1.

SENALIZACION Y EQUIPAMIENTO COCINAS, MUEBLES

USO
PRECAUCIONES
Se evitarn golpes y rozaduras, as como el vertido sobre las piezas de productos
cidos y de agua procedente de limpieza.
PRESCRIPCIONES
Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del mueble de cocina o
resultara daada por cualquier circunstancia, deber avisarse a personal
cualificado.
PROHIBICIONES
No se colgarn elementos ni se producirn empujes que puedan daar los
muebles.
No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al
plano de trabajo.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada ao, o antes si fuera apreciable alguna anomala, se realizar una revisin de
los muebles de cocina, inspeccionando la posible aparicin de fisuras, desplomes o
cualquier otro tipo de lesin.
La limpieza peridica de los mismos se realizar segn el acabado del mueble:
plsticos, lacados o madera.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Reparacin: sustitucin de las piezas, efectuada por personal cualificado de la empresa
montadora de los muebles de cocina.
2. SENALIZACION Y EUQIPAMIENTO, ESCALERAS PREFABRICADAS DE CARACOL
USO
PRECAUCIONES
Se proteger y evitar cualquier uso que someta los elementos metlicos a
solicitaciones para las que no estaban previstas en su diseo.
Se debern evitar las variaciones continuas de la humedad ambiental, vibraciones
de la estructura o desplazamientos de los elementos estructurales de madera.
Se seguirn las instrucciones especficas indicadas por el fabricante.
PRESCRIPCIONES
Cuando fuera apreciada una anomala, fisuras o cualquier otro tipo de lesin en la
estructura, ser objeto de un estudio realizado por un tcnico competente, que
dictaminar su importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a la
estructura, ordenar los refuerzos y apeos que deban realizarse.
PROHIBICIONES
No se superarn las cargas mximas previstas en la documentacin tcnica.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
En elementos metlicos, cada 3 aos se realizar una inspeccin, o antes si fuera
apreciada alguna anomala, observando el estado de conservacin de la proteccin
contra la corrosin y el fuego de la estructura y procediendo al repintado o
reparacin, si fuera preciso.
En el mantenimiento de la madera se emplearn acabados de poro abierto en los
que no se producen descascarillamientos, evitando el barniz.
Se harn inspecciones peridicas para detectar el ataque de xilfagos en los
elementos de madera, normalmente detectables por la aparicin de pequeos
agujeros que desprenden polvo amarillento.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparacin de pequeas erosiones, humedades no persistentes, etc.
Reparacin o sustitucin de elementos estructurales deteriorados o en mal estado.
Proteccin de la estructura metlica con antioxidantes y esmaltes o similares.
Toda manipulacin de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos
tcnicos, por lo que no debern llevarse a cabo sin la supervisin de un tcnico
competente.

