JR.C133.doc.

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Carpeta C025

AP71-R-2014-000148
Ciudadano
JUEZA SUPERIOR PRIMERA EN LO CIVIL, MERCANTIL,
TRNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL
DEL REA METROPOLITANA DE CARACAS
Su Despacho.

Nosotros, RAMN S. BUROS R. y V!CTOR A. BUROS C.,
venezoanos, !ayores de edad, casado y sotero, a"o#ados en e$ercicio, de
este do!iciio, portadores de as c%duas de identidad N
os
".0#$."#" y
18."04.0"0 e inscritos en e &nprea"o#ado "a$o os N
os
$.10# y 18".801,
respectiva!ente, actuando en este acto con e car'cter de apoderados
$udiciaes de as ciudadanas ZADIE CASTRO BIAI y ZAILYN
CAROLINA BUROS CASTRO, venezoanas, !ayores de edad,
do!iciiadas en (echer)a, estado *nzo'te#ui y portadoras de as c%duas de
identidad N
os
8.4$$.88% y 1#.##".187, respectiva!ente, actuando ta!"i%n e
ciudadano V!CTOR ALEJANDRO BUROS CASTRO en su propio
no!"re y representaci+n, ha"iendo tenido u#ar a audiencia ora con !otivo
de a apeaci+n interpuesta por a parte actora &ZADIE CASTRO
BIAI, ZAILYN CAROLINA y V!CTOR ALEJANDRO BUROS
CASTRO& contra a sentencia dictada por e Juz#ado -ercero de
.unicipio de esta Circunscripci+n Judicia en /echa 21 enero de 2014 0ue
decar+ sin u#ar a pretensi+n de desao$o intentada contra e arrendatario
ALESSANDRO RASSO, todos identi/icados, por a causa esta"ecida en
e itera '( de art)cuo "4 de a (ey de *rrenda!ientos &n!o"iiarios,
vi#ente para a /echa de a presentaci+n de a de!anda, consi#na!os o 0ue
pretende ser un resu!en de dicha audiencia ora y 0ue se re/iere de /or!a
es0ue!'tica a aspectos reevantes de os /unda!entos de a apeaci+n 0ue
corren en autos1
1.- en )*+,-* ./*,+01, e poder 0ue acredita a representaci+n 0ue tiene
RAMN S. BUROS R. de todos os actores, -2 310.*4.1 5-
4**-054,+-0.1 &ya por tie!po indeter!inado& cee"rado por a
actora ZADIE CASTRO C., con e !encionado de!andado, -2 5136,-0.1
5- )*1)+-545 5-2 +0,6-'2- a 0ue se re/iere e arrenda!iento, e cua
pertenece a V!CTOR ALEJANDRO y ZAILYN CAROLINA BUROS
CASTRO, hi$os de ZADIE CASTRO C. y RAMN S. BUROS R., 247
43.47 5- *-8+7.*1 3+9+2 5- 043+,+-0.17 de dichos propietarios, 0ue prue"an e
parentesco, y LA EVIDENCIA :UE EL ARRENDATARIO SE ;A
NEADO A ENTREAR EL INMUEBLE a pesar de a necesidad 0ue
tienen de % os de!andantes, a cua resuta de a ur#encia de ocupar su
vivienda de su propiedad consa#rada co!o un derecho de ran#o
constituciona.
2
2.- 2n 7-86051 2684*, se se3aaron as razones constitucionaes y
e#aes para soicitar e desao$o y se a#re#aron otras prue"as aco!pa3adas
tanto a i"eo de de!anda, co!o a su re/or!a y en e apso de pro!oci+n de
prue"as1
2.1.- 24 *4<=0 2-842> a causa invocada esta"ecida en a ey especia,
2.2.- 24 ?67.+@+343+=0 3107.+.63+1042> e derecho constituciona de
propiedad 0ue co!prende e derecho irrenuncia"e a e$ercer sus atri"utos por
enci!a de cua0uier otro e#a & es decir, in/erior a constituciona&
de cua0uier tercero a 0uien se e hizo e /avor de arrendare a vivienda
te!pora!ente, por0ue es a 4nica 0ue os propietarios tienen, su /uturo, o
0ue si#ni/ica 0ue NECESITAN SU CASA no una a$ena co!o es a casa
donde !ientras tanto viven esperando e desao$o de su propiedad, por a 0ue
apenas pueden pa#ar arrenda!iento por0ue e de!andado RASSO de$+ de
pa#ar e canon 0ue serv)a para a su vez pa#ar e de a casa 0ue ocupan
ZADIE CASTRO y ZAILYN BUROS CASTRO, su hi$a, en (echer)a,
edo. *nzo'te#ui, !ientas 0ue V!CTOR BUROS CASTRO, her!ano de
%sta, vive co!o co!odatario en una ha"itaci+n de a casa de sue#ro de su
