Lei 1947 - 1996

APRESENTACO
Com o avano da urbanizao, e o desmedido crescimento do Municpio, a partir da dcada de 70, e as novas
concepes de moradia, as imposies quanto as edificaes se tornaram maiores em beneficio da coletividade. Com isso,se faz
necessrio a atualizao do Cdigo de Obras.

O Cdigo de Obras tem por objetivo disciplinar a aprovao dos projetos, a construo e a fiscalizao, assim como s
condies mnimas que satisfaam a segurana, o conforto, a higiene e a salubridade das obras, como tambm a esttica do
Municpio e das habitaes.

Quando se pensou na reviso do Cdigo de Obras a idia era de como ter uma regulamentao das construes de
forma atender as condies mnimas de construo, e que no impossibilitasse o proprietrio de executar o projeto por ele
planejado. Tudo isso de acordo com a ocupao e uso do solo.

SUMRIO

TTULO I - Parte Geral

CAPTULO I - Da Aplicao do Cdigo

CAPTULO II - Dos Profissionais Habilitados a Projetar e Construir

CAPTULO III - Das Condies Relativas a Apresentao de Projetos

CAPTULO IV - Do Estudo, da Aprovao do Projeto e da Licena para Construo

Seo I - Disposies Gerais

Seo II - Estudo de Viabilidade do Projeto

Seo III - Aprovao de projetos

Seo IV - Licenciamento de Construo

Seo V - Validade do estudo de Viabilidade, da Aprovao do Projeto e do Licenciamento

Seo VI - Modificao de Projeto Aprovado

Seo VII - Iseno de Projetos e de Licena

Seo VIII - Obras Parciais

Seo IX Demolies

CAPTULO V - Obras Paralisadas

CAPTULO VI - Obras Pblicas

CAPTULO VII - Das Condies Relativas A Terrenos

Seo I - Terrenos No Edificados

Seo II - Arrimo de Terras, das Valas e Escoamento de guas

CAPTULO VIII - Das Obrigaes Durante a Execuo de Obras


Seo II - Tapumes e Galerias

Seo III - Andaimes e Plataformas de Segurana

Seo IV - Obras Paralisadas

Seo V - Concluso e Entrega das Obras

CAPTULO IX - Das Penalidades


Seo II - Notificao e Vistorias

Seo III - Multas

Seo IV - Embargos
LEI 1947/1996 http://legis.serra.es.gov.br/normas/images/leis/html/L19471996.html
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Seo V - Interdio do Prdio ou Dependncia

Seo VI - Demolio

Seo VII - Dos Recursos

TTULO II - Parte Especial Captulo I Materiais, Elementos Construtivos e Equipamentos


Seo II - Fundaes e Estruturas

Seo III - Paredes

Seo IV - Fachadas e Coberturas

Seo V - Marquises e Balanos

Subseo I - Toldos, Estores e Passagens Cobertas

Seo VI - Portas

Seo VII - Instalaes Prediais

Seo VIII - Equipamentos Mecnicos

Seo IX - Elevadores de Passageiros

Seo X - Escadas Rolantes

Seo XI - Piscinas em Geral

CAPTULO II - Elementos Componentes da Edificao

Seo I - Compartimentos

Seo II - Espaos de Circulao

Subseo I - Escadas

Subseo II - Rampas

Seo III - Galerias

Seo IV Jiraus

CAPTULO III - reas Livres de Iluminao e Ventilao

CAPTULO IV - Classificao dos Tipos de Edificao

CAPTULO V - Edificaes Residenciais


Seo II - Edificaes Residenciais Unifamiliares

Seo III - Edificaes Residenciais Multifamiliares

Subseo I - Edificaes Residenciais Multifamiliares Permanentes

Subseo II - Edificaes Residenciais Multifamiliares Transitarias

CAPTULO VI - Edificaes No Residenciais

Seo I - Edificaes para Uso Industrial

Seo II - Edificaes Destinadas ao Comrcio e Servio

Subseo I - Disposies Gerais

Subseo II - Lojas, Armazns e Depsitos

Subseo III - Restaurantes, Bares, e Casas de Lanches

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Subseo IV - Mercados e Supermercados

Subseo V - Prdios Comerciais e de Servios, e Centros Comerciais

Seo III - Dos Estabelecimentos Hospitalares, Laboratrios e Congneres

Seo IV - Escolas e Creches

Seo V - Oficinas e Postos de Abastecimento

Subseo I - Disposies Gerais

Subseo II - Oficinas

Subseo III - Postos de Abastecimento

Seo VI - Edificaes Para Fins Culturais e Recreativas em Geral

Seo VII - Cemitrios

CAPTULO VII - Edificaes Mistas

CAPTULO VIII - Garagens

Seo I - Garagens particulares

Seo II - Garagens Comerciais

CAPTULO IX Das Edificaes E Equipamentos Transitrios

CAPTULO X - Das Disposies Transitrias e Finais

ANEXO I

TABELA 1 - Edificaes Residenciais

TABELA 2 - Casas Populares

TABELA 3 - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS

ANEXO II - TABELA DE MULTAS POR DESATENDIMENTO AO CDIGO DE OBRAS

ANEXO III - TABELA DE TAXAS PARA ANLISE DE PROJEO E CONSTRUES

ANEXO IV GLOSSRIO

LEI 1947/1996, DE 20 DE DEZEMBRO DE 1996.

Dispe sobre o Cdigo de Obras do municpio da Serra, Estado do Esprito Santo.

O Prefeito Municipal da Serra: Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:

TTULO I
PARTE GERAL

CAPTULO I
DA APLICAO DO CDIGO

Art. 1 - Toda e qualquer construo, reforma, ampliao, demolio e movimento de terra efetuados a qualquer
ttulo no territrio do municpio regulada pela presente Lei, observadas as normas federais e estaduais relativas matria.

Art. 2 - O objetivo deste Cdigo disciplinar a aprovao, a construo e a fiscalizao, assim como as condies
mnimas que satisfaam a segurana, o conforto, a higiene, e a salubridade das obras em geral.

CAPTULO II
DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR E CONSTRUIR

Art. 3 - So considerados profissionais legalmente habilitados para projetar, orientar e executar obras no municpio
da Serra os registrados no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA-ES - e inscritos na Prefeitura
Municipal.

Art. 4 - Somente profissionais registrados podero assinar como responsveis por qualquer projeto, especificao ou
clculo a ser submetido Prefeitura, ou assumir a responsabilidade pela execuo da obra.

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Art. 5 - A responsabilidade pela elaborao dos projetos, clculos e especificaes apresentados cabe,
exclusivamente, aos profissionais que os assinarem como autores, e a execuo das obras, aos que tiverem assinado como seus
responsveis, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao, qualquer responsabilidade.

Art. 6 - O Profissional, responsvel tcnico pela obra, que substituir outro dever comparecer ao rgo municipal
competente, para assinar o projeto ali arquivado, munido de cpia aprovada, que tambm ser assinada, submetendo-se ao visto
do responsvel pela seo competente.

Art. 7 - A substituio de profissionais dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo proprietrio
e assinado pelo novo responsvel tcnico, o qual dever fornecer a nova guia de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART)-
CREAIES.

Art. 8 - facultado ao proprietrio da obra embargada, por motivo de suspenso de seu executante, conclu-la,
desde que faa a substituio do profissional punido.

Art. 9 - Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever solicitar Prefeitura Municipal,
imediatamente, a respectiva baixa, que somente ser concedida se a obra em execuo estiver de acordo com o projeto aprovado
e com o que dispe o presente Cdigo.

CAPTULO III
DAS CONDIES RELATIVAS APRESENTAO DE PROJETOS

Art. 10 - Os projetos devero se apresentados ao rgo competente da Prefeitura Municipal contendo os seguintes
elementos:

1) planta de situao e localizao do terreno no formato padro A4 e na escala mnima de 1;500 (um para
quinhentos), ou 1:1000 (um para mil) quando a maior dimenso do terreno for superior a 100,00 m (cem metros), constando:

a) a projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote e outros elementos existentes no seu entorno que
melhor identifiquem sua localizao;

b) as dimenses das divisas do lote e as dos afastamentos da edificao, em relao s divisas, e a outra edificao
porventura existente;

c) as cotas de largura do logradouro e dos passeios contguos ao lote;

d) orientao do norte magntico;

e) indicao da numerao do lote a ser construdo e dos lotes vizinhos, bem como da quadra correspondente;

f) as cotas de nvel do terreno e da soleira da edificao, quando for o caso;

g) relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, clculo da rea total de cada unidade, taxa de
ocupao e coeficiente de aproveitamento.

II - planta baixa de cada pavimento distinto, na escala 1:50 (um para cinqenta), ou 1:100 (um para cem) quando a
maior dimenso for superior a 40,00m (quarenta metros), contendo:

a) as dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos de iluminao, ventilao, garagens e
reas de estacionamento;

b) a finalidade de cada compartimento;

c) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;

d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra;

e) demarcao do terreno.

III - cortes transversais e longitudinais indicando a altura dos compartimentos, nveis de pavimentos, altura das
janelas e peitoris e demais elementos necessrios compreenso do projeto, na escala 1:50 (um para cinqenta), ou 1:100 (um
para cem) quando a maior dimenso da edificao for superior a 40,00m (quarenta metros);

IV - planta de cobertura com indicao dos caimentos, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos);

V - elevao da fachada ou das fachadas voltadas para a via pblica, na escala 1:50 (um para cinqenta), ou 1:100
(um para cem), quando a maior dimenso da edificao for superior a 40,00m (quarenta metros);
VI - legenda ou carimbo, no lado inferior direito da prancha, contendo indicaes da natureza e local da obra,
numerao das pranchas, nome do proprietrio e assinatura, nome do autor do projeto, assinatura e nmero de registro no CREA,
nome do responsvel tcnico pela execuo da obra, assinatura e nmero do registro do CREA.

CAPTULO IV

DO ESTUDO DE VIABILIDADE, DA APROVAO DO PROJETO E DA LICENA PARA CONSTRUO

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SEO I

DISPOSIES GERAIS

Art. 11 - Todas as obras de construo, acrscimo, modificao ou reforma a serem executados o municpio sero
precedidas dos seguintes atos administrativos:

I - certificado de viabilidade, fornecido pelo Departamento de Urbanismo da Secretaria de Planejamento, quando
necessrio;

II - laudo ambiental, critrio da PMS;

III - aprovao do projeto;

IV - licenciamento da construo.

Art. 12 - A Prefeitura poder elaborar e fornecer projetos de construes populares para atender as classes de
populao de baixa renda, conforme projeto em anexo no Cdigo de Obras.

SEO II

ESTUDO DE VIABILIDADE DO PROJETO

Art. 13 - critrio do interessado, a aprovao do projeto poder ser precedida da apresentao de estudo de
viabilidade e dever ser constitudo dos seguintes elementos:

I - requerimento do interessado solicitando o exame do projeto;

II - o projeto arquitetnico da edificao, no original, em papel vegetal.

Art. 14 - Para exame do estudo de viabilidade so exigidos os seguintes elementos:

I - planta de situao do imvel;

II - planta baixa de todos os pavimentos e da cobertura, nas escalas mnimas referidas no art. 10, do captulo 111,
deste cdigo;

III - as reas dos compartimentos, a rea edificada e do lote;

IV - legenda ou carimbos;

V - levantamento planialtimtrico e memorial descritivo, se necessrio.

Art. 15 - A concordncia com o estudo de viabilidade no senta o interessado dos demais atos administrativos de
aprovao do projeto e licenciamento da construo.

SEO III

APROVAO DE PROJETOS

Art. 16 - Para aprovao dos projetos devero ser apresentados Prefeitura Municipal os seguintes documentos:

I requerimento solicitando a aprovao do projeto arquitetnico, assinado pelo proprietrio ou procurador
legalmente habilitado;

II cpia xerox autenticada do registro atualizado do terreno do Cartrio de Registro Geral de Imveis;

III - cpia xerox autenticada da Certido Negativa de Tributos Municipais , relativa a terreno ou casa, conforme o
caso;

IV - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pelo projeto arquitetnico;

V - aprovao do Corpo de Bombeiros, quando necessrio;

VI - aprovao do rgo estadual e/ou municipal competente relativo sade pblica e ao meio ambiente, quando
necessrio;

VII - projeto arquitetnico da construo, em 4 (quatro) vias, sendo 01 (uma) original em papel vegetal ou em spia,
e 03 (trs) cpias heliogrficas;

VIII - planta de situao e localizao do terreno, no formato A4, em 4 (quatro) vias, sendo 01 (uma) original em
papel vegetal ou em spia, e 03 (trs) cpias heliogrficas.

A obrigao estabelecida no inciso V, deste artigo somente ser obrigatrio nos seguintes casos:

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a) edificao com mais de trs pavimentos, contando-se o pavimento trreo e em subsolo, ou edificaes que
possuam rea total construda superior a 900,00m2 (novecentos metros quadrados);

b) locais de reunies, como restaurantes, bares, boates, templos, cinemas, teatros e ginsios de esportes, que
tenham capacidade para o nmero de pessoas igual ou superior a 100 (cem) no pavimento de maior lotao;

c) edificaes que tenham exigncia de escadas enclausuradas ou prova de fumaa;

d) postos de combustveis e lubrificantes;

2 - Nos casos em que no haja exigncia de aprovao do Corpo de Bombeiros, ser feita observao no projeto
referentes ao artigo 96, do Decreto n 2.125-N, de 12 de setembro de 1985, do Corpo de Bombeiros, por ocasio do parecer da
autoridade municipal competente.

Art. 17 - A Prefeitura ter o prazo mximo de 15 (quinze) dias teis, a contar da data do requerimento, para se
pronunciar sobre o projeto apresentado, salvo nos casos especiais fundamentados em parecer da autoridade municipal
competente.

Art. 18 - A aprovao do projeto no implica no reconhecimento, por parte da Prefeitura, do direito de propriedade
do terreno.

SEO IV

LICENCIAMENTO DA CONSTRUO

Art. 19 - O licenciamento da construo ser concedido mediante apresentao dos seguintes documentos:

I - requerimento solicitando licenciamento da edificao, constando o nome e a assinatura do profissional habilitado,
responsvel pela execuo dos servios e prazo para a concluso destes;

II - pagamento das taxas de licenciamento para execuo dos servios;

III - apresentao do projeto aprovado;

IV - apresentao do projeto hidro sanitrio, aprovado pela Secretaria de Sade do Estado.

V - certificado de matrcula da obra no Instituto Nacional de Seguridade Social-INSS;

VI - apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pela execuo da obra;

VII - comprovante do Imposto Sobre Servio (ISS) do responsvel pela execuo da obra;

VIII - certido negativa de tributos municipais.

Pargrafo nico Junto ao pedido de licena dever ser requerido o alvar de alinhamento do terreno.

Art. 20 - Os pedidos de licena de obras, incidentes sobre terrenos situados em reas de preservao ou sobre
edificaes tombadas pelo Instituto Brasileiro de Patrimnio Cultural (IBPC) ou rgos estadual ou municipal competentes, devero
ser precedidos de exame e aprovao dos respectivos rgos.

SEO V

VALIDADE DO ESTUDO DE VIABILIDADE, DA APROVAO DO PROJETO E DO LICENCIAMENTO

Art. 21 - O estudo de viabilidade ter validade pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data da
concordncia.

Art. 22 - A aprovao do projeto ter validade de 2 (dois) anos, a contar da data do seu deferimento.

Art. 23 - Ser passvel de revalidao, observando-se preceitos legais da poca da aprovao, o projeto aprovado
cujo pedido de licenciamento tenha ficado na dependncia de ao judicial para retomada de imvel onde deva ser realizada a
construo, nas seguintes condies:

I - ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto aprovado;

II - ter a parte interessada requerido a revalidao no prazo de 30 (trinta) dias da data da sentena, passada e
julgada, de retomada de imvel.

Pargrafo nico - Na ocorrncia da hiptese prevista no caput deste artigo o licenciamento, que ser nico, dever
ser requerido dentro do prazo de 30 (trinta) dias, a contar da data do despacho deferitrio da revalidao.

Art. 24 - O licenciamento para incio da construo ter um prazo de validade de 12 (doze) meses, findo o qual
perder validade, caso a construo no tenha sido iniciada.

Pargrafo nico - Considera-se iniciada, a obra cujas fundaes estejam concludas, desde que lanadas de forma
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tecnicamente adequada ao tipo de construo projetada.

Art. 25 - Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser iniciar as obras, dever
requerer e pagar novo pedido de licenciamento, desde que ainda vlido o projeto aprovado.

Art. 26 - Se, dentro do prazo fixado, a construo no for concluda dever ser requerida a prorrogao de prazo,
desde que ainda vlido o projeto aprovado.

SEO VI

MODIFICAO DE PROJETO APROVADO

Art. 27 - As alteraes de projeto aprovado a serem efetuadas aps o licenciamento da obra, que impliquem
aumento de rea construda, alterao da forma externa da edificao e do projeto hidro-sanitrio, devem ter sua aprovao
requerida previamente.

Pargrafo nico - No caso previsto neste artigo, durante a execuo das modificaes permitidas, dever o autor do
projeto ou responsvel tcnico pela obra apresentar planta elucidativa, em duas vias, das modificaes propostas, a fim de receber
o visto do rgo competente devendo ainda, antes do pedido de vistoria ou habite-se, apresentar o projeto modificado, em duas
vias, para sua aprovao.

