PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N .....

, DE 09 DE
JUNHO DE 2014.
DISPE
SOBRE
ALTERAES
DE
DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR N
37, DE 15 DE MARO DE 2012 E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.

O PREFEITO MUNICIPAL DE MONDA, Estado de Santa Catarina no

uso de suas atribuies, faz saber que apresenta o seguinte Projeto de Lei
Complementar:

Art. 1. O artigo 2, 3, II da Lei Complementar n 37 de 15 de

maro de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 2. [...]
3. [...]
II frmula de clculo da taxa de ocupao do solo:
A.P.
T.O. = --------x100
A.T.

T.O. = Taxa de Ocupao

A.P. = rea de projeo da Edificao
A.T. = rea do Terreno

Art. 2. O artigo 8, IX da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de

2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 8. [...]
IX ZPP: Zona de Preservao Permanente, compreendida
para fins de aplicao desta legislao como APP (rea de
preservao permanente).
Art. 3. O artigo 11 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art.11. A Zona de Interesse Industrial tem por objetivo
estabelecer normas para construo de indstrias que, pelo

seu porte e grau de poluio, so incompatveis com as

atividades predominantes das demais zonas.
Art. 4. O artigo 15 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art.15. A rea de Preservao Permanente tem por objetivo
preservar as reas definidas como de preservao ao longo
dos rios, arroios, lajeados, nascentes, topos de morros e
encostas com declividade acima de 45 (quarenta e cinco
graus).
Art. 5. O artigo 16 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 16. Ser considerada como APP, dentro do permetro
urbano, uma faixa de 30,00m (trinta metros) ao longo das
margens do rio Uruguai; e de 5,00 (cinco metros) para cada
lado dos demais rios existentes no municpio - localizados
em rea urbana consolidada -; as reas com declividade
acima de 45 (quarenta e cinco graus) e um raio de 30,00
(trinta metros) das nascentes.
Pargrafo nico. Considera-se rea urbana consolidada a
parcela da rea urbana com malha viria implantada e que
tenha, no mnimo, 2 (dois) dos seguintes equipamentos de
infraestrutura urbana implantados:
I drenagem de guas pluviais urbanas;
II esgotamento sanitrio;
III abastecimento de gua potvel;
IV distribuio de energia eltrica; ou
V limpeza urbana, coleto e manejo de resduos slidos.
Art. 6. Ficam acrescidos os 1 e 2 ao artigo 26 da Lei
Complementar n 37, de 15 de maro de 2012, com a seguinte redao:

Art. 26. [...]

1. No caso de atividade no definida nos incisos do caput
do presente artigo, a instalao fica condicionada a
autorizao da municipalidade, que levar em conta as
diretrizes

da

legislao

municipal,

bem

como

as

peculiaridades da respectiva zona.

2. No caso da atividade ser, para a respectiva zona, de uso
permissvel nos termos do artigo 2, 2 desta lei, a
aprovao depender de elaborao de Estudo de Impacto
de Vizinhana, bem como, de outros critrios que o rgo
responsvel da Prefeitura e o Conselho de Desenvolvimento
Municipal julgarem adequados.
Art. 7. Fica revogado o pargrafo segundo do artigo 28 da Lei
Complementar n 37 de 15 de maro de 2012.
Art. 8. O artigo 29 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 29. Os terrenos de esquina so considerados com duas
frentes, devendo ser respeitados os recuos frontais, de
acordo com a Tabela V Uso e Ocupao do Solo, Anexo IV
desta Lei, em todas as testadas.
Pargrafo nico: Para os lotes de esquina, j registrados ou
de loteamentos aprovados pela municipalidade at a vigncia
da Lei Complementar 37/2012, com testada inferior a 14,40
(quatorze vrgula quarenta) metros, ser permitido um recuo
de 2,00 (dois) metros para a lateral com maior distncia
linear.
Art. 9. O artigo 30 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 30. Nos casos de edificaes irregulares, antigas ou no,

sua regularizao se far mediante a apresentao de
documentos exigidos pelos rgos federais e estaduais
competentes, documento de posse do imvel, projeto
arquitetnico e hidrossanitrio da edificao e A.R.T.
(Anotao de Responsabilidade Tcnica) de profissional
habilitado,

bem

como,

outros

documentos

que

municipalidade considerar necessrios.

