Formacion de Empresas y Licencia de Construccion

CONSTRUCCIONES I INGENIERIA CIVIL
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FORMACION Y CONSTITUCION DE UNA EMPRESA

OBJETIVOS:
- Conocer los diferentes tipos de empresas en Per
- Afianzar nuestros conocimientos aprendidos en clases
- Conocer los diferentes tipos de trmites que se deben realizar para constituir
una empresa.

LOS REQUISITOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA SON:
Paso 1: Elaborar la minuta de constitucin
Paso 2: Escritura Pblica
Paso 3: Inscripcin en los registros pblicos
Paso 4: Tramitar el registro nico del contribuyente (RUC)
Paso 5: Inscribir a los trabajadores en essalud
Paso 6: Solicitar permiso, autorizacin o registro especial
Paso 7: Obtener la Autorizacin del libro de plantillas
Paso 8: Legalizar los libros contables
Paso 9: Tramitar la licencia municipal
PASO I: ELABORAR LA MINUTA DE CONSTITUCIN
La minuta es el documento privado, elaborado y firmado por un abogado, que contiene
la declaracin de voluntad de constituir la empresa. En este documento se tiene que
detallar el tipo de modalidad empresarial que ha decidido constituir, los datos de los
socios/accionistas de la misma, los estatutos (los que plantean las pautas
direccionales as como sanciones, responsabilidades, cargos direccionales,
etc.). Para la constitucin de un micro o pequea empresa, la utilizacin de la minuta
es opcional, ya que puedo acudir directamente ante un notario y hacerlo a travs de
una declaracin de voluntad .
Para los pequeos empresarios que tengan pensado constituir su empresa con un
capital social de 1,000 nuevos soles a 30,000 nuevos soles, El Programa Mi
Empresa asesora gratuitamente para elaborar la minuta .
REQUISITOS PARA ELABORACIN DE MINUTA
1. La Reserva del nombre en la SUNARP
Reservar el nombre, impide la inscripcin (durante la constitucin de su empresa) de
cualquier otra empresa adoptando una razn social o una denominacin, completa o
abreviada, igual o semejante a aquella que est gozando del derecho de Reserva de
Preferencia Registral. En este paso ya debi adoptar la modalidad o sociedad
empresarial que le conviene (E.I.R.L., S.R.L., S.A. o S.A.C.). Para esto se deben
realizar 2 pasos:


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Bsqueda de los ndices
Se solicita en SUNARP. Esta bsqueda sirve para saber si no hay un nombre o
ttulo igual, o parecido, al que denominar a su empresa. El resultado de la
bsqueda me lo entregan en el da, tiene vigencia al momento de su expedicin
y no produce el cierre temporal del ndice de denominacin. Si el resultado es
negativo, es decir, si no hay un nombre similar se prosigue con el paso B.
Se puede verificar si ya existe el nombre que planea colocar a su empresa en el
directorio nacional de personas jurdicas de la SUNARP . Derecho de trmite
4.00 Nuevos Soles
Solicitar la Reserva del Nombre de la persona jurdica a constituir
Se solicita en SUNARP. Se debe solicitar la reserva del nombre de mi empresa
frente a otras solicitudes que pidan una inscripcin con un nombre similar. Para
eso lleno el formato con el nombre de los socios, el domicilio fiscal, el tipo de
sociedad, la indicacin de si es micro o pequea empresa (MYPE), entre otros
datos.
Luego de solicitar la inscripcin del nombre de la empresa, debo esperar
aproximadamente un da para que me entreguen la reserva de nombre. Esto
significa que el ndice de denominacin se bloquea por treinta (30) das naturales
y nadie puede tomar dentro de ese plazo tal nombre.
Tambin puedo realizar esta reserva en lnea a travs de la pgina WEB de la
SUNARP , aqu ingresa toda la informacin e imprime el formulario con el cual se
acerca a la SUNARP y cancela 18.00 Nuevos Soles.
2. Documentos Personales
Presentar copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas
casadas adjuntarn copia del documento de identidad del cnyuge. En el caso del
titular/socio extranjero deber acompaar copia del carn de extranjera o visa de
negocio.
3. Descripcin de la Actividad Econmica.
Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicar la empresa se debe
presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados. Si es una
empresa Individual de Responsabilidad Limitada (E.I.R.L.) lleva solamente la firma del
aspirante a titular.
4. Capital de la Empresa.
Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitucin de la
empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no
Dinerarios como sigue:
Bienes Dinerarios.
Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la minuta o
acto constitutivo y con una copia de sta, debo efectuar el depsito bancario a nombre
de la empresa. Tengo que adjuntar la Constancia de Depsito en original y copia.

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Bienes no Dinerarios.
Aporte del capital que hago en mquinas, equipos, muebles o enseres. La lista
detallada del aporte de bienes debe presentarse en una Declaracin Jurada
Simple.
Segn el inciso h) del Artculo 58, del Decreto Ley N 26002, Ley del Notariado
modificado por la Ley N 28580, No ser exigible la minuta en la Declaracin de
voluntad de constitucin de pequea o microempresa.
PASO II: ESCRITURA PBLICA
La escritura pblica es un documento en el que se hace constar un determinado hecho
o derecho, contiene una o ms declaraciones de las personas intervinientes, es
autorizado por un fedatario pblico (Notario), que da fe sobre la capacidad jurdica de
los otorgantes, el contenido del mismo y la fecha en que se realiz.
En resumen sirve para darle formalidad a la minuta o acto constitutivo y,
posteriormente presentarla en Registros Pblicos.
Requisitos para que el notario pueda elevar la escritura pblica.
Minuta de constitucin de la empresa/acto constitutivo (Incluyendo una copia simple).
Pago de los derechos notariales
Si el trmite se realiza de manera particular, el monto a pagar ser la tarifa establecida
por el Notario, que casi siempre depende del monto del capital social. Por ejemplo
para una empresa que decidi establecerse como Sociedad Annima Cerrada con un
capital social de 5,000 Nuevos Soles le costara un dcimo(1/10) de ese capital social
es decir 500.00 nuevos soles
Si este trmite se realiza a travs de la Direccin Mi Empresa Ministerio de la
Produccin de las diferentes regiones del pas, podra acceder a una tarifa social
reducida debido a convenios interinstitucionales con los que cuentan las Direcciones
Mi Empresa con su Colegio de Notarios. En la Regin Piura le cuesta entre 150.00 y
180.00 Nuevos Soles para el caso anterior.
PASO III: INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS
Una vez que obtenga mi escritura pblica de constitucin, el notario o el titular o los
socios tendrn que realizar la inscripcin de la empresa en la Oficina Registral
competente en el Registro de Personas Jurdicas de la SUNARP. (Ver locales
SUNARP).
La calificacin del ttulo est a cargo de un registrador pblico de la oficina registral
competente, que debe extender el asiento de inscripcin en un plazo de 01 DA TIL.
A partir de la fecha y hora de presentacin de los respectivos documentos, la empresa
gozar de los derechos y beneficios que brinda la inscripcin.
A partir de la inscripcin registral, la sociedad adquiere personalidad jurdica. Luego de
calificar el ttulo, la oficina registral entregar:


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o Una constancia de inscripcin.
o Copia simple del asiento registral.
o Registro de la Empresa Individual de Responsabilidad Limitada .
En este registro se inscribe la constitucin de las empresas individuales de
Responsabilidad Limitada y el nombramiento de sus gerentes, entre otros rubros.
REQUISITOS
Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia del documento de identidad del presentante del ttulo, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
Escritura pblica otorgada personalmente por el titular.
Pago de derechos registrales
1.08%UIT por derechos de calificacin y 3/1000 del capital por derechos de
inscripcin
Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
o Registro de Sociedades .
En este registro se inscriben la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
S.R.L, la Sociedad Annima S.A. y la Sociedad Annima Cerrada S.A.C.
REQUISITOS
Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.
Copia del documento de identidad del presentante del ttulo, con la constancia de
haber sufragado en las ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
Escritura Pblica que contenga el pacto social y el estatuto.
Pago de derechos registrales.
1.08%UIT por derechos de calificacin y 3/1000 del capital por derechos de
inscripcin.
Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.
PASO IV: TRAMITAR EL REGISTRO NICO DEL CONTRIBUYENTES (RUC)
EN LA SUNAT. (INCLUYE SELECCIN DE RGIMEN
TRIBUTARIO Y SOLICITUD DE EMISIN DE TICKETS, BOLETAS
Y/O FACTURAS).
o PRIMER PASO: Obtener el Registro nico de Contribuyentes en el Registro nico de
contribuyentes.
Este Nmero lo identificar como contribuyente fiscal; lo obtiene inscribindose en el
registro nico de contribuyentes en las oficinas de la SUNAT en Lima o en Provincias.
Para obtener este registro (RUC) presentar los siguientes documentos.

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El titular deber:
Exhibir el original y presentar fotocopia de mi documento de identidad (del titular).
Exhibir el original y presentar fotocopia recibo de agua y/o luz y/o telfono fijo y/o
televisin por cable (con fecha de vencimiento dentro de los ltimos dos meses) o de
la ltima declaracin jurada de predio o autoevalo del local donde funcionara la
empresa.
La partida registral certificada (ficha o partida electrnica) por los Registros Pblicos.
Dicho documento no podr tener una antigedad mayor a treinta (30) das calendario.
En el caso de la declaracin de establecimiento(s) anexo(s), deber exhibir el original
y presentar fotocopia de uno de los documentos que sustentan el domicilio del local
anexo.
Si, por diversos motivos, como representante legal, no puedo realizar la inscripcin de
manera personal, puedo autorizar a otra persona. Esta persona, adicionalmente a los
requisitos sealados, deber presentar los siguientes documentos:
Exhibir el original y presentar una fotocopia de su documento de identidad
Presentar una carta poder con firma legalizada ante notario pblico o autenticada por
un fedatario de la SUNAT (especificando que es para realizar el trmite de inscripcin
en el Registro nico de Contribuyentes).
o SEGUNDO PASO: Elegir un Rgimen Tributario
Se podr elegir el rgimen tributario que ms convenga, acorde con el negocio que se
va desempear, se deber poner nfasis en este paso ya que dependiendo del
rgimen tributario se pagan tributos y se podr acceder a beneficios. En este paso el
personal de SUNAT le apoyar en la eleccin, le indicar los beneficios de uno y otro
rgimen.
o TERCER PASO: Solicitar autorizacin para impresin de comprobantes de pago
Al momento de solicitar la activacin del RUC, en un plazo no mayor de 7 das y una
vez verificado el domicilio donde funcionar el negocio indicado, llegar al mismo el
RUC y la clave sol la misma que permitir realizar diversos trmites a travs de
Internet, tales como: pagar y presentar mis declaraciones, solicitar autorizacin de
impresin de comprobantes de pago a travs de imprentas conectadas a este sistema,
entre otros. Con la Clave sol puede solicitar a travs de internet la impresin de
comprobantes de pago y hacerla efectiva.
PASO V: INSCRIBIR A LOS TRABAJADORES EN ESSALUD.
Lo primero que hay que hacer es registrar la entidad empleadora (empresa), se
realiza mediante el Programa de Declaracin Telemtica PDT o el Formulario N
402, los cuales pueden adquirirse en la SUNAT o en las entidades bancarias.
La afiliacin de los trabajadores se realiza a travs del Programa de Declaracin
Telemtica PDT Formulario Virtual N 601 Planilla Electrnica, si la entidad
empleadora cuenta con 3 a ms trabajadores, y en el Formulario N 402 si cuenta con
menos de 3 trabajadores. Esta declaracin, as como el pago correspondiente, deber

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realizarse mensualmente en las entidades bancarias autorizadas, conforme a la fecha
establecida por SUNAT, y estar a cargo de la entidad empleadora.
Asimismo, a travs de esta declaracin, el empleador consignar como contribucin el
9% del sueldo total percibido, el cual no deber ser menor al 9% de la Remuneracin
Mnima Vital vigente.
En los casos de empresas que presenten PDT, debern declarar a los
derechohabientes a travs de este programa y, transitoriamente, en EsSalud. En los
casos de empresas que declaran con Formulario N 402, debern realizar el registro
de los derechohabientes ante EsSalud conforme a los requisitos sealados. Una vez
realizada la declaracin de los trabajadores, se podr consultar en la pgina web de
EsSalud ( www.essalud.gob.pe ), o en cualquier agencia de EsSalud, el centro
asistencial asignado a cada uno de ellos.
Los datos que se deben consignar en el PDT son los datos personales del trabajador y
de sus derechohabientes (Conyugue y/o concubino(a), Hijos menores de edad, Hijos
mayores de edad con discapacidad, madre gestante), como: apellido paterno, apellido
materno, nombres completos, N de DNI, fecha de nacimiento, entre otros, que se
indican en el mismo.
PASO VI: SOLICITAR PERMISO, AUTORIZACIN O REGISTRO ESPECIAL
ANTE EL MINISTERIO RESPECTIVO EN CASO LO REQUIERA
SU ACTIVIDAD ECONMICA.
Los permisos, autorizaciones y/o registros especiales se solicitan a los Ministerios y/o
oficinas descentralizadas en las regiones segn el giro y/o rubro del negocio, permiten
certificar que se cumple con las normas de salud, de seguridad, de infraestructura, etc.
Permiten que pueda operar el negocio garantizando sobre todo no poner en riesgo la
vida humana.
Son los ministerios quienes establecen las polticas nacionales al respecto, sin
embargo, son las oficinas descentralizadas de los ministerios (Direcciones Regionales
en muchos casos), excepto en Lima Metropolitana, quienes elaboran su propio Texto
nico de Procedimientos Administrativos TUPA acorde con su realidad y los
modifican acorde con la normatividad vigente, por ello en algunos casos el mismo
procedimiento puede tener un costo diferente en otra regin, sin embargo, se puede
obtener informacin normativa en cada Ministerio.
Las empresas debern solicitar los permisos en cada rgano descentralizado de cada
ministerio segn el giro del negocio:
1. Ministerio de Agricultura - MINAG: Empresas de procesamiento de flora y
fauna silvestre, beneficios de ganado y aves;
2. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR: Hoteles, casinos,
restaurantes, agencias de viajes y turismo;
3. Ministerio de Educacin - MINEDU: Academias, centros educativos, CEOS;
4. Ministerio de Energa y Minas - MEM: Grifos, empresas mineras artesanales;
5. Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo - MTPE: Agencias de empleo,
empresas de intermediacin laboral;

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6. Ministerio de la Produccin - PRODUCCE: Empresas dedicadas a actividades
pesqueras, actividades industriales, Micro y pequeas empresas en general
7. Ministerio de Transportes y Comunicaciones MTC: Empresas de
Transportes, empresas de Comunicaciones.
8. Ministerio de Salud - MINSA
1. Direccin General de Salud Ambiental - DIGESA: Registro sanitario de
alimentos, juguetes y tiles de escritorio, empresas comercializadoras de
residuos slidos;
2. Direccin General de Medicamentos, Insumos y Drogas -
DIGEMID: Establecimientos farmacuticos, qumicos farmacuticos;
9. Ministerio del Interior: Empresas dedicadas a la fabricacin, importacin y/o
comercializacin de armas, servicios de entrenamiento a personal de seguridad,
seguridad.
Ejemplo:
Antonio ha decidido abrir un restaurante. Cmo hace Antonio para saber el
procedimiento para solicitar el permiso y/o registro del MINCETUR.?
Gracias a que todos los Ministerios disponen de pgina web que casi siempre est
compuesta por sus siglas seguidas del prefijo .gob (gobierno) y .pe (Per) y tambin
los gobiernos regionales disponen su pgina web compuesta por la palabra regin
seguida del nombre adems de prefijo .gob (gobierno) y .pe (Per), as la pgina web
del Ministerio de Comercio Exterior y Tursmo MINCETUR ser
: www.mincetur.gob.pe y la pgina web del Gobierno Regional de Piura
ser www.regionpiura.gob.pe , Antonio tiene dos alternativas para contactar con las
oficina encargada que dar informacin respecto al procedimiento.
Alternativa A:
1. Ingresar a la pgina web del MINCETUR.
2. Ingresar al Directorio de las Direcciones Regionales de Comercio Exterior y
Turismo.
3. Contactar a la Direccin Regional de Comercio Exterior y Turismo del Gobierno
Regional donde se desea establecer el restaurante.
Alternativa B:
1. Ingresar a la pgina web del Gobierno Regional donde se desea establecer el
restaurante.
2. Ingresar al Directorio de las Direcciones Regionales de Comercio Exterior y
Turismo.
3. De no encontrar el directorio, contactar con el Gobierno Regional.
En el Texto nico de Procedimientos Administrativos TUPA dispone de todos los
servicios que cada entidad del estado ofrece a las empresas y pblico en general.

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PASO VII: OBTENER LA AUTORIZACIN DEL LIBRO DE PLANILLAS
ANTE EL MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIN DEL
EMPLEO.
Toda empresa que tenga uno o ms trabajadores deber registrar las planillas de
pago. Las planillas de pago son un registro contable que brindan elementos que
permiten demostrar, de manera transparente, ante la autoridad competente, la relacin
laboral del trabajador con la empresa, su remuneracin y los dems beneficios que se
le pagan.
Se deben conservar las planillas de pago, el duplicado de las boletas y las constancias
correspondientes, hasta cinco aos despus de efectuado el pago. Estos registros
pueden ser llevados de forma fsica (libros u hojas sueltas) o de forma virtual.
Estn obligados a llevar el registro de planillas en libros y/o hojas sueltas las personas
naturales con negocio con un mximo de 3 tres trabajadores, para ello deben solicitar
la autorizacin en el Ministerio del Trabajo y Promocin del Empleo MTPE (LIMA) y/o
en las Direcciones Regionales del Trabajo y Promocin del Empleo de cada regin,
segn corresponda.
Se debe registrar a todo trabajador sujeto al rgimen laboral de la actividad privada,
dentro de las 72 horas de inicio de la prestacin de servicios.
Para solicitar la autorizacin de planillas de pago en libros y/o hojas sueltas al MTPE,
se deber presentar:
Solicitud Dirigida al Representante de la Direccin Regional de Trabajo y Promocin
del Empleo (Regiones) y MTPE para Lima.
Libro u hojas sueltas a ser autorizadas, debidamente numeradas.
Copia del comprobante de informacin registrada conteniendo el Registro nico de
Contribuyentes RUC.
Constancia de Pago de la tasa correspondiente (11.36 Nuevos Soles para empresas
en General y 3.40 Nuevos soles para MYPES ). La tasa depende de la Direccin
Regional de Trabajo y Promocin del empleo correspondiente.
Las MyPES debern adjuntar: Constancia del Registro Nacional de Micro y Pequeas
empresas (REMYPE)

Las personas jurdicas y las personas naturales con ms de 3 trabajadores, llevarn
su registro travs de medios electrnicos,presentado mensualmente a travs del
medio informtico desarrollado por la SUNAT PLANILLA ELECTRONICA, en el que
se encuentra registrada la informacin de los trabajadores, pensionistas, prestadores
de servicios, prestador de servicios - modalidad formativa, personal de terceros y
derechohabientes de la empresa, ya que:
Es una obligacin laboral formal.
Es una obligacin de periodicidad mensual.
Sustituye a las planillas de pagos y remuneraciones, que son llevadas en libros.
No requiere ser autorizada por la Autoridad Administrativa de Trabajo; se remite
directamente a travs de aplicativo informtico descargado del portal de la SUNAT y el
MTPE, hojas sueltas o micro formas.

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Su llevado hace que se considere cumplida la obligacin establecida en el artculo 48
de la Ley N 28518, referida a la inscripcin de los beneficiarios de las diferentes
modalidades formativas mediante un libro especial y la autorizacin de ste por el
MTPE.
Su presentacin declarando los establecimientos en los que se desarrollan actividades
de riesgo, permite cumplir la obligacin de inscripcin ante la Autoridad Administrativa
de Trabajo de las entidades empleadoras que desarrollan actividades de alto riesgo, a
que se refiere el artculo 87 del Reglamento de la Ley de Modernizacin de la
Seguridad Social en Salud, aprobado por Decreto Supremo N 009-97-SA.
Debern llevar un registro virtual de las planillas (planilla electrnica).
Las personas jurdicas.
Las personas naturales que cumplan con alguno de los siguientes supuestos:
Cuenten con ms de tres (3) trabajadores.
Cuenten con uno (1) o ms prestadores de servicios y/o personal de terceros.
Cuenten con uno (1) o ms trabajadores o pensionistas que sean asegurados
obligatorios del Sistema Nacional de Pensiones.
Cuando estn obligados a efectuar alguna retencin del Impuesto a la Renta de cuarta
o quinta categora.
Tengan a su cargo uno (1) o ms artistas, de acuerdo con lo previsto en la Ley N
28131.
Hubieran contratado los servicios de una Entidad Prestadora de Salud EPS u
otorguen servicios propios de salud conforme lo dispuesto en la Ley N 26790, normas
reglamentarias y complementarias.
Hubieran suscrito con el Seguro Social de Salud - Es Salud un contrato por Seguro
Complementario de Trabajo de Riesgo.
Gocen de estabilidad jurdica y/o tributaria.
Cuenten con uno (1) o ms prestadores de servicios modalidad formativa
Segn el Texto nico de Procedimientos Administrativos(TUPA) de la Regin Piura
vigente y TUPA MYPE(Oficio N 399-2003-MTPE/DM)
PASO VIII: LEGALIZAR LOS LIBROS CONTABLES ANTE NOTARIO
PBLICO. (DEPENDIENDO DEL TIPO DE RGIMEN
TRIBUTARIO)
La legalizacin es la constancia, puesta por un notario, en la primera hoja til del libro
contable. Si uso registros por medio computarizado, esta constancia debe estar en la
primera hoja suelta. La constancia asigna un nmero y contiene el nombre o la
denominacin de la razn social, el objeto del libro, el nmero de folios, el da y el
lugar en que se otorga, y el sello y firma del notario (o juez de paz si no hubiera notario
en el lugar).
Adems, cada hoja, debidamente foliada (o sea, numerada en forma consecutiva),
debe contar con el sello del notario o juez de paz, de ser el caso. Un modelo de
solicitud para la legalizacin de los libros contables se muestra en el anexo al final de
este captulo.

