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Lunes 18 de marzo 2013

Cuando se incumple una obligacin de no hacer trae como como consecuencia jurdica la
indemnizacin de perjuicios, si se quiere comprar una propiedad con una prohibicin voluntaria de
no enajenar no trae problemas para el comprador, ya que este no se oblig en la prohibicin
convencional de no enajenar.
La libertad contractual manifestada en la autonoma de la libertad, las partes son libres de elegir
contratar o no, hay ciertos casos de contratacin anmala donde la libertad de las partes se ve
cercenada, porque hay algunos casos en que las partes no son libres de decidir, como es el caso
del contrato forzoso, que admite una subclasificacion entre el ortodoxo y el heterodoxo, hay
figuras contractuales donde la ley mayormente cercena la autonomia de la voluntad porque
derechamente obliga a celebrar o da por celebrado el caso mas clsico es la hipoteca legal que se
estudiara ms adelante.
Otro aspecto de la libertad contractual es que las partes son libres de determinar el contenido del
contrato, las partes son libres para determinar el tipo de contrato que van a celebrar, este aspecto
es el que dice relacin con la funcin social del contrato, ya que las partes lo realizan es de
acuerdo a sus necesidades.
En tercer lugar son libres para determinar la extensin del contrato que esta dado por la vigencia
del mismo.
En cuarto lugar son libres para determinar sus efectos, es decir sus obligaciones.
La libertad contractual puede hacerse todo aquello que no esta prohibido por la ley, por tanto la
autonoma de la voluntad tiene limitaciones primero de orden legal.
Art. 1438 que se entiende por cada contrato y en articulado siguiente nos dice que se distingue en
cada contrato, elementos de la escencia de la naturaleza y accidentales al decir esto se puede
deducir que las partes no son libres de modificar los elementos esenciales con las consecuencias
ya conocidas, adems las partes no pueden generar contratos prohibidos por la ley, por tanto esta
limitada esa libertad contractual.
Otra limitacin es la que nos dice que los contratos no pueden ir en contra del orden publico, las
buenas costumbres o la moral.
Entendiendo como orden publico el conjunto de principios y normas que rigen la vida en sociedad
encaminados al bien comn, ejemplo de contrato de atenta contra el orden publico seria contratar
con carabineros para que no intervinieran en un desorden o desmanes en la plaza de armas.
Las buenas costumbres son los usos generalmente aceptados en una sociedad determinada en un
tiempo determinado, normas socialmente aceptadas, es un concepto difuso.
Cuando yo contrato a una persona para que mate a otra es un contrato nulo, por objeto y causa
ilcita.
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CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

1. CONTRATOS BILATERALES Y UNILATERALES
Hay una clasificacin legal y una clasificacin doctrinal, legalmente los contratos se clasifican en:
Unilaterales y Bilaterales, siempre se confunde el contrato unilateral con el acto jurdico unilatera,
cuando hablamos de contratos unilaterales o bilateral hablamos de 2 partes donde solo una de
ellas resulta obligado en el primer caso y ambas en el segundo ejemplo de bilaterales la
compraventa, el arrendamiento y de unilaterales el depsito, el mutuo etc.
Los contratos unilaterales tienen una variante que son aquellos que si bien nacen como
unilaterales pueden mutar en bilateras, son los denominados contratos sinalagmticos
imperfectos ejemplo, en el contrato de comodato donde en un inicio solo el comodatario es el
nico obligado, pero puede suceder que posteriormente el comodante tambin resulte obligado
como sucede cuando las cosas demandan pagar las expensas de conservacin o manutencin.
Ejemplo se presta una yegua y esta desde que se perfecciona requiere comida y un lugar donde
guardarla.
La doctrina agrega una variante de estos contratos que los denomina Contratos Multilateras o
asociativos, estos contratos fueron creados por un jurista italiano, que dice que estos son
aquellos que provienen de la manifestacin de muchas partes, pero donde todas ellas no tienen
intereses contrapuestos o convergentes, el caso tpico es el contrato de sociedad donde el
objetivo es repartirse entre s los intereses que devengue la sociedad.
La importancia de esta clasificacin es que la ley dice que hay ciertos tipos de instituciones que
solamente son aplicables a uno u otro contrato como por ejemplo el art. 1489 de la condicin
resolutoria tacita que solo se aplica a los contratos bilaterales, aunque hay una opinin disidente
de don Luis Claro Solar que nos dice que si eventualmente se puede aplicar a los contratos
unilaterales en el caso en que la especie no serva para lo cual fue prestada, el comodatario tiene
el derecho de pedir la resolucin o el cumplimiento ambos con indemnizacin del contrato.
Art. 1552, la excepcin del contrato no cumplido, la mora purga la mora, si uno de los contratantes
no cumple o no esta llano a cumplir no puede consecuencialmente pedir el cumplimiento del
contrato.

