notario en el acto
notarial, comprendi/ndose en este concepto tanto a los otorgantes, los
testigos, los int/rpretes, los !ue firman a ruego, los peritos etc%
Es preciso aclarar !ue estos conceptos se manejan en la doctrina de una
multiplicidad de maneras% Algunos autores opinan as otros tal ve" no%
#4erecho 0otarialC (edro Avila Alvare"$% 4e nuestra ley de notariado se colige
!ue los t/rminos ms importantes de reconocer son otorgante y
compareciente, pues este es el t/rmino ms gen/rico donde se incluyen los
!ue no concretan o manifiestan voluntad ante el notario, aun!ue la ley los
confunde en algunas disposiciones, arts% 3& ord%' y 6 y '& parte final%
<.- E0'#i,* *n ,/ +!nsis)* #% 6/ '=(#i+% n!)%&i%# -
Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y actos jurdicos !ue
consten a !uien los ejer"a y !ue en virtud de sus aseveraciones sern tenidos
por aut/nticos, mientras no se demuestre judicialmente su falsedad%
>.-. C?#*s s!n #!s *6*+)!s ,* s)*d +!m! N!)%&i! *0'#i+%&@% % #!s
!)!&1%n)*s d* n% *s+&i)&% '=(#i+% d* +!m'&%$*n)% d* n inm*(#*-
(ara poder definir claramente los efectos de la compraventa es necesario
empe"ar por anali"ar las obligaciones propias del vendedor y del comprador%
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Adems es preciso dejar claro !ue todo contrato de compraventa constituye en
si un ttulo traslaticio de dominio, esto es, !ue habilita la posibilidad de
transferencia a favor del comprador por medio del modo de ad!uirir !ue es en
este caso la tradicin #no necesariamente puede o debe ir en el contrato de
compraventa% (uede reali"arse otro instrumento para el solo efecto de reali"ar
la tradicin del inmueble%
4esde el punto de vista de las obligaciones del vendedor es preciso explicarle
a los otorgantes !ue;
El vendedor esta obligado a la entrega del bien y al saneamiento del mismo
art% D6&E )% (or su lado el comprador est obligado al pago del precio D6E3 )%
.esulta preciso hacer las posibilidades !ue se susciten a efecto de ver cuales
son los !ue haya !ue explicarle a los otorgantes% -i la venta fuese conforme al
supuesto establecido en el art% D636 )% deber hac/rsele saber a los
otorgantes de las consecuencias legales !ue podran ocasionarse% #si fuera
bien mueble existen otras obligaciones !ue se tendran !ue anali"ar, v% g% D6&+
)%$
Ahora bien, desde el punto de vista fiscal es necesario advertirle a los
otorgantes de la obligacin en !ue estn de estar solventes en la
municipalidad, art% DBB del )digo 2unicipal, y de la solvencia del 41A
dependiendo del caso, conforme al art% ? del .eglamento a la ,ey de
urbanismo y )onstruccin% Asimismo el deber del comprador de pagar el
impuesto de transferencia de bienes races, caso necesario conforme al art% ?
de la ley de 5mpuesto a la 6ransferencia de bienes .aces% .ecordemos !ue
es obligacin del notario conforme al art% 6 de esa ley firmar y sellar la copia la
cual ser agregada al testimonio respectivo, en cambio el original bastar !ue
vaya sellado%
A.- P*d* n N!)%&i! %)!&i8%& n P!d*& +!n +#?s#% *s'*+i%# ,* !)!&1%
s %(*#% % 6%$!& d* s m%d&*-
0o por!ue a la madre puede de alguna manera resultarle alg*n provecho tal y
como lo establece el art% F de la ,ey de 0otariado% 6al artculo claramente
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prev/ !ue el notario no podr autori"ar ante sus oficios ning*n instrumento del
cual pueda resultarle provecho a /l o a sus parientes dentro del cuarto grado
de consanguinidad y segundo de afinidad% ,o !ue si podra el notario, por las
excepciones !ue el mismo artculo establece sera otorgar el poder !ue
confiere su abuela pero !ue no sea a favor de su madre ni de ninguno de los
parientes antes mencionados, pues la ley claramente establece !ue bien
podrn conferir poderes pero no recibir, y en el caso lo est confiriendo su
abuela #& grado de consanguinidad en la lnea recta$ a favor de su madre
#recibiendo, D grado de consanguinidad en la lnea recta$%
B.- P*d* ss'*nd*&s* n% *s+&i)&% d* +!m'&%$*n)% d* n inm*(#*
,* 7% *s)/ 6i&m%d% '!& n% d* #%s '%&)*s -
En principio, la ley claramente manifiesta !ue slo pueden suspenderse las
escrituras, cuando no se hubiesen concluido, esto es, !ue las partes o la parte,
en su caso, haya o hayan desistido y por tanto no se encuentre firmada por
ninguno de ellos% -in embargo existen algunas escrituras netamente de
carcter bilateral como la compraventa #llamados en la doctrina sinalagmticos
perfectos$ !ue re!uiere el consentimiento de dos o ms y en el caso !ue
*nicamente hubiese firmado uno de ellos no puede establecerse !ue el acto
est/ configurado y por tanto consentido, ra"n por la cual es ahora criterio
aceptado !ue puede en tal caso perfectamente suspenderse la escritura
haci/ndose constar as en la respectiva ra"n !ue deber plasmar el notario%
"C.- C?# *s #% di6*&*n+i% *n)&* #% ss'*nsi3n 7 #% in:%(i#i)%+i3n d* #!s
n!)%&i!s -. E0'#i,* +%d% n% d* *##%s.
,a inhabilitacin y la suspensin como sanciones se e!uiparan, lo !ue las
hace diferente son las causas de una u otra, pues para la suspensin el grado
de deterioro personal en cuanto a las cualidades intelectuales y morales es
menor !ue la degradacin moral !ue implica la inhabilitacin% En este *ltimo
caso las causas son ms tendentes a la insolvencia penal #venalidad,
cohecho, fraude y falsedad$, mientras !ue la suspensin ms a la insolvencia
profesional%
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"".- S*D%#* *# '&!+*dimi*n)! '%&% &*'!n*& :!;%s d* '&!)!+!#! ,* s* :%n
*0)&%$i%d!-
5nicialmente se debe presentar una solicitud al jue" !ue autori" el protocolo o
al ju"gado primero de lo civil de -an -alvador, adjuntando lo !ue ha !uedado
de /l, a fin de justificar sumariamente la p/rdida, deterioro, destruccin o
inutili"acin total o parcial del protocolo, art% '+ ,%0% y FEF (r% El jue" de la
causa dar intervencin a la Giscala 8eneral de la .ep*blica y seguir el
procedimiento conforme a las reglas sumariasC finalmente resolver si existi o
no justificacin alguna por la p/rdida o destruccin, luego remitir todo lo
instruido a la )orte -uprema de Justicia y ser /sta !ui/n aprecie si hubo o no
responsabilidad del notario, arts% '+, 'F, 6B y 6D ,ey de 0otariado%
.espondiendo a la pregunta, partimos de la idea !ue la )orte no encontr
responsabilidad en el notario y por lo cual ordena a la -eccin de 0otariado
!ue extienda nuevas hojas de protocolo al notario%
,os supuestos !ue pudieran darse seran; a$ !ue la )orte encuentre culpable
al notario y ordene la instruccin en el ju"gado respectivo del proceso penal
correspondiente de conformidad al art% ??+ (n%C b$ !ue la )orte diga !ue en el
notario hubo negligencia, en tal supuesto podr suspenderloC y c$ finalmente el
supuesto !ue nos ocupa, es decir !ue no haya habido responsabilidad%
Adems puede suceder !ue el protocolo lo encuentre el notario, en este caso
si esta dentro de la vigencia a*n lo devolver a la )orte con un acta de cierre
donde conste lo !ue ha sucedido y /sta se lo devolver al notario para la
extensin respectiva de los testimonios% -i fuese la p/rdida parcial y
encontrare lo !ue falte, de igual manera lo llevar a la )orte, siempre con un
acta de ra"n de cierre donde la -eccin ordenar !ue se incorpore al resto
del protocolo%
"..- L%s %+)%s n!)%&i%#*s d* +!ns)%)%+i3n. E0'#i,* *n ,/ +!nsis)*n 7
+?# *s s $%#!& '&!(%)!&i! -
-on a!uellas en las cuales el notario se limita a observar los hechos !ue ante
/l ocurren, mantiene una actividad pasiva meramente receptiva, capta lo !ue
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ve y oye para poder describirlo o narrarlo fielmente% )ontempla los hechos sin
tomar parte en ellos y con el *nico fin de dejar constancia de los mismos%
En Espa:a, lugar donde funciona el sistema de las notaras, las actas
notariales en general se diferencian bsicamente de las escrituras p*blicas en
!ue, en /stas se consignan actos y contratos y en a!uellas exclusivamente
hechos #adems las actas notariales se incorporan al protocolo y a!u no$%
-u valor probatorio est determinado por la ley, seg*n lo expresa el artculo &
de la ,ey de 0otariado% ,a ley general !ue regula el valor probatorio de los
documentos es el )digo de (rocedimientos )iviles, y dentro de la definicin
!ue /ste d de instrumento p*blico se puede tener por incorporadas las actas
notariales art% &'' (r% #,os instrumentos p*blicos deben extenderse por la
persona autori"ada por la ley para cartular y en la forma !ue la misma ley
prescribe$% El problema es !ue el legislador reali"a graves confusiones a este
respecto en los artculos concernientes a los instrumentos p*blicos% -eg*n /l,
por los artculos &'+, &6B y &6? (r%, 6anto las escrituras p*blicas como los
documentos aut/nticos y los privados reconocidos, hacen plena prueba y se
le olvido los dems !ue forman parte del t/rmino gen/rico !ue usa de
@instrumento p*blicoA #aun!ue de algunos artculos se colige$C tanto es as
!ue al atarle los bra"os al jue" #y decidir a*n en caso de empate 3&3 (r% $ en
nuestro sistema de valoracin de prueba tasado, en el ordinal ' del artculo
?D' (r% 2anifest !ue hacen plena prueba los @instrumentos p*blicosA% En tal
sentido es dable afirmar !ue las actas notariales por estar incorporadas en
ese t/rmino gen/rico y por haberlo dicho as en este artculo, constituyen
valor probatorio pleno respecto de los hechos constatados por el notario%
"2.- E%1% n% +#%&% di6*&*n+i% *n)&* F* P=(#i+% N!)%&i%# 7 $%#!&
'&!(%)!&i!-
,os actos y contratos en !ue se desarrolla la vida jurdica cristali"an
documentalmente% Ahora bien, un documento inexacto falso o imperfecto es un
peligro para el trfico jurdico por el perjuicio !ue puede ocasionar no solo a
las partes sino tambi/n a los dems al crear una apariencia !ue no responde a
la realidad%
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,a probabilidad de !ue se produ"ca tal documento es grande, cuando el acto o
contrato se confecciona sin ms intervencin !ue la de las partes y a veces la
de alg*n testigo, pero se minimi"a con la intervencin en la configuracin del
negocio, de alguien con preparacin jurdica especiali"ada, especialidad
profesional e imparcialidad; el notario% (or ello se impone a todos la confian"a
en el documento creado, dotado de cualidades for"osamente crebles para
todos%
(or ello en virtud de la funcin notarial, el documento #instrumento$ go"a de fe
p*blica y de !ue tal fe p*blica notarial es la credibilidad #fe$ impuesta a todos
#p*blica$ por la actuacin del notario #notarial$%
(or el contrario el valor probatorio posee elementos !ue si bien estn
ntimamente vinculados a la fe p*blica notarial, lo distinguen; en primer lugar el
valor probatorio es una situacin estrictamente procesal, esto es, !ue
*nicamente habi/ndose iniciado un proceso en el cual deba establecerse un
supuesto determinado, los instrumentos notariales aparecern dotados sin
ms de pleno valorC en segundo lugar se distinguen por!ue el valor probatorio
es una circunstancia eventual del instrumento, es decir, no siempre respecto
de todos los instrumento es necesario demostrar su valor probatorio, aun y
cuando todos lo poseenC en cambio la fe p*blica notarial va imbbita en el
instrumento mismo desde su nacimiento sin necesidad de concretarse /sta,
bajo una condicin eventual de la vida jurdica, simplemente su credibilidad es
p*blica y as vivirC en tercer lugar y para ser ms explcitos el valor probatorio
se genera o deriva como una consecuencia directa e inmediata de la
presuncin de veracidad de !ue go"a un instrumento por encontrarse investido
de fe p*blica notarial, y no al rev/s%
6anto el cdigo civil como la ley de notariado tratan de hacer alguna distincin
entre ambos conceptos% (or el art% D'ED inc%D )% se colige !ue la fe p*blica en
cuanto al otorgamiento y su fecha es erga omnes, mas no en las declaraciones
vertidas en /l% En el inciso segundo del mismo artculo ya habl de valor
probatorio refiri/ndose a las obligaciones y descargos contenidos en /l%
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,a ley de notariado en el art% D inc%& y 3 prev/ una y otra situacin sin entrar en
detalles al respecto%
"5.- L% #*7 d* N!)%&i%d! *n *# %&). 95 *s)%(#*+* n% F&%83nF ,* *# n!)%&i!
#*$%n)% *n #!s +%s!s ,* *# mism! %&). *s)%(#*+*G C!ns)i)i&? *s)% &%83n
%#1n% +%)*1!&@% d* ins)&m*n)!s di6*&*n)*s % #!s m*n+i!n%d!s *n *# %&).
. d* #% mism% #*7 -
En realidad tales ra"ones constituyen en si actas notariales% ,o !ue sucede es
!ue de conformidad al artculo & y '? de la ,ey de 0otariado las actas
notariales son una categora de instrumentos !ue se rigen conforme a las
formalidades de las escrituras p*blicas y /sta tal @ra"nA no se adecua a tal
concepcinC sin embargo la doctrina y otras legislaciones #Espa:a$ prev/n !ue
estas @legali"acionesA constituyen actas notariales en sentido lato o amplio por
las cuales el notario da fe de las firmas puestas en su presencia #en sentido
estricto son a!uellas reali"adas con las formalidades legales para los actos
!ue el notario presencia o ejecuta$%
En la ley de notariado se establece una frase en su artculo '? ,%0% !ue nos
agrava la situacin; @no ser necesario levantar actasA con lo cual obviamente
da la impresin entonces !ue a!uellas no lo son, pero es innegable !ue ah el
notario da fe de lo !ue presencia y comprueba, con la diferencia !ue en forma
breve y sencilla, por lo tanto aun cuando el legislador proscribe confusiones a
granel, si lo son%
"9.- D* %+*&d! %# %&). 9< L.N. C?# *s *# $%#!& '&!(%)!&i! d* #%s
'&!)!+!#i8%+i!n*s -
El valor probatorio de las protocoli"aciones ser el mismo del documento cuya
protocoli"acin se hi"o art% &EE (r%% ,a ley prescribe claramente !ue es lo !ue
puede protocoli"arse art% '' ,ey de notariado, y el fin principal es la
conservacin de los mismos, pues el notario simplemente transcribe #ello es
una ra"n por la cual la doctrina manifiesta !ue las protocoli"aciones son
actas notariales pues el notario simplemente comprueba y transcribe el
contenido literal del documento$ v% g% un documento privado no por el hecho de
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protocoli"arse se convertir en p*blico o en privado reconocido cuya fuer"a
ejecutiva es plena% art% &6? (r%
"<.- P*d* n n!)%&i! %)!&i8%& s '&!'i! m%)&im!ni!-
H3 03 ,3 9A.IA%
El problema no es si yo lo hara, sino si se puede o no% (articularmente
considero !ue en la ,ey de 0otariado en ning*n momento aparece con
claridad !ue no se pueda hacer, ni en ninguna otra ley de carcter familiar #as
como no aparece ninguna prohibicin para casar a un pariente en determinado
grado de consanguinidad o de afinidad$% 6oda la duda surge a ra" del artculo
F de la ley de notariado, artculo del cual debemos hacernos por lo menos dos
interrogantes; a$ la mayor o menor amplitud del provecho a !ue se refiere b$
-i los casos !ue aparecen como excepcin para ejercer el notariado ante si y
por si o por sus parientes, es taxativa o enumerativa, pues de ello depender
la legalidad de la actuacin%
En cuanto a la primera es casi general y unnime la interpretacin !ue se hace
diciendo !ue se refiere a un provecho econmico directo y no a simples
expectativas lo cual es precisamente lo !ue podra ocurrir en el matrimonio,
v%g% si yo me !uiero casar por el r/gimen de comunidad diferida con una mujer
!ue tiene mucho dinero% En realidad en este supuesto decir !ue hay casos en
los !ue uno se casa por /so, es desnaturali"ar frontalmente las instituciones
sagradas del derecho familiar #ya sea !ue si o !ue no, !ueda a la conciencia
de los contrayentes lo cual no puede ju"gar el hombre solo 4ios$% (or tales
ra"ones podemos decir !ue el matrimonio escapa de tales provechos directos,
aun!ue, reitero, expectativas pueden existir tanto para tener como para no
tener, para !uerer ms o menos, para vivir toda la vida juntos o divorciarnos
luego, etc%
En cuanto a la segunda, esta si es ms complicada por!ue al reali"ar una
interpretacin lgica y coherente de la disposicin nos damos cuanta !ue tiene
todas las caractersticas de ser una lista taxativa y es precisamente por una
simple y sencilla ra"n; J!ue ra"n pudo haber tenido el legislador para
afirmar, despu/s de haber hecho la prohibicin general en el otorgamiento de
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determinados instrumentos, !ue el testamento si lo poda hacer, !ue un poder
si lo poda otorgar, !ue cancelar una obligacin tambi/n podaK J -er acaso
!ue estas excepciones son provechosas al notario y por eso las mencionK
J 3 ser precisamente por el hecho !ue como tales posibilidades no conllevan
provechos es !ue debemos entender !ue la disposicin es taxativaK J 3 ser
!ue el legislador !uiso restringir en la totalidad de casos al notario, bajo este
supuesto, y especificarle los casos concretos en !ue poda actuarK%
)laro, la respuesta a estas interrogantes es complicada pero s es bastante
lgico concluir !ue el testamento u otros de los documentos !ue ah se
mencionan, no ofrecen ning*n provecho al notario% Ello implica !ue el
legislador no tuvo ra"n de enumerar casos donde no existe provecho,
habiendo dicho antes !ue se prohiba a los notarios reali"ar un instrumento
donde pudiese existir alg*n provecho directo #contrario sensu todo lo dems
podra hacerse$% (or esta ra"n se dice !ue si el legislador se tomo la molestia
de enumerar tales casos es por!ue es taxativa y no enunciativa%
(ero todo ello es mi interpretacin la cual no es infalible, pues lo contradictorio
del derecho es lo !ue lo hace cada da ms ininteligible%
Existen posturas contrarias, bastante atinadas, !ue tambi/n establecen !ue
constituye una falacia jurdica interpretar a!uel artculo de esa manera,
sencillamente por!ue no podemos interpretar !ue una enumeracin con tan
pocos caracteres sea taxativa en el derecho notarial, es decir, en principio a!u
y en una multiplicidad de legislaciones e incluso doctrina en general, se
entiende !ue el notario puede autori"ar cual!uier acto o contrato, #escrituras$
as como presenciar hechos o situaciones de la vida jurdica !ue ante su
presencia se verifi!uen #actas$, siempre y cuando no se le prohiba% 5ncluso
nuestra )onstitucin en el artculo ocho prev/ el derecho a la libertad en
general a trav/s de la reali"acin legal de actos !ue no est/n prohibidos% En
este sentido debemos, afirman, reali"ar una interpretacin, de tal manera !ue
siempre !ue no haya o no se estable"ca el provecho directo en favor del
notario o de sus parientes, es legal cual!uier acto notarial autori"ado, aun y
cuando no apare"ca ah enumerado, pues ello lo hi"o el legislador a modo
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ilustrativo considerando actos !ue para entonces #DF6&$ podan crear
discusiones o reyertas interpretativas #testamento$%
">.- P*d* n n!)%&i! ini+i%& n% *s+&i)&% *n #% #@n*% "B d*# $*#)! d* #%
=#)im% :!;% d* s #i(&! d* '&!)!+!#!4 *# +%# %=n n! :% $*n+id! -. Si *s
'!si(#* #! %n)*&i!& di1% ,* d*(* :%+*& *# n!)%&i! '%&% +!n)in%& *#
ins)&m*n)! 7 %d*m?s &*d%+)* #% &%83n d* +i*&&*.
-i se puede% art% &B de la ley de notariado% El notario comprar las hojas !ue
estime necesitar para terminar el instrumento, del papel especial para
protocolo y deber terminar el instrumento #en )osta .ica hay una disposicin
expresa donde se manifiesta !ue se prohibe a los notarios empe"ar una
escritura en un libro de protocolo y terminarla en otro libro$ % ,uego el libro ya
formado reali"ar la ra"n de cierre del mismo y lo llevar a la -eccin de
notariado de la )orte -uprema de Justicia o al Jue" en su caso, en el pla"o
respectivo de cinco das para !ue legalicen las hojas incorporadas,
debi/ndose dejar constancia de tal legali"acin en el libro respectivo de la
-eccin de notariado o jue" en su caso% ,uego si no ha vencido todava me lo
llevo de regreso para la extensin respectiva de los testimonios art% ?3 inc% &
,ey de 0otariado, y ya venci debo llevarlo ya con todas las formalidades
necesarias para su devolucin%
,a ra"n de cierre en este caso ser;
En esta fecha cierro el libro primero de mi protocolo compuesto de cincuenta y
tres hojas por haberse agregado tres adicionales a las cincuenta originales,
utili"adas todasC en /l constan veinticinco instrumentos autori"ados todos y
dos suspendidos% -an -alvador a las veinte das del mes de 0oviembre de mil
novecientos noventa y siete%
firma y sello%
"A.- S*D%#* +in+! +%s!s d* '*&s!n%s ,* in)*&$i*n*n *n n% *s+&i)&%
'=(#i+% ,* n! s*% *# n!)%&i! ni #!s !)!&1%n)*s -
6estigos instrumentalesC art% 3? ,0% A!uellos necesarios en la conformacin
del acto ya sea por disposicin legal o por disposicin del notario%
14
14
6estigos de conocimientoC art% 3& ord ' ,0 1nicamente comparecen para la
identificacin o conocimiento de un interviniente ante notario%
6estigos probatoriosC (revisto en el art% 3& ord ' ,0 y 3D ,E0J=4, los cuales
atestiguan ante notario sobre las circunstancias ah establecidas%
,os !ue firman a ruegoC 3& ord D& ,0
5nt/rpretesC art% 3& ord% & ,0
"B.- En )/&min!s '&*+is!s 7 (&*$*s &*#%+i!n* +in+! +%&%+)*&@s)i+%s
(?si+%s d*# '&!)!+!#!4 *n *s'*+i%# #% d* +i*&&* -
Esto depende del protocolo de !uien se trate;
En +%n)! %# n!)%&i!; art% D6 a &B ,0
6iene un a:o de vigencia
Gormado por un mnimo de veinticinco hojas
Gormado con papel autori"ado para protocolo
4ebe llevar una ra"n inicial !ue autorice el libro y una ra"n de cierre
,as hojas deben estar numeradas correlativamente
)ada hoja lleva el sello de la -eccin de 0otariado
-e puede formar como libro cerrado o de hojas sueltas
En +%n)! %# C3ns# d* C%&&*&%; art% 6+ ,0
-u vigencia es hasta !ue se agota pero cada fin de a:o debe llevar una ra"n
de cierre y apertura nuevamente
)onsta de &BB hojas
Gormado de papel simple
)ada hoja va legali"ada por la -eccin de 0otariado
El libro debe ir ya empastado
En +%n)! %# J*8 d* P&im*&% Ins)%n+i%; 3D inc% 3 ,0
6iene un a:o de vigencia calendario
9ojas de papel simple legali"adas por el ju"gado
0o tiene mnimo ni mximo de hojas
4ebe llevar una ra"n inicial !ue lo autorice #jue" y secretario$ y una de cierre
4ebe foliarse o numerarse
)ada hoja lleva el sello del ju"gado
15
15
.C.- E# n!)%&i! *0)i*nd* *# )*s)im!ni! d* n '!d*& !)!&1%d! %n)* /#4 n! %#
A'!d*&%d! n!m(&%d!4 sin! %# n!)%&i! %n)* +7!s !6i+i!s s* !)!&1%&? #%
ss)i)+i3n d* di+:! '!d*&. H/ $%#!& '&!(%)!&i! )i*n* *# )*s)im!ni! %s@
*0)*ndid! -
=ale o no un testimonio mal extendido en lo concerniente al nombre de la
persona a cuyo favor se deba extenderK% El testimonio es el instrumento con
el cual se har valer el derecho y el artculo ?3 ,0% dice a !uien se deber
extender, por lo cual no podemos afirmar !ue LsoloL por ir expedido a favor de
otra persona no puede invalidarse% En realidad el inter/s jurdico tiene a!u su
cabida, pues si fuese presentado un testimonio as por una persona !ue no
tiene ning*n inter/s o teni/ndolo no ha sido expedido a su favor, el jue",
registrador o notario, mandar a !ue se expida uno a su favor con las
formalidades legales%
En el supuesto !ue nos ocupa, si el poder, antes de la sustitucin planteada,
se utili"a, no lo admitirn en juicio MMpor ejemploM pues no est expedido a favor
del apoderado% En el caso !ue se lleve de una ve" al despacho notarial donde
se reali"ar la sustitucin, llevando la ra"n de haberse expedido a favor del
notario ante cuyos oficios se reali"ar, el notario mismo lo recha"ar y
mandar al interesado a !ue se le expida otro #es re!uisito indispensable !ue
el notario tenga a la vista, para la sustitucin, el testimonio legalmente
expedido$%
.".- An%#i+* s)*d % #% #8 d*# D*&*+:! N!)%&i%#4 *# '&in+i'i! d* '&*(% '!&
*s+&i)! -
-eg*n los artculos D'EF, D'+B, D'+D y D'+& )% no se admite prueba
testimonial por obligaciones !ue deban consignarse por escrito% -in embargo
este *ltimo artculo establece !ue cuando haya un principio de prueba por
escrito podrn completarse los extremos probatorios a fin de hacer verosmil el
hecho litigioso% Este principio de prueba por escrito se refiere a cual!uier
documento #p*blico o privado art% D'6F inc% & )%$ !ue suple circunstancias
accesorias del hecho litigioso, es decir !ue certifi!ue hechos !ue si bien no
clarifican o determinan la entrega Mrecordemos !ue se trata de obligaciones
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16
por medio de las cuales de promete dar o entregarM puede colegirse por /l tal
circunstancia, v%g% una escritura p*blica donde A declara haber recibido de >
!uinientos colones, en virtud de un pacto verbal !ue existe entre ellos respecto
a la entrega de dos sacos de ma", en su momento oportuno, Jcmo reclamoK
4ebi consignarse por escrito% En este caso la escritura p*blica se constituye,
pese a su valor probatorio, simplemente en un principio de prueba por escrito,
!ue puede por medio de testigos hacer verosmil el hecho litigioso% 5gual
podra suceder con un documento privado no redargNido , pues el legislador
no distingui y slo se refiri a @un acto escrito del demandadoA y conforme al
artculo D'6F inc% & )% las obligaciones se prueban por documentos @p*blicos o
privadosA #atendiendo por supuesto al art% &6' ord 3 (r%$%
,a ley de notariado en el art% & prev/ los documentos o instrumentos notariales
!ue pueden en cual!uier momento #escrituras p*blicas, actas notariales$
constituir un principio de prueba por escrito siempre !ue se !uiera establecer
una circunstancia !ue accesoriamente se prueba por el documento #no podra
ser para lo principal o de lo principal pues entonces deja de ser principio de
prueba por escrito y se convierte en plena prueba$%
...- C?#*s s!n *n s !'ini3n #%s &*s'!ns%(i#id%d*s #*1%#*s ,* %d,i*&*
*# n!)%&i! 6&*n)* % #!s !)!&1%n)*s d* n n*1!+i! ;&@di+! 6!&m%#i8%d! %n)*
ss !6i+i!s -
Grente a los otorgantes es responsable de los da:os y perjuicios ocasionados
por negligencia, malicia o ignorancia inexcusable% art% 6& ,0% Adems pueden
ser acreedores de una sancin impuesta por la )orte -uprema de Justicia, !ue
puede ser multa inhabilitacin o suspensin%
El perjudicado tendra !ue demandar judicialmente al notario a fin de
establecer y cobrar los da:os y perjuicios ocasionados%
6ambi/n por el art% 6E ,0% puede el notario a su costa subsanar un error, en
virtud del cual no es posible inscribir en el registro respectivo un testimonio%
)aso de no ser posible tal subsanacin responder tambi/n por da:os y
perjuicios%
17
17
.2.- D* +!n6!&mid%d %# %&). "" d* #% #*7 d* N!)%&i%d!4 *n *# +%s! d* ,* n
n!)%&i! %)!&i8%d! ,*d%&* +i*1!4 s* '&!+*d*&? % '*)i+i3n d* '%&)*
in)*&*s%d% ! d* !6i+i! '%&% d*+#%&%& s in+%'%+id%d '%&% *;*&+*& *#
n!)%&i%d!. Hi/n s*&? #% '%&)* in)*&*s%d% -
4e la lectura del artculo DD se establece !ue esa parte interesada puede ser
cual!uier persona #no necesariamente un otorgante pues el artculo prev/ dos
posibilidades, una !ue yo no sea notario todava y !uiero autori"arme o ya soy
y hay causa sobrevenida$ y es precisamente por el hecho !ue la funcin
notarial es p*blica y los documentos !ue el notario expida poseen una
presuncin de veracidad frente a todos% (or eso se permite incluso la iniciacin
oficiosa%
.5.- D*s'/s d* :%(*& sid! %)!&i8%d! +!m! A(!1%d! Es)*(%n L3'*84
&*nn+i% % #% n%+i!n%#id%d s%#$%d!&*D% !')%nd! '!& #% M*0i+%n%4 % #% +%#
)i*n* d*&*+:! '!& s*& :i;! d* m%d&* m*0i+%n%. C%nd! s!#i+i)% s
%)!&i8%+i3n '%&% *;*&+*& *# n!)%&i%d! s* #* &*s*#$* *n 6!&m% n*1%)i$% *n
&%83n d* s n*$% n%+i!n%#id%d. H/ !'in% s)*d s!(&* *s)* +%s!-.
C!nsid*&% +!&&*+)% #% &*s!#+i3n %d!')%d%-.
-eg*n el artculo FD inc% & de la )onstitucin puede perfectamente renunciarse
a la nacionalidad salvadore:a voluntariamente y ante autoridad salvadore:a
#esto *ltimo no lo dice pero se colige$% En este caso la )orte -uprema de
Justicia hi"o bien por!ue el artculo ? ord% D ,0% exige la calidad de
salvadore:o para poder ser autori"ado como notarioC hubiese sido diferente
!ue /l optara por la mexicana sin renunciar a la salvadore:a #hoy ya admiten
los mexicanos tener doble nacionalidad, antes no lo admitan$ pues no existira
ning*n inconveniente y se adecuara a las condiciones mnimas exigidas por la
ley% 4octrinariamente se exige !ue tales renuncias se hagan ante autoridad del
pas cuya nacionalidad se renuncia y si para el caso se hi"o as, renunci, y la
)orte hi"o bien%
.9.- E0'&*s* ,* d!+m*n)%+i3n d*(*&? &*#%+i!n%& n n!)%&i! '%&% ,*
#!s %d!')%n)*s #* n!m(&*n d*6*ns!& % s :i;! %d!')i$! -
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18
5nicialmente hay !ue dejar claro !ue conforme al artculoD3B del cdigo de
familia, el vnculo adoptivo entre dos personas lo ser igual !ue el
consanguneo para los efectos legales% 4e tal manera el adoptante o
adoptantes podrn perfectamente nombrarle defensor y lo *nico !ue tendr
!ue presentar es la certificacin de la nueva partida de nacimiento, la cual fue
elaborada a partir de la sentencia definitiva ejecutoriada !ue declar la
adopcin% art% DE+ Gam%DFD a &B3 del cdigo procesal de familia, la cual es
irrevocable% )onforme al artculo &B3 (r% Gam% se puede entender !ue la nueva
partida de nacimiento se va ha extender conforme a las normas ordinarias a
partir de la ejecutoria de la sentencia, ra"n por la cual considero innecesario
probarle al jue" nuevamente el vnculo con la sentencia, bastar para el caso
la certificacin de la partida de nacimiento nueva% En los artculos D& al D+ de
la ,ey del 2enor 5nfractor se establece cmo, cundo y !ui/n puede nombrar
defensor en caso !ue fuera menorC y ah aparece el o los padres adoptivos%
.<.- E0'#i,* ,* *6*+)!s ;&@di+!s )i*n* n ins)&m*n)! *n ,* d*(*n
+!n+&&i& )*s)i1!s4 7 %#1n! d* *##!s n! '*d* s*&#! d* %+*&d! %# in+is!
=#)im! d*# %&). 25 L.N.G 7 ,* s%n+i!n*s '*d* im'!n*&s* %# n!)%&i! ,*
%)!&i83 *s* ins)&m*n)!-
0o podemos decir !ue el instrumento es nulo por!ue las nulidades se
encuentran se:aladas expresamente por la ley v%g% arts% F ,0% en el caso del
parentesco, art% 3E ,0% incapacidad, y art% 6? ,0% incompetencia de
funcionario% El art% 33 ,0% establece !ue un acto se invalidar bajo
determinadas circunstancias, estas son !ue no sea autori"ado por competente
funcionario o !ue no est/ firmado por las partes, testigos o int/rpretes,
contrario sensu, no faltando estos re!uisitos y aun faltando los expresados en
el art% 3& ,0% no se invalidar% -iendo as y encontrndose prevista la
concurrencia de testigos instrumentales hbiles, en el art% 3& ord% 3 ,0% se
colige !ue faltando por alguna ra"n a esa habilidad, no se invalidar el
documento% -in embargo !ueda expedito el derecho de la )orte -uprema de
Justicia, a peticin de parte interesada o de oficio, de darle aplicacin al
19
19
artculo 63 de la ley de notariado #infraccin sin nulidad$ e imponer una multa,
o suspenderlo conforme al art% + ord% D ,0%
.>.- E0'!n1% #%s &%8!n*s '!& #%s +%#*s #!s ;*6*s d*# R*1is)&! Ci$i#4 :!7
R*1is)&! d*# Es)%d! F%mi#i%&4 d*(*n %$is%& % #% s*++i3n d* n!)%&i%d!
+%nd! %si*n)*n #% '%&)id% d* d*6n+i3n d* n n!)%&i! -
,a ra"n es !ue conforme a la ley de notariado, el protocolo y el sello del
notario fallecido debern ser devueltos a la -eccin de 0otariado o al Ju"gado
de primera instancia competente, por la persona en cuyo poder haya !uedado%
-i no se cumpliese con la obligacin el jefe de la -eccin o el jue" respectivo,
por determinacin propia u orden de la )orte -uprema de Justicia o el
funcionario !ue este designe recoger el protocolo y el sello del notario
fallecido y lo remitir en la forma indicada%
Es esta precisamente la ra"n por la cual la )orte debe enterarse del deceso
de un notario% -on ra"ones de seguridad p*blica en estricto sentido%
.A.- Indi,* )&*s +%s!s *n ,* *# n!)%&i! d*(* s%& *# s*##! d* n!)%&i! *n
s '&!)!+!#! -
En las hojas del protocolo propiamente no hay tres casos en los cuales puedan
sellarse, veamos; -eg*n el art% &D ,0% el notario deber poner una ra"n de
cierre antes de devolver el libro, la cual LsellarLC otro supuesto #!ue siempre
es de cierre, pero materialmente podemos decir !ue ira otro sello$ es el caso
!ue establece el art% &F ,0% es decir cuando un notario tiene !ue salir del pas
debe devolver el protocolo con una ra"n de cierre y LselladoLC en caso !ue
vuelva antes !ue tal libro haya vencido puede pedir !ue se lo devuelvan para
continuar trabajando y cuando ven"a, en cumplimiento a los preceptos legales,
deber hacerle otra ve" una ra"n de cierre y LsellarloL%
En la prctica los notarios sellan las hojas de !ue consta el ndice y el margen
o reverso de los anexos, !ue si bien no forman parte de las hojas de protocolo
va empastado junto%
.B.- Un '%d&* $id! ,i*&* d!n%& % s m*n!& :i;! n inm*(#*. P*d*
+!m'%&*+*& *# '%d&* +!m! d!n%n)* 7 % #% $*8 +!m! d!n%)%&i! *n
&*'&*s*n)%+i3n d* s :i;! - ! +3m!-
20
20
-eg*n el artculo D&+6 )% se puede aceptar la donacin por medio del
representante legal% -i el padre es due:o del inmueble !ue est donando a su
hijo si puede comparecer representando a /ste y aceptando la donacin pues
el artculo citado no hace ninguna distincin% -in embargo parece incoherente
!ue yo done y represente aceptando la misma donacin, pues se perderan
por completo las posibles finalidades !ue tuvo el legislador para decir !ue la
donacin deba ser aceptada% (or todo ello y ejerciendo la funcin notarial
sera recomendable utili"ar la facultad conferida en el inciso segundo del
mismo artculo y hacer comparecer para la aceptacin a cual!uier ascendiente
o descendiente del donatario%
2C.- Indi,* *# +%s! *n ,* n% *s+&i)&% s* ss'*nd% '!& F+%#,i*& !)&!
m!)i$!F %&). 2A in+ . L.N.4 +!m! #! s*D%#% #% #*7 -
El artculo 3+ ,0% habla expresamente de desistimiento de las partes% 3tro
motivo sera por desistimiento de una de las partes, por error total en la
descripcin del inmueble, error en la relacin de la personera, por muerte de
uno de los otorgantes, por descubrir el notario una falsa identidad de los
otorgantes, error en la utili"acin de las hojas, por advertir el notario !ue uno
de los otorgantes es incapa" lo cual desembocara en la nulidad del
instrumento, art% 3E ,0% y cual!uier otro motivo !ue el notario advierta !ue
afectar al trfico del instrumento
2".- P*d* #% S*++i3n d* N!)%&i%d! *0)*nd*& n s*1nd! )*s)im!ni! d*
:i'!)*+% s!#i+i)%d! '!& *# %+&**d!&-
4epende% A!u en cuanto a la expedicin de testimonios la ,ey de 0otariado,
!ue es anterior a la ley orgnica, establece !ue ser el -ecretario de la )orte
-uprema de Justicia !uien expedir los testimonios, y si es de los !ue dan
lugar a cobro cuantas veces se presente, se librar previo decreto del
(residente de la )orte -uprema de Justicia, con citacin de la parte contraria%
En cambio la ,ey 3rgnica Judicial art% DDD ord% ' establece !ue ser el Jefe
de la -eccin del 0otariado !uien expedir los testimonios y en este caso lo
har, de igual manera, previa resolucin autori"ando la expedicin, con
21
21
citacin contraria% ,a idea es !ue en uno u otro caso si se puede extender bajo
tales supuestos previos y legales%
2..- E0'#i,* *n ,/ +!nsis)* FF!&m% sm%&i%F 7 FR!(s)*8 M!&%#F s*1=n
*# %&). "" d* #% #*7 d* N!)%&i%d!-
Gorma sumaria !uiere decir en este caso !ue se haga en forma breveC a!u no
tiene aplicacin el art% FE? y FEF (r% por!ue la ley en ning*n momento ha
establecido !ue este procedimiento se siga Len juicio sumarioL o Lse justifi!ue
sumariamenteL por ello puede entenderse !ue se seguir conforme lo previsto
en el art% DD ,0% #oyendo al fiscal y al notario$ y sin dilacin alguna% )on
Lrobuste" moral de pruebaL !uiere decir !ue es innecesario el n*mero o
calidad de la prueba ofrecida y presentada, lo cual tampoco !uiere decir !ue
no haya, siempre debe existir elementos de juicio o circunstancias !ue
conlleven a establecer los puntos alegados sin necesidad de atarse a
adecuarse a determinados medios o determinada valoracin o robuste" de los
mismos% >asta la robuste" moral%
22.- R*d%+)* n %+)% n!)%&i%# -
En la ciudad de -an -alvador a las die" horas del da uno de 4iciembre de mil
novecientos noventa y siete% Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me",
notario de este domicilio, comparece el se:or Juan 9ernnde", de sesenta y
tres a:os de edad, comerciante y de este domicilio, a !uien no cono"co pero
de cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal
n*mero uno guin uno guin treinta y cuatro mil !uinientos veinte, y 2E 45)E;
<ue es portador legtimo de una letra de cambio !ue me exhibe en este acto,
!ue libr en esta ciudad a cargo de Julio 8amero, librado y aceptante,
documento cuyo tenor literal es el siguiente; #reproduccin literal de la letra
con su aceptacin, endosos, avales y cuanto en ella conste E6D num% 5 )m%$%
55$ )ontin*a manifestando el compareciente !ue no obstante haber presentado
para su cobro la referida letra de cambio en la fecha de su vencimiento, a*n no
ha sido pagada% 555$ En ra"n de lo expuesto el suscrito notario se hi"o
presente a la cuarta avenida norte, n*mero !uinientos tres de la ciudad de -an
-alvador, lugar !ue se expresa como domicilio para el pago #art% E3&, E'& )m%$
22
22
con el objeto de re!uerir de pago al se:or Julio 8amero y para la formali"acin
del protesto% 5=$ Est presente en este acto la se:ora Juana de 8amero, !uien
se identifica con el suscrito por medio de su c/dula de identidad personal
n*mero uno guin uno guin trescientos veinticuatro mil doscientos, y
manifest ser cnyuge del se:or Julio 8amero a !uien re!uer de pago #art%
E'6 inc% 3 )m%$ de conformidad al artculo setecientos sesenta y uno ordinal
dos del )digo de )omercio, !uien me manifest !ue la letra de cambio !ue le
exhibo la pagar como aceptante su cnyuge se:or Julio 8amero #consignar
lo !ue diga$ negndose a firmar la presente acta% 4e esta manera !ueda
protestada en tiempo y forma la letra de cambio relacionada, en la ciudad de
-an -alvador a las once horas del da uno de 4iciembre de mil novecientos
noventa y siete% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos
legales de la presente acta notarial y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito
en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos la presente acta notarial !ue
consta de dos hojas y de todo lo cual doy fe%
25.- Di1% +%#*s s!n #!s !)&!s *&&!&*s % ,* s* &*6i*&* *# %&). 2. N B L.N.
,* d*(*n s*& s%#$%d!s -
El artculo 3& ord% F ,0% establece !ue se deben salvar ntegramente los
borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras y testaduras% -eg*n el autor
espa:ol (edro Avila Alvare" en su obra L4erecho 0otarialL pueden salvarse;
adiciones, apostillas, raspaduras, sobrelneas, sobre raspado y las !ue nuestra
ley prev/% -e deben salvar adems los sobreenmendados y los ms
enmendados, estos son, el primero; cuando el error se comete en los
enmendados; el segundo; cuando habi/ndose salvado los enmendados con el
cierre L=A,E0L aparece luego otra enmendadura%
,as apostillas o adiciones #!ue no tienen aplicacin en nuestra prctica$ por
a!uellas frases !ue van en la hoja de protocolo al margen o en lugar distinto
del texto mismo y debe hacerse ver !ue de alguna manera tienen su
importancia v%g% !u/ sucedera si por alguna circunstancia hubo una palabra
!ue se sali del margen de escritura utili"able en las hojas de protocolo, a la
23
23
i"!uierda o a la derechaK el notario tendr la opcin de borrarla y escribirla a
continuacin en la lnea !ue contin*a, o simplemente salvarla como adicin%
29.- C!n6!&m* %# %&). 2. N"" L.N. *# n!)%&i! d*(* #**& *# ins)&m*n)! % #!s
!)!&1%n)*s 7 *n *# +%s! d* n !)!&1%n)* s!&d!4 #! #**&? '!& s@. P!d&?
%)!&i8%& n ins)&m*n)! *n ,* n !)!&1%n)* s*% s!&d! 7 n! '*d% #**&
ni *s+&i(i& -
5nicialmente es preciso dejar claro !ue antes de la introduccin en nuestro
sistema legal de la legislacin familiar el )digo )ivil en su artculo D3D+ )%
prevea !ue era totalmente incapa" el sordomudo !ue no pudiera darse a
entender por escrito% Ahora es incapa" el sordo !ue no puede darse a
entender de manera indudable%
(ara el caso es un sordo !ue no sabe leer ni escribir, pero vamos a presumir
!ue puede darse a entender de manera indudable
El artculo 3& ord% DD ,0% establece !ue cuando uno de los otorgantes fuere
sordo leer el instrumento por s Lsi supiereL, esto !uiere decir !ue el mismo
legislador previ la posibilidad de !ue Lno supiereL y en este caso obviamente
no podr drsele cumplimiento a tal re!uisito% Esto genera un vaco legal pues
tal circunstancia no puede suplirse por disposicin de ley, sin embargo
ejerciendo la funcin notarial puede un notario, evitando malos entendidos
ulteriores o mejor dicho cimentando la valide" del documento hacer
comparecer al acto testigos conforme al artculo 3? ,0% #este artculo exige
testigos en el caso de ciegos y mudos no de sordos, por!ue dijo !ue lo leer
por si, pero no pudi/ndose es viable testigos$%
A!u hay !ue se:alar otra situacin% <u/ sucede si, como es normal y es ese
el espritu de la reforma del art% D3D+ )%, este sordo es mudo ademsK
(articularmente considero !ue deber hacerse concurrir adems un int/rprete
#aun!ue la ley no lo dice claramente$ !ue puede ser un fisioterapeuta, a fin de
!ue se de a entender, de manera indudable, sobre los puntos o hechos
respecto de los cuales otorga el instrumento%
2<.- S*#* d*+i&s* ,* *# D*&*+:! N!)%&i%# s* (i+% +!m! d*&*+:!
!(;*)i$!4 %d;*)i$! 7 '=(#i+!. H/ !'in% %# &*s'*+)! 7 '!& ,/ -
24
24
=eamos; -e dice !ue la funcin es p*blica por!ue la funcin notarial es
p*blica, el notario es autori"ado por el Estado% El Estado a trav/s de la ley
manda coactivamente los re!uisitos !ue se deben llenar en la actividad
notarial%
-e dice !ue es de derecho objetivo por!ue lo conforma un conjunto de normas
!ue regulan la organi"acin del notariado, el r/gimen del instrumento p*blico y
la funcin notarial%
-e dice !ue es de derecho adjetivo por!ue su finalidad es garanti"ar los
procedimientos solemnes, dndole aplicacin al derecho sustantivo de
diversas materias #civil, familiar, etc%$
En cuanto a !ue es p*blico no es totalmente cierto pues en realidad regula
situaciones del derecho privado, por eso en la doctrina se ha afirmado !ue su
naturale"a es ecl/ctica%
4ecir !ue es simplemente de derecho objetivo sera muy restringido, pues /ste
con el derecho subjetivo se implican mutuamente, es decir el derecho subjetivo
es funcin del objetivo y viceversa, no hay derecho objetivo !ue no conceda
facultades, ni derechos subjetivos !ue no dependan de una norma%
El decir !ue el derecho notarial es adjetivo implica !ue no se recono"ca el
carcter sustantivo o material de normas notariales #imparcialidad, inhabilidad,
etc%$% ,as normas adjetivas o procesales son a!uellas !ue desarrollan otras de
carcter material o sustantivo y si bien la ley de notariado ejerce actividad
atinente a tal desarrollo no es /sa su *nica finalidad #usufructo, pr/stamo
mercantil, etc%$%
2>.- S*D%#* di6*&*n+i%s 7 s*m*;%n8%s 6!&m%#*s 7 d* 6!nd! *n)&* *s+&i)&%
m%)&i8 7 %+)% n!)%&i%# -
El artculo 'D de la ley de notariado establece !ue las actas notariales se
otorgarn con las formalidades de la escritura p*blica, pero existen sin
embargo diferencias entre ellas% ,a primera gran diferencia de fondo es !ue en
las escrituras p*blicas se consignarn actos contratos o declaraciones !ue el
notario autori"a #art% D ,0% $ y en las actas notariales hechos !ue por su ndole
no pueden calificarse de contratos, hechos !ue personalmente compruebe o
25
25
ejecute #art% 'B ,0%$ % En Espa:a esta diferencia es mucho ms marcada !ue
a!u, pues all se especifica con claridad !ue en las escrituras se consignarn
actos y en las actas hechos #(edro Avila Alvare", 4erecho 0otarial$, a!u hay
diferencias !ue rompen tal es!uema v%g% acta prematrimonial, cancelacin de
hipoteca, los cuales son meras declaraciones de voluntad% 3tra diferencia de
fondo es !ue en la escritura la fe es plena en cuanto a la forma, fecha y hora
del otorgamiento, en cambio en el acta notarial la fe es plena en cuanto a los
hechos !ue se consignan #art% D inc% D,0%$%
En cuanto a las diferencias de forma encontramos; En primer lugar las actas
notariales no se asientan en el protocolo y las escrituras siC de las actas
notariales no se expide testimonio, de las matrices siC en las actas notariales
se debe escribir en el texto el n*mero de hojas de !ue se compone y en las
escrituras p*blicas noC se deben sellar y firmar todas las hojas de !ue se
compone el acta notarial, en las escrituras no%
,a semejan"a de ambos de fondo, es !ue ambos son instrumentos notariales
con valor probatorio pleno%
,a semejan"a de forma de ambos es !ue tanto actas notariales como
escrituras p*blicas se reali"an con las mismas formalidades, en lo aplicable,
#'D ,0%$ tambi/n de ambos se debe enviar copia a la seccin de 0otariado de
la )orte -uprema de Justicia #?3 y '6 ,0%$%
2A.- Di1% +!m! n n!)%&i! #*1%#i8% s 6i&m% %# '&*s*n)%& n *s+&i)! % n
)&i(n%# '!& !)&% '*&s!n% -
)on el sello de notarioC bastar !ue lo ponga a la par de su firma para tenerla
por aut/ntica% art% '? inc D parte final ,ey de 0otariado%
2B.- Di1% ,/ *s '&!)!+!#! -
Es el conjunto de libros !ue estn integrados por hojas de papel especial #en
el caso del notario solamente$ previamente legali"adas en el !ue constan las
escrituras matrices por riguroso orden de fechas y en numeracin correlativa
!ue contiene actos, contratos y declaraciones otorgados ante persona
autori"ada para ejercer la funcin notarial% )oncepto legal art% D6 inc% D ,0%
5C.- R*d%+)* #% +#?s#% 6in%# ,* s* s% *n #%s *s+&i)&%s m%)&i+*s -
26
26
-imple;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del
presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo
acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
)on testigos;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del
presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo
acto ininterrumpido, a prtesencia de los testigos instrumentales !ue me
asisten, hbiles y de mi conocimiento #nombre e identificacin de los testigos si
no se hubiese puesto al inicio$ ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual
doy fe%
6estamentos;
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano
juicio, lo cual confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo
ha sido presenciado en todas sus partes por el testador, los testigos
instrumentales !ue me asisten y por miC de !ue el testador ha estado a la vista
y a la presencia de los testigos instrumentales y ante mi durante el
otorgamiento y lectura de este instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor
de sus declaraciones y disposiciones% As se expres el compareciente a !uien
expli!u/ los efectos legales del presente instrumento y ledo !ue le hube
ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, en altas, claras y
pausadas voces y a presencia de los testigos de mi conocimiento, conocidos y
conocedores del testador, !ue reunen los re!uisitos generales y especiales
!ue exige la ley para testificar en actos como el presente, se:ores #nombre e
identificacin de los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la
firma de cada uno$ ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
=enta de inmueble r*stico;
As se expresaron los comparecientes y yo el suscrito notario doy fe; a$ de !ue
los otorgantes me manifestaron no ser parientes entre si, b$ de !ue el
vendedor bajo juramento me manifest !ue los inmuebles r*sticos de !ue es
propietario o posee en el territorio de la rep*blica no exceden del lmite de
27
27
reserva legal, c$ 4e haberles explicado los efectos legales del presente
instrumento, d$ de haberles hecho las advertencias y prevenciones a !ue se
refiere el artculo treinta y nueve de la ley de 0otariado para efectos de
inscripcin del testimonio de este instrumento en el correspondiente registro,
e$ de !ue agregar/ el recibo original de pago del impuesto sobre transferencia
de bienes races !ue causa la presente operacin, a los anexos de mi
protocoloC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos%
Girma a ruego;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del
presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo
acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos, excepto el otorgante Juan
(/re" por no saber hacerlo #o por impedimento fsico$ pero en su lugar deja la
impresin del dedo pulgar de su mano derecha y a su ruego lo hce el se:or
#nombre y generales$ de todo lo cual doy fe%
3torgante sordo;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ por escrito, por ser sordo,
los efectos legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente
lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, repitiendo /l personalmente su
lectura, todo a presencia de los testigos #si acaso hubiere$ manifest !ue est
redactado a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy
fe%
6estamento de ciego; #DBD? )% tiene !ue ser p*blico$
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano
juicio, lo cual confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo
ha sido presenciado en todas sus partes por el testador, los testigos
instrumentales !ue me asisten y por miC de !ue el testador ha estado a la vista
y a la presencia de los testigos instrumentales y ante mi durante el
otorgamiento y lectura de este instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor
de sus declaraciones y disposiciones% As se expres el compareciente a !uien
expli!u/ los efectos legales del presente instrumento y ledo !ue le hube
28
28
ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido, en altas, claras y
pausadas voces y a presencia de los testigos de mi conocimiento, conocidos y
conocedores del testador, !ue re*nen los re!uisitos generales y especiales
!ue exige la ley para testificar en actos como el presente, se:ores #nombre e
identificacin de los testigos si no se hubiese puesto al inicio y como se lee la
firma de cada uno$C repitiendo su lectura, en altas, claras y pausadas voces,
por el testigo se:or #nombre$ elegido por el otorgante, a presencia del suscrito
y dems comparecientes, manifest !ue est redactado a su voluntad, ratifica
su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
)on int/rprete;#hay !ue mencionar el int/rprete y testigos al principio del
instrumento$
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste,
explicndole los efectos legales del presente instrumento tambi/n por medio
del int/rprete, cerciorndome !ue el otorgante los ha comprendido% Estos me
presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el otorgante !ue se
incorporar en este instrumento redactado en su idioma junto con su
traduccin escrita por el int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin
!ue se agregarn como anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente
lo escrito, en un solo acto ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de
lo mismo en un solo acto por el int/rprete, todo a presencia de los testigos
instrumentales !ue me asisten, me expresa el int/rprete !ue el compareciente
ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
5".- Un n!)%&i! %)!&i8% n P!d*& G*n*&%# Jdi+i%# % 6%$!& d* s +3n71*4
!)!&1%d! '!& n% '*&s!n% ,* *s)% si*nd! d*m%nd%d% *n Ji+i! Ci$i#
E;*+)i$!. E# J*8 d* #% +%s% n! )i*n* '!& '%&)* %# %'!d*&%d!. Es
+!&&*+)! -
4epende; En principio podemos afirmar !ue ese instrumento es nulo conforme
al artculo F de la ley de notariado% El problema es !ue el jue" puede o no
saber si concurre tal defecto en el instrumento% -i no se da cuenta tendr !ue
admitir la demanda y darle trmite, !uedando expedito el derecho de la
contraparte para presentarse al juicio y pedir la nulidad del mismo, por falta de
29
29
poder, conforme al artculo DD3D (r% -i consta en el instrumento #es difcil pero
suponiendo$ o por otros hechos notorios tiene conocimiento de tal defecto, el
jue" tendr !ue mandar a !ue se legitime la personera y luego se proveer
#D&E3 (r%$%
Al respecto pueden surgir algunas interrogantes; Jno ser necesario !ue ese
instrumento sea decretado nulo previamente en otro proceso de nulidad
autnomoK
Es una interrogante de reflexin% (articularmente considero !ue la funcin
directiva del proceso en su sana prosecucin obliga al jue" a actuar no como
simple espectador sino depurando y purificando a!uellos actos !ue
desembo!uen en situaciones impeditivas% 6an es as !ue el art% DBD (r% obliga
al jue" a no tener por parte a un procurador en el cual concurra una de las
inhabilidades del art% FF (r% y el art% D&E? inc% 3 (r% faculta al jue" para
examinar el poder y cerciorarse !ue sea Lbastante y legalL% (artiendo,
entonces, del aforismo jurdico, a saber; Ldonde existe una misma ra"n debe
existir una misma disposicinL concluimos !ue para el caso el jue" advirtiendo
!ue en el documento concurre un vicio penado por la ley como nulidad #del
acto$ mandar legitimar la personera #prevencin !ue slo evacuara
presentando otro poder$ para poder proseguir adelante con las providencias%
Es correcto lo !ue hi"o el jue"%
5..- E0'#i,* si *0is)* di6*&*n+i% *n)&* +!m'%&*+i*n)* 7 !)!&1%n)*4 +?#*s
s!n-
Existen diferencias;
a$ 3torgante es !uien personalmente establece, modifica o extingue la relacin
de derecho en una escritura p*blica y compareciente es a!u/l !ue se presenta
ante notario asistiendo a la celebracin del acto, ya como otorgante o
concurrente%
b$ El compareciente #otorgante$ acude ante notario para constituir, modificar o
extinguir una relacin de derecho y el compareciente #concurrente$ asiste al
acto para coadyuvar en el otorgamiento del mismo%
c$ El t/rmino compareciente es el g/nero, otorgante es la especie%
30
30
52.- D/ n +!n+*')! d* D*&*+:! N!)%&i%# 7 *0'#i+%&#! -
Es el conjunto de doctrinas y normas jurdicas y prcticas consuetudinarias de
carcter especial o ecl/ctico !ue regulan la organi"acin del notariado, la
funcin notarial y la teora del instrumento p*blico, con el objeto de lograr
seguridad y permanencia en las situaciones en las !ue se aplica%
55.- R*#%+i!n* *n 6!&m% &i1&!s% 7 !&d*n%d% #!s &*,isi)!s 6!&m%#*s 7
ss)%n+i%#*s d* #% Es+&i)&% M%)&i8 -
El artculo 3& de la ley de notariado establece de manera desordenada los
re!uisitos !ue debe llenar toda escritura matri"% -in embargo tratando de
relacionarlos y explicarlos en forma ordenada podemos clasificarlos dentro de
seis rubros;
II En+%(*8%mi*n)!J n*mero, lugar, hora, fecha, notario, domicilio del notario
art% 3& ord% D y & ,0%
III C!m'%&*+*n+i%; nombre comparecientes e identificacin y conocimiento o
no de ellos, personera, 056, en su caso, art% 3' ,0% 6? .eglamento de
.eestructuracin del .egistro%
IIII An)*+*d*n)*s ! *0'!si+i3n; elementos objetivos del acto !ue deben
describirse, v%g% descripcin de inmueble%
IVI Dis'!si+i3n ! *s)i'#%+i3n; el otorgante manifiesta su voluntad a fin de
crear, modificar o extinguir una relacin jurdica art% 3& ord% 6 ,0%
VI R*nn+i%s4 %d$*&)*n+i%s ! '&*$*n+i!n*s 7 *0'#i+%+i3n; art% 3& ord% DB
,0 y 3F ,0% ?' Arancel, DBB )digo municipal, E6, EE y E+ de la ,ey de
5mpuesto sobre la .enta, FD de la ,ey de asociaciones y fundaciones sin fines
de lucro%, art% ? .eglamento de la ,ey de 1rbanismo y )onstruccin%
VII L*+)&% 7 !)!&1%mi*n)!; art% 3& ord% DD firma y autori"acin del notario art%
3& ord% D& ,0%
O)&!s &*,isi)!sJ
Escribir en letras las cantidades% art% 3& ord% E,0%
0o iniciales o abreviaturas salvo excepcin% art% art% 3& ord% + ,0%
-e deben salvar borrones y enmendaduras% art% 3& ord% F ,0%
31
31
59.- C?n)!s )*s)im!ni!s '*d* *n)&*1%& *# n!)%&i! -. C?nd! -. Y si 7%
*n)&*13 *# '&!)!+!#! -
En realidad los notarios pueden expedir todos los testimonios !ue le sean
solicitados sin ninguna limitante, tal como lo prev/ el artculo ?3 inc D ,%0% sin
embargo por el inciso tercero existen ciertas escrituras por las cuales no se
dar ms de un testimonio y son a!uellas !ue dan lugar a pedir o cobrar una
cosa cuantas veces se presente en juicio, en este caso el notario no podr
extender ms de uno salvo autori"acin judicial al respecto, y en este caso se
comen"ar a continuacin de las diligencias !ue ordenaron su expedicin
dejando ra"n de ello en el protocolo%
(or el artculo ?3 inc & y && ,%0% se puede establecer !ue el notario es el *nico
facultado para extender los testimonios durante el a:o de vigencia del
protocolo y los !uince das !ue siguen #fecha lmite para devolverlo a la
-eccin de notariado o al jue" en su caso$ tan es as !ue si el notario termina
el libro antes de !ue ven"a lo llevar ala )orte para el slo efecto de !ue le
pueda ser proporcionado otro, y no para dejarlo all pues la -eccin se lo
devolver al notario para !ue siga extendiendo en la vigencia los respectivos
testimonios%
-i ya entreg el protocolo es por!ue ya venci y entonces est en poder, o
bien de la -eccin de 0otariado o bien en archivo de la )orte -uprema de
Justicia #seg*n el art% DDD ord% 3 ,3J el Jefe de la -eccin enviar a archivo
general el da *ltimo del mes de -eptiembre de cada a:o los libros de
protocolo$, y seg*n el artculo ?' de la ley de notariado sern extendidos
entonces por el -ecretario 8eneral de la )orte -uprema de Justicia, previos
re!uisitos !ue en tal artculo se establece% A este respecto se encuentra una
contradiccin con la ,ey 3rgnica Judicial pues seg*n /sta los testimonios
sern extendidos por el Jefe de la -eccin de 0otariado art% DDD ord% ' ,3J%
-in embargo en la prctica a /ste funcionario se lo solicitan en general%
5<.- C%#*s s!n #%s #imi)%n)*s 7 '&!:i(i+i!n*s *n *# *;*&+i+i! d* #% 6n+i3n
n!)%&i%#-
32
32
,as limitantes pueden verse desde diversos puntos de vista; en ra"n del
cargo, en ra"n del parentesco y en ra"n del territorio%
En &%83n d*# +%&1!; -eg*n el artculo D++ )n% los jueces y magistrados no
pueden ejercer la funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio
notarial de la jurisdiccin voluntaria, tampoco los registradores, art% &F del
reglamento del registro de la propiedad y DD' del reglamento de
reestructuracin del registro, pero esta limitante solo es por a!uellas escrituras
!ue deban inscribirse en su registro, fuera de esos casos no existe limitante%
Asimismo el Art% EF de la ley del registro de comercio bajo las mismas
circunstancias %
En &%83n d*# in)*&/s ! '%&*n)*s+!; Esta limitante se encuentra prevista en el
art% F ,0% es una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar
actos donde le resulte o pueda resultarle alg*n provecho directo a /l o a
cual!uier pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de
afinidad, y en caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento ser nulo%
En &%83n d*# )*&&i)!&i!; ,os notarios, cnsules de carrera y jefes de misin
diplomtica slo pueden autori"ar a!uellos actos !ue vayan a surtir efectos en
El -alvador #los cnsules seg*n el art%6F ,0% tambi/n a!uellos !ue surtirn en
el extranjero a ra" de los tratados internacionales o las prcticas del pas
respectivo$% En cuanto a los cnsules de carrera y jefes de misin diplomtica,
la actividad de los segundos se encuentra limitada para los casos en !ue sea
a falta de los primeros%
En cuanto a la funcin notarial otorgada a los jueces de primera instancia, se
encuentra limitada a la autori"acin de testamentos abiertos y cerrados,
siempre y cuando en su jurisdiccin no hayan notarios, art% ' inc% & y ?B ord% D
,0%
5>.- P!& ,/ *# #*1is#%d!& n! in+#73 #%s '&!)!+!#i8%+i!n*s *n *# %&). . L*7
N!)%&i%d! -
En la doctrina las protocoli"aciones son una especie de actas notariales, en
ellas el notario da fe del hecho mismo de haber transcrito literalmente un
documento a su protocolo #hecho !ue personalmente a comprobado y
33
33
ejecutado art% 'B ,0%$% (or el ttulo del captulo = de la ,ey de 0otariado,
parecera !ue el legislador dejo un vaco en el art% & ,0% o !ue a sabiendas
!ue las protocoli"aciones se incluan en las actas notariales, se arrepinti y
dijo @actas notariales y protocoli"acionesA% ,a verdad es !ue la ley en su
conjunto integrada con la doctrina notarial ofrecen claramente la posibilidad de
colegir !ue tales protocoli"aciones sern una especie de actas notariales%
5A.- H/ *s #% 6n+i3n n!)%&i%#-
Es la funcin p*blica consistente en recibir e interpretar la voluntad de las
parte, dar forma legal a esta voluntad e impartir autenticidad a los hechos y
actos jurdicos ocurridos en su presencia por la interposicin de la fe p*blica
5B.- H/ *s 6*-
Es la creencia o conviccin en la verdad de algo !ue no se ha visto por la
honrade" o autoridad !ue se reconoce a la persona !ue da testimonio de ella%
9C.- H/ *s #% 6* '=(#i+%-
(otestad de infundir certe"a a las actuaciones hechos y actos jurdicos,
robusteci/ndolos de una presuncin de verdad por medio de la autenticidad de
los documentos !ue los prueban
9".- C3m! s* +!nsid*&% %# n!)%&i!-
Es un oficial p*blico especial encargado de autori"ar y dar autenticidad a
determinados actos% 0o puede considerarse funcionario p*blico por!ue su
funcin no es ni administrativa, ni legislativa ni judicial, aun!ue ms de alguna
ley lo consideran as en t/rminos generales #(rotocolo sobre la 1niformidad de
(oderes$%
9..- C?#*s s!n #%s 6%s*s d* #% 6n+i3n n!)%&i%#-
F%s* %s*s!&%; (or su formacin profesional el notario se convierte en asesor
de las partes !ue solicitan sus servicios%
F%s* 6!&m%)i$% 7 #*1i)im%d!&%J El notario es !uien redacta el documento
calificando la procedencia legal del acto !ue autori"a y dando forma jurdica a
la voluntad de las partes%
F%s* %)*n)i+%d!&%; Es la interposicin de la fe p*blica notarial%
92.- C3m! s* +#%si6i+% #% 6* '=(#i+%-
34
34
a$ Ge p*blica registral; potestad atribuida a los registradores para dar certe"a a
los hechos y actos jurdicos inscritos en el registro respectivo% 6+B, EDD y EDE
)% 3' y 3F del .eglamento del .egistro%
b$ Ge p*blica administrativa; potestad atribuida a ciertos agentes y oficinas
p*blicas para infundir certe"a y dar autenticidad a actos de la administracin,
art% &6B (r%
c$ Ge p*blica judicial; potestad atribuida a los funcionarios judiciales para dar
certe"a a las resoluciones !ue pronuncian%
d$ Ge p*blica notarial; Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y
actos jurdicos !ue consten a !uien los ejer"a y !ue en virtud de sus
aseveraciones sern tenidos por aut/nticos, mientras no se demuestre
judicialmente su falsedad%
95.- H/ )i*n* ,* $*& #% LICOA +!n #% L*7 d* N!)%&i%d!-
,a ley de 5nstituciones de )r/dito y 3rgani"aciones Auxiliares, regula las
operaciones de organi"aciones auxiliares de cr/dito y despu/s de su casi total
derogatoria reali"ada por la ,ey de >ancos y Ginancieras aun aparecen dentro
del ttulo cuarto algunas vinculaciones con la funcin notarial y por lo tanto con
la ,ey de 0otariado% 6al relacin la podemos enfocar en tres situaciones; a$ En
lo concerniente a la escritura de constitucin de esos organismos auxiliares, b$
en cuanto a la libertad de contratacin, y c$ )on la prevencin !ue debe hacer
el notario, conforme al art% 3F ,0% !ue no se inscribir el testimonio respectivo
sino lo aprueba el 2inisterio de Economa%
99.- H/ d*(* :%+*& *# n!)%&i! %# s%#i& d*# '%@s '!& #%&1! )i*m'! -
4evolver su protocolo con una ra"n de cierre, conforme al art% &F ,0% y con
ndice y empastado &D y &3 ,0% # la ley no dice anexos pero deben
presentarse por lgica$%
9<.- In+%'%+id%d4 In:%(i#id%d. Di6*&*n+i%.
,a incapacidad es el g/nero, la inhabilidad es la especie% ,a incapacidad en la
imposibilidad total de ejercer el notariado prevista por la ley% (or ser gen/rica
sus causas se pueden enfocar desde varios puntos; circunstancias
econmicas, morales, profesionales y penales% ,a inhabilidad es la especie o
35
35
una forma de a!uella !ue si bien el efecto es exactamente igual #no ejercer el
notariado$ est referida ms !ue todo a la insolvencia penal del notario%
9>.- H/ *s %+)! -
Es la manifestacin de voluntad !ue establece relaciones entre personas para
crear, modificar, transferir o extinguir derechos jurdicamente%
9A.- Es !(#i1%+i3n d* #% C!&)* S'&*m% d* Js)i+i% ss'*nd*& % n
n!)%&i! +%nd! :% in+&&id! *n %#1n% d* #%s +%s%#*s ,* *s)%(#*+* #%
#*7 -
-in violentar el debido proceso por supuesto !ue si%
-iendo una de las atribuciones de la )orte -uprema de Justicia el inhabilitar o
suspender a un notario, conforme al art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial, aun
con solo robuste" moral de prueba, es por consiguiente su 3>,58A)530
hacerlo% Es necesario hacer ver !ue las normas !ue confieren atribuciones a
los funcionarios, encierran en el fondo un deber por lo !ue se les da el
carcter de normas imperoatributivas%
9B.- M*n+i!n* #!s )&?mi)*s +!m'#*)!s +%nd! s* ss'*nd* % n% '*&s!n%
+!m! %(!1%d! -
El procedimiento lo establece el art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial% a$ -e inicia
de oficio o a peticin de parte, b$ -e instruye el informativo en la -eccin de
investigacin (rofesional de la )orte -uprema de Justicia y es dirigido por el
Jefe de la seccin, c$ /ste recoge las pruebas !ue estime pertinentes #testigos,
comparendos, documentos, etc%$, d$ luego se oye la opinin del fiscal de la
)orte, e$ -e remiten luego al (residente de la )orte -uprema de Justicia y
/ste si lo considera depurado lo pasa a )orte plena y resuelve%
)on respecto a este procedimiento yo he escuchado muchas !uejas por!ue la
ley no contempla en ning*n momento !ue se le corra traslado o se mande a or
al investigado y ello puede dar lugar a !ue se ventile en total indefensin% ,a
justificacin !ue existe al respecto es !ue tal -eccin y la )orte misma, por el
hecho se tener la facultad de utili"ar la robuste" moral de prueba para
pronunciarse, frente a los hechos notorios es innecesaria su participacin pues
no se trata de in!uirir sino de observar la actuacin profesional del abogado%
36
36
<C.- H/ &%83n '!n* *n *# #i(&! d* '&!)!+!#! *# J*6* d* #% S*++i3n d*
N!)%&i%d! ! *# J*8 +!m'*)*n)* '%&% %)!&i8%&#! - P!n* %#1n% !)&%
&%83n-
art% DE inc% 3 ,0%
@,ibro primero del protocolo del notario 8uillermo Alexander (arada 8me"
para incorporar los instrumentos p*blicos !ue se otorguen ante /l, con
veinticinco hojas sueltas del papel sellado correspondiente, con el sello de
esta oficina y entregado bajo el n*mero ciento nueve del libro noventa y siete
de registro de protocolos%
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de
diciembre de mil novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
,a otra ra"n !ue se pone en el protocolo pero ya no para autori"arlo sino
para cerrarlo es;
Art% &3 ,0%
@.evisado el presente libro primero del protocolo del notario 8uillermo
Alexander (arada 8me" se encuentran correctas la circunstancias
expresadas en la anterior ra"n de cierre%
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de
diciembre de mil novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
#el sello no lo contempla le ley$
Ahora bien, cuando la -eccin autori"a el protocolo, adems de esa ra"n de
autori"acin !ue pone en el protocolo pone una en el libro de registros de la
-eccin, as;
@0umero die"C en esta fecha se entrega al notario 8uillermo Alexander (arada
8me" el libro primero de su protocolo para !ue incorpore los actos y
contratos !ue se otorguen ante /l, se compone de veinticinco hojas sueltas
numeradas de la MMM a la MMM correlativamenteA%
-an -alvador, a los ocho das del mes de diciembre de mil novecientos
noventa y siete%
37
37
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
<".- P!& ,/ s* '!n* F%n)* miF n!)%&i! *s! d* n!)%&i!4 '*d* s*& m*n)i&%-
(or ser un delegado del Estado !ue da fe de los actos, contratos y
declaraciones !ue ante /l se celebran% art% D ,0% (uede ser mentira pero cae
en el delito de @ejercicio ilegal de la profesinA previsto en el artculo 33B (n%%
En cuanto a lo @ante miA indica !ue el notario asegura de !ue los
comparecientes estn ante /l, es decir, asisten a la celebracin del acto ,
inicindose as la parte correspondiente a la comparecencia dentro de la
escritura%
<..- E# J*8 d* P%8 d* T*;)#% ,* '!& %s*n+i% d*# J*8 d* P&im*&%
Ins)%n+i% '%s% % *;*&+*& #%s 6n+i!n*s d* /s)*4 '!d&? *;*&+*& #% 6n+i3n
n!)%&i%# -
El jue" de pa" de 6ejutla, como jue" de pa" no puede #art% ' inc% & ,0%$ pero
pasando a ejercer aun!ue sea interinamente el cargo de jue" de primera
instancia, !uien si est facultado por ley para ejercer la funcin notarial,
entonces si puede% 4ebe entenderse !ue este jue" de primera instancia es el
*nico en 6ejutla el cual es mixto y por tanto con competencia en lo civil$%
<2.- C3m! s* 6!&m% 7 +!m! s* +i*&&% *# '&!)!+!#! -
4epende, si es el del notario si es el del )nsul o si es el del Jue" de primera
instancia;
E# d*# n!)%&i!J
a$ se forma en papel especial para protocolo enumeradas correlativamente por
el emisor #2inisterio de 9acienda, 4, 3B6 43 D'F 3DB+F&$%
b$ -e puede presentar en libro cerrado o de hojas sueltas% art% DE inc% *ltimo
,0%
c$ -e forma con un mnimo de veinticinco hojas% art% DE inc% D ,0% las cuales
van numeradas correlativamente, en letras, en la es!uina superior derecha%
d$ 6ales hojas se presentan para su autori"acin a la -eccin del 0otariado de
la )orte -uprema de Justicia o al Jue" de primera instancia respectivo si el
notario es de un domicilio distinto de la capital, !uien sellar cada una de las
hojas, excepto la primera, en la es!uina superior derecha% art% DE inc% & y ,0% y
38
38
DDD ord% D ,3J% En la primera hoja la -eccin del 0otariado, redactar una
ra"n firmada y sellada autori"ando el libro%
E# d*# C3ns# d* C%&&*&%
a$ ,a diferencia es bsicamente !ue el libro deber ser de &BB hojas y
empastado, adems en papel com*n !ue suministrar el 2inisterio de
.elaciones exteriores y siempre legali"adas por la -eccin del 0otariado% art%
ED ,0%
En +%n)! % #!s J*+*s d* '&im*&% ins)%n+i%J
>sicamente se diferencia por!ue se forma de papel com*n y es autori"ado
por el mismo jue" con el sello del ju"gado, debiendo estamparse en la ra"n la
firma del jue" y secretario y el sello del tribunal% -e abre y cierra cada a:o tal y
como funcionan los dems libros del tribunal% #en realidad esta es una ley
vigente no positiva$
E# #i(&! d* '&!)!+!#! s* +i*&&% +!n n% &%83nJ
@En esta fecha cierro el presente libro primero de mi protocolo con doscientas
hojas utili"adas de las trescientas !ue lo conforman, en /l constan ciento
cincuenta instrumentos autori"ados y tres suspendidos #art% &D ,0%$% -an
-alvador a los die" das del mes de mayo de mil novecientos noventa y sieteA%
firma y sello del notario%
<5.- H/ d!+m*n)!s '*d* '&!)!+!#i8%& *# n!)%&i! -
D$ El artculo '' ,0% establece cuales son , taxativamente los documentos !ue
pueden protocoli"arse%
,os instrumentos p*blicos y aut/nticos, art% & ,0% &6B y &EE (r%
&$ ,as ordenadas por jue" o por ley; El caso del artculo +E? (r% para la
protocoli"acin del testamento cerrado y art% DE ,E0J=C la particin
extrajudicial, art% F&? (r y D&B? )% 6ambi/n en las diligencias de jurisdiccin
voluntaria se entiende !ue se protocoli"arn las resoluciones conforme a los
artculos DD al DE , DF, &E y 33 ,E0J=%
3$ )ual!uier documento legali"ado
?$ (rivados no legali"ado, siempre !ue concurran los !ue lo suscribieron% art%
&6? y &6' (r%
39
39
<9.- Hi/n %)!&i8% *# #i(&! d* '&!)!+!#! -
a$ El del notario es autori"ado por la seccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia si reside en la capital, arts% DE inc% & ,0% DDD inc% D ,3J%C
si reside en el interior puede ser autori"ado por el jue" de primera instancia de
su jurisdiccin, art%3D inc% D ,0%
b$ El del )nsul de )arrera tambi/n lo autori"a la -eccin del 0otariado de la
)orte -uprema de Justicia, previo suministro de tales hojas por el 2inisterio de
.elaciones Exteriores, y luego se envan al 2inisterio de .elaciones
Exteriores para !ue las entregue al funcionario respectivo% art% ED ,0%
c$ El del jue" de primera instancia /l mismo lo autori"a, pone la ra"n y lo firma
con su secretario y lo sella, art% 3D inc% 3 y ?& ,0%
<<.- C%n)%s +#%s*s d* &*d%++i3n d* %)/n)i+%s +!n!+* -
El art% '? ,0% prev/ las diferentes formas como se puede autenticar una firma%
En primer lugar puede hacerlo por medio de acta notarial propiamente tal,
llenando para ello todas las formalidades exigidas por la ley, art% 'D ,0% En
segundo lugar la ley permite !ue se haga por medio de una ra"n
#legali"acin$ en la !ue el notario de fe del conocimiento o identidad del
otorgante y de la autenticidad de la firma, indicando lugar y fecha, con la firma
y el sello del notario% Esta es una ra"n !ue re!uiere menos formalidades !ue
el acta notarial y en doctrina se conocen como actas notariales en sentido lato
o amplio #en )osta .ica van protocoli"adas$% Ginalmente existe otra forma de
autenticar una firma, la cual no es una redaccin en si y se verifica cuando el
notario firma un documento !ue va a ser presentado en alguna institucinC
para tener por aut/ntica su firma pone su sello de notario junto a ella%
<>.- S*D%#* #!s )i'!s d* +!m'*)*n+i% 7 '&!:i(i+i!n*s ! #imi)%+i!n*s ,*
*s)%(#*+* #% #*7 *n #% %+)%+i3n n!)%&i%# -
0ormalmente la competencia notarial se suele clasificar como territorial,
material, por el inter/s o parentesco y por el cargo, sin embargo perece !ue
estas dos *ltimas pueden constituirse ms como limitaciones y prohibiciones,
es decir, competencia y prohibicin podran considerarse como el anverso y
reverso de la moneda, veamos;
40
40
T*&&i)!&i%#m*n)*J el notario tiene competencia para autori"ar todos los actos,
a cual!uier da y hora, en todo el territorio de la rep*blica y en el extranjero
cuando dichos actos deban surtir efecto en El -alvador% ,os )nsules de
)arrera tambi/n para a!uellos actos !ue deben surtir efecto en El -alvador o
en el extranjero cuando por tratados internacionales o usos tengan valide"%
,os jueces de primera instancia solo pueden ejercer la funcin notarial en su
jurisdiccin y cuando no hayan notarios all%
En +%n)! % #% m%)*&i%#J el artculo D, D6 inc%& y 'B ,0% establece la funcin
notarial encomendada al notario, actos, contratos y declaraciones yOo hechos
!ue presencie o !ue personalmente compruebe o ejecute, en este sentido su
funcin notarial es plena, salvo a!uellos actos !ue la ley prohibe
expresamente o !ue constituy/ndose desembo!uen en una nulidad% art% F, 3E,
6? ,0% En cuanto a los jueces su funcin notarial se limita al otorgamiento
testamentos abiertos o cerrados en su jurisdiccin, siempre y cuando no haya
notario en dicho lugar, art% ' inc% & ,0%
En &%83n d*# +%&1!; -eg*n el artculo D++ )n% los jueces y magistrados no
pueden ejercer la funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio
notarial de la jurisdiccin voluntaria, tampoco los registradores, art% &F del
reglamento del registro de la propiedad y DD' del reglamento de
reestructuracin del registro, pero esta limitante slo es por a!uellas escrituras
!ue deban inscribirse en su registro, fuera de esos casos no existe limitante%
Asimismo el Art% EF de la ley del registro de comercio bajo las mismas
circunstancias %,os )nsules de )arrera tienen limitantes como las !ue
establece el )digo de familia art% D3 , esta es, !ue slo podrn casar en el
extranjero a salvadore:os% En cuanto al jue" de primera instancia tienen !ue
ser necesariamente a!uellos !ue tienen competencia en lo civil y !ue lleven el
n*mero primero% art% 3D ,0%
En &%83n d*# in)*&/s ! '%&*n)*s+!; Esta limitante se encuentra prevista en el
art% F ,0% es una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar
actos donde le resulte o pueda resultarle alg*n provecho directo a /l o a
41
41
cual!uier pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de
afinidad, y en caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento ser nulo%
<A.- C!m*)* %#1n% in6&%++i3n *# n!)%&i! ,* n! 6i&m% ni s*##% #!s $%&i!s
6!#i!s d* ,* +!ns)% *# )*s)im!ni! ,* *0'id*4 sin! ,* s3#! 6i&m% 7 '!n*
s s*##! %# 6in%# d* #% &%83n -
El art% ?? inc% D ,0% establece como obligacin del notario de sellar y firmar la
ra"n !ue pone al final del documento #@el pasA$ es decir la ley en ning*n
momento obliga a !ue se firmen y sellen todas las hojas por lo cual no puede
cometer infraccin% -in embargo en la prctica los notarios si lo hacen para
darle, dicen, autenticidad al testimonio, es ms en los registros prcticamente
lo obligan a uno a hacerlo, pues sino no le inscriben nada%
<B.- C!m*)* %#1n% in6&%++i3n *# n!)%&i! ,* d%nd! 6* d*# +!n!+imi*n)!
d* #!s +!m'%&*+i*n)*s n! +!nsi1n% *n *# ins)&m*n)! *# n=m*&! d*
+/d#% d* id*n)id%d '*&s!n%# d* #!s mism!s -
4el artculo 3& ord% ' ,0% pueden darse tres posibilidadesC !ue el notario
cono"ca a los otorgantes, !ue no los cono"ca y los identifi!ue por medio de un
documento de identidad de los !ue prev/ la ley, y !ue no los cono"ca y los
identifi!ue por medio de dos testigos de conocimiento% 4octrinariamente
hablando, por la fe impuesta a los notarios en su funcin notarial, no existe
ninguna ra"n o alguna necesidad de exigir documentos a una persona a la
cual el notario da fe de su conocimiento , pues es precisamente la fe impuesta
por /l a esa actuacin la !ue sustenta y valida el acto% -in embargo el artculo
en comento no es claro al prever esta situacin y genera algunas confusiones
interpretativas, pues en la parte & del ordinal ', al establecer @en todo casoA
parecera !ue aun conoci/ndolos debe identificarlos% Algotros dicen !ue esa
interpretacin no es vlida pues ese @en todo casoA se est refiriendo
*nicamente a los testigos de conocimiento nada ms y no a los otorgantes% En
la prctica todos los notarios, por definicin, identifican a los otorgantes los
cono"can o no, pues es una manera de evitarse inconvenientes o problemas
por cual!uiera de las ulteriores interpretaciones !ue se hagan%
42
42
>C.- Di1% si #!s n!)%&i!s s%#$%d!&*D!s d!mi+i#i%d!s *n *# *0)&%n;*&! 7 %##@
*;*&+*n #% 6n+i3n d* n!)%&i%d!4 in6&in1*n ! n! #! dis'*s)! *n *# %&). .B
d* #% #*7 d* n!)%&i%d! -
0o, son dos casos diferentes% El art% &F ,0% se refiere al caso en el !ue el
notario se va a ausentar de la rep*blica pero no para ir a ejercer la funcin
notarial all, aun!ue recordemos !ue el notario puede ejercerla en el
extranjero vlidamente siempre y cuando tales actos deban surtir sus efectos
en El -alvador% En un supuesto voy ya sea a domiciliarme o no, con
intenciones de ir a trabajar all y la ley lo permite, en el otro es una salida
ocasional sin intencin de irse a !uedar%
>".- B%s*s d*# d*&*+:! n!)%&i%# ,* #! 6nd%m*n)%n. E0'#i+%&#%s -
D$ ,a intervencin del notario contribuye a la seguridad jurdica pues su
preparacin t/cnica, su imparcialidad profesional y su responsabilidad
minimi"an los riesgos de la reali"acin de un documento defectuoso%
&$ El notario permite no solo la documentacin del negocio jurdico sino
tambi/n permite !ue esta documentacin se haga en forma p*blica, especial y
privilegiada%
>..- C!n)*nid! d*# d*&*+:! n!)%&i%# -
El contenido del derecho notarial es amplsimo, en /l se encuentra; a$ #%
!&1%ni8%+i3n d*# n!)%&i%d!, !ue comprende la competencia notarial, la
responsabilidad notarial las incapacidades e inhabilidades y los re!uisitos para
ser autori"ado como notarioC b$ L% 6n+i3n n!)%&i%#4 !ue comprende el
concepto de derecho notarial y todo lo relativo a la fe p*blica notarialC y c$
&/1im*n d*# ins)&m*n)! '=(#i+!, !ue comprende el protocolo, la escritura
matri", el testimonio y el acta notarial%
>2.- E0'#i,* '!& ,/ &%83n *# n!)%&i! n! +*&)i6i+% d!+m*n)!s '&i$%d!s -
(or!ue la certificacin !ue reali"a el notario de determinados documentos
funciona y opera como suplantacin del valor probatorio o fe p*blica !ue de /l
se desprenda% (or tal motivo y en vista !ue el documento privado no tiene
ning*n valor probatorio arts% &6& y &6? (r%, no habra motivo alguno para !ue
el notario pudiera certificarlos tal como lo establece el inciso final del artculo
43
43
3B de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras
diligencias%
>5.- A#1n!s &*,isi)!s d* #% *s+&i)&% m%)&i8 ,* n! *s)?n *n #* #*7 d*
n!)%&i%d! -
D$ 0*mero de 056, art% 6& lit% ch, d, e, f del .eglamento de la ley de
reestructuracin del .egistro de la propiedad%
&$ 2anifestacin de agregar la boleta de pago del 5mpuesto de transferencia
de bienes races y el parentesco de los otorgantes en determinados casos art%
6 y E ,ey de impuesto de la transferencia de bienes races%
3$ ,a nacionalidad de los otorgantes en el caso !ue fuesen extranjeros art% 3&
ord% ? ,0% y seg*n el cdigo de comercio art% && ord% D )om%
?$ El estado familiar, aun!ue no lo dice expresamente el cdigo de familia se
colige del art% &D de dicha ley%
'$ .e!uisitos establecidos para los testamentos en el art% DBDD )%
6$ ,o referente a la descripcin del inmueble 6++ )%
E$ Juramento por reserva legal de bienes r*sticos
+$ Extensin a la !ue !uedan reducidos los inmuebles art% DE del .eglamento
de reestructuracin del registro de la propiedad%
F$ )mo se leen las firmas se hace en la prctica%
DB$ Advertencia sobre la falta de registro en el caso del art% 3'3 )om%
DD$ ,a posibilidad !ue prev/ el art% FD de la ,ey sobre asociaciones y
fundaciones sin fines de lucro
>9.- Es '!si(#* ,* n! s* *0)i*nd% )*s)im!ni! % #!s !)!&1%n)*s d* n%
*s+&i)&% $?#id% -
-i, es posible en a!uellos casos en los cuales derive alg*n derecho para
personas distintas de los otorgantes, por ejemplo en el caso !ue de los mutuos
#prendario o hipotecario$ !uien comparece normalmente a reconocer la deuda
ad!uirida es el deudor y el testimonio *nico debe extend/rsele al acreedor
#esto no !uiere decir !ue slo el deudor puede comparecer ante notario, pues
no hay ra"n para creer !ue no lo pueda hacer tambi/n el acreedor$% 6ambi/n
44
44
en el caso de la escritura de constitucin de una sociedad, el testimonio se
extiende a favor de la sociedad no de alg*n accionista en particular%
Existen tambi/n los casos en !ue resulte alg*n inter/s para alguna persona,
pues por disposicin legal se le puede extender% art% ?3 ,0%
><.- C&** s)*d ,* s*% +!n$*ni*n)* %m'#i%& #% 6n+i3n n!)%&i%# % !)&!s
'&!6*si!n%#*s ! % #!s %#+%#d*s mni+i'%#*s4 +!m! n %'!&)* %# '&!+*s! d*
d*m!+&%)i8%+i3n d*# P%@s *n d!nd* *# D*&*+:! d*(* d* *s)%& %# s*&$i+i!
d*# '*(#! -
0o, por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial% .ecordemos !ue el
notario es un t/cnico en el derecho y cumple funciones asesoras, formativas y
legitimadoras% -i lo ampliamos a los alcaldes puede implicar !ue tal extensin
de la funcin notarial vaya volviendo est/ril la estructura t/cnica necesaria en
el ejercicio de la labor% Adems los alcaldes tienen su funcin propia y no
podra confirsele una labor tan delicada y especialmente amplia
#imagin/monos a los alcaldes de a!uellos municipios aislados del mundo
#como 2acondo$ !ue tienen insuficiencia cerebral substancialmente
aumentada por su sedentarismo$% Ginalmente es dable tambi/n agregar !ue ya
hay ms !ue suficiente con los notarios, en Espa:a por ejemplo ser notario es
como ser cientfico a!u, son muy pocos proporcionalmente hablando%
>>.- L% 6n+i3n N!)%&i%# *n+!m*nd%d% % #!s 6n+i!n%&i!s di'#!m?)i+!s4
,/ !'in% %# &*s'*+)! -
0uestra ley de notariado en el art% 6+ establece la funcin notarial de estas
personas, especficamente la del )nsul de )arrera y la del Jefe de 2isin
4iplomtica en defecto de /ste% (ienso !ue es muy importante por!ue
constituye un beneficio !ue poseen los salvadore:os u otras personas al
!uerer otorgar actos vlidamente en el extranjero y !ue deban surtir sus
efectos en El -alvador #la ley establece !ue pueden incluso otorgar los !ue
surtan efecto en el extranjero de acuerdo a tratados o usos internacionales$%
En el supuesto !ue hayan salvadore:os radicados en otro pas no necesitarn
andar buscando notarios salvadore:os para otorgar actos vlidos, bastar !ue
se abo!uen a la oficina del cnsul, lo cual resulta beneficioso y atinado%
45
45
>A.- E%(&? +%s!s *n ,* *# )*s)im!ni! '*d* n! s*& &*'&!d++i3n #i)*&%#
d* #% Es+&i)&% M%)&i8 -
-i, en el caso de la particin judicial o extrajudicial de conformidad a lo
establecido en el art% ?? inc% 3 ,0% Es judicial cuando se reali"a ante jue" la
cual de conformidad al art% F3F (r% debe protocoli"arse% Extrajudicial es cuando
se reali"a ante notario seg*n el art% F&& (r% y D&B? )%
>B.- C%# *s #% im'!&)%n+i% '&?+)i+% d* #%s +!'i%s d* #%s %+)%s n!)%&i%#*s -
4e conformidad al art% '3 ,0% el notario deber conservar un legajo de copias
de las actas notariales para luego remitirlas a la -eccin del 0otariado de la
)orte -uprema de Justicia los primeros !uince das del mes de enero #esto en
la prctica no lo hacen pero deberan por!ue es mandato legal$% ,a finalidad
prctica radica en el hecho mismo de tenerlas a disposicin por cual!uier
impugnacin en juicio de falsedad% 6ambi/n podran servir en caso de extravo
teni/ndose la posibilidad de conservacin all%
AC.- P*d* n n!)%&i! )*n*& )&*s #i(&!s d* '&!)!+!#! *n s '!d*&.
E0'#i+%& -
-i, de conformidad al art% && ,0% en caso !ue fuese a devolver el libro por
haberlo terminado y a*n no vencido, la -eccin del 0otariado se lo devolver
para !ue /l extienda los testimonios en el a:o de vigencia #art% ?3 inc% & ,0%$%
(uede suceder entonces !ue el notario por tanto trabajo termine dos libros sin
!ue el primero ni el segundo hayan vencido, le entregarn el tercero estando
todos dentro de su vigencia actual y los poseer y devolver conforme vayan
venciendo% (uede tener ms incluso%
A".- E0'#i,* *# sis)*m% d* $%&%s #in*%#*s 7 m*)&!s #in*%#*s4 *)+. -
= x B%+36 P 2
=& x B%6F++ P 2&
2 x D%DF6 P =
2& x D%?3B+ P =&
D centirea P D2&
D rea P DBBca P DBB2&
D hectrea P DBB reas P DB BBBca P DB BBB2&
46
46
D man"ana a =& y 2&
D man"ana P DB BBB=& P 6F++2&
A..- H* !'in% s)*d d* ,* #% 6n+i3n d*# E;*&+i+i! N!)%&i%# #% *;*&8% !)&!
*n)* ,* n! s*% L% C!&)* S'&*m% d* Js)i+i% -
En Espa:a el sistema y control se reali"a por medio de las notaras, donde
existe un encargado para ello distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u
pienso !ue sera bueno pues ello descargara la actividad propia de la )orte
-uprema de Justicia, sin !ue ello impli!ue, por supuesto, desmejorar tal
funcin, ms bien especiali"arla independiente con una oficina con autonoma
propia% El control de los protocolos, expedicin de testimonios, autori"acin de
notarios, suspensin o inhabilitacin de notarios, legali"acin de protocolos y
en fin toda esa actividad !ue ahora reali"a la -eccin del 0otariado y a*n la
)orte en pleno puede conferrsele a otro rgano%
A2.-C?#*s s!n #!s %n*0!s ,* d*(*n %1&*1%&s* %# '&!)!+!#! -
DM O&i1in%#*s de los boletos de 5mpuesto de 6ransferencia de >ienes
.aces% El duplicado de dicho impuesto se agrega al testimonio respectivo%
#Art% 6 ,56>.$
&M L% min)%, cuando hayan comparecido int/rpretes en el caso de
otorgantes !ue no sepan hablar el idioma castellano% ,a minuta es la
formulacin en el idioma del otorgante de lo !ue !uiere !ue se consigne en
la escritura, se debe agregar al legajo de anexos% Art% 3& 0o% & ,0
3M L% )&%d++i3n verificada por los int/rpretes, de lo contenido en la minuta%
Art% 3& 0o% & ,0
?M L% +*&)i6i+%+i3n d* #% &*s!#+i3n respectiva recada en las di#i1*n+i%s
d* )i#id%d 7 n*+*sid%d, cuando sirvan de base para el otorgamiento de
una determinada escritura, por ejemplo; hipoteca !ue recaiga sobre bienes
del menos% en ese caso, de conformidad con el Art% &3B )G, se necesita
autori"acin judicial , el notario !ue autori"a la escritura de hipoteca debe de
recoger esa certificacin par agregarla a su legajo de anexos, no se la debe
devolver a las partes%
47
47
'M L% +*&)i6i+%+i3n d* #% &*s!#+i3n n*+*s%&i% '%&% #*1i)im%& '*&s!n*&@%4
certificacin en la !ue se nombra un curador
6M L!s d!+m*n)!s !&i1in%#*s ,* s* :%7%n '&!)!+!#i8%d!, cuando las
partes pidan expresamente !ue se agreguen al legajo de anexos,
consignando en la protocoli"acin !ue el original !uedar agregado a los
anexos%
EM E# *0'*di*n)* m%)&im!ni%# a !ue se refieren los arts% &D, &&, y &3 )G%
+M P!d*&*s *s'*+i%#*s !ue se agoten en la escritura otorgada, o sea, !ue
no tengan autori"acin para celebrar cual!uier otra clase de actos% Art% &?
,0% Ejemplos; DFB& )), +& )om%, D&+6 )), & ,E0, 3B )G, D?FF )G, &DF? ),
+B& )om%, 6?& )om%, +F )G, DD3 (r, ?6' (r, &6? (r, FB y DB ,(G, '? ,ey de
extranjera%
FM Apertura y publicacin de testamento cerrado, DE inc 3 ,E0
DBM Di#i1*n+i%s reali"adas con base en LEN #Art% 3 ,E0$
DDM ,os dems documentos ,* s3#! '*d%n s*&$i& '%&% #% +*#*(&%+i3n
d*# %+)! ! +!n)&%)! de !ue se trate%
P&*s*n)%+i3n d*# #*1%;! d* %n*0!s.
DM El legajo se forma en el orden de los instrumentos a los cuales
corresponde cada anexo%
&M -ellar y firmar al reverso cada documento !ue forma el legajo% #,a
obligacin legal es slo sellarlos%
3M 0*mero de instrumento al cual corresponde cada anexo, as
@)orresponde a la escritura n*mero QQQQQQQQA #Art% &? inc% D parte final ,0$
?M El legajo de anexos de conformidad con la ley est supuesto como un
legajo por separado del protocolo, es decir, no forma parte del empaste% -in
embargo, en la prctica el legajo se incluye dentro del empaste para mayor
seguridad%
A5.- L% 6n+i3n n!)%&i%# d* #!s %1*n)*s di'#!m?)i+!s 7 C3ns#*s d*
C%&&*&% *s '#*n% *n +!m'%&%+i3n +!n #% d*# n!)%&i!. si-n! '!& ,/ -
El artculo 6+ ,0% establece la funcin notarial de estas personas% En principio
la funcin notarial de los )nsules de )arrera es plena en comparacin con la
48
48
de los notarios con limitantes propias del cargo pero no de la funcin notarial,
por ejemplo; la firma del )nsul debe autenticarla el 2inisterio de .elaciones
ExterioresC adems conforme al art% D3 del )digo de familia slo pueden
autori"ar matrimonios entre salvadore:os% -in embargo pasadas tales
limitantes pueden otorgar actos, contratos y declaraciones de salvadore:os o
extranjeros siempre !ue tales actos deban surtir sus efectos en El -alvador%
.especto a los agentes diplomticos recordemos !ue su actividad notarial se
encuentra limitada, pues es slo Len defectoL del )nsul de )arrera y su
ejercicio deber reali"arlo en el lugar donde tiene su asientoC adecundose a
esto los actos !ue puede otorgar sern igual !ue los del )nsul%
4el artculo 6F ,0% pudiera colegirse !ue su actuacin notarial se refiere
exclusivamente a actos, contratos o declaraciones #no dice actos !ue ejecute
Lactas notarialesL$, pero por el artculo EB ,0% al referirse a Lotros actos
notarialesL puede entenderse !ue si, siempre y cuando deban surtir sus
efectos en El -alvador o en el extranjero conforme a alg*n tratado o uso
internacional%
A9.- Di6*&*n+i% *n)&* *# '&!)!+!#! d*# N!)%&i! 7 *# '&!)!+!#! d* n +3ns#
d* +%&&*&% -
=igencia; art% DE y E& ,0%
Gormacin; art% DE y E& ,0%
,egali"acin y entrega; art% ED ,0%
Agotamiento; art% E3 ,0%
A<.- E# #i(&! d* '&!)!+!#!4 *s n &*1is)&! '=(#i+! -
(arecera !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico implica
precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso no es as
pues, en primer lugar es la )orte -uprema de Justicia !uien puede
inspeccionar el protocolo del notario, no cual!uier persona; adems al
re!uerirse un testimonio lo puede entregar las -eccin del notariado si lo
estima conveniente #fuera del poder del notario$% )uando el notario tiene
todava el protocolo no puede sacarse de su poder ni andarlo ense:ando a
!uien lo !uiera ver, lo cual si puede suceder por ejemplo en el registro de la
49
49
(ropiedad, donde yo pido ver cual!uier libro y pido certificacin de lo !ue
necesite, sin ms%
A>.- P*d* n +3ns# si *s n!)%&i! +!(&%& '%&% /# #!s :!n!&%&i!s -
El artculo EF parte segunda de la ,ey de 0otariado establece !ue s puede
cobrarlos y lo har en efectivo conforme al arancel contenido en el artculo D?B
de la ley 3rgnica del -ervicio )onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
AA.- C!nsid*&% s)*d ,* '*d% )i#i8%&s* *# m%&1*n in6*&i!& d* #% :!;% d*
'%'*# s*##%d! d*# #i(&! d* '&!)!+!#! '%&% *s)%m'%& 6i&m%s d* #% *s+&i)&%-
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n se ha tenido
para decir !ue el texto del instrumento se asentar en las hojas especiales
para protocolo las cuales vienen dise:adas para utili"ar veinticuatro lneas, lo
cual se reali"a as tambi/n por ra"ones de seguridad #caso contrario se podra
agregar despu/s cual!uier cosa$% (or lo mismo !ue el texto ah debe constar
ha de entenderse !ue tambi/n las firmas !ue le dan existencia y constituyen el
verdadero otorgamiento del acto%
AB.- Di1% si '&!d+* ! n! %#1=n *6*+)! #% 6i&m% d* n% *s+&i)&% d* %#1i*n
,* n! *s !)!&1%n)* ni )*s)i1!-
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a ruego #concurrentes
no otorgantes$ los efectos !ue se producen son el perfeccionamiento mismo
del acto, caso contrario el acto se invalidara, art% 33 ,0% Ahora bien, si la firma
fuese de una persona distinta de los comparecientes en realidad no producira
ning*n efecto siempre y cuando el documento est/ suscrito por los dems
comparecientes #los !ue deban firmar$% ,as firmas de los otorgantes concretan
su voluntad ante notario, la de testigos, int/rpretes o firmas a ruego le dan
valide" al acto, la de un extra:o no tendra efectos, pero si en el trfico del
instrumento surgen inconvenientes #en el registro por ejemplo$ una !ueja por
eso en conocimiento de la )orte -uprema de Justicia, podra ocasionarle una
sancin al notario%
BC.- T!d!s #!s +3ns#*s S%#$%d!&*D!s s* *n+*n)&%n %)!&i8%d!s '%&%
*;*&+*& #% 6n+i3n n!)%&i%# -
50
50
0o, slo los de )arrera de conformidad al artculo 6+ ,0% Existen otros en el
escalafn diplomtico llamado )nsul ad honorem !ue no tiene facultades
para ejercer la funcin notarial%
B".- An)* #!s !6i+i!s d*# n!)%&i! X s* !)!&13 n% *s+&i)&% d* +!ns)i)+i3n
d* n% %s!+i%+i3n d* )i#id%d '=(#i+%G #% %)!&id%d %dminis)&%)i$%
&*s'!ns%(#* d* s &*1is)&! 6!&m#% $%&i%s !(s*&$%+i!n*s %# ins)&m*n)!
'=(#i+!G *# n!)%&i! :% *n)&*1%d! s '&!)!+!#! % #% C!&)* S'&*m% d*
Js)i+i% '!& :%(*&s* $*n+id!. H/ d*(* :%+*&s* '%&% +m'#i& #%
!(s*&$%+i3n -
El artculo 6' de la ,ey de Asociaciones y Gundaciones sin fines de lucro prev/
tal situacin y a!u pueden darse varios supuestos; en primer lugar si el caso
lo amerita y permite se puede enmendar la matri" y extender nuevamente el
testimonio, obviamente siempre y cuando a*n est/ el protocolo en poder del
notario% -i el protocolo ya fue devuelto a la )orte -uprema de Justicia ocurre
!ue, si el caso lo amerita y permite, se puede subsanar el error presentando
un escrito al .egistro respectivo aclarando o rectificando #el artculo ?+ de la
,ey del .egistro de )omercio lo permite$% Ahora bien si el error es de tal
magnitud !ue no pueda subsanarse as se deber, sin ms, otorgar otro
instrumento rectificando el defectuoso% Esta posibilidad no la permite
expresamente la ,ey de Asociaciones y Gundaciones sin fines de lucro, pero
por integracin interpretativa puede entenderse !ue es aplicable el artculo ?E
y ?+ de la ,ey del .egistro de )omercio%
B..- Si s)*d 6*s* %)!&i8%d! '!& *s)% +!&)* '%&% *;*&+*& *# n!)%&i%d! '!&
n '*&@!d! d* +in+! %D!s. C!nsid*&%&? #*1%# *# %+*&d!. C3m! #!
im'1n%&@% -
Este es un acto administrativo provedo por el 3rgano Judicial% 4e conformidad
al artculo 'D de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la )orte plena
autori"ar a los abogados para el ejercicio de la funcin notarial, por lo tanto
esta resolucin admitira impugnacin ante la -ala de lo )ontencioso
Administrativo de la )orte -uprema de Justicia, por ser ilegal el acto, pues la
ley no restringe tal autori"acin a un pla"o determinado #artculo & de la ,ey de
51
51
la jurisdiccin contencioso administrativa$% )laro est !ue en este supuesto
tendran !ue conocer los magistrados suplentes de la -ala de lo )ontencioso
Administrativo pues los propietarios formaron parte ju"gadora en la emisin del
acuerdo de cinco a:os% (articularmente considero !ue adems tendr
expedita la va para proceder a la interposicin de un amparo ante la -ala de
lo )onstitucional por hab/rseme violado el principio de seguridad jurdica y el
de igualdad #caso !ue a todos se les autorice indefinidamente y a mi no$% El
proceso de amparo se encuentra en estos supuestos como una alternativa a la
reparacin del agravio%
B2.- R*d%+)* n ins)&m*n)! '=(#i+! !)!&1%d! '!& n% '*&s!n% +i*1%.
012E.3 103; 6.A45)530 4E ,E8A43% En la ciudad de -an -alvador a
las ocho horas del da veinticinco de noviembre de mil novecientos noventa y
siete% ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario de este domicilio,
comparece el se:or J1A0 A,>E.63 )A-6.3, de sesenta y cuatro a:os de
edad, jornalero y de este domicilio a !uien no conoca pero de cuya identidad
me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin
uno guin trescientos mil !uinientos veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero de
identificacin tributaria n*mero cero seiscientos catorce trescientos cuarenta
mil ciento ocho unoC y los testigos hbiles y de mi conocimiento !ue me
asisten, y !ue adelante relacionar/, por ser el otorgante no vidente, y 2E
45)E; <ue seg*n declaratoria expedida por el se:or Jue" (rimero de lo )ivil
de -an -alvador e inscrita en el .egistro de la (ropiedad .a" e hipotecas de
-an -alvador, bajo el sistema de folio real, seg*n matrcula n*mero MMMMMMMMM es
heredero universal del se:or J1A0 )A-6.3, !uien otorg testamento y en el
cual instituy como legataria a la se:ora )A.2E0 2E.503, legado !ue en
adelante se relacionar% El encabe"amiento, clusula respectiva y pi/ del
mencionado testamento literalmente dicen @AA#copia exacta de esas tres
partes$C 55$ El inmueble legado es de naturale"a urbana sitoR#descripcin
completa del inmueble$C y en cumplimiento de lo ordenado le hace tradicin, a
la mencionada legataria, del dominio, posesin y dems derechos reales
52
52
anexos en el inmueble relacionado, el cual se lo entrega materialmente% 555$
(resente desde el inicio de este acto la se:ora )A.2E0 2E.503, de
cuarenta a:os de edad, de oficios del hogar y de este domicilio, a !uien no
conoca pero de cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de
identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos mil !uinientos
veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero de identificacin tributaria n*mero cero
seiscientos catorce trescientos cuarenta mil ciento ocho unoC y dice; !ue
acepta la tradicin del legado !ue se le hace y en consecuencia la tradicin
del dominio, posesin y dems derechos reales !ue se le transfieren respecto
del inmueble objeto del legado, el cual recibe materialmente #a!u no es
necesario relacionar el parentesco conforme al art% E inc% 3 de la ,ey de
5mpuesto sobre 6ransferencia de >ienes .aces$% As se expresaron los
comparecientes y yo el notario autori"ante doy fe; a$ de haberles explicado los
efectos legales del presente instrumento, b$ de !ue antes de su otorgamiento y
para efectos de inscripcin les hice las prevenciones y advertencias a !ue se
refiere el artculo treinta y nueve de la ,ey de 0otariado, c$ de haber tenido a
la vista la certificacin de la declaratoria de heredero expedida por el se:or
Jue" (rimero de lo )ivil de -an -alvador e inscrita en el .egistro de la
(ropiedad .a" e hipotecas de -an -alvador, bajo el sistema de folio real,
seg*n matrcula n*mero MMMMMMMMMC y el testimonio del testamento a !ue se ha
hecho relacin% ,edo !ue lo hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y a presencia de los testigos hbiles y de mi conocimiento !ue
me asisten se:ores MMMMMMMyMMMMMMM#todas las generales$ manifiestan !ue est
redactado conforme a su voluntad, repitiendo la lectura del mismo por el
testigoMMMMMMMMMMM, designado por el se:or J1A0 A,>E.63 )A-6.3 #esto opera
conforme al art% DBD? )% en los testamentos, pero por seguridad me parece
!ue nada impide, por analoga, hacerlo a!u$, lo ratifican y firmamos, de todo lo
cual doy fe%
B5.- En n '&!)!+!#! %)!&i8%d! *# "C d* M%7! d* "BB54 s* '!d&?
in+!&'!&%& n% *s+&i)&% *# "C d* M%7! d* "BB9-
53
53
-i por el artculo ?6 inc% & del )digo )ivil aun!ue algunos doctrinarios
salvadore:os opinan lo contrario% En realidad el creer !ue no es un espejismo
pues aparentemente se cree !ue deber vencer el F de mayo por!ue los
pla"os son completos y contarn hasta la media noche del *ltimo da, pero
veamos; si es autori"ado el DB de mayo, al DD de mayo habr pasado un da, o
sea &? horas, luego al D& de mayo habr pasado dos das y sucesivamente
hasta !ue el DB de mayo del siguiente a:o sea el da 36', correspondiente a
un a:o de vigencia tal y como el mismo artculo ?6 )% lo prev/% Es decir hay
!ue tomar en cuenta el contenido del pla"o y no los extremos conforme a las
reglas del cdigo civil% 3pinar lo contrario sera aceptar, por ejemplo, !ue de
martes a jueves hay tres das cuando slo habrn pasado ?+ horas%
B9.- L% #*7 *0i1* ,* )%n)! #!s #ind*&!s +!m! #% *0)*nsi3n s'*&6i+i%# d*#
inm*(#* !(;*)! d*# +!n)&%)! s*% d%d! *n *# sis)*m% m/)&i+! d*+im%#G
'*&! *s)%s m*did%s 1*n*&%#m*n)* %'%&*+*n *n $%&%s #in*%#*s 7
+%d&%d%s. C3m! +m'#i&@% s)*d #% *0i1*n+i% #*1%# m*n+i!n%d%. C?# *s
#% 6!&m#% % )i#i8%& '%&% +!n$*&)i& #%s $%&%s #in*%#*s 7 #%s $%&%s +%d&%d%s
%# sis)*m% m/)&i+! d*+im%# -
)omo el notario est obligado a copiar tal y como est el antecedente y
adems a poner en la escritura tal y como est la descripcin t/cnica del
inmueble, se deber poner tal como ah se dice y establecer su e!uivalente en
la escritura conforme a la tabla siguiente;
= x B%+36 P 2
=& x B%6F++ P 2&
2 x D%DF6 P =
2& x D%?3B+ P =&
D centirea P D2&
D rea P DBBca P DBB2&
D hectrea P DBB reas P DB BBBca P DB BBB2&
D man"ana a =& y 2&
D man"ana P DB BBB=& P 6F++2&
54
54
B<.- P*d* n n!)%&i! %)*n)i+%& #% 6i&m% d* s +3n71* '*s)% *n n%
%)!&i8%+i3n '%&% ,* n :i;! d* %m(!s4 m*n!& d* *d%d4 '*d% s%#i& d*#
'%@s -
0o puede conforme al art% F de la ley de 0otariado% este artculo se presta a
m*ltiples confusiones por a!uello del @provecho directoA y para el caso es
posible la obtencin de tal, aun!ue no necesariamente, siendo por esa
expectativa y haciendo una interpretacin extensiva !ue puede considerarse
!ue no% 6al artculo no slo prohibe !ue el provecho sea para el notario sino
!ue incluye a los parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad,
segundo de afinidad y el cnyuge, por lo tanto particularmente pienso !ue no
puede hacerlo #algunos opinan lo contrario$%
B>.- P*d* n A(!1%d! 7 N!)%&i!4 %'!d*&%d! d* n% ins)i)+i3n (%n+%&i%4
*;*&+*& '&i$%d%m*n)* s '&!6*si3n 7 6n+i3n n!)%&i%# -
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al respecto !ue si
puede, es ms el artculo D&6 de la ,ey de >ancos y Ginancieras, prev/ la
libertad de contratacin, sin embargo en cuanto a la abogaca la duda surge a
ra" del artculo FF ord% 6 del )digo de (rocedimientos )iviles% Este artculo
prev/ !ue los presidentes, representantes y @asesores jurdicosA estn
inhabilitados para procurar !ue no sean propios de la institucin !ue
representan, y puede suceder !ue las personas !ue ostenten tales calidades
sean a su ve" apoderados de la institucin, en este caso obviamente no
podrn ejercer libremente la profesin de abogado% Ahora bien si un abogado
es solamente apoderado de la institucin se ha entendido !ue no encaja en el
supuesto hipot/tico del art% FF ord% 6 (r% y por lo tanto si podra ejercer
libremente la profesin%
BA.- P*d* '&!)!+!#i8%&s* n d!+m*n)! '&i$%d! d* !(#i1%+i3n -. R%8!n*
s &*s'*s)% 7 si 6*&* %6i&m%)i$% di1% ,* $%#!& '&!(%)!&i! )*nd&? )%#
d!+m*n)!.
En efecto se puede conforme al artculo '' ord% ? ,0% pero la ley exige !ue
concurran para su protocoli"acin los !ue lo han suscrito% En cuanto al valor
probatorio parecera !ue lo ad!uiere #pero no$ pues al concurrir todos los !ue
55
55
lo han suscrito estaran como reconociendo la obligacin ante notario% ,a
verdad es !ue la ley de 0otariado en el artculo '& dijo ya la forma como se
reconocer una obligacin contenida en un documento privado y para el caso
no se da el supuesto, por consiguiente y conforme al art% &EE del )digo de
(rocedimientos )iviles los documentos protocoli"ados no ad!uieren ms
fuer"a !ue la !ue originalmente tenan% As, si el documento privado no tiene
ning*n valor probatorio #salvo los fehacientes conforme al art% &6' (r%$ no lo
tendr tampoco la protocoli"acin%
BB.- En E# S%#$%d!&4 #%s dis)in)%s #*7*s %)&i(7*n %# n!)%&i! *#
+m'#imi*n)! d* 6n+i!n*s ,* n! +!ns)i)7*n '&!'i%m*n)* 6n+i3n
n!)%&i%#G s*D%#* '!& #! m*n!s +in+! d* *s)%s 6n+i!n*s 7 m*n+i!n* #*7 7
dis'!si+i3n '*&)in*n)*-
El )digo de (rocedimientos )iviles en los artculo F'B, F'D y F'& establece
la forma de proceder en la notificacin de la cesin de un cr/dito, en principio
concedida al jue", pero de conformidad al artculo F'& parte final, el notario se
adapta a las formas judiciales y puede proceder a notificar% En este supuesto el
notario no ejerce la funcin notarial propiamente sino !ue una labor con todas
las caractersticas administrativas y con carcter jurisdiccional%
,a ley del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias,
prev/ adems varias actividades a reali"ar por el notario !ue se escapan de la
funcin notarial propiamente tal, pues, reitero, en principio ha sido
encomendado a los jueces y por ra"ones de brevedad y practicidad se le
confieren al notario% v%g%;
a$ Ausencia del padre o madre !ue debe dar su consentimiento para el
matrimonio de un menor% art% F ,E0%
b$ 4eterminacin del peculio profesional o industrial de un hijo de familia% art%
DB ,E0%
c$ 3misiones o errores en partidas del registro civil% art% DD ,E0%
d$ Establecimiento subsidiario de un estado civil o de la muerte de una
persona%, art% D& ,E0%
e$ 4eslinde voluntario% art% D? ,E0%
56
56
f$ .emedicin de inmuebles% art% D' ,E0%
g$ 6tulos supletorios% art% D6 ,E0
h$ Apertura y publicacin de testamento cerrado% art% DE ,E0%
i$ Aceptacin de herencia% art% D+ ,E0%
j$ )omprobacin de pre:e" o falta de pre:e" de la mujer viuda, divorciadaC y
del parto art% && ,E0%
S$ 0otificacin de revocacin de poderes o sustituciones% art% &3 ,E0%
l$ 6raducciones% art% &? ,E0%
m$ 4iligencias previas al nombramiento de curador adMlitem a un ausente no
declarado% art% &' ,E0%
n$ 4iscernimiento de tutela o curadura testamentaria% art%&6 ,E0%
:$ Aposicin y levantamiento de sellos% art% &E ,E0%
o$ 0otificacin de ttulos a los herederos% art% &+ ,E0;
p$ )ompulsa de procesos o instrumentos% art% &F ,E0%
!$ 5dentidad personal% art% 3D ,E0%
r$ )alificacin de edad% art% 33 ,E0
"CC.- P*d* n J*8 %)*n)i+%& '!& si mism! *s+&i)!s ,* '&*s*n)% % n%
!6i+in% 1(*&n%m*n)%# *n s +%&?+)*& '%&)i+#%& -
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final, donde se establece !ue el
notario podr autenticar su propia firma estampando el sello a la par de ella%
Antes de DFF& los jueces podan ejercer la funcin notarial si ellos mismos
eran adems notarios de la rep*blica, sin embargo recordemos !ue ahora la
)onstitucin en el artculo D++ prohibe el ejercicio de la funcin notarial por
ra"n del cargo de jue" o magistrado y es indudable !ue en este supuesto el
jue" estara ejerciendo la funcin notarial #en concreto$ por lo cual y estando
impedido para hacerlo tiene !ue autenticrsele la firma por medio de otro
notario
"C".- An)* ,/ %)!&id%d d*(* !()*n*& s '&!)!+!#! *# n!)%&i! -
El protocolo se forma de hojas especiales !ue se ad!uieren en la
administracin de rentas # 4, 3B6 43 D'F del 3DOB+OF&$ y son estas hojas las
!ue se llevan a la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia para
57
57
las legalice si el notario reside en la capital% -i reside en el interior de la
rep*blica, @puedeA llevarlas al jue" de primera instancia competente de su
domicilio, del ramo civil, para !ue se las legalice% art% DE y 3D ,0%
"C..- L% *6i+%+i% '&!+*s%# 7 ss)%n+i%# d* #% 6/ '=(#i+% n!)%&i%#G *0'#i+%&
s6i+i*n)* -
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a trav/s del valor
probatorio pleno !ue tienen los instrumentos p*blicos otorgados ante notario y
!ue presentados en juicio ad!uieren tal valor, salvo el incidente de falsedad
civil !ue puede destruirlo u otra prueba con mayor robuste" conforme el art%
?D' (r% ,a eficacia sustancial de la fe p*blica notarial se manifiesta por la
presuncin de veracidad de !ue go"an los instrumentos p*blicos y no solo
presentados en juicio sino frente a cual!uier autoridad, teni/ndolos por ciertos
y por tanto fehacientes%
"C2.- S*D%#* +in+! n*1!+i!s ;&@di+!s *n d!nd* #% in)*&$*n+i3n n!)%&i%#
s*% &*,isi)! d* *0is)*n+i% 7 s!#*mnid%d d*# %+)!. B%s* #*1%# -
Art% DBBF )digo )ivil% 6estamento abierto y solemne%
Art% D&EF )digo )ivil% 4onacin entre vivos%
Art% D6B' inc% & )digo )ivil% )ompraventa de inmuebles%
Art% D6++ )digo )ivil% (ermuta de inmuebles%
Art% &B&' )digo )ivil% .enta vitalicia%
Art% &D'F )digo )ivil% 9ipoteca%
Art% &D )digo de )omercio% )onstitucin, modificacin disolucin y li!uidacin
de sociedades%
Art% ''+ )digo de )omercio% 6ransferencia de una empresa mercantil%
Art% DB3E )digo de )omercio% )ompraventa de inmueble mercantil%
Art% DD'? )digo de )omercio% )ontrato de cr/dito a la produccin%
Art% D''D )digo de )omercio% 9ipoteca de empresas mercantiles%
"C5.- C%#*s s!n s*1=n s s%(*& 7 *n)*nd*& #%s 6%+#)%d*s #*1%#*s ,*
)i*n* n n!)%&i! +%nd! %n)* /# s* !)!&1% n n*1!+i! ;&@di+! 7 +%#*s
s!n #!s %#+%n+*s d* /s)%s 6%+#)%d*s -
58
58
a$ 6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el instrumento$ la
voluntad de las partes% Esta facultad as entendida y traducida y concretada en
un instrumento notarial go"a de fe p*blica notarial y por lo tanto de valor
probatorio pleno% art% D ,0%
b$ 6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los otorgantes% art% 3E
,0%
c$ ,a facultad de calificar la personera si la hubiere% art% 3' ,0%
d$ 6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
,os alcances de /stas se traducen en el hecho mismo !ue el notario est
dotado de fe p*blica notarial y sus actos go"an de una presuncin de
veracidad, por lo tanto es obligacin ms !ue facultad reali"ar tales labores%
"C9.- Un A(!1%d! +m'#i3 +!n #!s &*,isi)!s d* n!)%&i!4 '*&! )$! n
%++id*n)* ,* #! d*;! dis+%'%+i)%d! '*&m%n*n)*m*n)* d* ss
*0)&*mid%d*s s'*&i!&*s. L% C!&)* S'&*m% d* Js)i+i% s* ni*1% % #%
s!#i+i)d ,* #* :%+* *# A(!1%d! '%&% ,* #* *n)&*1* s %+*&d! '%&%
s!#i+i)%& s #i(&! 7 s*##!. Es +!&&*+)! -
En principio no, por!ue la ley en ning*n momento establece como causal de
incapacidad tal impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue existe para el
normal desempe:o de la funcin notarial% En nuestro sistema esto constituye
un vaco de ley, pues en el )digo de 0otariado de 8uatemala, por ejemplo,
expresamente aparece en el artculo 3 ord% 3 !ue tienen impedimento para
ejercer el notariado @#R$ los !ue adole"can de cual!uier defecto fsico !ue
impida el correcto desempe:o #R$A Es claro entonces !ue no existe
imposibilidad jurdica para !ue esta persona pueda obtener su libro de
protocolo y sello de notario, pero si fsica pues ni firmar podra el retiro del libro
en la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia%
,a negativa a entregar el acuerdo atiende a una interpretacin integracionista
!ue reali" la )orte -uprema de Justicia con la doctrina notarial, sin embargo
no existe basamento legal% -e infringira el principio de legalidad al negrselo,
por lo cual se le debe entregar su acuerdo y por su impedimento fsico ni
si!uiera podr firmar el retiro del libro y del sello #aun!ue ya hay por ah
59
59
!uienes hasta pintan con la boca y firman, Jpor !u/ noK$ recordemos !ue lo
favorable u odioso de una disposicin no deben tomarse en cuenta para
ampliar o restringir su interpretacin%
"C<.- C%# *s *# '&!+*dimi*n)! '%&% &*:%(i#i)%& % n n!)%&i! -
El artculo D3 de la ,ey de 0otariado y el artculo D+& ord% D& de la
)onstitucin prev/n la facultad !ue tiene la )orte en pleno de rehabilitar a los
notarios !ue hubiesen sido sancionados conforme al artculo DD de la ,ey de
0otariado% ,a ley contempla !ue se har en forma sumaria oyendo al fiscal de
la )orte #no !uiere decir juicio sumario$% a$ en primer lugar se iniciar a
instancia de parte #aun!ue no se excluye la posibilidad !ue se haga de oficio$,
b$ se provee resolucin admitiendo o recha"ando ab initio la solicitud, c$ se
manda a or al fiscal de la )orte, d$ habi/ndose probado !ue han
desaparecido las causas, o no, en su caso, se resuelve favorable o
desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere favorable, en el 4iario
3ficial conforme al art% D? ,0%, y f$ se le devuelve el sello y se le autori"a un
nuevo protocolo%
"C>.- E# n!)%&i! *s+&i(* *n n% +!m'&%$*n)% ,* :%+*4 *# '&*+i! #!
+!nsi1n% *n n=m*&!s 7 m?s %d*#%n)* si1* m%ni6*s)%nd! *n n=m*&!s
,* *# '&*+i! #! '%1%&? *n +in+! +!)%s d* +i*n mi# +!#!n*s +%d% n%.
A+)3 +!&&*+)%m*n)*. P&!+*d* in$%#id%& *# ins)&m*n)! di+:! ! :*+:! -
0o, definitivamente el notario no actu correctamente pues el artculo 3& ord% E
de la ,ey de 0otariado prev/ !ue las cantidades y las fechas se deben escribir
en letras% -in embargo de conformidad al artculo 33 ,0% #contrario sensu$ el
instrumento no se invalidar cuando falte este re!uisito siempre y cuando est/
autori"ado en legal forma y suscrito por todos los comparecientes% En este
caso si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y *nicamente ha
puesto en n*meros las cantidades, no se invalidar el instrumento% Ahora bien
si por alguna ra"n surgen inconvenientes en el trfico jurdico del
instrumento, de conformidad al artculo 6E ,0% el notario deber subsanar el
defecto y extender otro testimonio a su costa% En el .egistro de la (ropiedad
seguro !ue este documento lo detienen, por lo cual el notario deber
60
60
enmendar la matri", si es posible, u otorgar otro instrumento de rectificacin
#lamentablemente en nuestro sistema notarial no existen las actas de
subsanacin$%
"CA.- E# n!)%&i! *s n 6n+i!n%&i! d*# Es)%d! -
El notario no es un funcionario propiamente, es un oficial p*blico o un
delegado del Estado, ya !ue ejerce una funcin p*blica !ue da autenticidad a
los actos, contratos o declaraciones !ue ante /l se otorgan y de los hechos
!ue personalmente comprueba o ejecuta% 0o es un funcionario por!ue no
act*a en nombre y representacin del Estado y su actividad no se encuentra
regulada en la ,ey de -alarios sino !ue es retribuida por los particulares, es
un profesional de derecho% Algunos confunden tal carcter advirtiendo !ue
algunas leyes como el (rotocolo sobre 1niformidad del ./gimen ,egal de
(oderes, lo denominan @funcionarioA, sin darse cuenta !ue la ley usa el
t/rmino en sentido gen/rico sin referirse con exclusividad al notario%
"CB.- En ,/ +%s!s ! +!n)&%)!s '*d* in)*&$*ni& n s!#! +!m'%&*+i*n)* -
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos, veamos;
2andato art% D+E' y D++? )%
)omodato art% DF3& )%
2utuo art% DF'? y DF'' )%
4epsito art% DF6+ )%
Gian"a art% &B+6 )%
(renda art% &D3? )%
9ipoteca art% &D'E )%
En este tipo de contratos en principio slo existen o nacen obligaciones para
uno, por ello se permite !ue pueda comparecer el obligado solamente a la
celebracin del acto, lo cual no !uiere decir !ue se impida la comparecencia
de ambos si as se desea hacer%
O)&!s +%s!sJ
.econocimiento voluntario de hijo art% D?3 Gam%
9ipoteca abierta art% D''? )om%
""C.- .- C?# *s *# &*,isi)! '&in+i'%# d* n d!+m*n)! d* id*n)id%d -
61
61
,a foto, se me ocurre% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde
desembocan todos los mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los
rasgos propios de cada ser humano%
""".- P*d* *;*&+*& *# n!)%&i! #% '&!6*si3n *n *# *0)&%n;*&! -
-i, de conformidad al art% 3 de la ,ey de 0otariado, el notario puede autori"ar
actos, contratos y declaraciones en pases extranjeros, siempre y cuando tales
actos deban surtir sus efectos en El -alvador%
""..- P*d* n A(!1%d! d* Es)%d!s Unid!s s*& %)!&i8%d! si s* :%
n%+i!n%#i8%d! s%#$%d!&*D! -
)onforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y +E del )digo de
(rocedimientos )iviles debe incorporarse a la 1niversidad de El -alvador
primero, para ser autori"ado como abogado de a!u #no basta !ue sea
abogado en otro pas$ y poder ejercer la profesin, debiendo llenar todos los
re!uisitos exigidos conforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y el +E
(r%
Ahora bien, si !uiere autori"arse como notario deber en primer lugar,
conforme al art% F& ord% & de la )onstitucin y ? ord% D de la ,ey de 0otariado,
ser salvadore:o, y para !ue pueda otorgrsele tal calidad #salvadore:o por
naturali"acin$ es necesario !ue haya residido por ms de cinco a:os en la
rep*blica lo cual comprobar el 2inisterio del 5nterior para poder otorgar tal
calidad% ,uego siendo abogado autori"ado en El -alvador y -alvadore:o,
debe someterse al examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de
Justicia a fin de ser autori"ado como notario%
""2.- M*n+i!n* #%s '*&s!n%s ,* n! '*d*n *;*&+*& #% 6n+i3n n!)%&i%# *n
&%83n d*# +%&1! ,* !+'%n4 d* %+*&d! % #% C!ns)i)+i3n -
,os jueces y magistrados conforme al artculo D++ de la )onstitucin% En base
al artculo 6' de la ,ey de 0otariado los actos !ue autori"aren ellos, con tales
limitantes #actas notariales o aut/nticas, por!ue el protocolo no lo tienen$
sern absolutamente nulos%
""5.- P*d* n n!)%&i! %)*n)i+%& ! #*1%#i8%& n% 6!)!+!'i% d* n% '%&)id%
d* n%+imi*n)! -
62
62
Autenticar o legali"ar para nada pues, J!u/ va a autenticarK ,o !ue puede
hacer el notario es certificar conforme al artculo 3B de la ,ey del Ejercicio
0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras 4iligencias, la fotocopia y si
acaso tiene a la vista el original% Adems ni aun!ue fuera original podra el
notario autenticar pues invadira o usurpar territorio !ue no le pertenece,
pues ya el artculo &6B ord% 3 (r% di la calidad de documento aut/ntico a la
certificacin de la partida de nacimiento, por s, sin intervencin notarial%
""9.- R*d%+)* 'i* 7 +%(*8% d* n ins)&m*n)! *n ,* *# !)!&1%n)* *s
*0)&%n;*&! 7 n! :%(#% *# idi!m% +%s)*##%n!. %simism! ,/ &*,isi)!s 7
6!&m%#id%d*s *s'*+i%#*s d*(*n +m'#i&s* %# !)!&1%& #% &*s'*+)i$%
*s+&i)&%-
012E.3 45ET% )32(.A=E06A 4E 5021E>,E% En la ciudad de -an
-alvador a los veintis/is das del mes de noviembre de mil novecientos
noventa y siete% Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario, de este
domicilio comparece el se:or Juan )hu, de sesenta a:os de edad, industrial,
de nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoca pero de cuya
identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero
uno guin uno guin trescientos cuarenta mil !uinientos, !ue tuve a la vista,
con n*mero de identificacin tributaria cero seiscientos catorce trescientos mil
doscientos ciento uno dos, !uien por no darse a entender en el idioma
castellano se asiste de int/rprete se:or Juan Alberto -ol, de cuarenta a:os de
edad, licenciado en idiomas y de este domicilio, a !uien no conoca pero de
cuya identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal
n*mero uno guin uno guin trescientos cuarenta mil doscientos, !ue tuve a la
vista, y los testigos hbiles y de mi conocimiento se:ores )arlos 2ata, de
treinta a:os de edad, comerciante y de este domicilio, !uien porta c/dula de
identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos cuarenta mil
!uinientos, !ue tuve a la vista, y Joa!un ,arios de sesenta y seis a:os de
edad, jornalero y de este domicilio !uien porta c/dula de identidad personal
n*mero uno guin uno guin trescientos cuarenta mil trescientos, !ue tuve a la
vista, y el otorgante por medio del int/rprete 2E 45)E;
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63
Este encabe"ado puede variar en el caso !ue yo !uiera relacionar la
identificacin de los concurrentes al final del instrumento, da igual%
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste,
explicndole los efectos legales del presente instrumento tambi/n por medio
del int/rprete, cerciorndome !ue el otorgante los ha comprendido% Estos me
presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el otorgante !ue se
incorporar en este instrumento redactado en su idioma junto con su
traduccin escrita por el int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin
!ue se agregarn como anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente
lo escrito, en un solo acto ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de
lo mismo en un solo acto por el int/rprete, todo a presencia de los testigos
instrumentales !ue me asisten, me expresa el int/rprete !ue el compareciente
ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
Gormalidades;
a$ El otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma%
b$ El int/rprete la traduce al castellano y la redacta en castellano%
c$ 2inuta y traduccin se agregan al legajo de anexos%
d$ 4eben comparecer testigos al acto%
e$ 4ebe otorgarse con int/rprete% 9ay una excepcin a este respecto en
familia, art% 33 Gam% en el caso !ue el notario y los testigos entiendan el idioma
del o los otorgantes%
""<.- C3m! s* *nm*&%n #!s ins)&m*n)!s *n *# '&!)!+!#!-
(ueden enumerarse de tres maneras;
a$ ,a ms com*n cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento
n*mero uno y sucesivamente%
b$ )uando el primer instrumento otorgado a partir de la apertura del libro
segundo lleva el n*mero siguiente al *ltimo instrumento del libro anterior%
c$ -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo a
continuacin entre par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme a la
segunda forma%
64
64
"">.- Es)%(#*8+% di6*&*n+i%s *n)&* #% ;&isdi++i3n $!#n)%&i% 7 #%
+!n)*n+i!s% -
El artculo &' del )digo de (rocedimientos )iviles confunde los t/rminos de
jurisdiccin, sin embargo lo !ue !uiso decir es !ue la jurisdiccin es voluntaria
cuando no existe conflicto y contenciosa cuando lo hay, veamos;
(ara empe"ar la jurisdiccin voluntaria ni si!uiera es jurisdiccin pues
constituye una labor administrativa !ue a!u se le concede a los jueces por
practicidad, la cual adems puede ser ejercida por los notarios conforme a la
,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias% Es
voluntaria precisamente por el hecho !ue se excluye de todo su contenido los
conflictos y la contencin de partes, lo cual en estricto sentido no constituye
materia jurisdiccional y si administrativa%
,a jurisdiccin contenciosa si es verdadera jurisdiccin, pues los jueces
envestidos de su carcter por la )onstitucin art% DE& )n% administran justicia
buscando la cohesin social, aun!ue en la actualidad, reitero, existe un gran
contenido de materia propiamente administrativa concedida a los Jueces, mas
no contenciosa concedida a los notarios% oS
""A.- P%&% ,/ si&$* *# '&!)!+!#! -
(rotocolo viene de la vo" griega LprotosL !ue significa primero en su lnea y
LcolliumL o collatio !ue significa comparacin o cotejo #a juicio de Escriche$%
El protocolo sirve para incorporar los actos, contratos y declaraciones de
voluntad !ue ante sus oficios se otorguen%
El protocolo representa una garanta de perdurabilidad de los actos, evita
extravosC es una garanta de autenticidad por!ue las matrices son de difcil
alteracin o suplantacin% Gacilita en su conservatorio, la expedicin de
testimonios por los siglos de los siglos%
""B.- E0is)* dis'!si+i3n ,* *# !&i1in%# d*# &*+i(! d*# im'*s)! d*
)&%ns6*&*n+i% d* (i*n*s &%@+*s d*(* s*& 6i&m%d% 7 s*##%d% -
<ue el original sea sellado y firmado no% El artculo 6 de la ,ey del impuesto
sobre transferencia de bienes races establece !ue ser el duplicado el !ue se
65
65
debe sellar y firmar% En este caso la ley slo exige !ue se selle por!ue formar
parte de los anexos del protocolo conforme al art% &? ,0%
,a verdad es !ue en la prctica los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya
disposicin expresa !ue lo prevea #no hay prohibicin$%
".C.- P*d* s*& %&(i)&! %&(i)&%d!& n *0)&%n;*&! n! d!mi+i#i%d! *n *# '%@s
'%&% !)!&1%& #% *s+&i)&% d* +!m'&!mis! -
4istingamos primero dos cosas;
a$ (ara empe"ar un rbitro arbitrador no tiene por!ue otorgar la escritura de
compromiso art% 6D (r%
b$ 1na cosa es la residencia y otra cosa es el domicilio 'F )%
1n rbitro arbitrador no puede otorgar la escritura de compromiso por!ue no le
ata:e a /l sino a las partes en conflicto conforme al artculo 6D (r% Ahora bien,
siendo no domiciliado pero si residente se re*nen los re!uisitos exigidos por la
ley para poder resolver una disputa% El domicilio es la residencia acompa:ada
del nimo real o presunto de permanecer all, es decir, todo domicilio implica
una residencia, pero no alrev/s%
-i entendemos !ue el no estar domiciliado a!u !uiere decir !ue no tiene su
residencia entonces no podra un extranjero resolver una controversia como
rbitro arbitrador%
(ero si lo entendemos bajo conceptos legales si podraC pero conste, resolver
el conflicto, no otorgar tal escritura%
".".- P*d* &*+#%m%& inm*di%)%m*n)* s '&!)!+!#! d*s'/s d* %'&!(%d!
*# *0%m*n -
0o, de conformidad al artculo 'D ord% 3 y D?' de la ,ey 3rgnica Judicial el
haber aprobado el examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de
Justicia slo constituye un acto !ue habilita el procedimiento para la
autori"acin del ejercicio notarial, es decir, habiendo aprobado el examen la
)orte en pleno debe autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser
publicado en el 4iario 3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o
apareciendo en el reverso del acuerdo emitido por la )orte, !ue el 4irector de
el 4iario oficial certifica su prxima publicacin, podr entonces comprar las
66
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hojas y pedir !ue se las legalice la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema
de Justicia o el Jue" de primera instancia, en su caso%
,a corte -uprema de Justicia emiti un acuerdo en el a:o de mil novecientos
ochenta y dos donde se estableca paso a paso lo !ue deba reali"arse,
actualmente ignoro si lo hay%
"...- P*d* n ;*8 d* #! #%(!&%# d* S!ns!n%)* *;*&+*& *# n!)%&i%d! -
0o, el artculo ' y 3D de la ,ey de 0otariado slo le di tal facultad a un jue" de
lo civil #o con jurisdiccin en lo civil$ y tratndose *nicamente de testamentos
en a!uellas jurisdicciones en las !ue no hubiese notario art% ?B ,0% y en todo
caso, si hubiese ms de uno, al !ue lleve el n*mero primero%
)onforme a la ,ey 3rgnica Judicial en -onsonate existe un ju"gado de lo
laboral con competencia en materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin
con el jue" de lo civil, pero eso no !uiere decir !ue por ello si pueda, pues la
facultad de ejercer la funcin notarial en esa jurisdiccin corresponder al jue"
de lo civil en todo caso%
".2.- H/ *s C3ns# d* C%&&*&% -
El )nsul es un funcionario !ue ostenta la representacin de un Estado en
poblacin o territorio de otro pas, protege las personas y bienes de los
compatriotas o representados y reali"a diversas funciones p*blicas y trmites
administrativos%
".5.- H/ *s *m(%;%d!& -
Emisario o representante% Agente diplomtico de la categora superior para el
4erecho 5nternacional, !ue representa a su pas ante otro gobierno
".2.- P*d* n *m(%;%d!& *;*&+*& *# n!)%&i%d! -
,a carrera consular, de conformidad al artculo tercero de la ,ey orgnica del
-ervicio )onsular, comprende )nsul 8eneral 5nspector, )nsul 8eneral,
)nsul, )nsul adscrito, =icecnsul y )anciller% Esta es la categora del
consulado de carrera, la otra es la del cnsul ad honorem% 4e conformidad a
nuestra ley de notariado son estos cnsules de carrera los !ue pueden ejercer
el notariado, o en su defecto los jefes de misin diplomtica%
67
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)onforme al concepto de embajador sabemos !ue /ste es un representante
del gobierno en el extranjero, mientras !ue el cnsul vela por la proteccin o
servicio de sus compatriotas por lo cual no tiene por !u/ el embajador ejercer
la funcin notarial en ra"n de su cargo% Jpodr considerarse por alguna
circunstancia al embajador como jefe de misin diplomticaK Jpodr ejercer el
notariado el embajador salvadore:o en otro pas pero no en ra"n de su cargo
sino !ue particularmenteK
DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
D%M Expli!ue en !u/ consiste la intervencin del 0otario en el artculo &?6 inc%
& )m% 4ebe de estar presente en la Junta 8eneral de Accionistas o bastar
!ue protocolice el acta previamente levantada y firmada por !uienes
corresponda K
0o, por!ue tal inciso menciona claramente !ue se @asentar en el
protocolo del notarioA no !ue se asentara en cual!uier papel y despu/s se
protocoli"ara% 2e parece !ue el legislador tratando de precaver la ausencia del
libro de actas de la Junta 8eneral de Accionistas, opto por sustituir la falta por
el protocolo de un notario, por lo cual el notario debe estar presente en la
Junta y levantar el acta respectiva en el protocolo% 4esde el punto de vista
notarial se debe considerar como una excepcin al art% 'B ,0%, pues este seria
un hecho !ue presencie y compruebe el notario y !ue conforme al art% D6 ,0%
se asentara en el protocolo #acta notarial en el protocolo$% En realidad no
habra por!ue extra:arse si hay muchas legislaciones !ue asientan los actos
en el protocolo, pero el problema es !ue nuestro legislador expreso claramente
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!ue las actas notariales no se asentaran en el protocolo y por eso surge la
duda al respecto en tal articulo% )reo adems !ue hubiese bastado !ue el
legislador mercantil hubiese dicho !ue le levantara un acta notarial en la Junta
pues el mismo valor tienen% El instrumento debe ser firmado por los accionistas
presentes y por el notario%
&%M El se:or U !uiere otorgar a favor del >anco H hipoteca abierta para
garanti"ar obligaciones a cargo de su cnyuge T y a favor del mencionado
>anco% (ermite la ley en tales supuestos otorgar la mencionada garanta,
cmo se redactara la clusula correspondiente en la escritura respectiva K
En primer lugar es pertinente aclarar !ue de conformidad al art% &D63
)%, se puede garanti"ar derechos y obligaciones ajenas con inmuebles propios
y en este caso el hipotecante no responde personalmente sino !ue solo con la
garanta% Esta disposicin no tiene aplicacin en materia mercantil al referirse
a la hipoteca abierta conforme al art% D''? )om%, pues este articulo claramente
expresa !ue tal garanta respaldara @obligaciones a cargo del hipotecanteA
#sea como deudor, codeudor, fiador, etc%$%
Ahora bien podr en este supuesto otorgar primera hipoteca abierta el
se:or U, para garanti"ar las obligaciones de su cnyuge siempre y cuando se
constituye codeudor y no simple hipotecante conforme a las reglas civiles% En
este caso lo viable #no indispensable$ seria !ue primero el se:or U otorgue la
hipoteca abierta a favor del banco y se estable"can todas las condiciones de la
misma #recordemos !ue una hipoteca abierta no solo garanti"a una deuda,
sino !ue pueden ser pasados, presente o futuros, por ello se recomienda
hacer un instrumento aparte autnomo$% ,uego se recomienda el pr/stamo
mercantil a favor de la cnyuge y garanti"arlo constituy/ndose codeudor
solidario frente al banco%
,o anterior no !uiere decir !ue solo as puede darse, por!ue nada
impide !ue todo se haga en el mismo instrumento, en este caso se hara
comparecer a los dos, uno como deudor #cnyuge$ y otro como codeudor
#se:or U$ y la clusula ser prcticamente toda la escritura, pues en garanta
69
69
habra !ue constituir la hipoteca abierta con todas las condiciones !ue el
banco exige%
,a clusula se redactara as; El presente cr/dito !ueda garanti"ado
con primera hipoteca abierta hasta por la suma de QQQQQ otorgada en
QQQQQQa las QQQQQQQ ante los oficios de QQQQQQQQ por el se:or U, por un
pla"o de QQQQQ a favor de QQQQQ, sobre un inmuebleQQQQQQQ, hipoteca !ue se
encuentra inscrita al numero QQQQQQQ%
3%M -iguiendo el orden desde el libro primero hasta el *ltimo del )digo de
)omercio, se:ale cinco contratos en los !ue la solemnidad exigida por el
legislador consiste en el otorgamiento de Escritura (*blica K
a$ Escrituras de constitucin de sociedades, modificacin, disolucin y
li!uidacin% Arts% &D, DE3 y D+D )om%
b$ Gusin de varias sociedades% Arts% 3D6 )om%
c$ Gusin por absorcin escritura de modificacin% Art% 3D6 inciso &
)om%
d$ 6ransformacin de una sociedad% Art% 3&? )om%
e$ 6ransferencia de una empresa mercantil% Art% ''+ )om%
f$ )onstitucin de una empresa individual de .%,% art% 6BE )om%
g$ ,i!uidacin de una empresa individual de .%,% Art% 6&B )om%
h$ (oder para suscribir ttulos valores en cual!uier persona% Art% 6?&
)om%
i$ Emisin de bonos 6+? )om%, y )/dula 9ipotecaria D&&&)om%
j$ )ompraventa mercantil de inmueble DB3E )om%
S$ Gideicomiso% D&3? )om%
l$ (ermuta de inmueble mercantil% DB'& )om%
m$ 9ipoteca mercantil% D''D )om%
?%M Autori"ara usted como notario ,a Escritura de )onstitucin de una
sociedad )olectiva en la !ue los socios sern solamente otras sociedades
annimas ya funcionando K
0o por!ue es una sociedad de personas, esto implica !ue; a$ debe
existir confian"a mutua de los socios% Esta confian"a supone !ue se cono"can
70
70
las calidades y cualidades de los socios, siendo estas cualidades una
condicin esencial !ue motive el consentimiento, es por eso !ue en la
sociedad de personas el error en la persona produce un vicio en el
consentimiento% 6ales calidades no podran darse en las sociedades annimas,
o por lo menos no podra asegurarse%
'%M <ue clase de poder debe otorgarse a un Abogado, para !ue en nombre y
representacin de una -ociedad Annima interponga una demanda en Juicio
)ontencioso Administrativo K
)onforme al art% DB de la ,ey de la Jurisdiccin de lo )ontencioso
Administrativo esta demanda puede interponerse en efecto por medio de
procurador y este no necesita mas !ue un (oder 8eneral Judicial, pues no se
especifica lo contrario% El art% DDD (r%, prev/ !ue el poder puede ser general o
especial, siendo general si se da para todos los negocios del poderdante, tal
como sucede en el supuesto de la pregunta planteada%
6%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de )omercio ha previsto la
intervencin de un notario K
D$ escrituras sociales art% &D, D+D y DE3 )om% #escritura p*blica P E($
&$ venta de acciones por llamamiento no cumplido art% D3+ inciso DV
#acta notarial A0$
3$ reduccin de capital mediante amorti"acin de acciones por sorteo
art% D+' )om% #A0$
?$ depsito en registro de comercio de ejemplar de programa para la
constitucin de sociedad annima en forma sucesiva art% DF+ inciso DV #A0$
'$ junta general constitutiva de sociedades por suscripcin p*blica art%
&B6 )om% #A0$
6$ celebracin de junta general de accionistas cuando no hay libros &?6
)om% #E($
E$ la fusin por integracin de sociedades 3D6 inc% &V com% #E($
+$ la fusin por absorcin, escritura de modificacin 'D6 inciso &V )om%
#E($
F$ transformacin de una sociedad 3&? com% #E($
71
71
DB$ transferencia de una empresa mercantil ''+ com% #E($
DD$ constitucin de empresa individual de .%,% 6BE com% #E($
D&$ li!uidacin de empresa individual de .%,% 6&B #E($
D3$ poder para suscribir ttulos valores con cual!uier persona 6?& 0V 5
com #E($
D?$ cierta autenticada para suscribir ttulos valores 6?& 0V 55 com% #A0$
D'$ emisin de bonos 6+? com #E($
D6$ cancelacin total o parcial de garanta de emisin de bonos 6F+ inc%
&V com% #A0$
DE$ cancelacin de la escritura de emisin de bonos 6F+ inc% DV com%
#E($
D+$ presentacin de la letra de cambio EB+ inciso &V com% #A0$
DF$ intervencin en la letra de cambio E3F com% #A0$
&B$ falta de aceptacin de la letra de cambio por intervencin E'D com%
#A0$
&D$ protesto por falta de aceptacin de la letra de cambio E'6 y E6D
com% #A0$
&&$ protesto por falta de pago art% E'6 inc &V y E6D com #A0$
&3$ protesto en establecimiento mercantil E'6 inciso final com #A0$
&?$ protesto entre el portador !ue le hace la entrega al tenedor legitimo
de la letra de cambio E+? com #A0$
&'$ presentacin del pagare para efecto de fijar la fecha de vencimiento
EFB com% #A0$
&6$ protesto del pagare por falta de pago EFD inc% &V com% #A0$
&E$ protesto del bono de prenda no pagado en tiempo +6' com% #A0$
&+$ protesto por presentacin del conocimiento de embar!ue FD& com
#A0$
&F$ protesto de ttulos valores en relaciones de orden internacional F&6
#A0$
3B$ ofrecimiento de pago al acreedor !ue no lo acepta sin justa causa
F'& com% #A0$
72
72
3D$ re!uerimiento de recibir bienes !ue hubieren de integrarse en otros
lugares F'& com #A0$
3&$ denuncia por vicios ocultos por compras en establecimientos
abiertos al p*blico DBDF inciso ?V com #A0$
33$ compraventa mercantil de inmuebles DB3E com% #E($
3?$ permuta mercantil de inmuebles DB'& com #E($
3'$ sorteos de amorti"acin de obligaciones bancarias D&&& ord% 5=
inciso final #A0$
36$ emisin de c/dulas hipotecarias D&&& com% #E($
3E$ fideicomiso D&3? com% #E($
3+$ hipoteca mercantil D''D com%
3F$ cr/dito a la produccin DD'? #A0 o E($
E%M .edacte una ra"n de legali"acin de firma puesta a ruego de !uien
suscribe un ttulovalorK
43H GER%% !ue la firma estampada en la anterior letra de cambio !ue
se leeR suscrita a ruego del #aceptante, librador, tenedor,
avalista$QQQQQQse:orQQQQQQQQ#generales$ es autentica por haber sido puesta
a mi presencia de su pu:o y letra por el se:or QQQQQQ#generales$% -an
-alvadorQQQQQQQQQQQQQ%#en las generales hay !ue expresar si se conoce o
no$%
+%M En el .egistro de )omercio no inscriben una escritura de )onstitucin de
una sociedad Annima, por!ue no se cumpli en la misma con lo establecido
en el artculo DF' del )digo de )omercio% Expli!ue cmo se puede subsanar
tal deficiencia para lograr la correspondiente inscripcin K
Art% ?E y ?+ ,ey del .egistro de )omercio%
-eg*n el art% DF' )om%, en efecto se debe consignar en la escritura de
constitucin la manera en !ue se respalda el aporte de los socios% En el
supuesto de la pregunta puede ser !ue no se haya establecido por!ue no se
hi"o o por un olvido del notario por!ue si se hi"o% -i no se ha hecho deber
otorgarse otra escritura de rectificacin o aclaracin y cerciorarse de !ue se
haga y consignarlo as en la escritura #esto se hara en caso extremo$% Ahora
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bien si al notario se le olvido se aplica el art% ?E de la ,ey del .egistro de
)omercio, se deber otorgar siempre otra escritura de rectificacin, pues es
necesario !ue se imponga la fe notarial para establecer tales aportes, es
decir, no podemos afirmar !ue baste una minuta presentada por todos para
tener por subsanado tal defecto pues y la fe notarialK Este sera el supuesto
del art% ?+ de dicha ley% Aparentemente si se haba hecho y no se consign ,
en realidad no pondra en peligro los intereses de las partes, pues de hecho se
hi"o, pero el problema no es ese, sino !ue el acto en s del aporte no ira
respaldado por la fe notarial%
F%M .edacte la clusula respectiva de una hipoteca abierta !ue permita !ue
obligaciones contraas por personas distintas del hipotecante !ueden
garanti"adas con tal hipoteca K
Es la misma pregunta n*mero dos%
DB%M -e:ale usted ordenadamente los pasos !ue debe seguir un notario para
notificar un cr/dito dado en prenda K
En efecto conforme al art% &D3F )% se puede dar prenda un cr/dito, pero
deber notificrsele al deudor del ttulo% ,a ,E0 no prev/ tal procedimiento
pero el art% F'BMF'& (r%, lo establece dndole la facultad al notario para !ue lo
haga conforme a las reglas ah establecidas, con la variante !ue bastar la
solicitud verbal del interesado, veamos; a$ solicitud del acreedor prendario
QQQQQQQQQQQQQQ para !ue se notifi!ue al deudor, !ue el cr/dito fue dado en
prenda y para !ue se le prohiba !ue lo pague en otras manos, debiendo
pres/ntasele al notario el instrumento donde conste el cr/dito dado en prenda
y el ttulo del mismoC b$ el notario resolver por si y ante si admitiendo la
solicitud y ordenndose !ue se de el trmite legal y !ue se agregue los
documentos presentados y !ue se notifi!ue #a!u tiene !ue atrenderse las
disposiciones contenidas en los arts% &B6M&B+ y &DB (r%$C c$ el notario levanta
el acta habi/ndose constituido al lugar respectivo consignando el acta de la
notificacin # -eg*n el art% F'& (r%, esto debe firmar y sellar por el notario, para
recordar !ue toda esta acta deber ir as$ conforme a las reglas del (r%, es
decir ley/ndole ntegramente la solicitud, el instrumento de prenda y el ttulo%
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DD%M )ules son los efectos del registro y las sanciones impuestas por la falta
del mismo !ue todo notario ante !uien se otorgue una escritura de constitucin
social o de reformas deber advertir a los otorgantes art% 3'3 inc 3 )m% K
En primer lugar veamos los efectos del registro; conforme al art% &?