3. SENALIZACION Y EQUIPAMIENTO ESCALERAS PREFABRICADAS DE TIJERA
USO
PRECAUCIONES
Se proteger y evitar cualquier uso que someta los elementos metlicos a
solicitaciones para las que no estaban previstas en su diseo.
Se debern evitar las variaciones continuas de la humedad ambiental, vibraciones
de la estructura o desplazamientos de los elementos estructurales de madera.
Se seguirn las instrucciones especficas indicadas por el fabricante.
PRESCRIPCIONES
Cuando fuera apreciada una anomala, fisuras o cualquier otro tipo de lesin en su
estructura, ser objeto de un estudio realizado por un tcnico competente, que
dictaminar su importancia y peligrosidad.
PROHIBICIONES
Slo se utilizar por personal cualificado.
No se superarn las cargas mximas previstas en la documentacin tcnica.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Para la limpieza de las partes metlicas de la escalera no hay que utilizar productos
cidos.
En elementos metlicos, cada ao se realizar una inspeccin, o antes si fuera
apreciada alguna anomala, observando el estado de conservacin de la proteccin
contra la corrosin y el fuego de la estructura y procediendo al repintado o
reparacin, si fuera preciso.
En el mantenimiento de la madera se emplearn acabados de poro abierto en los
que no se producen descascarillamientos, evitando el barniz. No hay que utilizar
pinturas al agua.
Se harn inspecciones peridicas para detectar el ataque de xilfagos en los
elementos de madera, normalmente detectables por la aparicin de pequeos
agujeros que desprenden polvo amarillento.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparacin de pequeas erosiones, humedades no persistentes, etc.
Reparacin o sustitucin de elementos estructurales deteriorados o en mal estado.
Proteccin de la estructura metlica con antioxidantes y esmaltes o similares.
Toda manipulacin de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos
tcnicos, por lo que no debern llevarse a cabo sin la supervisin de un tcnico
competente.
4. SENALIZACION Y EQUIPAMIENTO ESCALERAS PREFABRICADAS RECTAS
USO
PRECAUCIONES
Se proteger y evitar cualquier uso que someta los elementos metlicos de la
escalera a solicitaciones para las que no estaban previstas en su diseo.
Se debern evitar las variaciones continuas de la humedad ambiental, vibraciones
de la estructura o desplazamientos de los elementos estructurales de madera.
Se seguirn las instrucciones especficas indicadas por el fabricante.
PRESCRIPCIONES
Cuando fuera apreciada una anomala, fisuras o cualquier otro tipo de lesin en su
estructura, ser objeto de un estudio realizado por un tcnico competente, que
dictaminar su importancia y peligrosidad.
PROHIBICIONES
No se superarn las cargas mximas previstas en la documentacin tcnica.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Para la limpieza de las partes metlicas de la escalera no hay que utilizar productos
cidos.
En elementos metlicos, cada ao se realizar una inspeccin, o antes si fuera
apreciada alguna anomala, observando el estado de conservacin de la proteccin
contra la corrosin y el fuego de la estructura y procediendo al repintado o
reparacin, si fuera preciso.
En el mantenimiento de la madera se emplearn acabados de poro abierto en los
que no se producen descascarillamientos, evitando el barniz. No hay que utilizar
pinturas al agua.
Se harn inspecciones peridicas para detectar el ataque de xilfagos en los
elementos de madera, normalmente detectables por la aparicin de pequeos
agujeros que desprenden polvo amarillento.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
En general, la reparacin de pequeas erosiones, humedades no persistentes, etc.
Reparacin o sustitucin de elementos estructurales deteriorados o en mal estado.
Proteccin de la estructura metlica con antioxidantes y esmaltes o similares.
Toda manipulacin de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos
tcnicos, por lo que no debern llevarse a cabo sin la supervisin de un tcnico
competente.
5. SENALIZACION Y EQUIPAMIENTO, INDICADORES MARCADOS,
ROTULACIONES, LUMINOSOS
USO
PRECAUCIONES
Durante las fases de realizacin del mantenimiento, tanto en la reposicin de las
lmparas como durante la limpieza de los equipos, se mantendrn desconectados
los interruptores automticos correspondientes a los circuitos de la instalacin de
alumbrado.
PRESCRIPCIONES
Toda modificacin en la instalacin o en sus condiciones de uso (ampliacin de la
instalacin, cambio de destino del edificio, etc.) se llevar a cabo previo estudio
realizado por un especialista que certifique la idoneidad de la misma de acuerdo
con la normativa vigente.
PROHIBICIONES
Luminarias:

Para evitar posibles incendios, no se debe impedir la buena refrigeracin de
la luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente.
Lmparas incandescentes:

No se debe colocar ningn objeto sobre la lmpara.
Lmparas halgenas o de cuarzo-yodo:

Aunque la lmpara est fra, no se debe tocar con los dedos para no
perjudicar la estructura de cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato
de doble envoltura en el que existe una ampolla exterior de vidrio normal.
En cualquier caso, no se debe colocar ningn objeto sobre la lmpara.
Lmparas fluorescentes y de descarga:

En locales con uso continuado de personas no deberan utilizarse lmparas
fluorescentes con un ndice de rendimiento de color menor del 70 %.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la observacin de la instalacin y sus
prestaciones y a dar aviso a un instalador autorizado de cualquier anomala
encontrada.
Se debe tener en cuenta siempre que, antes de realizar cualquier operacin de
limpieza, se comprobar la desconexin previa del suministro elctrico del circuito
completo al que pertenezca y se proceder a limpiar la suciedad y residuos de
polucin, preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la
superficie.
Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se utilizarn soluciones
jabonosas no alcalinas.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen las instalaciones, se repararn los defectos encontrados
por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrn las
piezas que lo precisen. La reposicin de las lmparas de los equipos se efectuar
cuando stas almacenen su vida media mnima. Dicha reposicin se efectuar
preferentemente por grupos de equipos completos y reas de iluminacin.
Todas las lmparas repuestas sern de las mismas caractersticas que las
reemplazadas.
Durante las operaciones de mantenimiento estarn desconectados los interruptores
automticos correspondientes a los circuitos de la instalacin de alumbrado.
6. SENALIZACION Y EQUIPAMIENTOS, INDICADORES MARCADOS
ROTULACIONES, ROTULOS Y PLACAS
USO
PRECAUCIONES
No se colgarn elementos sobre los elementos de sealizacin ni se impedir su
perfecta visualizacin.
PRESCRIPCIONES
Si se observara el deterioro de los rtulos y placas de sealizacin, debern
sustituirse por otros de anlogas caractersticas.
PROHIBICIONES
No se utilizarn productos abrasivos que deterioren los rtulos de sealizacin.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
El papel del usuario debe limitarse a la limpieza peridica de los rtulos y placas,
eliminando la suciedad y residuos de polucin, preferentemente en seco, con
trapos o esponjas que no rayen la superficie.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Siempre que se revisen los elementos de sealizacin, se repararn los defectos
encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrn las piezas que lo precisen.
Todos los elementos sern de las mismas caractersticas que los reemplazados.
7. URBANIZACION INTERIOR DE LA PARCELA, PAVIMENTOS EXTERIORES,
BALDOSAS Y LOSETAS DE HORMIGON
USO
PRECAUCIONES
Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las
superficies del suelo.
Evitar la cada de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper
alguna pieza.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservar, al concluir la obra, una reserva de materiales utilizados
en el revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsin de
reformas o para corregir desperfectos.
Si se observara la aparicin de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por
absorcin debida a la porosidad de las mismas, se deben eliminar inmediatamente.
La aparicin de manchas negras o verduscas en el revestimiento normalmente se
debe a la presencia de hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben
identificar y eliminar las causas de la humedad lo antes posible.
El tipo de uso ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo
contrario sufrir un deterioro y perder el color y la textura exterior.
PROHIBICIONES
No se superarn las cargas mximas previstas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Peridicamente, se limpiarn las losas en seco o en hmedo con detergentes
neutros diluidos en agua tibia. No se utilizarn para la limpieza productos de uso
domstico, tales como agua fuerte, lejas, amonacos u otros detergentes de los
que se desconozca si tienen sustancias que pueden perjudicar al cemento de las
juntas. En ningn caso se utilizarn cidos.
Cada cinco aos, o antes si fuera apreciada alguna anomala, se realizar una
inspeccin del pavimento, observando si aparecen en alguna zona piezas rotas,
agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrn o se proceder a su fijacin
con los materiales y forma indicados para su colocacin.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por
deterioro u otras causas, se realizarn con los mismos materiales utilizados
originalmente y en la forma indicada para su colocacin por personal
especializado.
Comprobacin, cada dos aos, de los siguientes procesos patolgicos: erosin mecnica,
erosin qumica, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades
accidentales.
8. URBANIZACION INTERIOR DE LA PARCELA, PAVIMENTOS EXTERIORES
ADOQUINES
USO
PRECAUCIONES
Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las
superficies del suelo.
Evitar la cada de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper
alguna pieza.
Evitar rayaduras producidas por el desplazamiento de objetos sin ruedas de goma.
PRESCRIPCIONES
La propiedad conservar al concluir la obra una reserva de materiales utilizados en
el revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsin de
reformas o para corregir desperfectos.
Si se observara la aparicin de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por
absorcin debida a la porosidad de las mismas, se deben eliminar inmediatamente.
La aparicin de manchas negras o verduscas en el revestimiento normalmente se
debe a la presencia de hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben
identificar y eliminar las causas de la humedad lo antes posible.
El tipo de uso ser el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo
contrario sufrir un deterioro y perder el color y la textura exterior.
PROHIBICIONES
No se superarn las cargas mximas previstas.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Peridicamente, se limpiarn los adoquines con detergentes neutros diluidos en
agua tibia. No se utilizarn para la limpieza productos de uso domstico tales como
agua fuerte, lejas, amonacos u otros detergentes de los que se desconozca si
tienen sustancias que pueden perjudicar a los componentes del adoqun y al
cemento de las juntas. En ningn caso se utilizarn cidos.
Cada cinco aos, o antes si fuera apreciada alguna anomala, se realizar una
inspeccin del pavimento, observando si aparece en alguna zona piezas rotas,
agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrn o se proceder a su fijacin
con los materiales y forma indicados para su colocacin.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por
deterioro u otras causas, se realizarn con los mismos materiales utilizados
originalmente y en la forma indicada para su colocacin por personal
especializado.
Comprobacin, cada dos aos, de los siguientes procesos patolgicos: erosin mecnica,
erosin qumica, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades
accidentales.