INFORME

MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
mayo
2014
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por Comunidades Autnomas
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
03
04
04
08
10
13
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > ndice
Por provincias 06
RESUMEN
EJECUTIVO
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Resumen ejecutivo
COMUNIDADES AUTNOMAS
El precio de la vivienda en Espaa ha sido
de 1.643 euros por metro cuadrado en mayo
de 2014, marcando una cada del -0,66%
con respecto al mes anterior. Frente a mayo
de 2013, el descenso se sita en el -9,06%.
Mensualmente, solo repunta Andaluca,
mientras que los descensos ms altos se han
registrado en Cantabria, Murcia y Aragn. Con
respecto al pasado ao, ninguna regin crece,
detectndose los mayores ajustes en Madrid,
Aragn y Catalua. Las regiones ms caras
son el Pas Vasco, Baleares, Madrid, Cantabria
y Catalua, mientras que las ms baratas son
Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias,
Murcia y Aragn.
PROVINCIAS
Mlaga arroja la nica subida mensual, pero
est por debajo del 1%. Hay tres provincias
que superan el 2% de cada: Pontevedra,
Toledo y Tarragona. Frente a mayo de 2013,
lava supera el 1% por poco, mientras que los
descensos ms intensos los protagonizan Jan,
que recorta casi un 21%; y Granada, que cae
ms de un 15,5%. Guipzcoa, Vizcaya, lava,
Baleares y Madrid son las provincias ms caras,
mientras que Cuenca, Ciudad Real, Toledo,
Teruel y vila son las ms baratas.
CAPITALES DE PROVINCIA
En el ltimo mes, seis capitales suben,
destacando Toledo, que supera el 1% de
crecimiento. Respecto a las bajadas, las ms
representativas tienen lugar en Cuenca y Soria,
que descienden ms de un 2,5%. Comparando
con mayo de 2013, Vitoria lidera las subidas
en solitario, creciendo un 1%. En el lado de
los ajustes, Jan y vila caen ms de un 21%.
Donostia-San Sebastin es la capital ms cara
con un precio medio por metro cuadrado de
4.215 euros. Le siguen Bilbao y Barcelona, que
superan los 3.000 euros por metro cuadrado,
mientras que Cdiz y Madrid se quedan cerca
de esta barrera. Por su parte, vila, Cuenca,
Cceres, Huesca, Pontevedra, Santa Cruz de
Tenerife y Soria son las ms baratas, marcando
precios medios por debajo de los 1.300 euros
por metro cuadrado.
03
El precio de la vivienda en Espaa
ha sido de 1.643 euros por metro
cuadrado en mayo de 2014
n/d - Dato no disponible por no superar
la muestra mnima establecida
* Variacin respecto al porcentaje
marzo 2014 - abril 2014
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades Autnomas
COMUNIDADES AUTNOMAS
Segn el informe mensual de precios de venta
elaborado por , la vivienda en
Espaa en mayo de 2014 tiene un precio medio
de 1.643 euros por metro cuadrado. Esta cifra
marca un descenso del -0,66% frente al mes de
abril de 2014. El descenso interanual alcanza el
-9,06%.
Variaciones mensuales: Solo crece Andaluca
(0,52%), mientras que los descensos ms
signifcativos se registran en Cantabria (-1,74%),
Murcia (-1,68%) y Aragn (-1,26%).
Variaciones interanuales: Todas las
autonomas recortan sus precios, situndose
las cadas ms llamativas en Madrid (-14,91%),
