NUMERO CUATRO (04).

En la ciudad de Guatemala, el cuatro de octubre de dos mil doce, ANTE MI: ELDER
MIQUEAS PEREZ GODINEZ, notario COMPARECEN: Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario de este
domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A guion uno, (A-1) y de registro
cuarenta mil dos (40,002) extendida por el alcalde municipal de Guatemala; Y por la otra parte el seor:
JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco de este
domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guion uno (1) y de registro
diecisis mil doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE
URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad
de la zona Central al nmero treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro
doscientos cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su
primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San Jos Xepatn, del Municipio de
Patzn del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO
MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que declara tener
recibidos a su satisfaccin del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE una fraccin que se
desmembrar del bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasar a
formar una nueva finca en el registro general de la Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: treinta y cinco (35) metros con doce (12) centmetros; que colinda camino de por medio; SUR:
cuarenta (40) metros con treinta y dos (32) centmetros, colinda con Brgido Sir; ORIENTE: sesenta y siete
(67) metros con dos (2) centmetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros
con ocho (8) centmetros, colinda con Brgido Sir, haciendo un rea total de dos mil trescientos setenta y seis
(2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centmetros. En la venta de la fraccin anteriormente
identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida fraccin. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si as no lo hiciere y en su caso se somete al saneamiento de ley.
CUARTA: Por su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para s, la VENTA
de la fraccin que el da de hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero
ciento uno (101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el
Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIRREZ, con el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad,
sobre la fraccin, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligacin del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.
F. JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS F. JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA.
ANTE M.