USUFRUCTO

Definicin

El usufructo se encuentra dentro de lo que la doctrina considera servidumbres de tipo
personal, es decir, aquellos derechos reales, temporales (en el sentido, por ser
inherentes a las personas, se extinguen con ellas) sobre un bien ajeno, en virtud del
cual se puede usar de l o ejercer ciertos derechos de disposicin.

Caracteres del derecho de usufructo

a) Se trata de un derecho subjetivo en tanto otorga a su titular una situacin de
potestad respecto de ciertos bienes y, en este sentido, otorga una situacin
oponible a terceros.
b) Es un derecho real perteneciente a la categora de los llamados derechos
reales limitativos de dominio.

c) Confiere el derecho de usar y gozar de una cosa, no as el derecho de disponer
(salvo en el caso de la figura del cuasiusufructo).

d) El bien sobre el cual recae el usufructo debe ser ajeno.

e) El usufructo es un derecho limitado y por lo tanto debe ser ejercido de forma tal
que el uso y disfrute de la cosa no acarree ninguna modificacin sustancial del
bien o de su uso, tal y como lo seala el artculo 1009 del Cdigo Civil.

f) Es un derecho temporal, lo que constituye otra manifestacin del carcter
limitado del derecho.

g) El derecho de usufructo es un derecho divisible en tanto puede ser constituido
a favor de varias personas simultneamente

3. Diferencias con otras instituciones

a) Con la propiedad.- En este caso la diferencia es bsica: el derecho de
propiedad, que es el ms amplio que se puede tener sobre un bien, incluye la
facultad de disponer de l, facultad que no tiene el usufructuario aunque este,
en la prctica, se comporte respecto del bien como lo hara el propietario.

b) Con el arrendamiento.- En lo que respecta al arrendamiento tenemos que la
diferencia fundamental consiste en que el usufructo es un derecho real,
mientras que el arrendamiento es un derecho personal o de crdito del
arrendatario contra el arrendador.

4. Objeto del derecho de usufructo
Ahora bien, con relacin a los bienes sobre los cuales puede recaer el derecho de
usufructo, el artculo bajo comentario seala que pueden ser objeto del mismo toda
clase de bienes no consumibles, con excepcin de lo dispuesto por los artculos 1018
a 1020
1
.

5. Constitucin de usufructo.
De acuerdo con lo establecido por el artculo bajo comentario, podemos sealar que
el usufructo nace de un negocio jurdico o de una disposicin legal. El usufructo
negocial, como sealan DIEZ-PICAZO y GULLN puede constituirse mortis causa (es
el caso del usufructo testamentario) o inter vivos, ya sea a ttulo oneroso o gratuito.

a) Por ley.- El usufructo puede surgir de una disposicin legal que confiere a
ciertas personas el derecho de uso y disfrute, ya sea sobre algunos bienes
particulares, ya sea sobre una universalidad.

1
SALVAT, Raymundo. Tratado de Derecho Civil argentino, tomo 2. Buenos Aires, La Ley, 1946.

b) Contrato o acto jurdico unilateral.- En este caso la fuente del derecho
vendra a ser la voluntad, ya sea de una sola parte en el caso de un acto
jurdico unilateral o de dos o ms partes, en el caso del contrato.

c) Testamento.- El usufructo tambin puede establecerse por testamento,
siendo este el modo de constitucin utilizado con mayor frecuencia.

9. Deberes Y Derechos Del Usufructuario.
El precepto se origina en el artculo 937 del Cdigo Civil de 1936. Introduce, sin
embargo, una novedad, al impedir que el propietario que tenga herederos forzosos
pueda eximir al usufructuario de la obligacin de hacer inventario y tasacin.

La norma es acertada, pues busca proteger a los herederos forzosos otorgndoles un
mecanismo de control sobre los bienes muebles dados en usufructo por el causante.

Empero, se le objeta porque no se justificara el trato distinto del heredero forzoso de
quien no lo es, fuera de que se est proponiendo que el heredero legitimario pueda
tambin recibir su legtima por legado u otro ttulo.

Por otra parte, tanto l actual norma como su antecedente se refieren a la faccin de
inventario y a la realizacin de tasacin solo cuando el bien o los bienes dados en
usufructo son muebles, excluyendo de esta regla a los bienes inmuebles.

Sobre este ltimo punto, y considerando la afirmacin de Beatriz Aren (p. 509) en el
sentido de que el inventario y la tasacin tienen una fundamental importancia para los
fines de la determinacin del objeto que se da en usufructo (que es lo que en
definitiva el usufructuario debe devolver al trmino del mismo), lo ms conveniente es
que la regla se extienda tambin a los bienes inmuebles, como ocurre en la
legislacin argentina. En efecto, el artculo 2846 del Cdigo Civil argentino dispone
que el usufructuario debe hacer un inventario de los bienes muebles y un "estado" de
los inmuebles, con presencia del propietario o su representante.