Aragn (-14,49%) y Catalua (-12,59%).
Las regiones ms caras en mayo de 2014 son
el Pas Vasco (3.114 /m), Baleares (2.141 /
m), Madrid (2.109 /m), Cantabria (1.922 /m)
y Catalua (1.886 /m), mientras que las ms
baratas son Castilla-La Mancha (1.061 /m),
Extremadura (1.238 /m), Canarias (1.312 /m),
Murcia (1.347 /m) y Aragn (1.355 /m).
04
Sube*
Sube o baja
menos de 0,5*
Baja*
Mayo 2014
Abril 2014
VARIACIN MENSUAL DE LOS PRECIOS DE VENTA
-0,66%
0,52%
-1,26%
-1,17%
-0,50%
-1,19%
-1,74%
-1,13%
-0,83%
-1,05%
n/d
-1,21%
-0,52%
-1,01%
-0,89%
-0,89%
n/d
-1,68%
-0,91%
-0,83%
0 1.000 2.000 3.000 4.000
ESPAA
Andaluca
Aragn
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla-La Mancha
Castilla y Len
Catalua
Ceuta
Comunidad Valenciana
Extremadura
Galicia
La Rioja
Madrid
Melilla
Murcia
Navarra
Pas Vasco
n/d
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
COMUNIDADES
AUTNOMAS
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades Autnomas
05
PRECIOS DE VENTA (/m
2
)
Mayor de 2.001
Entre 1.501 y 2.000
Menor de 1.500
1.595
1.347
1.531
3.114
1.238
1.061 1.379
1.453
1.787
2.109
1.735
2.141
1.886
1.312
n/d
1.922
1.355
1.836
1.643
Espaa
VARIACIN MENSUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Andaluca
Baleares
Extremadura
Pas Vasco
Castilla y Len
0,52
-0,50
-0,52
-0,83
-0,83
1
2
3
4
5
Canarias
C. Valenciana
Aragn
Murcia
Cantabria
-1,19
-1,21
-1,26
-1,68
-1,74
5
4
3
2
1
VARIACIN INTERANUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Baleares
La Rioja
Asturias
Navarra
Cantabria
-2,46
-7,35
-7,94
-8,41
-8,49
1
2
3
4
5
Galicia
Murcia
Catalua
Aragn
Madrid
-11,97
-12,48
-12,59
-14,49
-14,91
5
4
3
2
1
PRECIOS DE VENTA
(/m
2
)
Pas Vasco
Baleares
Madrid
Cantabria
Catalua
3.114
2.141
2.109
1.922
1.886
1
2
3
4
5
Aragn
Murcia
Canarias
Extremadura
Castilla-
1.355
1.347
1.312
1.238
1.061
5
4
3
2
1
La Mancha
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
PROVINCIAS
Segn el informe mensual de precios de venta
de , solo una provincia ha crecido
con respecto al pasado mes de abril de 2014.
Los aumentos con respecto a mayo de 2013
tambin se reducen a uno.
Variaciones mensuales: La provincia que
sube es Mlaga (0,81%). Las que arrojan los
descensos ms altos son Pontevedra (-2,88%),
Toledo (-2,63%) y Tarragona (-2,13%).
Variaciones interanuales: lava (1,07%) es
la nica provincia que sube, mientras que
las bajadas ms pronunciadas se dan en
Jan (-20,98%), Granada (-15,79%) y Madrid
(-14,91%).
06
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
PROVINCIAS
En la clasifcacin de las provincias por precio
en mayo de 2014, el informe mensual coloca en
primera posicin a Guipzcoa, con 3.587 euros
por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.064
/m), lava (2.389 /m), Baleares (2.141 /m) y
Madrid (2.109 /m). En la parte baja de la tabla,
Cuenca cierra la clasifcacin con 740 euros por
metro cuadrado. Otras provincias econmicas
son Ciudad Real (876 /m), Toledo (953 /m),
Teruel (957 /m) y vila (964 /m).
Los descensos son la tnica. Respeto al mes
pasado solo crece Mlaga, mientras que
frente al ao anterior nicamente lava
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
PROVINCIAS
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
07
1

lava
2.389
Guipzcoa
3.587
Madrid
2.109
Ciudad Real
876
Cuenca
740
Teruel
957
Toledo
953
vila
964
Baleares
2.141
Vizcaya
3.064
PRECIOS DE VENTA (/m
2
)
4

VARIACIN MENSUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Mlaga
Lugo
Lleida
Soria
Santa Cruz
0,81
-0,07
-0,07
-0,09
-0,15
1
2
3
4
5
Teruel
La Palmas
Tarragona
Toledo
Pontevedra
-1,75
-1,92
-2,13
-2,63
-2,88
5
4
3
2
1
VARIACIN INTERANUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
lava
Santa Cruz
Baleares
Lugo
Zamora
1,07
-0,79
-2,46
-2,85
-3,15
1
2
3
4
5
Pontevedra
Barcelona
Madrid
Granada
Jan
-14,41
-14,46
-14,91
-15,79
-20,98
5
4
3
2
1
PRECIOS DE VENTA
(/m
2
)
Guipzcoa
Vizcaya
lava
Baleares
Madrid
3.587
3.064
2.389
2.141
2.109
1
2
3
4
5
vila
Teruel
Toledo
Ciudad Real
Cuenca
964
957
953
876
740
5
4
3
2
1
de Tenerife
de Tenerife
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
CAPITALES DE PROVINCIA
El anlisis mensual realizado por
en las capitales de provincia da como resultado
seis incrementos de precio de abril a mayo de
2014. La comparativa interanual presenta un
nico incremento en las capitales espaolas.
Variaciones mensuales: Los porcentajes
positivos ms representativos se dan en Toledo
(1,27%), Huesca (0,80%) y Logroo (0,68%).
En el lado de los descensos, destacan Cuenca
(-2,99%), Soria (-2,77%) y Santander (-2,29%).
Variaciones interanuales: Solo crece Vitoria
(1%). Las que ms bajan son Jan (-21,32%),
vila (-21,30%) y Cuenca (-19,33%).
8
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
CAPITALES
DE PROVINCIA
Ordenando las capitales de provincia por
precio, el informe mensual de mayo de 2014
coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastin
con 4.215 euros por metro cuadrado. Le
siguen Bilbao (3.298 /m), Barcelona (3.124
/m), Cdiz (2.796 /m) y Madrid (2.756 /
m). vila cierra la tabla con 1.095 euros por
metro cuadrado. Otras capitales de provincia
econmicas son Cuenca (1.099 /m), Cceres
(1.236 /m), Huesca (1.266 /m) y Pontevedra
(1.273 /m).
Comparando con mayo de
2013, la nica subida que se
produce tiene lugar Vitoria
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
9
INFORME
MENSUAL
DE PRECIOS
DE VENTA
CAPITALES
DE PROVINCIA
PRECIOS DE VENTA (/m
2
)
1

Cdiz
2.796
Donostia-
San Sebastin
4.215
Madrid
2.756
Huesca
1.266
Cuenca
1.099
vila
1.095
Cceres
1.236
Pontevedra
1.273
Barcelona
3.124
Bilbao
3.298
2

VARIACIN MENSUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Toledo
Huesca
Logroo
Palma de Mallorca
Cceres
1,27
0,80
0,68
0,10
0,06
1
2
3
4
5
Pontevedra
Jan
Santander
Soria
Cuenca
-2,03
-2,14
-2,29
-2,77
-2,99
5
4
3
2
1
VARIACIN INTERANUAL
DE LOS PRECIOS DE VENTA (%)
Vitoria-Gasteiz
Barcelona
Granada
Salamanca
Valladolid
1,00
-3,23
-3,68
-5,15
-6,57
1
2
3
4
5
Almera
Guadalajara
Cuenca
vila
Jan
-15,79
-16,05
-19,33
-21,30
-21,32
5
4
3
2
1
PRECIOS DE VENTA
(/m
2
)
Donostia

Bilbao
Barcelona
Cdiz
Madrid
4.215
3.298
3.124
2.796
2.756
1
2
3
4
5
Pontevedra
Huesca
Cceres
Cuenca
vila
1.273
1.266
1.236
1.099
1.095
5
4
3
2
1
San Sebastin
5

> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones
10
TABLA RESUMEN
DE PRECIOS
Y VARIACIONES
COMUNIDAD
AUTNOMA PROVINCIA
CAPITAL
DE PROVINCIA
Abril
2014
Mayo
2014
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
ANDALUCA
ARAGN
ASTURIAS
BALEARES
ALMERA
CDIZ
CRDOBA
GRANADA
HUELVA
JAN
MLAGA
SEVILLA
HUESCA
TERUEL
ZARAGOZA
ASTURIAS
ISLAS BALEARES
Almera
Cdiz
Crdoba
Granada
Huelva
Jan
Mlaga
Sevilla
Huesca
Teruel
Zaragoza
Oviedo
Palma de Mallorca
1.586 1.595 0,52% -9,67%
1.372 1.355 -1,26% -14,49%
1.858 1.836 -1,17% -7,94%
2.152 2.141 -0,50% -2,46%
Mayor bajada mensual por Autonoma
(A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor bajada anual por Autonoma (A),
Provincia (P) y Capital (C)
Menor precio/m
2
por Autonoma (A),
Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
ao ao ao
Mayor subida mensual por Autonoma (A),
Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida anual por Autonoma (A),
Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio/m
2
por Autonoma (A),
Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
ao ao ao
ao
ao
mes
mes
ao
Dato no disponible
por no superar la
muestra mnima
establecida
N/D
1.404 1.383 -1,45% -15,79%
2.831 2.796 -1,22% -8,36%
1.667 1.647 -1,23% -11,80%
1.686 1.671 -0,87% -3,68%
1.369 1.351 -1,31% -15,13%
1.370 1.341 -2,14% -21,32%
1.900 1.878 -1,12% -8,11%
2.020 2.008 -0,63% -6,79%
1.256 1.266 0,80% -11,44%
1.361 1.352 -0,66% -10,05%
1.599 1.586 -0,85% -14,60%
1.903 1.890 -0,69% -7,65%
1.940 1.942 0,10% -10,63%
1.401 1.397 -0,31% -6,22%
1.645 1.638 -0,42% -9,25%
1.221 1.207 -1,14% -11,28%
1.295 1.285 -0,76% -15,79%
1.297 1.276 -1,56% -13,59%
984 982 -0,20% -20,98%
1.860 1.875 0,81% -5,56%
1.516 1.501 -0,95% -12,91%
1.282 1.266 -1,28% -12,28%
974 957 -1,75% -7,45%
1.411 1.394 -1,19% -11,15%
1.858 1.836 -1,17% -7,94%
2.152 2.141 -0,50% -2,46%
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones
11
COMUNIDAD
AUTNOMA PROVINCIA
CAPITAL
DE PROVINCIA
Abril
2014
Mayo
2014
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
CANARIAS
CASTILLA-LA MANCHA
CASTILLA Y LEN
CATALUA
CANTABRIA
LAS PALMAS
SANTA CRUZ DE TENERIFE
ALBACETE
CIUDAD REAL
CUENCA
GUADALAJARA
TOLEDO
VILA
BURGOS
LEN
PALENCIA
SALAMANCA
SEGOVIA
SORIA
VALLADOLID
ZAMORA
BARCELONA
GIRONA
LLEIDA
TARRAGONA
CANTABRIA
Las Palmas de Gran Canaria
Santa Cruz de Tenerife
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
vila
Burgos
Len
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Santander
1.465 1.453 -0,83% -10,07%
1.327 1.312 -1,19% -9,86%
CEUTA
CEUTA
N/D N/D N/D N/D
1.073 1.061 -1,13% -10,12%
1.956 1.922 -1,74% -8,49%
1.906 1.886 -1,05% -12,59%

mes
mes
mes
1.477 1.463 -0,98% -13,05%
1.294 1.276 -1,44% -10,32%
1.705 1.689 -0,97% -13,15%
1.412 1.404 -0,60% -6,89%
1.133 1.099 -2,99% -19,33%
1.413 1.390 -1,60% -16,05%
1.650 1.671 1,27% -7,26%
1.098 1.095 -0,29% -21,30%
1.759 1.736 -1,30% -14,57%
1.762 1.752 -0,53% -9,51%
1.634 1.635 0,02% -8,33%
2.080 2.071 -0,39% -5,15%
2.095 2.067 -1,31% -9,82%
1.333 1.296 -2,77% -14,30%
1.738 1.729 -0,51% -6,57%
1.474 1.473 -0,12% -9,77%
3.131 3.124 -0,24% -3,23%
2.008 1.979 -1,42% -11,65%
1.341 1.340 -0,09% -9,63%
1.559 1.542 -1,09% -10,81%
2.460 2.404 -2,29% -8,27%
1.341 1.315 -1,92% -10,93%
1.305 1.303 -0,15% -0,79%
1.346 1.329 -1,32% -7,01%
880 876 -0,40% -7,00%
751 740 -1,46% -7,27%
1.132 1.124 -0,71% -11,45%
979 953 -2,63% -4,95%
970 964 -0,63% -13,49%
1.401 1.381 -1,44% -13,95%
1.455 1.446 -0,61% -5,64%
1.425 1.420 -0,37% -7,44%
1.576 1.567 -0,57% -3,54%
1.686 1.665 -1,20% -5,30%
1.096 1.095 -0,09% -11,55%
1.501 1.492 -0,62% -7,67%
1.372 1.369 -0,22% -3,15%
2.019 1.998 -1,02% -14,46%
2.087 2.076 -0,55% -5,98%
1.189 1.188 -0,07% -8,54%
1.560 1.527 -2,13% -12,63%
1.956 1.922 -1,74% -8,49%
N/D N/D N/D N/D
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Tabla resumen de precios y variaciones
12
COMUNIDAD
AUTNOMA PROVINCIA
CAPITAL
DE PROVINCIA
Abril
2014
Mayo
2014
% Var.
Mensual
% Var.
Interanual
COMUNIDAD VALENCIANA
EXTREMADURA
GALICIA
PAS VASCO
LA RIOJA
MADRID
MURCIA
NAVARRA
MELILLA
ALICANTE
CASTELLN
VALENCIA
BADAJOZ
CCERES
A CORUA
LUGO
OURENSE
PONTEVEDRA
LAVA
GUIPZCOA
VIZCAYA
LA RIOJA
MADRID
MURCIA
NAVARRA
MELILLA
Alicante/Alacant
Castelln de la Plana
Valencia
Badajoz
Cceres
A Corua
Lugo
Ourense
Pontevedra
Vitoria-Gasteiz
Donostia-San Sebastin
Bilbao
Logroo
Madrid
Murcia
Pamplona/Irua

