Disponible en Internet (Instrucciones de llenado al reverso) USO EXCLUSIVO SII NUMERO DE INGRESO NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ COMUNA IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE DOMICILIO O DIRECCION POSTAL CODIGO POSTAL TELEFONO FIJO COMUNA CORREO ELECTRONICO TELEFONO CELULAR TELEFONO CELULAR NUMERO DEPTO / LOCAL IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD CALLE O NOMBRE DEL PREDIO ROL UNICO TRIBUTARIO NUMERO SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar) INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES AO COMUNA DIRECCION DE BIEN RAIZ NUMERO 1 2 3 DOMICILIO POSTAL NOMBRE Y/O RUT DE PROPIETARIO COMUNA NUMERO DP/LOC/BX/BD DPTO/LOCAL CALLE O NOMBRE DEL PREDIO FOJAS SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados) 10 11 MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO 12 MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION 13 TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION 14 EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL 15 INCLUSION DE BIEN RAIZ 16 DIVISION DE BIEN RAIZ 17 OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS) CAMBIO DE SERIE MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria) ELIMINACION DE BIEN RAIZ 18 FUSION DE BIENES RAICES 19 20 MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ 21 22 DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ 23 SOLICITUD, REVISIN O DISCONFORMIDAD DE REBAJA DEL IMPUESTO TERRITORIAL ADULTO MAYOR (LEY 20.732) 24 SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*) NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS 30 NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(CES) 31 SUBDIVISION LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA LOTEO SIN CONSTRUCCION LOTEO CON CONSTRUCCION SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales) OTROS FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS: NOTA: Si falta espacio, agregar anexo. 1.- DOCUMENTOS ADJUNTOS: 2.- 3.- 4.- 5.- 6.- FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL FECHA DE RECEPCION RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES CALLE O NOMBRE DEL PREDIO CODIGO POSTAL TELEFONO FIJO DEPTO / LOCAL CORREO ELECTRONICO NUMERO ROL UNICO TRIBUTARIO RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO APELLIDO MATERNO NOMBRES (*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaa al presente documento, se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que adems dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentar ante la Direccin de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobacin final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a ttulo gratuito. El bien raz se encuentra en trmite de: ORIGINAL:SII INSTRUCCIONES DE LLENADO Y REQUISITOS DE PRESENTACION
REQUISITOS ANTECEDENTES 1 2 3 10 11 12 13 14 15 16 17 Que se haya producido un cambio de destino o uso del bien raz, total o parcial. 18 19
20 21 Que la vigencia asignada por el SII a la tasacin o modificacin sea incorrecta. 22
23 30 31 24 Para los casos de revisin o solicitud, que el contribuyente cumpla, copulativamente, los requisitos dispuestos en la Ley 20.732, de 2014. En caso de disconformidad, solamente sealar fundamentos de sta en el formulario. Fotocopia de Cdula de Identidad, Certificado de los ingresos anuales percibidos, otorgado por el organismo competente. En caso de no percibir ingresos, una declara- cin jurada notarial. Certificado De Dominio Vigente del o los inmuebles del(os) solicitante(s). Los propietarios con hijos, debern adjuntar adicionalmente, certificado de nacimiento y de alumno regular de l o los hijos. EN CASO DE PRIMERA TRANSFERENCIA:2 Copias de plano de subdivisin o loteo, indicando el o los Nmeros de Rol(es) matriz(es) que la originan. EN CASO DE SANEAMIENTO:2 Copias de plano de saneamiento, indicando Nmero de Rol de la propiedad de mayor extensin. - Usar un solo formulario por cada propiedad o Rol de Avalo, con excepcin en solicitud de asignacin de Nmero de Rol. - La solicitud debe ser presentada preferentemente en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal habilitada en su jurisdiccin yen ausencia de ella en cualquier oficina del SII. - Ser obligatoria la exhibicin de la Cdula de Identidad por quien presente este formulario. - La representacin del propietario se debe acreditar con la exhibicin de: - Propietario del Inmueble Persona Natural: Una simple constancia por escrito y fotocopia de Cdula de Identidad del propietario. - Propietario del Inmueble Persona Jurdica: Ttulo en que conste su calidad de tal y Cdula RUT de la representada. En el caso de ser un mandatario, deber presentar una simple constancia por escrito, ttulo en que conste la representacin del mandante, fotocopia de la Cdula de Identidad del mandante y la Cdula Rut de la persona jurdica propietaria del inmueble. - Que se haya producido cambio de dominio del bien raz por transferencia u otra causa. - Que el nombre del propietario consignado en el Rol de Avalo, est errado o confuso. - Que el nmero de RUT no corresponda. BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente del terreno: Error de transcripcin y copia, Error de clculo, Omisin de superficies, Error de clasificacin: BIENES RAICES AGRICOLAS Y NO AGRICOLAS: Artculo 10 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguno de los siguientes tipos de error en la determinacin del avalo vigente de la o las construcciones: a) Error de transcripcin y copia. b) Error de clculo. c) Error de clasificacin. f) Omisin de una o ms construcciones. BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 letra b) de la Ley N 17.235, sobre Impues- to Territorial: Que exista alteracin de la capacidad potencial de uso actual del suelo agrcola, por hechos sobrevinientes, de cualquier naturaleza y de carcter permanente, con las excepciones indicadas en este artculo. BIENES RAICES NO AGRICOLAS: Artculo 12 letra d) de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial: Que existan nuevas obras de urbanizacin que aumenten el valor de los bienes tasados. BIENES RAICES AGRICOLAS: Artculo 11 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista construccin de nuevas casas patronales. BIENES RAICES NO AGRICOLAS: Artculo 12 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial: Que exista alguna de las siguientes situaciones: a) Nuevas construcciones e instalaciones. b) Ampliaciones, rehabilitaciones, reparaciones y transformaciones que no correspondan a obras de conservacin. Artculo 2 de la Ley N 17.235, sobre Impuesto Territorial Que existan fundamentos legales para que se conceda, modifique, rectifique o elimine la exencin. Que el bien raz no se encuentre registrado en el Catastro del SII, y que por lo tanto no cuente con tasacin ni avalo fiscal. Ser propietario de predios colindantes, contiguos o anexos que tengan nmeros de rol distintos en el Catastro del SII. Que por causa de demolicin total o parcial, y/o siniestros, la propiedad disminuya considerablemente su valor. Que exista duplicidad de nmero de Rol de Avalo para una misma propiedad u otra causa, en virtud de la cual deba eliminarse uno de ellos. Que hubiese un cambio de serie (de agrcola a no agrcola, y viceversa) de la propiedad, ya sea por cambio de destinacin u otra razn. Que existan disposiciones legales que faculten al SII para resolver la peticin y/o proporcio- nar antecedentes respecto del bien raz. Que la propiedad no posea Rol de Avalo, por ser resultado de una subdivisin simple, o de un loteo, o de un saneamiento de Ttulo, o se trate de un condominio o edificio acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Que el propietario necesite completar algunos datos para los clculos de la Declaracin de Avalo Fiscal (Formulario 2803 - 2803B) de las unidades de un Condominio tipo B o tipo A con coeficientes comerciales. Que uno o ms lotes se hayan dividido generando una Subdivisin Simple, un Loteo (con y sin construccin), un Condominio o Edificio acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Se destaca que en el caso de una Subdivisin Simple o Loteo agrcola, es requisito la transferencia de dominio del o los nuevos predios inscritos en el Conservador de Bienes Races. No se subdividen derechos parciales de una propiedad. - Que se haya modificado la direccin de una propiedad (nombre de calle y/o nmero). - Que en el Rol de Avalo y Contribuciones la direccin consignada est errada. - Que se haya modificado el nombre o denominacin de un predio agrcola. - Que se quiera eliminar, incorporar o modificar domicilio postal. Predio agrcola: - de clase y/o subclase de suelo. - de coeficiente de ajuste por distancia. - de coeficiente de ajuste por tipo de camino. Predio no agrcola: - de Z.C.S del terreno. - de coeficiente corrector de terreno. Escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races, y/o certificado de dominio vigente (si la escritura es de antigedad superior a 3 aos). Fotocopia Cdula de Identidad del propietario. PARA ACREDITAR SUPERFICIE: Plano de subdivisin, loteo o de Copropiedad Inmobiliaria aprobado por la Institucin competente, donde est registrada la superficie de terreno del bien raz.Otros antecedentes que avalen la peticin. PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION - ALTERACION DE CAPACIDAD DE USO - NUEVAS OBRAS DE URBANIZACION: Antecedentes de organismos calificados que avalen la modificacin. Informes Tcnicos emitidos por profesionales calificados. Otros antecedentes que avalen la peticin PARA ACREDITAR SUPERFICIE: Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. PARA ACREDITAR ERROR DE CLASIFICACION Y/O CONDICION ESPECIAL: Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo hubiera. PARA ACREDITAR AO DE EDIFICACIN: Permiso de Edificacin y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Otros antecedentes que avalen la peticin. Permiso de Edificacin, Plano de Planta de Arquitectura, Especificaciones Tcnicas y Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial. Formulario Encuesta de Edificacin del INE si lo hubiera. Otros antecedentes que avalen la peticin. Certificado de dominio vigente o documentos que justifiquen tal peticin. En caso de que la exencin sea en virtud del D.F.L N 2 deber adems, adjuntar Certificado de Recepcin Final de la Municipalidad. Copia de escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado de Dominio Vigente). Adems Plano de la Construccin, Terreno, Subdivisin o Loteo. Permiso de Edificacin y/o Certifica- do de Recepcin Municipal, si hubiera, indicando destino de la propiedad. Plano de subdivisin aprobado por el Municipio u organismo competente, o plano inscrito en Conservador de Bienes Races. En caso de subdivisin simple o loteo agrcola, copia de escritura pblica inscrita en el Conservador de Bienes Races. Escritura de cada predio inscrita en el Conservador de Bienes Races (si sta es de antigedad superior a 3 aos adjuntar Certificado de Dominio Vigente) y plano de fusin aprobado por el municipio, sealando destino de la propiedad. Fundamentar la fecha en que se produjo el cambio de destino o uso. Cuando el cambio afecte a parte del bien raz, acompaar croquis a escala de la propiedad, indicando superficie y destino de las construcciones y/o terreno. Adjuntar los antecedentes necesarios para respaldar la peticin (en el caso de incendio, un certificado extendido por el Cuerpo de Bomberos; de demolicin, Decreto alcaldicio de demolicin). Documentos que justifiquen la peticin e indicar el ao a contar del cual debera eliminarse dicho nmero de Rol de Avalo. Acreditar estar al da en pago de contribu- ciones. Plano del Condominio indicando el o los Rol(es) Matriz(ces), el nombre del condominio, el tipo de condominio, el sector o la etapa (si procede) y la cantidad de unidades. Certificado de Recepcin Final Municipal total o parcial u otro antecedente que avale la peticin. Resolucin de cambio de uso de suelo emitido por el S.A.G. o Direccin de Obras Municipales respectivo. Antecedentes y/o documentos que avalen la peticin. Exhibir Certificado de Nmero Municipal correspondiente a la propiedad o al domicilio postal segn corresponda. USO EXCLUSIVO DEL S.I.I. HOJA DE RUTA INTERNA DE LA SOLICITUD A R O G E T A C N I C A N G I S A A H C E F N I C U L O S E R A R A P N I C A N G I S A (A, B, C D) FECHA PLAZO RESOLUCIN NOMBRE RUT 1 ERA E F E J B V N I C U L O S E R A R A P N I C A N G I S A E R FECHA 1 ERA REASIGNACIN CATEGORA (A, B, C D) FECHA PLAZO RESOLUCIN 50% ms del Plazo inicial NOMBRE RUT 2 DA E F E J B V N I C U L O S E R A R A P N I C A N G I S A E R FECHA 2 DA REASIGNACIN CATEGORA A, B, C D FECHA PLAZO RESOLUCIN NOMBRE RUT Nombre Resolutor: RESOLUCIN Y CANCELACIN TIPO FORMULARIO CANCELACIN ) s ( o i l o F d a d i t n a C a l e u q i d n I 1 F 2820 F 2828 Resol. Mod. C Oficio Certificado Fecha de Resolucin: Materia Resuelta: Disposiciones Legales: Ao / Semestre Vigencia: Otro Observaciones: Firma Resolutor 1. Si stos son correlativos anote el primero y el ltimo separados por un guin. OBSERVACIONES: VB REVISOR Fecha:
Expedientes de dominio y otros procedimientos notariales: La coordinación con el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad física de una finca. Cuestiones prácticas, incluye modelos