Lei de Zonemanto

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES
SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E URBANISMO

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO
LEGISLAO DE ORDENAMENTO DO USO E OCUPAO DO SOLO
ANEXO X
TEXTO ATUALIZADO DA LEI MUNICIPAL N 2.683/82 AT 14/07/08

(NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO E URBANISMO
ANEXO X
ANEXO X - RESTRIES DO USO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS
TABELA X - 1(1) Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraes
RESTRIES DE USO
ZONAS
ZR1*
Folha 01
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
PARMETROS DE IMPLANTAO
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
Rf (m) Rl (m) Rd (m)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
RES:
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4
1
1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 8.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2,
8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
45
0,90
400
12,00
5,00
1,50
20
* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
ZR2*
RES:
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6
1, 2, 3, 5, 8(61.06.09), 8(61.99.11)
1, 2, 3(54.99.40)
1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 4.1, 7.3.1, 8.1,
8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2,
8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
50
1,00
250
10,00
5,00
1,50
15
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 1 da Lei n. 5.083, de 30/06/00; Art. 1 da Lei
n. 5.518, de 14/07/03; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 7 e 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 9 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.
ZR3*
RES
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
1, 2, 5, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11)
1, 2, 3(54.99.40), 3(54.33.12)
1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 3.9, 4.1, 7.3.1,
8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.1,
8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
55
1,50
250
10,00
5,00
1,50
10
n. 5.678, de 21/07/04; Art. 8 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 7 da Lei n. 5.748, de 23/12/04 e Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
(1)
Diplomas legais que substituram (parcialmente/integralmente) a Tabela X-1: Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775/83; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776/83; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 3.046/86; Tabela X-1,
Art. 9 da Lei n. 3.361/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592/96 e Tabela X-1, Art. 1 da
Lei n. 4.821/98.
TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
ZR4*
Folha 02
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
RES:
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
1, 2, 3, 5, 6, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11)
1, 2, 3 e 3(54.99.40)
1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.9, 4.2, 4.3, 7.3.1, 8.1,
8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9,
10
Todos os
Demais
60
2,50
250
10,00
5,00
1,50
*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de
n. 5.678, de 21/07/04; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
RES:
COS:
ZR5*
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
1, 2, 3, 5, 7, 8(61.06.09), 8(61.99.11),
9(54.70.01), 9(54.70.02), 14, 20
1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 3(54.99.40)
1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 4.2,
4.3, 7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.4.2,
8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
70
2,80
250
10,00
5,00
1,50
*Redao conforme Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, Art. 5 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Tabelas X-1 e X-2, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n.
4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 2 da Lei 5.518, de 14/07/03; Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 10 da Lei n.
5.955, de 04/01/07; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
USOS PERMITIDOS
RES:
COS:
,
ZR6* **
Folha 03
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
Rf
(m)
Rl
(m)
Rd
(m)
(m)
(m)
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
1, 2, 3(52.21.02), 3(52.21.03), 3(52.21.06),
3(52.21.07), 3(52.22.06), 5, 8(61.06.09),
8(61.99.11)
1, 2, 3(54.99.40)
1.1, 1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.8, 3.9, 4.1, 7.3.1,
8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.4, 8.3.4.1, 8.3.4.2,
8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
55
1,50
125***
150***
5,0***
7,5***
5,00
1,50
10
* A ZR6 no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

