A-203 Contrato de Construcción Por Ajuste Alzado - Contratista Principal

Contrato de construccin por ajuste alzado - Contratista principal
Entre .........................................................., en adelante llamado Comitente, representado en este acto

por ........................................................., con domicilio en .............................................., por una parte y por la
otra .............................................., representada en este acto
por ......................................................................en adelante llamado Contratista o Contratista principal, con
domicilio en ................................................., convienen celebrar el presente contrato de locacin de obra,
de acuerdo con las clusulas que siuen.
Clusula primera | Objeto del contrato
El Comitente encomienda al Contratista y !ste acepta la encomienda de los trabajos correspondientes a los
rubros e "tems que lueo se detallan para la construccin de la obra ubicada en ..............................................
El Contratista tendr a su caro la provisin de la mano de obra y de todos los materiales, elementos y
servicios necesarios para la ejecucin de los rubros ..............................................................., de acuerdo con
la documentacin de proyecto que se individualiza y adjunta #irmada por las partes como $ne%o &. 'a
(ireccin de )bra ser ejercida por el*los
arquitectos.........................................................................................................
Clusula segunda | Modalidad de contratacin y condicin del Contratista
'os trabajos se contratan por el sistema de ajuste alzado y el Contratista revestir la condicin de Contratista
principal de acuerdo con la de#inicin que #iura en +., del -lieo de condiciones. El Contratista actuar como
constructor y asumir las responsabilidades que a este rol le imponen el -lieo de condiciones, el Cdio de
Construccin del municipalidad con jurisdiccin sobre la obta, el Cdio Civil y las leyes. El Comitente celebrar
contratos separados para los siuientes rubros e "tems................
Clusula tercera | Documentos del contrato
'os trabajos se ejecutarn en un todo de acuerdo con la presente Contrata, el -lieo de condiciones que
se individualiza como $ne%o +, los elementos de la documentacin de proyecto que en su conjunto se
individualizan como $ne%o ., la o#erta del Contratista que se individualiza como $ne%o , y las aclaraciones
que se /ubieren #ormulado por escrito durante la licitacin que se individualizan como $ne%o 0, instrumentos
que se adjuntan #irmados por las partes.
Clusula cuarta | Monto del contrato
El Contratista se compromete a ejecutar los trabajos que se contratan por el importe total de pesos.
................................................sin 12$ al cual se le area el +&3 del 12$ por
pesos ........................... totalizando pesos......................................, de acuerdo con su o#erta de
#ec/a.....................
Clusula quinta | Forma de pago
El Comitente paar los certi#icados emitidos por la (ireccin de obra dentro de los ......d"as corridos a
partir de la #ec/a de recepcin de la liquidacin del Contratista por parte de la (ireccin de obra. En caso de
rec/azo de una liquidacin el plazo se computar desde la #ec/a de la nueva presentacin. 4i el pao se
demorase por razones no imputables al Contratista, el Comitente paar por el lapso e%cedido un inter!s
equivalente al..................................................................................................................
Clusula sexta | Plazos de ejecucin
El Contratista iniciar la ejecucin de los trabajos dentro de los ..... d"as corridos a partir de la #ec/a del contrato y
los concluir dentro de los d"as corridos a partir de la #ec/a de iniciacin, todo de acuerdo con el -lan de
trabajo acordado por las partes que se individualiza y adjunta como $ne%o 5. El Contratista cumplir los plazos
parciales que est!n dispuestos en el -lan de trabajo u otro documento del contrato.
-$6. de !"
Clusula s#ptima | $arant%as y recepcin de los trabajos
En el momento de la #irma de este contrato el Contratista entrea al Comitente y a su entera satis#accin, la
arant"a de cumplimiento de contrato equivalente al ......................por ciento del monto del contrato,
constituida por ....................................................................... El 7ondo de reparo, equivalente
al ..............................por ciento de los montos brutos certi#icados se retendr en .. El
plazo de arant"a ser de ........... d"as corridos a contar de la #ec/a de la recepcin provisoria de la
obra.
En prueba de con#ormidad las partes #irman tres ejemplares iuales, uno para cada una y el tercero para la
(ireccin de obra, en la Ciudad de el d"a.......................
......................................... .........................................
-$6. & de !"
Clusulas optati'as para complementar el modelo de Contrata del documento ()&*!
Se sugiere agregar la/las clusulas seleccionadas a continuacin de la Clusula sptima
Clusula .. + Clusula compromisoria
variante a)
1ndependientemente de lo dispuesto en la seccin &8 del -lieo de condiciones, las partes acuerdan someter
sus di#erencias a la mediacin del ............................................................................................................
variante b)
sus di#erencias al $rbitraje del ..........................................................................................................
variante c)
sus di#erencias a la mediacin del..........................................................................En caso de subsistir
puntos controvertidos al cabo de la mediacin o si la mediacin no prospera, las partes acuerdan someter sus
di#erencias al $rbitraje del ....................................................................................
Completar el te%to de la variante adoptada con un oranismo a convenir entre las partes, entre otros9
Centro de :esolucin de Con#lictos de la 4ociedad Central de $rquitectos.
Centro de ;ediacin y <ribunal $rbitral del Consejo -ro#esional de Ciencias Econmicas de la Ciudad
$utnoma de =uenos $ires.
Centro de ;ediacin del Coleio de Escribanos de la Ciudad de =uenos $ires >solo para mediacin?
<ribunal de $rbitraje 6eneral de la =olsa de Comercio de =uenos $ires.
Clusula ............................... + ,#gimen de anticipos -inancieros
Variante a
4er de aplicacin el r!imen de anticipos #inancieros de acuerdo con lo establecido en &,.8 del -lieo de
condiciones, apartado .........., en base al siuiente detalle en cuanto a montos y oportunidades9
........................................................................................................................................................
Variante b
4er de aplicacin un r!imen de anticipos #inancieros de acuerdo con las disposiciones
siuientes9............ .................................................................................................................................................
......
Clusula ............................... + ,#gimen de anticipo para la compra de materiales
Variante a
4er de aplicacin el r!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con lo establecido en
&,.5 del -lieo de condiciones, en base al siuiente detalle en cuanto a rubros o "tems a#ectados, montos y
oportunidades9..................................................................................................................................................
Variante b
4er de aplicacin un r!imen de anticipos para la compra de materiales de acuerdo con las disposiciones
siuientes9........................................................................................................................................................
Clusula ............................... + ,#gimen de reajuste de los precios contractuales
4er de aplicacin un r!imen de reajuste de los precios contractuales de acuerdo con las disposiciones
siuientes............................................................................................................................................................
Clusula ............................... + ,#gimen de subcontratos designados
4er de aplicacin el r!imen de subcontratos desinados de acuerdo con lo establecido en la seccin , del
-lieo de condiciones. 'os rubros sometidos a este r!imen son ....................................................................
El Comitente reconocer al Contratista un porcentaje equivalente al................3 >......................... por ciento?
incluido 12$ del monto de dic/os rubros por concepto de ayuda de remios, astos enerales y bene#icio.
-$6. ! de !"
Contrato de construccin por ajuste alzado ) Contratista principal
.ndice
/ De-iniciones
&/ 0l contrato 1 2as partes 1 Documentacin
contractual
+.&. El contrato - 4istema de contratacin
+.+. El comitente
+... El contratista
+.,. 'a condicin de los contratistas
+.0. 4ubcontratistas
+.5. (ocumentacin contractual
+.8. Cuaderno de rdenes de servicio
+.@. Cuaderno de notas de pedido
!/ Direccin de obra
..&. (ireccin de obra
..+. 7acultades y obliaciones de la direccin de
obra
3/ Coordinacin de contratistas
,.&. (isposiciones enerales
,.+. Coordinacin del -lan 6eneral de trabajo
,... )bliaciones del Contratista principal
,.,. 7acultades y derec/os del Contratista
principal
,.0. 'imitaciones del Contratista principal
,.5. (eslinde de responsabilidades del Contratista
principal
,.8. :euniones de coordinacin
,.@. (aAos en obras por contratos separados
,.B. (erec/os y obliaciones del Comitente en
obras por contratos separados
4/ 5eguros y garant%as
0.&. (isposiciones enerales sobre seuros
0.+. 4euro del personal
0... 4euro de responsabilidad civil
0.,. 4euros por accidentes personales
0.0. (isposiciones enerales sobre arant"as
0.5. 6arant"a de cumplimiento de contrato
0.8. 6arant"a sustitutiva del #ondo de reparo
0.@. 6arant"a t!cnica de arte#actos y equipos
5. -lantel del contratista - -ersonal
5.&. (isposiciones enerales
5.+. :epresentantes del contratista
5... -ersonal
5.,. 4alarios y caras sociales
5.0. :eclamos al comitente y a la (ireccin de
obra
"/ 6igiene y seguridad
8.&. (isposiciones enerales
8.+. -ro#esional en /iiene y seuridad
8... Cormas y precauciones de seuridad
8.,. -ro/ibiciones
7/ Plazos contractuales
@.&. (isposiciones enerales
@.+. $cta de iniciacin de los trabajos
@... -lanes de trabajo
@.,. ;ora en el cumplimiento de los plazos
contractuales
@.0. -rrroa de los plazos contractuales
@.5. 4uspensin de los trabajos
@.8. :itmo de ejecucin de los trabajos - Doras
e%tra
8/ Obrador ) (yuda de gremios ) 9igilancia
B.&. (isposiciones enerales
B.+. (emoliciones, e%tracciones y
reconstrucciones
B... Construcciones de obrador
B.,. -restaciones para la (ireccin de obra
B.0. Cerco de obra
B.5. Cartel de obra
B.8. $yuda de remios
B.@. 2iilancia
B.B. 4ervicio m!dico de primeros au%ilios
B.&E. Cone%iones, instalaciones y medidores
servicios pFblicos
B.&&. Ener"a y aua para la construccin
*/ Materiales
&E.&. (isposiciones enerales
&E.+. ;arcas y equivalencias
&E... ;uestras y tramos de muestra
&E.,. -ruebas y ensayos
&E.0. 2icios en los materiales
&E.5. <rabajos con materiales no con#orme con lo
especi#icado
&E.8. ;ateriales provistos por el comitente
&E.@. 1nspecciones
/ 0jecucin de los trabajos
&&.&. (isposiciones enerales
&&.+. :eplanteo y nivel
&&... <rabajos de#ectuosos
&&.,. <rabajos no concordantes con la
documentacin contractual
&&.0. <rabajos ocultos
&&.5. <rabajos en construcciones e%istentes
&&.8. <rabajos en edi#icios ocupados
&&.@. <rabajos ajenos a la obra y a la
documentacin contractual
&&.B. 'impieza peridica y #inal de obra
&&.&E. -reservacin del medio ambiente
&/ Documentaciones y trmites
&+.&. (isposiciones enerales
&+.+. 1nspeccin de construcciones linderas
&+... -lanos y trmites municipales
&+.,. -lanos y trmites ante empresas prestatarias
de servicios
&+.0. -lanos de ejecucin, de obras au%iliares, de
taller y de montaje
&+.5. -lanos con#orme a obra para uso del
comitente
&+.8. 7otora#"as
&+.@. 'lavero - ;anuales de operacin y
mantenimiento
-$6. 3 de !"
!/ Modi-icaciones del contrato
&..&. (isposiciones enerales
&..+. :econocimiento de trabajos por
modi#icaciones del contrato
&.... (eterminacin de nuevos precios
3/ 2iquidacin: certi-icacin y pago
&,.&. Carcter del precio contractual
&,.+. ;edicin
&,... 'iquidaciones del contratista
&,.,. Certi#icados de la (ireccin de obra
&,.0. -ao de los certi#icados
&,.5. :!imen de anticipos para la compra de
materiales
&,.8. :e"menes de anticipos #inancieros
&,.@. 'iquidacin de astos improductivos
&,.B. 'iquidacin de trabajos por unidad de medida
&,.&E. 'iquidacin de trabajos por coste y costas
&,.&&. 7ondo de reparo
4/ ,ecepciones de obra
&0.&. :ecepcin provisoria
&0.+. $cta de recepcin provisoria
&0... -lazo de arant"a
&0.,. Certi#icado #inal
&0.0. :ecepcin de#initiva
&0.5. $cta de recepcin de#initiva
;/ 5anciones
&5.&. (isposiciones enerales
&5.+. Caros
&5... ;ultas
&5.,. -rolonacin del plazo de arant"a
por incumplimiento del plazo contractual
"/ (juste de cuestiones
&8.&. :esolucin de con#lictos
&8.+. -rocedimiento previo a la resolucin
del contrato
&8... :esolucin del contrato por causa
del contratista
&8.,. :esolucin del contrato por causa
del comitente
&8.0. 1nventario y avalFo
&8.5. E#ectos de la resolucin por causa
del contratista
&8.8. E#ectos de la resolucin por causa
del comitente
&8.@. Caso #ortuito o #uerza mayor
&8.B. Gurisdiccin judicial
-$6. 4 de !"
/ De-iniciones
( 'as de#iniciones que siuen /an sido incluidas con el objeto de #ijar los alcances y el criterio con
el que son utilizadas en el modelo de Contrata y en este -lieo de condiciones.
$nticipo #inanciero9 suma de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para su mejor
desenvolvimiento en la provisin de materiales y pao de mano de obra para la ejecucin de los
trabajos contratados.
Certi#icado9 documento que emite la (ireccin de obra lueo de aprobar la liquidacin presentada
por el Contratista, certi#icando la cantidad de trabajos realizados y el monto a paar por el
Comitente.
Constructor9 contratista que asume contractualmente las responsabilidades por la construccin de
toda la obra.
Contratista principal9 en adelante tambi!n denominado Contratista9 en obras por contratos
separados, es el contratista que, actuando como constructor con las responsabilidades por la
ejecucin de la obra, tiene a su caro parte de los trabajos a ejecutar en ella, usualmente las obras
enerales, prestaciones de ayuda de remios a otros contratistas, coordinacin de contratistas,
seuridad, viilancia y eventualmente otros rubros.
Contratista que recibe ayuda de remios9 en obras por contratos separados, contratista que tiene un
contrato directo con el Comitente quien le encomienda parte de los trabajos a ejecutar en la obra, recibe
prestaciones de ayuda de remios por parte del Contratista principal quien asimismo tiene a su caro la
coordinacin de sus trabajos. <ambi!n suele ser llamado contratista directo del comitente b u otro
contratista.
Coordinacin de contratistas9 en obras por contratos separados, tarea a caro del Contratista
principal, cuyo objeto es proramar y coordinar los trabajos de los distintos contratistas teniendo
en cuenta el ordenamiento en el espacio y en el tiempo de los trabajos de cada uno de ellos
respecto de los trabajos de los dems y el ajuste t!cnico entre ellos.
(ireccin de obra9 en adelante tambi!n denominada ()9 es la encarada de supervisar y controlar
peridicamente la ejecucin de los trabajos para veri#icar su correspondencia con la
documentacin contractual y el cumplimiento de las obliaciones de los contratistas.
(ocumentacin contractual9 comprende los instrumentos de la documentacin de proyecto, las
aclaraciones que pueden /aber sido #ormuladas durante la licitacin, la o#erta del contratista, la
Contrata, otros instrumentos ane%os al contrato #irmados por las partes y los documentos que,
#irmados por las partes y*o la () se eneran durante la construccin de la obra.
(ocumentacin de proyecto9 conjunto de elementos r#icos y escritos que describen con
precisin el carcter y #inalidades de la obra, permiten al constructor la ejecucin de los planos de
ejecucin y la construccin de la obra, bajo la direccin de un pro#esional.
7ondo de reparo9 arant"a destinada para atender la reparacin de los vicios o de#ectos
producidos en la ejecucin de los trabajos por de#iciente mano de obra o mala calidad de los
materiales, en el caso de que tales reparaciones no sean e#ectuadas en tiempo y #orma por el
Contratista.
Ge#e de obra de la (ireccin de obra9 au%iliar de la () con las atribuciones indicadas en la orden
de servicio de su desinacin. 'a () es responsable por los errores u omisiones en que pueda
incurrir su Ge#e de obra.
Ge#e de obra del Contratista9 representante del Contratista en la obra, con atribuciones #ijadas en el
Cuaderno de pedidos.
'iquidacin9 solicitud de pao que presenta un contratista detallando los trabajos realizados.
;odi#icaciones del contrato9 areados, supresiones o cambios autorizados por el Comitente que
se introducen a los materiales o a la ejecucin de los trabajos mediante orden de servicio de la
().
-lieo de condiciones9 en adelante tambi!n denominado -C9 recopilacin de disposiciones
administrativas, t!cnicas, econmicas y leales para la contratacin y ejecucin de la obra.
-lieo de especi#icaciones t!cnicas9 conjunto de disposiciones escritas que intera la documentacin de
proyecto con el objeto de complementar la in#ormacin contenida en planos y planillas y determina
requerimientos para materiales, equipos, sistemas constructivos y ejecucin de los trabajos. En adelante
tambi!n denominado -E<.
-ro#esional en 4euridad e /iiene9 pro#esional responsable de establecer, coordinar y
supervisar las medidas y protecciones de seuridad e /iiene en obra y obrador, las que
deben ser implementadas y permanentemente controladas por el Contratista.
:epresentante <!cnico9 pro#esional con t"tulo /abilitante que en representacin del Contratista
asume la responsabilidad que implica la construccin, instalaciones y la provisin de equipos y*o
materiales para la construccin.
-$6. ; de !"
4ubcontratista9 persona o empresa a quien un contratista encomienda la ejecucin de parte de los
trabajos contratados y que no mantiene ninFn tipo de relacin con el propietario de la obra.
< 'os t!rminos no de#inidos en esta 4eccin tienen el sini#icado dado por el uso y la costumbre.
&/ 0l contrato 1 2as partes 1 Documentacin contractual
&/ 0l contrato ) 5istema de contratacin
( El contrato constituye el acuerdo de voluntades entre el Comitente y el Contratista para la
ejecucin y pao de los trabajos, de acuerdo con las disposiciones de la documentacin
contractual.
< El objeto del contrato es la obra, tambi!n denominada trabajos, cuya ejecucin est a caro del
Contratista, seFn lo dispuesto en la Clusula -rimera de la Contrata.
C (e acuerdo con lo dispuesto en la Clusula 4eunda de la Contrata, la contratacin y ejecucin
de la obra ser por ajuste alzado, lo que sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar
los trabajos contratados y el Comitente a paar por ellos el precio total que #iura en la Clusula
Cuarta de la Contrata.
D El precio contractual no su#rir ninFn tipo de ajuste salvo que en la Contrata u otro instrumento
contractual se indique lo contrario.
0 Hna vez #irmado el contrato, el Contratista no podr trans#erirlo ni cederlo total o parcialmente a
otra persona #"sica o jur"dica ni asociarse con ella, salvo e%presa autorizacin del Comitente.
&/& 0l comitente
( El Comitente es la persona de e%istencia #"sica o jur"dica, identi#icada como tal en la Contrata,
que encomienda al Contratista la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, de acuerdo con lo
establecido en la documentacin contractual.
< El Comitente se oblia a9
a cumplir con las disposiciones que #iuran en la Contrata, este -C y restantes elementos de la
documentacin contractual.
b entrear al Contratista el terreno o luar de ejecucin de los trabajos dentro del o de los plazos
convenidos. 4alvo que otro instrumento de la documentacin contractual indique otra cosa, el
terreno estar libre de ocupantes y con sus l"mites establecidos.
c responder con razonable prontitud a los pedidos del Contratista, los que le sern transmitidos por la
(). 1ual procedimiento seuir el Comitente para comunicar al Contratista sus respuestas e
instrucciones.
d no ordenar ni autorizar la ejecucin de trabajos por terceros que impliquen modi#icaciones al
proyecto objeto de este contrato durante la ejecucin de la obra y /asta su recepcin de#initiva sin
e%presa autorizacin del Contratista.
e en caso de visitar la obra o de enviar otra u otras personas en su nombre, todos debern /acerlo
en compaA"a del () o del Contratista o sus representantes. 'os visitantes debern utilizar los
elementos de seuridad prescriptos por la normativa viente.
C 4ern por cuenta del Comitente los paos por adquisicin de medianer"as incluyendo los astos
por los convenios correspondientes, /onorarios pro#esionales y*o las acciones judiciales que sean
necesarias.
&/! 0l contratista
( El Contratista es la persona #"sica o jur"dica, identi#icada como tal en la Contrata, que se oblia a
ejecutar los trabajos y asume las obliaciones y responsabilidades que #iuran en la Contrata,
este -C y restantes elementos de la documentacin contractual.
< El Contratista revistar la condicin de Contratista principal establecida en la Clusula 4eunda
de la Contrata y de#inida en +.,
C El Contratista actuar como constructor y*o instalador y*o ejecutor I en estos dos Fltimos casos
slo de los rubros a su caro I y adquirir las obliaciones y responsabilidades t!cnicas,
administrativas, civiles y penales que implica el desempeAo de estos roles
D En caso de que el Contratista no cuente con la /abilitacin pro#esional correspondiente se /ar
representar ante las autoridades con jurisdiccin sobre la obra por un pro#esional /abilitado que
actuar como su :epresentante <!cnico.
0 'as obliaciones y responsabilidades del Contratista como constructor se e%tienden desde el
momento en que suscribe el contrato de construccin /asta la recepcin de#initiva de la obra y
subsisten seFn lo establecido por el Cdio Civil y las leyes.
&/3 2a condicin de los contratistas
( El -lieo reconoce dos condiciones di#erentes de contratistas, de acuerdo con las siuientes
de#iniciones9
-$6. " de !"
a Contratista principal9 contratista que, en obras por contratos separados, actFa como constructor
con las responsabilidades por la ejecucin de la obra, tiene a su caro parte de los trabajos a
ejecutar en ella, usualmente las obras enerales, prestaciones de ayuda de remios a otros
contratistas, coordinacin de contratistas, seuridad, viilancia y eventualmente otros rubros.
b Contratista, Contratista que recibe ayuda de remios, Contratista directo del Comitente u otro
contratista9 contratista que, en obras por contratos separados, tiene un contrato directo con el
Comitente que le encomienda parte de los trabajos a ejecutar en la obra, recibe prestaciones de
ayuda de remios por parte del Contratista principal quien asimismo tiene a su caro la
coordinacin de sus trabajos. En este -lieo de condiciones se utilizan indistintamente las
denominaciones mencionadas, en sinular o plural.
&/4 5ubcontratistas
( 4ubcontratista es la persona o empresa a quien el Contratista encomienda la ejecucin de parte
de los trabajos contratados. 'os derec/os, obliaciones y responsabilidades que surjan de
contratos, rdenes de compra u otros instrumentos entre el Contratista y sus subcontratistas no
alteran en modo aluno el v"nculo jur"dico establecido entre el Comitente y el Contratista.
< 4i otro documento del contrato lo requiere el Contratista someter a aprobacin del Comitente la
nominacin de las empresas que propone para la ejecucin de los rubros o "tems que no
ejecutar con su propio personal. $djuntar en cada caso los antecedentes respectivos.
C Hna vez aprobada la desinacin de un subcontratista el mismo no podr ser removido sin
autorizacin e%presa del Comitente.
D 'a participacin del Comitente en la aceptacin de un subcontratista no altera en modo alunos el
v"nculo jur"dico establecido entre el Comitente y el Contratista.
0 El Contratista ser responsable por las acciones u omisiones de sus subcontratistas, por sus
errores y atrasos y por los inconvenientes, daAos y deterioros que produzcan a sus propios
trabajos, a los de otros sub-contratistas, a propiedades del Comitente o a terceros.
F 4obre el Contratista recaern todas las responsabilidades que, con arrelo a derec/o,
sobrevinieren por la mala ejecucin de los trabajos y los incumplimientos de sus subcontratistas.
&/; Documentacin contractual
( 'a documentacin contractual est compuesta por los documentos mencionados en la Clusula
<ercera de la Contrata, de cuyo contenido, alcance y sini#icado el Contratista declara estar
compenetrado, y los restantes instrumentos que #iuran en =.
< 7ormarn parte de la documentacin contractual9
a la arant"a de cumplimiento de contrato
b el acta de iniciacin de los trabajos
c el -lan de trabajo
d las rdenes de servicio impartidas por la () y las notas de pedido del Contratista
e los croquis y aclaraciones que durante la ejecucin de la obra entreue la () al Contratista y los
planos de ejecucin, de obras au%iliares, de taller o de montaje con#eccionados por este Fltimo
- la documentacin r#ica y*o escrita, presupuesto aprobado y orden de servicio para la ejecucin
de modi#icaciones del contrato.
g las actas y todo otro documento que suscriba el Contratista con el Comitente y*o la ().
C El ordenamiento del listado precedente no implica prioridades. 'os documentos del contrato se
complementan entre s"9 todo trabajo dibujado o descrito en uno de ellos, aunque no #iure en
otros, ser ejecutado por el Contratista sin que tena derec/o a reclamo aluno. En caso de que
e%ista ambiJedad o contradiccin entre planos, planillas, especi#icaciones, etc, prevalecer lo
que establezca la ().
D El Contratista estudiar la documentacin de proyecto y la que la () le proporciones
posteriormente, consultar a la () en caso de dudas y solicitar su intervencin en caso de
detectar errores u omisiones. 4er responsable por la correcta interpretacin de los planos y
especi#icaciones para la ejecucin de la obra y responder por de#ectos, errores u omisiones que
pudiere cometer, siendo a su caro los trabajos que sean necesarios para correir los realizados
errneamente, no pudiendo alear corresponsabilidad con la () por aluna de las
eventualidades seAaladas.
0 El Contratista dispondr que una copia de todos los documentos del contrato permanezca en
obra, en el luar que indique la ().
F El Contratista se constituir en custodio de los planos, especi#icaciones y toda otra
documentacin que le proporcionen la () o el Comitente, debiendo devolverlos cuando le #ueren
requeridos. El Contratista no podr trans#erirlos a terceros o usarlos con otro propsito que no
sea la ejecucin de los trabajos objeto del presente contrato.
&/" Cuaderno de rdenes de ser'icio
-$6. 7 de !"
( El cuaderno de rdenes de servicio ser utilizado por la () para e#ectuar comunicaciones y
emitir rdenes de servicio al Contratista y permanecer en obra en el luar que ella indique.
< El cuaderno de rdenes de servicio ser provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por
triplicado. El oriinal y las copias de las rdenes de servicio sern distribuidas como siue9
a oriinal9 permanece en el cuaderno, en obra
b duplicado9 lo retira el Contratista
c triplicado9 lo retira la ()
C $l comienzo del cuaderno constar la apertura del mismo, indicando #ec/a, ubicacin de la obra,
cantidad de pinas y la desinacin del o de los representantes de la () con las atribuciones
que ostenten en cada caso. Cada orden de servicio estar #ec/ada y ser escrita comenzando
una nueva /oja y se deber anular al #inal del escrito el espacio libre restante, dejando el luar
necesario para las #irmas y #ec/a de noti#icacin.
<erminada la obra, el cuaderno con los oriinales permanecer en poder de la ().
D 'a (), en el cuaderno de rdenes de servicio emitir sus rdenes y contestar las notas de pedido
que realice el Contratista, dejar constancia de la suscripcin de las actas de iniciacin de los
trabajos, de replanteo, de mediciones, de recepciones de obra y cualquier otro reistro que considere
necesario. 'as rdenes de servicio impartidas por la () sern parte interante de la documentacin
contractual.
0 Cada orden de servicio ser #irmada por el Contratista o su representante en el momento de ser
e%tendida. 4i no estuvieren presentes, el Contratista o su representante se noti#icarn dentro de
dos d"as /biles de emitida, pudiendo dentro de los dos d"as /biles subsiuientes mani#estar su
discon#ormidad #undada. <ranscurridos dic/os plazos sin que /ubiere mani#estado
discon#ormidad, el Contratista no tendr derec/o a reclamos considerndose la orden como
aceptada.
F En cualquier caso, con o sin su con#ormidad, el Contratista cumplir la orcen dentro del plazo que
en ella se #ije. 4i no lo /iciere dentro del plazo asinado, se /ar pasible de las sanciones
previstas en este -C sin perjuicio de que el Comitente ordene ejecutar a su caro los trabajos
dispuestos en la orden de servicio desatendida o cuestionada.
$ 4i el Contratista no estuviere en condiciones de cumplir el plazo asinado en una orden de
servicio, presentar una nota de pedido solicitando prrroa y dando las razones que la justi#ique.
6 4i el Contratista no acepta noti#icarse de una orden de servicio, el mismo te%to ser enviado a su
domicilio v"a telerama colacionado u otro medio #e/aciente. El costo de esta comunicacin ser
deducido del primer certi#icado.
&/7 Cuaderno de notas de pedido
( El cuaderno de notas de pedido ser utilizado por el Contratista para asentar sus comunicaciones
y e#ectuar solicitudes a la () y*o al Comitente.
< El cuaderno de pedidos ser provisto por el Contratista y sus /ojas numeradas por triplicado. El oriinal y
las copias de las notas de pedido sern distribuidas como siue9
a oriinal9 permanece en el cuaderno, en obra
b duplicado9 lo retira la ()
c triplicado9 lo retira el Contratista
C $l comienzo del cuaderno constar la apertura del mismo, indicando #ec/a, ubicacin de la obra,
cantidad de pinas y la desinacin del o de los representantes del Contratista, con las
atribuciones que ostenten en cada caso. Cada nota de pedido estar #ec/ada y ser escrita
comenzando una nueva /oja y se deber anular al #inal del escrito el espacio libre restante,
dejando el luar necesario para las #irmas y #ec/a de noti#icacin. <erminada la obra, el cuaderno
con los oriinales permanecer en poder del Contratista.
D En el cuaderno de pedidos el Contratista, adems de las comunicaciones y pedidos mencionados
en $, contestar las rdenes de servicio emitidas por la () y asentar cualquier otro reistro que
considere necesario. 'as notas de pedido del Contratista sern parte interante de la
documentacin contractual.
0 Cada nota de pedido ser #irmada por la () o su representante en el momento de ser e%tendida.
4i no estuvieren presentes, la () o su representante se noti#icarn dentro de los dos d"as /biles
de /aber sido emitida, debiendo contestarla dentro de los dos d"as /biles subsiuientes, e%cepto
en los siuientes casos
a cuando la respuesta queda supeditada a una decisin del Comitente
b cuando la respuesta requiere un anlisis o estudio que justi#ique un plazo mayor, en cuyo caso
esta circunstancia ser comunicada al Contratista dentro de los dos d"as /biles de la
noti#icacin.
!/ Direccin de obra
-$6. 8 de !"
!/ Direccin de obra
( 'a (), desinada en la Clusula -rimera de la Contrata, representa t!cnicamente al Comitente y
tiene autoridad para actuar en su nombre dentro de los t!rminos de la documentacin
contractual. 'a () no es parte del contrato y comprende a sus representantes autorizados.
< 'a () es la encarada de supervisar y controlar peridicamente la ejecucin de los trabajos para
veri#icar su correspondencia con la documentacin contractual y el cumplimiento de las
obliaciones del Contratista. 'a () no est obliada a concurrir diariamente a la obra ni a
permanecer en ella durante la totalidad del /orario de trabajo.
C 'a () tiene a su caro la aprobacin de los trabajos ejecutados y el rec/azo, a su e%clusivo
criterio, de aquellos materiales y trabajos que no concuerden con los planos, especi#icaciones y
restantes elementos de la documentacin contractual.
D 'as interpretaciones y decisiones de la () se ajustarn a la letra y al esp"ritu de las
disposiciones del contrato. En su condicin de int!rprete de las mismas, la () actuar con
equidad ante las partes.
0 'as tratativas y comunicaciones entre el Contratista y el Comitente en relacin con el objeto del
contrato se /arn e%clusivamente a trav!s de la ().
!/& Facultades y obligaciones de la direccin de obra
( 4on #acultades de la (), entre otras9
a )rdenar la presentacin de muestras de materiales.
b :ec/azar cualquier material, arte#acto o equipo que a su juicio no concuerde con la
documentacin contractual o est!n averiados o deradados por cualquier motivo.
c )rdenar, en cualquier momento y /asta la terminacin del plazo de arant"a, la correccin,
demolicin, reejecucin o reemplazo de los materiales o trabajos que a su e%clusivo criterio
evidencien vicios, #allas o de#ectos o no concuerden con la documentacin contractual.
d )rdenar la ejecucin de pruebas y ensayos de los materiales e instalaciones que #orman parte
de la obra.
e :evisar y aprobar, correir o rec/azar las liquidaciones presentadas por el Contratista previo a
la emisin del certi#icado correspondiente.
- :evisar y aprobar o rec/azar los nuevos precios que correspondan por trabajos de
modi#icaciones al contrato9 areados, supresiones o cambios.
g 4olicitar la aplicacin de sanciones al Contratista.
= Evaluar los pedidos de prrroa del Contratista y recomendar al Comitente su otoramiento o
rec/azo.
i $cceder libremente a los talleres del Contratista y sus subcontratistas, durante la #abricacin
de materiales, arte#actos o equipos destinados a la obra.
< 4on obliaciones de la (), entre otras9
a (ilienciar con prontitud las comunicaciones entre el Comitente y el Contratista
b (ilienciar con prontitud las liquidaciones del Contratista y la emisin de los certi#icados de
pao
c 1n#ormar y asesorar al Comitente sobre las notas de pedido presentadas por el Contratista
cuando ellas puedan oriinar modi#icaciones del contrato.
3/ Coordinacin de contratistas
3/ Disposiciones generales
( 'a proramacin y coordinacin de las provisiones y trabajos a caro de los contratista directos
del Comitente ser realizada por el Contratista principal, quien tendr a su caro las obliaciones
y responsabilidades y contar con las #acultades que #iuran en esta 4eccin.
< 'as disposiciones de esta 4eccin prevalecern sobre las restantes de este -lieo que se le
puedan oponer. En caso de duda, dictaminar la ().
C 'os costos y astos por las tareas para la coordinacin de contratistas se considerarn incluidos
y prorrateados dentro de los precios cotizados.
3/& Coordinacin del Plan $eneral de trabajo
( El Contratista proporcionar a la () in#ormacin con las #ec/as en que los suministros y
contratistas directos del Comitente deben estar disponibles en obra y los lapsos en que deben
ejecutar los trabajos respectivos, de acuerdo con el -lan 6eneral de <rabajo preparado por el
Contratista, en adelante -lan 6eneral de <rabajo o -lan de trabajo, de acuerdo con lo establecido
en @...
-$6. * de !"
< $ medida que el Comitente e#ectFe la adjudicacin de otros contratos, el Contratista principal, la
() y el adjudicatario de cada contrato procedern a ajustar en detalle la proramacin del o de
los rubros a caro de este Fltimo, a los e#ectos de su interacin en el -lan 6eneral de trabajo de
la obra. 'as #ec/as de entreas de materiales, arte#actos o equipos y*o los plazos de ejecucin
que surjan de este -lan de trabajo sern incorporadas por el Comitente al contrato a suscribir con
el adjudicatario involucrado.
3/! Obligaciones del Contratista principal
( Con respecto a la coordinacin de los trabajos el Contratista principal tiene las obliaciones y
responsabilidades siuientes9
a proramar el inreso a obra de materiales, equipos y toda otra provisin suministrada por los
contratistas directos del Comitente.
b recibir y almacenar los materiales, arte#actos y equipos que el Comitente adquiera a proveedores o
contrate con otros contratistas.
c proramar y coordinar en el espacio y en el tiempo los trabajos a su caro con los de los restantes
contratistas y los de estos Fltimos entre s", ajustando su propia actividad para que los distintos
contratistas puedan ejecutar sus trabajos en las mejores condiciones, sin superposiciones ni
perjuicios y sin darles motivo para pedidos de prrroas a sus plazos contractuales.
d coordinar t!cnicamente la ejecucin de los trabajos de los otros contratista entre s" y con los
trabajos a su caro. Cada Contratista es responsable por la ejecucin de los trabajos a su caro.
e comunicar a la () las #allas o de#ectos que detecte en trabajos ejecutados por otros contratistas.
- controlar el cumplimiento de los plazos contractuales de otros contratistas mediante el seuimiento del
-lan de trabajo y el contralor de las liquidaciones mensuales.
g e#ectuar el seuimiento de la ejecucin en taller de las provisiones de otros contratistas.
= citar a los otros contratistas cada vez que sea necesaria su concurrencia a obra, controlar el
avance de sus trabajos, requerir su aceleracin en caso de atrasos injusti#icados o su reanudacin
en caso de suspensin indebida. En todos los casos dejar constancia de sus pedidos y reclamos.
i revisar y con#ormar las liquidaciones de los otros contratistas previo a su elevacin a la ().
j intervenir para dirimir las controversias que, con motivo de los trabajos, se susciten entre
contratistas.
> reistrar las comunicaciones con otros contratistas mediante procedimientos adecuados y entrear
copia de ellas a la (), con la periodicidad que !sta le indique.
3/3 Facultades y derec=os del Contratista principal
( -ara #acilitar el cumplimiento de las obliaciones dispuestas en ,.. el Contratista principal queda
#acultado para9
a proporcionar a otros contratistas las instrucciones y rdenes necesarias para implementar el
cumplimiento de las obliaciones a su caro enunciadas en ,.., inspeccionar sus trabajos y revisar y
con#ormar sus liquidaciones mensuales.
b solicitar a la () la suspensin del pao de los certi#icados de otros contratistas en caso de
atrasos injusti#icados y*o por incumplimiento de otras obliaciones contractuales
c solicitar a la () la aplicacin de sanciones a otros contratistas por incumplimiento de sus
obliaciones.
< En caso de que otro contratista incurra en atrasos injusti#icados que /aan pelirar el
cumplimiento del -lan 6eneral de trabajos, el Contratista por intermedio de la (), solicitar
autorizacin al Comitente para ejecutarlos con personal propio o con subcontratistas, los que
sern liquidados seFn lo dispuesto en &,.&E y paados por el Comitente, previa certi#icacin de
la ().
C 4i el Comitente contratara directamente con otros contratistas rubros no previstos en la
documentacin contractual, el Contratista principal tendr derec/o a percibir un monto por
coordinacin y prestacin de ayuda de remios a los nuevos contratistas, debiendo acordar la
retribucin previamente con el Comitente.
3/4 2imitaciones del Contratista principal
( El Contratista principal tiene pro/ibido9
a ordenar a otros contratistas la ejecucin de trabajos que impliquen modi#icaciones, adicionales o
econom"as a sus respectivos contratos, e%cepto el caso en que una emerencia obliue la
ejecucin inmediata de trabajos imprescindibles por razones de seuridad del personal, de
terceros, de la obra o de bienes del Comitente, propios o de terceros.
b otorar a otros contratista prrroas o e%tensiones a sus plazos contractuales. En caso de
considerarlo justi#icado, lo solicitar a la () para que previa con#ormidad, solicite la aprobacin del
Comitente.
3/; Deslinde de responsabilidades del Contratista principal
-$6. de !"
( El Contratista principal no ser responsable por los atrasos o incumplimiento de los plazos contractuales
por parte de otro contratista, siempre y cuando demuestre9
a /aber cumplido todas las obliaciones a su caro que #iuran en esta 4eccin.
b /aber e#ectuado y reiterado reclamos al contratista por sus atrasos e intimado bajo apercibimiento su
pronta recuperacin mediante comunicaciones #e/acientes
c /aber mantenido debidamente in#ormada a la () acerca del atraso
d /aber cumplido las instancias dispuestas en ,.,.$
3/" ,euniones de coordinacin
( El Contratista principal convocar a reuniones peridicas de coordinacin, a la (), a los otros
contratistas, a las que asistir el Contratista y*o su Ge#e de )bra, con el objeto de lorar la
necesaria coordinacin de los trabajos, evacuar consultas, atender propuestas y #acilitar el
normal desarrollo del -lan de trabajo. 'os d"as y /oras de estas reuniones quedarn #ijadas en el
cuaderno de pedidos.
3/7 Da?os en obras por contratos separados
( 4i los trabajos a caro del Contratista principal, terminados o en ejecucin, #ueren daAados por
acciones, omisiones, errores o neliencias de otros contratistas, lo comunicar a la () por nota
de pedido dentro de los dos d"as /biles de acaecido el /ec/o. 'a () no atender ninFn
reclamo cuya comunicacin no /aya sido asentada en la #orma y plazo seAalados.
< 'os costos y astos para las reparaciones o reconstrucciones de los daAos mencionados en $
sern presupuestados por el Contratista principal y previa aprobacin de la (), sern deducidos
por el Comitente del primer certi#icado a paar al contratista que los oriin y abonados al
Contratista lueo de que /aya e#ectuado la reparacin correspondiente.
C 4i a criterio de la () el Contratista, como consecuencia de su accionar neliente o el de sus
sub-contratistas, #uese responsable de ocasionar alFn daAo a trabajos ejecutados o en
ejecucin a caro de otro contratista, corrern por su cuenta los costos y astos de las
reparaciones o reconstrucciones que #ueren necesarios, los que sern presupuestados por el
contratista a#ectado y previa aprobacin de la (), deducidos por el Comitente del primer
certi#icado a paar al Contratista.
3/8 Derec=os y obligaciones del Comitente en obras por contratos separados
( El Comitente tiene el derec/o de contratar directamente con otros contratistas otros rubros o
"tems quedando el Contratista obliado a prestar la ayuda de remios que corresponda y
proramar y coordinar los trabajos del nuevo contratista seFn lo establecido en ,.,.C.
< El Comitente en sus contratos con otros contratistas #ijar las #ec/as de entrea de materiales,
arte#actos o equipos y*o los lapsos para la ejecucin de sus trabajos de acuerdo con lo dispuesto
en ,.+.
D El Comitente en sus contratos con otros contratistas les impondr la obliacin de reconocer las
#acultades del Contratista principal dispuestas en esta 4eccin y obedecer sus rdenes e
instrucciones, para que !ste cumpla las obliaciones a su caro seFn lo establecido en ,...$
4/ 5eguros y garant%as
4/ Disposiciones generales sobre seguros
( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinen con motivo del cumplimiento de las
disposiciones 0.+, 0.., 0.5, 0.8, &,.5 y &,.8.C se considerarn incluidos y prorrateados dentro de
los precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem o "tems separados.
< El Contratista contratar los seuros con compaA"as de primera l"nea a satis#accin del
Comitente. 'as plizas cumplirn los siuientes requisitos 9
a el Comitente #iurar como aseurado y el Contratista como tomador
b estarn e%tendidas por un plazo que cubra el de la ejecucin de los trabajos y el per"odo de
arant"a
c incluirn una clusula que imposibilite su modi#icacin, anulacin, cancelacin, suspensin o
resolucin sin la autorizacin #e/aciente del Comitente.
C 'os montos de los seuros nunca sern in#eriores a los obliatorios seFn las leyes y normas
vientes. <oda di#erencia que, por cualquier motivo, surja en el pao de las indemnizaciones,
estar a caro del Contratista, pudiendo el Comitente descontar dic/a di#erencia de los paos
que en el #uturo tuviera que e#ectuar al Contratista.
D -revio a la iniciacin de los trabajos el Contratista presentar las plizas o los certi#icados de
cobertura demostrativos de que aquellas se encuentran en trmite, con el recibo o#icial de la
CompaA"a $seuradora, por el pao total del premio o por el pao del vencimiento inicial en el
caso de pao en cuotas.
-$6. & de !"
0 El Contratista in#ormar al Comitente todo siniestro en #orma inmediata y #e/aciente, oblindose
a denunciarlo dentro del plazo de +, /oras de ocurrido el /ec/o. $simismo, se compromete a
brindar al Comitente toda la in#ormacin que le sea requerida y presentarle copia de la denuncia
e#ectuada con constancia de recepcin de la misma.
F El Contratista e%iir a sus subcontratistas que contraten sus respectivos seuros con los
mismos requisitos que a !l le impone este -C y ser responsable en caso de incumplimiento.
4/& 5eguro del personal
( <odo el personal a#ectado a la obra que est! en relacin laboral con el Contratista y sus
subcontratistas estar amparado por lesiones y*o muerte, derivados de su propia actividad, por un
seuro obliatorio de :iesos del <rabajo, 'ey +,.008
< El Contratista contratar y mantendr vientes seuros contra accidentes o lesiones por los
conceptos9 indemnizacin en caso de muerte, incapacidad permanente total o parcial,
incapacidad temporaria y asistencia m!dico-#armac!utica con las obliaciones emerentes de las
'eyes +,E+@ y +,008 de creacin de $seuradoras de :iesos de <rabajo y concordantes y*o las
que las reemplacen.
4/! 5eguro de responsabilidad ci'il
( El Contratista ser responsable por todo daAo producido a bienes o personas en la obra, v"a pFblica y
propiedades vecinas, ocasionado por su personal, maquinaria y*o ve/"culos, como as" tambi!n los
causados por sus subcontratistas, debiendo indemnizar al Comitente, a otros contratistas y*o a la ()
por todos los daAos y*o cualquier reclamo por accidentes, demandas y astos consecuentes,
incluyendo /onorarios y costas y sin que los montos de los seuros contratados constituyan un l"mite
a su responsabilidad. <oda di#erencia que, por cualquier motivo, surja en el pao de las
indemnizaciones, estar a caro del Contratista, pudiendo el Comitente descontar dic/a di#erencia de
los paos que en el #uturo tuviera que e#ectuar al Contratista.
4/3 5eguros por accidentes personales
( El Contratista aseurar a la (), al Comitente y a los representantes y*o personal de la () y del
Comitente contra toda clase de accidentes y lesiones dentro del recinto de la obra, comprendiendo la
in/abilitacin temporaria y permanente.
< -revio al comienzo de los trabajos el Contratista acordar con el Comitente el detalle de los
riesos o daAos a cubrir, los montos de cada seuro y la oportunidad para su contratacin. 'os
paos abonados por el Contratista por estos seuros de accidentes personales le sern
reembolsados por el Comitente contra la presentacin de las plizas, #acturas y recibos
correspondientes.
C 'os seuros sern individuales y estarn vientes desde la #ec/a de iniciacin de la obra /asta
su recepcin provisoria.
4/4 Disposiciones generales sobre garant%as
( 'a arant"a de cumplimiento de contrato, la 6arant"a sustitutiva del 7ondo de reparo y, cuando
corresponda, la arant"a que ampara anticipos para la compra de materiales, sern constituidas
mediante plizas de seuro de caucin contratadas con CompaA"as de 4euros de reconocida
solvencia en plaza o mediante otra #orma propuesta por el Contratista, siempre que la misma sea
aceptada por el Comitente.
< -revio a la contratacin de las arant"as el Contratista solicitar al Comitente la aprobacin de la
CompaA"a emisora de la pliza.
C Cuando #ueren e%iibles sumas de dinero para resarcir al Comitente de aluna de las causales
mencionadas en 0.5.$, &,.&& o por aplicacin de otras disposiciones de este -C, este proceder
a ejecutar las arant"as constituidas. -revio a ello, intimar al Contratista el cumplimiento de la
obliacin pendiente dentro de los cinco d"as de la noti#icacin y si la intimacin resultase
in#ructuosa, proceder a la ejecucin de las arant"as /asta cubrir los montos reclamados.
D El Contratista repondr los importes descontados de las arant"as, dentro de los 0 d"as de su
noti#icacin. 4i no lo /iciere, el Comitente podr resolver el contrato de acuerdo con lo dispuesto
en &8...$.d?
4/; $arant%a de cumplimiento de contrato
( 'a arant"a de cumplimiento de contrato ser destinada para responder por el pao de9
a los costos y astos emerentes de la resolucin del contrato por culpa del Contratista.
b los caros y multas dispuestos en la 4eccin &5.
c los cr!ditos a #avor del Comitente que puedan subsistir una vez aotado el 7ondo de reparo.
< 'a arant"a de cumplimiento de contrato ser constituida antes del comienzo de la obra y
contratada por un importe equivalente al porcentaje del monto del contrato estipulado en la
Clusula 4!ptima de la Contrata. 'a arant"a de cumplimiento de contrato o su saldo remanente
sern devueltos al Contratista a la recepcin de#initiva de la obra.
-$6. ! de !"
4/" $arant%a sustituti'a del -ondo de reparo
( $ la #ec/a de la recepcin provisoria de la obra y siempre que no e%istan observaciones a ser
subsanadas por el Contratista, !ste podr reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e#ectivo
por una arant"a sustitutiva que cubra los mismos conceptos /asta la recepcin de#initiva de la
obra.
4/7 $arant%a t#cnica de arte-actos y equipos
( 4alvo indicacin en contrario, el plazo de arant"a otorado por los #abricantes de equipos y
arte#actos ser de dos aAos desde la #ec/a en que sean instalados o puestos en operacin o de
un aAo desde la #ec/a de la recepcin provisoria, lo que ocurra primero.
;/ Plantel del contratista 1 Personal
;/ Disposiciones generales
( 'os costos y astos que por todo concepto se oriinan con motivo del cumplimiento de las
disposiciones que #iuran en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los
precios cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado.
;/& ,epresentantes del contratista
( Este -C reconoce las siuientes condiciones de representantes del Contratista9 :epresentante
<!cnico, Ge#e de )bra y Capataz, quienes dispondrn de tel!#onos celulares.
< 4alvo que en otro documento del contrato #iure lo contrario, el Contratista desinar un Ge#e de
)bra quien ser un arquitecto o ineniero matriculado en su Consejo -ro#esional, con e%periencia
t!cnica y administrativa en la construccin de obras, para que represente permanentemente al
Contratista en obra, conduzca y controle la ejecucin de los trabajos y concurra al estudio de la
() cuando !sta lo solicite.
C 'a desinacin del Ge#e de obra se reistrar en el cuaderno de pedidos y deber ser aprobada
por la () que tiene la #acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualquier momento. El
Ge#e de )bra estar autorizado para suscribir planillas de mediciones, debiendo estar
e%pl"citamente aclarado por el Contratista si queda adems #acultado para suscribir las
liquidaciones y otros documentos, a cuyos #ines e%tender la correspondiente autorizacin en el
cuaderno de pedidos. <oda comunicacin suscrita por el Ge#e de )bra tendr el mismo valor que
si la /ubiere /ec/o el Contratista.
D El Contratista dispondr que un capataz se desempeAe permanentemente en obra durante toda
la jornada de trabajo. El Capataz estar capacitado para conducir personal, supervisar y controlar
la ejecucin de los trabajos y recibir rdenes e instrucciones de la () en ausencia del Contratista
y*u otros representantes. 'a desinacin se reistrar en el cuaderno de pedidos y deber ser
aprobada por la () que tiene la #acultad de solicitar su remocin y reemplazo en cualquier
momento.
;/! Personal
( El Contratista cumplir la normativa viente que rie el trabajo de los remios que intervienen en
la construccin respecto a salarios m"nimos, vacaciones, jubilaciones, descanso semanal,
jornada leal, seuros, seuridad e /iiene del trabajo, trabajo en luares insalubres, /oras e%tra,
#ondos de desempleo, etc. El Contratista presentar al Comitente9
a (etalle enviado a la $seuradora de :iesos de <rabajo con la totalidad del personal empleado en
relacin de dependencia del Contratista y*o 4ubcontratista incluido en la cobertura, con su #iliacin
completa, antes del comienzo de la obra.
b Comina de altas y bajas que el aseurado debe in#ormar mensualmente a la $:<
c Copia del recibo de pao de los aportes donde se incluye los paos a la $:<.
< El Contratista proveer personal idneo y cali#icado y se aseurar de que todo su personal /aya
recibido el adiestramiento necesario sobre seuridad requerido por la ley y la buena prctica.
(ispondr de un reistro de datos del personal indicando nombre y apellido, #iliacin, edad,
documento de identidad, CH1' y actividad que desarrolla. CinFn personal podr ser incorporado a la
obra sin ser areado a dic/o listado. 'as altas y bajas de personal constarn en el parte diario.
C El Contratista proramar la prestacin de mano de obra. El nFmero de personas asinado para
la ejecucin de los trabajos ser el adecuado para dar cumplimiento a los plazos contractuales y
al -lan de trabajo aprobado.
D 4i la () considera que pelira el cumplimiento del plazo contractual por #allas o incumplimientos
del Contratista, tiene la #acultad de ordenar al Contratista, con el objeto de que recupere los atrasos
incurridos9 a? que aumente el nFmero del personal sin que ello implique aumento en el precio
-$6. 3 de !"
contractual, b? la ejecucin de los trabajos en turnos u /orarios especiales, corriendo por e%clusiva
cuenta del Contratista el pao de los salarios y recaros de ley que correspondan.
0 4i por solicitud del Comitente la () ordenase el trabajo en turnos u /orarios especiales a los e#ectos
de acelerar el -lan de trabajo y acortar el plazo contractual, el pao de los salarios adicionales y*o
recaros de ley estarn a caro del Comitente.
F $ requerimiento de la (), el Contratista separar a todo personal que no cumpla las
instrucciones y rdenes impartidas por la () o que, a su criterio, demuestre incompetencia o
inconducta, debido a actitudes, #alta de capacidad o adiestramiento, e%periencia insu#iciente o no
cumpla con las normas de seuridad en el trabajo.
$ El Contratista /ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser Fnico
responsable por sus incumplimientos.
;/3 5alarios y cargas sociales
( El Contratista abonar a los operarios de todos los remios que intervenan en la ejecucin de los
trabajos salarios iuales o superiores a los que correspondan por los convenios colectivos de
trabajo, /omoloados por autoridad competente vientes para la zona correspondiente a la de la
ejecucin de los trabajos.
< El Contratista mantendr al d"a el pao del personal empleado en la obra, abonar "nteramente
los salarios estipulados y dar cumplimiento estricto a las disposiciones que determinan la
jornada leal.
C El Contratista ser el Fnico responsable por9 a? el pao al personal que /ubiese trabajado en la
obra, ya se trate del que lo /ace directamente a sus rdenes como el que dependa de sus
subcontratistas, b? dar cumplimiento estricto a las leyes &8+0@ y +E8,, y Convenios Colectivos
de trabajo aplicables a su personal y c? cumplir las leyes y normas de previsin social.
D El Contratista acreditar ante el Comitente el cumplimiento de las obliaciones laborales y de
seuridad social en #orma mensual respecto de la totalidad de las personas a#ectadas al
cumplimiento del contrato. $ tales e#ectos presentar al Comitente, dentro de los diez >&E? d"as
de iniciado cada mes, la siuiente documentacin respecto de cada una de las personas
a#ectadas al cumplimiento del contrato9
a el Cdio Knico de 1denti#icacin 'aboral del personal a#ectado a la obra
b la constancia de pao de las remuneraciones correspondientes al mes anterior
c los comprobantes de pao al sistema de la seuridad social correspondientes al mes anterior
d la constancia de cobertura por riesos de trabajo del mes en curso y el comprobante de pao
correspondiente al mes anterior
e cuando corresponda, la constancia de cobertura del mes en curso y pao del seuro por
accidentes personales correspondiente al mes anterior.
0 'a #alta de pao de salarios o aportes ser causal de paralizacin de los paos por parte del
Comitente. 4i por cualquier medio lleara a su conocimiento el incumplimiento de las
obliaciones laborales, previsionales y*o de seuridad social por parte del Contratista, el
Comitente retendr los importes de cualquier cr!dito a #avor del Contratista, /asta tanto acredite
el cumplimiento de tales obliaciones.
F El Contratista /ar cumplir a sus subcontratistas las disposiciones precedentes y ser Fnico
responsable por sus incumplimientos.
$ El incumplimiento de las obliaciones dispuestas en este art"culo por parte del Contratista o sus
subcontratistas ser causal de resolucin del contrato por causa imputable al Contratista.
;/4 ,eclamos al comitente y a la Direccin de obra
( El Contratista asume plena y total responsabilidad e%clusiva y e%cluyente e indemnizar y mantendr
indemnes al Comitente y al () por todos los daAos, perjuicios, costas, astos judiciales y
continencia de "ndole civil, laboral, administrativa o penal que el Comitente o el () deban a#rontar
en #orma directa o indirecta, en su persona o bienes, por cualquier acto, /ec/o u omisin #undado en
el error, culpa, neliencia o cualquier accin del Contratista, sus subcontratistas o del personal de
ambos relacionados con las obliaciones que le impone este -C.
< El Contratista reembolsar al Comitente dentro del tercer d"a de la intimacin que en tal sentido
!ste le /iciere, las sumas que se viese obliado a paar en virtud de reclamos de carcter judicial
o administrativo promovidos, ya sea por personal del Contratista y*o de sus subcontratistas o por
reclamos de los oranismos de seuridad social como consecuencia del incumplimiento del
Contratista y*o de sus subcontratistas. En caso de incumplimiento el Comitente queda #acultado
para disponer a tal #in de las sumas que interan la arant"a de contrato y el 7ondo de reparo y*o
a su e%clusiva opcin, descontar el importe de las pr%imos certi#icados y*o recurrir a todo otro
cr!dito disponible.
C 'a #alta de pao dentro del plazo seAalado en = /ar incurrir al Contratista en mora automtica y
dar derec/o al Comitente a ejecutar los cr!ditos o arant"as disponibles, a proceder a la
-$6. 4 de !"
inmediata resolucin por culpa del Contratista y a reclamar intereses ms los daAos y perjuicios
que correspondan.
D En cualquier caso subsistir la obliacin del Contratista de paar las sumas que /aya debido
desembolsar al Comitente con los intereses moratorios que pudieran corresponder.
"/ 6igiene y seguridad
"/ Disposiciones generales
disposiciones de esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios
cotizados, salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tem separado.
< El Contratista cumplir y /ar cumplir a sus subcontratistas y su personal y al personal de otros
contratistas, las normas y precauciones de seuridad e /iiene que #iuran en el -lan de
seuridad e /iiene en esta 4eccin, en los plieos de especi#icaciones t!cnicas, en el Cdio de
Edi#icacin de la municipalidad con jurisdiccin sobre la obra y en los relamentos t!cnicos que
resulten de aplicacin, las que no son e%cluyentes de otras de carcter local y*o que se dicten
con posterioridad a la #ec/a del contrato.
C El Contratista ser Fnico responsable por los daAos y perjuicios que !l, sus subcontratistas o su
personal, puedan causar a las personas y bienes dentro de la obra y obrador, en la v"a pFblica y
linderos.
D El Contratista se oblia a que la ejecucin de los trabajos no produzca interrupciones en el
trnsito de calles, aceras o caminos pFblicos y privados, en los acceso a linderos y a los servicios
pFblicos. En caso de que esta disposicin #uere de cumplimiento imposible, el Contratista
proramar los trabajos en tiempo y #orma para minimizar sus consecuencias y se encarar de
obtener las autorizaciones que sean necesarias.
