CENTRO UNIVERSITRIO DA FUNDAO EDUCACIONAL

DE BARRETOS
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL







A IMPORTNCIA DA IMPERMEABILIZAO EM
EDIFICAES - ESTUDO DE CASO NO TRATAMENTO DE
INFILTRAO EM LAJE DE SUBSOLO





Marcelo Mendes Teles
Renato Guedes Frei
Orientador: Prof. Dr. Carlos Teixeira Puccini



















2009
Marcelo Mendes Teles
Renato Guedes Frei







A IMPORTNCIA DA IMPERMEABILIZAO EM
EDIFICAES - ESTUDO DE CASO NO TRATAMENTO DE
INFILTRAO EM LAJE DE SUBSOLO







Trabalho de Concluso de Curso
apresentado ao Curso de Engenharia
Civil, Centro Universitrio da Fundao
Educacional de Barretos, como
requisito obteno do grau de
Engenheiro Civil com nfase em
Sistemas Construtivos.

Orientador: Prof. Dr. Carlos Teixeira
Puccini











Barretos
2009



















































DEDICATRIA








Aos meus pais, pelo incentivo e por acreditarem em minha
competncia.
Em especial minha esposa Rossane que sempre me apoiou,
sendo o amparo nas minhas horas mais difceis.
Ao meu filho Rafael pelo carinho e pacincia em virtude de minha
ausncia ao longo de todo curso.
E mais recentemente a minha filha Karoline que coroou todo este
esforo, todos vocs so os pilares deste sonho.

( Marcelo Mendes Teles )



A minha esposa Gislaine, meu presente, sem ela nenhum sonho
seria possvel ou valeria a pena.
A minha filha Ingrid, que atravs do seu sorriso, e de seus
pequenos gestos, me do foras para lutar e vencer todos os
obstculos.
A meu pai Mrcio ( em memria ) e minha me Teresa que um dia
sonharam e hoje compartilham este importante momento comigo.

( Renato Guedes Frei )











AGRADECIMENTOS




Agradecemos primeiro a Deus, pela fora e perseverana e por nos
iluminar nas horas mais difceis.
Aos nossos mestres, que no mediram esforos em nos transmitir todos
os conhecimentos que lhes foram acumulados durante todas as suas carreiras.
empresa Casa da Impermeabilizao em especial ao Sr. Geraldo na
pessoa da qual, transmitimos nossos agradecimentos a toda sua equipe, que nos
proporcionou o aprendizado necessrio para apresentao deste Trabalho de
Concluso de Curso.
A Empresa Viapol na pessoa da Arquiteta Sharlene, que prontamente nos
cedeu materiais de grande importncia para compilao e concluso de nossa
pesquisa.
























































S se pode alcanar um grande xito quando nos mantemos
fiis a ns mesmos.
Friedrich Nietzsche




















RESUMO



Este trabalho tem como finalidade principal a abordagem da importncia
da impermeabilizao na construo civil, para constituir conhecimento nesta
inexplorada rea, visto no ter sido abordado tal assunto durante a graduao e
dada sua real importncia e aliado a crescente expanso do mercado no atual
momento. Para tal foi realizado um estudo de caso na recuperao da
impermeabilizao da piscina elevada e laje de subsolo do Edifcio Belvedere,
localizado no municpio de Barretos sendo empregado manta asfltica como tipo de
impermeabilizao. Durante todo o acompanhamento e pesquisa no local, foi
possvel acompanhar todas as etapas que envolveram o trabalho na obra, desde a
identificao das patologias (infiltraes), suas causas; estudo para definio do tipo
de impermeabilizao, bem como, sua aplicao e fiscalizao. A cada etapa do
processo citado, foi possvel acompanhar e verificar a completa aplicao das
normas vigentes quanto a impermeabilizao, sendo possvel concluir que o tipo e
sistema escolhido (manta asfltica), comprovou sua eficcia, pois atendeu todos os
requisitos das citadas normas. O estudo tambm levantou a questo da falta de
material cientfico sobre o assunto, despertando ainda um maior interesse durante o
desenvolvimento das pesquisas. Outro fato observado foi a falta de conhecimento
das normas de impermeabilizao, por parte de vrios profissionais da rea, quando
do contato durante as pesquisas de campo, isto levou a concluir que apesar das
normas terem disciplinado mtodos e materiais de impermeabilizao, existem ainda
profissionais que resistem em segu-las colocando em risco a durabilidade e vida til
de suas edificaes. Tal falta de conhecimento aliado carncia de profissionais
qualificados, levou a despertar interesse em dar continuidade em pesquisas na rea,
aprofundando aps a concluso deste trabalho.


Palavras-chave: Impermeabilizao. Infiltraes. Manta Asfltica.



















ABSTRACT


This work has the main purpose of the approach of the importance of sealing
the building to be known in this unexplored area, it has not been addressed this
subject during graduation and given its importance and combined with increasing
market expansion at the current time. To this end we performed a case study on the
recovery of high sealing the pool and the basement slab Belvedere Building, located
in the city of Barretos being used to such as asphalt wrap type impermeabilization.
Throughout the monitoring and research in place, it was possible to follow all the
steps involved in the work force, from the identification of diseases (infiltrations), its
causes, studies to define the type of sealing, as well as its implementation and
monitoring. At each stage of that case, it was possible to monitor and verify the full
implementation of existing legislation and the sealing, it is possible to conclude that
the type and system chosen (asphalt wrap), has proven its effectiveness since met
all the requirements of those rules. The study also raised the issue of lack of
scientific material on the topic, raising even greater interest in the development of
research. Another factor was the lack of familiarity with the standards of
waterproofing, by various professionals, when the contact during field research, this
has led to the conclusion that although the rules have disciplined methods and
materials for waterproofing, there are professionals who reluctant to follow them
jeopardizing the durability and life of their buildings. This lack of knowledge coupled
with the lack of qualified professionals has led to increased interest in continuing
research in the area, deepening after the completion of this work.



Keywords: Impermeabilization. Infiltration. Asphalt Wrap.






















LISTA DE ILUSTRAES

Figura 1: Armadura exposta por falta de impermeabilizao.................................. 14
Figura 2: Corroso de armaduras em vigas com junta de dilatao....................... 14
Figura 3: Patologias de maior incidncia................................................................ 20
Figura 4: Frequncia das causas de patologias ..................................................... 20
Figura 5: Incidncia de patologias em elementos estruturais................................. 21
Figura 6: As queixas sobre moradia....................................................................... 21
Figura 7: Custos aproximados das etapas de uma obra........................................ 22
Figura 8: Legenda Floreiras.................................................................................... 25
Figura 9: Detalhe Rodap Floreiras........................................................................ 25
Figura 10: Detalhe Ralo Floreiras........................................................................... 25
Figura 11: Legenda Piscina.................................................................................... 26
Figura 12: Detalhe Holofote Piscina....................................................................... 26
Figura 13: Detalhe Tubo Aspirao Piscina............................................................ 26
Figura 14: Detalhe Disp. Retorno Piscina............................................................... 26
Figura 15: Detalhe Ralo Piscina............................................................................. 26
Figura 16: Detalhe Coadeira da Piscina................................................................. 27
Figura 17: Detalhe Quebra Onda da Piscina.......................................................... 27
Figura 18: Entrada edifcio Belvedere..................................................................... 35
Figura 19: Placa inaugurao edifcio Belvedere ................................................... 35
Figura 20: Vista da piscina e rea de lazer............................................................. 36
Figura 21: Vista da piscina ..................................................................................... 36
Figura 22: Floreira ao redor das piscinas ............................................................... 36
Figura 23: Floreira da rea de lazer ....................................................................... 36
Figura 24: Tubulao da piscina............................................................................. 37
Figura 25: Tubulao da piscina............................................................................. 37
Figura 26: Ralo da piscina...................................................................................... 38
Figura 27: Tubulao de retorno da piscina........................................................... 38
Figura 28: Encontro Viga Laje da piscina............................................................ 39
Figura 29: Encontro Pilar Viga Laje funda da piscina....................................... 39
Figura 30: Patologia escada................................................................................... 39
Figura 31: Patologia Banheiro de servio............................................................... 39
Figura 32: Trinca na piscina ................................................................................... 41
Figura 33: Pregos na manta................................................................................... 41
Figura 34: Desprendimento da sobreposio das mantas...................................... 41
Figura 35: Vegetao das floreiras......................................................................... 41
Figura 36: Retirada do revestimento da piscina ..................................................... 43
Figura 37: Retirada da manta................................................................................. 43
Figura 38: Imprimao............................................................................................ 43
Figura 39: Preparao dos Ralos........................................................................... 44
Figura 40: Preparao da tubulao ...................................................................... 44
Figura 41: Colocao e sobreposio das mantas................................................. 46
Figura 42: Sobreposio manta vertical com manta laje........................................ 46
Figura 43: Arremate manta vertical com horizontal ................................................ 46
Figura 44: Teste de estanqueidade floreiras .......................................................... 47
Figura 45: Teste de estanqueidade da piscina....................................................... 47
Figura 46: Retirada do revestimento da laje........................................................... 48
Figura 47: Colocao da manta na laje.................................................................. 48
Figura 48: Detalhe do rodap da laje ..................................................................... 48
Figura 49: Teste de estanqueidade da piscina e laje ............................................. 48
LISTA DE TABELAS


Tabela 1: Origem da umidade nas edificaes....................................................... 10
Tabela 2: Comparativo entre os sistemas de impermeabilizao........................... 30







































SUMRIO


1. INTRODUO................................................................................................ 1
1.1. Objetivos Gerais........................................................................................... 3
1.2. Objetivos Especficos ................................................................................... 3
2. REVISO BIBLIOGRFICA........................................................................... 5
2.1. Durabilidade ................................................................................................. 5
2.1.1. Qualidade dos materiais e sistema de impermeabilizao........................ 6
2.1.2. Qualidade da execuo da impermeabilizao......................................... 6
2.1.3. Qualidade da construo da edificao..................................................... 7
2.1.4. Fiscalizao............................................................................................... 8
2.2. Origem da Umidade em Edificaes ............................................................ 9
2.2.1. Infiltrao Capilar....................................................................................... 10
2.2.2. Infiltrao de Fluxo Superficial................................................................... 11
2.2.3. Absoro Higroscpica de gua e Condensao Capilar.......................... 11
2.2.4. Infiltrao por Condensao...................................................................... 12
2.3. Patologias..................................................................................................... 13
2.3.1. Corroso de Armaduras ............................................................................ 13
2.3.2. Goteiras e Manchas................................................................................... 14
2.3.3. Mofo........................................................................................................... 15
2.3.4. Oxidao ................................................................................................... 15
2.3.5. Eflorescncia............................................................................................. 16
2.3.6. Criptoflorescncia...................................................................................... 17
2.3.7. Gelividade.................................................................................................. 18
2.3.8. Deteriorao.............................................................................................. 18
2.4. A Importncia da Impermeabilizao............................................................ 18
2.5. Custos da Impermeabilizao ...................................................................... 22
2.6. Projeto de Impermeabilizao...................................................................... 22
2.6.1. Contedo do Projeto de Impermeabilizao.............................................. 24
2.7. Tipos de Impermeabilizao......................................................................... 27
2.7.1. Impermeabilizao Rgida......................................................................... 28
2.7.2. Impermeabilizao Flexvel ....................................................................... 28
2.8. Sistemas de Impermeabilizao Mtodo de Execuo................................ 28
2.8.1. Sistemas de Impermeabilizao Pr-Fabricado........................................ 29
2.8.2. Sistemas de Impermeabilizao Moldados no local .................................. 29
2.9. Manta Asfltica (Pr-Formadas)................................................................... 30
2.9.1. Classificao das Mantas Asflticas.......................................................... 31
2.9.2. Materiais constituintes das Mantas Asflticas ........................................... 32
3. METODOLOGIA.............................................................................................. 34
3.1. Estudo de caso no Tratamento de Infiltrao em laje de Subsolo................ 34
3.2. J ustificativa................................................................................................... 34
3.3. Caractersticas da Obra................................................................................ 35
3.4. Identificao das Patologias......................................................................... 35
3.5. Caractersticas das Patologias ..................................................................... 37
3.6. Identificao das possveis causas das infiltraes...................................... 39
3.7. Aplicao do sistema impermeabilizante manta asfltica............................. 42
3.7.1. Etapa de remoo do revestimento e da manta asfltica existente........... 42
3.7.2. Etapa de imprimao e preparao de ralos e tubulaes........................ 43
3.7.3. Etapa de aplicao da manta asfltica...................................................... 45
3.7.4. Teste de estanqueidade............................................................................ 46
4. CONCLUSES ............................................................................................... 50
5. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS............................................................... 53

1
1. INTRODUO

O presente trabalho tem o intuito de abordar um tema no muito discutido
em Trabalhos de Concluso de Curso, mas com importncia fundamental para evitar
desgastes na relao entre engenheiro e cliente. A importncia da
impermeabilizao e de seu projeto para definio de parmetros e a escolha do
material adequado para a realizao desta etapa nas edificaes um assunto
ainda tratado por alguns profissionais da construo civil com certo descaso, porm
sua concepo, clculo e execuo so de extrema importncia para o desempenho
de uma construo, pois tal etapa est diretamente ligada sua longevidade. A
umidade indesejada presente nas construes considerada elemento que podem
gerar patologias capazes de reduzir sua vida til.
A impermeabilizao nada mais que um conjunto de camadas com
funes especficas e definidas, que devem ser dimensionadas de forma adequada
e planejada visando garantir a eficincia desejada e assim alcanar o melhor custo-
benefcio.
A etapa de impermeabilizao de uma obra deve ter incio com a definio
de um projeto em conjunto e compatibilizado com os demais projetos de construo,
como arquitetura, estrutural, hidrulico-sanitrio, guas pluviais, gs, eltrico,
revestimento, paisagismo e outros, de modo a serem previstas as correspondentes
especificaes em termos de tipologia, dimenses, cargas, ensaios e detalhes
construtivos (NBR 9575, 2003).
O responsvel pelo projeto de impermeabilizao deve analisar os
projetos bsicos da obra procurando identificar as reas que necessitam ser
impermeabilizadas, bem como, os materiais a serem empregados entre outros
aspectos, iniciando o estudo dos sistemas adequados para cada situao. Para tal
deve-se ter em mos para anlise: Projeto de Arquitetura; Projetos e Informaes
Complementares; Projeto Estrutural; Projeto de Instalaes Eltricas e Hidrulicas.
Profissionais ligados a rea, engenheiros e impermeabilizadores, muitas
vezes realizam obras de impermeabilizao sem a devida observncia das normas
vigentes, que visam garantir condies mnimas de proteo para a edificao,
provocando assim patologias que podem comprometer a segurana, conforto e at
mesmo a sade dos usurios.
2
Segundo (ARANTES, 2007), a gua a responsvel por 85% das
patologias ocorridas nas edificaes, aps levantamentos estatsticos realizados
junto a setores ligados construo civil. Em cada um dos estados fsicos na qual a
gua se apresenta, ela possui um grau de agressividade. A gua em sua forma
gasosa muito perigosa devido a sua capacidade de penetrao capilar, maior que
a gua em seu estado lquido. Mesmo reconhecendo a importncia da mesma,
ainda assim podemos dizer que ela o grande agente provocador da corroso,
causando deteriorao e envelhecimento das edificaes. A impermeabilizao nas
diversas fases da edificao, tem como finalidade a proteo da obra e, ainda, visa
manter a gua onde se deseja com intuito de se evitar futuras patologias.
O problema da umidade em edificaes cada vez mais frequente nos
dias atuais, surge ento a importncia de preservar a edificao contra as
intempries da natureza, exemplo: Vento, Sol e Chuva, descobrindo um sistema
ideal de proteo (Impermeabilizao) para proteger e ampliar a vida til da
construo.
Tem-se observado com certa frequncia, que a impermeabilizao no
projetada com a devida importncia por parte dos engenheiros, construtores,
arquitetos, projetistas e impermeabilizadores, tm tido consequncias desastrosas
como infiltrao de gua num primeiro momento e posteriormente uma srie de
conseqncias patolgicas como degradao do concreto e argamassa, corroso de
armaduras, eflorescncia, curtos circuitos, empolamento, bolhas em tintas, etc.,
gerando com isto altos custos de reparao e recuperao.
A impermeabilizao consiste num mtodo eficiente e econmico de
preveno destes problemas. Superfcies impermeabilizadas esto livres da entrada
de fluidos e vapores em sua estrutura, o que diminui sua umidade e aumenta sua
vida til.
Alguns povos antigos, como os romanos e os incas j se utilizavam de
uma substncia chamada albumina (clara de ovo, sangue, leos, etc.) para realizar
impermeabilizaes em saunas e aquedutos. No Brasil, em algumas cidades
histricas, existem igrejas e pontes em perfeito estado de conservao, cuja
argamassa de assentamento das pedras foi misturada com leo de baleia, utilizado
como plastificante com a inteno de se obter estruturas menos permeveis
(VEDACIT, s.d. p.6).
3
Os servios de impermeabilizao so responsveis por um grande
nmero de procedimentos de interveno corretiva nas edificaes e muitos
proprietrios no sabem dizer se existe algum tipo de sistema de impermeabilizao
em suas residncias. A maior parte das impermeabilizaes realizadas, contratada
pelo quesito menor custo, utilizando-se de um produto similar ao que seria
corretamente especificado e sem nenhum tipo de projeto ou especificao de um
profissional devidamente habilitado.


1.1. Objetivos Gerais

Este trabalho tem como objetivos gerais, adquirir conhecimentos desta to
importante etapa da construo civil, nas suas mais diversas modalidades de
impermeabilizao, que geram muitos problemas ps entrega da obra, causando
grandes transtornos e aborrecimentos entre engenheiro-cliente, e por ser to difcil
encontrar engenheiros capacitados nesta rea, acabando por ficar esta etapa da
construo nas mos de pessoas despreparadas e sem o conhecimento tcnico
necessrio, que cometem erros que vo comprometer a qualidade e a durabilidade
da edificao por longos perodos.
Todas as construes por menores que se apresentem necessitam de
ateno especial quanto ao quesito umidade, pois no s em grandes edificaes
elas se apresentam como as campes de reclamaes. Dado este fato, existe uma
carncia muito grande de profissionais na rea de impermeabilizao, demonstrando
ser um bom campo para atuao.
Estes conhecimentos nesta rea se fazem necessrios ao engenheiro
quando este estiver elaborando projeto de uma edificao, ou mesmo quando da
contratao de empresa especializada, pois o responsvel pela direo obra
necessita deste saber para que possa fiscalizar a execuo de tais servios.


1.2. Objetivos Especficos

Procurou-se nesta pesquisa, aprimorar os conhecimentos em especfico
na modalidade de impermeabilizao com manta asfltica, por se tratar da mais
conhecida e utilizada nos dias atuais, estando presente em quase todas as
4
edificaes desde lajes, coberturas, banheiros, piscinas, jardins e tambm por sua
facilidade de aplicao, porm sabendo-se que so poucos os profissionais
capacitados na sua utilizao, gerando com isto inmeras obras de recuperao de
patologias, originadas ou por falta de conhecimento do engenheiro responsvel ou
por falta de fiscalizao quando da execuo de tal procedimento.
A manta asfltica vem ganhando mercado pelas suas caractersticas
satisfatrias na soluo de patologias de impermeabilizao, talvez seu custo e a
falta de capacitao para a aplicao citada anteriormente, ainda seja o maior fator
da no utilizao deste sistema em obras de pequeno porte, mas sem dvida seus
resultados justifica o seu emprego tendo um custo benefcio satisfatrio seja qual for
a grandeza da obra.




















5
2. REVISO BIBLIOGRFICA

2.1. Durabilidade

A durabilidade de uma edificao esta intimamente relacionada na
capacidade de sua estrutura em resistir s influncias ambientais, previstas e
anteriormente definidas em conjunto pelo autor do projeto estrutural e o contratante
no incio dos trabalhos de elaborao do projeto (NBR 6118,2007).
Conforme (J OHN, 2009), aumentar a durabilidade das construes resulta
no incremento da competitividade, pois quanto maior for sua vida til, menor ser o
custo dos servios. Menores sero ento os gastos na reposio e conserto de
partes deterioradas, o que reduzir os custos de manuteno. Os custos anuais de
manuteno na construo civil variam muito, sendo 1% do custo de construo ao
ano.
Ainda segundo (J OHN, 2009), os profissionais da construo
(engenheiros/arquitetos), costumam associar a durabilidade s transformaes
fsico-qumicas dos materiais em contato com o ambiente onde so empregados.
Sendo assim, possvel ampliar a durabilidade selecionando sim materiais prprios
e resistentes ao ambiente e/ou detalhando o projeto visando proteger os materiais
dos agentes de deteriorao. Bem diferente da percepo usual, pois durabilidade
no uma caracterstica somente do material, mas sim um resultado do projeto.
As Edificaes so
o suporte fsico para a realizao direta ou indireta de todas
atividades produtivas, e possuem, portanto, um valor social
fundamental. Todavia, as edificaes apresentam uma caracterstica
que as diferencia de outros produtos: elas so construdas para
atender seus usurios durante muitos anos, e ao longo deste tempo
de servio devem apresentar condies adequadas ao uso que se
destinam, resistindo aos agentes ambientais e de uso que alteram
suas propriedades tcnicas iniciais (NBR 5674,1999).

(IBI, 2009a) relata que a durabilidade da impermeabilizao depende de
alguns fatores e estes fazem parte de um sistema o qual foi devidamente escolhido
pelo projetista. A presena de um profissional habilitado durante os trabalhos de
impermeabilizao, garante a qualidade evitando desvios dos procedimentos
especificados pelo projetista e futuros riscos quanto durabilidade e vida til da
6
impermeabilizao. O desempenho adequado e almejado somente conseguido
com a interao de diversos fatores que se correlacionam entre si, e a falha de um
destes, pode comprometer totalmente o desempenho da impermeabilizao.
Podemos enumerar estes fatores como sendo: Qualidade dos materiais e sistema
de impermeabilizao, Qualidade da execuo da impermeabilizao, Qualidade da
construo da edificao e Fiscalizao.


2.1.1. Qualidade dos materiais e sistema de impermeabilizao

Alguns produtos sofrem degradao qumica devido ao meio que esto
expostos, existem ainda produtos que apresentam dificuldades ou impossibilidades
de aplicao em determinados locais, por isso muito importante conhecer os
dados tcnicos dos produtos utilizados, a situao onde ser empregada a
modalidade de impermeabilizao, os esforos mecnicos aos quais o sistema ser
submetido, para a escolha correta do sistema impermeabilizante.
Muitas obras de recuperao de impermeabilizao so executadas com
uso inadequado de materiais impermeabilizantes, fato que faz jus a falta de
conhecimento dos profissionais, quanto as mtodos e materiais para a
estanqueidade da gua nas construes brasileiras.


2.1.2. Qualidade da execuo da impermeabilizao

De nada adiante a qualidade nos materiais ou do sistema
impermeabilizante, quando a mo de obra utilizada no esta devidamente
qualificada. Deve-se procurar por empresas qualificadas e especializadas no ramo,
que possuam vasta experincia, inclusive com porte financeiro compatvel com a
obra, evitando que esta to importante etapa seja confiada a empresas que
posteriormente no podero ser responsabilizadas por futuros danos que possam
ocorrer por falhas na execuo do sistema impermeabilizante.


7
Segundo (Ripper, 1992, p. 51),
No que se refere ao tipo de impermeabilizao, devem ser bem
estudadas as propostas das firmas especializadas, considerando a
eficincia, durabilidade, resistncia ao sol, temperatura e ambiente
bem como, apesar de menos importante, o custo. Em vista da grande
importncia e responsabilidade deste servio e considerando as
conseqncias graves de infiltraes de gua e conseqentes
manchas de aspecto desagradvel no forro ou goteiras, recomenda-
se no se deixar influenciar muito pelo custo inicial. Consertos,
remendos ou substituio completa da impermeabilizao so muito
mais dispendiosos do que eventuais custos iniciais maiores.

Ainda segundo o mesmo autor
frenquente o erro de no se dar bastante importncia
impermeabilizao de lajes sobre garagens coletivas com jardins e
ptios. Sendo reas grandes, aplicam-se impermeabilizaes
comuns, executadas pelo pessoal da obra. Resultado: goteiras com
cal do cimento sobre a pintura dos carros, provocando manchas sem
conserto. H milhares de casos onde a impermeabilizao precisa
ser substituda e pode-se imaginar quanto custa tirar e refazer os
jardins, calamentos e depois uma impermeabilizao eficiente, sob
condies bem piores daquelas durante a construo.

A delonga no aparecimento das patologias ligadas a falta ou
impermeabilizao incorreta, aliado a falta de conhecimento do proprietrio e
informao pelo engenheiro responsvel pela direo da obra, talvez seja o motivo
primrio dos proprietrios de imveis, optarem por servios com custos mais
acessveis, fatos estes que acabam por gerar uma situao inusitada, em que
empresas capacitadas que possuem mo de obra treinada, sejam empregadas com
maior frequncia em obras de recuperao.


2.1.3. Qualidade da construo da edificao

A qualidade na regularizao da superfcie onde ser aplica a
impermeabilizao de grande importncia para ampliar a durabilidade do sistema,
pois ser base de ancoragem dos produtos utilizados, com isto o sistema
impermeabilizante necessita de um substrato firme para que possa penetrar e
aumentar sua aderncia. Deve-se ter cuidados como compactao do solo, com o
trao utilizado no substrato, pois este ficar mais resistente evitando possveis
8
fissuras e prejudicando a aderncia do sistema, vindo a comprometer o desempenho
de toda a impermeabilizao.
O termo qualidade, possui muitas definies que convergem todas para o
mesmo ponto, a satisfao do cliente. A qualidade o grau de satisfao dos
requisitos relativos a um conjunto de caractersticas inerentes ao produto ou servio.
A qualidade pode tambm ser caracterizada pela sua capacidade de
atender s necessidades dos usurios nas condies de uso para as quais foi
projetada. Podem-se considerar as necessidades atendidas, de modo geral, se
forem satisfeitos os requisitos relativos segurana, ao bom desempenho em
servio, durabilidade, ao conforto visual, acstico, ttil e trmico, higiene e
economia, dentre outros.
Para que uma edificao possa reunir os requisitos descritos acima ao
final da obra, faz-se necessrio seguir as Normas Tcnicas Brasileiras, e em se
tratando da etapa de impermeabilizao o fato no diferente. Para que haja
qualidade na execuo dos servios e garantia dos produtos utilizados, necessrio
seguir as recomendaes previstas na (NBR 9575, 2003) Impermeabilizao
Seleo e Projeto e (NBR 9574, 2008) Execuo de Impermeabilizao, que
muitas vezes no so observadas acarretando em uma primeira avaliao, reduo
de custo, mas que em longo prazo pode causar prejuzos enormes ao usurio e
muitas complicaes ao responsvel pelo projeto com futuras correes.
(ARAJ O, 2008) categrico em afirmar que no existe uma integrao
entre os vrios agentes das etapas na construo civil. Todos trabalham como
entidades isoladas, quando na verdade deveriam possuir um relacionamento mais
prximo, visando uma maior troca de informaes tcnicas. Podendo-se citar para
tal os projetistas e construtores, que so os maiores responsveis pela qualidade
final da obra.

2.1.4. Fiscalizao
A fiscalizao na execuo da impermeabilizao parte fundamental do
sistema, devendo no somente ser confiada a empresa aplicadora, mas tambm ao
profissional responsvel pela obra. Os possveis problemas durante a execuo da
obra devem ser estudados visando escolha de alternativas e consulta ao projetista
9
para as devidas correes, sendo tambm necessrio obedecer fielmente o
detalhamento do projeto de impermeabilizao, pois conforme (NBR 9574, 2008) O
executante das obras de impermeabilizao deve obedecer rigorosamente ao
projeto, principalmente aos detalhes e s especificaes.
Deve ser verificada tambm a preparao da estrutura para o recebimento
da impermeabilizao e tambm se o material aplicado esta dentro das
especificaes para obteno de qualidade.
A fiscalizao no deve ficar somente a cargo do responsvel pela
empresa contratada, se este for o caso, mas sim tambm da direo tcnica da
obra, no caso o engenheiro e para isto, faz-se necessrio este possuir
conhecimentos mnimos sobre o sistema de impermeabilizao utilizado.


2.2. Origem da Umidade em Edificaes

Na construo civil comum reclamaes por parte de moradores, devido
m ou falta de impermeabilizao correta das edificaes. Os defeitos gerados por
esta situao so considerados problemas bastante graves e de difceis solues,
alm das consequncias em termos da sade das pessoas, a umidade no
controlada pode ocasionar o aparecimento de problemas mais significativos, que por
sua vez iro acarretar outras patologias na edificao, tais como: prejuzos na
edificao de ordem funcional, desconforto por parte dos moradores e em alguns
casos extremos podendo afetar a sade dos mesmos, danos em equipamentos e
bens presentes nos interiores das edificaes e diversos prejuzos financeiros.
Os problemas referentes umidade manifestam-se em vrios pontos das
edificaes, tais como, paredes, revestimentos, fachadas, elementos de concreto
armado, fundaes, lajes, jardins, etc., e em sua maioria eles no esto
relacionados a uma nica causa.
Na construo civil,
a patologia das edificaes estuda as falhas que ocorrem nos
diversos componentes ou sistemas da edificao, caracterizando as
formas de manifestao e tentando identificar as causas.[...] os
levantamentos apontam que as falhas mais freqentes dizem
respeito a problemas de umidade, deslocamento, fissurao ou
instalaes (PICCHI, 1986, p. 160).

10
(KRUG, 2006, p. 34-35 apud VEROZA, 1991, p. 173) explica que as
umidades na construo civil podem ter as seguintes origens: trazidas durante a
construo, trazidas por chuva, trazidas por capilaridade, resultantes de vazamentos
em redes hidrulicas, condensao.













De acordo com (YAZIGI, 1998, p. 451) os principais mecanismos que
podem gerar umidade nos materiais de construo, esto relacionados com a
absoro de gua, sendo eles: absoro capilar de gua, gua de infiltrao ou de
fluxo superficial, absoro higroscpica de gua e condensao capilar, formao de
gua de condensao.
(YAZIGI, 1998, p. 452) explica que Nos fenmenos de absoro capilar e
por infiltrao ou fluxo superficial de gua, a umidade atinge os materiais de
construo na forma lquida e, nos demais casos, a umidade absorvida na fase
gasosa.


2.2.1. Absoro Capilar de gua

a propriedade que os materiais porosos tm de absorver e transportar a
gua atravs de suas redes capilares porosas.
Podemos tambm definir a absoro capilar como sendo um fenmeno
fsico no qual um lquido sobe ou desce por uma passagem estreita, que pode ser
um material poroso qualquer.
Conforme (YAZIGI, 1998, p. 452), a absoro de gua na forma capilar
ocorre nos materiais de construo quando estes esto em contato direto com a
Tabela 1 Origem da umidade em edificaes
11
umidade. Este fenmeno comum em fachadas e em regies da edificao que se
encontra em contato direto com a umidade do terreno que esta sem
impermeabilizao, sendo a gua destes materiais conduzida atravs de seus
canais capilares. Caso esta gua seja absorvida constantemente pelo material de
construo, no sendo eliminada por ventilao, esta ser ento transportada
gradativamente para cima, pela capilaridade. Esse um clssico exemplo de
umidade ascendente.


2.2.2. gua de Infiltrao ou de Fluxo Superficial

Ainda segundo o autor citado, esta modalidade de ocorrncia de umidade
tem incio quando a edificao est em contato com o terreno que no tenha
recebido impermeabilizao vertical eficaz, com isto ocorrer absoro de gua (da
terra mida) pelo material de construo atravs de seus poros, e poder se agravar
caso a umidade seja submetida presso, situao esta que pode ser exemplificada
na ocorrncia de fluxo de gua em piso com desnvel. Para estes casos, deve-se
estudar a aplicao de um sistema de impermeabilizao vertical e se necessrio
for, drenagem do local.


2.2.3. Absoro Higroscpica de gua e Condensao Capilar

(YAZIGI, 1998, p. 452) esclarece ainda que,
Em ambos os mecanismos, a gua absorvida na forma gasosa. Na
condensao capilar, a presso de vapor de saturao da gua
diminui, ou seja, ocorre umidade de condensao abaixo do ponto de
orvalho. Quanto menores forem os poros dos materiais de
construo, mais alta ser a qualidade de umidade produzida por
condensao capilar. Alm das dimenses dos poros, o mecanismo
depende principalmente da umidade relativa do ar. Quanto maior for
a umidade relativa, maiores sero os vazios dos poros do material de
construo que podero ser ocupados pela condensao capilar. Um
ambiente com umidade relativa do ar em torno de 70% produz, nos
materiais de construo, certa quantidade de umidade por
condensao capilar, cujo valor se denomina umidade de equilbrio.
Normalmente, nos materiais no so encontrados teores de umidade
menores que a umidade de equilbrio. Caso o material de construo
contenha sais, a umidade de equilbrio pode variar
consideravelmente.
12
Alguns materiais de construo possuem em sua composio sais que
so solveis na gua. Estes sais denominados Higroscpicos tm a capacidade de
absorver a umidade do ar. Quando depositados em ambiente secos no oferecem
problemas, porm quando existe umidade eles se dissolvem e migram juntamente
com a gua at a superfcie do material, onde ali se cristalizam. Com este processo
de dissoluo e cristalizao, ocasiona um aumento de volume no sal, provocando a
deteriorao da superfcie onde este se encontra.
Ainda segundo (YAZIGI, 1998, p. 452) o mecanismo de absoro
higroscpica da umidade pelos materiais provocado pelo ar, do grau e do tipo de
salinizao existente nestes.
Vale ressaltar que estas mudanas higroscpicas nos materiais,
provocam alteraes nas dimenses dos materiais porosos que integram os
elementos e componentes da construo, o aumento deste teor de umidade
provocar a expanso do material, por outro lado a diminuio deste teor provoca sua
contrao, quando no existem vnculos para coibir essas movimentaes, pode
ocasionar fissuras nos componentes do sistema construtivo.


2.2.4. Formao de gua por Condensao

Dentre as diversas causas da umidade na construo civil, a
condensao encarada com menor importncia, talvez seja porque em nosso
clima, este fenmeno no tem tendncia em gerar grandes inconvenientes ao bem
estar de moradores, embora em compensao possa causar grandes prejuzos com
os danos causados aos materiais constituintes e por sua vez edificao como um
todo. Cabe ao profissional da impermeabilizao dar cincia ao cliente sobre todos
os males causados por este fenmeno, e esclarecer quais as providncias devem
ser tomadas para a sua preveno.
Este fenmeno ocorre quando a umidade presente no ar quente que esta
a nossa volta se choca contra uma superfcie com temperatura fria, isto faz com que
ela se converta em gua novamente, ocasionando a to indesejada umidade por
condensao. Estudos comprovam que produzimos um litro de gua por dia pela
condensao, apenas atravs de nossa respirao. Isto agregado a mais um litro
durante banhos que produzido no banheiro, cerca de trs litros produzidos nas
13
cozinhas e aproximadamente cinco litros da utilizao de gua para lavagens, faz
com que nossa casa se torne um local com grande concentrao de umidade.
Esta umidade caso no tenha por onde sair, penetrar nas superfcies
frias da casa onde ir criar manchas, principalmente em locais abafados como
quartos, banheiros e cozinha.


2.3. Patologias

Patologia conforme pode ser consultada no dicionrio do portal
(WIKIPDIA, 2009), a palavra derivada do grego pathos, que significa sofrimento,
doena, e de logia que cincia, estudo. O Portal menciona como sendo o estudo
das doenas em geral sob aspectos determinados.
Segundo (LANZINHA/GOMES, s.d.) a patologia da construo pode
definir-se como sendo o tratamento sistemtico das anomalias, o estudo de suas
causas e consequncias e a definio das respectivas tcnicas de reparao.
A engenharia veio a utilizar o termo patologia, para estudar as
ocorrncias de diversas falhas na construo civil.
Segundo (STORTE, s.d.), algumas manifestaes patolgicas
relacionadas com a impermeabilizao, podem ser descritas como Manifestaes
patolgicas provocadas pela infiltrao dgua, devido ausncia ou falha da
impermeabilizao.
Neste grupo descrito acima podem ser descritas, as seguintes patologias:
Corroso das Armaduras; Goteiras e Manchas; Mofo; Oxidao; Eflorescncia;
Criptoflorescncia; Gelividade; Deteriorao.