)om%, es obligatorio inscribir la constitucin, modificacin o disolucin de
sociedades% A$ la inscripcin perfecciona la personalidad jurdica de la
sociedad art% &' )om%C b$ en la inscripcin ad!uiere publicidad frente a
terceros, de su existenciaC c$ !ue ya inscrita no podr declararse nula con
efectos retroactivos frente a terceros, salvo el art% 3?3 inciso DV com%C d$ art% &
de la ,ey del .egistro de )omercio da sanciones por falta de registro; a$ la
falta de inscripcin en el t/rmino !ue establece el art% 3'3 com%, produce o
puede producirse la posibilidad de li!uidar la sociedadC b$ si no se inscribe no
go"ar la sociedad de personalidad jurdica art% &' )om%C c$ su falta de
inscripcin ocasiona !ue tales documentos no sean admitidos en juicio
reclamando alg*n derecho contra terceros art% +' de la ,ey del .egistro de
)omercioC d$ )onforme al art% 3?+ )om%, #analgicamente$ la sociedad !ue por
falta de inscripcin no tenga personalidad jurdica, si la tendra pues el efecto
de responder frente a terceros en los !ue les perjudi!ue y lo !ue hayan
intervenido en su funcionamiento tendran dicha obligacin personal, solidaria
e ilimitadamente%
D&%M Ante sus oficios notariales concurre Juan (/re" y (edro Glores para
otorgar una escritura de )onstitucin de una sociedad annima de capital
variable y le expresa !ue la denominacin de la misma ser LGutureWs
)leanersL% El notario les manifiesta !ue esa denominacin no es procedente
por!ue la ley de notariado manda en su art% 3& re!uisito & !ue la escritura
matri" se debe extender en idioma castellanoC adems les dice !ue la
inscripcin del testimonio respectivo ser recha"ado en el .egistro de
)omercio si insisten en esa denominacin% -er cierto K
)laro !ue no es cierto, por!ue el articulo && = y DFD )om%, establecen
!ue la denominacin en las sociedades annimas podrn formarse libremente,
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sin mas limitaciones !ue el !ue las de ser distinta de otras existentes% El art%
3& ordinal & ,0%, en efecto establece !ue el instrumento se asentara en el
protocolo en el idioma castellano, lo cual no !uiere decir !ue a!u no se haga,
sino !ue simplemente se acepta el nombre #denominacin$% ,a denominacin
busca identificar una sociedad de otra por ello es conveniente, para no caer en
la limitante anterior, !ue el notario se cerciore en el registro de comercio !ue
no hay otra sociedad con el mismo nombre%
D3%M .edacte una clusula de aumento y disminucin de capital social K
Arts% 3B6 y 3BF )om% En las sociedades de capital fijo no se establece
ninguna clusula !ue determine el aumento o disminucin del capital social, ya
!ue estas variaciones se reali"an por disposicin legal art% DE3 y D+D )om%, y
modificando el pacto social% Ahora bien, en las sociedades de capital variable,
!ue puede ser cual!uier sociedad conforme al art% 3B6 )om%, es re!uisito
conforme al art% 3B' )om%, !ue en la escritura social se fije las condiciones
para el aumento o disminucin del capital social, en este caso ira as; =er
Escritura de )onstitucin de -ociedades, ah se encuentra%
D?%M )mo explicara a un cliente en !ue consiste la venta a pla"os de un
mueble y el arrendamiento con promesa de venta de un mueble% arts% DB3+
)m% y )ivil K Art% 66' y D?&' ))%
,a venta a pla"os de bienes muebles esta regulada en el art% DB3+
)om% Existe un r/gimen legal !ue supone; a$ reservar el dominio de la cosa
vendida hasta !ue se pague todo el precioC se pague una parte o se cumple
una condicin% El comprador es mero tenedor por!ue el vendedor conserva su
derecho de dominioC b$ el contrato se inscribe en el registro de comercioC c$ el
valor del contrato debe ser mayor de un mil colones #sino se aplica el r/gimen
general$C d$ el mueble debe ser fcilmente individuali"ado DB3F )om%
,os beneficios !ue derivan del contrato son; a$ negociabilidad del
contrato DB?B )om%C b$ oponibilidad del contrato DB?D )om%C c$ procedimiento
especial de ejecucin DB?& )om%
El art% D?&' ))%, establece la posibilidad !ue existe la promesa de
celebrarse un contrato% Asimismo el art% DEB3 ))%, establece !ue el
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arrendatario tiene el goce de la cosa #compraventa de muebles no es
solemne$% En este supuesto en virtud del contrato de arrendamiento, el
arrendatario es simple tenedor de la cosa, es decir, tal derecho deriva de ese
contrato% El precio del pago del arrendamiento supone un pago al precio de la
venta% El contrato de venta no se ha reali"ado como en la venta a pla"os,
simplemente se ha reali"ado una promesa% A!u estn en juego dos contratos
el arrendamiento y la venta, y la clusula promisoria de vender% ,a venta no se
perfecciona hasta !ue se ha pagado%
D'%M -e !uiere constituir una sociedad de capital, se aporta una propiedad
valuada en E'B%BBB% )unto se pagar de derechos de registro de comercio K
4e conformidad al art% 66 de la ,ey del .egistro de )omercio, el valor
!ue se paga por derechos regstrales se calcula de conformidad con el valor
del contrato !ue se pretende inscribir% En el registro de comercio se considera
!ue el valor del contrato de constitucin de sociedad lo da el monto del capital
social fundacional, este pagado o no% Es decir, en el supuesto de la pregunta
necesitaramos saber no el aporte del inmueble, sino el valor fundacional de la
constitucin de la sociedad, si el capital fundacional fuese de un milln pague
tres mil%
D6%M -e puede levantar un acta notarial en una sociedad de personas de un
punto de una sesin de Junta 4irectiva cuando no est legali"ado el libro de
actas K
(ara comen"ar la junta directiva como rgano de administracin directa
de la sociedad es una figura propia de la sociedad annima art% &'6 )om% En
la sociedad de personas se habla !ue la administracin puede ser ejercida por
varios administradores art% E+ )om% )uando son varios administradores la ley
lo denomina consejo de administracin art% +' y ?B )om%, !ue e!uivale a la
junta directiva en la sociedad annima% ,os acuerdos tomados por los
administradores o consejo de administracin deben asentarse en el libre
respectivo conforma al art% ?B )om%, libro !ue debe estar debidamente
legali"ado% En caso de faltar este libro, llamado tambi/n de administracin, se
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puede aplicar por analoga el art% &?6 inciso & )om%, pero tomando en cuenta
!ue no es acta notarial, sino en el protocolo de un notario%
DE%M -e:ale cuatro casos en !ue el cdigo de comercio ha previsto !ue se
otorgue acta notarialK
03 9AH 0A4A (.E8106A.,E A 230%
D+%M )uando comparece el notario a la Junta 8eneral de Accionistas de las
-ociedades Annimas K
Art% &?6 inciso & )om%
DF%M 1n contrato de cr/dito a la produccin puede otorgarse en formulario
impreso K
)onforme al art% DD'? )om%, este contrato tiene la solemnidad para su
perfeccionamiento de !ue se haga en escritura publica o en documento
privado autenticado% En cuanto a la escritura publica es obvio !ue no puede
hacerse en formulario impreso% Ahora bien, en cuanto al documento privado
nada impedir !ue el acto se realice en formulario impreso, ya !ue estas
facilitan la contratacin en masa en materia mercantil% Este documento as
elaborado debe se autenticado y este deber ser elaborado por el notario #en
principio nada impedir !ue tal autentica tambi/n vaya en formulario impreso
conforme al art% '& ,0%, esta autentica deber contener las clusulas del
documento !ue se esta reconociendo y siempre atendiendo a la masificaron
en materia mercantil es viable, permite tal supuesto$%
,o !ue permitira la autenticidad de tal contrato no es en si el formulario
impreso lleno, sino !ue la fe notarial impuesta en la autentica o en el caso
contrario, por el otorgamiento de la escritura publica%
&B%M ,a fusin de una sociedad, re!uiere !ue se cumplan ciertos re!uisitos
legalesC en cumplimiento de cuales interviene el notario K
Arts% 3D6, 3DE y 3DF )om%
(rocedimiento en la fusin de sociedades #misma transformacin$
D$ acuerdo de fusin art% 3DE y &&? 0 D )om%
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78
&$ 5nscripcin del acuerdo de fusin en el registro de comercio y se
margina en la escritura de constitucin, art% D3 y D? 0 + ,ey del
.egistro de )omercio, y art% ? 0 D+ del .eglamento de la ,ey del
.egistro de )omercio% A!u debe intervenir el notario a efecto de
legali"ar la firma de la persona !ue ha extendido la certificacin del
acta !ue contiene la fusin%
3$ (ublicacin de los acuerdos de fusin, de los balances *ltimos de
las sociedades !ue se estn fusionando art% 3D+ )om%
?$ (eriodo de FB das para !ue los !ue desean retirarse lo hagan y
para presentar oposiciones%
'$ Aprobacin del proyecto de escritura de fusin por las juntas de las
sociedades #a!u formalmente no interviene el notario pero para la
elaboracin del proyecto es obvio !ue se re!uiere una intervencin
t/cnica, es decir, el lo har probablemente%
6$ Escritura publica de fusin, en este caso el notario si intervienen
formalmente, autori"ando la escritura de fusin%
E$ 5nscripcin de la escritura de fusin en el registro de comercio% A!u
eventualmente intervendr el notario, para el caso !ue conforme el
art% ?E y ?+ de la ,ey del .egistro de )omercio la escritura adole"ca
de alg*n defecto como ah se prev/%
&D%M 1n notario protocoli"a una letra de cambio, diga si el notario hi"o bien% En
caso afirmativo diga cual es el valor probatorio del testimonioC en caso
negativo expli!ue K
,a letra de cambio es un documento privado !ue tiene su naturale"a
jurdica propia mercantil, por medio de la cual se le confiere valor probatorio
pleno #es privado por!ue no interviene en su elaboracin autoridad alguna$%
Atendiendo a ello el notario no hi"o bien al protocoli"arla por!ue ya el art% ''
ord% ? ,0%, establece !ue solamente podr si comparece la !ue la ha suscrito,
es decir, solo es el supuesto !ue hayan concurrido los intervinientes en ella
podra decirse !ue su actuacin fue legal%
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,a letra de cambio como titulo valor go"a de ciertas caractersticas tales
como incorporacin, autonoma, legitimacin y literalidadC por la primera
afirmacin !ue en ella se materiali"a el derecho !ue se invocara en el
cumplimiento de la obligacin, por lo tanto es improcedente, adems pensar
!ue es necesaria la intervencin notarial para darle alg*n valor probatorio,
pues lo !ue ocurre es !ue el testimonio esterili"ara la posibilidad de tener
incorporado el derecho a reclamar% El testimonio no podr presentarse en un
juicio mercantil ejecutivo #la protocoli"acin habr servido como acto
conservatorio nada mas$, pues pese a la fe notarial impuesta conforme al
derecho mercantil habr habido una degeneracin de documento especial
privado mercantil, !ue trae aparejada ejecucin a un simple documento
privado art% &E& (r%, el cual podr servir como principio de prueba por escrito o
como documento necesario para seguir un juicio declarativo%
&&%M (uede reali"arse la disolucin y li!uidacin de una sociedad en una
misma escritura, o ser necesario hacerlas separadas K
,o !ue se tiene generalmente es !ue el acuerdo de disolucin y
li!uidacin !ue toma la Junta 8eneral de -ocios se reali"a junto pero no las
escrituras publicas, pues unas y otras tienen se mbito de efectos por
separado% El proceso de extincin de las sociedades implica tales etapas%
4isolucin es la situacin e la sociedad !ue pierde su capacidad jurdica, pues
el cumplimiento del fin para el !ue se creo, y !ue solo subsiste para la
resolucin de los vnculos establecidos por la sociedad con terceros, con los
socios y por estos entre si% (odemos decir entonces !ue la disolucin supone
la transformacin de las actividades de produccin en actividades de
li!uidacin, por ende la personalidad jurdica de la sociedad se conserva, solo
para efecto de li!uidacin del haber social en escritura de disolucin y su
correspondiente inscripcin marcan el inicio de la li!uidacin% ,a escritura de
li!uidacin es la siguiente fase y genera la extincin de la sociedad una ve"
inscrita de conformidad con el art% 3?& )om%
Arts% 63, D++, 3&6 y 3?D )om%
80
80
&3%M (or !u/ al constituir una sociedad de capital, hay !ue decir la
nacionalidad de los socios K
,a nacionalidad debe consignarse siempre # art% && 0 D )om%$ ya !ue
es de suma importancia en ra"n de la proteccin al pe!ue:o comercio e
industria, !ue el Estado establece en favor de los salvadore:os y
centroamericanos por nacimientoC en este sentido habra !ue especificar si se
trata de salvadore:os por nacimiento o no #salvadore:os por nacimiento o
centroamericanos naturales$ art% 6 )om%, DD' )n%, D y 3 de la ,ey .eguladora
del Ejercicio del )omercio e 5ndustria% El extranjero naturali"ado no se
considera salvadore:o por nacimiento%
&?%M 4iga si los bancos protestan o no los che!ues K
El banco librado puede autori"ar una nota en el cuerpo el che!ue en la
!ue conste !ue el titulo valor fue presentado en tiempo y no pagado% Esta nota
surte los mismos efectos !ue el protocolo art% +D6 )om% Esto no !uiere decir
!ue los bancos pueden protestar che!ues #es un e!uivalente$, pues este es un
acto distinto, esencialmente formal por medio del cual se hace constar la
presentacin oportuna del titulo valor para pago y la negativa de la persona a
!uien se le presento y se debe hacer un acta notarial art% E'' )om% El banco
simplemente pone una nota e!uivalente%
&'%M Adems de las escrituras sociales a !ue se refiere los arts% &D y &? )m%
<ue otras puede usted se:alar, enumere die" K
D$ fusin y transformacin de sociedades
&$ venta de empresas
3$ constitucin de empresa individual de .%,%
?$ li!uidacin de empresa individual de .%,%
'$ sesin de junta de accionistas
6$ cr/dito a la produccin
E$ poder para suscribir ttulos valores
+$ fideicomisos entre vivos
F$ emisin de bonos
81
81
DB$compraventa mercantil
DD$ hipoteca mercantil
D&$cancelacin de escritura de emisin de bonos%
&6%M =arios m/dicos pretenden constituir una sociedad colectiva
exclusivamente para el ejercicio de su profesin, art% &B ord% 555 )m% slo con
aporte de trabajo, es decir sin ning*n aporte de capital% ,a autori"ara K
0o% El aporte de recurso es necesario% En t/rminos generales se
pueden aportar recursos y esfuer"os, por recursos entendemos valores !ue
existen objetivos y econmicos, y por esfuer"o actividades personales
inseparables de la persona fsica% En la sociedad colectiva y en comandita
simple esta permitido efectuar aportaciones de trabajo #art% 3D )om$ #art%
DB3com$, tambi/n llamado aporte industrial o de esfuer"o% El aporte industrial
por tratarse de un elemento no patrimonial no puede computarse en el capital
social #es obligacin de hacer no de dar$% Aun!ue la ley no lo indi!ue
expresamente los aportes no pueden ser todos de tipo industrial, ya !ue no se
obtendran recursos para aplicarlos a la consecucin de la finalidad social%
&E%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la
personera del representante legal de una -ociedad )olectiva otorgante de la
correspondiente escritura K
(artamos del supuesto !ue conforme al art% +? )om%, se trate de un solo
administrador !ue fue nombrado en la Escritura de )onstitucin @#R$ 43H GE
de ser legtima y suficiente la personera con !ue act*a el se:or
QQQQQQQQQQQQQ por haber tenido a la vista la siguiente documentacin; a$
Escritura (*blica de )onstitucin de -ociedad #nombre$, otorgada en
QQQQQQante los oficios notariales de QQQQQQQQQQQel da QQQQQQQQ, inscrita en
el .egistro de )omercio al n*mero QQQQQQ de la !ue consteC !ue su ra"n
social es tal como aparece anotadaC !ue es de naturale"a colectiva de
nacionalidad salvadore:a y de este domicilio, !ue su pla"o social es por
tiempo indefinido y !ue la administracin de la sociedad esta encomendada a
su administrador !ue deber tener la calidad de socio y !uien dura die" a:os
en el ejercicio de su cargo #la ley no lo prev/$ y !ue dentro de la finalidad
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social se encuentra la celebracin de actas como la presenteC y b$ )ertificacin
del acta n*mero QQQQ de la Junta 8eneral de -ocios celebrada en QQQQel
daQQQQQQdeQQQQextendidaQQQQQQQpor el secretario de la sesin #FB )om$%
QQQQQ inscrita en el registro de comercio al n*meroQQQQQQdel registro de
sociedades, de la !ue conste !ue por acuerdo de la mayora de los socios se
eligi al otorgante como nuevo administrador de la sociedad%
&+%M 4e acuerdo al art% 6BE 5 )m% ,a Escritura de )onstitucin de la empresa
deber contener el nombre y generales del titular% -e:ale usted cules son las
generales !ue debe indicarse y por !u/ K
0ombre completo, edad, profesin u oficio, domicilio y nacionalidad #art%
D3 de la ,ey .eguladora de )omercio e 5ndustria$%
&F%M 6iene o no alguna intervencin el notario en la organi"acin y
funcionamiento de empresas mercantiles cuyo titular es una persona natural K
Esto depende del tipo de empresa de !ue se trate; a$ empresa en
generalC b$ empresa individual de responsabilidad limitada%
En la empresa en general la ley lo *nico !ue exige para su organi"acin
y funcionamiento es !ue su titular obtenga matricula personal y matricula de
empresa #art% ?DD 0V 5 y 55 )om%$% Esta solicitud de matricula se puede hacer en
carcter personal con firma legali"ada por notario o por medio de apoderado
cuyo poder deber esta inscrito en el registro de comercio conforme al art% D3
0V ? de la ,ey del .egistro de )omercio% (uede ser tambi/n !ue el titular sea
un comerciante social, en este caso igualmente habr !ue sacar matricula
personal de comerciante social y matricula de empresa, tales solicitudes, y en
caso lo firmara el representante legal de la sociedad, cuya firma podr ser
legali"ada o por medio de apoderado, en los mismos t/rminos !ue se
menciono antes% En su funcionamiento puede haber intervencin notarial en la
transferencia de la empresa y en la hipoteca de la misma% Arts% ''+ y D''D
)om%
En cuanto a la empresa individual de responsabilidad limitada #al estilo
de una sociedad unimembre$ la ley si exige !ue se otorgue en Escritura
(*blica para su )onstitucin art% 6BE )om% ,uego tambi/n puede existir
83
83
aumento y disminucin de capital art% 6BF )om%, li!uidacin art% 6&B com%,
transferencia art% ''+ )om%, hipoteca art% D''D )om%
3B%M Ante usted comparece una persona !ue dice ser el presidente y
.epresentante ,egal de una sociedad annima con el objeto de otorgar la
venta de un inmueble de esa sociedadC !u/ documentos le pedira usted a esa
persona para comprobar la calidad !ue dice tener y si tiene facultades para
hacer la venta !ue desea K
a$ Escritura de )onstitucin de la -ociedad debidamente inscrita en la
!ue debe constar !ue dentro de la finalidad de la sociedad, se encuentra
otorgar actos como el !ue se va a celebrar, !ue la sociedad se encuentra
dentro de su pla"o, su forma de administracin y representacin,
denominacin #ver si existe alguna prohibicin en el pacto social para enajenar
inmuebles$, generalmente los administradores pueden enajenar los inmuebles
de la sociedad, previa autori"acin de la junta general de accionistas%
b$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas debidamente
inscrita en el registro de comercio, en la !ue conste !ue el compareciente fue
electo como presidente de la junta directiva para el lapso comprendido de
QQQQaQQQQ%
c$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas, en la !ue
conste la autori"acin dada al compareciente, para !ue /ste otorgue la
presente escritura #este solamente !ue as se haya dicho en el pacto$ +6 com%
d$ El ttulo de propiedad a efecto de establecer el dominio por parte de
la sociedad%
3D%M 1n mexicano, un norteamericano y un salvadore:o desean constituir una
sociedad annima de capital variable con fines comercialesC !u/ advertencias
debe hacerles el notario para autori"ar la escritura de constitucin respecto al
capital social K
)onforme al art% tres ordinal 3V de la ,ey .eguladora del Ejercicio del
)omercio e 5ndustria, existen limitantes para !ue los extranjeros puedan
ejercer el comercio o la industria en El -alvador, art% DD' )n, 6 )om%, D y 3 de
la ,ey referida% )uando !uien invertir en sociedades es necesario #a*n cuando
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84
haya un salvadore:o, hasta cierto punto le perjudicara$ !ue la sociedad se
constituye en un capital de &BB,BBB, independientemente del monto de
participacin social !ue en este caso realice el mexicano y el norteamericano%
,a intencin es proteger al comercio e y la industria en pe!ue:o a
efecto de !ue sean los salvadore:os !uienes lo ejer"an%
3&%M Autori"ara usted como notario la escritura de )onstitucin de una
empresa individual de .esponsabilidad ,imitada, cuyo titular sera un
2exicano% En !u/ condiciones K
)onforme al art% 3 de la ,ey .eguladora del Ejercicio del )omercio e
5ndustria, para !ue el mexicano pueda ser el titular de la empresa, ser
necesario !ue el capital l!uido no sea inferior a DBB,BBB, si se va a dedicar al
comercio o 'B,BBB se es para industria% )umpli/ndose tal re!uisito si la
otorgara la escritura correspondiente%
33%M Autori"ara usted como notario una Escritura de )onstitucin de una
sociedad annima en !ue el capital social, se dividir en tres series de
acciones as; 1na de acciones comunes del valor nominal de die" colones
cada unaC otra de acciones comunes del valor nominal de cien colones cada
unaC y una *ltima de acciones preferidas del valor nominal de mil colones cada
una K
Arts% DB3 )om%, y D'F y D&6 )%
0o, no lo autori"ara por!ue el artculo D&6 )om%, establece !ue el
capital #en las sociedades de capital$ se divide en partes alicuotas,
representados por ttulos valores llamados acciones% ,o !ue si se podra
autori"ar es !ue hayan dos clases de acciones seg*n los derechos
incorporados en ella, tales como preferidos o comunes%
El artculo DB3 )om%, prev/ en la sociedad de responsabilidad limitada
!ue las aportaciones pueden ser de valor y categora diferentes, siempre y
cuando sean m*ltiples de cien, cosa !ue no sucede en las de capital%
3?%M (uede un notario celebrar una escritura p*blica de cesin de una
sociedad, con las clusulas de !ue estas personas no pueden ejercer el
comercio por un perodo de !uince a:osK
85
85
,a cesin de una sociedad no existe, pues slo se ceden bienes, cosas
o derechos, y la sociedad es una persona jurdica% Ahora bien, si lo !ue se
enajena es una empresa cuyo titular es un comerciante social #caso in/dito$, el
vendedor no puede imponer una limitante de esta naturale"a% Ha el art% ?+ 0V 3
y &E' 0V 3 )om%, establecen una limitante indefinida, durante ostenten los
cargos ah expresados, es decir, por disposicin legal existe una inhabilitacin
al respecto la cual puede desaparecer tambi/n por disposicin de los socios,
ser en respecto al giro de la sociedad no al comercio como dice la pregunta%
En las sociedades annimas no existe tal limitante y la ley no prev/
nada% (articularmente considero !ue si todos los socios estn de acuerdo y las
partes interesadas pueden hacerse tal limitante # no es de orden p*blico$ de
todas maneras los efectos al respecto sern interpartes # adems no esta
prohibido$ art% + )n%, y D& )%
3'%M 1n industrial vende una empresa y el vendedor le impone al comprador la
condicin !ue el comprador no ejer"a el comercio individual o social en la
misma actividad comercial% (uede el notario autori"ar el instrumento en esos
t/rminos K
En realidad no tiene ning*n sentido !ue el vendedor imponga tal
limitante al comprador, pues precisamente la empresa !ue le esta vendiendo
esta referida a tal actividad comercial% ,o !ue s establece la ley es la limitante
contraria art% '63 )om%, de dos a:os para no ejercer el mismo comercio bajo
determinadas circunstancias #limitante legal$% Ahora bien, si no les bastare y
!uisieran pactar un perodo determinado mayor, lo pueden hacer por!ue la ley
no lo prohibe y tal derecho podr renunciarse art% DD D& )%, hay !ue
che!uear el art% En cuanto al comercio social es necesario hacer ver !ue
!uien lo ejerce no es una persona industrial, sino la sociedad de la cual forma
parte%
36%M ,a fusin de sociedades supone la intervencin de notario en el
cumplimiento de algunos re!uisitos% 4iga cuales son K
Es la misma pregunta n*mero &B%
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3E%M Ante sus oficios notariales comparece (edro y 2ara y manifiestan su
voluntad de constituir una sociedad annima y le piden !ue incluya en la
escritura de constitucin una clusula en la !ue reconocen como hijos a
)laudia y Ernesto% .edactara usted la escrituraK
(or supuesto% El art% D?3 ord% ?V del )digo de Gamilia establece !ue
puede reconocerse voluntariamente a un hijo en escritura p*blica, aun!ue no
sea ese el objeto principal del instrumento #esto para la paternidad$, y el art%
D'F del mismo cdigo establece !ue el reconocimiento voluntario de
maternidad se har igual% En el caso supuesto ambos pueden reconocer al
hijo%
3+%M -ociedad annima se transforma de capital fijo a capital variableC aumenta
su capital mnimo de uno a dos millonesC cambia de administracin de Junta
4irectiva a Administrador 1nico% <ue pasos y documentos se presentaran al
notario y los derechos de registro !ue deber cancelar K
D$ -e es de capital fijo no tendr mnimo y mximo, tal como lo prev/ la
pregunta, pues es re!uisito en las sociedades de capital variable%
En primer lugar habr !ue hacer la transformacin de la sociedad de
capital fijo a variable, donde se deber establecer el mnimo y mximo art% 3&&
)om% En segundo lugar, si lo !ue se !uiere es aumentar su capital social tiene
!ue modificar el pacto social o tomar el acuerdo de !ue siga como de capital
variable #depende$% H en tercer lugar, el cambio de administrador tambi/n
implica una modificacin del pacto social%
En el supuesto de la pregunta primero hara !ue hacer la
transformacin art% 3&& )om% A$ toma del acuerdo de transformacin art% 3&3
)om%, b$ 6ranscripcin del acuerdo de transformacin 3DE y 3&& )om%
#interviene el notario en la legali"acin de firmas$C c$ publicacin del acuerdo
de transformacin y del *ltimo balance 3&&, ?+6 y 3D+ incisos & y 3 )om%#FB
das para oposicin y retiro de socios$C d$ otorgamiento de la escritura de
transformacinC e$ inscripcin de la transformacin% En segundo lugar, ya
transformada por acuerdo de junta general de accionistas, pueden aumentar
libremente su capital socialC y en tercer lugar, ya con los socios !ue se
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!uedaron se acuerda en junta la modificacin del pacto social en cuanto a la
forma de administracin y se elaboran la escritura de modificacin% 4erechos
de registro 'B colones, por!ue no tenan valor art% 66 de la ley del registro de
comercio%
3F%M <u/ documentos se re!uieren cuando se hace un poder de una
constructora !ue tiene director *nico K
4irector o administrador *nico art% &6B )om%
El director *nico es un cargo propio de las sociedades annimas
conforme al art% &6B )om% (rimero debe presentarse la escritura de
constitucin de sociedad, debidamente inscrita, en el !ue conste !ue el
compareciente esta facultado para otorgar actos como el presente, !ue este
vigente su pla"o , su denominacin y administracin, y en segundo lugar, si la
certificacin del punto de acta tomado por la junta general de accionistas en la
!ue conste !ue el compareciente fue electo administrador *nico para el
periodo comprendido delQQQQQalQQQQQQQC y certificacin del punto de acta en
la !ue conste !ue el compareciente ha sido facultado para otorgar poderes
especiales para enajenar #si acaso, el pacto social no lo ha dicho$%
En el poder si es para enajenar #conforme los documentos anteriores$ el
notario deber relacionar y describir el o los inmuebles objetos de enajenacin
y la matricula a la !ue est/n inscritos%
?B%M )ul es el capital mnimo con !ue nace una sociedad de responsabilidad
limitada K
)onforme al art% DB3 )om%, el capital fundacional ser de DB,BBB% Ahora
bien la ley da la facultad !ue puede exhibirse *nicamente el 'B X de valor de
cada participacin, mas nunca la sumatoria de esto ser inferior a DB,BBB art%
DB6 )om% Eso !uiere decir !ue *nicamente puede exhibirse la mitad del capital
fundacional cuando es igual o superior a &B,BBB%
?D%M ,a )onstitucin de sociedades% )ul es la diferencia entre cada uno de
los socios K
C!ns)i)+i!n*s d* S!+i*d%d*s C!#*+)i$%sJ a$ socios capitalistas y
socios industriales, el primero es !uien aporta dinero o especies, y el segundo
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*nicamente trabajo% Art% D3' )om%C b$ socios administradores y socios no
administradores% Art% E+ )om%
C!ns)i)+i!n*s d* s!+i*d%d *n +!m%ndi)% sim'#*J a$ socios
comanditados y comanditarios% ,os primeros responden por obligaciones
sociales igual !ue en una sociedad colectiva art% F3 )om%, y tiene el derecho
de administracin de la sociedad% ,os segundos solo se obligan hasta el
monto de lo aportado, tienen prohibido administrar art% F6 )om%, pero si tienen
derechos de vigilancia sobre la administracinC b$ socios capitalistas y socios
industriales% ,os primeros pueden ser tanto comanditarios como comanditados%
,os segundos solo pueden ser comanditados%
S!+i*d%d d* R*s'!ns%(i#id%d Limi)%d%J A!u todos los socios son
capitalistas% Art% DB3 )om% Existe una clasificacin art% DB& inciso & )om%,
socios con @derechos preferencialesA o con @derechos comunesA% ,os derechos
conferidos para cada participacin deben estar expresamente en la escritura
de constitucin%
S!+i*d%d*s An3nim%sJ accionistas comunes y preferidos, en esto los
socios tienen derecho a un dividendo garanti"ado, es un porcentaje superior o
igual al 6X sobre el valor nominal de la accin y derecho a reembolso por
li!uidacin de la sociedad antes !ue las comunes, solo votan en junta
extraordinaria de los accionistas%
S!+i*d%d *n C!m%ndi)% '!& A++i!n*sJ los socios se dividen igual !ue
en la sociedad en comandita simple, con la diferencia !ue a!u no se admite el
aporte industrial art% &F6 )om%
?&%M .e!uisito para una escritura de constitucin de condominio K
#ver civil$%
?3%M )mo comparece el representante de una sociedad lotificadora para la
venta de un lote K
1na sociedad lotificadora es de entenderse !ue su giro y finalidad es
precisamente la compra y venta de lotes, por lo cual el notario debe relacionar;
a$ escritura de constitucin de la sociedad debidamente inscrita, en la !ue
conste !ue dentro de la finalidad social se encuentra otorgar actos como el
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presente, la administracin de la sociedad , su denominacin, pla"o de
vigencia de la sociedad, y como esta es la finalidad social, el notario deber
conforme al art% +D )om%, relacionar tal circunstancia a fin de legitimar la
comparecencia en el otorgamiento del acto, es decir, deber detallarse as%
6ambi/n puede ser !ue en el pacto social lo hayan establecido de una ve", en
ese caso tendra se deber relacionarlo el notario%
Ahora bien, si fuese una sociedad de capital igualmente habr !ue
relacionar la escritura de constitucin de la sociedad, y aplicar analgicamente
el art% +D )om%, es decir, !ue puedo haberse facultado al representante, para
el otorgante de tales actos #siempre en el supuesto !ue la finalidad social sea
comprar o vender inmuebles$ en la escritura social o en su caso, hayan
reservado el derecho, para alguna situacin determinada #ej; autori"ar juntas$,
en cuyo caso habr !ue relacionar el punto de acta%
Ahora bien, si ese tal representante fuere en calidad de apoderado para
tal fin el notario deber relacionar el poder amplio y suficiente, en el cual en su
oportunidad tuvo !ue haberse relacionado la personera y los dems aspectos%
??%M .edacte la clusula de )apital -ocial en una escritura de constitucin de
una sociedad annima K
@)apital social #y mnimo si es de )=$% El importe del capital social ser
D,BBB,BBB, representado y dividido en DB,BBB acciones comunes y nominativas
del valor nominal de DBB colones cada una, !ue constituye la serie A de
acciones% El capital social esta sujeto al r/gimen de capital variable y se fijo
como capital mnimo la suma de QQQQQQ% 5nscripcin de acciones y monto
pagado del capital inicial; el capital social se UUUUUUU y pago as; el
se:orQQQQ suscribe 'BBB acciones cuyo valor total es de 'BB,BBB y pago el 'B
X del valor de cada una de las acciones o sea &'B,BBBC y la se:ora QQQQQQ
suscribe 'BBB acciones cuyo valor total es 'BB,BBB y pago el 'B X del valor
nominal de cada una de las acciones o sea &'B,BBB, !uedo as suscrita la
totalidad del capital social y pagado el 'BX del mismo y el 'BX del valor de
cada accin% El capital suscrito y no pagado ser cancelado por los socios en
un pla"o mximo de ' anos contado a partir de esta fecha salvo en los casos
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previstos en el art% D&+ )om% El administrador efectuara los llamamientos y la
forma de reali"ar los pagos% El pago se verifica en este momento por los socios
por medio de che!ues certificados n*meros QQQQyQQQQ#relacionar los che!ues
y recordar !ue todo va en letras y sin abreviaturas$%
?'%M <u/ bienes pueden estar sujetos a hipoteca mercantil K
)onforme al art% D''D )om%, pueden hipotecarse las empresas
mercantiles y las naves% ,a hipoteca sobre empresa mercantil se entender
comprendidos todos sus elementos y pasa a se bien mueble #art% ''' )om$,
existen ra"ones econmicas y jurdicas para no darle en prenda, econmicas
por!ue habra !ue trasladarla al acreedor y el cr/dito concedido para aplicarlo
a la empresa, ya no se podra utili"ar por ellaC jurdica, por!ue se trata de evitar
la traslacin del bien dado en garanta, esto se permite en los bienes de difcil
ocultacin, siempre !ue se constituya en publicidad% ,a hipoteca de naves se
regir por leyes especiales del comercio martimo% Adems, conforme al art%
D''? )om%, puede haber hipoteca abierta cuya garanta pueden ser
inmuebles
?6%M .edacte la relacin de la personera de un 4irector 1nico !ue
compare"ca en representacin de una sociedad% H si el 4irector 1nico ya se le
venci el pla"o para el !ue fue elegido, !u/ hace si tiene !ue salir
urgentemente del pasK
)onforme al art% &6? inciso & 0 5 y &6' )om%, debe haber un suplente, el
cual aun cuando ya tenga vencido el pla"o, fungir como tal mientras no sea
electo el sustituto% @43H GE; de ser legitima y suficiente la personera con !ue
act*a el otorgante, por haber tenido a la vista; escritura de constitucin de la
sociedadQQQQQ, debidamente inscrita en el registro de comercio, en la !ue
conste !ue dentro de su finalidad social se encuentra otorgar actos como el
presente, otorgado en esta ciudad a las QQQ ante los oficios notariales de
QQQQQQ, de naturale"a colectiva, de nacionalidad salvadore:a y de este
domicilio, !ue su pla"o social es por tiempo indefinido y !ue la administracin
de la sociedad esta encomendada a un administrador !ue deber tener la
calidad de socio; y b$ certificacin del punto de acta de la junta general de
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accionistas de fechaQQQQinscrita en el registro de comercio , en la !ue consta
!ue al igual !ue el otro administrador *nico suplente de la sociedad por un
periodo de QQQQaQQQQQC y c$ credencial emitida por el otorgante debidamente
inscrita, en la !ue consta !ue el director *nico propietario tuvo !ue asentarse y
deposito el cargo interinamente en el otorgante con fechaQQQQQQ; y d$
constancia emitida por el otorgante donde conste !ue no ha sido electo nuevo
administrador propietario y suplente a la fecha, pese a encontrarse vencido el
pla"o%
?E%M Elabore una escritura de )onstitucin de -ociedad de )apital variable,
mximo un milln de colones% )alcule lo relativo a impuestos%
-i es de capital variable seg*n nuestro cdigo de comercio no hay
mximo solo mnimo !ue debe respetarse y cumplirse% -in embargo, partamos
!ue su capital social fundacional ser de D,BBB,BBB, y ser este mismo capital
mnimo con !ue funcionaran en su r/gimen de capital variable% (agara de
impuesto por derechos de registro de la cantidad de 3,BBB art% 66 ley del
registro de comercio% En general la sociedad debe establecer en la escritura
de sociedad lo siguiente; D$ encabe"amiento y comparecenciaC &$ naturale"a,
denominacin, nacionalidad y domicilioC 3$ pla"o socialC ?$ finalidad socialC '$
capital socialC 6$ suscripcin y pagoC E$ estipulaciones especiales de capital
variableC +$ de las accionesC F$ reservasC DB$ emisin de bonosC DD$ gobierno
de la sociedadC D& $ de la junta general de accionistas D3 $ de la junta general
ordinariaC D?$ de la junta general extraordinariaC D'$ convocatoria de las juntas
generalesC D6$ juntas totalitariasC DE$ !uorum y mayora para resolver en junta
generalC D+$ administracin de la sociedadC DF$ atribuciones del administradorC
&B$ representacin judicial y extrajudicial de la sociedadC &D$ de la gerenciaC
&&$ balances y memoria anualC &3$ ciclo econmicoC &?$ libros de la sociedadC
&'$ informe del auditorC &6$ vigilanciaC &E$ disolucin y li!uidacin de la
sociedadC &+$ nombramiento de administrador *nicoC &F$ advertencias,
prevenciones y explicacionesC y 3B$ lectura y otorgamiento%
?+%M 4iferencia entre fian"a civil y mercantil K
Arts% &B+6 )% y D'3F )om%
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El art% ?? )%, establece !ue la fian"a es una caucin por medio de la
cual se garanti"an obligaciones !ue son propias o ajenas% El art% &B+6 )%, en
adelante regula la fian"a civil y el art% D'3F )om%, regula la fian"a mercantil,
apareciendo de ambos capitales !ue el legislador civil se ocupa de explicar a
mas detalles, diferentes modalidades, lo cual no !uiere decir !ue todo sea lo
diferente con respecto a la mercantil, tan es as !ue el art% F?' )om%, se remite
supletoriamente al cdigo civil, sin embargo, existen categoras diferentes a
saber; a$ la masificaron !ue caracteri"a los actos en materia mercantil art%
D'3F )om% y &B+6 )%C b$ la solidaridad impuesta a los fiadores en materia
mercantil art% F6& y D'?B )om%, no solo es distinta de la fian"a civil, sino
distinta a la misma solidaridad en materia civil, pues la funcin en materia
mercantil *nicamente como garanta #en la subrogacin es diferente$C y c$
como consecuencia de lo anterior el legislador mercantil prohibe el beneficio
de excusin de bienes al fiador D'?B )om%, y el civil lo faculta en el art% &DBE
)C y d$ la pli"a art% D'?D )om%
?F%M A y > constituyeron una sociedad% A aporto un inmueble valorado en
D%BBB%BBB de colones% A fallece y la sociedad por otras ra"ones se disuelve% En
la adjudicacin !ue se hace en la escritura de disolucin, dicho inmueble pasa
a los herederos de A% (aga impuesto de transferencia K si paga% )unto K, y
cunto derechos de registro K
,a adjudicacin no pudo haberse hecho en la escritura de disolucin,
sino !ue en el proceso de li!uidacin% )onforme al art% D de la ley del impuesto
de la transferencia de bienes races ordinal D, estn exentas tales
adjudicaciones siempre y cuando se hicieren al propio socio !ue lo aporte% En
el caso planteado pueden darse dos supuestos, primero, !ue los herederos
!ueden como socios hereditarios de la misma sociedad y por tanto a la hora
de la li!uidacin se les adjudi!ue, o !ue los herederos se les adjudi!ue como
representantes de la sucesin sin !ue lleguen a ser socios #este supuesto lo
veramos con mayor claridad en el caso !ue A se muriera e inmediatamente
despu/s la sociedad se disuelve$% En el primer supuesto si pagara impuesto de
transferencia, pues no esta exento conforme al art% D de la ley y pagara el 3X
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sobre el exceso de &'B,BBB, es decir &&,'BB, y de derechos de registro ',BBB%
En el segundo supuesto no pagara impuesto de transferencia de bienes
races solo derechos de registro%
'B%M Autori"ara usted como notario la escritura de constitucin de una
sociedad colectiva dedicada al ejercicio de profesiones liberales, si los socios
le manifiestan !ue las aportaciones las harn con su trabajo K
Es la misma pregunta numero &6%
'D%M En la constitucin de una sociedad annima en la cual se ha pagado la
cuarta parte del capital social, los socios le piden !ue estable"ca la siguiente
clusula% L,as acciones sern nominativas o al portador seg*n el accionista lo
prefieraL usted como notario lo establecera K
0o, el articulo D3? inciso primero )om%, establece !ue las acciones
sern siempre nominativas mientras su valor no se haya pagado totalmente%
1na ve" pagados totalmente las acciones pueden los accionistas pedir !ue se
les otorgue al portador los ttulos si la escritura no lo prohibe%
Ho lo redactara diciendo lo mismo, pero agregndole; #R$ al
encontrarse estas totalmente pagadas%
'&%M -e puede autori"ar un instrumento publico en el cual el representante
legal de un menor de edad, lo faculta para ejercer el comercio K
0o, el art% E )om%, establece !ue solo son capaces para ejercer el
comercio los mayores de D+ anos #art% E 0 D )om% H ?6 )%$% 6an es as !ue el
art% D& )om%, prev/ !ue si un incapa" lo ejerciere sern sus representantes
!uienes respondan por los danos y perjuicios ocasionados%
'3%M -i le toca vender una empresa a puerta cerrada% )mo identificara sus
elementos y la empresa K En !u/ documento notarial lo hara K
,a venta de una empresa a puerta cerrada comprende los elementos
!ue establece el art% ''E )om%, no necesito yo como notario identificar sus
elementosC la empresa si la identifico por medio de su matricula de empresa
#?DD 0 55 )om%$, y adems, es necesario identificarle como cosa universal
haciendo referencia a los elementos mas caractersticos, nombre comercial,
finalidad, ubicacin de su establecimiento, activo y pasivo%
94
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,a venta la efectuaran por medio de escritura publica si es comerciante
individual ''+ )om%, si es comerciante social conforme a la reglas establecidas
para la fusin y transformacin%
'?%M (uede la hipoteca garanti"ar obligaciones contenidas en forma singular en
letra de cambio o pagar/ K
-i, hay !ue diferenciar este supuesto del contenido en el art% D''3
)om%, por!ue ah se refiere expresamente a ttulos valores seriales% El art%
D''? )om%, establece la regulacin de la hipoteca abierta y de su tenor puede
colegirse !ue perfectamente podra garanti"ar obligaciones contenidas en
letras de cambio y pagares a cargo de mi persona y a favor del banco cuyo
hipoteca me ha constituido, la disposicin expone @cuales!uiera obligacin a
cargo del hipotecanteA%
''%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la
personera del representante legal de una sociedad colectiva otorganteK
Es la misma pregunta numero &E%
'6%M )onsiderara usted acertada alguna reforma legal !ue atribuyera la
funcin notarial a los licenciados en contadura p*blica K
Es paja%
'E%M .edacte la clusula en la !ue se regula el aumento y disminucin del
capital social en una escritura de )onstitucin de una -ociedad annima de
capital variable K
Es la misma pregunta numero D3%
'+%M .edacte un contrato de cr/dito de avo por 'BB%BBB colones% <u/
constituye la garanta% <ui/n regula las clusulas del mismo K
Arts% DD?3MDD'3 )om% ,a garanta es material y puede constituirla
cual!uiera de los comprendidos en el art% DD?? )om% ,a clusula a los
contratos de adhesin !ue prev/ el art% FE6 )om% El contrato deber contener
DD'3 )om%
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'F%M .edacte la clusula relativa a la suscripcin de las acciones con
indicacin del porcentaje, del valor de cada accin !ue a de pagarse en
numerario y la manera y pla"o en !ue se pagar lo !ue !ueda adeudado K
Es la parte segunda de la pregunta numero ??%
6B%M )mo redactara una clusula relativa a las obligaciones !ue !uedarn
garanti"adas en una hipoteca abierta, cuando el inter/s del otorgante, es !ue
sirva para garanti"ar obligaciones !ue en el futuro contraiga una sociedad
annima de la cual /l es el administradorK
Es la pregunta numero &% 4istinto del titular la hipoteca abierta no
garanti"a obligaciones de terceros%
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DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
D%M Exponga cuales son las dos formas en !ue se puede nombrar defensor a
un imputado detenidoC y exprese !ue documentacin deber relacionar el
notario cuando se le nombra como defensor a un pariente en cuarto grado de
consanguinidad K
&%M Expli!ue !u/ valor probatorio tiene la confesin del imputado y la
declaracin de testigo hechas en instrumento p*blico autori"ado ante los
oficios de notario K
3%M Expli!ue !u/ delitos puede cometer un notario en ejercicio de la Guncin
0otarial y las sanciones !ue pueden aplicrsele K
?%M )ules delitos pueden ser cometidos exclusivamente por notarios K
'%M 4iga !ue debe hacerse cuando un imputado ausente se presenta ante un
notario para nombrar defensor en un proceso penal K
6%M <u/ documentos debe exigir un notario para !ue el to de un imputado
pueda nombrar como defensor a su sobrino, por medio de Escritura (*blica K
E%M Es responsable del delito de falsedad un notario !ue expresa !ue las
firmas puestas en determinada escritura no fueron estampadas a su presencia,
sino ante un colega a !uien le prest el protocolo K% 6al cosa expres en la
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97
investigacin correspondiente seguida en ,a -eccin de 5nvestigacin
(rofesional de ,a )orte -uprema de Justicia%
+%M (odr suspenderse a un notario en el Ejercicio de su funcin notarial,
cuando habiendo sido procesado, es sobresedo por no haberse comprobado
su participacin delictiva K
F%M Exponga si basta un (oder 8eneral Judicial, para acusar a una persona en
un proceso penal K
DB%M Expli!ue si existe responsabilidad para un notario, !ue prest su protocolo
y autori" un instrumento otorgado por una persona !ue en la fecha de la
escritura estaba ausente del pasC y en caso afirmativo diga !u/ sanciones
podra impon/rsele K
DD%M )omo notario, autori"ara el matrimonio de un hombre mayor de edad con
una adolescente de trece a:os, a !uien viol y por cuyo delito est siendo
procesado en el Ju"gado s/ptimo de lo penal K 6mese en consideracin !ue
ambas personas desean casarse y !ue los padres de ellos estn de acuerdoK
D&%M -e re!uiere de poder especial para !ue un Abogado pueda apersonarse
en Juicio como defensor de una persona procesada por delito contra la
9acienda (*blicaK
D3%M Expli!ue en !u/ casos en un testamento abierto comete el notario
falsedad ideolgica, al celebrar un acto ante sus oficios, y en !u/ casos
comete falsedad material% <u/ clases de sanciones se aplican K
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98
D?%M En !ue casos interviene un notario en materia penal% En !ue consiste su
intervencin K
D'%M 1na fian"a hipotecaria para excarcelar a un imputado a favor de !uien se
extiende% <ue documentos presentar K
D6%M (uede un chino detenido !ue no habla castellano, nadie lo conoce y no
tiene documentos otorgarle poder para !ue lo represente usted K
DE%M 1n reo !ue es abogado y notario, puede ejercer el notariado estando
presoK
+%M5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin del notario en materia
penal y en !u/ consiste tal intervencin K
99
99
4E )306E0543 E0 ,EHE- )5=5,E-
D%M <u/ tipo de poder se re!uiere para el otorgamiento de una compraventaK
(oder especial conforme al art% DFB& c% (ara inmuebles, para lo dems
general administrativo%
&%M .e!uisitos !ue debe de llenar un poder Judicial otorgado en El -alvador
para !ue surta efectos en 8uatemala K
4epende si es un poder otorgado en nombre propio o en nombre de
persona jurdica% El art% D y 3 de l protocolo para la uniformidad de poderes
establecen unos y otros%
3%M 9acer una clara diferencia entre nulidad del instrumento (*blico y nulidad
del acto en el contenidoK
Art% D''Dc% Acto nulo; es el !ue re*ne las condiciones esenciales para
la existencia de todo acto jurdico pero se encuentra privado de efectos por la
ley% El acto !ue existe es valido, pero no encaja en los parmetros !ue la ley
establece, es sacado del ordenamiento jurdico y es nulo%
?%M .edacte una obligacin garanti"ada con fian"a 9ipotecaria% ,e parece un
contrasentido lo anterior forma de garanta% -e:ale algunos casos en !ue el
legislador la exige K
art% &DE+ c%
DB& c$ del cdigo municipal%
'%M Ante sus oficios notariales comparece 2ara, !uien es de D6 a:os de edad,
casada, sorda y analfabeta% Ella desea conferir (oder 8eneral Judicial a favor
del Abogado Jacinto (/re" para !ue la represente en un proceso de divorcio%
-e puede otorgar validamente ese poder% <ue exigencias debe cumplir el
notario K
-i pero tiene !ue ser especial% 9ay !ue nombrar interprete 3? ,%n%, art%
&E& cdigo de familia # ya no existe la figura del menor adulto$
6%M )ul es la diferencia desde el punto de vista de lo !ue debe consignar el
notario, entre donacin revocable y donacin irrevocable K
DDD3 )%, D&6' )%, D&EFP3? ,%0%
100
100
E%M .edacte el acta notarial en caso de un testamento cerrado y uno abiertoK
DBBF c%, DBD? )%
+%M ,os documentos privados reconocidos notarialmente% -u valor probatorio
respecto de las partes y terceros K
art% 'B y 'D ,%0%, '& ,%0%
6iene valor probatorio tambi/n contra terceros, pero de conformidad al
art% D'E? c%
F%M ,a contraescritura p*blicaC expli!ue en !u/ consiste y poner dos ejemplos
de ella K
D'E+ )% 0o es aplicable actualmente en nuestro medio
DB%M ,a compulsa de instrumentos por va notarial% -u valor probatorioK
,a compulsa por va notarial se reali"a con las mismas formalidades
!ue la va judicial% ,a compulsa no funciona como un medio de prueba
autnoma en si, sino !ue depende del valor !ue tengan a!uellos documentos
!ue se compulsan, y es de acertada aplicacin para a!uellos documentos a
los a!uellos documentos !ue no se tiene acceso%
DD%M 9aga una clara diferencia entre nulidad del instrumento y nulidad del acto
en el contenido K
5gual a la n*mero tres%
D&%M 4e conformidad al (rotocolo sobre la uniformidad del ./gimen ,egal de
los (oderes, !u/ re!uisitos debe llenar el poder otorgado por una sociedad de
nacionalidad de los Estados 1nidos de Am/rica, domiciliada en la ciudad de
0eY HorS, a un Abogado -alvadore:o, para !ue la represente en un recurso
de )asacin en materia )ivil en un Juicio !ue se ventila en un tribunal
salvadore:oK
Art% 5 del protocolo para ir a casacin se re!uiere poder especial art% DD3
ord% 3
D3%M Autori"ara como notario una escritura de Arrendamiento y (romesa de
=enta, de un inmueble, !ue !uiere otorgar uno solo de los copropietarios del
mismoK
101
101
A sabiendas no% (ero puede suceder !ue por alg*n motivo no se tenga
manera de saberlo% Art% 66', D?&', DEB3 c% #art% D6D6 c$
D?%M Autori"ara usted como notario una escritura de (oder 8eneral Judicial a
favor de alguien !ue no es Abogado, siendo el inter/s del poderdante !ue lo
represente como actor en Juicio de 4ivorcio K
-olo los abogados pueden procurar art% FF n*mero D sin embargo
autori"arlo si puedo, pero el apoderado tendra en todo caso !ue sustituirlo y
no estara representando a la persona !ue se !uera divorciar DB (r%fam% FF
inc% D prc% DDDprc% (oder especial%
D'%M El instrumento p*blico hace fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y
su fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones !ue en /l hayan
hecho los interesados% En esta parte no hace fe sino contra los declarantes%
Ejemplifi!ue lo expuesto%
Art% D l%n%P D'ED )% Ejemplo mutuo, testamento # solo comparece una
persona$
D6%M ,a solemnidad de un contrato significa necesariamente otorgamiento de
Escritura (*blica% -iQQQQ 0o QQQQQQQ% por !u/K
0o por!ue conforme al artculo &D3FMD6B' D?&') y DD+ ley agraria,
existen ciertas solemnindades relativas a otras exigencias legales% ,a
publicidad por ejemplo &D3F )%
DE%M .edacte una revocatoria de poder K
art% DF&3 ord 3 y DF&? )%
D+%M )uales son los efectos !ue usted como notario explicara a los otorgantes
de una compraventa de inmueble K
ya n*mero E
DF%M En !ue casos se har la compraventa con poder K
-iempre !ue las partes as lo !uieran debiendo decirse se es para
vender inmueble o para comprarlos% En los dems casos cuando as se
re!uiera% (or ejemplo cuando haya imposibilidad de presenciar el acto%
102
102
&B%M -e dice !ue en El -alvador existe libertad de testarC por !u/ la ley prohibe
otorgar testamento conjuntamente por dos o ms personas K
(or!ue es un acto personali"imo art% DBBB civil
&D%M -e otorga una escritura p*blica de mutuo con hipoteca, la cual no se logra
inscribir en el registro de hipotecas, por!ue la escritura tiene grandes errores
notariales% (uede el acreedor iniciar posteriormente la accin ejecutiva K
4e iniciarse la accin se podra lo !ue pasa es !ue la hipoteca no existe
a*n &D6Bc% Aun!ue el mutuo s por lo cual el acreedor no tendr derecho
preferente respecto del inmueble
&&%M Enumere cinco causales por las cuales una escritura de 9ipoteca puede
ser nula K
5ncapacidad del otorgante
por!ue se haga a favor del notario
por!ue lo haga un notario suspendido
hipotecar un inmueble embargado D33' n3 D''&
hipotecar un inmueble nacional o municipal D33' D''&
&3%M Es vlida la clusula de una escritura de hipoteca !ue regula !ue el
inmueble se puede rematar sin recurrir a la va Judicial K
0o% Art% &DE&) &D?E inc &
&?%M 1na persona ad!uiri un inmueble a ttulo de compraventa con pacto de
retroventa, para el !ue se fij un pla"o !ue a*n est vigente% Autori"ara la
venta y tradicin de ese inmueble a favor de un tercero K
-i lo autori"ara, pero explicara los efectos del D36& #D36D D6EFc$
&'%M 6iene alguna responsabilidad el notario !ue autori"a la venta de un
inmueble !ue no es propiedad del vendedor K
0o en realidad el cdigo civil permite la venta de bien ajeno bajo
determinados re!uisitos D6DF, D6&3 663 c% En realidad el notario no puede dar
fe de la veracidad de la declaracin hecha por el otorgante D'ED )% En el
supuesto !ue sepa podrn so hacer el ttulo traslaticio de dominio
103
103
&6%M Expli!ue por!ue ra"n el notario debe hacer constar en los instrumentos
p*blicos de compraventa sobre inmuebles r*sticos la cantidad de tierra r*stica
!ue poseen los otorgantes en el territorio nacional
(or el art% DB')n existe un limite para poseer la tierra r*stica DB3cn%
&E%M 4e cuantas formas se puede cancelar una hipoteca y cual es la diferencia
entre ellas K
Escritura p*blica art% E?3 )
Acta notarial art% 'B inc% 3
3rden del jue" art% E?? c%
&+%M El )digo civil dice !ue la compraventa de inmuebles debe de hacerse en
escritura p*blica, la ley de 0otario habla de testimonio o escritura p*blica% 9ay
armona entre tales disposiciones K
)ada uno explica a su manera pues han sido hechos en diferentes
/pocas art% & ln%
&F%M )oncurre a su oficina de notariado un anciano en cuya c/dula de
identidad personal le consta !ue tiene noventa a:os y !uiere otorgar
testamento% )mo constata, como notario, !ue esa persona est en su sano
Juicio K
Es un juicio de valor !ue reali"a el notario, es decir una consideracin
personal venida de :a exigencia legal%
3B%M 4e !ue manera se puede autori"ar la compraventa de un inmueble !ue el
vendedor est en el pas y el comprador est en ,os Angeles )alifornia, 1-AC
sin necesidad !ue intervenga apoderado de ninguno de ellosK
0o se puede debe haber unidad en el consentimiento, texto y contexto
3& l%n%
3D%M En !ue contrato o contratos considera !ue puede intervenir solamente el
deudor y no es necesaria la presencia del acreedor en el otorgamiento del
respectivo instrumento K
)uando se trate de mutuo simple, prendario hipotecario y con fian"a
personal, comodato DF3&
104
104
3&%M .edacte la clusula especial contenida en un poder general, mediante el
cual se autori"a al apoderado para vender un inmueble K
Asimismo faculta especialmente al se:orQQQQQQQQQQQQ para !ue pueda
vender un inmueble de su propiedad ubicado en QQQQQQQQQQQQQ de
naturale"aQQQQQQQ, inscrito en el registro de la propiedad ra" e hipotecas bajo
el sistema de folio real , seg*n matricula QQQQQQQQQ, cuyas medidas son%
4icho inmueble contiene una construccin de QQQQQQQ
33%M .edacte el texto de la sustitucin de un poder apudacta K
<uiere decir en acta%
3?%M 4iferencia entre testigos de acto y de conocimientoK
Art% 3& acto o instrumento de conocimiento
3'%M )aracterstica de poder otorgado por sociedad de 0ueva HorS a abogado
salvadore:oK
)onforme al protocolo de uniformidad de poderes%
36%M )ompraventa de U a H por +BB%BBB% H comprueba !ue es el segundo
regidor de la municipalidad de )ujucuyo% )ual es el impuesto a la
transferencia% 3torgara usted la compraventa K
-i lo otorgara no tiene nada !ue ver el regidor, teniendo !ue aclarar
!ue si el inmueble es para el municipio !ueda libre de gravamen% D6,'BB%BB
3E%M <u/ se re!uiere para !ue sea vlida la tradicin K
Art% 6'3)%
3+%M En !u/ seccin se inscribe el testamento K
En el registro de la propiedad, conforme al art% 6? de la rrrp, siempre y
cuando se especifi!ue en /l, el traspaso de un derecho real
3F%M (uede otorgarse el testamento ante el Jue" de (a"K
0o, ya no lo permite la ley notariado% Art% 3D y ?D ,%0%
?B%M )undo el heredero es llamado a la herencia K
#dilacin$ depende; si es intestada al momento en !ue muere el
cesante, esto es con la apertura de la sucesin%
-i es testada simple o con condicin resolutoria con la apertura o con el
cumplimiento%
105
105
?D%M )undo se cancela la hipoteca por escritura p*blica K
)uando no se tiene a la mano la escritura de hipoteca o cuando de la
gana%
?&%M )ules son los testamentos privilegiados K
El militar y el martimo art% DB&?)%
?3%M <u/ tiempo de valide" tiene el testamento privilegiado K
FB das% DB3B)%
??%M Ante !ue persona se otorga el testamento militar K
Art% DB&E )%
?'%M <u/ es la sucesin K
Art% F'& y F'3)%
?6%M <u/ son los testigos instrumentales K
Art% 3& numeral ' ,%0%
?E%M )undo se verifica la tradicin de la herencia K
Art% 66F )
?+%M <u/ se hace antes de otorgar una escritura p*blica de compraventa K
D$solicitar el antecedente
&$ir al registro
3$comparar la legitimidad contractual
?F%M <u/ venta re!uiere escritura p*blica K
Art% D6B' inc% & % naves, aeronaves, empresas, vehculos
'B%M -e puede exigir pago de honorarios cuando presente documentos !ue es
pobre de solemnidad K
El derecho a ser acreedor del beneficio de la ley por medio de la
declaratoria de probresa no es extensivo a los actos de cartulacin art% F'6
prc%
'D%M (uede un notario autori"ar compraventa sin !ue se le presente constancia
de solvencia K
-i por!ue el art% 3F ,%0% establece !ue es necesario advertir a los
otorgantes !ue deben estar solventes, no relacionar o tener a la vista la
constancia DBBc%m%
106
106
'&%M )mo se perfecciona el contrato de mandato K
)on la aceptacin del mandatario D++? )%
'3%M <u/ son solemnidades en la venta K
-on los re!uisitos exigidos por el legislador, exteriores, para !ue el
contrato causa efectos% 9ay solemnidades habilitantes y ad probationem
'?%M <u/ derechos comprende el de dominio K
Art% '6+)%
''%M <u/ es posesin K
Art% E?')%
'6%M )mo se perfecciona la hipoteca K
)on la inscripcin partiendo !ue se hi"o en escritura p*blica &D'F y
&D6B )%
'E%M En !u/ consiste el derecho de preferencia de la hipoteca K
,a hipoteca es un titulo especial de ejecucin% Es la facultad del
acreedor de cobrar su cr/dito con privacidad siguiendo el inmueble hipotecado
respecto de otros cr/ditos !ue tenga el deudor%
'+%M -i una hipoteca no est inscrita puede presentarse al ju"gado K
-i pero no har fe &D6B% En realidad no debera admitirse EDE)%
'F%M Expli!ue la diferencia entre la venta de un anillo y la venta de un
automvilK
Existen varias diferencias;
"I en ra"n de la solemnidad, una es por escritura p*blica #carro$ y el otro no%
.I una es bajo condicin suspensiva subjetiva # vehculo DB&&$ y otra bajo
condicin suspensiva objetiva% <ue el anillo tenga las calidades
necesarias%
6B%M <u/ es compraventa K
El concepto legal aparece en el D'FEc%, pero seg*n un autor la
compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes # vendedor$ se
obliga a transferir y garanti"ar una propiedad corporal o incorporal mediante el
precio en dinero !ue este se compromete a pagar%
6D% <u/ es hipoteca K
107
107
Es un derecho real &D'E)%
6&%M <u/ es prenda K
Es un derecho real &D3?)%
63%M <u/ es derecho de uso y habitacin K
Art% +D3)%
6?%M )ules son los re!uisitos de un contrato de compraventa, y diga !u/ clase
de contrato es K
(uede ser bilateral, principal, oneroso, conmutativo de ejecucin xxx,
generalmente esencial o puede ser solemne% D6B' y siguientes
6'%M )untas clases de testamento se conocen K
-olemne; abierto y cerrado%
2enos solemnes; militar y martimo% Ambos pueden ser abiertos o
cerrados
66%M )untos testigos se necesitan para el testamento p*blico y cuantos para
el cerrado K
)errado ' abierto 3% ?B ordinal tercero%
6E%M )undo comparecen testigos K
D$donde; jue" o notario
&$de !ue clase; de conocimiento, instrumentales o probatorios
3$depende; a$ el de conocimiento cuando sea necesario identificar a un
compareciente, b$ instrumentales en los supuestos previsto por la ley de
notariado% Art% 3? l%n% o cuando el notario !uiera, c$ art % 3D l%n%
6+%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos K
6estamento DBBFc
4onacin D&EF)%
2atrimonio D+ )% de familia
Gideicomiso D&3? comercio
6F%M 9ablar de servidumbres !u/ es y cuantas clases de ellas hay K
Art% +&&c%
EB%M <u/ es accesin K
Art% 6&?)%
108
108
ED%M <u/ es ocupacin K
Art% '+E)%
E&%M <u/ es permutacin K
Arts% D6+E, D'F+)%
E3%M <u/ es contrato de arrendamiento K
Art% DEB3)%
E?%M )ules son los derechos sucesorios K
0o%
E'%M )ules son los derechos reales K # derechos patrimoniales $
Art% '6E)%
E6%M )ules son los derechos personales K
Art% '6E)%
EE%M .e!uisitos para sustituir un poder !ue se encuentra agregado a un juicioK
Art% DDB(r%)%
E+%M Juan es acreedor de (edro pero antes de aceptar herencia cede su
derecho a un tercero por 'BB%BBB colones, el derecho hereditario comprende
bienes muebles y bienes inmuebles, diga si debe pagar alg*n impuesto el
comprador K
0o paga impuesto art% D ley de impuesto sobre transferencia de bienes
races
EF%M 5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin de notario en la
creacin de las personas jurdicas de derecho privado K
Art% && comercio
Art% D& ley de asociaciones y fundaciones sin fine de lucro '?B )%
+B%M Expli!ue si la compraventa y la tradicin de un inmueble debe ir
necesariamente en el mismo instrumento o puede hacerse constar por
separadoK
-i puede hacerse constar por separado conforme al art% 66E )% la
tradicin es el modo de ad!uirir y contrato de compraventa es un titulo
traslaticio de dominio% En la practica lo hacen normalmente en el mismo
instrumento%
109
109
+D%M Expli!ue por !u/ ra"n no comparece el mandatario o apoderado en el
otorgamiento de un poder, siendo /ste un contrato K
(or!ue el poder en si es una declaracin unilateral de voluntad no un
contrato% con este poder se otorgan facultades de representar a otro y este
podr aceptar expresa o tcitamente, siendo as !ue se perfecciona%
+&%M A !u/ se le llama opcin K
Arts% '6' comercio, F6F comercio
+3%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue la
administracin de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto posible
mediante la normativa de familia K
-i, art% &&E inciso D y & del cdigo de familia
+?%M ,a donacin irrevocable se e!uipara al testamentoK
0o%
+'%M .e!uisitos para la venta de un vehculo K
)omprador y vendedor legitimados, convienen en el precio y la entrega
y se efect*a por medio de instrumento p*blico% )omparecientes, identificacin,
datos del vehculo, precio y residencia de las partes%
+6%M -e puede autori"ar un contrato de arrendamiento de inmueble con poder
general K
0o, el art% DFB& )% manifiesta !ue se necesita poder especial para
constituir un derecho personal, lo cual as es el arrendamiento%
-iempre !ue se trate de derechos reales y personales sobre inmuebles
se necesitar poder especial%
+E%M 6odos los mandatos exigen solemnidades% 9ay alguno !ue no K
0o, algunos se pueden hacer hasta verbales, D++3 )% me atrevera a
decir !ue la excepcin el !ue se haga en escritura p*blica% El caso sera
cuando sea para constituir procurador%
++%M )ules son los derechos anexos de los !ue se dice tambi/n !ue se hace
la tradicin K
Actos de disposicin%
110
110
4E )306E0543 E0 ,EHE- 4E GA25,5A
D%M (or !u/ de acuerdo al )digo de Gamilia no puede un 0otario
-alvadore:o autori"ar un matrimonio en el extranjero K
En realidad en el anteproyecto de )digo de Gamilia en el artculo DE
expresamente se facultaba al 0otario para autori"ar matrimonios en el
extranjero entre salvadore:os , pero se dijo !ue era mejor !uitarlo por!ue
conforme al principio de @locus regitactumA la forma del matrimonio se deba
regir por las leyes del Estado donde se celebrase% Ahora el artculo D3
expresamente faculta al 0otario para !ue pueda celebrar matrimonios en
todo el territorio nacional #aun!ue a mi juicio hubiera !uedado mejor !ue
expresamente declararan la prohibicin el legislador por a!uello de las
interpretaciones $% Adems recordemos !ue se ampla la funcin notarial al
extranjero por a!uellos actos !ue solo surten efecto en El -alvador y el
matrimonio despliega sus efectos en cual!uier lugar% Art% 3 ,ey de 0otariado%
&%M J)ules son las principales diferencias entre los re!uisitos !ue deba
cumplir un 0otario al autori"ar un matrimonio conforme a la anterior
normativa y los !ue debe de cumplir ahora de acuerdo al )digo de GamiliaK
)on el objeto de fomentar el matrimonio #mandato constitucional$ se
han removido obstculos, con respecto a la legislacin anterior y
formalidades innecesarias impidiendo al mximo los re!uisitos para facilitar
su celebracin; a$ se han simplificado las diligencias matrimoniales, b$ se ha
aumentado el n*mero de funcionarios !ue pueden autori"arlo y c$ algunos
impedimentos !ue aparecen en el )digo )ivil son hoy causales de nulidad
#impotencia por ejemplo, ahora es error en la persona art%F? inc%&V )digo
de Gamilia$%
4iferencias con la nueva normativa de familia;
D%MEl matrimonio puede autori"arse en cual!uier parte del territorio de
la .ep*blica y no slo en el domicilio o residencia de los contrayentes o de
uno de ellos% Art%D3 )digo de Gam, DDE )%
&% ,os testigos instrumentales pueden ser de cual!uier domicilio y
no necesariamente domiciliados del lugar donde se celebre% Art% &6 )digo
111
111
de Gam%
3% ,os notarios pueden casar extranjeros en cual!uier supuesto,
no como antes !ue algunos de ellos slo podan casarse ante los alcaldes o
gobernadores% D&B )%
?% -e han suprimido las diligencias de segundas nupcias Art%
DEE)M?B3 )digo de Gamilia%
'% ,a mujer !ue va a contraer nuevas nupcias debe presentar
constancia m/dica de !ue no est embara"ada% Art% &3 )digo de Gamilia%
6% (resentacin de las certificaciones de las partidas de
nacimiento vigentes% Art%&D )digo de Gamilia%
E% -e ha aumentado la edad para contraer matrimonio a los D+
a:os, antes el )digo )ivil lo fijaba en D? a:os para la mujer y D6 para el
hombre% Art% DB& 0VD ), MD? )digo de Gam% Ahora cual!uiera puede
casarse cumpliendo los re!uisitos del artculo D? inciso final )digo de
Gamilia%
+% Ahora debe constar el r/gimen patrimonial !ue adopte% Art% &+
)digo de Gamilia%
F% 3bligacin de mandar un testimonio al Jefe del .egistro de
Estado Gamiliar% Art% &F )digo de Gamilia%
DB% Ahora se pueden casar los sordomudos !ue no se den a
entender por escrito%
DD% Ha no se publican edictos previos a la celebracin del matrimonio
de extranjeros% Artculo D&B)%)
D&% El matrimonio en artculo mortis ya no es condicional y puede
celebrarlo el notario haci/ndolo constar% Artculo 3& )%G
3%M Expli!ue si por la va notarial puede un menor !ue solo tiene D' a:os de
edad, reconocer como suyo un hijoK
-i% )onforme al artculo D?' )digo de Gamilia, pues es un acto
personalsimo% -eg*n el legislador civil DBB& los p*beres podan testar #D&M
D?MD+$ y podan reconocer por este acto a un hijo, y siguen pudiendo, ra"n
por la cual no tena sentido inhibir tal posibilidad%
112
112
?%M En esta fecha ante los oficios de un notario U, 2ara y (edro, ambos de
DE a:os de edad y !uienes contrajeron matrimonio civil entre si, el da tres
de Agosto prximo pasado, otorgan un instrumento p*blico referente al
convenio a !ue han llegado para modificar el r/gimen patrimonial de su
referido matrimonio% ,a escritura otorgada se hi"o sin la asistencia de
testigos ni de otras personas, al notario no le fue presentada ms
documentacin !ue la certificacin de la partida de matrimonio de 2ara y
(edro% Actu correctamente el notario K <ue efectos produce tal escritura
p*blica K Art% +6 )digo de Gamilia% 0o act*o correctamente el notario, en
primer lugar para el otorgamiento de capitulaciones matrimoniales, por ser
menores casados, es decir !ue por una causa legal ha salido de la autoridad
parental, es necesario entonces !ue concurra el (rocurador 8eneral de la
.ep*blica en representacin #proteccin $ de a!uellos conforme al articulo
&&? )digo de Gamilia%
En principio parece incoherente el hecho !ue los padres menores si
son casados los represente en acto de de administracin de sus hijos #no
peculio patrimonial de /stos$ el (rocurador 8eneral y si no lo son sern
representados por los padres de los padres menores o por a!uellos a cuya
autoridad parental se encuentren, art%&&? y &DB )%G respectivamente% -in
embargo la ley no regul ms /ste supuesto #como si lo hi"o en el &DB)%G
!ue es el caso ah previsto$, y por lo tanto al interpretar el artculo &&? )%G
as lo aplicamos%
Ahora bien, testigos no es necesario hacerlos concurrir bajo ning*n
supuesto%
'%M ,a cesin de 4erechos 9ereditarios de menores en la normativa de
Gamilia% Analcela concordantemente con las disposiciones pertinentes del
cdigo civilKD6FFc%c% ,a cesin implica la transmisin de un derecho incierto,
por el cual no existe ms responsabilidad !ue la de sus herederos%
,a materia de familia un menor titular de un derecho de herencia no
podr cederlo si no existe autori"acin del jue"% Artculo &3B )%G, 3&' Z?V
)%G
113
113
6%M En !u/ t/rminos redactar la )onstitucin de la vivienda familiar sobre el
inmueble !ue siendo propiedad del marido, servir de habitacin a la
compa:era de vida y a los hijos de ambos% -er necesario antes del
otorgamiento cumplir con alg*n re!uisito KD&E (r%Gm, D&B3 5nciso &V )digo
de Gamilia% -i tiene !ue declarar la calidad de conviviente%
E%M J)omo notario usted va a autori"ar el matrimonio de U y H !uienes han
optado por el r/gimen patrimonial de comunidad diferida% >astar con !ue se
consigne tal opcin en la respectiva escritura o ser necesario otra adicional
para !ue surta efectos el r/gimen se:alado K% En todo caso ser necesaria
la inscripcin del r/gimenK% <u/ se inscribe K 0o% no ser necesaria hacer
constar ninguna clusula adicional y su efecto conforme al artculo &F inciso
3V )digo de Gamilia% El notario deber enviar un testimonio a fin de !ue se
inscriba adems, el r/gimen patrimonial adoptado y conforme al artculo ??
literal @aA de la ,ey 6ransitoria del ./gimen del Estado Gamiliar y de los
regmenes patrimoniales del matrimonio, tal r/gimen es inscribible%
-e inscribe el r/gimen patrimonial por medio del testimonio !ue se
enva donde consta%
+%M -i usted fuera el Jefe del 4epartamento de 0otariado de la (rocuradura
8eneral de la .ep*blica, y una pareja de convivientes solicitara asistencia
legal para otorgar la constitucin de la vivienda familiar, cmo y en !u/
protocolo redactara tal instrumento K 6iene !ue declararlos convivientes
primero% 0o necesita protocolo se puede hacer en acta ante sus oficios% Art%
?6 )digo de Gamilia%
F%M Ante sus oficios notariales la se:ora Juana -uria desea otorgar como
representante legal de su menor hijo (edro, de DB a:os de edad, la
constitucin del 4erecho de 1sufructo a su favor, sobre un inmueble !ue
meses antes ella misma le ha donado a dicho menor% ,o autori"araK%
.a"one y cite disposiciones legales%
DV es un bien propiedad del menor !ue no forma parte de su peculio
profesional, sino !ue ad!uiere a ttulo gratuito%
&V Ahora bien, con el usufructo constituye un derecho y, no
114
114
simplemente ese hecho como lo posee el artculo &33 )digo de Gamilia, es
un bien incorpreo !ue para transferirlo necesita autori"acin del jue"
conforme al artculo &3B )digo de Gamilia%
Ho no lo autori"ara sino me presentan la certificacin de la sentencia
donde se autori"a su constitucin% Artculo DFB (r% Gamilia, &D )digo de
Gamilia%
DB%M )uales son los re!uisitos del acta prematrimonialK
El acta prematrimonial contiene una declaracin jurada sobre; DV$
intencin de contraer matrimonio y &$ manifestacin de no tener
impedimento legal y no estar sujeto a prohibicin #D?, D', D6, DE y D+
)digo de Gamilia$% 0ombre, edad, estado familiar, profesin u oficio,
domicilio y lugar de nacimiento y nacionalidad de los contrayentes% 6ambi/n
nombre, profesin u oficio y domicilio de los padres% El r/gimen patrimonial
si ya lo hubieran acordado, apellido de la mujer !ue usarC y los hijos !ue
reconocern en el acto del matrimonio, en su caso, y conforme al artculo &?