** Redao conforme Art. 3 da Lei n. 3.046, de 11/09/86; Art. 2 da Lei n. 3.521, de 11/12/89; Art. 2 da Lei n. 3.641, de 20/11/90; Art. 5 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 1 da Lei n. 4.843, de 14/12/98;
Art. 1 da Lei n. 4.887, de 13/05/99; Art. 2 da Lei n. 5.518, de 14/07/03, Art. 7 da Lei n. 5.678, de 21/07/04; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06; Art. 11 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.
***v. Art. 5 da Lei n. 4.821, de 13/10/98, e suas alteraes, abaixo transcrito:
"Art. 5. A partir da vigncia desta lei, para aprovao e implantao de loteamentos localizados na "ZR-6", dever ser observada nos respectivos lotes a frente mnima de 7,50 metros e rea mnima de 150,00
metros quadrados, e para todos os zoneamentos dever ser observada a largura de 2,00 metros para os passeios pblicos, exceo dos existentes nas vias locais e as "cul de sac" (rua sem sada) e os
desmembramentos ou quaisquer outras alteraes em loteamentos cuja anuncia prvia ou aprovao tenha sido obtida at 31 de dezembro de 1998.
Redao conforme Art. 1 da Lei n. 4.887, de 13/05/99.
1. Os pedidos de implantao de loteamentos que se encontrem em tramitao na Prefeitura, quando da vigncia desta Lei, devero ter sua anuncia prvia at 31 de dezembro do corrente ano, sendo que,
aps essa data, esses loteamentos devero se adequar ao disposto neste artigo.
2. Para fins do disposto no pargrafo anterior, a certido de anuncia prvia dever ter sido efetivamente expedida e recebida pelo interessado."
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
ZMR*
Folha 04
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Ie
Io
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
RES:
IND:
COS:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
1, 2
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5
1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 4.4, 7.1,
7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2,
8.3.3.1, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.1**, 8.3.4.2, 8.4.1,
8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
70
2,80
250
10,00
5,00
1,50
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 .
** v. Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:
"Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei
Municipal n 5.678/04, todos os usos nelas permitidos constantes do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, que esto classificados na subcategoria de uso
ESP 8.3.4.3 passam a vigorar na classificao de uso ESP 8.3.4.1 conforme previsto na Tabela IV.5 do artigo 9 desta Lei."
(1) Diplomas legais que substituram (parcialmente/integralmente) a Tabela X-1: Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775/83; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776/83; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 3.046/86; Tabela X-1,
Lei n. 4.821/98.


RESTRIES DE USO
ZONAS
IND:**
COS:
INS:
,
ZUD* ***
ESP:
USOS PERMITIDOS
1, 2, 3, 4
1, 2, 4, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22, 23
5
1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1,
8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1****, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2,
8.4.3, 9, 10
ANEXO X
Folha 05
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M.
Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
Todos os
Demais
50
1,50
800
15,00
5,00
3,00
5,00
*Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Art. 5 e Tabela X-1, Art. 10 da Lei n. 4.297, de
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 9 da Lei n. 5.437, de 27/11/02 e Art. 11 da Lei n. 5.678, de 21/07/04.
**v. Art. 5 da Lei 4.297, de 19/12/94, abaixo transcrito:
"Art. 5. As indstrias localizadas no Distrito de Cesar de Souza, enquadradas em ZUD (Zona de Uso Diversificado), e implantadas anteriormente promulgao da Lei Estadual n 3.286/82, podero ter suas
instalaes ampliadas at o limite dos NDICES urbansticos previstos para a ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial 1), obedecendo o que determina Lei Estadual n 3.286/82."
***v. Art. 11 da Lei 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:
"Art. 11. Fica alterado o permetro urbano do Distrito Sede, com a incluso da rea abaixo descrita: Inicia-se na confluncia da coordenada UTM longitude 377.000 com a Estrada So bento do Lambari, segue
por esta at a confluncia com a linha limite da ZUPI 1 (160-Estadual) e segue por esta no sentido sudoeste at a confluncia com a coordenada UTM longitude 374.000, deflete direita e segue por esta em
linha reta no sentido norte at a confluncia com a coordenada UTM latitude 7.412.000, deflete direita e segue por esta em linha reta no sentido leste at a confluncia com a coordenada UTM longitude
377.000, deflete direita e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme os desenhos na escala 1:10.000.
1 Para efeito das diretrizes de uso e ocupao do solo, a rea mencionada no caput deste artigo fica classificada como ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado.
2 Para efeito de uso do solo, ficam permitidos na ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado mencionada no 1 deste artigo as subcategorias de usos IND: 1, 2, 3, 4; COS: 1, 2, 4, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 22, 23;
INS: 5; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1, previstas na Tabela IV-5 do artigo 9 desta Lei e 8.3.4.2, ficando proibidos todos os demais usos."
CONTINUA S FLS. 06