SEO VII

ISENO DE PROJETOS OU DE LICENA

Art. 28 - independem da apresentao de projeto, ficando sujeitas concesso de licena, as seguintes obras:

I - galpes, viveiros e telheiros de uso domstico, at 1.8,00m (dezoito metros quadrados), de rea coberta;

II - conserto de pavimentao de passeio;

III - rebaixamento de meio-fio;

IV - construo de muros no alinhamento dos logradouros, desde que apresentada planta de situao do imvel;

Art. 29 - Independem de licena os servios de remendos e substituies de revestimentos de muros, substituio de
telhas partidas, calhas e condutores em geral, construo de caladas no interior dos terrenos edificados.

1 - Os servios de pintura, reparo em pisos, cobertura e revestimentos das edificaes tambm independem de
licena.

2 - Incluem-se neste artigo os barraces para obra, desde que comprovada a existncia do projeto aprovado para
o local.

SEO VIII

OBRAS PARCIAIS

Art. 30 - Na reforma, reconstruo ou acrscimo de obra, os projetos sero apresentados com indicaes precisas e
convencionais, a critrio de profissional, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ou acrescer.

Pargrafo nico - Nos projetos referidos no caput deste artigo devero ser utilizadas as seguintes convenes:

I - no projeto apresentado em papel vegetal:

a) trao cheio para as partes a conservar; b) tracejado para as partes a serem demolidas;

c) trao cheio, com hachura interna, para as partes acrescidas;

II - no projeto apresentado em cpia heliogrfica:

a) cor natural, da cpia heliogrfica, para as partes existentes a conservar;

b) cor amarela para as partes a serem demolidas;

c) cor vermelha para as partes novas acrescidas.

Art. 31 - Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento, chanfros de esquina ou galerias pblicas no
podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo sem a observncia integral dos novos alinhamentos, recuos ou
galerias.

1 - Aplicam-se as disposies deste artigo a novas edificaes isoladas pertencentes a um prdio existente sujeito
a recuos de alinhamento.

2 - Nos casos de que trata este artigo, somente sero permitidas obras ou reparos cuja execuo independa de
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aprovao de projeto como preceituam os artigos 28 e 29.

SEO IX

DEMOLIES

Art. 32 - A demolio de qualquer edificao, excetuados apenas os muros de fechamento at 3,00m (trs metros)
de altura, s poder ser executada mediante licena expedida pelo rgo competente.

1 - Tratando-se de edificao com mais de dois pavimentos ou que tenha mais de 8,00m (oito metros) de altura,
a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado.

2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou mais divisas de lote, mesmo que
seja de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade de profissional habilitado.

3 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme o caso, dever adotar todas as
medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades
vizinhas, obedecendo ao que dispe a Seo II, do Captulo VIII, deste Ttulo.

4 - O rgo municipal competente poder, sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual
uma demolio deva ou possa ser executada.

5 - O requerimento em que for solicitada a licena para uma demolio, compreendida nos pargrafos 1 e 2,
ser assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio.

6 - No pedido de licena para demolio dever constar o prazo de durao dos trabalhos, que poder ser
prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo do rgo municipal competente.

7 - Caso a demolio no fique concluda dentro do novo prazo, o responsvel ficar sujeito s multas previstas
neste Cdigo.

Art. 33 - A demolio total ou parcial das construes poder ser imposta pela Prefeitura de acordo com o que
estabelece a Seo VII do Captulo IX, deste Ttulo.

CAPTULO V

OBRAS PARALISADAS

Art. 34 - A paralisao de obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias implicar que o rgo municipal competente
avalie se a construo oferece perigo segurana pblica e indique as providncias que se fizerem necessrias.

Art. 35 - Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de 120 (cento e vinte) dias devero ser
demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em perfeitas condies de uso.

Art. 36 - As disposies deste Captulo sero aplicadas tambm s construes que jse encontram paralisadas, na
data de vigncia desta Lei.

CAPTULO VI

OBRAS PBLICAS

Art. 37 - No podero ser executadas sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s determinaes deste Cdigo,
ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:

I - construo de edifcios pblicos;

II - obras de qualquer natureza em propriedades da Unio ou do Estado;

III - obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais, quando para a sua sede prpria.

Art. 38 - O processamento do pedido de licena para obras pblicas ter preferncia sobre quaisquer outros
processos.

Art. 39 - O pedido de licena ser feito pelo rgo interessado por meio de oficio dirigido ao rgo municipal
competente acompanhado do projeto completo da obra a ser executada, nos moldes exigidos no Captulo IV, deste Titulo.

Art. 40 - Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados, de acordo com as disposies
estabelecidas no Captulo II, deste Ttulo.

Art. 41 - As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo, s determinaes do presente
Cdigo, quer seja a repartio que as execute ou sob cuja responsabilidade estejam estas obras.

CAPTULO VII

DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
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SEO 1

TERRENOS NO EDIFICADOS

Art. 42 - Os terrenos no edificados, localizados na zona urbana, devero ser mantidos limpos, capinados, drenados
e, obrigatoriamente fechados em todo permetro, por meio de muro ou cerca viva.

Art. 43 - A inexecuo dos trabalhos de conservao ou o perecimento de muros ou cercas vivas determinar que os
trabalhos indispensveis sua recomposio, sejam executados diretamente pela Prefeitura, s expensas do proprietrio, com
acrscimo, na taxa de administrao, de 30% (trinta por cento) do valor da obra, sem prejuzo da aplicao da multa prevista
neste Cdigo.

Art. 44 - Em terrenos de declividade acentuada, sujeitos eroso, o proprietrio obrigado a executar medidas
visando a necessria proteo e segurana pblica, segundo os processos usuais de conservao do solo.

Art. 45. A construo e reconstruo das caladas dos logradouros pblicos que possuam meio-fio em toda a extenso das
testadas dos terrenos, edificados ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios ou possuidores dos mesmos, seguindo as diretrizes do
projeto denominado Calada Legal, obedecendo ao conceito de Acessibilidade Universal e baseado na NBR 9050/04 da ABNT, atendendo aos
seguintes requisitos:
Caput alterado pela Lei n 3513/2010

I - declividade mxima de 2% (dois por cento) do alinhamento para o meio-fio;

II - largura e, quando necessrio, especificaes e tipo de material indicados pela Prefeitura, conforme padro para construo de
caladas do Projeto Calada Legal;

III - proibio de degraus em vias e logradouros com declividade inferior a 20% (vinte por cento);

IV - proibio de uso de materiais derrapantes e trepidantes, bem como de uso de revestimento formando superfcie inteiramente
lisa;
Incisos alterados pela Lei n 3513/2010

V - meio-fio rebaixado com rampas ligadas s faixas de travessia de pedestres na dimenso da faixa, atendendo NBR 9050 da
ABNT;

VI - meio-fio rebaixado para acesso de veculos, perfazendo no mximo 50% da testada do terreno, atendendo s disposies da
Calada Legal, sendo expressamente proibido rampas e/ou degraus tanto na calada, quanto na sarjeta, devendo o desnvel ser vencido
inteiramente dentro do alinhamento do terreno;

VII - destinar rea livre, sem pavimentao, ao redor do tronco do vegetal, em calada arborizada.
Incisos includos pela Lei n 3513/2010

Art. 46 - O rampamento das soleiras e o rebaixamento do meio-fio so obrigatrios sempre que tiver entrada de
veculos nos terrenos ou prdios sem qualquer interferncia no passeio.

Art. 47 - Em determinadas vias, a Prefeitura Municipal poder determinar a padronizao da pavimentaodos
passeios, por razes de ordem tcnica ou esttica.

SEO II

ARRIMO DE TERRAS, DAS VALAS E ESCOAMENTOS DE GUA

Art. 48 - Ser obrigatria a execuo de obras de arrimo de terras sempre que o nvel de um terreno seja superior
ao logradouro onde se situa.

Pargrafo nico - Ser exigida a execuo do arrimo de terra no interior de terrenos ou suas divisas, quando
ocorrer qualquer diferena de nvel e a juzo dos rgos tcnicos.

Art. 49 - Exigir-se-o, para conduo de guas pluviais e as resultantes de infiltraes, sarjetas e drenos
comunicando-se diretamente com a rede do logradouro, de modo a evitar danos via pblica ou aos terrenos vizinhos.

Art. 50 - Ser exigida a canalizao ou a regularizao de cursos dgua e de valas nos trechos compreendidos
dentro dos terrenos particulares, devendo as obras ser aprovadas previamente pela Prefeitura Municipal.

1 - Sempre que as obras de que trata este artigo resultarem em canalizao fechada, devero ser instalados, em
cada terreno, pelo menos um poo de inspeo e uma caixa de areia.

2 - As medidas de proteo a que se refere este artigo sero estabelecidas em cada caso pela Prefeitura
Municipal.

CAPTULO VIII

DAS OBRIGAES DURANTE A EXECUO DE OBRAS

SEO 1
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DISPOSIES GERAIS

Art. 51 - Para fins de documentao e fiscalizao, os alvars de alinhamento, nivelamento e licena para obras em
geral devero permanecer no canteiro de obras, juntamente com o projeto aprovado, e facilmente acessveis fiscalizao de
obras da Prefeitura Municipal.

Pargrafo nico - O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento das obras,
servios complementares, implantao e instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais como alojamento, escritrio de
campo, depsitos, estande de venda e outros.

Art. 52 - Durante a execuo das obras ser obrigatrio manter o passeio desobstrudo e em perfeitas condies,
sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras ou para carga ou descarga de materiais de construo,
salvo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre o logradouro.

Art. 53 - No sero permitidas nos logradouros pblicos as seguintes atividades:

I - efetuar escavaes, remover ou alterar a pavimentao, levantar o rebaixar o meio-fio sem prvia licena
municipal;

II - fazer ou lanar dutos ou passagem de qualquer natureza, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos
sem licena municipal;

III - obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de vias, valas, calhas, bueiros, galerias e outros,
ou impedir por qualquer forma o escoamento das guas.

Art. 54 - Qualquer entidade que tiver de executar servio ou obra em logradouro dever, previamente, comunicar,
para as devidas providncias, a outras entidades de servio pblico, porventura atingidas pelo referido servio ou obra.

SEO II

TAPUMES E GALERIAS

Art. 55 - Nas construes, demolies e reparos a serem executados at 3,00m (trs metros) do alinhamento dos
logradouros pblicos, ser obrigatria a colocao de tapumes em toda a testada do lote.

Pargrafo nico - O tapume dever ser mantido enquanto perdurarem as obras que possam afetar a segurana dos
pedestres que se utilizam dos passeios dos logradouros e dever atender s seguintes normas:

I - a faixa compreendida pelo tapume no poder ter largura superior metade da largura do passeio, nem exceder a
2,00m (dois metros);

II - a sua altura no poder ser inferior a 3,00m (trs metros) e lhe ser exigido bom acabamento.

Art. 56 - Nas edificaes afastadasmais de 3,00m (trs metros) em relao ao alinhamento do logradouro, o tapume
no poder ocupar o passeio.

Art. 57 - Os tapumes devero apresentar perfeitas condiede segurana em seus diversos elementos e no podero
prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas denominadoras de vias, avisos ou sinais de trnsito,
e outras instalaes de interesse pblico.

Art. 58 - Para as obras de construo, elevao, reparos e demolio de muros de at 3,00m (trs metros), no h
obrigatoriedade de colocao de tapume.

Art. 59 - Os tapumes das obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias tero de ser retirados.

Art. 60 - Os tapumes devero ser periodicamente vistoriados pelo construtor, sem prejuzo de fiscalizao da
Prefeitura, a fim de ser verificada sua eficincia e segurana.

Art. 61 - Nas construes reformas com mais de dois pavimentos acima do nvel do meio-fio, executadas no
alinhamento do logradouro, devem ser construdas galerias sobre o passeio.

Pargrafo nico - As bordasda cobertura da galeria devem possuir tapumes fechados com altura, no mnimo, de
1,00m (um metro) e inclinao de 45 (quarenta e cinco graus).

SEO III

ANDAIMES E PLATAFORMAS DE SEGURANA

Art. 62 - Os andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio, devendo deixar a outra
inteiramente livre e desimpedida para os transeuntes.

Pargrafo nico - Os passadios no poder&situar-se abaixo da cota de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) em relao ao nvel do logradouro com o lote.

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Art. 63 - Nas obras ou servios que se desenvolvem a mais de 9,00m (nove metros) de altura, ser obrigatria a
execuo de:

I - plataforma de segurana a cada 8,00m (oito metros) ou 3 (trs) pavimentos;

II - vedao externa que a envolva totalmente.

Art. 64 - Aplicam-se aos andaimes e plataformas os dispostos nos artigos 60 e 62 desta Lei.

SEO IV

OBRAS PARALISADAS

Art. 65 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 180 (cento e oitenta) dias, o tapume
ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento do logradouro, e os andaimes sero removidos.

Pargrafo nico - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridos os 180 (cento e oitenta) dias,
ser o local examinado pelo rgo municipal competente a fim de verificar se a construo oferece perigo segurana pblica e de
tomar as providncias que se fizerem necessrias.

Art. 66 - As disposies desta seo sero aplicadas tambm s construes que j se encontram paralisadas na data
de vigncia desta Lei.

SEO V

CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS

Art. 67 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja efetuada a vistoria pela Prefeitura e expedido o
respectivo Habite-se.

Art. 68 - Aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria Prefeitura, no prazo de 30 (trinta) dias, atravs
de requerimento assinado pelo proprietrio e pelo profissional responsvel, acompanhado de:

I - carta de entrega de elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora;

II - visto de liberao das instalaes sanitrias fornecido pelo rgo competente;

III - certificado referente instalao de tubulaes, armrios e caixas para servios telefnicos, exceto para as
residncias unifamiliares;

IV - visto do Corpo de Bombeiros para as edificaes referidas no 1, art. 16, desta Lei;

V - laudo tcnico de vistoria da Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SEMMA), e licena de instalao da Secretaria
de Estado de Meio Ambiente (SEAMA);

VI - sistema preventivo por extintores, segundo as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e do
Ministrio do Trabalho, nas seguintes edificaes:

a) destinadas ao uso de instituindo clnicas, laboratrios, creches, escolas, casas de recuperao e congneres;

b) destinadas ao uso comercial, de pequeno e mdio porte, incluindo lojas, restaurantes, oficinas e similares;

c) destinadas a terminais de passageiros e cargas.

Art. 69 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda, aumentada, reconstruda ou
reformada de acordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico da obra ser autuado de acordo com as disposies deste
Cdigo, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes
necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto aprovado.

Art. 70 - Aps a vistoria, se as obras observarem o projeto arquitetnico aprovado, a Prefeitura fornedeabito-se ao
proprietrio, no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da data de entrega do requerimento.

Pargrafo nico - Por ocasio da vistoria, os passeios fronteiros via pavimentada devero estar totalmente
concludos, e, quando a via no for pavimentada, dever ser executada a pavimentao de, pelo menos, 0,70m (setenta
centmetros) de passeio.

Art. 71 - Ser concedida vistoria parcial, a juzo do rgo municipal competente, quando ficarem assegurados o
acesso e a circulao em condies satisfatrias aos pavimentos e unidades a serem vistoriados.

Pargrafo nico - Os casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo rgo municipal competente,
resguardadas as exigncias anteriores.

Art. 72 - Ohabite-se ser concedido pelo rgo municipal competente quando a obra estiver de acordo com o projeto
aprovado, com o passeio concludo e com a certido de numerao fornecida.

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CAPTULO IX

DAS PENALIDADES

SEO I

DISPOSIES GERAIS

Art. 73 - As infraes s disposies deste Cdigo ocasionaro a aplicao das seguintes penalidades:

I - multa;

II - embargo da obra;

III - interdio do prdio ou dependncia;

IV - demolio;

Pargrafo nico - A aplicao de uma das penalidades previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se
cabvel.

SEO II

NOTIFICAES E VISTORIAS

Art. 74 - Verificando-se inobservncia a qualquer dispositivo deste Cdigo, o agente fiscalizador expedir notificao
indicando ao proprietrio ou ao responsvel tcnico o tipo de irregularidade apurada e o artigo infringido, e fixando um prazo de 5
(cinco) dias para a correo da irregularidade, contados da data do recebimento da notificao.

Art. 75 - Os recursos notificao sero interpostos dentro do prazo de 48 horas (quarenta e oito), contados a partir
da data de sua cincia, e sero recebidos com os efeitos que declara a autoridade competente.

Art. 76 - O no cumprimento da notificao no prazo determinado dar margem aplicao de auto de infrao,
multas e outras penalidades previstas nesta Lei.

Art. 77 - A Prefeitura determinarex-officio ou a requerimento, vistorias administrativas, sempre que:

I - qualquer edificao, concluda ou no, apresente insegurana que recomende sua demolio;

II - verificada a existncia de obra em desacordo com as disposies do projeto aprovado;

III - verificada ameaa ou ocorrncia de desabamento de terras ou rochas, obstruo ou desvio de cursos dgua e
canalizao em geral, provocadas por obras licenciadas.

Art. 78 - As vistorias sero feitas por tcnicos designados pelo rgo municipal competente.

1 - A autoridade que designar o tcnico responsvel pela vistoria poder formular os requisitos que entender,
fixando o prazo para a apresentao do laudo.