pap' RAMN S. BUROS, destac'ndose a pre!inencia de a nor!a
constituciona en decisi+n de a Saa de Casaci+n Civi de -ri"una Supre!o
de Justicia
1
0ue a/ir!a1 5Ante la situacin reseada, destaca esta Mxima
Jurisdiccin el deber de acatar los mandamientos establecidos en los
artculos 7 y 334 de la Constitucin de la Repblica !oli"ariana de
#ene$uela y %& del Cdi'o de (rocedimiento Ci"il, )ue establecen, de
manera cate'rica, la obli'acin en )ue estn los r'anos encar'ados de
administrar *usticia, y de manera preeminente, debe entenderse este +ribunal
,upremo de Justicia como r'ano rector y cabe$a del (oder Judicial, de
aplicar con absoluta preponderancia la normas de ran'o constitucional
sobre cuales)uiera otras )ue resulten discrepantes con sus precepti"as- y
considerando )ue la especialidad de la tramitacin pre"ista en materia
interdictal 6en este caso arrendaticia7, no puede constituir obstculo, para
)ue en res'uardo de los derec.os constitucionales ya re/eridos, se altere en
ellos el procedimiento-01 y ahora nos pre#unta!os1
4( 8.151 -221 01 *-)*-7-0.4 24 0-3-7+545 5- *-36)-*4* 76 A0+34
9+9+-054 5- 76 )*1)+-545, o es un si!pe anto$o9,
'( 8y no "astaron para pro"ar dicha necesidad e contrato de
arrenda!iento autenticado otor#ado entre ZADIE CASTRO y JOSB
MIUEL RINCN SALAS &arrendador& re/erido a a casa de
(echer)a9,
3( 8ni e contrato de co!odato autenticado otor#ado entre V!CTOR
BUROS C. y CRANCISCO ONZLEZ &co!odante& reativo a
una ha"itaci+n de un aparta!ento en San :ernardino9,
5( 8ni os docu!entos ad!inistrativos e!anados de a ;niversidad
Santa .ar)a, N4ceo <riente, 0ue tienen car'cter de aut%nticos i#ua 0ue e
docu!ento p4"ico ne#ocia con peno vaor o e/icacia pro"atoria tari/ada
&ver p'#s. # y 10 de escrito /unda!ento de a apeaci+n& 0ue se
re/ieren a retiro de os propietarios de a vivienda de ese N4ceo para venirse
1
.- Sent. N= 27$ de 21 de !ayo de 2002, >onente1 *ntonio Ra!)rez Ji!%nez, e?p. **20@C@2000@00044A.
3
a Carcas a continuar sus estudios de pre#rado !'s sus posteriores post#rados
y ue#o &dada a suspensi+n de $uicio de 1$ de !ayo de 2011 a 8 de
!arzo de 2012 6casi 10 !eses7 por decisi+n de a Co!isi+n de Justicia de
-ri"una Supre!o de Justicia y por a i!posi"iidad 6sie!pre presente7 de
citar a de!andado 6ver decaraciones de *#uaci de 7 de novie!"re de
2011 y de a Secretaria de -ri"una de 1D de /e"rero de 20127 & a sus
reinscripciones9, y
-( 8ni os docu!entos autenticados por !edio de os cuaes e :u/ete de
*"o#ados PBREZ DUIN, UTIBRREZ RODR!UEZ ABOADOS
S.C. e INVERSIONES ;ERNNDEZ BORES, C.A. EIN;ERBORCA(
o/recieron e!pear a V!CTOR y ZAILYN, ha"iendo perdido sendas
oportunidades por no poderse venir oportuna!ente a Caracas y no tener
donde esta"ecerse en esta ciudad, no resutaron ta!poco su/icientes para
pro"ar pena!ente ta necesidad de su vivienda o /ue 0ue a a@0uo supuso 0ue
toda esa retah)a de dii#encias a reaizaron os interesados s+o para
distraerse9.
2se proceder 6J1*8- L6+7 B1*8-77 de operador de $usticia dio
!otivos a C*40< F4@G4, por e$e!po, para escri"ir EL PROCESO, o"ra no
e$ana de a reaidad, en a 0ue e prota#onista acepta un proceso a#otador e
inter!ina"e co!o nadar en una piscina de !eaza 6esta!os ha"ando desde
e 4 de !arzo de 2011, /echa de a presentaci+n de a de!anda, a 21 enero de
2014, /echa en 0ue se dict+ sentencia de/initiva & 2 a3os y 10 !eses&7, y
a ;-*,40 M-29+22- para escri"ir BARTLEBY, EL ESCRIBIENTE, 0uien
dice 0ue os a"o#ados pertenece!os a una pro/esi+n prover"ia!ente
en%r#ica y a veces nerviosa hasta a tur"uencia.
