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SUPERINTENDENCIA ADMINISTRATIVA DE
CONTROLE, FISCALIZAO E OBRAS SACFO.
Municpio de Sumar




MANUAL DE ORIENTAO
DO PROFISSIONAL



















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APROVAO DE PROJETOS



TRANSCRIO DE TRECHOS


LEGISLAO PERTINENTE


CDIGO DE OBRAS - Lei Municipal n 4676/08





Art. 5 - Qualquer construo, reconstruo ou reforma, com acrscimo ou no
de rea construda, somente poder ser executada no Municpio se o interessado
possuir Licena de Obra (...).

Art. 6 - Para se obter a Licena de Obra, o interessado dever, atravs de
requerimento, solicitar a aprovao do projeto na Prefeitura (...).

Art. 20 - Nenhuma obra poder ser ocupada para o fim a que se destina sem o
HABITE-SE expedido pela Prefeitura (...).

Art. 21 - Todos os profissionais legalmente habilitados que pretende assumir
responsabilidade de obra ou autoria de projeto no Municpio devero registrar-
se junto Prefeitura, pagando os emolumentos estabelecidos.



PARA PROJETOS:
COMERCIAL, INDUSTRIAL E MULTIFAMILIAR:
Os Projetos de construo comercial, industrial e multifamiliar com rea a partir
de 100 m devero atender ao decreto estadual 56.819 de 2011e Instruo
tcnica 42/2011 do corpo de bombeiros.


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DOCUMENTAO

Cada tipo de projeto demanda a apresentao da respectiva e necessria documentao a ser
providenciada para que se efetive o protocolo e prosseguimento do processo at a aprovao
pela SACFO - Superintendncia Administrativa de Controle, Fiscalizao e Obras, conforme
segue:
PROJETOS

a) Os requerimentos para a aprovao de projetos sero sempre assinados pelo proprietrio do
lote, informando o CPF e telefone para contato.

b) Os projetos devero ser legveis e elaborados segundo as normas da ABNT vigentes,
seguindo o quadro padro (modelo anexo) e respeitando a legislao vigente no mbito
federal, estadual e municipal.

c) No projeto deve constar a planta baixa de todos os pavimentos, elevao das fachadas e
cortes transversal e longitudinal, elevao de gradil ou muro de alinhamento, implantao da
edificao no terreno, se consta ou no arvores / postes defronte ao lote e inclinao da
calada (de 2% a 3%).

d) O projeto usualmente ser elaborado utilizando a escala de 1:100 para plantas, fachadas e
cortes e escala adequada para a implantao.

e) A utilizao da escala no dispensa o emprego de cotas.
. Em projetos de reconstruo, reformas com acrscimo ou no de reas sero apresentados:
- traados cheios nas partes conservadas,
- em vermelho ou hachureado nas partes a construir
- em amarelo ou pontilhado nas partes a demolir

f) Quando forem construdos grupos de obras idnticas, poder ser solicitada a aprovao de
uma planta padro.

g) Para projetos comerciais, multifamiliares e industriais com rea igual ou maior que 750m
de construo, devero apresentar o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e na obteno
do habite-se apresentar o AVCB. Para projetos abaixo desta rea ,devero apresentar na
obteno do habite-se ,o AVCB expedido pelo Corpo de Bombeiros.

h) Para acompanhamento dos processos de aprovao por esta secretaria, tero acesso
somente os profissionais (responsveis tcnicos) e ou, os proprietrios.

I) Em projetos que envolvam edificaes j existentes e aprovadas, as mesmas devero ser
indicadas na planta baixa de implantao e no quadro de reas da folha de rosto do projeto.

J) Para acompanhamento da tramitao dos PMS, dever ser consultado junto ao nosso
expediente (Fone (19) 3399 5717).

H) para os casos de certido de uso de solo, dever ser consultada junto ao nosso Setor de
Expediente a documentao necessria.

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I) Diretriz (ficha informativa do lote para elaborao de projetos), solicitao deve ser feita
previamente, antes da elaborao dos projetos junto ao Setor do Expediente da SCAFO. Aps
o pedido a diretriz ser emitida pelo Setor Tcnico da SCAFO.

Para baixa de responsabilidade tcnica de uma obra em andamento, deve o profissional
solicitar por escrito prefeitura Municipal tal providncia, juntado ao pedido,
notificao ao proprietrio da sua deciso com o devido recebimento apresentando o
motivo pela qual deseja a baixa.

