MEJORMIENTO URBANO DEL

REA CENTRAL
INDICE
1. ASPECTOS GENERALES
1.1 ANTECEDENTES
1.2 SITUACION ACTUAL
2. PROPUESTA
2.1 Concepcin de l p!op"e#$
2.2 Deli%i$cin del !e de T!&'o
2.( )oni*iccin de lo# U#o# de S"elo
2.+ Si#$e% ,il
(. PRO-ECTOS
(.1 P!i%e! E$p . 1//2 0 1//1
(.2 Se2"nd E$p . 1//1 0 2323
1 ASPECTOS GENERALES
El !e Cen$!l de l ci"dd de C4icl5o6 con#$i$"5e l
*ec46 el cen$!o ne"!7l2ico de l ci"dd6 en donde #e
con'"2n lo# %5o!e# p!o&le%# 5 l# c$i,idde# p!inciple#
de "n "!&e 8"e6 4&iendo #o&!ep#do #"# p!i%e!o#
di%en#ion%ien$o# "!&no# con c!eci%ien$o# 5 e9$en#ione#
$e!!i$o!ile# :#$# #i2"en ;n dependiendo .
indi!ec$%en$e de e# p!i%e! #"pe!*icie "!&ni<d.
1.l ANTECEDENTES
De#de el =o 1/+26 en el c"l l M"niciplidd de
C4icl5o !econoce l nece#idd de con$! con "n Pln
U!&no 8"e die! "n $!$%ien$o e#pecil l >cen$!o de
l ? ci"dd c$"l1@ 8"e con#$i$"A en e#e %o%en$o6 c#i
l B3C del?6 7!e $o$l de C4icl5o DE3 F#.GH 4#$
=o# po#$e!io!e#6 co%o 1/1+6 1/E( 5 1/I+6 #e el&o!!on
#ie%p!e doc"%en$o# !e2"ldo!e# de l e9pn#in "!&n de
C4icl5o. Slo en el =o 1/E(6 #e p!ep"#o po! p!i%e!
,e<6 "n P!o2!% de Reno,cin U!&n> en el conocido
>c#co "!&no n$i2"o6 8"e #i2ni*ic& l
pe$onli<cin de l2"n# clle# c:n$!ic# de l
ci"dd. Dic4o p!o2!% *"e de#e#$i%do po! l#
"$o!idde# %"niciple# de 8"ell :poc.
En 1/E36 *"e de%olid l >I2le#i M$!i<J6 %on"%en$o
4i#$!ico del nci%ien$o de l ci"dd6 8"e
con'"n$%en$e con el n$i2"o Cl"& de l Unin D4o5
$%&i:n de%olidoG con*o!%&n l Pl<"el C&!e!6
e#pcio 8"e #e !$ic"l& !%onio#%en$e l P!8"e
Cen$!l n$i2"o.
1.2 SITUACIKN ACTUAL
Ac$"l%en$e6 1//26 el !e Cen$!l o Cen$!o Co%e!cil
Me$!opoli$no6 co%p!ende 1(+.1 F#. 5 e#$7 li%i$do po!
l#> A,enid# Le2"A Dl no!$eG6 S:n< Pe= Dl e#$eG6
Bolo2ne#i Dl #"!G 5 Leon!do O!$i< 5 L"i# Gon<7le#
Dloe# $eG .
En e#$ <on #e locli< el deno%indo >C4icl5o
C"d!doJ6 ci!c"nddo po! l# A,enid# Ped!o R"i<6
S7en< Pe=6 Bolo2ne#i 5 L"i# Gon<7le# DE3 F#.G donde
#e de#$cn l Pl< P!incipl 5 l Pl<"el Eli#
A2"i!!e. A#i%i#%o #e locli<n l %5o! p!$e de lo#
edi*icio# 5 <on# decl!d# %on"%en$le# po! el
In#$i$"$o Ncionl de C"l$"! DINCG 5 l# <on# %7#
$"2"!i<d# de l ci"dd "&icd# l e#$e 5 #"!.
Po! o$!o ldo6 l A,6 Ped!o R"A< di,ide el !e Cen$!l
en do# 2!nde# <on#. l no!$e #e de#!!oll el co%e!cio
%5o!i#$ 5 #e locli< el Me!cdo Modelo 56 l #"!6 #e
de#!!oll el co%e!cio %ino!i#$6 lo# #e!,icio# 5
c$i,idde# in#$i$"cionle#.
E#$e Cen$!o Co%e!cil Me$!opoli$no DCCMG concen$! el
%5o! de$e!io!o de $od# l# !ede# de #e!,icio# &7#ico#
D2"6 lcn$!illdo 5 ene!2i el:c$!icG6 #A co%o el
de#!!ollo del co%e!cio *o!%l e in*o!%l de l ci"dd.
Se c!c$e!i< po! el 2!n con2e#$ion%ien$o ,e4ic"l!6
#iendo $od# #"# in$e!#eccione# p"n$o# c!A$ico#6 donde
el e#8"e% ,il p!incipl de l ci"dd con,e!2e
!dil%en$e :l. L# ,A# p!inciple# del CCM #opo!$n
lo# *l"'o# del $!n#po!$e !e2ionl6 in$e!"!&no 5
"!&noL con$!i&"5endo #" de$e!io!o6 #iendo l#
#eccione# de &"# ,A# e#$!ec4# 5 #in"o##.
En el !e Cen$!l6 l M"niciplidd P!o,incil de
C4icl5o ,iene i%ple%en$ndo el >Pln de Rcionli<cin
del T!n#po!$e11 D1G6 di!i2ido p!incipl%en$e l
%e'o!%ien$o de l2"n# ,A# e in$e!#eccione# #A co%o
l #e=li<cin 5 #e%*o!i<cin del M#i#$e% ,il
p!incipl donde el $!7n#i$o en "n #olo #en$ido 5 l
%9i%i<cin de e#$cion%ien$o #on %e$# *"nd%en$le#
lcn<!.
A#i%i#%o6 ,iene i%ple%en$ndo o&!# de en#nc4%ien$o de
,A#66 pe$onli<cin6 il"%incin6 o!n$o 5
!&o!i<cin.
1) Elaborado por Consultora y Computacin S.A. - Feb. 1992
2. P!op"e#$
2.1 CONCEPCIKN DE LA PROPUESTA
L P!op"e#$ 4 #ido conce&id con el o&'e$i,o de
!ec"pe!! "!&nA#$ic%en$e el !e Cen$!l de l
ci"dd de C4icl5o6 !e2l%en$ndo 5 o!denndo lo#
"#o# del #"elo6 p!oponiendo "n #i#$e% ,il
'e!!8"i<do6 con co%ponen$e# ,e4ic"l!e# 5
pe$onle# 5 !e2l%en$ndo el . $!$%ien$o
!8"i$ec$nAco?"!&nA#$ioo de lo# e#pcio# p;&lico#.
Se p!e$ende 8"e el po&ldo! >#ien$> #" ci"dd6
$!n#*o!%ndo l pe!cepcin 8"e de ell $iene6
!e,lo!i<ndo #"# e#pcio# 5 p!opicindo el
#"!2i%ien$o de "n >iden$idd c4icl5nJ
2.2 ? DELIMITACIKN DEL REA DE TRABAJO
Se de*ine co%o !e Cen$!l o Cen$!o Co%e!cil
Me$!opoli$no DCCMG l 7!e co%p!endid en$!e l#
,enid# Le2"A6 S7en< Pe=6 Bolo2ne#i6 Leon!do
O!$A< 5 R5%ondi D2G6 #A co%o lo# *!en$e# dic4#
,enid# con "n $o$l de I2 F#. Dp!o9i%d%en$eG
En e#$ <on #e locli<n edi*icio# del Go&ie!no
Locl6 S"&!e2ionl #A co%o l P!e*ec$"!6 el
Plcio de J"#$ici6 lo# Re2i#$!o# P;&lico#6 el
Cen$!o CA,ico6 l C$ed!l6 el Me!cdo Modelo6 l
Pl< P!incipl6 l Pl<"el Eli# A2"i!!e 5 l
%5o! p!$e de edi*icio# 5 <on# decl!do#
%on"%en$le#.
E# i%po!$n$e p!eci#! 8"e e9i#$en do#. <on# no
incl"id# en el CCM6 8"e #e enc"en$!n ,inc"ld#
e#$!ec4%en$e :#$e6 po! el #i#$e% ,il 5 po! l
locli<cin de edi*icio# decl!do# %on"%en$o#
4i#$!ico#. Un de ell#6 )on E#$e6 l e#$e de l
A,. S7en< Pe= Den$!e Le2"A6 N"i=one# 5 ce8"i
C4icl5oGH 5 l #e2"nd6 )on l A,. Bolo2ne#i Den$!e
S7en< Pe=6 G!cil<o de l Oe2 5 Mi2"el G!"G. En
%&# #e locli<n l# <on# $"2"!i<d# %# n$i2"#
de l ci"dd de C4icl5o 5 #e "&icn edi*icio# $le#
co%o. l n$i2" e#$cin del Pe!!oc!!il6 l C7!cel6
e$c.
D2G Se %plA el c$"l CCM con el 7!e co%p!endid en$!e
l# ,enid# R5%ondi6 Le2"A 5 L"i# Gon<7le#.
2.( )ONIPICACION DE LOS USOS DEL SUELO
DUEGLAMENTOG> DPlno N*i 3?1(31?331G
El Cen$!o Co%e!cil Me$!opoli$no DCCMG e# el cen$!o
co%e!cil %7# i%po!$n$e de l ci"dd 5 #" !dio de
#e!,icio e# %e$!opoli$no D(G6 en el #e enc"en$!n l#
c## %$!ice# de in*l"enci %e$!opoli$n6 #"&!e2ionl
5 !e2ionl6 l &nc 5 lo# #e!,icio#.
En el Plno 5 Re2l%en$o de )oni*iccin de lo# U#o# del
S"elo del Pln Di!ec$o! de l Ci"dd de C4icl5o6 #e
4 #i2ndo l !e Cen$!l o Cen$!o Co%e!cil
Me$!opoli$no DCCMG6 l cl,e de )on de Re2l%en$cin
E#pecil D)REG con el *in de 8"e p! l ci$d 7!e #e
el&o!e "n !e2l%en$o e#pecil co%o el p!e#en$e.
En el Cen$!o Co%e!cil Me$!opoli$no DCCMG6 el "#o
Q p!eponde!n$e e# el del co%e!cio en $odo# #"# ni,ele#
Dco%e!cio ,ecinl6 #ec$o!il6 di#$!i$l6 e#pecili<do e
in$en#i,oG6 5 o$!o# co%o el !e#idencil de den#idd
%edi6 o*icin# 5 o$!o $ipo de #e!,icio#. No #e
pe!%i$i!7 l ind"#$!i en nin2"no de #"# ni,ele#6
De c"e!do #" ,occin c$"l 5 #"# $endenci# de
de#!!ollo6 #e p!opone "n ni,el de e#pecili<cin del
"#o co%e!cilH #i co%o "n di*e!encicin de l$"!# de
edi*iccinH p! lo c"l #e 4 de*inido )on#
Co%e!cile# DA6 B 5 DG6 Co!!edo!e# Co%e!cile# DCC6 El6
E26 E(6 E+6 E1G6 5 $!e# !e# de T!$%ien$o DAT. L
Pl< P!incipl6 l Pl<"el Eli# A2"i!!e 5 el Me!cdo
ModeloG. Plno NC 3?1(31?331G.
C&e #e=l! 8"e p! lo no e9p!e#%en$e de*inido en l
p!e#en$e Re2l%en$cin E#pecil de e#$ )on #on
,7lid# l# Gene!lidde# #i co%o el Cpi$"lo I
DNo!%# Gene!le#G6 del Ti$"lo P!i%e!o DNo!%# de
Edi*iccinG6 del Re2l%en$o de )oni*iccin de lo#
U#o# del S"elo. DAne9o IG.
D(G P!o,inci de C4icl5o. Di#$!i$o# de? C4icl5o6
Leon!do O!$A<6 L Oic$o!i6 Pi%en$el6 Sn$ Ro#6 Mon#e*;6
Re8"e6 Ci"dd E$en 5 P"e!$o E$en. P!o,inci de
L%&5e8"e. Di#$!i$o# de L!&5e8"e 5 Sn Jo#:.
P"en$e. >E#8"e% de E#$!"c$"!cin Me$!opoli$no de l
Ci"dd de C4icl5o116 el&o!do po! INADUR6 J"lio 1//2.
A. No!%# Gene!le#
A.l Se con#ide!!7 el 7!e de lo# lo$e# e9i#$en$e#.
No #e pe!%i$i!7 l #"&di,i#in6 #l,o lo# c#o# en
8"e !epln$ee l #ol"cin "!&no?!8"i$ec$nico
co!!e#pondien$e. En $odo c#o6 #e p!opici!7 l
"ni*iccin de lo$e# de $l %ne! 8"e #e p"ed
lcn<! "n lo$e %Ani%o de 233 %2.
A.2 En lo# c#o# 8"e l edi*iccin @$en2 co%o "#o
e9cl"#i,o i el co%e!cio D$iend# 5 o*icin#G6 no
#e e9i2i!7 7!e li&!e6 #ie%p!e 5 c"ndo #en
#ol"ciondo# e*icien$e%en$e l ,en$ilcin e
il"%incin del locl.
En c#o# de "#o %i9$o con ,i,iend6 lo# !e8"i#i$o#
p! el "# !e#idencil #e!7n lo# %i#%o#R? e9i2ido#
p! l ? )oni*iccin Re#idencil de Den#idd Medi.
A. ( Lo# !e$i!o# #e!7n lo# e#$&lecido# po! el
Re2l%en$o Ncionl de Con#$!"ccione# 5So po! l
M"nicip1idd P!o,incil de C4icl5o.
A.+ En cd )on #e pe!%i$i!7 el e#$&leci%ien$o de
o$!o# "#o# indicdo# en el C"d!o de Co%p$i&ilidd
de U#o# del S"elo 5 delL !e Cen$!l DPlno NN
3?1(31?331G6 en conco!dnci con el Andice
p! l U&iccin de Ac$i,idde# U!&n# 5
C"d!o de Ni,ele# Ope!cionle#6 #ie%p!e 5 c"ndo
#" "#o e#peci*ico no con#$i$"5 %ole#$i ni !ie#2o
p! el ,ecind!io.
B. No!%# E#peci*ic# po! )on#
B.l )on# de Co%e!cio l po! M5o! DAG
Son l# <on# donde p!edo%in l "&iccin de
c$i,idde# del co%e!cio %5o!i#$. Se locli<n l
no!$e de l ,. Ped!o R"i< 5 e#$7n ci!c"ndd# po!
lo# co!!edo!e# co%e!cile# CC6 El 5 E2. En e#$ <on
#e enc"en$! el !e de T!$%ien$o del Me!cdo
Modelo.
L Al$"! de Edi*iccin %79i% pe!%i$id #e!7 de
$!e# D(G c"$!o DAG pi#o# " oc4o DBG doce
D12G %e$!o# %edido# en$!e el ni,el de ce! 5 el
cielo del ;l$i%o pi#o .
P! el U#o Re#idencil6 l# Den#idde# B!"$# 5
Ne$# #on l# %i#%# de l# )on# Re#idencile# de
Den#idd Medi6 8"e *i2"!n en el Re2l%en$o de
)oni*iccin de lo# U#o# del S"elo DCpA$"lo IO ?
Ane9o IG.
B.2 )on# de Co%e!cio l po! Meno! 5 Se!,icio# DBG
Son l# <on# donde p!edo%in l "&iccin de c$i,idde#
del co%e!cio %ino!i#$ 5 lo# #e!,icio#. Se locli<n l
#"! de l A,. Ped!o R"i< 5 e#$7n ci!c"ndd# po! lo#
co!!edo!e# co%e!cile# CC6 El6 E26 E(6 E+ 5 E1.
L Altura de Edificacin %79i% pe!%i$id #e!7 de $!e# D(G
pi#o# " oc4o DBG %e$!o# %edido# en$!e el ni,el de ce! 5
el cielo !#o del ;l$i%o pi#o.
P! el U#o Re#idencil6 l# Den#idde# B!"$# 5 Ne$#
#on l# %i#%# de l# )on# Re#idencile# de Den#idd
Medi6 8"e *i2"!n en el Re2l%en$o de )oni*iccin lo#
U#o# del S"elo DCpi$"lo IO ? Ane9o 1G.
B.3 Zona da Comercio y Servicios (D)
E# l <on 8"e #e c!c$e!i< po! l "&iccin
p!edo%inn$e de cen$!o# co%e!cile# o con'"n$o#
in#$i$"cionle#. Se locli< en$!e el P#eo ElA#
A2"i!!e 5 l# A,enid# Mi2"el G!"6 Bolo2ne#i 5
Leon!do O!$i<.