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Para solicitar la legalizacin se debe solicitar por escrito ante un notario (ver anexo 01)
y/o llenar un formulario de solicitud en una notara, si ya no se cuenta con ms hojas
en el libro legalizado debo acreditar que he concluido el libro o las hojas anteriores. En
caso de prdida, tendr que demostrar en forma fehaciente (indiscutible, con
evidencias) que as ha sucedido.
El costo de legalizacin de un libro contable y/o societario oscila entre 15.00 y 25.00
nuevos soles depende del nmero de folios. Todos los libros exigidos segn rgimen
deben ser legalizados.
Los libros contables (libros u hojas sueltas) puedo adquirirlos en cualquier librera y,
para que tengan validez, deben ser legalizados por un notario pblico o un juez de paz
letrado. A excepcin del Libro de Planillas fsico, que deber ser autorizado por el
Ministerio de Trabajo.
PASO IX: TRAMITAR LA LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
ANTE EL MUNICIPIO DONDE ESTAR UBICADO TU NEGOCIO
La Licencia Municipal de Funcionamiento es una autorizacin que otorga una
municipalidad distrital y/o provincial para el desarrollo de actividades econmicas
(comerciales, industriales o de prestacin de servicios profesionales) en su
jurisdiccin, ya sea como persona natural o jurdica, entes colectivos, nacionales o
extranjeras.
La Licencia Municipal de Funcionamiento:
Slo permitir la realizacin de actividades econmicas, legalmente permitidas,
conforme a la planificacin urbana y bajo condiciones de seguridad.
Permite acreditar la formalidad de su negocio, ante entidades pblicas y privadas,
favoreciendo su acceso al mercado.
Garantiza el libre desarrollo de la actividad econmica autorizada por la municipalidad.
El plazo mximo para el otorgamiento de la licencia es de dos (2) das laborables para
giros automticos (segn la municipalidad) y quince (15) das para giros de negocio
que requieran inspeccin previa. Para el otorgamiento de licencia de funcionamiento
se aplica el silencio administrativo positivo .
La licencia de funcionamiento es a plazo indeterminado y slo vlido para la
jurisdiccin donde se otorga y por el establecimiento por el cual se ha solicitado. Al
abrir el mismo negocio en otro distrito, se tendr que tramitar otra licencia de
funcionamiento en la nueva jurisdiccin. Asimismo, si lo que se quiere es cambiar de
local o abrir otro en el mismo distrito, se requerir tramitar una nueva licencia de
funcionamiento.
Podrn otorgarse licencias que incluyan ms de un giro siempre que stos sean afines
o complementarios entre s.
o REQUISITOS PARA OBTENER LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
Para el otorgamiento de la licencia de funcionamiento, la municipalidad evaluar los
siguientes aspectos:

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Zonificacin y compatibilidad de uso.
Condiciones de seguridad en Defensa Civil, cuando dicha evaluacin constituya
facultad de la municipalidad. Cualquier aspecto adicional ser materia de fiscalizacin
posterior.
Para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento son exigibles, los siguientes
requisitos:
Solicitud de Licencia de Funcionamiento con carcter de declaracin jurada que
incluya:
Nmero de RUC y DNI o carn de extranjera del solicitante, tratndose de personas
jurdicas o naturales, segn corresponda.
DNI o carn de extranjera del representante legal en caso de personas jurdicas, u
otros entes colectivos, o tratndose de personas naturales que acten mediante
representacin.
Vigencia de poder del representante legal, en el caso de personas jurdicas u otros
entes colectivos. Tratndose de representacin de personas naturales, se requerir
carta poder con firma legalizada.
Declaracin Jurada de Observancia de Condiciones de Seguridad o Inspeccin
Tcnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria, segn
corresponda.
Adicionalmente, de ser el caso, sern exigibles los siguientes requisitos:
o Copia simple de ttulo profesional en el caso de servicios relacionados con la
salud.
o Informar sobre el nmero de estacionamientos, de acuerdo con la normativa
vigente, en la Declaracin Jurada.
o Copia simple de la autorizacin sectorial respectiva en el caso de aquellas
actividades que, conforme a ley, la requieran de manera previa al otorgamiento
de la Licencia de Funcionamiento.
o Copia simple de la autorizacin expedida por el Instituto Nacional de Cultura,
conforme a la Ley N 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin.
Recibo de pago por derecho de trmite.
El monto a pagar por derecho de trmite depende de que si se requiere o no una
inspeccin previa por ejemplo:
Grupo 01: Establecimientos de menor riesgo.
Pertenecen a este grupo los locales menores a 100 m2 en los cuales la Inspeccin
Tcnica de Seguridad en Defensa Civil Bsica la debe realizar la municipalidad y
efectuarla de manera ex post al otorgamiento de licencia de funcionamiento; sin
embargo, como requisito previo ser necesaria la presentacin de una declaracin
jurada de observancia en seguridad.
Se encuentran excluidos de este procedimiento:
Las solicitudes de Licencia de Funcionamiento que incluyan los giros de pub, licorera,

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discoteca, bar, casinos, juegos de azar, mquinas tragamonedas, ferreteras o giros
afines a los mismos, as como solicitudes que incluyan giros cuyo desarrollo implique
el almacenamiento, uso o comercializacin de productos txicos o altamente
inflamables.
Grupo 02: Establecimientos de riesgo medio.
Pertenecen a este grupo los locales mayores a 100 m2 y menores a 500 m2 donde si
bien la inspeccin tambin la realiza la municipalidad, a diferencia del grupo 1, esta
Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil Bsica se debe efectuar de manera
ex ante al otorgamiento de licencia de funcionamiento pero como parte del mismo
procedimiento.
Grupo 03: Establecimientos de riesgo alto.
Locales iguales o mayores a 500 m2 donde la inspeccin en defensa civil se debe
realizar ex ante como un procedimiento previo por cuanto el rgano competente en
realizar esta inspeccin es el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI). De esta
manera, el certificado expedido se establece como un requisito que luego debe ser
solicitado por el municipio para tramitar la licencia de funcionamiento ante la
municipalidad.
Clasificacin de giros de negocio segn requieran o no inspeccin previa para el
otorgamiento de licencia de funcionamiento.
Giros automticos (que no requieren
inspeccin previa)
Giros que requieren inspeccin previa
Venta de abarrotes
Comercio Local
Oficina Administrativa
Servicios profesionales, tcnicos y otros
afines
Servicio de salud
Centro esttica
Restaurantes, venta de comidas y bebidas
no alcohlicas
Centro de salud
Servicio de telecomunicaciones
Prostbulos, casa de citas
Ventas de inmuebles, maquinaria y equipo
Centros educativos
Entidades financieras y bancarias
Talleres y fbricas artesanales e industriales
Centro de esttica
Comercio local
Juegos de azar
Bares y discotecas
Talleres de fbrica artesanales e
industriales
Centro de salud
Servicios de telecomunicaciones
Centros de comerciales
Almacenes depsitos y distribuciones
Venta de hidrocarburos
Servicios de hospedaje

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Terminales terrestres
Otros: Cocheras, playa de estacionamiento,
club deportivo, otros giros no especificados
EL REGISTRO NACIONAL DE MICRO Y PEQUEAS EMPRESAS (REMYPE Y/O
RENAMYPE)
Para el caso de la constitucin de una Micro y Pequea Empresa (MYPE) deber
inscribirse en el Registro Nacional de Micro y Pequeas empresas (REMYPE) para
que goce con los beneficios creados para las MYPES.
Requisitos para inscribirse en el REMYPE.
Contar al menos con un (1) trabajador. En el caso de MYPE constituidas por persona
natural o EIRL, el conductor no cuenta como trabajador.
Cumplir con las caractersticas de las MYPE (trabajadores y ventas) Se considera el
promedio de trabajadores de los 12 ltimos meses calendarios.
No incurrir en supuestos de grupo o vinculacin econmica, que en conjunto no
cumplan con las caractersticas de la MYPE.
Contar con RUC y clave SOL.
Pasos para registrarte en el REMYPE.
Ingresar a la pgina web del Ministerio de Trabajo y Promocin del
Empleo: www.mintra.gob.pe
Acceder al enlace de REMYPE, ingresar con tu nmero de RUC y Clave SOL.
Confirmar los datos de la empresa.
Ingresar los datos de tus trabajadores y su modalidad contractual.
Imprimir tu constancia.
El silencio administrativo positivo significa que una vez terminado el plazo mximo que
la institucin pblica establece para responder una solicitud y/o permiso, etc. y este no
se hecho efectivo, se asume como otorgado.


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ESCRITURA

NUMERO 064
ESCRITURA PBLICA DE CONSTITUCIN DE SOCIEDAD CIVIL DENOMINADA
ALLINTA CONSTRUCCTION S.CIVIL DE R.L. SOCIEDAD CIVIL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA, QUE OTORGA LUIS ANGEL HUALLANI TARCO,
RAFAELE VALENZUELA JHONATAN, VANESSA UGARTE TAPIA, RAUL
UGARTE TAPIA, BRICH CARLOS HUANCA CABRERA.
=====================================================
============================INTRODUCCIN=====================
EN LA CIUDAD DE CUSCO, A LOS SIETE DAS DEL MES DE ABRIL DEL AO DOS
MIL CATORCE, ANTE M: EBILTON G. APONTE CARBAJAL, ABOGADO,
NOTARIO DE CUSCO; COMPARECE: ================================
BRICH CARLOS HUANCA CABRERA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 76168116, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, CON DOMICILIO EN ASOCIACION DE VIVIENDA SANTA ANITA LOTE
E-10, DISTRITO DE.. Y PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE
CUSCO======================================================
LUIS ANGEL HUAYLLANI TARCO, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N 72186752 DE ESTADO CIVIL
CASADO, CON DOMICILIO EN ASOCIACION PRO VIVIENDA SEOR DE
WIMPILLAY LOTE K-5-c, DISTRITO Y PROVINCIA DE CUSCO,
DEPARTAMENTO DE CUSCO=======================================
JHONATAN RAFAELE VALENZUELA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON

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SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB. INTIMPAS LOTE D-6, DISTRITO.,
PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE CUSCO.
RAUL ALBERTO UGARTE TAPIA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
SOLTERO, CON DOMICILIO EN URB.SANTA URSULA L-1, DISTRITO WANCHAQ,
PROVINCIA DE CUSCO, DEPARTAMENTO DE
CUSCO.========================================================
VANESSA UGARTE TAPIA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N 47887376, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN URB. SANTA URSULA L-1, DISTRITO WANCHAQ, PROVINCIA DE
CUSCO, DEPARTAMENTO DE CUSCO. ========
LOS COMPARECIENTES SON VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, CON
CAPACIDAD, CONOCIMIENTO Y LIBERTAD SUFICIENTES, SEGN EL EXAMEN
DE LEY PRACTICADO, DE QUE DOY FE, AS COMO DE HABERLES
IDENTIFICADO, Y ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA A FIN DE QUE SU
CONTENIDO ELEVE A INSTRUMENTO PBLICO LA QUE HE AGREGADO A SU
LEGAJO CORRESPONDIENTE FOLIANDO CON EL N 1628, SIENDO SU TENOR
LITERAL COMO SIGUIENTE:=================================


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MINUTA DE CONSTITUCION DE UNA SOCIEDAD CIVIL DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA
SEOR NOTARIO:
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una constitucin de
Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada que otorgamos nosotros: Brich Carlos
Huanca Cabrera, peruano, sufragante, identificado con DNI N 76168116, soltero, de
profesin Ingeniero Civil, con domicilio en Asociacin de Vivienda Santa Anita Lote E
10; Luis AngelHuayllani Tarco, peruano, sufragante, identificado con DNI 72186752,
de profesin Ingeniero Civil, casado con doa Arlet Vizcarra Jara, ambos con
domicilio comn en Asociacin Pro Vivienda Seor de Wimpillay Lote K 5-c;
JhonatanRafaele Valenzuela, peruano, sufragante, identificado con DNI N 70779388,
soltero, de profesin Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanizacin Intimpas Lote D
6; Ral Alberto Ugarte Tapia, peruano, sufragante, identificado con DNI N47376929,
soltero, de profesin Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanizacin Santa rsula L 1
y Vanessa Ugarte Tapia, peruana, sufragante, identificada con DNI N 47887376,
soltera, de profesin Ingeniero Civil, con domicilio en Urbanizacin Santa rsula L 1.
Los otorgantes de esta escritura han convenido en constituir, como en efecto lo hacen
una Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada, sujeta a las normas establecidas en
los Artculos 295 al 314, y dems disposiciones aplicables de la Ley General de
Sociedades, con arreglo a las disposiciones siguientes:
SOCIOS FUNDADORES DE LA SOCIEDAD
PRIMERO.- Son socios fundadores de la Sociedad que se constituyen: Don Brich
Carlos Huanca Cabrera; Don Luis AngelHuayllani Tarco; Don JhonatanRafaele
Valenzuela; Don Ral Alberto Ugarte Tapia y Doa Vanes sa Ugarte Tapia.
RAZON O DENOMINACIN SOCIAL
SEGUNDO.- La Sociedad que se constituye se denomina AllintaConstrucction
Sociedad Civil De Responsabilidad Limitada. Constructora Inmobiliaria o con las
siglas ALLINTA CONSTRUCCTION S.CIVIL DE R.LTDA. CONSTRUCTORA.
DURACION Y FECHA DE INICIO DE SUS ACTIVIDADES
TERCERO.- La sociedad que se constituye es de duracin indeterminada y
comenzar sus operaciones a partir de la inscripcin en SUNARP.
Quedan ratificados los actos que hayan celebrado los socios administradores en
nombre de la Sociedad a partir de la fecha indicada, y antes de la formalizacin e
inscripcin de la escritura social. El contrato social tendr efecto retroactivo, que opera
a partir de la fecha sealada.
OBJ ETO SOCIAL
CUARTO.- El objeto principal de la sociedad es dedicarse a la construccin de obras
civiles en general como son: obras de saneamiento (agua, desage y electrificacin),
viales, irrigaciones, pavimentaciones, habilitaciones urbanas, supervisin de obras,
etc; y representaciones, tasaciones, proyectos, estudios, asesoramiento tcnico a
instituciones privadas y pblicas, etc.
La Sociedad podr realizar cualquier otra actividad no expresamente comprendida en
la presente clusula, que segn la Ley est permitida a las Sociedades Civiles.
DOMICILIO SOCIAL
QUINTO .- La sociedad que se constituye establece su domicilio en la ciudad de
Cusco pudiendo crearse sucursales, agencia o representaciones en cualquier lugar de

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la Repblica o del extranjero, de acuerdo a lo establecido en el artculo 396 de la Ley
General de Sociedades, de acuerdo a la Junta de Socios.
IMPORTE DEL CAPITAL Y PARTICIPACIONES EN QUE ESTA DIVIDIDO
SEXTO.- La sociedad que se constituye tiene como capital social inicial la suma de S/.
800,000.00 (ochocientos mil nuevos soles) dividido y representado por 8000
participaciones iguales, acumulables e indivisibles de un valor de S/. 100.00 cada una,
las cuales han sido totalmente suscritas y pagadas por los participantes fundadores,
en la forma que aparece en el Artculo Stimo de esta escritura. Dicho capital se
encuentra depositado a nombre de la sociedad que se constituye, mediante la
presente Minuta, en el Banco de Crdito del Per, Agencia de Lima, como consta el
comprobante, cuyo texto usted seor Notario se servir insertar en la escritura que
origina la presente Minuta, dndose as cumplimiento a lo expresamente sealado en
los Artculos 23 y 297 de la Ley General de Sociedades.
APORTES
SETIMO .- El Capital Social inicial es de S/. 800,000.00, dividido en 8000
participaciones iguales, acumulables e indivisibles de S/. 100.00 cada una,
ntegramente pegada en efectivo en la proporcin siguiente:
Don Luis AngelHuayllani Tarco, aporta la suma de S/. 400,000.00 en efectivo, por cuyo
monto se le asigna 2750 participaciones.
Don Ral Alberto Ugarte Tapia, aporta la suma de S/. 200,000.00 en efectivo, por cuyo
monto se le asigna 1375 participaciones.
Doa Vanessa Alberto Ugarte Tapia, aporta la suma de S/. 200,000.00 en efectivo, por
cuyo monto se le asigna 2000 participaciones.
Don Brich Carlos Huanca Cabrera, pone su profesin, por cuyo monto se le asigna
participaciones 1375 participaciones.
Don JhonatanRafaele Valenzuela, pone su profesin, por cuyo monto se le asigna
1000 participaciones.
La responsabilidad econmica de los socios queda limitada al monto de sus aportes
de conformidad con la norma de Prrafo Segundo del Artculo 295 de la Ley General
de Sociedades.
PERDIDAS
OCTAVO .- En caso de que el ejercicio arrojara prdidas, los socios no estarn
obligados a absolverlas y respondern por las obligaciones con los aportes que tengan
colocados en el capital de la sociedad.
NORMAS SOBRE LA TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES
NOVENA.- El socio que desee transferir su participacin social debe comunicarlo por
escrito a los dems socios, pudiendo los otros socios adquirir dicha participacin en el
plazo de treinta das; la sociedad tambin puede adquirirla, pero necesariamente
deber efectuar la correspondiente reproduccin del capital social. Vencido este plazo
sin que se haya efectuado la adquisicin el socio quedar libre de transferir su
participacin a tercero. La transferencia de participaciones sociales deber constar por
escritura pblica e inscribirse en el Registro del Libro de Sociedades Civiles.
ADMINISTRACION
DECIMA.- La administracin de la Sociedad estar a cargo de todos los socios, en
forma mancomunada para cuyo efecto los cuatro socios se reunirn en junta cuantas
veces sea necesario, para resolver sobre la marcha de los negocios de la Sociedad.