2 - O tcnico responsvel pela vistoria proceder s diligncias julgadas necessrias, apresentando suas
concluses em laudo tecnicamente fundamentado.

3 - O laudo de vistoria dever ser encaminhado autoridade que houver designado o tcnico no prazo prefixado.

Art. 79 - Aprovado laudo de vistoria, ser intimado o proprietrio a cumpri-lo.

SEO III

MULTAS

Art. 80 - As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e as do presente
Cdigo, sero aplicadas:

I - quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local ou forem falseadas cotas e indicaes do
projeto ou qualquer elemento do processo;

II - quando as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado e com a licena fornecida;

III - quando a obra for iniciada sem projeto aprovado ou sem licena;

IV - quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido o respectivo habite-se;

V - quando, decorridos 30 (trinta) dias da concluso da obra, no for solicitada vistoria;

VI - quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente;
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VII - Quando da inobservncia das normas desta Lei relativas a tapumes, galerias, plataformas de proteo e
andaimes, depsito e preparo de material em via pblica;

VIII - quando, vencido o prazo de licenciamento, prosseguir-se a obra sem o devido pedido de prorrogao do prazo.

Art. 81 - A multa ser imposta pela autoridade municipal competente, vista do auto de infrao, lavrado pela
autoridade oficial competente, que apenas registrar a falta verificada, devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo setor
respectivo, que dever, na ocasio, determinar o valor da multa, com base na Tabela de Multas por Desatendimento ao Cdigo de
Obras, Anexo II, desta Lei.

Art. 82 - O auto de infrao ser lavrado em 3 (trs) vias, assinado pelo autuado, sendo as duas primeiras retiradas
pelo autuante e a ltima entregue ao autuado.

Pargrafo nico - Quando o autuado no se encontrar no local de infrao ou se recusar a assinar o auto
respectivo, o autuante anotar este fato, que dever ser firmado por testemunhas, devendo ser o auto de infrao encaminhado
por via postal com aviso de recebimento.

Art. 83 - O auto de infrao dever conter:

I - a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi constatada pelo autuante;

II - fato ou ato que constitui a infrao e a designao da lei infringida;

III - nome e assinatura do infrator ou denominao que o identifique, residncia ou sede;

IV - nome e assinatura do autuante e sua categoria profissional;

V - nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.

Art. 84 - Imposta a multa, ser dado conhecimento desta ao infrator, no local da infrao ou em sua residncia,
mediante a entrega da primeira via do auto de infrao da qual dever constar o despacho da autoridade competente que a
aplicou.

1 - Da data da imposio da multa, ter o infrator o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento ou
interpor recurso.

2 - Decorrido o prazo sem interposio de recurso, a multa no paga se tomar efetiva, e ser cobrada de acordo
com o 2 do Art. 99 deste Cdigo.

Art. 85 - A partir da data da efetivao da multa, o infrator ter o prazo de 10 (dez) dias para legalizar a obra ou
sua modificao, sob pena de ser considerado reincidente.

Art. 86 - Na reincidncia de multa ser aplicado o valor de acordo com a Tabela de Multas por Desatendimento ao
Cdigo de Obras, Anexo II, desta Lei.

Art. 87 - As multas previstas sero calculadas tendo por base a unidade fiscal municipal estabelecida, obedecendo ao
escalonamento da Tabela de Multas por Desatendimento ao Cdigo de Obras, anexo II, desta Lei.

1 - No efetuado o pagamento do auto de infrao os valores sero lanados em dvida ativa incidindo sobre o
terreno.

Pargrafo nico - As infraes cujas penalidades no estiverem estabelecidas neste Captulo sero punidas com
multas, conforme relao constante na Tabela supracitada.

SEO IV

Embargos

Art. 88 - As obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo ou reforma, sero embargadas
sem prejuzo das multas quando:

I - estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for necessrio;

II - for desrespeitado o respectivo projeto aprovado;

III - no forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento fornecidas pelo rgo municipal
competente;

IV - estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional inscrito na Prefeitura;

V - o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia (CREA);

VI - estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que as executa.
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Art. 89 - O encarregado da fiscalizao dar, na hiptese de ocorrncia dos casos supracitados, notificao por
escrito ao infrator, dando cincia da mesma autoridade superior.

Art. 90 - Aps verificar, a procedncia da notificao, a autoridade competente determinar o embargo em no qual
far constar as providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas, de acordo com o
estabelecido nos artigos anteriores.

Art. 91 - O termo de embargo ser apresentado ao infrator, para que o assine, e em caso este no seja localizado,
ser o Termo de Embargo mesmo encaminhado ao responsvel pela construo, seguindo-se o processo administrativo e a ao
competente de paralisao da obra.

Art. 92 - O embargo s ser suspenso aps e cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo.

SEO V

Interdio do Prdio ou Dependncia

Art. 93 - Um prdio, ou quaisquer de suas dependncias, poder ser interditado em qualquer tempo, com
impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico.

Art. 94 - A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo rgo
competente.

Pargrafo nico - No atendida a interdio e no interposto recurso, ou indeferido este, tomar o Municpio as
providncias cabveis.

SEO VI

Demolio

Art. 95 - A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser imposta nos seguintes casos:

I - Quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for executada sem alvar de licena, ou prvia
aprovao do projeto e licenciamento da construo;

II - Quando a obra for executada sem observncia de alinhamento ou nivelamento fornecidos ou com desrespeito ao
projeto aprovado;

III - Quando a obra for julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as
providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana.

Art. 96 - Se o proprietrio ou seu representante legal se recusarem a executar a demolio, esta poder ser
executada pelo Municpio, por determinao expressa do Prefeito, ouvida previamente a Procuradoria Geral do Municpio, ficando o
proprietrio ou representante legal obrigados a pagar os custos do servio.

Art. 97 - Toda e qualquer demolio ser precedida de vistoria por uma comisso, designada pelo Prefeito Municipal,
que adotar as medidas que se fizerem necessrias para a sua execuo.

Art. 98 - Em rea de domnio pblico a obra ser sumariamente demolida.

SEO VII

Dos Recursos

Art. 99 - Das penalidades impostas nos termos desta Lei, o autuado, ter o prazo de 15 (quinze) dias para interpor
recurso, contados da hora e dia do recebimento da notificao ou do auto de infrao.

1 - No ser permitida, sob qualquer alegao, a entrada de recurso no protocolo geral, fora do prazo previsto
neste artigo.

2 - Findo o prazo para defesa sem que esta seja apresentada, ou seja julgada improcedente, ser imposta multa
ao infrator, que, cientificado atravs de oficio, proceder ao recolhimento da multa do prazo de 48 (quarenta e oito) horas, ficando
sujeito a outras penalidades, caso no cumpra o prazo determinado.

Art. 100 - A defesa contra a notificao ou o auto de infrao ser apresentada por escrito, dentro do prazo
estipulado no artigo 99, desta Lei, pelo notificado ou autuado, ou seu representante legalmente constitudo, acompanhada das
razes e provas que a instruam, e ser dirigida autoridade competente, que a julgar no prazo de 10 (dez) dias.

1 - O fiscal responsvel pela autuao obrigado a emitir parecer no processo de defesa, justificando a ao fiscal
punitiva e, no seu impedimento, a autoridade competente evocar o poder decisrio instruindo o processo legalmente, aplicando
em seguida a penalidade que couber.

2 - Julgada procedente a defesa, tomar-se- nula a ao fiscal, e o fiscal responsvel pelo auto de infrao ter
vistas ao processo, podendo recorrer da deciso ao Prefeito Municipal.
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3 - Consumada a anulao da ao fiscal, ser a deciso final sobre a defesa apresentada comunicada
imediatamente ao pretenso infrator, atravs de oficio.

4 - Sendo julgada improcedente a defesa, ser aplicada a multa correspondente, oficiando-se imediatamente ao
infrator para que proceda ao recolhimento da importncia relativa multa, no prazo de 48 (quarenta e oito) horas.

Art. 101 - Da deciso do rgo competente cabe interposio de recurso ao Prefeito Municipal no prazo de 3 (trs)
dias teis, contados a partir da data do recebimento da correspondncia mencionada no Art. 100, 4, desta Lei.

1 - Nenhum recurso ao Prefeito Municipal, no qual tenham sido estabelecidas multas, ser recebido sem o
comprovante de haver o recorrente recolhido o valor da multa aplicada.

2 - Provido o recurso interposto, restituir-se- ao recorrente a importncia depositada.

TTULO II

Parte Especial

CAPTULO I

Materiais, Elementos Construtivos e Equipamentos

SEO I

Disposies Gerais

Art. 102 - O dimensionamento, a especificao e o emprego dos materiais e elementos construtivos devero
assegurar a estabilidade, a segurana e a salubridade das obras, edificaes e equipamentos, de acordo com os padres
estabelecidos pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), e neste Cdigo.

Pargrafo nico - As edificaes que possurem estrutura e vedao em madeira devero assegurar isolamento
trmico, isolamento e condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade, de forma a garantir a segurana dos seus
usurios e do entorno.

Art. 103 - Os componentes bsicos da edificao, que compreendem fundaes, estruturas, paredes e cobertura,
devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e acondicionamento acsticos, estabilidade e
impermeabilidade adequadas funo e porte do edifcio, especificados e dimensionados por profissional habilitado.

SEO II

Fundaes e Estruturas

Art. 104 - O projeto e execuo de fundao da construo, assim como as respectivas sondagens, exames de
laboratrio e provas de carga, sero feitos de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (ABNT).

Art. 105 - Deve-se adotar providncias que se faam necessrias sustentao dos prdios vizinhos limtrofes,
quando da execuo de escavaes no terreno para a execuo da fundao.

Art. 106 - O projeto e a execuo de estrutura de uma edificao obedecero s normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (ABNT), e a movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de uma estrutura ser sempre
feita, exclusivamente, dentro do espao delimitado pelas divisas do lote.

SEO III

Paredes

Art. 107 - As paredes da edificao devero obedecer s respectivas normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT) para os diferentes tipos de materiais utilizados, quanto aos ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento
trmico e acstico.

Art. 108 - As paredes divisrias entre unidades independentes, mas contguas, assim como as adjacentes s divisas
do lote, garantiro perfeito isolamento trmico e acstico.

Art. 109 - As paredes dos andares acima do solo que no forem vedados por paredes perimetrais, devero dispor de
guarda-corpo de proteo contra queda, com altura mnima de 0,90m (noventa centmetros), resistente a impactos e presso.

Art. 110 - Os pisos e tetos, inclusive os entrepisos que constituem passadios, galerias ou jiraus em edificaes
residenciais multifamiliares, casas de diverso, sociedades e clubes, devero ser executados com material incombustvel.

Pargrafo nico - As edificaes residenciais unifamiliares, isoladas das divisas do lote, ficaro dispensadas das
exigncias deste artigo.

Art. 111 - Os pisos dos compartimentos assentados diretamente sobre o solo devero ser impermeabilizados.
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SEO IV

Fachadas e Coberturas

Art. 112 - livre a composio de fachadas, excetuando-se as localidades vizinhas s edificaes tombadas,
devendo, neste caso, ser ouvido o rgo federal, estadual ou municipal competente.

Art. 113 - As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que permitam perfeita impermeabilizao e
isolamento.

Art. 114 - Nas edificaes destinadas a locais de reunies e de trabalho, as coberturas sero construdas com
material incombustvel.

Art. 115 - As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites do lote, no sendo
permitido o escoamento dgua sobre os lotes vizinhos ou logradouros.

Pargrafo nico - Os beirais do telhado devero distar, pelo menos, 0,70m (setenta centmetros) do limite do lote.

SEO V

Marquise e Balanas

Art. 116 - A construo de marquise nas testadas das edificaes construdas no alinhamento no podero exceder
frao de trs quartos da largura do passeio, que dever estar marcada e cotada na planta de situao do projeto arquitetnico.

1 - Em nenhum caso, a largura da marquise poder exceder a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).

2 - Nenhum de seus elementos, estruturais ou decorativos, poder estar a menos de 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) acima do passeio pblico e a menos de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) nos casos de construo
em vias com declividade.

3 - A construo de marquise no poder prejudicar a arborizao, a iluminao pblica e as placas de
denominao oficial das vias e logradouros, e dever ser provida de dispositivos impeam a queda de guas sobre o passeio.

Art. 117 - Podero ser balanceadas a partir do segundo pavimento as fachadas das edificaes, desde que obedeam
ao afastamento obrigatrio.

Pargrafo nico - O balano a que se refere o caput deste artigo no poder exceder medida correspondente
metade da largura do afastamento e em nenhum caso poder ser construdo sobre o passeio pblico.

SUBSEO I

Toldos, Estores e Passagens Cobertas

Art. 118 - Ser permitida a colocao de toldos ou passagens cobertas sobre os passeios ou recuos fronteiros aos
prdios comerciais.

1 - Nos prdios destinados ao funcionamento de hotis, hospitais, clubes, cinemas e teatros, os toldos ou
passagens cobertas s sero permitidos na parte fronteira s entradas principais.

2 - Os toldos ou passagens cobertas devero possuir estrutura metlica e cobertura leve, devendo se localizar os
apoios removveis, quando necessrios, afastados 0,30m (trinta centmetros) do meio-fio, observada uma passagem livre, de
altura no inferior a 2,30m (dois metros e trinta centmetros).

Art. 119 - O uso eventual de estores, instalados nas extremidades de marquises e paralelamente fachada do
respectivo edifcio s ser permitido desde que no prejudiquem o livre trnsito de pedestrenos passeios pblicos e sejam
constitudo de enrolamento mecnico.

Art. 120 - Para licenciar a colocao dos toldos, estores ou passagens cobertas o requerimento do interessado dever
ser acompanhado dos respectivos desenhos, em escala conveniente, alm do desenho do segmento de fachada e do passeio, com
as respectivas cotas e uma vista de frente.

SEO VI

Portas

Art. 120 - O dimensionamento das portas dever obedecer altura mnima de 2,10m (dois metros e dez
centmetros) e vo livre maior ou igual a:

I - 1,10 m (um metro e dez centmetros) para porta principal do prdio;

II - 0,80 m (oitenta centmetros) para portas de entrada social e de servio e de cozinhas das unidades autnomas;

III - 0,70 m (setenta centmetros) para portas de salas, gabinetes e dormitrios;
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IV - 0,60 m (sessenta centmetros) para portas internas secundrias e portas de banheiros.

SEO VII

Instalaes Prediais

Art. 122 - A execuo de instalaes prediais, tais como as de gua potvel, guas pluviais, esgoto, luz, fora, ar
condicionado, pra-raios, telefone, gs e guarda de lixo observaro as Normas Tcnicas da ABNT, das concessionrias e do Corpo
de Bombeiros e, quando necessrio, do rgo pblico correspondente.

Art. 123 - No ser permitido o despejar guas pluviais ou servidas, inclusive daquelas provenientes do
funcionamento de equipamentos, sobre as caladas e sobre os imveis vizinhos, devendo essas guas serem conduzidas por
canalizao sob o passeio rede coletora prpria, de acordo com as normas emanadas do rgo competente.

Art. 124 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem equipamentos ou instalaes com funcionamento de gs
devero ter ventilao, atendendo as normas tcnicas, das autoridades competentes.

Art. 125 - O armazenamento de recipientes de gs dever estar fora das edificaes, em ambiente exclusivo dotado
de aberturas para ventilao permanente.

Art. 126 - Visando ao controle da proliferao de zoonoses, os abrigos destinados guarda de lixo devero ser
executados de acordo com as normas emanadas do rgo municipal competente, ficando proibida a instalao de tubos de queda
de lixo.

Art. 127 - As edificaes em reas desprovidas de rede coletora pblica devero ser providas de instalaes
destinadas ao armazenamento, tratamento e destinao de esgoto, de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT), e dos rgos competentes.

Art. 128 - obrigatria a ligao de rede domiciliar s redes gerais de gua e esgoto, quando tais redes existirem na
via pblica onde se situa a edificao.

Art. 129 - Enquanto no houver rede de esgoto, as edificaes sero dotadas de fossas spticas, afastadas, no
mnimo, 5,00 m (cinco metros) das divisas do lote e com capacidade proporcional ao nmero de pessoas na ocupao do prdio.

1 - Depois de passar pela fossa sptica, as guas sero infiltradas no terreno por meio de sumidouro
convenientemente construdo.

2 - As guas provenientes de pias de cozinha e de copa devero passar por uma caixa de gordura, antes de
serem lanadas no sumidouro.

3 - As fossas com sumidouro devero ficar a uma distncia mnima de 15,00 m (quinze metros) de raio, de poos
de captao de gua, situados no mesmo terreno ou em terreno vizinho.

Art. 130 - As guas provenientes de postos de lavagem e lubrificao, oficinas e indstrias devero passar por
separadores, conforme exigncia da Secretaria Municipal de Meio Ambiente (SEMMA), antes de serem lanadas na rede pblica de
guas pluviais.

Art. 131 - Os casos especiais e omissos nesta Lei sero resolvidos atravs dos rgos estadual e municipal
competentes.

Art. 132 - Toda edificao que necessite de instalao contra incndios e pnico devero atender s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e do Corpo de Bombeiros.

