NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD No 23:

COSTOS POR PRESTAMOS

CPCC Luis Alberto Poma Snchez

CASOS
1. CASO No 1: Construccin de activo calificado y culminacin por etapas
La empresa SOL Y MAR SAC construye un conjunto de tiendas en un centro comercial para ser
vendidos directamente, la construccin se lleva a cabo por etapas, en forma simultnea,
siendo financiado en un 100% con un prstamo bancario por un total de S/. 1,800,000 con un
inters del 2.5% que se ha recibido mensualmente de acuerdo con los avances de la obra, de
acuerdo con el siguiente cuadro:

MESES ETAPA A ETAPA B ETAPA C TOTAL
ENERO 30,000 30,000
FEBRERO 36,000 126,000 162,000
MARZO 90,000 90,000 300,000 480,000
ABRIL 150,000 150,000 354,000 654,000
MAYO 60,000 120,000 120,000 300,000
JUNIO 15,000 9,000 150,000 174,000
381,000 495,000 924,000 1,800,000


Se han culminado las etapas A y B en el mes de mayo habindose entregado a los clientes
durante el mes de junio, mes en que se ha realizado gastos menores adicionales, como el caso
de cambio de color o diseo de interiores de acuerdo con lo solicitado por los clientes, en este
mes la etapa C todava se encuentra en proceso de construccin.

ETAPA A ETAPA B ETAPA C
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
ETAPA A
PRESTAMOS
UTILIZADOS % MONTOS
ENERO - -
FEBRERO - -
MARZO - -
ABRIL - -
MAYO - -
JUNIO - -
SUB TOTAL - -
JUNIO -
TOTAL -
MESES
ACUMULADO DE LOS PRESTAMOS
MESES
INTERESES





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COSTOS POR PRESTAMOS
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ETAPA B
PRESTAMOS
UTILIZADOS % MONTOS
FEBRERO - -
MARZO - -
ABRIL - -
MAYO - -
JUNIO - -
SUB TOTAL - -
JUNIO -
TOTAL -
ETAPA B
PRESTAMOS
UTILIZADOS % MONTOS
MARZO - -
ABRIL - -
MAYO - -
JUNIO - -
SUB TOTAL - -
MESES
INTERESES
MESES
INTERESES


PRESTAMOS E INTERESES QUE SE CONSIDERAN AL COSTO DE LA CONSTRUCCION
ETAPAS PRESTAMOS INTERESES TOTAL
A - - -
B - - -
C - - -
TOTAL - - -


De conformidad con la NIC en estudio, cesa la capitalizacin de los intereses cuando se
culmina la etapa y se encuentra lista para su uso o venta, siempre y cuando el funcionamiento
de esa parte de la obra pueda efectuarse independientemente, y si en el caso que la obra en
conjunto no se pueda utilizarse mientras todas las dems etapas se completen, entonces los
costos financieros seguirn aplicndose al costo del activo.
CODIGO DEBE HABER
-
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CUENTA CONTABLE



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COSTOS POR PRESTAMOS
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2. CASO No 2: SOBRE LA NATURALEZA DEL ACTIVO APTO O NO?
Con fecha 01/11/10 la empresa BETA SAC adquiri 3 vehculos para su reventa en el pas por
la suma de S/. 58,000 ms IGV. La forma de cancelacin de la factura se acord de la siguiente
manera: 50% al contado y 50% al crdito 3 meses. A continuacin se presenta la informacin
referida a la adquisicin de mercaderas:
VEHICULO VALOR IGV P. VENTA
A 18,900.00 3,402.00 22,302.00
B 24,100.00 4,338.00 28,438.00
C 15,000.00 2,700.00 17,700.00
58,000.00 10,440.00 68,440.00

Por el crdito la empresa vendedora cobrar un inters compensatorio a una tasa del 20%
anual por dicho perodo. Cmo se deber efectuar la contabilizacin al 31/12/10 de esta
operacin, sabiendo que la empresa an no ha podido colocar los bienes, por haberse
arrepentido el comprador, y la empresa ha adoptado el mtodo alternativo permitido en la
NIC No 23?

FECHA CUENTA DENOMINACION DEBE HABER

3. CASO No 3:
La empresa La Vivienda SAC dedicada a la construccin y venta de oficinas administrativas
realiza la construccin de un edificio, solicitando el financiamiento del Banco ABC, recibiendo
estos fondos en base al avance de la obra. El importe total del prstamo recibido es S/. 65,450
con una tasa de inters simple de 3.5% mensual. La empresa constructora Building SAC se
encarga del total de la construccin.
La obra se inici en el mes de mayo del 2010 y fue culminada fsicamente el 30/09/2010
(valorizacin 4), el importe del prstamo se cancelar en junio del siguiente ao.
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La empresa tiene como poltica de contabilidad que los costos de financiamiento de los
activos aptos formen parte del costo por lo que se pide realizar el clculo de intereses a
capitalizar para el perodo 2010.


MESES DE FECHA DE FACTURA IGV PRESTAMO
TRABAJO EMISION VALOR 19% ACUMULADO
Trabajo tcnico mayo 30/04/2010 5,000.00 950.00 5,950.00 5,950.00
Valorizacin 1 junio 31/05/2010 10,000.00 1,900.00 11,900.00 17,850.00
Valorizacin 2 julio 30/06/2010 10,000.00 1,900.00 11,900.00 29,750.00
Valorizacin 3 agosto 31/07/2010 10,000.00 1,900.00 11,900.00 41,650.00
Valorizacin 4 septiembre 31/08/2010 10,000.00 1,900.00 11,900.00 53,550.00
Valorizacin 5 octubre 30/09/2010 10,000.00 1,900.00 11,900.00 65,450.00
Total 55,000.00 10,450.00 65,450.00
CONCEPTO TOTAL




CALCULO DE LOS INTERESES
MESES DE FECHA DE
TRABAJO EMISION SIN IGV IGV COSTO GASTO
mayo 30/04/2010
junio 31/05/2010
julio 30/06/2010
agosto 31/07/2010
septiembre 31/08/2010
- -
Ocubre 30/09/2010
Noviembre
Diciembre
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- - TOTAL INTERESES MENSUALES
PRESTAMO INTERESES
TOTAL A LA CULMINACION DE LA OBRA
INTERES OCUBRE DICIEMBRE


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ASIENTOS DE MAYO A SETIEMBRE
CODIGO DEBE HABER
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CUENTA CONTABLE