Sunteți pe pagina 1din 57

CUPRINS

I.

NOIUNI CONCEPT - INTERPRETRI ............................................................................................................. 2

II. ISTORIC - EVOLUIE ...................................................................................................................................................... 4


III. DOCUMENTAREA TEMEI N ROMNIA .............................................................................................................. 12
IV. DOCUMENTAREA TEMEI N ARHITECTURA CONTEMPORAN ............................................................... 18
A. PERSPECTIVE TEORETICE I CRITICE ............................................................................................................. 18
B. STUDII DE CAZ ........................................................................................................................................................... 20
V. A CREA SPAIUL N CADRUL SPAIULUI PENTRU LUCRU. EFICIENA ........................................... 27
1. SUBSISTEMUL INFRASTRUCTURA ............................................................................................................ 27
2. SUBSISTEMUL - SUPRASTRUCTURA ........................................................................................................... 27
2.1. STRUCTURA ............................................................................................................................................................. 27
2.2. NCHIDERI FAADE MATERIALE............................................................................................................. 27
2.3. COMPARTIMENTARE .......................................................................................................................................... 30
2.4. FUNCIUNI ............................................................................................................................................................... 30
2.5.PSIHOLOGIA CLDIRII DE BIROURI ............................................................................................................... 35
3. CLADIREA INTELIGENTA. BIOMIMETISM ................................................................................................. 38
4. MEDIUL INCONJURATOR VECINI ORAS. ECOLOGIA........................................................................ 41
VI. DEZVOLTAREA TEMEI N LEGTUR CU PROIECTUL PERSONAL CONCLUZII ................................. 46
VII.BIBLIOGRAFIE .............................................................................................................................................................. 52
VIII. CUPRINS IMAGINI ..................................................................................................................................................... 53

I.

NOIUNI CONCEPT - INTERPRETRI

Lucrarea de fa se dorete a fi o analiz a programului ales pentru lucrarea de diplom


CENTRU DE AFACERI/CLDIRI DE BIROURI, din prisma direciei contemporane, innd cont de
nevoile secolului n care trim i abordnd totodat o perspectiv prietenoas la nivel pietonal,
comunitar, zonal i chiar la scara ntregului ora.
Ideea de la baza proiectului este, nu att de a epata printr-o realizare structural sau design
futurist ci, o ncercare de a deschide o direcie, cel puin la nivel teoretic, printr-un exemplu de
aplicare, n cadrul unui program arhitectural extrem de controversat dar, totodat popular, a unor
concepte ce in de calitatea vieii, calitatea muncii, psihologia muncii, spaii pietonale
adecvate, mixaj funcional i coagulare zonal, protecia mediului i reciclare, eficien
energetic i economico-ecologic. Toate acestea sunt privite din perspectiva arhitectural,
accentund rolul pe care arhitectura l are n realizarea acestor obiective.
Acest studiu cuprinde i o scurt istorie a programului arhitectural de cldire de
birouri, situaia n Romnia, o prezentare n linii mari din punct de vedere structural i funcional,
pornind de la cldirea de birou clasic i pn la imobilul inteligent, cu accent pe direcia viitoare
biomimetismul.
CAPITOLE:
ISTORIC-EVOLUIE O scurt prezentare a momentelor cheie din istoria cldirilor de birouri i a
realizrilor ce au avut o influen asupra ceea ce inseamn azi acest program.
DOCUMENTAREA TEMEI N ROMNIA context social i politic, premize i atitudinea fa de program,
studii de caz relevante pentru aceast lucrare.
DOCUMENTAREA TEMEI N ARHITECTURA CONTEMPORAN.
PERSPECTIVE TEORETICE I CRITICE a treia revoluie industrial, modificrile spaiului de lucru azi,
elementul cheie: informaia.
STUDII DE CAZ relevante pentru abordarea contemporan a programului, aplicarea conceptelor de
biomimetism, ecologie, mixaj funcional, rolul factorului psihologic i performanele tehnologice ale
prezentului.
A CREA SPAIUL IN CADRUL SPAIULUI PENTRU LUCRU. EFICIENA - Mediul de lucru reprezint un
element cheie in ceea ce privete performana. Clasificarea elementelor cheie ale programului i analiza
acestor elemente, direcia spre care se indreapt arhitectura..
SUBSISTEMUL INFRASTRUCTURA, trecere in revist a elementelor ce in de acest subsistem i asupra
crora se poate interveni din punct de vedere arhitectural, pentru o mai buna funcionare i eficientizare a
ntregului.
SUBSISTEMUL - SUPRASTRUCTURA
STRUCTURA - trecere in a elementelor ce in de acest subsistem i asupra crora se poate interveni din
punct de vedere arhitectural, fr o detaliere, deoarece reprezint un capitol ce necesit o strnsa
colaborare cu inginerii specializai. Inovaiile tehnologice i soluiile n permanent adaptare i eficientizare,
reprezint elemente extrem de importante, dar nu in doar de sfera arhitecturii.
NCHIDERI FAADE MATERIALE/COMPARTIMENTARE/FUNCIUNI - reprezint capitole asupra crora
s-a insistat inclusiv n programa colara i nu consider relevant o detaliere a acestora. Capitolul prezint
doar un rezumat a ceea ce nseamn acestea i modul n care au evoluat de-a lungul timpului.
PSIHOLOGIA CLDIRII DE BIROURI Capitolul prezint influena asupra psihicului uman i implicit a
randamentului angajatului, pe care o pot avea soluiile arhitecturale i de design. Capitolul aduce n prim
plan sntatea i modul n care aceasta e influenat de munc de birou, posibile soluii de mbuntire a
calitii muncii.
CLDIREA INTELIGENT. BIOMIMETISM - Prezentare a direciei contemporane, a nivelului la care se ajunge
azi. Personal consider fascinant calea deschis de biomimetism, care, dei nu reprezint ceva nou, n ultima
vreme nregistreaz eforturi din ce n ce mai mari pentru o nelegere i aplicabilitate la scar mare.
Descoperirile provenite din imitaia modului de funcionare a naturii sunt incredibile n multe domenii,
arhitectura fiind unul dintre acestea.
MEDIUL NCONJURTOR VECINI ORA. ECOLOGIA - Consider acest capitol ca avnd o importan
deosebit pentru acest program arhitectural, direcie adesea ignorat i cauz a multor eecuri arhitecturale
i nu numai.

1.Palatul Uffizi Palazzo degli Uffizi,


Giorgio Vasari
Palatul Uffizi a
fost construit ntre
anii 1560 i 1580
pentru a gzdui
organismele
administrative ale
ducelui Cosimo I de
Medici. Cldirea
extrem de elegan a
fost proiectat de
arhitectul preferat al
ducelui, Giorgio
Vsari, cel care a
fcut cldirea n
form de U cu dou
galerii lungi legate
ntre ele de o mic
galerie cu arcade ce
are fata orientat
spre rul Arno.

3. Place de la Bourse n
Bruges
2. George Sampson
Banca Angliei

II. ISTORIC - EVOLUIE


Istoria cldirilor de birouri nu este nici consecvent i nici continu, termenul de birou
aprnd destul de trziu, n secolul XIV lea, cu toate c existau nc din antichitate cldiri
administrative.
nc din Egiptul antic s-a propus separarea dintre palat i cldirile administrative, acestea
din urm fiind organizate n funcie de ierarhii. n diferite departamente ale administraiei
templului erau repartizai scribi care nregistrau date i fceau contabilitate. n scenele de la
reedina lui Amenomphis al IV lea (Amarna) sunt ilustrate cldirile administrative cu scribii care
lucrau acolo. Spre deosebire de uriaa putere administrativ a Egiptului antic, poleis-ul grecesc
avea uniti administrative mai mici care s-au nfiinat n secolul al V lea i.Hr. n Atena instituiile
erau gzduite n cldiri multifuncionale. Majoritatea erau localizate n agora, centrul politic i
social al oraelor greceti. Romanii au dezvoltat rapid sectorul de servicii private (bnci, edituri) i
un sistem administrativ organizat. Pn n primul secol i. Hr. Serviciile civile ale republicii erau
ndeplinite de patricieni. Un simbol al libertii absolute era deinerea sau lucrul ntr-o cldire
public numit operae liberales.
Activitile comerciale sunt ntrerupte dup cderea Imperiului Roman. Abia n secolul
Al XII lea oraele din zone diferite din Europa i-au reluat activitile comerciale care au
dezvoltat statul i corpurile privat administrative. Nevoia de spaii adaptate activitilor de
administrare, de gestionare i de birocraie a aprut odat ce oamenii i-au dezvoltat relaiile i
activitile sociale.
A aprut necesitatea de relaii comerciale cu teritoriile ndeprtate i cu oraele comerciale
precum Veneia (piaa San Marco), Anvers (primria lui Cornelis Floris 1561 1565), Amsterdam
(palatul regal de Jacob von Campen 1648 1655) i Florena (palatul Uffizi de Georgio Vasari
1560 1571), care aveau importante birouri.
Cu toate c unele firme de comer fceau afaceri internaionale, munca la birou i
registratur nu au sporit n importan. Familia Medici din Italia avea la sfritul secolului al XV
lea angajai care lucrau la birou n palatele sale. n secolul urmtor, familia Fugger avea organizat
foarte bine intreprinderea i existau cinci niveluri ierarhice pornind de la scrib i ajungnd la
guvernator. n acelai timp, Cosimo de Medici fcea reforma n Florena, concentrnd autoritile
administrative n centrul oraului. Familia Medici a creat n palatul din Milano unele ncperi
pentru contabilii care ineau socoteala comerului lor Galeria din Milano. A fost prima dat cnd
o activitate financiar s-a desfurat separat de locul unde se desfura aciunea de comer, n
relaie direct cu publicul. Aceast activitate izolat, abstract, a definit dezvoltarea ulterioar a
ceea ce avea s devin "cldirea de birouri". Atunci s-a produs i diferena ntre open market
building i closed offices, adic ntre cldirea administrativ cu spaii publice i cldirea de birouri
ermetic i introvertit, n care funcionarii comunic doar ntre ei, nu i cu publicul, avnd un
caracter profesional. Galeriiile Uffizi reprezint primul complex de cldiri din perioada modern
care erau exclusiv pentru birouri. De aici deriv i termenul din englez office.
Originea termenului burs se afl n Place de la Bourse n Bruges, 1641. Porticul cldirii,
numit "factories" era locul unde "les facteurs" (agenii de burs) se ntorceau mereu s culeag
ultimele informaii. Deci, n imobilul de birouri original, birourile nchise, cu funcionari statici i
activitate extracomunitar, se aflau numai la etajele superioare, lsnd la parter o strns relaie cu
viaa public a oraului, prin activitatea de comer i tranzacii publice. Prima cldire
administrativ menionat n istorie este Broletto, n Como (brolium nseamn a ngrdi), aprut
la nceputul secolului 15 (n renaterea timpurie deci), care avea piaa la parter i birourile
(ngrdirile) la etaj.
Secolul XV a teoretizat cdirea administrativ prin arhitectul Francesco di Giorgio,
spunnd c cea mai potrivit form ar fi cea cu 3-4 aripi n jurul unui atrium, cu o singur intrare i
scri la capetele aripilor un model foarte potrivit, de altfel, i n epoca modern. Modelul s-a
numit Cas degli officiali, azi cunoscut drept office building. n 1694 s-a inaugurat prima banc
central a unui stat european Banca Angliei. Sediul din Londra era realizat de arhitectul George
Sampson. Angajaii bncii erau mprii dup funciile pe care le ndeplineau.
4

4. Oriel Chambers Liverpool, 1864, Peter Ellis

Dei iniial descris ca o "aglomerare monstruoas


de proeminente bule de plci de sticl" i chiar "un
avort mare", este una dintre primele cldiri de birouri
ce utilizeaz o structur cadru de fier i un design
inovator.

5. Home Insurance Building,


William Le Baron Jenney, 1864

7. Carlton House desen apartinand


lui Joseph Nash, 1831

6. Tacoma Building
de Holabird &
Roche , 1889

Cldirile de birouri de astzi i au bazele n secolul al XVIII lea, n care s-au format bnci
private i companii de asigurri. ncet s-au separat zonele de lucru de zona de locuit. Aceast
separare s-a produs mai repede dup ce s-au construit ci ferate.
nainte de 1800, naintea apariiei Statului modern centralizat, a marilor uniti industriale
i comerciale, birourile aveau aspectul unor cancelarii remarcabile, fiind spaii de recepie, dar n
care nu se luau n considerare nevoile angajailor care erau nghesuii la mezanin.
De la mijlocul secolului al XIX lea, mai ales sub impulsul lui Napoleon, administraia devine
o utilitate indispensabil. Administraia se dezvolt i se ierarhizeaz avnd modelul militar.
Birourile sunt uniti tactice, grupate pe divizii cu direcii specifice.
n Anglia, companiile de asigurri au fost primele din sectorul privat dotate cu cldiri
pentru birouri (Country Fire Office din Londra, de Robert Abraham, 1819; Westminster Fire Office,
1830; Westimster Insurance Co, 1832 i Sun Fire Office, 1842, realizate de C.R. Cockerell). Aceste
birouri erau caracterizate prin austeritate pentru a convinge clienii.
Creterea economic de la nceputul secolului XIX lea a dus la apariia cldirilor de
birouri de nchiriat. Aceste cldiri erau asemntoare ca aparen i n planimetria primelor etaje.
Astfel erau trei tipuri de planimetrie la parter: cldiri de birouri cu un coridor central n jurul
cruia se dispuneau camerele, altul similar era cu ncperile de birouri grupate n jurul unui atrium
i birouri dispuse adiacent unei camere centrale. Prima cldire de acest tip a fost realizat de
arhitectul Voysey la Clements Lane, Anglia, n anul 1830.
Majoritatea ntreprinderilor aveau sediul n cldiri de locuine reamenajate, n depozite sau
magazine special adaptate planimetric noilor exigene funcionale.
Amenajarea interiorului a depins de nivelul de traforare al faadelor, iar dezvoltarea
birourilor este rezultatul evoluiei tehnicii de construcie. O suprafa vitrat foarte mare poate fi
realizat n cazul arhitecturii cu structur de metal, iar un exemplu este cldirea Oriel Chambers
din Liverpool, construit n anul 1864 dup proiectul lui Peter Ellis.
Cldirile de birouri din acea perioad aveau o arhitectur neoclasic datorit preferinelor
beneficiarilor pentru istoricism i stilurile nobile (Home Insurance Building, de William Le Baron
Jenney, 1864; Tacoma Building de Holabird & Roche, 1889).
Pe lng expansiunea economic, dezvoltarea tehnologiei a avut o influen important
n construcia de cldiri de birouri. n 1880, producerea de grinzi de oel i a lifturilor a contribuit
la dezvoltarea pe vertical a construciilor avnd structura cu cadre.
Primele cldiri de birouri n sensul modern au aprut la Londra, n 1830. Noile office
building-uri au preluat modelul italian al porticelor cu colonade la parter vezi de pild Carlton
House, cu colonada lui John Nash din 1827. La Paris avem Rive Droite, n foste proprieti regale
transformate.
Ca urmare a perfecionrii ascensorului electric de ctre Werner von Siemens n 1880, n
1911 cldirea Wool Worth n Time Square a fost echipat cu 28 de ascensoare.
n anii urmtori, s-au dezvoltat soluii diferite pentru planimetria parterului, n America i n
Europa, diferenele fiind n regulile de construcie, situarea n cadre diferite socio cultural.
n America companiile care nchiriau cteva etaje ntr-o cldire nu mai fceau subdiviziuni pentru
uniti mai mici de birouri, acesta fiind nceputul biroului peisager.
Ctre sfritul secolului al XIX lea biroul reprezenta un mediu bazat pe informaie. n
secolul al XX lea tehnologia de construcie i aspectul estetic al cldirilor de birouri erau foarte
importante pentru arhiteci. Frank Lloyd Wright a stabilit n 1906 un nou standard pentru
cldirile de birouri cu soluia s pentru birourile companiei Larkin. Conducerea acestei companii
era interesat i de starea angajatului, oferindu-i diverse activiti pentru recreere. Frank Lloyd
Wright perfecioneaz biroul cu plan deschis, prefigurnd marile amenajri de tip peisager.
n primele trei decenii ale secolului XX lea, lucrul la birou s-a schimbat complet. Specializarea i
standardizarea atribuiilor, sistematizarea procesului de lucru i optimizarea forei de munc
pentru mrirea eficienei au constituit bazele restructurrii companiilor. Organizarea ierarhic a
devenit o caracteristic cheie a ntreprinderilor moderne.

8. BIROURILE
COMPANIEI LARKIN
Frank Lloyd Wright

9.Johnson Wax Company a lui Frank Lloyd


Wright.

12. Lever House


SOM architects

11. - Banca Potelor, Viena,


1904, arh. Otto Wagner
10. Behrens,
Mannesmann
Administration
Building, 1910-12.

Un exemplu foarte bun al acestor birouri organizate ierarhic, cu plan liber pentru angajai i
birouri separate cu perei din sticl pentru efi, este cldirea Johnson Wax Company a lui Frank
Lloyd Wright.
Aceast companie avea cinsprezece departamente care nu erau mprite n spaii diferite,
dar fiind toate ntr-o sal uria de birouri, doar directorii avnd birouri separate.
La nceputul secolului 20 au loc n Europa cteva cercetri remarcabile, cum ar fi cele ale lui
Peter Behrens care propunea modelul cu hol central i zone circulare deschise, posibil de
alveolat dup necesiti. Sediul social Mannesmann deschide tema flexibilitii, care e laitmotivul
zilelor noastre. Dup aceast perioad eroic, a btut ceasul produciei de serie i n metropolele
europene numrul cldirilor de birouri a explodat, dar au devenit din ce mai lipsite de intenii
estetice i valoare ambiental. Nu exista preocupare pentru amplasament, totui au aprut cteva
construcii memorabile, cum ar fi turnul Pirellila Milano. n schimb, America a preluat conducerea
i a produs cele mai performante exemple.
De fapt, cele dou secole de dup Revoluia Industrial au dezvoltat trei tipuri noi de cldiri:
A) spaiul pentru schimburi specializate, derivate din piaa comercial, trgul de produse,
pornind chiar de la Bazilica roman. Spre deosebire de sediile corporatiste, activitatea de schimb
comercial este una foarte social. Exemple avem de la Stoa din Atena, trecnd prin Soane's Bank of
England, pn la Cafe Lloyd's n Londra, care a fost ncorporat n actualul sediu Lloyd's. Epoca lor
de glorie a fost secolul 19, cnd beneficiau n general de un plan central, de un spaiu public mare,
liber pe mai multe nivele, care era nconjurat de galerii cu birouri.
Alte exemple sunt:
- Cldirea CEC de pe Calea Victoriei.
- Banca Potelor, Viena, 1904, arh. Otto Wagner
- Coal Exchange, London, 1846
- Corn Exchange, Leeds, 1861 etc.
B) sediul unei societi corporatiste, dezvoltate din palazzo civico.
n America, semnalul a fost dat de Chicago, cnd n urma incendiului a nceput reconstrucia. Apoi,
n marile orae corporaiile (mari companii comerciale i de asigurri) angajeaz pe cei mai
renumii arhiteci moderniti i asigur acestor investiii amplasamentele cele mai favorabile.
Semnificativ a fost momentul n care i n Europa companiile s-au implicat, solicitnd arhitecilor o
anume arhitectur reprezentativ pentru marca firmei. Astfel, dup anii 70, cele mai de marc
simboluri sunt creaiile high tech - Lloyd's de Richard Rogers, la Londra i Faber&Dumas la
Ipswich de sir Norman Foster, cldirea the Economist, de arh. Peter i Alison Smithson .a.
Cu Larkin Building, 1904, Buffalo, F. L. Wright a marcat un moment de referin n
arhitectura birourilor: prototipul birourilor deschise, cu galeriile superioare din jurul unui patio
central inspirate din arhitectura marilor magazine sau poate, a bazilicilor cu tribunale. Era
vremea angajrii multor funcionari cu instruire modest, mici verigi neindividualizate n lanul
produciei. La Larkin, femeile ocupau spaiile de la galerie, iar brbaii la parterul deschis.
n 1936-39, F. L. Wright a construit Johnson-Wax factory, o cldire extrem de inovativ,
pe formula open-space office. Este un model perfecionat, care poate s fi prefigurat amenajarea de
tip landscape. Coloanele evazate ctre partea superioar, explodeaz ntr-un capitel ciuperc, unic
i extrem de expresiv.
La jumtatea secolului apar cldiri emblem cum ar fi Lever House (SOMarchitects, 1952)
sau Seagram Building,
, cu care Mies van der Rohe promoveaz paralelipipedul din sticl i
sloganul less s more.
1974, cellalt moment de referin al secolului 20 l-a constituit Centraal Beheer,
Appeldoorn, Olanda, arhitect Hermann Hertzberger o revoluie n conceperea office
buildingului: biroul peisager. La Central Beheer, un labirint de circulaii orienteaz omul printr-o
structur de tip fagure, din care ies balcoane. n contrast cu birourile americane deschise, lipsite de
simul locului, birourile amenajate individualizat, te trimit cu gndul la influena lui Louis Kahn. El
spusese odat: n-ai observat c ntr-o camer mic nu vorbeti niciodat la fel cum o faci n slile
mari?