SEO VIII

Equipamentos Mecnicos

Art. 133 - O assentamento de mquinas de qualquer espcie, matrizes ou operatrizes, seja para fins industriais,
comerciais, ou de uso particular, independentemente de sua posio no imvel, dever ser feito de forma a quando em
funcionamento no transmitir ao imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos, vibraes e temperaturas em nveis superiores
aos previstos nos regulamentos oficiais prprios.

Pargrafo nico - O assentamento de mquinas referidas neste artigo, e mesmo instalaes mecnicas novas, est
sujeito licena ambiental municipal e dever ser renovado anualmente.

SEO IX

Elevadores de Passageiros

Art. 134 - Nenhum equipamento mecnico de transporte vertical poder se constituir no nico meio de circulao e
acesso s edificaes.

Art. 135 - Devero ser servidas por elevadores de passageiros as edificaes com mais de 04 (quatro) andares ou
que apresentem desnvel entre o pavimento do ltimo andar e o pavimento do andar inferior, includos os pavimentos destinados a
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estacionamento, superiores a 12,00 m (doze metros).

Pargrafo nico - No cmputo dos andares e no clculo do desnvel no sero considerados os pavimentos de uso
privativo de andar contguo, com duplex ou triplex, e os em subsolo.

Art. 136 - O nmero de elevadores, clculos de trfego e demais caractersticas do sistema mecnico de circulao
vertical obedecero s normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

Art. 137 - A instalao e a manuteno do sistema dever ter responsvel tcnico legalmente habilitado, que
responder perante o municpio por quaisquer irregularidades ou infraes que se verificar nas instalaes e funcionamento dos
elevadores.

Art. 138 - Nenhuma instalao de elevadores ou montacarga dever ser posta em funcionamento antes de vistoriada
pelo rgo municipal competente, com a participao do representante da firma instaladora, devendo ser facilitados os meios para
que sejam realizados todos os ensaios e verificaes exigidos pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

SEO X

Escadas Rolantes

Art. 139 - Na instalao, funcionamento e manuteno de escadas rolantes devero ser observadas as exigncias
quanto licena prvia para instalao, vistoria aps o trmino dos servios de instalao, licena para funcionamento e aos
servios de manuteno.

Pargrafo nico - A vistoria dever zelar para que as escadas rolantes no sejam postas em funcionamento
definitivo sem que sejam cumpridas as seguintes exigncias:

I - verificao do cumprimento das prescries normatizadas pela ABNT relativas construo e instalao de escadas
rolantes;

II - verificao do perfeito funcionamento dos dispositivos de segurana e de emergncia.

Art. 140 - Do boletim anual de cada instalao, a ser fornecido ao rgo competente do Municpio pelo responsvel
tcnico por servios de manuteno ou conservao de escadas rolantes, devero constar os seguintes elementos:

I - estado dos dispositivos de segurana;

II - estado dos motores eltricos e dos equipamentos mecnicos.

SEO XI

Piscinas em Geral

Art. 141 - As piscinas, tanto de uso particular como de uso coletivo, devero ter o tanque revestido internamente
com material impermevel de superfcie lisa, o ser fundo dever ter uma declividade conveniente, no sendo permitido mudanas
bruscas at a profundidade de 2,00m (dois metros).

Art. 142 - Das piscinas coletivas devero constar um sistema de circulao ou recirculao, guarda-corpo, lava-ps,
chuveiro, vestirios e conjunto de instalaes sanitrias.

Art. 143 - Os lava-ps permitidos somente no trajeto entre os chuveiros e a piscina de modo a obrigar que os
banhistas percorram toda sua extenso, devero ter no mnimo, 2,00m (dois metros) de comprimento, O,30m (trinta centmetros)
de profundidade, 0,80m (oitenta centmetros) de largura e com lmina lquida de 0,20m (vinte centmetros).

CAPTULO II

Elementos Componentes da Edificao

SEO I

Compartimentos

Art. 144 - Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar
conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, obtidos pelo adequado dimensionamento e emprego dos
materiais das paredes, cobertura, pavimento e aberturas, bem como, das instalaes e equipamentos.

Art. 145 - O destino dos compartimentos no ser considerado apenas pela sua designao em planta, mas tambm
pela sua finalidade lgica decorrente da sua posio no projeto.

Art. 146 - Os compartimentos devero atender aos requisitos mnimos, quanto ao dimensionamento, iluminao e
ventilao e impermeabilidade, constantes em Anexo I destei, nas seguintes tabelas:

I - Tabela 1 - Edificaes Residenciais;

II - Tabela 2 - Casas Populares;
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III - Tabela 3 - Edificaes Comerciais e de Servios.

Pargrafo nico - Os requisitos mnimos para os compartimentos das demais edificaes no apresentados em
tabela so especificados nos captulos relativos estas edificaes.

SEO II

Espaos de Circulao

Art. 147 - Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os vestbulos que podero ter
os seguintes usos:

I - privativo - os que se destinam s unidades residenciais e a acesso aos compartimentos de uso limitado das
edificaes em geral, devendo observar a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros);

II - coletivo - os que se destinam ao uso pblico ou coletivo, devendo observar a largura mnima de 1,10m (um
metro e dez centmetros);

Art. 148 - Sero admitidos como privativos os espaos de circulao das edificaes destinadas a qualquer uso, com
rea construda menor ou igual a 250,00 h(duzentos e cinqenta metros quadrados), altura menor ou igual a 6,00 m (seis metros)
e lotao total menor ou igual a 100 (cem) pessoas.

SUBSEO II

Escadas

Art. 149 - De acordo com a sua utilizao, as escadas de uso provativo ou coletivo podero ser classificados como:

I - restrita - quando privativa, servindo de acesso secundrio nas unidades residenciais, ou de acesso destinado a
depsito e instalao de equipamentos nas edificaes em geral, observando largura mnima de O,60m (sessenta centmetros) e
vencendo desnvel igual ou inferior a 3,20m (trs metros e vintes centmetros);

II - protegida - quando coletiva e considerada para o escoamento da populao em condies especiais de segurana,
desde que atenda os demais requisitos deste Captulo.

Art. 150 - Os degraus das escadas devero estar dispostos de forma a assegurar passagem com altura livre de
2,10m (dois metros e dez centmetros) respeitando ainda as seguintes dimenses quanto a altura do espelho e largura do piso:

I - para escada privativa restrita, altura menor ou igual a 0,20m (vinte centmetros) e largura maior ou igual a 0,20m
(vinte centmetros);

II - para escada privativa, altura menor ou igual a 0,1 9m (dezenove centmetros) e largura maior ou igual a 0,25m
(vinte e cinco centmetros);

III - para escada coletiva, altura menor ou igual a 0,18 m (dezoito centmetros) e largura maior ou igual a 0,27 m
(vinte e sete centmetros).

Art. 151 - Quando em curva, a largura do piso dos degraus ser medida a partir do permetro interno da escada, a
uma distncia de:

I - 0,35 m (trinta e cinco centmetros), se privativa restrita;

II - 0,50 m (cinqenta centmetros), se privativa;

III - 1,00 m (um metro) se coletiva.

Art. 152 - Os pisos dos degraus das escadas no podero apresentar qualquer tipo de salincia.

Art. 153 - Sero obrigatrios patamares intermedirios sempre que a escada vencer desnvel superior a 3,00 m (trs
metros) e o nmero de piso de degraus for superior a dezoito, ou quando houver mudana de direo da escada, excluindo, neste
caso, a privativa restrita.

Art. 154 - Dimenses mnimas de profundidade dos patamares devero ser:

I - de 0,80m (oitenta centmetros), quando em escada privativa;

II - 1,10m (um metro e dez centmetros), quando em escada coletiva sem mudana de direo;

III - da largura da escada, quando esta for coletiva e houver mudana de direo, de forma a no reduzir o fluxo de
pessoas.

Art. 155 - As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,80 m (oitenta centmetros) e 1,00 m (um
metro) de altura, conforme as seguintes especificaes:

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I - apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,10 m (um metro e dez centmetros);

II - de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10 m (um metro e vinte centmetros);

III - intermedirio, quando a largura for superior a 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) de forma a garantir
largura mnima de 1,10 m (um metro e dez centmetros) para cada lance.

Art. 156 - Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas devero ser contnuos, sem
interrupo nos patamares, prolongando-se pelo menos 0,30 m (trinta centmetros) no incio e trmino da escada.

Art. 157 - As escadas privativas e as coletivas em curva no sero consideradas para o clculo do escoamento da
populao da edificao.

Art. 158 - As escadas coletivas devero ser descontnuas a partir do pavimento correspondente soleira de ingresso
da edificao, de forma a orientar o usurio ao exterior.

SUBSEO II

Rampas

Art. 159 - As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento) qu&ido forem meio de escoamento vertical da
edificao e sempre que a edificao exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser de material antiderrapante.

Art. 160 - Para acesso de pessoas portadoras de deficincias fsicas, a edificao dever ser, obrigatoriamente,
dotado de rampa com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para vencer desnvel entre o logradouro pblico
ou a rea externa e o piso correspondente soleira de ingresso s edificaes destinadas a:

I - local de reunies com mais de 100 (cem) pessoas;

II - qualquer outro uso com mais de 600 (seiscentas) pessoas.

Art. 161 - No interior das edificaes acima relacionadas, as rampas podero ser substitudas por elevadores ou
meios mecnicos especiais destinados ao transporte de pessoas portadoras de deficincias fsicas.

Art. 162 - No incio e no trmino das rampas, o piso dever ter tratamento diferenciado, para orientao de pessoas
portadoras de deficincias visuais.

SEO III

Galerias

Art. 163 - As galerias internas tero largura e p direito correspondente a 1/20 (um vigsimo) do seu comprimento,
observada a largura mnima de 3,00 m (trs metros) e p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

1 - No ser permitida a utilizao de galeria como hall de elevador ou escada.

2 - A iluminao da galeria poder fazer-se, exclusivamente, atravs da abertura de acesso, desde que seu
comprimento no exceda de:

a) quatro vezes a altura da abertura, quando houver somenteum acesso;

b) oito vezes a altura da abertura, quando houver mais de um acesso, e, neste caso, pelo menos duas aberturas de
acesso devero estar situadas no mesmo piano horizontal.

SEO IV

Jiraus

Art. 164 - S ser permitida a construo de jirau em galpes, em grandes reas cobertas ou em lojas comerciais,
desde que satisfaa as seguintes condies:

I - no prejudique as condies de iluminao e ventilao do compartimento onde for construdo e se sirva destas
condies para ilumin-lo e ventil-lo, de acordo com este Cdigo, considerando-se jirau como um compartimento da edificao:

II - ocupe rea equivalente a, no mximo, 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento onde for
construdo;

III - tenha altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e mantenha com essa altura o espao que
ficar sob sua projeo no piso do compartimento onde for construdo;

IV - quando destinado a depsitos, ter altura mnima de 1,90 m (um metro e noventa centmetros), podendo ter
escada de acesso mvel.

Art. 165 - Sero tolerados jiraus que cubram mais que 25% (vinte e cinco por cento) do compartimento em que
forem instalados, at um limite mximo de 50% (cinqenta por cento), quando obedecidas as seguintes condies:
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I - deixarem passagem livre, sob a projeo do jirau, com altura mnima de 3,00 m (trs metros);

II - terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

Art. 166 - Nas condies descritas nesta seo, os jiraus no sero contados como pavimento.

Art. 167 - No ser permitido o fechamento de jiraus com paredes ou divises de qualquer espcie.

CAPTULO III

reas Livres de Iluminao e Ventilao

Art. 168 - Todo compartimento dever dispor de abertura comunicando diretamente com o logradouro ou espao
livre dentro do lote para fins de iluminao e ventilao.

Pargrafo nico - O disposto neste artigo no se aplica a corredores.

Art. 169 - No poder haver aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) desta.

Art. 170 - As reentrncias destinadas iluminao e ventilao devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), para edificaes de at 2 (dois) pavimentos.

Pargrafo nico - As aberturas para iluminao e ventilao, quando localizadas de frente uma para outra numa
mesma unidade, devero distar entre si no mnimo, 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 171 - As reentrncias nas edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos tero sua largura mnima acrescida de
0,40 m (quarenta centmetros), por pavimento, para sala e quarto, e acrescida 0,20 m (vinte centmetros) por pavimento para
copa, cozinha, banheiro, quarto de empregada, depsito e rea de servios.

Art. 172 - Os poos destinados iluminao e ventilao devero permitir ao nvel de cada piso a inscrio de uni
crculo de 2,00 m (dois metros) de dimetro mnimo para edificaes de at 2 (dois) pavimentos.

Pargrafo nico - Os poos das edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos tero seu crculo de dimetro mnimo
acrescido de 0,50 m (cinqenta centmetros), por pavimento, para sala e quarto, e acrescido de 0,30 m (trinta centmetros), por
pavimento, para copa, cozinha, banheiro, quarto de empregada, depsito e rea de servios.

Art. 173 - Quando as reentrncias tiverem largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) e os poos
permitirem a inscrio de crculo de dimetro igual a 2,00 m (dois metros), s ser permitida, para ambos os casos, a utilizao de
beirais de, no mximo, 0,60 m (sessenta centmetros) nas faces de parede no paralelas entre si.

Art. 174 - Os compartimentos que no permitirem iluminao e ventilao naturais podero ter sua ventilao
proporcionada por dutos de exausto vertical, dutos de exausto horizontal e por meios mecnicos, os quais devero dispor de:

I - nos dutos de exausto vertical:

a) rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado);

b) seo transversal capaz de conter um crculo de 0,60 m (sessenta centmetros) de dimetro;

c) tomada de ar exterior em sua base, diretamente para andar aberto ou para duto horizontal com dimenses no
inferiores metade das exigidas para o duto vertical, e sada de ar situada a 1,00 m (um metro), no mnimo, acima da cobertura
contgua ao duto.

II - nos dutos de exausto horizontal:

a) rea mnima de 0,25 n? (vinte e cinco decmetros quadrados), observada a dimenso mnima de 0,25 m (vinte e
cinco centmetros);

b) comprimento mximo de 5,00 m (cinco metros) quando houver uma nica comunicao direta para o exterior;

c) comprimento mximo de 15,00 m (quinze metros), quando possibilitar ventilao cruzada pela existncia, em
faces opostas, de comunicaes diretas para o exterior.

III - os meios mecnicos devero ser dimensionados de forma a garantir a renovao do ar, de acordo com as normas
da ABNT, salvo exigncia maior fixada por legislao especfica.

Art. 175 - Poder ser dispensada, a critrio do rgo municipal competente, a abertura de vo para o exterior em
cinemas, auditrios, teatros, salas de cirurgias e em estabelecimentos industriais, institucionais, comerciais e de servios, desde
que:

I - sejam dotados de instalao de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado juntamente com o
projeto arquitetnico;

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II - tenham iluminao artificial conveniente.

Art. 176 - Nos sanitrios e nos corredores de at 15,00 m (quinze metros) de extenso, sero admitidos iluminao
e ventilao por meio de poos.

1 - Para os sanitrios admite-se que a ventilao seja feita atravs de outros sanitrios, desde que este tenha o
teto rebaixado, observada a distncia mxima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) entre o vo de iluminao e o
exterior.

2 - Para os sanitrios pertencentes a unia mesma propriedade admite-se a iluminao atravs de outro sanitrio
sem o rebaixo, observada a distncia mxima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

CAPTULO IV

Classificao dos Tipos de Edificaes

Art. 176 - Conforme utilizao a que se destinam, as edificaes classificam-se em:

I - residenciais;

II - no-residenciais;

III - mistas.

CAPTULO V

Edificaes Residenciais

SEO 1

Disposies Gerais

Art. 178 - As edificaes residenciais, segundo a utilizao de suas unidades, podem ser unifamiliares e
multifamiliares.

1 - As edificaes residenciais multifamiliares sero permanentes ou transitrias, conforme o tempo de utilizao
de suas unidades, assim compreendidas:

a) as permanentes so os edifcios de apartamentos, pensionatos, orfanatos, asilos e a parte de uso residencial das
edificaes mistas de que trata o Captulo V deste Cdigo;

b) as transitrias so os hotis, motis, hotis-residenciais, penses, pousadas e albergues.

Art. 179 - Toda unidade residencial ser constituda, no mnimo, de 01 (um) compartimento habitvel, 1 (um)
banheiro e 1 (uma) cozinha, desde que tenha rea til no inferior a 36,00 (trinta e seis metros quadrados).

1 - Os compartimentos tratados neste artigo devero obedecer s dimenses mnimas estabelecidas, conforme o
caso, nas Tabelas 1 e 2, Anexo I, desta Lei.

2 - A sala e o dormitrio ou sala e cozinha podero constituir um nico compartimento, devendo, neste caso,
terem a rea mnima de 15,00 iA (quinze metros quadrados) ou 12,00m (doze metros) quadrados), respectivamente.

SEO II

Edificaes Residenciais Unifamiliares

Art. 180 - As edificaes residenciais unifamiliares ficaro obrigadas a cumprir as exigncias deste Cdigo.

Art. 181 - Para efeito de construo de casas do tipo popular, o mnimo de rea do lote ser de 180,00 (mento e
oitenta metros quadrados), sendo obrigatria uma testada mnima de 10,00 m (dez metros) para o logradouro principal.

Art. 182 - As construes do tipo popular destinadas a residncia devero dispor de, no mnimo: uma sala, um
quarto, uma cozinha e um banheiro, com reas mnimas previstas na Tabela 2, Anexo 1, desta Lei.

Pargrafo nico - A rea construda deve estar entre 36,00 4n (trinta e seis metros quadrados) e 70,00 m2
(setenta metros quadrados).

Art. 183 - Quanto s casas do tipo proletria, obedecero ao projeto executado pelo setor municipal competente.

Pargrafo nico - O projeto ser fornecido ao requerente para que seja licenciada a obra, devendo-se para isto
formar processo, anexando cpia da escritura e comprovante de imposto do ano vigente quitado, bem como duas cpias
heliogrficas do projeto.

Art. 184 - No sero permitidas modificaes no projeto apresentado pela municipalidade para construes
proletrias.
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Pargrafo nico - Constatadas alteraes no projeto mencionado neste artigo, a obra ser embargada, e o projeto
ficar sujeito s exigncias previstas nesta Lei.

SEO III

Edificaes Residenciais Multifamiliares

SUBSEO I

Edificaes Residenciais Multifamliares Permanentes

Art. 185 - As residncias multifamiliares permanentes possuiro sempres os seguintes compartimentos:

I - hall de entrada;

II - local centralizado para depsito de lixo ou dos resduos de sua eliminao, na forma do regulamento do rgo
municipal e estadual competente;

III - equipamentos para extino de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros;

IV - local para depsito de botijo de gs, quando este for canalizado s unidades residenciais;

V - rea de recreao, coberta ou no, proporcional ao nmero de compartimentos habitveis, de acordo com as
seguintes condies:

a) proporo mnima de 1,0(3 (um metro quadrado) por compartimento habitvel, no podendo ser inferior a 240,00
m (quarenta metros quadrados);

b) indispensvel continuidade, no podendo o seu dimensionamento ser feito por adio de reas parciais isoladas;

c) forma tal que permita, em qualquer ponto, inscrio de circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros);

d) acessos atravs de partes comuns, afastados dos depsitos de lixo e central de gs, quando houver, isolados das
passagens de veculo por mureta com altura mnima de 0,70 m (setenta centmetros);

e) poder ser localizada na cobertura das edificaes, desde que assegurada a proteo para seu uso.

Art. 186 - Os asilos, alm das disposies previstas neste Cdigo e das normas estadual e municipal de sade,
devero dispor de:

I - instalaes que comportem setores administrativos, recreativos, de enfermagem/rouparia, copa/cozinha e
sanitrios completos;

II - compartimentos destinados a dormitrios com completa separao por sexo, que devero ser atendidos atravs
de circulaes independentes;

III - rampas, quando necessrio, nos acessos dos compartimentos de uso coletivo, com inclinao mxima de 10%
(dez por cento), conforme disposto no artigo 158, desta Lei;

IV - quando, para menores de idade, exigir-se-o instalaes escolares completas conforme os
dispositivosestabelecidos nesta Lei, alm das dependncias previstas neste artigo.

SUBSEO II

Edificaes Residenciais Multifamiliares Transitrias

Art. 187 - Nas edificaes destinadas a hotis residenciais, motis, penses, pousadas e albergues existireempre
como partes comuns obrigatrias:

I - hall de recepo com servios de portaria e comunicaes;

II - sala de estar;

III - compartimento prprio para administrao;

IV - compartimentos para rouparia o guarda de utenslios de limpeza;

V - instalaes para combate a incndio, dentro de modelos e especificaes do Corpo de Bombeiros.

Art. 188 - Os dormitrios devero observar uma rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados), no computados
os halls de entrada.

Pargrafo nico - Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero possuir
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lavatrios.

Art. 189 - As cozinhas, copas e reas de servio devero ter suas paredes revestidas de azulejos ou material
equivalente, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), e o piso revestido com material liso, lavvel e impermevel.

Art. 190 - Excetuam-se-se os dormitrios dotados de instalaes sanitrias privativas, cada pavimento dever dispor
das referidas instalaes sanitrias para cada grupo de 6 (seis) dormitrios ou frao separadas por sexo, nas seguintes
quantidades mnimas:

I - sanitrio masculino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) mictrio e 02 (dois) chuveiros;

II - sanitrio feminino: 01 (um) vaso sanitrio, 01(um) lavatrio, 01 (uma) ducha e 02 (dois) chuveiros.

1 - Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias privativas devero ser dotados, em seu recinto,
de um lavatrio.

2 - As instalaes sanitrias para empregados devero ser isoladas das de uso dos hspedes, guardadas as
seguintes quantidades mnimas:

a) 01 (um) vaso sanitrio, 03 (trs) lavatrios, 03 (trs) chuveiros e, no caso masculino, 02 (dois) mictrios, para
cada grupo de 15 (quinze) empregados de cada sexo, observando o isolamento individual para os vasos sanitrios.

CAPTULO VI

Edificao no Residenciais

SEO 1

Edificaes para uso Industrial

Art. 191 - Nenhuma licena para edificao destinada indstria ser concedida sem o exame prvio dos rgos
estaduahtnicipal competentes quanto ao meio ambiente.

Art. 192 - As edificaes de que trata este Captulo devero satisfazer as seguintes condies:

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou de outro material combustvel apenas nas
esquadrias e estruturas de cobertura;

II - p direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) para locais de trabalho dos operrios;

III - abertura de iluminao e ventilao correspondente a 1/8 (um oitavo) da rea do piso, sendo admitido lanternin
ou shed;

IV - dispor, nos locais de trabalho dos operrios, de porta de acesso rebatendo para fora do compartimento;

V - ter dispositivos de preveno contra incndio de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros.

1 - Da exigncia ao item III, excetuam-se os casos em que as operaes realizadas no compartimento possam
gerar poluio atmosfrica, para os quais devero ser dotadas de sistemas de ventilao local exautora.

Pargrafo nico - As indstrias de gneros alimentcios e produtos qumicos devero ter pisos e paredes, at a
altura de 2,00 m (dois metros), revestidos de material resistente, liso e impermevel.

Art. 193 - As edificaes destinadas a fins industriais devero ter instalaes sanitrias independentes para servir
aos compartimentos de administrao e aos locais de trabalho dos operrios.

Art. 194 - As instalaes sanitrias para operrios sero devidamente separadas por sexo e dotados de aparelhos
nas especificaes nas seguintes quantidades mnimas:

I - No sanitrio masculino:

a) at 80 (oitenta) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 02 (dois) mictrios e para cada grupo de 20
(vinte) operrios ou frao, 01 (um) chuveiro;

b) acima de 80 (oitenta) operrios: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) mictrio e 02 (dois) chuveiros
para cada grupo de 50 (cinqenta) operrios ou frao.

II - No sanitrio feminino:

a) at 80 (operrias): 02 (dois) vasos sanitrio, 02 (dois) lavatrios e, para cada grupo de 20 (vinte) operrias ou
frao, 02 (dois) chuveiros;

b) acima de 80 (oitenta) operrias: 02 (dois) vasos sanitrios, 01 (um) lavatrio e 02 (dois) chuveiros para cada
grupo de 50 (cinqenta) operrias ou frao.

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1 - As edificaes de que trata este Captulo devero dispor de compartimento para vesturio, anexo aos
respectivos sanitrios, por sexo, com rea de O,50m2 (decmetro quadrados) por operrios e nunca inferior a 8,00m2 (oito metros
quadrados).

2 - Os vesturios sero dotados de armrios afastados entre si ou das paredes opostas, no mnimo de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros).

Art. 195 - Nas edificaes para fins de indstrias cuja lotao por turno de servio seja superior a 150 (cento e
cinqenta) operrios, ser obrigatria a construo de refeitrio, observadas as seguintes condies:

I - rea mnima de 0,80 m(oitenta decmetros quadrados) por empregado;

II - piso e paredes at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) revestidos com material liso e
impermevel.

Art. 196 - Os locais de trabalho devero ser dotados de instalao para distribuio de gua potvel, por meio de
bebedouro.

Art. 197 - Sempre que do processo industrial resultar a produo de gases, vapores, fumaas, poeiras e outros
resduos, devero existir instalaes que proporcionem a eliminao ou exausto e o isolamento trmico.

Art. 198 - As chamins devero ter altura que ultrapasse de 5,00 m (cinco metros), no mnimo a edificao mais alta
em um raio de 50,00 m (cinqenta metros).

Art. 199 - As edificaes industriais devero dispor de rea privativa de carga e descarga, de armazenamento de
matria-prima e produtos industrializados, de modo a no prejudicar o trnsito de pedestres e de veculos nos logradouros com
que se limitam.

Art. 200 - As edificaes destinadas fabricao e manipulao de gneros alimentcios ou de medicamentos
devero satisfazer, alm das demais exigncias previstas pelos rgos estadual e municipal competentes e por este Cdigo, as
seguintes condies:

I - as paredes revestidas, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros) com material liso, resistente, lavvel e
impermevel;

II - o piso revestido com material lavvel e impermevel;

III - assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios;

IV - as aberturas de iluminao e ventilao providas de tela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada
de insetos no recinto.

Art. 201 - S ser admitida edificao destinada indstria ou depsito de explosivo ou inflamveis em locais
previamente aprovados pelo Ministrio do Exrcito, observada a legisla&ederal pertinente e os regulamentos administrativos.

Art. 202 - As edificaes destinadas indstria ou depsito de inflamveis, alm das disposies deste captulo,
devero apresentar nos respectivos projetos:

I - pormenores de instalaes tipo de inflamvel a produzir ou operar, capacidade de tanques e outros recipientes,
dispositivos protetores contra incndio, sistema de sinalizao e alarme;

II - planta de localizao, detalhando a edificao e a posio dos tanques ou recipientes.

Art. 203 - Os depsitos de inflamveis lquidos com dependncias apropriadas para acondicionamento e
armazenamento em tambores, barricas ou outros recipientes mveis, devero ter:

I - diviso de sees independentes com capacidade mxima de 200.000 1 (duzentos mil litros) por unidade;

II - recipientes com capacidade mxima de 200 l (duzentos litros) por unidade, com acondicionamento distncia
mnima de 01 (um) metro das paredes;

III - aberturas de iluminao equivalente a 1/20 (um vigsimo) da rea do piso;

IV - abertura de ventilao natural com dimenses suficientes para dar vazo aos gases emanados, situando-se ao
nvel do piso ou na parte superior das paredes, conforme a densidade desses gases;

V - instalaes eltricas blindadas e de proteo aos focos incandescentes, por meio de globos impermeveis e gases
protegidos por tela metlicas;

VI - afastamento mnimo de 4,00 m (quatro metros) entre cada pavilho e de 100,00 m (cem metros) para qualquer
outra edificao ou ponto da divisa do terreno.

Art. 204 - Os tanques utilizados para armazenamento inflamveis devero:

I - ser construdos em concreto, ao ou feno fundido ou laminado;
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II - ter capacidade mxima de seis milhes de litros por unidade.

1 - Os tanques elevados devero ligar-se eletricamente terra, quando metlicos, circundados por um muro ou
escavao que possibilite conteno de liquido igual capacidade do tanque, e distar entre si, ou de qualquer edificao ou ponto
de divisa do terreno 1,5 (um e meio) vezes sua maior dimenso.

2 - Os tanques subterrneos devero ter seu topo a no mnimo 0,50 m (cinqenta centmetros) abaixo do nvel do
solo, serem dotados de tubos de ventilao permanentes e distar entre si de 2,00 m (dois metros).

3 - Os tanques semi-subterrneos sero admitidos nos terrenos acidentados, desde que seus dispositivos para
abastecimento e esgotamento estejam situados pelo menos 0,50 m (cinqenta centmetros) acima da superfcie do solo.

Art. 205 - As edificaes destinadas a indstria ou depsito de explosivo, alm das disposies deste captulo,
devero ter:

I - distncia mnima de 100,00 m (cem metros) de qualquer ponto da divisa do terreno, contornando esta por
arborizao densa;

II - instalaes de administrao independente dos locais de trabalhos industriais;

III - distncia mnima de 8,00 m (oito metros) entre cada pavilho, destinado a depsito;

IV - aparelhos de proteo contra descarga atmosfrica e de instalao e equipamento adequado a combate auxiliar
de incndio dentro das especificaes e modelos previamente aprovados pelo Corpo de Bombeiros.

1 - Os limites de distncia previstos nesta seo podero ser reduzidos se, para utilizao e armazenamento de
explosivos e inflamveis, forem empregados dispositivos de segurana.

2 - Ser proibida a construo, dentro do terreno de compartimento destinado moradia ou dormitrio.

Art. 206 - As edificaes destinadas indstria, para cuja operao seja indispensvel a instalao de cmaras
frigorficas, alm de observarem as disposies deste Captulo, devero ter:

I - ptio de manobra, carga e descarga de animais, onde seus despejos no sejam diretamente ligados aos pavilhes
de industrializao;

II - rede de abastecimento de gua quente e fria;

III - sistema de drenagem de guas residuais nos locais de trabalho industrial;

IV - revestimento em azulejos ou materiais similares at a altura mnima de 2,00 (dois metros) nos locais de trabalho
industriais;

V - compartimento destinado instalao de laboratrios de anlise;

VI - compartimento destinado instalao de forno crematrio.

Pargrafo nico - No se consideram industriais as edificaes de cmaras frigorficas para exclusivo
armazenamento e revenda de produtos frigorficos.

SEO II

Edificao Destinada ao Comrcio e Servios

SUBSEO I

Disposies Gerais

Art. 207 - Alm das disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, as edificaes destinadas ao comrcio e
servio devero ter:

I - instalaes coletoras de lixo, nas condies exigidas no artigo 185, para as residncias multifamiliares
permanentes quando possurem mais de 02 (dois) pavimentos;

II - as portas de acesso ao pblico dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de
0,20 m (vinte centmetros) de largura, para cada 100,00 m(cem metros quadrados) ou frao de rea til, sempre respeitando o
mnimo de 0,90 m (noventa centmetros).

III - os compartimentos atendendo s dimenses das reas mnimas estabelecidas, conforme o caso, na Tabela 3,
Anexo I, desta Lei.

Art. 208 - A natureza do revestimento do piso e das paredes das edificaes destinadas ao comrcio depender da
atividade a ser desenvolvida, devendo ser executada de acordo com as leis sanitrias estaduais e municipais.

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SUBSEO II

Lojas, Armazns e Depsitos

Art. 209 - Ser permitida a subdiviso de lojas, armazns e depsitos, desde que as reas resultantes no sejam
inferiores a 18,00 n? (dezoito metros quadrados) e tenham projeto regularmente aprovado.

Art. 210 - As lojas que se abrem para galerias podero ser dispensadas de iluminao e ventilao diretas, desde
que sua profundidade no exceda largura da galeria e a extenso da galeria esteja dentro dos parmetros do Art. 163, desta
Lei.

Art. 211 - As instalaeanitrias de que trata esta Subseo devero ser dimensionadas da seguinte forma:

I - 01 (um) vaso sanitrio e 01 (um) lavatrio, no mnimo, quando forem de uso de apenas uma unidade autnoma
com rea til inferior a 75,00 m2 (setenta e cinco metros quadrados);

II - 02 (dois) vasos sanitrios e 02 (duas) pias, no mnimo quando forem de uso de uma ou mais unidades, com rea
til de at 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados);

III - mais 01 (um) vaso sanitrio para cada 150,00 (cento e cinqenta metros quadrados) ou frao, acima dos
150,00 i4(cento e cinqenta metros quadrados) de rea til.

Art. 212 - as edificaes destinadas a depsito de materiais de fcil combusto devero dispor de instalaes contra
incndio e respectivos equipamentos, de acordo com as especificaes do Corpo de Bombeiros.

SUBSEO III
Restaurantes, Bares e Casas de Lanche

Art. 213 - As edificaes destinadas a restaurantes, alm de observarem as normas deste captulo, devero dispor
de salo de refeies com rea mnima de 30,00 m(trinta metros quadrados), e cozinha com rea equivalente a 1/5 (um quinto)
do salo de refeies, observados os mnimos de 10,00 m (dez metros quadrados) quanto rea, e 2,80 m (dois metros e
oitenta centmetros) quanto menor dimenso.

Art. 214 - As edificaes destinadas a restaurantes devero dispor de instalaes sanitrios para uso pblico,
contendo 02 (dois) vasos sanitrios, 02 (dois) lavatrios e 02 (dois) mictrios parada 80,00 m2 (oitenta metros quadrados) no
salo de refeies, observados a separao por sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios.

Pargrafo nico - As instalaes sanitrias de uso privativo dos empregados devero conter 01 (um) vaso sanitrio,
01 (um) mictrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao do salo de
refeies, observadas a separao por sexo e o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios.

Art. 215 - Ser obrigatria a instalao de exaustores na cozinha.

Art. 216 - Os bares e casas de lanches devero atender s disposies do Art. 211, relativas instalaessanitrias,
sendo obrigatria a instalao de lavatrio no recinto de uso pblico e na rea de servio.

SUBSEO IV

Mercados e Supermercados

Art. 217 - As edificaes destinadas a mercados e supermercados, alm de observarem as normas deste captulo,
devero dispor de instalaes sanitrias, separadas por sexo, nas seguintes quantidades mnimas:

I - 01 (um) sanitrio masculino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (uma) pia e 02 (dois) mictrios para cada 100,00 m2
(cem metros quadrados);

II - sanitrio feminino: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (uma) pia para cada 100,00 m2 (cem metros quadrados).

