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AVISO FERREYROS
Indice
P
o
r
t
a
d
a
PORTADA:
El ingeniero Ral Delgado Sayn, presidente de Cesel, advierte de
lo peligroso que es que no se estn tomando medidas concretas
para proteger la Costa Verde y, sobre todo, evitar que se construya
edificios en zonas que pueden derrumbarse si hay un terremoto y
tsunami.
66
BOLETN:
Boletn especial abril 2014 con el ms completo informe sobre normas legales,
informacin tcnica y estadsticas.
8 56 aos contribuyendo al desarrollo del Per
18 Capeco present III Estudio de edificaciones en Arequipa
24 El Aeropuerto de Chinchero comenzar a operar el 2021
26 Acantilados de Costa Verde representan peligro latente
32 Capeco elaborar Informe Econmico de Construccin
34 OAS empez construccin de sede para megaeventos
36 Cajamarca no muestra inters en hacer Obras por Impuestos
38 BID y Odebrecht desarrollarn programas sociales en el pas
40 Proagas construir ms de mil viviendas en Pisco
44 Marcan construye edificio Cross
46 Oficinas antissmicas de lujo y con certificacin LEED Gold
48 Experiencia peruana presente en reunin de innovacin INCONET
50 Inauguran Centro Comercial Real Plaza San Antonio
52 Innova School moderniza la infraestructura educativa
54 Unacem abre 3ra. planta de ladrillos de concreto
58 Construirn planta en zona sur con tecnologa de punta
62 Software para calcular resistencia a los sismos
64 Celima empez a producir en planta de Punta Hermosa
66 Cermica San Lorenzo abre un moderno showroom
68 Camiones de 400 tn alcanzan 92.8% de disponibilidad
70 Avance de la salud ocupacional
72 Tabiques en albailera armada con placas slico-calcreas apilables
76 La mezcladora: Concreto ms rpido, econmico y confiable
78 Produccin de Concreto Certificado
80 Lubricante, elemento clave para el mantenimiento
82 Lleg nueva lnea de equipos compactos Wacker Neuson
83 GAM invierte ms de US$ 7 millones
84 Empresas de construccin aprovecharon feria chilena
86 Terreno Empresarial
87 Publicaciones
90 Nuevos Socios
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24
26
40
50
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64
7
ooooo
Editorial
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edifcio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Editores
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Mariella Pereda Burga
Archivo CAPECO
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Mariella Pereda Burga

Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525
Directorio de
CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs
PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
E
n el mes de mayo, celebramos dos acontecimientos de mucha
significacin; el primero de ellos es la celebracin del 1 de
Mayo Da Internacional del Trabajo, en la cual se rinde
homenaje al trabajador como un protagonista de importancia
en el desarrollo y productividad del sector y en especial del
nuestro el de la industria de la construccin, compromiso del trabajador
que ao a ao se incorpora como una declaracin de principios en nuestra
convenio colectivo de trabajo por rama de actividad, estableciendo un
compromiso de respeto a la libertad de contratacin, a la productividad
en las obras, y a la competitividad.
El otro motivo es la conmemoracin del Aniversario nmero 56 de nuestra
institucin, desde que un 09 de mayo de 1958 un grupo de empresarios de
la construccin decidiera reunir a las personas naturales y jurdicas, que
de modo directo y subsidiario se dedican a la actividad de la construccin
o a proveerle bienes y servicios, para formar la Cmara Peruana de la
Construccin (CAPECO), como una Asociacin Civil de Derecho Privado.
Segn nuestra historia institucional, un grupo de lderes del sector de
la construccin, de las empresas ms representativas del medio, fijaron
como fecha de inicio de las actividades de la Cmara Peruana de la
Construccin - CAPECO el referido 9 de Mayo, culminando de esta forma
exitosamente las reuniones iniciadas en Diciembre de 1957 a iniciativa de
los Ings. Carlos Costa Elice, Alejandro Graa Garland y Max Pea Prado,
dando origen a una asociacin civil, sin fines de lucro, de carcter gremial,
cuyos principios rectores quedaron establecidos desde aqulla poca y
continan vigentes, dada su gran visin de futuro. Correspondi a Jorge
Montero Muelle, ejercer la Presidencia en esta primera etapa organizativa
y orientadora de las acciones que a futuro tendra que realizar CAPECO
Cabe precisar que CAPECO tiene como finalidad tiene como finalidad
promover el desarrollo nacional mejorando la calidad de vida de los
ciudadanos a travs de la construccin; fomentar y desarrollar la actividad
constructora pblica y privada a travs de la empresa privada; reconocer
a la persona humana como el elemento ms importante en toda empresa;
promover la construccin de viviendas en el pas; promover el desarrollo
de la infraestructura del pas; fortalecer a las empresas constructoras
peruanas; lograr la igualdad de oportunidad para todas las empresas;
as como al mejoramiento social, econmico y tico de sus asociados
dentro de una sostenida accin gremial, finalidad que por la calidad de
los Presidentes que me han antecedido estamos plenamente convencidos
han sido cumplidas.
Mencin especial merece la administracin de Capeco, la cual ha logrado
captar nuestros lineamientos y forma de trabajo, constituyndose en un
elemento necesario e indispensable para la ejecucin de los acuerdos que
toma nuestro Consejo Directivo.
Muchas gracias.
Ing. Lelio Balarezo Young
Presidente
8
Cmara Peruana de la Construccin
56 aos contribuyendo
al desarrollo del Per
C
on esta decisin culminaban las reuniones
exitosas que tuvieron en diciembre de
1957 los ingenieros Carlos Costa Elice,
Alejandro Graa Garland y Max Pea
Prado, dando origen a una asociacin civil
sin fines de lucro, de carcter gremial, cuyos principios
rectores quedaron establecidos desde aquella poca y
continan vigentes, debido a su gran visin de futuro.
Sus fundadores se propusieron reconocer al ser
humano como el elemento ms importante en toda
empresa; promover la construccin de viviendas en el
pas buscando hacerlas ms econmicas mediante el
fomento de nuevos sistemas constructivos y materiales
de construccin; la disminucin de sobrecostos,
creacin de un sistema hipotecario eficiente y medidas
tributarias que incentiven la construccin de viviendas.
Igualmente, se plantearon promover el desarrollo de
la infraestructura del pas, as como fortalecer a las
empresas constructoras peruanas; y lograr la igualdad
de oportunidades para todas las empresas.
Hace 56 aos, ms especfcamente el 9 de mayo de 1958, un grupo
de lderes de las empresas ms representativas del sector de la
construccin de esa poca, decidieron iniciar las actividades de la
Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).
Durante estos 56 aos de vida institucional, Capeco
ha contribuido con un sinnmero de iniciativas legales
y gremiales, que posibilitan el engrandecimiento y
desarrollo del sector construccin en beneficio de la
sociedad y del empresariado en general.
Desde el ao 2003, l a Cmara Peruana de l a
Construccin funciona en su local propio ubicado en
la Av. Vctor Andrs Belaunde N 147, edificio Real III,
Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro, la zona
empresarial ms importante de la ciudad de Lima.
Desde su creacin, Capeco ha dedicado sus mejores
esfuerzos a agrupar a todos aquellos empresarios y
profesionales que, de una u otra manera, se vinculan
con este importante sector econmico nacional;
sin embargo, la tarea principal ha sido fomentar
y desarrollar la actividad constructora en el Per,
medi ante el mej orami ento soci al , econmi co y
tico de los asociados, as como la defensa de los
intereses gremiales.
Institucional
Desde hace varios aos Capeco inici una sostenida accin para adecuarse a los desafos de la modernidad con el fin de ofrecer un mejor servicio.
9
Desafos y mejor servicio
Desde hace varios aos, el gremio empresarial
constructor inici una sostenida y permanente accin
para adecuarse a los desafos de la modernidad
con la finalidad de ofrecer a sus asociados un mejor
servicio para enfrentar la apertura de mercados y la
competitividad. Igualmente, asumi el reto de llevar
adelante temas especficos de gran implicancia
para el desarrollo del sector y de la sociedad en
su conjunto, como la dacin implementacin de la
Ley N 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y Edi fi caci ones; l a i nformal i dad en l a
construccin; la violencia en obra; la seguridad en
obra, la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, entre otros tpicos, que le permite al pas
darle mayor seguridad, tanto social, econmica,
poltica como jurdica.
Una mejor ciudad es posible
El 2011 la Cmara Peruana de la Construccin lanz
la iniciativa Una mejor ciudad es posible, cuyo
objetivo es promover propuestas integrales, eficientes
y viables para resolver los problemas que aquejan
a las ciudades de nuestro pas, buscando acercar
a Capeco a la gente y que sean ellos los que a su
vez puedan influir sobre los gobernantes en cmo
desarrollar mejor la ciudad.
Con el fin de difundir an ms el movimiento, se cre
la pgina web: www.unamejorciudadesposible.com
cuya filosofa es creer en una ciudad hecha pensando
siempre en las personas que la habitan, una ciudad
que tiene al ser humano como eje de su desarrollo; as
como tambin creer que las ciudades no son cemento
y ladrillos, sino familias.
La filosofa resalta la creencia en una ciudad llena de
rboles, con plazas y parques, con escuelas y museos,
con sistemas de transportes rpidos y cmodos, con
amplias zonas donde distraerse, donde practicar
deporte, y donde disfrutar la vida con seguridad.
Tambin se basa en la creencia de una ciudad que es
bella y est bien hecha, y creada pensando tambin
en los nios, en los adultos mayores, en las mujeres
embarazadas, y en las personas con discapacidad.
As como creer en una ciudad que inspire y motive a
sus habitantes, que los ayude a crecer y fortalecerse,
y donde es posible vivir mejor, cada da mejor.
Como part e de est a premi sa se desarrol l l a
iniciativa apruebadesismos.com cuyo objetivo es
sensibilizar a las personas sobre el riesgo ssmico
para movi l i zarl as a construi r edi fi caci ones ms
seguras o reforzar las existentes. La iniciativa tiene
como visin que para el 2016 el 20% de la poblacin
del Per haya tomado conciencia sobre los riesgos
de un sismo y haya realizado acciones para minimizar
los daos en sus viviendas, as como sensibilizar a
las autoridades para cambiar las polticas de manera
de incentivar a las personas a que sus viviendas sean
ms seguras.
Institucional

10
Comits y Comisiones
Los asoci ados t i enen l a f acul t ad de part i ci par
en aspectos de la actividad de la industria de la
construccin que es de su directo inters; as como
la oportunidad de debatir sobre la problemtica
sectorial y presentar iniciativas a travs de los Comits
Generales de Obras de Infraestructura, Obras de
Edificacin, Proveedores de Bienes y Servicios de
la Industria de la Construccin; as como en las
Comisiones Especializadas.
Asesoras especializadas
En esta rea de servicios al asociado, Capeco cuenta
con profesionales altamente calificados, que estn
en situacin de brindar asesoras especializadas
en el aspecto legal, laboral; as como informacin
estadstica y econmica. En lo referente a la parte
legal, la asesora contempla aspectos del rgimen
l aboral de construcci n ci vi l y rgi men comn,
contractual , contrataci ones y adqui si ci ones del
Estado; urbani smo y edi fi caci n, habi l i taci ones
urbanas, licencias de obra, contrato de obra en la
actividad privada, etc.
As tambin informacin referente a aspectos de
costos hora-hombre; planilla de construccin; ndices
econmicos, convocatorias y licitaciones pblicas,
tanto nacionales como internacionales. En lneas
general es i nformaci n estadsti ca y econmi ca
relacionadas con el sector.
Publicaciones
Con rel aci n a l as publ i caci ones, el mat eri al
bi bl i ogrf i co que edi t a Capeco const i t uye una
importante herramienta de informacin especializada,
que son usadas como fuente de consulta para una
oportuna toma de decisiones. Entre las publicaciones se
cuenta con sta, su revista institucional Construccin
e Industria, de edicin mensual, que llega a cada uno
de los asociados, conteniendo, el Boletn Tcnico que
incluye temas legales, as como informacin tcnica
y estadstica.
Tambin la Coleccin del Constructor, entre cuyos
ttul os se encuentra Costos y Presupuestos en
Edificacin, El equipo y sus costos de operacin.
Asi mi smo se cuent a con i mpor t ant e mat er i al
bibliogrfico como el sistema de remuneraciones
para la industria de la construccin; anlisis de
precios unitarios, supervisin y seguridad en el sector
construccin; Reglamento Nacional de Edificaciones,
entre otros ttulos que gozan de gran acogida y
constituyen una valiosa fuente de informacin.
Capacitacin
Capeco ofrece una constante y variada capacitacin
que posibilita estar permanentemente actualizados
en aspectos de especial importancia, proponiendo
una serie de actividades de capacitacin relacionadas
con el rgimen laboral en construccin; costos y
presupuestos; rgimen tributario, contable, mrketing,
entre otras materias.
Estudios de mercado
Desde hace 19 aos, la Cmara Peruana de la
Construccin a travs de su organismo bsico, el
Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD),
desarrolla ininterrumpidamente el Estudio El Mercado
de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el
Callao, que este ao se convertir en la edicin XIX,
con el fin de proponerlo como gua a los inversionistas
que les permita conocer la situacin de la actividad y
oferta de edificaciones.
El universo del estudio lo componen los 49 distritos
de Lima y Callao, y complementariamente se ejecuta
un censo de obras de la actividad edificadora y oferta
de casas de playa localizadas en los distritos de San
Antonio, Mala, Asia y Cerro Azul, ubicados al sur de
Lima.
En este mismo sentido, se han desarrollado Estudios
de Edificaciones Urbanas para las provincias de
Trujillo (2006), Chiclayo (2007 y 2010); Arequipa (2008
y 2011); Piura (2010) Trujillo (2012) y Cusco (2013).
En mayo se acaba de entregar una nueva versin del
Estudio de Arequipa.
Institucional
Vigas AASHTO I para puentes
10 a 42 metros
VENTA DE VIGAS PREFABRICADAS EN SITIO
406 457 559 660 711 711
305
305
406
508
1067
1067
152
152
178
203
711
913
1144
1371
1600
1829 203
203
TIPO II TIPO III TIPO IV TIPO V TIPO VI
12m a 18m 16m a 24m 21m a 30m 27m a 36m 33m a 42m
TIPO I
10m a 13m
POSTENSADO CON SISTEMA NO ADHERIDO
POSTENSADO CON SISTEMA ADHERIDO
PENDOLAS Y TIRANTES PARA PUENTES ATIRANTADOS Y EN ARCO
FABRICACIN DE VIGAS IN SITU
Sistemas Constructivos con Postensado
Samayca Ingenieros .SAC
Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of605 - Miraflores - Lima
Central Telefnica: 01-4463356
E-mail: postensado@samayca.com.pe
www.samayca.com.pe
56
12
Instituto de la Construccin y el Desarrollo
El Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD)
es un organismo bsico de Capeco, cuya finalidad es
fomentar el desarrollo, perfeccionamiento, seguridad
y productividad de la construccin, especialmente de
la vivienda. Entre sus objetivos figura la promocin
de proyectos de inversin; propiciar la conservacin
del medio ambiente en la construccin; fomentar
el desarrol l o tecnol gi co; apoyar l a i nnovaci n
tecnolgica; promover el desarrollo y perfeccionamiento
de los profesionales y trabajadores dedicados a la
construccin; entre otros aspectos.
Una de las principales actividades que desarrolla el
ICD es la elaboracin de los Estudios El Mercado
de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana
y el Callao, que a la fecha entra a su 19 edicin.
En el 2007 el Estudio de Mercado fue finalista en
el Concurso Creatividad Empresarial que organiza
anualmente la Universidad Peruana de Ciencias
Aplicadas (UPC).
I gual ment e l os est udi os i nmobi l i ari os
en ci udades de provi nci as, habi ndose
desarrollado en las ciudades de Arequipa,
Chiclayo, Piura, Trujillo y Cusco. El ICD
desarrolla foros y seminarios especializados
vinculados al sector. Con la Universidad
Ricardo Palma viene ejecutando el Diplomado
en Prevencin de Riesgos en la Industria de
la Construccin, que prximamente iniciar
su novena versin.
Comit BIM
El 6 de setiembre del 2012 se cre el Comit
BIM del Per, con el fin de promover el uso
de tecnologas modernas en la construccin
a travs de la Metodologa BIM en todas las
actividades del sector, as como difundir los procesos,
procedimientos y mejores prcticas adecundolas a la
realidad nacional; y adems capacitar a empresarios,
profesionales en los conceptos de Modelamiento BIM.
BIM es una base de datos, grfica que permite crear
un modelo tridimensional inteligente de un edificio, el
cual puede incluir toda la informacin del proyecto y
sobre el que se pueden basar numerosos procesos
para crear, construir y administrarlos de manera ms
rpida, eficiente y econmica; ms all de ser una
representacin en 3D del proyecto permite hacer otras
cosas, tales como:
Anlisis
Coordinacin de planos
Metrados
Compatibilizaciones
Gestin de la construccin
Mantenimiento y operaciones, etc.
Institucional
Ing. Lelio Balarezo, presidente de Capeco, el entonces ministro de vivienda, Ing. Ren Cornejo, y el Ing. Humberto Martnez, presidente del ICD, en la
presentacin de la 18 edicin del Estudio de Mercado de Edificaciones de Lima y Callao.
BIM: creado para promover el uso de tecnologas modernas a travs de la metodologa
13
aviso RECORD
14
I.E.S.T.P.
El Instituto de Educacin Superior Tecnolgico Privado
(I.E.S.T.P. de la Construccin Capeco), reconocido
mediante Resolucin Ministerial N 0738-93-ED del
Ministerio de Educacin, con ms de 18 aos de
fructfera labor, ofrece programas de formacin superior
tecnolgica, as como cursos de extensin. Su sede
principal se ubica en la Av. Paseo de la Repblica N
571, telfonos 748-0151 / 748-0150.
El I ESTP de l a Const rucci n Capeco, bri nda
principalmente la carrera de Profesional Tcnico en
Construccin Civil, otorgando el ttulo respectivo a
nombre de la Nacin; la duracin de los estudios es de
tres aos. Ofrece programas de Extensin Educativa en
Autocad 2014 2D, Autocad 2014 3D, Construccin en
Drywall, gestin de la logstica en la construccin, ley
de seguridad y salud en el trabajo: herramientas para su
implementacin, instalacin de coberturas y paneles
de acero, instalaciones elctricas, instalaciones
sanitarias; lectura de planos, levantamiento catastral;
metrados y presupuestos, planillas y remuneraciones
en la construccin; topografa, seguridad en obra
norma G- 050; programacin de obra con Ms Project,
supervisin de obra; lectura de planos especializados.
EXCON
Exposi ci n Internaci onal de Innovaci ones de l a
Construccin, es la feria especializada del sector
construccin considerada como la ms importante del
pas. Para este ao 2014 se realizar la XIX edicin,
del 30 de setiembre al 4 de octubre, en el Centro de
Exposiciones Jockey (hipdromo de Monterrico).
EXCON, desde hace 19 aos es el principal punto
de ref erenci a del mercado de l a const rucci n
en el pas; es el encuentro de alcance nacional
e i nt er naci onal donde se pr esent an l as ms
importantes innovaciones y tendencias del sector.
Ah l os profesi onal es y empresari os establ ecen
relaciones y sinergias, se exhiben las principales
novedades en tecnologa, productos y procesos;
y, adems, conferenci stas y exposi tores, tanto
nacionales como extranjeros, discuten las temticas
ms relevantes del sector.
La versin XIX de EXCON llegar renovada con una
serie de innovaciones basadas en las necesidades de
los expositores y profesionales del sector. La edicin
del 2014 ha previsto la realizacin del Simposio
Internacional de Actualidad Infraestructura para
desarrollar mejores ciudades, as como el Seminario
Internacional Calidad en obras en la ingeniera civil.
Institucional
15
aviso JE
16
Se ha previ st o l a real i zaci n de l a I X Rueda
Internaci onal de negoci os MAC PER, que se
realizar en coordinacin con Promper y la III Rueda
Nacional de Negocios CONSTRU.PE, organizado
por Capeco. Igualmente habr cinco pabellones:
acabados, materiales de obra, equipos y maquinarias,
constructoras, contratistas y servicios. Otras de las
atracciones ser el paseo de las Innovaciones. Uno
de los aspectos importantes es la designacin del
Premio Capeco a la Innovacin en sus categoras de
Edificaciones, Infraestructura y Productos y Servicios.
Revista Construccin e Industria
La revista Construccin e Industria es el rgano oficial
de informacin de Capeco que se edita mensualmente
siendo de distribucin gratuita. La revista institucional
contiene informacin relevante sobre la actividad
constructora, artculos de opinin, entrevistas a
personalidades y profesionales vinculados al sector
construccin, informes sobre temas de coyuntura,
diseos y tendencias, entre otros asuntos de importancia.
El material informativo est dirigido a los asociados
de Capeco, entre los que se incluyen empresas del
rubro de infraestructura, edificaciones as como de
proveedores y bienes y servicios de la industria de
la construccin; instituciones del Estado, empresas
fi nanci eras, gremi os empresari al es, i ngeni eros,
arquitectos y consultores, entre otros.
DIVPROC
En febrero del 2010, l a Cmara Peruana de l a
Construccin y el Ministerio del Interior firmaron un
convenio marco de cooperacin mediante el cual
Capeco se comprometi a apoyar al Ministerio del
Interior en la creacin y equipamiento de la Divisin
de Proteccin de Obras Civiles (DIVPROC), que fue
diseada para luchar contra las mafias de chantaje y
delincuencia que actan en obras de construccin civil.
Desde esa fecha, Capeco ha brindado apoyo logstico
a la DIVPROC, dotndola de recursos y medios para
el efectivo funcionamiento policial en la lucha contra
la delincuencia. habindole brindado equipos de
inteligencia, computadoras, filmadoras, motocicletas,
chalecos antibalas, entre otros instrumentos necesarios
para el accionar policial, a fin de salvaguardar el
desarrollo del sector.
Centro de Arbitraje y Conciliacin
El Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin
es un organismo bsico de Capeco, cuya finalidad
es brindar servicios como entidad administradora
de mecanismos alternativos para la resolucin de
conflictos, tales como la conciliacin y/o el arbitraje
para l os asoci ados de Capeco, as como para
cualquier persona natural o jurdica que incorpore
la clusula modelo del Centro de Arbitraje dentro de
sus contratos, o que se someta al Reglamento de
Arbitraje y Conciliacin.
En este sentido, el Centro de Arbitraje y Conciliacin
de la Construccin se ha convertido en el organismo
administrador de procesos arbitrales, que es reconocido
cada vez ms, ofreciendo soluciones en controversias
derivadas de contratos en general y de construccin
en particular. El Centro de Arbitraje cuenta con
una lista de rbitros integrada por profesionales de
reconocida trayectoria.
Presencia institucional
Por la importancia que tiene como gremio representativo
del sector empresarial constructor, Capeco posee una
connotada presencia institucional, tanto en el mbito
nacional como internacional.