ANEXO X
Folha 06
CONTINUAO DAS FLS. 05

****v. (a) Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, (b) Art. 11 da Lei n. 5.678, de 21/07/04 e (c) Art. 7 da Lei n. 6.017, de 20/07/07, abaixo transcritos:
(a) "Art. 12. Para as subcategorias de zonas urbanas: Zona Mista Residencial - ZMR; Zona de Transio 1 - ZT-1; Zona de Transio - 3 - ZT-3 e Zona Mista de Uso Diversificado - ZUD constantes da Lei
(b) "Art. 11. Fica transformada de ZT-3 para ZUD, a rea que inicia-se na confluncia da linha limite da ZR-6 com o Crrego do Gregrio, segue por este at a confluncia com a linha limite da ZCM (APA do Rio
Tiet), deflete esquerda e segue por esta at a confluncia com a Rua Tamotsu Horita, deflete esquerda e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme representao espacial contida
na Folha US/011/04, na escala 1:10.000 e acrescentada, nesta ZUD, a subcategoria de uso ESP-8.3.4.3 - Nvel Metropolitano/Regional, item "c", constante da tabela IV-5, do anexo IV, da Lei n. 2.683/82."
(c) "Art. 7. Fica transformado de ZUC - Zona de Uso Controlado para ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado, o trecho descrito a seguir: Inicia-se na confluncia da Avenida Cavalheiro Nami Jafet com a linha
limite da ZUPI-1 e segue por esta at a confluncia com a linha limite da REN (ZCM), deflete direita e segue por esta at a confluncia com a margem esquerda do Rio Tiet; deflete direita e segue por esta
at a confluncia com a Avenida Cavalheiro Nami Jafet, deflete direita e segue por esta at o ponto inicial da presente descrio, conforme representao espacial contida na folha US/034/07 na escala
1:10.000, que fica fazendo parte integrante da presente lei.
Pargrafo nico. Para efeito de uso do solo, ficam permitidos na ZUD - Zona Mista de Uso Diversificado de que trata o caput deste artigo, as subcategorias de usos IND: 1, 2, 3, 4; COS: 1, 2, 4, 10, 11, 12, 13,
17, 18, 22, 23; INS: 5; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.2, 8.3.4.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10; ficando proibido todos os demais usos."
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
USOS PERMITIDOS
RES:
COS:
ZC1*
INS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15, 16,
19, 20
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8(54.33.15), 8(54.33.16),
8(54.33.18)
1.2, 2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.8, 3.9, 7.3.1, 7.3.2, 8.1,
8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.1, 8.3.3.5,
8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Folha 07
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
Recuos
L.M. Testada
PROIBIDOS To(%)
Io
Ie
(m)
(m)
Todos os
Demais
80
6,00
250
10,00
2,00
60(*)
6(*)
10(*)
250(*)
10,00(*)
2(*)
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 10 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.
RES:
IND:
COS:
ZC2*
INS:
ESP:
1, 2, 5(00.00.02), 6, 7
1, 2, 3
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18,
19, 22, 23
1, 2, 3, 4, 5
1.2, 2, 3.2, 7.3.1, 7.3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3,
8.3.1, 8.3.2, 8.3.3.1, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3,
9, 10
Todos os
Demais
1, 2, 5(00.00.02), 6, 7
1, 2, 2(53.11.03), 4, 5, 6, 7(55.99.10),
7(55.34.00), 9(55.31.02), 9(61.18.02), 19
1, 2, 3
1.2, 2, 3.1, 3.2, 7.3.1, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3,
8.3.1, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
60
2,40
250
10,00
5,00
1,50
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
RES:
COS:
ZC3*
INS:
ESP:
60
1,80
250
10,00
5,00
1,50
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 1 da Lei n. 5.044, de 20/04/00; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 12 da Lei n 6.017,
de 20/07/07.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
ZUPI 1*
****
Folha 08
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
Recuos
L.M. Testada
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
IND:
COS:
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
10, 11, 13, 17, 18, 22, 23
1.2, 2, 3.2, 6.2(00.22.00)**, 7.1(90.11.08)***, 7.5,
8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1, 8.3.3.2, 8.3.3.5,
8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
70
1,00
1000
20,00
5,00
2,00
5,00
20
19/12/94; Tabela X-1, Art. 3 da Lei n. 4.468, de 27/12/95 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 1 e 2 da Lei n. 4.953, de 14/10/99; Art. 2 da Lei n. 5.246, de 02/08/01 e Art. 10 e 12 da Lei
n. 5.912, de 21/07/06.
** v. Art. 2 da Lei n. 4.953, de 14/10/99, abaixo transcrito:
"Art. 2 - Fica permitida, na Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1) do Bairro do Taboo, a sub-categoria ESP 6.2, de que trata a tabela IV 5 do anexo IV, fls. 63, da Lei n. 2.683, de 16 de agosto
de 1982, a saber:"
USOS
SUB-CATEGORIAS, ATRIBUTOS E CARACTERSTICAS
ESP-6.2
EXTRAO MINERAL
EMPREENDIMENTOS DE URBANIZAO
SUB-CATEGORIAS
PORTE
Cdigo 00.22.00
Extrao de Pedras e outros Minerais para construo
*** v. Art. 2 da Lei n. 5.246, de 02/08/01, abaixo transcrito:

"Art. 2 - Fica permitido, na Zona de Uso Predominantemente Industrial (ZUPI-1) do Bairro do Taboo, a Subcategoria ESP 7.1 - Equipamentos para Atividades de Defesa, Justia e Segurana - Cdigo
90.11.08 - Centro de Deteno Provisria, de que trata a Tabela IV.5, do Anexo IV, da Lei n. 2.683, de 16 de agosto de 1982.
**** v. Art. 10 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:
"Art. 10. Na ZUPI-1do Taboo (160 - Estadual), os usos permitidos estabelecidos na Tabela X do Anexo X - RESTRIES DO USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS, passam a vigorar com
a seguinte redao:
Pargrafo nico. Os usos permitidos referidos no caput deste artigo so: IND 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7; COS: 10, 11, 13, 17, 18, 22, 23; ESP: 1.2, 2, 3.2, 6.2(00.22.00), 7.1(90.11.08), 7.5, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1,
8.3.3.2, 8.3.3.5, 8.3.4.1, 8.3.4, 8.3.4.2, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10, ficando proibido todos os demais usos."
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
(1)
TABELA X - 1 Lei n 2.683, 16 de agosto de 1982 e suas alteraes
RESTRIES DE USO
ZONAS
Folha 09
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
Recuos
L.M. Testada
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
Rf
(m)
Rl
(m)
Rd
(m)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
IND:
COS:
ZUPI 2*
ESP:
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
10, 11, 12, 13, 17, 18, 22
1.2, 2, 3.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1,
8.3.3.2, 8.3.4.2, 8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
70
1,50
800
15,00
5,00
2,00
5,00
15
27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
ZI 1*
RES:
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 5(00.00.02), 6, 7, 8, 9, 10
1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 15, 16, 19, 20
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
1.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 4.2, 4.3,
4.4, 7.1, 7.2, 7.3.1, 7.6, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3,
8.3.1, 8.3.3.1, 8.3.3.3, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.2,
8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
40
4,00
10
250
12,00
5,00
1,50
1,50
30
27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 11 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.
ZI 2*
RES:
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 5(00.00.02), 6, 7
1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 13
1, 2, 5, 6, 8, 9
1.2, 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.8, 3.9, 7.1, 7.2,
7.3.1, 7.3.2, 7.6, 8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.1,
8.3.3.1, 8.3.3.3, 8.3.3.4, 8.3.3.5, 8.3.4.2, 8.4.1,
8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
50
2,50
1.200
20,00
5,00
2,00
5,00
20
27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 9 da Lei n. 6.094, de 27/12/07.
ZI 3*
INS:
ESP:
10
7.6, 8.2.2, 8.3.3.4, 8.3.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
30
1,20
1.800
25,00
5,00
2,50
5,00
25
27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
ZT 1*
Folha 10
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
USOS PERMITIDOS
RES:
ESP:
1***
2, 3.3 - obs. Tabela X-2**, 6.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2,
8.3.3.2, 8.3.3.4, 8.3.4.1****, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
10
0,10
1.500
20,00
10,00
5,00
10,00
50
27/12/96; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06.
** v. obs. *(3) Tabela X-2, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88, abaixo transcrita:
"*(3) Apenas quando resultante de recomposio de terrenos modificados e/ou danificados por extrao mineral."
*** Redao conforme Art. 1 da Lei n. 5.857, de 19/12/05.
**** v. Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06, abaixo transcrito:
RES:
ZT 2*
COS:
INS:
ESP:
1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**,