Ca"e a0u) se3aar a opini+n de J-7A7 E564*51 C4'*-*4 R1,-*1,
si!iar a a de A*H7.+5-7 R-08-2 R1,'-*8 6a!"as contrarias a a de R+34*51
;-0*HI6-< L4 R13J-, aco#ida por a a@0uo7 en un resu!en de punto, ya
e?puesto en os /unda!entos de a apeaci+n, 0ue aun0ue se re/iere s+o a
contrato de co!odato !encionado, vae para todos os docu!entos
autenticados y ad!inistrativos universitarios pro!ovidos en e presente
$uicio1
s), e contrato de co!odato de"ida!ente notariado ante un Notario
>4"ico, cee"rado entre V!CTOR ALEJANDRO BUROS CASTRO, co@
de!andante en a presente causa y co@propietario, y CRANCISCO
ONZLEZ, es un docu!ento privado aut%ntico o reconocido, ta co!o
ase#ura e autor Jes4s 2duardo Ca"rera Ro!ero, a decir 0ue 5Bel
/uncionario pblico competente, actuando dentro del e*ercicio de sus
/unciones de /ormar el documento en todo o en parte, recibe las
declaraciones de autora de los particulares, tal y como sucede en los
reconocimientos extra*udiciales de instrumentos pri"ados .ec.os por sus
otor'antes, y de*a tal declaracin en el cuerpo de los ob*etos2 Esta
declaratoria judicial o extrajudicial de autora, que otorga al documento
certeza legal sobre esa circunstancia, es lo que se entiende por autenticidad
en sentido estricto, la identificacin de los autores de las declaraciones o
del contenido del objeto...C y por o tanto 5... la intervencin de esos
funcionarios (o de particulares legalmente autorizados para ello) otorga al
acto en el que han intervenido y que aparece incorporado al objeto, previo
4
cumplimiento de las formalidades legales, la condicin de cierto y positivo,
de forma que hace fe en juicio y debe ser credo no slo por las partes sino
por los terceros 3sta presuncin de "eracidad )ue ampara el dic.o del
/uncionario es la autenticidad en sentido amplio, de la cual 'o$an todos los
documentos pblicos, y )ue permite a determinados documentos pri"ados,
)ue se cono$ca a sus autores 4)uienes aceptaron tal condicin ante el
/uncionario competente )ue as lo .ace constar5 a pesar de )ue nunca .ayan
sido producidos y opuestos en *uicio por esos autores2 3sta autenticidad en
sentido amplio se ad)uiere /uera del proceso, debido a la atestacin del
/uncionario y es lo )ue insu/la a al'unos instrumentos pri"ados el )ue se
ten'a certe$a de su procedencia a pesar de )ue no .an sido reconocidos
*udicialmente, tal como acontece con los instrumentos pri"ados autenticados
o reconocidosC 6Ca"rera Ro!ero, Jes4s 2duardo1 Contradicci+n y Contro de
a >rue"a (e#a y (i"re. -o!o &. 2ditoria Jur)dica7.
De o diucidado por e autor J. E. C4'*-*4 R1,-*1 entende!os 0ue,
e contrato de co!odato cee"rado entre V!CTOR ALEJANDRO BUROS
CASTRO y CRANCISCO ONZLEZ ser)a, en principio, un docu!ento
privado contentivo de as decaraciones de vountades de as partes
contratantes 0ue est' de"ida!ente autenticado por ante un Notario >4"ico
0ue, de acuerdo a art)cuo 7% de a (ey de Re#istro >4"ico y Notariado est'
/acutado para 5... dar /e pblica de todos los actos, .ec.os y declaraciones
)ue autorice con tal carcterC, otor#'ndoe de esta /or!a, es decir, a trav%s
de a autenticaci+n, cierta /e p4"ica a contrato de co!odato cee"rado entre
as partes ya !encionadas, si no en os ee!entos intr)nsecos de !is!o 6e
contrato de co!odato7, de/initiva!ente s) en os ee!entos e?tr)nsecos taes
co!o a autor)a y a identidad cierta de as partes 0ue o suscri"en. De esta
/or!a, no puede ha"er duda a#una de o desacertado e incorrecto 0ue es
dare a docu!ento privado autenticado o reconocido e trata!iento
pro"atorio se3aado en e art)cuo 4"1 de C+di#o de >rocedi!iento Civi 0ue
est' reservado para os docu!entos privados si!pes, es decir, os no
reconocidos o autenticados. Respecto a este punto, se3aa e !is!o autor ut
supra citado1 53l otro tipo de declaracin )ue puede contener un documento
es la declaracin de "oluntad )ue persi'ue producir e/ectos *urdicos 6co!o
es en e presente caso e contrato de co!odato7. A los documentos )ue
contienen este tipo de declaracin, les da la ley un trato especial, su "alor
probatorio es distinto a todos los anteriores ya )ue su contenido .ace plena
/e tanto entre las partes como con respecto a terceros 4artculos !"#$ y
!"#" del Cdi'o Ci"il5, y de acuerdo sean pblicos o pri"ados, lo dic.o por
los otor'antes tiene una /orma especial de cuestionamiento, cual es la
simulacin en materia de documentos pblicos 4artculo !"#$ del Cdi'o
Ci"il5, o la prueba en contrario en el rea de documentos pri"ados
aut6nticos 4artculo !"#" del Cdi'o Ci"il5 - (or lo )ue la ley le atribuye
presuncin +6*+7 .40.6, de "eracidad al contenido de dic.os instrumentos
4a su ob*eto5, pero en base a la manera como se atacarn las presunciones,
distin'ue a los propios instrumentos, .asta el punto )ue en unos 4los
pblicos5, si son contenti"os de ne'ocios *urdicos, la presuncin cede ante
la /alsedad declarada por simulacin1 mientras )ue en otros 4los pri"ados
aut6nticos o las partidas de estado ci"il5, su contenido se presume cierto,
5
.asta prueba en contrarioC 6o". cit7. >ode!os apreciar 0ue a $uez a )uo
i#nor+ /a#rante!ente a presunci+n e#a esta"ecida a /avor de docu!ento
privado aut%ntico o reconocido, contenida en e art)cuo 1"$" de C+di#o de
Civi, a desesti!ar ea !is!a, sin /unda!ento y ar"itraria!ente, e vaor
pro"atorio de contrato de co!odato cee"rado entre V!CTOR
ALEJANDRO BUROS CASTRO y CRANCISCO ONZLEZ,
de"ida!ente autenticados ante un Notario >4"ico, a decarar en e /ao
apeado 0ue1 53s el caso, )ue nin'uno de los ale'atos mencionados por la
parte actora, /ueron procesalmente probados2 %a prueba, tanto del
arrendamiento como del comodato, se contra*o a producir documentos
autenticados por ante 7otara (blica, )ue a los e/ectos probatorios de
dic.as con"enciones, deban ser rati/icados1 dada la naturaleza privada de
los mismos, siendo suscritos conjuntamente por uno de los demandantes
con un ciudadano, que no es parte de la controversia, siendo indispensable,
a tenor de lo pre"isto en el artculo 438 de Cdi'o de (rocedimiento Ci"il,
su rati/icacin2 Acti"idad probatoria )ue no se e"idencia en las actas 60ue7
.aya sido desarrollada, lo )ue .ace a los documentos ba*o estudio, no pueda
otor'rsele 67+37 "alor probatorio al'uno2 &'xime si lo que se pretenda
probar con el mismo eran contrataciones, )ue aluden para su existencia, el
necesario acuerdo de "oluntades entre los contratantes y as se estableceC.
*de!'s, pode!os percatarnos #racias a /ra#!ento transcrito de a
sentencia, e retru%cano con a 0ue /ue redactada, haciendo a"oriosa a tarea
de desci/rar 0u% es o 0ue 0uiso decir a $uez a )uo por0ue, deducir
directa!ente a#o de o 0ue s) di$o, es decir, escri"i+, resuta, cuando !enos,
con/uso e inintei#i"e. (o 0ue pode!os apreciar de eo, es 0ue a $uez a 0uo
insin4a 0ue ta!"i%n e contrato de arrenda!iento cee"rado entre ZADIE J.
CASTRO B., co!o arrendataria de a casa 0ue ocupa en (echer)a y JOSB
M. RINCN S., arrendador, /ue suscrito, i#ua 0ue e contrato de co!odato,
entre una de as partes en e $uicio y un tercero a$eno a a controversia,
necesitando su rati/icaci+n por parte de este, o cua es a todas uces err+neo.
-a!"i%n aude a 0ue e trata!iento pro"atorio 0ue, se#4n ea, &por0ue
/ue ea 6su apreciaci+n7 y no a ey 6su apicaci+n7 0uien reaiz+ se!e$ante
disi!iitud& e es propio a os docu!entos aut%nticos o reconocidos es e
de art)cuo 4"1 de C+di#o de >rocedi!iento Civi, desconociendo
a"ierta!ente a nor!a 0ue ea !is!a cita. D si "ien es cierto 0ue os
docu!entos contentivos de os contratos de co!odato y arrenda!iento
cee"rados entre V!CTOR A. BUROS C. y CRANCISCO ONZLEZ
y ZADIE CASTRO y JOSB M. RINCN S., respectiva!ente, est'n
suscritos por un co@de!andante y un tercero a$eno a a controversia, son
docu!entos de"ida!ente autenticados por un Notario >4"ico de acuerdo a
as /or!aidades e#aes esta"ecidas por a ey, y por o tanto, a no ha"erse
opuesto prue"a en contrario, hacen pena /e y de"e d'rsees e vaor
pro"atorio correspondiente y no nin#uno, co!o audaz!ente se3aa a $uez a
)uo. Ca"e !encionar 0ue de to!arse cierto e criterio de a $uez de a causa,
respecto a trata!iento pro"atorio de os docu!entos privados aut%nticos o
reconocidos, crear)a inde/ecti"e!ente, un desconcierto $ur)dico ta 0ue sus
!a#nitudes no son predeci"es, ya 0ue de acuerdo a esa opini+n, e contrato
de arrenda!iento notariado y cee"rado entre ZADIE JOSECINA CASTRO
6
BIAI, co@de!andante y arrendadora, !adre de ZAILYN CAROLINA
BUROS CASTRO y V!CTOR ALEJANDRO BUROS CASTRO, co@
de!andantes y propietarios de in!ue"e en cuesti+n, y ALESSANDRO
RASSO, no es oponi"e /rente a terceros, deduciendo de esta /or!a, 0ue
para os propietarios de in!ue"e no es v'ido ta arrenda!iento, pudiendo
si!pe!ente, oponer a os ocupantes de a casa cua0uier otro trata!iento
!enos e natura a a reaci+n arrendaticia.
>ara ter!inar, y citar nueva!ente a autor J. E. C4'*-*4 R1,-*1,
5aut6ntico si'ni/ica en sentido /ilol'ico acto cuya certe$a le'al se conoce y
se sabe )ue emana de la persona a )uien se atribuye1 y en sentido 'eneral9
acto )ue debido a la inter"encin de un /uncionario pblico competente para
ello, o de particulares le'almente autori$ados, y pre"io cumplimiento de las
/ormalidades le'ales, se acredita como cierto y positi"o, de /orma )ue en lo
sucesi"o .a'a /e 4sea /e.aciente en *uicio5 6o". cit, p'#72 2s decir, 0ue e
docu!ento aut%ntico 5es redactado por las partes interesadas y
posteriormente es /irmado ante un /uncionario pblico, o reconocido ante
a)u6l, y por ende, existe certe$a le'al de su autoraC 6Sentencia de Juz#ado
Se#undo de >ri!era &nstancia en o Civi, .ercanti y -r'nsito, de a
Circunscripci+n Judicia de estado .%rida, caso Eustavo :etr'n contra
F%i? 2sco"ar (e+n7. -o!ando en cuenta os ar#u!entos ya desarroados,
resuta invia"e 0ue un docu!ento aut%ntico por ante un Notario >4"ico
pena!ente /acutado en sus /unciones, de"a ser rati/icado en $uicio. *de!'s
se e de"e atri"uir su vaor pro"atorio correspondiente, 0ue es e de a
presunci+n e#a contenida en e art)cuo 1"$" de C+di#o Civi y a4n !'s
cuando se opone a a parte de!andada y %sta, por nunca presentarse en $uicio,
es#ri!i+ prue"a en contrario a#una.
*de!'s, se produ$eron otras prue"as 0ue ta!poco /ueron apreciadas
con/or!e a C+di#o de >rocedi!iento Civi, as)1
)*+,-*11 0ue as partes tienen a car#a de pro"ar sus respectivas
a/ir!aciones de i"eo, y a parte actora pro"+ todo o 0ue a/ir!+, incusive
o 0ue a $ueza a/ir!a 0ue no se pro"+ por no apreciar as prue"as
docu!entaes en instru!entos autenticados 6p4"icos7, privados y /otocopias
0ue no /ueron atacados en /or!a a#una,
7-860511 0ue os hechos notorios no son o"$eto de prue"a, co!o a
contu!acia de de!andado a co!parecer, co!o e hecho 0ue os
re#istradores no participan en a concepci+n o redacci+n de os docu!entos
co!o contraria!ente o a/ir!a a sentencia de 2% de !ayo de 2004 antes
!encionada y 0ue cita a sentenciadora en su apoyo, o co!o e hecho 0ue
nin#4n propietario de una vivienda, 0ue dio en arrenda!iento y cuyo
desao$o soicit+ por necesidad de ea y est% viviendo en una ha"itaci+n 0ue
e dio en pr%sta!o una persona, no ten#a a necesidad de su propiedad, sino
0ue se hizo de un contrato de co!odato para si!uar ta situaci+n, o co!o
0ue e hecho de renunciar a una ;niversidad para venirse a Caracas a
estudiar, ciudad donde ta!"i%n est' su casa cuyo desao$o soicit+ por0ue a
necesita, parad+$ica!ente, se#4n e criterio de a sentenciadora, eo no
prue"a ta necesidad.
7
T-*3-*11 0ue e $uez de"er' apreciar as prue"as se#4n as re#as de a
sana cr)tica, a !enos 0ue e?ista una re#a e#a e?presa para vaorar e !%rito
de a prue"a &co!o por e$e!po e art)cuo 4"1 para vaorar os
docu!entos privados e!anados de terceros y no os p4"icos autenticados,
asi!i'ndoos a os privados co!o si no tuvieran nin#4n e/ecto y os notarios
/ueran i!a#inarios&, y otras !'s, prue"as %stas deter!inadas por e
C+di#o y otras eyes de a Rep4"ica, co!o otros !edios de prue"a no
prohi"idos e?presa!ente %stas por a ey y as partes consideren conducentes
a a de!ostraci+n de sus pretensiones.
C64*.11 0ue os $ueces de"en anaizar y $uz#ar cuantas prue"as se
hayan producido, y trat'ndose de indicios os $ueces apreciar'n os indicios
0ue resuten de autos en su con$unto, teniendo en consideraci+n su #ravedad,
concordancia y conver#encia entre s), y en reaci+n con as de!'s prue"as de
autos, de ta /or!a 0ue aun0ue a $uez e hu"iera dado a toda esa serie de
instru!entos 0ue se ne#+ vaorar, apenas a condici+n de indicios o de
presunciones ho!inis, apreci'ndoos con/or!e a a ey, hu"iera sin duda
esta"ecido pena!ente os hechos de ta /or!a 0ue /ueran su/icientes para
concuir 0ue o"via!ente e?iste a necesidad de os actores en ocupar su
vivienda &no a 5necesidad *usti/icadaC co!o o e?i#e a ey 0ue a4n no
se ha")a ni si0uiera redactado para a /echa en 0ue se introdu$o a de!anda
0ue enca"eza as presentes actuaciones, t%r!ino 0ue de paso es inentendi"e
por0ue toda necesidad tiene su $usti/icaci+n en s) !is!a, pues de no ser as)
no ser)a una necesidad sino un capricho y nadie va a pasar por o 0ue est'n
pasando os actores por capricho& y ha"i%ndose pro"ado taes hechos,
co!o se pro"aron con/or!e a a ey "a$o cuya vi#encia se intent+ a
de!anda, soicita!os se decare con u#ar a apeaci+n e i#ua!ente con
u#ar a de!anda.
No est' de !'s, hacer notar 0ue a otra e?i#encia inentendi"e de a ey
vi#ente es 0ue ta 5necesidad *usti/icadaC de"er' ser de!ostrada 5por medio
de prueba contundenteC 6a a cua !enci+n a sentencia a#re#a 5y plenaC
co!o cai/icativo de su propia creaci+n7, es decir, 5:ue produce 'rande
impresin en el nimo, con"enciendoC
2
, co!o si se pudiera pro"ar a#o de
una !anera di/erente y no "astara a disposici+n de art)cuo 2%4 de C+di#o
de >rocedi!iento Civi 0ue deter!ina 0ue os $ueces no podr'n decarar con
u#ar a de!anda sino cuando, a su $uicio, e?ista pena prue"a de os hechos
ae#ados en ea, a cua pena prue"a s) e?iste en e presente caso, co!o
he!os visto, co!o ta!"i%n hay 0ue recordar 0ue cuando a sentencia
apeada, para apoyar su ar#u!entaci+n en cuanto a a supuesta necesidad de
rati/icaci+n en $uicio de otor#ante de docu!entos autenticados 0ue sea
tercero en a causa, cita /ra#!entos de dos sentencias, una de 2$ de !ayo de
2014 de cuyo te?to co!peto se evidencia 0ue no es apica"e a caso 0ue nos
ocupa, es decir, 0ue /ue una cita /uera de conte?to, co!o se e?pica en a
p'#ina 2" de os /unda!entos de a apeaci+n, y otra de 10 de a#osto de
2007 0ue cara!ente se re/iere a 5instrumentos pri"ados-C2
2
.- Rea *cade!ia 2spa3oa1 Diccionario .anua e &ustrado de a (en#ua 2spa3oa. 2spasa@ Cape, S.*.