)digo de Gamilia debe se:alarse el lugar, da y hora para la celebracin del
matrimonio% Asimismo debern presentar la documentacin del artculo &D
inciso final del )digo de Gamilia, &3 famM H conforme al artculo && )digo
de Gamilia, si los contrayentes fueren menores y no tienen documentos, se
har constar su identificacin por testigos de conocimiento y adems deber
dejarse constancia del asentimiento otorgado%
DD%M -e:ale tres formas de nombrar apoderado en un proceso de familia K%
-on tres formas; Art% DD (rocesal de Gamilia%
D&%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue
la administracin de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto
posible seg*n la normativa de familia K s conforme al artculo &&E )digo
de Gamilia, en el supuesto de !ue Juan es menor%
D3%M -i una persona divorciada !uiere contraer matrimonio, !u/ documentos
le pedira K
su documento de identidad, la certificacin de su partida de nacimiento , la
115
115
certificacin de su partida de divorcio% Artculo &3 ordinal 3 )digo de
Gamilia y constancia m/dica extendida por una autoridad p*blica !ue no
est embara"ada si acaso no ha pasado los trescientos das !ue exige el
artculo DE del )digo de Gamilia, en el supuesto !ue el divorcio se decret
por la causal D 3 del artculo DB6 )d% de Gamilia o !ue se haya muerto su
cnyugue o haya declarado la nulidad del matrimonio % En el supuesto !ue
hubiese sido decretado el divorcio por separacin absoluta no ser
necesario presentar tal documentacin como en este supuesto es
conveniente !ue el notario solicite una certificacin de sentencia !ue
decret el divorcio pues conforme al artculo 3+ ley transitoria en este no
consta la causal por la cual se decret el divorcio%
D?%M (or !u/ al reali"ar un matrimonio hay !ue decir la nacionalidad de los
contrayentes K
a$ en el artculo &D inciso segundo )digo de Gamilia se prev/ !ue deben
consignarse todos los datos necesarios para identificar a los contrayentes
incluyendo as la nacionalidad como dato necesario adems es sumamente
importante pues el error en la persona puede causar nulidad del matrimonio,
b$ es necesario consignar la nacionalidad por!ue se faculta en el )digo de
Gam casar a los cnsules de carrera y a los agentes diplomticos, pero solo
a salvadore:os, per ello debe !uedar plenamente establecido tal re!uisito,
c$ por el estatuto personal conforme a las leyes del derecho internacional
privado, es necesario !ue conste en la celebracin de un matrimonio de
extranjeros a !ue nacionalidad pertenecen por a!uellos de las cualidades
necesarias re!ueridas, e impedimentos previstos por la ley de su pas%
D'%M .edacte una escritura entre dos convivientes !ue deciden sobre el
cuidado personal de sus hijos menores y ejercicio de la representacin legal
de los mismos Kartculo &BE inciso tercero fam%
a$ es necesario !ue presente la certificacin de la partida de nacimiento del
menor%
b$ 4ebe inscribirse conforme al artculo 33 de la ley transitoria% (uede ser
116
116
!ue uno tenga la administracin y otro la representacin o ambos la
administracin o representacin%
D6%M Al celebrar un matrimonio, !u/ es lo !ue como notario usted les
explicara respecto a la conveniencia del r/gimen de comunidad diferida a
!ue los cnyuges estn optando% -i estos le piden !ue les expli!ue cmo y
cundo se llevara a cabo el proceso de li!uidacin en caso de convenirlo,
!u/ explicara K
ventajasMcaractersticas; la li!uidacin es el acto !ue sigue a la disolucin
del r/gimen y se lleva a cabo inmediatamente despu/s !ue convengan
disolverlo% Artculo E? )digo de Gamilia%
DE%M 1n menor de D' a:os hu/rfano de padre y madre se saca la lotera y se
convierte en millonario% 4esea ad!uirir una casa para vivir con sus
hermanos y junto con la vendedora se presenta a su despacho notarial para
formali"ar la venta% ,a autori"ara K 0o%
D% Estamos en el supuesto de un menor !ue posee bienes #dinero$ de su
propiedad%
&% Este menor por causas legales ha salido de la autoridad parental artculo
&&? )%G por lo cual es representado en sus actos por el (rocurador 8eneral
de la .ep*lica transitoriamente mientras no se le nombre tutor% -in embargo
lo recomendable sera !ue el (rocurador al tener conocimiento vaya al jue"
de familia a !ue le nombre tutor !ue puede ser legtimo, s conforme al
artculo &+E existe alguna de las personas o subsidiariamente sera dativa
conforme al artculo 3BB )%G% (or medio de esta tutela deber pedirse
autori"acin al jue" conforme al artculo &&3 ordinal &V para comprar tal
inmueble% 1na ve" nombrado tutor garanti"a la compra para comparecer
ante notario%
D+%M )inco casos se:ale en !ue act*a el notario en la legislacin de familia K
Macta prematrimonial e instrumento% Artculo &D )%G
Masentimiento en caso necesario% Artculo && )%G% (oder 3B y 3D )%G
Mproteccin de la vivienda artculo ?6 [D&B )%G
117
117
Mcapitulaciones% Artculo +' )%G
Mconvenio de divorcio artculo DB+ )%G
M(oder para capitulaciones % artculo +F )%G
Mreconocimiento voluntario% Artculos D?3MD?'Z'MD'F )%G
DF%M En la autori"acin y celebracin del matrimonio, puede hacerse el acta
prematrimonial ante un notario y el acta matrimonial ante otro K% 0o existe
prohibicin expresa al respecto% -in embargo la ley deja ver !ue el mismo
funcionario !ue autorice el acta prematrimonial es el !ue debe celebrar el
matrimonio, tan es as !ue el matrimonio puede celebrarse inmediatamente
despu/s de levantada el acta% Artculo &? )%G
A mi juicio al intervenir dos notarios pueden provocarse problemas; en
primer lugar el artculo &? )%G establece !ue se acordar lugar da y hora
para la celebracin del matrimonio sin dejar abierta la posibilidad !ue se
designe otro funcionario o el nombre de otro notario !ue celebrar el
matrimonio, en segundo lugar el notario califica la aptitud de los
contrayentes y !ue no se contraviene prohibicin alguna, por la cual existe
la posibilidad !ue el segundo notario dir !ue tal calificacin no fue correcta,
lo cual provocar% Adems puede existir la posibilidad de eludir
responsabilidad por a!uello del expediente matrimonial !ue se agregue al
protocolo como anexo% Adems da seguridad jurdica%
&B%M El art% ?3' de fam% da las mayora de edad a los D+ a:os% 2odifica la
edad mnima para ejercer el notariado% art% 6 Z D ,% 0% K 0o% (or!ue el
artculo 6 ZD ,%0 establece una edad determinada &D a:os, caso diferente
hubiese sido !ue tal artculo hubiera exigido mayora de edad%
&D%M A los cuantos das de la manifestacin de voluntad se verifica el
matrimonio K
En el supuesto del artculo 3D )%G la ley prev/ expresamente ciertos
supuestos !ue determinan tal lapso el cual no puede ser mayor de tres
meses% -in embargo en los dems supuestos no existe una previsin
especfica del legislador en cuanto a ello, no obstante !ue puede entenderse
haciendo una interpretacin integracionista del cdigo de familia y la
118
118
constitucn, !ue tal lapso debe ser a corto pla"o #!ui" a cortsimo$ pues
existe una posibilidad de reali"arlo inmediatamente art% &? );G% 4iversos
artculos observan perodos cortos en cuanto a la documentacin re!uerida
lo cual nos indica !ue el acto del matrimonio se reviste de solemnidades @per
seA !ue debe verificarse en aras de la proteccin de la familia en su espectro
temporal breve%
&&%M -i al celebrarse un matrimonio se denuncia alg*n impedimento, !u/
debe hacer el notarioK
5nforme% Artculo &' )%G la denuncia de cual!uier impedimento legal o
prohibicin para contraer matrimonio puede hacerse al notario en cual!uier
momento antes de la celebracin del matrimonio, esto puede hacerlo
cual!uier persona #es una renovacin pues antes tena !ue ser mayor de D6
a:os conforme al artculo D&3)%) derogado$% El notario entonces no
proceder #imperativamente $ a la celebracin del matrimonio y previa
noticia !ue har a los interesados, remitir el expediente matrimonial al jue"
de familia competente a fin de !ue /ste cono"ca y resuelva en un proceso
de familia acerca del impedimento o prohibicin legal denunciada%
&3M (odra una madre menor de edad, autori"ar la salida del pas de sus dos
hijos menores de edad% <ui/n autori"ara a su ve" la salida de la madre% 0o
est casada, su madre muri y la padre la abandon%
D%-i ella solo tiene la autoridad parental si, sino conforme al artculo &B+
inciso final # es decir en el caso !ue la filiacin del hijo existe solo respecto
de ella$% )omo no est casada y prcticamente no tiene poder, por medio del
(rocurador puede pedrsele !ue le nombre tutor a efecto !ue autorice su
salida%
&?%M (uede tramitarse diligencias de estado familiar de un menor, de acuerdo
a la ley del ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria y de otras
diligencias K 0o% artculo & inciso segundo ,;E;0, no se aplica a los menores
salvo excepciones%
&'%M En !u/ lugar se celebra el matrimonio, si los contrayentes son
originarios de lugares diferentes y residen en diferentes domicilios K)on
119
119
respecto a esto nuestro cdigo de familia introdujo innovaciones pues antes
conforme al artculo DDE)%) derogado era necesario !ue el matrimonio se
celebrase en el domicilio de alguno de los contrayentes% Ahora conforme al
artculo &D del )digo de Gamilia !ue posee un re!uisito !ue el notario debe
hacer constar respecto al domicilio de los contrayentes, no impone ninguna
prohibicin al respecto, es decir ahora los contrayentes pueden comparecer
ante notario de cual!uier domicilio y manifestar su voluntad de unirse en
matrimonio a efecto !ue se celebre% Adems el artculo D3 )%G ampli el tipo
de funcionarios !ue podan otorgarlo independientemente del domicilio de
los contrayentes%
&6%M 1na mujer casada de DE a:os% (uede vender un inmueble K
depende% -i fue ad!uirido con su trabajo si puede previa autori"acin del
jue" conforme al artculo &3B )%G
-i el inmueble no fue ad!uirido con su trabajo no podr por!ue no
tiene la libre administracin de sus bienes pese a estar casada% Artculo &&?M
&E&M&+FM3BB )%G% 0ecesita entonces !ue su tutor compare"ca y siempre
haya autori"acin del jue" conforme al artculo 3&? )%G%
&E%M <u/ domicilios deben tener los testigos de un matrimonio K Esto fue una
innovacin del cdigo de familia tratando de dar facilidad en el otorgamiento
de los matrimonios #proteccin constitucional$% El artculo &6 )%G exige
ciertos re!uisitos de los testigos instrumentales del matrimonio pero no exige
lo !ue antes exiga el artculo DDE)%) !ue era la vecindad necesaria de
/stosC ahora cual!uier persona !ue reuna los re!uisitos exigidos en el
artculo &6 )%G puede ser testigo #eso s, deben conocer a los contrayentes
por supuesto$ sin necesidad de la vencindad, residencia o domicilio de
determinado lugar%
&+%M 5ndi!ue la clusula de un poder otorgado en el exterior por una
extranjera para contraer nupcias con un salvadore:o en este pas K
(oder otorgado ante un 0otario en ,os Angeles%
012E.3 45ET; En la ciudad de ,os Angeles )alifornia de los Estados
1nidos de Am/rica, a las ocho horas del da uno de noviembre de mil
120
120
novecientos noventa y siete% Ante m 8uillermo Alexander (arada 8me",
notario de este domicilio y del de -an -alvador en la .ep*blica de El
-alvador, comparece la se:orar QQQQQQQQQQQ deQQQQa:os de edad, de
nacionalidad estadounidense, soltera, costurera, de este domicilio, nacido
en esta ciudad, hija deQQQQ, jornalero y de este domicilio, y deQQQQQQQQ,
costurera y de este domicilioC a !uien cono"co y me muestra su documento
de identidadQQQQQQ y 2E 45)E; !ue confiere poder especial al se:or Juan
(/re" de setenta a:os de edad, casado, jornalero, del domicilio de -an
-alvador en la .ep*blica de El -alvador, para !ue pueda contraer a su
nombre matrimonio civil con 3scar Alas, de treinta a:os de edad, alba:il,
soltero, de nacionalidad salvadore:o, del domicilio de -an -alvador en la
.ep*blica de El -alvador, nacido en la ciudad de -anta Ana en la .ep*blica
de El -alvador, hijo de QQQQQQQQ y de QQQQQQQC as como tambi/n para !ue
otorgue el acta prematrimonial correspondiente, preste el juramento !ue en
ella se consigna y, en general, para !ue realice cual!uier acto o trmite !ue
se re!uiere para celebrar dicho matrimonio% Especialmente faculta a su
apoderado para optar como r/gimen patrimonial para su matrimonio el de
separacin de bienesC as como para reconocer en el acto de matrimonio
como hijo procreado en com*n por el compareciente y la mencionada
persona con la !ue contraer matrimonio a QQQQQQ!uien es deQQQQQQa:os d
edad, profesin u oficio #generales$ del domicilio deQQQQQQ, y #en su caso$
!ue la otorgante !uiera seguir usando su apellido de soltera% As se expres
el otorgante y yo el suscrito notario y yo el suscrito notario hago constar; a$
!ue advert a la otorgante !ue de conformidad a lo !ue dispone el artculo
treinta y uno del )digo de Gamilia, /ste podr tener una vigencia de tres
meses contados a partir de esta fecha y !ue la revocatoria del mismo y el
desistimiento del compareciente de su intencin de casarse, surtirn efectos
desde !ue se exprese en forma aut/ntica, y b$ !ue le expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente en un
solo acto lo ratifica y firma, de todo lo cual doy fe%
&F%M (uede un notario autori"ar el matrimonio del hijo de la hermana de su
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cnyuge K-i por!ue el hijo de la hermana de la cnyuge se encuentra en
tercer grado de afinidad respecto del notario y ello no est prohibido
conforme al artculo F de la ,ey de 0otariado%
3B%M )ules son las diligencias en !ue un menor comparece ante notario a
solicitarlas K
D% .econocimiento de hijo% Artculo D?' )%G, D'F )%G
&% 0ombrar apoderado artculo D?B inciso tercero (r%Gm
3% 3torgar testamento DBB& )%)
?% )ual!uier acto derivado de la autoridad parental !ue ejercen los padres
menores conforme al artculo &DB )%G
'% Art% DB ,%E;0M 33,%0
6% DD' )digo de 6rabajo #pueden celebrar contrato individual de trabajo$
E% ?+ inciso segundo y & ,ey del 2enor 5nfractor %
)on autori"acin para matrimonio; arts D?MD+ )%G, capitulaciones
art%+6 )%G, enajenar bienes de su peculio artculo &&+ )%G #salvo
excepciones$%
3D%M <u/ re!uisitos necesita un magistrado para casar a un extranjero K no
puede D++ )n, aun!ue sea como diplomtico en misin transitoria, pues ni
aun en este caso la constitucin re!uiere misin permanente%
3&%M (uede otorgarse una escritura de identidad de un menor de acuerdo a
la ley de la jurisdiccin voluntaria y otras diligencias K
si por medio de su representante legal # es una excepcin a la regla del
artculo & inciso & ,%E%0$ artculo 3D ,%0
33%M )untos regmenes patrimoniales reconoce el cdigo de familia y !ue
relacin guardan con el ejercicio del notariado K Existen tres regmenes
regulados en el )digo de Gamilia, el de separacin de bienes, participacin
en las ganancias, y el de la comunidad diferida% El de separacin de bienes
puede operar supletoriamente en el caso del artculo ?F Z& )%G #es
excepcional$% El r/gimen de comunidad diferida opera como r/gimen legal
supletorio artculo ?& )%G% (ero adems los cnyuges pueden dise:ar un
r/gimen diferente a los anteriores por medio de las capitulaciones
122
122
matrimoniales sin contravenir las disposiciones del cdigo%
,a opcin por el r/gimen puede consignarse en el instrumento notarial%
Adems la modificacin, sustitucin o extincin de uno de ellos
#capitulaciones$ pueden hacerse en Escritura (*blica%% El notario debe
explicar cada uno de los regmenes #artculo &D)%G$%
3?%M 4eroga el cdigo de familia las diligencias de identidad en la ley del
ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria K 0o% 0o habra por!ue% ,a
identidad es para establecer ms de un nombre #!ue puede ser a ttulo de
capricho$ y no puede modificar errores de fondo en la partida como lo prev/%
Artculo DF3 )%G%
3'%M <u/ respondera usted como notario, si los futuros contrayentes le
preguntan !ue cuando opera el r/gimen de separacin de bienes
supletoriamente K artculo ?F cdigo de familia%
36%M (uede consignarse las capitulaciones matrimoniales en escritura K
)mo lo regula el cdigo de familia%
-i, conforme al artculo +' cdigo de familia% 6ambi/n seg*n el cdigo de
familia pueden efectuarse por acta ante el (rocurador 8eneral artculo ??
ley transitoria%
3E%M En un convenio para obtener el divorcio por mutuo consentimiento, los
cnyuges preguntan cmo se fija el valor econmico del trabajo de la mujer
en el hogar K 0o se le da valor econmico por ello es !ue el r/gimen
supletorio tiende a protegerlo%
3+%M -i dos cnyuges !ue !uieren divorciarse acuden ante notario a
preguntarle cmo se fija el valor de los bienes para efectos de li!uidacin de
un r/gimen patrimonial K ,a li!uidacin solamente opera en el r/gimen de
comunidad diferida y en el de participacin de las ganancias%
Artculo 'E )%G%%%%%%val*o patrimonio inicial
Articulo 'F )%G%%%%%%val*o patrimonio final
)ada cnyuge tratar de probar el val*o de lo !ue le pertenece, es decir la
carga de la prueba corresponder al !ue lo alegue%
En el de comunidad diferida%%art E? y D33 (r%Gm, artculos E' y E6 )%G
123
123
3F%M -i los futuros contrayentes preguntan antes de asentarse el acta
prematrimonial, cules son los regmenes !ue operan subsidiariamente, !u/
les respondera% >ase legal % El de comunidad diferida artculo ?& parte final
)%G% Ahora dice !ue no est de ms decir !ue si optan por /ste o si no optan
ser supletorio%
(osteriormente por una causa legal puede disolverse y entrar
entonces subsidiariamente el de separacin artculo ?F )digo de Gamilia%
?B%M )mo se efect*a el pago en el r/gimen de separacin de bienes K
no hay pago% Artculo ?+ cdigo de familia #caractersticas del r/gimen$
?D%M )mo pueden conciliarse los artculos '& y '6 del cdigo de familia K
En realidad se refieren a diferentes supuestos el artculo '& )%G est
referido a la libre disposicin de los bienes del cnyuge ad!uiridos antes o
despu/s del matrimonio, mientras !ue el artculo '6 )digo de Gamilia
precisa como debe entenderse el patrimonio inicial y el final de cada
cnyuge para efecto de li!uidar el r/gimen% Atenderlo conforme a la masa y
no a la administracin%
?&%M En !u/ momento se constituye el r/gimen de comunidad diferida K
-e constituye en el acto del matrimonio o en las capitulaciones
matrimoniales pero se concreti"a hasta el momento en !ue se disuelve%
Artculo 6& inciso &V )%G% (recisamente por llamarse diferida es !ue se
perfecciona o concreta hasta !ue se disuelve, es decir al optar por este
r/gimen los cnyuges siguen teniendo los bienes bajo su administracin
hasta formar el tercer patrimonio comunal !ue es al disolverse
retrotray/ndose en sus efectos al momento de su constitucin%
?3%M (uede acordarse la li!uidacin de la comunidad diferida notarialmente K
conforme al artculo E? inciso segundo )%G es interpretacin a contrario
sensu% -i se puede hacer siempre y cuando no exista contencin, es decir,
!ue entre los cnyuges se pongan de acuerdo en la li!uidacin% ,o !ue si
sera completa y absoluta responsabilidad del notario es no contravenir las
disposiciones y los principios del derecho de familia en tal li!uidacin v%g
@por hab/rmelo solicitado todo se lo !uedar xA
124
124
??%M En !ue regmenes patrimoniales puede intervenir el notario en su
constitucin K en todos% ,os tres previstos legalmente !ue son
QQQQQQQQQQQQQQQQQ QQQQQQQQQQQQQQQ QQQQQQQQQQQQQQQ art%?D )%G u
otro !ue los contrayentes fijen por medio de las capitulaciones
matrimoniales%
(uede ser tambi/n !ue no se re!uiera lo presencia de notario para la
constitucin de alguno, pues el legislador permite la intervencin de otros
funcionarios v%g procurador en matrimonio y constitucin del r/gimen o en
capitulaciones% Artculos D3 y +' )%G
?'%M )untos testimonios del acta prematrimonial debe extender el notario K
0inguno, de las actas no se extiende testimonio slo del instrumento p*blico
!ue autorice el matrimonio% El testimonio es la reproduccin de la escritura
matri"% Artculo & ,%0% El acta se agrega junto con todo al expediente
matrimonial, como legajo de anexos al protocolo%
,o !ue deber hacer el notario es enviar una copia del acta a la -eccin del
0otariado conforme al artculo '3 ,%0
?6%M <u/ re!uisitos debe exigir el notario a los contrayentes en cuanto a las
certificaciones de sus partidas de nacimiento K )onforme al artculo &D
inciso final )%G, los solicitantes debern presentar sus certificaciones de la
partida de nacimiento vigentes, es decir, expedidas dentro de los dos meses
anteriores a la peticin%
?E%M 3pera la caducidad de las capitulaciones matrimoniales K - conforme
al artculo +E )%G # son las capitulaciones y no el poder para otorgarlas$ las
!ue caducan%
?+%M 4eber otorgarse escritura p*blica del acta prematrimonial K (or !u/ K
no la ley establece !ue ser en acta notarial, cuando se realice ante notario%
Artculo &D cdigo de familia #@les recibir en actaA$
A ttulo de reflexin puede decirse !ue en la doctrina y alguna
legislacin como la espa:ola se reali"a una clara diferencia en cuanto a las
actas notariales e instrumentos notariales #escritura p*blica$ en el sentido
!ue a!uellos son exclusivamente hechos los !ue deben consignarse y en los
125
125
otros son declaraciones de voluntad y actos, tal y como resulta ser el acta
prematrimonial, sin embargo el cdigo de familia prev/ !ue ser as y as es%
?F%M <u/ se consigna en el acta prematrimonial el domicilio o el lugar de
nacimiento K ambos, por!ue el artculo &D )%G consigna la disyuntiva, /ste
no tiene sentido% ,a exposicin de motivos del referido )digo y su proyecto
lo tenan bien, deca @domicilio y lugarA y seg*n se ha dicho despu/s lo !ue
hubo ah fue un error en su redaccin final y !ued impreso as%
El problema !ue esto ocasiona es fruto de las reglas de interpretacin, pues
el tenor resulta claro, sin embargo al recurrir a la historia fidedigna de su
establecimiento se entiende !ue ambos%
'B%M )mo identifica el notario a dos menores de edad !ue carecen de
documentos de identidad K
-i fuese por ejemplo el supuesto del artculo && )%G #matrimonio$ lo
har, si no los conoce por medio de dos testigos conocidos del notario
#artculo 3& Z' ,%0$ y !ue cono"ca al menor% ,os mismos testigos pueden
ser para los dos%
'D%M )mo se fija la edad media de una persona K
(or medio judicial o notarial conforme al artculo EB ,ey 6ransitoria
#notarialmente 33 ,%E%0$% El jue" o notario nombrarn y juramentarn a un
perito #m/dico forense u otro$ para !ue estable"ca la edad mayor y menor
de la persona a efecto de sacar la media%
'&%M )omo notario, !u/ r/gimen patrimonial le recomendara a una pareja
!ue va a casarse ante sus oficios y cul es el procedimiento a seguir para su
formulacin% 4epende [ bueno ninguno, yo recomendara !ue constituyan ya
las capitulaciones matrimoniales% 6odos a!uellos pueden ser justos e
injustos dependiendo del caso% En nuestra sociedad se prefiere la
comunidad por!ue as no !ueda desprotegidos como en muchas ocasiones
la mujer y los hijos por una separacin% 6alve" hay menos !ue antes pero el
ndice es alto a*n%
'3%M 2encione las formas de otorgar poder para intervenir en un juicio de
familia% Ha pregunta ZDD
126
126
'?%M )omparece ante sus oficios notariales Juan (/re", a otorgar
compraventa de un inmueble propiedad de su compa:era de vida !ue es
menor de edad y hu/rafana de padre y madre% Autori"ara usted la
escritura K -i as fuera !ue sancin cometera el notario y !ui/n se la
impone K 0o por!ue el no tiene la representacin de ella #esto podra operar
si fuera casada y /l no hubiese sido nombrado como tutor artculo &+F )%G$
ella tendra !ue tener un tutor conforme al artculo &&? y &+E )%G o en caso
!ue no tenga parientes se aplica el artculo 3BB)%G para nombrrsele y
necesita autori"acin%
- el notario autori"a la venta /sta ser nula y el notario podr hasta
suspend/rsele por ignorancia del artculo +,%0 y responder por da:os y
perjuicios%
''%M 1sted como notario autori"ara el matrimonio de dos personas sordas y
mudas% <u/ re!uisitos deben llenar estas personas K s, parecera !ue por
el artculo 33 inciso &V )%G al manifestar @su uno de los contrayentes%%%%A,
!uiere decir !ue el supuesto legal est referido a !ue slo uno no puede
darse a entender y no los dos, sin embargo eso sera una interpretacin muy
literalista%
,o !ue tendra !ue hacer el notario es darle intervencin a una
persona !ue entienda el lenguaje especiali"ado de ellos para !ue los asistan
a cada uno de los actos !ue deben reali"arse, y tal interpretacin de lo !ue
expresen los contrayentes deber consignarse bajo juramento en una
minuta% 6odo ser firmado por el funcionario, por los contrayentes y por el
int/rprete y se agregar a los anexos%
5nterpretando analgicamente el artculo #3& Z& ,%0 puede existir la
posibilidad de !ue no sea slo un int/rprete$, sin embargo por el acto de !ue
se trata se debe considerar !ue el com*n acuerdo se verificar, por
definicin para la celebracin%
'6%M 1n padre menor de !uince a:os comparece a reconocer a su hijo por la
va notarial% (uede hacerloK
- conforme al artculo D?' )% Gam relacin con pregunta Z3
127
127
'E%M 1na mujer muda, casada, de DE a:os, analfabeta comparece ante
notario para otorgar poder a favor del licenciado 8uillermo (arada !ue es
abogado% <u/ re!uisitos se re!uieren K
D% 6iene !ue darse a entender de manera indudable% Artculo D3D+ c%c
&% 6iene !ue tratarse de un pariente por ejemplo; D?B (r%GamM ?+ ley del
menor infractor, DD' )digo de 6rabajo #poder administrativo para !ue
administren su peculio% &&+ c%f, poder para determinar el peculio
conforme al artculo DB ,%E%0
3% 6estigos articulo 3? ,%0
?% 5nt/rprete artculos 3& Z& ,%0 por!ue no se dara a entender, 33 inciso
segundo )%G
'% 2inuta
6% Girmante a su ruego sino sabe, y lectura por medio de int/rprete%
E% Anexos%
(oder 8eneral Judicial no podr por!ue su capacidad es limitada
pese a estar casada y el otorgarlo implicar otorgar poder para actos !ue no
se pueden reali"ar%
'+%M (uede un notario salvadore:o autori"ar un matrimonio entre
salvadore:os en el extranjeroK
0o% Aun!ue el tenor del artculo D3 )%G es bastante confuso% .elacin con
pregunta ZD
'F%M (uede celebrarse el matrimonio de un menor con un extranjero K en
principio no, pero no por el hecho de !ue uno de ellos sea extranjero sino
por!ue conforme al artculo D? ordinal DV )%G los menores no pueden
casarse% Ahora bien, el inciso final de tal artculo prev/ dos supuestos en los
!ue si pueden casarse # si tuviesen un hijo en com*n o si ella estuviese
embara"ada$% -i concurrieren estos supuestos si podrn casarse y para ello
deben comparecer a los actos del matrimonio los padres del menor bajo
cuya autoridad parental se encuentre a !ue de su asentimientoC y respecto
al extranjero deber nombrarse int/rprete conforme al artculo 33 )%G, si el
notario y los testigos no entienden el idioma del extranjero%
128
128
6B%M (uede un menor vender a su padre una propiedad, o viceversa K no es
nulo% Artculo D6BB )%)
6D%M )mo se perfecciona la adopcin K
artculo DE+ )%G%
6&%M 1na mujer casada de DE a:os, puede vender un inmueble K
0o% -i es de su peculio necesita autori"acin judicial% Artculo 3&& )%G% -i no
lo es mucho menos, ser necesario siempre la autori"acin y lo podrn en
todo caso vender en p*blica subasta%
En la peticin al jue" de utilidad yOo necesidad lo har el menor por
medio de su representante !ue para el caso ser el (rocurador y no los
paddres por estar casada% Artculo &&? )%GM&3F Z3 )%G
63%M .edacte una escritura de convenio para divorcio por mutuo
consentimiento% 6ienen tres hijos de 3, D' y DE a:osC ' propiedades y 3
autos a nombre del padre, no estn sujetos a ninguno de los regmenes
patrimoniales establecidos en el cdigo de familia% Artculo DB+ )%G
suponiendo !ue se haban casado antes de la vigencia del )digo de
Gamilia % El r/gimen !ue operaba antes supletoriamente era el de
separacin de bienes !ue tena ella respecto de /l lo !ue a @bienA se refera,
hay !ue darle una pensin compensatoria conforme al artculo DB+ )%G
6?%M (uede un menor de edad otorgar poder judicial ante notario para !ue lo
defienda en proceso contra /l, iniciado en el ju"gado de menores Kartculo
?+ ley del menor infractor%
6'%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos en la nueva normativa
familiar K
9ay testigos instrumentales y de conocimiento% ,os primeros son
exigidos para el matrimonio artculo &6 ),G% ,os segundos para el caso de
menores !ue el notario no cono"ca y no posean documento de identidad%
1nos y otros podrn comparecer conforme a la ,ey de 0otariado, ya
sea por!ue as se exige #mudo, ciego, etc$ o por!ue el notario lo estime
convenienteC y los de conocimiento siempre !ue concurra el supuesto del
artculo 3& ordinal 'V parte final%
129
129
66%M (ueden los padres !ue ejer"an conjuntamente la autoridad parental
designar !ue slo uno de ellos represente a los hijos menores a los
declarados incapaces y !ue slo /l les administre los bienes% <u/ re!uisitos
se exigen K
artculo &BE inciso 3V M&3FM&?6 )%G% -er necesario presentarle al
notario certificacin de la partida de nacimiento de los menores y de los
incapaces% -eg*n el artculo 33 de la ,ey 6ransitoria ah debe constar en la
partida el hecho de ser incapa" por ser menor%
6E%M (uede en caso de conflictos reiterados, acordarse !ue slo uno de los
padres ejer"a la autoridad parentalK Esa autori"acin ser total o parcial K
6iene un t/rmino tal atribucin K artculo &BF inciso &V )%G% En efecto por
conflicto reiterado puede el jue" atribuir !ue uno solo de los padres tenga la
autoridad parental del hijo total o parcial, y por el t/rmino !ue /l designe y
!ue no podr exceder de dos a:os%
6+%M (uede en un convenio de divorcio por consentimiento mutuo de dos
menores, estipularse !ue ejercern la autoridad parental sobre sus hijosK
0o, la autoridad parental la tienen ambos por ministerio de ley, lo !ue tiene
!ue establecer conforme al artculo DB+ ZD )%G es la determinacin del
cnyuge bajo cuyo cuidado personal !uedare y por ende la representacin
legal% Artculo &&3 )%G
6F%M 1n menor de D? a:os , comparece ante notario a otorgar en
arrendamiento un inmueble ad!uirido con su trabajo o peculio profesional%
(uede hacerlo K si puede conforme al artculo &&+ y &3B inciso 3V )%G con la
condicin de respetarse los supuestos legales previstos por el legislador
#pla"o de tres a:os el faltare para llegar a la mayora de edad$%
EB%M (ueden establecerse los alimentos de los hijos por medio de escritura
p*blica% -e:ale un caso concreto K
s existen casos en !ue los alimentos se den voluntariamente y
pueden establecerse en escritura p*blica del testamento o donacin% Artculo
&ED)%G #puede hacerse tambi/n por convenio$%
(articularmente considero !ue no hay objecin o prohibicin para hacerlo en
130
130
Escritura (*blica cuando solo los alimentos son el objeto%
ED%M (uede por escritura p*blica constituirse garanta suficiente !ue cubra la
pensin alimenticia fijada por resolucin judicial K s, el artculo &6E )%G
prev/ !ue tal garanta debe cubrir la pensin alimenticia dada por el jue"%
(uede entonces por Escritura (*blica otorgarse tal garanta%
E&%M (ueden establecerse asignaciones alimenticias por donacin entre
vivos% H por testamentoK
- y por testamento tambi/n% Artculo &ED )%G
E3%M <ui/n comparece a otorgar una escritura de venta de un inmueble de
un menor casado K
-ea su peculio o no se hace en subasta la venta, previa utilidad y
necesidad, no en escritura p*blica% Artculo &3B )%G
E?%M )undo se nombra tutor por escritura p*blica K
,a tutela puede ser testamentaria, dativa o legtima% Artculo &E? )%G
,a *nica !ue podr nombrarse por Escritura ser la testamentaria en el acto
o instrumento del testamento%
E'%M 2encione tres casos en !ue la constitucin de la garanta rendida por el
tutor pueda hacerse por escritura p*blica K artculo 3DD )%G; hipoteca,
prenda, y fian"a #personal, caucin juratoria, y mercantil$%
E6%M 4iferencias entre el matrimonio en el cdigo )ivil y el de familia%
Ha, en pregunta Z&%
EE%M (ublica edictos un notario !ue celebra un matrimonio K
0o, en la ,egislacin civil anterior en el derogado artculo D&B los
alcaldes y gobernadores estaban en la obligacin de publicar edictos en el
supuesto !ue fuese a casar extranjeros, y para ciertos casos, ahora en el
)digo de Gamilia esto fue una de las innovaciones !ue introdujo, se elimin
tal obligacin #artculo 33 )%G$ estimndose !ue se deben conceder las
mismas prerrogativas e imponer las mismas obligaciones y prohibiciones
tanto a nacionales como a extranjeros, reconociendo el verdadero valor a la
palabra de los interesados ya !ue bajo su juramento expresa no tener
prohibiciones o impedimentos%
131
131

132
132
DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
D%M (ara efectos regstrales en !u/ casos se re!uiere la presentacin de
solvencias municipales K
Arts% 3F ,0, DBB )2, EE ,5-., DB? ,1) H EF ,ey del 5mpuesto sobre la
.enta%
&%M ,a ley especial para la transferencia de inmuebles e inscripciones de
ttulos expedidos por el 5-6A, establece !ue las certificaciones !ue expida el
presidente de dicha institucin sern inscribibles en el registro% -e viola con
ello la )onstitucin en relacin con el artculo 66E )% K
Esta derogado junio DFF6%
3%M 4iferencia entre Ge p*blica registral y Ge p*blica notarial K
0otario vrs% .egistrador%
?%M )alcular derechos regstrales de propiedad y del registro de comercio K
Arts% 63, 66, 6E, 6F y siguientes ,ey del .egistro de )omercio%
Art% ?+ .eglamento del .egistro de la (ropiedad%
'%M )uantas unidades tiene el registro de la propiedad ra" e hipotecas K
Art% ' ...( #.eglamento de la ,ey de .eestructuracin del .egistro de
la (ropiedad$% H art% 6E? )%
6%M )uales son los actos protocoli"ables en el registroK
5nscribibles talve", protocoli"ables no%
E%M <u/ se puede inscribir en el registro K
Art% 6D ...(
+%M Juan debe a (edro 'BB%BBB colones a ttulo de mutuo y convienen !ue el
primero de al segundo un bien inmueble para !ue lo administre y con sus
frutos se pague la deuda ms los intereses respectivos% )alcular los derechos
de registro y otros si los hubiere K
)inco colones por cada millar% (aga &,'BB derechos registro y de
transferencia nada%
F%M 9ay alg*n recurso en caso !ue el registrador no !uiera inscribir una
escritura% )mo se llama y ante !ui/n se interpone K -i ordena !ue se
inscriba, esa autoridad, como lo hace y si la deniega K
133
133
Arts% &B ..( #.eglamento del .egistro de la (ropiedad$ y ++ ...(%
DB%M <u/ exige el reglamento de reestructuracin del registro, se haga constar
en escrituras de inmuebles K
Art% 6& ...(%
DD%M <u/ est vigente del reglamento anterior, para una rectificacin de
escritura de venta por haberse relacionado con errores el inmueble K
Art% F6MFE ...(%
D&%M )untas y cuales son las secciones del .egistro de la (ropiedad .a" e
9ipotecas K
Ha numero cinco%
D3%M <u/ es folio real y !u/ es folio personal K
...(%
134
134
DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
D%M En referencia concreta y especfica a los inc% & y 3 del art% E de la ,ey
sobre 6ransferencia de >ienes .aces, cuales son las obligaciones del
notario K
Art% E ,56>. #,ey sobre la 6ransferencia de >ienes .aces$%
&%M U vender a H un inmueble en la cantidad de <uinientos mil colones, pero
en la -eccin de )atastro de ,a 4ireccin 8eneral de 5mpuestos 5nternos
dicho inmueble tiene un val*o de 3chocientos mil colones% El comprador para
los efectos del pago de impuesto sobre la transferencia de >ienes .aces, no
!uiere correr ning*n riesgo por impuestos complementarios y multas, !u/
solucin se puede dar para no incurrir en ellos K
3%M Juan ad!uiere un inmueble urbano !ue se encuentra gravado con una
hipoteca por un milln de colones, siendo el valor comercial de dicho inmueble
de dos millones de colones% -obre !u/ valor o base debe pagar Juan el
impuesto sobre transferencia de bienes races y los derechos de registro%
)alcular tanto el impuesto como los derechos a pagar K
Art% 3 ,56>.%
-e paga sobre D,E'B,BBB el valor real% H '&,'BB de impuesto a la
transferencia% 4erechos regstrales DB,BBB%
?%M 1sted como 0otario autori"a una escritura !ue contiene compraventa e
hipoteca de un inmueble cuyo precio es de 'BB%BBB financiados por un banco%
-e:ale las cantidades !ue deben pagarse en concepto de impuestos y
derechos de inscripcin de los instrumentos respectivos K
E,'BB MMMMMMMMMMM 5mpuestos 6ransferencia art% ,56>.%