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La Junta adoptar sus decisiones por mayora de los socios, que representan cuando
menos 2/3 del capital social y actuando con la mayora referida, tendr amplia y plena
facultad y autoridad para representar a la Sociedad ante todas las organizaciones y
personas con quienes ella se proponga hacer negocios o mantenga relaciones, tratos,
actos y contratos, sean aquellas pblicas o privadas incluyendo, sin que ello sea
limitativo a las autoridades municipales, polticas y judiciales.
La Junta queda facultada, en especial para contraer obligaciones, girar, aceptar y
endosar, descontar, cancelar y renovar letras de cambio, pagars, y otros ttulos -
valores para firma de contratos, actas y documentos de cualquier clase y, en general
para ejercer la administracin en la forma que ms tienda a facilitar las operaciones de
la sociedad, representar adems a sta ante terceros, en todos los actos y contratos;
y en juicio con las facultades a que se refiere los Artculos 74 y 75 del Cdigo
Procesal Civil.
La Junta podr tambin abrir y cerrar cuentas corrientes, girar cheques contra las
cuentas bancarias de la Sociedad en el pas; incluyendo tambin los casos de
sobregiro, expedir la correspondencia social, otorgar y cancelarlos, poder contratar y
celebrar contratos de alquileres.
La Junta podr as mismo, en representacin de la Sociedad subdelegar sus
facultades de administracin y representacin, conferir poderes generales y
especiales, con o sin facultad de sustitucin, otorgar para dicho efecto los documentos
pblicos y privados que fuere necesario; y revocar o reasumir los poderes cuando lo
estime conveniente. El mandato podr ser conferido a socios, empleados y an a
extraos.
Las facultades que se refiere la presente clusula se consideran limitadas por las
estipulaciones de la clusula que sigue.
ACTOS DE DISPOSICION
UNDECIMA.- Para disponer de los bienes de la sociedad, para gravarlos, as como
para tomar dinero a prstamo, prestar fianza o garanta y avalar ttulos valores u otros
documentos que representen obligaciones de terceros u obligaciones particulares de
los socios, se requiere el acuerdo previo y especial de la Junta de Socios adoptado por
mayora calificada de los 2/3 del capital social.
La autorizacin especial en los casos previstos en la presente clusula, ser necesaria
an cuando existieren poderes generales otorgados por la Junta.
J UNTA GENERAL DE SOCIOS
DUODECIMA.- La Junta de Socios es el rgano supremo de la sociedad y, como tal,
ejerce los derechos y facultades de decisin que legalmente corresponde a sta. La
Junta General estar constituida por la totalidad de los socios, quienes se reunirn en
forma ordinaria, una vez por ao, durante el mes de Marzo, con el especfico objeto de
aprobar la gestin social, las cuentas sociales del ejercicio anterior y el plan de
conduccin de los negocios sociales para el prximo ejercicio; documentos que deben
ser presentados por el socio administrador o socios administradores. La Junta General
puede reunirse en forma extraordinaria cada vez que el inters de la sociedad as lo
requiera. Cualquier socio puede convocar a la Junta General, por medio de esquelas,
no siendo necesario este requisito cuando estn presentes o representados todos los
socios. El qurum para las sesiones en primera convocatoria ser de la mitad ms
uno, computable no por persona sino por el nmero de participaciones sociales que se
posean o representen; en segunda convocatoria se tomarn por mayora simple, es
decir la mitad ms una de las participaciones sociales. Cada participacin da derecho
a un voto.

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Se llevar un libro de actas legalizado conforme a Ley donde constar todos los
acuerdos de la Junta, que ser firmadas por todos los socios concurrentes a las
sesiones. Los socios pueden hacerse representar a la junta por poder, que deber
constar por escrito.
MODIFICACION DE LA ESCRITURA SOCIAL
DECIMO TERCERO.- Para aumentar o reducir el capital social, acordar la
transformacin, fusin disolucin de la sociedad, o para cualquier otra modificacin de
la escritura social, ser necesario que el acuerdo se adopte en Junta General con la
mayora de las dos terceras partes del capital pagado, en primera convocatoria, en la
segunda bastarn las tres quintas partes.
OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS
DECIMO CUARTO.- Los socios se obligan a no realizar acto alguno que pueda
resultar en detrimento de los negocios y actividades sociales ni del prestigio de la
sociedad.
Se comprometen a actuar en forma intachable en sus actividades profesionales,
comerciales y sociales, evitando cualquier acto que indirectamente traiga el descrdito
de la sociedad.
En caso de incumplimiento proceder la rescisin parcial del contrato en la que atae
al socio que incurra en incumplimiento y ste deber indemnizar a la sociedad los
perjuicios que le hubiere irrogado.
DE LA SEPARACIN Y EXCLUSIN DE LOS SOCIOS
DECIMO QUINTO.- Los socios pueden separarse de la sociedad cuando lo deseen,
siguiendo el procedimiento descrito en la clusula NOVENA de esta escritura para la
venta o transferencia de su participacin social.
La sociedad puede excluir al socio que infrinja las disposiciones del contrato de
sociedad, que por esta escritura se constituye, o que comete actos dolosos contra ella,
o sea declarado en quiebra o sea inhabilitado para ejercer el comercio. La exclusin
del socio se acordar por mayora simple, sin considerar los votos del socio cuya
exclusin se discute. Dentro de los treinta das siguientes desde que la exclusin se le
comunic, el socio afectado puede ste formular oposicin mediante procesos no
contenciosos.
El Juez puede suspender los efectos del juicio sin perjuicio de la continuacin del
proceso. La liquidacin e la participacin del socio por causa de exclusin se har
sobre la base de la situacin patrimonial de la sociedad en el da que se acuerde esta
medida.
El pago de la participacin se har dentro de los seis meses de da en que se acord
su exclusin o de la fecha en que quede ejecutoriada la sentencia que lo ordene.
PARTICIPACIONES
DECIMO SEXTO.- Los socios tendrn derecho a detraer para sus gastos particulares
de los beneficios que obtengan la sociedad, de la siguiente manera: LUIS ANGEL
HUALLANI TARCO, RAFAELE VALENZUELA JHONATAN, VANESSA UGARTE
TAPIA, RAUL UGARTE TAPIA, BRICH CARLOS HUANCA CABRERA
La Junta de Socios fijar por mayora de los 2/3 del capital:
1. La suma que los socios seores Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele Valenzuela
Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia, Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul Ugarte
Tapia podrn detraer mensualmente de los ingresos sociales (para sus gastos
particulares) de acuerdo a la labor que van a desempear cada uno, a base del
presupuesto fijado.

