CURSO DE FORMACIN INICIAL

AO 2008 - 9 CICLO



FUERO:

DERECHO CIVIL Y COMERCIAL.
DERECHO PROCESAL CIVIL

TUTORES:

Dra. Margarita Pueyrredn de
Navarro y
Dra. Mara Cristina Montalbetti de
Marinaro



TITULO:

INTERDICTOS


Autores:

- Dr. Monico, Javier;

- Dra. Nallim, Maria Fabiola;

- Dra. Ragone, Maria Eugenia.-

CONCEPTOS GENERALES
El cdigo procesal trata a los interdictos entre los
procesos especiales dedicndoles dos captulos (arts. 616 a 630). Se limita a los
mismos como remedios tendientes a la defensa de la posesin o tenencia, y no los
conceptan sino que directamente los enuncia, en la realidad se tratan de defensas
policiales tendientes a evitar la justicia por mano propia y a eludir las vas legales
que se diferencian de las acciones posesorias legisladas por el Cdigo Civil. Son
procesos breves, como remedio sumarsimos y urgentes que no tolera discusin
sobre el derecho de propiedad, protege a quien tiene la posesin del inmueble con
o sin derecho.
Hay similitud con las defensas posesorias que
surgen del cdigo civil, la nica diferencia la marcan los cdigos de rito, ya que se
puede optar por uno de los dos tipos de defensas. (1)
DEFINICIN:
Los interdictos son las pretensiones que surgen por la
turbacin o despojo de la posesin de un bien mueble o inmueble, o de obra nueva
que afecta a un bien inmueble, y su fin es lograr que el Juez se expida sobre su
amparo o restitucin, en el caso de obra nueva, lograr su suspensin y/o
destruccin en su caso. (2)
ORIGEN
Su origen data del derecho romano, que tenia que resolver el pleito
concreto suscitado entre dos partes. La caracterstica era su urgencia, en el latn se
la hace provenir de nterin dicta (solucin interina), el interdicto era esa ley
particular, prohibitiva, urgente dictada por el pretor para solucionar una cuestin
entre dos personas.

En el derecho romano existan los interdictos con la misma finalidad
y denominacin que los actuales de nuestro derecho, para adquirir, recuperar y
mantener, la particularidad que se llevaba la cuestin ante el pretor que luego de
escuchar pronunciaba el interdicto, que era un procedimiento de casi naturaleza
cautelar, y si esa orden pretoriana no era cumplida, quedaba expedita la va de la
accin ante el juez. (1)

Segn algunos autores las acciones posesorias eran desconocidas en
los primeros tiempos del derecho romano, admitiendo nicamente la
reivindicacin, el juez tan solo adjudicaba a una de las partes la posesin del objeto
mientras duraba el pleito para prevenir incidencias hasta la decisin sobre la
propiedad, pero se separo la posesin de la propiedad, y se protegi a la posesin
breve y sumariamente, con los llamados interdictos posesorios. (3)



(1) Juicios Posesorios; Acciones e Interdictos de Alberto Anbal Gabas. Ediciones Hammurabi,
Volumen 12.
(2) Soporte de la Ctedra de Derechos Reales del 3er. Curso de la Facultad de Derecho de la
Universidad Nacional de Itapa (Sede de Encarnacin).
(3) Tratado Procesal Civil, tomo 6 de Hugo Alsina. Editorial Ediar -1981.-

RGIMEN LEGAL (3)
El Cdigo CIVIL autoriza la proteccin posesoria
extrajudicial en el art. 2470 del C.C., fuera de este caso la proteccin solo puede
obtenerse por la autoridad judicial por las formas establecidas por la ley. El cdigo
legisla dos acciones la de manutencin y la de restitucin de la posesin.
El cdigo de PROCEDIMIENTO habla de los
INTERDICTOS y menciona los que se pueden intentar para adquirir la posesin,
para retenerla, recobrarla y para impedir una obra nueva.
Y el cdigo PENAL protege la posesin en su art. 181 en
el que reprime con prisin ..al que por violencia, engao o abuso de confianza
despojare a otro ; el que para apoderarse .. Destruyere o alterare y el que
con violencia o amenazas turbare la posesin.. (4)

COMPETENCIA
La accin tendiente a proteger al derecho posesorio tiene un
carcter real y debe ser deducida ante el juez del lugar de la situacin del
inmueble, cualquiera sea el domicilio del demandado. (5)

INTERDICTOS EN EL CDIGO PROCESAL: ENUMERACION (6)
El cdigo procesal prev para los interdictos un tramite especial que remite
al juicio sumarsimo y contempla los siguientes: Interdictos de recobrar (art. 622),
de retener (art. 619), de obra nueva (art. 627), de adquirir (art. 617).