Pargrafo nico - Ser exigida a instalao de, no mnimo, dois chuveiros, isolados por sexo.

Art. 218 - As edificaes destinadas a supermercados devero ter entrada especial para veculos, para carga e
descarga de mercadorias.

SUBSEO V
Prdios Comerciais e de Servios, Centros Comerciais

Art. 219 - O conjunto edificado, alm de observar as disposies desta Lei, dever dispor de instalaes
administrativas em local especialmente destinado a elas e de fcil acesso ao pblico.

Art. 220 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, executadas as que
disponham de instalaes sanitrias privativas, devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados por sexo, na proporo de
um conjunto constitudo de vaso, lavatrio, e mictrio, quando masculino, para cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados)
de rea til ou frao.

1 - As unidades autnomas, nos prdios para prestao de servios, devero ter no mnimo 25,00 m (vinte e
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cinco metros quadrados).

2 - Ser exigido apenas um sanitrio nas unidades que no ultrapassem 75,00 m (setenta e cinco metros
quadrados).

Art. 221 - as edificaes destinadas a centros comerciais, alm das condies previstas nos incisos 1 e 11 do Art.
217, Subseo IV, deste Captulo e demais disposies a elas aplicveis, devero ter escadas principais dimensionadas em funo
da soma da rea de piso de dois pavimentos consecutivos, observando as seguinlasguras mnimas:

I - 1,10 m (um metro e dez centmetros) para rea de at 500,00 m (quinhentos metros quadrados);

II - 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para rea maior que 500,00m (quinhentos metros quadrados) e
menor ou igual a 1.000,00 m (um mil metros quadrados);

III - 2,00 (dois metros) para rea maior que 1.000,00m (um mil metros quadrados).

SEO III

Dos Estabelecimentos Hospitalares, Laboratrios e Congneres

Art. 222 - As edificaes destinadaestabelecimentos hospitalares, clnicas, casas de sade, laboratrios de anlise e
pesquisa, servio de apoio diagnstico e congneres devero obedecer s condies estabelecidas pelos rgos municipais e
estaduais competentes, alm das disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis.

Art. 223 - As edificatinadas a estabelecimentos hospitalares, laboratrios e congneres devero dispor de:

I - piano de gerenciamento de resduos a ser submetido aprovao pelos rgos de Meio Ambiente e Sade;

II - instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, segundo modelos e especificaes do Corpo de
Bombeiros do Estado;

III - grupo gerador para suprir eventual falta de energia eltrica;

IV - compartimentos com p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros) exceto os compartimentos destinados
administrao e apoio.

V - as circulaes devem ter p direito mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e largura de 2,00 m
(dois metros), podendo ter o mnimo de 1 ,20m (um metrovinte centmetros) de largura, quando destinados somente circulao
de pessoal e de cargas no volumosas;

Art. 224 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero atender s seguintes
condies:

I - os compartimentos destinados a quarto de internao devem ter rea mnima de:

a) 10,00m2 (dez metros quadrados) quando destinados a um leito;

b) 18,00m2 (dezoitometros quadrados), quando destinados a dois leitos;

c) 19,50m2 (dezenove metros e cinqenta decmetros quadrados), quando destinados a trs leitos, acrescentando-se
6,00m2 (seis metros quadrados) de rea por leito, quando superior a trs leitos;

II - os compatimentos destinados a enfermaria devero ser dimensionados para o mximo de 06 (seis) leitos cada;

III - dispor de instalaes sanitrias de uso privativo do pessoal de servio, bem como instalaes sanitrias, em cada
pavimento, para uso dos doentes que no possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas:

a) para uso do doente: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro com gua quente e fria, para
cada 06 (seis) leitos;

b) para uso do pessoal de servio: 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio, 01 (um) chuveiro e 01 (um) mictrio
para cada 20 (vinte) funcionrios de cada sexo.

III - dispor de instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de suprimento e copa, com:

a) piso e parede, at altura mnima de 2,00 m (dois metros), revestidos com material liso, impermevel e lavvel;

b) as aberturas protegidas por telas milimtricas, ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos;

c) disposio tal que impea a comunicaodireta entre cozinha e compartimentos destinados a instalao sanitria,
vestirio, lavanderia ou farmcia;

IV - possuir instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e esterilizao de roupas, sendo os
compartimentos correspondentes pavimentados e revestidos, at altura mnima de 2,00 m (dois metros), com material liso,
lavvel e impermevel;
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V - dispor de necrotrio com:

a) pisos e paredes, at a altura mnima de 2,00 m (dois metros), revestidos com material liso, impermevel e lavvel;

b) aberturas de ventilao dotadas de tela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos;

c) instalao sanitrias;

VI - dispor de instalaes de energia eltrica de emergncia;

VII - dispor de instalao e equipamentos de coleta e remoo de lixo que garantam completa limpeza e higiene;

VIII possuir elementos construtivos com material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel apenas nas edificaes trreas, bem como nas esquadrias, parapeitos, revestimento de piso e estrutura da
cobertura;

IX - ter instalaes preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros.

Pargrafo nico - Os hospitais devero, ainda, observar as seguintes disposies:

a) nas edificaes com dois pavimentos obrigatria a existncia de rampa, ou de um conjunto constitudo de
elevador e escada, para circulao de doentes;

b) nas edificaes com mais de dois pavimentos obrigatrio haver pelo menos um conjunto constitudo de elevador
e escadas, ou de elevador e rampas, para circulao de doentes;

c) os corredores, vestbulos, passageicadas e rampas, quando destinadas circulao de doentes, devero ter larg&a
mnima de 2,00 m (dois metros) e pavimentao de material impermevel, lavvel e anti-aderente, e, quando destinados
exclusivamente a visitantes e ao pessoal, largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);

d) a declividade mxima admitida nas rampas ser de 6% (seis por cento), sendo exigido piso antiderrapante e
possuir corrimo;

e) a largura das portas entre compartimentos a serem utilizados por pacientes acamados ser, no mnimo, de 1,00 m
(um metro);

Art. 225 - Os estabelecimentos destinados ao atendimento s parturientes, bem como as dependnciade hospitais
com a mesma utilidade, alm das disposies deste captulo, devero dispor de:

I - 01 (uma) sala de pr-parto para cada grupo de 20 (vinte) leitos;

II - berrio com capacidade equivalente ao nmero de leitos.

SEO IV

Escolas e Creches

Art. 226 - As edificaes destinadas a escolas e creches, alm de obedecerem s normas estabelecidas pelos rgos
municipais e estaduais competentes e s disposies deste Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas
esquadrias, lambris, parapeitos, revestimento do piso, estrutura de coberturas e forros;

II - ter locais de recreao descobertos e cobertos, atendendo ao seguinte:

a) local de recreao ao ar livre com rea mnima igual a 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula e salas
de atividades, devendo ser pavimentado, gramado ou ensaibrado e com perfeita drenagem;

b) local de recreaocoberta com rea mnima igual a 1/5 (um quinto) da soma das reas das salas de aula e salas de
atividade.

III - ter instalaes sanitrias;

IV - ter instalaes para bebedouro, na proporo de de 01 (uni) aparelho por grupo de 30 (trinta) alunos por turno;

V - ter corredores com largura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros), quando principais e 1,00m (um
metro), quando secundrias.

Pargrafo nico - No so considerados como ptios cobertos os corredores e passagens.

Art. 227 - Os refeitrios, quando houver, devero dispor de rea proporcionais a 1,00m (um metro) por pessoa,
observado o p direito de 3,00m (trs metros) para rea de2 8$1nta metros quadrados) e de 3,50m (trs e cinquenta metros)
quando excedida esta rea.

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1 - A rea mnima de refeitrios ser de 30,00 m (trinta metros quadrados).

2 - Sempre que o refeitrio e sua cozinha se situarem em pavimentos diversos, ser obrigatria a instalao de
elevadores monta-carga, ligando esses compartimentos.

Art. 228 - As cozinhas tero rea equivalente a 1/5 (um quinto) da rea do refeitrio a quem sirvam, observado o
mnimo de 12,00 m (doze metros quadrados) de rea e largura no inferior a 2,80m (dois metros e oitenta centmetros).

Art. 229 - Os gabinetes mdicos-dentrios, quando houver, devero se dividos por sees de rea mnima de
10,00m (dez metros quadrados), dispor de sala de espera privativa e no comunicar diretamente com nenhum outro
compartimento.

Art. 230 - As escadas principais devero satisfazer as seguintes condies:

I - ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) sempre que utilizados por um nmero igual ou
inferior a 300 (trezentos) alunos por turno;

II - considerando-se maior o nmero de alunos que efetivamente as utilizam por turno, ser aumentada a sua largura
na razo 5 mm (cinco milmetros) por aluno excedente, sendo facultada por mais de uma escada, que tero a largura mnima de
1,50 (um metro e cinqenta centmetro);

III - sempre que a vencer for superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), e nmero degraus, superior a
14 degraus devero essas escadas possuir patamar, que tero de profundidade, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) de profundidade, ou a da largura da escada, quando esta mudar de direo;

IV - no se desenvolver leque ou caracol;

V - possuir iluminao direta, em cada pavimento.

Art. 231 - As rampas, alm de atenderem as que prescreve o artigo anterior, devero ter declividade mxima de 6?/
(seis por cento) e piso com revestimento antiderrapante.

Pargrafo nico - No caso de creche quando a entrada principal apresentar desnvel em relao rua, o acesso
deve ser feito por intermdio de rampa.

Art. 232 - As edificaes destinadas a escolas, devero dispor de:

I - salas de aula, observando as seguintes condies:

a) p direito de 3,00 m (trs metros);

b) rea calculada razo de 1 ,0ffi2 (um metro quadrado), no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a 4W
(quarenta e oito metros quadrados) sua maior dimenso exceder de 1,5 (uma e meia) vezes a menor;

c) vos de iluminaoe ventilao equivalente a um quinto da rea de piso respectivo;

d) janelas apenas em uma de suas paredes, assegurando a iluminao lateral esquerda e de tiragem do ar por meio
de pequenas aberturas na parte superior da parede oposta;

e) janelas dispostas no sentido do eixo maior da sala, quando esta tiver forma retangular.

II - instalaes sanitrias com as seguintes propores mnimas, observando-se o isolamento individual para os vasos
sanitrios:

a) um vaso sanitrio e dois mictrios para cada 40 (quarenta) alunos, um vaso sanitrio para cada 25 (vinte e cinco)
alunas, e um lavatrio para cada 25 alunos e alunas por turnos;

b) ter vestirio separado por sexo com chuveiro na proporo de um para cada 100 (cem) alunos e alunas por turno.

1 - No permitida a edificao de salas de aulas voltadas para o quadrante limitados pelas direes norte e
oeste, desde que se utilizem elementos construtivos que assegurem o isolamento trmico destas salas.

2 - as salas especiais no se sujeitam s exigncias deste Cdigo desde que apreselies satisfatrias ao
desenvolvimento da especialidade.

Art. 233 - As edificaes destinadas a creches devero dispor de:

I - banheiros na proporo de 01 (um) vaso sanitrio e um lavatrio para cada 06 (seis) crianas e um chuveiro para
cada 08 (oito) crianas.

II - salas de aula ou salas de atividades devero satisfazer as seguintes condies:

a) comprimento mximo 10,00 m (dez metros), com largura mnima de 60% (sessenta por cento) desse
comprimento;

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b) p direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

c) rea calculada razo de 1,00 m (um metro quadrado), no mnimo, por aluno, no podendo ter rea inferior a
15,00 m (quinze metros quadrados);

d) piso pavimentado com material adequado ao uso;

e) vos de iluminaoe ventilao em cada sala, equivalente a um quinto da rea do piso respectivo.

Art. 234 - As obras em escolas existentes, que impliquem em aumento de utilizao, sero permitidas desde que as
modificaes, que sejam acrscimos ou alteraes funcionais, estejam de acordo com as normas do presente Cdigo.

SEO V

Oficinas e Postos de Abastecimento

SUBSEO I

Disposies Gerais

Art. 235 - As edificaes destinadas a oficinas, postos de abastecimento e de abastecimento e lubrificao, alm de
obedecerem s normas dos rgos estadual e municipal competente referentes ao meio ambiente e as normas deste Cdigo,
devero dispor de:

I - piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;

II - faixas receptores de guas servidas antes de seu lanamento na rede geral;

III - muro de alvenaria, com altura mnima de 2,00 m (dois metros) para o isolamento das prioridades vizinhas;

IV - instalao e equipamento para combate auxiliar de incndio, de acordo com as normas do Corpo de Bombeiros;

V - compartimentos destinados administrao, independentes dos locais de guarda de veculos ou de trabalho;

VI - instalaes sanitrias.

SUBSEO II

Oficinas

Art. 236 - As edificaes destinadas a oficinas, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis,
devero ter:

I - p direito mnimo de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) nos locais de trabalho;

II - piso de material adequado ao fim a que se destina;

III - locais de trabalho com vo de iluminao mnima igual a um oitavo da rea do piso, tolerando-se a iluminao
zenital;

IV - instalaes sanitrias constando de, no mnimo, um vaso sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro para
cada 80,00 m (oitenta metros quadrados) ou frao de rea construda.

subseo iii
Postos de abastecimento

Art. 237 - Consideram-se postos de abastecimento e lubrificao as edificaes destinadas venda de combustveis
para veculos, includos os demais produtos e servios afins, tais como leos, lubrificantes, lubrificao e lavagem.

Pargrafo nico - Os postos de servio (lavajatos) so equiparados aos postos de abastecimento para os efeitos
desta Lei.

Art. 238 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubrificao, alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter:

I - construo com material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel em
esquadrias e estruturas de coberturas;

II - rebaixamento dos meios-fios de passeios para os acessos de veculos, com extenso no superior a 7,00 m (sete
metros) em cada trecho rebaixado no podendo ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote e
devendo a posio e nmero de acessos serem estabelecidos, para cada caso, pelo rgo municipal competente;

III - bombas de abastecimento e as colunas de suporte da cobertura com afastamento mnimo de 4,00 m (quatro
metros) para todas as divisas do terreno

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IV - uma mureta ou jardineira, no alinhamento dos logradouros com altura mnima de 0,30 m (trinta centmetros),
com exceo das partes reservadas ao acesso e a sada de veculos;

V - instalaes sanitrias, separado por sexo, constando de, no mnimo, um vaso sanitrio e um lavatrio;

VI - um chuveiro, no mnimo, separado por sexo, para uso dos funcionrios;

VII - projeo da cobertura no ultrapassando o alinhamento do logradouro pblico.

Art. 239 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento e lubrificao, alm das exigncias previstas nesta
seo, devero dispor de:

I - dois acessos pelo menos, guardadas as seguintes dimenses mnimas: 4,00 m (quatro metros) de largura, 10,00
m (dez metros) de afastamento entre si, distante 1,00 m (um metro) das divisas laterais;

II - canaletas destinadas captao de guas superficiais em toda a extenso do alinhamento do terreno,
convergindo para coletor as em quantidade necessria capaz de evitar sua passagem para a via pblica;

III - depsito metlico subterrneo para inflamveis.

Art. 240 - Os postos de abastecimento e lubrificao devero ter suas instalaes dispostas de modo a permitirem
fcil circulao dos veculos que eles se servirem.

1 - As bombas de abastecimento devero estar afastadas no mnimo 6,00 m (seis metros) do alinhamento do
gradil, de qualquer ponto da edificao das diversas laterais e de fundo e, 2,00 m (dois metros) entre si.

2 - Ser obrigatria a instalao de aparelhos calibradores de ar a abastecimento de gua, observando-se o recuo
mnimo de 4,00 m (quatro metros) do alinhamento gradil.

Art. 241 - As dependnciasdestinadas a servio de lavagem e lubrificao tero o p direito mnimo de 4,00 m
(quatro metros) e suas paredes devero ser integralmenterevestidas de azulejos ou material similar.

Pargrafo nico - O piso do compartimento de lavagem ser dotado de ralos com capacidade suficiente para
captao e escoamento das guas servidas.

Art. 242 - Ser proibida a instalao de bombas ou micropostos em logradouros pblicos, jardins e reas verdes,
inclusive as de loteamentos.

Art. 243 - Ser permitida a instala4o bombas para abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais,
empresas de transporte e entidades pblicas somente para uso privativo, desde que, as bombas fiquem afastadas de, no mnimo,
6,00 m (seis metros) das divisas.

Art. 244 - vedada a edificao de postos de abastecimento:

I - com acesso direto por logradouros considerados primrios em relao ao trfego, quando o terreno possuir menos
de 40,00 m (quarenta metros) de testada;

II - em um raio de 100,00 (cem metros) de hospitais;
Inciso revogado pela Lei n 3499/2009
Inciso alterado pela Lei 2340/2000
Inciso alterado pela Lei 2147/1998

III - em um raio de 1.000,00 m (mil metros) de outro posto de abastecimento.
Inciso revogado pela Lei 2109/1998

SEO VI
Edificao para fins Culturais e Recreativos em Geral

Art. 245 - Consideram-se edificaes para fins culturais e recreativas em geral os templos religiosos, as salas de
bailes, sales de festas, casas noturnas, ginsios, clubes, sedes de associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres,
auditrios, cinemas, teatros e congneres e circos e parques de diverses.

Art. 246 - As edificaes para fins culturais e recreativos em geral excetuando-se os circos e parques de diverses,
devero obedecer s normas da ABNT e s normas do Corpo de Bombeiros, quando houver, bem como ao disposto a seguir:

I - ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas
esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos do piso, estrutura da cobertura e forno.

II - ter vo de i1umina ventilao cuja superfcie no seja inferior a uni dcimo da rea do piso, com exceo para
os templos, que devero ter vos de iluminao mnimos de 1/8 (um oitavo) da rea do piso.

III - os corredores de acesso e escoamento do pblico devero possuir largura mnima de 1,50 (um metro e
cinqenta centmetro), a qual ter um acrscimo de 1 mm (um milmetro) por lugar excedente a 150 lugares, e no caso em que o
escoamento se fizer para 2 (dois) logradouros, este acrscimo poder ser reduzido metade.

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IV - as escadas para acesso ou sada de pblico devero atender aos seguintes requisitos:

a) ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para a lotao mxima de 100 (cem) pessoas, a
ser aumentada razo de 1 mm (um milmetro) por pessoa excedente;

b) sempre que a altura a vencer for superior a 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e nmeros de degraus
superior a 14 (quatorze), devero possuir patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ou a
mesma largura de escada, quando esta mudar de direo;

c) no podero ser desenvolvido em leque ou caracol;

d) quando substituda por rampas, estas devero ter inclinao mxima de 10% (dez por cento) e revestimento de
material antiderrapante;

e) devero possuir corrimos (inclusive) junto parede de caixa da escada.

V - dever haver duas portas, no mnimo, para escoamento de pblico, comunicando-se com sadas independentes,
tendo pelo menos, urna comunicao direta com logradouro pblico ou outro espao descoberto ou desobstrudo;

VI - as portas devero ter a mesma largura dos corredores; e a soma de todos os vos de sada de pblico dever ter
largura total de 0,01 m (um centmetro) por pessoa, no podendo cada porta ter menos que 1,50 (um metro e cinqenta
centmetro) de vo livre, devendo abrir de dentro para fora.

VII - ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas da ABNT.

VIII - os compartimentos discriminados neste artigo, incluindo-se balces, mezaninos e similares, devero ter p
direito mnimo de:

a) 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), quando a rea do compartimento no exceder 25,00 m2 (vinte e cinco
metros quadrados);

b) 3,20 m (trs metros e vinte centmetros), quando a rea do compartimento for maior que 2fi0(vinte e cinco
metros quadrados);

c) 4,00 m (quatro metros), quando a rea do compartimento exceder a 75,00 m2 (setenta e cinco metros
quadrados).

Art. 247 - As edificaes a que se refere esta seo devero ter instalaes sanitrias de uso pblico para cada sexo
com as seguintes propores mnimas, em relao lotao mxima.

I - para o sexo masculino, um sanitrio e um lavatrio para cada 300 (trezentas) pessoas ou frao, e um mictrio
para cada 150 (cento e cinqenta) pessoas ou frao;

II - para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 250 (duzentos e cinqenta) pessoas ou frao;

1 - No caso das edificaes destinadas a clubes e sedes de associaes recreativas, desportivas, culturais e
congneres, as instalaes sanitrias devero dispor, no mnimo de:

a) para sexo masculino: 01 (um) vaso sanitrio para cada 200 (duzentas) pessoas ou frao, 01 (um) lavatrio para
cada 150 (cento e cinqenta) pessoas ou frao e 01 (um) mictrio para cada 150 (cento e cinqenta) pessoas ou frao;

b) para sexo feminino: 01 (um) vaso sanitrio para cada 100 (cem) pessoas ou frao e 01 (um) lavatrio para cada
150 (cento e cinqenta) pessoas ou frao.

2 - os corredores longitudinais para circulao interna sala de espetculos devero ter largura mnima de 1,00 m
(um metro) e os transversais, de 1,70 m (um metro e setenta centmetro), e suas larguras mnimas tero acrscimo de 1 mm (um
milmetro) por lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo normal de escoamento da sala para as sadas.

Pargrafo nico - Nos auditrios e ginsios em estabelecimentos de ensino, poder ser dispensadas a exigncia
constantes neste artigo, caso haja possibilidade de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do estabelecimentos.

Art. 248 - As intalaes sanitrias para uso do funcionrios devero ser independentes das de uso do pblico,
observada a proporo de 01 (um) vaso sanitrio, 01 (um) lavatrio e 01 (um) chuveiro, por grupo de 25 (vinte e cinco) pessoas
ou frao, com separao por sexo e isolamento quanto aos vasos sanitrios.

Art. 249 - AS edificaes destinadas a auditrios, cinemas, teatros e similares devero obedecer, alm das
disposies desta Lei, aos seguintes requisitos:

I - lotao mxima com cadeiras fixas, correspondentes a 01 (um) lugar po cadeira, e em caso de salas sem cadeiras
fixas, ser clculada da seguinte forma:

a) na propor o de 01 (um) lugar por metro quadrado de rea de piso til da sala;

b) opcionalmente, na proporo de 01 (um) lugar para cada 1,60m2 (um metro quadrado e sessenta decmetros
quadrados) de rea contruda bruta.
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II - os corredores longitudinais para circulao interna sala de espetculos devero ter largura mnima de 1,00m
(um metro) e os transversais, de 1,70m (um metro e setenta centmetro), e suas larguras mnima tero acrscimo de 1 mm (um
milmetro) no lugar excedente a 100 (cem) lugares, na direo do fluxo normal de escoamento da sala para as sadas.

250 - Nas edificaes destinadas a templos religiosos sero respeitadas as peculiaridades de cada culto, desde que
asseguradas todas as medidas de proteosegurana e conforto do pblico, contidas neste Cdigo.

Art. 251 - Os circos e parques de diverses obedece as seguintes disposies:

I - serem dotados de instalaes e equipamentos para combate auxiliar de incndio, segundo modelos e
especificaes de Corpo de Bombeiros;

II - quando desmontveis, sua localizao e funcionamento dependero de vistoria e aprovao prvia do setor
tcnico do rgo principal, sendo obrigatria a renovao mensal da vistoria.

Pargrafo nico - Os parques de diverses de carter permanente devero satisfazer as exigncias deste Cdigo
quanto s disposies em geral, no que lhe couber.

SEO VII
Cemitrios

Art. 252 - Nas reas destinadas aos cemitrios, tanto do tipo tradicional quanto do tipo parque devero obedecer,
alm das normas existentes neste Cdigo, os seguintes requisitos:

I - as condies topogrficas e pedolgicas do terreno devero ter a comprovao da aptido do solo para o fim
proposto;

II - o lenol dgua dever estar de 2,00 m (dois metros) a 3,00 m (trs metros) abaixo do plano de inumao (findo
da sepultura), bem como ter uma avaliapormenorizada da drenagem interna do referido solo, onde seja efetivada indicao de
todas as ocorrncias do lenol acima dos limites supra referidos;

III - a rea territorial dever ter dimenso baseada em 1 ,M (um e meio metro quadrado) por habitante, sendo
subdividido nas seguintes propores:

a) rea mnima para o campo ou bloco de sepultamentote 70% (setenta por cento), onde 30% (trinta por cento)
desta rea dever ser destinada ampliao, e 5% (cinco por cento), para a inumao de indigentes encaminhados pelo poder
pblico;

b) rea para equipamentos intracemiteriais, ocupando o mximo de 30% (trinta por cento) da rea territorial.

IV - as sepulturas devero ter alturas mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) sobre o passeio, afastadas, no
mnimo, 3,00 m (trs metros) das divisas do terreno;

V - o muro para o fechamento do permetro do cemitrio dever ter altura mnima de 3,00 m (trs metros) para o
cemitrio parque;

VI - a rea para estacionamento dever ser dimensionada na proporo mnima de uma vaga para cada 500,00m2
(quinhentos metros quadrados) de rea ocupada por sepultura;

VII - os acessos ou sadas de veculos devero observar um afastamento mnimo de 200,00 m (duzentos metros) de
qualquer cruzamento do sistema virio principal existente ou projetado;

VIII - a rea do cemitrio dever apresentar, em todo o seu permetro, uma faixa arborizada no edificvel de no
mnimo, 20,00 m (vinte metros);

Art. 253. Qualquer cemitrio dever dispor de:

I instalaes administrativas constituda escritrio, almoxarifado, vestirio e sanitrios de pessoal, bem como
depsito para materiais de construo;

II - capelas para velrio na proporo de uma para cada dez mil sepulturas ou frao;

III - lanchonete;

IV - sanitrios pblicos;

V - posto de telefones pblicos;

VI - local para estacionamento de veculos;

VII - depsito de lixo (container);

VIII - depsito de ossos (ossrio geral);

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IX - crematrio;

X - sala de necrpsia;

XI - pequena enfermaria.

Pargrafo nico. recomendvel a destinao de um local para a venda de flores e artigos funerrios.

CAPTULO VII

Edificao Mistas

Art. 254. As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar atividade de diferentes usos.

Art. 255. Nas edificaes mistas, onde houver uso residencial sero obedecidas as seguintes condies:

I - no pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os halls, as circulaes horizontais e verticais, relativas a cada
uso, sero obrigatoriamente independentes entre si;

II - alm das exigncias previstas no item anterior, os pavimentos destinados ao uso residencial devero ser
agrupados continuamente;

III - sero permitidas unidades de destinao comercial em edifcios de apartamentos, desde que ocupem pavimento
totalmente distinto dos destinados s unidades residenciais.

CAPTULO VIII

Garagens

SEO I

GARAGENS PARTICULARES

Art. 256. Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as edificaes destinadas a garagens
particulares devero dispor de:

I - parede, e o entrepiso, quando houver pavimento superposto, de material incombustvel;

II - piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;

III - passagens com largura mnima de 2,70 m (dois metros e setenta centmetros);

IV - rampas, quando houver, com largura mnima de 3,00 m (trs metros) e declividade mxima de 25% (vinte e
cinco por cento) totalmente situadas no interior do lote e com revestimento antiderrapante;

V - rebaixamento dos meios fios de passeios para os acessos de veculos, no excedendo extenso de 7,00 m (sete
metros) para cada vo de entrada de garagens, nem ultrapassando o somatrio dos vos extenso de 50% (cinqenta por
cento) da testada do lote;

Pargrafo nico - As demais dimenses dos compartimentos a que se refere caput deste artigo, devero obedecer
aos requisitos estabelecidos na Tabela I, Anexo I, desta Lei.

SEO II

Garagens COMERCIAIS

Art. 257. As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero ter:

I - construo com material incombustvel, tolerando-se o emprego da madeira ou outro material combustvel e
estrutura de cobertura;

II - vos de entrada com largura mnima de 3,00 m (trs metros);

III - local para estacionamento e espera, no pavimento trreo;

IV - rebaixamento de meio-fio de passeios para acesso de veculos, no excedendo extenso de 7,00 m (sete
metros) para cada vo de entrada de garagens, nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote;

V - instalaes sanitrias constando de, no mnimo, um vaso sanitrio, um mictrio, um lavatrio e um chuveiro para
cada grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, permanncia efetiva na garagem;

VI - instalaes de administrao cuja situao no pavimento seja de acesso fcil e independente para o pblico.

1. As rampas, quando houver, devero ter largura mnima de 3,00 m (trs metros), declividade mxima de 20%
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(vinte por cento) e dotadas de revestimento antiderrapante.

2. As demais dimenses dos compartimentos a que se refere o caput deste artigo, devero obedecer aos
requisitos estabelecidos na Tabela 3, Anexo I, desta Lei.

Art. 258. Ficam dispensadas de rampas as edificaes dotadas de elevadores para veculos.

CAPTULOI ix

Das Edificaes e equipamentos Transitrios

Art. 259. Consideram-se edificaes e equipamentos transitrios estandes de vendas, quiosques promocionais,
bancas de jornais, caixas automticas, traillers e congneres.

Art. 260. A localizao e o funcionamento das edificaes referidas neste captulo dependero de vistoria e
aprovao prvia do setor tcnico do rgo municipal competente, sendo obrigatria a renovao mensal da vistoria.

CAPTULO X

Das Disposies Transitrias e Finais

Art. 261. Os projetos de construo j aprovados e cujo licenciamento de construo j foi concedido, ou requerido
anteriormente a esta Lei, tero um prazo improrrogvel de 18 (dezoito) meses, a contar da vigncia desta Lei, para concluso das
obras de infra-estrutura, sob pena de caducidade, vedada a revalidao do licenciamento da construo ou de aprovao do
projeto salvo a hiptese prevista no artigo 262, 1, desta Lei.

1. O licenciamento da construo ainda no concedido, relativo a projeto j aprovado anteriormente a esta Lei,
dever ser requerido no prazo de 18 (dezoito) meses, desde que no prazo mximo de 24 (vinte e quatro) meses, a contar da
vigncia desta Lei, sejam concludas as obras de infra-estrutura da construo.

2. Os projetos de construo aprovados h 4 (quatro) anos ou mais anteriormente vigncia desta Lei, tero o
prazo improrrogvel de 6 (seis) meses para o requerimento de licena de construo e 12 (doze) meses para concluso das
fundaes, a contar da vigncia desta Lei.

Art. 262. Consideram-se concludas as obras de infra estrutura da construo a execuo das fundaes desde que
lanadas de forma tecnicamente adequada ao tipo de construo projetada.

1. A interrupo dos trabalhos de fundao ocasionada por problemas de natureza tcnica, relativos qualidade
do subsolo, devidamente comprovada pelo rgotcnico municipal competente, poder prorrogar o prazo referido no caput deste
artigo.

2. As obras, cujo incio fica comprovadamente na dependncia de ao judicial para retomada de imvel ou para a
sua regularizao jurdica, desde que proposto nos prazos, dentro do qual deveriam ser iniciadas as mesmas obras, podero
revalidar o licenciamento da construo tantas vezes quantas forem necessrias.

Art. 263. Examinar-sede acordo com as exigncias legais vigentes anteriormente a esta Lei, desde que seus
requerimentos hajam sido protocolados na Prefeitura Municipal, antes da vigncia desta Lei, os processos administrativos de
aprovao de projeto de edificao ainda no concedida, desde que, no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a contar da vigncia
desta Lei, sejam concludas as obras de infra estrutura da construo.

Pargrafo nico. Aplica-se o disposto no caput deste artigo aos processos administrativos de modificao do projeto
ou de construo, cujos requerimentos hajam sido protocolados na Prefeitura Municipal, antes da vigncia desta Lei, os quais so
equiparados aos processos administrativos de aprovao de projetos.

Art. 264. O projeto de construo aprovado ter validade mxima de 2 (dois) anos, contados a partir da data de
aprovao.

Art. 265. Decorridos os prazos a que se refere este ttulo, ser exigido novo pedido de aprovao de projeto e de
licena de construo, e o projeto dever ser novamente submetido a anlise e avaliao pelo rgo competente da prefeitura,
obedecendo legislao vigente.

Art. 266. As taxas relativas analise de projetos e construes, referidas no Anexo III, desta Lei, sero cobradas de
acordo com o Cdigo Tributrio Municipal.

Art. 267. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Serra, 20 de dezembro de 1996.

JOO BAPTISTA DA MOTTA
Prefeito Municipal

ANEXO I

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TABELA 1 - EDIFICAES RESIDENCIAIS

REQUISITOS
MMMOS
HALL
VEST
BULO
SALA
E
COPA
COZI
NHA
QUARTO BANH.
SOCIAL
REA
SERVIO
QUARTO
SERVIO
DEPSITO
SERVIO
BANH.
SERVIO
GARA
GEM
PORES
E
STOS
Menor
Dimenso
0,06 2,50 1,50 2,50 1,20 1,00 2,00 1,60 0,80 2,50 -
rea Mnima 1,00 10,00 4,50 9,00 3,00 2,00 5,00 3,20 1,80 11,25 -
iluminao
Mnima
- 1/6 1/8 1/6 1/8 1/8 1/6 1/6 1/8 1/20 1/10
Ventilao
Mnima
- 1/12 1/16 1/12 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/20 1/10
P Direito
Mnimo
2,40 2,70 2,40 2,70 2,40 2,40 2,70 2,70 2,40 2.30 2,40
Profundidade
Mxima
3 x p
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
Revesti
mento
Parede
- - Imperme
vel at
1,50 m
- Imperme
vel at
1,50 m
Imperme
vel at
1,50 m
- - Imperme
vel at
1,50 m
- Imperme
vel at
1,50 m
acima do
solo
Revesti
mento Piso
- - Imperme
vel
- Imperme
vel
Imperme
vel
- - Imperme
vel
Imperme
vel
-
Observaes * 5 e
5.1
- *6 e 6.1 *7 e 7.1 - *8 - - *9 *10
* OBSERVAES:
1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-se a relao entre a rea da respectiva abertura e a rea do piso.
2 - Todas as dimenses so expressas em metros e a reas em metros quadrados.
3 - Se as aberturas de iluminao derem para varandas de reas de servio (reas cobertas), com profundidade superior a 1,00
m2 (um metro quadrado) os percentuais de iluminao passaro de 1/6 para 1/4, e 1/8 para 1/6 da rea do piso.
4- A profundidade mxima de rea coberta para iluminao/ventilao ser de 3,00 m (trs metros) e o comprimento total,
medido perpendicularmente ao vo, no dever exceder a trs vezes o p-direito do respectivo comprimento.
5 - E tolerada a iluminao zenital.
5.1 - No caso de edifcios, tolerada ventilao atravs de dutos horizontais ou verticais (ver Art. 173)
6 - A copa e a cozinha devero comunicar-se entre si.
6.1 - E tolerada iluminao e ventilao atravs da rea de servio, desde que esta no exceda a 3,00 m (trs metros) de
profundidade.
7- No poder comunicar-se diretamente com cozinhas, coas ou salas de refeies.
7.1 - No caso de edifcios, tolerada ventilao atravs de duto vertical que se comunique diretamente com o exterior, tenha
rea mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado) e menor dimenso de 0,80 m (oitenta centmetros).
Caso haja mais de um banheiro dando para o mesmo poo, esta rea ser aumentada proporcionalmente.
8 - Ser permitida a existncia de quarto reversvel, desde que este se constitua no terceiro dormitrio, e atenda as dimenses e
reas mnimas previstas para o quarto de servio.
9- A vaga mnima de garagem para automveis e utilitrios dever ter comprimento de 4,50 m (quatro metros e cinqenta
centmetros) e largura de 2,30 m (dois metros e trinta centmetro).
10 - Os pores e sotos podero ser utilizados como depsitos, como tambm podero conter copa, cozinha, sanitrio ou
dormitrio, caso satisfaam, em cada caso, os requisitos mnimos constantes neste Cdigo.