&,'BBMMMMMMMMMMMMM4erechos de inscripcin% =enta e hipoteca% Art% ?+ ..(%
'%M <ue trascendencia tiene para un notario el conocimiento de la normativa
legal !ue establece alguna especie de tributos K
(rimero por explicar al otorgante, luego para hacerle las advertencias
correspondientes acerca del acto efectuado, y finalmente cumplir obligaciones
legales%
6%M )uando se paga el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles K
135
135
)uando concurre el hecho generador consistente en la transferencia de
bienes inmuebles, cuyo monto excede de &'B,BBB, a ra"n del art% ? ,56>.%,
calculando en base al 3X%
E%M Es el notario un agente de retencin cuando autori"a una serie de
instrumentos p*blicos, tales como compraventas, hipotecas, donaciones o
cual!uier otro negocio jurdico K
0o% arts% D6, DE, &?, 36, '? y 'E 5=A%
+%M (uede un auditor del 2inisterio de 9acienda, exigir a un notario la
presentacin de su libro de protocolo a efecto de establecer sus ingresos K
0o, el protocolo no es en si revelador de ingresos, adems el protocolo
no puede sacarse de las manos del notario%
F%M (edro es 9eredero de Juan y antes de aceptar herencia cede su derecho a
un tercero, el valor de los bienes heredados asciende a 'BB%BBB, tendr !ue
pagar alg*n impuesto el tercero !ue compr el derecho K
Art% D 0 3B ,ey del 5mpuesto -obre la 6ransferencia de >ienes y
-ervicios%
DB%M 8uillermo es propietario de dos inmuebles !ue vende en una sola
escritura a (edro, los cuales estn valuados en 'BB%BBB y ?D%BBB%BBB, cuanto
pagar de impuesto a la transferenciaK
(or la de 'BB,BBB pagara de impuesto E,'BB%
(or la de ?D,BBB,BBB pagara D,&&&,'BB%
DD%M <u/ papel tiene el notario con respecto a los impuestos K
Es la misma pregunta numero tres%
D&%M En una escritura de venta de inmueble urbano cunto se paga de
impuesto de transferencia K
5dem% Art% ? ,56>.%
DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
D%M Expli!ue !u/ clase de instrumento debe autori"ar un notario para !ue la
renuncia de un trabajador produ"ca efectos K
136
136
Art% ?B& )6% Excepcin de cuando el documento privado tiene valor
probatorio%
M 5nstrumento (*blico%
M Acta 0otarial
M (rivado Autenticado%
&%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de 6rabajo ha previsto la
intervencin de un notarioK
Arts% &D3, &'F, 3EE, ?B&, ?6B y 'BB )6%
3%M .edacte un acta de )onstitucin de un -indicato de trabajadores%
EmpresaK
Art% &D3 y &DF )6%
?%M 1n notario ante !uien se ha otorgado la renuncia de un trabajador, puede
presentarse como apoderado en un juicio laboral al patrono K
-i, son funciones distintas, no hay patrocinio infiel% #?E+ (n% 4erogado$
137
137
DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
D%M ,a Jurisdiccin =oluntaria y la )ontenciosa, Explicar K
Ha esta explicada, RR
&%M Anali"ar concordantemente los artculos F'6 y DD6& )% en relacin con los
artculos D, ' y D+ de la ,ey del Ejercicio 0otarial de ,a Jurisdiccin =oluntaria
y de otras 4iligencias K
,a sucesin se abre al momento de la muerte de una persona en su
*ltimo domicilio, !ue ser el domicilio de la asociacin%
3%M En el Ejercicio notarial en materia de Jurisdiccin =oluntaria, se:alar en
!ue caso el expediente formado por el notario; a$ -e anexa al protocoloC b$ se
remite al Jue" y c$ se entrega al interesadoK
Art% 3 ,E0%
a$ ,as dems cosas no se:aladas en los literales siguientes%
b$ &' y &F ,E0%
c$ D6, D' y &? ,E0%
,os literales b$ y c$ son exclusiones%
?%M -e:alar los casos en los !ue el notario colabora con el Jue" en el ejercicio
de la funcin JurisdiccionalK
Arts% &' y &F ,E0%
'%M Anali"ar crticamente la aceptacin de herencia cuando se tramita en sede
Judicial y cuando se hace en sede notarial K
Esta pregunta es igual !ue la numero dos%
6%M (rovea usted la primera resolucin !ue procede dictar en diligencias de
remedicin de un inmueble promovidas ante sus oficios como notario, luego
!ue en acta notarial se han hecho constar las declaraciones y particiones
respectivas por el interesado K
Admtase la anterior solicitud de remedicin de inmueble presentada por
el se:or QQQQQQQQQ%
0mbrese perito al 5ng% QQQQQQQQ y se:alese para su juramentacin las
QQQQQ horas del da QQQQQQQQQQQ%
138
138
E%M Es lcito promover diligencias de remedicin de inmuebles ante un notario K
-i la respuesta es afirmativa responda; a$ En !ue casos procede tal
remedicinK <u/ clase de documentacin debe acompa:arse a la solicitudK
Existe alguna institucin !ue expida el grado o licenciatura en topografa K
9abr casos en !ue el .egistro de la (ropiedad .a" e 9ipotecas deba
negarse a inscribir el testimonio de la resolucin protocoli"ada !ue emita un
notario en diligencias de esa naturale"aK
Arts% &+6 inciso final y &+B inciso &V )G%
Arts% &D inciso &V, &' y &F ,ey del .egistro de la (ropiedad%
5nscripcin Arts% DD, D&, D?, D', D6, D6A DE#se aplica si hay inmuebles$,
D+ #se aplica si hay inmuebles$, DF 0V? y &E ,ey del .egistro -ocial de
5nmuebles%
Arts% 3D y 3& #escritura p*blica$ ,ey del .egistro del Estado Gamiliar%
+%M (or !u/ la ,ey de la J% =oluntaria prohibe dar fidelidad a los documentos
privados, por !u/ esa excepcin K
Ha esta respondida, art% 3B ,J=%
F%M -eg*n el art% &+ de la ,ey de la Jurisdiccin =oluntaria se puede notificar,
expli!ue cual es el procedimiento a seguir por el notario K
D$ solicitud mas titulo ejecutivo mas #contrato de prenda$
&$ ordena la notificacin #auto$
3$ notificar conforme al (r% )%, mas leer el auto de notificacin, solicitud
y titulo%
DB%M (ara un ttulo supletorio en jurisdiccin voluntaria !u/ se entrega K
El titulo si se tiene #al notario$%
DD%M <u/ diferencia hay entre el empla"amiento !ue se le hace al sndico en
las diligencias de jurisdiccin voluntaria y el !ue reali"a el jue" K
Art% D& ,E0% El empla"amiento es personal art% &B' (r%
0o es propiamente un empla"amiento procesal, sino !ue es una
citacin%
D&%M 4iga cuatro casos en !ue tiene !ue agregar el expediente al legajo de
anexos de su protocolo K
139
139
Arts% DD, DE, 3D y 33 ,E0J=34% Este ultimo articulo es la excepcin de
la excepcin en el art% 3 ,0%
D3%M El art% 3& de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria
permite establecer la identidad de una persona fallecida% Analice usted
crticamente tal disposicin, puntuali"ando sobre todo !ue tipo de inter/s
exigira usted como notario !ue se le comprobara, y como debera de hacerse
esta comprobacinK
En el caso del testamento%
D?%M A !u/ personas se les notifica en las diligencias de jurisdiccin voluntariaK
Arts% 3, &3 y &+ ,E0%, y F'& (r%
140
140
36.A-
D% Es posible !ue no se extienda testimonio a los otorgantes de una
escritura vlidaK%
-i, es posible en a!uellos casos en las cuales derivar alg*n derecho
para personas distintas de los otorgantes, por ejemplo, en el caso de los
mutuos #fiduciarios, prendario, o hipotecario$ a!u !uien comparece
#normalmente$ a reconocer la deuda ad!uirida, es del deudor y el testimonio
*nico debe entregrsele al acreedor #esto no !uiere decir !ue slo el
deudor puede comparecer ante notario por!ue puede sin problema
comparecer el acreedor$% 6ambi/n en el caso de la Escritura de )onstitucin
de -ociedad, a!u el testimonio se extiende a favor de la sociedad no de
alg*n accionista en particular%
Existen otros casos en los !ue puede extenderse a otros distintos de
los otorgantes% @a !uien resulte alg*n inter/sA% Art%E inciso segundo ,56>.%
&%M)ree usted !ue sea conveniente ampliar la funcin notarial a otros
profesionales o a los alcaldes municipales, como un aporte al proceso de
democrati"acin del pas en donde el 4erecho debe estar al servicio del
puebloK%
0o por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial pues el notario
es un t/cnico en la materia, recordemos !ue cumple funciones accesorias ,
formativa, y legitimadora y el ampliarlo a los alcaldes puede implicar !ue tal
extensin de la funcin notarial vaya volviendo est/ril la estructura t/cnica y
la funcin notarial propiamente%
Adems los alcaldes tienen su funcin propia y no podr conferrseles
una labor tan delicada y especialmente amplia sin necesidad % En Espa:a
por ejemplo tienen un n*mero proporcional, extremadamente , disminuido
de notarios con respecto al nuestro #los notarios$ y no la ampla, mucho
menos a!u !ue hay tantos%
3. ,a funcin notarial encomendada a los funcionarios diplomticos% <u/
opina al respectoK% 0uestra ,ey de 0otariado en el artculo 6+ ,%0 establece
la funcin notarial de estas personas #la cual es plena respecto del cnsul y
141
141
en defecto de /ste la del jefe de misin diplomtica$% (ienso !ue es muy
importante pues constituye un beneficio !ue poseen los salvadore:os u
otras personas si !uiere otorgar actos vlidamente !ue deben surtir efectos
en El -alvadorC pueden hacerlos sin necesidad de andar buscando notarios
salvadore:os en el extranjero, para eso hay una oficina donde se encuentra
el cnsul lo cual resulta beneficioso y atinado%
4. 9abr casos en !ue el testimonio puede no ser reproduccin literal de la
escritura matri"%
-i en el caso de particin judicial o extrajudicial de conformidad a lo
establecido en el artculo ?? inciso 3V,;0% Es judicial cuando se reali"a ante
jue" y de conformidad al artculo F3F (r%, debe protocoli"arse% Extrajudicial
cuando se reali"a ante notario, seg*n el artculo F&&(r y D&B?)%
'%MJ)ul es la importancia prctica de las copias de las actas notarialesK%
4e conformidad al artculo '3 ,%0 el 0otario deber conservar un
legajo de copias de los actos notariales para luego remitirlos a la -eccin
del 0otariado los primeros !uince das del mes de enero #esto en realidad
en la prctica no lo hacen pero deberan por!ue es mandato legal$ y la
finalidad prctica es para tenerlos a disposicin para cual!uier
impugnacin en juicio de falsedad% 6ambi/n podrn servir en caso de
extravo, teni/ndose la posibilidad de conservarlos all%
6%MJ(uede un notario tener tres libros de protocolo en su poderK Explicar%
-, de conformidad al artculo && ,%0 en caso !ue fuese a devolver el
libro por hab/rsele terminado y a*n no ha vencido, la -eccin del 0otariado
se lo devolver para !ue el extienda los testimonios en el a:o de vigencia
#?3 inc%&V ,%0$% (uede suceder entonces !ue el notario por tanto trabajo
#!ue bueno$ termine dos libros sino !ue el primero ni el segundo haya
vencido, le entregar el tercero, estando todo derecho de su vigencia actual
y la poseer y devolver conforme vayan venciendo% (uede tener ms
incluso%
E%M Expli!ue el sistema de vara lineales y metros lineales, etcK
=x% 3%+36 P2
142
142
=& U B%6FF+P2&
2UD%DF6P=
2& UD%?3B+P=&
D centirea PD2&
D reaP DBBcaPDBB 2&
D hectrea P DBB reas P DB,BBB caPDBBBB 2&
+%MJ<u/ opina usted de la funcin del Ejercicio 0otarial la ejer"a otro ente
!ue no sea la )orte -uprema de JusticiaK
En Espa:a el sistema es por notaras, a!u hay un ente encargado de
control distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u, pienso !ue sera
bueno ello descargara la actividad propia de la )orte -uprema de Justicia
sin !ue ello impli!ue por supuesto desmejorar tal funcin, ms bien
especiali"arla independiente como una oficina con autonoma propia%
9. (or ra"n del cargo con !u/ es incompatible la funcin notarialK
(regunta Z?6 #copiar$
10. ,a funcin notarial de los agentes diplomticos y )nsules de )arrera
es plena en comparacin con la del notario siMno por!u/K
El artculo 6+ ,%0 establece la funcin notarial de estas personas% En
principio la funcin notarial de los )nsules es plena en comparacin con la
de los notarios con limitantes propias del cargo pero no de la funcin
notarial% (or ejemplo la firma del )nsul de autenticarla el 2%.%.%E%E%
Adems seg*n el )digo de Gamilia artculo D3 slo pueden autori"ar
matrimonios entre salvadore:os% (ero de ah, en general, pueden otorgar
actos y contratos o declaraciones de salvadore:os o extranjeros siempre
!ue tales actos deban surtir efectos en El -alvador% .especto a los Agentes
diplomticos recordemos !ue slo es su actividad notarial @en defectoA del
)nsul de )arrera y su ejercicio debe ser en el lugar !ue tiene como
asientoC pero en cuanto a los actos !ue puede otorgar bajo estas
circunstancias es exactamente igual a la del )nsul%
11. 4iferencia entre el protocolo del 0otario y el protocolo de un cnsul
de carrera%
143
143
=igencia; art% E&,%0M DE ,%0
formacin; art% ED,%0MDE,%0
legali"acin y entrega; ED,%0
agotamiento; art% E3,%0
12. El libro de protocolo, es un registro p*blicoK%
(arecer !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico implica
precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso no es
as pues en primer lugar, es la )orte -uprema de Justicia !uien puede
suspender el protocolo del notarioC y al re!uerir un testimonio puede
extend/rsele por la -eccin del 0otariado, pero a los otorgantes, no a !uien
!uiera y tendr !ue exponer para !u/% )uando el notario a*n lo tiene no
puede sacarse de su poder y ni andarlo ense:ando a !uien le d/ la gana%
)aso contrario sucede en el .egistro de la (ropiedad por ejemplo !ue yo
puedo ir a ver un libro y pedir certificacin de lo !ue necesite%
13. (uede un cnsul si es notario cobrar para /l los honorariosK%
El artculo EF parte &V ,%0 establece !ue si, es claro cuando
manifieste !ue los honorarios sern para /l y los cobrar en efectivo
conforme al arancel contenido en el artculo D?B de la ,ey 3rgnica de
-ervicio )onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
D?%M )onsidera usted !ue pueda utili"arse el margen inferior de la hoja de
papel sellado del libro de protocolo para estampar firmas de la escrituraK
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n se ha
tenido para decir !ue el texto del instrumento se asentar en la hoja
especiales de protocolo, los cuales vienen dise:adas para utili"ar &? lneas,
lo cual conlleva tambi/n a ra"ones de seguridad #caso contrario se podrn
agregar despu/s cual!uier cosa$ entonces por lo mismo !ue el texto all
debe constar tambi/n las firmas, lo cual forma parte del instrumento pues es
el otorgamiento en s%
15. 4iga si produce o no alg*n efecto la firma de una escritura de alguien
!ue no es otorgante ni testigoK%
144
144
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a ruego
#concurrentes no otorgantes$ los efectos !ue se producen sin el
perfeccionamiento mismo del acto, art%33,%0 pues si faltaren el acto se
invalidar% Ahora bien si la firma fuese de una persona distinta de los
comparecientes en realidad no producir ning*n efecto siempre y cuando el
documento est/ suscrito por los dems comparecientes #los !ue deben
firmar$% ,as firmas de los otorgantes concreta la voluntad ante notario, la de
testigos, int/rpretes o firmas a ruego le dan valide" al acto, la de una distinta
#persona$ no tendra efectos pero si en el trfico jurdico del instrumento
podran haber inconvenientes%
16. 6odos los cnsules salvadore:os estn autori"ados para ejercer la
funcin notarialK% 0o solo los de carrera, artculo 6+ ,%0% Existen otros en el
escalafn diplomtico llamado )nsul de )arrera !ue no tiene facultades
para ejercer la funcin notarial%
17. Ante los oficios del notario U se otorg una escritura de constitucin
de una asociacin de utilidad p*blicaC la autoridad administrativa
responsable de su registro formula varias observaciones al instrumento
p*blicoC el notario ha entregado su protocolo a la )orte -uprema de Justicia
por haberse vencido% <u/ debe hacerse para cumplir la observacinK
Art% 6' ,ey de Asociaciones y #%%$ sin fines de lucro% Este artculo
prev/ tal situacin y a!u pueden darse varios supuestos en primer lugar si
el caso lo amerita y permite enmendar la matri", pero en /ste caso ya se
devolvi el protocolo #puede ser !ue no se pudieron enmendar$, en este
caso tambi/n si lo amerita #y es aceptado por varios registros el .egistro de
)omercio lo permite en el artculo ?+ ,%.%)m$ se puede presentar un escrito
subrayando las observaciones%
Ahora bien si el error es de tal magnitud !ue no puede subsanarse%
As se deber otorgar otro instrumento rectificando el defectuoso% Esta
posibilidad no la prev/ expresamente la ,ey de Asociaciones %% pero por
integracin puede aplicarse el artculo ?+ ,%.%)m%
18. -i usted fuese autori"ado por esta )orte para ejercer el notariado por
145
145
un perodo de cinco a:os% )onsiderar legal el acuerdo% )mo lo
impugnaraK%
Este es un acto administrativo provedo por el rgano judicial de
conformidad al artculo 'D de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la
)orte (lena autori"ar a los abogados para el ejercicio de la funcin notarial,
por lo tanto esta resolucin admita impugnacin ante la -ala de lo
)ontencioso Administrativo por ser ilegal el acto, pues la ley no restituye tal
autori"acin a un pla"o determinado #Art & ,J)A$% )laro est !ue en este
supuesto tendra !ue conocer los suplentes de la -ala de lo )ontencioso
Administrativo pues no podan conocer !uienes haban pronunciado el acto
ilegal% Esta posibilidad no implica !ue yo no puedo irme a un amparo por
haberme violado el principio de seguridad jurdica y el de igualdad #en el
caso !ue a todos se les autorice indefinitivamente y a mi no$% .ecordermos
adems !ue a!u si procedera el amparo como alternativa pues el principio
de definitividad no abarca el proceso contencioso administrativo previo%
DF%M Gormule la cabe"a y el pie de un instrumento p*blico otorgado
por una persona ciegaK% (regunta Z?B
20. En un protocolo autori"ado el DB de mayo de DFF?, se podr
incorporar una escritura el DB de mayo de DFF'K%
- por el artculo ?6 inciso &V, aun!ue algunas doctrinas salvadore:as
opinan lo contrario% En realidad el creer !ue no es un espejismo pues
aparentemente se cree !ue deber vencer el F de mayo por!ue los pla"os
sern completos y contarn hasta la media noche del *ltimoC pero veamos;
si es autori"ado el DB de mayo al DD de mayo habrn pasado &? horas, es
decir un da, luego el D& ser segundo da y sucesivamente hasta !ue el DB
de mayo del siguiente a:o !ue ser en efecto el da 36' !ue corresponde al
verdadero pla"o de un a:o, tal como lo prev/ el artculo ?6 )% Es decir hay
!ue tomar en cuenta la cabida de horas, das y a:os conforme al )digo
)ivil, aplicar lo contrario ser aceptar !ue de martes a jueves por ejemplo
hay 3 das cuando slo haba pasado ?+ horas%
21. ,a ley exige !ue tanto los linderos como la extensin superficial del
146
146
inmueble objeto del contrato sea dado en el sistema m/trico decimal #art%6&
f%.;,.;.($, pero estas medidas generalmente aparecen en varas lineales y
cuadradas% )omo cumplira usted la exigencia legal mencionada% )ul es la
frmula a utili"ar para convertir las varas lineales y las varas cuadradas al
sistema m/trico decimalK%
)omo el notario est obligado a copiar tal como est el antecedente y
adems a poner como est la descripcin del inmueble hecha por el t/cnico
se deber poner tal como se dice #en varas$ y en la escritura poner el
e!uivalente conforme a la tabla siguiente; #copiar pregunta ZF$%
22. (uede un notario autenticar la firma de su cnyuge puesta en una
autori"acin para !ue un hijo de ambos, menor de edad, pueda salir del
pasK%
0o puede conforme al artculo F ,%0% este artculo se presta a
m*ltiples confusiones por a!uello del @provecho directoA y para el caso es
posible !ue lo obtenga aun!ue no necesariamente y por esa espectativa y
haciendo extensiva la interpretacin del artculo es viable considerar !ue no%
En este supuesto autori"ara un acto de su cnyuge prohibido expresamente
por la ley en tal artculo, pues le puede ofrecer alg*n provecho% #algunos
opinan !ue no$%
23. (uede un abogado y notario, apoderado de una institucin bancaria,
ejercer privadamente su profesin y funcin notarialK%
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al respecto !ue
si puede, es ms el artculo D&6 ,;>;G establece la libertad de contratacin,
sin embargo en cuanto a la abogaca la duda surge a ra" del artculo FF ord%
6 pr% Este artculo prev/ !ue los presidentes y dems representantes y
asesores jurdicos estn inhabilitados para procurar por asuntos !ue no son
propia de la institucin !ue representa, es decir puede existir la posibilidad
!ue un presidente, representante o asesor a su ve" apoderado de la
empresa, en este caso obviamente no podr, pero si un abogado, es
solamente apoderado de la institucin se ha entendido !ue no encaja en el
supuesto hipot/tico del artculo y por tanto si puede%
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24. (uede protocoli"arse un documento privado de obligacinK .a"one
su respuesta y si fuere afirmativa diga !ue valor probatorio tendr tal
documento%
En efecto se puede conforme al artculo '' ord ? ,%0 pero la ley exige
!ue concurran pues su protocoli"acin es lo !ue han suscrito% En cuanto al
valor probatorio parecer !ue lo ad!uiere #pero no$, pues al concurrir todos
los !ue lo han suscrito estar como reconociendo la obligacin ante notario%
,a verdad es !ue ya la ley en el artculo '& ,%0 dejo la forma en !ue se
reconocer una obligacin contenida en documento privado y en /ste caso
no se da el supuesto, por consiguiente y conforme al artculo &EE(r los
documentos protocoli"ados no ad!uieren ms fuer"a !ue la !ue
originalmente tena% (or lo tanto y no teniendo fuer"a probatoria un
documento privado no lo tendr la protocoli"acin, salvo el caso del artculo
&6'(r cuando se tenga por reconocido bajo alguno de los supuestos ah
expresados%
25. En El -alvador, las distintas leyes atribuyen al notario el cumplimiento
de funciones !ue no constituyen propiamente funcin notarialC se:ale por lo
menos cinco de estas funciones y mencione ley y disposicin pertinenteK%
26. (uede un Jue" autenticar por si mismo escritos !ue presenta a una
oficina gubernamental en su carcter particular%
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final donde el notario
autenticar su firma poniendo el sello a la par de ella% -in embargo
recordemos !ue la )onstitucin en el artculo D++)n prohibe la funcin
notarial para ejercicio por parte de jueces y magistrados y es indudable !ue
en este supuesto el jue" estar ejerciendo la funcin notarial por lo cual no
puede el jue" hacer eso, por lo !ue tendr !ue ser autenticado por otro
notario% En cuanto a eso de autenticar yo dira @legali"arA pues es el !ue usa
la ley%
27. Ante !u/ autoridad debe obtener su protocolo el notarioK%
En realidad el protocolo se forma por hojas especiales !ue se
ad!uieren en la administracin de rentas #4, 3B6M43 D'F 6%D'F M 3DB+F&$ y
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son estas hojas las !ue se llevan a la -eccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia para !ue las legalice, si el notario reside en la capital,
si reside en el @interiorA puede llevarlas al jue" de primera instancia
competente de su domicilio y este jue" tiene !ue ser en el ramo de lo civil y
si hay varios al del n*mero primero, art% 3D ,%0 y DE ,%0%
28. ,a eficacia procesal y sustancial de la f/ publica notarialC explicar
suficiente%
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a trav/s del
valor probatorio pleno !ue tienen los instrumentos p*blicos otorgados ante
notario y !ue presentados en juicio ad!uieren tal valor, salvo el incidente de
falsedad civil !ue puede destruirlo u otra prueba con mayor robuste"
conforme al artculo ?D' (r% ,a eficacia sustancial dela fe p*blica notarial se
manifiesta por la presuncin de veracidad de !ue go"an los instrumentos
p*blicos y no solo presentados en juicio sino frente a cual!uier autoridad se
tienen como ciertos y por tanto fehacientes%
29. -e:ale cinco negocios jurdicos en donde la intervencin notarial sea
re!uisito de existencia y solemnidad del acto% >ase legalK
D&EF)% 4onacin entre vivos%
DBBF )Rtestamento solemne y abierto%
&B&')RRrenta vitalicia%
&D'F)RRhipoteca%
D6B' inciso &V)%%compraventa de inmuebles%
D6++ )RR%%permuta%
&D)mRRRconstitucin, modificacin, disolucin y li!uidacin de
sociedades
''+)mRR%transmisin de una empresa mercantil
DB3E )mRRcompraventa de inmuebles mercantil%
DD'? )mRRcontrato de cr/dito a la produccin exige escritura
p*blica o documento privado autenticado%
D''D )mRRhipoteca de empresas mercantiles aplicando
supletoriamente el cdigo civil F?' )m%
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F?+ )m prev/ la solemnidad de ciertos actos%
30. )ules son seg*n su saber y entender las facultades legales !ue
tiene un notario cuando ante /l se otorga un negocio jurdico y cuales son
los alcances de /stas facultadesK%
6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el instrumento$
la voluntad de las partes% Esta facultad as entendida y traducida y
concretada en un instrumento notarial go"a de la f/ p*blica notarial y por
ello de valor probatorio% Artculo D ,%0
6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los otorgantes
art% 3E ,0
,a facultad de calificar la personera 3' ,%0 si la hubiere%
6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
,os alcances de /stos se traducen en el hecho mismo !ue el notario
est dotado de la fe p*blica notarial y sus actos go"an de una presuncin de
veracidad, por lo tanto es obligacin ms !ue facultad reali"ar tales labores%
31. 1n abogado cumpli con los re!uisitos de notario, pero tuvo un
accidente !ue lo dej discapacitado permanentemente de sus extremidades
superiores% ,a )orte -uprema de Justicia se niega a la solicitud !ue le hace
el abogado para !ue le entregue su acuerdo para solicitar su libro y sello% Es
correctoK% En principio no por!ue la ley en ning*n momento establece como
causal de incapacidad tal impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue existe
para el normal desempe:o de la funcin notarial% En nuestro sistema esto
constituye un vaco de ley pues en el )\digo de 0otariado de 8uatemala
expresamente aparece en el artculo 3 ordinal 3VC !ue tienen impedimentos
para ejercer el notariado @#%%$ los !ue adole"can de cual!uier defecto fsico
!ue impide el correcto desempe:o #%%$A% Es claro !ue, entonces
imposibilidad jurdica no existe para obtener su libro y sello, pero si fsica
pues ni si!uiera podr firmar en la -eccin de recibido el libro%
6al negativa atiende a una interpretacin integracionista !ue reali" la
)orte -uprema de Justicia en la doctrina notarial #ah es claro !ue no puede$
sin embargo no hay basamento legal conforme al principio de legalidad, para
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negrselo, por lo cual debe conced/rsele y /l al !uerer retirar las hojas no
podr por!ue tiene !ue firmar, recordemos !ue lo favorable u odioso de una
disposicin no deben tomarse en cuenta para ampliar o restringir su
interpretacin
32. )ul es el procedimiento para rehabilitar a un notario
El artculo D3 ,%0 y el artculo D+& 0VD& )n establece la facultad
!ue tiene la )orte en pleno de rehabilitar a los notarios !ue hubiesen sido
sancionados conforme el artculo DD,%0% ,a ley contempla !ue se har en
forma sumaria oyendo al fiscal de la )orte #no !uiere decir juicio sumario$%
En primer lugar se iniciar a instancia de parte #no se excluye la posibilidad
de !ue se haga de oficio$% -e provee resolucin admitiendo o recha"ando
limini litis c$ se manda or al Giscal de la )orte -uprema, y d$ habi/ndose
probado !ue han desaparecido las causas o no, en su caso, se resuelve
favorable o desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere favorable,
en el 4iario 3ficial conforme al artculo D? ,;0 y f$ se le devuelve el sello y
se le autori"a un nuevo protocolo%
33. El notario escribe en una compraventa !ue hace, el precio lo consigna
en n*meros y ms adelante sigue manifestando en n*meros !ue el el precio
lo pagar en cinco cuotas de cien mil colones cada una%% Actu
correctamente% (rocede invalidar el instrumento dicho o hechoK%
0o definitivamente el notario no actu correctamente pues el artculo
3& ordinal E ,%0 prev/ las cantidades y las fechas se deben escribir en
letras% -in embargo de conformidad al artculo 33 ,%0 #contrario sensu$ el
instrumento no se invalidar cuando falte este re!uisito siempre y cuando
est/ autori"ado en legal forma y suscrito por todas los comparecientes% En
este caso si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y
*nicamente ha puesto en n*mero las cantidades no se invalida el
instrumento, aun!ue si por alguna ra"n surgen inconvenientes en su trfico
de conformidad al artculo 6E ,%0, el notario deber subsanar el defecto y
extender otro testimonio a su costa, pues en el .egistro de la (ropiedad
obviamente lo detendrn entonces el notario tendr !ue enmendar la matri",
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y si ya lo devolvi hace otro instrumento% #lamentablemente en nuestro
ordenamiento jurdico notarial no existen los actos de subsanacin% $
34. El notario es un funcionario del EstadoK
El notario no es un funcionario propiamente , es un oficial p*blico o un
delegado del Estado, ya !ue ejerce una funcin p*blica, !ue ejerce y da
autenticidad a los actos, contratos y declaraciones !ue ante /l se otorguen y
de los hechos !ue personalmente compruebe y ejecute% 0o es un
funcionario por!ue no act*a en nombre y representacin del Estado y su
actividad no se encuentra regulada en la ley de salarios sino !ue es
retribuida por los particulares, es un profesional del derecho%
Algunos confunden tal carcter aduciendo !ue alguna leyes como el
protocolo sobre el r/gimen legal de poderes, lo denomina @funcionarioA sin
darse cuenta !ue la ley usa el t/rmino en sentido gen/rico no refiri/ndose
con exclusividad al notario%
3'% En !u/ casos o contratos puede intevenir un solo comparecienteK
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos #unilaterales$ por
ejemplo;
Mmandato%%%%D+E')%), D++? )%)
Mcomodato%%DF3&)%)
Mmutuo%%%%%%%%DF'?, DF''%%%%fiduciarios, prendario, hipoteca%
Mdepsito%%%%%DF6+ )%)
Mfian"a%%%%%%%%%%&B+6)%)
Mprenda%%%%%%%%&D3?)%)
Mhipoteca%%%%%%&D'E)%) En principio este tipo de contratos solo existen
obligaciones para uno, por ello se permite !ue pueda comparecer el
obligado *nicamente a la celebracin del acto lo cual no !uiere decir !ue no
pueden comparecer ambos #hasta parecera contradictorio !ue siendo un
contrato compare"ca solo uno, pero no por!ue si/ndolo uno solo declara su
obligacin$%
3tros casos; reconocimiento voluntario de hijo art%D?3 Z? )%G, hipoteca
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abierta #contrato mercantil$ D''?)%2
36. (regunta eliminada%
37. (uede ejercer el notario la profesin en el extranjeroK
-i, de conformidad al artculo 3 ,%0 el notario puede autori"ar actos,
contratos, y declaraciones, en pases extranjeros siempre y cuando tales
actos deben surtir sus efectos en El -alvador%
38. (regunta eliminada% #ya pregunta Z6F#D$ art%3?Z' final %
39. pregunta eliminada%
?B%.edacte un instrumento p*blico en !ue el otorgante es ciego% #ya ZDF
pero slo pie y cabe"a$%
?D%a% )ul es el re!uisito principal de un documento de identidadK%
Goto% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde desembocan
todos los mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los rasgos propios
de cada ser humano%
?D%.edacte pie y cabe"a de un instrumento en !ue el otorgante es extranjero
y no habla el idioma castellano% Asimismo !u/ re!uisitos y formalidades
especiales deben cumplirse al otorgar la respectiva escritura%
0*mero x, compraventa de inmuebleC en la ciudad de -an -alvador a
las die" horas del da uno de octubre de mil novecientos noventa y siete%
Ante m, 8erardo 4aniel 9enr!ue", notario, de este domicilio, comparece el
se:or 3)95)93, de sesenta y cinco a:os de edad, industrial, de
nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoc pero de cuya
identidad me cercior/ por medio de su pasaporte expedido en%%%%n*mero%%%%%,
!ue tuve a la vista con tarjeta de identificacin tributaria n*mero%%%%%, !uien
por no hablar el idioma castellano se asiste de un int/rprete se:or%%%%%%%%%%%
#generales y );5;($ y los testigos hbiles y de mi
conocimiento%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%y%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%#generales$ y por medio del
int/rprete 2E 45)E;
Gormalidades;
MEl otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma
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Mel int/rprete lo traduce al castellano y lo redacta al castellano
Mminuta y traduccin se agrega al legajo de anexos%
Mdeben comparecer testigos%
Mdebe otorgarse con int/rprete #33 )%G no si lo entiende el notario y
testigos$%
?&%)mo se enumeran los instrumentos en el protocoloK%
(ueden numerarse de tres maneras;
D%Mla ms com*n, cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento
n*mero uno y sucesivamente%
&%M El primer instrumento otorgado a partir del libro segundo ser y llevar el
n*mero siguiente al *ltimo del libro anterior%
1. -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo a
continuacin entre par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme la
segunda forma%
?3% (regunta eliminada%
??% (ara !ue sirve el protocoloK%
(rotocolo; viene de la vo" griega protos !ue significa primero en su lnea y
collium o collatio !ue significa comparacin o cotejo% #a jueces de Escriche$%
-irve para incorporar los actos, contratos o declaraciones de voluntad !ue
ante sus oficios se otorguen% El protocolo representa una garanta de
perdurabilidad de los actos, evita extravosC es una garanta de autenticidad
por!ue las matrices son de difcil alteracin o suplantacinC y facilita la
expedicin de testimonios%
?'%M Existe disposicin !ue el original del recibo del impuesto de
transferencia de bienes races debe ser firmada y selladaK
<ue el original sea firmada y sellado no% El artculo 6 ,56> establece !ue
ser el duplicado el !ue se deber sellar y firmar% En este caso la ley solo
exige !ue se selle por!ue formar parte de anexos conforme el artculo
&?,%0
,a verdad es !ue los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya disposicin
expresa !ue lo permita #pues tampoco !ue lo prohiba$%
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?6%M (uede ser arbitro arbitrador un extranjero no domiciliado en el pas para
otorgar la escritura de compromisoK%
4istingamos dos casos; A$para empe"ar un arbitro arbitrador no va a otorgar
la escritura de compromiso% Art% 6D (r%
>$ una cosa es la residencia y otro el domicilio art%'F(r y 'E)% (or lo tanto
no puede otorgar la escritura de compromiso por!ue no le ata:e a /l sino a
las partes en conflicto conforme al arti%6D(r% Ahora bien, siendo no
domiciliado si puede resolver y decidir si hubiese sido nombrado por las
partes, debiendo tener la calidad de residente en el pas conforme al artculo
'F(r% .ecordemos !ue el domicilio es la residencia acompa:ado del nimo
de permanecer ah, es decir una persona puede ser no domiciliada pero si
residente de un lugar, y no al rev/s%
?E% (uede reclamar inmediatamente su protocolo despu/s de aprobado el
examenK% 0o% 4e conformidad al artculo 'D 3rdinal 3 y D?' ,3J el haber
aprobado el examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia,
slo constituye un acto !ue habilita la autori"acin pues el ejercicio del
notariado, es decir, habiendo aprobado el examen la )orte en (leno debe
autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser publicado en el
4iario 3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o apareciendo en el
reverso del acuerdo emitido por la )orte !ue el 4irector del 4iario 3ficial
certifi!ue la prxima publicacinC podr entonces solicitar !ue se legalicen
las hojas de protocolo%
?+%M(uede un jue" de lo laboral de -onsonate ejercer el notariadoK%
0o el artculo ' y 3D ,%0 slo le dio tal facultad a un jue" de lo civil y
tratndose *nicamente de testamentos y cuando en ese lugar no hubiese
notarios #?B,%0$, y en todo caso si hubiera dos o ms en el ramo de lo civil
ejercer esa funcin el !ue lleva el n*mero primero, y si fuese mixto, el *nico
o el !ue lleve el n*mero primero si hubiere ms de dos%
)onforme a la ,3J en -onsonate existe un ju"gado de lo laboral con
competencia en materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin con el
jue" de lo civil, pero eso no significa nada, pues no le da facultades para
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ejercer la funcin notarial en el sentido !ue !ueda dicho%
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