Art. 10. O artigo 36 da Lei Complementar n 37 de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 36. [...]
1. So consideradas perigosas, nocivas e incmodas
aquelas atividades que, por sua natureza:
I ponham em risco pessoas e propriedades circunvizinhas;
II possam poluir o solo, o ar e os cursos de gua;
III possam dar origem a exploso, incndio e trepidao;
IV produzam gazes, poeiras e detritos;
V impliquem na manipulao de matrias primas,
processos e ingredientes txicos;
VI produzam rudos e conturbem o trfego local.
2. Aplicam-se as disposies do caput do presente artigo
aos incisos XXIII, XXIV, XXV e XXVI do artigo 26 da presente
lei.
3. Alm das exigncias previstas no caput do presente
artigo, para a aprovao de projetos que se enquadrem nas
hipteses dos pargrafos anteriores, ser necessrio a
elaborao prvia de Estudo de Impacto de Vizinhana.
Art. 11. O pargrafo 3 do artigo 38 da Lei Complementar n 37, de
15 de maro de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 38 [...]

3. Para os efeitos desta Lei:

I loteamento a subdiviso de uma gleba urbana em lotes
destinados edificao, com abertura e efetivao de novas
vias

de

circulao,

prolongamento,

de

modificao,

logradouros
ou

pblicos,

ampliao

das

ou
vias

existentes;
II desmembramento a subdiviso de uma gleba urbana
em lotes destinados edificao, com aproveitamento do
sistema virio existente e registrado, sem abertura de novas
vias

ou

logradouros

pblicos,

nem

prolongamento,

modificao ou ampliao das vias existentes; e

III remembramento a juno de dois ou mais lotes para
formarem apenas um imvel, respeitadas as dimenses
mnimas previstas em lei, com aproveitamento do sistema
virio existente e registrado.
Art. 12. Ficam revogados os incisos V, IX e X do artigo 41 da Lei
Complementar n 37, de 15 de maro de 2012.
Art. 13. O artigo 44 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, fica acrescido de pargrafo nico com a seguinte redao:
Pargrafo nico: faculdade da municipalidade exigir
documentao probatria nas situaes em que se suscita
dvida acerca das hipteses definidas nos incisos do caput
do presente artigo.
Art. 14. Os incisos II, III e VI do artigo 45 da Lei Complementar n 37,
de 15 de maro de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 45. Os loteamentos devero atender os seguintes
requisitos:
[...]
II o proprietrio ceder ao Municpio de Monda, sem nus
para este, uma porcentagem mnima de 35 % (trinta e cinco
por cento) da rea a lotear, correspondente s reas para

implantao de equipamentos urbanos e comunitrios,

espaos livres de uso pblico e reas verdes, devendo ser
consideradas as seguintes propores:
a) 5 % (cinco por cento) para as reas comunitrias
destinadas implantao de equipamentos urbanos e
comunitrios e espaos livres de uso pblico.
b) 40,00m (quarenta metros quadrados) por lote edificvel,
para rea verde, conforme legislao ambiental em vigor.
c) rea destinada a sistema de circulao
III em loteamentos industriais cujos lotes forem maiores
que 1.250m (um mil duzentos e cinquenta metros
quadrados) e loteamentos de interesse social, quando se
tratar de interesse pblico, a porcentagem cedida ao
Municpio poder ser inferior a 35 % (trinta e cinco por
cento) com no mnimo de 20% (vinte por cento) aps anlise
e aprovao pelo Conselho de Desenvolvimento Municipal.
VI os parcelamentos situados ao longo de rodovias
estaduais devero respeitar a faixa de domnio das referidas
estradas, com largura mnima de 15,00m (quinze metros).
Art. 15. O 3 do art. 45 da Lei Complementar n 37, de 15 de
maro de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 45 [...]
3. Nos desmembramentos dos quais resultem menos de
10 (dez) lotes, fica o proprietrio isento da obrigao da
cesso de reas pblicas ao Municpio.
Art. 16. Ficam acrescidos os 4 e 5 ao artigo 45 da Lei
Complementar n 37, de 15 de maro de 2012, com a seguinte redao:
Art. 45 [...]