0 En caso de una emerencia que a#ecte la seuridad de la obra, de la v"a pFblica o linderos que
pueda oriinar p!rdidas o daAos a las personas o a los bienes, el Contratista adoptar de
inmediato las precauciones necesarias, sin necesidad de requerir la autorizacin de la (). 'os
costos y astos que se oriinen estarn a caro del Comitente, salvo que sean motivados por
/ec/os, acciones u omisiones imputables al Contratista.
"/& Pro-esional en =igiene y seguridad
( Estar a caro del Contratista la contratacin de un pro#esional /abilitado en seuridad e /iiene
y ser responsable por su actuacin durante la ejecucin de la obra.
< El -ro#esional en 4euridad e /iiene con#eccionar y suscribir el prorama Fnico de seuridad
e /iiene y e#ectuar los trmites ante la $:< correspondiente. 4er responsable de la
instruccin del personal, la adopcin y control de cumplimiento de las disposiciones o#iciales
vientes.
C El -ro#esional en seuridad e /iiene ser responsable de coordinar y supervisar asiduamente las
medidas y protecciones de seuridad en obra, las que sern implementadas y permanentemente
controladas por el Ge#e de obra y*o capataz.
D 'a desinacin del -ro#esional en /iiene y seuridad se reistrar en el cuaderno de pedidos y
deber ser aprobada por la () que tiene la #acultad de solicitar su remocin y reemplazo en
cualquier momento.
0 En los casos en que el Comitente destaque en obra un pro#esional asesor en seuridad e /iiene,
el Contratista cumplir las directivas que !ste le proporcione, complementarias de las que #iuren
en el plieo de especi#icaciones de seuridad e /iiene que #orma parte de la documentacin de
proyecto
"/! @ormas y precauciones de seguridad
( El Contratista cumplir con lo establecido en la 'ey &B.0@8*8+ de seuridad e /iiene, (ecreto B&&*B5
y :esoluciones +.&*B5, E0&*B8 y E.0*B@ de la 4uperintendencia de :iesos del <rabajo. 'as multas
que pueda imponer la $utoridad de aplicacin, motivadas por violacin de estas normas, sern a
e%clusivo caro del Contratista, quien soportar los daAos y perjuicios en el caso de que la $utoridad
de aplicacin paralice los trabajos, sin que ello sea causal de prrroa.
< El Contratista ser el Fnico responsable de adoptar y mantener las medidas y precauciones para
aseurar condiciones de prevencin y seuridad en obra y obrador. -roveer los elementos,
equipos y servicios que prescriben las normas o#iciales y los complementarios que sean necesarios
para evitar accidentes y daAos a su personal y a sus bienes, al de sus subcontratistas, del
Comitente, de la () y de terceros.
C El Contratista construir y mantendr las de#ensas relamentarias para la proteccin del personal
y toda otra persona dentro de la obra y obrador para evitar la ca"da de personas, materiales,
/erramientas y dems enseres a la v"a pFblica y linderos. $simismo instalar las luces de peliro
que resulten relamentarias. En caso de trabajos en la v"a pFblica balizar con luces rojas las
-$6. ; de !"
zanjas, e%cavaciones y todo otro tipo de construccin o instalacin temporaria con el objeto de
evitar accidentes.
D El Contratista ser responsable del estricto cumplimiento de las disposiciones o#iciales vientes, entre
otras9
a mantener en buenas condiciones de orden y aseo el luar de ejecucin de los trabajos.
b reportar de inmediato cualquier accidente ocurrido durante el desarrollo de los trabajos, que pueda
resultar en daAos a personal, propiedades o equipos.
c colocar en el obrador o en luar bien visible, antes del inicio de los trabajos, un cartel con los
nFmeros tele#nicos de la $:<, de su o#icina central, del servicio de ambulancias y la direccin de
la institucin m!dica donde se derivar a sus operarios en caso de accidente.
0 El Contratista proveer obliatoriamente a su personal y al de los subcontratistas todos los elementos
prescriptos por las leyes e instrumentos o#iciales vientes, entre otros9
a ropa adecuada, casco, zapatos de seuridad y uantes y antiparras, cuando as" se requiera.
b cinturones de seuridad para trabajos de altura.
c /erramientas comunes y /erramientas el!ctricas en buen estado, las Fltimas con puesta a tierra.
d #ic/as, tomas y prolonadores en buenas condiciones.
e mata#ueos, m"nimo dos, aptos para electricidad de &E L. c*u.
F 'a () se reserva el derec/o de aplicar multas iuales a la dispuesta en &5...=.e?, de suspender la
ejecucin de los trabajos e inclusive de solicitar al Comitente la resolucin del contrato, si observa
anormalidades durante la ejecucin de los trabajos que a su juicio pueden ser causa de accidentes
por el incumplimiento en la aplicacin de las normas precitadas.
"/3 Pro=ibiciones
( El Contratista ser el responsable directo de que se cumplan las pro/ibiciones prescriptas por los
instrumentos o#iciales vientes, entre otras9
a pro/ibir la e%istencia de cualquier tipo de combustible l"quido en recipientes que no sean
metlicos, con sus correspondientes tapas a rosca o resorte.
b pro/ibir la utilizacin de na#ta o solventes para la limpieza de pisos, /erramientas, piezas, etc.
c pro/ibir el uso de instalaciones el!ctricas, incluso elementos y*o /erramientas #ijas o porttiles,
que no est!n en per#ectas condiciones, con sus llaves e interceptores, #usibles, puesta a tierra,
etc., para evitar c/ispas, cortocircuitos, recalentamientos, etc. 'a ubicacin de conductores, cajas
de contacto, etc., estar dispuesta #uera de posibles tropiezos o manoseos indebidos.
d pro/ibir la ejecucin de trabajos en los arte#actos de iluminacin o instalacin el!ctricas en
eneral, sin /aber e#ectuado previamente el corte del suministro. -ara evitar que se vuelva a
conectar la corriente mientras los trabajos estn en ejecucin, se colocar un rtulo con leyenda
destacada que dia9 no conectar - personal trabajando.
e pro/ibir el uso de escaleras mviles de una /oja.
- pro/ibir la permanencia o el trabajo en obra del personal de otros contratistas que no usen los
elementos de seuridad.
g pro/ibir el acceso de personas ajenas a las obras en el rea de ejecucin de los trabajos.
< El Contratista ser responsable de que en ninFn momento durante la ejecucin de los trabajos, su
personal, el de sus subcontratistas y*o el de otros contratistas est! bajo la in#luencia de alco/ol o
droas u otras substancias into%icantes.
7/ Plazos contractuales
< 'os plazos contractuales y*o los plazos de ejecucin son los per"odos asinados en el contrato
para completar total o parcialmente la construccin de la obra y*o de sus sectores. 4alvo cuando
se indique e%presamente lo contrario, los plazos se contarn en d"as corridos.
C 'os trabajos sern totalmente ejecutados dentro del o de los plazos contractuales que #iuran en
la Clusula 4e%ta de la Contrata ms las prrroas que pueda acordar el Comitente.
7/& (cta de iniciacin de los trabajos
( (entro del plazo convenido en la Clusula 4e%ta de la Contrata, el Contratista se constituir
junto con la () en el luar de ejecucin de los trabajos para suscribir el $cta de iniciacin de los
trabajos, cuya #ec/a ser la #ec/a cierta a partir de la cual se contarn los plazos contractuales.
< En el $cta de iniciacin de los trabajos se dejar constancia9
a de la entrea del predio o luar de ejecucin de los trabajos
-$6. " de !"
b de la entrea de los puntos #ijos de planimetr"a y nivel. En base a estas re#erencias, el Contratista
e#ectuar el replanteo de los trabajos.
C 4i dentro de los siete d"as del d"a indicado como #ec/a tope para la iniciacin de los trabajos los
mismos no se /ubieran comenzado, el Comitente podr resolver el contrato, en cuyo caso el
Contratista perder la arant"a de cumplimiento del contrato y responder por los daAos y
perjuicios correspondientes.
D 'os trabajos de taller y*o #abricacin se iniciarn teniendo en cuenta que las provisiones sern
totalmente montadas o instaladas de acuerdo con el -lan de trabajo.
7/! Planes de trabajo
( -revio a la #irma del contrato el Contratista principal someter a la aprobacin del Comitente el
-lan eneral de trabajo ajustado al o a los plazos convenidos en la Clusula 4e%ta de la
Contrata, a los requerimientos del Comitente y a las directivas que proporcione la ().
< El -lan eneral de trabajo consistir en un diarama de barras, una para cada uno de los rubros
o sub-rubros cotizados por el Contratista e incluir los rubros contratados y*o a contratar por el
Comitente. El -lan discriminar9
a los trabajos a ejecutar en obra directamente por el Contratista principal y sus subcontratistas
b los trabajos a ejecutar en taller por cuenta del Contratista principal o de sus subcontratistas
c los trabajos a ejecutar en taller por cuenta de otros contratistas
d las #ec/as de inreso a obra de otros contratistas y los lapsos en que deben ejecutar sus trabajos.
e cuando corresponda, las #ec/as de inreso a obra de materiales a suministrar por el Comitente.
C $ pedido de la () el Contratista complementar el -lan de trabajo con la valoracin de las tareas
previstas a su caro seFn precio de contrato, lo que constituir el -lan de certi#icaciones.
D 'a () #ormular las observaciones que puedan merecerle ambos planes y el Contratista,
ajustndose a ellas, los recti#icar seFn se convena de comFn acuerdo. Dasta el momento de
la aprobacin del -lan de trabajos, el Contratista ajustar su actividad a las directivas que en tal
sentido imparta la ().
0 $ medida que el Comitente vaya #ormalizando sus contratos con otros contratistas el Contratista,
junto con los otros contratistas ir ajustando el -lan eneral de trabajo.
F El Contratista podr, sin requerir autorizacin previa del Comitente, superar la certi#icacin
acumulada prevista en al -lan de certi#icaciones /asta en un 03. 4i superase este porcentaje sin
autorizacin del Comitente, !ste podr demorar los paos correspondientes al porcentaje
e%cedido.
$ En caso de que el Contratista incurra en atrasos en el cumplimiento del -lan de trabajos,
acompaAar la liquidacin mensual con un in#orme con los motivos del atraso y las medidas
propuestas para su recuperacin. $ pedido de la () el Contratista presentar para su aprobacin
un nuevo -lan de trabajo.
6 El Contratista podr, sin requerir autorizacin previa del Comitente, superar la certi#icacin
acumulada prevista en al -lan de certi#icaciones /asta en un cinco por ciento >03?. 4i superase
este porcentaje sin autorizacin e%presa del Comitente, !ste podr demorar los paos
correspondientes al porcentaje e%cedido.
. $ pedido de la (), el Contratista principal someter a su consideracin y aprobacin un nuevo
-lan de trabajo.
7/3 Mora en el cumplimiento de los plazos contractuales
( Cuando e%istan plazos parciales para determinados trabajos o etapas y !stos no #uesen cumplidos por el
Contratista, este incurrir automticamente en mora sin necesidad de noti#icacin aluna, con las
sanciones y consecuencias previstas en &5...=.b?
< 4i a la e%piracin del plazo contractual ms las prrroas que el Comitente pueda /aber
acordado, los trabajos no estuviesen terminados, el Contratista incurrir automticamente en
mora, sin necesidad de noti#icacin aluna, con las sanciones y consecuencias previstas en
&5...=.c?
C El Comitente e%tender el per"odo de arant"a sumndole dos d"as por cada d"a de mora en el
cumplimiento del plazo contractual.
7/4 Prrroga de los plazos contractuales
( 4on causales de prrroa, siempre que a criterio de la () a#ecten realmente la ejecucin de los
trabajos, las siuientes circunstancias 9
a #alta notoria, prolonada o imprevisible de materiales
b /uela eneral o de remios a#ectados a los trabajos, paros de transporte o parciales muy
e%tendidos
c d"as de lluvia que superen el promedio estad"stico para el luar y el mes y d"as de arrastre
cuando los trabajos en ejecucin se vean seriamente a#ectados, seFn criterio de la ().
-$6. 7 de !"
d ejecucin de trabajos por modi#icaciones del contrato, siempre que en la orden de servicio se
/ubiere otorado la prrroa respectiva
e suspensin de los trabajos ordenada por la () a e#ectos de estudiar modi#icaciones o dar solucin
a problemas imprevistos que impidan el normal desarrollo de los trabajos
- caso #ortuito o de #uerza mayor con#orme las disposiciones de los art"culos 0&. y 0&, del Cdio
Civil.
< 4i por cualquier causa el Contratista estimase que tiene derec/o a prrroa asentar el pedido en
el cuaderno de notas de pedidos dentro de los cinco d"as de producidas las causas que lo
motivan. 'a evaluacin de las causas y la cuanti#icacin de la prrroa quedarn a juicio de la
(), que elevar los antecedentes al Comitente para su consideracin.
C 'as prrroas de los plazos contractuales no darn luar al reconocimiento de astos
improductivos.
7/; 5uspensin de los trabajos
( El abandono de la obra o la suspensin de los trabajos por parte del Contratista dar derec/o al
Comitente a resolver el contrato cuando se cumpla el e%tremo establecido en &8...$.c?
< El Comitente podr suspender parcial o totalmente los trabajos en cuyo caso el Contratista tendr
derec/o a resolver el contrato cuando se alcance el e%tremo establecido en &8.,.$.c?
C 4i el Comitente ordenase la suspensin provisoria de los trabajos, el Contratista mantendr la
viilancia y cuidado de la obra durante el per"odo de suspensin, lo que oriinar una prrroa
automtica de los plazos contractuales y le dar derec/o al Contratista al reclamo de astos
improductivos.
7/" ,itmo de ejecucin de los trabajos ) 6oras extra
( 'a () ordenar al Contratista la recuperacin de atrasos incurridos por su e%clusiva culpa
mediante la aplicacin de aluno o varios de los procedimientos que siuen, a e%clusivo criterio
de la () y en todos los casos a e%clusivo caro y costo del Contratista, incluyendo los recaros
de ley que correspondan a su personal por trabajar en /oras e%tra o turnos especiales9
a racionalizacin de los trabajos y equipos en obra y obrador
b incremento de la cantidad de personal y*o equipos
c /oras e%tra
d turnos especiales.
< El Contratista se /ar caro de los /onorarios, recaros y otros astos que el Comitente deba
abonar a inspectores y*o sobrestantes y*o al personal de la () para control de los trabajos que
sean realizados en cumplimiento de lo dispuesto en $ o por pedido del Contratista, sean
ejecutados en d"as no laborables, turnos especiales u /oras e%tras. 'a suma resultante ser
descontada por el Comitente deM primer certi#icado a paar al Contratista.
C 4i el trabajo en d"as no laborables, turnos especiales u /oras e%tras #uere ordenado por el
Comitente con el objeto de abreviar el plazo contractual, los costos adicionales de los salarios del
personal se considerarn coste de obra y el Comitente se /ar caro de los /onorarios, recaros
y otros astos de inspectores y*o sobrestantes y*o del personal de la ().
8/ Obrador ) (yuda de gremios 1 9igilancia
( 'os costos y astos que se oriinen con motivo del cumplimiento de las disposiciones que
#iuran en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados,
salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tems separados.
8/& Demoliciones: extracciones y reconstrucciones
( Cuando otro elemento de la documentacin contractual as" lo determine, el Contratista o su
:epresentante t!cnico #irmarn los planos municipales de demolicin como constructor y (irector de
obra y asumirn las responsabilidades consiuientes.
< El Contratista realizar los trabajos de demolicin de acuerdo con los planos y especi#icaciones
de la documentacin contractual y la normativa viente y ser Fnico responsable por las
in#racciones que se cometan.
C 4er por cuenta del Contratista la ejecucin de los trabajos de demolicin y e%traccin indicados
en la documentacin contractual, los que se realizarn /asta los niveles de #undacin del edi#icio
a construir incluyendo bases, vias de #undacin, troncos de columnas, albaAiler"as, cmaras,
tanques, etc. $ntes de comenzar los trabajos de demolicin presentar una memoria incluyendo
secuencias, equipo a utilizar, apuntalamientos y todo otro requerimiento de la $utoridad de
aplicacin y*o la ().
-$6. 8 de !"
D El Contratista realizar los trabajos de demolicin y reconstruccin de los muros medianeros o
divisorios necesarios para su ajuste a la documentacin contractual, estando a su caro, inclusive,
los costos y astos necesarios para dejar las propiedades vecinas en las mismas condiciones en que
se encontraban. $ntes de comenzar los trabajos presentar una memoria de demolicin incluyendo
secuencias, equipo a utilizar, apuntalamientos y todo otro requerimiento que le #ormule la ().
0 'os materiales arte#actos y equipos provenientes de demoliciones y*o desmantelamientos
pasarn a poder del Contratista, quien los retirar de inmediato y a su e%clusivo caro, e%cepto
aquellos que se /aya reservado el Comitente seFn disposiciones de la documentacin
contractual.
F 4i como consecuencia de demoliciones o reconstrucciones /ubiere que abonar indemnizaciones
por daAos u ocupacin de la propiedad vecina u otros conceptos, los costos y astos sern por
cuenta del Contratista.
$ El Contratista retirar los residuos, escombros y malezas, rellenar los /uecos y /ondonadas,
limpiar el terreno y cear los pozos neros que puedan e%istir.
6 'os trabajos mencionados en C que no #iuren en planos y*o que no /ubiere sido posible apreciar
previo al inicio de la obra por permanecer ocultos, sern reconocidos como modi#icaciones del
contrato.
8/! Construcciones de obrador
( El Contratista proveer y ejecutar las construcciones de obrador de acuerdo con los planos y
especi#icaciones de la documentacin contractual y la normativa viente. En caso de no e%istir
planos en dic/a documentacin, el Contratista los con#eccionar y presentar a la () para su
conocimiento.
< 'as construcciones de obrador se adecuarn a la manitud de la obra, aseurarn una correcta
prestacin durante todo el lapso de construccin, sern construidas prolijamente y se mantendrn
en buenas condiciones de conservacin y limpieza /asta su retiro, previo a la recepcin
provisoria de la obra. 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, el Contratista
cumplir las disposiciones que #iuran en los puntos que siuen.
C El Contratista construir los locales adecuados para su personal, el de sus subcontratistas, otros
contratistas y restante personal que destaque el Comitente en obra, vestuarios, espacio para
comer y servicios sanitarios, o#icina del Contratista y, si otro instrumento de la documentacin
contractual lo requiere, /abitacin para el sereno.
D El Contratistas construir o adecuar convenientemente los depsitos para los distintos
materiales, equipos y /erramientas, necesarios para mantenerlos acondicionados y a resuardo
de la intemperie y substracciones.
0 Co se permitir la estiba a la intemperie de materiales que puedan su#rir deterioros.
F El Contratista dispondr la maquinaria y equipos necesarios para el movimiento y transporte de
materiales y*o personas en la obra y obrador y ser responsable por su operacin y
mantenimiento.
$ El Contratista proveer el servicio de incendio de acuerdo con las normas o#iciales vientes ms
los e%tintores adicionales que pueda ordenar la ().
6 El Contratista con#eccionar, suscribir, presentar y tramitar ante la $utoridad de $plicacin
toda la documentacin necesaria para el emplazamiento y utilizacin de maquinar"a en obra.
8/3 Prestaciones para la Direccin de obra
( 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, las prestaciones m"nimas para la ()
sern o#icina, baAo y equipo. .
< 'a o#icina de la () estar convenientemente aislada del ambiente e%terior, aua y polvo y tendr
puerta con cerradura, ventilacin natural, aislacin t!rmica e iluminacin natural y arti#icial. 4er
emplazada de acuerdo con las indicaciones de la (), la que podr ordenar su reubicacin
durante la ejecucin de la obra en el sitio que considere ms conveniente.