19 de marzo 2013
2. CONTRATOS CONTRATO GRATUITOS Y CONTRATOS ONERESOS
Un contrato es gratuito o de beneficencia cuando solo tiene por objeto la utilidad de una de las
partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambas
contratantes, grabndose cada uno en beneficio del otro.
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CONTRATOS GRATUITOS
La doctrina nos dice que existen los contratos gratuitos propiamente tales que son los en los que
una parte recibe la utilidad y la otra la diminucin del patrimonio pero no siempre un contrato
gratuito implica la disminucin del patrimonio de la contraparte ya que la doctrina sub clasifica
estos contratos en gratuitos interesados y gratuitos desinteresados en el primer caso tenemos por
ejemplo la donacin, donde se dan los dos elementos tpicos del contrato gratuito , que son una
prestacin en beneficio de la otra parte y como consecuencia de ello la disminucin del
patrimonio del que sali, ya que adems de ser gratuita implica la disminucin de un patrimonio,
pero que pasa con el mandato que es un contrato en que una persona le encarga a otra la gestin
de uno o mas negocios, la regla general es que sea gratuito y a la vez ser desinteresado ya que
adems de ser gratuito no implica la disminucin del patrimonio de la contraparte.
CONTRATOS ONEROSOS
Sern onerosos cuando ambas patyes se graban reciprocamente, el ejemplo tpico es la
compraventa.
La importancia de la distincin entre gratuitos y onerosos radica en:
Existen instituciones que solo se aplican a los contratos gratuitos, como es el caso en los
vicios del consentimiento el error en la persona que solo se aplica a este tipo de contratos
ya que la mayora de los contratos gratuitos se realizan en consideracin a la persona por
aspectos tan importantes como la confianza o el afecto.
Hay otra aspecto que deriba del art. 1547 El deudor no es responsable sino de la culpa
lata en los contratos que por su naturaleza slo son tiles al acreedor; es responsable de la
leve en los contratos que se hacen para beneficio recproco de las partes; y de la levsima,
en los contratos en que el deudor es el nico que reporta beneficio. La ley grada la
responsabilidad del deudor dependiendo de la clase de contrato sobre los que recae. Es
lo mismo un deudor que debe algo que regalo a un deudor que debe algo que regalo?
Ambos son deudores pero el grado de responsabilidad la ley la grada dependiendo si
obtiene beneficio el deudor. Si este obtiene beneficios su culpa es mayor, pero si este
deudor no obtiene beneficios con la obligacin responde de una culpa menor

SUBCLASIFICACION DE LOS CONTRATOS ONEROSOS
Contratos onerosos conmutativos y aleatorios
Un contrato oneroso es conmutativo, cuando una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa
que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente
consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorios. La diferencia
fundamental entre uno u otro tipo de contrato es la procedencia de determinadas instituciones
como por ejemplo la lesin que se refiere a un desequilibrio patrimonial que sufre una de las
partes donde en el fondo paga o recibe menos del 50% del valor real de la cosa.
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Pero cuando yo por ej. Juego al loto y pago por el $1.000 y recibo 100.000.000 puedo decir que
hay lesin en este caso? En este caso no existe lesin ya que el objeto de la obligacin es una
contingencia incierta de ganancia o perdida y por tanto no puedo decir que hay un desequilibrio
en las prestaciones.

3. CONTRATOS PRINCIPALES Y CONTRATOS ACCESORIOS
Art. 1442 El contrato es principal cuando subsiste por si misma sin necesidad de otra convencin,
y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de
manera que no puede subsistir sin ella.
Es aquel que nace por si mismo sin necesidad de otro que le sirva de sustento o apoyo, ya que el
concepto de subsistencia esta dado para el accesorio, el accesorio puede nacer a la vida jurdica
antes de que nazca el principal pero para subsistir necesita de otro que le sirva de sustento o
apoyo un caso de este tipo de contratos es la hipoteca con clusula de garanta general se da en
los casos en que yo constituya una hipoteca sin que exista una deuda sino que garantiza deudas
presentes o futuras.
Los contratos accesorios admiten una subclasificacin entre contratos dependientes propiamente
tales y los contratos de garanta, normalmente asociamos los contratos accesorios a los de
garanta pero no siempre un contrato accesorio tiene objeto asegurar el cumpliento de una
obligacin principal, ya que hay otros que se denominan dependientes propiamente tales que no
tienen ese objetivo como por ejemplo las capitulaciones matrimoniales que son convenciones de
carcter patrimonial que celebran los esposos antes del matrimonio o durante las celebracin que
pueden contener por ejemplo el rgimen patrimonial, las capitulaciones son dependientes del
contrato de matrimonio.
La importancia de esta distincin radica en que lo accesorio sigue la suerte de lo principal por
tanto la extincin de la obligacin principal conlleva necesariamente la consecuencial extiencion la
obligacin accesoria, salvo que haya una clausula con garanta general.

4. CONSENSUALES REALES Y LOS SOLEMNES
Art. 1443,el contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesario la tradicin de la cosa a
que se refiere; es solemene, cuando esta sujeto a la observancia de cieras formalidades especiales,
de manera que sin ellas no produce efecto civil; y es concensual, cuando se perfecciona por el solo
consentimiento.
El contrato real se perfecciona con la entrega de la cosa
El contrato solemne, por el cumplimiento de las solemnidades que la ley establece en
consideracin a la naturaleza del acto. Como por ejemplo la escrituracin, la presencia del
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funcionario competente etc. Se refiere a los casos en que la ley exige las solemnidades como
requisito para que nazca a la vida del derecho. La importancia de la solemnidad radica en que es la
forma de mostrar el consentimiento, la ley exige el cumplimiento de la solemnidades porque el
legislador considera que hay ciertos actos que por su relevancia requieren mayor meditacin y las
solemnidades permiten que el sujeto no se obligue de manera a priori.
El contrato consensual, se perfecciona con el mero acuerdo de la partes, es la regla general en
nuestro sistema legal.

CLASIFICACION DOCTRINAL DE LOS CONTRATOS
I. CONTRATOS NOMINADOS E INOMINADOS
FALTA MATERIA


II. CONTRATOS LIBREMENTE DUISCUTIDOS Y CONTRATOS DE ADHESION
En el otro aspecto que existe igualdad de las partes es en la proteccin de los derechos En
definitiva el estatuto contractual es fruto de la autonoma de la voluntad de la partes, pero en
contrario los denominados contratos de adhesin el primer aspecto que generan es que la
autonoma de la voluntad de las partes se encuentra limitados, sin posibilidad de discutir
libremente su contenido por ende sus efectos
Contrato de adhesin es aquel en que una de las partes realiza una minuciosa oferta de
contratacin especificando en la misma todo el contenido del contrato, y por tanto a la
contraparte le corresponde solo adherir, por una parte tenemos un oferente hace que realiza la
oferta detalladamente y por otra la parte contratante que la doctrina denomina el ms dbil que
le corresponde solamente adherir en los trminos en que la oferta fue formulada normalmente la
doctrina considera al oferente con una posicion priviligiada y al contratante se denomina
consumidor,
El pilar del estatuto del contrato es la autonoma de la voluntad que determina si contratan o no,
el contenido y los efectos del contrato
La autonomia de la voluntad en este tipo de contratos se encuentra sercenado, aca hay una forma
a lo menos de contratacin anmala, si hay un elemento de la escencia que se denomina voluntad
y aca ese elemento se encuentra alterada, estamos en presencia de un contrato propiamente tal?
La esencia de la libretad contratctual El resultado del contrato sea fruto dela libre discusin de las
partes aca el problema es que no se permite internenir a una de las partes intervenir ni en su
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contenido ni en sus efectos, salvo que alguno de estos estn regulados por ley, epro en este caso
es esta y no la parte la que la determina.
NATURALEZA JURIDICA DE LA ADHESION
Un jurista salengues nos dice que de contrato solo tiene el nombre. En este caso lo que hay es
una oferta unilateral un acto unilateral
La tesis contractualista, es cierto lo que dice la tesis anticontractualista pero tambin no es menos
cierto que en algn modo el contratante consumidor tambin presta su consentimiento al decidir
contratar o no, si yo decido contratar y adherir a una oferta que esta preredactada y por tanto
manifiesto mi vountad y por tanto si hay contrato. La jurisprudencia ha ido dando valor a esta
postura.

Los contratos de adhesin se caracterizan en primer lugar por una minusiosidad de la oferta es
decir todo el contenido del contrato esta ah, en segundo lugar es que por regla general demandan
una masividad de contratacion en tercer aspecto dice relacion con el abuso de la posicion
dminante es decir las partes estan en un plano de desigualdad fundamentalmente desde el punto
de vista de las ventajas que debe ofrecer la negociacin.
Tcnicamente el abuso de la posicin dominante se produce cuando el contratante dominante
saca ventajas indebidas de la contratacion y la posicin dominante dice relacin con las ventajas
economicas que tiene el contratante para ofrecer un servicio,
Aca le empezamos a encontrar justificacin al contrato de adhesin ya que como decamos
anteriormente una de las caractersticas es la alta densidad de contratacin y por ende no tiene
sentido crear un estatuto contractual para cada persona que contrate.
CONTRATO DIRIGIDO
El contrato dirigido es aquel donde la autoridad introduce clausulas en su contenido,
CONTRATO LEY
contrato ley, aca se aseguran por ejemplo que las condiciones que se les ofrecen en un
determinado momento en el mercado nacional se les van a respetar en el futuro, a travs de otro
subcontrato de adhesin denominado contrato ley, que no es otra cosa que un estatuto
contractual donde el estado chilena le asegura a un inversor extranjero siertas condiciones
mnimas conforme al decreto ley 600 que es el decreto de inversin extranjera en chile. Se
denomina contrato ley porque estas condiciones van a permanecer, independiente de las
modificaciones legales que sufra nuestro ordenamiento jurdico, vigentes para el extranjero
inversor por el plazo que el mismo estatuto establezca.
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Entonces dentro de los contratos de adhesin hemos visto: Contrato tipo, Contrato dirigido,
contrato ley y Contrato forzoso ahora estudiaremos el contrato forzoso
CONTRATO FORZOSO
El contrato forzoso es aquel en virtud del cual a ley obliga a una de las partes a celebrarlo o
cumpliendo ciertos supuestos lo da por celebrado, se sub clasifica entre ortodoxo y heterodoxo,
aca la autonomia de la voluntad no existe en el heterodoxo pero en el ortodoxo existe libertad de
discutir el contenido ejemplo en las cauciones cuando yo hago al tribunal una solicitud de una
medida precautoria y el tribunal me obliga que a rendir una fianza este es un contrato forzoso.
Un caso en que el legislador establece la celebracion del contrato es la hipoteca legal se da en el
caso que existan por ejemplo 3 comuneros de un predio de 1 hectarea, como no se puede dividir
en tres puede suceder que uno de los comuneros se adjudique el predio y pague a los otros dos su
cuota correspondiente aca hay lo que denomina alcance en favor de los otros dos comuneros
por el 33.33 cada uno y un alcance en contra del comunero que se adjudic el inmueble, el
problema surge cuando el comunero que se adjudica no paga la cuota a los otros y mas aun
transfiere el predio y no hay nada sobre el cual hacer valer el derecho de prenda general, es faci
vulnerar los derechos de los otros comuneros en este ejemplo, para esto el legislador establecio
que su puede hacer cualquier negociacin a este respeto, se puede deber el alcance a favor de los
comuneros , pero cada vez que se deba por sobre el 50% del valor real de la cuota se va a
establecer sobre esta una hipoteca legal a favor de los comuneros que no se adjudicaron el bien,
este es un caso de contrato heterodoxo, aca en lo nico que intervine las partes es en fijar la parte
de la cuota.
Para subsanar las problemticas que presentan estas figuras de contratos anmalos es que
interviene el legislador a travs de contratos llamados dirigidos donde se establecen por pate del
legislador ciertas clausulas minimas que deben incluirse en ciertos contratos para proteger al
contratante consumidor.
Otra forma de solucionar esta problematica es con las reglas de interpretacin de los contratos, si
se analizan las normas del articulo 1560 y siguientes del cdigo civil se van a encontrar una serie
de normas de interpretacin de los contratos, Qu sucede con la interpretacin de los contratos
cuando una de las partes redacto la clausula? El legislador establece que si una parte redacto la
clausula y si de esta redaccion resulta una clausula ambigua la interpretacin ser en contra del
redactor.
Otra aspecto que tiende a morigerar el abuso de posicin dominante en los contratos de adhesion
dice relacin con la legacin de determinadas teorias o instututos como el concepto de la lesin
enorme o la denominada teora de la imprevisin postulada por Lorenzo de la maza quien dii que
cada vez que exista un cambio en las condiciones de contraratcion que hagan exesivamente
onerodo el cumplmiento por una de las partes, eso puede ser objeto de una revicion posterior.
Aunque el El art. 1.545 nos dice que todo contrato legalmente celebrado es una ley para las
partes. Que pasa que inilateralmete me aumentan el valor a condicin de que es el nico
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pobeedor, tecnicamebte estoy obligado a cumplirlo, la teora de la imprevisio es otra forma de que
esta situacin se vaya generando.
AUTOCONTRATACION
Otra figura es la auto contratacin se refiere a que una misma persona pueda tener capacidad de
disposicin de mas de un patrimonio para contratar, ejemplo yo soy representante legal y socio de
una sociedad que produce arandanos y yo como persona natural vendo arandanos y necesito
venderle arandanos a la sociedad y adems tengo fimar como comprador como representante de
la sociedad y como vendedor como persona natural, lo importante para que caiga bajo esta figura
es que tiene que tratarce de dos patrimonios distintos y que una misma persona tenga facultad de
disposicin sobre ellos. El caso tpico es que una persona contrate por un lado por si y por el otro
como representante legal de otra. Esta figura se puede prestar para abusos
SUBCONTRATO
Otra figura contractual es el denominado subontrato, es un nuevo contrato independiente del
primario que se celebra pero que tiene su origen en el. Ej. Contrato de ejecucin de obra material.
CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR Y EL POR CUENTA DE QUIEN CORRESPONDA
Tambin contrato por persona a nombrar, aqu se celebra un contrato pero se reserva el nombre
de uno de los contratantes, y es muy similar al demonimado contrato por quien corresponda, este
tipo de figura se da por ejemplo para evitar la especulacin, se reserva el nomnbre de una e las
partes para evitar el aprobechamento que pueda hacer la otra parte de la condiciones econmicas
de quien intrevenga.