Evoluia aa numitelor cubicles birouri grupate alveolare

16. Action Office 2, 1968,

creat de Robert Propst. AO2,


iniial cu scopul de a reda
libertatea angajatului, a fost
ulterior puntul de plecare
pentru ceea ce el numete
gurile iadului.
n 1960, Robert Propst
descrie biroul ca scena
zilnic a inteniilor
nesatisfcute i eforturilor
zadarnice.
17. Design birouri
contemporane

n consecin cldirile de birouri din nordul Europei i din lumea anglo american au
nceput s urmeze dou ci diferite. n rile din nordul Europei, angajaii au avut o influen mai
mare asupra condiiilor de lucru i au impus standarde ergonomice pentru toat lumea. Aceste
condiii le ndeplineau birourile celulare cu ventilaie i lumina natural, care au fost redescoperite.
De atunci fiind forma dominant de organizare a cldirilor de birouri din Europa de Nord. n acelai
timp n Suedia s-a ncercat combinarea avantajelor birourilor grupate (comunicarea) cu birourile
celulare. n 1978, prima cldire de birouri mixte (combi office) a fost construit pentru compania
Canon n Solna, dup proiectul arhitecilor de la firma Tengboom.
n lumea anglo american, n opoziie cu viziunea din Europa nordic, fora economiei a
dus la evoluia cldirilor de birouri.
Brolandschaft-ul a fost integrat n cldirea de birouri cu plan liber, au disprut zonele de
relaxare n imediata vecintate a spaiului de lucru, n timp ce birourile celulare dispuse pe faada
vitrat au devenit un simbol al statutului. Dezvoltarea mobilierului pentru birouri a dus la
combinarea birourilor celulare cu cele grupate ntr-un mod total diferit fa de rile nordice din
Europa. Biroul grupat alveolat (cubicles) a fost la nceput o celul minimal fr plafon, grupnduse mai multe flexibil, ntr-un plan liber. n cldirile de birouri, sistemele de mobilare au preluat
rolul arhitectural de creare a spaiului. Pentru arhiteci proiectarea unei cldiri de birouri s-a
redus la anvelopa i partea central a cldirii.
Aproximativ n 1985, apariia computerului personal la birou mpreun cu globalizarea
din domeniul financiar din America i Anglia au dus la o cretere n domeniul construciei de
birouri. Un procent mare din spaiile pentru birouri nu mai corespundeau standardelor i, ca
rezultat, au avut nevoie de o rennoire.
n nordul Europei, contrastnd cu lumea anglo-american, suprafeele de construcie reduse
permiteau furnizarea serviciilor pe faada prin tubulaturi pentru cabluri. Structura cldirii nu
trebuia s se schimbe i conceptul orientrii birourilor putea fi modificat n continuare. Astfel,
atenia a revenit asupra comunicrii informale i s-a luat n considerare diversitatea cerinelor
beneficiarilor prin diferenierea conceptelor spaiale. Cldirile de birouri au constituit peisajul
urban al spaiilor comerciale cu zone publice, parial publice i private, incluznd diferite concepte
de birouri precum biroul celular, biroul peisager i biroul mixt.
Cercetrile privind cldirile bolnave au fcut legtura ntre mediul de lucru i
performana angajatului foarte clar; chiar i n America i Anglia cldirile care acordau o atenie
sporit ocupanilor au devenit rspndite. Necesitile pentru lumina natural i ventilaie au dus
la reducerea profunzimii cldirilor i la abordri mai ecologice n proiectare. Computerele erau
folosite pentru a coordona serviciile cldirii prin sisteme de management al construciei i printre
primele concepte de cldiri proiectate pentru dezvoltarea durabil au fost n cazul cldirilor de
birouri.
n anul 1995 tehnologia informaiei mpreun cu rapid avansare a globalizrii au schimbat
structura organizatoric a companiilor. Internetul i creterea mobilitii, mpreun cu micorarea
dimensiunilor computerelor i a telefoanelor, au schimbat modul de gndire al oamenilor privind
organizarea companiilor internaionale att ca ntreg ct i ca parte component. Angajaii au
devenit independeni de spaiu i timp, i, concomitent, lucrul n reea a fcut locaiile centrale
ale oraelor mai libere.
Azi, atitudinea eco-friendly se manifest din ce n ce mai mult, firmele sunt din ce n ce mai
contiente de beneficiile economice ale unui birou "verde", ct i de contribuia la raionalizarea
resurselor i la protejarea mediului. Exist proiecte pentru cldiri subacvatice, zgrie-nori sub
pmnt i chiar zgrie-nori pe rmurile Japoniei, care acioneaz ca bariere mpotriva valurilor
tsunami. Biomimetismul e una din direciile ce ofer plaja larg de manifestare, att pentru direcia
green, ct i pentru partea tehnologic
1.

Anca Sandu Tomaevschi - este Conf. Dr. Arh. la Universitatea Spiru Haret i la Facultatea de Construcii a
Universitii Bucureti, Studiu - Note de curs Programe de arhitectur Cldiri de birouri. 2006 , pag. 39-46

2.
3.

Gheorghe Vais, Programe de arhitectura, Editura Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca, 1998, pag. 208 210
Student arh. Toha neanu Paula, ndrumator prof.dr.arh. Teaca Radu, Lucrare teoretica : Spaiu de lucru in
arhitectura de birouri. Scurt istorie. Conversiuni, Bucures
ti, Facultatea de Arhitectura de Interior, Sect
ia
Design de Interior, pag. 2-8

10

11

III. DOCUMENTAREA TEMEI N ROMNIA


CONCEPTE REGIONALE
Scria C. M. Cantacuzino:
Ori vrem o capital care s fie imaginea a tot ce este permanent i esenial n Romnia, ori
nu vrem nimic. Trebuie s ne hotrm. Nu mine, ci azi. Mine va fi prea trziu. Nu vom fi n
stare s facem o capital. Bucuretii vor continua s fie o pretenioas i haotic mahala,
decor monstruos i expresie nebun, bombastic a neputinei, a nepsrii i a lenei.
Srcia, ignorana, incapacitatea i lipsa obinuinei de a gndi n termenii calitii,
determin o situaie diferit fa de problematica internaional. Dat fiind posibilitatea acum de a
importa finisaje de calitate i de a beneficia de o execuie ngrijit, fondul problemei scap i, mega
structurile impersonale, reci, uzurpatoare de spaiu public la nivelul oraului, iau ochii. Ele sunt
apreciate prin contrast cu situaia jalnic a birourilor de mod veche nc existente i nregistrm
astfel un mare entuziasm fa de spaiile de birouri "n alb", construite "for rent" altminteri privite
cu rezerv n occident, mai ales cel european.
Economia de pia incipient i lipsa de informare face ca muli manageri s aspire la faada
cortin i falsul lux al mochetelor.
De analizat sunt dou criterii fundamentale: primul ine de amplasamentul, de calitatea
acestuia i de responsabilitatea asumat prin modificarea sitului, adic prin impactul noii
cldiri asupra environmentului. Cldirea s sporeasc valoarea amplasamentului. Al doilea
ine de arhitectura cldirii care trebuie s corespund activitii firmei i prezumtivelor ei
schimbri.
Este tiut faptul c oficiul de birouri autosuficient nimicete pn la urm environmentul
din punct de vedere urban i arhitectural. Este un obiect de arhitectur care sugereaz o via
arid, birocratic, monoton i monocrom, devitalizat, timp de dou secole dezumanizant, acum
n curs de umanizare.
Trebuie acordat o mare atenie calitii urbane. Imaginea lor puternic i agresiv, ineditul
ei, compenseaz ceva din complexele i frustrrile comunitii noastre, suferind de provincialism
i dornic de a fi n rndul lumii. Faadele cortin upgradeaz deocamdat scenografia delabrat a
Bucuretilor, sugernd conotaii de metropol n care pulseaz dinamica vieii teriare. Pn aici
e bine. Necazul va ncepe odat cu nmulirea lor, din raiuni speculative, n dauna ambientului
social i arhitectural. Stereotipia i rceala faadelor cortin n serie va deveni stressant. Alt fapt
ignorat deocamdat este activitatea lor interioar, complet rupt de ora. Parterul lor masiv i pzit
confisc suprafee importante la nivelul strzii, furate pietonilor. Aceast atitudine este, fr
voie, respingtoare, n loc s fie prietenoas fa de comunitate. Calitatea lor arhitectural,
judecat izolat de context, este divers, n general acceptabil. n compensarea unor neajunsuri,
calitatea amenajrilor interioare este ns, n general, foarte bun.1
Pentru acest capitol am selectat cteva paragrafe din articolele publicate n URBANISMUL
SERIE NOU Bucureti 550 ani , Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 , ce apare sub ngrijirea
Registrului Urbanitilor din Romnia, Redactor ef Arpad Zachi i URBANISMUL SERIE NOU
Momente de urbanism romnesc ,numr special dedicat aniversrii a 100 de ani de urbanism
european, 7 / 2010 , 8 / 2011. Aceste articole trateaz subiectul temei alese de mine i reprezint
puncte de vedere ale unor personaliti actuale cu un cuvnt important de spus asupra a ceea ce se
ntmpl azi n Romnia.
Preri foarte interesant asupra unei teme care intervine foarte frecvent n dezbaterea
profesional i public: CLDIRILE NALTE, am regsit n discuia deschis organizat de ctre
revista Registrul Urbanitilor, Urbanismul, transcriere i selecie Maria Mnescu:
Noi funciuni i-au fcut apariia pe segmente disparate i, de aceea nu se face nc
simit prezena unei fore de coagulare creatoare de grupuri de birouri i generatoare a unei fore
piramide de alte servicii i funciuni care, la rndul lor, s creeze la nivelul oraului momente noi i
ntr-adevr interesante. Pentru birouri ns, cldirile nalte pot constitui expresia unei ambiii,
cu condiia s reziste n timp din punct de vedere financiar.

12

Zonele dense pun probleme de asigurare a echiprii, a infrastructurii, de satisfacere a


necesitilor, indiferent c este vorba de birouri n cldiri foarte nalte, cu presiune mare pe teren,
sau de locuine. Circulaiile, pietonalele, parcrile, spaiile verzi, toate acestea reprezint un
cuantum de teren care trebuie respectat. Din pcate, foarte multe din problemele noastre sunt
generate i de lipsa interesului politic pentru acest domeniu.
Majoritatea oraelor romneti, n special cele de dimensiuni mari, au probleme la zona
central. Amplasarea de cldiri nalte n zona central nu mai este posibil fr o reactualizare a
studiului de altimetrie. Oraul trebuie protejat de agresiuni n zona central, n zona istoric,
pentru c aici va trebui ntr-adevr temperata sticla, orict de frumoas ar fi; nlimea, orict de
palpitant i de provocatoare ar fi. Oraele au nevoie i de aceste zone care s oglindeasc la modul
cel mai cinstit istoria pe care au trit-o. O alt problem semnalat aici e indecizia i lipsa de
negociere exist ntre interesul public i cel privat.
Interesant este i perspectiva Ing. Eugen Ionescu, lucrnd printre urbaniti, ocupndu-se
de studii de impact i fcnd parte din Comisia de circulaie, acesta considera obligativitatea prin
lege a angajatorului de a construi mii de locuri de parcare pentru salariai, ca generatoare de
haos. Aceast msura, considera el, ncurajeaz salariaii s vin cu mainile lor ntr-o zon cu un
trafic foarte aglomerat. De aici deriv majoritatea problemelor legate de circulaia n Bucureti.
Dup prerea mea, trebuie descurajat circulaia cu automobilul n zonele n care exist o reea de
transport public pe diverse sisteme, adiacent investiiei respective, care ofer o capacitate de
transport foarte mare. Pentru c utilizarea automobilului n aceste zone este o surs de aglomerare
a traficului i de poluare. De exemplu, Casa Radio este prevzut cu 4500 locuri de parcare.
Adiacent, exist o reea de transport public internodal metrou, autobus, troleibuz cu o
capacitate de transport de 17000 locuri pe or. (Ing. Eugen Ionescu) 2
Clujul, la fel ca i Bucuretiul, este un ora neomogen, cu texturi i tipologii diferite, cu
vocaii diferite, cu morfologii diferite. Toate acestea conduc la o anumit atitudine pe care noi nu ar
trebui s o respingem. Ar trebui ncurajat construirea cldirilor nalte dar cu amplasamentele
lor foarte bine studiate. Este o problem de topografie a oraului, pe care ar trebui s o simim,
s o intuim i s implantm aceste cldiri acolo unde este necesar i indicat s o facem. S-a dezbtut
la Europan o teorie a densificrii urbane n anumite zone, deci o relaie care se poate crea din
punct de vedere administrativ ntre zone diferite pentru o mai bun administrare i relaionare cu
infrastructura. Ea trebuie de asemenea relaionat cu spaiul public i cu activitile publice
care se pot crea ntr-o anumit zon, pentru c oraele duc lips de astfel de echipamente. Ar trebui
deci creat un echilibru ntre cldirea nalt, spaiul public i zona verde, deci ajungem din nou la
negociere.
Oliver Velescu, n calitate de istoric al oraului Bucureti, atrage atenia asupra oraului ca
fiina care evolueaz. De ce s fac o cldire nalt ntre cldiri vechi? Alturarea nseamn n final
demolare. Conservatorismul se ascunde sub tot felul de forme. Estetica marxist a emis o ntreag
teorie despre noul care trebuie s distrug vechiul. Aspiraia ctre nou trebuie nlocuit cu
aspiraia ctre o nou valoare. Ori, raiunea gruprii birourilor este tocmai aceast raiune
de a funciona prin colaborarea ntre filialele unor companii, firme. Tranzaciile, deciziile trebuie
s aib loc ct mai repede. De aceea, aceast grupare este vital. n plus, aceste birouri trag dup
ele o piramid ntreag de alte servicii specializate, firme mai mici la care se ataeaz mai departe
echipamente pentru loisir, comer, servicii diverse pentru populaie. Toate creeaz mpreun o
lume aparte.
Tot el consider imperativ un suport legislativ, fr de care nu se va reui niciodat s se
restructureze anumite zone, n sensul unei dezvoltri coerente i durabile.2

1.

Anca Sandu Tomaevschi - este Conf. Dr. Arh. la Universitatea Spiru Haret i la Facultatea de Construcii a
Universitii Bucureti, Studiu - Note de curs Programe de arhitectur Cldiri de birouri. 2006 , pag. 46-47

2.

Discuie deschis organizat de ctre revista Registrul Urbanitilor, Urbanismul, transcriere si selectie
Maria Mnescu, URBANISMUL SERIE NOUA Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844
Apare sub ingrijirea Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia
Arhitext design, pag 43- 54

13

Un alt articol, URBANISMUL DE TRANZIIE aparinnd lui Peter Derer, publicat n


URBANISMUL SERIE NOUA Momente de urbanism romnesc, numr special dedicat aniversrii a 100
de ani de urbanism european, 7/2010 8/2011, prezint o evaluare a slbiciunilor de fond n ceea ce
privete urbanismul i problemele Romniei:
Evaluare negtiv
n ultimul timp s-a discutat mult despre imaginea oraelor, cum se prefigureaz n urma
numeroaselor intervenii edilitare post-1989.Nemulumirea e aproape general. Fiind exprimat
nu att de edili i profesioniti, ct de populaie, indeiferent de apartenena socio-cultural.
Orizontul de ateptare
Problema abordat se nscrie n domeniul complex al urbanismului conturat abia n ultimul secol,
dei omenirea avea o experien multimilenar n construcia de aezri omeneti. A fost nevoie de
implementarea noilori filozofii sociale ale diverselor revoluii europene pentru a face saltul de la
activitatea practic la disciplina doctrinar. ntr-o definiie succint, urbanismul (incluznd i
amenajarea teritoriului) este tiina de sintez care se ocup contient de folosirea spaiului n
interesul corelat al colectivitilor i indivizilor.
n Legea privind amenajarea teritoriului i urbanismul se spune c teritoriul Romniei (...)
(...) constituie spaiul necesar procesului de dezvoltare durabil (...) de care beneficiaz toi
cetenii rii. De aceea gestionarea lui la teritoriului, constituie o activitate obligatorie (...) n
interesul colectivitilor care l folosesc.
Deficiene de fond
n situaia n care activitatea de construcii din orae i sate a scpat de sub control public, n
care un numr restrns de actori decid modul de utilizare nu numai ai intravilanului, n care
importante sunt profiturile excesive de pe urma axploatrii terenurilor, i nu calitatea spaiului
urban, avem cateva slbiciuni de fond:
- contrar dezvoltrii durabile a localitilor prin extinderea n pete de ulei a intravilanului,
prin construirea unor zone dificil de prevzut cu infrastructur edilitar, prin reducerea
zonelor plantate, ..., prin neglijarea unor funciuni importante (circulaia, deeurile);
- este inechitabil, pentru c accept ocuparea privat de amplasare cu vocaie public;
- este, de asemenea abuziv, deoarece permite celui mai puternic implicarea n luarea unor
decizii..., cedeaz n folos restrns zonele urbane vitale (terenurile de sport, pepinierele,
malurile apelor), accept amestecul de funciuni incompatibile etc.
Lipsuri formale
Activitatea de construcii din perioada de tranziie a transformat sau e pe cale s modifice, ntr-o
manier discutabil, imaginea localitilor, peisajul cultural ai rii. Aceste efecte colaterale au
rezultat din cauza ctorva deficiene de fcur formal:
- este meschin, n sensul c trateaz cu extrem parcimonie spaiile publice oricum prea
mici n localitile care se dezvolt, deoarece subdimensioneaz reeaua de circulaie n
zonele noi, dar exploateaz excesiv strzile existente, pentru c neglijeaz realizarea
unor rezerve de spaii verzi
- este aleatorie, pentru c nu reuete s elimine arhitectura discutabil, permite o varietate
excesiv de soluii care conduc la cacofonii volumetrice n perimetre restrnse, neglijeaz
problema coeziunii urbane, pentru c accept nu numai vecinti nepotrivite, dar i
culori, forme, materiale inadecvate;
este inegal sub raportul echilibrului dintre public i privat, deoarece promoveaz
preponderena celui din urm3
3. Peter Derere, URBANISMUL DE TRANZIIE, URBANISMUL SERIE NOUA Momente de urbanism romnesc,
Numr special dedicat aniversrii a 100 de ani de urbanism european, 7/2010 8/2011, Editat de
RegistrulUrbanistilor din Romnia, Redactor ef Maria Mnescu, Tiprit de Artix Plus SRL, pag. 128

14

18. OLYMPIA TOWER PZP


Arhitectura SRL

19. CRYSTAL TOWER PIAA


VICTORIEI arh. Adrian Spirescu

15

1. OLYMPIA TOWER
Premiul Anualei de Arhitectur Bucureti - ediia a VIII-a 2010
Seciunea arhitectur
Arhitect: SC PZP Arhitectura SRL
Descrierea structurii: Structura de rezisten a imobilului este alctuit din dou nuclee de perei
de beton armat, situate n zona central a cldirii, care constituie elementele de rezisten
principale ale cldirii i din cadrele perimetrale de beton armat. Planeele sunt de tip dal groas,
la nivelul infrastructurii i planee ce reazem pe grinzi n suprastructur; particularitate:
subsolurile sunt realizate n elice (3 subsoluri elicoidale).
Olympia Tower este o nou cldire clasa A, structurata pe 3 Subsoluri + Parter + 12 Etaje.
Cldirea de birouri ofer peste 9.500 de metri ptrai.
n contextul unei arhitecturi comuniste de blocuri de locuine prefabricate, opuse unei zone
vaste de locuine unifamiliale, toate mpnzite de o circulaie auto extrem de aglomerat, ia natere
aceast cldire. Situl e extrem de mic ca dimensiuni i poate fi considerat chiar imposibil din punct
de vedere al problemelor pe care le ridic i al dificultii rezolvrii unora precum: infrastructura
existenta, benzinria din apropiere, greutatea realizrii accesului autoturismelor.
Amprenta cldirii propuse e rezultanta analizelor de circulaie, att pietonale ct i auto.
Faada e cea care confer personalitate prin dinamica i atitudine sculptural. Parterul e proiectat
deschis i transparent pentru o integrare a cldirii n viaa oraului.
Estetic, consider a fi o atitudine potrivit fa de vecini, jocul i ponderea plinului fcnd
trecerea de la faadele blocurile comuniste, mai uor de suportat. Simplitatea liniilor i a culorilor i
confer elegant. E un exemplu de natere a unui proiect din context, de comunicare cu vecinii i
integrare vizual.1

2. CRYSTAL TOWER PIAA VICTORIEI


Premiul Anualei de Arhitectur Bucureti - ediia 2012
Seciunea arhitectur
Arhitect: Adrian Spirescu
Crystal Tower este prima cldire de birouri privat din Romnia dotat cu un heliport.
Dincolo de aceasta este i premiata Anualei de Arhitectur la seciunea cldiri de birouri i
stabilete n acelai timp un nou standard n materie de sustenabilitate n Romnia.
Cu al su design elegant, care amintete de faetele unui diamant lefuit, Crystal Tower este
una din puinele cldiri office din Bucureti i din ar care au atins stadiul de excelen n
construcii conform ncadrrii BREEAM. BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessment Method) este cea mai eficient metod de atestare i rating a
sustenabilitii unei cldiri. Dei a fost creat iniial pentru sectorul de construcii din Marea
Britanie, popularitatea metodei a crescut substanial. Astfel, n prezent, peste 200.000 de cldiri din
ntreaga lume sunt raliate la codul bunelor practice de proiectare, construcie i mentenan impus
de BREEAM. BREEAM este un instrument care msoar performanele unei cldiri raportate la
nite valori de referin care vizeaz designul, modul de construcie, eficiena folosirii energiei, a
apei dar i aspecte privind starea de bine pe care cldirea o ofer ocupanilor.
Performanele pe care le atinge au fost gndite nc din faza de proiectare, cnd s-au fcut studii riguroase
privind fezabilitatea soluiilor alese. ntre expertizele mai neobinuite se numr gradul de nsorire,
simulri termodinamice, managementul deeurilor i chiar un raport ecologic.
Dei nu are dect 14 etaje, care nsumeaz 14.000 de metri ptrai i 4 niveluri subterane destinate
parcrii, cldirea ofer spaii de birouri de calitate nalt, dublate la exterior de finisaje menite s asigure
confortul termic, dar s i previn nsorirea exagerat sistem controlat automat prin BMS (Building
Management System).2

1.

2.

http://www.anuala.ro/proiecte/2010/arhitectura/a22/, accesat iulie 2012


http://www.popp-si-asociatii.ro/pagini/olympia-tower.php, site firm de arh., accesat iulie 2012
http://www.archdaily.com/85453/olympia-tower-pzp-arhitectura/ ,site arhitectura,accesat iulie 2012
http://buildersmagazine.ro/constructii/civile/articol-crystal-tower-cristalul-verde-din-piata-victoriei, site
constructii si arhitectura, accesat septembrie 2012

16

20. One Shelley Street in Sydney, Australia


Redefinere a cerintelor si performanelor biroului secolului
al XXI-lea - Macquarie Group, Clive Wilkinson Architects

21. GREEN OFFICE 2015: Workplace of the Future


Olanda, beneficiind de puin spaiu disponibil pentru
construcii, atrage atenia prin soluii inovativ privind
spaiile urbane dense. RU Architects prin proiectul Green
Office 2015, au creat o cldire de birouri multifuncionala ce
combina un interior spaiu destinat spaiului de lucru i
spaii verzi ample pentru recreere.
Interiorul include un sistem de ventilare ajustabil i sun
sistem de iluminare prin suprafaa, ceea ec face iluminatul
natural nc i mai eficient. Beneficiaz de terase verzi i
curte interioar spaii ce ncurajeaz activitile n aer liber
i socializarea. Arhitecii au abordat eficienta energetic din
3 direcii: conservare prin sistemul de izolaii, a doua
reciclare i refolosire prin transformarea energiei cinetice n
energie electric i a treia direcie crearea de energie prin
panouri fotovoltaice i turbine de vnt.

17

IV. DOCUMENTAREA TEMEI N ARHITECTURA


CONTEMPORAN
A. PERSPECTIVE TEORETICE I CRITICE
Producia firmelor japoneze combin avantajele lucrului artizanal cu producia n mas,
evitnd costurile ridicate i inflexibilitatea ierarhiilor.
Nici slbiciunea din prezent a economiei sau criz locurilor de munc nu pot ntrzia aceast
transformare. Banii sunt ctigai tot mai mult din oferirea de servicii n loc de producia de bunuri.
Conform unor experi, sarcinile de rutin tipice pentru lucrul la birou n trecut, vor fi
nlocuite cu activiti de dezvoltare complexe. Ceea ce st la baza acestei idei este automatizarea
activitilor de rutin i transferul lor ctre naiunile n curs de dezvoltare sau a celor cu venituri
mici; acesta este i cazul produciei de bunuri.
Simon Jeska subliniaz evoluia de la compania organizat ierarhic la cea virtual organizat
ca o reea i a studiat efectele tehnologiei informaiei asupra structurilor companiilor. Wilhelm
Bauer i Peter Kern, directorii i fondatorii proiectului de cercetare Office 21, ncearc s prevad
direciile birourilor n secolul al XXI-lea, descriind modalitile de lucru n reele mondiale i
explicnd semnificaia cunoaterii i a creativitii. Lucrul la birou devine un proiect, o
dezvoltare, n timp ce biroul propriu-zis devine un centru de cunoatere.
n noile birouri care vor servi drept schimb de informaii i comunicaie, echipe cu acelai
proiect se vor forma i reforma.
Thomas Arnold explic, n studiile efectuate, importana ustensilelor de lucru mobile care
nlocuiesc spaiile tradiionale ale biroului. n viitor vor fi mai multe modaliti de lucru (individual,
colectiv, etc.) i vor exista diferite concepte spaiale adaptate acestor modaliti, iar vechea disputa
ntre marile birouri i birourile celulare va fi de domeniul trecutului.
Potrivit sociologilor, economitilor i filosofilor, o transformare social, politic i
economic are loc acum. Efectele noii tehnologii sunt descrise prin expresii precum a treia
revoluie industrial, a doua epoc modern, societatea cunoaterii etc. Ne aflm ntr-un
moment istoric de cotitur, care revoluioneaz mediul de lucru. n societatea actual profitul nu
mai este generat de capital i munca, ci creterea se realizeaz prin producie i inovaie,
amndou fiind rezultate ale aplicrii tiinei n munc (spunea Ulrich Beck). Cunoaterea devine
o resurs economic.
Companiile structurate ierarhic n care luarea unei decizii se extindea pe mai multe niveluri
sunt prea complicate pentru nou pia. n contrast, companiile cu o reea n form de stea,
organizate n echipe, au flexibilitatea necesar. Aceste companii permit outsourcing-ul activitilor
care nu intr n competena principal, precum nregistrrile, procesarea datelor, vnzri, servicii,
etc. Aceste expertize necesare pot fi aduse n aceste companii cnd sunt cerute. Prin aceast reea
de servicii i personal exterior companiei propriu-zise, organizarea este ct mai mic i mai
flexibil cu putin. Un exemplu n acest caz l reprezint Nokia Display Products (productor de
monitoare) cu un capital de 160 de milioane de dolari i doar cinci angajai permaneni. Celelalte
activiti sunt ndeplinite de companiile specializate. Companiile virtuale iau natere, acestea i
mpart activitile i n alte ri, datorit costurilor mai mici, i au un program aproape non-stop.
Aceste companii moderne depesc limitele timpului i spaiului.

Student arh. Toha neanu Paula, ndrumator prof.dr.arh. Teaca Radu, Lucrare teoretica : Spaiu de lucru in
arhitectura de birouri. Scurt istorie. Conversiuni, Bucures
ti, Facultatea de Arhitectura de Interior, Sect
ia
Design de Interior, pag. 2-8

18

22. CENTRUL EASTGATE - HARARE, ZIMBABWE


ARHITECT MICK PEARCE

19

B. STUDII DE CAZ
1. CENTRUL EASTGATE - HARARE, ZIMBABWE - ARHITECT MICKPEARCE
Inspirat din muuroaiele termitelor africane
Proiectat pentru a fi ventilat i rcit prin mijloace exclusiv naturale, a fost, probabil, prima
cldire din lume ce utiliza rcire natural la acest nivel. S-a deschis n anul 1996 i ofer 5600m de
spaii comerciale, 26000mp de spaii de birouri i o parcare pentru 450 de autoturisme.
ARHITECTURA COMFORTULUI TERMIC
Designul Centrului Eastgate este o micare deliberat ce urmrete distanarea de ideea de
"bloc de sticl mare". Costurile pentru meninerea confortului termic sunt foarte mari n cazul
cldirilor pentru birouri preponderent vitrate, avnd nevoie de nclzire substanial n timpul
iernii i rcire n timpul verii. Tendina spre reciclarea aerului duce la niveluri ridicate de poluare a
aerului din cldire. Costurile de ntreinere ale sistemelor de climatizare artificiale sunt ridicate.
MickPearce, arhitectul, a propus o abordare alternativ. Datorit altitudinii sale, Harare are o clim
temperata n ciuda faptului c este la tropice, i temperatura tipic de zi cu zi este de 10 sau 14C.
Acest lucru face ca un sistem mecanic de rcire pasiv s fie o alternativ viabil la sistemele
artificiale de aer condiionat.
RCIREA PASIV. Rcirea pasiv funcioneaz prin depozitarea cldurii acumulate pe
timpul zilei i eliberarea acesteia pe timpul nopii cnd scade temperatura. Dimineaa cldirea e
rece. Pe arcursul zilei, mainriile i oamenii genereaz cldur mpreun cu soarele. Aceast
cldur e absorbit de materalele de construcie folosite, ce au o capacitate termic foarte ridicat.
Seara, cnd n exterior se rcete, aerul cald nmagazinat e evacuat prin hornuri att asistat dar i n
mod natural, fiind mai puin dens dect aerul rece ce e absorbit la partea inferioar a cldirii.
Noaptea procesul continu, aerul rece parcurgnd fiecare nivel, astfel nct, la prima or,
temperatura interioar e ideal. Aceast cldire folosete doar 10 % din energia necesar n mod
normal pentru o cldire similar n cadrul acestui proces.
FOLOSIREA MODERN A SOLUIILOR TRADIIONALE. Pentru o funcionare corect, s-a
acordat o foarte mare atenie arhitecturii cldirii. S-au fcut simulri i analize i s-a elaborat
regulamentul de bun fncionare de ctre firma de inginerie Ove Arup. Ei au indicat urmtoarele:
soarele nu trebuie s fie preluat direct pe faade, iar faada nordic nu trebuie s depeasc
procentul de 25 % gol/plin. Ferestrele trebuie s aib rol de filtru pentru lumin, poluare fonic i
siguran.
Ferestrele au jaluzele reglabile, dar Pearce a folosit, de asemenea, consolele de adncime
mare pentru a ndeprta soarele direct de pe ferestre i perei. Streaini adnci sunt o soluie
tradiional n Africa pentru umbrire a pereilor complet de soarele de var puternic, permind n
acelai timp soarelui de iarn nclzirea cldirii dimineaa.
Mult nainte ca omul s se fi gndit la aceste soluii, termitele sunt cele care au inaugurat
sistemul. Muuroaie de termite includ conducte care ventilez prin partea de sus i lateral, i
muuroiul n sine este conceput pentru a prinde briz. Dup cum bate vntul, aerul cald din
camerele principale de sub pmnt este scos din structur, ajutat de termite prin deschiderea sau
blocarea tunelurilor pentru a controla debitul de aer. Muuroaiele termitelor sunt n sine minuni
inginereti. Adnc n interiorul, insectele practic agricultura pe o ciuperc, unica lor hran. Acesta
trebuie s fie pstrat la exact 87de grade, n timp ce temperaturile exterioare oscileaz de la 35 de
grade pe timp de noapte, la 10-4 grade n timpul zilei.
Opera este un exemplu de biomimetism (direcia spre care se ndreapt arhitectura cldirilor
de birouri n viitor), folosind mult mai puin energie prin copierea strategiilor de succes ale
ingenioaselor elemente ale naturii.

http://nat-envir-sun.blogspot.ro/2007/12/eastgate-centre-in-zimbabwe-modeled.html , site arhitectur ecologic,


accesat iunie 2012

20

23. SEDIUL LBS, Hanovra


Architekten PSP - Berlin

Curtea interioar e ceea ce atrage


atenia n mod deosebit la acest proiect,
pe lng realizrile nsemnate din punct
de vedere tehnologic.
Introducerea peretelui cortin ca limit
i barier fonic, dar nu i vizual,
creeaz un spaiu aparte ce coaguleaz
ntreaga dezvoltare i o centreaz asupra
spaiilor verzi amenajate tematic. ntr-un
astfel de context urban, creearea unui
spaiu verde central cu dispunerea
birourilor orientate nspre aceasta,
reprezint o soluie deosebit ce denot,
dincolo de interesul economic i orientat
spre profit, specific acestui program, un
interes nspre latura uman i confort.

21

2. SEDIUL LBS, Hanovra Architekten PSP - Berlin


Program: Cladire de birouri pentru 500spatii de lucru; Numr etaje: 4;
Suprafaa desfurat util: 27,000 mp
Sediul Central al firmai LBS n Hanovra constituie un pol administrativ pentru noul cartier al
oraului Kronsberg, n apropierea zonei de trguri i expoziii.
Un criteriu fundamental impus prin tema de concurs, a fost dispunerea a 500 de posturi de lucru
ntr-un aranjament continuu de birouri mixte i zone de birouri mixte, nchegnd birourile private,
individuale cu cele peisagere, deschise. Clientul a cerut o abordare inovativa n spiritul motoului
OM, Natura i Tehnologie.
Proiectul prezentat a ctigat concursul prin propunerea unui acoperi de sticl continuu de
175 x 40 m i un perete cortina de sticl, de aceeai lungime i nlimea de 18 m, ce confer o
deschidere vizual spre strada principal.
Sub acest unghi de sticl sunt patru cldiri identice i un corp mai ngust, care funcioneaz ca i
cldire principal pentru reuniuni, conferine, edine, servicii pentru clieni i un bistro.
Spaiul verde din curtea interioar e complet nchis de exterior i meticulos proiectat tematic.
Spaiile nenclzite au o temperatur ce nu coboar sub 10C iarna, conferind un spaiu tampon ce
permite la rndul su, tuturor spaiilor de birou adiacente s funcioneze fr nclzire
suplimentar.
n zona central a curii e amenajata o cafenea, iar pe lng aceast sunt vizibile treptele,
lifturile i chiar poduri de legtur ntre corpuri.
Structura e realizat din oel cu profile de aluminiu cu izolaie i panouri din lemn.1

3. ACTELION BUSINESS CENTER, Elveia - Herzog & de Meuron 2007-2010


Program: Cladire de birouri pentru 350 spatii de lucru, 2 subsoluri si 6 etaje
Auditorium (pentru 120 de persoane);Restaurant (230 persoane); Cafeteria; 150 locuri de parcare
Amprenta cladirii: 3190 m2; Dimensiuni: Lungime de constructii: 80 m Lime: 80m nlime: 21m
Reprezentativa pentru inovatie i deschidere ,valori ce reprezinta insasi firma ocupanta,
Actelion. Conceptul futurist arhitectural simbolizeaz activitatea orientata spre viitor a companiei.
Cldirea combin funcionalitatea i creativitatea. Acesta ofer angajailor un mediu de lucru care
ncurajeaz comunicarea si inspira.
Comunicarea ca tema centrala
Are structura realizata din elemente de oel iar fiecare etaj este prevzut n mod diferit.
Acest principiu fundamental se bazeaz pe o regularitate strict: la cele patru puncte de col, unde
grinzile principale se intalnesc, sunt zonele de baz prin care se ofer acces la ntreaga cldire.
Aici, lifturi i scri leaga diferitele etaje unul cu cellalt.
Acest lucru d natere in mod natural la zone de socializare. n aceste zone exist buctrii, sli de
conferine i sli de training. Insule de relaxare invita oamenii s stea jos i la schimb de idei.
Fatadele din sticla permit comunicarea vizuala cu exteriorul i subliniaz transparena, att
spre interior i spre exterior, precum i n sus i n jos.
Pentru a se asigura c aceast deschidere este coerent n ntregime, toate instalaiile au fost puse
n pardoseala i tavan, i sa decis s se evite orice canale i conducte pe peretii exteriori.
Terasele rezultate din procedeul de stivuire al corpurilor, sunt plantate cu iarba.
Tema de "comunicare i deschidere" este continuata n foaierul central in forma de cruce. Punctul
central din sala este zona de recepie. n cele patru aripi laterale deschise este sal de spectacole,
restaurant care se deschide spre curtea interioar, cafenea, sli de sedinte i sli de training i o
zon deschis, flexibila, pentru evenimente.
In interior, se remarca individualitatea, notiune pusa in scena prin imaginea spre exterior
diferita, obtinuta la fiecare zona de lucru. Structura de rezistenta a cladirii este formata din cadre
de oel ce msurare un total de 3,8 kilometri lungime. n total, aproximativ 2.500 de tone de oel au
fost procesate. 2
1. http://www.psp-architekten.de/33.html?&L=1,site firma de arhitectura PSP-ARCHITEKTEN, accesat iunie 2012
2. http://architecturelab.net/2010/12/the-actelion-business-center-switzerland-by-herzog-de-meuron/,
site de arhitectura stiri, concursuri, proiecte, interviuri, piblicaii reviste/cari, seciunea PROIECTE - The Actelion
Business Center, Switzerland by Herzog & de Meuron, accesat iunie 2012

22

Noiunea de cldire de birouri ca i cub de sticl rigid este dezmembrat prin aceast fragmentare i
repoziionare ntr-un mod diferit a fiecrui etaj n parte. Exemplul impresioneaz nu doar ca imagine
arhitectural ci i prin atenia deosebit acordat spaiilor de socializare, centre de ntlnire create prin
nsi arhitectura obiectului. Dincolo de imaginea firmei reprezentat de mesajul transmis prin dinamica
arhitectural, exist un interes deosebit pentru omul ca angajat al firmei respective dar, totodat fiinei
umane creia i se asigur confort i posibilti de dezvoltare, inclusiv la nivel psihologic i social.

24. Actelion Business Center, Herzog & de Meuron

23

25. DELOITTE OFFICE BUILDING,


ODENSE - Henning Larsen Architects

Dinamica organizrii funciunilor, orientarea nspre centru i individualizarea spaiilor de lucru;


Cromatica aleas i fineea tratrii elementelor structurale n alb, simplitatea, lumina, transparena;
Liniile drepte, limitele difuze, ntreptrunderea la nivel vizual a spaiilor

4. DELOITTE
OFFICE
BUILDING,
ODENSE Henning
Larsen
Architects
.

Noile birouri Deloitte sunt situate ntr-o locaie central n Portul Odense, unde caracterul industrial al zonei este
echilibrat prin apropierea de centrul istoric al oraului i vedere frumoas spre pdure. Cu forma sa geometric i
faada de sticl orientat spre docuri, cldirea constituie o cldire modern, u spaii deschise pentru birouri, n
contrast cu materialele i atmosfera dur a portului. n plus, toate etajele cldirii ofer o vedere panoramic de prima
clas spre port. Interiorul cldirii este caracterizat prin aspectul su deschis i generos oferind tuturor birourile o
cantitate egal de lumin i deschidere vizual. Cldirea avnd patru nivele, permite luminii s ptrund n zona
central printr-un atrium.
Scara spaioas atrage utilizatorii n zona de distribuie a circulaiei, unde sli de edine n consola, spaii de discuii
primitoare i confortabile, ncurajeaz comunicarea n spaiul comun atractiv al angajailor companiei.

24

26. Karln Main Point - DaM Architects

25

5. CEA MAI BUN CLDIRE DE BIROURI, CONSIDERAT IN ANUL 2011- N


PRAGA, DAM ARCHITECTS
n categoria - cea mai bun cldire de birouri i dezvoltarea afacerilor, proiectul Karln Main
Point Building a ctigat marele premiu n cadrul concursului MIPIM.
Cldirea a fost premiat pentru arhitectur sustenabila distinct, i pentru tehnologia de nivel nalt
utilizat. Cldirea de 10 etaje cu o suprafa a cldirii de 22 000 mp a obinut cel mai mare nivel de
certificare LEED- Platinum. S-au folosit mai multe abordri n proiectarea sustenabila a cldirii,
utilizarea apei rului Vltavas pentru rcirea cldirii pe perioada verii, eliminnd astfel prezenta
compresoarelor i a chillerelor; rcirea se face n continuare pe cale natural prin utilizarea elementelor
de fibrelor C pe faada, care nu au numai rol estetic, dar au i rolul de a reduce din intensitatea razelor
solare. n urma acestui premiu Platinum, s-a certificat ca aceast cldire este mai bun cu 38% n
comparaie cu alte cldiri de birouri certificate dup standardele ASHRAE
Din punct de vedere urbanistic, problema a fost n aezarea unei cldiri de 10 etaje de
22,000 mp de birouri, pe o suprafa foarte mic, ncercnd n acelai timp s o faci s arate i mai
mic, ncadrata armonios n zon, relaionnd cu cldirile vecine. Structura noului proieect a
exploatat situl la maximum i a devenit un reper dominant de nenlocuit. Amprent la sol respecta
toate regulamentele constructive, i n acelai timp ofer maximul de spaii utilizate, folosind
nlimi aprobate - 10 deasupra solului, cu 2 etaje retrase spre strada Pobrezni. Proiectul este ca o
pan inserata ntre cldirile adiacente moderne i cldirile mprtiate ale vechiului cartier Karlin.
Liniile curbe uoare nu concureaz cu cldirile de birouri apropiate, dar nici nu reprezint o dis
concordanta fa de vechiul martie. Din contr, cldirea se deschide spre pietonii care traverseaz
rul, oferindu-le un spaiu linitit, cu un pasaj acoperit larg, chiar sub centrul cldirii. Proiectul este
realizat n strns legtur cu infrastructura de trafic local, reprezentat prin 2 strzi principale:
Rohanske nabrezi i Pobrezni.
Arhitectural, cldirea de birouri din centrul Karlin- ului, unete n mod armonios liniile
uoare organice ntr-o arhitectur de altfel coerenta i simpl. Formele circulare nontradiionale
ale cldirii, ofer un nou tip de abordare ce influeneaz i utilizarea spaiului, iar faada curb,
fluenta, permite realizarea unei opere de calitate pe perimetrul ntregii cldiri. Faada unic de
altfel este dominat de ferestre franuzeti pe toat nlimea etajului; s-au realizat stlpi turnai
vertical ntre ele, de culori diferite: portocaliu, alb, verde argintiu, un antracit realizat din crmid
de sticl. Astfel cldirea are o form cu profunzime i duminica ce difer n funcie de unde este
vizualizata din exterior.
Efectul final este obinut printr-un atrium interior deschis, care se ntinde pe nlimea celor
10 etaje, care permite accesul luminii naturale ale zilei n ntreaga cldire, dar i realizarea unei
terase extinse pe acoperiul celor 2 etaje retrase.
Datorit formei sale organice, cldirea ofer aranjamente spaiale i funcionale diferite;
curba nentrerupt a faadei permite aezarea unor spaii de lucru foarte valoroase pe ntreg
perimetrul fr a se obine aa-numitele locuri ntunecoase. Faada e turnata dup aranjarea
locurilor de lucru. Modulele poate c dein perei de compartimentare, astfel camerele pot fi
folosite n feluri diferite, individualiznd astfel fiecare birou n parte de la cele de tip nchis la cele
tip persian.
nlimea liber pe ntreg perimetrul este 3,25m, n comparaie cu nlimea standard de
2,7- 3,0 m-a acest fapt permite confort mai mare i mai mult lumin natural. Birourile au
adncimea de 5,6 m. Astfel se evita problema spaiilor ntunecoase. Astfel prin designul cldirii se
ofer lumina natural n momente diferite ale zilei n ntreaga cldire.
Modulul de 1,35m permite organizarea n spaii de lucru delimitate sau deschise, orientate
fie spre exterior, fie spre atriumul cldirii.
Faada unic - stlpi verticali din sticla - ciment n zona dintre ferestre, ce lucreaz pe post
de parasolare, scad consumul de energie al cldirii. Un sistem automatic de exterior ce regleaz
grisaiurile alctuit din 22 zone ce permit i ajustri individuale pentru fiecare fereastr n parte,
ridica nivelul tehnologic al cldirii. Sistemul de rcire ce utilizeaz apa din rul Vltav,
individualizeaz aceast cldire de birouri n comparaie cu alte cldiri cu funcie identic.
http://www.psj.cz/en/completed-constructions/business-and-office-centres/main-point-karlin-office-buildingprague-8/, site firm de arhitectur, accesat iunie 2012

26

V. A CREA SPAIUL N CADRUL SPAIULUI PENTRU LUCRU.


EFICIENA
Ce rol ndeplinete spaiul pentru lucru n viaa oamenilor? Dorina cea mai mare e ca
fiecare om s aib oportunitatea ca prin ceea ce face din punct de vedere profesional, s obin sens
i mplinire n viaa personal. Spaiul de lucru are rolul nu doar de a adposti individul sau echipa
de lucru prin concentrare asupra produciei n sine, ci ar trebui s permit angajailor s
experimenteze satisfacia muncii, mndria i sentimentul de bine.
Pentru ca o cldire de birouri s fie cu adevrat eficient, ar trebui s ndeplineasc azi, mai
mult dect rolul de a adposti obecte de birotic i mobilier ergonomic. Mediul de lucru, spaiul n
care omul i desfoar activitatea, o bun parte din timpul unei zile, reprezint n sine un element
cheie n ceea ce privete performana.
Propun o clasificare a elementelor eseniale ce in de o cldire de birouri, sistem de
clasificare personal, elaborat cu scopul de a facilita comunicarea informaiilor i structurarea
lucrrii.
Fiecare subsistem poate fi analizat din mai multe unghiuri: funcional, structural, tehnologic,
estetic, etc.
V. SISTEMUL SPAIU DE LUCRU:
1. SUBSISTEMUL INFRASTRUCTURA
ELEMENTE : SPAII DE DEPOZITARE, SPAII TEHNICE, ADPOST DE PROTECIE
CIVIL, PARCRI, CIRCULAII VERTICALE.
2. SUBSISTEMUL - SUPRASTRUCTURA:
2.1. STRUCTURA
2.2. NCHIDERI FAADE MATERIALE
2.3. COMPARTIMENTARE
2.4. FUNCIUNI
2.5. PSIHOLOGIA CLDIRII DE BIROURI
3. CLDIREA INTELIGENT. BIOMIMETISM
4. MEDIUL NCONJURTOR VECINI ORA. ECOLOGIA

1. SUBSISTEMUL INFRASTRUCTURA
ELEMENTE : SPAII DE DEPOZITARE, SPAII TEHNICE, ADPOST DE PROTECIE
CIVIL, PARCRI, CIRCULAII VERTICALE.
Aceste elemente nu reprezint un punct de interes la prima vedere cel puin, din punct de
vedere arhitectural, influena lor fiind mai puin sezizat n mod direct, n condiii normale ( de
buna funcionare, influena major n schimb apare n caz de for major ALA- sau n cazul unor
nereguli de exemplu o proast gestionare a fluxurilor, insuficiena locurilor de parcare).
O bun funcionare a ansamblului depinde foarte mult de o realizare foarte bun a acestui
subansamblu. Fluxurile, accesele n parcajul subteran, o fluen n ceea ce privete micarea,
folosirea pe ct posibil a elementelor naturale lumina, ventilaie, dau frumuseea acestui
subsistem printr-o realizare curat, corect i care s asigure performan.

2. SUBSISTEMUL - SUPRASTRUCTURA
2.1. STRUCTURA
2.2. NCHIDERI FAADE MATERIALE
Structura cladirii reprezinta un capitol esential in cazul proiectarii acestui program cladiri de
birouri.

27

Trama.
Exist cel puin patru tipuri de trame suprapuse:
trama structural (stlpi),
trama constructiv (module ale finisajelor planeu, plafon etc., n funcie de oferta pieii)
trama de instalaii (prize)
trama de amenajare interioar (birouri)
Trama structural.
n mod normal, trama structural variaz de la 5 la 9 m, deidistana de 5m interax risc s
ofere imaginea unei pduri de stlpi.Trama potrivit pentru a permite i amenajarea cu camere,
trebuie s in cont de un minimum de 2.75 m pentru un birou. Pentru birourile deschise, trama
potrivit ar trebui s fie de cel puin 5.1 interax. n cazul planurilor i amenajrilor libere,
complicate, o tram e cu att mai convenabil, cu ct e mai mare. De reinut este oricum faptul c
interaxul stlpilor determin alveolrile interioare.
Trama constructiv vizeaz submprirea plafonului fals, a dalelor pardoselii etc.,astfel
nct s permit, de exemplu, amplasarea corpurilor de iluminat din plafon ntr-un mod controlat.
Trama constructiv este de obicei o subdiviziune a tramei structurale.
Trei poziii ale stlpilor n relaie cu anvelopanta:
- stlpii n afara peretelui cortin soluie elegant, dar scump;
- stlpii integrai n grosimea peretelui exterior;
- n interiorul cladirii, distana de la stlpi la anvelop nu trebuie s fie spaiu pierdut
- la faad, locul stlpilor l pot lua prosurile structurale;
Alturi de opiunea iniial cu privire la adncimea spaiului orizontal de la anvelopant la
smbure, trebuie decis i nlimea liber ntre planee, innd cont de poziionarea i
dimensiunile tuturor traseelor de instalaii.
n concluzie, un sediu de birouri trebuie setat pentru dou variabile majore:
1. dinamica amenajrii interioare i
2. dinamica logisticii - automatizri, cablaje, inovaii tehnice, informatice etc.
Dinamica vieii ns, i mai ales cea din domeniul teriar, a schimbat centrul de greutate de
pe criteriile cantitative raionale, pe criterii calitative, mai dificil de definit n reete, n limbaj
ingineresc. Contrar acelei gndiri normative, variantele actuale sunt n general mixte, flexibile,
locurile aride demunc fiind mpletite cu spaiile deschise convivialitii.
Astfel, de exemplu, s-au produs mari schimbri care determin gndirea arhitectural:
a aprut imobilul inteligent;
informatica tinde s elimine cantitatea imens de hrtie ce se manipula i trebuia stocat;
s-a produs o redefinire a locului de munc, care presupune interpenetrarea spaiilor;
introducerea informaticii i a spaiilor de convivialitate au avut ca efect creterea spaiului alocat
unui loc de munc de la acei 8 mp de demult, la 14, apoi n anii '90- '95 la 20 i pot ajunge azi pn
la 28 mp / angajat;
holul central nu mai e un simplu spaiu de primire i distribuie, ci, gndit n relaie cu un patio,
un atrium sau o strad interioar;
nu lipsesc slile de conferine diversificate (meeting rooms), printre care i o aul echipat
multimedia;
se prevd spaii pentru copiatoare, servere, plotere, imprimante etc.;
se prevd spaii de lucru concentrat (quiet rooms);
au fost redefinite "anexele sociale": tradiionala cantin a fost nlocuit cu diverse alte dotri, de
la automate, trecnd prin tea stations, cafenele, fast food-uri, pn la restaurante; lor li se pot
aduga sala de fitness, piscina, sauna, apoi boutiques-uri i altele;
se observ insistena pe spaiile cu vocaie cultural, cum ar fi biblioteca, sala de expoziii,
galerii de art i, oricum, prezena artei i vegetaiei n ntreaga cldire, n mod controlat;
a fost introdus, n multe locuri, sistemul hostelling;
n concluzie, se consider azi c valoarea arhitecturii pentru birouri nu constituie pentru
patroni doar un activ important, ci i un stimulator al productivitii muncii.

28

28. sal de confeine SCHEMA


ARCHITECTURE
27.Terry Thomas Office Building - Arhitect:
Weber + Thompson

29. AFL Architects


design cldire de
birouri

31. Reliant Energy Plaza - Tellepsen


Builders

30. Grdini verticale


cldire de birouri
Michael Hellgren

29

2.3. COMPARTIMENTARE
i

2.4. FUNCIUNI
AMENAJAREA INTERIOAR A CLDIRILOR DE BIROURI
Modificrile de mentalitate au antrenat o serie de modificri n arhitectur, dar i n
amenajarea interioar a spaiului de birouri. Conform noii mentaliti "nu exist diferen ntre
birou, locuin i loc de recreere. Peste tot trebuie s te simi bine. ntr-adevr, un funcionar
obinuit i petrece mai mult timp activ la birou, dect acas. i atunci "spaiul de munc nu trebuie
gndit altfel dect cel al locuinei".
Problemele majore ale amenajrii interioare n cldirea de birouri:
pe de o parte chestiunile explicite ale compartimentrilor, finisajelor, mobilierului, cablrilor etc.,
cuprinse sub controlul ergonomic, termo-climatic, acustic i de iluminat,
de cealalt parte, chestiunile mai subtile ce in de confortul estetic i psihologic al angajatului,
strategia managerial, imaginea de marc, comunicarea etc.
De altfel, grija pentru managementul spaiului i confortul psihologic al angajatului sunt cel
mai mare ctig al cercetrilor i experienelor din ultimii 20-30 de ani. Aspectul concret al
amenajrii interioare presupune o condiie prealabil, i anume divizibilitatea maxim a cldirii,
adic repartiia grupat a spaiilor comune fixe i degajarea acelor spaii care vor putea beneficia
oricnd de recompartimentri uoare.
Sub aspectul psiho-managerial, cercettorii psihologiei dedicate muncii de birou discern
cinci condiii eseniale de care managementul trebuie s in cont n relaiile sale cu angajaii i,
deci, de care trebuie s in cont i proiectanii (Les cinque points du domaine tertiaire, cum ar
spune le Corbusier). Ei trebuie s asigure:
1. siguran i protecie la stress n compensaie pentru munca abstract;
2. o organizare unificat pe baza unor valori general acceptate;
3. motivarea i mobilizarea real a personalului, incluznd mijloace neconvenionale;
4. favorizarea sociabilitii i cooperrii;
5. exprimarea imaginii de marc.
Pentru a susine aceste bune intenii, arhitectul de interior pornete de la gndirea locului
de munc i ajunge s se ntlneasc cu determinrile arhitecturii.
Spaiile comune n cdirea de birouri:
Marele arhitect Louis Kahn mprea funciunile cldirii n dou categorii: spaii deservite i spaii
care servesc. n cazul de fa, spaiile pentru birouri i cele de conferine sunt cele deservite de
restul spaiilor din cldire - circulaii, spaii tehnice, ateptare etc.
Zone funcionale:
Recepia. Exist trei tipuri: recepia mare de la parterul cldirii; recepia de etaj, a firmei anume
aflat la acel etaj; recepia de marf.
Nodul principal conine lifturile i scrile, apoi grupurile sanitare, camerele de curenie,
eventual camere de garderob, arhive, depozitare etc. pentru etajul curent;
Spaiile pentru birouri;
Sli de adunare pentru ntlniri ritualizate - fie independente, la dispoziia tuturor angajailor, fie
deservesc n mod special zona staffului, pentru edine, consilii de administraie etc.
Sala mare de conferine, echipat cu mijloace audio video, pentru manifestri mari, este eventual
utilizat prin nchiriere i de alte grupuri.
Sli mai mici, cu aceeai organizare auditoriu i vorbitor, utilizate pentru prezentri i proiecii.
Sli de edine, mobilate, de obicei, cu mas mare i scaune mprejur.
Sli mai mari, de reuniuni formale, cu mese lungi perimetrale i spaiu liber n mijloc.
Spaii pentru ntlniri informale
Astfel de zone sunt cuprinse n interiorul spaiului deschis pentru birouri sau, n cazul organizrii
tradiionale, n camere sau n spaii comune. Pot fi mobilate cu mas i scaune sau pot fi canapele i
msue, pentru conversaii.

30

32. Restaurant in
cladire de birouri Coen van Ham

33. Selgas Cano


Architecture sediul propriu n
pdure

35. Nykredit
headquarters n
Denemarca arhitect Schmidt
Hammer Lassen

34. EPA Region 8


Headquarters / ZGF
Architects

31

locuri de ntlniri i discuii adiacente locului de lucru: dou scaune n faa biroului; o mas
perpendicular pe birou, cu cinci locuri la ea etc.;
locuri de ntlniri i discuii aferente unui grup de birouri: de exemplu, o mas de cca. 8 locuri;
loc de odihn o suprafa mai mare cu canapele, msue, fotolii etc.;
locuri de ateptare pentru vizitatori, tot cu fotolii, canapele etc.
Quiet rooms camere complet antifonate, pentru o persoan nevoit s se concentreze la o
lucrare cu termen scurt;
Coffee areas oficii pentru sucuri, ap, cafea, ceai;
Camere de curenie;
Spaii de depozitare, care sunt de foarte multe feluri: mobilier integrat n spaiul de birouri, care
separ, e la ndemn i, prin poziie i amplasament contribuie la dinamica spaiului; ncperi de
depozitare materiale consumabile, dosare arhivate etc.; ncperi de mentenan server, centrale
tehnice, dispecerate etc.
Dotri pentru cafea, gustri i mas: n sistem de catering sau cu buctrii proprii; interioare (n
principal pentru angajai) sau publice: restaurant, autoservire, fast food, cafetaria, bar, etc.
Spaii pentru mic comer mai ales n locaiile din afara oraului
Zone culturale: bibliotec; stand pres etc.
Zone de destindere fizic: sal fitness; saun; mas ping pong; piscin etc.
AMENAJAREA SPAIULUI DE BIROURI
Designul de interior face eforturi s in pasul cu dezvoltarea biroticii i a micro informaticii.
Tipuri de organizare a spaiilor de birouri:
Organizarea celular nchis e alctuit din ncperi single i ncperi de 2-4 persoane, niruite
pe un coridor care n final conduce la direciune. Organizarea spaial se potrivete
managementului tradiional european, de tip ierarhic. Structura arhitectural este la fel de rigid ca
i cea organizaional, cum e i firesc, innd cont c arhitectura, managementul i atitudinea
angajatului se determin reciproc.
Birourile individuale rmn n continuare propice pentru activiti de conducere i
management, care pretind condiii de confidenialitate, maxima concentrare, primire i recepie.
Dar pn i persoanele din conducere mai renun la aceste locaii, fiindc izolarea le multiplic
deplasrile i convorbirile telefonice, n detrimentul comunicrii informale i a lucrului dinamic.
Camerele pot fi mai mici sau mai mari, dar de obicei nu primesc mai mult de cinci persoane. Acestei
organizri i se potrivesc cldirile cu adncimi mici, de pn la 12 m i coridor la mijloc. O camer
este n totalitate dependent de servicii de alimentare proprii. Aceast form de organizare se mai
gsete frecvent mai mult n Frana.
Organizarea celular nchis de grup e alctuit din ncperi nchise, pentru grupuri de 5-15
persoane care lucreaz mpreun. Se spune, de fapt, c pragul psihologic se oprete la numrul de
12 persoane. Spaiile sunt de mrime medie, i se potrivesc la cldiri cu adncimi de 15-20 m. E o
form de organizare nc favorit n Germania.
Organizarea celular deschis este soluia specific spaiului scandinav. Ea presupune un
numr de alveole deschise, de obicei pentru o persoan, desprite ntre ele de mobilier nalt, de
depozitare sau panouri amovibile. Alveolele sunt deschise pe o latur ctre spaiul comun, de
circulaie i comunicare.
Spaiul deschis de birouri este tipul american consacrat de organizare a muncii de birou. Este
adecvat unei munci relativ repetitive i unei diviziuni destul de stricte a muncii, de asemenea
pentru circulaia hrtiilor i pentru un eficient control. Necesit un tratament acustic elaborat. n
America, acolo unde open space office a fcut carier, unui birou i este rezervat o suprafa cam
de 15-25 mp/om.
Biroul peisager, formula probabil cea mai elegant, avantajoas, rspndit.

32

36. Atrium Building DAmbrosio architecture + urbanism

35. Nykredit headquarters n Denemarca - arhitect


Schmidt Hammer Lassen

37. Hill Office Building,


Knoxville - George Armour
Ewart Architecture

33

BIROUL PEISAGER
ntlnit sub numele de Brolandschaft, landscape office, bureau peisagre.
n anii '30 i '40, a aprut n America reacia mpotriva tratrii omului ca simpl verig n
mecanismul productiv.
Umaniti de felul lor, arhitecii i i-au asociat pe analitii de sistem i au pornit un proces de creaie
i experiment n arhitectura birourilor, n acord cu noile teorii organizaionale. Au avut norocul de
a beneficia i de cteva avantaje:
progresul tehnic, manifestat, de exemplu, n diversele tipuri de plafoane suspendate cu
posibilitatea de integrare a corpurilor de iluminat, care permiteau acum o adncime mult mai mare
de la faad, apoi a pereilor uori de compartimentare, a materialelor moderne de termoizolare, a
ferestrelor de tip termopan i altor finisaje superioare;
creterea economic, manifestat printre altele i printr-un numr suficient de patroni, printre
care destui s-au dovedit dispui s investeasc n experimente pe seama sediilor proprii (mai ales
n Europa, unde exista tradiia sediilor proprii);
startul comunicaiilor performante i perspectivele sale promitoare, n informatic i telefonie;
emanciparea tuturor funcionarilor
Aa a aprut la nceputul anilor '60 conceptul de birou peisager (Brolandschaft, bureau
peisagre, landscape office), inaugurat de Quickborner Team n Germania, care avea s
revoluioneze att arhitectura, ct i designul de interior al cldirilor de birouri. Exemplificarea
epocal a fost sediul Centraal Beheer, construit n Olanda n 1974 de arhitectul Hermann
Hertzberger.
Spaiul peisager este un concept de design legat de o idee organizaional democratic i
umanist, care se caracterizeaz prin spaii libere, nerectilinii, dispuse decalat pe vertical, echipate
sofisticat, mobilate i agrementate cu finisaje superioare, plante i obiecte de art.
Elemente specifice biroului peisager:
reiterarea i valorificarea vechiului concept de Raumplan, adic un spaiu tridimensional
continuu, pe orizontal i vertical, articulat prin structur i supante;
practicarea etajelor decalate, care are multe avantaje, printre care: facilitarea orientrii,
facilitarea controlului managerial, dinamizarea imaginii, nlesnirea posibilitii de a subdiviza
spaiile i astfel de a subnchiria etaje pariale altor firme sau ca spaii publice, chiar n condiiile n
care smburele vertical este proprietatea firmei care posed cldirea;
permite circulaiile locale ntre dou sau mai multe etaje pariale ceea ce constituie un avantaj
la subnchirieri;
tram structural mai liber, cu ct mai puini stlpi posibil, pentru a favoriza mobilarea
alternativ; amenajarea interioar poate fi uor modificat fr intervenii la structur;
diviziunea spaiului se face astfel doar prin diferene de nivel (supante) i mobilier, crendu-se o
identitate proprie fiecrui loc de munc;
pstreaz avantajul intimitii oferit de organizarea celular;
pstreaz avantajul interactivitii i comunicrii spaiale caracteristic spaiului deschis;
adncimea spaiului de birouri este astfel fragmentat, nct permite o adncime general mare,
n condiiile n care unitile de lucru beneficiaz toate de lumin natural apropiat;
unitile, la diferite nivele, creeaz senzaia de scar, interaciune i apartenen i ofer
imagini interesante, spre deosebire de planeele continui suprapuse (slab block development);
ambientul fizic total controlat este asemntor sau acelai cu al cldirilor inteligente, datorit
designului integrat al mobilierului, structurii i instalaiilor integrated environmental design.
amenajarea de tip landscape favorizeaz o acustic bun fr mari intervenii; din cauz c
suprafaa de perei reverberant e foarte mic;
Toate aceste tipuri pot exista i n combinaii - pe acelai etaj sau pe etaje diferite. Important
este ca amenajarea de principiu s fie avut n vedere nc din timpul proiectrii cldirii. Primul
considerent n acest sens este adncimea cldirii, care e favorabil anumitor tipuri de amenajri
mai mult dect altora.
1.

Anca Sandu Tomaevschi - este Conf. Dr. Arh. la Universitatea Spiru Haret i la Facultatea de Construcii a
Universitii Bucureti, Studiu - Note de curs Programe de arhitectur Cldiri de birouri. 2006 , pag. 25-38

34

MIXAJ FUNCIONAL. DESCHIDERE LA NIVEL PIETONAL


O alt problem des ntlnit a nchiderea, ignoran i rigiditatea pe care cldirile de
birouri o afieaz fa de pieton, comunitate. Dincolo de funciunea de baz pe care o adpostete i
anume spaiile specifice de lucru - birouri, cldirea poate conferi posibilitatea realizrii unui mixaj
funcional benefic mai multor categorii de public.
Se cere o analiz atent a funciunilor existente n zona n care urmeaz a se poziiona
cldirea, iar n urma acesteia i adugnd i concluziile analizelor de circulaie, regim de nlime,
spaii etc. Se poate realiza o satisfacere a necesitailor la nivel local, zonal sau chiar al
oraului/teritorial att prin punerea n valoare a ofertei existente, suplimentarea acesteia i
introducerea de funciuni/dotri ce sunt necesare. Astfel se realizeaz o nchegare la nivelul zonei
i o comunicare.
La nivel pietonal apreciez soluiile ce implic deschidere (parter sau chiar primele nivele) prin
funciuni publice spaii comerciale, sport, alimentaie public, art sau cultur. Toate aceste
funciuni necesit o atenie deosebit acordat atta necesarului de locuri de parcare ct i
fluxurilor de circulaie, pe orizontal sau pe vertical.
Alimentaie public reprezint un element important necesar unei dezvoltri complexe din mai
multe motive. Dintre acestea enumr: posibilitatea de a deservi zona i pe lng funciunea
principal, asigura i spaiu de socializare, relaxare; deservirea spaiilor de birouri prin servicii de
catering prin proximitate se uureaz procedeul i prin reducerea transportului i a manipulrii,
efectul este benefic att economic ct chiar i n ceea ce privete protecia mediului.
Poziionarea n cadrul unui dezvoltri mai mri a cldirilor de birouri mai ofer posibilitatea
deservirii acestora cu anumite dotri i servicii n mod grupat. De exemplu se poate realiza un
spaiu cu servicii necesare mai multor firme ce au sediul n cadrul imobilului, precum
contabilitate, servicii legale, resurse umane, marketing, relaii publice, consiliere, centru de
imprimare/editare, etc. Astfel se reduce prin gruparea lor, spaiul ocupat de aceste servicii
poziionate n mod individual i confer acces rapid fiecrei firme. Se face o economie de resurse,
spaiu i timp.

2.5.PSIHOLOGIA CLDIRII DE BIROURI


n cea mai mare parte a secolului 20, arhitecii au fost n general preocupai de
raionalizarea proiectrii, optimizarea execuiei, performanele tehnice ale pereilor cortin, de
modularea elementelor, de ergonomia mobilierului i n nici un caz de confortul psihic, cu att mai
puin la locul de munc. Dup anii '60 ns, teoriile organizaionale de management participativ,
adic cele care promovau ideea motivrii angajatului altfel dect prin salariu i control autoritar, au
schimbat att concepia de management, ct i implicit pe aceea a organizrii spaiului de munc a
angajailor, ntr-un spirit democratic i destins.
Psihologia organizaional a definit i o ierarhie general a necesitilor unui angajat:
- nevoi psihologice ambient agreabil, lipsa tensiunilor, recunoaterea meritelor etc.;
- nevoia de siguran existenial un venit decent;
- nevoia de socializare aceea de a nu fi izolat i de a fi acceptat de ceilali;
- ultima este nevoia de automplinire, de satisfacere a aspiraiilor profesionale.
Specialitii au descris trei grade de motivare a muncii, resimite sub raportul satisfaciei
personale i al randamentului:
- alienat este modul de via al funcionarului indiferent la fenomenologia lucrului, stimulat doar
de plata salariului (paga nu este menionat n studiile occidentale);
- instrumental cnd aceleiai motivri i se adaug nevoia contactului social;
- moral cnd principalul stimul devine satisfacia muncii n sine i rezultatul ei.
La nivel psihologic se cunosc azi efectele nocive cauzate de via sedentar i
suprasolicitarea prin munc.
Studii arat c timpul ndelungat petrecut n poziie eznd se asociaz cu un risc crescut de
boli cardiovasculare i de deces. Acest lucru se ntmpl pentru c organismul nostru nu este
35

programat pentru o via petrecut pe scaun, ci pentru una biped. Cu ct petrecem mai mult timp
eznd, cu att ni se modific metabolismul: cresc grsimile din snge (trigliceridele i colesterolul
ru), scade capacitatea esuturilor de a folosi glucoza i crete tensiunea arterial. Toate aceste
modificri reprezint factori de risc pentru apariia unor boli cronice, precum obezitatea,
afeciunile cardiovasculare i diabetul.1
Conform datelor furnizate de Biroul de Statistic a Muncii din SUA, din 1990 ncoace,
tulburrile musculo-scheletice la nivelul ncheieturilor, minilor i braelor au ajuns s afecteze
80% din populaie. ncordarea gtului i a umerilor, durerile de spate i ncheieturile nepenite
sunt toate la ordinea zilei n rndul celor care lucreaz la computer. Aceste simptome sunt semnale
prin care corpul ne atenioneaz c avem probleme de sntate. 2
Stresul i oboseala profesional, numite i bolile secolului, sunt cele mai grave
disfuncionaliti care apar n munca de birou. Din aceast cauz a aprut necesitatea organizrii
ergonomice a muncii n birouri.
Tot ce pot face este s-i nsueasc nite strategii adaptative care s-i fac mai rezisteni
la agresiunile psihice i mai eficieni n activitatea profesional. Aici este punctul n care arhitectul
poate juca un rol prin influena spaiului creat, a condiiilor de lucru i posibilitilor de
relaxare, asupra psihicului uman.
Oboseala reprezint o reacie a organismului de readaptare, de refacere a funciilor sale. Ea
reprezint un fenomen fiziologic normal care apare n urma solicitrilor prezente n activitatea
uman. n general oboseala este un fenomen reversibil, deoarece dac este urmat de o perioad de
odihn sau de somn, organismul i reface plenitudinea funciilor sale.
Oboseala poate fi provocat de o mulime de cauze, dintre care cele mai des ntlnite sunt:
intensitatea i durata muncii fizice i intelectuale; factorii de mediu (temperatura, lumina, zgomot);
factorii de natur psihic (responsabiliti, griji, conflicte); monotonia sau rutina muncii; boli i
dureri.
Formele de manifestare a oboselii la om sunt multiple: scderea ateniei; ncetinirea i inhibarea
percepiei; inhibarea capacitii de gndire; scderea randamentului activitii fizice i
intelectuale.3
n birouri, oboseala profesional este o stare produs de stres i afecteaz mai ales
persoanele care lucreaz cu publicul. Cercetrile efectuate asupra lucrtorilor din birouri arata c
peste 50% dintre acetia sunt afectai de un sindrom de epuizare emoional. Cauzele ar consta n
lipsa de spaiu i de intimitate a locului de munc, precum i n dificultatea sarcinilor de
serviciu.
n munca de birou remediile pentru epuizarea i pentru oboseala profesional se pot asigura
la dou niveluri. La nivelul vieii personale angajaii trebuie s-i structureze activitile astfel nct
acestea s le dea un sentiment de confort i de siguran. Salariaii trebuie s aib o via activ n
afara serviciului i mediului acestuia.
Este foarte important s se previn starea de oboseal profesional pentru c aceasta nu
afecteaz un singur membru al personalului ci este transmis i celorlali. De asemenea, managerul
are un rol esenial n gsirea unor corelaii i alternative optime ntre durata perioadelor de
munc, durata pauzelor pentru odihn, numrul, coninutul i momentul introducerii
acestor pauze, astfel nct s se asigure o eficien sporit, un nivel optim al capacitii de munc
i o bun stare a sntii.
Proiectarea i mbuntirea factorilor de ambiana fizic. Ambianta fizic reprezint o
component important a procesului de proiectare ergonomic a locului de munc.
n birouri proiectarea factorilor de ambiana trebuie s aib n vedere: caracteristicile
generale ale muncii, coninutul specific al muncii, solicitrile impuse n procesul muncii,
factorii psiho-sociali. De asemenea, importante sunt i posibilitile materiale, tehnico-economice
ale acestor structuri.
1.www.clicksanatate.ro/Ce-efecte-nocive-are-munca-de-birou_0_4297.html, revista online, categoria SANATATEA TA, articol de
Mariana Minea Ce efecte nocive are munca de birou, accesat august 2012

2. www.avantaje.ro/Sanatate/Sport-Fitness/Stretchingul-la-birou-1102162 , revista online, categoria SANATATE SPORT,


articol de Oana Racheleanu Stretchingul la birou, accesat august 2012
3. http://www.scritube.com/management/ERGONOMIA-LOCULUI-DE-MUNCA-IN-145114217.php, site articole pe domenii,
sectia management, Ergonomia locului de munca in birou, accesat august 2012

36

Principalii factori de ambiana fizic sunt: iluminatul, microclimatul (temperatura,


umiditatea, viteza aerului, puritatea aerului), coloritul i zgomotul.
Iluminatul este unul dintre factorii care exercita o influen importanta asupra
productivitii angajailor i asupra gradului lor de oboseal. O iluminare defectuoas poate cauza
disconfort vizual i o poziie nenatural a corpului, fiind deci o piedic n calea performanei.
Cercetrile arat c 80% pn la 85% din cantitatea de informaie pe care o asimilam parvine pe
cale vizual, de aceea confortul vizual este esenial. Dar modul de iluminare nu afecteaz numai
confortul vizual ci i pe cel fizic.3
Cromatic (coloritul) constituie un alt factor de ambiana fizic ce influeneaz
productivitatea muncii i care are un rol important asupra capacitii vizuale, n asigurarea unui
iluminat eficient i a unui confort sporit. Folosirea culorilor n munca de birou se bazeaz pe
efectele fiziologice i psihologice ale culorilor asupra omului.
Roul are efecte benefice asupra sistemului nervos, stimuleaz circulaia sngelui i poft de
mncare, vasele limfatice i metabolismul; accelereaz ritmul cardiac i respiraia, combate frigul,
da impresia de mrire a spaiului, da rezistenta la efort psihic i fizic, creeaz o ambiant vesel i
optimist.
Verdele este calmant i da senzaia de odihn. Este culoarea naturii i a speranei, dilata vasele de
capacitate mic, scade tensiunea arterial, echilibreaz. Lumina verde favorizeaz sugestia i
autosugestia, dar obosete dac nuanele sunt prea ntunecate.
Albastrul are ca efect scderea presiunii sanguine, a tonusului muscular, calmeaz respiraia i
reduce frecventa pulsului. Ca efecte psihologice, este o culoare foarte rece, odihnitoare i
linititoare care ndeamn la calm i la reverie, la predispoziie spre concentrare i spre linite
interioar. n exces, albastrul poate duce la depresie. Albastrul confer seriozitate, tendina spre
evocare, spaialitate, ngduin, pace interioar, nostalgie.
Violetul este culoarea regal prin excelen. Recunoscut ca sedativ, violetul stimuleaz
producerea globulelor albe, crete tensiunea arterial i frecvena ritmului cardiac.
Culorile birourilor se aleg i n funcie de coeficientul de reflexie. Astfel se recomanda
vopsirea plafoanelor n culori cu coeficient de reflexie ridicat, nsa mat, pentru a mpiedica
strlucirea. Pardoseala s aib un coeficient de reflexie de 15-30%. Pentru mobilier se recomanda
culori deschise, avnd un coeficient de reflexie de 30% pn la 50%.
Zgomotul. Nivelul general al zgomotelor trebuie s se nscrie n limite corespunztoare
specificului muncii de birou, al crui coninut implica un anumit grad de solicitare psihic i
nervoas.
Pentru evitarea efectelor determinate de intensitile mari ale zgomotului, n special cele
neuro-psihice (tulburri de atenie, sustragere, ncordare, oboseala) sunt necesare msuri de
prevenire (influenate i de arhitectur), precum:
soluii silenioase pentru tehnologia de birou sau gruparea lor n spaii speciale
dimensionarea corespunztoare a ncperilor;
dispersarea i dispunerea raional a echipamentelor;
perei, plafoane i planee din materiale fonoabsorbante;
sli pentru recreere n timpul pauzelor;
Microclimatul. Acesta se refer la starea fizic a aerului la locul de munc, ce se
caracterizeaz prin temperatura, umiditate, cureni de aer i radiaiile termice ale corpurilor
nclzite. Arhitectural, la acest capitol trebuie o atenie deosebit fata de elemente precum:
sistemele de ventilare, spaiile create sub nivelul planeelor pentru instalaii, a posibilitii de
ventilare natural, aspectul pierderii de cldur,; curile de lumin pentru ventilare natural a
subsolurilor, spaii verzi pentru calitatea aerului etc.
Sunt msuri ce se iau prin arhitectura proiectului, soluii constructive i chiar de finisaj
(suprafaa vitrata, adncimea tramei, parasolare, terase verzi, vopsele refractare sau
termorefractare, materiale speciale ce regleaz temperatura prin nmagazinarea n mas a cldurii
pe timpul zilei i eliberarea ei n interior pe timpul nopii, etc).
La acest capitol consider o detaliere ca fiind insuficient, fiind absolut necesar o colaborare
strns n cazul realizrii unor astfel de proiecte, cu ingineri specialiti pe fiecare domeniu.

37

3. CLADIREA INTELIGENTA. BIOMIMETISM


Intelligent buildings le-au denumit americanii atunci cnd le-au inventat, prin anii '77. n
Europa au aprut mai trziu, aproape la vreo zece ani diferen.
Naterea lor s-a datorat unor jonciuni fericite ntre factorii macroeconomici i tehnologici i s-a
mai datorat asocierii ntre investitori-proiectani-antreprenori pe de o parte, cu societile de
telecomunicaii i informatic de cealalt parte.
Pe scurt, construcia inteligent se definete ca imobil precablat, n care noul chiria,
indiferent de tipul activitii, dispune imediat de conectare la comunicaii performante. Este deci o
construcie care, dup ce a fost ncheiat de ctre constructor, nu ateapt luni de zile goal, ci
poate fi imediat ocupat de o firm care a hotrt s-i schimbe sediul. Instalarea firmei mutate
poate dura 45 de minute. Condiia este c arhitectul s o fi conceput suficient de flexibil, nct
s poate fi, i din punct de vedere spaial, capabil s acomodeze moduri variate de exploatare.
Pe scurt, CARACTERISTICI ALE CLDIRII INTELIGENTE SUNT:
gestiune tehnic centralizat, care controleaz parametrii de mediu nclzire, climatizare,
electricitate protejat, alarme la risc, sisteme antiefracie;
gestiune administrativ centralizat, care asigur: securitate, controlul accesului, identificri,
parcarea mainilor, restaurantul, plile, orarele etc.;
telefonie simultan digitalizat i clasic;
reea digital voce-text-imagine;
accesul n timp real la baze de date.
Biroul inteligent dispune de prize electrice, informatice i telefonice legate la sistemele lor
performante, printr-o reea general de cablaj instalat n planeu sau n plafon;
n afara sistemelor generale de iluminat artificial, lumin de zi filtrat, nclzire etc., funcionarul
are pe mas o comand prin care poate regla instantaneu storurile (care altminteri funcioneaz
automat prin senzori calorici), lumina artificial, climatizarea local etc.;
imobilul e mprit n uniti conectate permanent; contorizarea i facturarea se efectueaz,
evident, prin calculatorul central;
de la locul de munc se poate comanda accesul unui vizitator sau o sal de conferin cu
mijloacele audio i video dorite; astfel, slile nu trebuie climatizate permanent, ci doar la comand;
aceste faciliti sunt cu att mai utile atunci cnd mai multe firme sunt chiriae n acelai imobil i
beneficiaz de utiliti comune;
cldirea inteligent are disponibilitatea de a integra repede noutile tehnologice;
se pot accesa pe monitorul de pe birou emisiuni de televizor, teleconferine i videotelefonie;
postul precablat e de trei pn la cinci ori mai ieftin dect postcablajul;
CERINE:
trebuie inut cont de dimensiunea de 0.6 m latur a ghenei de instalaii; astfel, 1- 2% din suprafa
este ocupat de spaiul pentru cablaje;
nlimea liber ntre planee nu poate s coboare sub 3.00 metri, pentru a permite trecerea
reelei de cable;
la fiecare etaj trebuie s existe o camer de 5-10 mp. Pentru distribuia cablelor suficient la 800
mp sau 50-100 de birouri; distana de la cablu la birou poate fi pn la 50 de metri;
protecia cablelor la ap necesit atenie deosebit; ghenele i traseele lor vor fi diferite de cele
ale conductelor i evilor cu ap;
n cazul organizrii cu birouri nchise, la 100 de mp sunt necesare 14-17 puncte de acces, cu
minimum 4 prize de alimentare, 1 priz de telefon, 1 branare informatic;
n cazul birourilor peisagere, la 100 de mp 12-25 de puncte de acces;
locul de munc n birouri deschise se apreciaz n medie la 16-18 mp;
n final, conceptele cheie ale cldirilor inteligente sunt:
FLEXIBILITATE, RENTABILITATE, MENTENAN, PRODUCTIVITATE, SECURITATE, CONVIVIALITATE.
Anca Sandu Tomaevschi - este Conf. Dr. Arh. la Universitatea Spiru Haret i la Facultatea de Construcii a
Universitii Bucureti, Studiu - Note de curs Programe de arhitectur Cldiri de birouri. 2006 , pag. 22-24

38

Astzi,
companiile
ncearc o
schimbare,
lund n calcul
impactul
asupra
sntii
umane i a
mediului nc
din faza de
producie.
Pentru
produse
prietenoase cu
mediul,
inventatorii se
inspir din
natur.
38. Biomimetism concept i
aplicabilitate
39. The Living Skyscraper
Blake Kurasek
Pn n anul 2050, aproximativ
80 % din populaia va fii de tip
urban. Aproximativ 109hectare
de teren arabil nou vor fi
necesare pentru a hrni aceasta
populaie, n situaia n care n
prezent folosim peste 80 % din
terenul pretabil pentru
activiti ce in de agricultur.
Fermele verticale nu sunt un
concept nou, dar e nevoie
urgent de punerea lor la punct
pe scar mare astfel nct s
devin un sistem eficient, ieftin
i sigur. Aceste ferme vor putea
fi poziionate n cadrul oraelor
crend astfel i o nou imagine
i eventual aducnd i o
mbuntire ecosistemului
distrus de atia ani prin
terenurile agrare.
Dei condiiile de via au
evoluat, omul nc i crete
hrana n medii exterioare
spernd la temperaturi i
fenomene meteorologice
favorabile. Oare hrana noastr
nu ar merita acelai confort i
protecie de care dispunem noi
oamenii?

Sursa:
http://www.verticalfarm.com/
designs

39

BIOMIMETISMUL, DIRECIA SPRE CARE SE NDREAPT ARHITECTURA


CLDIRILOR DE BIROURI N VIITOR
Natural, ecologic, bio - toi aceti termeni ce desemneaz ntoarcerea la natur sunt din ce
n ce mai des folosii n ultima vreme. Dac acum 40 de ani acest deziderat prea tipic culturii
hippie, astzi din ce n ce mai multe persoane consider c este necesar o reevaluare a progresului
adus de modernitate, mai ales ca urmare a consecinelor negative pe care aceasta le are uneori.
Acest lucru nu presupune renunarea la progresul tiinific, ci integrarea leciilor oferite de
natur. Conceptul de biomimetism (n englez biomimicry) a fost fcut celebru n 1997 de Janine
Benyus prin lucrarea Biomimicry: Innovation Inspired by Nature, n care susinea c oamenii trebuie
s fac un efort contient pentru a se inspira din geniul naturii
Principalul argument n favoarea biomimetismului este acela c natura a rezolvat deja
multe din problemele cu care se confrunt oamenii. Identificarea unei soluii mai bune
dect cea care a rezultat n urma evoluiei de-a lungul a miliarde de ani pare un obiectiv
nerealist.
Natura a reprezentat o surs de inspiraie pentru inventatori, artiti, poei i arhiteci de-a
lungul timpului. De la arhitecii egipteni, care s-au inspirat din frunzele plantelor de lotus i din
structura palmierilor pentru a crea coloanele cldirilor i pn la Antoni Gaud, care considera c
"originalitatea nseamn ntoarcerea la origini", mediul nconjurtor a fost muza a nenumrai
creatori. Sagrada Familia, cea mai cunoscut oper a arhitectului catalan, este concretizarea cea
mai spectaculoas a arhitecturii biomimetice. Gaud considera c natura este opera perfect a lui
Dumnezeu, el inspirndu-se din creaia divin n toate elementele ce formeaz templul. Coloanele
din interior, spre exemplu, au fost proiectate s semene cu trunchiuri de copaci, care s-i
dea vizitatorului senzaia c se afl ntr-o pdure.