En la parte nacional, es miembro de la Confederacin
Nacional de Instituciones Empresariales Privadas
(CONFIEP); forma parte del directorio de SENCICO y
tambin es miembro del directorio del CONAFOVICER.
Igualmente integra el Consejo Nacional de Trabajo y la
Comisin de ndices Unificados del INEI. Adems forma
parte de las Comisiones de Habilitaciones Urbanas de
las Municipalidades de la provincia de Lima y el Callao.
En el ext eri or, es mi embro de l a Federaci n
Interamericana de la Industria de la Construccin
(FIIC), as como de la National Association of Realtor
(NAR) y del ALCA.
Asociaciones regionales
Y con el fin de ampliar su mbito de accin en el pas,
la Cmara Peruana de la Construccin ha establecido
Asociaciones Regionales en las ciudades de Arequipa,
Cusco, Lambayeque, Piura y Tumbes.
Institucional
18
Perspectivas y retos de ciudad en crecimiento
Capeco present III Estudio
de edifcaciones en Arequipa
E
l III Estudio denominado El Mercado de
Edificaciones Urbanas en la provincia de
Arequipa (ao 2014) es considerado como
una valiosa herramienta de trabajo y de
consulta, previa, incluso, a los estudios de
factibilidad econmicos-financieros requeridos en todo
proyecto inmobiliario. Ese importante documento fue
presentado por la Cmara Peruana de la Construccin/
Capeco, a travs de su Instituto de la Construccin y el
Desarrollo (ICD).
En la presentacin oficial del estudio, el ingeniero Lelio
Balarezo Young, presidente de Capeco, dijo que los
anlisis y resultados de ese minucioso trabajo, tienden
a mostrar, con rigor tcnico-estadstico, la situacin y
comportamiento de la actividad edificadora en Arequipa,
as como la evolucin de la demanda de vivienda por
niveles socioeconmicos.
El presidente del gremio empresarial constructor,
destac que el III Estudio del Mercado de Edificaciones
Urbanas en la Ciudad Blanca puede predeterminar,
con mayor margen de acierto, las condiciones de una
demanda variable por la propia dinmica de los diversos
factores que la generan.
Balarezo sostuvo que el estudio permite planificar
racionalmente la edificacin y controlar el fenmeno de
saturacin y dificultad en la venta, as como el de escasez
respecto del desequilibrio que se puede encontrar entre
la oferta inmediata y la demanda insatisfecha.
Durante la presentacin del documento, el Ing. Humberto
Martnez, presidente del Instituto de la Construccin y
el Desarrollo (ICD), seal que dicho documento, que
se elabora por tercera vez en esa regin, contempla
un captulo de la informacin del panorama general de
Arequipa; otro captulo se refiere a la actividad constructora
y oferta de edificaciones; y un captulo relacionado con la
demanda de vivienda, entre otras variables.
Oportunidades de negocio
La investigacin est dirigida a los constructores;
inversionistas; ingenieros y arquitectos; as como a
bancos y entidades financieras, analistas econmicos;
funcionarios del sector vivienda; entidades de gobierno;
municipalidades; fabricantes y comercializadores de
materiales de construccin, entre otros. Todo ello, con el
fin de orientar sus intereses para nuevas oportunidades de
negocio de acuerdo a los requerimientos que el mercado
ofrece para adecuarlos a la verdadera demanda,
detall Martnez, agregando que la investigacin tiene
como propsito promover la descentralizacin de las
edificaciones en el pas.
La ceremonia de presentacin fue iniciada por el
arquitecto Lenie Carpio Chacn, presidente de la
Asociacin Regional de Capeco Arequipa. Tambin
Institucional
El informe de Capeco es considerado como valiosa herramienta de trabajo y de consulta.
19
particip el economista Joaquin Alczar Belande de
Aurum Consultora y Mercado con el tema Perspectivas
econmicas de Arequipa 2014; el ingeniero Humberto
Martnez Daz, presidente del ICD, y el director tcnico
del ICD y coordinador del estudio, ingeniero Jos Luis
Aylln Carreo con las conclusiones del Estudio y el
arquitecto Gustavo Delgado Alvarado con Plan de
Desarrollo Metropolitano de la ciudad de Arequipa.
Las palabras finales estuvieron a cargo del arquitecto
Alberto Llerena, decano del Colegio de Arquitectos de
Arequipa. Al acto de clausura asisti el Ingeniero ngel
Manrique Chvez, representante de la Municipalidad
Provincial de Arequipa.
Principales resultados
De acuerdo a los resultados del III Estudio del Mercado
de Edificaciones Urbanas, la provincia de Arequipa
registr una actividad edificadora total de 791 129
m2, lo que, en trminos porcentuales, representa un
incremento de 29,28% frente al ritmo de construccin
registrado en el ao 2011 que abarc 611 961 m2.
En cuanto a su composicin frente al mercado, la mayor
proporcin del rea edificada se realiza para fines
comercializables con 61,44%, equivalente a 486 048 m2,
especialmente en vivienda.
El peso relativo de la oferta, en trminos de metros
cuadrados construidos, asciende a 31,74% con 251 091
m2, mientras que las edificaciones vendidas tuvieron
una participacin porcentual de 29,70% con 234 957m2.
Ver Cuadro 1
Segn se detall, a comienzos del 2014 fueron
construidos 791 129 m2. De ese total, el 75,52%
correspondi a edificacin de viviendas; el 19,66% a
otros fines; el 2,06% a locales comerciales, y el restante
2,76% a oficinas. Ver Cuadro 2
Oferta de Vivienda
El estudio report un total de 1 997 unidades de vivienda
para fines comercializables y que en trminos de metraje
asciende a 225 246 m2.
En cuanto al tipo de vivienda, el multifamiliar resulta
la unidad habitacional ms representativa en el
mercado de la provincia de Arequipa, con 1 877
departamentos frente a 120 casas. (ao 2011: 1 324
departamentos y 562 casas). Los departamentos son
representados por el 94% del total de las unidades,
mientras que en rea equivale al 96,6% de la oferta
total de vivienda.
La distribucin de las unidades de vivienda en oferta
en la provincia de Arequipa para enero del 2014,
muestra que el sector urbano cinco, correspondiente
al distrito de Cerro Colorado, tuvo el mayor metraje
producido, con 53 334 m2 , seguido del sector urbano
cuatro (Cayma) con 46 947m2. El tercer lugar lo ocupa
el sector urbano uno (Arequipa) con 40 409 m2. Ver
Grfico 1.
En cuanto a los rangos de precios, la oferta de vivienda
para enero del 2014 se distribuye en 13 de los 20
rangos establecidos, producindose mayoritariamente
en los rangos de precio altos (mayores a US$ 80 000)
con 1 655 unidades (82,87%) y 202 991 m2 (90,12%),
seguidos en orden de importancia por los rangos de
precio intermedio (entre US$ 30 001 y US$ 80 000)
con 307 unidades (15,37%), y 21 170 m2 (9,40%).
El porcentaje de viviendas circunscritas a precios
bajos (menores a US$ 30 000) asciende, con 35
unidades, a 1,75% de la totalidad de viviendas
ofertadas, con 1 085 m2 y 0,48%.
Dentro del grupo de precios altos, el rango ms
significativo se localiza en el intervalo comprendido
entre US$ 120 001 a US$ 150 000 con 476 unidades
y 57 086 m2, representando el 23,84% y el 25,34%
del total, respectivamente. En cuanto a los precios
intermedios, la mayor parte de inmuebles se ubica
entre US$ 70 001 a US$ 80 000, con 108 unidades,
y 9 331 m2 (5,41% y 4,14%, respectivamente). Ver
Grfico 2.
El estudio revel que en materia de precios de ventas
de los departamentos, el distrito de Yanahuara
presenta el precio mximo por casa con US$ 250 000,
mientras que el distrito de Cayma registr US$ 170
965. Ver Cuadros 3 y 4.
Institucional
20
Demanda
Para enero del 2014, la demanda efectiva asciende a 33 327
hogares, distribuidos en tres estratos socioeconmicos; as, el
estrato medio es el que tiene la mayor demanda efectiva, con
18 743 hogares (56,24%), seguido del estrato socioeconmico
medio bajo con 14 113 hogares (42,35%). Ver Grfico 3
Tomando en cuenta la totalidad de hogares en el rea urbana
de la zona geogrfica de cobertura del Estudio, el 21,36% de
hogares es demandante efectivo de vivienda, aspecto que en
el 2011 comprendi al 19,80%.
Desde este punto de vista se tiene que para enero del 2014,
31 627 de los 33 327 hogares demandantes efectivos totales
no satisfacen sus expectativas de consumo en el mercado de
edificaciones urbanas de la ciudad, los cuales corresponden al
94,9% del total de hogares considerados como demandantes
efectivos de vivienda.
Institucional
Ampliamos nuestra rea
de inuencia en la zona
norte de Lima.
NUEVA PLANTA
ZAPALLAL
Ampliamos nuestra rea
de inuencia en la zona
norte de Lima.
NUEVA PLANTA
ZAPALLAL
22
Desde el punto de vista de precios de la vivienda, el
45,42% del total de la demanda insatisfecha se concentra
principalmente en las viviendas de precios intermedios
(entre US$ 30 001 y US$ 80 000), siendo el rango de
precio US$ 70 001 a US$ 80 000 el ms representativo,
pues con 18,59% concentra la mayor cantidad de hogares
demandantes insatisfechos (5 878), seguido de las
viviendas que cuestan entre US$ 50 001 a US$ 60 000 con
el 11,07% (3 502).
La demanda insatisfecha de viviendas con precios bajos
(menores a US$ 30 000) se encuentra representada en
35,97%.
El 42,21% de los demandantes efectivos de vivienda
orienta principalmente sus expectativas a la compra de
casa, seguida de la opcin de la compra de un lote con
servicios (34,32%). En tercer lugar se ubica la opcin de
compra de un departamento con 17,89%.
Segn las razones de preferencia, el 34,45% de los
hogares enuncian como prioridad la cercana al centro de
trabajo. El 51,42% de los hogares demandantes efectivos
de vivienda prefiere contar con tres dormitorios en la
vivienda que desea adquirir y un 52,89% de ellos opta por
contar con dos baos.
El Cuadro 6 presenta las principales preferencias de la
demanda efectiva, resaltando aquella del distrito de Cayma
con un 14,15% de preferencia.
Institucional
24
En Cusco se impulsar al sector turstico y hotelero
El Aeropuerto de Chinchero
comenzar a operar el 2021
L
a concesin del aeropuerto es por 40 aos y
la inversin para el inicio de las operaciones
ser de US$ 538 millones, pudiendo llegar a
US$ 658 millones en futuras ampliaciones y
rehabilitaciones en la etapa de operacin, segn
inform uno de los representantes de dicha organizacin.
De acuerdo al proyecto, el terminal que operar en un
rea de 40 mil m2, tendr una capacidad de atencin
para 4.5 millones de pasajeros al ao; dicho terminal
podra ampliarse de acuerdo a la demanda, hasta 5.7
millones de usuarios. Tendr conexin internacional
directa con las principales ciudades de Amrica.
La concesi n despert el i nters de hasta ocho
consorcios, presentando tres de ellos sus propuestas,
resul t ando ganador Kunt ur Wasi , que of ert un
cofinanciamiento del Estado por concepto de Fondo de
Pagos del PAO (Pago por Avance de Obras) de US$
264,7 millones, generando un ahorro para el Estado por
este concepto de US$ 204,1 millones respecto al valor
referencial.
La Agencia de Promocin de la Inversin Privada (Proinversin)
otorg la concesin para construir el Aeropuerto Internacional
de Chinchero en Cusco, terminal areo llamado a convertirse en
el segundo en importancia del pas.
Adems, of er t un 100% de r ei nt egr o del
cofinanciamiento sobre los ingresos aeroportuarios
superiores a los US$ 35 millones (el porcentaje
referenci al mni mo era de 30%). Por ambos
conceptos (ahorro por cofi nanci ami ento y el
reintegro del cofinanciamiento) se ha generado
un ahorro total para el Estado de US$ 204,6
millones, inform el ministro de Transportes y
Comunicaciones, Carlos Paredes.
Proinversin, entidad a cargo de la concesin,
busc vincular el aeropuerto a la arquitectura
incaica, creando conciencia entre los interesados
que los cusqueos demandarn una infraestructura
acorde con la cultura y el ambiente local.
El terminal areo de Chincheros estar ubicado entre
Cusco y los principales atractivos del Valle Sagrado
de los Incas. Ayudar a sostener el crecimiento del
nmero de turistas locales e internacionales hacia
la ciudad imperial, fomentando el desarrollo del
departamento de Cusco y del pas.
Infraestructura
25
Aeropuerto necesario
Cusco es actualmente servido por el Aeropuerto
Internacional Velasco Astete (AIVA), el segundo
terminal areo de mayor afluencia en el Per, pero que
no est preparado para responder a las expectativas de
crecimiento sostenido de viajeros: solo el 2013, atendi
a 2,3 millones de pasajeros, mostrando seales de que
est llegando a su nivel de saturacin. Ello a pesar que
se ampliaron las horas de atencin y de vuelos.
La posibilidad de expandir el AIVA es muy remota,
debi do a que segn Proi nversi n- cuenta con
restri cci ones orogrfi cas y meteorol gi cas que
reducen su capacidad tcnica; adems, solo opera
bajo condiciones VFR ( Reglas de Vuelo Visuales);
los aterrizajes y despegues se realizan por una sola
cabecera de pista, y su permetro est rodeado de
edificios comerciales y residenciales. Adems, los
residentes se quejan constantemente del ruido de los
aviones.
Infraestructura turstica
El aeropuerto de Chinchero deber estar listo en el
ao 2021, segn lo estipulan las bases del contrato de
concesin, situacin que est siendo tomada en cuenta
por los empresarios del sector turstico y hotelero.
Ello, porque el punto de llegada de los turistas ya no
ser Cusco, sino el Valle del Urubamba, siendo muy
probable que los visitantes prefieran hospedarse en
hoteles del Valle Sagrado de los Incas y ya no tanto en
la Ciudad Imperial.
Actualmente, el promedio de pernoctacin en Cusco
ciudad es de 2 das con una ocupacin hotelera anual
de 70%, frente al Valle Sagrado de los Incas que
registra, a la fecha, una estada promedio de 1.4 das y
un 50% de ocupacin. Esta situacin podra revertirse
y, por tanto, se prev la posibilidad para la construccin
de hoteles en el valle.
La oferta hotelera actual en el valle se ha venido
incrementando lentamente, pasando en el segmento
de lujo de 700 habitaciones a 1,100, en cuatro aos.
Se estima que, iniciadas las obras del nuevo terminal
areo cusqueo, las inversiones hoteleras en la zona se
incrementarn considerablemente, estimndose que la
estada promedio superar los 2 das, mientras que la
ocupacin hotelera ser superior al 70%, segn Juan
Carlos Castro, director general de Infotur Per.
LOS GANADORES
Corporacin Amrica
Andino Investment Holding
Es un holding de capitales argentinos que tuvo
sus comienzos en la industria textil, desde la
siembra del algodn y la elaboracin del hilado,
hasta el diseo y el tejido. Se ha expandido en
diversos negocios, siendo uno de los principales
el aeroportuario. Hoy los ingresos consolidados
del holding ascienden a los US$2,000 millones
anuales.
El grupo es concesi onari o de t ermi nal es
aeroportuarios y de cargas en cincuenta y tres
aeropuertos de Latinoamrica y Europa. Esta
actividad incluye la administracin operativa y
comercial del aeropuerto, fuelling, cargas, y otros
servicios vinculados.
En Brasil, Corporacin Amrica gan la concesin
del aeropuerto de Brasilia y tambin posee el
de Natal. Hace poco, el holding adquiri ATA,
la sociedad concesionaria italiana que vena
administrando el aeropuerto de aviacin general
de Milano Linate, el tercero ms importante de
Europa en cuanto a volumen de vuelos privados.
Corporacin Amrica prev invertir 20 millones
de euros en los prximos 5 aos en la renovacin
y ampliacin de esa aeroestacin milanesa,
programa que incluye la construccin de un
nuevo hangar, de cara a la Expo Milano 2015.
En Italia ya posea la administracin del terminal
Trapani, en Sicilia.
Es un holding peruano que agrupa a 14 empresas
que se desenvuelven en el rubro del comercio
exterior, en particular en infraestructura portuaria
y aeroportuaria, servicios martimos y servicios
logsticos.
En el aspecto aeroportuario, la empresa Aeropuertos
Andinos del Per es concesionaria de 5 aeropuertos
del sur: Arequipa, Ayacucho, Juliaca, Puerto
Maldonado y Tacna. Mediante un contrato, otorgado
por el Estado peruano a 25 aos, modernizar e
integrar la infraestructura aeroportuaria para el
futuro.
Aparte, el grupo es socio de Terminales Portuarios
Euroandinos que administra el puerto de Paita, y
posee empresas como Penta Tanks que recibe,
almacena, transporta y despacha productos lquidos
a granel con altos requerimientos de especializacin.
Inmobiliaria Terrano, dedicada a la construccin de
complejos logsticos con infraestructura especializada
para el desarrollo de las actividades econmicas en
el sector aerocomercial e inmobiliario; y Proyecta &
Construye, empresa de Ingeniera y Construccin
que ha recibido el encargo de desarrollar el Diseo
y Construccin de las Obras Obligatorias de
Aeropuertos Andinos, con una inversin de cerca de
US$ 50 millones.
Infraestructura
26
Ral Delgado Sayn, presidente de Cesel
Acantilados de Costa Verde
representan peligro latente
E
n este aspecto, uno de los mayores riesgos es
que se produzca un terremoto acompaado de
tsunami y su impacto en los acantilados de la
Costa Verde. Segn el documento Anlisis de
la estabilidad de taludes de la Costa Verde,
desarrollado por la ingeniera Mariella Geovanna Caari y
el doctor Jorge Alva Hurtado, la existencia de proyectos de
ingeniera, como la construccin de modernas edificaciones
cercanas a los acantilados, ambiciosos proyectos para la
habilitacin de reas tursticas-recreativas, el mejoramiento
y ampliacin de la va de comunicacin, otorgan en la
actualidad gran importancia al rea de la Costa Verde.
Aade el documento que el fenmeno de desprendimientos
de suelos sobre esta va de comunicacin, a pesar de
ser un problema tan antiguo y un asunto sumamente
importante (de hecho estn en juego vidas humanas), no
est aun totalmente solucionado y teniendo en cuenta que
estamos en una zona ssmica, el problema puede ser de
mayores consecuencias.
A propsito del terremoto de 8.2 en la escala de Ritcher ocurrido
el 1 de abril de este ao en Iquique, al norte de Chile, nos
volvemos a preguntar si Lima podra soportar un movimiento
telrico de esa magnitud o de una mayor escala.
German Loyaga Aliaga
As tambin la gua Geologa y Conservacin de los
Acantilados de la Costa Verde (2011), elaborada por los
ingenieros Luis Ayala y Jos Marchar, con apoyo de la
Sociedad Geolgica Peruana, seala que la mayor parte
de los acantilados muestran materiales poco consolidados
constituidos por gravas y gravillas (rocas pequeas), que
no soportan mayor peso en su superficie.
De igual forma el ingeniero Ronald Hernesto Macazana
Erique, en su tesis para obtener el grado de Maestro en
Ciencias con mencin en Ingeniera Geotcnica en la
Universidad de Ingeniera (UNI 2006), sostiene que los
acantilados de la ciudad de Lima (Costa Verde) presentan
un potente depsito de suelo granular consolidado que
pertenece al conglomerado de Lima, intercalado con
material de relleno y suelos finos. Los taludes presentan en
algunas zonas pendientes de hasta 90, las que asociadas
a las caractersticas de los materiales que conforman el
talud y a la actividad ssmica existente, podran generar
elevados niveles de amplificacin y deformaciones.
Infraestructura
Presidente de Cesel, Ral Delgado Sayn.
27
Agrega que en la zona en estudio (Costa Verde) tambin se
puede tener una amenaza ocasionada por las vibraciones
generadas por la actividad humana, las que pueden
ocasionar derrumbes y desprendimientos de bloques de
roca (cantos rodados) en los taludes. Estos problemas
pueden ser previsibles y deben ser evitados con un
permanente monitoreo de los taludes.
De hecho, todas estas estructuras no deberan ser
proyectadas, sin que previo a ello se entienda el mecanismo
y/o fenmeno natural.
Con el fin de ahondar en el tema, Construccin e
Industria entrevist al doctor ingeniero Ral Delgado
Sayn, presidente de Cesel S.A. y miembro de la Academia
Peruana de Ingeniera.
Por las investigaciones realizadas y el silencio ssmico
de 268 aos para sismos de ms de 8 grados, en algn
momento Lima tendr que soportar un terremoto de 8.5 a 9
grados de intensidad, y de generarse en el mar, provocar
un tsunami que al llegar a las costas de Miraflores podra
alcanzar una altura de 7 a 8 metros. Aunque el agua no
llegar a los 70 u 80 metros que tiene en promedio la altura
del acantilado, el efecto ser doble: el del terremoto y la
erosin de la base debido al impacto de la masa de agua,
indic Delgado Sayn.
En principio se ha sobrecargado el talud irresponsablemente
con edificaciones, seal el tambin doctor Honoris Causa
de la UNI, habindose construido en el acantilado o muy
cerca del mismo. Siendo el promedio de la altura del
abismo entre 70 y 80 metros, se calcula que el probable
circulo de falla de la superficie es de la misma amplitud,
por lo que, para estar seguro, el inmueble debera estar
ms atrs del promedio de la misma altura del acantilado.
Irresponsabilidad inmobiliaria
El tema resaltante es la preocupante actividad indiscriminada
de construccin de altas edificaciones en las zonas aledaas
a los acantilados de la Costa Verde por algunas constructoras,
incluso invadiendo estos precipicios sin ningn control ni
estudios adecuados de su influencia en la estabilidad de los
taludes. Pretender que no va a pasar nada hace que se ponga
en riesgo la vida de los habitantes de dichas edificaciones, as
como de vehculos y transentes que usan la Costa Verde. A
esto hay que sumarle las filtraciones de agua y desage que
estn haciendo su parte en el deslizamiento de piedras en la
Costa Verde, coment Delgado Sayn.
Precis que es un fenmeno perfectamente conocido en
la ingeniera que el sobrecargar un talud implica riesgos de
deslizamiento por carga esttica, fenmeno que se vera
magnificado con la ocurrencia de un fuerte sismo.
As, el presidente de Cesel seal que en la actualidad se
tiene dos riesgos, ya que un deslizamiento puede ocurrir
sin sismo y tsunami, solo por las condiciones estticas de
la carga. Los movimientos de piedras y trozos de rocas
por los acantilados que vienen ocurriendo con mayor
frecuencia, son un indicativo que dentro del subsuelo de los
despeaderos se pueden estar generando crculos de falla
y de deslizamientos de movimientos mayores que pueden
comprometer la estabilidad de edificaciones a una distancia
casi similar a la altura de dichos acantilados.