8
2s de hacer notar, )*+,-*1, 0ue a sentencia apeada parece !'s un
!odeo a se#uir 0ue un !edio para reaizar a $usticia, .40.1 I6- de hecho se
co!eti+ e descuido, cuando se !encion+ a a parte de!andada
ALESSANDRO RASSO a 0uien se e no!"r+ de/ensor, de no "orrar os
no!"res de dos a"o#ados 0ue en otro $uicio, so"re cuya sentencia se
reescri"i+ %sta, representa"an a personas di/erentes, 31,1 I6- su te?to
parece un dise3o indesci/ra"e conce"ido en a"stracto, /rente a a certeza de
derecho positivo concreto invocado G art)cuos 1."%7, 1."%#, 1."$0 y
1."$" de C+di#o Civi de"ida!ente concordados con e art)cuo 4"1 de
C+di#o de >rocedi!iento CiviG . D 7-86051, 0ue dada a incertidu!"re
tanto de /ao de 1$ de enero co!o de a sentencia de 21de enero de 2014,
por as dudas, apea!os de a!"as decisiones.
>or 4ti!o hay 0ue de$ar constancia de a contu!acia e?hi"ida por e
de!ando para hacerse parte en e $uicio, as)1 en /echa 7 de !ayo de 2012,
/oio 141 de e?pediente, e a#uaci .i#ue :autista de$+ constancia de 0ue
os d)as # y 1" de a"ri se trasad+ a edi/icio <este, *venida Sur 8, /rente a a
0ue era e Diario 2 Naciona, >arro0uia San Juan, piso 1 o/icina 1-A en a
direcci+n donde se encuentra una e!isora de radio y e encar#ado e
!ani/est+ 0ue e de!andado no se encontra"a, as) co!o 0ue os d)as "0 de
a"ri y 4 de !ayo se trasad+ a in!ue"e arrendado y nadie atendi+ a su
a!ado.
2n respuesta a soicitud /or!uada por !), e -ri"una acord+ en /echa
8 de $unio de 2012, /oio 1%1 de e?pediente, des#osar a co!pusa y
entre#ara a *#uaci ha"iitando e tie!po necesario a /in de o#rar a
citaci+n de de!andado, co!o i"rar o/icios a Servicio *d!inistrativo de
&denti/icaci+n, .i#raci+n y 2?tran$er)a 6SAIME7, a Conse$o Naciona
2ectora 6CNE7 y a a Direcci+n de Re#istro >4"ico o a 0uien corresponda
de .inisterio de >oder >opuar para &nterior y Justicia a /in de in/or!ar e
4ti!o do!iciio de ALESSANDRO RASSO, as) co!o 0ue en /echa 21
de $unio de 2012, /oio 1$1 de e?pediente, se orden+ o/iciar a Re#istro
>4"ico &n!o"iiario tanto de Se#undo Circuito de .unicipio :aruta co!o
de .unicipio 2 Hatio, a!"as de 2stado .iranda, a /in de 0ue in/or!aran
a tri"una si por ese '!"ito territoria se encuentra a#una propiedad
in!o"iiaria a no!"re de dicho ciudadano.
2n /echa " de $uio de 2012, /oio 1$# de e?pediente, e *#uaci
!encionado .i#ue :autista, de$+ constancia 0ue en /echa 2# de $unio de
2012 se trasad+ a a direcci+n de in!ue"e arrendado y e vi#iante 0ue se
encontra"a en a #arita de se#uridad e in/or!+ 0ue e de!andado ya no viv)a
en ese u#ar y a e#ar a a Iuinta Jadie se entrevist+ con 0uien di$o ser su
esposa y e e?pres+ 0ue dicho ciudadano ya no viv)a en ese u#ar.
Con/or!e a in/or!aci+n de SAIME /echada 2% de $unio de 2012,
/oio 17$, en /echa 8 octu"re de 2012, e ciudadano *#uaci .ario D)az
dii#enci+ ae#ando constancia 0ue os d)as 2 y 4 septie!"re se trasad+ a a
Cae Chi!"orazo, edi/icio *!"assador, piso 1, aparta!ento N= 21, Chuao,
2stado .iranda donde /ue atendido por a !adre de de!andado .ar)a
Kistoria >ino de Erasso 0uien e in/or!+ 0ue dicho ciudadano no vive a)
desde hace 20 a3os, /oio 1#%.
9
2n /echa 27 de novie!"re de 2012, /oio 20$ de e?pediente, e
ciudadano *#uaci .i#ue :autista y dio cuenta a a Juez 0ue en dos
oportunidades se trasad+ tanto a a direcci+n !encionada anterior!ente
co!o a a Iuinta Jadie y en nin#uno de os dos sitios /ue atendido.
* soicitud de parte, en /echa 10 de dicie!"re de 2012, /oio 2"#, se
orden+ i"erar carte de citaci+n a de!andado con/or!e a art)cuo 22" de
C+di#o de >rocedi!iento Civi, y en /echa # de enero de 201", /ueron
consi#nados os re/eridos cartees.
2n /echa 1
-*1
de /e"rero de 201", a ciudadana Laren :en)tez Fi#ueroa,
Secretaria de -ri"una, se trasad+ a a Iuinta Jadie, donde se e di$o 0ue
*essandro Erasso ya no viv)a a), i!poniendo a a persona 0ue a atendi+ e
!otivo de su !isi+n, haci%ndoe entre#a de carte.
