Aceptación de Las Ofertas de La Casa

Aceptacin de las ofertas de la casa
El modelo siguiente corresponde al propietario de una vivienda que est intentando venderla. Se supone que se producen oferta
cantidades aleatorias en momentos aleatorios. Concretamente, cada oferta sigue una distribucin normal con una media $200,000
desviacin estndar $20,000, y los periodos entre ofertas estn distribuidos de manera exponencial con una media de 20 das.
la vivienda quiere una oferta que sea elevada y se presente rpidamente (a causa del valor temporal del dinero y los costos d
por lo que el objetivo es maximizar el valor presente medio de la oferta aceptada menos los costos de mantenimiento netos. En
"detencin" como este, la poltica del propietario de la vivienda suele consistir en elegir una oferta mnima aceptable y ace
oferta que se presente que supere dicho mnimo.

RISKOptimizer puede determinar este valor lmite de una manera muy simple. La variable de decisin, el lmite, se puede trata
variable continua, pero es realista restringirla a elegantes nmeros redondos. En la versin 6.0 es posible hacerlo con la op
tamao de paso de, por ejemplo, 500. No obstante, la simulacin es un tanto compleja. La cuestin es cuntas filas se incluye
la oferta mnima aceptable es de $230,000 (el lmite superior establecido de una manera un tanto arbitraria por RISKOptimizer
suficientes filas en la simulacin para gestionar el peor caso (en el que se ven una larga lista de ofertas inferiores a $230
se producir un error en la lgica. Parece que 100 filas son suficientes incluso para $230,000 y, desde luego, bastan para va
inferiores.

El valor lmite que se muestra no es ptimo. El propietario puede hacer algo mucho mejor que esperar a la

Nota: Se requiere la edicin Industrial para utilizar la funcin RISKOptimizer de @RISK.
El modelo siguiente corresponde al propietario de una vivienda que est intentando venderla. Se supone que se producen ofertas por
cantidades aleatorias en momentos aleatorios. Concretamente, cada oferta sigue una distribucin normal con una media $200,000 y una
desviacin estndar $20,000, y los periodos entre ofertas estn distribuidos de manera exponencial con una media de 20 das. El propietario de
la vivienda quiere una oferta que sea elevada y se presente rpidamente (a causa del valor temporal del dinero y los costos de mantenimiento),
por lo que el objetivo es maximizar el valor presente medio de la oferta aceptada menos los costos de mantenimiento netos. En problemas de
"detencin" como este, la poltica del propietario de la vivienda suele consistir en elegir una oferta mnima aceptable y aceptar la primera
RISKOptimizer puede determinar este valor lmite de una manera muy simple. La variable de decisin, el lmite, se puede tratar como una
variable continua, pero es realista restringirla a elegantes nmeros redondos. En la versin 6.0 es posible hacerlo con la opcin Discreto y un
tamao de paso de, por ejemplo, 500. No obstante, la simulacin es un tanto compleja. La cuestin es cuntas filas se incluyen. Por ejemplo, si
la oferta mnima aceptable es de $230,000 (el lmite superior establecido de una manera un tanto arbitraria por RISKOptimizer), debe haber
suficientes filas en la simulacin para gestionar el peor caso (en el que se ven una larga lista de ofertas inferiores a $230,000). De lo contrario,
se producir un error en la lgica. Parece que 100 filas son suficientes incluso para $230,000 y, desde luego, bastan para valores lmite muy
El valor lmite que se muestra no es ptimo. El propietario puede hacer algo mucho mejor que esperar a la media.
Entrada
Costo de mantenimiento diario hasta la venta $50
Decisin
Oferta mnima aceptable $200,000
Valor de la oferta aceptada de la simulacin Simulacin de ofertas
Porcentaje de descuento (anual) 10% ndice de oferta
ndice de la oferta aceptada #NAME? 1
Das hasta la oferta aceptada #NAME? 2
Valor actual de los costos de mantenimiento #NAME? 3
Valor actual de la oferta aceptada #N/A 4
Valor actual neto #NAME? 5
6
Estadstico de resumen 7
Ofertas mximas observadas #NAME? 8
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98
99
100
Simulacin de ofertas
Da Cantidad Aceptada
#NAME? #NAME? #NAME?

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