 4. Nos desmembramentos dos quais resultam 10 (dez)

lotes ou mais, fica o proprietrio obrigado a ceder 10% (dez
por cento) do total da rea parcelada para instalao de
equipamento pblico ao Municpio.
5. Se a rea a ser parcelada for remanescente de
desmembramento realizado com as isenes previstas no
3, dever o proprietrio destinar ao Municpio de Monda
rea pblica para implantao e instalao de equipamentos
urbanos e comunitrios e espaos livres de uso pblico, nos
termos do pargrafo anterior, com dimenses proporcionais
s reas dos lotes edificveis j anteriormente constitudos,
somadas s reas dos novos lotes edificveis projetados.
Art. 17. O artigo 51 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 51. As vias de acesso sem sada s sero autorizadas
se providas de praa de retorno, na seguinte proporo:
I - Raio mnimo de 10 (dez) metros para vias de circulao
com at 14 (quatorze) metros de largura.
II - Raio mnimo de 14 (quatorze) metros para vias de
circulao acima de 14 (quatorze) metros de largura.

Art. 18. Ficam revogados os artigos 53 e 56 da Lei Complementar n

37, de 15 de maro de 2012.
Art. 19. O artigo 58 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 58. Os passeios pblicos, vias destinadas circulao
exclusiva de pedestres, devero possuir largura mnima de
2,00 (dois metros) de cada lado da rua e declividade

mxima de 8,33% (oito inteiros e trinta e trs centsimos por

cento).
Pargrafo nico. A partir da inclinao mxima de que trata
o caput devero ser utilizadas escadas de acordo com o
projeto e/ou normas estabelecidas pela secretaria municipal
responsvel.
Art. 20. O artigo 61 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 61. Na rea urbana, as quadras normais no podero
ter comprimento superior a 200,00 (duzentos metros), salvo
quando para incorpor-las no traado do sistema virio
existente, desde que no ultrapasse o dobro desta exigncia
e seja determinado pela secretaria municipal responsvel.
Art. 21. No artigo 65 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, fica acrescido o inciso III, com a seguinte redao:
Art. 65 [...]
III a largura das vias pblicas poder ser reduzidas para
12 (doze) metros, aps anlise e aprovao do Conselho de
Desenvolvimento Municipal.
Art. 22. O artigo 68 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 68 [...]
VII pavimentao e sinalizao viria.
Art. 23. O artigo 72, II da Lei Complementar n 37, de 15 de maro
de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 72 [...]

II os desenhos do anteprojeto de loteamento, na escala de

1:500 (um por quinhentos) a 1:2000 (um por dois mil), em
duas vias, com as seguintes informaes:
[...]
f) perfis longitudinais e transversais de todas as vias de
circulao, sendo que ambos os perfis sero apresentados
na escala de 1:500 (um por quinhentos) a 1:2000 (um por
dois mil);
Art. 24. O artigo 73, 3 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro
de 2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 73 [...]
1 [...]
V anteprojeto do sistema de coleta e tratamento de esgoto
sanitrio com memorial descritivo e de clculo, plantas e
cortes;
VI laudo do teste de infiltrao e de determinao do
lenol fretico no caso de tratamento individual de esgoto;
VII anteprojeto de outras infraestruturas que a Prefeitura
Municipal julgue necessrias.
2. [...]
3. Todas as peas do projeto definitivo devero ser
assinadas pelo requerente e responsvel tcnico devendo
este mencionar o nmero de seu registro no Conselho
Regional de Engenharia e Agronomia CREA ou no
Conselho de Arquitetura e Urbanismo CAU, desta regio e
o nmero de seu registro na prefeitura.
Art. 25. O artigo 74 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:

Art. 74. O pedido de desmembramento e/ou remembramento

ser feito mediante requerimento do interessado Prefeitura
Municipal, acompanhado de certido atualizada da matrcula
da rea, ttulo de propriedade, certides negativas de
dbitos perante as Fazendas Pblicas Federal e Estadual e
da planta do imvel a ser desmembrado e/ou remembrado,
na escala de 1:500 (um por quinhentos) a 1:2000 (um por
dois mil), contendo as seguintes indicaes:
1. Todas as peas grficas e demais documentos exigidos
devero estar assinados pelo responsvel e estar em
conformidade com as especificaes da ABNT.
2. Alm das indicaes previstas no caput do presente
artigo,

pedido

de

desmembramento

dever

ser

acompanhado de licenciamento ambiental.