2.3.1. Corroso das Armaduras

A corroso das armaduras uma das principais manifestaes
patolgicas, responsveis por enormes prejuzos na construo civil segundo
algumas estatsticas. Este fator devido ao recobrimento das armaduras abaixo dos
valores indicados pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
14
(ABNT), o concreto executado com elevado fator gua/cimento, acarretando alta
porosidade e fissuras de retrao, a ausncia ou deficincia de cura deste concreto,
proporciona a ocorrncia de fissuras, porosidade em excesso e a diminuio de sua
resistncia, etc. (STORTE, s.d.).
Outra grande fonte causadora deste tipo de patologia, esta relacionada a
deficincias nas impermeabilizaes que causam inmeras infiltraes levando ao
comprometimento muitas vezes total das armaduras.












2.3.2. Goteiras e Manchas

A gua em contato com paredes atravessa a mesma, e do outro lado ela
pode ficar aderente e provocar manchas indesejveis, e se a quantidade for em
excesso pode gotejar, ou at fluir. Em qualquer dos casos apresentados, em uma
construo estas so patologias que no podem ser admitidas. A umidade
permanente deteriora os materiais de construo, dando a estes uma pssima
aparncia, sendo que pode comprometer o mais importante que a resistncia
deste material, alm de sempre desvalorizar a edificao. As goteiras e manchas
so as patologias mais comuns provenientes das infiltraes e que podem ser
evitadas, com a preveno e com tcnicas adequadas de impermeabilizao.
Contratar um profissional especializado para avaliar as condies e
possveis tcnicas de impermeabilizao para soluo dos problemas o mais
indicado. Segundo especialistas, estas infiltraes podem ter diversas origens como
em tubulaes, telhados, lajes ou outros vazamentos.
Figura 1 Armadura exposta por falta de
impermeabilizao Acervo
particular
Figura 2 Corroso de armaduras em vigas
com juntas de dilatao Acervo
particular
15
2.3.3. Mofo

(YAZIGI, 1998, p. 453) descreve o mofo como sendo uma alterao que
pode ser observada macroscopicamente na superfcie de paredes, sendo
caracterizada pelo aparecimento de manchas com diferentes tamanhos sendo uma
consequncia do desenvolvimento de microorganismos da famlia dos fungos, esta
patologia nas edificaes sempre esta associada existncia de gua, e ocorre
devido a alguns fatores comuns na construo civil, que so: infiltrao,
condensao de vapor de gua, umidade de obra, umidade proveniente do solo, e
etc.
Essa patologia ataca at mesmo em alvenarias causando danos, pois se
aderem escurecendo as superfcies as quais esto em contato e com o passar do
tempo, desagregando-as. Esses fungos precisam de ar e gua para proliferar. Esta
proliferao no existe em ambientes totalmente secos, por isso, diz-se que o mofo
decorrente de ambientes com umidade. Para se ter sucesso em elimin-lo
preciso eliminar toda a umidade da edificao, o que no uma tarefa fcil e s se
consegue com impermeabilizaes e com muita ventilao no ambiente afetado.


2.3.4. Oxidao

A Ferrugem ou Oxidao o ataque sofrido pela armadura na construo
civil, provocado por uma reao gs-metal, consiste na formao de uma pelcula de
xido. Este fenmeno ocasiona a formao de uma pelcula de eletrlito sobre a
superfcie dos fios ou barras de ao. Esta pelcula pode ser causada pela presena
de umidade no concreto, ou por infiltraes na estrutura atacada.
A oxidao um sal com pouca aderncia que facilmente retirada com
frico na rea afetada, e possui mau aspecto e de volume maior que o do ferro que
lhe deu origem. Estudos apontam que a armadura atacada por esta patologia, pode
aumentar de cinco a oito vezes o seu tamanho, provocando o rompimento do
cobrimento da armadura, deixando-a exposta e comprometendo toda a estrutura.
Este processo de formao da oxidao muito complexo e no ser
explanado nesta abordagem, porm substancialmente importante conhecer os
fatores que lhe do condies necessrias ao seu aparecimento, que a umidade.
16
Outro fator que deve ser cuidadosamente observado quando o concreto utilizado
possui substncias oxidantes ao contato com a gua. Um exemplo disto o cloreto
de clcio, largamente utilizado como aditivo acelerador de pega para o concreto,
esta substncia quando em contato com a gua pode originar cido clordrico, que
altamente corrosiva para as armaduras. (PAVAN / DAL PONT, 2007, p.19 apud
VEROZA 1983).
Este tipo de fenmeno responsvel tambm pelo ataque nas armaduras
antes de sua utilizao, quando ainda esto armazenadas no canteiro de obras. o
tipo de patologia em que o engenheiro civil deve conhecer e saber como lidar com
ela, pois melhor, mais simples e mais barato, prevenir antes de iniciar seu
processo.


2.3.5. Eflorescncias

A eflorescncia a formao de depsitos salinos principalmente de sais
de metais alcalinos (sdio e potssio) e alcalino-terrosos (clcio e magnsio) nas
superfcies das alvenarias, concretos ou argamassas, como resultado exposio
destes elementos a presena de gua de infiltraes ou intempries. A eflorescncia
pode modificar a aparncia do local sobre o qual est alojado e, em alguns casos,
estes sais podem ser agressivos a ponto de causar degradao profunda no
elemento.
Estes sais podem estar presentes no cimento, na areia, no concreto ou na
argamassa. Quando dissolvidos em gua eles so conduzidos atravs da
capilaridade da estrutura e trazidos para a sua superfcie, onde esta gua se
evapora e os sais nela presentes acabam por se depositar nesta superfcie, slidos
ou em forma de p. Eliminando a fonte de umidade (gua), elimina-se a patologia da
eflorescncia.
(HELENE, 1986, p. 21) explica que o aumento da temperatura ambiente
aliado diminuio da umidade relativa do ar, so fatores que contribuem para que
as guas salinas que penetram no concreto, transportem os sais superfcie
causando as eflorescncias. Por conseguinte, com o aumento da umidade relativa e
ao da gua citada anteriormente, esses mesmos sais so novamente dissolvidos
17
e retornam ao interior do concreto. Aps vrios ciclos, formase uma crosta com
forte concentrao salina que pode contaminar, dependendo da permeabilidade do
concreto at 3,0 cm de espessura. essa alterao e deteriorao superficial que
pode chegar a atingir a armadura. Por isso existe a necessidade de cobrimentos e
concretos adequados para cada estrutura, que devem ser cuidadosamente
estudados.
Esta patologia caracterizada pela ocorrncia na parte exterior das
estruturas e depende essencialmente da gua.
Existem casos em que o sal formado pela eflorescncia pode trazer
danos srios para a estrutura como descolamento de revestimentos e pintura,
desagregao de paredes e at mesmo a queda de alguns elementos construtivos.
Isto caracterizado quando os sais ali existentes no conseguem atravessar a
estrutura na qual esto depositados, onde acabam se depositando nas interfaces
internas provocando seu desprendimento.


2.3.6. Criptoflorescncias

(PAVAN / DAL PONT, 2007), descreve esta patologia como sendo
formaes salinas, que possuem a mesma causa e os mecanismos originadores da
eflorescncia, contudo com uma diferena, neste caso os sais formam grandes
cristais que se alojam no interior da prpria parede ou estrutura. Quando crescerem
em seu tamanho devido o contato com umidade, eles podem pressionar a massa da
estrutura formando fissuras ou at a queda da parede. Mesmo que a presso
exercida por estes cristais no interior da estrutura seja pequena, na camada
superficial as criptoflorescncias podem desagregar os materiais.
Normalmente no existe uma soluo definitiva para este tipo de
patologia, porque at que todas as expanses dos sais terminem no interior da
estrutura, pode levar at anos para que se possa iniciar correo das fissuras
ocorridas. Consequentemente a melhor soluo substituir logo o reboco em caso
de paredes.


18
2.3.7. Gelividade

A gelividade de um material a sua caracterstica apresentada de se
fragmentar quando por uma diminuio da temperatura, a gua que contm nos
seus poros congela com consequente aumento de seu volume.
(PAVAN / DAL PONT, 2007) explica que estas guas em canais capilares
congelam a temperatura acima de 0. Com isto, a gua depositada nos poros e
canais capilares dos tijolos e do concreto congela em dias muito frios. Ao congelar
amplia seu volume. No centro, este aumento de volume cessado pela massa do
material. Mas na sua superfcie a resistncia menor, formando-se gelo que desloca
as camadas mais extensas, desagregando-as vagarosamente. Ento a superfcie
dos materiais comea a se desgastar, parecendo estar lixada. Geralmente toma a
forma convexa. Uma das formas de evitar esta patologia evitar a penetrao da
gua, no havendo gua, no haver gelividade.


2.3.8. Deteriorao


Os defeitos citados anteriormente so causados pela ao da gua ou por
ela conduzidos. Esses defeitos com o passar do tempo vo aos poucos aumentando
e com isto os materiais comeam a se deteriorar. Logo, a impermeabilidade
tambm uma exigncia de durao, e no somente de esttica ou acabamento.


2.4. A Importncia da Impermeabilizao

Impermeabilizar o ato de isolar e proteger os materiais de uma
edificao da passagem indesejvel de lquidos e vapores, mantendo assim as
condies normais da construo. uma tcnica que consiste na aplicao de
produtos especficos com o objetivo de proteger as diversas reas de um imvel
contra a ao de guas que podem vir da chuva, de lavagem, de banhos ou de
outras origens. A falta, o uso inadequado e sem especificaes tcnicas da
19
impermeabilizao compromete a durabilidade da edificao, causando prejuzos
financeiros e danos sade dos ocupantes do imvel. A gua infiltrada nas
superfcies das estruturas afeta o concreto, sua armadura e as alvenarias. O
ambiente fica insalubre devido umidade, fungos e mofo se proliferam porque
encontram condies ideais para seu desenvolvimento, com isto h uma diminuio
da vida til da edificao, sem falar no desgaste fsico e emocional do proprietrio ou
usurio que sofre com a m qualidade de vida causada pelos problemas existentes
nestes imveis. (LINS RESINAS, 2009).
interessante relembrarmos que o primeiro registro de uma obra/projeto
de engenharia, segundo meno na bblia, na construo da arca de No o livro de
Gnesis capitulo 6 em seu versculo 14 Deus teria ordenado Faze para ti uma arca
de madeira resinosa, fars compartimento e a revestirs de betume por dentro e por
fora, neste empreendimento, pode-se j observar a necessidade de
impermeabilizao, em sua etapa de projeto. (BERNHOEFT, s.d.)
Com a falta ou execuo inadequada da impermeabilizao, compromete-
se a durabilidade da edificao, alm de trazer prejuzos de ordem financeira e
causar malefcios sade de seus moradores, torna-se injuntiva uma planificao
adequada de sua execuo que acarretar no aumento na sua eficincia.
Os efeitos malficos da percolao da gua nas superfcies e nas
estruturas da edificao afetam o concreto, as alvenarias e sua armadura, deixando
um ambiente morbgeno, pois traz umidade, mofo e fungos, diminuindo a vida til da
edificao.
Devido a este alto ndice de ocorrncias patolgicas na construo civil
originrias de imperfeies nas impermeabilizaes, busca-se cada vez mais, a
garantia e a qualidade em todo o processo.
Somado a todos os fatores destacados anteriormente, segundo a
presidente do IBI, nos ltimos anos o mercado tem tomado maior conscincia sobre
a importncia da impermeabilizao para prevenir patologias e estender a vida til
das construes.
Os cursos de engenharia e arquitetura deveriam dar uma nfase maior a
esta etapa da construo civil, to importante o cunho deste assunto aliado s
inmeras ocorrncias em edificaes onde a gua tem causado tantos problemas.
Talvez um dos maiores objetivos nos dias de hoje seria conseguir conscientizar
estudantes, arquitetos, engenheiros e os clientes de uma forma geral, que
20
possumos impermeabilizaes em diversos estgios da obra e todos so de grande
importncia para a vida til da mesma, com isto esta etapa seria encarada com mais
interesse por estes profissionais e cobrada pelo cliente final, passando a deixar de
ser notada somente quando os problemas aparecem.
(SILVA; PIMENTEL; BARBOSA, 2003.), observando um grande nmero
de edificaes, consideradas jovens, apresentando diversos tipos de patologias,
concluiu que o uso inadequado de materiais, aliados falta de manejo adequado na
execuo, somado falta de manuteno, tem criado grandes despesas nestas
edificaes. Aps estudo em edifcios residenciais na cidade de J oo Pessoa,
baseado em relatrios tcnicos de vistoria do Laboratrio de ensaio de materiais da
Universidade Federal da Paraba, chegou a resultados que podem ser observados
nas ilustraes seguintes:





















Figura 3 Patologias de maior incidncia.
Figura 4 Freqncia das causas de patologias.
21














Conforme esclarece (HELENE, 2002), os fenmenos patolgicos
geralmente apresentam manifestao externa caracterstica, a partir da qual se pode
deduzir a natureza, a origem e os mecanismos dos fenmenos envolvidos.
Segundo Seminrio Impermeabilizao como qualidade de vida
(STORTE, s.d.), podemos analisar logo abaixo que a Umidade figura como uma das
grandes queixas da populao em relao a problemas em moradias.













Figura 5 Incidncia de Patologias em elementos estruturais
POUCO ESPAO 41,5%
TELHADO COM
GROSSEIRAS
34,14%
UMIDADE
30,48%
DETERIORAO
DA CASA
30,40%
CASA
19,68%
AS QUEIXAS SOBRE MORADIA: Percentual das famlias que
apontaram cada item como um problema
fonte: IBGE
Figura 6 As queixas sobre moradia Adaptada de (STORTE, s.d)
22
2.5. Custos da Impermeabilizao

Estima-se que o custo aproximado da impermeabilizao em uma
edificao, incluindo a concepo de projeto de impermeabilizao e contratao de
empresa e mo de obra especializada, chegue de 1% a 3% do valor da obra e que o
custo para recuperao de uma edificao com problemas de infiltrao, que esteja
sendo habitada chega de 10% a 15% do valor da obra, isto demonstra a importncia
de se encarar o projeto de impermeabilizao como um fator definitivamente
importante. Alguns fatores como a escolha do tipo de impermeabilizao, os
materiais de qualidade e a mo de obra qualificada tambm podem fazer diferena,
talvez um maior custo durante a fase de impermeabilizao, em conjunto com os
fatores citados anteriormente, podem evitar dores de cabea e custos maiores no
futuro com obras de recuperao.













2.6. Projeto de Impermeabilizao

A (NBR 9575, 2003) prev que o projeto de impermeabilizao dever ser
desenvolvido em conjunto com os demais projetos da edificao de modo a serem
previstas as correspondentes especificaes em termos de dimenses, cargas e
detalhes. Na prtica o que ocorre que a o profissional ou firma especializada
chamada quando o prdio j est quase pronto, isto faz com que ocorra a falta de
previso de sobrecargas nas lajes (camada de regularizao), falta de previso de
caimentos, protees, rebaixos e outros detalhes. As consequncias desta
Figura 7 Custos aproximados das etapas de uma obra - Fonte: (VEDACIT, s.d.)
12%
17%
10%
22%
3%
10%
25%
Fundao 12%
Estr ut ur a 25%
Alvenar ia 17%
Elevador 10%
Revest iment o 22%
Imper meabilizao 3%
Pint ur a, Limpeza 10%
23
inobservncia da norma acarretam srias consequncias com improvisaes na
obra, solues no satisfatrias, custos elevados de construo e reparo, dificuldade
na definio das responsabilidades dos tcnicos envolvidos.
Quando um sistema de impermeabilizao vem a falhar, por mau
dimensionamento, incorretas especificaes, aplicao ou uso inadequado, com j
mencionado anteriormente, faz com que se comprometa a durabilidade e uso da
edificao, causando prejuzos financeiros e at danos sade.
A norma de seleo e projeto de impermeabilizao (NBR 9575) em
vigor a partir de 2003 tem sido um importante agente de mudanas, contribuindo
para a conscientizao dos profissionais ligados a rea e tendo definido uma srie
de conceitos e terminologias importantes para o aprimoramento dos projetos de
impermeabilizao, alm de ter incorporado diversos conceitos e tipos de
impermeabilizao at ento sem normalizao.
Pode-se destacar que o conceito de projeto de impermeabilizao
implantado pela NBR em questo e sua obrigatoriedade, tem feito profissionais e
construtoras dar a ateno especial impermeabilizao, analisando sua essencial
importncia na relao de vida til e durabilidade de uma edificao.
Com a obrigatoriedade e exigncia deste projeto para as obras, alm de
tornar possvel um melhor planejamento e escolha da execuo da
impermeabilizao, tem aperfeioado sua interface com outros sistemas e demais
projetos de uma obra, proporcionando com isto uma melhor escolha dos tipos de
impermeabilizao mais adequados para cada peculiaridade e solicitao especfica
de cada edificao, fatos que tem criado grandes melhorias na qualidade dos
sistemas de impermeabilizao.
Uma ferramenta de referncia que os projetistas podem contar para a
etapa de elaborao do projeto de impermeabilizao, foi desenvolvida pelo IBI em
parceria com o SECOVI, o Manual de Escopo de Impermeabilizao.
Trata-se de um instrumento de referncia para a etapa de elaborao e
deciso oramentria visando a consecuo de empreendimentos que ser
disponibilizado para o setor construtor, entidades de engenharia e arquitetura,
organismos pblicos, (IBI, 2009b).
Outra facilidade ao alcance dos profissionais da engenharia, deve-se ao
fato de que os principais produtos e sistemas de impermeabilizao disponveis no
24
mercado, atualmente se encontram normalizados, possibilitando ao projetista,
adequar e dimensionar as melhores opes para cada obra.
A (NBR 9575, 2003) define Projeto bsico de impermeabilizao como
sendo:
Conjunto de informaes grficas e descritivas que definem as
solues de impermeabilizao a serem adotadas numa dada
construo, de forma a atender s exigncias de desempenho em
relao estanqueidade dos elementos construtivos e durabilidade
frente ao de fluidos, vapores e umidade. O projeto bsico deve
compatibilizar os demais projetos da construo, de modo a
equacionar adequadamente as interferncias existentes entre todos
os elementos e componentes construtivos. Pela sua caracterstica
deve ser feito durante a etapa de coordenao geral das atividades
de projeto e deve compor os documentos do projeto bsico de
arquitetura, definido na NBR 13532 ou, na ausncia deste, deve
compor o projeto executivo de arquitetura.

A citada norma ainda define Projeto executivo de impermeabilizao
como:
Conjunto de informaes grficas e descritivas que, baseado no
projeto bsico de impermeabilizao, detalha e especifica
integramente e de forma inequvoca, todos os sistemas de
impermeabilizao a serem empregados numa dada construo.
Pela sua caracterstica um projeto especializado e pode ser feito
aps o projeto legal de arquitetura (PL-ARQ, conforme caracterizado
na NBR 13532), mas antes do incio da execuo das fundaes da
construo.

Conforme citado no pargrafo anterior as informaes grficas e
descritivas de um projeto de impermeabilizao muito importante para a correta
execuo do sistema, para isto imprescindvel que o projetista detalhe muito bem
estes locais como ralos, rodaps, tubulao emergente, pois estes pontos so
fundamentais para o sucesso do sistema especificado.

2.6.1. Contedo do Projeto de Impermeabilizao

O projeto bsico de impermeabilizao deve conter: plantas de localizao
e identificao das impermeabilizaes, bem como, dos locais de detalhamento
construtivo; detalhes construtivos que escrevem graficamente as solues adotadas
no projeto de arquitetura para o equacionamento das interferncias existentes entre
todos os elementos e componentes construtivos; detalhes construtivos que
explicitem as solues adotadas no projeto de arquitetura para o atendimento das
25
exigncias de desempenho em relao estanqueidade dos elementos construtivos
e durabilidade frente ao da gua, da umidade e do vapor de gua; textos:
memorial descritivo dos tipos de impermeabilizao selecionados para os diversos
locais que necessitem de impermeabilizao.
O projeto executivo de impermeabilizao deve conter: plantas de
localizao e identificao das impermeabilizaes, bem como, dos locais de
detalhamento construtivo; detalhes genricos e especficos que descrevam
graficamente todas as solues de impermeabilizao; memorial descritivo de
materiais e camadas de impermeabilizao; memorial descritivo de procedimentos
de execuo; planilha de quantitativos de materiais e servios; metodologia para
controle e inspeo dos servios.
Alguns destes importantes detalhes, que esto relacionados ao estudo de
caso que ser logo abordado podem ser observados nas Figuras 08 a 17 abaixo.












Figura 8 Legenda Floreiras.
Figura 9 Detalhe Rodap Floreiras. Figura 10 Detalhe Ralo Floreiras.
26





Figura 12 Detalhe Holofote Piscina. Figura 13 Detalhe Tubo Aspirao Piscina.
Figura 14 Detalhe Disp. Retorno Piscina. Figura 15 Detalhe Ralo Piscina.
Figura 11 Legenda Piscina.
27

O projeto de impermeabilizao citado nos pargrafos anteriores pode ser
observado na integra, pois um projeto modelo foi gentilmente cedido pela empresa
Viapol Impermeabilizantes, o qual contempla todos os requisitos exigidos por norma,
trata-se de um modelo, contendo inclusive plantas das reas a serem
impermeabilizadas e detalhes de impermeabilizao.


2.7. Tipos de Impermeabilizao

A escolha do tipo mais adequado de impermeabilizao determinada
pela forma de atuao da gua sobre a edificao e do comportamento fsico dos
elementos desta edificao sujeitos a ao da gua. Em quaisquer das situaes,
sempre importante ter cincia de que a melhor a soluo aquela que foi
previamente estudada na fase de projeto e que as intervenes para correes de
problemas ps-ocupao, so sempre mais complicadas e com custo mais elevado.
Os tipos de impermeabilizao so classificados pela (NBR 9575, 2003) e
pelo mercado em duas categorias distintas, de acordo com o seu comportamento e
forma de aplicao: O sistema Flexvel, onde fazem parte desta categoria os
produtos pr-fabricados (mantas asflticas) e os moldados no local (asfaltos e
Figura 16 Detalhe Coadeira da Piscina. Figura 17 Detalhe Quebra Onda da Piscina.
28
emulses aplicados a frio ou quente), e os Sistemas Rgidos, compostos por aditivo
de ao hidrofugante para concretos e a argamassas.


2.7.1. Impermeabilizao Rgida

Possui baixa capacidade de absorver deformaes da base (principalmente
deformaes concentradas em fissuras e trincas), ou seja, so impermeabilizantes
que no trabalham com a estrutura e pode ser misturada a massa ou no. Os mais
utilizados e conhecidos, so aqueles misturados na massa como por exemplo,
argamassa impermevel com aditivo hidrfugo, argamassa polimrica. H tambm
os aplicados em forma de pintura, como os primers que auxiliam na aderncia de
mantas asflticas, e pinturas asflticas em baldrames, caixas de gua, alicerces, etc.


2.7.2. Impermeabilizao Flexvel


So materiais que suportam o trabalho de estrutura e tampam fissuras.
So compostos geralmente por elastmeros e polimeros.
Na construo civil, problemas de fissuras so ainda em grandes e
constantes escalas. Alm disso, essas fissuras tornam-se caminhos mais diretos
para penetrao de gua e outros elementos qumicos. H vrias causas para a
formao de trincas. Uma delas a dilatao trmica de estuturas e a outra so as
reaes qumicas dos materiais. Para neste caso evitar o problema da
permeabilidade, so utilizados impermeabilizantes flexveis. Esse tipo de
impermeabilizao possui materiais que auxiliam na resistncia e na flexibilidade do
impermeabilizante. Podemos citar como exemplo, manta asfltica e membrana de
emulso asfltica.


2.8. Sistemas de Impermeabilizao Mtodo de Execuo

Sistemas de Impermeabilizao o conjunto de produtos e servios
destinados a conferir estanqueidade a partes de uma construo. (NBR 9575, 2003).
29
Os sistemas mais comumente observados na construo civil so: Pr-
fabricados e Moldados no local.
Ainda segunda a mesma norma, estanqueidade a propriedade de um
elemento (ou de um conjunto de componentes) de impedir a penetrao ou
passagem de fluidos atravs de si. A sua determinao est associada a uma
presso limite de utilizao (a que se relaciona com as condies de exposio do
elemento).


2.8.1. Sistemas de Impermeabilizao Pr-fabricado

O sistema pr-fabricado possui a caracterstica de um maior controle de
qualidade da aplicao, visto que o material possui um controle de sua fabricao,
facilitando os mtodos de aplicao, podem-se citar como exemplo, as mantas
asfltica, elas possuem espessuras definidas e controladas pelo processo industrial
de fabricao, podendo ser aplicada normalmente em uma nica camada.
Dentre os materiais pertencentes a este sistema podemos destacar: a
prpria manta asfltica e as mantas polimricas sintticas (manta de butil, manta de
pvc).


2.8.2. Sistemas de Impermeabilizao Moldados no local

O sistema moldado no local que pode ser aplicado quente, como os
asfaltos em bloco, ou aplicados a frio, como as emulses e solues, possuem
espessuras variadas. Exigem aplicao em camadas superpostas, sendo observado
para cada produto um tempo de secagem diferenciado.
Algumas comparaes podem ser realizadas entre os dois sistemas
apresentados acima, pr-fabricados e moldados no local:




30

Tabela 2 Comparativo entre os sistemas de impermeabilizao.
PR-FABRICADO MOLDADO NO LOCAL
Espessura definida e controlada pelo
processo industrial
Espessura varivel, com pontos de menor
espessura, mais frgeis.
Conhecimento prvio das caractersticas do
sistema
Conhecimento das caractersticas dos
materiais componentes
Aplicao normalmente em nica camada:
porm podem ocorre mais camadas
Aplicao em camadas superpostas; sujeitas
a interferncias.
Melhor velocidade de aplicao, com maior
rendimento de mo de obra
Menor velocidade de aplicao, com maiores
custos de mo de obra
Maior facilidade de controle da aplicao
Maior dificuldade, como o nmero de
camadas, consumo/m
2
, tempo de secagem,
etc.
Maior dificuldade em reas com muitas
interferncias
Maior facilidade de aplicao em reas
com muitas interferncias


2.9. Manta Asfltica (Pr-Formadas)

Dentre as solues de impermeabilizao mais utilizadas atualmente,
podemos destacar a manta asfltica, esta talvez seja a que demande sem dvida
mais ateno durante sua aplicao, embora seja de fcil aplicao, por se tratar de
um produto pr-fabricado, uniforme e passar por rigoroso controle tcnico de
produo. O problema mais grave das mantas asflticas, no se trata do produto em
si, mas tudo o que esta relacionada com sua aplicao. "No adianta a manta ser a
mais estanque do mundo se a impermeabilizao entorno do ralo for mal
executada", explica J ulio Cesar Sabadini de Souza, professor da Uniban
(Universidade Bandeirante de So Paulo). Com certeza os arremates e detalhes so
os pontos crticos das mantas asflticas e os locais mais comuns no surgimento de
infiltraes ps-aplicao. Assim, tubos emergentes, ralos, detalhes de piscina e
rodaps, devem ser verificados com extremo cuidado e a instalao, fiscalizada
corretamente por um profissional capacitado. At detalhes paisagsticos (jardins e
floreiras) alteram a concepo do projeto: necessrio saber, por exemplo, o nvel
de terra do paisagismo para que se possa determinar com preciso a altura do
arremate da manta aplicada e at mesmo o tipo da manta, pois existem vegetaes
as quais as razes so profundas e podem agredir a manta, vindo at mesmo a
romp-la comprometendo totalmente a impermeabilizao. (ANTUNES, 2004).
31
Como qualquer outro produto industrializado, o comportamento da manta
asfltica depende muito de um prvio projeto para que se possa ter um
comportamento compatvel com a capacidade deste produto. E nem sempre esta
ser a soluo, muitos aspectos devem ser levados em considerao, como por
exemplo, em estruturas onde so empregados grandes esforos ou mesmo
deformaes, como lajes muito esbeltas, as mantas butlicas so mais
recomendadas por ter maior flexibilidade quanto a possveis movimentaes,
enquanto que para os ambientes mais agressivos, como esgotos, devem ser
utilizadas mantas de PVC.


2.9.1. Classificao das Mantas Asflticas

As Mantas asflticas so membranas asflticas pr-fabricadas
estruturadas com armaduras internas e em sua composio pode haver adio de
polmeros. O desempenho dessas mantas est associado diretamente composio
da massa asfalto-polimrico, tipo, espessura da manta, resistncia da armadura
estruturante, e no menos importante qualidade da aplicao tambm. Elas esto
classificadas como: Elastomricas: quando possui em sua composio a adio de
elastmeros na massa para aumentar sua resistncia trao e alongamentos,
dotando-a do que chamado de "memria elstica", geralmente utilizado o SBS
(estireno-butadieno-estireno) para lhe dar tais caractersticas; Plastomricas: quando
possuem a adio de plastmeros na massa, APP (polipropileno attico) e
Econmicas: que so mantas de asfalto oxidado poli-condensado ou com a adio
de um blend-genrico de polmeros.
Ainda conforme com seu tipo de estruturante interno: fibra de vidro (glass),
polietileno de alta densidade ou polister, as mantas classificam-se conforme a
(NBR 9952, 2007) em tipos I, II, III e IV. Tendo como os fatores determinantes
principalmente a resistncia trao e alongamento, ambas relacionadas ao
estruturante utilizado.



32
2.9.2. Materiais constituintes das Mantas Asflticas


Conforme cita (PAVAN / DAL PONT, 2007, p. 25) as mantas asflticas
possuem como materiais constituintes, Asfalto, Estruturante e Acabamento externo,
sendo estes materiais descritos pelo mesmo autor como:
Asfaltos:
Asfaltos oxidados - resistentes ao dos agentes atmosfricos (luz,
calor, umidade), com baixa suscetibilidade temperatura, elevado
ponto de inflamao, ponto de amolecimento acima de 100 C e sem
formar espuma no aquecimento, o que evita aparecimento de vazios
no material. Para a saturao, usa-se asfalto de fluidez elevada e
grande poder de impregnao. A penetrao deve ficar entre 50 e
150, com ponto de amolecimento de 40 a 60 C no caso de rolos;
para placas, o asfalto deve ser mais duro.
Asfaltos elastomricos (com adio de elastmeros - SBS).
Asfaltos plastomricos (com adio de plastmeros - APP)
O asfalto pode ser enriquecido, com adio de polmeros que
aumentam sua resistncia a deformaes e a vida til do produto; ou
empobrecido com aditivos e cargas adicionados sem qualquer
funo a no ser o de baixar o custo. As mantas elastomricas so
as mais nobres, por terem caractersticas elsticas. Em seguida, em
escala decrescente de qualidade, vm as mantas plastomricas. As
mantas blendadas vm a seguir, oferecendo um blend de polmeros
(geralmente obtidos de plsticos e borracha reciclada). Por ltimo
vm as mantas econmicas de asfalto com algumas cargas e
plastificantes.

Estruturante
Respondem quase que sozinhos, pela resistncia da manta trao
e ao alongamento, que so as caractersticas mais exigidas quando
a manta aplicada na construo civil, por conta da dilatao das
estruturas.
Feltros so constitudos de fibras orgnicas (animais ou vegetais)
ou de amianto. Os feltros tm fabricao anloga ao papel ou
papelo, pela formao de pastas. Os de fibras contm polpa de
madeira, juta, l, raiom, seda, etc. Os feltros de amianto levam ainda
amido ou silicato de alumnio. Os feltros de fibra podem ser
saturados com asfalto ou alcatro; nos de amianto podem utilizar-se
apenas asfalto.
Polister (uma lmina de fibras prensadas de polister chamado de
no-tecido de polister) - so em geral os mais resistentes. O vu
de polister interno pode ter diferentes densidades e gramaturas
(gramas por metro quadrado).
Vu de fibra de vidro (mantas glass) - oferece uma razovel
resistncia trao, mas muito pouco resistente flexo e a
cisalhamento.
Filme de polietileno (plstico) - no oferece resistncia muito maior.
apenas um estruturante interno, que mantm a manta coesa. Pode
ser usado somente em locais onde no deve haver praticamente
33
nenhum requisito de trao longitudinal ou transversal. Caso
contrrio, a manta acaba se rompendo.

Acabamento externo
Minerais superficiais: que tm a funo de proteger os asfaltos da
ao oxidante da luz e do calor solar, aumentam a resistncia ao
do fogo e podem ser utilizados para fins estticos. Podem ser usados
gros de basalto e quartzito com dimetros de at 2,4mm. Muitas
vezes os gros so preparados artificialmente para permitir vrias
coloraes. So obtidos a partir da calcinao de argilas com adio
de compostos coloridos.
Alumnio (em um dos lados): que tem por funo impermeabilizar e
isolar termicamente, alm de no requerer aplicao de argamassa
sobre a manta.





















34
3. METODOLOGIA

3.1. Estudo de caso no tratamento de infiltrao em laje de subsolo

No estudo de caso utilizado para confeco deste trabalho, o Edifcio
Belvedere apresentou desde os primeiros anos aps sua concluso, problemas
relacionados impermeabilizao. O citado edifcio possui uma rea de lazer com
floreiras ao longo de toda sua extenso e com uma piscina suspensa, logo acima da
garagem que fica no subsolo do prdio, local onde comearam a surgir tais
patologias. A importante etapa de sua construo, a impermeabilizao, ora
estudada neste trabalho, segundo relatos da sndica que l reside desde a entrega
das obras, foi confiada a trabalhadores da construtora que segundo a mesma no
apresentavam qualificaes aparentes para realizao de tal tarefa. Tal fato deu
incio a uma longa e dispendiosa luta contra as patologias de infiltrao que
sucessivamente surgiam na garagem do edifcio, causando desconforto,
descontentamento e desgaste na relao entre moradores e sndico.

3.2. Justificativa

Optou-se pelo estudo de caso em questo, por se tratar de uma obra com
11 (onze) anos de existncia, onde inmeras patologias foram desenvolvidas ao
longo deste perodo, todas relacionadas com o tema abordado neste Trabalho de
Concluso de Curso, sendo de inestimvel importncia para a compreenso e
explanao de todas as fases previstas em norma para uma obra de
impermeabilizao. Sendo esta, acompanhada desde a identificao dos locais com
as patologias, suas possveis causas, at a identificao real dos problemas,
findando com a aplicao da respectiva modalidade de impermeabilizao e seus
testes finais.





35
3.3. Caractersticas da obra

O estudo de caso foi desenvolvido no Edifcio Belvedere, localizado na
Avenida Lins n 90, bairro Ibirapuera, na cidade de Barretos SP, possuindo 15
(quinze) andares e um subsolo (garagem). A empresa Casa da Impermeabilizao,
responsvel pela obra de correo possui sede na cidade de Franca SP e conta
com mais de 20 (vinte) anos de experincia no mercado de impermeabilizao
possuindo um portiflio de inmeras obras por todo o estado de So Paulo e demais
estados.











3.4. Identificao das Patologias

Os problemas tiveram incio alguns anos aps entregue a obra, foi ento
que surgiram as primeiras patologias na laje da garagem, localizada no subsolo do
edifcio.
Acima da laje da garagem existe uma rea de lazer que possui uma
piscina suspensa, sendo composta por uma de adulto e outra infantil, suas medidas
so 7 metros de comprimento por 4 metros de largura e profundidade de 1,40
metros e 3 metros de comprimento por 4 metros de largura com profundidade de
0,90 metros respectivamente, estando interligadas entre si por degraus como pode
ser observado nas figuras 20 e 21, com um volume de gua de 54.000 litros.