No ha"i%ndose dado por citado e de!andado, e 1
-*1
de a"ri de 201" e
ciudadano *#uaci Lei"e Rosaes consi#n+ copia de a identi/icaci+n a a
De/ensor)a Naciona en .ateria *d!inistrativa, Civi e &n0uiinaria a /in 0ue
se sirviera no!"rar De/ensora Judicia a de!andando, /oio 2%$ de
e?pediente.
* soicitud reiterada de nuestra parte, en /echa % de $unio de 201" e
*#uaci FeMi Ca!pos, /oio 27#, consi#n+ copia de a "oeta de
noti/icaci+n a a De/ensor)a !encionada.
2n a !is!a /echa % de $unio de 201" e De/ensor >4"ico con
Co!petencia Naciona en .ateria Civi y *d!inistrativa 2specia
&n0uiinaria y para a >rotecci+n a Derecho a a Kivienda de Nrea
.etropoitana de Caracas, se dio por noti/icado.
Despu%s de repetidas peticiones en /echa 10 de $uio de 201" se orden+
a citaci+n de De/ensor Judicia para a audiencia de !ediaci+n entre as
partes 6/oio 2#$7, practicada a citaci+n en /echa 1
-*1
octu"re de 201" tuvo
u#ar dicha audiencia de !ediaci+n no siendo posi"e a conciiaci+n.
2 1% de octu"re de 201", 6/oio 20"7, a De/ensora Judicia contest+ a
de!anda e?poniendo de /or!a prei!inar 0ue ade!'s de enviar
co!unicaci+n a trav%s de .RO a de!andado ALESSANDRO RASSO,
5no obstante .aber intentado comunicarse con mi de/endida 6sic7 en "arias
oportunidades, ello no me /ue posible, (% )*(+%(,(*&E E- .(*/(+
010*)2-/,(,E+ ( +2 ,0&/3/%/0, -(,/E +210 ,(*
*E+12E+)( ,E +2 1(*(,E*0BC
* contestar #en%rica!ente a de!anda, a De/ensora a rechaz+ y
contradi$o, reserv'ndose e derecho de pro"ar en caso 0ue apareciere su
de/endido y su!inistrara as prue"as necesarias, pero sin e!"ar#o no e$erci+
e derecho de contradecir ni controar as prue"as de a parte actora.
2n a audiencia de $uicio e De/ensor >4"ico e?pres+ no tener nada 0ue
se3aar a respecto soicitando a -ri"una decidiera a respeto.
-oda esta actividad procesa desarroada por a parte actora o /ue con
e prop+sito de #arantizar a de!andado e derecho a su de/ensa y a de"ido
proceso, incusive a0u) en Se#unda &nstancia se hizo o necesario para o#rar
su noti/icaci+n persona para a cee"raci+n de a audiencia ora, sin o#rara,
pero en raz+n se co!porta!iento irresponsa"e $a!'s hizo acto de presencia
en $uicio, con as si#uientes consecuencias1
10
47 de!ostr+ su desinter%s en e proceso ya 0ue evadi+ todas as
citaciones y noti/icaciones posi"es, con a e?cusa de no vivir en e in!ue"e,
'7 a no ae#ar e de!andado, o su representante, a ine?istencia de os
hechos ae#ados por os actores, ni a ine?actitud de os !is!os, ni
e?cepciones perentorias, ni hechos nuevos, en consecuencia nada de eo, en
todo caso, pudo ha"er pro"ado,
37 a no contradecir nin#una de as prue"as pro!ovidas por a parte
actora, ni hacer contraprue"a de os hechos ae#ados y ta!"i%n pro"ados por
a parte de!andante, se con/i#ur+ /ehaciente!ente a e?istencia y prue"a de
os hechos 0ue con/or!an e supuesto de hecho de a nor!a invocada co!o
causa de desao$o, por o 0ue dicha causa ae#ada /ue entonces pro"ada, a o
0ue ha tenido 0ue atenerse e -ri"una a@0uo con/or!e a art)cuo 12 de
C+di#o de >rocedi!iento Civi, sin poder a Juez ha"er sacado ee!entos de
convicci+n /uera de os autos, ni supir e?cepciones o ar#u!entos de hecho ni
ae#ados, ni pro"ados, y
57 a de!anda inde/ecti"e!ente de"i+ decararse con u#ar, co!o
/or!a!ente soicita!os se decare, previa decaratoria ta!"i%n con u#ar de
a apeaci+n e$ercida en contra de a sentencia de pri!era instancia.
2s $usticia. Caracas, a a /echa de su presentaci+n.