5 - obs. Tabela X-2**
3
1, 2, 3
2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5.1, 5.2, 8.1, 8.2.1, 8.2.2,
8.4.1, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
15
0,30
1.000
15,00
8,00
3,00
8,00
35
* Redao conforme Tabela X-1, da Lei n. 2.683, de 16/08/82; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabelas X-1 e X-2, Art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de
27/12/96; Tabela X-2, Art. 1 da Lei n. 4.821, de 13/10/98; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 10 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.
"*(2) Apenas RES - 3
RES - 4 URBANIZAO INTEGRADA
RES - 5"
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
(1)
RESTRIES DE USO
ZONAS
USOS PERMITIDOS
RES:
COS:
ZT 3*
Folha 11
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Tp (%)
L.M. Testada
Recuos
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
Rf
(m)
Rl
(m)
Rd
(m)
(m)
(m)
INS:
ESP:
1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**,

5 - obs. Tabela X-2**
3(52.11.01), 3(52.19.02), 3(52.19.09),
6(56.99.01), 9(55.31.01), 21
1, 3(54.33.14), 9
2, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 5.1, 5.2, 5.3,
5.4, 5.5, 5.6, 6.2, 7.1, 7.2, 7.3.1, 7.4, 7.5, 7.6,
8.1, 8.2.1, 8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.3, 8.3.3.4,
8.3.4.1***, 8.3.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
12
0,20
1.000
18,00
10,00
4,00
10,00
40
19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 16 da Lei n. 5.800, de 12/07/05; Art. 12 da Lei n. 5.912, de 21/07/06 e Art. 11 da Lei n. 6.017, de 20/07/07.
"*(2) Apenas RES - 3
RES - 4 URBANIZAO INTEGRADA
RES - 5"
ZT 4*
RES:
COS:
INS:
ESP:
1, 6(00.00.01)
3, 6, 16
1, 2(56.99.16)
1.2, 2, 3.2, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 8.1, 8.2.1,
8.2.2, 8.2.3, 8.3.3.1, 8.3.3.2, 8.3.4.1, 8.3.4.2,
8.4.1, 8.4.2, 8.4.3, 9, 10
Todos os
Demais
15
0,20
5.000
25,00
10,00
5,00
10,00
45
19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96; Art. 4 da Lei n. 5.748, de 23/12/04 e Art. 16 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
RESTRIES DE USO
ZONAS
RES:
IND:
COS:
ZUC*, **
INS:
ESP:
USOS PERMITIDOS
1, 2, 3, 4, 5(00.00.01), 6(00.00.01)
indstrias tipo ID***
1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13(61.10.00), 14
1, 2, 3
3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 5.1, 8.2,
8.2.1, 8.2.2
Folha 12
RESTRIES DE OCUPAO
NDICES URBANSTICOS
USOS
Recuos
L.M. Testada
Tp (%)
Io
Ie
PROIBIDOS To(%)
(m)
(m)
Todos os
Demais
40
0,8
500
12
1,50
(de
cada
lado)
40
* A ZUC no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

