Universidad Nacional de Colombia

Ingeniera Econmica
Tercer Parcial


Elija 6 de los siguientes ejercicios (el ejercicio de CAUE es obligatorio). 0,625 puntos cada uno.
La solucin de los 8 puntos ser tomada como una recuperacin de uno de los talleres de esta
ltima parte.
Cualquier inquietud no duden en comunicarse a los correos del curso
La presentacin es de 2 a 3 personas (los grupos del proyecto), pueden comprobar los resultados
haciendo uso de Excel, pero se pide procedimiento y diagramas de flujo.

1. Utilice el VPN

a. Se compra una vivienda por $250 millones de pesos y en el primer mes se le hacen
reparaciones por $10 millones. Se arrienda a partir del segundo mes y durante 5 aos. El
valor del arrendamiento se incrementa cada ao en un 2%. Se espera que la vivienda se
pueda vender en el ltimo mes de arrendamiento por $200 millones. Si la tasa de
oportunidad del inversionista es de 2.50% calcular el valor del arrendamiento mensual
durante el primer ao para que la inversin sea rentable. Referencia. Para que la inversin
sea rentable el VPN debe ser como mnimo igual a cero.

b. Un inversionista piensa establecer un negocio con una inversin inicial de 45 millones y
para ponerla en funcionamiento requiere hacer inversiones adicionales en capital de
trabajo durante los tres primeros meses, por valor de $500 mil cada mes. Desde el cuarto
mes, el negocio le producira beneficios netos por valor de $2 millones mensuales durante
12 meses y $2.500.000 durante los 12 meses siguientes. Sin tener en cuenta el valor por el
cual podra vender el negocio despus de los dos aos de operacin (valor de salvamento),
diga si el inversionista debe aceptar o rechazar la inversin con una tasa de oportunidad
de 20% EA.

2. Utilice la Tir
Desea invertirse la suma de $ 3 millones en la compra de un terreno que va a ser utilizado en
labores agropecuarias. Al final del quinto ao, el terreno ser entregado a los trabajadores en
pago de las prestaciones sociales. Se estima que al final de cada ao, se obtendrn ingresos
por venta de productos y egresos por compra de semillas, concentrados y en honorarios
distribuidos as (en millones de pesos):
Ao 0 1 2 3 4 5
Ingreso 0 0,5 2 3 5 6
Egreso 3 1 0,7 0,5 0,5 0,5

Suponiendo una TIO (Tasa de inters de oportunidad) igual al 30%, calcular la rentabilidad del
proyecto.
3. Utilice la relacin Beneficio Costo para hallar los siguientes ejercicios
a. En una regin rida se est pensando en construir canales de irrigacin. Se estima
que costarn $500 millones y requerirn $2 millones anuales para su
mantenimiento. Los agricultores estiman que podran obtener beneficios anuales
por $80 millones. Determinar la viabilidad del proyecto a un horizonte de 50 aos.
b. Resolver el ejercicio anterior asumiendo que los costos de transporte aumentarn
$10millones.
c. Teniendo en cuenta a y b, suponga que para evitar el aumento del costo de
transporte, se va a incluir la construccin de dos puentes sobre los canales con un
costo de 200 millones y el costo de mantenimiento de estos es de $3 millones al
ao con una vida til de 50 aos. Es aconsejable el proyecto?

4. Utilice el periodo de recuperacin
Calcular la mejor alternativa usando periodo de recuperacin y VPN. Cul opcin elegira, por
qu?
Proyecto A B
Inversin Inicial - 1.500 - 1.500
1 400 1300
2 400 0
3 400 0
4 400 100
5 400 500
6 400 700



5. Utilice el anlisis por CAUE
Una fbrica est trasladando sus productos semielaborados a la unidad de acabados en una
forma muy rudimentaria; utiliza carros arrastrados por caballos a un costo actual de
$1.860.000 y estima que cada ao aumentar su costo en un 23%; por lo tanto, ha estudiado
dos posibilidades para aumentar su eficiencia. La primera consiste en una banda
transportadora con una extensin de 850 mts; el costo actual del metro es de $4.000 y se
estima que tendr una vida til de 5 aos. El costo anual de operacin se espera sea de 800
mil, para el primer ao y cada uno de los siguientes aos sus costos se elevarn
constantemente en $85 mil pesos, al final de los cuales no habr valor de salvamento. La
segunda posibilidad consiste en utilizar un tren conformado por tres vagones remolcados por
un tractor; adems, ser necesario construir un puente de madera, con un costo de
$1.500.000 con una vida til de 5 aos. El costo del tractor es de $3 millones y el de cada
vagn de $200 mil pesos. La vida til de todo el tren se espera que sea de 5 aos. Tendr un
valor de salvamento de $ 1.300.000 y se estima que su costo anual de operacin sea
constante, de unos $400 mil pesos; pero al final del tercer ao deber hacerse una reparacin
general a un costo de $600 mil pesos. Suponiendo una tasa del 25%, qu se debe hacer?