1.753 1.735 -1,01% -11,97%
1.803 1.787 -0,89% -7,35%
2.128 2.109 -0,89% -14,91%
1.370 1.347 -1,68% -12,48%
1.545 1.531 -0,91% -8,41%
N/D N/D N/D N/D
1.396 1.379 -1,21% -10,54%
3.140 3.114 -0,83% -8,53%
1.244 1.238 -0,52% -10,08%
ao
mes
ao
ao
1.603 1.574 -1,84% -8,93%
1.387 1.371 -1,17% -12,64%
1.648 1.639 -0,57% -9,91%
1.480 1.475 -0,34% -7,84%
1.235 1.236 0,06% -8,19%
2.621 2.611 -0,38% -6,91%
1.608 1.579 -1,84% -8,79%
1.747 1.742 -0,26% -11,34%
1.300 1.273 -2,03% -8,20%
2.611 2.593 -0,70% 1,00%
4.243 4.215 -0,65% -13,43%
3.313 3.298 -0,43% -6,58%
2.003 2.017 0,68% -7,69%
2.781 2.756 -0,90% -9,32%
1.628 1.605 -1,43% -7,92%
2.033 2.008 -1,20% -11,13%
1.511 1.493 -1,16% -4,34%
1.279 1.263 -1,27% -13,84%
1.316 1.299 -1,29% -10,45%
1.268 1.262 -0,45% -7,03%
1.034 1.018 -1,53% -8,61%
1.829 1.820 -0,48% -6,10%
1.466 1.465 -0,07% -2,85%
1.541 1.527 -0,87% -11,36%
1.780 1.729 -2,88% -14,41%
2.406 2.389 -0,71% 1,07%
3.624 3.587 -1,02% -11,29%
3.090 3.064 -0,83% -7,10%
1.803 1.787 -0,89% -7,35%
2.128 2.109 -0,89% -14,91%
1.370 1.347 -1,68% -12,48%
1.545 1.531 -0,91% -8,41%
N/D N/D N/D N/D
> Informe mensual de precios de venta > Mayo 2014 > Notas sobre el informe
13
NOTAS SOBRE
EL INFORME
f
SOBRE
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del
sector en Espaa. Cuenta con una oferta de ms de 600.000 inmuebles
publicados y ms de 1.200 promociones de obra nueva. El 70% de las ofertas
disponibles en hacen referencia a viviendas en venta y un 30%
son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad
cualquier tipo de inmueble.
f
SOBRE
Es el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo
es realizar estadsticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f
SOBRE EL INFORME
f El IMIP ndice del Mercado Inmobiliario representa la variacin
del precio por metro cuadrado de la vivienda en Espaa por Comunidades
Autnomas, tomando como base datos de enero de 2009.
f Los datos estn segmentados por Comunidades Autnomas, provincias y
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
junto con los porcentajes de variacin positivos o negativos. f Los precios
medios no son los importes que marcan las operaciones de compraventa,
sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de
viviendas de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dplex,
apartamentos, ticos y casas, excluyendo tipologas que puedan desvirtuar
la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad
basado en filtros estadsticos y de excelencia.
f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para
garantizar una mnima representatividad estadstica.
f Para ms informacin sobre la metodologa, escrbanos a: estudios@pisos.com