ANEXO I

TABELA 2 - CASAS POPULARES

REQUISITOS
MMMOS
HALL
VESTBULO
SALA E
COPA
COZINUA QUARTO BANH.
SOCIAL
REA
SERVIO
QUARTO
SERVIO
BANH.
SERVIO
Menor Dimenso 0,80 2,50 1,50 2,50 1,10 1,00 1,60 0,90
rea Mnima 1,00 10,00 4,00 7,00 2,00 2,00 3,20 1,30
iluminao
Mnima
- 1/6 1/8 1/6 1/8 1/8 1/6 1/8
Ventilao
Mnima
- 1/12 1/16 1/12 1/16 1/16 1/12 1/16
P Direito
Mnimo
2,40 2,70 2,40 2,70 2,40 2,40 2,70 2,40
Profundidade
Mxima
3 x p
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
Revestimento
Parede
- - Imperme
ve1 at
1,50 m
- Imperme
vel at
1,50 m
Imperme
ve1 at
1,50 m
- Imperme
vel at
1,50 m
Revestimento
Piso
- - Imperme
vel
- Imperme
vel
Imperme
vel
- Imperme
vel
Observaes * 3 *4 e 4.1 - - *3 e 5 - - -
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* OBSERVAES:
1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-se a relao entre a rea da respectiva abertura e a rea
do piso.
2 - Todas as dimenses so expressas em metros e as reas metros quadrados.
3 - tolerada a iluminao e ventilao zenital.
4 - A copa e a cozinha devero comunicar-se entre si
5 - tolerada iluminao e ventilao atravs da rea de servio, desde que esta no exceda a 3,00 m (trs metros) de
profundidade.
6 - No poder comunicar-se diretamente com cozinhas, copas ou salas de refeies.

ANEXO I

TABELA 3 - EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS

REQUISITOS MMMOS ANTE-SALA SALA SANITRIO COZINHA LOJA SOBRELOJA GARAGEM
Menor Dimenso 1,80 2,40 0,90 0,90 3,00 3,00 2,50
rea Mnima 1,00 10,00 1,50 1,50 15,00 - 11,25
iluminao Mnima - 1/6 - - 1/8 1/8 1/20
Ventilao Mnima 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 1/16 1/20
P Direito Mnimo 2,70 2,70 2,40 2,40 3,00 2,40 2,30
Profundidade Mxima 3 x p
direito
3 x P
direito
3 X P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
3 x P
direito
-
Revestimento Parede - - Imperme
ve1 at
1,50 m
Imperme
vel at
1,50 m
- - -
Revestimento Piso - - - Imperme
vel
Imperme
vel
- -
Observaes * 4 e 5 - * 4 e 5 - *6, 6.1 e 6.2 - -
* OBSERVAES:
1 - Os requisitos iluminao mnima e ventilao mnima referem-se a relao entre a rea da respectiva abertura e a rea do piso.
2 - Todas as dimenses so expressas em metros e a reas em metros quadrados,
3 - Os dutos horizontais e verticais de ventilao devero observar o disposto no Art. 173.
4 - E tolerada a ventilao por meio de dutos horizontais e verticais.
5 - Toda unidade comercial poder possuir sanitrios, conforme o disposto neste Cdigo.
6 - Quando houver previso de jirau no interior da loja, o p-direito mnimo ser de 5,00 m (cinco metros).
6. 1 - Para mercados e supermercados, o p-direito mnimo ser de 4,00 m (quatro metros) e a rea mnima de 1/5 E
iluminao e ventilao, sendo tolerados lanternin ou shed.
6.2 - Ficam dispensados das exigncias de menor dimenso e rea mnima, os centros comerciais, inclusive os de grande porte.
7 - A vaga mnima de garagem para automveis e utilitrios dever ter comprimento de 4,50 m (quatro metros e cinqenta
centmetros) e largura de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros); para caminhes at 06 (seis) toneladas, a vaga mnima de
4,00 m (quatro metros) de comprimento e de 3,00 (trs metros) de largura, c para nibus, a vaga mnima de 12,00 m (doze
metros) de comprimento e de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) de largura.

ANEXO II
TABELA DE MULTAS POR DESATENDIMENTO AO CDIGO DE OBRAS

INFRAO ARTIGO INFRINGIDO BASE DE CLCULOS VALOR EM UFMS
01 - Invaso da via ou
logradouro pblico

02 - Ligao direta de esgoto
sanitrio rede pblica de
guas pluviais

03 - Inexistncia de muros e
cerca nas divisas do lote

04 - No apresentao de
documento que comprove o
licenciamento da obra ou
servio em execuo

05 - Execuo de obra sem a
respectiva licena

06 - Prosseguimento de obra
ou servio sem um novo
responsvel tcnico, em virtude
de afastamento
do responsvel anterior

07 - Inexistncia de licena ou
Art. 52 e 53

Art. 123

Art. 43 e 44

Art. 52

Art. 11

Art. 6 e 7

UFMS

UFMS

Metro

UFMS

UFMS

M

03

02

0,06

03

03

02

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pelo desvirtuamento, em caso
de:

I -Implantao e/ou utilizao
de edificao transitria ou
equipamento
Transitrio

II -Implantao e/ou utilizao
de canteiro de obras em imvel
distinto
daquele onde se desenvolve a
obra

III - Avano de tapume sobre
parte da via ou logradouro
pblico

IV - Utilizao temporria de
edificao licenciada para uso
diverso do pretendido

V - Utilizao da via ou
logradouro pblico com
material de construo

08 - Inexistncia de licena ou
pelo desvirtuamento da licena
concedida em caso de execuo
de:

I - Movimento de terra

II - Edificao nova

III - Demolio Total

IV Reforma

V Reconstruo

VI - Instalao de
equipamentos mecnicos

09 Funcionamento de
equipamento sem a devida
licena de equipamentos

10 - Utilizao de edificao
sem o devido Habite-se

11 - No atendimento a
Notificao

12 - No atendimento
notificao de embargo de obra
ou servio

13 - Reincidncia de Multa

Art. 52

Art. 56 e 57

Art. 81

Art. 53

Art. 81

Art. 81

Art. 81

Art. 81

Art. 81

Art. 134

Art.81

Art. 75, 76, 77, 78,
79 e 80

Art. 89, 90, 91, 92 e 93

Art. 86 e 87

UFMS

UFMS

Metro

Unidade

Unidade

M

M

M

M

M

Unidade

Unidade

M

Unidade

Unidade

Unidade

02

03

04

04

02

50 % do valor da
Licena
50 % do valor da
Licena
0,02 x UFMS x rea

0,02 x UFMS x rea

0,02 x UFMS x rea

03

03

05

1

03

Valor da multa +
50%

ANEXO III

TABELA DE TAXAS PARA ANLISE DE PROJEO E CONSTRUO

ANLISE DE PROJETOS E CONSTRUES BASE DE UNIDADE VALOR EM UFMS
01 - Pedido de aprovao de projeto
I - Movimento de terra

a) Pedido inicial

M ou frao da rea de terreno
terraplanar ou escavar

0,010

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b) Revalidao
c) Projeto modificado

II - Edificaes novas, ou reas acrescida em
reforma ou reconstruo

a) Pedido inicial
b) Revalidao

III - Reforma ou reconstruo

a) Pedido inicial

b) Revalidao

02 Licena

03 - Pedido de licena de funcionamento de
equipamentos mecnicos

a) Pedido inicial
b) Revalidao
e) Projeto modificado

04 - Pedido de certificado de mudana de uso

M ou frao
M ou frao
M ou frao

M ou frao da rea objeto de reforma
ou de reconstruo

Valor total = 60%

M ou frao
M ou frao
M ou frao

M ou frao
0,006
0,009

0,030
0,010
0,015

0,015

0,005
0,008

0,030
0,010
0,015

0,010

ANEXO IV

GLOSSRIO

Afastamento - distncia entre as divisas do terreno e o parmetro vertical externo avanado da edificao medindo
perpendicularmente testada ou lados do mesmo terreno.

gua Servida - gua residual ou de esgoto.

Alinhamento de Gradil - linha determinada pelo Municpio como limite ou terreno com logradouros pblicos, existentes ou
projetados.

Alinhamento de Recuo - linha fixada pelo Municpio dentro do lote, paralela do gradil, a partir da qual permitida
edificao.

Altura da fachada - segmento vertical medido ao meio da fachada e compreendido entre dois planos horizontais que
passam respectivamente, ao nvel do meio fio e pelo ponto mais alto da mesma fachada.

Andaime - estrutura provisria de metal ou de madeira necessria execuo de edificaes.

Andar - qualquer pavimento acima do trreo.

Anncio - propaganda por meio de cartazes, painis ou similares fixado em local visvel ao pblico.

Apartamento - conjunto de dependncias autnomas, para habilitao integrante de edificaes pluridomiciliares.

rea Livre - superfcie no edificada do lote ou terreno.

rea Edificada - superfcie definida pela projeo da edificao sobre um plano horizontal no computadas salincias ou
balanos de at 0,80 m (oitenta centmetros)

rea Verde - parte de um loteamento ou terreno incorporado ao patrimnio municipal, que interdita de modo geral a
edificao, sendo permitidas, todavia, de acordo com o planejamento da zona a que pertena, edificaes para escolas, para
fins sociais, recreao e esportes ou necessrias, para fins explorao da floricultura.

Box - compartimento de dimenses reduzidas, geralmente destinado a estabelecimento de pequeno comrcio.

Barraco - construo provisria destinada guarda de materiais, durante a execuo de uma obra.

Cota - medida de distncia, em linha reta, entre dois pontos dados.

Canal - escavao artificial revestida ou no, destinada a conduzir em longa extenso as guas pluviais ou servidas.

Casas - edificaes destinadas a abrigar uma unidade familiar.

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Casas Germinadas - edificaes que tendo paredes comuns constituem uma unidade arquitetnica, para abrigo de duas
unidades familiares.

Casa Popular - edificao de baixo custo e rea total de construo no superior a 70,00 m2 (setenta metros quadrados).

Centro Comercial - edificao ou conjunto de edificaes cujas dependncias se destinem ao exerccio de qualquer ramo de
comrcio por uma pluralidade de empresas subordinadas administrao nica de conjunto edificado.

Coeficiente de Aproveitamento - relao entre a rea de construo e a rea total do terreno.

Combustvel - substncia capaz de queimar sob a ao de uma chama, reagindo com o oxignio do ar e despreendendo
energia em forma de luz e calor.

Compartimento - cada diviso de unidade habitacional ou ocupacional.

Condomnio Horizontal - conjunto de um determinado nmero de unidades unidomiciliares em um nmero inferior de lotes
mnimos de 30,00 m (trezentos e sessenta metros quadrados).

Conjunto Residencial - agrupamento ou edificao uni ou pluridomiciliares, obedecendo a um planejamento global pr
estabelecido.

Dependncia - pai-te isolada ou no de uma habitao com utilizao permanente ou transitria, sem constituir unidade
habitacional independente.

Divisa - linha limtrofe de um terreno ou lote.

Edifcio ou Apartamento - edificaes multifamiliares.

Edifcio Comercial - edificaes com os requisitos necessrios ao exerccio de atividades comerciais e profissionais.

Edifcio Industrial - edificao com os requisitos instalao de indstria.

Edifcio Misto edificao destinada simultaneamente a habitaooutras finalidades.

Embargo - providncia legal de autoridade pblica, tendente a sustar o prosseguimento de uma obra ou instalao cuja
execuo ou funcionamento esteja em desacordo com as prescries legais.

Fachada - elevao vertical do edifcio.

Frente (Testada) - segmento de alinhamento de gradil limitado pelas laterais de terreno.

Gabarito - parmetro de n de pavimentos, pr estabelecido para as edificaes.

Galeria Externa - via pblica de circulao de pedestre, coberta e paralela ao meio fio por efeito do pavimento trreo da
edificao.

Galeria Interna - via de circulao de pedestre na parte interna da edificao, com franco acesso s vias pblicas.

Galpo - construo coberta, fechada total ou parcialmente em pelo menos trs faces, destinadas somente a fins industriais
ou a depsitos.

Gleba - rea do terreno no loteada e superior a um lote.

Habite-se - documento expedido por rgo competente vista da concluso da obra, autorizando seu uso ou ocupao.

Hotel - edificao destinada hospedagem.

Interdio - impedimento por ato da autoridade municipal competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao
concluda.

Lanternim - corpo cilndrico ou prismtico, mais alto que largo, com aberturas de iluminao, situado sobre a cpula.
Clarabia.

Loja - parte ou todo de edificao destinado ao exerc&iivid1e comercial.

Lote - a menor parcela ou subdiviso de uma gleba destinada a edificao.

Loteamento - diviso planejada de um terreno, regularmente aprovada pela Prefeitura para construir uma pluralidade de
lotes subordinados a um sistema de arruamento, servios pblicos e comunais, e reas de uso social.

Marquise - estrutura em balano sobre calada destinada exclusivamente cobertura e proteo de pedestres.

Meio-Fio - linha miltrofe, construda de pedras ou concreto, entre a via de pedestres e a pista de rolamento de veculos.

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Mercado - edificao destinada ao uso por pequena ou mdia empresa de gnero alimentcios e subsidiariamente de objeto
de uso domstico.

Motel - hotel com estacionamento privativo e geralmente situado margem de estradas.

Passeio (Calada) - parte de rua ou avenida pblica ou particular destinada ao trnsito de pedestres.

Pavimento - parte de edificao compreendida entre dois pisos sucessivos.

Pavimento Trreo - pavimento cujo piso apresenta uma diferena do nvel no mximo da metade do p-direito em relao a
um ponto de meio fio, situado em frente ao acesso principal de edificao. Quando dois pisos consecutivos apresentarem o
mesmo desnvel em relao ao meio fio, considera-se como pavimento trreo e superior.

P-Direito -distncia vertical entre o piso e o teto de compartimento.

Pilotis - conjunto de pilares no embutidos em paredes e integrantes de edificao para o fim proporcionar rea de livre
circulao.

Piso - superfcie base do pavimento.

Play Ground - rea coberta destinada a recreao comudos habitantes de uma edificao.

Poo de luminaoe Ventilao - espao interno delimitado por paredes interligadas entre si, formando um raio de abertura
at a ltima laje da cobertura de edificaalestinado a ilwninao ventilados compartimentos que delimitem este espao.

Quadro - rea urbana circunscrita por logradouros pblicos.

Reentrncia de Iluminao e Ventilao - espao determinado por paredes que fazem ngulo ou curva para dentro do
alinhamento da edificao, destinadas a iluminao e ventilao dos compartimentos que delimitam este espao.

Reforma - obra destinada a alterar edificao em parte essencial por supresso, acrscimo ou modificao.

Regularizao - pedido de licenciamento para obras j executadas, total ou parcialmente.

Renovao de Licena - concesso de nova licena.

Rua (Logradouro Pblico) - toda superfcie destinada ao uso pblico, por pedestres ou veiculos e oficialmente reconhecida e
designada por um nome que lhe prprio.

Residncia Unifamiliar - edificao composta de apenas uma unidade residencial.

Residncia Multifamiliar - urna mesma edificao composta de duas ou mais unidades residenciais.

Setor - subdiviso da zona.

Shed - termo ingls que significa telheiro ou alpendre, muito usado entre ns para designar certos tipos de lantemin,
comuns em fbricas onde h necessidade de iluminao zenital. Telhado em serra.

Sobreloja - compartimento com piso elevado de, no mnimo, 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao
do pavimento onde se situa, do qual parte integrante com acesso direto, cuja rea de piso nunca ser superior a 50%
(cinqenta por cento) da rea da prpria loja.

Subsolo - pavimento situado abaixo do pavimento trreo.

Supermercado - edificao destinada a uso por urna empresa para venda de gneros alimentcios e subsidiarianiente de
objetos de uso domstico sob o sistema de auto-servio.
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Lei 1947 - 1996

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