III. CONTRATOS INDIVIDUALES Y LOS CONTRATOS COLECTICVOS


FALTA CLASES
01 de abril del 2013
Normalmente un contrato no produce efecto respecto de terceros, una excepcin son los que
producen efectos erga omnes,
La simulacin es una declaracin que realizan las partes deliberadamente disconforme con las
realidad habiendo concierto de las mismas y con el nimo de perjudicar a un tercero. Osea se
excluye el error, el otro fenmeno que se excluye es la reserva , mental que se refiere al caso en
que una de las partes se guarda informacin que puede ser relevante para a celebracin de un
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contrato y que de haberlo sabido no hubiese contratado o lo hubiera hecho en condiciones
diversas.
Entonces en la simulacin encontramos tres requisitos:
Declaracin disconforme con la realidad
Concierto de las partes
Animo de perjudicar a un tercero

Simular: le estoy dando una verdad aparente a una situacin puntual que no es tal
Disimular: ocultando la realidad de lo sucedido pero no necesariamente con hechos distintos.

CLASIFICACION DE LA SIMULACION
Simulacin absoluta, relativa y por interpsita persona
La simulacin absoluta coincide con el concepto de simulacin propiamente tal y en consecuencia
es una declaracin que formulan las partes deliberadamente disconforme con la realidad no
teniendo nunca las partes la intencin de celebrar contrato alguno ejemplo el deudor alzado, es
aquel deudor que distrae u oculta sus bienes mediante enajenaciones fraudulentas con el objeto
de perjudicar el derecho de prenda general que tienen sus acreedores
Simulacin relativa, si bien es cierto aca las partes acuerdan suscribir un determinado contrato
haciendo una declaracion disconforme con la realidad, a diferencia de la absulta, aca las partes si
tienen la intencion de celebrar un contrato pero distinto a aquel que formalmente aparecen
suscribiendo ej. Una se disimula una compravente cuando en relidad es una donacin.
De aca deribamos a una subclasificacion entre la simuacion licita e ilcita, no hay duda que
cuando la simulacin perjudica a un tercero es ilcita como el caso de la simulacin absoluta pero
en el caso de la simulacin reativa hay que analizar cual es el vicio que se puede configurar con el
hecho de ocultar el contrato, si no se configura ningn vicio entoces estamos en precensia de una
simulacin licita.
Simalacion por interpsita persona, en este caso se contrata con un tercero para vulnerar por
regla general una prohibicin de carcter legal, ejemplo si no estoy separado legalmente y quiero
venderle el auto a mi conyuge le vende el auto a un tercero para que este posteriormente se lo
venda a mi conyuge.



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