O SCHIMBARE DE PERSPECTIV
Pn de curnd, majoritatea substanelor i materialelor folosite pentru conceperea
produselor erau analizate doar din perspectiva costului i a performanei, impactul asupra
mediului nconjurtor nefiind luat n calcul. Astfel se explic o serie de probleme de mediu i de
sntate aprute n ultimii zeci de ani, de la folosirea azbestului n pereii cldirilor, a vopselelor pe
baz de plumb n case i coli etc.
Un exemplu este oferit de Kaichang Li, cercettor la Universitatea din Oregon. Acesta a
inventat Purebond, un adeziv din soia, conceput pentru a nlocui la lipirea placajelor
substanele adezive pe baz de formaldehid, o substan cancerigen. Omul de tiin a
reuit s conceap prin imitarea naturii acest adeziv ce nu are efecte secundare asupra sntii
umane. Astfel, el a studiat i copiat metoda prin care funcioneaz proteinele lichide folosite de
midii pentru a se ataa de stnci.
Un alt exemplu de biomimetism l constituie agricultura vertical, considerat o soluie
pentru provocrile secolului al XXI-lea. Astfel, se estimeaz c pn n 2050 aproximativ 80%
din populaia planetei va locui ntr-un mediu urban. Acest lucru, alturi de schimbrile
climatice i de necesarul tot mai mare de terenuri agricole pentru a satisface nevoia de
hran a unei populaii n cretere, va necesita o regndire a sistemului prin care ne
procurm hrana.
Agricultura vertical este considerat o potenial rezolvare pentru aceast problem. n
cadrul acestui tip de agricultur, plantele ar fi crescute ntr-un zgrie-nori conceput special pentru
a obine ct mai mult lumin solar. Astfel, ferma vertical ar imita natura, formnd un
ecosistem funcional n care apa folosit ar fi captat prin dezumidificare i refolosit, iar deeurile
ar fi reciclate.
Folosirea de ferme verticale ar reduce costurile financiare i de mediu asociate transportrii
hranei, permind n acelai timp creterea mai multor tipuri de culturi fr a depinde de vremea
de afar. De asemenea, terenurile folosite acum pentru agricultur ar avea timp s se refac,
nemaifiind afectate de pesticide i ngrminte. Principalul susintor al fermelor verticale este
Dickson Despommier, profesor la Universitatea ColumbiaAcesta susine c "natura a fcut deja
totul n locul nostru, noi nu trebuie dect s o observm"

40

4. MEDIUL INCONJURATOR VECINI ORAS. ECOLOGIA


ARHITECTURA CLDIRILOR DE BIROURI I ECOLOGIA
Cldirile de birouri sunt vzute de marea majoritate ca fiind cuburi de sticl impersonale,
imagine a birocraiei reci i distane cu o barier puternic conturata la nivel pietonal, att ca
imagine ct i din punct de vedere funcional (cu excepii, aa cum am artat n studiile de caz alese
i nu numai).
Ecologia nu ofer un rspuns categoric la ntrebare, cldirile nalte pot reduce unele
impacturi negative asupra mediului, dar pot crete altele, echilibrul depinznd de numrul lor i de
amplasarea n ora. Ecologia i, n particular, ecologia aezrilor umane, se situeaz la grania dintre
tiinele naturii, tiinele sociale, n cercetare fiind folosite i instrumente statistico-matematice.
Variabilitatea obiectului de studiu duce la o varietate a prerilor. n acest context, problema cldirilor
nalte poate fi abordat prin prisma diferitelor impacturi asupra mediului.
Impacturile negative ale activitii de construcii asupra mediului sunt bine cunoscute.
Suprafeele construite se extind peste zone naturale sau seminaturale (ecosisteme agricole, regiuni
naturale puternic dominate de om, aflate la periferia aezrilor umane), ceea ce duce la modificarea
circuitelor biogeochimice i a fluxurilor energetice, poate conduce la dispariia unor specii sau
habitate, toate acestea contribuind la o erodare a genofondului i ecofondului, cldirile nalte par s
diminueze impactul, deoarece suprafaa de care au nevoie la nivelul solului este mai redus
dect a unui numr echivalent de cldiri mai mici.
Ceea ce prea a fi un argument pro poate deveni la fel de bine un argument contra: o
cldire nalt echivaleaz cu mai multe cldiri mici. S presupunem c nlocuim un numr de cldiri
cu dou niveluri cu tot attea cldiri cu 20 de niveluri, n care vor locui de zece ori mai multe
persoane, deci avem echivalentul a zece aezri de tipul celei vechi, suprapuse. Aceasta implic o
cretere de tot attea ori a presiunilor asupra mediului. Se vorbete despre amprenta ecologic, o
msur a impactului asupra mediului: suprafaa natural necesar pentru a susine o populaie
uman care ar adopta n mod uniform acelai stil de via1. Mai muli locuitori nseamn o suprafa
mai mare i n curnd vom avea nevoie de mai multe planete Terra pentru a ne satisface nevoile. n
afara presiunii generate de necesitile ocupanilor, cldirile nalte au un impact ele nsele: n funcie
de amplasarea i orientarea fa de direcia vnturilor predominante pot atenua sau amplifica
efectului curenilor de aer, ducnd la apariia unor microclimate ale extremelor2.
Ca ntotdeauna, ecologia propune o soluie bazat pe o real colaborare ntre urbaniti,
ecologi, sociologi, geografi, psihologi, climatologi, pentru a numi doar civa dintre profesionitii
necesari pentru a gsi un echilibru care depinde de numrul cldirilor nalte i de amplasarea lor.
ORAUL CA MEDIU NCONJURTOR
Lumea se urbanizeaz din ce n ce mai rapid. n spaiul ctorva decade, urbanismul s-a
impus neateptat. La nceputul secolului al XIX-lea, numai 3% din populaia mondial era
urbanizat iar n prezent jumtate din populaia mondial s-a strns deja n orae, acestea fiind
astfel supuse unui destin al dezvoltrii i multiplicrii lor. Aa cum afirma Topfer n 1996, oraele
reprezint notre avenir tous, un viitor care va fi un fel de fatalitate urban de la care societatea
contemporan nu se va putea sustrage. Oraul va fi destinul omului.
Aglomerrile urbane lund locul mediului natural, devin ele nsele mediul n care triesc
locuitorii lor, mediul care trebuie s ndeplineasc toate condiiile unei bune caliti a vieii, pe de
o parte, iar pe de alt parte, trebuie avut n vedere o problem esenial i anume presiunea
considerabil a amprentei ecologice, a oraelor cu consecine profunde asupra mediului.
Amprenta ecologic este, innd seama de asimilarea carbonului, de 120 ori mai mare dect
suprafaa pe care o ocup fizic. Cu alte cuvinte, limitele ecologice ale unui ora sunt departe de a
coincide cu limitele geografice de pe hart.
1.

A. I. Petrior, Ecologie Urban, dezvoltare spaial durabil i legislaie. Editura Fundaiei Romnia de mine, ISBN 928-973163-305-3, 2008, pag. 272,
2. W. E. Rees, Ecological Footprints and Appropriated Carrying Capacity: What Urban Economics Leaves Out, Environment and
Urbanization 4(2), 1992, pag. 121-130
A. I. Petrior, Cldirie nalte i mediul: Rzboi sau pace? ,URBANISMUL SERIE NOUA Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II
ISSN 1844 Apare sub ingrijirea Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design, pag 19

41

Problematica prin natura s complex, ca i soluiile care se pot degaja sub aspectul
legislaiei privind mediul, urbanismul, amenajarea teritoriului, ne pot pune la dispoziie mijloacele
juridice pentru meninerea, reabilitarea sau crearea de spaii naturale n mediul urban i
periurban, n contextul general caracterizat prin extinderea oraelor i penuria funciar.
La elaborarea planurilor de urbanism i amenajarea teritoriului trebuie avute n vedere
msurile de meninere i ameliorare a fondului peisagistic natural i antropic al fiecrei zone i
localiti, refacerea peisagistic i ecologic a zonelor deteriorate, etc.
n acelai sens, exist obligaia legat de a se adopta elementele arhitecturale adecvate i
de a se optimiza densitatea de locuire care contribuie la meninerea, ntreinerea i
dezvoltarea spaiilor verzi, a parcurilor, a aliniamentelor de arbori i a perdelelor de protecie
stradal, a amenajrilor peisagere cu funcie estetic, ecologic i de recreere n conformitate cu
planurile de urbanism i amenajarea teritoriului.
Referitor la planurile de urbanism i amenajarea teritoriului, legea cadru de protecie a
mediului prevede interzicerea schimbrii destinaiei terenurilor prevzute n planurile de
urbanism ca spaii verzi amenajate. Ele trebuie incluse n mod obligatoriu ntr-un plan de
meninere i amenajare a fondului peisagistic natural i antropic ai fiecrei zone i localiti.
Cei doi piloni ai conceptului de dezvoltare durabil sunt, desigur, protecia mediului i
dezvoltarea.
Protecia spaiilor verzi din zonele urbane, care asigur un mediu de via sntos n
cadrul aezrilor umane, este considerat un obiectiv de interes public major pentru asigurarea
calitii elementelor i factorilor de mediu i strii de sntate a populaiei (art. 1 din Legea
24/2007).
Indiferent de forma proprietii, public sau privat, aceste spaii sunt supuse unui regim
comun de protecie i conservare bazat pe recunoaterea dreptului fiecrei persoane fizice la un
mediu sntos, care n ora nseamn i accesul liber pentru recreere n spaiile verzi, proprietate
public, dreptul de a contribui la amenajarea spaiilor verzi, etc. Dreptul la mediu, ca drept
fundamental consacrat la nivel constituional este, credem, singurul drept dublat de o obligaie
indispensabil, i anume obligaia de a proteja mediul.
Locuitori ai oraelor oraul este mediul nostru de via exercitai-v dreptul la mediu prin
ndeplinirea obligaiei corelative!1
Amplasamentul i relaia cu situl
Una din preocuprile eseniale ale gndirii contemporane o constituie impactul unei
construcii asupra sitului n care este amplasat.
n centrul oraului
Cldirile cu funciune exclusiv de birouri au prezentat ntotdeauna pericolul de a steriliza,
de a ucide oraul, prin stereotipie, prin ermetismul lor, prin caracterul lor introvertit i prin
conotaiile pe care sugerau: ariditate, birocraie, rigiditate, convenionalism. Angajaii, de
asemenea, se simeau prizonieri, izolai ntr-un mediu nchis i artificial. Din fericire ns, aa cum
arat istoria Europei, acest program de arhitectur conine potenialul de a se completa cu alte
funcii administrative, apoi cu servicii publice, comer i chiar sport i art, astfel nct s se poat
deschide vieii sociale. De acest potenial profit noua tendin, de mixare a funciunilor, spre
beneficiul oraului, al personalului firmei i implicit al patronilor.
Exist nenumrate exemple de centre de afaceri combinate cu piee urbane acoperite,
comer, dotri culturale etc., n cadrul programului numit dezvoltare urban mixt. Arup
Associates au construit la Londra Broadgate, MacCormac i Jamieson Prichard Spitalfields, Richard
Rogers Lloyd's, Roche&Dinkeloo centre de afaceri n Canada, cartierul Defence la Paris, apoi centrul
comercial din Bremen, zona de birouri din Frankfurt o agresiv motenire a modernismului
trziu, azi recuperat i legat ntr-un agreabil areal de comer i afaceri - Akkerbrigge n Oslo de
Telje, Torp i Aasen sunt exemple care continu n condiii contemporane tradiia lansat de Place
de la Bourse din Bruges, Ufizzi din Florena, Procuraiile din Venezia, Picadilly sau Burlington
Arcades din Londra.
1. Fragmente din articolul: Prof. Univ. Dr. Marilena Uliescu, Orasul ca mediu nconjurator ,URBANISMUL SERIE NOUA Bucuresti
550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat
de Fundatia Arhitext design, pag 20-21

42

41. La Dfense Paris

40. Arhitect Richard Rogers


Locatie Londra, 1979 - 1984

42. Cu 9 cldiri nalte de peste 150 de metri n 2004, Frankfurt este al


doilea dup Paris (La Dfense i Montparnasse: 12 zgrie-nori mai
nali de 150 de metri), dar naintea Londrei (Canary Wharf i City: 8
zgrie-nori mai nali de 150 metri). n Frankfurt se afl cea mai nalt
cldire din Europa, Turnul Commerzbank.

43

Sunt complexe la scar mare, integrate oraului i cuprinznd structuri i funciuni mixte, n
cadrul crora birouri introvertite se mpletesc spaii publice urbane. Mai ales parterul e redat
circulaiei libere a pietonilor i nu e ocupat de mari spaii goale de recepie, ocupate doar de body
guarzi. ntr-adevr, cldirea de birouri aflat n centru trebuie s fie deschis cel puin la parter
contactelor cu oraul. Pe de o parte nu trebuie s fure pietonului suprafee din ora, ci s pstreze
continuitatea pietonal prin pasaje comerciale, pe de alt parte activitile comerciale s fie
accesibile angajailor birourilor de deasupra sau vecine. i
Patronul este astfel scutit de a mai construi pentru angajai baruri, piscine i altele.
Excentric fa de centru sau la marginea oraului
Complexe asemntoare celor descrise pn aici sunt cu succes situate n zone delabrate
suburbii, periferii, foste zone industriale acum recuperate.
Cartierul de afaceri la Defense, de exemplu, a fost conceput s lege cldirile de birouri ntr-un
ansamblu social de mare atracie, situat la marginea de nord-vest a Parisului. Akkerbrigge, fostul
port industrial al oraului Oslo, a fost integrat oraului prin revitalizarea lui, cuprinznd multiple
refuncionalizri n spaii de birouri, fiind de douzeci de ani un atractiv, elegant loc de promenad
i turistic.
n afara oraului
Dac amplasarea birourilor n perimetrul urban permite accesul imediat la dotrile oraului,
alta este situaia birourilor care aleg o relaie mai strns cu mediul natural din afara oraului. n
cazul unui business park office, e de dorit ca acesta s nu fie o structur care plutete izolat ntr-un
ocean de parcri la marginea oraului, ci de a creea acolo un mic i elegant fragment de ora, cu
varietatea sa de infrastructur public zone de convivialitate, magazine, dotri sportive i de
fitness, puin art i un landscape exterior controlat.
Acest tip de amplasament e preferat mai ales de acele tipuri de activiti teriare care sunt
legate de uniti de producie i de cercetare. Ele sunt frecvente astzi, cnd asistm la o
"teriarizare" a spaiilor de producie, cnd datorit informaticii frontierele ntre activitile de
birou i cele de producie se estompeaz vizibil. De asemenea, mult mai uor se poate pstra o
rezerv de teren ntr-o locaie de la marginea oraului, amenajat pn atunci, de exemplu, ca parc
natural. A doua soluie este avantajoas azi, n condiiile unui efort susinut de mbuntire a
calitii periferiilor.
TERENUL, O AVUIE NAIONAL
Terenul este astzi n principal identificat ca suportul suprasolicitat al dezvoltrii urbane,
neglijndu-se, mai mult voit dect din netiin, alte componente ale valorii sale folosirea
sustenabil, gradul de poluare, reciclabilitatea ca i utilizarea sa raional pentru pstrarea
echilibrului ecologic, pentru protejarea valorilor de patrimoniu natural, pentru salvarea
biodiversitii, pentru un just echilibru n folosin ntre interesele publice i cele private.
Cele mai importante dificulti nregistrate n legislaie, instituionalitate i practic sunt,
asa cum sunt prezentate de Lect. Drd. Arh. Liviu IANI : Lipsa legii organice care s reuneasc
ntr-o manier coerent i acoperitoare prevederile eseniale privind coninutul i limitele
dreptului de proprietate; Lipsa unor proceduri legale, dar i a unor politici naionale i locale,
formulate, adoptate i implementate de autoriti, care s urmreasc creterea i consolidarea
proprietii publice. Lipsa unei piee funciare echilibrate funcional. Dificultatea edificrii unei
evidene imobiliare corecte, complete, actualizate i operaionale i lipsa instrumentelor legale de
protejare a intereselor publice ca urmare a speculei funciare,.
Tot el considera imperativa cultura urbana si nevoia de programe educative.
Pe de alt parte, revenind asupra calitii vieii, covritoarea majoritate a problemelor de
disconfort urban i are originea n utilizarea intensiv excesiv a terenurilor, n cvasitotalitate prin
supraconstruire. Supraconstruirii i se adaug dezechilibrul, generat n principal de lipra de
preocupare a autoritilor locale, ntre diversele folosine urbane i ultragianta defavorizare a
spaiilor publice, cu predilecie a celor plantate.
Fragmente din articolul: Lect. Drd. Arh. Liviu IANI, TERENUL, O AVUIE NAIONAL ,URBANISMUL SERIE NOUA
Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad
Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design, pag 22-24

44

SPAII VERZI. TERASE VERZI


Preocuparea crescnd n ceea ce privete mediul nconjurtor i nclzirea global a
schimbat n doar civa ani prioritile unei lumi ntregi, atributele cldirii ideale astzi, fiind
centrate n jurul economiei de energie i a altor caracteristici "verzi". La nivel global se remarca un
interes tot mai mare, n sensul utilizrii plantelor vii la construcia cldirilor urbane moderne. De
ce? Datorit nclzirii excesive a zonelor n care predomina betonul i sticla, i a polurii masive a
marilor aglomerri urbane.
n oraele mari, o treime din suprafaa este ocupat de cldiri, o alt treime este construit
cu strzi i piee, i numai o treime este ocupat de spaii verzi, care nu sunt construite. Acoperiul
verde este un trend al zilelor noastre, oferind un confort sporit de via, apropiind omul mai mult
de natur. Acestea satisfac dorina omului de a beneficia de un habitat apropiat de natur, dar i de
o mbuntire a calitii vieii. n afar mbunatirii climei oraului, acoperiurile nverzite au ca
efect o termoizolare suplimentar pentru cldiri, nmagazinarea cldurii i protecia fonic. n plus
acestea sunt considerate ca fiind nvelitori mai economice pe termen lung.
De asemenea, acoperiurile nverzite contribuie, n mod esenial, la realizarea unei
construcii economic - ecologice, acestea contribuind la: diminuarea necesarului de suprafee libere
pentru absorbia ploii i a procentului de suprafee construite; producerea oxigenului i fixarea
dioxidului de carbon; filtrarea prafului i a particulelor din aer i absorbia impuritilor
duntoare; diminuarea nclzirii acoperiurilor i, prin aceasta, reducerea ridicrii prafului n aer;
reducerea variaiilor de temperatur n ciclul zi-noapte; reducerea variaiei umiditii aerului.
De asemenea, acoperiurile verzi mai dispun i de urmtoarele caliti: au o durat de via
aproape nelimitat cnd sunt executate corect; au efect termoizolator; n timpul verii asigur
protejarea ultimului etaj de nsorirea excesiv; reduc zgomotul; sunt considerate incombustibile;
ntrzie scurgerea apei de ploaie n sistemul de canalizare.
Efectele termice ale acoperiurilor verzi se explic prin urmtoarele fenomene:
Vegetaia care umbrete pmntul previne nclzirea lui de la radiaiile solare i, pe de alt parte,
energia solar se consuma prin evaporarea apei, prin reflectare i prin absorbie n cazul procesului
de fotosintez; un strat de aer nglobat n vegetaie are efect termoizolant; o ptur dens de
vegetaie ndeprteaz aciunea vntului asupra suprafeei substratului. Deoarece acolo micarea
aerului este mic, pierderea de cldur ca urmare a aciunii vntului este practic nul. Fotosinteza
i respiraia contribuie la reducerea diferenei de temperatur ntre zi i noapte. n timp ce n zilele
clduroase de var plantele consum cldura i rcoresc, n timpul nopii i iarna ele produc
cldur;
Aa-numitul efect latent de nmagazinare a substratului umed apare datorit atenurii
diferenelor de temperatur. Cnd apa din stratul superior nghea, prin transformarea unui gram
de ap n ghea se elibereaz circa 80 de calorii sub form de cldur. Astfel, pmntul in curs de
ngheare rmne foarte mult timp la 0 grade C, chiar i atunci cnd temperatura exterioar este
mult mai sczut.

http://www.scribd.com/doc/80828314/Acoperisuri-verzi, librarie online, document Acoperisuri verzi, accesat iulie 2012

45

VI. DEZVOLTAREA TEMEI N LEGTUR CU PROIECTUL


PERSONAL CONCLUZII
Locaia aleas pentru CENTRUL DE AFACERI: Municipiul ClujNapoca, zona Expo
Transilvania, mrginit de strzile Aurel Vlaicu, Dmboviei i Calea Someeni.
Situl e ncadrat n Zon cu funciuni mixte dezvoltat n lungul principalelor artere de
convergen spre centrul oraului n secolul al XX-lea i redezvoltat fragmentar n ultimii
douzeci de ani. Zona se remarc printr-o structur funcional heterogen, caracterizat de
mixajul ntre activitile de interes general, cu sau fr acces public, n expansiune i locuirea de
tip individual. esutul urban e marcat de suprapunerea peste structura urban preexistent a unor
noi tipologii, relevnd o ocupare mai dens a terenului. Gradul de finisare urban e redus.
Structur funcional mixt incluznd locuire individual de tip urban, activiti
administrative, Administrarea afacerilor, financiar-bancare, comerciale (teriare) cu caracter
intraurban, culturale, de nvmnt, de sntate, de turism cu caracter intraurban, aferente
infrastructurii de transport public n conformitate cu lista utilizrilor/activitilor
corespunztoare fiecrei categorii de funciuni. Spaiile de locuit (apartamente) vor putea fi
amplasate doar la etajele imobilelor. Prezena locuirii nu este obligatorie. Parterele spre spaiile
publice vor avea e regul funciuni de interes public.
Prezentare n linii mri a oraului CLUJ-NAPOCA, CRETERE I DEZVOLTARE i justificarea
alegerii lui ca poziionare pentru dezvoltarea unui centru de afaceri precum i prezentarea
contextului social i politic, premize i atitudinea fa de program:

Municipiul Cluj Napoca este oraul reedin al judeului Cluj i se ntinde pe o suprafa
de 197.5 km pe vile Someului Mic i Nadului, cu unele prelungiri pe vile secundare ale
Popetiului, Chintului, Borhanciului i Popii. Spre Sud Est ocupa spaiul terasei superioare de pe
Versantul nordic al Feleacului, fiind nconjurat pe trei pri de dealuri i coline cu nlimi ntre 500
i 700 metri. Populaia (fia localitii) municipiului numra la 18 martie 2002 un numr de
317.953 locuitori reprezentnd 43.1% din populaia judeului i 65% din totalul celei urbane, fa
de 329.310 locuitori n anul 2000.
Municipiul are acces direct la magistralele feroviare i rutiere care l traverseaz, situaie
ce asigur legturi att pentru cltori ct i pentru mrfuri, nu numai cu capitala i principalele
centre ale rii, ci i cu exteriorul. La acestea se adaug facilitile oferite pentru traficul intern i
internaional de aeroportul situat n limita de Est a hotarului municipiului. Aeroportul
Internaional Cluj Napoca este amplasat n partea estic a municipiului, ntre strada Traian Vuia
i albia rului Someul Mic, la 9 km distan de zona central, la 12 km de gara CFR, i asigur
legtura pentru cursele interne i internaionale de pasageri i pentru aviaia utilitar.
Activitatea aeroportului are la baz o strategie ce are ca obiectiv principal modernizarea i
Extinderea Aeroportului Internaional Cluj-Napoca astfel nct s-i consolideze poziia actual ca
Unul din principalele aeroporturi ale rii n ceea ce privete traficul intern i internaional de
Pasageri i marf i s-i continue dezvoltarea i pe viitor.
Spaiile verzi ale oraului se afl sub normele de suprafa raportat la numrul de
locuitori. Cu toate acestea exist o presiune extraordinar de a fi anihilate i cele care exist. Starea
lor este n mare majoritate precar. Se impune astfel meninerea i protecia zonelor naturale
i cvasi-naturale de agreement de la periferia oraului (cum sunt Fget, Sf. Ion, Hoia) i salubrizarea
i amenajarea lor cu msur pentru a evita antropizarea aspectului lor natural actual.
Existena unui trg expoziional - Expo Transilvania - al doilea organizator i centru
Expoziional din ar, dac se iau n considerare dotrile tehnice, suprafaa expoziional i
Calitatea trgurilor, reprezentnd aproximativ 20 de trguri expoziionale anual, oferind agenilor
economici posibilitatea de a-i prezenta ofertele. Problema la acest capitol este, aa cum reiese din
analize, ca spaiului expoziional existent nu acoper cererea pieei.
EconomicMulte dintre afacerile de anvergura naional se desfoar n Cluj-Napoca, ora
privilegiat ca aezare geografic, situat pe locul al doilea n Romnia ca potenial de polarizare
economic.
46

Principalele atuuri, din punct de vedere economic, pe care le deine Clujul, sunt fora de
munc specializat, infrastructura de transport dezvoltat (aeroportul a crui pist i oferta de
servicii sunt n extindere), vocaia multicultural a oraului, potenialul turistic, mediul de afaceri
dinamic i rat sczut a omajului, care se situeaz sub 4%.
n oraul de pe Somes i-au stabilit centrul de activitate instituii care asigura dezvoltarea
economic a oraului i a ntregii regiuni, precum Camera de Comer, Industrie i Agricultur,
Centrul de afaceri Transilvania, care ofer firmelor posibilitatea de a nveti n Cluj-Napoca i de a
gsi noi parteneri, centre de afaceri strine, precum Asociaia ntreprinderilor Italiene i, n
perspectiv, un Centru de afaceri olandez. Ambasada American din Bucureti a acordat Clujului
titlul de Ora de 5 stele, pentru simplificarea procedurilor birocratice din administraia local.
Viziunea propus pentru municipiu, n cadrul STRATEGIE DE DEZVOLTARE A MUN. CLUJ
NAPOCA 2006, este: Cluj-Napoca va fi un centru regional al inovaiei i oportunitilor, o
destinaie turistic atractiv, un loc plcut n care s trieti, s munceti i s studiezi; un ora cu
autoriti locale responsabile i deschise, cu ceteni activi i o comunitate de afaceri dinamic i
implicat.
Caracteristicile pozitive identificate au fost: existena unui potenial deosebit n domeniul
nvmntului universitar, existena unui potenial economic, existena unui potenial crescut
n domeniul medical, existena unui potenial administrativ, existena unui potenial turistic,
existena unui potenial asociativ, existena unui potenial deosebit n ceea ce privete inovaia,
creativitatea i multiculturalismul.
n cadrul direciilor strategice prezentate n cadrul STRATEGIE DE DEZVOLTARE A
MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA 200, apare: Dezvoltarea i competitivitatea economic, inclusiv
dezvoltarea turismului, crearea unui mediu economic competitiv i atractiv investiiilor
autohtone i strine; gestionarea eficient a dezvoltrii economice locale; promovarea
urmtoarelor forme de turism: turismul de afaceri, cultural, universitar, medical, religios,
turismul de evenimente, turismul de agrement de scurt durat turismul de weekend etc.
Clujul economic. Dup cum arat indicatorii statistico economici, municipiul Cluj-Napoca
are unul dintre cele mai dinamice sectoare economice din Romnia, fiind al doilea ora al rii
ca potenial de polarizare. Dinamizarea vieii economice nregistrat n ultimii ani, are la baz o
serie de premise care confer durabilitate proceselor de dezvoltare economic. Elementele cu
valoare strategic identificate n cadrul procesului de planificare strategic sunt: capitalul
intelectual de excepie;, posibilitile de inovare ridicat - furnizate de universitile i institutele
de cercetare clujene prin activitile de cercetare-dezvoltare pe care le desfoar; bun
reprezentare a sectorului serviciilor cu valoare adugat ridicat; accesul la informaie i tehnologii
informatice - prin sectoarele de IT i cele de ramuri cu tehnologie nalt (sectorul IT este unul
reprezentativ pentru economia clujean).
Elementele strategice amintite confer un nivel ridicat de competitivitate economiei
clujene. Datele statistice arat creteri ale economiei locale, scderi ale omajului, terializarea
economiei, creterea nivelului de investiii strine n economia local, balan comercial pozitiv
la nivel de municipiu, nivelul veniturilor salariale peste media naional etc.
Municipiul Cluj-Napoca deine cteva atuuri economice care l disting: sector bancar bine
dezvoltat, numrul mare de IMM-uri active, parcuri industriale n dezvoltare, volum mare de
investiii, indice mare de polarizare, for de munc calificat, capacitate crescut n domenii
economice de nalt tehnologie, o comunitate de afaceri dinamic i motivat. Cluj-Napoca tinde s
fie foarte competitiv economic la nivelul serviciilor.
Dezvoltarea municipiului Cluj-Napoca, ca un centru de afaceri i de investiii, ofer
premiza dezvoltrii turismului n municipiul Cluj-Napoca (att prin creterea numrului de
vizitatori, ct i prin creterea investiiilor), cu precdere a turismului de afaceri, dar i a celorlalte
Forme de turism (turismul cultural i de agrement, turismul de tranzit, agroturismul i
Turismul ecologic etc.); STRATEGIE DE DEZVOLTARE A MUNICIPIULUI CLUJ NAPOCA 2006
CAPITOLE:
A CREA SPAIUL N CADRUL SPAIULUI PENTRU LUCRU. EFICIENA - Mediul de lucru reprezint un
element cheie n ceea ce privete performana.

47

Centrul de Afaceri propus se dezvolta sub form a dou corpuri astfel nalte ambele dezvoltate la
nivelul parterului evazat, cu funciuni publice. Diferena de nivel pe cadrul sitului este de 8m, considernd
nivelul 0.00 nivelul strzii Aurel Vlaicu i nivelul -8.00 strada Dmboviei.
Corp 1 Demisol I -8.00; Demisol I -4.00, Parter +0.00, Etajele I-VI
Corp 2 - Demisol I -8.00; Demisol I -4.00, Parter +0.00, Etajele I-XII
Centrul de afaceri beneficiaz pe suprafaa ntregului sit de o parcare subteran pe dou nivele.
SUBSISTEMUL INFRASTRUCTURA
Programul propus implica automat asigurarea unui numr mare de locuri de parcare subteran (350)
i suprateran. Circulaia n zona este un element definitoriu, fiind situat n zona de acces n localitate
dinspre Nord (Dej, Bistria, Baia Mare, Satu Mare etc) i dinspre Aeroportul Internaional Cluj Napoca.
Dei toate aceste elemente constituie avantaje din punctul de vedere al unui centru de afaceri,
ACCESIBILITATE, aduce cu sine i nevoia unei atente rezolvri a circulaiei i a posibilelor conflicte ce pot s
apar.
Accesibilitatea autoturismelor fr a crea puncte de conflict i perturbare a traficului, n special
datorit traficului n plus generat de funciunea propus. Se prevd msuri ca: benzi de decelerare ce asigur
accesul n parcarea supra i subteran, accese n parcare fr a traversa band cu sens de circulaie opus,
treceri de pietoni suplimentare.
Accesibilitate mijloace de transport n comun: staie autobus, taxi exist staie pe strada Aurel
Vlaicu, adiacent complexului propus. Se impune realizarea unei legturi pietonale adecvate prin
introducerea unor pachete de trepte i rampe ce fac posibil accesul n zona inferioar, inclusiv pentru
persoanele cu dizabiliti motorii. Staia de autobus ofer posibiliti de legtur cu toate zonele principale
ale oraului.
Traficul auto aduce cu sine un grad ridicat de poluare i zgomot i ridic problema protejrii cailor
pietonale perdele de vegetaie, retragerea cldirilor, zone tampon, spaiu pietonal piaa dezvoltat la
nivelul -8.00, protejat perimetral de diferena de nlime fa de strad cea mai aglomerat Aurel Vlaicu.
Pista de bicicliti propun a fi extins i pe zona dezvoltat n proiect, ea existnd ca propunere
nchegat pe toat zona Expo Transilvania.
Pietonal, zona confer acces att la nivelul strzii Aurel Vlaicu, ct i cel al strzii Dmboviei, fiind
necesar refacerea treptelor i includerea unor rampe ce s permit accesul persoanelor cu dizabiliti
motorii.
La nivel de infrastructur, se rezolva i dotri precum: Adpost de Protecie Civil, spaii tehnice,
depozite, Data Centre, generatori, staii de pompare, ateliere i vestiare/birouri personal ntreinere i
curenie. Att ct este posibil, parcarea subteran beneficiaz de curi de lumin pentru ventilare
natural, aceasta fiind suplimentata prin sistem mecanic.
Sistemul de colectare al deeurilor este prevzut la ambele corpuri cu sortare ghene diferite
pentru hrtie, materiale plastice, metal i gunoi menajer, cu ncpere speciale pentru preluare sortat,
mprit n funcie de tipul de deeuri facilitare reciclare. Circulaia e astfel rezolvat nct s fie posibil
staionarea mainii ce colecteaz deeuri parcarea supraterana, astfel fluxul de circulaii nefiind bruiat.
Fluxul de aprovizionare pentru restaurant e separat printr-o ramp proprie ce duce la primul subsol. Aceste
dou fluxuri aprovizionare, colectare deeuri sunt atent separate de restul fluxurilor, att la nivel de
autoturisme ct i la nivel pietonal sau n interiorul cldirii.
SUBSISTEMUL SUPRASTRUCTURA. STRUCTURA
Structura propus este pe cadre, cu nod central rigid din diafragme, pentru circulaii i anexe.
nlimea dintre nivele e de 4.00m asigurnd astfel sub grinzile planeului spaiu suficient pentru traseele
instalaiilor.
Diferitele funciuni de la un nivel la cellalt (de exemplu foaier acces birouri, restaurant, sala fitness,
grdin, bibliotec sau sala conferine) au impus realizarea unui spaiu deschis, liber de elemente
structurale. Interaxul de 8.10 m permit flexibilitate la nivel de compartimentare la nivelele

superioare i pentru parcarea subteran o utilizare eficienta n obinerea unui numr ct mai mare
de locuri de parcare.
Instalaiile exist spaii tehnice continue pe toat nlimea cldirii, pentru ambele corpuri,
n zona central. La nivelul etajelor se rezolv sub planeul superior mascat. Grupurile sanitare
pstreaz poziionarea pe plan astfel nct s nu intervin conflicte prin poziionri ale instalaiilor
la un nivel deasupra unor zone sensibile.
NCHIDERI FAADE MATERIALE/COMPARTIMENTARE/FUNCIUNI
Volumetric propun dou corpuri de nlimi diferite (2D+P+12E i 2D+P+6E). Ambele sunt evazate la
primele 2 nivele (D1 i D2 cota -8.00 i -4.00). Acestea sunt aezate ca un portal pe axa Expo Transilvania

48

Imagini sit situatia existenta


Zona verde neamenajata corespunzator, taluz
Accese strada principala
Lipsa semnal intrare in localitate
Imposibilitate acces persoane cu dizabilitati.

Prefigurare concept volumetric Centru de


Afaceri propus
Portal
Accent central dizolvare

49

Zona spaii verzi publice i piaa creat n centrul dezvoltrii propuse, cu acces spre Galeria Expo
propus.
Adncimea tramei permite accesul luminii naturale n toate spaiile de lucru. Se folosesc parasolare.
Ca imagine, zona se prezint avnd imobile de locuine colective, de nlimi medii i mari, mpnzite
de locuine individuale i spaii comerciale, industriale (depozite, Baumax, piaa agro alimentar). n aceast
ambiant consider a fi o soluie potrivit o nscriere n peisajul urban prin sugerarea imaginii de goluri
mpucate (chiar daca sunt supradimensionate) iar cromatic prefer neutralitate prin utilizarea albului.
Imaginea de ansamblu: transparent, alb, oglindire i terase verzi toate conturate prin folosirea unor linii
drepte. Cteva console dinamizeaz imaginea i grdina realizat pe dou nivele, ce separa totodat pe
nlime, restaurantul i sala de fitness de alte funciuni precum biblioteca specializat i sli de training,
conferine.
Funcional zona are deficit de servicii, spaii comerciale, locuri de joac pentru copii i spaii verzi. n
urma analizelor au reieit funciuni care, prin introducerea n complex, deservesc att centrul de afaceri ct
i vecintile. Primele nivele grupeaz aceste funciuni (spaii comerciale, restaurant, fitness, spaiu expo),
toate putnd funciona individual i fiind deschise la nivel pietonal prin transparenta i ofert.
PSIHOLOGIA CLDIRII DE BIROURI
Influena asupra psihicului uman i implicit a randamentului angajatului pe care o au soluiile
arhitecturale i de design este semnificativ. Posibile soluii de mbuntire a calitii muncii din acest
punct de vedere sunt conferirea de spaii verzi pentru relaxare (chiar i pe timpul iernii prin grdin
nchis), funciuni ataate precum restaurant, cafenea, biblioteca, spaii comerciale, fitness ncurajnd prin
proximitate practicarea sportului i socializarea.
La nivel de birouri acestea sunt de mai multe tipuri ncepnd cu cele celulare nchise, de grup sau
individuale sau chiar zone cu birouri celulare deschise (cubicles), chiar i birouri peisagere. Aici se asigura
oficii la fiecare nivel ce s permit servicii de catering, Sli pentru diverse activiti etc.
Un alt avantaj e realizarea unui nivel din cadrul corpului 2, ce s conin dotri i servicii fixe de care
s beneficieze orice firm i are sediul aici fie acesta permanent sau doar temporar prin nchiriere. Aici se
gsesc servicii precum: serviciu de copiere, editare i printare, legatorie, cri de vizit; birouri de
contabilitate, informare, asistena tehnic sau asistent n afaceri, relaii publice i resurse umane, birou
notarial sau firma de consiliera legal.

Spaiul de lucru are rolul nu doar de a adposti individul sau echipa de lucru prin concentrare
asupra produciei n sine, ci ar trebui s permit angajailor s experimenteze satisfacia muncii,
mndria i sentimentul de bine.
Pentru c o cldire de birouri s fie cu adevrat eficient, ar trebui s ndeplineasc azi, mai
mult dect rolul de a adposti obiecte de birotic i mobilier ergonomic. Mediul de lucru, spaiul n
care omul i desfoar activitatea, o bun parte din timpul unei zile, reprezint n sine un element
cheie n ceea ce privete performana.
Calitatea spaiilor de lucru e asigurat i la nivelul designului interior, al materialelor i finisajelor,
toate acestea fiind determinante n crearea unui mediu primitor, clduros i relaxant.
MEDIUL NCONJURTOR VECINI ORA. ECOLOGIA n vecintatea estic a sitului se afla o zon verde ncadrat n spaii verzi publice cu acces limitat

de folosin specializat, unde se interzic orice schimbri ale funciilor i diminuarea suprafeelor
nverzite.
Spaiului expoziional existent n cadrul Expo Transilvania nu acoper cererea pieei, astfel
propun realizarea unu spaiu expoziional la nivelele inferioare, pe dou etaje cu o suprafa de
aprox. 3000 mp. Legtura dintre spaiul expoziional existent i cel propus se face prin zona verde a
parcului, care n prezent se afla ntr-o stare degradat neavnd dotri sau mcar alei decente. Ca
sugestie, acest spaiu verde ar putea fi amenajat ca i grdina expoziionala, cu spaii de joac i
zone de relaxare/activiti n aer liber. Astfel ar servi att locuitorii zonei ct i noile funciuni
propuse.
Spaii verzi propuse: att n zona central a complexului ct i pe terasele cldirii. Grdina
pe dou nivele ofer posibilitatea realizrii unor spaii cu legume i zarzavaturi, flori de care de ce
nu, s beneficieze restaurant aflat n legtur direct cu spaiul grdinii. Pe timp de iarn exista
posibilitatea nchiderii perimetrale i a funcionrii ca sera. Fr a avea pretenia c aceast
grdin s asigure aprovizionarea cu astfel de produse n totalitate, gestul se vrea mai degrab
simbolic, ca semnal de alarm asupra felului n care se utilizeaz resursele i ca model al unei
posibile viitoare direcii.