** Redao conforme Lei n. 5.118, de 22/09/00; Art. 3 da Lei n. 5.219, de 04/06/01; Art. 12 e 13 da Lei n. 5.678, de 21/07/04 e Art. 12 da Lei n. 5.955, de 04/01/07.
"Art. 3 - As instalaes industriais existentes antes da Lei n. 5.118, de 22 de setembro de 2000, podero ser destinadas a atividades enquadradas na categoria ID, conforme listagem constante no Quadro III,
anexo Lei Estadual n. 1.817, de 27 de outubro de 1978."
OBSERVAES:
(*) ZC1 - Restries de ocupao para empreendimentos de edificaes com atividades residenciais multifamiliares em lotes com reas superiores a 1.500m (um
mil e quinhentos metros quadrados).*
(1) Em ZR2, ZR3, ZR4, ZMR, ZC1, ZC2 e ZC3 - para efeito de edificao, os lotes podero ter reas inferiores s estabelecidas neste Anexo, respeitando-se o
mnimo de 125m e testadas mnimas de 5,00m e, se situadas na confluncia de duas vias pblicas, devero ter testadas mnimas de 7,50m.*
(2) Os lotes de esquina devero ter no mnimo 15,00m de testada, exceto aqueles que implicarem em construo enquadrados na Nota anterior.*
(3) Recuos:*
3.1 Edcula - ver anexo V, item 5.13.4. (sic) , sub-item a.1.*
Obs. No existe item 5.13.4 no Anexo V da Lei 2.683/82: o texto referente aos recuos para as Edculas Residenciais no anexo V est descrito no item 5.1.4.3, sub-item 1.
* Redao conforme Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.775, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de
27/12/96.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
(1)
Folha 13
3.2 Recuo lateral:*

3.2.1 - Quando houver abertura para iluminao e ventilao.*
3.2.2 - Para casas em filas e escalonadas, independente de abertura para iluminao e ventilao.*
3.2.3 - Para casas isoladas, somente quando estiverem em ZR1, em um dos lados.*
3.2.4 - Para as zonas ZUD, ZUPI 1, ZUPI 2, ZI 1, ZI 2, ZT1, ZT2, ZT3 e ZT4, inclusive os recuos frontal e de fundo.*
3.3 Recuos para lotes lindeiros a mais de 1 (um) logradouro pblico.*
3.3.1 - Dever ter recuo frontal em relao via principal e, no mnimo, 2,00 m (dois metros) para via secundria.*
3.3.2 - Nas zonas ZUD, ZUPI-1, ZUPI-2, ZI-1, ZI-2, ZT-1, ZT-2, ZT-3 e ZT-4, o recuo para a via pblica dever obedecer o previsto nesta Tabela.*
(4) Para as reas compreendidas dentro do permetro descrito no Anexo V, tem 5.13.5, sub-tem b.6, as edificaes podero ser construdas no alinhamento.*
Obs. No existe item 5.13.5 no Anexo V da Lei 2.683/82: o permetro est descrito no item 5.1.4.5.
(5) Para as edificaes comerciais e de servios nas reas compreendidas dentro do permetro abaixo descrito, desde que sejam previstas vagas para
estacionamento de veculos na proporo de no mnimo 1/3 da que foi fixada nesta Lei, a taxa de ocupao poder atingir at 100% e no se computaro, para
efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas destinadas ao estacionamento de veculos.**
DESCRIO DO PERMETRO DESTE ITEM: Inicia na interseco da cerca da RFFSA com a Rua Prof. Olegrio Paiva, segue pelo alinhamento da Rua Dom Antonio Cndido
Alvarenga, deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Senador Dantas, onde deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma
at encontrar o alinhamento da Rua So Joo, defletindo esquerda e seguindo pelo alinhamento da referida Rua at encontrar o alinhamento da Rua 1 de Setembro, onde
deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Major Arouche de Toledo; deflete esquerda e segue pelo alinhamento da mesma at
encontrar o alinhamento da Rua Ipiranga, onde deflete direita e segue pelo alinhamento da mesma at encontrar o alinhamento da Rua Presidente Campos Sales, defletindo
direita e seguindo pelo alinhamento da mesma at encontrar a cerca da RFFSA, onde deflete direita e segue ao longo da RFFSA at encontrar o alinhamento da Rua Prof.
Olegrio Paiva, que deu origem presente descrio.**
27/12/96.
** Redao conforme Tabela X-1, Art. 2 da Lei n. 2.776, de 06/12/83; Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94; Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de
27/12/96 e Art. 1 da Lei n. 5.159, de 14/12/00.
(1)
Lei n. 4.821/98.