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2. El derecho de detraer sumas para gastos particulares entrar en vigor slo a
partir de la fecha en que la sociedad luego del perodo de organizacin, inicie
plenamente sus actividades profesionales, fecha que ser fijada por la Junta de
Socios por mayora de los 2/3 del capital.
3. Si las utilidades no alcanzarn a cubrir los importes retirados por los seores
Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele Valenzuela Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia,
Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul Ugarte Tapia segn el inciso 1, dichos socios
no tendrn obligacin de devolver el exceso, en que se computar como adelanto
a cuenta de los beneficios de los ejercicios siguientes.
4. Se fijar la cantidad que los socios seores Luis AngelHuallani Tarco, Rafaele
Valenzuela Jhonatan,Vanessa Ugarte Tapia, Brich Carlos Huanca Cabrera y Raul
Ugarte Tapia puedan detraer mensualmente en el siguiente ejercicio de los
ingresos sociales (para gastos particulares) de acuerdo a la labor desempeada
por cada uno.
Estas cantidades estarn de acuerdo con el salario promedio que prevalece en el nivel
ejecutivo de Compaas Nacionales de Ingeniera y similar tamao y el cese de
actividades en el rea de CONSTRUCCION.
FALLECIMIENTO DE SOCIOS
DECIMO SETIMO.- En caso de muerte de los otros socios, la sociedad continuar
entre los restantes, reconocindose a los herederos del fallecido los derechos que le
acuerda la Ley.
INCORPORACION DE NUEVOS SOCIOS
DECIMO OCTAVO.- Con el acuerdo de los socios que presentan los 2/3 del capital
social, podr incorporarse uno o ms socios nuevos en los trminos y bajo las
condiciones que convengan.
La aprobacin constar de un Libro de Acuerdos de la Sociedad y se formalizar por
escritura pblica moderatoria del contrato, que podr ser otorgada por el socio que
designe la Junta, con insercin del acuerdo pertinente.
FORMACION DE LAS CUENTAS SOCIALES
DECIMO NOVENO.- El socio o socios administradores estn obligados a formular, en
el plazo mximo de ochenta das a partir del cierre del ejercicio social, el balance con
la cuenta de ganancias y prdidas, la propuesta sobre divisin de las utilidades
sociales para el siguiente ejercicio. De todos estos documentos debe resultar con
claridad y precisin la situacin patrimonial de la sociedad, y las utilidades o prdidas
habidas.
NORMAS SOBRE REPARTO DE UTILIDADES
VIGESIMO.- La Junta General despus de aprobadas las cuentas sociales, decidir
sobre la formacin de reservas, la distribucin de utilidades que deber efectuarse en
proporcin a las participaciones y a la oportunidad en que debe realizarse el pago.
DISOLUCION Y LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD
VIGESIMO PRIMERO.- La sociedad se disolver en los casos previstos por la Ley, o
cuando as lo acuerden la Junta de Socios. Disuelta la sociedad se abrir el perodo de
liquidacin que comprender la realizacin del activo y la solucin del pasivo.
Los poderes del socio o socios administradores y representantes, cesan al disolverse
la sociedad.

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El liquidador est facultado para practicar, segn su prudente arbitrio, todos los actos y
contratos que juzgue necesarios o convenientes a los fines de la liquidacin que
corresponde al liquidador.
1. Formular, en unin del socio administrador, el inventario y balance de la sociedad
al comenzar sus funciones con referencia al da en que se inicie la liquidacin.
2. Llevar y custodiar los libros de contabilidad y correspondencia de la sociedad y
velar por la integridad de su Patrimonio.
3. Realizar las operaciones pendientes y las que sean necesarias para la liquidacin
de la sociedad.
4. Venta en forma directa de los bienes sociales, con excepcin de los inmuebles,
para lo cual necesita autorizacin de la Junta de Socios.
5. Percibir los crditos.
6. Concretar transacciones y compromisos cuando as convenga a los intereses de
los socios.
7. Pagar a los acreedores, y a los socios una vez satisfechas todas las deudas
sociales.
8. Ejercer la representacin de la sociedad para el cumplimiento de los fines propios
de la liquidacin, ante las autoridades pblicas, judiciales, administrativas y
polticas, representar a la sociedad con las facultades generales del mandato
contenidas en los artculos 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil.
9. Convocar a la Junta de socios en las oportunidades sealadas en la Ley.
10. Lo que no est expresamente contemplado en la presente clusula se aplicarn
las disposiciones contenidas en los artculos 407 al 412 de la Ley General de
Sociedades que regula la disolucin y liquidacin de la sociedad civil, sin perjuicio
de los artculos 295 al 303, en cuanto no se opongan.
VIGESIMO SEGUNDO.- Que de conformidad con lo prescrito en el Artculo 48 de la
Ley General de Sociedades, los socios convienen expresamente en someter cualquier
dificultad que entre ellos pueda suscitarse, as como cualquier diferencia en lo relativo
a la interpretacin de las disposiciones de este contrato a la decisin de un arbitraje o
conciliacin extrajudicial con arreglo a las leyes de la materia.
Lo acordado en esta clusula es de aplicacin, a la sociedad, a los socios o
administradores aun cuando al momento de suscitarse la controversia hubiesen
dejado de serlo y a los terceros que al contratar con la sociedad se someten al
arbitraje y a la conciliacin extrajudicial.
NORMAS LEGALES
VIGESIMO TERCERO.- En todo lo que no est previsto en la escritura de constitucin,
se aplicarn las disposiciones que establece la Ley General de Sociedades.


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TRMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Segn la ley 29090 Art. 07 la licencia de
construccin o edificacin es calificada como aquel acto administrativo el cual la
municipalidad le otorga la aprobacin para la ejecucin de obra de un bien inmueble.
Esta licencia de construccin puede ser prorrogada o desistida a solicitud presa del
interesado.
La licencia de construccin se tramita en la municipalidad de cada distrito, el
interesado debe acercarse a la oficina de control urbano donde se presenta el
expediente previo pago.
El procedimiento para la obtencin de licencia de construccin o edificacin es:
Certificado de parmetros urbansticos.
Presentacin de expediente tcnico.
Dictamen de la comisin tcnica.
Dictamen aprobado:
o Dos juegos de planos completos para su autentificacin.
o Pago de derechos de licencia de edificacin.

Requisitos para obtener la licencia de edificacin, por tipo de modalidad, el permiso de
obra para conexin de servicios pblicos y la conformidad de obra.

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD A LEY 29090
TUPA 2009.

Construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m
2
construidos, siempre que
constituya la nica edificacin en el lote.

La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia
de construccin o declaratoria de fbrica, y la sumatoria del rea construida de ambas
no supere los 200 m
2
.
La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea
construida.

La construccin de cercos de ms de 20 m hasta 1000 m de longitud.

Las obras menores, segn lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
Las obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la
Polica Nacional del Per, as como los establecimientos de reclusin penal, los que
debern ejecutarse con sujecin a los Planes de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano.

1. Formulario nico de edificaciones (FUE) -anexo A (para bienes en
Copropiedad), debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los
profesionales responsables (anexo D).


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2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios.

3. En el caso que, quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber
acreditar la representacin del titular o planos de arquitectura firmados por el
profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra firmada por
un ingeniero civil, acompaando el certificado de habilidad.

4. Comprobante de pago de la licencia de edificacin (0.3 % U.I.T.) S/.10.80.

NOTA

No estan consideradas en esta modalidad:

Las obras de edificacin en bienes inmueble que constituyan patrimonio
cultural de la nacin declaradas por el instituto Nacional de Cultura- INC.
Las obras que se requieran la ejecucin de stanos o semistanos o una
profundidad de excavacin mayor a 1.50m. y colinden con edificaciones
existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edificacin bajo
la Modalidad B.