- CONSTRUO, REGULARIZAO, REFORMA E ADAPTAO
RESIDENCIAL.
1- 1 (uma) via de Requerimento endereado ao Exm Senhor Prefeito do Municpio de
Sumar, solicitando a aprovao do projeto apresentado (modelo anexo).
2- 4 (quatro) vias de plantas de projeto
3- 4 (quatro) vias de memoriais descritivos
4- 1 (uma) via de ART ou RRT do tcnico responsvel pela obra
5- 1 (uma) via de Diretriz expedida pela Seo Tcnica da SCAFO
6- Se necessrio, mas 04 plantas, (quatro plantas), previamente aprovadas e carimbadas pelas
associaes de moradores dos loteamentos ou condomnios. (Este item vlido apenas para
alguns bairros ou Condomnios do Municpio).

- CONSTRUO, REGULARIZAO, REFORMA E ADAPTAO
COMERCIAL.
1- 1 (uma) via de Requerimento endereado ao Exm Sr. Prefeito do Municpio de Sumar,
solicitando a aprovao do projeto apresentado (modelo anexo).
2- 4 (quatro) vias de plantas de projeto
3- 4 (quatro) vias de memoriais descritivos
4- 4 (quatro) vias de memoriais de atividade
5- 1 (uma) via de ART ou RRT do tcnico responsvel pela obra
6- 1 (uma) via de Diretriz expedida pela SACFO
7- Se necessrio, mas 04 plantas, (quatro plantas), previamente aprovadas e carimbadas pelas
associaes de moradores dos loteamentos ou condomnios. (Este item vlido apenas para
alguns bairros ou Condomnios do Municpio).

- CONSTRUO, REGULARIZAO E ADAPTAO INDUSTRIAL.
1- 1 (uma) via de requerimento endereado ao Exm Sr. Prefeito do Municpio de Sumar,
solicitando a aprovao do projeto apresentado (modelo anexo).
2- 5 (cinco) vias de plantas do projeto
3- 5(cinco) vias de memoriais do prdio
4- 5 (cinco) vias de memoriais da atividade a ser desenvolvida no prdio
5- 1 (uma) via de ART. ou RRT do responsvel tcnico pela obra
6- 1 (uma) via de Diretriz expedida pela SACFO
7- 1 (uma) via da certido de viabilidade do empreendimento expedida pela SMPDGE.

- SUBDIVISO E ANEXAO DE TERRENOS, LOTES OU GLEBAS.
1- 1 (uma) via de requerimento endereado ao Exm Sr. Prefeito do Municpio de Sumar,
solicitando a aprovao do projeto apresentado (modelo anexo).
2- 5 (cinco) vias de plantas da subdiviso ou da anexao
3- 5 (cinco) vias de memoriais da subdiviso ou da anexao
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4- 1 (uma) via do ART.ou RRT do responsvel tcnico pelo servio
5- 1 (uma) via da Diretriz expedida pela SACFO
6- 1 (um) comprovante de que no existem dbitos incidentes sobre o(s) lote(s), conseguido
junto STI - Seo de Tributos Imobilirios da DRM - Diviso de Rendas Municipais.
7- 1 (uma) via da matricula atualizada do imvel
8- OK. Emitido na documentao pela STI - Seo de Tributos Imobilirios da DRM -
Diviso de Rendas Municipais
9- 1 (uma) Declarao assinada pelos proprietrios de que estes esto cientes de que lotes com
metragem inferior a 250 (duzentos e cinqenta) metros quadrados no comportam qualquer
tipo de atividade comercial (modelo anexo).
NOTA: A Declarao acima aludida refere-se to somente subdiviso, dispensada em
quaisquer outros projetos.