DE ADQUIRIR:
Su objeto es adquirir una posesin que nunca se ha tenido,
originariamente se lo aplicaba nicamente para entrar en la posesin de la herencia
pero como este trmite se da en el juicio sucesorio no tiene razn de ser como
interdicto, por eso algunos cdigos lo suprimieron. (3)
Los requisitos exigidos por nuestro cdigo de rito, en su art.
617, son : 1) que quien lo intente presente ttulo suficiente para adquirir la posesin
con arreglo a derecho, 2) que nadie tenga ttulo de dueo o usufructuario o posea
el bien que constituye el objeto del interdicto. Si otro tambin tuviere titulo o
poseyere el bien la cuestin se sustanciara en juicio ordinario ... . En este sentido la
jurisprudencia entiende que El interdicto.. se da para adquirir una posesin que nunca
se tuvo, a favor de quien tiene derecho a esa posesin.....Un no poseedor con titulo reclama
la posesin de quien la posee sin titulo el inmueble. (6) El juez examinara el titulo en
que se funde y si no lo hallare suficiente negara la posesin, este auto podr
recurrirse conforme a los cdigos de rito. (3)

DE RETENER O MANTENER:
Tiene por objeto amparar y conservar la posesin
de una cosa indebidamente turbada. Se requiere que el que lo intente se halle en
actual posesin o que se haya tratado de inquietarlo en ella por actos materiales.
Procede contra el autor material de la turbacin que haya obrado en inters o por
orden de un tercero. Como

(4) Tratado Procesal Civil, tomo 6 de Hugo Alsina. Editorial Ediar -1981.-
(5) Gonzles Roura , Derecho Penal, tomo 3 pag. 292 y otros.
(5) Corte Suprema, Tomo 114, pag. 145; Jurisprudencia Argentina tomo 60, pag. 771 y otros.
(6) Cdigo procesal civil y comercial de Salta, anotado con jurisprudencia local, tomo VIII,
Ediciones noroeste Argentino.

Como ejemplos de actos materiales de turbacin
podemos citar los siguientes: destruccin de cercos o alambrados, introduccin de
maquinaria, utilizacin de pozo de agua, obstruccin de una servidumbre de
acueducto, etc. En este juicio solo se admitir prueba sobre el hecho de la posesin
o la tenencia, los actos de turbacin y la fecha en que se produjeron estos ltimos.
La sentencia se limitara a amparar en la posesin al que as lo haya solicitado o a
no hacer lugar al interdicto. (3)

DE RECOBRAR:
Quien lo intente, o su causante, hubieran tenido la posesin
actual o la tenencia de una cosa mueble o inmueble. Que hubiere sido despojado
total o parcialmente de la cosa con violencia o clandestinidad. La Corte Suprema
entiende que en este interdicto son inoperantes las alegaciones sobre el dominio y los
ttulos ... el objeto de la litis tiende a restablecer la situacin de hecho sin abrir juicio sobre
la posesin o la propiedad (CSN, J.A. 1944-IV-828). La demanda se dirigir contra el
autor denunciado, sus sucesores, copartcipes o beneficiarios del despojo, tramitar
por juicio sumarsimo. La prueba solo versara sobre el hecho de la posesin o la
tenencia y el despojo. (3)

DE OBRA NUEVA:
Procede cuando se hubiere comenzado una obra sea en el
terreno del actor o en otro terreno vecino, que afectare los derechos del poseedor o
tenedor de un inmueble. La accin se dirigir contra el dueo de la obra y si fuere
desconocido, contra el director o encargado de ella. Si la sentencia admite la
demanda dispondr la suspensin definitiva de la obra, o su destruccin y la
restitucin de las cosas al estado anterior. (3)
JURISPRUDENCIA LOCAL: (7)
La mayora de los fallos locales de Cmara sobre el tema de los Interdictos
es conteste en afirmar que los mismos tienen las siguientes caractersticas:

- son medidas de carcter policial
- mantienen el estado de las cosas y evitan que se haga justicia
por mano propia.
C.Apel.C.C.Salta, Sala V, 09/10/95, Guedilla vs. Daz, t. XV, ao 1995, Pg. 955/960.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala IV, 14/08/89, t. XI, ao 1989, Pg. 207/208.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala I, 03/02/88, Aldazabal vs. El recreo, f. ao 1988, Pg.1.-
- es juez competente el del lugar de la cosa litigiosa
C.Apel.C.C.Salta, Sala V, 15/03/88, t. VIII, FL. 125/128, Zerpa vda. De Yapura vs.
Chuquimia, Edith

- Con la Ley 17.711 se protegen a los poseedores y a los
tenedores.-
C.J.Salta, Sala III, 29/03/74, Gomeza vs. San Milln, fallo publicado en el Boletn
Oficial, N XII 1974, Pg. 132.-



(7) Cdigo Procesal Civil y Comercial de Salta, comentado y anotado Tomo VIII.-


- no permiten la discusin sobre mejores titulo a la propiedad o
posesin.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala IV, t. XIII, fl. 237/238, Andreo vs. Romero, 14/08/91.


- es un remedio policial sumario urgente a favor de quien tiene la
posesin con o sin derecho.-
- se juzga la situacin de hecho con prescindencia del derecho de
poseer
- la carga de la prueba esta en el actor.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala III, 04/03/93, Cuniverti vs. Nallar, t. ao 1993, Pg.112.-

- tienden a prevenir la violencia y hacerse justicia por manos
propias.
C.Apel.C.C.Salta, Sala V, t. XVI, fs. 127/132, 09/05/96.-

- La posesin cualquiera sea su naturaleza no pueden ser
turbadas arbitrariamente
- No se reconoce ningn derecho al detentador mas que el de no
ser obstaculizado o impedido hasta que no se resuelva la
situacin con la accin posesoria correspondiente.
C.Apel.C.C.Salta, Sala III, 12/11/81, Aranda vs.Vaca, fallo ao 1981, Pg.1239.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala III, 03/10/90, Huyamanpa vs. Oscari, fallos ao 1990, Pg. 507.-

- No es necesario que el actor invoque fechas exactas, sino basta
el tiempo aproximado.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala II, t.III, Pg. 817.-

- Son un tramite gil e inmediato que tiende a proteger la
posesin o tenencia.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala V, 30/06/92, Espinoza vs. Zoriano,fallo ao 1992, t. XII, pag. 431/436.-

- Y requieren que el demandado no haya acreditado ms de un
ao en la posesin.-
C.Apel.C.C.Salta, Sala III, 12/11/81, Aranda vs. Vaca, 12/11/81.-

JURISPRUDENCIA DE LA CORTE DE JUSTICIA DE SALTA (8)
La postura doctrinaria de la Corte Local sobre la posicin de los interdictos
se vislumbra en los distintos fallos encontrados en donde se rechaza las quejas
presentadas ante ella, por cuanto:
Los recursos de inconstitucionalidad solo proceden respecto de
pronunciamientos definitivos, que le provoquen agravios de imposible o
insuficiente reparacin ulterior. La ausencia de ese carcter no puede ser suplida
por la invocacin de garantas constitucionales supuestamente vulneradas, ni
por la pretendida arbitrariedad de la decisin.
Causa: Daz, Faustino Santiago vs. Cantarero, Emilio Marcelo Rodrguez, Isidro
Queja por recurso de Inconstitucionalidad denegado, Expte. N 25.525/03, t.91: 303/312
16/abril/2004.-



(7) Cdigo Procesal Civil y Comercial de Salta, comentado y anotado Tomo VIII.-
(8) Diversos fallos extrados de la Biblioteca del Poder Judicial de la Provincia de Salta.-

Los fallos dictados en los interdictos posesorios, sean que los admitan o
rechacen, no son susceptibles de recursos extraordinarios, porque no revisten el
carcter de sentencias definitivas, en cuanto el actor no se encuentre privado de
hacer valer su eventual derecho por va de accin real.
Causa: Cuellar, Roque Caetano, Cuellar, Sergio Abelardo vs. Klix Cornejo, Gustavo y/o
Alto Molino S.A. Queja por recurso de Inconstitucionalidad denegado, Expte. N
24.454/02, t831: 549/558 28/Febrero/2003.-

