a) En el mes de octubre se emite la Convocatoria para el Sorteo de Crditos Tradicionales de FOVISSSTE, b) (la inscripcin podr realizarse en la pgina http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE). c) Se dio a conocer un nuevo CREDITO EN PESOS. Del cual anexo caractersticas y requisitos para obtenerlo informacin extrada de la pgina de FOVISSSTE para mayor informacin en el Departamento de Vivienda del D. F. ubicado en Jos Ma. La Fragua Num.16, 3er piso col. Tabacalera, Delegacin Cuauhtmoc, en el telfono 55465158 de lunes a viernes 9:00 a 13:30 hrs. En las oficinas de FOVISSSTE central Miguel Norea, 28, San Jos Insurgentes, 03900 Ciudad de Mxico, Distrito Federal 01 55 5322 0497 Para el estudio de monto y capacidad de pago llevar: Talones de pago Identificacin IFE CURP
CRDITOS EN PESOS
"Nuevo FOVISSSTE EN PESOS" es el crdito con garanta hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisicin de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas, en los trminos y condiciones establecidos en los criterios .
Las caractersticas y calidad de la vivienda que se adquiera con el crdito referido debern cumplir las condiciones y requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE, las Reglas para el Otorgamiento de Crditos vigentes y en las dems disposiciones jurdicas que resulten aplicables.
El Crdito NUEVO FOVISSTE EN PESOS se otorga a los derechohabientes del FOVISSSTE, para adquisicin de vivienda nueva terminada o usada, sin la necesidad de sorteo.
Crditos NUEVO FOVISSSTE EN PESOS Es el crdito con garanta hipotecaria que reciban los derechohabientes del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado para la adquisicin de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas, en los trminos y condiciones establecidos en los criterios.
PRINCIPALES CARACTERSTICAS
MONTO MXIMO DEL CRDITO
El monto mximo de financiamiento se integrar con la suma de los financiamientos del FOVISSSTE y de la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por FOVISSSTE.
Para la formalizacin del esquema NUEVO FOVISSSTE EN PESOS, el derechohabiente que cumpla con los requisitos previstos en los presentes criterios, celebrar un contrato de mutuo con el FOVISSSTE y la SHF o con las Entidades Financieras que hayan suscrito previamente el convenio marco de colaboracin respectivo, mismo que se otorgar conforme a lo siguiente:
a. El recurso otorgado por FOVISSSTE ser equivalente al 100% del monto de la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) del trabajador, que al momento del ejercicio del crdito tenga acumulado, mismo que en su caso, podr ser utilizado para pago al vendedor, gastos de escrituracin y amortizacin del recurso restante aportado por el cofinanciador. (Deber aplicar en el orden sealado y hasta donde alcance el recurso) b. El recurso restante ser aportado por la SHF o las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se denominar en pesos.
PLAZO DE AMORTIZACIN
Los crditos se otorgarn en plazos de 5, 10, 15, 20 25 aos.
El plazo se determinar a eleccin del derechohabiente, siempre y cuando el anlisis de su capacidad de pago, edad y monto mximo aprobado se determine viable.
TASA DE INTERES
La tasa de inters ordinaria establecida en los contratos de mutuo correspondientes, ser la determinada en el convenio de colaboracin suscrito entre FOVISSSTE, SHF y Entidades Financieras autorizadas por el Fondo. Para el ejercicio 2014 la tasa de inters ordinaria ser del 10.25%, misma que representa el CAT (Costo Anual Total).
*Esquema crediticio sujeto a aprobacin.
TODOS LOS TRMITES SON GRATUITOS!
REQUISITOS GENERALES
Los derechohabientes interesados en recibir el crdito FOVISSSTE bajo la modalidad denominada NUEVO FOVISSSTE EN PESOS, adems de los requisitos establecidos en la Ley del ISSSTE y en las Reglas para el Otorgamiento de Crdito vigentes, debern cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:
1. Edad de 18 a 60 aos (La edad del acreditado ms el plazo del crdito no deber exceder de 65 aos) 2. Presentar comprobante de ingresos de los ltimos 3 meses (en Original y Copia para su cotejo) 3. Haber aprobado el puntaje crediticio de la SHF o las Entidades Financieras de fondeo autorizadas por FOVISSSTE. Para la determinacin del puntaje, se efectuar la revisin, en sociedades de Informacin crediticia, del historial crediticio del solicitante, dicha consulta deber permanecer en el expediente de crdito y no tener una antigedad mayor a seis meses a la fecha de escrituracin. 4. La capacidad de crdito del trabajador, se basa en un porcentaje de su ingreso bruto mensual, incluyendo la Compensacin Garantizada y ser determinada por la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por FOVISSSTE y 5. No encontrarse amortizando la accin de vivienda Respalda2 M; COMPROBACIN DE INGRESOS
Para comprobar sus ingresos, el acreditado deber presentar los siguientes documentos:
1. Original y copia para cotejo de los recibos de nmina correspondientes a los tres ltimos meses de los ingresos recibidos. Estos comprobantes debern ser emitidos por la Dependencia y tener una antigedad no mayor a seis meses a la fecha de escrituracin. 2. Original y copia para su cotejo de la carta-constancia de empleo de la entidad, rgano o Dependencia afiliada a la que presta sus servicios. sta deber emitirse en hoja membretada, indicar la antigedad en la afiliada, monto de la percepcin mensual (fija y/o variable), monto de la compensacin garantizada, cantidad lquida posterior a los descuentos, periodicidad, nmero telefnico de la afiliada para solicitar referencias, debiendo contener el nombre y firma del servidor pblico responsable del rea de recursos humanos. La carta- constancia no deber tener una antigedad mayor a un ao a la fecha de escrituracin. AMORTIZACIN DEL CRDITO
El pago se efectuar mediante descuentos quincenales por nmina fijos que se aplicarn al pago del crdito, de conformidad con las especificaciones que se contengan en el contrato de mutuo que se suscriba.
Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la Subcuenta de Vivienda del SAR, sern aplicadas como amortizaciones anticipadas al saldo insoluto, reduciendo as el plazo del crdito cofinanciado por la SHF o Entidades Financieras.
SEGUROS
Durante la vigencia del crdito, el derechohabiente contar con los siguientes seguros:
I. Seguro de vida e incapacidad permanente o total; II. Seguro de daos; y III. Seguro de desempleo. Las primas para el pago de los seguros antes descritos, estarn indexados en la tasa de inters ordinario pactada.
PAGOS ANTICIPADOS.
El acreditado podr realizar pagos anticipados totales o parciales, que sern aplicados en la fecha en la que se registre la recepcin de recursos, reduciendo el plazo sin penalizacin alguna.
CUADRO COMPARATIVO
CRDITO TRADICIONAL (SORTEO) NUEVO CRDITO FOVISSSTE EN PESOS
1.- Producto FOVISSSTE con participacin en sorteo 1.- Producto FOVISSSTE-SHF, sin la necesidad de sorteo 2.- Lo otorga FOVISSSTE 2.- Lo otorga FOVISSSTE, SHF y Entidades Financieras 3.- Puede ser aplicado a la adquisicin de vivienda nueva o usada 3.- Puede ser aplicado a la adquisicin de vivienda nueva o usada 4.- La capacidad de crdito se calcula con base en el sueldo bsico 4.- Se considerar el sueldo base ms la compensacin garantizada 5.- FOVISSSTE te presta mximo $869,902.38 5. FOVISSSTE te da el fondo de la subcuenta y la diferencia SHF y bancos 6.- Tasa de inters del 4 al 6% 6.- Tasas de inters del 10.25% 7.- Se otorga con base en salario mnimo y se actualiza cada ao 7.- En pesos y con tasa de inters fija 8.- Plazo de pago de 5 hasta 30 aos 8.- Plazo de pago de 5 hasta 25 aos 9.- El crdito se determina con base en el sueldo del derechohabiente 9.- SHF determinar la asignacin segn historial crediticio 10.- FOVISSSTE administra el crdito 10.- FOVISSSTE administrar el crdito (se encargar de la cobranza)