CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que celebran de una parte MARIL DEL ROSARIO
LOPEZ LINARES, a quien en adelante se le denominar, LA ARRENDADORA
identificado con DNI N 00492100, con domicilio en Calle 2 de !ulio N 4"0#$,
cercado del Distrito de %acna, & de la otra parte LUPITA SOLEDAD VILLEGAS
MAMANI, identificado con DNI N' 40291(02, a quien en adelante se le
denominar, LA ARRENDATARIA, con domicilio en la calle 2 de !ulio N' 4"0#
), cercado del Distrito de %acna, en los t*rminos & condiciones si+uientes,
PRIMERO:
LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble sito en la calle 2 de !ulio N'
4"0#), cercado del Distrito de %acna-
SEGUNDO:
.or el presente LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA el inmueble descrito en al clusula primera
TERCERO,
/a renta mensual queda pactada en la suma de 01- (00-00 2%340CI4N%50 6
001100 N74850 05/409 ms impuestos, debiendo LA ARRENDADORA,
emitir el recibo de pa+o correspondiente-
/a renta mensual se pa+a por adelantado en el domicilio de LA
ARRENDADORA indicado en el introito del presente-
CUARTO, 4l arrendamiento es por el pla:o de un 2019 a;o, pla:o que
comien:a a re+ir desde el 1" de Diciembre de 2012 al 1" de Diciembre del
201(, siendo la renovaci<n en forma automtica en caso de continuar utili:ando
la vivienda & no =abiendo novedad al+una en su uso-
QUINTA:
LA ARRENDATARIA, declara que conoce la vivienda que toma en
arrendamiento & lo recibe a su entera satisfacci<n & en el estado en que se
encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente contrato-

SEXTA:
LA ARRENDATARIA se obli+a a destinar la vivienda >nica & e?clusivamente
para casa # =abitaci<n, quedando pro=ibido el uso del local como ne+ocio de
uso parcial o temporal, la infracci<n de esta obli+aci<n ser causa de
resoluci<n del presente contrato-
STIMA
4st terminantemente pro=ibido el subarriendo, el traspaso o la cesi<n, sea
parcial o total del local-
OCTAVA-@
LA ARRENDATARIA, se obli+a a cumplir dili+entemente con todas & cada una
de las obli+aciones contenidas en el $rt- 1A1 & si+uientes del C<di+o Civil &
adicionalmente a,
-1 .ermitir a LA ARRENDADORA inspeccionar el inmueble arrendado
para cerciorarse del uso adecuado a que se obli+a, previo aviso con B2
=oras de anticipaci<n-
-2 4ncar+arse por su cuenta & costo, de la reparaci<n del inmueble &1o
instalaciones que se deterioren o malo+ren como consecuencia del uso
de los mismos, asC como encar+arse del mantenimiento adecuado del
bien-
-( /a $rrendataria no podr =acer cambios o modificaciones en el actual
estado del inmueble, sin el conocimiento & autori:aci<n escrita de parte
de /$ $334ND$D53$-
Dic=os cambios o modificaciones & en +eneral cualquier meDora que se
introdu:ca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de la /a
$rrendadora sin obli+aci<n de pa+o o reembolso al+uno por tales
cambios, modificaciones o meDoras-
-4 $l t*rmino del contrato, /$ $334ND$%$3I$ entre+ar personalmente
las llaves que al suscribir este contrato reciben-
NOVENA-@
0ern de car+o de LA ARRENDATARIA el pa+o puntual de los arbitrios
municipales & servicio de serena:+o, los consumos de a+ua, ener+Ca el*ctrica-
/a copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes
indicados, deber ser entre+ada mensualmente a /$ $334ND$D53$-
DECIMA-@
$mbas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derec=o &
automticamente resuelto, en los si+uientes casos,
10-1 0i /$ $334ND$%$3I$ da uso distinto al inmueble, o se practican en el
inmueble actos contrarios al orden p>blico, buenas costumbres o que
molesten al vecindario-
10-2 0i se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesi<n del
inmueble a terceros-
10-( /a falta de pa+o de la renta convenida correspondiente a dos 229 meses
& quince dCas-
10-4 0i /a $rrendataria incumple cualquiera de las obli+aciones asumidas que
en el presente contrato-
LA ARRENDADORA deber comunicar la resoluci<n a LA ARRENDATARIA
mediante misiva notarial diri+ida al domicilio que indica en el introito del
presente- De producirse la resoluci<n del contrato LA ARRENDATARIA
quedar obli+ada a devolver el inmueble en un pla:o no ma&or de " dCas
calendarios, contados desde la fec=a en que el Notario deDe la prenotada carta
a LA ARRENDATARIA en su domicilio indicado en el introito del presente-
DECIMA PRIMERA.-
$ la suscripci<n del presente contrato LA ARRENDATARIA =ace entre+a en
calidad de deposito de +arantCa a LA ARRENDADORA, la suma de 01- 900-00
2N584CI4N%50 6 001100 N74850 05/409 para +aranti:ar & respaldar el
cumplimiento de todas & cada una de las obli+aciones contraCdas en el
presente documento-
Dic=o importe no deven+ar intereses o renta adicional & solo ser devuelto en
caso al finali:ar el presente contrato LA ARRENDATARIA no adeude nin+>n
concepto derivado de las obli+aciones estipuladas en el presente, debiendo
reputarse la +arantCa al pa+o de las obli+aciones, de e?istir deuda, de acuerdo
al si+uiente orden, pa+o de servicios 2a+ua, lu:, mantenimiento de edificio9,
pa+o de refracciones en la vivienda- 4n caso e?ista deuda, el arrendatario
autori:a a LA ARRENDADORA a cobrarse de la +arantCa entre+ada en el
orden se;alado, en caso de saldo deudor el arrendador tiene e?pedito su
derec=o para =acer uso de las acciones le+ales que al le& le franquea-
DECIMA SEGUNDA.-
/as partes, se someten e?presamente a las /e&es .eruanas & a la !urisdicci<n
de los tribunales de la ciudad de %acna, .er>, para todas las cuestiones que
pudieran derivarse del presente contrato & se;alan como sus domicilios los
consi+nados en la introducci<n del presente documento, no surtiendo efecto la
variaci<n de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta
notarial a la otra parte, con die: dCas de anticipaci<n & siempre que el cambio
se fiDe dentro del perCmetro del radio urbano de la ciudad de %acna-
4n se;al de conformidad de todas & cada una de las clusulas que contiene el
presente contrato, las partes lo suscriben en dos 229 ori+inales, en la ciudad de
%acna a los 1B dCas el mes de Diciembre de 2012-
EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE EEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA