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CONTRATO DE LOCACIN

Entre la Seora VERONICA PATRICIA TOMBOLN, DNI N 33.650.957,


domiciliada en la calle Avenida Avellaneda 5545 de la localidad de Virreyes, provincia
de Buenos Aires, por una parte, y el seor CARLOS OCAMPOS MONGES DNI N
94.551.396 y la Sra. MARIA OFELIA VALLEJOS ARRUA CI PAR N 5.513.433, por
la otra, con su domicilio real en el inmueble de locado de la calle Cordero 5355 entre
calles Roberto Payro y Perez Galdoz , Localidad de Virreyes casa nmero 4 ubicada
como cuarta construccin sobre el lado izquierdo del predio, en adelante LOS
LOCATARIOS se conviene en celebrar el presente contrato de locacin sujeto a las
siguientes
clusulas:---------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: El locador da en locacin a los locatarios el siguiente bien: Una casilla
compuesta por tres ambientes (dos habitaciones, un bao y un comedor), sito en la calle
Cordero 5355 entre calles Roberto Payro y Perez Galdoz , Localidad de Virreyes casa
nmero 4 ubicada como cuarta construccin sobre el lado izquierdo del predio. ------SEGUNDA: El plazo de la locacin se fija en 24 (veinticuatro) meses a contar desde la
fecha del presente.----------------------------------------------------------------------------------TERCERA: El precio de la locacin se establece en la suma de PESOS UN MIL
TRESCIENTOS ($1300.-) mensuales durante los primeros seis (6) meses a partir de la
firma del presente, vindose incrementado el canon locativo a partir del sptimo (7) mes
inclusive a la suma de PESOS UN MIL SEISCIENTOS ($1600.-). A partir del mes 13
hasta el mes 18 inclusive, la suma asciende a PESOS UN MIL OCHOCIENTOS
CUARENTA ($1840.-) y del mes 19 al 24 inclusive el alquiler se pacta en la suma de
PESOS DOS MIL ( $ 2000), todos ellos pagaderos por mes adelantado del 1 al 10 de
cada mes, en el domicilio de los locatarios o donde la locadora fije en el futuro,
producindose la mora por el solo vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelacin
alguna, para cuyos casos se establece como inters compensatorio la Tasa Activa del
Banco de la Provincia de Buenos Aires y un inters punitorio del 0,5 % (medio
porciento) diario, que se calcular siempre conjuntamente con el mes de alquiler,
mientras transcurra la mora sin perjuicio de los dems derechos y acciones del locador
que se le reconocen en el presente contrato.-----------------------------------------------------CUARTA: Los locatarios destinarn la unidad locada para vivienda exclusiva de ellos y
su familia directa, no pudiendo cambiarla de destino, ceder, transferir o subarrendar

total o parcialmente, ya sea a ttulo oneroso o gratuito, tampoco podrn hacer


modificaciones que alteren la estructura de la unidad locada, sin consentimiento escrito
de la Locadora, todas las mejoras que se introdujesen quedarn a beneficio de la
propiedad, sin derecho a reclamo alguno. Ser causal de desalojo o rescisin del
contrato adems de las nombradas, el desarrollo de una actividad que perturbe a
terceros.-----------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA: El bien se entrega en el estado en que se encuentra, siendo aceptado de
entera conformidad por los locatarios quienes han visitado y comprobado el estado del
mismo, y haberse contemplado dicho estado de conservacin al momento de fijarse el
precio as como los beneficios que se conceden en el presente contrato.--------------------SEXTA: Los locatarios debern respetar las leyes, decretos, ordenanzas y reglamentos
vigentes y permitir a la locadora o su representante, el libre acceso a la unidad en cada
caso que juzguen necesario su inspeccin, con aviso previo.---------------------------------SEPTIMA: La locadora no se responsabiliza de los daos y perjuicios que pudieren
ocasionarle a los locatarios, familiares o terceros, los desprendimientos, incendios,
granizo o cualquier otro accidente producido en la propiedad, ya sea en las personas
como de los muebles y efectos de su propiedad que tenga en la unidad locada.-----------OCTAVA: Los servicios de electricidad, como as tambin el de luz y gas que pertenece
a la unidad locada sern abonados por los locatarios dentro de los plazos establecidos
por las respectivas empresas. Si por culpa o negligencia de los mismos fuera cortado
dicho servicio, se har cargo de todos los gastos que demande su rehabilitacin. Por su
parte, sern a cargo de la locadora, la Sra. Vernica Patricia Tomboln se har a los
impuestos de Rentas y Municipalidad.------------------------------NOVENA: La falta de pago de dos mensualidades o el incumplimiento de cualquiera
de las clusulas del presente contrato, facultar a la Locadora a resolverlo, si no optase
por exigir su cumplimiento; debiendo los locatarios desocupar la unidad locada y
reservndose el locador el derecho de reclamar daos y perjuicios.-------------------------DECIMA: El alquiler se pacta por perodos de mes entero y aunque los locatarios
desocuparen el departamento antes de finalizar un mes ya empezado, abonarn
ntegramente el alquiler de ese mes.--------------------------------------------------------------UNDECIMA: En el caso de que los locatarios dejaren la unidad abandonada o
depositaren las llaves judicialmente se comprometen a pagar el alquiler hasta el da en
que el Juzgado d la posesin real del departamento al locador completamente

desocupado de conformidad. La entrega de las llaves debern justificarla los locatarios


con documento escrito emanado del locador, siendo ste el nico medio de prueba.-----DECIMO SEGUNDA: Los locatarios asumen solidariamente todas las obligaciones
emergentes del presente contrato, pudiendo el locador demandar su cumplimiento a
todos o a cualquiera de ellos en forma indistinta.-----------------------------------------------DECIMO TERCERA: Se deja constancia que el presente contrato fue confeccionado
y redactado por el Dr. Vicente Del Federico, abogado matriculado al T 75 - F 88
C.P.A.C.F. - T 33 - F 267 C.A.S.I, a pedido de sendos contratantes.--------------------DECIMO QUARTA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
Ordinarios de San Martn, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiere
corresponderles y constituyen domicilios legales y especiales los locatarios en la unidad
locada, la locadora en su domicilio real anteriormente mencionado, donde se tendrn
por vlidas todas las notificaciones y/o citaciones judiciales, extrajudiciales a que
hubieren lugar.---------------------------------------------------------------------------------------En prueba de conformidad y aceptacin se firman los ejemplares de ley de un mismo
tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Buenos Aires, a los

das del mes de de 2014.

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LOCADORA: FIRMA, ACLARACIN, DNI

LOCATARIO: FIRMA, ACLARACION, DNI

------------------------------------------LOCATARIA: FIRMA, ACLARACION, DNI

------------------------------------------LOCATARIO: FIRMA, ACLARACION, DNI