Los interdictos como medidas policiales han sido instituidos para que
nadie zanje sus conflictos por mano propia, no siendo admisible la discusin
sobre mejores ttulos a la propiedad o posesin. Si el interdicto esta destinado a
amparar el corpus posesorio, y que el magistrado debe hacer mencin de las
pruebas sobre la existencia o no del hecho posesorio, sin que ello implique
decisin sobre derecho.
Causa: Daz, Faustino Santiago vs. Cantarero, Emilio Marcelo Rodrguez, Isidro
Queja por recurso de Inconstitucionalidad denegado, Expte. N 25.525/03, t.91: 303/312
16/abril/2004.-


No procede la tacha de arbitrariedad por meras discrepancias acerca de la
apreciacin de la prueba producida o de la inteligencia atribuida a preceptos de
derecho comn. Las cuestiones de hecho, prueba y derecho comn son
irrevisables en la instancia extraordinaria, si respecto de ellas la sentencia
recurrida ha expresado motivaciones suficientes para configurar como acto
judicial valido.
Causa: Garca, Jos Manuel Hiplito vs. Mormina, Jos Roberto - Queja por recurso de
Inconstitucionalidad denegado, Expte. N 30.085/07, t. 118: 261/268 22/agosto/2007.-

JURISPRUDENCIA DE OTRAS PROVINCIAS (9)
Es casi unnime la doctrina y jurisprudencia en las distintas provincias que
entiende que la sentencia dictada en materia de interdictos no es definitiva, ni tiene
la fuerza de la cosa juzgada, toda vez que siempre queda la posibilidad de iniciar
una accin posterior, razn por la cual no se admite recursos contra ella. Pero hay
algunos antecedentes aislados que admiten la excepcin a la regla. As: Procede el
recurso de casacin contra la sentencia de la Cmara Civil que hace lugar al
interdicto de recobrar la posesin por revestir sta, para el demandado simple
poseedor, el carcter de sentencia definitiva, ya que el mismo al no ser propietario
carece de accin real y al no reunir el tiempo legal en la posesin, tampoco puede
adquirir el dominio por medio de prescripcin adquisitiva no contando tampoco
con acciones posesorias, conforme lo establecido por el art. 615 del cdigo de rito.
CARTULA: SKULETICH NICOLS c/ SKULETICH ALEJANDRO Y OTRO
S/INTERDICTO DE RECOBRAR LA POSESIN s/ QUEJA POR CASACIN
DENEGADA.Resol. Serie A N 97 - Sentencia de Fecha 29-8-2007 - Fallo N 23395
Superior Tribunal de Justicia de Santiago del Estero. En igual sentido otros tribunales
del pas, han receptado excepciones a la regla As por ejemplo la Corte de Justicia
de Buenos Aires ha sostenido que En el caso, intentado el interdicto de recobrar
por la concubina del causante contra el heredero, la sentencia de Cmara que
rechaza su pretensin tiene efecto definitivo a los fines del art. 278 del Cdigo
Procesal Civil y Comercial, desde que no queda expedita a la actora el ejercicio de


(9) Pagina web. www.jussantiago.gov.ar
la accin real pertinente en atencin a su carcter de tenedor (SCBA., sent. del 4-
10-00, en autos: Mendoza, Petronila Rosa c/ Stortoni, Omar s/ Interdicto de
Recobrar - Recurso de Queja). Superior Tribunal de Justicia de Santiago del Estero.
Corresponde hacer lugar a la queja y, en consecuencia habilitar la va de la
casacin an cuando se trate de sentencia recada en un juicio de interdicto si el
recurrente es slo un locatario del Estado en el terreno objeto del litigio y no podr
ejercitar en el futuro la correspondiente accin real de la cual slo son titulares los
que tienen el dominio del bien afectado (STJ., sent. del 1-2-99, en autos: Serrano,
Nstor Paulino c/ Comisin Municipal Los Pirpintos y Telecom. Arg. Stet France
S.A. s/ Interdicto de Retener la Posesin Queja por Casacin Denegada interp.
por Dr. Rodino). (9)
Citando a fallos de otras Provincias de Argentina con la misma postura de la
Corte de Justicia de Salta, tenemos:
Los interdictos han sido instituidos para que nadie dirima sus conflictos por
las vas de hecho, ni nadie sea desposedo contra su voluntad al margen de los
medios legales. El inferior ha precisado el mismo concepto al afirmar que el
interdicto procesal es un remedio jurdico tendiente a evitar la justicia por mano
propia cuando alguien es perturbado de hecho en el ejercicio de sus poderes de
seoro sobre el inmueble.
Cmara Federal Baha Blanca, 13/12/74 Universidad Nacional de La Pampa c. Club de
Planeadores de Santa Rosa L.L., 1975-D-389.- (1)