BASE LEGAL

RNE-D.S N 011-2006-Vivienda (08-06-2006).
Ley N 29060 (07-07-07).
Arts. 10, 25, 47 de Ley N 29090 (25-09-0'7).
D.S. N 024-2008-Vivienda (27-09-2008).
D.S. N 025-2008-Vivienda (27-09-2008).
D.S. N 026-2008-Vivienda (27-09-2008).
Ley N 29476 (18-12-2009).
D.S.N003-2010-VIVIENDA (07-02-2010).
D.S.N004-2010-VIVIENDA (07-02-2010).
Art. 11, D.S.N005-2010-VIVIENDA (07-02-2010).

REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD B LEY
29090 TUPA 2009

En esta modalidad se exige un presentacin de la documentacin ante la oficina de
control urbano, y tambin la firma de un profesional encargado o autorizado.
La licencia de construccin tendr una vigencia de 15 das mientras se evala el
expediente presentado.

Las edificaciones para fines de vivienda o multifamiliar de hasta 5 pisos, o
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta 5 pisos, siempre que el
proyecto tenga un mximo de 3000 m
2
de rea construida.

La construccin de cercos mayores a 1000 m. de longitud.

1. Formulario nico de edificaciones (FUE)- anexo A (para bienes en
copropietario), debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales
responsables, anexo D, por triplicado.


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2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios de antigedad no
menor a 30 das.

3. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber
acreditar la representacin del titular.

4. Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios (vigente).

5. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.

6. Documentacin tcnica compuesta por planos de:
Arquitectura, plano de localizacin-urbanizacin y perimtrico (cuadro
de reas y cuadro normativo) escalas 1/5000 ,1/500 y 1/100, plantas,
cortes y elevaciones, escala no menor 1/75.
Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75
Instalaciones elctricas y (electromecnicas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.
Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala
no menor 1/75.
7. Certificado de habilidad de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.
8. Pliza car (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a
terceros, como complemento al seguro complementario de trabajo de riesgo
previsto en la ley N 26790, ley de la modernizacin de la seguridad social en
salud. La pliza tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la
obra.

9. Comprobante de pago de la licencia de edificacin 1.5% del valor de la obra.

10. En los casos de persona jurdica, se acompaara la vigencia del mandato
correspondiente.

REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD C LEY 29090
TUPA 2009

En esta modalidad se necesita mucho ms requisitos:
Estudio de expedientes tcnicos (intervienen otras oficinas).
Tambin es para habilitaciones urbanas.
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan
vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3000 m
2
de rea construida.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.

29

Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un mximo de 30000 m
2

de rea construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15000 m
2
de rea
construida.
Locales para espectculos deportivos de hasta 20000 ocupantes.
Todas las dems edificaciones que no se encuentra en contempladas en las
modalidades A, B y D.
1. FUE, anexo D, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso por los
profesionales responsables, por triplicado.

2. Copia literal de dominio, expedido por el registro de predios.

3. En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber
acreditar la representacin del titular.

4. En los caso de persona jurdica, se acompaara la vigencia del mandato
correspondiente.

5. Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.

6. Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para revisin de la
comisin tcnica calificadora de proyectos 0.1% del valor de la obra.

7. Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda
multifamiliar o fines diferentes de vivienda.


Arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de
reas y cuadro normativo) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
y elevaciones, escala no menor 1/75.
Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
menor 1/75.
Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.

9. Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.

10. Al ser aprobado; presentara un original y 2 copias impresas, o estudio de
impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el RNE.


30

11. Informe tcnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad Co
dictamen de la comisin tcnica para las modalidades C y D, segn
corresponda.


REQUISITOS PARA LA LICENCIA DE EDIFICACIONES MODALIDAD D LEY
29090 TUPA 2009
Las edificaciones para fines de gran industria o industria bsica.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30000 m
2
de
rea construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15000 m
2
de rea
construida.
Locales de espectculos deportivos de 20000 ocupantes.
1. Formulario nico de edificaciones (FUE), anexo D, debidamente suscrito por el
solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables, por triplicado.

2. Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios. O en el caso que
quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar la
representacin del titular.

3. En los casos de persona jurdica, se acompaara la vigencia del mandato
correspondiente.


5. Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para reviion de la
comisin tcnica calificadora de proyectos 0.1% del valor de la obra.

6. Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar
o fines diferentes al de vivienda.


Arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de
reas y cuadro normativo) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
menor 1/75.
Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no
menor 1/75.

8. Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.

31

9. Al ser aprobado; presentara un original y 2 copias impresas.

10. Estudio de impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el
RNE.

11. Informe tcnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad Co
dictamen de la comisin tcnica para las modalidades C y D, segn
corresponda.


REQUISITOS PARA LICENCIA DE EDIFICACIONES REGULARIZACION DE OBRA
LEY 29090 TUPA 2009

1. Fue, anexo D, por triplicado

2. Copia literal de dominio expedida por el registro de predios con una anticipacin no
mayor de treinta (30) das naturales.

3. En caso que el solicitante de la licencia de edificacin no sea el propietario del
predio, de deber presentar adems la documentacin que acredita que cuenta con
derecho a edificar.

4. Si el solicitante es una persona jurdica se acompaa vigencia de poder expedida
por el registro de personas jurdicas con una ampliacin no mayor a treinta (30) das
naturales.


6. Boleta de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica
o documentacin tcnica compuesta por planos de:

Arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de reas y
cuadro normativo segn formato) escalas 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes
Carta de seguridad de obra, firmado por un ingeniero civil colegiado.
Comprobante de pago por el derecho correspondiente al 1.5% del valor de la
obra.

7. NOTA: el valor de la multa ser equivalente al 10% del valor de la obra a
regularizar.

CONFORMIDAD DE OBRA:

Seccin del FUE correspondiente a la conformidad de obra.

32

Una declaracin jurada firmada por el profesional responsable de obra,
manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados con
la licencia de edificacin.
Comprobante de pago por el derecho correspondiente, 0.25% del valor de la
obra.

Costos y plazos para obtener las licencias de edificacin.

certificados de parmetros urbansticos:
1%UIT.
5 das.

revisin por la comisin tcnica calificadora de proyectos:
0.1% DEL VALOR DE LA OBRA, colegio de ingenieros y arquitectos.
5 das.

Dictamen aprobado: (dos juegos de planos completos para su autentificacin).
5 das
Pago de derechos de licencia.

Primeros 3000 m
2
; no ser mayor al 1.5% del valor de la obra.

Excedente de 3000 m
2
a 10000 m
2

Excedente de 10000 m
2
a 20000 m
2;
no ser mayor al 1.2% del valor de la obra.

Excedente de 20000 m
2
a 30000 m
2

Excedente a 30000 m
2
; no ser mayor al 1% del valor de la obra.


33

OBSERVACIONES:

Un buen planeamiento y planificacin del proyecto conllevaran a menos
retrasos en el proceso constructivo.
Sin la licencia de construccin podra tener problemas de multas con el
municipio.
Con los planos se da una mejor visualizacin e interpretacin de lo que
queremos construir.

CONCLUSIONES:

Las personas deben saber que tienen un plazo en el que si no ejecutan
la obra, se vencer la licencia de construccin, el plazo es de 36 meses.
Si se piensa construir una vivienda o un local necesita solicitar una
licencia de construccin.
Deber presentar el plano de ubicacin, de estructuras y de
instalaciones elctricas y sanitarias.

RECOMENDACIONES:

Cumplir con la planificacin de obra, y tratar de que no haya
contratiempos para cumplir con la vigencia de la licencia de
construccin.
Obedecer a leyes regidas para construir y al RNC.
Si el terreno no tiene agua, luz ni desage, solicite primero una licencia
de Habilitacin Urbana

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