UNIVERSIDAD NACIONAL

FACULTAD DE DERECHO Y

SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO

CIENCIAS POLITICAS

SILABO DE LA ASIGNATURA DE DERECHO CIVIL III DERECHOS REALES

I.

DATOS INFORMATIVOS:

1.1. DEPARTAMENTO ACADMICO: DERECHO

1.2. ESCUELA PROFESIONAL: DERECHO
1.3.

CDIGO DE LA ASIGNATURA: DI-A03

1.4.

REQUISITO: DERECHO CIVIL II

1.5.

CICLO: VI

1.6.

DURACIN: 14 Semanas Fecha de inicio: 12/05/14 Fecha de Trmino: 05/09/13

1.7.

NMERO DE CRDITOS: CINCO (05)

1.8.

NMERO DE HORAS: SEIS (06) Teora: 04 - Prctica: 02

1.9.

NOMBRE DEL DOCENTE: FANY VERA GUTIERREZ

AO Y SEMESTRE ACADMICO: 2014 - I

Condicin: Nombrado

Categora: AUXILIAR

Dedicacin: TC

1.10. E-MAIL: fany_vera_06@hotmail.com

II. SUMILLA.
La asignatura comprende el estudio terico-prctico de los derechos reales que surgen de la
relacin entre la persona y los bienes, aquellos derechos que son principales (propiedad,
posesin, etc.) como los derechos accesorios o derechos reales de goce (servidumbre) y de
garanta(prenda, anticresis e hipoteca).
.

III. FUNDAMENTACIN DE LA ASIGNATURA

La asignatura de Derecho Civil III Derecho Reales- es imprescindible en la formacin
profesional del futuro abogado por su carcter formativo de naturaleza terico prctico, tiene
como propsito desarrollar las doctrinas o corrientes jurdicas relativas al binomio sujeto de
derecho y bienes as como entender y aplicar el marco Jurdico relativo a las instituciones
jurdicas del derecho de propiedad posesin y garantas reales.
El curso permitir que el alumno conozca el marco institucional que condiciona la aplicacin de los
principios y la normatividad sobre los derechos de propiedad y posesin, teniendo. Asimismo,
ayudara a manejar los instrumentos legales vinculados al sistema derecho reales establecidos en
la norma sustantiva
IV. OBJETIVOS.
4.1. OBJETIVO GENERAL:
Tenga un slido conocimiento doctrinario de los derechos reales, los mismos que puede
aplicar para una correcta interpretacin del Cdigo Civil.

.
4.2. OBJETIVOS ESPECFICOS:
a) Distingue la diferente categora jurdica sobre los derechos reales, relacionndolos con el
concepto y clasificacin de los bienes en el cdigo Civil de 1984
b) Reconoce los conceptos, elementos y clases posesin y de la propiedad as mismo
distingue los modos de adquisicin, transmisin y extincin de las mencionadas
instituciones jurdicas.
c) Distingue los conceptos de Usufructo, Uso, habitacin, superficie y servidumbre
d) Analiza e interpreta los derechos reales de garanta: Anticresis y la Hipoteca..
V. PROGRAMACIN TEMTICA
Unidad Didctica N 1: DERECHOS REALES, BIENES Y POSESION
CONTENIDOS
Presentacin
y
socializacion
del
silabo
de
la
asignatura.
Concepto,
caractersticas
elementos ,diferencias
entre derechos reales
y obligaciones
Teora Clsica de los
derechos reales

Los bienes: concepto,

clases,
desmembracin
e
incorporacin
de
bienes

ESTRATEGIAS
Presentacin y socializacin del silabo.
Lluvias de ideas sobre la teora de Derechos Reales
Exposicin de los temas y dialogo con los estudiantes

DURACI
N
1
semana

.
Exposicin de los temas y dialogo con los estudiantes
sobre los temas tratados
Anlisis de los artculos aplicados
Lectura sobre la posesin precaria

2
semana

Dialogo sobre el concepto de adquisicin conservacin

3
semana

La
posesin:
concepto,
su
naturaleza jurdica y
elementos.
Clasificacin de la
posesin
Adquisicin,
conservacin y
perdida de la posesin
Efectos de la posesin

y perdida de la posesin
Resuelve Casos propuestos

Lecturas:
1._La posesin precaria Jorge Aguirre Montenegro
.
Unidad Didctica N 2: LA PROPIEDAD y COPROPIEDAD
CONTENIDOS

ESTRATEGIAS

DURACIN

La propiedad.
Concepto,
caracteres y
lmites legales.