Figura 18 Entrada edifcio Belvedere.
Figura 19 Placa inaugurao edifcio Belvedere
36











Existem ainda ao longo de toda a rea de lazer e ao redor da rea
compreendida pelas piscinas, floreiras com diversas vegetaes.
J ustamente abaixo das piscinas e floreiras, que foram identificadas as
patologias mais graves e agudas de infiltrao, sendo que outras partes tambm
puderam ser identificadas como escadas e pilares. Foi possvel observar infiltraes
nas tubulaes das piscinas, abaixo das floreiras e devido movimentao na
estrutura de concreto das piscinas. Com aparecimento das patologias, houve muitos
prejuzos, pois veculos dos moradores que se localizavam logo abaixo das mesmas,
comearam a ser danificados, causando um descontentamento dos moradores.
Inmeras obras de reparos foram realizadas como foi observado, porm sem xito
em sanar definitivamente os problemas.











Figura 20 Vista da piscina e rea de lazer.

Figura 21 Vista da piscina.
Figura 22 Floreira ao redor das piscinas. Figura 23 Floreira da rea de lazer.
37
3.5. Caractersticas das Patologias

Aps a identificao das patologias, conclumos inicialmente que as
infiltraes se deram devido a erros na execuo da impermeabilizao das piscinas
e floreiras existentes ao redor das mesmas, erros que sero destacados ao longo
deste captulo.
Como pode ser observado nas figuras 24 e 25 nas tubulaes, a infiltrao
era intensa, podendo ser observado em quase todos os locais onde foram
encontradas patologias, vestgios de tentativas de recuperao e soluo dos
problemas, porm sem xito em longo prazo.










Outro local onde foi identificado grande vazamento de gua foi nos ralos
das piscinas que apresentavam sinais aparentes de troca de tubulao e reparos
grosseiros na tentativa de solucionar a infiltrao e gotejamento de gua sobre as
vagas do estacionamento de veculos localizado logo abaixo, alm da tubulao de
retorno com grande quantidade de eflorescncia, conforme se pode observar nas
figuras 26 e 27. As infiltraes tornaram-se to danosas e freqentes que na
tentativa de minimizar os danos causados pela mesma, foi fixado na estrutura de
concreto, calhas ao longo de toda a garagem, com intuito de canalizar a gua
deslocando-a para pontos que no causassem danos aos veculos estacionados.




Figura 25 Tubulao da piscina.
Figura 24 Tubulao da piscina.
38











Foram encontradas patologias decorrentes de infiltrao de gua, em
locais diferentes dos descritos acima, o que nos levou a suspeitar que a
impermeabilizao de toda a laje ao redor da piscina, poderia estar tambm
comprometida. Pode-se observar claramente na figura 28, que no encontro da viga
com a laje de fundo da piscina existe grande infiltrao, com grande acmulo de
eflorescncia, como dito acima, levou-nos a suspeita de que no s nas tubulaes
poderiam ter tido erros na impermeabilizao. O Encontro pilar viga - laje de fundo
da piscina visto na figura 29, pode se verificar ainda mais como a infiltrao
encontrava-se em um estgio acentuado.
Outro local fora da rea de maior concentrao de infiltraes onde se
notou tambm visivelmente problemas na impermeabilizao vertical, foi na escada
que d acesso ao edifcio pela portaria principal, como observado na figura 30.
Foi observado na em vrios pontos na garagem a formao de estalactites
em destaque na figura 31 no banheiro de servio existente no subsolo, localizado
logo abaixo da floreira da entrada principal do edifcio. Este fenmeno, a
eflorescncia, conforme explanado em captulo anterior caracterizado pela
presena de sais solveis nos materiais, aliado a presena de gua proveniente da
infiltrao e a presso higroscpica existente no local afetado.





Figura 27 Tubulao de retorno da piscina. Figura 26 Ralo da piscina.
39





















3.6. Identificao das possveis causas das infiltraes

Aps a constatao das patologias, passou-se para a etapa de remoo
do revestimento da piscina, da proteo mecnica e posterior da manta asfltica que
estava aplicada no local, o mesmo sendo realizado com as floreiras. O material
aplicado na impermeabilizao ali existente pode ser identificado, como sendo
manta asfltica polister Torodin, espessura 4 mm Tipo III, da empresa Viapol,
sendo classificado como um material de excelente qualidade, o que nos levou a
descartar a possibilidade dos problemas terem ocorrido por uso de material de
qualidade inferior aos requeridos por norma, deixando portanto caracterizado que os
problemas de infiltrao ocorreram sim, por falta de mo de obra qualificada quando
da aplicao do mtodo de impermeabilizao.

Figura 28 Encontro Viga Laje da piscina.
Figura 31 Patologia Banheiro de servio.
Figura 29 Encontro Pilar Viga Laje fundo
da piscina.
Figura 30 Patologia Escada.
40
Durante esta etapa de remoo observaram-se vrias irregularidades
relativas aplicao da modalidade de impermeabilizao (manta asfltica), que
foram decisivas para o aparecimento das infiltraes e consequentemente das
patologias que sero descritas a seguir.
Na rea da piscina, pode-se notar mesmo antes da retirada do
revestimento que os ralos estavam com o arremate abaixo do nvel do revestimento,
imperfeio esta que contribui para infiltrao de gua e aps a retirada do
revestimento e manta ali existente, notou-se tambm que a periferia dos ralos onde
deve ser feito um rebaixo para colocao do reforo com a manta estava executada
com incorrees, sendo por onde a gua infiltrou e por capilaridade veio a brotar na
parte inferior da laje, como pode ser observado na figura 16 vista anteriormente.
Nas tubulaes de retorno e aspirao da piscina, tambm foram
identificadas imperfeies, pois o reforo com manta asfltica foi executado de forma
incorreta, sendo que a aplicao da mesma que deveria ser trazida prxima a flange
da canalizao, estava muito afastada desta posio.
A sobreposio da manta vertical da piscina com a manta horizontal da
laje que a circunda, estava muito acima do mnimo solicitado, havendo portanto um
gasto desnecessrio de manta, sendo analisado que em outros locais, houve falta
de material empregado.
Ficou ntido conforme figura 32, que houve pequena movimentao na
estrutura da piscina, ocasionando trincas no revestimento e na argamassa de
assentamento, o que pode ter ocasionado uma movimentao da camada
impermeabilizadora e consequente uma possvel ruptura por trao. Nas floreiras
existentes na rea de lazer, o caimento com 1% conforme preceitua a (NBR 9574,
2008), os ralos tipos abacaxi, a utilizao de brita e o geotxtil, estavam
corretamente dimensionados, mas foram observadas algumas incorrees sendo
algumas grosseiras, demonstrando novamente a falta de qualificao dos
aplicadores. As mantas das floreiras com 60 cm e 40 cm de altura, como visualizado
na figura 33, com a retirada do revestimento, foi observado que as mesmas foram
pregadas com a utilizao de pregos, ao longo de toda a extenso da mureta,
quebrando completamente com isto a funo do material que impermeabilizar.



41











Durante o plantio da vegetao, foi colocada uma quantidade excessiva
de terra nas floreiras, enchendo-as quase em sua totalidade, ocasionando com isto
um excesso de umidade quando da molha ou chuvas, que aliado s trincas verticais
na argamassa externa, causaram desprendimento da sobreposio da manta
horizontal da laje com a manta vertical da floreira, infiltrando gua por baixo da
impermeabilizao da laje e por trs da manta vertical da floreira, conforme
observado na figura 34. Outro fator preponderante para o rompimento da
impermeabilizao destes locais foi o plantio de vegetao de grande porte com
razes profundas em quase toda a extenso, estas vegetaes como observado na
figura 35, um coqueiro primavera com raiz resistente, causou perfurao na manta
impermeabilizadora provocando as infiltraes na garagem provenientes das
floreiras.











Figura 32 Trinca na piscina. Figura 33 Pregos na manta.
Figura 34 Desprendimento da sobreposio
das mantas.
Figura 35 Vegetao das floreiras.
42
3.7. Aplicao do sistema impermeabilizante manta asfltica

Em junho de 2009, a sndica responsvel pelo Edifcio Belvedere,
contratou a empresa de impermeabilizao citada anteriormente, para a realizao
da recuperao da piscina e rea de lazer. Esta fase tambm foi acompanhada e
discutida desde o incio at seu final, sendo descrita nas etapas seguintes. Pode-se
notar o quo dispendioso o trabalho de recuperao destes sistemas, dado as
inmeras possibilidades a serem identificadas como causadoras, levando-nos a
concluir que tais intervenes quando necessrias devem ser realizadas em toda a
rea atingida e suas adjacncias visando garantir e eliminar quaisquer
possibilidades de futuros reparos.

3.7.1. Etapa de remoo do revestimento e da manta asfltica
existente

O trabalho de recuperao teve incio com a demolio do revestimento
da piscina, das floreiras e a retirada da manta asfltica utilizada no sistema anterior,
conforme demonstra as figuras 36 e 37. Durante tal procedimento houve alguns
danos no substrato da piscina e floreiras, sendo tambm identificados algumas
imperfeies nesta superfcie as quais foram devidamente corrigidas, pois conforme
a (NBR 9574, 2008) As cavidades ou ninhos existentes na superfcie devem ser
preenchidos com argamassa de cimento e areia trao volumtrico (1:3), com ou sem
aditivos. Estas regularizaes tem por finalidade definir o escoamento da gua e
corrigir as irregularidades do concreto que podem ferir a manta, prejudicando a
qualidade da impermeabilizao. Aps as devidas regularizaes foi realizada a
conferncia do caimento de todas as reas a serem impermeabilizadas, que
apresentaram valores de 1%, estando em conformidade com a norma citada que
estabelece que Toda superfcie a ser impermeabilizada e que requeira escoamento
dgua deve ter um caimento mnimo de 1,0% em direo aos cloretos.
Segundo cita a referida norma: O substrato a ser impermeabilizado no
deve apresentar cantos e arestas vivos, os quais devem ser arredondados com raio
compatvel com o sistema de impermeabilizao a ser empregado, e As superfcies
devem estar limpas de poeiras, leos ou graxas, isentas de restos de forma, pontas
43
de ferro, partculas soltas, etc, tais recomendaes foram cuidadosamente
inspecionadas antes da aplicao do sistema impermeabilizante, por se tratar de
itens de extrema importncia que caso no sejam observadas, pode levar ao
comprometimento do desempenho satisfatrio da impermeabilizao.











3.7.2. Etapa de imprimao e preparao de ralos e tubulaes

Quando a superfcie do substrato encontrava-se totalmente seca e limpa de
quaisquer substncias, foi realizada a imprimao com o primer Adeflex, utilizando-
se um rolo para sua aplicao, este produto tem a finalidade de favorecer a
aderncia do material constituinte do sistema de impermeabilizao.
Aps a aplicao deste, necessrio aproximadamente de 6 a 8 horas
para a secagem para posterior incio da colocao da manta.










Figura 37 Retirada da manta. Figura 36 Retirada do revestimento da piscina.
Figura 38 Imprimao.
44
Figura 40 Preparao da tubulao.
Aos ralos e tubulaes, foi dada ateno especial por se tratar dos
grandes violes nos problemas de infiltraes, nestes locais a maior incidncia de
problemas, sejam quais forem os tipos de sistemas utilizados na edificao. A norma
supracitada, alerta para tais cuidados: Devem ser cuidadosamente executados os
detalhes como, juntas, ralos, rodaps, passagem de tubulaes, emendas,
ancoragem, etc..
Como pode ser observada na figura 39 e 40, a preparao dos ralos e
tubulaes foi realizada por um funcionrio, que est especificamente treinado para
prtica nestes locais, com capacitao e conhecimentos sobre a importncia destas
regies para o sistema como um todo, porm com fiscalizao constante pelos
responsveis pela obra.
Ao redor destes locais foi realizado um rebaixo no substrato de cerca de 2
cm de profundidade ocupando uma rea de 40 x 40 cm, onde foi acomodado um
reforo da manta asfltica.











Ainda no arremate dos ralos e tubulaes aps a colocao do reforo
com a manta asfltica, foram cortadas tiras da prpria manta e submetidas ao fogo
com o maarico, sendo derretidas e enroladas nas tubulaes vedando-as at sua
extremidade, pois a (NBR 9575, 2003) prev que toda a tubulao que atravesse a
impermeabilizao deve ser fixada na estrutura e possuir detalhes especficos de
arremate e reforos da impermeabilizao. Esta etapa foi acompanhada
minuciosamente, inibindo erros que foram observados na impermeabilizao
executada anteriormente no local.

Figura 39 Preparao dos ralos.
45
3.7.3. Etapa aplicao da manta asfltica

A (NBR 9952, 2007) esclarece que:
A escolha de um dado tipo de manta deve ser funo dos locais e
estruturas a serem impermeabilizadas, da carga atuante sobre a
manta, grau de fissurao previsto, flecha mxima admissvel,
exposio s intempries e forma de aplicao aderida ou no ao
substrato. Cabe ao responsvel tcnico definir o tipo de manta a ser
indicado para cada obra.

Seguidas as determinaes na norma referenciada anteriormente, a
empresa responsvel pelos servios de impermeabilizao, optou para utilizao a
manta marca Torodin da empresa Viapol, espessura 4 mm, tipo II.
A colocao da manta asfltica segue orientaes das normas brasileiras
citadas anteriormente, bem como, algumas recomendaes de seus fabricantes, que
foram seguidas nesta obra e que sero vistas no decorrer deste item.
Para a aplicao, o rolo de manta foi alinhado e seguiu o requadramento
da rea a ser impermeabilizada, iniciando sua colagem pelos ralos, vindo no sentido
das extremidades, obedecendo ao escoamento de gua. Esta aplicao foi realizada
aquecendo-se a superfcie da manta e do substrato com o primer utilizando-se um
maarico de alta presso e botijo GLP de 13 kg, este aquecimento d inicio uma
reao qumica para a posterior aderncia da manta. Um fator checado
constantemente a verificao ao longo da aplicao, do aparecimento de bolhas
de ar ou dobras nas mantas, pois pode prejudicar a estanqueidade do sistema.
As demais bobinas foram colocadas sobrepondo s outras j colocadas
em 10 cm, depois esta sobreposio ou transpasse foi aquecida posteriormente
dando a elas um acabamento denominado biselamento que o arremate realizado
com uma colher de pedreiro aquecida, exercendo uma leve presso sobre a
superfcie da manta, formando um chanfro e selando as duas mantas para garantir
uma perfeita vedao. Esta sobreposio mnima prevista em na (NBR 9952,
2007) As emendas devem ter uma sobreposio mnima de 100 mm nos sentidos
longitudinal e transversal. Na referida aplicao horizontal foi deixada nas
extremidades uma dobra na manta que subia 10 cm na parede vertical, que foi
devidamente biselada. Com o fim da aplicao da manta nas superfcies horizontais,
deu-se incio a colocao das mantas na superfcie vertical, onde a extremidade
inferior da manta foi biselada com o dobra (rodap) citada no pargrafo anterior
46
vedando a juno das duas mantas e a extremidade superior foi sobreposta manta
j existente que faz parte da impermeabilizao da laje (permetro externo da
piscina) tambm em 20 cm e biselada conforme descrito anteriormente, os detalhes
descritos acima podem ser visualizados nas figuras 41, 42 e 43.











Ainda, visando garantir uma melhor impermeabilizao, houve a
preocupao da colocao nos encontros verticais das paredes da piscina, de um
reforo de 15 cm de largura de manta, desde sua parte superior at o fundo da
piscina, sendo este reforo biselado nas suas laterais se solidarizando com a manta
j aplicada anteriormente. Procedimento realizado tambm no arremate das mantas
verticais com as mantas horizontais do fundo da piscina, sendo estes locais
reforados e biselados com pedaos de manta de 15 x 15 cm.

Figura 41 Colocao e sobreposio das
mantas.
Figura 42 Sobreposio manta vertical com
manta laje.
Figura 43 Arremate manta vertical com
horizontal.
47
3.7.4. Teste de estanqueidade

A (NBR 9574, 2008), determina que Aps a execuo da
impermeabilizao, recomenda-se ser efetuada uma prova de carga com lmina
dgua, com durao mnima de 72 (setenta e duas) horas para verificao da
aplicao do sistema empregado.
Aps a aplicao da manta asfltica e os devidos arremates nas
tubulaes e ralos foi realizado o teste de estanqueidade, figuras 44 e 45. Os ralos
foram tapados e inicialmente a piscina foi cheia at quase sua totalidade com gua e
assim permaneceram por 5 (cinco) dias em observao. Durante este perodo no
ocorrendo infiltraes, os mesmos procedimentos foram realizados nas floreiras que
foram impermeabilizadas, no havendo quaisquer indcios de infiltrao na garagem
e nos locais onde estas estavam ocorrendo anteriormente, to pouco em novos
locais.


Visando garantir a impermeabilizao ora realizada e dar maior
tranquilidade aos moradores do edifcio, resolveu-se que seria prudente a realizao
tambm da impermeabilizao da laje existente na periferia da piscina, com intuito
de eliminar definitivamente qualquer possibilidade dos problemas voltarem a ocorrer.
Foi realizada ento a retirada do revestimento ao redor da piscina, da
proteo mecnica e da manta que ali estava aplicada. Em seguida os
procedimentos realizados foram os mesmos descritos anteriormente, foram
realizadas as regularizaes das imperfeies encontradas no substrato, em
Figura 44 Teste de estanqueidade Floreiras
Figura 45 Teste de Estanqueidade da piscina.

48
seguida a aplicao do primer Adeflex, deixando este secar por aproximadamente 8
(oito) horas e posteriormente a aplicao da manta, figuras 46 e 47.


Um detalhe em especial neste caso foi a aplicao da manta no rodap da
laje em todo o seu permetro que ficou com altura de 20 cm embutido 2,5 cm na
alvenaria para melhorar seu desempenho, em conformidade com a (NBR 9575,
2003) deve ser previsto nos planos verticais encaixe para embutir a
impermeabilizao, para o sistema que assim o exigir, a uma altura mnima de 20
cm acima do nvel do piso acabado ou 10 cm do nvel mximo que a gua pode
atingir.
Depois de completada a aplicao da manta asfltica na laje, foi
novamente realizado o teste de estanqueidade, sendo a piscina cheia com gua at
o transbordamento para que a lmina dgua cobrisse totalmente a laje, executando-
se o referido teste em todo o conjunto (piscina e laje), durante 5 (cinco) dias.
Figura 48 Detalhe do rodap da laje.
Figura 49 Teste de estanqueidade da piscina
e laje.
Figura 47 Colocao da manta na laje. Figura 46 Retirada do revestimento da laje
49
Findado este perodo de teste de estanqueidade previsto na citada norma,
foi averiguada toda a extenso da laje da garagem tentando identificar possveis
locais com infiltraes, porm nada foi encontrado. Foi ento realizado a proteo
mecnica em toda a rea j impermeabilizada, que consiste em uma camada acima
da impermeabilizao que tem a funo de absorver e dissipar os esforos estticos
ou dinmicos atuantes por sobre esta camada, neste caso a esta proteo foi
realizada com argamassa cimento e areia, trao 1:6 com espessura de 2 cm.
Ao trmino dos servios de impermeabilizao, a empresa entregou
sndica responsvel pelo edifcio um memorial descritivo de todas as intervenes
realizadas, garantindo os servios prestados e entregando a obra para a equipe que
iria executar o revestimento com piso na periferia da piscina e o assentamento da
cermica da mesma, findando com isto o estudo de caso em questo.






















50
4. CONCLUSES

Poucos profissionais tm conscincia dos danos que uma infiltrao pode
causar na estrutura de uma edificao. Infiltraes sejam elas, por causa da chuva,
problemas nas instalaes hidrulicas, umidade do terreno ou vazamentos, podem
significar grandes prejuzos para usurios e proprietrio do imvel, caso no se tome
precaues em tempo hbil.
Conforme discorrido durante este trabalho as causas destes problemas
na construo civil so inmeras, cabendo destacar aqui a insistncia dos
profissionais da rea e proprietrios em no denotar a esta etapa a devida ateno
que merece, mesmo sendo visveis os inmeros fatores que colocam este problema
como uma das maiores inobservncias durante a concepo de uma edificao.
Os primeiros passos j foram dados, o advento das novas normas e suas
revises relacionadas a rea de impermeabilizao vieram normatizar tanto
mtodos, como disciplinar a produo destes materiais para este mercado que est
carente de profissionais qualificados. Talvez o desconhecimento das leis e direitos,
assegurados aos consumidores em nosso pas, esteja contribuindo para que ns
profissionais no encaremos esta etapa das edificaes como qualquer outra,
dando-lhe a ateno que merece. Mas com o advento do Cdigo de Defesa do
Consumidor, esta concepo pode se modificar, os profissionais devem estar mais
atentos s suas obrigaes, sob pena de serem acionados futuramente a sanar
irregularidades em seus projetos, pelo simples fato de no cumprirem obrigaes
previstas em norma.
Devemos estar cientes de que, quando estamos frente de uma obra,
estamos lidando com seres humanos que muitas vezes nos procuram e depositam
em ns as aspiraes de toda uma vida, estamos lidando com o sonho das pessoas,
portanto, a conscincia deve partir do profissional que detm o conhecimento.
Outro ponto a ser destacado o tempo empregado para recuperao de
uma obra com problemas de impermeabilizao e seus custos, este fator pde ser
observado durante as pesquisas no estudo de caso ora descrito, esta modalidade de
recuperao se demonstrou muito dispendiosa, ocasionando vrios transtornos para
ambos os lados.
Foi possvel observar durante a retirada da impermeabilizao ali
existente, o quo importante a qualificao da mo de obra para aplicao de
51
qualquer sistema de impermeabilizao, pois no local foi observado material de
tima qualidade, porm mtodos foram identificados e comentados durante a
concluso deste trabalho, que demonstram que o pessoal empregado para a
aplicao do sistema no possua capacitao tcnica para tal.
A qualidade da edificao esta intimamente ligada com a qualidade dos
servios de impermeabilizao, da o requisito previsto em norma de que o projeto
de impermeabilizao seja concebido em conjunto com os demais projetos da
edificao havendo uma interao entre os mesmos, pois quando isto no ocorre
pode gerar transtornos desnecessrios equipe de impermeabilizao, podendo ser
citado como exemplo neste estudo de caso o paisagismo das floreiras, que cometeu
a incorreo de realizarem o plantio no local de vegetao com razes profundas que
acabaram por agredir a camada da manta impermeabilizadora.
Durante as pesquisas de campo realizadas no estudo de caso em
questo, foi possvel estabelecer contato de grande valia para o aprendizado
acadmico com esta to inexplorada modalidade da construo civil. A avaliao
final de que o estudo foi de grande xito e cumpriu tudo aquilo que se props, pois
foi possvel contato com todas as etapas da modalidade de impermeabilizao
escolhida, iniciando-se pela identificao das anomalias provocadas pela infiltrao,
seguido pela escolha da modalidade de impermeabilizao, tipo, sistema e
fiscalizao durante a aplicao do mtodo.
Destaca-se tambm a grande importncia para o sucesso da concluso
da obra ora pesquisada, a empresa contratada para a execuo dos servios, a qual
demonstrou ser realmente capacitada para este fim, contando com um quadro de
funcionrios altamente capacitados que contribuiu sobremaneira para o
enriquecimento destes graduandos, pois a cada nova etapa ilustrou com grande
nfase detalhes que eram de grande importncia para o no comprometimento do
sistema de impermeabilizao, referenciando a todo o momento as normas ora
mencionadas.
Quanto verificao da real eficcia do tipo e sistema de
impermeabilizao adotada, a manta asfltica demonstrou-se altamente satisfatria,
visto que atendeu a todos os requisitos determinados por norma, aps realizado o
teste de estanqueidade.
A carncia de material cientfico relacionado a esta rea, que reunisse
grande parte do assunto, pode ser notada durante a elaborao deste trabalho.
52
Dado este fato, se apetece que este trabalho seja norteador de outros que possam
contribuir para o enriquecimento de material cientfico relacionado a esta rea e que
este estabelecimento de ensino possa incentivar aos futuros companheiros de
graduao o aprofundamento neste tema.
Devido a falta de material que contribusse mais substancialmente para
nossas pesquisas, aliado falta de profissionais capacitados no mercado, estes
fatores despertaram interesses nestes graduandos em dar continuidade em
pesquisas na rea, para posterior especializao.


























53
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