Consultora Especializada en Desarrollo Urbano y Viabilidad Inmobiliaria S.C.

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REQUISITOS PARA LA PRESENTACION DE MANIFESTACIN TIPO B
PROYECTOS DE VIVIENDA EN SUELO URBANO DELEGACIN B. JUREZ

Documentos legales
A) FORMATO DEBIDAMENTE REQUISITADO EN 4 TANTOS
o Formato que requiere firmas de DRO Corresponsables y Representante Legal
ELABORA LLENADO CEDUVI
B) ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE INSCRITA EN EL RPP: Original para cotejo
C) ACTA CONTITUTIVA DE LA EMPRESA PROPIETARIA (persona moral), Original para cotejo
D) PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL E IDENTIFICACIN; Original para cotejo
E) CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL VIGENTE;, Original para cotejo
F) CERTIFICADO NICO DE ZONIFICACIN DE USO DE SUELO; Original para cotejo
G) COMPROBANTES DE PAGO DE DERECHOS Y APROVECHAMIENTOS POR LOS SIGUIENTES
CONCEPTOS:
o REGISTRO DE MANIFESTACIN DE CONSTRUCCIN;
o PARA PREVENIR, MITIGAR O COMPENSAR LOS EFECTOS DEL IMPACTO VIAL;
o PARA PREVENIR, MITIGAR O COMPENSAR LOS EFECTOS DEL IMPACTO AMBIENTAL;
o POR LA INSTALACIN DE TOMAS DE AGUA Y DRENAJE;
o POR LA AUTORIZACIN PARA USAR LAS REDES DE AGUA Y DRENAJE.

H) CONSTANCIA DE NO ADUEDO DE AGUA DEL BIMESTRE INMEDIATO ANTERIOR; Original para
cotejo;
I) CONSTANCIA DE NO ADUEDO DE PREDIAL DEL BIMESTRE INMEDIATO ANTERIOR; Original para
cotejo;
J) FACTIBILIDAD DE AGUA Y DRENAJE EMITIDA POR SACM;
K) DECLARATORIA DE IMAPCTO AMBIENTAL (acuse de ingreso) O DICTAMEN DE IMPACTO
AMBIENTAL (dictamen) DEL PROYECTO A DESARROLLAR;
L) POLIZA DE SEGUROS DE DAOS A TERCEROS; Que especifique que se extiende para la obra de
construccin en el predio;
M) POLIZA DE SEGURO DE ACCIDENTES EN LA OBRA; Que especifique que se extiende para la obra
de construccin en el predio;
N) LIBRO DE BITACORA DE OBRA FOLIADO

Documentos tcnicos y de proyecto

A) INGRESO DEL PROGRAMA INTERNO DE PROTECCIN CIVIL PARA LA OBRA;
B) TRES TANTOS DEL PROYECTO EJECUTIVO (ver detalles siguiente hoja incluyendo:
o PROYECTO ARQUITECTONICO A ESCALA LEGIBLE;
o MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO CONFORME AL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIONES DEL DF.
o PROYECTO ESTRUCTURAL;
o MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CLCULO DEL PROYECTO ESTRUCTURAL;
o PROYECTO DE INSTALACIONES HIDROSANITARIAS, ELCTRICAS, GAS, INSTALACIONES ESPECIALES Y
OTRAS;
o MEMORIAS DESCRIPTIVAS Y DE CALCULO CORRESPONDIENTES A CADA ESPECIALIDAD INCLUYENDO
o PLANOS Y MEMOPRIOAS DEL PROYECTO DE PROTECCIN A COLINDANCIAS;





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o SOLICITUD Y EL COMPROBANTE DE PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES A LA INSTALACIN O
MODIFICACIN DE TOMA DE AGUA Y CONEXIN A LA RED DE DRENAJE,

Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable de Obra y los
Corresponsables en su especialidad.

De acuerdo con el artculo 53 del Reglamento de Construcciones vigente para el DF, el proyecto debe contar con la
siguiente informacin tcnica:


c) Tres tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y
con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe
incluir, como mnimo: croquis de localizacin del predio, levantamiento del estado actual,
indicando las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites del
predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas exteriores; plantas de
estacionamiento detalladas, plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y
las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada,
cuando colinden en va pblica y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior; plantas,
cortes e isomtricos en su caso, de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas, gas,
instalaciones especiales y otras, mostrando las trayectorias de tuberas, alimentaciones y las
memorias correspondientes.

Estos planos deben acompaarse de la memoria descriptiva, la cual contendr como mnimo: el
listado de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la superficie y el nmero
de ocupantes o usuarios de cada uno; los requerimientos mnimos de acceso y desplazamiento
de personas con discapacidad, cumpliendo con las Normas correspondientes; coeficientes de
ocupacin y de utilizacin del suelo, de acuerdo a los Programas General, Delegacionales y/o
Parciales, en su caso; y la descripcin de los dispositivos que provean el cumplimiento de los
requerimientos establecidos por este Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios,
niveles de iluminacin y superficies de ventilacin de cada local, visibilidad en salas de
espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de emergencia,
equipos de extincin de fuego, y diseo de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas, de gas y
otras que se requieran.

Estos documentos deben estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director
Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico y en
Instalaciones y Seguridad Estructural.


d) Tres tantos del proyecto de planta de tratamiento desarrollado y calculado con sus memorias
respectivas;

e) Tres tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados, con
especificaciones que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la
estructura incluyendo su cimentacin. Se especificarn en ellos los datos esenciales del diseo
como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados y las calidades de materiales. Se
indicarn los procedimientos de construccin recomendados, cuando stos difieran de los
tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de nivel y
aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarn mediante dibujos
acotados los detalles de colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros
estructurales.

En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre miembros, as
como la manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro
estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos se indicar su dimetro, nmero, colocacin
y calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de





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la soldadura; stas se indicarn utilizando una simbologa apropiada y, cuando sea necesario, se
complementar la descripcin con dibujos acotados y a escala.

En el caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de patente, los
planos estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su
resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deben especificarse los herrajes y dispositivos
de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.

Debern indicarse asimismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de elementos
prefabricados y conexiones de una estructura nueva con otra existente.

En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto
prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique y
monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.

Estos planos deben acompaarse de la memoria de clculo en la cual se describirn, con el nivel
de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto, los
criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y el
dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo y los modelos y
procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir una justificacin del diseo de
la cimentacin y de los dems documentos especificados en el Ttulo Sexto de este Reglamento.

Debe incluirse el proyecto de proteccin a colindancias y el estudio de mecnica de suelos de
acuerdo con lo establecido en este Reglamento.


f) Libro de bitcora de obra foliado, para ser sellado por la Delegacin correspondiente, el cual
debe permanecer en la obra, y