Modos de
adquisicin de la
propiedad:
apropiacin,
accesin
especificacin y
prescripcin
adquisitiva de
dominio.
Sistemas de
trasmisin de la
propiedad
Extincin de la
propiedad

La copropiedad:
concepto,
contenido y
extincin
Usufructo:
concepto y
contenido,
obligaciones y
deberes del
usufructuario,
rgimen de frutos
y mejoras
Transmisibilidad
del usufructo
Extincin del
usufructo

Comentarios sobre la propiedad

Identificacin las caractersticas de la propiedad

Exposicin de los modos de adquisicin

.
Dialogan sobre la prescripcin adquisitiva

Analiza los artculos pertinentes

Definen los sistemas de trasmisin de la propiedad

Analizan y aplican las normas de propiedad
Dialogan sobre la extincin de la propiedad

Lluvia de ideas sobre el tema: la copropiedad

Dialogo sobre las normas aplicables
Practica Calificada

EXAMEN PARCIAL

4
semana

5
semana

6
semana

7
semana

8
semana

Unidad Didctica N 3: USUFRUCTO, USO, SUPERFICIE Y SERVIDUMBRE

CONTENIDOS

ESTRATEGIAS

Uso: concepto,
caracteres,
obligaciones y

Dialoga sobre la definicin usufructo.

Exposicin y sistematizacin del tema por el profesor
del curso.

DURACIN

derechos de los
usuarios.
La habitacin:
concepto y
caracteres

Control de lectura de Usufructo

Superficie:
concepto y
caracteres
Las servidumbres:
concepto,
caractersticas y
clases

Dialogan sobre el uso y habitacin

Investiga y expone sobre el contenido, alcances de

los artculos del cdigo civil

Exposicin de la superficie

Anlisis de casos

Contenido y
constitucin de las
servidumbres.
Extincin de las
servidumbres
.

9
semana

10
semana

11
semana

Unidad Didctica N 4: LAS GARANTIAS REALES

CONTENIDOS
Las Garantas
Reales: antecedentes
histricos, concepto y
caractersticas
La anticresis:
Definicin,
formalidades,
obligaciones del
acreedor.
La hipoteca:
definicin, caracteres
y extensin,
Indivisibilidad de la
hipoteca
:
Hipoteca unitaria,
futura e hipoteca
sujeta a modalidad.
Rango de las
hipotecas
Reduccin de la
hipoteca
Efectos de la
hipoteca frente a
terceros e hipotecas
legales
Extincin de la
hipoteca
Derecho
de
Retencin

ESTRATEGIAS
Comentan las caractersticas de las Garantas Reales
Identifican los conceptos de anticresis e Hipoteca

DURACIN

12
semana

Definen la Hipoteca
Analizan y exponen las normas aplicables
13
semana


Exposicin de
trabajos
monogrficos

los

Determina los temas o puntos problemticos de su

trabajo.
Informa sobre la bibliografa consultada
Expone las ideas centrales de su trabajo
Da a conocer las conclusiones de su trabajo

Exposicion de los
trabajos
monograficos

14
semana

15
seman

Examen final

16 semana

LECTURAS:
1._ Dialogo con la Jurisprudencia Nro.141 Junio 2010 Usufructo

VI. ESTRATEGIAS DIDCTICAS.

Las clases tericas estarn a cargo del profesor responsable del curso.
6.1. En el desarrollo de esta asignatura se utilizar mtodos, procedimientos, y tcnicas que
aseguren dinamicidad y participacin de los estudiantes, a travs de las metodologas activas
y del mtodo Expositivo, Inductivo-Deductivo y Anlisis-Sntesis.
6.2. PROCEDIMIENTOS DIDCTICOS:
Procedimientos individualizados: Anlisis, ejemplificacin, investigacin individual, lectura
reflexiva, sntesis, explicacin, instruccin programada.
Procedimientos socializados: Debate, dilogo, lluvia de ideas.
VII. MEDIOS Y MATERIALES
Textos, separatas, retroproyector multimedia, Laptop, Pizarra, Plumones,
VIII. INVESTIGACIN:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Los temas a investigarse sern:

Posesin
Propiedad
Servidumbre
Propiedad horizontal
Usufructo
La Garantas hipotecarias

IX. ESTRATEGIAS DE EVALUACIN.

Aprendizajes esperados
Define
y
justifica
la
importancia de los Derechos
Reales.