50

CONCEPT CENTRU DE AFACERI CLUJ


NAPOCA, PROIECT DE DIPLOMA

51

VII.BIBLIOGRAFIE
1. Anca Sandu Tomaevschi , Conf. Dr. Arh. la Universitatea Spiru Haret i la Facultatea de Construcii a Universitii Bucureti, Studiu - Note de curs Programe de arhitectur Cldiri de
birouri. 2006 , pag. 39-46
2. Gheorghe Vais, Programe de arhitectura, Editura Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca, 1998
3. Student arh. Toha neanu Paula, ndrumator prof.dr.arh. Teaca Radu, Lucrare teoretica : Spaiu
de lucru in arhitectura de birouri. Scurt istorie. Conversiuni, Bucures
ti, Facultatea de
Arhitectura de Interior, Sect
ia Design de Interior
4. Discuie deschis organizat de ctre revista Registrul Urbanitilor, Urbanismul,
transcriere si selectie Maria Mnescu, URBANISMUL SERIE NOUA Bucuresti 550 ani,
Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea Registrului Urbanistilor din
Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design
5. Peter Derere, URBANISMUL DE TRANZIIE, URBANISMUL SERIE NOUA Momente de
urbanism romnesc, Numr special dedicat aniversrii a 100 de ani de urbanism european,
7/2010 8/2011, Editat de RegistrulUrbanistilor din Romnia, Redactor ef Maria Mnescu, Tiprit
de Artix Plus SRL
6. A. I. Petrior, Ecologie Urban, dezvoltare spaial durabil i legislaie. Editura Fundaiei
Romnia de mine, ISBN 928-973-163-305-3, 2008
7. W. E. Rees, Ecological Footprints and Appropriated Carrying Capacity: What Urban Economics
Leaves Out, Environment and Urbanization 4(2), 1992
8. A. I. Petrior, Cldirie nalte i mediul: Rzboi sau pace? ,URBANISMUL SERIE NOUA
Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea Registrului
Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design
9. Prof. Univ. Dr. Marilena Uliescu, Orasul ca mediu nconjurator ,URBANISMUL SERIE
NOUA Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea
Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design
10.
Lect. Drd. Arh. Liviu IANI, TERENUL, O AVUIE NAIONAL ,URBANISMUL
SERIE NOUA Bucuresti 550 ani, Septembrie 2009, Nr. 3, An II ISSN 1844 Apare sub ingrijirea
Registrului Urbanistilor din Romania, Redactor sef Arpad Zachi, Editat de Fundatia Arhitext design
1. http://www.anuala.ro/proiecte/2010/arhitectura/a22/, accesat iulie 2012
2. http://www.popp-si-asociatii.ro/pagini/olympia-tower.php, site firm de arh., accesat iulie 2012
3. http://www.archdaily.com/85453/olympia-tower-pzp-arhitectura/ ,site arhitectura,accesat iulie 2012
4. http://buildersmagazine.ro/constructii/civile/articol-crystal-tower-cristalul-verde-din-piata-victoriei, site
constructii si arhitectura, accesat septembrie 2012

5. http://nat-envir-sun.blogspot.ro/2007/12/eastgate-centre-in-zimbabwe-modeled.html , site arhitectur ecologic,


accesat iunie 2012

6. http://www.psp-architekten.de/33.html?&L=1,site firma de arhitectura PSP-ARCHITEKTEN, accesat iunie 2012


7. http://architecturelab.net/2010/12/the-actelion-business-center-switzerland-by-herzog-de-meuron/, site de arhitectura
stiri, concursuri, proiecte, interviuri, piblicaii reviste/cari, seciunea PROIECTE - The Actelion Business Center,
Switzerland by Herzog & de Meuron, accesat iunie 2012
8. http://www.psj.cz/en/completed-constructions/business-and-office-centres/main-point-karlin-office-buildingprague-8/, site firm de arhitectur, accesat iunie 2012

9. www.clicksanatate.ro/Ce-efecte-nocive-are-munca-de-birou_0_4297.html, revista online, categoria SANATATEA TA, articol de


Mariana Minea Ce efecte nocive are munca de birou, accesat august 2012
10. www.avantaje.ro/Sanatate/Sport-Fitness/Stretchingul-la-birou-1102162 , revista online, categoria SANATATE SPORT, articol
de Oana Racheleanu Stretchingul la birou, accesat august 2012
11. http://www.scritube.com/management/ERGONOMIA-LOCULUI-DE-MUNCA-IN-145114217.php, site articole pe domenii, sectia
management, Ergonomia locului de munca in birou, accesat august 2012
12. http://www.scribd.com/doc/80828314/Acoperisuri-verzi, librarie online, document Acoperisuri verzi, accesat iulie 2012

52

VIII. CUPRINS IMAGINI

Foto

Foto
Foto

1. Palatul Uffizi - Palazzo degli Uffizi


http://www.altorizont.com/atractii-turistice-in-florenta/, accesat mai 2012
http://www.roportal.ro/articole/muzee-celebre-in-italia-4643.htm, accesat mai 2012
2. George Sampson - Banca Angliei
http://www.bankofengland.co.uk/education/Pages/museum/walkthrough/buildings1.aspx, accesat mai 2012
3. Place de la Bourse n Bruges
http://www.nbbmuseum.be/fr/2010/01/stockmarket.htm, accesat mai 2012

Fundaia bursei din zilele noastre s-a pus cu nceputul Evului Mediu n N Italiei. Bruges era aezat la intersecia a
dou vaduri comerciale dintre Marea Mediteranean i Marea Baltic. Funcia de brokeri le revenea deintorilor
de hanuri- care ofereau servicii duble: cazare i reprezentant n negocierile ce urmau, fiind una dintre cele mai
respectate meserii din ora. Negustorii se ntlneau zilnic n piaa central ca s discute afaceri, la ore fixe.
Termenul de burs fcea referire la piaa n care se ineau ntlnirile i nu la cldirea n sine. Acesta a evoluat i a
dus la piaa bursei
de astzi
n care ntlnirile
4. Oriel
Chambers
Liverpoolsunt haotice, speculative i se discut n aciuni i obligaiuni.
Foto
http://openbuildings.com/buildings/oriel-chambers-profile-6971, accesat mai 2012
Sursa: http://guttae.blogspot.ro/2011/08/peter-ellis-1808-88-oriel-chambers.html,
http://www.nbbmuseum.be/2010/01/stockmarket.htm
accesat mai 2012

Foto

4. Oriel Chambers Liverpool, 1864, Peter Ellis


http://openbuildings.com/buildings/oriel-chambers-profile-6971, accesat mai 2012
http://guttae.blogspot.ro/2011/08/peter-ellis-1808-88-oriel-chambers.html, accesat mai 2012

Este o cldire listat de gradul 1 situata pe Water Street, Liverpool. Cldirea, o lucrare de Peter Ellis, a fost
construita n 1864. Cu toate acestea formele simplificate i ferestre mari au iscat controverse, fiind descrisa ca o
"aglomerare monstruoas de proeminente bule de placi de sticl" i chiar "un avort mare". Ellis Woodman a
remarcat Oriel Chambers ca fiind: "Una din doar dou cldiri cunoscute ale arhitectului , acest bloc de birouri a fost
urt n vremea sa, dar mai trziu ludat ca fiind precursor pentru a modernism. Astzi apare un pic diferita, in
urma extinderii din anul 1950, dup ce a fost bombardata n timpul celui de al doilea rzboi mondial.
Oriel Chambers rmne una din cldirile cele mai bune i mai influente de varsta ei. Una dintre primele cladiri de
birouri ce utilizeaza o structur cadru de fier si un design inovator. A avut o influen considerabil asupra
cldirilor de birouri dn ntreaga lume, inspirand timpurii zgrie-nori ai lui John Root din Chicago i imaginea New
York-ului pe care o stim azi.

Foto

5. Home Insurance Building, de William Le Baron Jenney, 1864


http://www.chicagoarchitecture.info/Building/3168/The-Home-Insurance-Building.php, accesat mai 2012

Primii zgarie nori au fost construiti in Chicago, unde in urma distrugerilor dezastruoase provocate de
incendiul din 1871, a fost necesara construirea urgenta de noi cladiri. Cu cativa ani mai tarziu, inventarea
ascensorului electric a facut posibila construirea pe mai multe nivele.
Primul zgarie nori modern a fost Home Insurance Building din Chicago, cladire construita intre anii 1884 1885
care, avea la momentul respectiv 10 etaje. Arhitectul William Le Baron Jenney a fost cel care a realizat un schelet
metalic capabil sa suporte intreaga greutate a cladirii.
Primul lift 23 Martie 1857. Primul lift de persoane a fost instalat n aceast zi in New York, Broadway
488. Primele lifturi dateaz din perioada Romei Antice, unde Arhimede a creat un lift din frnghii de cnep, tras de
animale. Pn n anii 1800 tehnologia nu se dezvoltase suficient, iar lifturile existente erau periculoase. Avnd n
vedere pericolul, lifturile erau folosite mai mult pentru obiecte, nu pentru persoane.
Inventatorul Elisha Otis a creat un sistem de siguran ce oprea un lift in cdere atunci cnd sprijinul su
principal nu reuea. A demonstrat acest lucru n 1853 la Expoziia Universal de la Crystal Palace, New York. Otis
statea pe platforma nlat deasupra mulimii n timp ce un asistent a tiat cablul cu un topor. Platforma a czut
civa centimetri, dar sistemul de siguran a stopat coborrea.
Civa ani mai trziu, cnd a fost construit cldirea E.V. Haughwout, arhitecii au decis s includ primul
lift de persoane al lui Otis, cu un cost de 300 $. Acelai lift funcioneaz i acum.
Pn in 1873 aveau sa fie peste 2000 de lifturi create de Otis n funciune.

Foto

Foto

6. Tacoma Building de Holabird & Roche , 1889


http://jadearchitecture.blogspot.ro/2011/03/k4-kaiservl1ss11-curtain-wall.html, accesat mai 2012
7. Carlton House desen apartinand lui Joseph Nash, 1831
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a2/East_Wing_of_Carlton_House_Terrace.jpg
http://gallery.nen.gov.uk/asset79242_472-.html, accesat mai 2012

53

Foto

8. Birourile Companiei Larkin- Frank Lloyd Wright


http://en.wikipedia.org/wiki/Larkin_Administration_Building
http://www.planetclaire.org/fllw/larkin.html, accesat mai 2012

Cldirea de birouri ale firmei administrative Larkin a fost o simpl stnc de crmid nchis ermetic - una dintre
primele cldiri ce utilizau aerul condiionat, pentru a ine spaiul interior aerisit i ferit de fumul din NY.
Sursa: http://www.pbs.org/flw/buildings/larkin/larkin_drawings.html

Frank Lloyd Wright a fost primul care a realizat importana spaiului ca o realitate a arhitecturii i a nceput s
lucreze n acest sens: anun distrugerea casetelor, a spus el. Am fost copilul liber al unor oameni liberi, i am
vrut s fiu liber. Am vrut s aflu cauza nchiderii i am nceput s investighez. Descriind aceast anchet, a spus
mai trziu: Cred c prima dat am nceput lupta cu casetele n Cldirea Larkin, n 1903. Vei vedea acest sentiment
dezvoltndu-se, devenind i mai evident n cazul Unity Temple: acolo probabil c se observ prima expresie real a
ideii c spaiul din interiorul cldirii este realitatea cldirii respective. Astfel acel sentiment de libertate a nceput i
a venit n arhitectura de azi pentru voi, arhitectur pe care noi o numim organic.
Conceptul propriu-zis al interiorului camerei, spaiul interior al cldirii care se conserv, exprimat i adus la viaa
de arhitectura propriu-zis, nspre asta ne ndreptam n tot acest timp i aceast nou calitate a gndirii
arhitecturale, a treia dimensiune i face loc n fiecare aspect al realizrii lui, n fiecare utilizare de material, n
fiecare metod pe care o putem folosi i o vom folosi.
Sursa: http://solohq.solopassion.com/Articles/Cresswell/What_Is_Architecture.shtml
Foto

9. Johnson Wax Company a lui Frank Lloyd Wright.


http://visionandpsychosis.net/modern_cubical.htm
http://mdull.wordpress.com/2010/12/30/johnson-wax-building-racine-wi/, accesat mai 2012

n 1936 Frank Lloyd Wright a proiectat cldirea administrativ de birouri ultramodern a companiei Johnson, n
Racine- Wisconsin. Tipic caracterului su, acesta a fcut nu doar planurile cldirii, dar i designului mobilierului din
interior. Se spune c birourile erau asortate cu scaunele, dup specificul culorii i formei companiei, dar i c
angajaii obinuiau s pice cu scaunele, deoarece acestea aveau numai 3 picioare, deseori spre deliciul machiavelic
al efilor.
Foto
Foto

10. Behrens, Mannesmann Administration Building, 1910-12.


http://www.engramma.it/eOS/index.php?id_articolo=494, accesat mai 2012
11. Banca Potelor, Viena, 1904, arh. Otto Wagner
http://www.galinsky.com/buildings/wiensparkasse/, accesat iunie 2012

Banca Potelor a lui Otto Wagner este una dintre lucrrile cheie ale epocii moderne n Europa n jurul anilor 1900.
Regul s c ceva impractic nu poate fi niciodat frumos a fost rezultatul secolelor de analiz i studiu asupra
arhitecturii. uruburile curbate din aluminiu de pe faada principal sunt n acelai timp o necesitate tehnic, dar i
o dovad a modernismului, iar n acelai timp reprezint i un mesaj codat: cufrul de comori placat cu fier
reprezint simbolul siguranei banilor.
Sursa: http://www.ottowagner.com/home-en-us

Foto

12. Lever House, arh. Skidmore, Owings & Merrill


http://www.archdaily.com/61162/ad-classics-lever-house-skidmore-owings-merrill/emilioguerra2/, accesat
iunie 2012

Lever House a arhitecilor de la SOM a fost una din primele cldiri de birouri din sticl, ce aparin stilului
Internaional, n SUA. Cldirea este ridicat pe piloi la nivelul primului etaj, o singur parte este la acelai nivel cu
piaa public pe care o protejeaz, fini legtura dintre interiorul cldirii i exterior. Unul din cele mai importante
aspecte ale cldirii este peretele cortin care este realizat din sticl albastru - verzui, rezistent la cldur i oel
inoxidabil. Deoarece iniial era sediul administrativ al unei companii de spun, aceasta faad cortine este uor de
curat. De asemenea n aceasta nu se poate deschide nici o fereastr pentru a nu permite accesul mizeriei din ora.
Sursa: http://www.archdaily.com/61162/ad-classics-lever-house-skidmore-owings-merrill/

13. Reliance Building, Chicago, arh. Daniel Burnham, 1890


Foto
2012

http://sahinternational.blogspot.ro/2009/08/legacy-of-daniel-burnham-architect-and_26.html, accesat iunie

Daniel Burnham a vzut Chicago ca fiind noua Roma. El a devenit unul dintre cei mai influeni arhiteci ai secolului
20. Chiar i Frank Lloyd Wright l-a ludat pentru obsesiva sa pentru arhitectur clasic i felul cum mbina aceasta
cu influenele arhitecturii moderniste.
Sursa: http://www.architechgallery.com/arch_info/exhibit_docs/exhibitions_2003/burnham_chicago.html

14.

Empire State Building, Shreve, Lamb and Harmon

54

Foto

http://eponline.com/articles/2011/09/14/empire-state-building-achieves-leed-gold.aspx
http://vktraining.wordpress.com/2011/08/14/who-built-the-empire-state-building-%E2%80%93-financierarchitect-tool-salesman-or-builder/, accesat iunie 2012

Empire State Building cldirea de 102 etape n NY are numele ca i o continuare a poreclei New York ului - statul
imperiului. A fost cea mai nalt cldire din lume timp de 40 de ani, pn la construire gemenilor. Dup tragedia din
11 septembrie 2001 a devenit din nou cea mai nalt cldire din SUA. n zilele noastre este a 3a cea mai nalt
cldire din SUA i a 15-a din lume. Fiind proiectat n stilul Art Deco, a fost nominalizata la cele 7 Minuni ale Lumii
Moderne. n zilele noastre cldirea se afla n renovare i se invadarea s o transforme ntr-o cldire eficienta dpdv
energetic, avnd o structur eco fiendly. n Septembrie 2011 aceast a fost declarat de LEED ca fiind cea mai ialta
cldire certificat de ei n SUA. Cldirea a fost proiectat ncepnd de sus n jos. Datorit nlimii mari, aceasta
atrage i sinucigaii, numrul lor fiind de aproximativ 30 pe an. nlimea cldirii este de 443,09 m, are 85 de etaje
cu spaii comerciale i de birouri, etajul 86 este panoramic cu terasa exterioar, iar restul de 16 etaje reprezint
turnul Art Deco, cireaa de pe tort fiind n observatorul de la etajul 102. Aceasta este a 2a cea mai complex cldire
de birouri dup Pentagon. Construcia a durat un an i 45 zile. E nevoie de mai puin de un minut s ajungi cu unul
din cele 75 lifturi la etajul 80 unde este i un magazin de suveniruri cu simbolurile cldirii.

15. Reliance Building, Guarantee Building, Buffalo, arh. Louis Sullivan, 1894.
Foto

http://www.bc.edu/bc_org/avp/cas/fnart/fa267/19_sky.html, accesat iunie 2012

Proiectul lui Sullivan pentru cldire a fost bazat pe principiul forma urmeaz funciunea. El i Adler au mprit
cldire n 4 zone: la subsol partea tehnic, parterul cu acces public i magazine deschise spre strad i holuri, a 3a
zona era cea destinat etajelor de birouri, iar ultima zona era cea destinat prii tehnice a lifturilor, utiliti i nite
birouri mici.
n ceea ce privete partea legat de faad ornamentat cu elemente din teracota, este greu s determinm dac
ornamentele au rolul de a consolida cldirea sau cldirea consolideaz ornamentele.

16.

Foto

Action Office 2, 1968, creat de Robert Propst. AO2


http://www.ambiencedore.com/news/april_news_08.html
http://stephenwitte.com/2011/11/no-sea-anemones-are-we-active-workplace-workplace-environmentworkplace-health/, accesat iunie 2012

17. Design birouri contemporan


Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

http://www.panguripans.com/2011/02/modular-office-cubicles-by-strongproject/modular-office-cubiclesdesign-ideas-2011/
http://www.7qroom.com/tag/best-office-cubicle-design/
http://www.jawawood.com/2010/12/simple-design-office-furniture-for-workstation-cubicle
http://www.strongproject.com/modular-office-furniture-workstation-cubicle/13560/14054/1, accesat iunie
2012
18. Olympia Tower Pzp Arhitectura SRL
http://www.anuala.ro/proiecte/2010/arhitectura/a22/
http://nistor.amsolutions.ro/2012/08/romania-on-archdaily/, accesat iunie 2012
19. Crystal Tower Piaa Victoriei arh. Adrian Spirescu
http://anunturi.romanialibera.ro/articole/puls-imobiliar-12-900-mp-inchiriati-in-crystal-tower-201595.html
accesat iulie 2012
20. One Shelley Street in Sydney, Australia
http://www.decomodes.com/interiors-design/one-shelley-street-modern-office-interior-design-by-clivewilkinson-architects/
http://www.e-architect.co.uk/sydney/one_shelley_street.htm, accesat iulie 2012
21. Green Office 2015: Workplace of the Future, Olanda
http://inhabitat.com/green-office-2015-workplace-of-the-future/
http://www.archicentral.com/green-office-2015-by-rau-architects-11185/, accesat iulie 2012
22. Centrul Eastgate - Harare, Zimbabwe Arhitect Mickpearce
http://zeroenergyconstruction.blogspot.ro/2011/11/building-in-harare-zimbabwe-mimics.html
http://inhabitat.com/building-modelled-on-termites-eastgate-centre-in-zimbabwe/
http://www.triposo.com/poi/Eastgate_Centre2C_Harare, accesat iulie 2012
23. SEDIUL LBS, Hanovra, Architekten PSP - Berlin
http://www.psp-architekten.de/5.html
http://yayyuh.blogspot.ro/2009/02/80-strange-and-fantastic-buildings.html, accesat iulie 2012
24. Actelion Business Center, Herzog & de Meuron
http://architecturelab.net/2010/12/the-actelion-business-center-switzerland-by-herzog-de-meuron/
http://urbanlabglobalcities.blogspot.ro/2011/01/actelion-business-centre-by-herzog-de.html
accesat iulie 2012
25. Deloitte Office Building, Odense - Henning Larsen Architects
http://www.henninglarsen.com/projects/0700-0799/0758-deloitte.aspx

55

Foto

Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

http://www.archello.com/en/project/deloitte-domicile
http://en.petersen-tegl.dk/products/d49.aspx, accesat iulie 2012
26. Karln Main Point - DaM Architects
http://fe57.com/main-point-karlin-office-building-by-dam-architects
http://www.architonic.com/aisht/main-point-karlin-rieder-reference-projects/5101194, accesat iulie 2012
27. Terry Thomas Office Building - Arhitect: Weber + Thompson
http://www.integrateddesignlab.com/Seattle/Projects/consultation.html
28. sal de confeine SCHEMA ARCHITECTURE
http://schemaarchitecture.com/buildings/scott-and-stringfellow-offices/
29. AFL Architects design cldire de birouri
http://inhometrend.com/dynamic-and-contemporary-new-office-building-by-afl-architects
30. Grdini verticale cldire de birouri Michael Hellgren
http://www.beinteriordecorator.com/category/office-interior/
31. Reliant Energy Plaza - Tellepsen Builders
http://www.tellepsen.com/Projects/Tellepsen_Builders/Interiors/
32. Restaurant in cladire de birouri - Coen van Ham
http://www.interiordesignpro.org/designideas/photo-89227
33. Selgas Cano Architecture- sediul propriu
http://homeize.com/beautiful-office-in-the-woods-by-selgas-cano/
34. EPA Region 8 Headquarters / ZGF Architects
http://tumblr.discopotential.com/post/3862929414/epa-region-8-headquarters-zgf-architects
35. Nykredit headquarters n Denemarca - arhitect Schmidt Hammer Lassen
http://internetwebsitedesign.biz/architecture/architect-day-schmidt-hammer-lassen-architects
36. Atrium Building - DAmbrosio architecture + urbanism
http://www.archdaily.com/226201/the-atrium-dambrosio-architecture-urbanism/
37. Hill Office Building, Knoxville - George Armour Ewart Architecture
http://www.prweb.com/releases/LiveRoof_Green_Roof/Knoxville/prweb9727492.htm
38. Biomimetism concept si aplicabilitate
http://www.descopera.ro/stiinta/8510711-biomimetismul-cand-tehnologia-ia-lectii-de-la-natura
accesat august 2012
39. The Living Skyscraper Blake Kurasek
http://www.thedailygreen.com/green-homes/latest/vertical-farms
http://ecotoad.org/tag/vertical-skyscraper-agriculture/, accesat august 2012
40. Arhitect Richard Rogers, Locatie Londra, 1979 - 1984
http://archidialog.com/tag/richard-rogers/
http://www.all-art.org/Architecture/25-23.htm, accesat august 2012
41. La Dfense Paris
http://www.xarj.net/2006/paris-la-defense-3/
http://inhabitat.com/generali-tower-by-valode-and-pistre/, accesat august 2012
42. Frankfurt
http://www.cartell.ie/2010/09/automechanika/, accesat august 2012

56