Las mallas que se han colocado como cerco en la base
han ayudado, en medida leve, ya que las piedras que han
cado han sido pequeas; incluso hay mallas que tienen una
especie de curvatura, indicio que la piedra lo ha golpeado y
deformado. Esto se debe a un micro movimiento, entonces
estn ya habiendo varias de esas seales an sin necesidad
que haya terremoto, precis el entrevistado.
Infraestructura
El mayor riesgo de producirse un terremoto, seguido de un tsunami, se reflejara en los acantilados de la Costa Verde - Lima.
28
Problemtica
Dijo que en la zona de la Costa Verde hay una gran
diversidad de riesgo ssmico, y como nunca se ha hecho
mediciones y ensayos, en realidad no se sabe en qu
condiciones est; es ms, hay parte de esos acantilados
que cuando uno estudia la aerofotografa de aos atrs, los
aos 40 para ser ms exactos, son rellenos y no terreno
natural.
Record lo que paso con la construccin del Coliseo
Manuel Bonilla de Miraflores, donde el terreno se asent
tremendamente. En un estudio aerofotogrfico de aos
atrs aparece con formaciones de terrenos distintos debido
al desmonte que han echado, convirtindose en lo que la
gente cree que es un terreno natural; es decir, cuando se
construa en Lima y se excavaba para hacer los cimientos
de los edificios, los desmontes se llevaban a la Costa
Verde; antes de que existiera la pista de esta zona que se
construy a partir de los aos 60, los camiones no bajaban y
los desmontes se arrojaban plataformeando de esta manera
el acantilado, y obviamente echaban ms donde haba
quebradas, para que no se viera, explic Delgado Sayn.
Las personas que no saben esta historia de la Costa Verde
creen que siempre ha sido as, cuando en realidad se trata
de relleno, lo cual quiere decir que todava es una masa
menos compactada y resistente de lo que se piensa, y
que est actuando como carga a la parte existente del
acantilado original. La nica forma de determinar esto
es hacer un estudio integral de aerofotografa de aos
atrs comparndola con la que se tiene ahora, para saber
las zonas donde se han puesto rellenos. As se evitar
mayores riesgos de futuros deslizamientos.
El entrevistado agreg que cuando se recorre los lados
de la Costa Verde, se puede apreciar que hay zonas que
tienen mucho ms riesgo que otras; incluso hay taludes que
son tan parados, que si cayera un piedra chica, no rodara
sino caera de forma abrupta, ya que son zonas empinadas,
y se convertira en un proyectil inmenso, porque no es lo
mismo que una piedra ruede a que caiga de gran altura.
Todos los distritos que estn en la Costa Verde tienen el
mismo problema, y es que las municipalidades no tienen
la capacidad de resolver por s solas esta dificultad, ni
las distritales ni las provinciales. Cuando uno no tiene la
preparacin de resolver un inconveniente, sea cual fuera,
siempre suele trasladar el problema a otra persona y
hacer una especie de pin pon. Esto ocurre con nuestros
municipios, enfatiz Delgado Sayn.
Detall que en los ltimos aos se han ejecutado algunos
estudios, pero lo que no se conoce es si estos anlisis
han sido efectuados con ensayos de campo y laboratorio
adecuados respetando las normas-, acompaados de
modelos numricos predictivos, considerando perodos de
retornos y otros, con la finalidad de establecer el modelo
conceptual geolgico-geotcnico de los sedimentos
presentes en el acantilado (suelos granulares y finos),
entre otros.
Recomendaciones
Frente a este delicada situacin, el presidente de Cesel
insisti que para evitar consecuencias lamentables se
debera, en principio, suspender de inmediato cualquier
actividad constructiva sobre los acantilados de la Costa
Verde, y en lo posible hasta una distancia similar a la altura
de dichos acantilados.
Infraestructura
30
Con el fin de otorgar licencias de construccin en la zona,
las municipalidades del sector deberan requerir estudios
de evaluacin tcnica que incluyan estudios al detalle de la
geologa-geomorfologa, geodinmica externa, inventarios
de zonas crticas, inventarios de crcavas, sismicidad,
ensayos de campo (corte directo in situ, densidad y otros).
Recomend incluir ensayos de laboratorio certificados,
zoni fi caci n en trmi nos de ri esgo, anl i si s de
estabilidad de taludes, anlisis numricos, supervisin
de las construcciones y alternativas de solucin para la
estabilizacin definitiva de los taludes (sistema de riego por
goteo y/o control contra la erosin elica local, baquetas y/o
terrazas, instalacin de geosintticos entre otros). Adems
de instar a registrar parmetros geotcnicos con fines de
estabilidad fsica mediante instrumentacin y monitoreo
geotcnico peridico.
Aadi que se debe realizar la limpieza de elementos
ptreos, desmontes sueltos y basura en dichos acantilados.
Se debe iniciar de inmediato, y sobre la base de un estudio
profesional, actividades de monitoreo de los fenmenos
de deslizamiento y asentamiento, que pueden estarse
generando en dichos acantilados, con la instalacin de
inclinmetros y deformmetros, que pueden medir giros y
desplazamientos del talud, ya que para r corregir primero
hay que saber la causante del problema y medirlo, precis.
Otras de las recomendaciones apuntan a reemplazar las
precarias mallas de proteccin en la base del acantilado
por estructuras ms firmes que brinden mayor eficacia y
seguridad al trfico, posibilitando, incluso, la retencin de
piedras y rocas de mayor tamao, siempre y cuando el
talud no est muy vertical, as se pase la estructura.
Del mismo modo Delgado Sayn plante que se debe
contemplar la instalacin de geomallas estructurales
con adecuada capacidad resistente biaxial y con anclaje
resistente en el terreno, que tengan capacidad de absorber
tirones de forma vertical y horizontal. Dijo que, obviamente,
si hay un deslizamiento mayor, esas mallas no van a
resolver el problema, pero si sern capaces de retener roca
suelta, quedando entrampada entre las mallas, evitando as
que ocurra un accidente.
Indudablemente estas acciones involucran inversiones
significativas que pueden no estar al alcance de la
Municipalidad Metropolitana de Lima y por los diferentes
concejos distritales, por lo que es necesario la intervencin
del gobierno central con una participacin de emergencia
por estar en peligro inminente la vida de la poblacin,
seal Delgado.
Resalt que es el gobierno nacional quien tiene que evaluar
este problema, pues su ejecucin rebasa la posibilidad de los
gobiernos municipales, que no tienen presupuesto para ello.
Tsunami
Segn la Investigacin sobre el peligro de tsunami en
el rea Metropolitana de Lima y Callao, realizada por el
Sistema de Informacin sobre Recursos para Atencin de
Desastres (SIRAD), que se elabor en el 2010 con el apoyo
de Naciones Unidas y la cooperacin europea, entre otros,
despus de procesar el modelo numrico para cada una de
las zonas, se obtuvo algunos resultados para el clculo de
la mxima altura de la ola en la lnea de costa y el tiempo
de arribo de la primera ola para el caso de sismos muy
grandes 8.5 y 9.0:
Delgado Sayn manifest que segn el documento y
los testimonios histricos, la mxima altura de la ola
en el maremoto de 1746 fue de 14 m en la zona de los
acantilados de la Costa Verde, y segn la investigacin del
Proyecto SIRAD la altura ser cercana a 14 m en la misma
zona, lo que valida la aplicacin del modelo. Y con relacin
al tiempo de arribo del maremoto, los registros indican que
lleg casi a la media hora al Callao. El modelo da un tiempo
de 22 minutos cercano al valor histrico estimado.
Diversos especialistas opinan sobre el gran terremoto
que se viene causado por el silencio ssmico que sera
de 8.5 o 9 grados; entonces obviamente este terremoto
vendra asociado a un tsunami, pues tendra el epicentro
en la costa. Hay que recordar que un tsunami no es una
ola como se piensa, sino una masa incontenible de agua
que viene toda junta y que rebasa y arrastra consigo todo
lo que est a su paso, precis el presidente de Cesel S.A..
Finalmente expres que estn muy bien los simulacros
que se vienen realizando para ensear a la poblacin las
mejores prcticas contra estos mega eventos ssmicos y
que la gente tome conciencia de los riesgos que ello implica
para su propia seguridad.
Sin embargo, es importante que el Estado, a travs de
sus distintos niveles de gobierno y entidades involucradas
directamente en ello, tome conciencia de las acciones que
se deben realizar para reforzar las estructuras que pueden
desencadenar fenmenos de destruccin y prdida masiva
de vidas; en ese aspecto, la Costa Verde es uno de los
puntos ms crticos, por lo que urge adoptar acciones de
inmediato que refuercen su estabilidad.
Ancn 9.0 22 15 25
Ventanilla 7.5 21 14 24
Callao 7.0 20 10 22
Villa 6.5 16 14 18
Lurn 7.0 19 15 20
Pucusana 5.0 16 13 18
Mw= 8.5 Mw= 9.0
Altura (m) Tiempo (min) Altura (m) Tiempo (min)
Infraestructura
S.A.C
S.A.C
32
Visualizando el futuro
Capeco elaborar Informe
Econmico de Construccin
D
esde hace algunos aos, la construccin
se ha convertido en un sector clave en el
desarrollo de nuestro pas. Este crecimiento
se traduce en el incremento de proyectos de
inversin en infraestructura y edificaciones,
los cuales se desarrollan, no solo en Lima, sino a travs
de todo el territorio.
Dada la situacin del sector, se cuenta con la necesidad
que este creci mi ento est acompaado por un
seguimiento especializado, constante y metdico, con
la finalidad de visualizar mejor el futuro.
Para cubrir esta necesidad, el Comit de Proveedores
de Bienes y Servicios de la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco), presidido por Enrique Pajuelo
Escobar, ha tomado la decisin de llevar adelante la
iniciativa para que nuestro gremio elabore el Informe
Econmico de la Construccin (IEC Capeco).
Informacin integral
El objetivo de este informe es presentar informacin
integral, relevante y actualizada de los diversos rubros
de la construccin, como edificacin, infraestructura
y proveedores de bienes y servicios; tanto del mbito
nacional e internacional. IEC Capeco, el cual ser publicado
de forma mensual, e inicialmente va digital, estar dirigido
principalmente a los asociados de Capeco, autoridades
gubernamentales, grupos estratgicos y de inters.
A diferencia de otras publicaciones, el Informe
Econmico de la Construccin (IEC Capeco), como su
nombre lo indica, cuenta con todo el apoyo y respaldo del
gremio empresarial de la construccin, el ms importante
y representativo del sector. En el caso de los datos e
informacin en general sern obtenidos directamente de
las principales empresas del sector, las cuales forman
parte de Capeco.
En lo que respecta al anlisis e interpretacin de la
informacin, estar a cargo de las personalidades ms
influyentes del sector, las cuales tambin se encuentran
muy relacionadas con nuestro gremio.
Entre las personas que colaboran como consultores
del informe, podemos mencionar a: Ricardo Arbul,
Flix Mlaga y Enrique Pajuelo (miembros del Comit
Editorial del informe y presidentes de los Comits de
Edificaciones, Infraestructura y Proveedores de Capeco,
respectivamente).
As tambin estn Diego de la Torre (directivo de Capeco),
Guido Valdivia (asesor de Capeco y ex viceministro de
Vivienda y Urbanismo), Humberto Martnez (presidente
del Instituto de la Construccin), entre otros directivos de la
institucin gremial. Igualmente, es importante resaltar que el
IEC Capeco es elaborado por un equipo Tcnico de Trabajo,
el cual se encuentra liderado por Guido Valdivia y Alonso
Len (presidente del Sub Comit de Estudios Tcnicos y
Normalizacin del Comit de Proveedores de Capeco).
En conclusin, por todo lo antes mencionado, IEC
Capeco, cuya primera edicin se estar publicando
en las prximas semanas, se convertir en el informe
referente y obligatorio, para la toma de decisiones y
conocimiento del sector en general.
Institucional
El documento se convertir en referente obligatorio para la toma de decisiones y conocimieto del sector.
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34
Centro de Convenciones de Lima
OAS empez construccin
de sede para megaeventos
L
a empresa brasilea OAS inici en abril la
construccin del Centro de Convenciones
de Lima, gigantesco recinto ubicado en San
Borja que estar listo en agosto del 2015,
justo antes de la de las reuniones anuales
de las juntas de gobernadores del Fondo Monetario
Internacional (FMI) y del Banco Mundial (BM).
El presidente Ollanta Humala coloc la primera
piedra de la construccin resaltando que pondr a
Lima entre las ciudades ms modernas de la regin.
Hoy da ponemos la primera piedra de una obra
monumental que va a permitir darle al Per y a la
capital la importancia, que gracias a los peruanos va
adquiriendo, dijo el mandatario.
El centro de convenciones de Lima demandar una
inversin de S/.534 millones. Uno de los aspectos
ms dest acabl es es l a rapi dez con que se ha
desarrollado el proceso de formulacin y adjudicacin.
Y es que el Per se haba comprometido ante los
organismos internacionales (BM y FMI) a contar con
un Centro de Convenciones para un mnimo de 3,500
personas, 35 salas de reuniones de diversos tamaos
para reuniones simultneas; 850 oficinas de trabajo
de un mnimo de veinte metros cuadrados, as como
espacios para el registro de participantes y para la
Sala de Prensa, entre otros.
Para ello, se dispuso la adecuacin de los ambientes
disponibles del Museo de la Nacin y la Biblioteca
Nacional y de ser necesario el Gran Teatro Nacional.
El rea total es de 10,684 metros cuadrados ubicada
en los cruces de la avenida de la Arqueologa y calle
Comercio.
La obra fue adjudicada en febrero pasado y ya en
abril se inici la construccin. Aunque la construccin
ha empezado rpido, el Centro de Convenciones est
bastante atrasado. Lima retrocedi el ao pasado seis
posiciones dentro del rnking de Eventos elaborado por
la Internacional Congress and Convention Association
(ICCA), debido a la falta de infraestructura.
No es un detalle sin importancia: en el mundo la
organizacin de eventos mueve aproximadamente
US$500,000 millones al ao, mientras que en el Per
apenas llegamos a los US$500 millones. Con el centro
de convenciones en operacin, al 2017 se podra
llegar a captar US$1,000 millones en ingresos por ser
sede de 250 encuentros.
Tendr 4 pisos de auditorios
La empresa que construir el Centro de Convenciones
de Lima cuenta con la experiencia de haber edificado
el World Trade Center de Sao Paulo, uno de los ms
grandes de la regin y del mundo.
En el caso del centro limeo, se contar con:
-4 niveles de stanos
-4 pisos de auditorios, salas, entre otros.
-18 salas de diferentes tamaos y para uso simultneo, la
de menor tamao tiene 150 m2 y la ms grande 5250 m2.
-Las salas van a atender eventos para 9500 personas
en simultneo
-Mobiliario y equipos especializados para todas las salas
-Pisos y techos tcnicos
-Zona de administracin con oficina, almacenes, entre
otros.
-Adicionalmente es importante destacar que el centre de
convenciones va a contar con las reas siguientes:
-Servicios tecnolgico
-Sala de control de servicios; ambiente dedicado al
monitoreo de equipos de luz, audio y video
-Seguridad Centralizada; en esta sala se contempla
instalar el Centro de Comando Control y Comunicaciones.
-Tpico; completar una sala de espera, un consultorio
con espacio para una camilla para examen y lavatorio y
adicionalmente una sala para 2 camillas de observacin.
-Cafeteras
-Zona de servicios auxiliares y de mantenimiento
Infraestructura
Terreno donde se ubicar el Centro de Convenciones.
35
aviso ALOGROUP
36
Infraestructura
Solo dos proyectos disponibles en esa Regin
Cajamarca no muestra inters
en hacer Obras por Impuestos
M
ientras que hay empresas y autoridades
de los gobiernos locales y regionales que
han incrementado su participacin en el
mecanismo de Obras por Impuestos, se da
el caso de otras regiones del pas donde
predomina la indiferencia y sus poblaciones siguen
padeciendo la falta de infraestructura pblica bsica.
En ese sentido, se seala a la regin Cajamarca como
la que menos inters muestra en ofrecer propuestas que
puedan ser desarrollados por el sector privado. Solamente
hay dos proyectos factibles: uno en la provincia de Celendn
y el otro en la capital departamental.
Durante el primer trimestre del 2014, segn ProInversin,
los desembolsos comprometidos mediante el mecanismo
de Obras por Impuestos ascendieron a S/. 206 millones,
siendo mayor en 294% a la inversin registrada en similar
periodo del 2013.
Fueron 15 proyectos comprometidos en el primer trimestre,
en tanto que en similar periodo del 2013 solo hubo cinco,
por S/. 52 millones. El monto de inversin adjudicado en el
primer trimestre del presente ao equivale al 51% del total
anual de compromisos de inversin registrado en todo el
2013 (S/. 405 millones), que abarc 35 obras.
Ha sido un primer trimestre muy positivo, y las perspectivas
para todo el 2014 son auspiciosas. Esperamos que el monto
de inversin comprometido en el ao supere los S/. 500
millones; por lo pronto, ya adjudicamos ms del 40% de esta
meta, estim Rosa Ana Balczar, directora de Inversiones
Descentralizadas de ProInversin.
Las empresas con mayores compromisos de inversin
durante el primer trimestre del 2014 fueron: Southern
Per, Minera Barrick, BBVA Banco Continental,
Grupo Volcan, Antamina y Banco de Crdito, con
aproximadamente 89% del total de los compromisos
Autoridades cajamarquinas muestran poco inters en programas de obras pblicas.
37
Infraestructura
de inversin. La ms significativa de este periodo
fue Southern Per, con 54.8% del total del monto de
inversin del primer trimestre.
Se estableci que los departamentos con mayores montos
de inversin adjudicados en el primer trimestre fueron Tacna
(54.8% del total), La Libertad (17.5%) y Junn (6.9%).
Lo de Cajamarca
En anteriores nmeros de Construccin e Industria
se ha informado acerca de los proyectos existentes
en Arequipa y Piura, que si bien son regiones que no
aparecen como las que ms uso de recursos tienen con
este mecanismo, pronto podran revertir tal situacin,
pues sus municipios y gobiernos regionales tienen
decenas de proyectos esperando ser implementados (en
particular en Arequipa).
Situacin contraria ocurre en Cajamarca. Segn datos de
Pro Inversin, hasta el momento solo se han desarrollado
tres proyectos de Obras por Impuestos en esta regin
nortea con abundantes recursos por canon minero. Ver el
cuadro 1.
El presupuesto comprometido en estas tres obras fue de
S/.23.3 millones, beneficindose a casi 70 mil pobladores.
Y para este ao, en que las empresas estn mostrando
ms inters por ejecutar obras de infraestructura pblica
a cambio de, posteriormente, recuperar el dinero
mediante el descuento del pago del Impuesto a la Renta,
en Cajamarca no hay muchos proyectos por realizar.
Segn datos de Pro Inversin, solo podran ejecutarse dos
proyectos:
1.- La Municipalidad Distrital de Cortegana (Provincia de
Celendn) est buscando la empresa interesada en construir
el Mercado de Abastos de la ciudad con una inversin
aproximada de S/.3.5 millones.
2.- La Municipalidad Provincial de Cajamarca, trata de atraer
a alguna empresa que realice el mejoramiento del trnsito
vehicular y peatonal en la ciudad por S/.3.4 millones.
Ello es poco para una regin con tantas necesidades. Solo
en lo que respecta al saneamiento, en la regin, el 42,1% de
las viviendas, es decir cerca de 137 mil (136,988), no tienen
acceso al servicio de agua apta para consumo humano,
y cerca de 230 mil (229,900), es decir, el 70,7 por ciento,
carece de una fuente segura de saneamiento.
Atlas Copco Peruana enva un caluroso
saludo a la Cmara Peruana de la
Construccin - CAPECO con motivo de su
56 Aniversario. Los felicitamos por todos
los logros alcanzados, deseando que ms
xitos sigan llegando hoy y en el futuro.
ATLAS COPCO PERUANA SALUDA
A LA CAPECO POR SU 56
ANIVERSARIO
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38
Memorando de entendimiento
BID y Odebrecht desarrollarn
programas sociales en el pas
C
on la finalidad de fortalecer la alianza
que tiene con el Banco Interamericano
de Desarrollo (BID), y para procurar que
los proyectos de la empresa promuevan
l a mej or a de condi ci ones soci al es,
desarrollo econmico, as como la conservacin de la
biodiversidad y el patrimonio natural en Amrica Latina,
Odebrecht firm un Memorando de Entendimiento con
el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN) del BID.
La firma del memorando se realiz el 27
de marzo durante la reunin anual de la
Asamblea de Gobernadores del Banco
Interamericano de Desarrollo, que se
realiz en Saupe (Baha, Brasil).
I ni ci at i vas de Odebr echt , como
el Programa CREER, que cal i fi ca
profesionales para la construccin civil,
podrn ampliarse o perfeccionarse,
por medi o del i nt er cambi o de
experiencias y eventuales aportes del
fondo. Desde el 2008, este programa
ya ha capacitado a 73 mil trabajadores
en nueve pases, adems de Brasil.
En el Per , el pr oyect o Cent r al
Hidroelctrica Chaglla desarrolla este
programa desde junio del 2010 y a la
fecha ha capacitado a 1,569 personas.
Un proyecto por ao
La expectativa es que la Organizacin
promueva como mnimo un proyecto
por ao, en conjunto con el FOMIN,
en una de l as reas de enf oque
del Memorando de Entendimiento,
ent re l as cual es f i guran cadena
p r o d u c t i v a , e mp l e o y r e n t a ,
capacitacin de jvenes, conservacin
de biodiversidad, etc. Per, Brasil,
Repbl i ca Domi ni cana, Panam y
Colombia debern ser los primeros
pases en los cuales Odebrecht se
enfocar para presentar propuestas
con el alcance de esta alianza.
Desde su creacin, en 1993, el Fondo
Multilateral de Inversiones (FOMIN),
mi embro del Grupo (BID), Banco
Interamericano de Desarrollo, aprob
ms de US$ 2 mi l mi l l ones para
proyectos en Amrica Latina y Caribe
y ha movilizado otros US$ 2,8 mil
millones de sus aliados. El FOMIN
es financiado por 39 donadores y
apoya el desarrollo liderado por el sector privado,
beneficiando a las poblaciones de baja renta.
Su objetivo es ofrecer herramientas para el aumento
de renta: acceso a los mercados y las habilidades
necesarias para competir en ellos; el acceso a la
financiacin y acceso a servicios bsicos, incluyendo
tecnologa verde. La misin de FOMIN es actuar como
un laboratorio de desarrollo, con el objetivo de apoyar
micro y pequeos negocios.
Infraestructura
Se espera promover como mnimo un proyecto por ao.