C El equipo m"nimo a proveer por el Contratista incluir un ventilador de tec/o, un radiador el!ctrico
a aceite, una mesa de apro%imadamente E,@E % &,0Em, una cajonera, un armario metlico, dos
sillas, cascos y botas de oma para la () y sus representantes. 'os paramentos del recinto,
desde E,BEm a +,&Em de altura llevarn un revestimiento que permita la #ijacin de planos. En la
o#icina se conectar una l"nea de la red tele#nica urbana y un #a%.
D 4iempre que sea posible, el Contratista proveer un espacio para estacionamiento de un
automvil de la ().
8/4 Cerco de obra
( El Contratista proveer y ejecutar el cerco de obra, y en su caso, la pasarela peatonal de
acuerdo con la documentacin contractual y las disposiciones o#iciales vientes. Estas
construcciones aseurarn una correcta prestacin durante todo el lapso de construccin, sern
construidas prolijamente, se pintarn con esmalte sint!tico brillante, color a eleccin de la () y
-$6. &* de !"
se mantendrn en buenas condiciones de conservacin y limpieza /asta su retiro, previo a la
recepcin provisoria de la obra. 4alvo que otro documento del contrato indique otra cosa, el
Contratista cumplir las disposiciones que #iuran en los puntos que siuen.
< El Contratista e#ectuar el cierre del predio en todo su per"metro libre de modo que se eviten
daAos o incomodidad a los transeFntes, se impida el acceso de personas ajenas a la obra y la
salida o escurrimiento de materiales #uera de la misma. <endr la altura indicada en planos o en
su de#ecto la que #ije la () y la apertura de las puertas de acceso de personas y de camiones y
materiales no invadir la v"a pFblica.
C Cuando el cerco de obra se ubique #uera de la l"nea municipal, ocupando parte de la acera, el
Contratista arantizar el libre trnsito con la construccin de pasarelas.
D En el caso mencionado en C, el Contratista realizar la tramitacin municipal por uso de vereda
y*u ocupacin de calzada, paar los derec/os que correspondan y cumplir las disposiciones
vientes bajo su entera responsabilidad. Hna vez realizados dic/os trmites, el Contratista
remitir a la () copia de los comprobantes de las tramitaciones aprobadas y de los paos
e#ectuados para su reembolso por el Comitente.
0 4ern a caro del Contratista los paos de multas y*o daAos y reclamos que se oriinen por #alta,
roturas o mal estado de cercos y pasarelas.
8/; Cartel de obra
( El Contratista proveer y ejecutar el cartel de obra de acuerdo con la documentacin contractual
y*o disposiciones o#iciales vientes. $seurar una correcta prestacin durante todo el lapso de
construccin, ser construido prolijamente y se mantendr en buenas condiciones de
conservacin y limpieza /asta su retiro, previo a la recepcin provisoria de la obra.
< El cartel ser construido en c/apa con estructura resistente y con las dimensiones, te%tos,
diaramacin, tipo y tamaAo de letras indicados en planos y en su de#ecto lo que determine la
(). Co se permitir la #ijacin en el cartel de obra ni en ninFn otro luar de la obra, de letreros,
carteles o avisos publicitarios, salvo autorizacin e%presa del Comitente.
8/" (yuda de gremios
( El Contratista principal prestar a los contratistas directos del Comitente las ayudas de remios
que son de prctica /abitual en la industria de la construccin, salvo que en otro documento del
contrato se estipule otra cosa.
8/7 9igilancia
( El Contratista es el Fnico responsable por la viilancia de la obra y ejercer los controles necesarios
en los luares de acceso a la misma. 4alvo que otro elemento de la documentacin contractual
indique otra cosa, la viilancia ser continua e implicar el servicio de uardia diurno y nocturno
permanente, a su e%clusivo caro.
< El Contratista adoptar medidas de seuridad para evitar /urtos, robos y*o deterioros en la obra y
en las instalaciones de obrador y depsitos, de los materiales, elementos, equipos, /erramientas,
enseres, etc. tanto propios como ajenos.
C El Contratista ser responsable por las p!rdidas, substracciones, /urtos y robos que puedan
su#rir los materiales, equipos y todo otro elemento e%istente en obra u obrador pertenecientes al
Contratista, sus subcontratistas, de otros contratistas o de propiedad del Comitente en los
siuientes casos9
a cuando est!n incorporados o instalados en la obra
b cuando est!n estacionados, depositados o acopiados en los depsitos del Contratista principal
c cuando est!n estacionados, depositados o acopiados en depsitos asinados a otros contratistas
si se comprueba que #ueron objeto de robo.
D El Contratista impedir el acceso a obra de toda persona ajena a la misma. 'as visitas que realicen
a obra el Comitente, sus representantes u otras personas enviadas por !l no podrn recorrer la
obra si no lo /acen acompaAadas por el () o sus representantes o por el Contratista o sus
representantes. En ninFn caso y bajo ninFn concepto se autorizar el inreso de niAos. <odo
visitante deber utilizar casco y calzado de seuridad y contar con seuro contra accidentes.
8/8 5er'icio m#dico de primeros auxilios
( El Contratista proveer adecuadas #acilidades de servicio m!dico de primeros au%ilios a su
personal, al de sus subcontratistas y al de otros contratistas, de acuerdo con la normativa
viente y establecer convenios con ambulancias locales y servicios de /ospitalizacin de
emerencia, indicando el establecimiento responsable por la prestacin de dic/os servicios,
previo a la iniciacin de la obra. Estos datos quedarn asentados en el 'ibro de -edidos del
Contratista y e%/ibidos en un cartel visible en el obrador.
< El servicio m!dico de primeros au%ilios cubrir a todo el personal que se desempeAe en la obra, al
Comitente y sus representantes y a la () y sus representantes.
-$6. & de !"
8/* Conexiones: instalaciones y medidores ser'icios pAblicos
( El Contratista e#ectuar las estiones y trmites necesarios para obtener el retiro y*o supresin de
cone%iones y*o medidores e%istentes de aua, cloacas, as o ener"a el!ctrica y de las l"neas a!reas
de ener"a el!ctrica, tele#on"a, <2 cable y dems obstculos que puedan di#icultar la construccin de
los trabajos a su caro.
< El Contratista e#ectuar los trabajos provisorios necesarios para subsanar p!rdidas de #luidos de
medidores o cone%iones e%istentes /asta que las empresas encaradas de los suministros
procedan a su retiro o reparacin. Cuando sea necesario, ejecutar los trabajos de e%tracciones,
demoliciones o re#ecciones, evitando crear obstculos o inter#erencias de ninuna naturaleza que
a#ecten, al normal suministro de los servicios mencionados.
C El Contratista e#ectuar las estiones y trmites necesarios para obtener las cone%iones
de#initivas y la instalacin de los medidores de las instalaciones comprendidas en la obra.
8/ 0nerg%a y agua para la construccin
( Estarn a caro del Contratista los trmites para la cone%in y suministro de ener"a el!ctrica
para la construccin y realizar las cone%iones a las redes e%ternas y las instalaciones
provisorias para iluminacin y #uerza motriz necesarios para la ejecucin de los trabajos. $nte la
#alta de suministro correr por cuenta del Contratista la instalacin de un rupo electreno.
< El Contratista proveer durante toda la jornada de trabajo, la iluminacin arti#icial necesaria,
seFn criterio de la (), para aseurar buenas condiciones para la ejecucin de los trabajos,
otorar seuridad al desplazamiento de las personas, materiales y equipos y permitir la
inspeccin de los trabajos por la ()
C Estarn a caro del Contratista los trmites para la cone%in y suministro de los servicios de aua y
cloacas para la construccin y consumo del personal y realizar las cone%iones a las redes
e%ternas y las instalaciones provisorias para conducir y almacenar el aua y para conducir y
evacuar los e#luentes correspondientes.
D $nte la #alta de redes urbanas correr por cuenta del Contratista la captacin de aua y el tratamiento
y deposicin de e#luentes, cumpliendo la normativa viente.
0 Estar a caro de contratista el pao de los consumos por los servicios antes mencionados.
*/ Materiales
*/ Disposiciones generales
( El t!rmino materiales incluye todos los elementos, materiales, arte#actos y equipos necesarios para
la ejecucin de los trabajos objeto del contrato, los que sern provistos por el Contratista en su
totalidad, salvo e%preso acuerdo en contrario. En obra e%istir siempre la cantidad de materiales, que
a juicio de la () sean necesarios para la marc/a correcta de los trabajos con#orme con el -lan de
trabajo.
< 'os materiales que se incorporen a la obra sern nuevos y de la mejor calidad e%istente en plaza
entre los de su clase. 'a calidad, abastecimiento, aprobacin y rec/azo de materiales se reir
por lo dispuesto en este -C y en el -lieo de especi#icaciones t!cnicas.
C 'os materiales no especi#icados en el -E< respondern a las normas 1:$; debiendo tener el
4ello 1:$; de Con#ormidad con Cormas 1:$;. $simismo sern de calidad aprobada por las
reparticiones o#iciales y empresas prestatarias de servicios con jurisdiccin sobre los trabajos del
rubro. Cuando 1:$; no /aya otorado el citado sello, a juicio de la () se podr requerir a dic/o
1nstituto la Certi#icacin de Calidad sobre la base de norma 1:$;.
D El Contratista arantizar la buena calidad de los materiales y ser responsable por las
deradaciones, o #allas que pudieren e%perimentar tanto los materiales como los trabajos
realizados con ellos durante todo el lapso de ejecucin de la obra y /asta su recepcin de#initiva.
0 'os materiales que la () rec/ace por no estar de acuerdo con lo especi#icado sern retirados de
la obra por cuenta del Contratista dentro del plazo que indique la (). 4i as" no lo /iciere !sta
dispondr su retiro y despac/o a donde lo considere conveniente, corriendo todos los astos que
oriine esta medida por cuenta e%clusiva del Contratista. 4i los materiales rec/azados #ueron
provistos por el Comitente, los astos de retiro sern a caro de este Fltimo.
F El Contratista no depositar materiales en la v"a pFblica ni permitir que lo /aan otros
contratistas y ser responsable del pao de las multas que pueda aplicar la autoridad municipal a
!l, al Comitente o a la ().
-$6. && de !"
*/& Marcas y equi'alencias
( Cuando las especi#icaciones t!cnicas prescriban que alFn material deba ajustarse a marca
determinada, ello ser de estricto cumplimiento, no pudiendo el Contratista suministrar otros
materiales, e%cepto que la () lo autorice e%presamente.
< Cuando las especi#icaciones t!cnicas u otro documento del contrato mencionen determinada
marca, tipo o modelo seuido por el aditamento o equivalente, se entender que la marca, tipo
o modelo citados lo son al solo objeto de re#erir la especi#icacin al nivel de calidad pretendida.
'a aprobacin de la condicin equivalente quedar reservada al e%clusivo juicio de la ()
C 'a () no admitir ninFn cambio de material que no est! e%presamente autorizado por ella. 'os
cambios de materiales que impliquen cambio de precio, requerirn aprobacin previa del
Comitente.
*/! Muestras y tramos de muestra
( El Contratista presentar las muestras y ejecutar los tramos de muestra requeridos por la
documentacin contractual y los que solicite la (), estando a su caro los astos que se
oriinen.
< 'os tramos de muestra sern ejecutados a los e#ectos de e%/ibir el rado de terminacin, calidad
de los materiales, mano de obra y acabado que se pretende obtener en la ejecucin de los
trabajos. 'os tramos de muestra no aprobados por la () sern repetidos por el Contratista /asta
obtener el resultado esperado por la ().
C 'as muestras y tramos de muestra aprobados por la () permanecern como testios para su
posterior contraste con los materiales a proveer y los trabajos a ejecutar seFn su modelo. El
Contratista ser responsable por su conservacin en buen estado. 'a aprobacin de muestras y
tramos de muestra no implica la aprobacin de su comportamiento.
D El Contratista proceder con las pruebas y ensayos sobre las muestras y tramos de muestra
requeridos por la documentacin contractual.
*/3 Pruebas y ensayos
( 4ern por cuenta del Contratista los costos y astos necesarios para e#ectuar la e%traccin de
muestras y la ejecucin de las pruebas y ensayos de las muestras y tramos de muestra
requeridos por la documentacin contractual. El personal y los elementos necesarios para este
objeto, instrumentos de medicin, combustibles, /erramientas, #letes, aparatos de control, etc.
sern #acilitados y costeados por el Contratista, incluyendo astos y /onorarios de laboratorio.
< 'as pruebas y ensayos sern realizados en obra y sometidas a la aprobacin de la (), por lo
menos diez d"as antes de la #ec/a prevista para la iniciacin del trabajo. 'a () indicar el luar
donde deben e#ectuarse las pruebas y ensayos que no puedan ser realizados en obra.
C 'as pruebas y ensayos requeridos por la documentacin contractual debern realizarse y
alcanzar resultados satis#actorios previo a la recepcin provisoria. 'as pruebas de instalaciones
termomecnicas que no se realicen por motivos estacionales quedan e%ceptuadas del
cumplimiento de este plazo pero debern /aber sido realizadas y alcanzado resultados
satis#actorios previo a la recepcin de#initiva de la instalacin.
D 'a () ordenar, previa autorizacin del Comitente, la ejecucin de las pruebas y ensayos
adicionales a los requeridos por la documentacin contractual, que considere necesarios para
comprobar si materiales, estructuras o instalaciones son los especi#icados en la documentacin
contractual. 'os costos y astos corrern por cuenta del Contratista cuando no se alcancen
resultados satis#actorios a e%clusivo criterio de la (). En caso contrario corrern por cuenta del
Comitente.
*/4 9icios en los materiales
( 'a () rec/azar en cualquier momento y /asta la recepcin de#initiva de la obra materiales o
trabajos que presenten vicios aparentes y los arte#actos o equipos que no #uncionen
adecuadamente. El Contratista reejecutar los primeros y reemplazar los Fltimos en el plazo que
#ije la () a contar desde la #ec/a de noti#icacin. <ranscurrido dic/o plazo, los trabajos o las
reposiciones podrn ser realizados por el Comitente por cuenta del Contratista, deduciendo el
importe del 7ondo de reparo.
< 'a :ecepcin (e#initiva de los trabajos no in/ibir al Comitente, de e%iir al Contratista el
resarcimiento de los astos que le produjera la reconstruccin de aquellas partes de la obra en
las cuales se descubriere ulteriormente #raude o empleo de materiales o productos impropios.
<ampoco libera al Contratista de las responsabilidades que determina el Cdio Civil.
*/; Brabajos con materiales no con-orme con lo especi-icado
( 'os trabajos que resulten de#ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de
calidad in#erior a la especi#icada, sern rec/azados por la () y sern des/ec/os y reconstruidos
-$6. &! de !"
por el Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimacin que en ese sentido le /aa la (),
en el plazo #ijado por ella y sin que ello implique prrroa a los plazos contractuales.
< 'os trabajos ejecutados con materiales de mayor valor que los especi#icados, siempre que sean
aceptados por la (), sern liquidados por el Contratista y certi#icados por la () como si los
/ubiere ejecutado con los materiales estipulados.
C 'a () podr aceptar materiales no con#ormes con la documentacin contractual #ijando una quita
del precio estipulado para los trabajos especi#icados y si el Contratista no lo aceptare, le sern
rec/azados los trabajos observados con las consecuencias establecidas en $.
*/" Materiales pro'istos por el comitente
( El Comitente suministrar los materiales, arte#actos y equipos que prevea la documentacin
contractual y el Contratista los utilizar en la ejecucin de los trabajos y*o los instalar de
acuerdo con lo previsto.
< 'os materiales que suministre el Comitente respondern a las especi#icaciones de la
documentacin contractual y respetarn las cantidades y las #ec/as de entrea convenidas por
las partes.
C Con respecto a los materiales que suministra el Comitente, el Contratista se oblia a9
a in#ormar a la () las cantidades, en m, m+, nFmero o cualquier otra unidad de los elementos a
suministrar incluyendo, cuando corresponda la estimacin del desperdicio de prctica /abitual
b descarar los materiales en obra y almacenarlos adecuadamente, arantizando su preservacin
en buenas condiciones
c controlar las cantidades inresadas a obra y #irmar los remitos correspondientes
d inspeccionar por muestreo o en su totalidad, seFn los casos, la calidad de los materiales
inresados y ejercer el control de cada elemento previo a su colocacin o instalacin
e cuidar que los desperdicios sean compatibles con los estimados
- solicitar a la () el rec/azo de los materiales que no concuerden con la calidad especi#icada y
acondicionar los rec/azados para su retiro de obra por cuenta del Comitente.
*/7 .nspecciones
( 'a () podr inspeccionar los materiales, arte#actos o equipos a proveer por el Contratista en el
luar de su #abricacin. En los casos en que la documentacin contractual especi#ique
inspecciones #uera del mbito de la obra, el Contratista solicitar la presencia de la () o sus
representantes previo a cualquier despac/o de los mismos a obra. 'a anticipacin del aviso en
todos los casos ser con un m"nimo de cinco d"as.
< El Contratista y sus proveedores o subcontratistas permitirn a la () o sus representantes el
libre acceso a sus talleres o depsitos y les darn la in#ormacin o asistencia necesaria para que
cumplan su labor.
C Cuando la documentacin contractual especi#ique la necesidad de pruebas y*o ensayos previos al
despac/o de los materiales a obra, estos se realizarn en presencia de la () o sus
representantes. En estos casos, el Contratista in#ormar a la (), con cinco d"as de anticipacin
luar y #ec/a del procedimiento.
D Cuando el luar para la inspeccin diste ms de 0E Lm de la obra, el Comitente descontar al
Contratista, del primer certi#icado, los astos de traslado y estada de la () o de sus
representantes.
0 Cuando las inspecciones se llevan a cabo, el Contratista #acilitar a la () o sus representantes
el libre uso de los instrumentos, elementos y equipos que #ueren necesarios para llevarlas a cabo
y les suministrar los planos, especi#icaciones u otros documentos necesarios para la inspeccin.
El Contratista ser responsable de que sus proveedores y subcontratistas cumplan tambi!n con
estas disposiciones.
F 'a () o sus representantes veri#icarn si los materiales, arte#actos o equipos objeto de
inspeccin cumplen con las especi#icaciones t!cnicas, normas y relamentaciones de la
documentacin contractual, los cuales en caso contrario, sern rec/azados. El /ec/o de que un
material, arte#acto o equipo /aya sido inspeccionado no implica su aprobacin.
/ 0jecucin de los trabajos
/ Disposiciones generales
< El t!rmino trabajos abarca todos los materiales y mano de obra, /erramientas, Ftiles, enseres,
equipos, maquinarias, combustibles, medios de transporte, obras au%iliares, trabajos provisorios,
-$6. &3 de !"
elementos de medicin y control y toda otra provisin o prestacin que, aunque no #iuren en la
documentacin contractual sean necesarios para el cumplimiento del contrato, aunque no est!n
espec"#icamente enunciados
C 'a #irma del contrato por el Contratista implica que est en conocimiento de todos los detalles
relativos a la naturaleza y condiciones que reulan el cumplimiento del contrato, que conoce los
m!todos constructivos para llevar a cabo los trabajos, los procedimientos para el manipuleo y
almacenamiento de materiales, las condiciones de suministro de aua, ener"a y de cualquier
otro insumo necesario para la ejecucin de los trabajos. Cualquier error en la interpretacin de
las condiciones y datos e%istentes que pueda a#ectar los m!todos constructivos o la ejecucin de
los trabajos, no relevar al Contratista de su responsabilidad de ejecutarlos y terminarlos con
ajuste a los #ines para los que #ueron proyectados.
D El Contratista ser Fnico responsable por los procedimientos constructivos, t!cnicas y equipos
que adopte y por la secuencia y coordinacin de los trabajos a su caro y los de sus
subcontratistas.
0 El Contratista ejecutar los trabajos seFn las relas del arte, responsabilizndose por su
concordancia con la documentacin contractual, de tal #orma que resulten enteros y adecuados a
su #in, e%/iban una per#ecta terminacin y #uncionamiento y permitan su aprobacin por las
autoridades o entes a caro de su #iscalizacin.
F Cualquier trabajo que #iure en planos, especi#icaciones t!cnicas, este -C o cualquier otro
instrumento de la documentacin contractual, necesario para completar el objeto del contrato de
acuerdo con su #in, aunque no #iure como "tem en la o#erta interante del contrato, ser
e#ectuado por el Contratista a su costo y estar incluido en el "tem mas a#"n entre los cotizados.
$ El Contratista colocar o instalar los materiales y equipos que la documentacin contractual
dispone que sean provistos por el Comitente. El /ec/o de que la o#erta del Contratista omita la
colocacin de tales provisiones no lo releva de su obliacin de ejecutarlos, incluyendo mano de
obra y materiales de aporte.
/& ,eplanteo y ni'el
( El replanteo lo e#ectuar el Contratista previa limpieza y liberacin del luar de ejecucin de los
trabajos, de manera que se ejecuten sin obstculo aluno. El Contratista noti#icar a la () con tres
d"as de anticipacin, la ejecucin de esta operacin.
< $ntes de proceder con el replanteo, el Contratista veri#icar las medidas del predio y comunicar a
la () si detecta aluna di#erencia con las medidas que #iuran en la documentacin contractual, a
#in de que !sta dispona las medidas a adoptar para su solucin. El Contratista replantear los
trabajos partiendo de los puntos #ijos de planimetr"a y nivel seAalados en dic/a documentacin.
C 'os ejes de re#erencia sern materializados en #orma visible y permanente, si la documentacin
contractual no indica otra cosa, mediante tendido de alambres tomados a puntos #ijos, en #orma
tal que sea posible el desmontaje y nuevo montaje de los ejes.
D El Contratista emplazar en el luar indicado en los planos o en el luar que acuerde con la (),
la re#erencia del nivel cero adoptado. 'os niveles se ubicaran en #orma visible sobre estructuras
de /ormin o mojones de mamposter"a revocada en concreto9 un mojn cada &EE m+ con marca
imborrable.
0 El Contratista no se liberar de su responsabilidad por trabajos mal ubicados por errores en el
replanteo, los que sern correidos, siempre que esto sea posible seFn criterio de la () o en
caso contrario demolidos y reconstruidos, trabajos que e#ectuar el Contratista por su cuenta y a
su costo apenas el error sea advertido y cualquiera que sea el rado de avance de la obra. 4i la
documentacin contractual no indica otra cosa, las tolerancias m%imas sern de + cm. en los
replanteos en plantas y de & cm. en los replanteos de niveles. El Contratista conservar los
puntos #ijos de planimetr"a y nivel /asta que la () autorice su remocin.
/! Brabajos de-ectuosos
( 'os trabajos que resulten de#ectuosos debido al empleo de materiales de mala calidad o de
calidad in#erior a la especi#icada, mano de obra de#iciente o por descuido, imprevisin o #alta de
conocimientos t!cnicos del Contratista, sus subcontratistas o respectivos personales, sern
rec/azados por la () y sern reparados, des/ec/os, desmantelados o demolidos y
reconstruidos por el Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimacin que en ese sentido
le /aa la (), en el plazo #ijado y sin que implique prrroa a los plazos contractuales.
< 'a () es juez Fnico para de#inir la condicin de un trabajo de#ectuoso y est #acultada para
ordenar su reejecucin o autorizar que dic/o trabajo sea reparado, a su e%clusivo criterio y /asta
la recepcin de#initiva de la obra.
C Cuando los trabajos rec/azados por mala ejecucin incluyan materiales suministrados por el
Comitente, los materiales necesarios para la reconstruccin sern provistos por cuenta y caro
del Contratista.
-$6. &4 de !"
/3 Brabajos no concordantes con la documentacin contractual
( 'os trabajos no concordantes con la documentacin contractual podrn ser aceptados por la (),
siempre que no comprometan la calidad de la obra, en cuyo caso el Comitente, asesorado por la
() establecer en #orma inapelable el precio a liquidar y si el Contratista no lo aceptase, los
trabajos observados sern rec/azados por la (), des/ec/os, desmantelados o demolidos por el
Contratista a su e%clusivo caro, a la primera intimacin que en ese sentido le /aa la (), en el
plazo #ijado y sin que implique prrroa a los plazos contractuales.
/4 Brabajos ocultos
( 'os trabajos que deban ser ocultados sern inspeccionados por la () previa solicitud del
Contratista con no menos de dos d"as /biles de anticipacin. En caso de incumplimiento de
esta disposicin, la () ordenar el descubrimiento o demolicin que #ueren necesarios para la
inspeccin y los costos y astos oriinados corrern por cuenta del Contratista.
< Cuando la () sospec/e que e%isten vicios en trabajos ocultos, previa autorizacin del Comitente,
podr ordenar las demoliciones, desmantelamientos o cualquier otro trabajo, prueba o ensayo y
las reconstrucciones necesarias. 4i los de#ectos #ueren comprobados, todos los costos y astos
oriinados por tal motivo estarn a caro del Contratista, sin que ello pueda justi#icar ampliacin
del plazo contractual. En caso contrario, los abonar el Comitente.
C El Contratista ser responsable por vicios en los trabajos ocultos seFn lo establecido en el
art"culo &5,5 y &5,8 bis del Cdio Civil.
/; Brabajos en construcciones existentes
( Cuando por causa de los trabajos a su caro se a#ecten partes de construcciones e%istentes, el
Contratista proceder a realizar las reparaciones emerentes por su e%clusiva cuenta y caro,
incluyendo9
a la provisin de los materiales y la ejecucin de los trabajos necesarios para unir las obras nuevas
con las e%istentes, manteniendo uni#ormidad y correspondencia con !stas.
b la reconstruccin de las partes removidas y la reparacin de los desper#ectos que por
consecuencia de los trabajos contratados se produzcan en las construcciones e%istentes.
< Cuando los trabajos a ejecutar por el Contratista o por otros contratistas deban ser vinculados o
puedan a#ectar en cualquier #orma a construcciones e%istentes, estarn a su caro y se
considerarn comprendidas en los precios y plazos contractuales9 la construccin o montaje de
las pantallas o cierres necesarios para mantener separadas las obras en ejecucin de las
construcciones e%istentes, impedir el paso de personas y preservar a las construcciones
e%istentes de escombros y polvo.
/" Brabajos en edi-icios ocupados
( Cuando el Contratista ejecute trabajos en obras de re#accin o ampliacin de edi#icios ocupados, evitar
con todos los medios posibles, interrumpir su actividad, operacin o #uncionamiento. 4ern de
aplicacin las disposiciones que #iuran en &&.5
< El Contratista respetar las restricciones de ocupacin de sectores, desplazamiento de personal,
d"as y /orarios de trabajo, etc., que puedan #iurar en otro instrumento de la documentacin
contractual.
C El Contratista tendr especial cuidado en disponer las construcciones de obrador, materiales,
equipos, etc. y proramar los trabajos de manera de no a#ectar los movimientos de ve/"culos,
mercader"as y personas, y prestar todo su apoyo y colaboracin para que se desarrollen las
actividades de la mejor manera posible.
D El Contratista ser responsable de la limpieza de los sectores del edi#icio en actividad que
puedan resultar a#ectados directa o indirectamente por la ejecucin de los trabajos.
/7 Brabajos ajenos a la obra y a la documentacin contractual
( El Contratista no ejecutar con personal propio ni con el de sus subcontratistas ni permitir la
ejecucin de ninFn trabajo ajeno a la obra que implique modi#icaciones o variantes a la
documentacin contractual por otras personas o empresas sin la e%presa autorizacin de la (),
impedir el acceso a obra de quienes invoquen o se adjudiquen el derec/o a /acerlo y noti#icar
estas circunstancias, de inmediato, a la ().
< 'a disposicin anterior tendr viencia /asta la recepcin provisoria de la obra.
/8 2impieza peridica y -inal de obra
( (urante la ejecucin de los trabajos el Contratista mantendr ordenado, limpio y despejado de
materiales sobrantes y residuos la obra, el obrador y el resto del predio. 'a limpieza de obra se
ejecutar permanentemente, con el objeto de mantener libre de materiales y residuos que
perturben la ejecucin de los trabajos y comprometan la /iiene y seuridad de las personas o de
las cosas.
-$6. &; de !"
< 'os luares de trabajo quedarn, al #inalizar cada jornada, en per#ectas condiciones de orden e
/iiene. -ara tal #in, el Contratista proveer contenedores, corriendo por su cuenta el alquiler y
traslado de los mismos. El material de desec/o ser retirado con la #recuencia necesaria para
aseurar buenas condiciones de /iiene, salubridad y aspecto en la obra y obrador.
C En caso de incumplimiento, la () podr ordenar la suspensin de los trabajos en ejecucin para
que el personal proceda de inmediato a subsanar las #alencias seAaladas. En cualquier momento
la () podr ordenar la remocin de materiales o equipos a su criterio mal estacionados en la
obra o #uera de ella.
D -revio a la recepcin provisoria, el Contratista retirar las dependencias del obrador, las redes
provisorias de ener"a y*o de aua utilizadas para la construccin de la obra y realizar la
limpieza de carcter eneral, que incluye las partes del terreno que #ueron a#ectadas por la
ejecucin de los trabajos y retiro de todos los elementos sobrantes, enseres, maquinarias u otros
elementos utilizados en la construccin.
0 -revio a la recepcin provisoria, el Contratista entrear per#ectamente limpio el terreno y todas
las partes de la obra, incluyendo vidrios, terminaciones, arte#actos y equipos, aunque no /ubieren
sido provistos por el Contratista.
/* Preser'acin del medio ambiente
( El Contratista cumplir y /ar cumplir a otros contratistas las relamentaciones vientes
re#erentes a la prevencin de contaminacin del aire, aua, suelo y produccin de ruido para el
rea de la construccin y su peri#eria.
< El Contratista ser responsable de preservar el medio ambiente viilando con especial atencin
los puntos de vertido de materiales sobrantes, aseurar escorrent"as, evitar tala de rboles,
pro/ibir #ueos abiertos y /oueras, no interrumpir cauces u otras acciones que pudieran
perjudicar el paisaje o subsuelo del entorno. Nueda terminantemente pro/ibida la incineracin de
basura, malezas o desperdicios y la construccin y uso de pozos cieos en el obrador.
C El Contratista ser responsable por la conservacin de los rboles ubicados en las aceras
pFblicas y de los que seFn la documentacin contractual deban subsistir en el predio. 4i dic/a
documentacin requiriera la remocin de alFn rbol de la acera pFblica, el Contratista proceder
a su retiro previo cumplimiento de las disposiciones o#iciales vientes y su reemplazo por otro de
iual especie, del mayor porte disponible en plaza y lo plantar en el momento y luar que
indique la ().
&/ Documentaciones y trmites
&/ Disposiciones generales
( 'os costos y astos que se oriinen con motivo del cumplimiento de las disposiciones que
#iuran en esta 4eccin se considerarn incluidos y prorrateados dentro de los precios cotizados,
salvo que en la o#erta del Contratista #iuren como "tems separados.
&/& .nspeccin de construcciones linderas
( El Contratista inspeccionar el estado de los muros linderos. En caso de observar rietas, #isuras,
/umedades, malas condiciones de revoques o cualquier otro mani#estacin oriinada por
de#ectos u obsolescencia de la construccin, lo documentar con #otora#"as y actas notariales.
< 1ual criterio seuir el Contratista cuando la naturaleza de las #allas permita in#erir la e%istencia
de otras dentro de los edi#icios linderos, en cuyo caso e#ectuar las mismas inspecciones y
constataciones en los luares necesarios.
C En caso de que el Contratista deba proceder al recalce de muros linderos, submuraciones o
e%cavaciones de importancia o cuando el proyecto prevea la /inca de pilotes, e%tremar los
recaudos dispuestos en $ y =.
&/! Planos y trmites municipales
( El Contratista actuar como constructor y ejecutor y*o instalador de los rubros objeto de su
contrato y en tal carcter #irmar las documentaciones necesarias y adquirir las
responsabilidades consiuientes por la construccin de toda la obra dando cumplimiento a las
disposiciones municipales vientes. 'as obliaciones y responsabilidades por el desempeAo de
estos roles se e%tendern desde el momento en que el Contratista suscribe el contrato /asta la
recepcin de#initiva de la obra y subsistirn seFn lo establecido seFn lo establecido en los
art"culos &5,5 y &5,8 bis del Cdio Civil.
< El Contratista tendr a su caro la ejecucin de los planos y tramitaciones, en relacin con los
rubros a su caro, necesarios ante la ;unicipalidad con jurisdiccin sobre la obra, por concepto de
modi#icaciones y*o con#orme a obra, permisos, aprobaciones y*o certi#icados #inales, incluyendo,
-$6. &" de !"
cuando corresponda, croquis y memoria de e%cavaciones, planos y planillas de estructuras,
instalaciones el!ctricas y electromecnicas, t!rmicas y termomecnicas, sanitarias, incendio,
ascensores, montacaras y maquinaria de obra y entrear al Comitente las documentaciones
correspondientes antes de la recepcin de#initiva de la obra.
&/3 Planos y trmites ante empresas prestatarias de ser'icios
( El Contratista tramitar los permisos ante empresas de servicios pFblicos para remover cone%iones e
instalaciones que a#ecten la ejecucin de los trabajos y para solicitar las nuevas cone%iones que sean
necesarias para la construccin de la obra.
< El Contratista con#eccionar las documentaciones t!cnicas, tramitar y obtendr los permisos que
sean necesarios ante empresas que suministran servicios pFblicos, incluy!ndose e%presamente
los correspondientes a cmaras de trans#ormacin de ener"a el!ctrica y reductoras de as
incluidas dentro del predio, siempre que las instalaciones respectivas sean objeto de su contrato.
C El Contratista e#ectuar los trmites necesarios ante las empresas que correspondan a los
e#ectos de la /abilitacin e instalacin de los medidores respectivos, siempre que las
instalaciones respectivas sean objeto de su contrato. El cumplimiento de este requisito ser
ineludible y previo a la recepcin provisoria de los trabajos.
D El Contratista e#ectuar los paos de derec/os y ravmenes que perciban los entes
mencionados y posteriormente presentar a la () los comprobantes de pao para su reembolso
por el Comitente.
&/4 Planos de ejecucin: de obras auxiliares: de taller y de montaje
( El Contratista con#eccionar los planos requeridos por la documentacin contractual y todo otro
plano de ejecucin, de obras au%iliares, de taller y de montaje de los rubros objeto de su contrato,
necesarios a criterio de la () y seFn sus directivas.
< 'os planos, memorias t!cnicas y*o cualquier otra documentacin que deba ser aprobada por la
(), sern presentados por el Contratista de tal #orma de no obstaculizar el cumplimiento del -lan
de trabajo, teniendo en cuenta que la () contar con cinco d"as para su devolucin, aprobados u
observados.
C El incumplimiento por el Contratista de la presentacin en t!rmino de una documentacin no reducir
los plazos dentro de los cuales la () deba e%pedirse y no dar luar a prrroa de los plazos
contractuales. El Contratista no iniciar ninuna tarea cuya documentacin t!cnica est! pendiente de
aprobacin por la ().
&/; Planos con-orme a obra para uso del comitente
( El Contratista ejecutar los planos con#orme a obra para uso del Comitente, de las obras,
estructuras e instalaciones de los rubros objeto de su contrato, los que sern dibujados en #orma
convencional o mediante soporte man!tico, de acuerdo con indicaciones de la () donde se
reistrarn las modi#icaciones introducidas durante la ejecucin de los trabajos. 4ern
presentados a la () dentro de los .E d"as de la #ec/a de la recepcin provisoria y su entrea
ser condicin ineludible para el pao del certi#icado #inal y*o la recepcin de#initiva de la obra.
< (e los planos indicados, el Contratista entrear planos oriinales o un C( con el material
diitalizado y dos copias impresas
&/" Fotogra-%as
( El Contratista reistrar con #otora#"as el avance de los trabajos. Con cada liquidacin el Contratista
adjuntar #otora#"as de los trabajos ejecutados durante el lapso de acuerdo con las indicaciones que
le proporcione la (). (e cada toma adjuntar dos copias de apro%imadamente &+ % &@ cm.
&/7 2la'ero ) Manuales de operacin y mantenimiento
( -revio a la recepcin provisoria el Contratista entrear al Comitente lo seAalado en los puntos
que siuen.
< Hn llavero con por lo menos dos jueos de llaves de todas las cerraduras y todo otro tipo de
cierres dispuestos en los vanos del edi#icio, per#ectamente identi#icados y re#erenciados en los
listados respectivos. Esta disposicin oblia al Contratista principal solamente con respecto a las
aberturas, carpinter"as, /errer"as y similares cuya provisin y*o colocacin est!n a su caro.
C Hn manual de operacin que contena las instrucciones de puesta en marc/a y operacin de
todos los sistemas e instalaciones objeto de su contrato. El manual incluir, entre otros
elementos9
a croquis de los tableros el!ctricos, equipos y mquinas en eneral, ascensores, equipos de aire
acondicionado, instalaciones de ventilacin mecnica, bombas, tanque /idroneumticos y
similares, instalaciones, con todos sus elementos per#ectamente identi#icados
b croquis de colectores, llaves y montantes de aua, incendio e instalaciones termomecnicas, con
todos sus elementos per#ectamente identi#icados
-$6. &7 de !"
c in#ormacin t!cnica re#erente a instalaciones de voz y datos, tensin reulada, baja tensin,
instalaciones intelientes y similares
D ;anuales con indicaciones para el mantenimiento preventivo de los sistemas e instalaciones
incluidos en su contrato.
0 Hna carpeta con las arant"as t!cnicas de arte#actos y equipos y las especi#icaciones, catloos
y #olletos de mquinas, equipos, motores, tableros, etc., con los datos t!cnicos de los mismos e
in#ormacin sobre las #irmas que proveyeron los equipos y*o ejecutaron las instalaciones objeto
de su contrato.
!/ Modi-icaciones del contrato
!/ Disposiciones generales
( El Comitente, por intermedio de la (), podr introducir las variantes o modi#icaciones del
contrato, de acuerdo con lo establecido en esta 4eccin.
< El Comitente podr ordenar modi#icaciones del contrato consistentes en areados, supresiones
o cambios a los trabajos contratados.
C 'os pedidos de modi#icaciones sern comunicados al Contratista por la () mediante orden de
servicio, en la que se solicitar la con#eccin de un cmputo y presupuesto a presentar dentro del
t!rmino que en cada caso se indique, para su evaluacin por la () y aprobacin por el
Comitente.
!/& ,econocimiento de trabajos por modi-icaciones del contrato
( 'os planos complementarios que prepare el Contratista, los que le entreue la () y las rdenes
de servicio impartidas por !sta, no implicarn modi#icaciones a los precios o plazos del contrato,
salvo que se /iciera mani#estacin e%presa en contra. 4i a juicio del Contratista los planos u
rdenes de servicio implican modi#icaciones a los t!rminos contractuales, presentar su reclamo
dentro de los dos d"as /biles de recibidos los planos o de la noti#icacin respectiva. En caso
contrario se darn por aceptados de con#ormidad sin implicar modi#icacin aluna a los precios y
plazos contractuales.
< CinFn reclamo ser vlido si no se cumple el procedimiento indicado en $, salvo cuando una
emerencia obliue a la ejecucin inmediata de trabajos imprescindibles por razones de
seuridad del personal de la obra, de terceros o de bienes del Comitente o de terceros.