Indicadores
Emite juicios de valor sobre las
diferencias Derechos Reales y
Obligaciones.
Maneja informacin adecuada y
argumenta respecto a los Bienes r
Expone con claridad, coherencia y
maneja conceptos y categorias

Instrumentos
Escala Valorativa y
Lista de cotejos

propias de la disciplina.
Conceptualiza y utiliza los
conceptos,
propiedad
y
copropiedad

Argumenta el contenido de
Usufructo y Uso

Describe y explica
Garantas Hipotecarias

las

Maneja informacin pertinente y

argumenta sobre la propiedad y
sus modos de adquisicin
Expone con claridad, coherencia y
maneja conceptos y categorias
propias de la disciplina.

Emite juicios de valor sobre el

contenido del Usufructo y USO.
.
.
Expone con claridad, coherencia y
maneja conceptos y categorias
propias de la disciplina.

Escala Valorativa y
Lista de cotejos

Maneja
informacin
relevante
sobre las garantas hipotecarias
Expone con claridad, coherencia y
maneja conceptos y categorias
propias de la disciplina.

Escala Valorativa y
Lista de cotejos

Escala Valorativa y
Lista de cotejos

Escala Valorativa y
Lista de cotejos

Escala Valorativa
SISTEMA DE EVALUACIN
La evaluacin de los alumnos inherente al proceso de aprendizaje es integral, continua y
permanente. Se tomar en cuenta no solo los conocimientos adquiridos, sino tambin la
capacidad creativa y crtica de los mismos, de acuerdo a los siguientes criterios:

Dos evaluaciones: 1 parcial y 1 final.

Practica calificada
Presentacin y exposicin de su trabajo monogrfico individual.

Evaluacin de aplazados, al cual solo tiene derecho los alumnos que hayan obtenido la
nota desaprobatoria de 08 (el examen de aplazado comprende todo el curso).

La nota final (NF) es el promedio de dinmicas de grupo o prcticas, las notas de las
evaluaciones (parcial y final) y la presentacin y exposicin de su trabajo monogrfico.

En cuanto a las evaluaciones comprende:

Evaluacin Parcial
Evaluacin Final
Practicas Calificadas
Trabajo Monogrfico

Peso
Peso
Peso
Peso

1
1
1
1

NF= 1 (EP) + 1 (EF) + 1 (PC) +1 (TME) / 4

En las diversas formas de evaluacin se tomar en cuenta la asistencia y puntualidad, no

habr ningn tipo de recuperacin por la falta en las evaluaciones de prcticas. La nota
mnima aprobatoria es ONCE (11).
Sern inhabitados aquellos estudiantes que superen el 30% de inasistencias, de acuerdo
al Reglamento de Estudios vigente.

X. TUTORA Y CONSEJERA
La tutora y consejera a los alumnos ser permanente, en forma personal o grupal en los
ambientes de la FDCCPP Sala de consejeria -, una vez a la semana; o virtualmente, va
correo electrnico cada vez que el alumno lo requiera..
XI. BIBLIOGRAFA

1._Alterini, Jorge Horacio: El Numerus Clausus en los Derechos Reales, en

Autores Varios: Cdigo Civil Peruano: diez aos. Balances y Perspectivas, Tomo
I, Universidad de Lima, WG editor, Lima, 1995.
2._Autores Varios: Cdigo Civil Comentado: Tomo V, Derechos Reales, gaceta
jurdica, Lima, 2003.
3._Autores Varios: Libro Homenaje a Jorge Avendao, Tomo II, fondo editorial de la
PUCP, Lima, 2004.
4._Avendao Valdez, Jorge: Derechos Reales: Materiales de enseanza, editorial
Pontificia Universidad Catlica del Per, Lima, 1989.
5._Bullard Gonzles, Alfredo: Derecho y Economa anlisis
econmico
de
las instituciones legales, palestra editores, Lima, 2003.
6._Gonzles Barrn, Gunther: Curso de Derechos Reales, jurista editores, Lima,
2003.
Fecha, Huaraz 02 de abril del 2012

Prof. Fany Soledad Vera Gutirrez