- REGISTRO DE PROFISSIONAL NA SACFO

1- 1 (uma) via de requerimento endereado ao Exm Sr. Prefeito do Municpio de
Sumar, solicitando o registro.
2- 2 (duas) foto 3X4, recente e sem data, j fixada (colada) em ficha cadastro modelo
padro.
3- 2 (duas) fichas de cadastro devidamente preenchida e assinada pelo requerente
(modelo padro)
4- 1 (uma) cpia sem autenticao da Carteira do CREA ou CAU (frente e verso)
5- 1 (uma) cpia sem autenticao da Anuidade do CREA ou CAU; ou Certido
Negativa de Dbitos.
6- 1 (uma) cpia sem autenticao da Inscrio Municipal da cidade onde tiver
7- 1 (uma) cpia sem autenticao do ISSQN recolhido ou Certido Negativa de Dbitos
da cidade onde tiver a Inscrio Municipal, referente ao ano corrente da inscrio junto
prefeitura de Sumar.






- DIRETRIZ DE NUMERAO

A diretriz documento comprobatrio de endereo de imvel e expedida em 3 (trs) vias, a
saber:
1 via - PROJETO DE CONSTRUO - para ser anexado a projetos de construo,
regularizao, adaptao e reforma prdios junto Prefeitura Municipal de Sumar.
2 via - DEPARTAMENTO DE GUA E ESGOTOS - para ser apresentado no Departamento
de gua e Esgotos a fim de serem solicitadas ligaes de gua e esgotos
3 via - COMPANHIA PAULISTA DE FORCA E LUZ - para ser apresentado a Cia. Paulista
de Fora e Luz (CPFL) a fim de ser solicitada ligao de energia eltrica domiciliar.
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A diretriz de numerao de prdio solicitada diretamente no Setor de Expediente da
SACFO, dispensado o protocolo, mediante a apresentao de documento que identifique
claramente o imvel a que se refere.
So documentos aceitos para a identificao do imvel:
- Carn do IPTU
- Escritura de Compra e Venda
- Contrato de Compra e Venda

NOTA: A perda ou extravio de qualquer uma das vias da diretriz ou do jogo completo,
bem como, a no utilizao ou a no retirada da diretriz solicitada no prazo mximo de
90 (noventa) dias, implica em nova solicitao para a sua elaborao, sujeitando-se, o
requerente, ao aguardo dos prazos e recolhimento dos emolumentos estipulados para
uma nova expedio do documento.



- DIRETRIZ PARA SUBDIVISO OU ANEXAO DE TERRENOS

A diretriz para subdiviso ou anexao de terrenos, elaborada em via nica, documento
orientador para efetivao de projetos de subdiviso ou de anexao, sendo esta a sua nica
finalidade.
A solicitao para expedio da diretriz de subdiviso ou anexao realizada na SACFO,
mediante apresentao de documento que identifique claramente o imvel a que se refere.
So documentos aceitos para a identificao do imvel:
. Carn do IPTU
. Matricula atualizada do imvel

NOTA: A perda ou extravio da diretriz, bem como, a no utilizao ou a no retirada da
diretriz solicitada no prazo mximo de 90 (noventa) dias, implica em nova solicitao
para a sua elaborao, sujeitando-se, o requerente, ao aguardo dos prazos e
recolhimento dos emolumentos estipulados para uma nova expedio do documento.


- PROJETOS DE CONDOMNIOS.

Os projetos de condomnios so regidos por legislao prpria, devendo haver o cumprimento
de exigncias legais especficas.


- EXPEDIO DE OUTROS DOCUMENTOS
Todo documento a ser expedido pela SACFO da Prefeitura Municipal de Sumar, depende de
protocolo do pedido com as informaes mnimas a seguir:
- Nome completo do requerente
- Endereo completo do requerente
- Objeto do requerimento, ou seja, o que se deseja ser expedido.
- Destinao do documento (para que ser utilizado)
- Motivo da solicitao
Quando necessrio, sero juntados pelo prprio requerente solicitao protocolada,
documentos esclarecedores solicitao.
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PROVIDENCIAS A SEREM TOMADAS ANTES DO PROTOCOLO DO
PEDIDO PARA APROVAO DE PROJETOS

1- APROVAO NA CETESB - Obrigatria para todo tipo de construo industrial,
condomnios e loteamentos.

2- APROVAO NO CORPO DE BOMBEIROS DA REGIONAL DE CAMPINAS -
Obrigatria para todo prdio com rea igual ou superior a 750 (setecentos e cinqenta) metros
quadrados e, tambm, para prdios que, embora no somem 750 metros quadrados, tenham
quatro pavimentos ou mais. Abaixo de 750 m de construo devero atender ao disposto no
decreto estadual 56.819/11

3- APROVAO NA CPFL (COMPANHIA PAULISTA DE FORA E LUZ) -
Obrigatria para todo prdio a ser construdo no alinhamento da calada (sem respeitar
recuos).