C 4i el Contratista considera que corresponde una modi#icacin del contrato por cualquier causa
justi#icada, lo comunicar por escrito a la () dentro de los dos d"as /biles de la aparicin de
dic/a causa y antes de iniciar los trabajos que considera que pueden oriinar el reclamo,
condiciones de cumplimiento ineludible para que la () atienda dic/o reclamo.
D El Comitente abonar montos por modi#icaciones del contrato slo si se ejecutan de acuerdo con
rdenes de servicio emitidas por la () y si cuentan con un presupuesto aprobado.
0 'os trabajos por areados o cambios, salvo e%presa indicacin en contrario en el cuaderno de
rdenes de servicio, no darn luar a prrroa de los plazos contractuales. Cuando el Contratista
considere que alFn trabajo por modi#icaciones del contrato #iura en el camino cr"tico del -lan
de trabajo, deber justi#icarlo e indicar la duracin de la prrroa que solicita en el cuaderno de
pedidos. Caso contrario, no oriinarn prrroa aluna.
!/! Determinacin de nue'os precios
( 4i los trabajos por modi#icaciones del contrato corresponden a "tems de la o#erta, se liquidarn
seFn los precios unitarios que rien para dic/os "tems, siempre que la di#erencia en ms o en
menos, no supere el +E3 del "tem.
< 4i se superase el porcentaje seAalado en $ o si #uere necesario realizar trabajos no previstos
en el contrato, su precio ser previamente convenido por las partes y establecido, cuando sea
posible, a partir de los precios de la o#erta para trabajos anloos o semejantes.
C Cuando en la o#erta no e%istan trabajos de caracter"sticas anloas o semejantes, el Contratista
preparar un presupuesto detallado de acuerdo con las directivas que proporcione la ().
D Hna vez acordado el presupuesto respectivo y aprobado por el Comitente, una orden de servicio
comunicar al Contratista su aprobacin e impartir la orden para proceder con los areados,
supresiones o modi#icaciones.
0 En caso de no llearse a un acuerdo de precios por modi#icaciones del contrato, el Comitente
podr encomendar los trabajos al Contratista por coste y costas reconociendo un recaro del
&+3 por concepto de astos enerales y bene#icio.
F 'as modi#icaciones del contrato se liquidarn y certi#icarn por separado, con indicacin e%presa
de la orden de servicio que las autoriz.
-$6. &8 de !"
3/ 2iquidacin: certi-icacin y pago
3/ Carcter del precio contractual
( El precio del contrato incluye materiales y equipo, #letes y acarreos, mano de obra, caras
sociales con#orme con las disposiciones o#iciales vientes, seuros, astos #inancieros, astos
enerales, bene#icios, impuestos de acuerdo con lo establecido en &,.&.E y &,.&.7 y todo otro
asto o prestacin directos o indirectos requeridos por cualquier instrumento de la documentacin
contractual o necesarios para la completa terminacin de los trabajos de acuerdo con su #in, su
buen #uncionamiento y su aprobacin por las autoridades o entes que est!n a caro de su
#iscalizacin y aprobacin.
< 'a contratacin de los trabajos por ajuste alzado sini#ica que el Contratista se compromete a
ejecutar los trabajos y el Comitente a paar por ellos el precio total que #iura en la Clusula
Cuarta de la Contrata, coincidente con el precio total de la o#erta del Contratista. 'os rubros,
subrubros e "tems que aparecen en la o#erta del Contratista con sus respectivos precios #iuran
desareados al slo e#ecto de #acilitar la liquidacin y certi#icacin de los trabajos.
C Co se reconocer di#erencia aluna entre la cantidad de trabajos ejecutados y el consinado en
la o#erta del Contratista, salvo que las di#erencias provenan de areados o supresiones
acordados y autorizados, seFn lo dispuesto en la 4eccin &.. $unque en la o#erta del
contratista #iuren cmputos m!tricos, precios parciales y precios totales, los mismos slo tienen
carcter re#erencial y no comprometen a las partes por las di#erencias que puedan producirse con
respecto a la cantidad de los trabajos ejecutados.
D El precio contractual no su#rir modi#icaciones salvo las que se oriinen por los siuientes
motivos9
a cuando corresponden a modi#icaciones del contrato, seFn lo establecido en la 4eccin &.
b por aplicacin de lo dispuesto en los puntos 7 y 6 de este art"culo.
0 El Contratista es el Fnico responsable por el pao de los impuestos, derec/os, tasas,
contribuciones y todo otro tributo concerniente a su actividad empresaria. <ales conceptos se
considerarn incluidos y prorrateados entre los precios cotizados, salvo que en la o#erta #iuren
como "tems separados.
F El impuesto al valor areado viente a la #ec/a del contrato estar incluido proporcionalmente
en los precios parciales y en el precio total que interan la o#erta del Contratista o aparecer
discriminado, de acuerdo con la posicin #rente al 12$ que revistan el Comitente y el Contratista.
'a modi#icacin en ms o en menos de este impuesto motivar el ajuste del precio contractual en
la misma proporcin, a partir de la viencia de dic/a modi#icacin.
$ Cuando corresponda, el precio contractual ser reajustado de acuerdo con el r!imen de variaciones de
precio establecido en la Contrata u otro instrumento contractual.
3/& Medicin
( <odos los meses se e#ectuar la medicin de los trabajos ejecutados durante el lapso a e#ectos
de con#eccionar la liquidacin de los trabajos. 'a medicin se cerrar el Fltimo d"a /bil de cada
mes.
< 'a medicin ser realizada conjuntamente por el Contratista y la () o sus representantes y el
Contratista con#eccionar un acta que suscribir conjuntamente con la (). 'a () no dar curso
a la certi#icacin de los trabajos sin una copia del acta.
C En el acta de medicin se dejar constancia de los d"as no trabajados con motivo de las causas
previstas en @.0 que puedan justi#icar el otoramiento de prrroa a los plazos contractuales.
D El Contratista, en #uncin de la medicin y los precios cotizados en su o#erta, con#eccionar las
planillas de liquidacin.
3/! 2iquidaciones del contratista
( (entro de los primeros cinco d"as de cada mes el Contratista presentar a la () una liquidacin
que comprender la totalidad de los trabajos ejecutados desde el comienzo de la obra /asta la
#ec/a del cierre de la medicin, los liquidados anteriormente y los ejecutados durante el mes. El
monto de la liquidacin estar dado por el monto e%cedente sobre el total del certi#icado anterior
e%pedido por la (). 'a liquidacin adjuntar copia del acta mencionada en &,.+.
< El Contratista presentar sus liquidaciones en planillas que cumplirn las siuientes condiciones9
a estarn desareadas por rubros, subrubros e "tems y re#lejarn el rado de avance alcanzado por
todos y cada uno de ellos.
b incluirn el cmputo de la o#erta para cada "tem y su precio unitario. En el caso de "tems con
precio lobal, !ste Fltimo
c incluirn los cmputos y precios parciales de la totalidad de los "tems ejecutados desde el
comienzo de la obra
-$6. !* de !"
d en las oportunidades que correspondan, acreditarn proporcionalmente los anticipos para
compra de materiales y*o los anticipos #inancieros percibidos por el Contratista
e llevarn anotado al pie el importe que corresponda debitar para la interacin del 7ondo de reparo
C El Contratista presentar en planillas separadas, las liquidaciones por adicionales o
modi#icaciones del contrato que cuenten con presupuesto aprobado y si /ay varios aprobados en
distintas rdenes de servicio, cada uno ir en planilla separada. Estas liquidaciones indicarn en
cada caso #ec/a y nFmero de la orden de servicio de la aprobacin respectiva y cumplirn las
mismas disposiciones de medicin y liquidacin ya mencionadas.
D 4i la () lo solicita, las liquidaciones cumplirn con los siuientes requisitos adicionales9
a detallarn los porcentajes o parciales de cada rubro o "tem discriminados por niveles o sectores de
obra
b las liquidaciones impresas irn acompaAadas por el soporte man!tico correspondiente,
con#eccionado con el prorama que acuerden la () y el Contratista.
0 'as liquidaciones impresas sern presentadas a la () por triplicado, la que dejar constancia de
la #ec/a de recepcin y devolver un ejemplar al Contratista. 'a #ec/a de recepcin ser la #ec/a
a partir de la cual se contar el plazo #ijado para el pao del certi#icado, salvo que la liquidacin
sea devuelta para ser correida, en cuyo caso la #ec/a de recepcin ser la de la nueva
presentacin.
F Con cada liquidacin el Contratista adjuntar las #otora#"as mencionadas en &+.8
3/3 Certi-icados de la Direccin de obra
( 'ueo de controlar y aprobar la liquidacin presentada por el Contratista, la () emitir el
certi#icado correspondiente. 'a () cumplir el trmite en tiempo y #orma para posibilitar que el
Comitente pueda e#ectuar el pao dentro del plazo #ijado en la Clusula Nuinta de la Contrata.
< 'a emisin de un certi#icado por la () con#irmar que los trabajos /an avanzado /asta los puntos
indicados en la liquidacin del Contratista y que su calidad concuerda con lo especi#icado, lo que
no obsta para que queden sujetos a #uturas inspecciones, a la veri#icacin de su buen
comportamiento y a las pruebas y ensayos que la () considere necesarios /asta la recepcin
de#initiva de la obra.
C 'os certi#icados representan paos a cuenta, son provisorios y quedarn sujetos a eventuales
ajustes posteriores, /asta le emisin del certi#icado #inal de obra.
3/4 Pago de los certi-icados
( El Comitente paar los certi#icados emitidos por la () dentro del plazo establecido en la
Clusula Nuinta de la Contrata.
< El Comitente podr demorar el pao del certi#icado para proteerse contra presumibles p!rdidas
debidas a 9
a trabajos de#ectuosos no correidos o re/ec/os, de acuerdo con lo ordenado por la ()
b daAos a terceros o a propiedades del Comitente
c #alla del Contratista en los paos a su personal, proveedores o subcontratistas, cuando estas
causas desaparezcan o cuando se e#ectFen los caros correspondientes, el Comitente
e#ectuar los paos pendientes, sin reconocer intereses por la demora en el pao.
C 4obre los montos brutos de los certi#icados de obra y por modi#icaciones del contrato el
Comitente retendr en e#ectivo el porcentaje establecido en la Clusula 4!ptima de la Contrata.
'os importes retenidos se acumularn para constituir el 7ondo de reparo, de acuerdo con lo
establecido en &,.&&.
3/; ,#gimen de anticipos para la compra de materiales
( 'as disposiciones que siuen se aplicarn solo cuando este r!imen /aya sido establecido en la
Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual. El r!imen de anticipos para la
compra de materiales dispone que el Comitente abone anticipadamente al Contratista un importe
convenido a los e#ectos de #acilitar su estin y de #ijar el precio de la provisin, la que quedar
cubierta por una arant"a a #avor del Comitente.
< El Comitente e#ectuar anticipos para la compra de materiales de los "tems o rubros
determinados en la Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual en la proporcin
o cantidad all" estipuladas. -revio a la emisin de un certi#icado por anticipo para la compra de
materiales, el Contratista presentar una liquidacin a la () con la arant"a que ampara el total
del monto que se anticipa, la que cumplir lo dispuesto en 0.0. Esta arant"a ser restituida al
Contratista en #orma proporcional a la certi#icacin de las provisiones amparadas. 'os anticipos
para la compra de materiales no su#rirn deducciones para el 7ondo de reparo.
C En ninFn caso se reconocer modi#icacin del precio de los materiales o provisiones que
/ubieren sido objeto de anticipo para su compra.
D El Comitente paar los certi#icados por anticipo para la compra de materiales dentro del plazo
determinado en la Clusula Nuinta de la Contrata para el pao de los certi#icados.
-$6. ! de !"
3/" ,eg%menes de anticipos -inancieros
( 'as disposiciones que siuen se aplicarn solo cuando aluno de estos re"menes /aya sido
establecido en la Contrata u otro instrumento de la documentacin contractual. $nticipos #inancieros
son las sumas de dinero que el Comitente adelanta al Contratista para su mejor desenvolvimiento
en la provisin de materiales y pao de mano de obra para la ejecucin de los trabajos contratados.
< Este -C establece dos di#erentes re"menes de anticipos #inancieros9
a :!imen de anticipo #inanciero inicial y Fnico, que se dispone en el punto C
b :!imen de anticipos #inancieros mensuales, que se dispone en los puntos ( y E
C El Contratista presentar dentro de los cinco d"as de la #irma del contrato una liquidacin por una
suma equivalente al porcentaje o monto convenido en la Contrata u otro instrumento de la
documentacin contractual, aplicado sobre el monto total del contrato. El Comitente paar el
certi#icado por anticipo #inanciero dentro del plazo establecido en la misma clusula para el pao de
los certi#icados. En las liquidaciones de trabajos seFn contrato el Contratista acreditar el anticipo
#inanciero en #orma proporcional al monto de los trabajos que se liquidan. El anticipo #inanciero ser
amparado por un seuro de caucin a satis#accin del Comitente y no su#rir deduccin para el
7ondo de reparo.
D El Contratista presentar mensualmente liquidaciones por concepto de anticipo #inanciero por una
suma equivalente al porcentaje o monto convenidos en la Contrata u otro instrumento de la
documentacin contractual, aplicado sobre el monto previsto para cada mes en el -lan de
certi#icaciones. 'a liquidacin ser presentada a la () dentro de los cinco d"as previos al mes
cuyo anticipo #inanciero se liquida y el Comitente lo paar seFn los plazos establecido en el
mismo instrumento. En las liquidaciones de trabajos seFn contrato el Contratista acreditar el
anticipo #inanciero percibido durante el respectivo lapso. 'os anticipos #inancieros que se
e#ectFen bajo el r!imen de anticipos #inancieros mensuales no requerirn ser amparados por
arant"as ni su#rirn deducciones para el 7ondo de reparo.
0 El Comitente podr reducir o suprimir los anticipos #inancieros que se e#ectFen bajo el r!imen de
anticipos #inancieros mensuales si el Contratista incurre en atrasos injusti#icados en el
cumplimiento del -lan de trabajo. 'a reduccin o anulacin de los anticipos #inancieros no
relevarn al Contratista del cumplimiento de sus obliaciones, ni le oriinarn ninFn otro
derec/o.
3/7 2iquidacin de gastos improducti'os
( 4e consideran astos improductivos aquellos en los que el Contratista incurre por disminucin de
productividad con motivo de las causales indicadas en =. -ara que sean reconocidos y paados
debern ser debidamente justi#icados y comprobados. El Contratista presentar liquidaciones con
demostracin de los costos y astos en que /aya incurrido.
< 4on causales de astos improductivos la paralizacin o suspensin de los trabajos o una
disminucin al ritmo de las obras que implique una subcerti#icacin que supere el +03 de la
certi#icacin prevista seFn el -lan de certi#icaciones, provocada por aluno de los motivos
siuientes 9
a reduccin del ritmo de los trabajos ordenada e%presamente por el Comitente
b incumplimiento de obliaciones por el Comitente que oriinen atrasos en la ejecucin de los
trabajos.
C El cobro de astos improductivos no a#ecta el derec/o del Contratista de resolver el contrato si se
alcanzan los e%tremos previstos en &8.,.$.c? o &8.,.$.d?
3/8 2iquidacin de trabajos por unidad de medida
( 4i en la o#erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecucin de modi#icaciones del
contrato #iura determinado rubros o "tem con el aditamentos a reajuste o por unidad de medida,
ello sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubro o "tem y el Comitente a paar
por !l la suma que resulte de aplicar la modalidad por unidad de medida al rubro o "tem seAalado.
< 'a liquidacin de trabajos por unidad de medida se e#ectuar aplicando el precio unitario pactado
al cmputo de los trabajos e#ectivamente realizados. 'a medicin de estos trabajos se e#ectuar
con#orme a las normas convenidas y en su de#ecto, de acuerdo con las Cormas de medicin de
estructuras en la construccin de edi#icios de la (ireccin Cacional de $rquitectura, aprobadas
por (ecreto &+,8&@*.@ con el 4uplemento nO & aprobado por (ecreto &+8*50.
3/* 2iquidacin de trabajos por coste y costas
( 4i en la o#erta del Contratista o en una orden de servicio por la ejecucin de modi#icaciones del
contrato #iura determinado rubro o "tem con el aditamento a realizar o ejecutar por coste y
costas, ello sini#ica que el Contratista se compromete a ejecutar dic/o rubros o "tem y el
Comitente a paar por ellos, los costos y astos que con#orman el coste de los trabajos ms una
-$6. !& de !"
suma proporcional denominada costas equivalente al &03 del coste en concepto de retribucin,
e%cepto el caso en que las partes acuerden otro valor.
< En caso de desacuerdo respecto a los conceptos incluidos o e%cluidos en el coste o en las
costas, prevalecer lo dispuesto en el documento C-$H $-+&&.
3/ Fondo de reparo
( El 7ondo de reparo ser destinado para atender la reparacin de los vicios o de#ectos producidos
en la ejecucin de los trabajos por de#iciente mano de obra o mala calidad de los materiales,
arte#actos o equipos suministrados por el Contratista o sus subcontratistas, en el caso de que
tales reparaciones no sean e#ectuadas en tiempo y #orma por el Contratista.
< $ los e#ectos de constituir el 7ondo de reparo el Comitente retendr un porcentaje de los montos
de los certi#icados de obra, de modi#icaciones del contrato y de variaciones de precios si los /ay,
a aplicar sobre los montos brutos certi#icados, previo a toda deduccin. El porcentaje ser el
acordado en la Clusula 4!ptima de la Contrata. El 7ondo de reparo o su saldo remanente ser
devuelto a la recepcin de#initiva de la obra y no ser actualizado por ninFn "ndice ni reinterado
con ninFn inter!s.
C El Comitente podr disponer que el 7ondo de reparo sea utilizado para /acer #rente a multas que
no /ubieren sido satis#ec/as aFn por el Contratista.
4/ ,ecepciones de obra
4/ ,ecepcin pro'isoria
( Cuando los trabajos se encuentren terminados, la () y el Contratista veri#icarn el estado de los
mismos y el Contratista e#ectuar las pruebas y ensayos pendientes de ejecucin, que sean
requeridos por la documentacin contractual. 4i los trabajos no presentan #allas o solamente
de#ectos menores subsanables durante el plazo de arant"a, seFn e%clusivo criterio de la (), la
obra ser recibida provisoriamente y se suscribir el acta de recepcin provisoria, dejando
constancia de las #allas por correir. 'a #ec/a del acta ser la #ec/a en la cual el Contratista
solicit la veri#icacin del estado de los trabajos.
< 4i la obra presentase #allas importantes o un nFmero considerable de #allas menores, a criterio
e%clusivo de la (), se considerar como no terminada, posterndose la recepcin provisoria
/asta que tales #allas sean subsanadas. Co se considerarn de#ectos menores aqu!llos que
puedan di#icultar el uso de la obra por el Comitente. 'a () #ijar un plazo para la correccin de
#allas y de#ectos, vencido el cual se proceder a una nueva veri#icacin y si los trabajos estn en
condiciones de ser recibidos, se suscribir el acta de recepcin provisoria de acuerdo con lo
dispuesto en &0.+. 'a #ec/a del acta ser la #ec/a en la cual los trabajos son recibidos.
C Cumplido el plazo #ijado en =, si los trabajos no estn en condiciones de ser recibidos a e%clusivo
criterio de la (), el Comitente podr /acer correir las #allas con su propio personal o el de
terceros, con caro al 7ondo de reparo u otros cr!ditos o arant"as disponibles.
D 'a recepcin provisoria ser una sola a la terminacin de los trabajos. -odrn e#ectuarse
recepciones parciales provisorias slo cuando el Comitente lo considere conveniente. En tal
caso, cumplido el plazo de arant"a establecido en la Clusula 4!ptima de la Contrata,
computado a partir de la Fltima recepcin provisoria, se practicar la recepcin de#initiva.
0 -revio a la recepcin provisoria el Contratista tiene que /aber cumplido las obliaciones por la
ejecucin de las tareas dispuestas en &+.5 y &+.@.
4/& (cta de recepcin pro'isoria
( El acta de recepcin provisoria ser suscrita por el Comitente, el Contratista y la (). 'a #irma del
acta de recepcin provisoria implica la recepcin #ormal de la obra y toma de posesin del edi#icio
por parte del Comitente. 'a #ec/a del acta ser la #ec/a de iniciacin del plazo de arant"a.
< En el acta de recepcin provisoria se dejar e%presa constancia9
a de que la #ec/a del acta es la #ec/a de iniciacin del plazo de arant"a
b de que las obras se ejecutaron de acuerdo con la documentacin contractual
c de las de#iciencias observadas, cuando corresponda, a #in de que sean salvadas en el plazo #ijado
por la () con acuerdo del Comitente
d de la mora en que pueda /aber incurrido el Contratista o del adelanto, en caso de terminacin
antes del plazo contractual
e del monto por concepto de penalidades con el cual corresponda, en su caso, sancionar al
Contratista
- del resultado de las pruebas requeridas por la documentacin contractual y, en su caso, de la
imposibilidad de e#ectuarlas, indicando la #ec/a probable para su posterior ejecucin.
-$6. !! de !"
C Con la recepcin provisoria de la obra y no /abiendo reclamos pendientes, el Contratista podr
reemplazar el 7ondo de reparo constituido en e#ectivo por una arant"a sustitutiva que cubra los
mismos conceptos /asta la recepcin de#initiva de la obra, de acuerdo con lo dispuesto en 0.0
4/! Plazo de garant%a
( El plazo de arant"a reir, seFn lo dispuesto en &0.,, desde la #ec/a del acta de recepcin
provisoria y se e%tender por el t!rmino determinado en la Clusula 4!ptima de la Contrata.
< (urante el plazo de arant"a el Contratista se oblia a re/acer o reparar a su caro y a entera
satis#accin de la (), todos aquellos deterioros o #allas que se /ubieren producido en la obra o
se produjeran, sea por de#iciente calidad de los materiales, de#ectuosa mano de obra, mala
ejecucin de los trabajos, de#iciente #uncionamiento de las instalaciones o cualquier otra causa
que no sea imputable al uso indebido por parte del Comitente, caso #ortuito o #uerza mayor.
C 4i el Contratista se neare a iniciar tales trabajos dentro de un plazo de diez d"as de su
noti#icacin y*o no los completase dentro del plazo #ijado por la (), el Comitente podr ordenar
que sean ejecutados por terceros, disponiendo para ello del 7ondo de reparo y de todo otro
cr!dito o arant"a disponibles.
D 4i despu!s de la ejecucin de las reparaciones y*o reemplazos necesarios, los materiales,
arte#actos o equipos no cumplieran aFn con lo especi#icado en la documentacin contractual, el
trabajo ser re/ec/o o el suministro ser reemplazado por uno nuevo, el que ser entreado e
instalado en obra por el Contratista libre de todo caro, dentro del plazo que se le indique, bajo
apercibimiento de que se apliquen las disposiciones que #iuran en el punto C precedente.
4/3 Certi-icado -inal
( 'a liquidacin #inal la practicar la () dentro de los .E d"as de la #ec/a de recepcin provisoria y
emitir el certi#icado #inal de obra.
< 4i el certi#icado arrojase un cr!dito a #avor del Contratista, el mismo ser abonado por el
Comitente dentro del plazo establecido para el pao de los restantes certi#icados.
C 4i el certi#icado arrojase un cr!dito a #avor del Comitente, el Contratista lo saldar
inmediatamente. En su de#ecto, el Comitente proceder a la ejecucin de las arant"as
disponibles.
D El Comitente podr e%iir al Contratista demostracin de /aber paado los salarios y aportes del
personal y saldado las obliaciones con sus proveedores y subcontratistas. $ tales e#ectos el
Contratista proporcionar al Comitente o a sus representantes la in#ormacin que le sea
requerida. 4i e%istieren importes impaos, el Contratista los saldar inmediatamente, caso
contrario, el Comitente los cancelar, ejecutar la arant"a de contrato y*o el 7ondo de reparo y
podr rescindir el contrato por culpa del Contratista.
0 -revio a la emisin del certi#icado #inal, el Contratista deber cumplir lo dispuesto en &+.5.
4/4 ,ecepcin de-initi'a
( 4i a la #ec/a de la recepcin de#initiva se observaren #allas o de#ectos, la () acordar un plazo
para que sean correidos, a cuyo t!rmino se e#ectuar una veri#icacin. 4i los de#ectos no
/ubieren sido subsanados durante el plazo acordado, el Comitente podr actuar seFn lo
dispuesto en &0.,.C
< -revio a la suscripcin del acta de recepcin de#initiva, el Contratista /abr cumplido sus
obliaciones por la ejecucin de las tareas dispuestas en &+...=, &+.,, &+.5 y toda otra obliacin
pendiente emanada de la documentacin contractual
4/; (cta de recepcin de-initi'a
( 'a recepcin de#initiva se e#ectuar con las mismas #ormalidades que la recepcin provisoria,
lueo de /aberse cumplido satis#actoriamente lo dispuesto en &0.0 y los trabajos est!n en
condiciones de ser recibidos.
< El Comitente, el Contratista y la () suscribirn el acta de recepcin de#initiva, en la que dejarn
las constancias siuientes9
a de la ejecucin de los trabajos realizados durante el plazo de arant"a y de las condiciones en que
se recibe la obra
b del cumplimiento de sus obliaciones contractuales por parte del Contratista y si correspondiese
de las obliaciones pendientes
c del acuerdo de las partes acerca de la liquidacin y certi#icado #inal y la cancelacin de su saldo
d de la devolucin de las arant"as o de los saldos remanentes una vez satis#ec/os caros, multas,
daAos y perjuicios o cualquier otra cr!dito a #avor del Comitente.
C 'a recepcin de#initiva no liberar al Contratista de las responsabilidades por vicios ocultos o por
otras #allas o de#ectos de las obras como consecuencia de la mala calidad de los materiales o de
de#iciencias en su ejecucin, ni de las que le puedan corresponder de acuerdo con los art"culos &5,5
y &5,8 bis del Cdio Civil.
-$6. !3 de !"
;/ 5anciones
;/ Disposiciones generales
( El Comitente podr aplicar sanciones al Contratista de acuerdo con las disposiciones de este -C.
'as sanciones podrn ser de tres tipos9 caros, multas y prolonacin del plazo de arant"a.
< El importe de las sanciones por caros y multas ser descontado por el Comitente del primer
certi#icado que la () e%tienda despu!s de aplicada la sancin y si su importe no #uese su#iciente,
del 7ondo de reparo, de la arant"a de cumplimiento de contrato o de cualquier otro cr!dito a
#avor del Contratista.
;/& Cargos
( 'os caros son sanciones en dinero que el Comitente podr imponer para resarcirse por los costos y
astos en que deba incurrir por los perjuicios ocasionados por el Contratista, sus subcontratistas o el
personal de ambos, motivados por acciones, errores u omisiones o sus e#ectos o por el incumplimiento
de sus obliaciones contractuales.
< El Comitente podr recurrir a la aplicacin de caros cuando deba realizar con personal propio o
con otros contratistas la reparacin de daAos provocados por el Contratista a bienes, trabajos y
equipos propios, de otros contratistas o de propiedades linderas
C El Comitente por intermedio de la () /ar ejecutar los trabajos, cumplir las tareas o e#ectuar las
provisiones por terceros o con recursos propios. 'a aplicacin de un caro es independiente de
las multas que por la misma causa puedan corresponder.
;/! Multas
( 'as multas son sanciones en dinero que el Comitente puede imponer al Contratista por
incumplimientos en la ejecucin de los trabajos a su caro, por contravenir disposiciones
contractuales u rdenes de servicio impartidas por la ()
< 'as multas sern acumulables, por incumplimiento o reiteracin de las causales que las motivan. El
monto de la multa ser un porcentaje del monto del contrato. 'as causales y porcentajes para la
aplicacin de multas son los siuientes9
a por paralizacin de los trabajos por causa imputable al Contratista9 E,0 P por cada d"a de
paralizacin,
b por mora en el cumplimiento de plazos parciales9 E,0 P por cada d"a de atraso,
c por mora en el cumplimiento del plazo contractual9 & P por cada d"a de atraso, adems de la
sancin establecida en &5.,
d por incumplimiento o teriversacin de una orden de servicio9 E,0 P por la primera vez y & P en
caso de reincidencia en el mismo incumplimiento.
e por incumplimiento de requerimientos contractuales no citados en los puntos anteriores9 E,0 P por
cada vez y & P en caso de reincidencia en el mismo incumplimiento. 'as multas sern
acumulativas, por incumplimiento o reiteracin de las causales que las motivan.
C 'as multas dispuestas en =.a? y =.b? sern reinteradas al Contratista en caso de que recupere
el atraso incurrido, cumpliendo el plazo parcial siuiente o el #inal en su caso y siempre que no
/aya a#ectado entreas parciales de unidades o de sectores de la obra para ser librados al uso
del Comitente.
;/3 Prolongacin del plazo de garant%a por incumplimiento del plazo contractual
( El plazo de arant"a establecido en la Clusula Nuinta de la Contrata ser prorroado
automticamente, por concepto de penalizacin, en + d"as por cada d"a de atraso en el
cumplimiento del plazo contractual.
< Esta sancin ser acumulativa con la establecida en &5...=.c?
"/ (juste de cuestiones
"/ 5olucin de contro'ersias
( -ara zanjar diverencias entre el Comitente y el Contratista intervendr en primer t!rmino la ()
que actuar con lealtad ante ambas partes, sin ejercer parcialidad a #avor de ninuna de ellas.
< 4i la () no zanjase la situacin re#erida en $ dentro de los tres d"as de planteada una
diverencia o si aluna de las partes no estuviese de acuerdo con lo dictaminado, las partes
quedarn en libertad de accin para proceder seFn lo indicado en &8.+.
-$6. !4 de !"
"/& Procedimiento pre'io a la resolucin del contrato
( 4i el Contratista incurriese en aluna de las causales estipuladas en los puntos &8...$.a? al
&8...$.c?, el Comitente, previo a todo otro trmite, le intimar #e/acientemente al cese del
incumplimiento o su cumplimiento, #ijando un plazo de diez d"as a tal e#ecto, transcurrido el cual
sin que /ubiere reularizado su situacin, tendr derec/o de resolver el contrato.
< 4i el Comitente incurriese en aluna de las causales estipuladas en los puntos &8.,.$.a? al
&8.,.$.d?, el Contratista, previo a todo otro trmite, le intimar #e/acientemente al cese del
incumplimiento o su cumplimiento, #ijando un plazo de diez d"as a tal e#ecto, transcurrido el cual
sin que /ubiere reularizado su situacin, tendr derec/o de resolver el contrato.
"/! ,esolucin del contrato por causa del contratista
( El Comitente tendr derec/o de resolver el contrato en los siuientes casos 9
a si el Contratista desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales o las
rdenes de servicio de la ().
b si el Contratista no concurriese al acto de entrea del terreno o al luar de ejecucin de los
trabajos o no iniciase los trabajos dentro del plazo #ijado en la Clusula 4e%ta de la Contrata.
c si el Contratista no cumpliese su obliacin de contratar y mantener los seuros y arant"as
prescriptos en la 4eccin 0 de este -C.
d si el Contratista suspendiese o abandonase los trabajos por ms de cinco d"as consecutivos o diez
alternados
e cuando el atraso en que /ubiese incurrido el Contratista en la ejecucin de los trabajos /aa
evidente, a e%clusivo criterio de la (), la imposibilidad de su terminacin dentro del plazo
contractual incrementado en un +E3.
- si el Contratista incurriese en in#raccin a las leyes impositivas o de trabajo y seuridad social.
g cuando el monto acumulado de multas aplicadas supere el &E3 del monto del contrato
= cuando el Contratista, sin autorizacin del Comitente, cediese total o parcialmente el contrato
i por concurso, quiebra o solicitud de convocatoria, liquidacin judicial o e%trajudicial, incapacidad o
#allecimiento del Contratista
< En los casos estipulados en los puntos &8...$.d? al &8...$.i? la resolucin podr ser decidida por
el Comitente con la sola produccin del /ec/o.
C 'a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic/as quedar acreditada con la
comunicacin #e/aciente que remita por telerama colacionado el Comitente al Contratista, sin
necesidad de interpelacin judicial o e%trajudicial, con e%cepcin de los casos de mora, en cuyo
caso ser automtica y de pleno derec/o.
D El ejercicio del derec/o de resolucin por el Comitente no e%ime al Contratista de todas y cada una
de las responsabilidades que le incumban por /aber incurrido en aluna de las causales de
resolucin y por las dems clusulas del contrato.
"/3 ,esolucin del contrato por causa del comitente
( El Contratista tendr derec/o de resolver el contrato en los siuientes casos9
a si el Comitente desconociese o violase reiteradamente las estipulaciones contractuales
b si por causa imputable al Comitente, la obra no pudiere iniciarse dentro de los .E d"as posteriores a
la #ec/a o plazo establecidos en la Clusula 4e%ta de la Contrata
c si el Comitente ordenase la paralizacin o suspensin total de los trabajos por un lapso que
supere los .E d"as, siempre que obedezca a causa imputable al Comitente.
d si el Comitente ordenase una disminucin del ritmo de los trabajos que /aa evidente la
imposibilidad de completarlos dentro del plazo contractual incrementado en un +E3.
e por concurso, quiebra o solicitud de convocatoria, liquidacin judicial o e%trajudicial,
incapacidad o #allecimiento del Comitente
< En los casos estipulados en &8.,.$.e? la resolucin podr ser decidida con la sola produccin del
/ec/o.
C 'a constancia de la invocacin de las causas de resolucin antedic/as quedar acreditada con la
comunicacin #e/aciente que remita por telerama colacionado el Contratista al Comitente, sin
necesidad de interpelacin judicial o e%trajudicial, con e%cepcin de los casos de mora, en cuyo
caso ser automtica y de pleno derec/o.
D El ejercicio del derec/o de resolucin por el Contratista no e%ime al Comitente de todas y cada
una de las responsabilidades que le incumban por /aber incurrido en aluna de las causales de
resolucin.
"/4 .n'entario y a'alAo
( -roducida la resolucin del contrato, el Comitente tomar posesin de la obra en el estado en
que se encuentre y la () levantar una acta en la que constar el avance y estado de los
trabajos.
-$6. !; de !"
< El Contratista por este medio renuncia e%presamente al derec/o de retencin a que /ace
re#erencia el art"culo .B.B del Cdio Civil.
C 'a liquidacin de los trabajos la practicar la () de acuerdo con lo dispuesto en &8.5.C.
"/; 0-ectos de la resolucin por causa del contratista
( El Comitente tomar posesin de la obra inmediatamente de ocurrida la resolucin del contrato.
< 'a oposicin del Contratista a dic/a entrea, adems de las responsabilidades emerentes, dar
luar a la aplicacin de una multa equivalente al + P por mil del monto del contrato por d"a de
demora en la entrea.
C 'a liquidacin y recepcin de los trabajos se ajustar a las siuientes disposiciones9
a los trabajos terminados e inconclusos en condicin de ser recibidos, seFn criterio de la (), sern
liquidados de acuerdo con los precios contractuales en #orma proporcional a su rado de avance
b los materiales e%istentes en obra, en viaje a obra o en elaboracin en taller, que est!n en
condiciones de ser recibidos y sean necesarios para la construccin de la obra, seFn criterio de la
(), sern liquidados al precio promedio en el mercado de la construccin a la #ec/a de la
resolucin
c los trabajos rec/azados sern demolidos o des/ec/os por el Contratista, quien asimismo
retirar los restos de la demolicin y los materiales e%istentes en obra rec/azados o no recibidos,
todo ello dentro del plazo que #ije la (). 4i el Contratista no lo /iciere dentro del plazo #ijado, el
Comitente proceder a la demolicin por terceros y al retiro de la obra de los materiales no
recibidos y los resultantes de demoliciones, todo ello con caro al Contratista
d el Contratista abonar al Comitente los caros y multas que #ueren procedentes, seFn lo
dispuesto en la 4eccin &5 de este -lieo de condiciones.
e el saldo a #avor del Contratista resultante de las liquidaciones mencionadas en a? y b?, el 7ondo de
reparo y la arant"a de cumplimiento de contrato, quedarn retenidos y condicionados al resultado
de la liquidacin #inal que realice la ().
D El importe de los trabajos ejecutados constituir, previa deduccin de los paos a cuenta
e#ectuados por el Comitente, un cr!dito a #avor del Contratista, cr!dito que quedar en poder del
Comitente /asta que se produzca la liquidacin de todos los astos para responder por los
perjuicios que la resolucin o la mala ejecucin de los trabajos trajera aparejados al Comitente.
"/" 0-ectos de la resolucin por causa del comitente
( -ara el caso de resolucin por causa imputable al Comitente se establecen los siuientes
e#ectos9
a los trabajos terminados e inconclusos en condicin de ser recibidos, seFn criterio de la (), sern
liquidados de acuerdo con los precios contractuales en #orma proporcional a su rado de avance
b los materiales e%istentes en obra, en viaje a obra o en elaboracin en taller que est!n en
condiciones de ser recibidos seFn criterio de la (), sern liquidados al precio promedio en el
mercado de la construccin a la #ec/a de resolucin
c se liquidarn a #avor del Contratista los costos y astos por el desarmado y retiro de la obra de los
equipos, /erramientas, Ftiles, instalaciones y dems enseres del su propiedad
d dentro del mismo plazo establecido en $ se e#ectuar la recepcin de#initiva de los trabajos
e#ectuados /asta el momento de la resolucin y el Comitente liberar las arant"as presentadas
por el Contratista y*o le restituir los importes retenidos que interan el 7ondo de reparo y dems
cr!ditos a su #avor.
< El importe de los trabajos ejecutados constituir, previa deduccin de los paos a cuenta e#ectuados
por el Comitente un cr!dito a #avor del Contratista que le ser abonado por el Comitente dentro del
plazo #ijado para el pao de los certifcados, contado a partir de la aprobacin por las partes
de la liquidacin correspondiente
"/7 Caso -ortuito o -uerza mayor
( Ci el Comitente y ni el Contratista sern responsables por el incumplimiento de sus obliaciones
cuando dic/o incumplimiento sea causado por caso #ortuito o #uerza mayor, con los alcances
previstos en los art"culos 0&. y 0&, del Cdio Civil. (urante los lapsos a#ectados por caso
#ortuito o #uerza mayor se considerarn suspendidas las obliaciones de las partes, las que sern
reasumidas en cuanto cese dic/a causa.
< El Comitente no reconocer el pao de astos improductivos provocados por paralizaciones
causadas por razones de caso #ortuito o #uerza mayor.
"/8 Curisdiccin judicial
( 'as partes se someten a los <ribunales de la Ciudad $utnoma de =uenos $ires, cualesquiera
sean los luares donde se ejecuten trabajos o se #abriquen los materiales, arte#actos o equipos
objeto del contrato.
-$6. !" de !"

A-203 Contrato de Construcción Por Ajuste Alzado - Contratista Principal

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Contrato de construccin por ajuste alzado - Contratista principal

Entre .........................................................., en adelante llamado Comitente, representado en este acto

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