Colombia, pas de Amrica Latina donde ms hogares viven en arriendo

Solteros y divorciados son quienes tienen mayor probabilidad de vivir en alquiler, segn el BID.
Por: mar G. Ahumada Rojas | 22 de septiembre de 2014
El fuerte incremento en los precios de la vivienda nueva de los ltimos aos, la falta de recursos para completar la cuota
inicial, la necesidad de estar cerca del lugar de trabajo y la posibilidad de vivir en un inmueble ms amplio, pagando casi lo
que se pagara de cuota mensual en uno de menor rea y en una ubicacin ms alejada, han hecho que Colombia lidere el
escalafn de los pases de Amrica Latina y el Caribe en materia de tasas de alquiler de casas y apartamentos.
Si bien Colombia sigue siendo un pas mayoritariamente de propietarios, varias ciudades del pas comenzando por Bogot,
son las que estn al frente del listado de las metrpolis con mayor porcentaje de hogares que viven en arriendo, segn el
estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), denominado Se busca vivienda en alquiler.
De acuerdo con el documento, entre las 10 primeras naciones de la regin el pas est por encima de naciones como
Repblica Dominicana, Antigua y Barbuda, Honduras, Ecuador y Bolivia, al tener una tasa cercana al 40 por ciento.
Y si se miran las ciudades, la capital tambin est en el primer lugar, con un porcentaje superior al 40 por ciento, seguida por
Santo Domingo (Repblica Dominicana), pero tambin acompaada por Cali y Medelln, que quedaron en el tercer y cuarto
lugar de este escalafn, respectivamente, con tasas del orden del 35 por ciento.
En otras palabras, mientras en Amrica Latina y el Caribe uno de cada cinco hogares vive en arriendo, en pases como
Bolivia, Ecuador y Honduras esta relacin se eleva a uno de cada cuatro personas, mientras en Antigua y Bermuda, Repblica
Dominicana y Colombia uno de cada tres hogares usa esta modalidad.
Mltiples razones
De acuerdo con Gabriel Parra Silva, presidente de la firma RV Inmobiliaria, hay una mezcla de razones para que muchas
personas no decidan ser propietarios. En arrendamiento muy seguramente se encuentra una mejor vivienda a un menor
precio de lo que se pagara por un crdito hipotecario en una casa comprada, asegura.
Por ejemplo, con 2,5 millones de pesos aproximadamente una persona paga un crdito hipotecario de 250 millones de pesos,
mientras si se toma en arriendo probablemente la misma persona podr residir en un inmueble de unos 500 millones de pesos
con este valor mensual.
Otro factor clave es la movilidad, pues en ciudades como Bogot, Cali o Medelln, donde los desplazamientos toman ms
tiempo (ya hay servicio de taxi en helicptero para ejecutivos), muchos trabajadores prefieren estar libres para que, en caso
de que las compaas en las cuales trabajan los muevan de sede, inmediatamente se mudan a una casa o apartamento cercano
a su nuevo sitio de trabajo. Quienes como Parra estn en el negocio inmobiliario, explican que las personas dedicadas a la
finca raz invierten tanto en proyectos de bajo costo en las zonas de menores recursos, pero tambin en los barrios ms
exclusivos. Hay zonas en el sur de Bogot que en inmuebles comerciales tienen ms rentabilidad que el norte, explica
Parra.
Precios tambin ayudan
Mientras los precios de la vivienda nueva siguen presentando variaciones trimestrales cercanas al 10 por ciento, para el caso
de los contratos de arrendamiento, cuando se dan las renovaciones, se hacen solamente con base en el costo de vida
(inflacin), pues la ley establece que el incremento solo puede ser de este valor.
Esta es otra de las razones de peso por las que sigue siendo atractivo para los colombianos seguir viviendo en arrendamiento,
ya que el canon sube solamente en este porcentaje.
Adems, las vas principales y el transporte masivo mueven mucho la demanda y el requerimiento de los clientes, pues si
alguien vive en el estrato 6 o 5 le interesa estar cerca de vas principales y al mismo tiempo del transporte masivo, para que,
por ejemplo, las empleadas domsticas puedan llegar con facilidad al trabajo y devolverse de igual forma a sus casas.
Quienes trabajan y viven en arriendo buscan la cercana con las estaciones y relativamente a los centros empresariales.
El perfil del arrendador
Segn el estudio del BID, en Colombia, Chile, Mxico y Argentina y Bolivia, en cuanto al estado civil, se observa que entre
los viudos la tendencia a alquilar es menor, mientras entre los divorciados es mayor, seguidos por las personas solteras.
Entre tanto, el nivel educativo no parece tener ningn efecto en las decisiones de tenencia, mientras al revisar el tipo de
empleo los resultados son variables, aunque los trabajadores asalariados tienen ms probabilidad de alquilar que los jefes o
quienes trabajan por cuenta propia.
Adems, segn el estudio, la oferta de vivienda en alquiler tiene mejores condiciones en materia de infraestructura y
materiales de construccin que la vivienda informal, y condiciones similares a la vivienda formal incluso en los grupos de
ingreso ms bajo.
Mientras el Gobierno afina las polticas para subsidiar el arriendo en los sectores de menor ingreso, el BID llama la atencin
porque el alquiler puede convertirse en una alternativa eficiente y efectiva en cuanto a costos para resolver el dficit
habitacional, que actualmente afecta al 40 por ciento de los hogares de Amrica Latina.


"Qu es el sistema solar"
El sistema solar es un sistema planetario situado en la galaxia Va Lctea, y su centro es una estrella que llamamos Sol.
Alrededor de su masa, giran nueve planetas, 60 satlites e incontables asteroides y cometas. De aquellos planetas siete
tienen satlites. Los asteroides, por su parte, se encuentran mayormente entre las rbitas de Marte y Jpiter.
El Sol arrastra la rotacin conjunta de todos los astros del sistema en su direccin, a causa de que concentra el 99% de la
masa conjunta. Las rbitas que describen los planetas alrededor del Sol tienen forma de elipse, y pueden definirse a partir
de su "excentricidad" e "inclinacin". Lo primero indica cunto se alejan las rbitas de los planetas del centro alrededor del
cual giran, es decir, el Sol. Y lo segundo evidencia el ngulo de inclinacin en el que gira cada planeta con respecto a la
rbita terrestre. El planeta ms cercano al Sol, Mercurio, y el ms lejano, Plutn, son los de rbita ms "inclinada".
En cuanto al aspecto fsico de los planetas, la densidad es lo que aporta mayor informacin. Sobre la base de conocer la
masa y el dimetro de cada planeta se puede estimar su densidad, y luego su composicin; en consecuencia se clasifica a los
planetas en los llamados terrestres, que son los ms cercanos al Sol, Mercurio, Venus, Tierra y Marte, y los jovianos, Jpiter,
Saturno, Urano, Neptuno. Los primeros tienen una densidad superior a los 3 gramos por centmetro cbico, por lo que son
rocosos, mientras que los otros tienen masas primariamente gaseosas, con menos de 2 gramos por centmetro cbico.
Plutn, por su parte tiene una estructura congelada que lo asemeja a un gigantesco cometa.
La fascinacin que produjo desde siempre la observacin de los movimientos del Sol, de la Luna y de los dems astros
visibles ha motivado el origen de la astronoma. Hoy en da el estudio de los astros nos proporciona interesantes teoras
sobre el origen de la Tierra y de todo el sistema solar, adems de la indagacin por la existencia de otros mundos habitados.
Newton y la teora de la gravedad
Newton fue descrito por su criado del siguiente modo: No le vi nunca practicar ninguna diversin ni pasatiempo, ni montar
a caballo para tomar aire, ni pasear ni jugar a los bolos, u otro ejercicio cualquiera: l crea que cualquier hora que no
estuviera dedicada a sus estudios era una hora perdida, y lo cumpla tanto que raramente dejaba su habitacin excepto
para dar clase en las horas prefijadas... donde tan pocos iban a escucharle, y an menos le entendan, que a menudo a falta
de oyentes hablaba, por decirlo as, para las paredes. [...] Los estudiantes de Newton nunca supieron lo que se estaban
perdiendo. Newton descubri la ley de inercia, la tendencia de un objeto en movimiento a continuar movindose en una
lnea recta, a menos que sufra la influencia de algo que lo desve de su camino. Newton supuso que si la Luna no sala
disparada en lnea recta, segn una lnea tangencial a su rbita, se deba a la presencia de otra fuerza que la empujaba en
direccin a la Tierra, y que desviaba constantemente su camino convirtindolo en un crculo. Newton llam a esta fuerza
gravedad y crey que actuaba a distancia. No hay nada que conecte fsicamente la Tierra y la Luna y sin embargo la Tierra
est constantemente tirando de la Luna hacia nosotros. Newton se sirvi de la tercera ley de Kepler y dedujo la naturaleza
de la fuerza de gravedad. Demostr que la misma fuerza que haca caer una manzana sobre la Tierra mantena a la Luna en
su rbita y explicaba las revoluciones de las lunas de Jpiter, recientemente descubiertas en aquel entonces, en sus rbitas
alrededor de aquel lejano planeta. (Extrado de: Sagan, Carl, Cosmos, Barcelona, Planeta, 1982, pg. 69.)
1. Lean el ttulo del texto y la fuente de la que procede, qu pueden decir de esa informacin? Qu temas podra
desarrollar este texto?
2. A continuacin lean el texto completo y marquen palabras clave y palabras desconocidas, las que podrn buscar en
un diccionario. Cul es el tema principal y cul es el tema o los temas secundarios?
3. A qu tipo de pblico podra estar dirigido? Cul podra ser la finalidad de este texto? Hay terminologa
especfica?
4. Realicen una segunda lectura del texto, subrayando la informacin fundamental en el desarrollo del tema.
Tambin destaquen lo que es accesorio.
5. Lean y analicen las "ideas principales" subrayadas.
6. Diseen un esquema de contenido organizado bajo el ttulo del texto o de un ttulo que resuma el tema que
consideren central. Si incorporan las ideas secundarias no olviden que stas deben desprenderse de las principales
o ser ejemplos de las mismas.
7. Observen a partir del diseo del esquema las relaciones que se establecen entre las ideas. Pueden sealar con
flechas y otras marcas las relaciones de causa, consecuencia, oposicin, ejemplificacin, etc.
8. Busquen las palabras que puedan ser comprendidas por trminos ms generales, y escrbanlos para utilizarlos en el
resumen.
9. Comiencen la redaccin del resumen con las ideas ms generales. La primera oracin debe comprender el tema del
texto. Para lograr un resumen coherente y bien redactado, deben cuidar que se cumplan las relaciones lgicas
entre las ideas.
Autotest. El resumen de un texto, correctamente resuelto, debe poder responder a las siguientes preguntas:
Cul es el tema principal del texto A?
Dnde y cmo se desarrolla ese tema?
Cules son los temas secundarios del texto A?
Las ideas principales y secundarias estn relacionadas entre s?
Cul es la conclusin del texto A?

Ideas principales Ideas secundarias
El centro del sistema solar es una estrella,
el Sol.
El Sol concentra el 99% de la masa total del sistema solar.
Los dems astros del sistema giran
alrededor del Sol.
Los astros son 9 planetas, 60 satlites, asteroides, cometas.
Las rbitas son elpticas y tienen distinto grado de inclinacin.
Los planetas tienen diferente composicin. De acuerdo con su composicin, los planetas se dividen en rocosos
(terrestres), gaseosos (jovianos) o de estructura helada (Plutn).
El inters por la observacin de los astros
motiv el nacimiento de la astronoma.
La astronoma nos proporciona interesantes teoras sobre el origen
de la Tierra y el sistema solar.
El sistema solar es un sistema planetario cuyo centro es el Sol, una estrella en torno a la cual giran todos los
dems astros, describiendo rbitas elpticas con diferente grado de inclinacin. Los planetas tienen distinta
composicin: los ms cercanos al Sol, los terrestres, son rocosos; los ms alejados, los jovianos son
primariamente gaseosos, excepto Plutn que es una masa congelada. La observacin de los astros marc el
origen de la astronoma, ciencia que hoy proporciona interesantes teoras sobre el origen del sistema solar y la
evolucin de nuestro planeta.
Operaciones necesarias para realizar un resumen

Operacin Funcin
En el texto base
Primera lectura Se reconoce el tema principal.
Segunda lectura Se reconoce la informacin imprescindible y se suprime la accesoria.
Esquema de
contenido
Se organiza visualmente la informacin.
En la redaccin del
resumen
Generalizacin Se relacionan objetos particulares con una clase.
Globalizacin
Se eliminan detalles y se amplan las categoras para expresar ideas o acciones en una
proposicin.
Conceptualizacin
Se incorporan las operaciones anteriores en una red lgica (causa, consecuencia,
oposicin, comparacin, etc.).