ACCESIN

Nuestro Cdigo Civil regula la accesin en el Libro II Ttulo V en los arts. 643 y ss., al
respecto prescribe La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa
a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los frutos de las cosas son naturales
o civiles.
Caractersticas
s un !odo de ad"uirir originario.
s un !odo de ad"uirir a ttulo gratuito.
s un !odo de ad"uirir a ttulo singular.
s un !odo de ad"uirir "ue opera por acto entre vivos.
L #unda!ento de esta institucin en general es el principio de "ue lo accesorio sigue
la suerte de lo principal. $%s precisa!ente en la accesin discreta no encontra!os !%s "ue el
e&ercicio de una de las #acultades del do!inio, esto es, la de goce.
'especto de la accesin continua es en pri!er lugar una consideracin pr%ctica, "ue
es un !otivo econ!ico en cuanto se le otorga la propiedad de lo accesorio al due(o de lo
principal con la carga de una co!pensacin econ!ica. n segundo lugar, )ay una
consideracin de orden racional, )abi*ndose reunido dos cosas "ue pasan a #or!ar una cosa
nueva es natural atribuirla al propietario de la cosa anterior !%s i!portante.
Con respecto a la accesin co!o !odo de ad"uirir el pro#esor +aniel ,e(ailillo critica
"ue en la accesin no se atiende a la voluntad del supuesto ad"uirente, "ue, en los de!%s
!odos aparece co!o #unda!ental. -de!%s plantea "ue los #rutos se ad"uieren en virtud de la
#acultad de goce "ue concede el do!inio y no de la accesin.
Naturale.a &urdica
/isten tres posiciones en doctrina0
a1s un !odo de ad"uirir, "uienes plantean esto se basan principal!ente en lo "ue dispone el
Cdigo Civil.
b1s una si!ple #acultad o e/tensin del do!inio, esto debido a "ue se ad"uiere la cosa a
consecuencia de do!inio "ue se tenia sobre la otra y ta!bi*n por"ue no )ay un nuevo titulo
sino "ue es el !is!o titulo de la propiedad de la cosa principal el "ue )ace "ue la cosa
accesoria le pertene.ca
c1 2olucin ecl*ctica, plantean "ue la accesin discreta es el e&ercicio de la #acultada de goce
y "ue la accesin continua es un verdadero !odo de ad"uirir.
-ccesin co!o !odo de ad"uirir originario
s un !odo de ad"uirir originario por cuanto la cosa accesoria no )a tenido antes due(o, y si
lo )a tenido el due(o de la cosa principal no la ad"uiere a consecuencia de un traspaso "ue el
propietario le )aga. sto se !ani#iesta en "ue el usu#ructo y la )ipoteca se e/tienden a los
au!ento "ue e/peri!ente la #inca usu#ructuada o )ipotecada.
+e la de#inicin del Cdigo la doctrina )a distinguido entre la accesin discreta o de #rutos y la
accesin continua.
-ccesin discreta o de #rutos
s a"uella "ue deriva de la cosa !adre por !edio de naci!iento o de produccin. -
causa de lo anterior, el due(o de una cosa lo es ta!bi*n de lo "ue produce.
,e(ailillo alega "ue en este caso concluir "ue el due(o se )ace de los #rutos por la
accesin es innecesario, por cuanto el percibir los #rutos no es !%s "ue el resultado del
e&ercicio de la #acultad de goce "ue con#iere el do!inio sobre la cosa.
La doctrina )a distinguido #rutos de productos, siendo a"uellos lo "ue una cosa da
peridica!ente y sin detri!ento de su substancia 3e&0 #lores de los %rboles1 y *stos lo "ue una
cosa da sin periodicidad o con detri!ento de su estructura 3e&0 piedras de una cantera1.
- su ve. la doctrina divide a los #rutos en naturales y civiles.
La i!portancia de esta distincin radica en cuanto a co!o se ad"uieren y desde "ue
!o!ento por parte del tercero.
l Cdigo Civil en su art. 644 prescribe Se llaman frutos naturales los que da la
naturaleza, ayudada o no de la industria humana. 2er%n #rutos naturales propia!ente tales los
"ue se generen de !anera espont%nea y sin ayuda )u!ana. 2er%n industriales a"uellos "ue
re"uieren de la ayuda )u!ana 3e&0 la produccin de vino1.
stos #rutos se pueden encontrar en tres estados0
,endientes0 cuando todava se encuentran ad)eridas a la cosa "ue los produce. &0
las ra!as de un %rbol.
,ercibidos0 los "ue )an sido separados de la cosa !adre. &0 cuando se cortan las
ra!as del %rbol.
Consu!idos0 este consu!o puede ser civil, cuando se )an consu!ido
verdadera!ente de acuerdo a su naturale.a, y &urdico cuando el consu!o i!plica
la ena&enacin de la cosa. &0 cuando las ra!as son utili.adas para la c)i!enea o
son vendidas a una papelera, respectiva!ente.
'especto del propietario no tiene !ayor i!portancia esta clasi#icacin debido a "ue se
)ace due(o por la #acultad de goce, si la tiene respecto de terceros por"ue *stos slo podr%n
ad"uirir los #rutos luego de "ue sean percibidos, siendo el !odo de ad"uirir operante la
tradicin.
,or su parte la doctrina de#ine a los #rutos civiles 3el Cdigo no lo de#ine slo da
e&e!plos1 co!o 4La utilidad e"uivalente "ue el due(o de una cosa obtiene al con#erir a un
tercero el uso y goce de ella5. 6n e&e!plo de esto es el canon "ue se recibe por el
arrenda!iento de una cosa.
l #ruto civil, inter*s, constituir% lo "ue e/ceda la cantidad pri!itiva debida!ente
adeudada.
2e pueden encontrar en dos estados0
,endientes0 cuando el #ruto todava se debe.
,ercibidos0 desde "ue se cobran, o !%s precisa!ente, desde "ue se pagan.
2e )ace necesario distinguir entre #ruto y rea&uste, siendo *ste la su!a cuyo valor )ay
"ue actuali.ar debido a la depreciacin !onetaria.
l do!inio de los #rutos
l do!inio de los #rutos de una cosa pertenecen a su due(o 3arts. 646,647 y
87861./cepcional!ente puede ocurrir "ue los #rutos no pertene.can al due(o, ya sea por la
voluntad de la ley o por voluntad del propietario. Co!o e&e!plo del pri!er caso esta el lla!ado
usu#ructo legal en "ue el poseedor de buena #e )ace suyos los #rutos de la cosa "ue posey.
'especto del segundo caso tene!os al usu#ructo y al arrenda!iento.
-ccesin continua
s la accesin propia!ente tal consiste en la unin per!anente de dos o !as cosas
originaria!ente separadas "ue pasan a #or!ar un todo indivisible.
sta unin puede tener co!o causa un )ec)o de la naturale.a o del )o!bre.
sta accesin ad"uiere relevancia &urdica cuando los ob&etos unidos pertenecen a
distintos propietarios por"ue all se tendr% "ue deter!inar a "uien )a de pertenecer el todo
#or!ado. ,ara ello se recurre al principio &urdico 4lo accesorio sigue la suerte de lo principal5,
los criterios para deter!inar "uien ser% en de#initiva el due(o de lo principal ser%n0 la #uncin
3art. 6691, valor 3art. 6:;1 y el volu!en de la cosa 3art. 6681.
Accesin de inmueble a inmueble
8. -luvin
2e encuentra de#inido en el art. 64; 5Se llama aluvin al aumento que recie la riera
de mar de un r!o o lago por el lento e imperceptile retiro de las aguas
+esprende!os del concepto "ue dos son los re"uisitos0 a1 <ue el retiro de las aguas
sea lento e i!perceptible, b1 s necesario "ue las aguas se )ayan retirado co!pleta y
de#initiva!ente.
l terreno de aluvin pertenece a los propietarios riberanos3art 6:91.l !otivo de esto
es una co!pensacin por el riesgo "ue ellos corren por el )ec)o de ser colindantes con el
agua.
=. -vulsin 3art. 6:=1
s el acrecenta!iento de un predio por una #uer.a natural violenta "ue transporta un a
porcin del suelo de un #undo al #undo de otra.
l due(o del predio de donde la porcin del suelo )a sido transportada conserva su
do!inio sobre ella pero solo para el e#ecto de llev%rsela. Tiene un a(o para )acer el recla!o,
de lo contrario esa porcin de suelo accede al otro propietario
3. $utacin del alveo de un ro o divisin de dos bra.os "ue no vuelven a &untarse
3art. 6::1
La propiedad de los terrenos "ue "uedan al descubierto acceden a los terrenos
contiguos.
Caso de la )eredad inundada0 si transcurren : a(os pierde el do!inio y si "ueda de
nuevo al descubierto, se aplican las reglas de la accesin.
4. >or!acin de una nueva isla 3art. 6:61
+os re"uisitos0 a1<ue las islas se #or!en en ros o lagos no navegables por bu"ues de
!as de 899 toneladas, b1<ue la isla se #or!e con el car%cter de de#initiva.
Accesin de mueble a inmueble
,ara "ue proceda esta accesin deben concurrir alguno de estos re"uisitos0 a1<ue los
!ateriales del edi#icio se incorporen a la construccin, b1<ue las se!illas o vegetales de la
sie!bra o plantacin se encuentren arraigados al suelo.
2i es el due(o del suelo "uien act?a ad"uirir% el do!inio de lo edi#icado, se!brado o
plantado.
8. 2i el due(o de los !ateriales o plantas no tena conoci!iento del uso "ue se les
daba, )abr% "ue distinguir 3 situaciones0
8.8 2i el due(o del suelo actu con &usta causa de error0 Tiene dos alternativas0 restituir
el &usto precio o restituir en especies de igual naturale.a, calidad y aptitud. sto no i!plica "ue
la accesin en este caso de&e de ser gratuita, la restitucin tiene por #unda!ento evitar el
enri"ueci!iento sin causa 3art. 6771.
8.= 2i el due(o del suelo actu sin &usta causa de error0 Tiene las !is!as alternativas
"ue en el caso anterior pero ade!%s debe inde!ni.ar los per&uicios irrogados a la otra parte
3art. 667@=1.
l #unda!ento de la inde!ni.acin de per&uicios es la responsabilidad e/tracontractual
por el )ec)o culposo.
8.3 2i el due(o del suelo actu de !ala #e0 +ebe lo !is!o "ue en el caso anterior, pero
ade!%s, "ueda su&eto a la accin cri!inal por )urto 3art.667@=1.
=. 2i el due(o de los !ateriales o plantas tena conoci!iento del uso "ue de ellos se
)aca, la ley presu!e "ue se )a consentido en el )ec)o y lo "ue en de#initiva )ay es una
co!praventa de los !ateriales, de !anera "ue tendr% derec)o a "ue se le pague el valor de
las cosas, o en su de#ecto, a "ue se le restituyan las especies sie!pre "ue sean de igual
naturale.a, calidad y aptitud 3art. 667@=1.
2i el "ue actu es el due(o de los !ateriales, se!illas o plantas en suelo a&eno0
8. 2i el due(o del suelo tuvo conoci!iento de la sie!bra, plantacin, o edi#icacin
reali.ada deber% pagar el valor del edi#icio, plantacin o se!entera si "uiere recuperar el
terreno 3art. 66;@#inal1.
=. 2i el due(o del suelo no tuvo conoci!iento del uso "ue se daba a sus tierras, por ser
due(o de lo principal, sie!pre accede al do!inio de lo edi#icado, plantado o se!brado.
,ara deter!inar los derec)os del due(o de los !ateriales )abr% "ue estar a las
inde!ni.aciones prescritas a poseedores de buena o !ala #e en !ateria de reivindicacin 3art.
66;1.
l car%cter del edi#icio, sie!bra o planta es el de una !e&ora ?til.
La otra alternativa "ue tiene el due(o del suelo es e/igir al tercero "ue edi#ic el pago
del &usto precio del terreno !as intereses corriente por el tie!po "ue lo )aya tenido en su
poder. 2i se trat de una se!entera o plantacin podr% e/igir el tercero el pago de una renta y
la correspondiente inde!ni.acin de per&uicios.
l tercero tendr%, por su parte, un derec)o legal de retencin !ientras el due(o no le
pague el valor de los !ateriales, se!illas o vegetales. 3:4: y :46 C.,.C.1
Accesin de Mueble a Mueble (arts 657 a 667)
Adjuncin 4Ase veri#ica cuando dos cosas !uebles pertenecientes a di#erentes
due(os se &untan una a otra, pero de !odo "ue puedan separarse y subsistir cada una
despu*s de separada5 3art.6:B1. Lo "ue se #or!a no es un todo indivisible por cuanto las cosas
conservan su #isono!a propia y pueden ser separadas luego de la unin.
,ara deter!inar "uien se )ace due(o en la ad&uncin debe!os seguir el principio
&urdico 4lo accesorio sigue la suerte de lo principal5, por lo "ue el due(o de lo principal ser%
ta!bi*n due(o de lo accesorio pero a su ve. deber% pagar el valor de la parte accesoria al
propietario de *sta 3art. 6:71. ,ara deter!inarlo atendere!os a los !is!os criterios se(alados
!%s arriba0 valor, #uncin y volu!en en este orden de prelacin.
#ectos0
8. 2i )aba conoci!iento por una de las partes y sin !ala #e por la otra0
8.8 Lo accesorio accede a lo principal pagando el due(o de *sta su el valor de lo
accesorio a la otra parte. 'eitera!os "ue esta restitucin tiene su #unda!ento en evitar el
enri"ueci!iento sin causa.
8.= +erec)o alternativo del due(o de la cosa principal0 l art. 664 dispone "ue si no le
es #%cil ree!pla.ar la especie "ue se encuentra unida a su !ateria por otra de igual calidad,
valor y aptitud, y esta puede separarse son deterioro de lo #or!ado, tiene derec)o a pedir su
separacin, a costa del "ue )i.o uso de ella.
8.3 +erec)o alternativo del due(o de la cosa principal0 l art. 66: el due(o de lo
principal puede e/igir al due(o de lo accesorio "ue le pague el valor de su !ateria u otro tanto
de la !is!a naturale.a, calidad y aptitud.
=. 2i )aba conoci!iento del due(o de la cosa principal
La ley presu!e "ue )ay consenti!iento por parte del due(o, tiene derec)o al valor de
la !ateria 3art. 6661.
3. 2i el due(o de lo principal o accesorio usa cosas del otro sin su conoci!iento y sin
&usta causa de error.
n este caso pierde lo suyo y debe inde!ni.ar los per&uicios irrogados 3art. 66B1. La
accin cri!inal por )urto procede slo si actu a sabiendas 3se entiende "ue actu con !ala
#e1.
Especificacin0 sta especie de accesin se veri#ica cuando de la !ateria
perteneciente a una persona, )ace otra una obra o arte#acto cual"uiera 3art. 66=1. Tiene dos
caractersticas0 a1 no )ay unin, y b1 )ay trans#or!acin de !ateria a&ena por el traba&o
)u!ano de otro.
,e(ailillo ob&eta a la especi#icacin co!o accesin por cuanto no )ay una unin de dos
cosas sino "ue una agregacin de de traba&o a una !ateria pri!a
#ectos0
8. 2i no )ay conoci!iento por una parte ni !ala #e por la otra0
1.1 ,or regla general el due(o de la !ateria ad"uiere el do!inio de la nueva
especie, debiendo pagar al especi#icante la )ec)ura 3art. 66= inc.=1.
8.= 2i la obra tiene un valor !uy superior al de la !ateria, la nueva especie
pertenecer% al especi#icante. Cste a su ve. deber% inde!ni.ar el valor de la !ateria a su due(o
3art. 66= inc.31.
8.3 2i la !ateria con "ue se con#eccion la !ateria pertenece a a!bos, lo "ue se
#or!a es una co!unidad, uno a prorrata del valor de su !ateria y el otro a prorrata del valor de
la suya y su )ec)ura.
8.4 +erec)o alternativo del due(o de la cosa principal0 l art. 66: el due(o de lo
principal puede e/igir al due(o de lo accesorio "ue le pague el valor de su !ateria u otro tanto
de la !is!a naturale.a, calidad y aptitud.
=. 2i se actu con conoci!iento del due(o de la !ateria.
2e presu!e consenti!iento y slo tendr% derec)o a su valor.
3. 2i actu sin conoci!iento del due(o de la !ateria y sin &usta causa de error.
n este caso pierde lo suyo y debe inde!ni.ar los per&uicios irrogados 3art. 66B1. sto
no procede si el valor de la obra e/cede notable!ente al de la !ateria, salvo "ue )ay
procedido a sabiendas.
Mecla0 Tiene lugar cuando se &untan dos !aterias l"uidas o %ridas y pasan a #or!ar
un todo indivisible.
#ectos0
8. 2i no )ay conoci!iento del )ec)o por una parte ni !ala #e por la otra.
,or regla general el do!inio de la cosa es proindiviso a prorrata, por cuanto pasa a
#or!arse una co!unidad entre los due(os de las !aterias. 2i el valor de la !ateria de uno es
!uy superior al del otro tendr% derec)o a recla!ar producida por la !e.cla, pagando el precio
de la !ateria restante.
=. 2ie!pre "ue se use la !ateria de un due(o sin su consenti!iento tiene derec)o a0
=.8 2er propietario co!o co!unero.
=.= +erec)o alternativo del due(o de la cosa principal0 l art. 66: el due(o de lo
principal puede e/igir al due(o de lo accesorio "ue le pague el valor de su !ateria u otro tanto
de la !is!a naturale.a, calidad y aptitud.
3. 2i el due(o de la !ateria tuvo conoci!iento
2e presu!e consenti!iento y tiene derec)o a si valor.
4. 2i el due(o de lo principal o accesorio usa cosas del otro sin su conoci!iento y sin
&usta causa de error.
n este caso pierde lo suyo y debe inde!ni.ar los per&uicios irrogados 3art. 66B1. La
accin cri!inal por )urto procede slo si actu a sabiendas 3se entiende "ue actu con !ala
#e1.