Lima Arequipa Cajamarca Cusco Huancayo Huaraz Hunuco Talara
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40
Ing. Giovanna Arellano, gerente general:
Proagas construir ms
de mil viviendas en Pisco
A
l respecto, Proagas, brazo inmobiliario de
Progestin, ha iniciado una importante
incursin en algunas ciudades del interior
del pas. A fin de conocer sus proyectos
durante el 2014, Construccin e Industria
entrevist a la ingeniera Giovanna Arellano Cabo,
gerente general de Proagas.
Este ao, dijo, desarrollaremos proyectos que se han
venido trabajando tanto en Lima como en algunas
ciudades del pas. En Lima estamos trabajando con
una importante entidad educativa que prximamente
estar lanzando su nueva imagen institucional la que
estar acompaada de un proceso interior bastante
desarrollado. En paralelo, agreg, se construir un
proyecto multifamiliar dirigido a un sector exclusivo
con la calidad y tamao adecuado para atender ese
tipo de mercado.
El dfcit habitacional que sufre el pas, aunado a la estabilidad
econmica, son dos grandes alicientes para seguir forjando
la construccin de viviendas, y en ese contexto, las empresas
inmobiliarias siguen apostando por tratar de reducir el dfcit,
habiendo ampliado su radio de accin a las ciudades del interior
del pas, generando con ello un mayor dinamismo del sector.
German Loyaga Aliaga
Precis que en la parte educativa se trata de la
optimizacin de espacios de la infraestructura, donde
se desarrollar un volumen nuevo que albergue todas
las aulas de primaria y secundaria, as como talleres,
salas de profesores, dos stanos de estacionamientos
y canchas multiusos en la cubierta.
Precis que mediante el proyecto
se busca maximizar las reas
libres para que los estudiantes
tengan ms espacios para que
puedan desarrollar actividades
deportivas y culturales, aparte
de las acadmicas, pero con una
distribucin moderna y adecuada
de acuerdo a l os est ndares
educativos que se marcan en el
mundo.
En lo que respecta al proyecto
mul t i f ami l i ar , Ar el l ano Cabo
seal que se t r at a de un
proyecto multifamiliar que estar
compuesto por 16 departamentos,
de los cuales 14 sern flats y
2 dpl ex, cont ando adems
con sal as de usos ml t i pl es,
gi mnasi o, t errazas, pi sci na y
estacionamientos.
Pisco
Con rel aci n a provi nci as, l a
ger ent e gener al de Pr oagas
seal que cuentan con un proyecto en la ciudad
de Pisco, en un rea de 18 hectreas, donde se
construirn viviendas de acuerdo a las necesidades
del poblador del sur con un diseo bastante armonioso,
transparente, liviano, que invita a la tranquilidad, al
calor que una persona busca en una vivienda y con
una buena estructura.
El proyecto es una habilitacin urbana donde se ha
previsto construir un promedio de 1,000 viviendas
Edificaciones
41
en las que se combinar los programas Mivivienda y
Techo Propio dirigido a pblicos del sector B, C y D.
Hemos previsto una inversin de aproximadamente
US$38 millones y esperamos que las obras se puedan
iniciar en unos dos meses, acot Arellano.
Agreg que en el proyecto de Pisco se construir por
etapas y sern cuatro condominios de viviendas de
un piso con opcin a que se construya un segundo
piso, los que sern distribuidos mediante arterias
principales con una avenida comercial central y una
zona de club house con piscina, canchas de fulbito y
un colegio de 4,000 m2 de terreno.
Otros proyectos
Tenemos otro proyecto en Barranca que se encuentra
bien ubicado y que contempla la construccin de
viviendas dplex con vista al mar. No son viviendas
de playa sino primera vivienda, pero que podran ser
en algunos casos segunda vivienda, indic.
Agreg que tambin estn analizando un proyecto
de vi vi endas en l a ci udad de Caraz (Ancash),
que espera pueda t ener l uz verde ent re j ul i o
y agost o de est e ao. Asi mi smo en l a ci udad
de Chi cl ayo vi enen t ermi nando de el aborar l a
informacin respectiva para definir el inversionista
que acompaar el proyecto, donde se prev la
construccin de 1,000 viviendas. Igualmente en
Piura estn por definir el inversionista y si todo
el proyect o ser vi vi enda ni cament e o part e
comercial, puntualiz Arellano.
En Lima, viene evaluando un proyecto en el distrito
de Puente Piedra, as como otro al sur de Lima, en la
zona de Asia, situado al otro lado, donde se ubican
las casas de playa.
Mercado de provincias
Por otra parte, l a gerente general de Proagas
mani f est est ar convenci da que es necesari o
desarrollar las ciudades del interior del pas. Antes
cuando pensbamos en Per mirbamos Lima, y no
es que en Lima no se pueda trabajar, pero ya no en
los volmenes que los desarrolladores inmobiliarios
necesitan para cubrir sus expectativas, por lo que se
hace necesario salir a las provincias, dijo.
La estrategi a, si n embargo, debe ser di ferente,
considera Arellano. No se debe cometer el mismo
error, de salir a provincias y querer construir en la
Plaza de Armas, sino que hay que abrirse al interior de
la ciudad con nuevos proyectos, recomend.
El futuro del pas est casualmente en el sector
emergente, pero dentro de esta, existe los emergentes
profesionales que son los hijos de emergentes que
han estudiado una carrera y ahora son profesionales
Edificaciones
El proyecto multifamiliar en Las Casuarinas est compuesto por 16 departamentos.
Edificio Asturias.
42
que estn en el mercado. Ellos no quieren vivir fuera
de la casa de sus padres, pero si no les alcanza para
vivir en la misma ciudad, tienen opcin de comprar a
las afueras, detall.
Somos un pas de gente joven, el 75% de poblacin
t i ene menos de 35 aos de edad, con mucha
demanda y ms an en provincias al haber gente
joven en su mayora. Sin embargo si se pretende
enfrentar la provincia como se hizo con Lima, sera
un grave error, ya que no se puede hacer una misma
oferta inmobiliaria en diferentes lugares. Por ejemplo,
no tendr el mismo resultado una oferta inmobiliaria
al sur y como lo tendra al norte del Per, nuestro pas
es muy heterogneo, subray.
Agreg que el xito de cualquier accin depende
de saber identificar la necesidad real de cada
persona; puso como ejemplo el zapato hecho
a medida que solo servir a una persona, no
a todos. Preci s que l o mi smo sucede con
l as vi vi endas, pues tal vez no son hechas
exact ament e para una persona, pero s a
la medida de grupo humano y por ende hay
que cambiar un poco la idea, industrializar el
desarrollo inmobiliario, pero sin perder la parte
de atencin a la persona, porque ese es su fin,
resalt.
Burbuja inmobiliaria
Con relacin a la llamada burbuja inmobiliaria,
Arellano Cabo, detall que el sistema financiero
del Per tiene muchas unidades de control con
exigencias claras y seguimientos constantes que
controla no solo a la persona que va adquirir el
crdito sino tambin al desarrollador inmobiliario.
Lo que existe es una sobrevalorizacin del
terreno por un tema de especul aci n, pero
sobre lo cual tambin existen mecanismos muy
formales dentro del sistema. Sin embargo si
se acta de manera informal se puede hacer
lo que quiera, pero dentro de la norma existen
evaluaciones reales y concretas con peritos
serios que hasta el momento siguen siendo los
mismos y no creo que hayan cambiado pues
valorizan lo que es.
Aadi que bsicamente lo que proporciona una
burbuja es un acto de corrupcin y en el Per
los profesionales del desarrollo inmobiliario, ms
no los que se quieren colgar del tema, no deben
engendrar pnico.
S nosotros hacemos nuestro trabajo en forma
responsabl e, respet amos l os mecani smos
de control existente y nos preocupamos de
no mentirnos a nosotros mismos, la burbuja
inmobiliaria seguir siendo un concepto que
ocurri en el mundo pero no en nuestro pas,
acot.
Edificaciones
En la parte educativa se desarrollar la optimizacin de la infraestreuctura.
Multifamiliar Las Casuarinas.
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44
Ofcinas en Surco
Marcan construye edifcio Cross
D
urante el 2013 el segmento de oficinas tuvo
un interesante crecimiento debido, entre otros
detalles, al ingreso al mercado peruano de
empresas nuevas nacionales y extranjeras,
as como tambin al crecimiento que han
venido obteniendo diversas empresas que necesitan
mudar sus instalaciones a ambientes ms cmodos,
cerca de sus clientes y proveedores, empresas que
actualmente se ubican en un edificio o una casa y, ante
la mejora econmica, requieren lugares ms espaciosos,
razones todas entre otras que han impulsado una mayor
demanda de oficinas.
De acuerdo a datos del XVIII Estudio de Edificaciones
Urbanas de Lima Metropolitana y el Callao, en la
actualidad se vienen desarrollando ms de 30 nuevos
proyectos de edificios con plazos de entrega hasta el
2016. El estudio seala tambin que la mayor oferta de
edificacin de edificios corporativos se concentraba hasta
hace unos aos en el distrito financiero de San Isidro pero
ahora tambin se aprecian en zonas como Santiago de
Surco, que lleg a consolidarse como un polo corporativo
convertido en la segunda zona ms demandada por las
empresas, en especial zonas como Chacarilla, la avenida
Manuel Olgun y sectores vecinos al centro comercial
Jockey Plaza.
Inmobiliaria y Constructora Marcan viene edificando en
el Jr. Cruz del Sur 140-154, entre las cuadras 1 y 2 de la
Av. Manuel Olgun en el distrito der Santiago de Surco, el
edificio de oficinas Cross.
German Loyaga Aliaga
Segn se dio a conocer, el edificio de oficinas Cross es
un proyecto para uso de oficinas y locales comerciales,
de 17 pisos ms una azotea, en el que se construirn 57
oficinas desde 101 m2 hasta plantas completas de 1,032
m2. Contar adems con 6 stanos que albergar un total
de 368 estacionamientos
Proyecto
El ingreso al edificio en el primer piso se realiza a travs
de una galera de locales comerciales o financieros, donde
adems habr una baha vehicular para la descarga
temporal de pasajeros.
El lobby de ingreso ser de doble altura y contar con
una mesa de recepcin, sala de espera y jardn posterior,
con acabados y diseo de interiores de primera. Para una
mayor seguridad de la edificacin, el ingreso a la torre de
oficinas se har a travs de controles de acceso.
A su vez, el segundo piso dispondr de una sala de
conferencias, cinco salas de reuniones, sala de espera y
oficio, que formarn parte de las reas comunes y cuyo
uso ser programado de acuerdo a las condiciones de
la administracin del edificio. En dicho piso se ubicarn
adems las oficinas 201 que ocupar un rea de 353.06
m2, la oficina 202 con 365.54 m2 de rea y el 203 con
rea de 153.79 m2.
De otro lado, la planta tpica 1, del piso 3 al 9 tiene 6
oficinas por planta. La oficina tipo 1 dispondr 250.13 m2,
la del tipo 2 tendr 235.59 m2, la tipo 3 abarcar 143.16
m2; la del tipo 4 ser de 148.51 m2; la del tipo 5 constar
de 144.09 m2, y la tipo 6 tendr una extensin de 101.19
m2,, sin embargo de acuerdo a lo sealado por Marcan,
las reas son aproximadas.
En el caso de la planta tpica 2, que va del piso 10 al 13
constar de 2 oficinas por planta, donde la oficina tipo 7
abarcar 630.36 m2, y la del tipo 8 su extensin ser de
400.64 m2.
La planta tpica 3, que va del piso 14 al 17, tiene una planta
libre de aproximadamente 1,032.62 m2
Edificaciones
Diseo del edificio Cross, para oficinas que construye Marcan en Lima.
Ambientes interiores.
45
En el caso de la azotea dispondr de un lobby de
ascensores, comedores para los trabajadores de las
oficinas, servicios higinicos, lactario y una amplia terraza
con vista panormica.
Caractersticas
La torre de oficina Cross tendr tres fachadas principales
con vidrios templados de piso a techo. Las plantas sern
flexibles con grandes frentes de luz, donde la altura de
piso a fondo de losa ser de 3.35 m, y la altura de piso a
fondo de viga ser de 2.80 m.
As tambin dispondr de ascensores inteligentes de alta
velocidad independizados entre la torre y los stanos.
Los ascensores positivos sern para la torre de oficinas, y
ascensores negativos para los stanos. Contar adems
con sistemas de seguridad integrada, CCTV y control de
accesos; grupo electrgeno para el 50% de las reas
comunes y 20% de las oficinas; sistema de renovacin
de aire en stanos: inyeccin de aire freso ms extraccin
de monxido, as como dos escaleras de emergencia
presurizadas.
El primer piso tiene una zona de ingreso independizado
para mesa de partes y zona de pago de proveedores,
la oficina para administracin del edificio. Se incorpora
como parte del equipamiento aire acondicionado en lobby
de primer piso, zona de pago de proveedores, comedor,
salas de reuniones y conferencias.
En el stano, contar adems con una zona para
estacionamiento de bicicletas, cuarto de basura, andn de
descarga de materiales, oficio, vestidores y baos para el
personal de la administracin del edificio.
Proyectistas:
Arquitectura: Fredy Miranda Norabuena
Estructuras: PRISMA Ingenieros
Instalaciones elctricas: FMT Ingenieros
Instalaciones Sanitarias: LCA Saneamiento
Instalaciones Mecnicas: GC Ingenieros
Interiorismo: Karm Chaman Arquitectura y Diseo
Edificaciones
Bellos y elegantes ambientes interiores del edificio Cross.
46
Panorama Plaza de Negocios
Ofcinas antissmicas de lujo
y con certifcacin LEED Gold
C
on una ubicacin privilegiada y teniendo como
socios del proyecto a Graa y Montero, a
travs de Viva GyM e Inversiones Maje Grupo
Lander, Panorama Plaza de Negocios empez
a ser construido en noviembre del 2013 y se
prev que su entrega se producir a finales del 2015.
La obra cuenta con el financiamiento del Banco GNB y
se encuentra a pocos metros del Ovalo Monitor, sobre la
avenida Javier Prado Este, en el distrito de Santiago de
Surco.
Panorama Pl aza Negoci os t endr 78 di si padores
ssmicos de fluido viscoso, colocados en los pisos de las
oficinas para responder a las cargas generadas por los
movimientos telricos.
Estos dispositivos reducen la deformacin producida por
sismos extremos, mediante el aumento de amortiguamiento
estructural, mejorando considerablemente los niveles de
seguridad.
El proyecto tiene la pre-certificacin internacional LEED Gold
firmada y sellada por Richard Fedrizzi, presidente CEO de
la USGBC (U.S. Green Building Council). El nivel Gold est
confirmado a nivel de diseo, y el proceso de la certificacin
se encuentra bien encaminado, gracias a que su diseo
considera aspectos de sostenibilidad como reduccin en el
consumo de agua, energa y costos operativos.
Ahorro para clientes
Panorama Plaza de Negocios es un proyecto
empresarial verde que representar ahorros
para sus cl i entes, debi do al menor costo
de mantenimiento de las instalaciones, en
comparacin con otros proyectos que no lo son,
o a los que se aplican certificaciones menores.
La inversin asciende a 115 millones de dlares.
La construccin abarcar un rea de ms de
123,000 m2, y tendr dos torres independientes,
cada una de 19 pisos y 9 stanos.
Las oficinas tendrn una vista privilegiada al
Club Golf Los Inkas y a la Av. Javier Prado,
disponiendo de espacios desde 124 m2 hasta
plantas de 1,600 m2. En total sern 166 oficinas
y 21 locales comerciales donde se emple
tecnologa avanzada y un diseo sofisticado.
Panorama Plaza de Negocios se convertir
en uno de l os centros empresari al es ms
importantes del pas. Cuenta con la inversin
de Viva GyM en un 65% e Inversiones Maje
Grupo Lander en un 35%. Es un proyecto
de construccin ecolgica, diseado con los
estndares del Consejo Norteamericano de
Edificios Verdes (USGBC).
Edificaciones
El proyecto, que se concluir a fines del 2015, se caracterizar por su privilegiada ubicacin.
48
LXX Reunin Consejo Directivo de la FIIC en Buenos Aires
Experiencia peruana presente
en reunin de innovacin INCONET
E
l Ing. Carlos Delgado Barrio de Mendoza,
mi embro del Comi t BIM del Per del
ICD/Capeco y Jefe Central de Gestin
de Pr oducci n y Pl aneami ent o de
l a Const r uct or a AESA S. A. C. f ue el
representante peruano y trat las premisas bsicas
de la filosofa, el enfoque dentro del control de las
constructoras, la formacin del captulo peruano de
Lean Construction realizado el ao 2011 y el Congreso
Nacional del mismo llevado a cabo el ao 2012.
Adicionalmente, Delgado coment que en setiembre
del 2012 Capeco haba formado el Comit BIM del
Per, el cual es considerado como una metodologa
complementaria englobado a la construccin virtual.
Asimismo se refiri a la certificacin en diseo y
construccin virtual promovido por el Comit BIM
del Per.
Delgado tambin expuso los principales problemas
observados dentro del Lean Construction entre los
cuales mencion la resistencia al cambio,
la mala interpretacin de la filosofa, los
problemas de enfoque en la implementacin
de si stemas de producci n Lean, as
como la ansiedad por obtener resultados
inmediatos. Finalmente hizo mencin al
Benchmark y la evolucin del mercado.
La I NCONET t uvo l ugar dent ro de l a
LXX Reunin del Consejo Directivo de la
Federacin Interamericana de la Industria
de l a Construcci n, FIIC. Al cncl ave
gremial concurri en representacin de
CAPECO, el I ng. Fernando I brcena
Bossio, Director del Consejo Directivo.
Acuerdos en INCONET
Se han incorporado al Comit Ejecutivo
representantes de Colombia y Brasil.
Los esfuerzos de l a Red estarn en
generar servicios y productos que sean de
real valor agregado para las empresas y profesionales
del sector.
Se anunci que el primer Congreso Latinoamericano
de BIM, que tendr lugar en Santiago de Chile a
fines de octubre 2014. INCONET actuar como
coorganizador del Congreso, y se espera contar con
la activa participacin de expositores y empresas de
al menos cuatro Cmaras de la FIIC.
El Portal y sitio web de INCONET, se encuentra
operativo y tiene por objetivo ser un portal colaborativo,
que permite a todos los usuarios intercambiar, subir
y descargar documentos, as como generar noticias o
avisos, todo con un sistema de alertas automticas.
La prxima misin tecnolgica de INCONET ser
entre el 22 y 26 de septiembre en Brasil, y contempla
vi si tas a grandes proyectos de construcci n en
las ciudades de Ro de Janeiro y San Pablo, con
nfasis en los temas relacionados con la gestin y
coordinacin de proyectos de gran complejidad.
Edificaciones
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Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Entre el 7 y 8 de abril, en Buenos Aires, Argentina, tuvo lugar la
reunin de la Red Interamericana de Centros de Innovacin en la
Construccin INCONET, en la que Capeco fue invitada a tratar
el tema Estado de Arte e Impacto de la Implementacin de Lean
Construction en el Per.
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50
De vigas postensadas, en Cusco
Inauguran Centro Comercial
Real Plaza San Antonio
E
st e cent ro comerci al es propi edad
de la Inmobiliaria Puerta del Sol. El
diseo estructural corresponde firma
Gallegos-Casabonne-Arango-Quesada.
El Contratista principal encargado de la
construccin fue el Consorcio Antares JE, en
tanto que el postensado fue encomendado a la
Empresa Especializada Samayca Ingenieros.
El ingreso principal, desde la Av. de La Cultura,
tiene una calle interna que posibilita el acceso al
centro comercial mediante una va vehicular de 2
carriles y, paralelamente, una vereda peatonal de
3 metros de ancho. Esta calle permite el acceso
para personas con discapacidad, a travs de
la rampa peatonal o por los ascensores en el
estacionamiento vehicular del stano.
La galera comercial es el eje articulador de los
locales comerciales. Corre en paralelo al eje
longitudinal del terreno y tiene acceso desde ambos
extremos, integrando la zona de estacionamientos
y calle de ingreso hacia la Av. de La Cultura y por
el segundo nivel hacia la Av. Collasuyo.
El Centro Comercial Real Plaza San Antonio abri sus puertas en el
Cusco sobre un terreno de 125,863 m2 ; cuenta con tres niveles de
galeras comerciales, una tienda por departamentos, tres locales
intermedios, supermercado, centro hogar, cines y gimnasio.
Punto de confluencia
En la parte central se abre la plaza principal que se convierte
en el punto de confluencia de los principales atractivos del
pblico, como son el patio de comidas, cines, etc. y tambin
es la llegada principal desde el estacionamiento.
En la parte posterior, por la Av. Collasuyo, se ha previsto
la va de abastecimiento para el ingreso de proveedores
y vehculos de carga que abastecen al centro comercial
en horarios controlados.
Los estacionamientos estn en el stano, as como el
rea de comunicaciones, depsito de basura, andn de
descarga del centro comercial y cuartos de extraccin.
En el primer piso, en los locales interiores hay una tienda
por departamento de aproximadamente 3,275 m2; 3
tiendas intermedias de 500 m2; 1 supermercado de 7,000
m2 y 46 locales comerciales menores de 60 m2 cada uno.
Los servicios comunes tienen 2 ncleos de SS.HH. con sets
de equipos sanitarios para hombres, para mujeres y para
discapacitados. De los 10 locales exteriores, 3 son para
uso de los bancos y 7 para locales comerciales menores.
Edificaciones
Cusco cuenta con moderno centro comercial.
51
Los servicios del centro comercial incluyen cuarto de
desechos, grupo electrgeno, cuarto de tableros, sub
estacin elctrica, montacargas, control de personal,
reas de almacenamiento de uso comn y privado;
oficinas administrativas, comedor de servicio para el
personal del centro comercial, y cuarto de control.
El acceso peatonal al segundo nivel es desde la Av.
Collasuyo, por encima del techo del supermercado
y a nivel del home center. En los locales de este
nivel se incluye una sala de juegos, 26 locales
comerciales menores, 2 para restaurante y 9 locales
de comida rpida.
El segundo mezzanine considera servicios higinicos,
servicios del centro comercial y cuarto de equipos de
extraccin para los locales de comida.
En el tercer piso hay 8 salas de cine con capacidad
promedio para 200 personas cada una; ncleos
de SS.HH., confitera, gimnasio y ascensor de uso
exclusivo. En el cuarto piso se encuentra una sala de
proyeccin futura y el deck de estacionamientos.
La zona de servicios, locales de comercio , ventas,
restaurantes y cines, tienen acabados de las cubiertas
en deck bicapa, con losas impermeabilizadas.
La construccin
El proyecto se ha desarrollado respetando la edificacin
existente del Seminario San Antonio Abad, por lo que
no cuenta con un frente visible desde la Av. de La
Cultura.
Se trata de una edificacin en concreto armado;
sin embargo, la mayor parte de las vigas han sido
postensadas con tendones longitudinales rectos con
el objeto de mejorar su comportamiento debido al
fenmeno de contraccin de fragua y variaciones de
temperatura.
Las vigas llevan tendones postensados en los niveles
+0.00, +6.00, +9.00, +12.00 y +14.00, con la utilizacin
de 60 toneladas de acero de pretensar especificacin
ASTM 416 grado 270 Kips, de baja relajacin.
Estructuralmente los elementos principales son vigas
de 800 mm de peralte por 250 mm de ancho con
longitudes que varan entre los 22 m y 95 m. Adems,
para la seleccin de los parmetros de diseo en los
clculos del postensado se tomaron en cuenta las
recomendaciones de las normas del PTI.
El proceso de construccin del centro comercial dur
17 meses.
Edificaciones
Centro comercial cuando estaba en proceso de construccin.
Real Plaza San Antonio brinda amplios servicios.
Vigas con tendones postensados.
52
Concursar construccin de 6 colegios
Innova School moderniza
la infraestructura educativa
E
n la educacin hay conceptos que no cambian,
pero otros s, conforme avanza la tecnologa y las
reglas sociales se modifican; la infraestructura
educativa debera acompaar esos cambios
transformando la arquitectura que se utiliza para
la construccin de nuevos colegios o en su adaptacin.
Es claro que la escuela es concebida como el primer
lugar donde los humanos nos ponemos en contacto
con los otros, entendemos las diferencias y lo que nos
iguala; creamos vnculos y ampliamos nuestro mundo.
La escuela debe ser un mediador entre la casa y la
ciudad, aquel lugar que nos da proteccin y en el cual
nos sentimos seguros, al mismo tiempo que descubrimos
las complejidades de la sociedad. Eso es algo que la
infraestructura de un colegio debe ayudar a conseguir.
Uno de las conceptos que los educadores actuales quieren
recuperar es el concebir la escuela como gora, como un
espacio pblico donde alumnos, docentes y familias pueden
intercambiar opiniones, discutir, compartir y aprender.
Los diseos de los inmuebles tambin deben lograr ese
propsito, por lo que cada vez se deja de lado las aulas
cuadriculadas, con pizarrn al frente y ventana al costado.
En cambio, se entiende que el aula puede estar en el
pasillo, en el patio o en la calle, y la arquitectura del
colegio debe fomentar ello.
Una de las empresas que est trabajando mucho en
este aspecto es Colegios Peruanos Innova School que
desarrolla un amplio plan de construccin de colegios
en el pas.
Jorge Yzusqui Chessman, gerente general de Innova
School, dijo que este ao construirn seis inmuebles
y que de aqu al 2020 tendrn en total 70 colegios.
A concurso
Para construirlos, la cadena del Grupo Intercorp
convoca a concurso a diferentes empresas. El ao
pasado construyeron diez colegios, los cuales fueron
adjudicados a tres diferentes constructoras en un
concurso al que se presentaron seis.
Tratamos de empaquetar al gunas uni dades
para hacerlo ms atractivo. Este ao vamos a
construir seis colegios ms y realizaremos otras seis
ampliaciones. La convocatoria la haremos en mayo
prximo, anunci Yzusqui a esta revista.
En promedio, la inversin en cada colegio asciende a
5 millones de dlares, lo que incluye la construccin
y la implementacin de los acabados (esta ltima
es realizada por el propio colegio, que cuenta con
especialistas sanitarios y elctricos, entre otros).
Cuatro pilares
La propuesta de Innova School tiene cuatro pilares
fundamentales. Uno est referido a la infraestructura.
Lo que hacemos es comprar terrenos y construimos
facilidades. Tenemos equipamiento diseado
exclusivamente para ser un centro educativo, es
decir no compramos casas y las remodelamos,
ms bien construimos colegios, espacios diseados
especficamente para serlo, resalta el gerente Yzusqui.
Edificaciones
La moderna infraestructura educativa merece cambios en la arquitectura que se utiliza.
53
Acompaando
la infraestructura
Junto con la preocupacin por la infraestructura,
la cadena de colegios tiende a la seleccin
de los profesores. Tenemos nuestra propia
universidad y desarrollamos a nuestros propios
profesores; tenemos un modelo de enseanza
para ellos, adems que reciben en promedio
250 horas anual es en capaci taci n que
hacemos en nuestra propi a uni versi dad
corporativa,dio a conocer Yzusqui Chessman
Un tercer pilar es la tecnologa integrada en
la clase. Consideramos que tan importante
como tener tecnologa, es cmo aplicarla
a la educacin, porque no solo es tener
computadoras y proyectores en los colegios,
sino, lo ms importante es cmo integramos
esa tecnologa con los contenidos curriculares,
recalc.
El cuarto pilar es el trabajo en valores.
Tenemos una propuesta de tutora muy
elaborada y hemos desarrollado nuestro propio
sistema de trabajo, de ciudadana, concluy el
entrevistado.
Cada colegio tiene todas las facilidades desde laboratorio,
comedor, centro de cmputo, biblioteca, con salones de clase
bastante amplios y diseos muy modernos. En equipamiento
hay todo lo necesario: Computadores en cada saln, centro de
cmputo, pizarras electrnicas, smartboards, etc.
Nosotros tenemos tres formatos de colegios ya diseados,
formatos a los que hemos llegado luego de estudiar modelos
de arquitectura de diferentes pases y contrastndolos
con nuestra realidad y experiencia. Adems, tenemos que
adaptarlos a la forma del terreno (encontrar terrenos no es
fcil), revela el ejecutivo.
Evolucin permanente
En Innova School, la infraestructura de los colegios est
pensada en funcin de crear espacios de aprendizaje, por lo
que trabajan mucho con ambientes abiertos para fomentar
la transparencia, y con colores para que sea entretenido
aprender.
No queremos alumnos que se sientan retenidos en el colegio
o en el saln de clases, indica Yzusqui.
Otra caracterstica de la infraestructura que poseen sus
inmuebles es el contar con mucha iluminacin y la tendencia
en la que estn encaminados es hacia la eliminacin de
paredes.
Para el especialista, la arquitectura educativa requiere de un
aprendizaje constante tanto de ellos como cadena Innova
School, como de los constructores que contratan. Estamos en
la versin 3.0 de los colegios,explica el gerente.
Edificaciones
Suminox Aceros, empresa con
operaciones en Colombia, Costa
Rica y en Per dedicada a la
comercializacin de aceros,
orientada a satisfacer la demanda
del sector metal-mecnico,
minero, pesquero, agroindustrial,
petrolero, industrial,
construccin y comercio.
54
Invirti US$16 mllns a travs de Unicon
Unacem abre 3ra. planta
de ladrillos de concreto
H
ace 12 aos, en el 2002, a travs de
Cementos Lima, hoy Unacem y Unicon dos
empresas lderes en su sector cemento y
concreto premezclado, respectivamente,
tuvimos la visin de incursionar en el
mercado de unidades de albailera de concreto con la
instalacin de la primera planta de prefabricados de concreto
en Ancieta, El Agustino. Queramos brindar al mercado una
nueva alternativa con productos de ptima calidad, mayor
resistencia mecnica y al fuego, ms segura, de larga
durabilidad, a bajo costo, rpida instalacin, y, sobre todo,
que aporte al bienestar y seguridad de todos los usuarios,
expres Marcelo Rizo Patrn de la Piedra, presidente del
directorio de Unicon y director de Unacem.
Con una inversin de US$16 millones, que incluye la adquisicin
del terreno, Unacem inaugur la nueva planta de bloques y
ladrillos de concreto, ubicada en Cajamarquilla, en un rea total
de 23,828 m2. En la planta, a cargo de Unicon, subsidiaria de
Unacem, se producir, adems de bloques y ladrillos, adoquines
y bovedillas de concreto para su lnea Koncreto.
Con esta tercera planta, el grupo incrementa su
capacidad de produccin anual en 50 millones de
unidades, aproximadamente, hasta llegar a los 100
millones. Los bloques y ladrillos de concreto se utilizan
como una alternativa a los ladrillos de arcilla y su uso
es conocido por ingenieros, arquitectos, maestros de
obra, albailes e instaladores.
Para este primer ao se calcula una proyeccin de
ventas de 28 millones de unidades entre los diferentes
tipos de productos que elaborar la planta.
Nos sentimos muy orgullosos que nuestra planta de
bloques y ladrillos de concreto sea considerada la
ms moderna en Latinoamrica en su tipo, puesto que
Proveedores
En este primer ao se calcula una proyeccin de ventas.
55
cuenta con maquinaria de ltima tecnologa, como la
vibro-campactadora modelo CPM 60, y con una cmara
de curado, cuyo funcionamiento es automatizado, lo que
nos permite una produccin variada de ptima calidad,
a gran escala, con eficiencias energticas y altos
estndares de seguridad. Tambin es reconfortante
saber que con esta inversin estamos contribuyendo a
que ms peruanos cumplan el sueo de la casa propia,
o de mejorar la que ya tienen, siempre de manera
segura y rpida, a travs de materiales de construccin
de calidad, afirm Rizo Patrn.
Proveedores
Directivos y funcionarios en la planta de bloques y ladrillos de Unacem inaugurado en Cajamarquilla.
56
Es importante resaltar que Unacem cuenta a la fecha
con tres plantas de bloques y ladrillos de concreto, dos
de las cuales estn en Ancieta, instaladas en el 2002 y
2008, respectivamente.
Con la inversin en esta nueva planta, Unacem -a
travs de su subsidiaria Unicon- contribuye con la
generacin de puestos de trabajo directo e indirecto,
como consecuencia de una cadena de valor comercial
(transportistas, distribuidores, fuerzas de venta,
instaladores, entre otros agentes de la construccin).
Ambas empresas aseguran la calidad en el proceso de
fabricacin y distribucin de sus productos, efectuando
para ello un riguroso control en las tres distintas
instancias de elaboracin: en las materias primas, en el
proceso y, por ltimo, en los productos finales.
Unacem (Unin Andina de Cementos S.A.A.) naci
en octubre del 2012, de la unin de Cementos Lima
S.A.A. y Cemento Andino S.A., llevando sobre sus
hombros ms de 60 aos de historia, impregnada
de innovacin tecnolgica, crecimiento empresarial,
talento y creciente conocimiento. Con la conformacin
de Unacem se refuerza el compromiso de la empresa
de promover una industria de la construccin slida y
sustentable que respeta el medio ambiente y la calidad
de vida de los peruanos.
La empresa en mencin cuenta con una amplia gama
de productos con lo que refuerza el compromiso con el
mercado de la construccin y el pas.
Desde el 2002, el grupo incursion en el mercado de
unidades de albailera con productos de concreto pre-
fabricado, produciendo y comercializando, a travs de
Unicon, bloques de concreto para muros, tabiqueras,
techos, jardineras, muros de contencin, as como toda
la familia de adoquines para pavimentos, entre otros.
Proveedores
La modernidad de sus instalaciones son el comn denominador de la moderna planta.
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58
Alberto Chara, gerente comercial de Ladrillos Lark
Construirn planta en zona
sur con tecnologa de punta
L
a actividad fabril ladrillera est ampliamente
distribuida a nivel nacional, donde las empresas
grandes por lo general estn adecuadamente
formalizadas ante la autoridad competente local
y sectorial que es el Ministerio de la Produccin.
Estas empresas poseen en su mayora tecnologas
de proceso mejor desarrolladas en cuanto a tipos de
Como elemento constructivo el uso de ladrillo se remonta desde
la antigedad; en el Per constituye uno de los materiales
importantes en la construccin de viviendas, sobre todo en los
segmentos C y D, donde su uso abarca el 100 por ciento.
German Loyaga Aliaga
horno y combustibles que usan, lo que les permite
obtener productos de mayor calidad y con mejores
posibilidades de controlar o prevenir los impactos
ambientales de su actividad industrial.
Para ahondar en el tema, Construccin e Industria
dialogo con Alberto Chara, gerente comercial de
Ladrillos Lark.
En el ao 2013 hemos tenido una expansin muy
fuerte en el primer trimestre impulsada principalmente
por la demanda interna a travs del empuje que tiene
el inversionista privado, habiendo tenido el Estado una
participacin mnima en este crecimiento, dijo.
Si hablamos de octubre, noviembre y diciembre del
2013 el sector privado prcticamente no creci, tuvo
una detencin brusca en proyectos de inversin
privada alcanzando el 0.5%; sin embargo, la cada
se ha venido dando desde julio del 2013, en los
primeros meses del ao pasado la inversin fue
buena; por lo que a la fecha para nosotros sera
demasiado riesgoso embarcarnos en un proyecto
grande, seal Chara.
Proveedores
Pese a la caida de la produccin de ladrillo, sta se recuperar.
Alberto Chara, gerente comercial de Ladrillos Lark.
59
Detall que entre las causas que originaron est
retracci n de l a i nversi n pri vada se encuentra
bsicamente el ruido poltico. Ms que los problemas
externos los cuales no son redundantes en esta cada,
lo que ha pesado es el ruido poltico. El inversionista
privados, ya sea de edificaciones, infraestructura o de
grandes proyectos, funciona automticamente respecto
al ruido poltico y son los que los retraen y postergan sus
inversiones hasta que el panorama poltico sea un poco
ms estable, advirti.
Sector ladrillero
Con relacin al sector ladrillero, el gerente comercial de
Ladrillo Lark puntualiz que en el primer trimestre del
2013 se fabricaron un promedio de 375 mil toneladas que
en un casi 70% se direcciono a la edificacin privada,
y el restante 30% se dirigi a la edificacin pblica; sin
embargo en el primer trimestre del 2014 se ha producido
alrededor de 135 mil toneladas, casi un 50% menos que
el ao pasado.
Aadi que las causas son las ya conocidas, bsicamente
el ruido poltico, ya que hay mucha inversin en
edificaciones privadas que se han contrado, sumndose
a eso las trabas burocrticas, pero adems de ello se
tiene que un tema de especulacin y nerviosismo, que
en general agrava la situacin.
Agreg que l a producci n l adri l l era es di ri gi da
principalmente a Lima, luego al eje que une Trujillo,
Piura y Chiclayo; el otro eje la constituye Arequipa y
Moquegua, y luego la sierra central.
Detall que en trminos de porcentaje, Ladrillos Lark
dedica la produccin de Lima a satisfacer la demanda
de la propia Lima, Arequipa, Juliaca, Ica, Chincha,
Pisco, Nazca, Caravel, y en la zona centro Ayacucho,
Andahuaylas y Apurmac; y en Chiclayo, donde cuentan
con planta propia se suministra a Chiclayo, Trujillo, y las
regiones de Loreto y San Martin.
Produccin
Respecto a la produccin ladrillera para este ao,
enfatiz que hay pronsticos bastante reservados en
razn de que estn viendo que en el primer trimestre
de este ao se ha producido bastante menos en
comparacin con el ao pasado. Hay una contraccin
de casi un 40%, precis.
Chara consider que difcilmente el sector se reactive
rpidamente de aqu a los prximos meses, sin
embargo, mantiene el optimismo. Creo que si va a ver
una reactivacin pues considero que el gobierno est
haciendo bastantes esfuerzos, sobretodo el BCR para
bajar las tasas de inters.
Hay proyectos para facilitar las habilitaciones urbanas
con lo cual se generara otra vez una buena cantidad
de edificaciones, motivando con ello volver a echar
andar con fuerza el motor de la construccin; por
otro lado, el ruido poltico tiene que ir pasando para
que el empresariado nuevamente retorne al nivel de
confianza, asegur.
Expres su confianza en la mejora de la economa,
aunque seal que no ser una recuperacin similar
al del ao pasado; adems tambin hay que tener en
cuenta otros factores, como lo que est pasando con
la economa china que podra afectar cierto sector de
exportacin que es lo que tambin mueve la economa
del pas.
Resalt que a la fecha, en Lima se viene produciendo
1,300 toneladas/da y en Chiclayo la produccin es de
300 toneladas/da, con lo cual se abastece al mercado
nacional.
Proveedores
60
pues en la zona no hay mano de obra
calificada y la demanda es bastante
intermitente al tener lluvias muy fuertes
cuatro veces al ao (tiempo en el cual
se paraliza la construccin, acot.
Aadi que las ltimas inversiones
energticas en Lima superan el milln
de dlares, y en Chiclayo es casi
si mi l ar al cambi ar estaci ones de
descompresin de distribucin. En el
caso de la proyectada nueva planta
que estara ubicada entre Arequipa
y Moquegua, la inversin ascendera
alrededor de los 10 millones de euros,
con tecnologa europea y de punta.
Innovaciones
En cuanto a productos innovadores,
Char indic que su empresa ha
efectuado modificaciones en algunas
coberturas para techos y tabiques,
haci endo formatos ms grandes,
especficos y ms ligeros para poder
lograr mayor eficiencia a la hora de instalar muros.
Hemos puesto al mercado unos tabiques especiales
que son muy delgados, lo que les permite ser bastante
funcionales para las viviendas multifamiliares modernas.
Como saben, las nuevas viviendas tienen reas algo
reducidas por lo que requieren muros que no sean de
15 cm sino de la mitad pero que cumplen las mismas
funciones que un muro separador. A su vez, estos
tabiques especiales no pierden los beneficios del ladrillo
trmico, acstico y antissmico, detall.
Otra innovacin realizada por Ladrillos Lark es la
distribucin de los ladrillos en parihuelas. Un problema
comn para las unidades de albailera es el poco
espacio que disponen en las afueras del proyecto, lo cual
muchas veces les genera multas municipales por ocupar
espacios pblicos cuando reciben los ladrillos y cuando
deben trasladar estos hacia los pisos superiores; para
solucionar ese problema, estamos haciendo algunos
despachos empaletizados, es decir que el ladrillo llega
a la obra empaquetado, permitiendo trasladar una
cantidad de ladrillos de un solo golpe desde la gra
hacia los pisos superiores de forma rpida, segura y con
control de stock, resalt.
Plantas
Estamos con dos plantas, Lima y Chiclayo, y en ambas
se acaban de obtener dos implementaciones dobles
con un 80% de automatizado. Adems, en ambas se ha
cambiado el factor energtico para que sea a gas natural
comprimido, refiri.
Chara precis que en el caso de Lima, el gas viene de
Pisco (Camisea), y el caso de Chiclayo viene de Piura
(Bayovar). En ambas plantas hay varios beneficios.
El primero es la disminucin de mantenimiento; y el
segundo, la reduccin de la contaminacin ambiental, al
emplearse una combustin bastante limpia que todava
no se ha masificado, seal el alto funcionario. Claro
est, el uso de gas tambin les genera un menor costo
energtico.
En lo que respecta al sur, Alberto Char gerente
comercial de Lark, destac que les falta desarrollar una
planta para abastecer Apurmac, Andahuaylas, Madre
de Dios y principalmente Arequipa, que segn estudios,
con la aprobacin de los nuevos proyectos mineros,
se convertir en una regin que va a crecer mucho en
los prximos 15 aos, demogrficamente y tambin
econmica y socialmente.
Detall que piensan instalar una planta en el 2014, pues
ya cuentan con el terreno y solo falta la decisin poltica
de la empresa que est atada a la confianza y decisiones
de la parte poltica del gobierno.
Esta futura planta estara entre Arequipa y Moquegua.
Con ello, tendran abastecida con plantas cercanas todo
el mercado de la costa, que a su vez es el 90% de lo que
demanda todo el pas, enfatiz.
En lo que respecta a la parte del Oriente, seal que la
planta de Chiclayo abastece dicha regin en la que se
incluye Cajamarca, Jan, Bagua Chica y Bagua Grande,
Moyobamba, Tarapoto, San Martin y Loreto.
Si bien es cierto en la zona hay buena materia prima,
existen problemas tcnicos para instalar una planta,
Proveedores
DESDE LOS PRIMEROS TRAZOS,
HASTA EL FINAL DEL PROYECTO.
Hay una empresa cuidando cada detalle.
SISTEMAS AUTOTREPANTES ATR
Construccin en altura sin necesidad de gra
El Sistema Autotrepante ATR es una estructura de soporte de
encofrado que, mediante soluciones hidrulicas y mecnicas, se
eleva sin necesidad alguna de gra, levantando consigo el encofrado.
La elevacin del sistema se realiza mediante la sucesiva elevacin
del mstil y del conjunto consola/encofrado, a lo largo del muro.
HWS - Pantalla de Proteccin Perimetral
Seguridad y proteccin total en altura
Elemento de seguridad para el permetro de edicios de gran altura.
Cubre el piso en construccin y los pisos inmediatamente inferiores.
Basado en sistema MK (riostras estndares con elementos de unin
simples.Adaptable a distintas geometras y conguraciones segn
necesidades.
Av. Argentina N
ro
2882, Lima - Per | Central: (511) 613 6700 | Celulares: 961764087 / 961764086 / 961764088 / 961764089
Almacn Anexo: Cal.
S
/N Lote 24 Las Praderas de Lurn, Lurn - Lima | ventas@ulmaperu. com. pe | www. ulmaconstruction. com. pe
Proyecto: IN CONSTRUCTORA
Ejecuta: EDIFICIO CENTRAL TOWER
HWS - Proteccin Perimetral
62
Capeco promueve
Software para calcular
resistencia a los sismos
G
racias a ello, Cype ofrece el nico software
que calcula el efecto de los elementos
no estructurales de un edificio ante un
terremoto, mejorando la seguridad de las
construcciones al considerar el efecto de
los elementos como fachadas o tabiques.
La Cmara Peruana de la Construccin/ Capeco y Cype
Ingenieros han acordado efectuar, conjuntamente, la
comercializacin de los productos de esta empresa a
un precio exclusivo para los asociados a la institucin
gremial.
En la actualidad, el software para el clculo de la
estructuras Cypecad es un referente internacional,
con presencia en 67 pases, y est completamente
adaptado a la normativa del Per y a las costumbres
idiomticas de un pas donde los proyectistas valoran,
sobre todo, su fiabilidad y su completa adecuacin a
las peculiaridades constructivas peruanas.
En particular, dicho software es la herramienta que
permite realizar el clculo y dimensionamiento de
estructuras de concreto armado y metlicas, sometidas
a acciones horizontales y verticales para viviendas,
La empresa de software para arquitectura, ingeniera y construccin
CYPE, desarroll hace 30 aos una herramienta informtica pionera
para calcular las estructuras de un edifcio en Espaa de un modo
fcil, intuitivo y, sobre todo, seguro, implementando la idea:
edifcios ms seguros y protegidos.
edificios y proyectos de obra civil. Ofrece, sin duda,
la mxima fiabilidad del clculo y el mejor diseo de
planos, incluyendo ms de 35 elementos diferentes
como vigas, soportes, cimentacin, geometra de las
estructuras o uniones.
Al respecto, el gerente de Cype Per, Mariano Pozo,
seala que Cypecad ofrece la posibilidad de realizar
clculos personalizados, ya que los proyectistas
tienen la opcin de hacer las consideraciones ms
adecuadas en funci n de sus necesi dades, al
tiempo que enfatiza que cada elemento estructural y
cada posicin de armaduras puede definir tablas de
armaduras personalizadas.
