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Este documento registra un contrato de compraventa de derechos hereditarios sobre una finca rústica. El vendedor declara ser heredero de la finca y vende sus derechos sobre la misma al comprador. El comprador acepta la compra. El notario da fe de presenciar la transacción y de revisar la documentación que acredita los derechos del vendedor sobre la finca.
Este documento registra un contrato de compraventa de derechos hereditarios sobre una finca rústica. El vendedor declara ser heredero de la finca y vende sus derechos sobre la misma al comprador. El comprador acepta la compra. El notario da fe de presenciar la transacción y de revisar la documentación que acredita los derechos del vendedor sobre la finca.
Este documento registra un contrato de compraventa de derechos hereditarios sobre una finca rústica. El vendedor declara ser heredero de la finca y vende sus derechos sobre la misma al comprador. El comprador acepta la compra. El notario da fe de presenciar la transacción y de revisar la documentación que acredita los derechos del vendedor sobre la finca.
____________________________________________, ANTE MI: ____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor ____________________________________________, de ____________ aos de edad, casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden gui!n seis "#$% y de &egistro_________________, "_________% e'tendida por el alcalde del municipio de ()i*uimulilla, de este mismo departamento, a *uien en curso de la presente escritura se le denominar+ EL VENDEDOR. , por la otra parte el seor ____________________________________________, de sesenta y cinco aos de edad, casado, Ingeniero Agr!nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la Novena Avenida numero treinta gui!n cero nueve de la -ona doce, (olonia el .os*ue, de la ciudad (apital de Guatemala, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden gui!n seis "#$% y de registro __________________________"__________%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de ()i*uimulilla de este mismo departamento de 1anta &osa, a *uien en el curso de la presente escritura se le denominar+ EL COMPRADOR. Am2os comparecientes me aseguran ser de los datos de identificaci!n personal antes anotados y de )allarse en el li2re e3ercicio de sus derec)os civiles. , me manifiestan *ue por este acto cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cl+usulas escriturarias: PRIMERA: manifiesta el seor ____________________________________________, declara *ue es )eredero a2 intestato de los derec)os *ue forman la mortual correspondiente al seor _____________________________, so2re la finca rustica inscrita con el numero ________________, folio __________ del li2ro _____ de Guatemala, 2ien inmue2le *ue se encuentra u2icado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de conformidad con el auto declaratorio de )erederos dictado con fec)a _____________, por el notario ____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el, comprometi/ndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio de )erederos ya descrito, con la finalidad de *ue el seor ___________________________, pueda registrar a su nom2re la finca *ue compra, 1EG4N5A: 1IG4E 5E(6A&AN57 E6 (7M8A&E(IENTE 94E E6 5IA 5E :7,, 87& E6 8&E(I7 5E _______________ *ue asegura tener reci2idos a su satisfacci!n del seor _, le vende los derec)os *ue le corresponden so2re la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponde. El vendedor )ace constar e'presamente *ue so2re los derec)os *ue )oy ena3ena no pesan grav+menes anotaciones, )ipotecas, litigios ni limitaciones *ue puedan afectar los drerec)os del comprador, pero *ue en todo caso se compromete a su total saneamiento por evicci!n o vicios ocultos si los )u2iere, advirti/ndole el infrascrito notario de la responsa2ilidad en *ue incurre si asi no lo )iciere. TERCERO: 8or su parte manifiesta el comprador seor ____________________________________________, *ue acepta la venta de *ue se le )ace. ,o el Notario, DOY FE: a% 9ue todo lo escrito me fue e'puesto; 2% 9ue tuve a la vista las c/dulas de vecindad relacionadas, c% de )a2er tenido a la vista el auto declaratorio de )erederos ya identificado, con el cual el vendedor acredita su derec)o. d% de *ue 6e< <ntegramente lo escrito a los otorgantes y 2ien enterados de su contenido, o23eto valide-, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la o2ligaci!n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman 3untamente con el notario *ue autori-a. NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciem2re de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: &757667 67&ENTIN 8E&E= 5IA=, COMPARECEN: 8or una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, A2ogado y Notario y de este domicilio; *uien es persona capa- civilmente y de mi conocimiento; , por la otra parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden ( gui!n tres "(#>% y de registro diecis/is mil doscientos setenta y cuatro "?$,@AB%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de 8at-0n, del departamento de ()imaltenango. 6os comparecientes me aseguran )allarse en el li2re e3ercicio de sus derec)os civiles, y *ue por el presente instrumento cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cl+usulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado CAIME &76AN57 M7NTEA6EG&E 1ANT71, *ue es propietario de la finca r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral al n0mero treinta y un mil ciento setenta y tres ">??A>%, folio ciento *uince "??D%, del li2ro doscientos cincuenta y cinco "@DD% de ()imaltenango; con las medidas y colindancias *ue le aparecen en su primera inscripci!n de dominio; *ue se encuentra u2icada en la Aldea 1an Cos/ Eepat+n, del Municipio de 8at-0n del departamento de ()imaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado CAIME &76AN57 M7NTEA6EG&E 1ANT71, *ue por el precio de 94INIENT71 94ET=A6E1 "9.DFF.FF%, *ue declara tener reci2idos a su satisfacci!n del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fracci!n *ue se desmem2rar+ del 2ien inmue2le identificado en la cl+usula primera de este instrumento, la cual pasar+ a formar una nueva finca en el registro general de la 8ropiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco ">D% metros con doce "?@% cent<metros; *ue colinda camino de por medio; SUR: cuarenta "BF% metros con treinta y dos ">@% cent<metros, colinda con .r<gido 1ir; ORIENTE: sesenta y siete "$A% metros con dos "@% cent<metros, colinda con finca matri-; y al PONIENTE: cincuenta y oc)o "DG% metros con oc)o "G% cent<metros, colinda con .r<gido 1ir, )aciendo un +rea total de dos mil trescientos setenta y seis "@>A$% metros cuadrados con treinta y seis ">$% cent<metros. En la venta de la fracci!n anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponda a la referida fracci!n. TERCERA: 9ue por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara 2a3o 3uramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de per3urio *ue so2re la fracci!n *ue vende, no pesan grav+menes, anotaciones o limitaciones, *ue puedan afectar los derec)os del comprador y el Notario le advierte de las responsa2ilidades en *ue incurriere si as< no lo )iciere y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: 8or su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, *ue ACEPTA para si, ! VENTA de la fracci!n *ue el d<a de )oy se le ace. ,o el Notario, DOY FE: a% 9ue todo lo escrito me fue e'puesto; 2% 9ue tuve a la vista la c/dula de vecindad relacionada, as< como el testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento uno "?F?%, autori-ada en la ciudad el trece de septiem2re de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario &E5, A6.E&T7 14T4( G4TIH&&E=, con el cual el vendedor acredit! su derec)o de propiedad, so2re la fracci!n, o23eto de la presente venta; c% 9ue advierto los efectos legales del presente contrato y la o2ligaci!n del registro del presente contrato; d% leo lo escrito a los otorgantes *uienes 2ien enterados de su contenido, o23eto, valide- y dem+s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman