CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO

ARRENDADOR EL C. ------------------------ Y POR LA OTRA COMO

ARRENDATARIA LA C. -----------------------------------------, RESPECTO DEL
LOCAL COMERCIAL MARCADO POR LA LETRA A DE LA AVENIDA ----------
------------ NUMERO ----- EN LA CIUDAD --------- MUNICIPIO DEL MISMO
NOMBRE, CDIGO POSTAL ----------, SUJETNDOSE AMBOS
CONTRATANTES A LAS SIGUIENTES:

C L U S U L A S

PRIMERA.- La duracin de este contrato ser de un ao para ambas partes, el
cual comenzar a correr a partir del da 01 de julio del ao 2014, mismo que en
forma improrrogable vence sin necesidad de desahucio el da 30 de junio del ao
2015. Y para el caso que la arrendataria decida continuar con el arrendamiento,
ste slo podr darse si se encuentra al corriente en el pago de la renta siendo
motivo de acuerdo entre las partes.
SEGUNDA.- La arrendataria se obliga a pagar una renta mensual por meses
adelantados por la cantidad de $2688.00 (DOS MIL SEIS CIENTOS OCHENTA Y
OCHO 00/100 M.N.), en moneda nacional y en una sola exhibicin ms IVA por la
cantidad de $512.00 (QUINIENTOS DOCE PESOS 00/100 M.N.). Sumando
ambas cantidades la cantidad de $3200.00 (TRES MIL DOSCIENTOS PESOS
00/100 M.N.), en el domicilio del arrendador, que se ubica en el nmero 4 de la
Avenida 20 de Noviembre de la ciudad de Amecameca, municipio del mismo
nombre, domicilio bien conocido por la arrendataria por tratarse del mismo predio.
TERCERA.- El local comercial dado en arrendamiento, la arrendataria se obliga a
destinarlo para negocio comercial con el giro de venta de calzado, artculos y
ropa deportiva.
CUARTA.- La arrendataria se obliga a pagar la renta ntegramente en la fecha
estipulada, pero adems se obliga a cumplir con los gastos correspondientes al
pago de luz, as como los derechos por consumo de agua potable y de ms
servicios inherentes a las necesidades del local dado en arrendamiento.
QUINTA.- La arrendataria se obliga a pagar la mensualidad pactada en forma
ntegra, aun cuando solo ocupe el local algunos das, quin deber pagar la citada
mensualidad a ms tardar dentro de los primeros diez das siguientes al inicio del
mes, y para el caso de no hacerlo as causar intereses moratorios a razn del 5%
(cinco por ciento) mensual, los cuales se causarn a partir del da siguiente del
incumplimiento del plazo de diez das sealados como gracia para el pago de
dicha mensualidad.
SEXTA.- Queda totalmente prohibido a la arrendataria subarrendar o traspasar la
totalidad o parte del local materia de este contrato, siendo motivo suficiente para
rescindir el presente contrato, independientemente de la comisin de un ilcito que
con ese motivo se pudiese originar.
SPTIMA.- La arrendataria se obliga a solicitar por escrito al arrendador
autorizacin para hacer obras en el local materia de este contrato y de ser as,
stas quedarn a beneficio de dicho local.
OCTAVA.- La arrendataria se obliga a realizar las obras de mantenimiento que
sean necesarias para la conservacin y el buen uso del local dado en
arrendamiento y que quedarn en beneficio del citado local.
NOVENA.- El presente contrato terminar el da 30 de junio del ao 2015, sin
necesidad de aviso, por lo tanto la arrendataria desde este momento se da por
notificada de la fecha de vencimiento del presente contrato, con el solo hecho de
estampar su firma en este instrumento.
DCIMA.- Las partes convienen que por incumplimiento de cualquiera de las
clusulas de este contrato de arrendamiento la arrendataria pagar como pena
convencional el equivalente al importe de tres meses de la renta pactada, sin
perjuicio de que se le demande la rescisin de este contrato.
DCIMA PRIMERA.- La arrendataria por ningn concepto podr retener la renta
aqu pactada.
DCIMA SEGUNDA.- La arrendataria no podr tener sustancia corrosivas,
materiales inflamables o peligrosos en el local materia de este contrato
respondiendo de los daos y perjuicios que esto origine.
DCIMA TERCERA.- En caso de prrroga de este contrato de arrendamiento, se
har un incremento del 10% (diez por ciento) sobre el monto de la renta aqu
pactada.
DCIMA CUARTA.- El arrendatario al desocupar el local materia de este contrato,
deber acreditar al arrendador, encontrarse al corriente en el pago de los servicios
de luz, agua, telfono y dems servicios que haya contratado el arrendador para el
uso del local arrendado, hacindose responsable de todo pago que no sea
cubierto.
DCIMA QUINTA.- El arrendatario entiende que el arrendador no ser
responsable de los daos que sufra dentro del local arrendado por robo u otro
siniestro ajeno a las partes contratantes.
DCIMA SEXTA.- El arrendatario como garanta adicional a las obligaciones
establecidas en el presente contrato, entrega al arrendador la cantidad de
$3200.00 (TRES MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) que sern utilizados
por el arrendador para pintar y acondicionar el local materia de este contrato a
efecto de que lo pueda rentar a otra arrendatario.
DCIMA SPTIMA.- El local dado en arrendamiento es entregado con las
instalaciones elctricas, hidrulicas que el mismo se contiene siendo parte del
mismo y por lo tanto propiedad del arrendador, en el entendido de cualquier otro
agregado que no pueda ser retirado sin perjuicio del inmueble quedar a beneficio
del mismo. El inmueble actualmente cuenta con juego de bao compuesto por
lavabo e inodoro.
DCIMA OCTAVA.- La arrendataria manifiesta bajo protesta de decir la verdad
tener su domicilio particular ubicado en la calle de Silvestre Lpez nmero 25
Amecameca Estado de Mxico, Cdigo Postal 56900, y se identifica con la
credencial para votar con folio 0000101456946.
El presente contrato se rige por las disposiciones contenidas en los artculos
7.670, 7.671, 7.672 fraccin III, 7.675, 7.688, 7.714 y dems relativos y aplicables
del Cdigo Civil as como del Cdigo de Procedimientos Civiles vigentes en el
Estado de Mxico y dems leyes relativas y aplicables.
Las partes contratantes perfectamente enteradas del contenido y alcance legal de
este documento y despus de haber ledo todas y cada una de sus clusulas
manifiestan su entera conformidad firmando el presente contrato en Amecameca,
Estado de Mxico, el da 01 de julio del 2014.









ARRENDADOR


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ARRENDATARIA


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