PLANEJAMENTO

E ORGANIZAO
PLANEJAMENTO E ORGANIZAO
Em qualquer tipo de construo, trabalhar com
planejamento e organizao so requisitos
essenciais para melhorar a produtividade, superar
possveis obstculos, cumprir as metas e os prazos
acordados e entregar um empreendimento com
uma qualidade capaz de surpreender.
APRENDIZADO NA PRTICA
Mas o que fazer quando no se tem o pleno domnio
de alguma soluo adotada e ao mesmo tempo
so exigidos ganhos na produtividade e otimizao
dos processos para reduo dos prazos? Em obras
localizadas na regio metropolitana de Goinia,
a Construtora Almeida Neves optou pela utilizao
do sistema parede de concreto com aprendizagem
na prtica.
MEMBROS
O DESAFIO
Dominar o sistema construtivo parede de
concreto na tipologia T + 3 em apenas 12 meses
Registrar o conhecimento adquirido.
Multiplicar em empreendimentos futuros para
a mesma tipologia.
AES
Elaborado um macroplanejamento, com definio
do plano de ataque e o sequenciamento de execuo
das torres para os trs empreendimentos.
Assim foi possvel otimizar a aquisio e a utilizao das formas
de alumnio nas concretagens para os empreendimentos.
PLANEJAMENTO E ORGANIZAO
JV 1 4
JV 2 4
JV 3 4
DEZ
8
Q1 Q2
JAN
9
Q1 Q2
FEV
10
Q1 Q2
MAR
11
Q1 Q2
ABR
12
Q1 Q2
MAI
Q1 Q2
13
JUN
Q1 Q2
JUL
Q1 Q2
AGO
Q1 Q2
MAI
1
Q1 Q2
OUT
6
Q1 Q2
NOV
7
Q1 Q2
2013
VEREDAS
OBRAS
TORRES
12
2014
SF
SF
SF
SF
SF
SF
SF
SF
SF
SF
FORSA
FORSA
SF
SF
FORSA
FORSA
EDWIGES
COLORADO
JE 1 6
JE 2 6
JE 3 6
JC 1 8
JC 2 6
JC 3 6
JE 1 3
JE 2 3
JE 3 3
JV 1 3
JV 1 3
JV 2 2
JV 3 2
25
32
69 torres 360 dias
Equalizao das Frmas de Alumnio
Executada toda a infraestrutura: redes externas, contenes
e pavimentao antes de iniciar a execuo dos radiers
e das estruturas das torres em cada empreendimento.
Esta ao possibilitou:
ganhos expressivos de produtividade e de logstica;
que o trabalho no seja interrompido em perodos de chuva;
Estudo integrado entre as obras para a melhor utilizao
das formas de alumnio.
Foram desenvolvidos cenrios alternativos para a aquisio e
otimizao do uso das formas de alumnio.
Elaborado um microplanejamento, integrando todas as
atividades necessrias para a concluso de cada torre.
Nesta experincia, a ao adotada semelhante aos processos
industriais. Planejar e se organizar antes, envolvendo toda
equipe de produo e os fornecedores participantes.
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
OTIMIZAO DE USO DAS FRMAS DE ALUMNIO
dias
trabalhados
Estrutura/
Cobertura
27
dias
trabalhados
Acabamento/
Vistoria
23
dias
trabalhados
TOTAL
50
MOMENTO 2 (3 dias)
MOMENTO 4 (3 dias)
PLATIBANDA
MOMENTO 6 (5 dias)
TELHADO
ESTRUTURA
ESTRUTURA
MOMENTO 7 (3 dias)
COBERTURA DO TELHADO
MOMENTO 3 (3 dias)
ESTRUTURA
MOMENTO 5 (3 dias)
ESTRUTURA
PRUMADAS INTERNAS
MOMENTO 1 (7 dias)
RADIER / ENTORNO
MOMENTO 8 (5 dias)
FACHADA
ACABAMENTO BRUTO
MOMENTO 9 (5 dias)
ACABAMENTO BRUTO
ACABAMENTO FINO
MOMENTO 10 (5 dias)
ACABAMENTO FINO
MOMENTO 12 (3 dias)
VISTORIA
MOMENTO 11 (5 dias)
PINTURA FINAL
CHECK LIST
Pacotes de Servios
PACOTES DE SERVIOS
Criao de pacotes de servios reunindo atividades
a serem executadas em momentos e ciclos definidos.
Otimiza o uso de mo de obra e garante a qualidade nas
diversas etapas.
Preparao e treinamento das equipes para melhor
execuo das suas tarefas dentro do ciclo previsto.
Durante a execuo, um pacote de servio s foi iniciado
aps a concluso do anterior. Dessa forma foram garantidas
entregas parciais em uma sequncia lgica de atividades.
COMPROMETIMENTO
Para que todas as aes ocorram conforme o planejado, a
participao e o comprometimento de todos nas diversas
fases da obra essencial.
Cumprir prazos, executar com qualidade e integrar os
processos adotados so fatores determinantes.
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
PLANEJAMENTO E ORGANIZAO
nucleoparededeconcreto.com.br
MONITORAMENTO
importante que todos exeram um olhar constante de
acompanhamento e controle nos servios executados.
Organizar e preparar com antecedncia todos os servios
antes de execut-los. Realizar as atividades exatamente
conforme planejado, eliminando improvisos e atropelos
no dia a dia.
RESULTADOS
Com planejamento e organizao foi possvel garantir a
qualidade do empreendimento, a equipe tcnica adquiriu
experincia e conhecimento que podero ser utilizados
em obras futuras. Estas aes tambm possibilitaram
reduzir e otimizar a mo de obra, evitar retrabalhos,
minimizar os desperdcios, garantir a terminalidade
e manter os custos previstos.
EMPRESAS PARTICIPANTES
ASTRA
VEDACIT SIGNO
FORSA
SF
FORMAS
REALMIX GERDAU
Hoje, trabalhando com o
sistema de parede de concreto,
no vemos possibilidade
de voltar para o processo
antigo que utilizvamos para
empreendimentos Trreo + 3.
Maurcio Neves, scio-diretor
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S
A
L
M
E
I
D
A

N
E
V
E
S