Para se Fazer um Loteamento

A Lei Federal 6766/79, que trata das normas e restries para se fazer um loteamento urbano,
apresenta algumas definies que podem auxiliar bastante na compreenso das questes relativas ao
parcelamento do solo:
Loteamento: Subdiviso de gleba em lotes destinados edificao, com abertura de novas vias de
circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

Desmembramento: Subdiviso de glebas em lotes destinados edificao, com o aproveitamento
do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos,
nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

Desdobro: Diviso de um lote ou gleba em dois.

Fracionamento: Diviso de um lote ou gleba em mais de dois.

PASSOS PARA A APROVAO DE UM LOTEAMENTO:

Alm de cumprir as disposies Lei 6766/79 - que de alada federal - qualquer processo que
implique em parcelamento do solo tem que cumprir tambm disposio da Lei Municipal 2157/07,
que d as normas especficas para o caso de Ribeiro Preto.
A aprovao de um loteamento exige duas etapas distintas, onde a primeira a fase de viabilidade,
que pode ser resumida como segue:

PRIMEIRO PASSO
Entrar com pedido de certido de viabilidade para a rea no protocolo geral da Prefeitura Municipal,
encaminhado a Secretaria de Planejamento e Gesto Pblica.

DOCUMENTAO NECESSRIA
Requerimento padro explicitando com clareza a natureza do pedido.
Escritura registrada em cartrio atualizada.
Levantamento planialtimtrico completo do local, assinadas pelo responsvel tcnico e pelo
proprietrio.
Documentos pessoais do proprietrio (cpias do CIC e RG).
Autorizao do proprietrio quando este no for o requerente.
Certido negativa de tributos municipais.
SEGUNDO PASSO
Solicitar junto a Secretaria de Infra-estrutura as diretrizes tcnicas de gua, esgoto e drenagem para
a rea.

TERCEIRO PASSO
Solicitar junto ao DAERP as diretrizes tcnicas e viabilidade de atendimento para a rea.

QUARTO PASSO
De posse das diretrizes da Secretaria de Planejamento e Gesto Pblica e rgos externos, elaborar o
projeto do loteamento com base nas seguintes legislaes:
Lei 2157/07 - Municipal, (pag. 49)
ei 1616/04 Cdigo Municipal do Meio Ambiente
Lei 6766/79 - Federal,
Decreto 13.069/78 - Estadual, (pag. 134)
Decreto 89431/84 - Federal,
Decreto 83.339/79 - Federal,
Cdigo Florestal e
Normas Tcnicas da CPFL ou CESP.

QUINTO PASSO
Apresentar projeto urbanstico para apreciao e emisso da certido de viabilidade para o
empreendimento. A partir de ento, vem a FASE DE APROVAO DO LOTEAMENTO

DOCUMENTAO NECESSRIA
Vide artigo 145 da L.C n 2157/07

LOCAL:
Entrar com o pedido para aprovao do loteamento no Protocolo Geral da Prefeitura Municipal Rua
Cerqueira Csar n 371.