ANEXO X
Folha 14
(6) Nas vias pblicas atingidas por projetos de alargamento, devero ser respeitados os recuos fixados nesta Lei, contados a partir dos futuros alinhamentos
definidos em tais projetos; a partir destes tambm se aplicaro as disposies quanto aos recuos das edificaes previstas no Anexo V.*
6.1 Podero ser construdos junto aos futuros alinhamentos mencionados, os prdios cujos terrenos, a partir destes alinhamentos, apresentarem
profundidades superiores a 20,00 (vinte) metros.**
(7) Dos trs ndices urbansticos devero ser atendidos no mnimo dois, qualquer que seja a zona em que se situe um imvel.*
Para imveis inseridos em ZUC, v. tambm Art. 4 da Lei n. 5.118, de 22/09/00, abaixo transcrito:
"Art. 4 - No se aplica ao zoneamento a que alude o artigo 1 desta lei, o item 7 do Anexo X, Tabela X-1 da Lei Municipal que dispe sobre o Ordenamento do Uso do Solo vigente, onde se estabelece que dos
trs ndices urbansticos devero ser atendidos no mnimo dois, qualquer que seja a zona em que se situe um imvel, com exceo dos lotes prexistentes inferiores a 250,00m, que possuam registro da rea
onde a edificao dever ter no mximo 60,00m."
(8) Para ZT2 - quando se tratar de Urbanizao Integrada devero ser obedecidas as mesmas restries de ocupao exigidas por ZR3, exceto para as reas sob
regime especfico.*
Para ZT3 - quando se tratar de Urbanizao Integrada devero ser obedecidas as mesmas restries de ocupao exigidas por ZR3, exceto para as reas
sujeitas a regime especfico.*
(9) Para efeito do clculo do Coeficiente de aproveitamento (Io), para atividades residenciais multifamiliares, no sero computadas as reas dos sub-solos,
garagens, dependncias de zeladoria e de pessoal de servio, trios, sales de uso comum, halls de circulao interna e reas de apoio.*
(10) Para qualquer edificao no (sic) sero computadas, para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, as reas ocupadas, ou seja, as reas
construdas em um lote e projetadas em plano horizontal, excetuadas todas aquelas abaixo do nvel mais alto do terreno e/ou apresentando tetos de cobertura
situados at 1,50m (um metro e cincoenta centmetros) acima deste nvel.***
(11) As restries previstas neste anexo devero ser obrigatoriamente observadas, ressalvadas as hipteses relativas s restrioes de ocupao constantes no
tem 5.1.4-5.1.4.3 do anexo V.***
27/12/96.
** Redao conforme Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96.
*** Redao conforme Tabela X-1, Art. 9 da Lei n. 3.361, de 14/11/88; Tabela X-1, art. 10 da Lei n. 4.297, de 19/12/94 e Tabela X-1, Art. 1 da Lei n. 4.592, de 27/12/96.
(1)
Lei n. 4.821/98.

Lei de Zonemanto

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PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

SECRETARIA DE PLANEJAMENTO E URBANISMO

LEGISLAO DE ORDENAMENTO DO USO E OCUPAO DO SOLO

TEXTO ATUALIZADO DA LEI MUNICIPAL N 2.683/82 AT 14/07/08

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

* A ZR6 no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO X - RESTRIES DO USO DO SOLO SEGUNDO AS ZONAS

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

CONTINUAO DAS FLS. 05

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

*** v. Art. 2 da Lei n. 5.246, de 02/08/01, abaixo transcrito:

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**,

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

1, 2, 3 - obs. Tabela X-2**, 4 - obs. Tabela X-2**,

TEXTO ATUALIZADO AT 14/07/08 (NO SUBSTITUI O TEXTO ORIGINAL)

PREFEITURA MUNICIPAL DE MOGI DAS CRUZES

DEPARTAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

* A ZUC no integra a tabela X-1 original da Lei n. 2.683, de 16/08/82.

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3.2 Recuo lateral:*

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