EETT

HUGO MIRALLES TEJEDA ARQUITECTO
CAUPOLICN 104 / OFICINA 1 / 3 PISO / EDIFICIO COSTA BRAVA / LOS ANGELES / FONO FAX: 43-97 06 44
mirarquitectura@gmail.com
GENERALIDADES

El proyecto consiste en una escuela de lenguaje de 154,79 m
2
. Proyectados en un piso,
ubicada en calle Villaln N 410, ciudad de Mulchn, Comuna de Mulchn.

La escuela se concibe para albergar una matrcula mxima proyectada de 60 alumnos en
dos jornadas (maana y tarde). Contemplando entonces una carga de ocupacin mxima de 30
alumnos por jornada.

Estructuralmente se configura en base a tabiqueras de pino radiata de seccin 70x45 mm.
revestidos por ambas caras con placas de viruta de madera aglomerada con cemento Eraclit de
25mm. de espesor. Estas placas contemplan como terminacin en sus caras a la vista mortero de
cemente de 15mm. de espesor mnimo.

Su estructura de techumbre se contempla en base a entramados de pino que configurarn
un volumen piramidal segn proyecto de arquitectura. Como cubierta contempla planchas de
fibrocemento ondulado.

CAMPO DE APLICACIN

Las presentes Especificaciones Tcnicas, se refieren a la determinacin de los materiales y
a la obra de construccin del proyecto.

Estas especificaciones tcnicas indican requerimientos mnimos y deber entenderse que
ellas no limitan al constructor en las consideraciones adicionales que tcnicamente estima
necesarias para la obtencin de una ptima calidad en la obra.

Se tendrn como documentos integrantes y complementarios de estas especificaciones
tcnicas la serie de planos de arquitectura, estructuras, la serie de instalaciones y especificaciones
sanitarias, la O.G.U.C., el reglamento general sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y
agua potable, el reglamento sobre instalaciones de alumbrado y gas.

Se llevar un solo libro de obras en triplicado y foliado, en el cual la I.T.O., el arquitecto
proyectista y el constructor anotarn las observaciones correspondientes.

I.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

1.1 PERMISOS Y DERECHOS
Ser de cargo del propietario el pago de los Derechos Municipales de construccin y
cualquier otro documento o impuesto directamente relacionado con la obra.

1.2 GASTOS NOTARIALES
Se consultan y sern cargo del propietario

1.3 ENSAYES DE LABORATORIO
Se consultan todos los ensayes de laboratorio que correspondan, estos sern cargo del
propietario.

1.4 INSTALACIONES DE FAENAS

1.4.1 LIMPIEZA GENERAL DEL TERRENO O LOTE
Se consulta una vez finalizado los movimientos de tierra, la limpieza general del lote, en lo
que se refiere a tierras acopiadas, arbustos destruidos y en general todo elemento extrao
disperso sobre la superficie.

1.4.2 TRAZADO DEL LOTE
El propietario deber organizar y programar dicha actividad en conjunto con el constructor
de la obra. Se debern consultar los deslindes en base a las escrituras de la propiedad.

II.- OBRAS DE CONSTRUCCION

2.- OBRA GRUESA

2.1 MOVIMIENTO DE TIERRA
Se realizara le extraccin y movimiento de tierra necesarios de modo de alcanzar los
niveles indicados en el Proyecto de arquitectura.

Se especfica que el terreno a emplazar la obra, deber quedar en condiciones de
topografa y nivelacin adecuada para realizar el replanteo.

2.1.1 TRAZADO Y NIVELES
Una vez efectuado el emplazamiento de la edificacin, en conformidad a los planos de
arquitectura, se levantar un cerco petimetra! de madera continuo, regletas y niveles, a lo menos
1,00 mt. fuera del permetro de la edificacin, cuyo borde superior estar perfectamente nivelado
a 1,20 mt.

El replanteo, deber contar con el V B del profesional responsable de la construccin. En
general el nivel de piso terminado de la obra est dado por una cota especfica de 0,15 mt; sobre
el nivel ms desfavorable del lote.

2.1.2 EXCAVACIONES
Se consultan excavaciones de seccin mnima 0,50 x 0,40 mt., debiendo mantenerse el
nivel horizontal de todos los fondos de stas, cualquiera sea la pendiente, ya sea a favor o en
contra del terreno natural El fondo de las excavaciones se deber compactar previo regado.

2.1.3 RELLENOS
Bajo los pavimentos, se podr utilizar para el relleno el material proveniente de las
excavaciones libres de materias orgnicas. Se regarn y compactarn manual o mecnicamente
por capas no superiores a 20 cms. de espesor.

2.2 MOLDAJES
Los moldajes y entibaciones se consultarn en placas terciadas, piezas de madera u otro
material que cumpla con las condiciones generales de resistencia a las cargas horizontales y
verticales provenientes del vaciado del hormign fresco y estanqueidad del moldaje. Previo a la
colocacin del hormign, se consulta mojar convenientemente y limpiar prolijamente los
paramentos del moldaje, eliminando toda basura originada por las faenas.
Para el retiro de los moldajes de pilares se esperarn 5 das.
Para el caso de las cadenas se exigir el uso de desmoldante y su retiro ser como mnimo
de 5 das.

2.3.1 EMPLANTILLADO
Se consulta hormign pobre de espesor 5 cm. (H5, 170 kg./cem./m
3
)

2.3.2 CIMIENTO
Contempla dosificacin mnima de hormign 170 kg/c/m
3
(H5) mezclado a mano o
mecnicamente, se aceptar boln desplazador con un mximo del 20%. Se deben considerar de
altura mnima de 60 cm. y 40 cm. de ancho. La compactacin se har mecnica o manualmente
evitando la formacin de nidos.

2.3.3 SOBRECIMIENTO
El hormign a utilizar ser de 255 Kg./cem./m
3
armado de resistencia no inferior a 150
Kg./cm
2
(H15) mezclado a mano o mecnicamente. Se contempla un ancho mnimo de 15 cm y 30
cm. de alto.

2.3.4 PILARES H.A.
Sern de acuerdo a lo indicado en proyecto de estructuras, en ningn caso el ancho y alto
pueden ser inferior al espesor y altura del muro que configuran. Se consulta hormign de mnimo
270 Kg./cem./m
3
, con resistencia mnima a la compresin de 200 Kg./cm
2
(H20).

2.3.5 CADENAS Y VIGAS
Deben ser acordes con el ancho del muro y pilares de espesor mnima 15 cm., su altura no
debe ser inferior a 30cm. Considerar hormign de 270 Kg./cem./m
3
con resistencia mnima a la
compresin de 200 Kg/cm
2
. (H20).

2.4 ACERO A 44
Se especifican en general: para todos los elementos estructurales de hormign armado, la
clase y dimensionamiento de acero, segn lo establecido en el proyecto respectivo.

Se deber cuidar de que estn limpios, sin aceite, grasas, xido o materias extraas, los
que debern ser almacenados en un lugar adecuado de modo que se impida la fuerte accin de los
agentes corrosivos. Todos los aceros que puedan quedar expuestos al exterior, debern estar
revestidos con una pelcula protectora, que est especificada por un experto,

2.4.1 ACERO SOBRECIMIENTOS
Se debe considerar como mnimo 4 fe de 12 mm. con estribos fe de 8 mm., espaciados a
20 cm.

2.4.2 ACERO PILARES
Se consultan 4 fe de 12 mm. de dimetro, Los estribos u horquillas se harn con fe de 8
mm. de dimetro, separadas a distancia no superior a 20 cm.

2.4.3 ACERO CADENAS Y VIGAS
Se consulta 4 fe de 12 mm de dimetro, los estribos sern de 8mm de dimetro separados
a 20 cm. entre ellos.

2.5 BASES DE PAVIMENTO

2.5.1 CAMA DE RIPIO
Sobre el relleno compactado se consulta una cama de grava o ripio de 0.10 mt. de espesor
cuyo tamao mximo de no debe exceder de 1 . Lo anterior ser regado y compactado manual
o mecnicamente.

2.5.1.1 CAMA DE ARENA
Sobre la cama de ripio o grava se contempla una capa de arena de 0.10 mt. de espesor. Lo
anterior ser regado y compactado manual o mecnicamente.

2.5.1.2 POLIETILENO
Sobre la arena se deber considerar una lmina de polietileno de 0.1 mm. de espesor y
con retorno en los bordes en toda la superficie con un traslapo mnimo de 0.20 mt. en todas sus a
articulaciones.

2.5.1.3.1 RADIER
Se consulta radier de hormign 212.5 Kg,/c/m
3
, resistencia de 150 Kg./cm
2
(H15) y espesor
0.10 mt.

CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

Se deber considerar en esta partida todas las normas de seguridad contra Incendio y en
especfico, se deber cumplir con la siguiente tabla de resistencia al fuego, requerida para los
elementos de construccin de edificios.

La edificacin de acuerdo a la tabla 1 del Art. 4.3.3 y 4.3.4 de la O.G.U. y C. Y segn su
carga de ocupacin pertenece a la categora " d , la cual requiere las siguientes resistencias al
fuego mnimas para los elementos de construccin.

N ELEMENTO CONSTRUCTIVO REQUERIMIENTO OGUC PROYECTADO
ELEMENTOS VERTICALES
1 Muros cortafuego F - 120 F-150
2 Muro zona vertical de seguridad, caja de
escalera
F - 60 no procede
3 Muro caja ascensores F - 60 no procede
4 Muro divisorios entre unidades (hasta la
cubierta)
F - 60 F - 60
5 Elementos soportantes verticales F - 30 F- 60
6 Muros no soportantes y tabiques -------------------- --------------------
ELEMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES
7 Escaleras -------------------- --------------------
ELEMENTOS HORIZONTALES
8 Elementos soportantes horizontales F - 30 no procede
9 Techumbre incluido cielo falso F - 15 F - 15

2.6 ESTRUCTURA RESISTENTE VERTICAL

2.6.1 ALBAILERIA (MEDIANEROS)
Se consulta estructura de albailera confinada, mediante pilares y cadenas de hormign
armado, segn proyecto (muro medianero). Se consulta ladrillo hecho a mquina de 290 x 140 x
71 mm. debern ir dispuestos en soga unidos con mortero de pega con dosificacin 1:3 en
proporcin de cemento y arena, cuyo espesor es de 18 mm. aproximadamente. No se aceptarn
ladrillos con fisuras y grietas. (F-150; Ladrillo Titn Reforzado Hueco TRH, Industrias Princesa,
Certificacin IDIEM N: 214.098, vlida hasta 31/12/2008)

2.6.2 TABIQUERIAS
Se consultan tabiques constituidos por madera de pino radiata escudara 70x45 mm. tanto
para pie derechos, soleras, diagonales y cadenetas. Ambas caras contemplan revestimiento con
placas de viruta de madera aglomerada con cemento "Eraclit" de 25mm. de espesor. Estas placas
contemplan como terminacin en sus caras a la vista mortero de cemento de 15 mm. de espesor
mnimo y una relacin de cemento y arena de 1:3. (F-60; Certificacin IDIEM No: 239.443, vlida
hasta 31/12/2008)

2.7 ESTRUCTURA COMPLEJO CIELO-ESTRUCTURA TECHUMBRE Y CUBIERTA
Se consulta como estructura de techumbre un sistema en base a cerchas de pino radiata
de seccin 25 x 100 mm. distanciadas a 0,75 m. a eje, costaneras de 50 x 50 mm. distanciadas cada
1 m. a eje y listoneado de 50 x 50 mm. Como encintado de cielo, distanciados cada 0,6 m. a eje.

Las cerchas sostienen al revestimiento de cielo configurado por planchas de fibrocemento
de 6mm. de espesor "superboard", por medio de tornillos de 25 x 8 mm.

Sobre estas planchas se contempla aislacin trmica de lana mineral (con papel por una de
sus caras), cuya densidad media aparente es de 40 kg./m3 y el espesor de 50 mm.

La cubierta considera planchas de fibrocemento ondulado (gran onda) de 4,5 mm. de
espesor. (F-15; Certificacin IDIEM No: 241.921, vlida hasta 31/12/2008).

III.- TERMINACIONES

3.1 HOJALATERIA.
Esta partida comprende los materiales, la fabricacin, montaje en obra y terminacin de
todos los elementos de hojalateras. Forman parte de esta partida Canales A, U, Canaletas,
limahoyas, ductos y sombreretes.

3.1.1 CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIA.
Se debe considerar canal y bajada de aguas lluvias en p.v.c. o zincalum de 0,4 mm. Segn
determinacin del propietario.

3.2 ALEROS
Se constituyen en base a la prolongacin de la estructura de techumbre, de una medida
horizontal desde el exterior del paramento vertical de 0.5 mt. Contemplan corno revestimiento
fibrocemento de 6 mm. de espesor.

3.3 REVESTIMIENTOS

3.3.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR
La presente partida comprende los materiales y obras que implican los revestimientos
exteriores de la obra. Se consultan:

Estucos: Afinado, en proporcin 1:3 de cemento y arena, la carga mnima ser de 15 mm. y la
terminacin debe contar con la aprobacin del arquitecto proyectista o el propietario.

3.3.2 TAPACANES
Se consulta tapacn en raul seco, cepillado y de primera calidad, de seccin 1 x 5 para
los inclinados y 1 x 5 para los horizontales. Como alternativa se contempla pino i.p.v.

3.3.3 REVESTIMIENTO INTERIOR
Estucos: afinado, en proporcin 1:3 de cemento y arena, la carga mnima ser de 15 mm. y la
terminacin debe contar con la aprobacin del arquitecto proyectista o el propietario.
Cermicos: en baos se contemplan de piso a cielo; modelos, marcas y colores deben contar con
la aprobacin del propietario.

3.3.4 MOLDURAS

3.3.4.1 PILASTRAS, CORNIZAS, ESQUINEROS Y GUARDAPOLVOS
Se consideran en esta partida la totalidad de los materiales y obras de instalacin de los
elementos destinados a rematar el encuentro entre paramentos verticales y paramentos
horizontales o inclinados, as como los encuentros de distintas materialidades. Se consultan en
madera de pino seca y de primera calidad para el interior y en raul, pino oregn o pino i.p.v para
el exterior.

3.3.5 AISLACION TERMICA
Se consulta antes de la instalacin de la cubierta la colocacin de lminas aislantes de
aluminio del tipo Alusa Termic considerando un traslapo mnimo de 20 cm.
Se consulta el cumplimiento de las exigencias contenidas en el artculo 4.1.10 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para lo cual sern utilizadas planchas de lana
mineral (con papel por una de sus caras), cuya densidad media aparente es de 40 kg./m3 y el
espesor de 50 mm. bajo todas las cubiertas de la obra.

3.3.6 PAVIMENTOS
La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confeccin y/o
instalacin de todos los pavimentos del proyecto. Se incluyen los adhesivos, frages y pulidos
indicados por el fabricante cuando el tipo lo requiera, los colores y diseos sern los indicados por
el arquitecto o propietario.

Cermicos: Se consultan cermicos de 33x33 cm. Antideslizantes. Marcas y colores deben contar
con la aprobacin del propietario.

3.3.7 PUERTAS Y VENTANAS

3.3.7.1 PUERTAS
sta partida consulta la provisin y montajes en obra de la totalidad de las puertas del
proyecto, sean estas en madera nativa, aluminio, vidrio o la combinacin de estas y otras
materialidades segn la aprobacin del propietario. Se incluyen en esta partida los marcos
correspondientes, las celosas cuando las lleven, as como los sistemas de colgar y sus fijaciones
(bisagras, tornillos, topes, etc.).

Se consultan:
P1: 90 x 200 cm., Placa terciada para interiores. En sala 1, sala 2, U.t.p., primeros auxilios y bao
alumnos.
P2: 70 x 200 cm., Placa terciada para interiores. En oficina de direccin.
P3. 65 x 200 cm., Placa terciada para interiores. En bao de servicios, profesores, bodega y sala
fonoaudilogo.
P4: 65 x 200 cm., Placa recubrimiento, aluminio y vidrio. Dos hojas en sala 1.
P5: 90 x 200 cm., Placa recubrimiento, aluminio y vidrio. En acceso principal.

3.3.7.2 VENTANAS
Esta partida consulta la totalidad de los materiales, las obras de fabricacin, montaje y
terminacin de todas las ventanas, ventanales y vanos con elementos vidriados de la obra. Se
incluyen en esta partida los sistemas de estructuracin y anclaje que requieran, la quincallera y
cerrajera de estas, los cristales, los adhesivos, los sellos, los botaguas, y en general todo elemento
que optimice su funcionamiento sean estas en madera nativa, aluminio, vidrio o la combinacin de
estas y otras materialidades segn la aprobacin del propietario La fabricacin y montaje de los
elementos comprendidos en esta partida deber ejecutarse por personal especializado en el
rubro, con experiencia y conocimiento de las condiciones climticas locales.

Se consultan:
En general se contemplan ventanas de aluminio; Serie 20 o equivalente tcnico c/ vidrio de 4mm.

3.3.7.3 CERRAJERA Y QUINCALLERA
Esta partida consulta la totalidad de los materiales y obras de instalacin de los
mecanismos de cierre, soporte y otros de las puertas y ventanas de la obra. Tipos y modelos
debern contar con la aprobacin del propietario.

3.4 PINTURAS, SELLADORES, TINTAS Y BARNICES
Esta partida consulta la totalidad de los materiales y obras de terminacin, Se contemplan
materiales de primera calidad y marca conocida, ir en todos los parmetros interiores y
exteriores de la obra que no contemplen otra terminacin. Se darn a lo menos dos manos y hasta
dar un perfecto acabado. Los colores y tipos sern definidos por el propietario.

Se consultan:
Ltex extracubriente lavable: para todos los paramentos que no contemplen otra terminacin.

leo: en puertas y todos los elementos de remate como pilastras, guardapolvos, etc.

Barnices o selladores: en todos los elementos de madera expuestos al exterior.

IV.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS

CONCORDANCIA CON LOS PROYECTOS DE ESPECIALIDADES
Se especifica que todos los proyectos de especialidades, debern contar con la aprobacin
del organismo correspondiente antes de comenzar el proyecto de construccin.

4.1 AGUA POTABLE

4.1.1 RED DE AGUA FRA INTERIOR
Se consulta red en cobre, las canalizaciones debern quedar embutidas en muros,
tabiques y radieres. Dimensiones y caractersticas sern las indicadas en proyecto de especialidad
por ESSBIO aprobado.

4.1.2 RED DE AGUA CALIENTE.
Se consulta cobre en dimensiones y caractersticas indicadas en proyecto de especialidad
aprobado por ESSBIO. Se consultan calefn ubicados segn arquitectura, Se instalarn siguiendo
con extrema precaucin las instrucciones del fabricante. El instalador ser profesional de primera
calidad y contar con la autorizacin del organismo fiscalizador.

4.1.3 RED HUMEDA
El proyecto contempla la instalacin de una boca de incendio de 25mm. Segn Ttulo IV,
artculo 53, RIDAA

4.1.4 ARTEFACTOS SANITARIOS
Esta partida consulta todos los accesorios requeridos para el correcto funcionamiento de
los artefactos especificados en proyecto de arquitectura. La marca y modelo debe contar con la
aprobacin del propietario.

Se consultan en el nmero y ubicacin sealada en el plano de plantas de arquitectura. Se
debern revisar al momento de la llegada del artefacto a la obra. No se aceptarn anomalas e
imperfecciones de ningn tipo y se dejarn instalados en perfectas condiciones de uso y
funcionamiento. En bao para alumnos se contemplan artefactos para pre-bsica.

4.2 ALCANTARILLADO
Se consulta sistema individual de aguas servidas. La red de descarga de los artefactos se
consulta en PVC y se ejecutar de acuerdo al proyecto sanitario aprobado por ESSBIO.

4.3 GAS
Se consulta para la alimentacin de calefn, se conectar a red de suministro particular de
gas licuado, segn proyecto aprobado por SEC.

4.4 INSTALACIONES ELCTRICAS
Esta partida consulta la totalidad de los materiales y las obras de instalacin de la red
elctrica para todos los puntos indicados en el proyecto aprobado por SEC. Considera canalizacin
de tubera de pvc embutida con cajas de derivacin y artefactos, bases rectas, proteccin
diferencial, interruptores automticos, empalme monofsico, medidor individual neutro, etc.; Se
consulta red y sistema de telefona. Tipos, materialidad y modelos debern contar con la
aprobacin del propietario.

V.- LIMPIEZA

5.1 LIMPIEZA GENERAL DEL LOTE
Se consulta la limpieza general de todo el lote o sitio, en lo que respecta a la eliminacin
de todos aquellos materiales sobrantes empleados en la construccin de la edificacin, como a su
vez de materiales ridos y orgnicos producto del relleno y movimiento de tierras.

5.2 LIMPIEZA GENERAL DE LA OBRA
Se especfica que la totalidad de la obra deber ser sometida bajo una estricta limpieza,
especificando y detallando el estado de cada recinto, en lo que respecta a la limpieza de muros,
pisos, pavimentos, artefactos y accesorios,

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