4- QUITAO DE TODO DBITO MUNICIPAL - Obrigatrio para toda subdiviso ou
anexao de terrenos, considerando-se como dbito, inclusive o IPTU do ano em curso, o qual
dever ser quitado na sua totalidade, mesmo que o pagamento esteja sendo feito de forma
parcelada e em dia.


NOTAS FINAIS:


CONSTRUES PROVISRIAS QUE NO NECESSITAM PROJETOS
. As construes de barraces para atender s obras em andamento independem de alvar.
. Coberturas Provisrias em garagens e recuos, toldos, coberturas em hotis, restaurantes,
clubes, entre outros, necessitam de requerimento e autorizao expedia pela Prefeitura que
pode ser revogada a qualquer tempo sem nus para o poder pblico.









Modelos de
requerimentos


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INSCRIO DE PROFISSIONAL


INSCRIO DCF N PMS N
INSCRIO MUNICIPAL N LOCALIDADE

EMPRESA
CREA DA EMPRESA DATA DE REGISTRO CREA

PROFISSIONAL/NOME COMPLETO
RG N CIC/CPF N
CREA DO PROFISSIONAL DATA DE REGISTRO CREA
FORMAO/TTULO ANO DE FORMAO
FACULDADE/CURSO

ENDEREO PARA CONTATO
FONE PARA CONTATO DDD/LOCALIDADE

Sumar, _____ de ________________ de _______.



_________________________________________
Assinatura








Notas:
1. S sero inscritos profissionais com ISSQN e CREA quitados no ano em curso.
2. Ao licenciado ser facultado a baixa no cadastro n efetivado somente quando todos os
projetos sob sua responsabilidade tcnica obtiverem seus respectivos HABITE-SE.

Municpio de Sumar
Superintendncia Administrativa de
Controle, Fiscalizao e Obras.
Av. Brasil 1111-Jd Seminrio - CEP 13177-310 - Sumar/SP
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EXM SENHORA PREFEITA DO MUNICPIO DE SUMAR




_________________________________________________,
proprietrio do lote _______, da quadra _________,quarteiro
________, loteamento ______________________________,
neste Municpio de Sumar/SP, mui respeitosamente, vem a
presena de V.Ex. solicitar a aprovao do projeto anexo
referente a ________________________________________.



TERMOS EM QUE
PEDE DEFERIMENTO


Sumar, _____/____________/______








DADOS DO REQUERENTE:
ENDEREO - Rua ____________________________________________,n _________,
Bairro _________________________CEP _______________, Municpio _______________,
Estado __________________, fone ____________________.
CIC n __________________ e RG n _________________.








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EXM SENHORA PREFEITA DO MUNICPIO DE SUMAR





_________________________________________________,
residente a _______________________________, n ______
bairro ___________________, cidade de _______________,
com telefone n ________________, legalmente habilitado,
com CREA n _________________ e Inscrio Municipal na
cidade de _________________________, sob n _________,
mui respeitosamente, vem a presena de V.Ex. solicitar a
inscrio junto SACFO para assumir responsabilidade
tcnica em projetos variados.



TERMOS EM QUE
PEDE DEFERIMENTO


Sumar, _____/____________/______













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DECLARAO









Pelo presente termo, abaixo qualificados e assinados proprietrios do lote___
quadra __ quarteiro ___ do Loteamento _________________ Distrito
________________, Municpio de Sumar, Estado de So Paulo, DECLARAM estar
Cientes que, nos termos da Lei de Zoneamento em vigor, o lote comercial neste
Municpio deve ter rea mnima de 250,00m (Duzentos e Cinquenta metros
quadrados) e testada mnima de 10,00 metros DECLARAM, ainda, que no local no
existe qualquer edificao comercial e esto conscientes e concordam que a
SUBDIVISO DO LOTE acima identificado implica que os lotes tero utilizao
estritamente residencial, devendo cientificar os futuros proprietrios, em caso de
venda dos mesmos. Pr ser verdade, firmam o presente termo.






CIENTES E DE ACORDO


Sumar,



______________________ _____________________________
Proprietrio proprietrio









Nota:
Declarao para projeto de Subdiviso.


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