L "Altura de Edificacin %79i% pe!%i$id #e!7 de
c$o!ce D1+G> pi#o# @? c"!en$ D+3G %e$!o# %edido#
en$!e el ni,el de ce! 5 el cielo !#o del ;l$i%o
pi#o6 #ie%p!e 5 c"ndo lo# e#$"dio# de #"elo lo
pe!%i$n 5 el 7!e de lo$e #e igual o %5o! de 233
!2.
P! el U#o Re#idencil M"l$i*%ili!6 l Den#idd
Ne$ pe!%i$id #e!7 de E33 B13 4&i$n$e# po!
Fec$7!e D4&SF7.G.
B. Corredor Comercial (CC)
Son co!!edo!e# con#$i$"ido# po! lo# *!en$e# d l#
,enid# Le2"A6 S7en< Pe= 5 Bolo2ne#i.
L Altura de Edificacin %79i% pe!%i$id6 #ie%p!e 5
c"ndo lo# e#$"dio# de #"elo lo pe!%i$n 5 el 7!e
de lo$e #e i2"l o %5o! de 233 %2.6 #e!7 de.
AOENIDA NT PISOS METROS
AO LEGUIA 12 (+
AO SAEN) PEUA / 21
AO BOLOGNESI 1+ +3
P! el U!&. Re#idencil M"l$i*%ili!6 l Den#idd
Ne$ pe!%i$id #e!7 de E33 B13 4&i$n$e# po!
Fec$7!e D4&SF7.G.
B.1 E'e# Co%e!cile# DEl6 E2* E(6 E+6 E1G
Son co!!edo!e# con#$i$"ido# po! lo# *!en$e# l#
,enid# p!inciple# del !e Cen$!l.
El. Bl$6 L"i# Gon<7le#6 Leon!do O!$i< 5 R5%ondi .
E2. Ped!o R"i< 5 A!ic
E(. Clle Sn Jo#:
E+. Clle ElA# A2"i!!e
E1. Clle Mn"el M!i I<2
L Al$"! de Edi*iccin %79i% pe!%i$id6 #ie%p!e 5
c"ndo lo# e#$"dio# de #"elo lo pe!%i$n 5 el 7!e de
lo$e #e i2"l o %5o! de 233 %2.6 #e!7 de.
EJE AO CALLE NT PISOS METROS
E1 Bl$
L Gon<7le#
L O!$i<
R5%ondi
/
/
/
1
21
21
21
1+
E2 Ped!o R"i<
A!ic
1
1
1+
1+
E( Sn Jo#: 1 1+
E+ E A2"i!!e + 11
E1 M I<2 1 1+
P! el "#o !e#idencil %"l$i*%ili!6 l den#idd Ne$
pe!%i$id #e!7 de.
EJES DENSIDAD NETA D4& S F7G
E1 E33 B13
E26 E(6 E+6 E1 (E3 E13
2.+ SISTEMA OIAL
Se p!opone "n #i#$e% ,il 'e!!8"i<do6 de "#o
,e4ic"l! 5 pe$onl. El #i#$e% ,il de*ine
cl!%en$e l# <on# p!op"e#$# $!,:# de lo# E'e#
Co%e!cile#. De $l %ne! #e pln$e $!7n#i$o de $ipo
,e4ic"l!6 l no!$e de l A,. Ped!o R"i<6 )on A
DCo%e!cio l po! %5o!G 5 l e#$e de l A,. Mi2"el
G!"6 )on D DCo%e!cio 5 Se!,icio#G. En c%&io #e
pln$e $!7n#i$o pe$onl p! l %5o! p!$e de l#
)on B DCo%e!cio l po! %eno! 5 Se!,icio#6 8"e
co%p!ende el deno%indo >C4icl5o C"d!do11.
A. OA# P!inciple#
A.l Pe!i%e$!le#
Con*o!%d# po! l# ,A# del Si#$e% Oil de
l Ci"dd D,enid# Le2"i6 S7en< Pe=6
Bolo2ne#i 5 Leon!do O!$i<6 R5!%ondiG. A lo
l!2o de l# $!e# p!i%e!#6 #e locli<n el
Co!!edo! Co%e!cil DCCG6 %ien$!# 8"e lo
l!2o de l# do# ;l$i%# el E'e Co%e!cil de
$ipo El.
A.2 In$e!n#
Con*o!%d# po! l# ,enid# Bl$
DE'eCo%e!cil ElG6 L"i# Gon<7le# DElG6
Ped!o R"i< DE2G 5 l# clle# Sn Jo#:
DE(G 5 M!A I<2 DE1G.
B. Oi# Sec"nd!i#
Con*o!%d# po! l# A,enid# Mi2"el G!" DE'e
Co%e!cil ElG 5 A!ic DE2G 5 po! l# Clle#
C"2lie,n6 Jo#: P!do 5 An2%o#.
C. Oi# Pe$onle#
Con*o!%d# po! n"e,e 2!"po# 8"e #e de*inen po!
in$e!#eccin de l# #i2"ien$e# ,A# ,e4ic"l!e#.
? De Oe#$e e#$e6 L"i# Gon<7le#6 C"2lie,n6 Bl$ 5
S7en< Pe=
? De no!$e #"!. Ped!o R"A<6 Sn Jo#:6 M!A I<2 5
Bolo2ne#i.
D. Pln de Rcionli<cin del T!n#po!$e
L p!op"e#$ inco!po! l %5o! p!$e del Pln de
Rcionli<cin del T!n#po!$e D+G6 en c"n$o #e
!e*ie!e l #en$ido del $!7n#i$o6 #e%*o!i<cin de
in$e!#eccione# c!i$ic#6 pln de #e=li<cin6
op$i%i<cin de e#$cion%ien$o# p;&lico# 5
$e!%inle# de p!de!o#.
E. E#$cion%ien$o
Se p!opone "n c%p= in$en# de incen$i,o# p!
p!o%o,e! l con#$!"ccin de pl5# 5 edi*icio# de
e#$cion%ien$o#.
Ap!$e de lo# e#$cion%ien$o# lo l!2o de ,A#6
pln$edo# el Pln de Rcionli<cin del T!n#po!$e6
#e p!opone l "$ili<cin de $e!!eno# no con#$!"ido#
Den Ped!o R"A<6 C"2lie,n 5 TcnG6 #A co%o l
"$ili<cin de $!%o# de ,A# Den ColnG.
Po! o$!o ldo #e $iene l con#$!"ccin del P!o5ec$o
#o&!e el $e!!eno del Me!cdo Cen$!l6 8"e p!$e de
7!e# co%e!cile# co!!e#pondien$e# c"en$ c.o!*@ "n
edi*icio de e#$cion%ien$o#.
P. In$e!c%&io# Oile#
Se pln$e d! #ol"cin c"$!o in$e!#eccione#
,ile#.
Le2"A con R5%ondi
Le2"A con S7en< Pe=
S7en< Pe= con Bolo2ne#i
R5%ondi con Lo! 5 Lo! con Sn Jo#:
+. El&o!do po! Con#"l$o!i 5 Co%p"$cin S.A. Pe&. 1//2
(. PRO-ECTOS
Se 4 iden$i*icdo #e#en$ 5 "n DE1G
p!o5ec$o# !eli<!#e en el !e Cen$!l 4#$
el =o 23236 de lo# c"le# c"!en$ 5 c"$!o D++G
e#$7n co%p!endido# Do po! lo %eno# inicido#G en el
co!$o pl<o6 pe!Aodo 1//1?1//1. DOe! Plno NN 3?1(31?
331G.
C&e de#$c! 8"e de lo# ++ p!p5ec$o# del co!$o
pl<o6 diecioc4o D1BG6 #e enc"en$!n en el
P!e#"p"e#$o M"nicipl de 1//26 l %5o!A en c$"l
e'ec"cin.
P! *cili$! l i%ple%en$cin de lo# p!o5ec$o#
e#$o# #e 4n 2!"pdo en 12 $ipo#.
En#nc4e d OA# Oe4ic"l!e# DB p!o5ec$o#G
Con#$!"ccin de OA# Pe$onle# D11 p!o5ec$o#G
Con#$!"ccin de OA# Oe4ic"l!e# D/ p!o5ec$o#G
Re%odelcin de P!8"e# 5 P#eo# DE p!o5ec$o#G
E#$cion%ien$o# DI p!o5ec$o#G
Te!%inle# de T!n#po!$e D2 p!o5ec$o#G
In$e!c%&io# Oile# D+ p!o5ec$o#G
Pln In$e2!l de Se%*o!i<cin
Se=li<cin Oil
!e# de1 Reno,cin U!&n D1 p!o5ec$o#G
Reno,cin de Rede# de A2"6 Alcn$!illdo 5
Ene!2A El:c$!ic
E#$"dio de Reo!den%ien$o del Co%e!cio A%&"l$o!io 5
#" i%ple%en$cin.
(.1 PRIMERA ETAPA . 1//2 ? 1//1
Se p!opone en e#$ p!i%e! e$p6 l pe$onli<cin
de l# #i2ien$e# clle#.
Eli# A2"i!!e6 en$!e l Pl<"el Eli# A2"i!!e 5 l
A,. S7en< Pe=.
D. C!!in6 en$!e Eli# A2"i!!e 5 M!A I<2.
A. Lpoin$6 en$!e Ped!o R"A< 5 Eli# A2"i!!e.
Coln6 en$!e Sn Jo#: 5 P. C&!e!.
P! pe$onli<! dic4# clle#6 e# i%p!e#cindi&le 8"e6
p!i%e!o6 #e !elice el en#nc4%ien$o de "n c"d! de l
clle Sn Jo#: Dde#de l A,. L"i# Gon<7le# 4#$ l
Pl<"el Eli# A2"i!!eG6 #A co%o el en#nc4%ien$o de #ei#
D3EG c"d!# de l clle M. I<2 Den$!e l A,. Bl$ 5 l
A,. L. Gon<7le#G.
O.B ALTURA DE EDIPICACIKN
L l$"! %79i% pe!%i$id e#$!7 de c"e!do
%$e!il 5 $ecnolo2i con#$!"c$i, e%ple!.
? P! el c#o de do&e $!dicionl #e!7
de "n pi#o con l$"! %79i% de $!e#
D(G %e$!o# #o&!e el ni,el de ce!.
? P! el c#o de ld!illo 5 conc!e$o6
#e pe!%i$i!7 edi*iccione# de 4#$ 3(
pi#o#
ESTACIONAMIENTO OEFICULAR En e#$ <on no e# e9i2i&le el
e#$cion%ien$o.
O.13 OTROS USOS PERMITIDOS
13.1 Se pe!%i$i!7 el "#o %"l$i*%ili! con l#
#i2"ien$e# c!c$e!A#$ic#.
? Con#$!"ccin de edi*icio# %"l$i*%ill!e# con "n
%79i%o de $!e# D(G pi#o# en $odo# lo#
#ec$o!e# <oni*icdo# co%o RDB.
? Den#idd ne$ %79i% 4#$ 133 4&SF7.
? E#$cion%ien$o 1 po! cd ( "nidde# de
,i,iend.
? !e li&!e %Ani% +3C Coe*icien$e de edi*iccin
i.B
13.2 N"in$#H en conco!dnci con el Re2l%en$o de
N"in$#6 Ap:ndice I6 del Re2l%en$o Ncionl de
Con#$!"ccione#6 !e#pe$ndo l# den#idde# no!%$i,#
p! RDB
P! l clle ElA# A2"i!!e6 #e p!epone "n %o&li!io
"!&no $Apico D&nc#6 '!dine!#6 l"%in!i#G con
$!$%ien$o del p,i%en$o Ddo8"indoG 5 "n pl<ole$ en
l in$e!#eccin con l clle D. C!!in6 8"e $%&i:n %.
pln$e pe$onl6 $l co%o #e %"e#$! en el del Plno NN
3?1(31?332?A.
A#i %i#%o6 #e p!opone !e%odel! el $!%o ,e4ic"l! de l
clle ElA# A2"i!!e6 en$!e l A,. Leon!do O!$i< 5 l
Pl<"el ElA# A2"i!!e6 co%o $!%o in$e!%edio del *l"'o
,e4ic"l! 5 el pe$onl DOe! Plno NN 3?1(31?332?BG.
Se pln$e l pe$onli<cin de l# clle# Coln 5 A.
Lpoin$ de *o!% #i%il!6 donde el $!$%ien$o e#
&7#ic%en$e en el p,i%en$o Ddi#e=o de do8"in:i#
en$!ec!"<do#G 5 con *!ol# de p!ed de "n l"%in!i
D$ipo 2lo&oG. No #e !eco%iend nin2;n o$!o $ipo dV
%o&ili!io "!&no6 p"e#6 $ienen #eccione#Wde + %$#. DOe!
Plno NN 3?1(31?332?CG.
L Clle Coln #e en#nc4 en el $!%o co%p!endido en$!e
l clle P!nci#co C&!e! 5 l A,. Bolo2ne#i. En e#$e
$!%o #e p!opone "n di#e=o pe$onl 5 de e#$cion%ien$o#6
in$e2!ndo el Poli$:cnico MP.A. L&!$4e>. En e#$ p!i%e!
e$p6 lo# *l"'o# in2!e#!An po! P. C&!e! 5So Bolo2ne#i
5 #ld!An po! Tcn. En "n #e2"nd e$p6 c"ndo #e
pe$onlice P. C&!e!6 el in2!e#o #e!i de#de l A,.
Bolo2nei(i 5 l #lid po! Tcn DOe! Plno NN 3?1(31?332?
CG.
En ,i#$ 8"e l A,. Bl$ #e!7 de "n #olo #en$ido Dno!$e?
#"!G 6 de#de l A,. Le2"i 4#$ l cLle M. I<2 Dl"e2o
#i2"e en do&le #en$idoG6 #e p!opone "ni! l Pl<
P!incipl en #" e9$!e%o e#$e6 con l C$ed!l6 %plindo
el $!io de e#$ ;l$i%. Se !eco%iend "n p,i%en$o
co%&indo de do8"ine#6 en !%onA con el $!$%ien$o de
l clle Eli# A2"i!!e6 con po#$e# de l"%&!do p;&lico de
+ l"%in!i# D$ipo 2lo&oG6 $l co%o #e %"e#$! en el Plno
NN 3?1(31?332?DG.
En el e9$!e%o oe#$e de l Pl< P!incipl6 #e pln$e
inici! l pe$onll<cin de l clle Coln6 de#de l
clle Sn Jo#:6 p!olon2ndo el P#'e Xo5Ye 4#$ l
pl<"el e inco!po!7ndo#e l# clle# pe$onle# de Coln
5 Eli# A2"i!!e DOe! Plno# NT. 3?1(31?332?D 5 3? 1(31?
332?EG.
No %eno# i%po!$n$e# #on lo# p!o5ec$o# 8"e 5 l
M"niciplidd P!o,incil de C4icl5o 4 inicido6 $le#
co%o el de en#nc4e 5 con#$!"ccin de ,A#6 #e=li<cin6
#e%*o!i<cin 5 !e%odelcione# DP#eo Coln ? 4ci l
e#$cin del Pe!!oc!!il6 P!8"e O&!e!o 5 Pl<"el Eli#
A2"i!!eG.

Sin e%&!2o no de&e de ol,id!#e l i%po!$nci del
en#nc4%ien$o de l clle R5%ondi p! ci!c"nd! en
*o!% con$in" el !e Cen$!l o Cen$!o Co%e!cil
Me$!opoli$no6 lo c"l conlle, Z1 e#$"dio de #"#
in$e!#eccione# con l A,6 Le2"i 5 Lo! 5 Lo! ? Sn
Jo#:.
Po! o$!o ldo6 en e#$ p!i%e! e$p de&e d!#e l#
*cilidde# p! l con#$!"ccin de pl5# de
e#$cion%ien$o#H el&o!!#e el e#$"dio del
!eo!den!ien$o del co%e!cio %&"l$o!ioH #A co!no
l 2e#$in de *innci%ien$o# p! el inicio de
p!o5ec$o# do !eno,cin "!&n de 7!e# $"2"!i<dH 5
l !eno,cin de !ede# de 2" po$&le6
lcn$!illdo 5 ene!2A el:c$!ic.
(.2 SEGUNDA ETAPA . 1//E ? 2323
L #e2"nd e$p co%p!ende l i%ple%en$cin p"l$in
de pe$onli<cin de ,A#6 con#$!"ccin de ,A# e
in$e!c%&io# ,ile#6 #A co%o l !eno,cin de l#
7!e# $"2"!i<d#.
L P!i%e! E$p p"ede pe!%i$i! %edi! el i%pc$o de l
P!op"e#$ de Me'o!%ien$o U!&no del !e Cen$!l de
l Ci"dd de C4icl5o6 p!$i! del c"l #e pod!7
con$in"! con lo# p!o5ec$o# nece#!io# p! co%ple$!
l P!op"e#$.