CESIAH KEREN HAPPUCH QUIJIVIX GONZALEZ 201031454

CONTRATO DE CORRETAJE.
Es el acuerdo entre el corredor y el comitente, por el cual el primero se obliga mediante una
retribucin a buscar a la persona o cosa necesaria para llegar a la conclusin del contrato
proyectado por el comitente.

Caractersticas:
Tpico y nominado Unilateral Oneroso Es un contrato consensual No formal De
colaboracin Es un contrato principal.

Elementos.
Elementos personales:
Los interesados. En la conclusin de un negocio jurdico que se ha encargado a otra persona,
El corredor. Quien en forma independiente y habitual se dedica a poner en contacto a los
interesados en la conclusin de un negocio
Elementos reales:
Los negocios. Sobre los que se realiza el corretaje, siendo estos de cualquier clase
El corretaje. Que deben pagar los interesados al corredor, si se concluye el negocio por efecto
de su intervencin
Elemento formal:
El corretaje no est sujeto para su validez, a formalidades especiales; las partes interesadas y el
corredor, quedarn obligados de la manera y en los trminos en que hayan querido obligarse
Efectos. Obligaciones y derechos en el contrato de corretaje
Esencia el contrato de corretaje contiene la promesa de una retribucin para el caso de que
llegue a tener realidad el negocio jurdico objeto de la mediacin

Obligaciones del corredor:
Responder de la identidad y capacidad de las personas que contraten por su mediacin.
Ejecutar por s mismo las negociaciones que se le encomienden
Proponer los negocios con exactitud, claridad y precisin
Asistir a la entrega de los objetos, material del negocio, cuando alguno de los contratantes lo
exija
Conservar, marcada con su sello y con los de los contratantes, mientras el comprador no las
reciba a su satisfaccin.
Guardar secreto sobre los negocios que se encarguen

Prohibiciones del corredor: contemplado por el Art. 296 del Cdigo de Comercio:
1. Ejecutar negocios mercantiles por su cuenta o tomar inters en ellos bajo nombre propio o
ajeno, directa o indirectamente.
2. Desempear en el comercio, el oficio de cajero, tenedor de libros o contador o dependiente
cualquiera que sea la denominacin que llevare.
3. Exigir o recibir remuneraciones superiores a las convenidas con las partes.
4. Dar certificaciones sobre hechos que no consten en los asientos de sus registros.

Derecho del corredor:
Que se le pague el corretaje, si el negocio se concluye por su intervencin

Extincin: El Cdigo de Comercio no lo regula en forma expresa.
1. Por desistimiento, tanto del corredor, como de quien hizo el encargo; por vencimiento del
plazo previsto; o por muerte del corredor.
3. puede estar sujeto a plazo o condicin y en tales eventos se terminar por el advenimiento del
plazo o el cumplimiento de la condicin.
4. Tambin se acepta sin discusin que el corredor pueda renunciar al encargo que se le ha
hecho en cualquier momento, siempre y cuando que su apartamiento del negocio sea avisado
en un trmino prudente.
5. Adems por decisin unilateral de quien confiri el encargo, con la advertencia, de que si tal
acto busca la finalidad fraudulenta de no pagar al corredor su retribucin, de todas maneras ste
tendr derecho a ella cuando se concluya el negocio mediado.
6. si se trata de persona natural, la muerte de sta pondr fin al corretaje, no pone fin al
corretaje, pero impone al corredor, para el cabal cumplimiento de encargo con buena fe, que
consulte a los herederos. Tambin los herederos de quien formulara el encargo al mediador
pueden revocarlo