El sof t ware personal i za l os pl anos segn l as
necesi dades profesi onal es, ya que el programa
permite configurar todas las capas y elementos del
dibujo, y generarlos en DXF, DWG, impresora y
plotter. Esta personalizacin y completa adaptacin
del software es lo que ms gusta a los profesionales
del Per, ya que Cypecad genera los resultados con
los planos y mapas del pas, as como con los costes
de los fabricantes peruanos, algo que ningn software
ofrece, resalt Pozo.
Proveedores
German Loyaga Aliaga
63
Innovacin y desarrollo
En el rea de la investigacin e innovacin del campo
de las estructuras, Cype se ha convertido en los ltimos
aos en un referente internacional dentro el sector. Hasta
el desarrollo de este programa no haba en el mercado
ningn software que tuviera en cuenta estos elementos
y estos clculos, y cuando se consideraban (que no era
siempre), deban hacerse de un modo manual.
Un proyectista con un elevado grado de experiencia y
conocimientos en materia de anlisis estructural podra
llegar a incluir estos clculos, pero esto requerira,
entre otras cosas, invertir gran cantidad de tiempo para
transformar los datos arquitectnicos en numricos,
explica el director gerente de Cype Per. No obstante,
el esfuerzo y el tiempo del proyectista se incrementaran
todava ms ya que habra que volver a analizar
los resultados hasta llegar a obtener unos planos
constructivos tiles.
Al no tratarse de elementos estructurales, no se dispone,
en general, de los datos relativos al comportamiento
del material, imprescindibles para incorporarlos a un
modelo numrico. El software de Cype s que verifica
el comportamiento de la estructura para diferentes
situaciones y genera, automticamente, modelos de
clculo que tienen en cuenta la variacin de rigidez
sufrida por los elementos no estructurales, afirma
Mariano Pozo.
Generador de presupuestos
Las mejoras y la adaptacin del programa de CYPE
al Per, clave del xito del software en el pas, es una
constante del software y, entre otras normas, ya estn
adaptadas las normativas tcnicas de concreto, viento y
Seminario tcnico Cypecad 2014
La Cmar a Per uana de l a
Construccin conjuntamente con
Cype Ingenieros, han organizado
el Seminario tcnico Cypecad 2014
que abordar la resolucin de un
caso comn en la prctica habitual:
un edificio mixto de concreto armado
y cubierta metlica. Adems se
explicarn las posibilidades de los
distintos programas y partes
del proyecto que pueden
resolver.
Cype, es un sof t war e
imprescindible en el clculo
estructural debido a las grandes
virtudes que tiene el programa,
no solo a nivel de clculo si
no muchas aplicaciones que
los programas actuales que
hay en el mercado, carecen
de ellas.
Bondades
Software en Idioma Castellano,
con terminologa latinoamericana
Impl antaci n de Normati vas
Peruanas E030, E060, E,090, AISC
Faci l i dad y senci l l ez en l a
entrada de datos, trabajando con
intercambio de ficheros estndar
DXF, DWG, IFC ( BIM )
Sal i da de pl anos, detal l es,
memorias de clculo, listados de
todos los elementos estructurales
Cypecad real i za el cl cul o y
dimensionamiento de estructuras
de concreto armado y metlicas,
sometidas a acciones horizontales y
verticales, para edificios y proyectos
de obras industriales y agrcolas.
Nuevo metal 3D es un gil y eficaz
programa pensado para realizar
el clculo de estructuras en 3
dimensiones de barras de madera,
de acero, de aluminio o de cualquier
material, incluida su cimentacin
con zapatas, cabezales, correas de
atado y vigas centradoras.
Informes e Inscripciones
a eventos@capeco.org o a los
telfonos (01)230-2708 (01)230-
2718. Vacantes Limitadas
Los softwares que se comercializan son:
Cypecad Estructuras de Concreto
Metal 3D Estructuras Metlicas
Cype Ingeniera Civil
Cype Arqumedes gestin de costos
Cypecad MEP Climatizacin
Cype Licencia Completa
Para mayor informacin, puede escribir a Petter
Moscoso a pmoscoso@capeco.org y/o comunicarse
telefnicamente al 230-2700 anexo 210.
sismo, E 020, E 030, E 060. Otro factor importante y que
supone una ventaja con el resto de software del sector es
la capacidad de realizar proyectos con los presupuestos
ms ajustados a la realidad.
Gracias al Generador de Precios de la Construccin del
Per, los profesionales pueden hacer los presupuestos
de sus proyectos de obra nueva o rehabilitacin
del modo ms ajustado a la realidad en funcin de
factores tipolgicos, geogrficos y econmicos del pas,
generando los precios descompuestos y ajustados a
cada departamento.
Formacin constante
La empresa de software Cype ofrece cursos en el
Per regularmente sobre su programa Cypecad para
realizar el clculo de estructuras de edificios. Con estos
cursos, los proyectistas peruanos mejoran y profundizan
en el manejo y conocimiento del software, que est
ganando usuarios en el Per gracias a su versatilidad,
rapidez, fcil manejo y asistencia personalizada de los
profesionales de la empresa.
Proveedores
64
Invirti 80 millones de dlares
Celima empez a producir
en planta de Punta Hermosa
E
l ejecutivo dijo que la inversin realizada
tiene como objetivo proseguir en la lnea de
producir cermicos de gran valor con una
mayor variedad de diseos y al alcance del
consumidor; resalt que con la puesta en
funcionamiento de la Planta de Punta Hermosa, Celima
da trabajo a ms de 1,400 personas.
Para nosotros es un orgullo presentar la tercera Planta de
Celima porque es el resultado de un gran esfuerzo de la
empresa por seguir brindando a nuestros clientes productos
de alta calidad, con la mayor variedad de diseos y a un
precio competitivo. Estamos invirtiendo en innovacin y
modernidad porque queremos contribuir con el desarrollo
de nuestro pas, declar el gerente Edgardo Vargas.
Produccin
La primera parte de esta nueva planta consta de 2
lneas de produccin con capacidad para obtener 1.3
Con un presupuesto de US$80 millones, Celima puso en operacin
su nueva planta de cermicos ubicada en Punta Hermosa, en
un terreno de 64 hectreas, que va en lnea con su constante
bsqueda por la innovacin, alta productividad y tecnologa de
ltima generacin proveniente de Brasil, Espaa e Italia, inform
el gerente general de Cermica Lima, Edgardo Vargas.
millones de metros cuadrados por mes. Con ello, la
produccin de cermicos de Celima crecer en un 40%,
lo que permite llegar a fabricar 4.3 millones de m2 de
cermicos mensuales.
Proveedores
Nueva planta permitir a Celima incrementar su produccin en un 40%.
Edgardo Vargas, gerente general de Celima.
German Loyaga Aliaga
65
En una segunda etapa se proyecta que la planta crezca
a 5 lneas; para posteriormente, en el largo plazo,
llegar a 17 lneas de produccin. En general, Celima
produce piso cermico de distintos formatos, tanto para
el mercado nacional como para el de exportaciones,
acot.
Edgardo Vargas precis que Celima cuenta con 7 plantas
a nivel nacional, de las cuales 3 son de revestimientos
cermicos ubicadas en Lima; 3 de pegamentos y fraguas
ubicadas en Lima, Trujillo y Arequipa; y otra de piezas
decorativas ubicada tambin en Lima. Todas ellas estn
equipadas con la ms avanzada tecnologa productiva
y de decoracin.
En lo que respecta a la capacidad instalada, el gerente
general de Celima seal que durante el 2012 produjeron
34,272 millones de metros cuadrados. El 2013 dicha
produccin creci 11% comparativamente al ao anterior
hasta los 38,172 millones de metros cuadrados, y el 2014
estn previendo crecer 24% ms que el ao anterior, con
lo cual su produccin alcanzara los 47,272 millones de
metros cuadrados.
Exportaciones
Vargas indic que en el 2012 el 59% de la produccin
fue destinada al mercado nacional y el restante 41%
se export; en el 2013 el mercado nacional absorbi el
57%. Asimismo, detall que en lo que va del 2014, las
exportaciones han tomado mayor importancia y el 51%
de la produccin se destinar hacia mercados forneos.
En la actualidad, Celima exporta a 21 pases entre
los que destacan Chile, Colombia, Ecuador y Estados
Unidos.
Distribucin
El gerente general de Cermica Lima precis que Celima
fue fundada en 1982, y desde esa fecha la empresa ha
acompaado el crecimiento de la vivienda y construccin
en el Per, convirtindose en un agente importante en
el proceso de inclusin y crecimiento de la clase media.
La empresa of rece revest i mi ent os cermi cos,
porcelanatos, pegamentos y fraguas; y cuenta con la
ms grande red de distribucin de productos cermicos
en el Per, con ms de 1,000 puntos de venta, siendo
su misin mejorar la calidad de vida de las familias y ser
parte del proceso de desarrollo del pas.
Proveedores
Celima exporta a 21 paises.
66
Asesora personalizada en acabados
Cermica San Lorenzo abre
un moderno showroom
C
ermica San Lorenzo abri las puertas de
su showroom nmero 211, un espacio de
moderno concepto arquitectnico donde
se expondrn las ltimas tendencias en
acabados. El nuevo showroom cuenta
con un rea de 230 m2 y se ubica dentro de las
instalaciones del remodelado Desing Center de la
marca Franz Viegener, en Av. Repblica de Panam
No 3504 - San Isidro.
Reconocidos diseadores y arquitectos, entre los
que destaca la figura de Jos Orrego Herrera,
director del estudio de arquitectura Metrpolis,
participaron del evento. Orrego present una lnea
de revestimientos diseada exclusivamente para
Cermica San Lorenzo.
Nuestro showroom pretende brindar comodidad
a nuest ros cl i ent es durant e l a bsqueda del
producto ideal para sus necesidades. Por ello,
nuestros profesionales en el campo del diseo y
la arquitectura les brindarn atencin y asesora
personalizada, explic Javier Martinelli, gerente
comercial de Cermica San Lorenzo.
Ambientes personalizados
El nuevo espacio de exhibicin cuenta con 10
ambientes personalizados en los que se puede
apr eci ar ms de 60 model os de pi ezas de
revestimiento, los cuales encajan en cualquier
ambiente de una casa, centro comercial u otra
edificacin.
Cada ambiente es nico y funciona a modo de
vitrina, donde el cliente observar el resultado final
de la aplicacin de cada pieza en distintos ambientes,
y as elegir con seguridad el modelo que se ajuste a
sus gustos y necesidades, resalt Martinelli.
Colecciones en exhibicin
Cermica San Lorenzo cuenta con un amplio portafolio
de ms de 350 modelos de revestimientos cermicos
tradicionales y 60 modelos del formato 60x60 (el
ms grande de la firma). En este nuevo showroom
se exhi ben l as col ecci ones Natura, Contempo,
Vanguardia, los tablones rectificados de 19x59,
fachaletas, la lnea JOIAS, tablones de 20x120, la
lnea Deco y la de revestimientos antibacteriales.
La coleccin Metrpolis, diseada exclusivamente
para Cermica San Lorenzo por el arquitecto Jos
Orrego, cuenta con un espacio propio de exhibicin.
Cada showroom de Cermi ca San Lorenzo se
adeca a las necesidades de sus clientes, pues
los diseos varan de acuerdo al lugar donde est
ubicado y el pblico al que est dirigido. Entre los
modelos expuestos destacan los tablones de formato
rectificado de 19x59, los cuales imitan al 100% los
colores y texturas de la madera conservando los
beneficios de los cermicos.
Alianza con marca
FV-Franz Viegener
La apertura de ese showroom, ubicado en el corazn de
San Isidro, se realiz en alianza con la marca de grifera
y sanitarios FV-Franz Viegener con una inversin que
supera los 200 mil soles solo en acondicionamiento
arquitectnico de la tienda.
A efectos de negocios, Cermica San Lorenzo resulta
un complemento ideal para nuestra lnea de productos
de grifera y sanitarios, pues se venden de la mano con
los revestimientos cermicos, y qu mejor si estos tienen
el respaldo de una marca con tanta experiencia en el
mercado, declar Hugo Vargas, gerente general de FV
Franz Viegener Per.
Proveedores
68
Rcord mundial de Ferreyros y Caterpillar
Camiones de 400 tn alcanzan
92.8% de disponibilidad
L
os camiones Caterpillar 797F, los ms grandes
del mundo en operacin, alcanzaron el rcord
global de disponibilidad (tiempo en el que
la mquina est operativa para producir) en
las minas Toquepala y Cuajone de Southern
Copper Corporation.
El servicio permanente de Ferreyros en mina, en el
primer ao de un Acuerdo de Soporte especializado,
y las buenas prcticas de operacin del personal de
Southern fueron decisivos en este resultado. Este rcord
mundial supera al de operaciones con los mismos
camiones en pases de alto desarrollo minero, como
Australia, Canad y Estados Unidos, as como en el resto
de pases mineros en Amrica Latina.
Caterpillar reconoci el rcord de disponibilidad de estos
camiones, con capacidad de carga de 400 toneladas,
con un acto en Toquepala y Cuajone, en un encuentro
entre ejecutivos de Ferreyros y Southern.
El rcord mundial de disponibilidad batido por los
camiones Caterpillar 797F se debe a la performance de
los camiones, al servicio de Ferreyros, en sus acuerdos
de soporte, y a las buenas prcticas operativas de
Southern.
Los camiones Caterpillar 797F, los ms grandes del
mundo en operacin, con una potencia de 4,000 HP,
llevan ms carga en cada ciclo, son los ms veloces
en su categora y muestran una alta eficiencia en el
consumo de combustible.
Estos al canzaron en Cuaj one y Toquepal a una
disponibilidad de 92.8% y 92.5%, respectivamente, un
rcord mundial para los camiones Caterpillar de mxima
envergadura.
Segn Fernando Armas, gerente de Divisin Gran
Minera de Ferreyros, la disponibilidad alcanzada
demand un trabajo de mantenimiento, logstica,
monitoreo, planeamiento, seguridad, administracin
y soporte tcnico de Ferreyros, con la presencia
ininterrumpida del personal y con componentes y
repuestos en consignacin.
Los Acuerdos de Soporte de Ferreyros a la Gran Minera
ofrecen un respaldo integral a los equipos para impulsar
el menor costo por tonelada. Segn la necesidad de
cada operacin, incluyen la presencia permanente
de tcnicos e ingenieros, repuestos y componentes
crticos a consignacin, alternativas de mantenimiento
especializado y monitoreo de condiciones.
Con ms de 1,500 tcnicos de servicio, una red de ms
de 20 talleres y diversas modalidades de atencin a nivel
nacional, Ferreyros acompaa los equipos Caterpillar
con un soporte posventa lder en el pas.
Proveedores
Trabajo cunjunto de Ferreyros y Southern permiti batir el record. En la foto, grupo de trabajadores y funcionarios ante Caterpillar de 400 tn
A. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edifcio Real Tres, piso 4 Of. 402, San Isidro
Tlf.: 230 2977 anex.: 216 - 208 / Fax: 441 7028 / E-mail: tecnico@capeco.org / cbereche@capeco.org / www.capeco.org
El Estudio contiene: Dirigido a: VII Saln de Exhibicin de
Servicios al Desarrollo
Inmobiliario y la Construccin
Exposicin de servicios inmobiliarios
Servicios financieros
Estudios de Arquitectura y de Ingeniera
Servicios de Corretaje
Fondos de Inversin
Servicios de Seguridad en la construccin
Propuestas de mejoramiento urbano de
la ciudad
Promocin de inversiones pblicas
y privadas
XVIII ESTUDIO (AO 2014)
EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS
EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO
PATROCINADORES:
AUSPICIADORES:
COLABORADORES
A. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edifcio Real Tres, piso 4 Of. 402, San Isidro
Tlf.: 230 2977 anex.: 216 - 208 / Fax: 441 7028 / E-mail: tecnico@capeco.org / cbereche@capeco.org / www.capeco.org
El Estudio contiene: Dirigido a: VII Saln de Exhibicin de
Servicios al Desarrollo
Inmobiliario y la Construccin
Exposicin de servicios inmobiliarios
Servicios financieros
Estudios de Arquitectura y de Ingeniera
Servicios de Corretaje
Fondos de Inversin
Servicios de Seguridad en la construccin
Propuestas de mejoramiento urbano de
la ciudad
Promocin de inversiones pblicas
y privadas
XVIII ESTUDIO (AO 2014)
EL MERCADO DE EDIFICACIONES URBANAS
EN LIMA METROPOLITANA Y EL CALLAO
PATROCINADORES:
AUSPICIADORES:
COLABORADORES
70
Crece inters por esta especialidad
Avance de la salud ocupacional
A
f i nes de abri l e i ni ci os de mayo se
conmemoran fechas importantes para la
Salud Ocupacional. El 28 de abril se celebr
el Da Mundial de la Seguridad y Salud en
el Trabajo y el primero de Mayo el Da del
Trabajo. Aos atrs estas no hubiesen sido ms que
celebraciones rutinarias; en cambio, hoy en da cada
vez ms se hacen fechas de suma importancia para
las empresas y sus colaboradores debido a la mayor
atencin que se le brinda a nuestra especialidad.
Desde que el 2011 se publicar la Ley de Seguridad y
Salud en el Trabajo, Ley 29783, se ha visto que cada
ao hay ms interesados en esta rama de la medicina.
Aqu unos ejemplos de esta situacin; hasta el ao
2012 las vacantes para especialidad de Medicina del
Trabajo u Ocupacional no pasaban de la media docena
entre todas las universidades del Per. Para el 2013 ya
superaban las dos decenas. Otro claro ejemplo es que
hasta el ao 2011 las nicas maestras o diplomados en
salud ocupacional eran las que brindaban la Universidad
Nacional Mayor de San Marcos y la Universidad Peruana
Cayetano Heredia, respectivamente, hoy en da existen
muchsimas universidades e instituciones educativas
que brindan estas capacitaciones, incluso teniendo
modalidades presenciales y a distancia.
Un ltimo ejemplo proviene de una investigacin que me
toc dirigir, en la cual se gener un test para medir el
nivel de conocimiento y la percepcin acerca de la Salud
Ocupacional (teniendo como co-investigador al Dr. Ral
Gomero, representante en el Per de la International
Commission on Occupational Health-ICOH). De los 290
profesionales de la salud que realizarn su Servicio Rural
y Urbano Marginal en Salud (SERUMS) de junio del 2014
a mayo del 2015 en el Departamento de La Libertad,
el 47,5% manifest que ha pensado en dedicarse en
algn momento a la Salud Ocupacional, asimismo, 6
de cada 10 encuestados respondieron afirmativamente
ante la pregunta si trabajara en una empresa como lugar
permanente de trabajo.
Es este panorama el que nos pone en manifiesto el
gran inters que actualmente se tiene por nuestra
rea de trabajo, lo que nos llama a estar atentos para
que este crecimiento sea llevado de la mejor manera,
generando nuevos profesionales bien capacitados y
para que satisfaga la demanda del sector pblico y
privado. Esperando que las entidades regulen a aquellas
instituciones que tienen como nico fin el generar
divisas a partir de la gran demanda de profesionales
y capacitacin en el tema, como ya se tienen algunos
reportes aislados an no confirmados. Para lo cual los
inmersos en la materia debemos estar atentos ante
este incremento del inters en la Salud Ocupacional,
necesitando el apoyo de todas las instituciones y
personas relacionadas para la mejora continua.
(*) Mdico Ocupacional e Investigador. CAME Contratistas y Servicios
Generales S.A.
ICD - Capeco
Christian R. Mejia Alvarez
El 28 de abril se celebr el Da Mundial de la Seguridad y Salud en el Trabajo. En la foto miembros del Sub-comit de Salud Ocupacional.
Pre-Venta en CAPECO
Av. Vctor Andrs Belande 147 Va Principal 155
Edificio Real Tres piso 4 - Ofic. 402 San Isidro
Telfonos: 230-2700 Anexos 208, 212 y 216
e-mail: tecnico@capeco.org www.capeco.org
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Pre-Venta (incl. IGV)
Hasta el 28/02/14
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Forma de PagoCheque..Efectivo.Depsito.N de Estudios.
Se adjunta cheque NA cargo del Banco....
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El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia de Arequipa
Notas:
Cheque a nombre de la
Cmara Peruana de la Construccin
Depsitos en Scotiabank
Cta. Cte: US$ 01-010-109-0139-37
Cta. Cte: S/. 202128-5
ENVIE SU ORDEN DE COMPRA
AL FAX: 441-7028 o a los mail:
cbereche@capeco.org
tecnico@capeco.org
El Mercado de Edificaciones
Urbanas en la provincia de Arequipa
Patrocinadores:
Auspiciadores:
III ESTUDIO (AO 2014)
Actividad edifcadora y oferta de edifcaciones - Demanda de vivienda
Empresarios de la construccin
Inversionistas
Dirigido a:
Ingenieros y Arquitectos
Inmobiliarias
Bancos y Financieras
Municipalidades
Comercializadores del sector
Compaas de Seguros
Patrocinador especial:
Colaboradores:
72
Informe Tcnico
CML Lacasa: Gua tcnica
Tabiques adosados y aislados en albailera
armada con placas slico-calcreas
E
sta gua ha sido preparada como
un aporte para que los ingenieros
constructores se familiaricen con
los tabiques en albailera armada
uti l i zando, como uni dad a l as
placas slico-calcreas P-7, P-10, P-12 y P-14
sin canal y los construyan correctamente con
calidad, rapidez y economa.
Definiciones
Muros de albailera no portantes
Son los muros que solo soportan las cargas
provenientes de su peso propio y cargas
transversales a su plano.
Muros de tabiquera armados
Son muros no portantes construidos en
albailera armada utilizando como unidad
a las placas slico calcreas sin canal o
placas slico calcreas no portantes, en
donde todas las hiladas son asentadas con
mortero.
Tabiques interiores y exteriores
Cuando los tabiques sirven como divisorios de ambientes en
los entrepisos se denominan tabiques interiores y cuando los
tabiques se ubican en los linderos del edificio o en el permetro
de un tragaluz se denominan tabiques exteriores.
Tipos de muros de tabiquera
El tipo de muros de tabiquera de un edificio es definido por el
Ingeniero Estructural en la parte conceptual de la estructura
del edificio, y esta informacin se muestra en los planos de
estructuras junto con los detalles de tabiquera.
Muros de tabiquera adosados
Son aquellos muros en los que al final de su construccin,
todos sus bordes quedarn pegados con mortero grueso a
los elementos estructurales de concreto armado. Este tipo
de tabiquera implica una interaccin de los muros con la
estructura durante un sismo, por lo que ser necesario que el
ingeniero estructural contemple lo indicado en el Captulo 10
de la Norma E.070 Albailera, relacionado a la interaccin de
los tabiques de albailera con los elementos estructurales de
concreto armado.
Figura N 1 Placas slico calcreas sin canal.
73
Informe Tcnico
MURO ADOSADO CON AMARRE DE SOGA A MITAD
Muros de tabiquera aislados
Son aquellos muros en los que al final de su construccin,
todos sus bordes quedarn aislados de los elementos
estructurales mediante el uso de planchas de tecnopor o
sellantes elastomricos. Este tipo de tabiquera permite
que los muros, en su plano, no tengan interaccin con
los prticos que lo enmarcan durante un sismo y se
comporten de manera independiente.
Anlisis y diseo
Los muros de tabiquera se analizan para las
fuerzas perpendiculares a su plano provenientes
de sismo conforme a lo sealado en la NTE E.070
Albailera. Estos muros no portantes se disean
para resistir una fuerza ssmica asociada a su
peso segn lo indicado en la NTE E.030 Diseo
Sismoresistente.
Figura N 2 Muro de tabiquera adosado con amarre de soga a la mitad.
74
El pao de albailera se idealiza como una pantalla
apoyada en sus bordes superior e inferior, sujeta
a cargas ssmicas uniformemente distribuidas. La
magnitud de esta carga ssmica W (en kg/m) para
un metro cuadrado de muro se calcula mediante la
siguiente expresin:
El muro de tabiquera armado debe ser reforzado
de manera que la armadura resista el ntegro de las
tracciones producidas por el momento flector Ms, no
admitindose tracciones mayores de 8kg/cm en la
albailera. La cuanta mnima de refuerzo horizontal
y vertical a emplear en el muro es de 0.0007.
Tablas de tabiques
Se ha preparado las tablas de tabiques, para los
diferentes casos que se presentan en una edificacin,
siguiendo lo establecido en las Normas E.030 y E.070.
TABLA 1: Mur os i nt er i or es con ambas car as
empast adas y muros ext eri ores con una cara
empastada y la otra cara tarrajeada
TABLA 2: Muros interiores y exteriores tarrajeados por
las dos caras
Primero, se debe ubicar en los planos de estructuras
el plano de detalles de tabiquera donde se indica el
tipo tabiquera, adosado o aislado, considerado para
el edificio.
Segundo, se debe determinar las alturas de tabiques
interiores y exteriores mostrados en los planos de
arquitectura, para cada uno de ellos ver en TABLA 1 o
TABLA 2 el tipo de placas slico-calcreas P-10, P-12
o P-14 a usar; una vez establecido el tipo de placa a
usar, ver el dimetro y espaciamiento de las varillas
de refuerzo vertical y horizontal requeridos para esa
altura y espesor de muro.
W= 0.8 Z.U.C1..e
Donde:
Z = factor de zona
U = Coeficiente de uso e importancia
C1 = Coeficiente ssmico
= Peso volumtrico del muro
e = Espesor del muro (incluyendo tarrajeo)
El momento flector distribuido por unidad de
longitud Ms (en kg/m) producido por la carga
ssmica W se calcula mediante la siguiente
frmula:
Ms = 0.125 W.H
Donde:
Ms = Momento flector en la mitad de la altura
del muro
W = Carga ssmica
H = Altura del muro
Figura N 3 Muro de tabiquera aislado con amarre de soga a la mitad.
Informe Tcnico
75
Informe Tcnico
76
Mquinas vitales en construccin moderna
La mezcladora: Concreto ms
rpido, econmico y confable
T
odo proceso de construccin, sin importar su
envergadura, requiere de una mezcladora
de concreto que haga ms fcil el trabajo,
que de por s es agotador y consume de un
tirn las fuerzas de cualquier ser humano.
La mezcladora, conocida tambin como hormigonera,
es vital para batir la piedra, cemento y agua, entre
otros materiales de construccin.
Hacer la mezcla de concreto de forma manual no
solo es una prdida de tiempo, sino que no permite el
resultado deseado.
Entre los beneficios de trabajar con una mezcladora
est que el hormign producido es de alta calidad. Sin
importar el tamao de la ingeniera, usted puede hacer
que la mezcladora se adapte a sus necesidades.
Slo una persona
Y como lo indicamos anteriormente, lo vital es el
ahorro de tiempo y la calidad del trabajo, pues una
mezcla manual necesita varias personas para terminar
la obra. Sin embargo, la mezcladora de cemento
puede resolver estos problemas y slo una persona
puede operar la hormigonera para producir cemento.
Y como ahora, toda construccin debe ser amigable
con el medi o ambi ente, l a mezcl adora ayuda a
protegerl o. En comparaci n con l a mezcl a del
hormign en el suelo de forma manual, se puede
proteger el medio ambiente mezclar el concreto en
la hormigonera. As se evitar que se contamine el
suelo y el aire.
Un poco de historia
A medi ados de l os aos 20, l a mezcl adora de
concreto tuvo sus antepasados en bandejas que
eran calentadas sobre los fuegos del carbn, luego
de ello se proceda al secado en esta bandeja.
Posteriormente, esa mezcla era vertida encima de los
moldes de la obra requerida.
Tiempo despus se le agregaron ruedas a estas
bandejas para hacer ms fcil su manipulacin,
as como su traslado a zonas lejanas. stos eran
conocidos como screeds flotantes y fueron populares
hasta el 1960.
Por los aos 70 empez a surgir la preocupacin del
cuidado del medio ambiente y fue cuando el uso de la
mezcladora se torn infaltable.
Procedimiento
En una mezcladora, debemos saber que el tambor
mezcla los materiales en sentido horario. Hay dos
cuchillas fijas en la pared interna del tambor. Las
cuchillas son espirales, y a la vez que mezcla, permite
una descarga ms eficiente.
Especial Mezcladoras
El homign que produce una mezcladora es de mayor calidad.
77
Tipos de mezcladoras
MEPCO resalta
Modelos pequeos:
creciente demanda
Unimaq:
Ms que proveedores,
socios estratgicos
1.- Fijas: En las que se elabora el concreto para una
o varias obras y despus se transporta en camiones
especializados. Son grandes como una fbrica.
2.- Mviles o porttiles, con ruedas para trasladarlas
a la propia obra. Entre estas ltimas est el camin
hormigonero, que mantiene en movimiento el concreto
para que demore en fraguar y se mezcle bien.
Para MEPCO, cuando se habla de la evolucin
en las ventas de las mezcladoras, hay que definir
capacidades. Si se refieren a las pequeas, la
demanda por estas se est incrementando debido al
crecimiento de la construccin, pero tambin porque
el premezclado no se da abasto para atender la
demanda. Tambin hay mezcladoras automatizadas
que son plantas de concreto de capacidad suficiente
para atender obras in situ.
Juan Lozano, directivo de Manipuladores y Equipos
para Construccin (MEPCO), indica que en Lima
se est usando bastante las mezcladoras pequeas
italianas que no utilizan el sistema de pin cremallera
para el giro de la mezcladora, sino un sistema ms
moderno, econmico y confiable.
Nosotros distribuimos desde pequeas mezcladoras
de 3,5 pies cbicos hasta plantas de concreto que
pueden llegar a producir 100m3 por hora, todo
depende del proyecto y de la demanda del mismo,
indic Lozano.
El directivo de Mepco seal que el modelo de
mezcladora automatizada ms solicitada es la BTK
508 con doble balanza, que permite producir 18m3 x
hora, de concreto fresco de calidad y certificado, pero
sobre todo producido en obra, ahorrando dinero al
constructor.
En Unimaq resaltan que los equipos para concreto
estn siendo bastante demandados debido a que
se necesita tener la opcin de bombear concreto
a diferentes distancias y alturas de una manera
rpida y econmica, para lo cual son perfectos
los equipos Cifa, fabricados en Italia, que Unimaq
representa.
Negocios en provincias especialmente han
requeri do nuestros equi pos y el hecho de
contar con sucursales alrededor del Per facilita
la llegada al usuario final educndolo en las
bondades de nuestros equipos, dijeron en
Unimaq.
Cifa es el lder mundial en bombas de concreto
y ofrece tecnologa de punta en sus equipos que
son diseados y producidos 100 por ciento en sus
instalaciones.
Unimaq atiende los mercados de construccin
(mediano y grande) y minera, siendo lder en
equipos de bajo perfil para tneles.
Llegamos al cliente desde que est evaluando
el proyecto, trabajamos los equipos que mejor
se adecan a estas necesidades, hacemos la
entrega tcnica en obra junto con capacitacin
a los operarios para tener la seguridad que el
equipo ser usado a full capacidad y tenemos la
mejor posventa del mercado al atender a nuestros
clientes desde la sucursal ms cercana a su
operacin, independientemente de donde haya
comprado el equipo. Eso nos convierte en socios
estratgicos ms que simples proveedores,
resaltan.
Igualmente, Unimaq ofrece un servicio de campo
a ni vel naci onal con vi si tas de i nspecci n,
evaluacin y reparacin en el lugar de operacin
de los clientes, las 24 horas del da, los 365 das
del ao.
Entre los programas ofrecidos estn dilisis de
lubricantes, anlisis de fluidos SOS, Convenio de
Servicio Anticipado (CSA).
Especial Mezcladoras
78
Autohormigonera hoy:
Produccin de Concreto Certifcado
E
maresa Per SAC se compl ace
en presentar la Autohormigonera o
SelfLoadingMixer (SLM)Fiori. Por
dcadas este equipo, identificado
como una sol uci n ni ca par a
combinar la agilidad de producir hormign fresco
en obra, con transporte y movilidad para descargar
el hormign aun en condiciones difciles de acceso,
ha evolucionado en una solucin que combina la
capacidad de un vehculo 4x4 para acceso a difciles
terrenos; un diseo de tambor de doble helicoidal que
garantiza la homogeneidad de la mezcla, rotacin
vertical y trasversal a 270 grados del tambor y la
reversibilidad de manejo, permiten al operador del
equipo 100% de control del proceso de carga de los
elementos, maniobrabilidad del vehculo y descarga
del hormign desde la cabina.
Adicionalmente a las ventajas funcionales descritas,
Fiori ha desarrollado un concepto nico en el mercado
denominado CBV Concrete Batching Vehicule, la
solucin que permite producir 100% de hormign
certificado, cumpliendo con los procedimientos y
controles establecidos en la normas ASTM C94 Y
EN206-1. Como procesos involucrados en el concepto
CBV que permiten la certificacin de la mezcla de
hormign tenemos:
Creacin y gestin de diseos preestablecidos de
mezcla de hormign a travs de la unidad de control de
interfaz amigable FioriBatchController (FBC), con
capacidad de 30 diseos de mezcla con un mximo
de 8 componentes por diseo.
Pesaje dinmico, con precisin de carga de los
componentes dentro de las tolerancias exigidas
normati vamente aun en condi ci ones i ncl i nadas,
garantizando las proporciones de los componentes
en peso y volumen.
Ajuste del contenido de agua, controlando la relacin
de agua/cemento (A/C), contabi l i zando el agua
proveniente de la humedad de los agregados en la
mezcla y aditivos presentes en la mezcla.
Proceso de mezcla: la contabilizacin de revoluciones
del t ambor y det ermi naci n de l a presi n de
estabilizacin durante el proceso de mezcla, permite
identificar cundo el producto final se encuentra
totalmente homogenizado, permitiendo ajustar el
nmero de vueltas en cada ciclo de produccin,
evitando excesos de agitacin que produzca una
reaccin adversa a la mezcla.
Impresi n de reporte detal l ado del ci cl o que
i ncl uye datos como: i denti fi caci n de mezcl a y
operador, tiempo de inicio y finalizacin de ciclo
de carga y descarga del hormign, proporciones
de componentes del diseo de mezcla original y
realmente cargado, cantidad volumtrica realizada,
humedad de agregados considerada en el ajuste de
agua, y presin de estabilizacin del tambor, entre
otros.
Los procesos descritos permiten al concepto CBV
garantizar 100% de repetitividad de la mezcla de
hormign en mezclas desde premezclados secos
hasta autocompactantes.
El concepto CBV, en combinacin con las capacidades
funcionales de un vehculo off road 4x4, se convierte
en una real y verdadera planta de hormign certificada
100% mvil, ideal para :
Necesidad de produccin de hormign en locaciones
remotas.
Trabajar en reas donde se requiere un muy bajo
impacto ambiental.
Poder realizar vaciados de hormign longitudinales.
Complemento ideal para una operacin de concreto
premezcladoy/o prefabricado en cualquier proyecto.
Necesidad de vaciado intermitente y de cantidades
variables.
Uso de materiales reciclados.
Tener la posibilidad de vaciar hormign en el
momento deseado y la cantidad igualmente deseada.
El producir hormign certificado 100% mvil a travs
de autohormigoneras, permite afrontar proyectos de
envergadura con una optimizacin logstica, costos e
impacto ambiental que est creando una revolucin
en la industria. FIORI GROUP SPA a travs de su
distribuidor exclusivo,Emaresa Per SAC, puede
apoyar el estudio de factibilidad de su modelo de
produccin de hormign para lograr la solucin que
ms se ajuste a sus necesidades.
Export Manager America Fiorigroup SpA
Ing. Antonio Gallovich
Especial Mezcladoras
Autohormigoneras con capacidad 4WD son verdaderamente una planta de concreto mvil, equipada con tecnologa
de punta de interfaz de uso amigable y simple de control de mezcla para facilitar la produccin de Hormign Certifcado de
cualquier diseo de mezcla. Fcil de maniobrar, tecnolgicamente avanzada, y cuidadosamente diseada hasta el
ltimo detalle, la serie CBV abre abanico de posibilidades para enfrentar los retos de produccin de hormign en la
industria de la construccin.
CONCRETO CERTIFICADO,
A TODA HORA EN TODO TERRENO
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80
Es la sangre de la maquinaria
Lubricante, elemento clave
para el mantenimiento
C
umplen un rol vital en la industria de las
maquinarias pesadas, siendo su nico propsito
mantener operativos, disminuir el desgaste
y aumentar la potencia de los equipos. Y es
que los lubricantes, desde comienzos de la
historia automotriz, y quizs antes de ello, forman parte
del crecimiento econmico y cada vez adquiere mayor
relevancia en el mercado.
Lubricacin est presente en absolutamente todos los
programas de mantenimiento preventivo de cualquier
industria o empresa de transporte y es, adems, una de las
tareas ms importantes en la conservacin de la maquinaria.
Estudios desarrollados en diferentes partes del mundo y
avalados por la STLE (Asociacin de Triblogos e Ingenieros
en Lubricacin), establecen que ms del 50% del desgaste
de rodamientos son causados por una lubricacin deficiente,
el 80% del desgaste es causado por la contaminacin de los
lubricantes y que el 30% de los lubricantes son cambiados
cuando an pueden seguir trabajando.
La lubricacin de la maquinaria es una de las tareas ms
habituales, en nmero de operaciones, de cualquier rea
de mantenimiento preventivo. Sin embargo, esa cotidianidad
origina que se le deje de dar la verdadera importancia
que tiene. Esta es una actividad de alto valor y graves
consecuencias en caso de no ser aplicada de modo
adecuado.
Usualmente se llega a considerar al lubricante como
la sangre de la maquinaria, pero en la actualidad la
forma cmo se maneja, almacena y mantiene en la
maquinaria, da cuenta de que no se le est tratando
con la debida importancia.
Capa protectora
Y es que la funcin principal de los lubricantes es crear
una capa protectora que permita a dos superficies en
contacto estar separadas y protegidas de tal forma que
se disminuye el desgaste entre ellas y, a su vez, se
disminuye el calor generado por la maquinaria.
Esto significa que las partes de la maquinaria se
mantienen a una temperatura adecuada y dentro
de los lmites de funcionamiento. El desgaste de
las piezas se reduce significativamente dando
como resultado menos averas, mayor utilidad de la
maquinaria, un costo reducido de mantenimiento y
larga vida de los equipos.
Informe especial
Ms del 50% del desgaste de rodamientos son causados por una lubricacin deficiente.
81
En el Per, el mercado de aceites y lubricantes viene
creciendo fuertemente en los ltimos aos. Se estima que
este sector mueve aproximadamente US$ 350 millones
al ao; ello significa alrededor de 39 millones de galones.
Los sectores que impulsan este crecimiento son minera,
construccin y pesca, los cuales adquieren un alto
nmero de unidades de carga que demandan, a su
vez, gran cantidad de lubricantes. Pero adems, es
relevante el consumo de las empresas de exploracin y
explotacin de gas y petrleo, construccin, transporte,
sector naviero, y el sector automotriz
.De acuerdo a los principales actores del sector, las
unidades industriales consumen entre 5 y 10 galones de
lubricantes cada mes. Se espera que los precios tiendan
a la baja por una disminucin en el costo de los insumos.
Tradicionalmente este mercado ha sido servido por
lubricantes minerales, que funcionan adecuadamente.
Sin embargo, los lubricantes industriales sintticos
ganan fuerza gracias a una caracterstica fundamental:
su sostenibilidad en materia social, medio ambiental y
econmica.
As, los aceites minerales proceden del petrleo y son
elaborados despus de mltiples procesos en sus
plantas de produccin (las refineras). Mientras que los
lubricantes sintticos industriales logran mantener en el
tiempo el balance entre el desarrollo social, la proteccin
ambiental y crecimiento econmico porque, dada su
mayor durabilidad y estabilidad ante cualquier condicin,
hay que cambiarlos con menor frecuencia.
Falta profesionalizacin
en rea de lubricantes
En Nexo Lubricantes, representante de Shell, indican
que uno de los grandes problemas que afronta la
actividad es la falta de profesionalizacin del personal
encargado de la lubricacin de las mquinas.
No es fcil encontrar en el mercado especialistas
en lubricacin, en la medida que no hay carreras
profesionales y/o tcnicas totalmente destinadas
a esta especialidad. La mayora de tcnicos y/o
profesionales dedicados a la gestin de mantenimiento
se desarrollan en la prctica misma y a travs de
cursos dictados por empresas especializadas,
sealan.
El representante de Shell estima que el mercado de
lubricantes en el Per es de aproximadamente de
130,000 m3 al ao.
Ellos cuentan con 35 diferentes familias de productos,
segn los requerimientos de cada aplicacin, siendo
los ms demandados Shell Rimula para motores
diesel, Shell Spirax para trenes de transmisin y Shell
Tellus en la lnea de fluidos hidrulicos.
Para engranajes industriales tenemos Shell Omala;
para compresores, Shell Corena y la lnea Gadus de
grasas para todas las aplicaciones donde se requieran
este tipo de productos, detallan.
Los lubricantes Shell mantienen un absoluto liderazgo
en la categora, con una participacin de alrededor
de 32%, sostienen. Buena parte de esa posicin
la deben a los servicios especializados ofrecidos
por NEXO Lubricantes son: Anlisis de aceites
usados (Shell LubeAnalyst); asesora especializada
(Shell LubeAdvisor); capacitaciones tcnicas (Shell
LubeCoach); soporte experto en campo (Shell
LubeExpert); servicios de mantenimiento predictivo
(Shell Predictive); inspecciones visuales remotas de
equipos (Shell VideoCheck); entre otros.
Adems de ello, cuando los intervalos de cambio de aceite
de los equipos son extendidos (por ejemplo, no una vez
al mes sino anuales), los operarios se exponen menos a
un accidente de trabajo, se genera menos aceite usado y
emisiones, hay menor consumo de energa en los procesos
y, por consiguiente, hay mayor productividad porque,
adems, se reducen los tiempos muertos por mantenimiento.
Los lubricantes sintticos no slo se encuentran
disponibles para aplicacin como elemento lquido,
tambin se pueden encontrar lubricantes semifluidos
o grasas, incluso existen lubricantes sintticos para
transferencia de calor. Y aunque los lubricantes sintticos
han estado en uso en la industria por ms de 50 aos,
hay an gran confusin acerca de sus caractersticas y
los beneficios de valor agregado en aplicaciones mineras.
Ms avanzados
Los lubricantes sintticos son los productos ms
avanzados que elabora la industria de los aceites. Estos
productos debern ser utilizados donde se requieran
capacidades extraordinarias de proteccin y donde los
lubricantes tradicionales fallan.
Hay muchas aplicaciones en los equipos donde los
sintticos deberan utilizarse y podran salvar miles de
dlares anualmente. En la mayora de los casos, el
alto costo de los sintticos es una razn por la cual los
usuarios no los seleccionan; sin embargo, en la mayora
de los casos, el elevado costo de los sintticos se paga
por s mismo en trminos de ahorros en su desempeo
prolongado, as como en la mejora de la operacin y
proteccin de los equipos y sus componentes.
Informe especial
82
Cargadores, excavadoras y dumpers de Stenica
Lleg nueva lnea de equipos
compactos Wacker Neuson
D
urante la exhibicin de los cargadores frontales
Wacker Neuson sobre ruedas, los clientes
pudieron conocer las principales caractersticas
de desempeo y rentabilidad del modelo 1150,
un cargador con sistema de traccin en las
cuatro ruedas y diseo compacto, manteniendo as una
excepcional relacin peso-potencia que convierte a este
equipo en una unidad de bajo consumo y econmico en
su funcionamiento.
El 1150 puede alcanzar una carga til elevada de hasta
5,900 Kg sin perder su estabilidad ni maniobrabilidad.
Es tambin un equipo fcil de manejar, de simple
mantenimiento y con mltiples aplicaciones.
Igualmente fue presentada la excavadora compacta
Wacker Neuson 3503, que dispone de uno de los
sistemas hidrulicos ms potentes y suaves del mercado.
La excavadora de 3.5 toneladas est disponible con
techo protector o con cabina, y puede escogerse entre
un brazo excavador corto o largo. Asimismo, se realiz
la presentacin de los modelos 1404 y 28z3, todos
disponibles de forma estndar de una oruga de goma, una
pala niveladora, una luz de trabajo acoplada al pescante y
un sistema de cambio de mandos.
Seguridad y confort
El dumper 3001 llam la atencin de los asistentes, ya que
con una capacidad de carga de 3 toneladas mostro gran
Stenica y Wacker Neuson realizaron la presentacin ofcial de la
nueva lnea de equipos compactos para movimientos de tierra
de la empresa alemana. Fue en el evento Open Day & Testdrive
Wacker Neuson desarrollado el 21 de marzo en Villa El Salvador.
maniobrabilidad para el manejo de materiales; adems,
gracias a la traccin hidrosttica en las cuatro ruedas,
ofrece seguridad y un excelente confort en el manejo
haciendo posible una operacin sencilla y cmoda, un fcil
mantenimiento y altos niveles de seguridad para el usuario.
No solo cuenta con el sistema para vaciar la carga hacia
delante; este modelo tiene la capacidad de girar la tolva
y descargar por el costado, lo cual es una innovacin
importante, a lo que se suma un estudiado diseo que evita
eventuales volcaduras durante la operacin.
La lnea compacta de Wacker Neuson ha venido siendo
muy demandada en el sector construccin urbano y en
proyectos gasferos en zonas de alto impacto, debido a la
inclemencia del clima en el oriente peruano, captando as
muy buena recepcin en el pblico.
El acto comenz con las palabras de bienvenida del
gerente Comercial de Maquinaria Pesada, Carlos Huamn,
junto al gerente central de Comercializacin, Guillermo
Brea, ambos representantes de Stenica.