3. Alm dos documentos exigidos nos pargrafos
anteriores, podero ser exigidos outros documentos que a
municipalidade julgar necessrios para o caso especfico.
Art. 26. O artigo 75 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 75. Aps encaminhada e aceita a documentao, ser
concedida licena de desmembramento ou remembramento,
para registro ou averbao no Registro de Imveis.
Paragrafo nico: Somente aps registro ou averbao do
parcelamento no Registro de Imveis poder o Municpio
conceder licena para construo ou edificao nos lotes
constitudos.
Art. 27. O inciso III do artigo 76 da Lei Complementar n 37, de 15 de
maro de 2012, passa vigorar com a seguinte redao:

Art. 76 [...]
III - o desmembramento em que ser utilizada servido
como via de acesso, para atender o limite mximo de 3
(trs) lotes, dever obedecer aos seguintes critrios:
a) A servido dever ter no mnimo 3,00 (trs) metros de
largura;
b) A rea do lote criado dever ser de no mnimo 300,00 m
(trezentos metros quadrados);
c) O lote constitudo por esta modalidade que for servido
pela extremidade final da servido poder ter frente mnima
igual a largura da servido.
d) No havendo praa de retorno, o lote ao final ceder rea
de acesso pblico destinada a tal finalidade.
Art. 28. O artigo 80 da Lei Complementar n 37, de 15 de maro de
2012, fica acrescido do inciso VI com a seguinte redao:
Art. 80. [...]
VI - projeto do sistema de coleta e tratamento de esgoto
sanitrio nas reas onde estiver disponvel rede de esgoto
sanitrio.

Art. 29. Ficam alterados os incisos III e IV do artigo 93 da Lei

Complementar n 37, de 15 de maro de 2012, passando a vigorar os seguintes
anexos:
Art. 93 [...].
II Anexo II: Mapa de Zoneamento
III Anexo III: Tabela I a IV Garagens;
IV Anexo IV: Tabela V Uso e ocupao do Solo;

Art. 30. A Lei Complementar n 37, de 15 de maro de 2012, fica

acrescida do artigo 93 A, com a seguinte redao:
Art. 93-A. O chefe do Poder Executivo Municipal poder
regulamentar, por Decreto, aps ouvido o Conselho de
Desenvolvimento

Municipal,

as

situaes

acerca

do

Parcelamento do Solo em que esta Lei seja omissa ou

propicie interpretaes no detalhadamente esclarecidas.
Art. 31. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio.
Prefeitura Municipal de Monda - SC, aos 18 (dezoito) dias do ms
de agosto de 2014.

___________________________________
LENOIR DA ROCHA
- Prefeito Municipal

MENSAGEM
Excelentssimo Senhor Presidente da Cmara Municipal,
Tenho a honra de submeter, por intermdio de Vossa
Excelncia, apreciao dessa Egrgia Cmara Municipal, o Projeto de
Lei, que DISPE SOBRE ALTERAES DE DISPOSITIVOS DA LEI
COMPLEMENTAR N 37, DE 15 DE MARO DE 2014 E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.
As alteraes possuem como objetivo melhorar a
ocupao do solo de maneira coerente e satisfatria, propiciando novos
loteamentos e regularizao de normas definitivas, esclarecendo a
ocupao do solo, nessa senda, encaminhamos o presente Projeto de
Lei Complementar.
Ao submeter o Projeto apreciao dessa Egrgia Casa,
estamos certos de que os senhores Vereadores sabero aperfeio-lo e,
sobretudo, reconhecer o grau de prioridade sua aprovao.
Aproveito a oportunidade para reiterar a Vossa Excelncia
os protestos de elevada estima e considerao.
Prefeitura Municipal de Monda, aos 18 (dezoito) dias do
ms de agosto de 2014.

___________________________________
LENOIR DA ROCHA
Prefeito Municipal