Seguidamente participaron representantes de Wacker
Neuson, entre ellos Ftima Hansem, International Sales
Manager para Dealers en Latinoamrica, junto a Alexis
Mora y Oscar Dvila, estos ltimos Internacional Sales que
animaron a los empresarios asistentes a usar los diferentes
equipos para obtener as las ventajas que ofrece trabajar
con una empresa que opera en todo el mundo.
Proveedores
83
Segn RE/MAX Per
Se estabilizan precios de inmuebles
Los precios por metro cuadrado se multiplicaron en los
ltimos cinco aos, en distritos como San Isidro, y entre los
factores que impulsaron esta alza figuran las expectativas
que tiene la poblacin por el valor de sus propiedades, as
como la falta de asesora profesional. Esto hace que muchos
participantes sean sorprendidos por especuladores en el
mercado, seal Alan Roif, director de la compaa de bienes
races, RE/MAX Per.
Lo cierto es que en la actualidad los costos de las viviendas
estn en una etapa de estabilizacin y no creceran ms de
5 por ciento este ao. Y es as, porque si suben ms dejarn
de ser atractivos, afirm.
Hace 4 aos el negocio se enfocaba slo en Lima y en
distritos como Miraflores, San Isidro y Surco, pero ahora
tambin se venden viviendas cercanas a zonas
comerciales muy populares, como Independencia y
Comas, lo cual es una seal de que la actividad se ha
expandido.
Aqu las personas que quieren vender una propiedad
fijan un precio viendo en el peridico lo que cuesta un
inmueble en el mismo distrito, pero el valor real no es
ese, sino lo que el mercado est dispuesto a pagar por
l, sostuvo Alan Roif.
Cuando se vende una propiedad, las primeras semanas
son vitales y por eso se debe tener una valorizacin
acorde con el mercado. Si una casa pasa mucho
tiempo con un letrero en venta, el comprador puede
pensar seguro que algo malo debe tener, coment.
En Piura y Arequipa
GAM invierte ms de US$ 7 millones
Ante el aumento de grandes obras de infraestructura
en las provincias de Piura y Arequipa, General de
Alquiler de Maquinaria (GAM), multinacional lder en el
alquiler y venta de maquinaria pesada, ampli su parque
invirtiendo ms de 7 millones de dlares en equipos, de
los cuales 4 millones fueron destinados a Arequipa y 3
millones a Piura.
La filial peruana que est presente en los proyectos
ms importantes del norte y sur del pas, se vio en la
necesidad de incrementar en ms del 50% el valor de
sus principales sedes de provincias con el propsito de
satisfacer la demanda. En la actualidad, GAM trabaja
con empresas constructoras, concesionarios de obras
pblicas, compaas mineras y energticas.
En Piura, GAM participa del proyecto de ampliacin
del Puerto de Paita y la refinera de Talara, mientras
que en Arequipa est
presente en la obra
de infraestructura ms
ambiciosa del sur del
pas: la construccin del
Puente Chilina.
Nuest r o pr i nci pal
objetivo es satisfacer de
cerca las necesidades de nuestros principales clientes.
Creemos que es importante estar de la mano con el
crecimiento, aportando y siendo parte del mismo,
declar Guillermo Macher, gerente general de GAM
Per.
GAM est presente en el Per desde el 2009 y cuenta
con un abanico de 700 mquinas en el pas y el soporte
tcnico ms completo del sector.
Sodimac impact en 300 especialistas
Capacitacin en Yo Constructor
Ms de 300 profesionales de la
construccin, entre jefes de obra,
gasfiteros, electricistas, carpinteros
y contratistas, fueron capacitados
durante l a charl a Formando
Emprendedores de Sodimac, en la
feria de Yo Constructor.
Durante esta charla, los asistentes
t omar on conci enci a de l a
importancia del emprendimiento
y de los beneficios que podran
obtener convirtiendo sus oficios
en empresas. Adems, tuvieron
l a oportuni dad de i nscri bi rse
en el Crculo de Especialistas,
comunidad de Sodimac que brinda
capacitaciones y charlas gratuitas a
los profesionales de la construccin.
Sdi mac f ue una de l as 80
empresas que participaron de la
feria con el objetivo de difundir los
criterios tcnicos necesarios para
construcciones ms seguras. Esta
segunda edicin de Yo Constructor
se realiz del 24 al 27 de abril en el
Centro Comercial Plaza Norte.
Proveedores
84 85 84
Expomin Expomin
Presencia peruana en Expomn
Empresas de construccin
aprovecharon feria chilena
P
arada destac que en esta oportunidad el
crecimiento en la superficie ocupada por la
muestra, alcanz los 125.000 m, superando
en casi un 50% el escenario disponible en la
versin 2012.
Esto nos permiti otorgar mayor comodidad a nuestros
expositores y visitantes, facilitando adems la participacin
de empresas que en nuestra versin anterior no haban
podido sumarse a la muestra, explic.
Seal tambin que Expomin se perfila cada vez ms como
feria proveedora de productos y servicios para distintos
mbitos de la industria, en aspectos como seguridad,
telecomunicaciones, generacin elctrica y apoyo a
actividades que se desarrollan con similares estndares
de exigencia.
Resalt, en ese sentido, la presencia de profesionales
y ejecutivos de Argentina, Per, Ecuador, Colombia,
Brasil y Mxico, debido a que ante el crecimiento minero,
los propios proveedores chilenos no se dan abasto, en
cantidad y tecnolgicamente, para atender las necesidades
de las empresas.
Negocios por US$1,800 millones se desarrollaron durante la feria
minera chilena Expomin 2014, convertida en la ms importante
de Amrica Latina y que en esta versin realizada en Santiago de
Chile acogi a 1,640 expositores procedentes de 36 pases. Ellos
llevaron a cabo 1,200 reuniones comerciales, segn el balance
de Carlos Parada, director ejecutivo del evento.
Presencia Peruana
En la feria chilena estuvieron representadas veinte
empresas peruanas gracias al apoyo de Promper y el
Ministerio de Comercio Exterior (Mincetur), destacando el
Grupo Graa y Montero, Corporacin Aceros Arequipa,
Fima, Fundicin Ferrosa, Metalrgica Peruana (Mepsa),
Minera Buenaventura, Roscience, Suministros Fermar,
Airtec, Bisa, Castem, Esmetal, Fundicin Chilca, Ginsumil
Corporation, Grating Per, Haug, Mota-Engil Per, Quaqlity
Professional Software, Reymosa y Grupo Vivargo.
Hernando Graa, director ejecutivo de GyM, dijo que
su presencia responda a la intencin del holding de 25
empresas de ingeniera e infraestructura de consolidarse
en los pases de la Alianza del Pacfico, donde sostuvo-
queda mucho por hacer en materia de construccin e
infraestructura.
Gy M tiene varias empresas en Chile, tales como Compaa
Americana de Multiservicios Limitada (CAM), enfocada en
el sector elctrico y con operaciones en Colombia, Brasil
y Per; Vial y Vives y DSD Construcciones y Montajes,
ambas constructoras en el rea de minera.
Graa revel que desean participar en concesiones
de infraestructura en Colombia, Per y Chile, y ms
adelante adentrarse en el mercado mexicano.
Eduardo Carriquiri, CEO de Mepsa, resalt la sinergia
entre Chile y Per, lo que trae beneficios para ambos
pases. Una alianza que ellos tambin quieren
desarrollar.
Expositores
Entre los expositores de la feria, destacaron
Rentalmeister, del holding Gildemeister, que estren
varias lneas de negocios con un total de 10
equipos de marcas internacionales. Domingo Mircin,
gerente de la compaa para Chile y Per,ponder
la exhibicin gras Horquillas Mitsubishi y Heli,
maquinaria para movimiento de tierra CASE,
autohormigoneras Dvino, plataformas areas
Genie (Terex), telehandlers, generadores Gesan y
compresores Airman; torres de iluminacin Terex.
Sandvik tambin tuvo una participacin sobresaliente
congregando a 20,000 visitantes en su stand de exposicin.
Ellos no solo han conocido de cerca algunos de los productos
estrella de la empresa como el TH 663 y Pantera DI 6400-, sino
que tambin han compartido con profesionales de Sandvik, que
los han guiado y asistido en cada una de sus consultas.
Drger, empresa alemana creadora de nuevas tecnologas para
la proteccin del trabajador y especializada en el desarrollo de
equipos destinados al rescate minero, aprovech para firmar
una alianza estratgica con SIM SA, lder en el mercado de
construccin de refugios mineros en Chile, creando Drger-
Simsa.
Con esta fusin buscamos mejorar la eficiencia en la operacin
comercial y, sobre todo, entregar mejor soporte y cobertura
a nuestros clientes; tambin brindar mayor apoyo a cada
necesidad que exista dentro de las operaciones de minera,
tanto en Chile como en el extranjero, coment Eduardo Vilchis,
gerente general de Drger-Simsa S.A.
Ingeniera Aurora Williams, ministra de Minera de Chile.
Kaeser
Sandvik
Alo Group
Grupo Vivargo
Case Construction
Grupo Gildemeister
Grupo Graa y Montero
JCB
Sany
84-85.pdf 1 09/05/2014 11:23:32 a.m.
85 85 84
Expomin Expomin
Presencia peruana en Expomn
Empresas de construccin
aprovecharon feria chilena
P
arada destac que en esta oportunidad el
crecimiento en la superficie ocupada por la
muestra, alcanz los 125.000 m, superando
en casi un 50% el escenario disponible en la
versin 2012.
Esto nos permiti otorgar mayor comodidad a nuestros
expositores y visitantes, facilitando adems la participacin
de empresas que en nuestra versin anterior no haban
podido sumarse a la muestra, explic.
Seal tambin que Expomin se perfila cada vez ms como
feria proveedora de productos y servicios para distintos
mbitos de la industria, en aspectos como seguridad,
telecomunicaciones, generacin elctrica y apoyo a
actividades que se desarrollan con similares estndares
de exigencia.
Resalt, en ese sentido, la presencia de profesionales
y ejecutivos de Argentina, Per, Ecuador, Colombia,
Brasil y Mxico, debido a que ante el crecimiento minero,
los propios proveedores chilenos no se dan abasto, en
cantidad y tecnolgicamente, para atender las necesidades
de las empresas.
Negocios por US$1,800 millones se desarrollaron durante la feria
minera chilena Expomin 2014, convertida en la ms importante
de Amrica Latina y que en esta versin realizada en Santiago de
Chile acogi a 1,640 expositores procedentes de 36 pases. Ellos
llevaron a cabo 1,200 reuniones comerciales, segn el balance
de Carlos Parada, director ejecutivo del evento.
Presencia Peruana
En la feria chilena estuvieron representadas veinte
empresas peruanas gracias al apoyo de Promper y el
Ministerio de Comercio Exterior (Mincetur), destacando el
Grupo Graa y Montero, Corporacin Aceros Arequipa,
Fima, Fundicin Ferrosa, Metalrgica Peruana (Mepsa),
Minera Buenaventura, Roscience, Suministros Fermar,
Airtec, Bisa, Castem, Esmetal, Fundicin Chilca, Ginsumil
Corporation, Grating Per, Haug, Mota-Engil Per, Quaqlity
Professional Software, Reymosa y Grupo Vivargo.
Hernando Graa, director ejecutivo de GyM, dijo que
su presencia responda a la intencin del holding de 25
empresas de ingeniera e infraestructura de consolidarse
en los pases de la Alianza del Pacfico, donde sostuvo-
queda mucho por hacer en materia de construccin e
infraestructura.
Gy M tiene varias empresas en Chile, tales como Compaa
Americana de Multiservicios Limitada (CAM), enfocada en
el sector elctrico y con operaciones en Colombia, Brasil
y Per; Vial y Vives y DSD Construcciones y Montajes,
ambas constructoras en el rea de minera.
Graa revel que desean participar en concesiones
de infraestructura en Colombia, Per y Chile, y ms
adelante adentrarse en el mercado mexicano.
Eduardo Carriquiri, CEO de Mepsa, resalt la sinergia
entre Chile y Per, lo que trae beneficios para ambos
pases. Una alianza que ellos tambin quieren
desarrollar.
Expositores
Entre los expositores de la feria, destacaron
Rentalmeister, del holding Gildemeister, que estren
varias lneas de negocios con un total de 10
equipos de marcas internacionales. Domingo Mircin,
gerente de la compaa para Chile y Per,ponder
la exhibicin gras Horquillas Mitsubishi y Heli,
maquinaria para movimiento de tierra CASE,
autohormigoneras Dvino, plataformas areas
Genie (Terex), telehandlers, generadores Gesan y
compresores Airman; torres de iluminacin Terex.
Sandvik tambin tuvo una participacin sobresaliente
congregando a 20,000 visitantes en su stand de exposicin.
Ellos no solo han conocido de cerca algunos de los productos
estrella de la empresa como el TH 663 y Pantera DI 6400-, sino
que tambin han compartido con profesionales de Sandvik, que
los han guiado y asistido en cada una de sus consultas.
Drger, empresa alemana creadora de nuevas tecnologas para
la proteccin del trabajador y especializada en el desarrollo de
equipos destinados al rescate minero, aprovech para firmar
una alianza estratgica con SIM SA, lder en el mercado de
construccin de refugios mineros en Chile, creando Drger-
Simsa.
Con esta fusin buscamos mejorar la eficiencia en la operacin
comercial y, sobre todo, entregar mejor soporte y cobertura
a nuestros clientes; tambin brindar mayor apoyo a cada
necesidad que exista dentro de las operaciones de minera,
tanto en Chile como en el extranjero, coment Eduardo Vilchis,
gerente general de Drger-Simsa S.A.
Ingeniera Aurora Williams, ministra de Minera de Chile.
Kaeser
Sandvik
Alo Group
Grupo Vivargo
Case Construction
Grupo Gildemeister
Grupo Graa y Montero
JCB
Sany
84-85.pdf 1 09/05/2014 11:23:32 a.m.
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Terreno Empresarial
Tempus-Lurn es un polgono o complejo industrial donde
estn las primeras naves desarrolladas en nuestro pas,
con una metodologa de negocios diferente que ofrece
la venta de almacenes para mercancas, industria,
maquinarias, empresas de logstica, fbricas etc. De
estructuras verstiles, estas naves pueden destinarse a
cualquier tipo de uso industrial; con este sistema se busca
cubrir la demanda de espacios industriales que cada vez
es mayor en la capital.
Ubicados en Lurn, la zona industrial del sur de Lima,
actualmente la de mayor desarrollo por su proximidad a la
capital y el eje de entrada y salida hacia la Panamericana
Sur, el complejo industrial ofrece naves industriales con
espacios desde 300 hasta
5 mil metros cuadrados,
modulables para todo tipo
de negocios, almacenes,
fbricas, entre otros.
Con su novedoso sistema
constructivo, el complejo
industrial espera cubrir
la inmensa demanda de
espacios industriales en Lima y posteriormente en
provincias. El servicio de modularidad que brindan estas
naves industriales para las empresas puede ser til tanto
para una pyme como para una multinacional, desde una
empresa del sector logstico hasta para un fabricante de
productos finales.
La empresa PMS Desarrollo Inmobiliario obtuvo de la internacional
Bureau Veritas la certificacin ISO 9001:2008 que acredita que
su sistema de gestin de calidad cumple con las exigencias de la
norma internacional, la misma que est basada en ocho principios
fundamentales para una buena gestin empresarial.
La certificacin cuenta tambin con
las acreditaciones internacionales
UKAS e INMETRO, las mismas
que ratifican los altos estndares
de servicio y calidad en la gerencia
de proyectos y supervisin de
obras de edificaciones.
Estamos orgullosos del logro alcanzado y reafirmamos
nuestro compromiso de continuar trabajando con la calidad y el
profesionalismo que nos caracteriza y que forman parte de nuestros
valores principales, manifest Jorge Montero, gerente general de
PMS Desarrollo Inmobiliario.
PMS recibe
Certificacin internacional
Estructuras verstiles
Naves industriales en Per
Ebi z Lat i n Ameri ca,
empresa que desde el
2001 viene ofreciendo
al mercado peruano
di ver sas sol uci ones
e-busi ness para l a
integracin comercial
entre empresas, nombr
a Gust avo Ramos
Tenori o como nuevo
gerente general.
El flamante gerente general ha desempeado
anteriormente el cargo de gerente comercial y el de
gerente de operaciones; recibe ahora un nuevo reto
profesional por parte del directorio, teniendo a su cargo la
direccin estratgica de la compaa, la continua mejora
del servicio y la gestin de la cartera de soluciones
electrnicas que integran a las ms grandes empresas
del pas con sus proveedores y entidades financieras.
Ebiz Latin America, con sus mltiples soluciones
como e-procurement, e-tesorera, e-factoring, subasta
electrnica y factura electrnica, logra integrar a ms de
170 empresas compradoras con sus 50,000 empresas
proveedoras.
Ebiz Latin America
Tiene nuevo gerente general
La tendencia mundial en cuanto a iluminacin es intentar
reducir costos, ya que segn datos de la Agencia
Internacional de Energa, sta consume 19% de la
electricidad producida en el mundo. En Latinoamrica,
esta cifra puede llegar a 24%, dado que todava se utilizan
tecnologas menos eficientes, especialmente en el sector
de iluminacin pblica y residencial.
Debido a la urgente necesidad de buscar alternativas y
soluciones que ayuden a la disminucin del consumo, GE Lighting
desarroll una nueva tecnologa que permite administrar de
manera eficiente la iluminacin al aire libre, a travs de un sistema
de control inalmbrico. Este sistema, conocido como LightGrid,
puede informar sobre el uso de energa y otros datos operativos
de luces de la calle a una base de datos central.
Una interfaz basada en la web relacionada con los controles de
iluminacin permite a los usuarios autorizados y a los propietarios
visualizar de manera remota el rendimiento en tiempo real de su
sistema de iluminacin exterior.
Con el firme compromiso de promover la investigacin en el Per,
la Universidad San Ignacio de Loyola present la revista Saber
y Hacer, una publicacin de la Facultad de Ingeniera que busca
promover artculos de investigacin que destacan la importancia
de la ingeniera en el desarrollo de la sociedad.
El primer nmero de Saber y Hacer presenta un reporte preliminar
de la investigacin del Dr. Carlos Mario sobre Las preferencias y
actitudes al escoger el medio de transporte de los estudiantes para
llegar a la universidad. Asimismo, el Ing. Andrs Sotil ha escrito
el artculo Estado del arte de la ingeniera de pavimentos, entre
otros temas de inters.
Presentan
Revista Saber y Hacer
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El presente texto tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora los
Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones, adems se complementa con Normatividad y
Rendimientos Tipo establecidos por la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, ya
que la misma se utiliza para poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales.
El presente libro forma parte de la prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR, y es la
primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria
para los estudiantes, profesionales y empresas involucradas en el sector de la construccin,
es por ello que se desarrollo 664 Partidas y 22 Sub Partidas, que estn involucradas
directamente en la elaboracin de presupuestos en edificaciones, la informacin presentada
en el presente texto, sirva como gua y manual de usuario para poder elaborar un Presupuesto
de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos son empleando rendimientos
oficiales de mano de obra y de maquinaria. El autor del libro es el Ing. Erick Rojas Carlotto,
erojas@capeco.org
Anlisis de precios unitarios en edifcaciones
El material bibliogrfico ha sido elaborado sobre la base del Manual de Carreteras,
Especificaciones Tcnicas Generales para la Construccin, EG-2013, de dicho Manual
se ha consierado el captulo concerniente a Pavimentos Flexibles, seccin 415 hasta la
seccin 437, en la que adems se ha incluido un trabajo prctico completo relacionado a
la elaboracin del Expediente Tcnico en la Construccin del Asfaltado de pistas. El libro
se complementa con un CD ROOM que contiene el Manual de Dispositivos de Control
del Trnsito automotor para calles y carreteras.
Manual de especifaciones tnicas para la
construccin de pavimentos fexibles
El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio
nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el
proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional
de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico
o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero
norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos
Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento
y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones
y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.
Reglamento Nacional de Edifcaciones RNE - 2013
El libro contiene normatividad, especificaciones tcnicas y planos de diseo. En lo que
refiere a Instalaciones Sanitarias, contempla instalaciones sanitarias para edificaciones y
tanques spticos. En lo que concierne a Especificaciones Tcnicas se precisa sobre obras
de habilitacin urbana, obras de instalaciones sanitarias en edificaciones, en obras de drenaje
pluvial urbano, as como en redes de agua potable y redes de desage.
En lo que se refiere a proyectos de construccin de obras sanitarias, se detallan los planos
de diseo de vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, bao sauna, local para oficina, para
almacn, centro de salud, casa de cultura y centro multicine. El material incluye un CD ROOM.
Manual de obras sanitarias y aplicaciones
prcticas para la industria de la construccin
La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin.
Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de
construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las
empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera
necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y
propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.
El equipo y sus costos de operacin
Publicaciones
FICHA FERREYROS
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90
Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el agrado de expresar su especial
felicitacin a los asociados que en el mes de mayo del 2014 estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Constructora EITAL S.A 03
Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A 03
Vidrios Lirquen Per S.A.C. 03
FCC Construccin Per S.A.C. 04
Constructora TP S.A.C. 06
Inkaferro S.A.C. 09
Caral Edificaciones S.A.C. 10
J.R.Z. Valuaciones S.A.C. 12
Constructora Inarco Per S.A.C. 13
Corporacin Aceros Arequipa S.A. 13
Gras Etac Per S.A.C. 14
Constructora Queiroz Galvao S.A. Sucursal Per 17
Promotora & Inmobiliaria Keops S.A.C. 17
ICA Internacional Per S.A. 18
Serviparamo Per S.A.C. 18
Grupo Inmobiliario Aurora S.A.C. 20
Delosi S.A. 21
Pissano S.A.C. 23
Distribuidora Cummins Per S.A.C. 26
Nuevos Socios
El Consejo Directivo de Capeco da
la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados
GRUPO INMOBILIARIO LOS FAROS S.A.C.
Actividad: Construccin de edifcios completos
Representante: Manuel Andrs Suasnabar Kadagand
Direccin: Urb. Manuel Prado B-8 Cusco, Cusco
Telfono: (+51 84) 243 926
www.losfaros.pe
3F INGENIERIA S.A.C.
Actividad: Construccin y servicios
Representante: Paola Lizette Rodriguez Estrada
Direccin: Jr. Garcilazo de la Vega N 791 Salamanca, Ate
Telfono: (+51) 436-9032
www.tresfngenieria.com
XCMG PERU S.A.C.
Actividad: Venta de vehculos, maquinaria y mant.
Representante: Adriana Lufn Correa
Direccin: Calle Los Gorriones N 225, Chorrillos
Telfono: (+51) 201-2180
MZARQ E.I.R.L.
Actividad: Construccin
Representante: Manuel Zariquiey Nuez
Direccin: Garca Caldern N 267 Of. 302, Mirafores
CONSTRUCTORA DURAN S.A.
Actividad: Construccin de edifcios completos
Representante: Oscar H. Duran Moreno
Direccin: Av. San Luis N 2025 Of. 302, San Borja
www.constructoraduran-sa.com