No es admisible en el Interdicto la discusin sobre mejores ttulos a la
propiedad o posesin porque se trata de un remedio policial, sumario, urgente, a
favor de quien tiene la posesin del inmueble con o sin derecho a tenerlo,
cualquiera fuera el tiempo de su duracin u origen.
Cmara 1 Civ. Y Com. La Plata, Sala III, 27/12/55, DJBA, 47-29.- (1)

CONCLUSIN
En sntesis por toda la investigacin de las distintas fuentes y
los fundamentos que cada interprete da a los INTERDICTOS podemos concluir,
que seria interesante una futura reforma en la ley de procedimiento o tal vez en la
practica tribunalicia, enfocando el tema de los interdictos en una posibilidad de
tratarlos por ejemplo en la Justicia de Campaa (Juzgados de Paz de las localidades
del Interior) volviendo a lograr el objetivo de la rapidez y celeridad en las
resoluciones de los conflictos que se presentan en los interdictos, para evitar
justicia por manos propias o violencia sobre la cosa. Sin perjuicio de poder recurrir
al amparo posterior de jueces, pero ya con un poder mas amplio de cognicin en la
cuestin que se le plantee, mediante una accin petitoria.
Si bien es cierto que los interdictos estn en desuso dentro de
las poblaciones urbanas (ciudades), no es as en los temas de vecindad rural
(campo o poblados alejados de las ciudades) en donde se plantean problemas de
turbacin, de lmites, de destruccin de alambrados, etc.
Tratar a los interdictos en forma diferente a como estn
tratados hoy en nuestros tribunales, tiene sus fundamentos en los orgenes del
mismo (derecho romano), ya que por sumarsimo que pueda entenderse el proceso
interdictal, hay razones de justicia material que eliminan los beneficios que este
sistema puede

(1) Juicios Posesorios; Acciones e Interdictos de Alberto Anbal Gabas. Ediciones Hammurabi,
Volumen 12.
(9) Pagina web. www.jussantiago.gov.ar
aportar; as, en concreto, no se puede obviar que una de las mayores ventajas que
proporcionaba el sistema jurdico romano es, como lo explicramos en este trabajo
(Titulo Origines) que es esencialmente rpido, mientras que la realidad de nuestros
Tribunales contradice tal celeridad. Esto resulta enormemente perjudicial en
cualquier asunto, pero lo es ms cuando se trata justamente de evitar la justicia por
manos propias, situacin de urgencia, cuyas consecuencias pueden ser
irreparables.-
En la mayora de los pases latinoamericanos, se plantean
tambin la necesidad de una reforma y todos apuntan a una tutela de urgencia,
mas preventiva, simple e idnea para cesar los comportamientos lesivos, esta
necesidad se plantea por los problemas de lentitud de los procesos civiles, todo
para mejorar la simplificacin del sistema procesal, hay que buscar un juicio verbal
que restituya la situacin posesoria a su estado anterior y evitar el ejercicio abusivo
del derecho.
Por ejemplo podemos citar la necesidad de buscar una
solucin diferente a como estn planteados los interdictos en el Derecho
Latinoamericano vigente y los problemas en la lentitud por el excesivo trabajo de
los Tribunales judiciales, tenemos:

* Resoluciones Judiciales del ao 2004 nos siguen demostrando la necesidad
de mantener vivo el derecho romano, estimulando su estudio, su enseanza y
cultivando esa constante y perpetua voluntad de dar a cada uno lo suyo. (10)
* Recurrir a la tutela jurisdiccional urgente para los derechos e intereses
legtimos de los ciudadanos parece ser una va acertada por la cual debera
transitar la Justicia civil, para as hacer frente a los tiempos ya normales, ya
excesivos que comporta la tutela ordinaria, situacin que no slo es propia del caso
chileno, sino comn a la mayora de los pases de nuestro entorno. Adems, esa
tutela urgente permitira seguir confiando en la Jurisdiccin y en el propio Estado,
como entidad poltica que permite el logro del bien comn y de la Justicia, adems
de relegar a ltima ratio la autotutela. De este modo, se puede confiar en que lo
ordenado por un juez se pueda cumplir en sus propios trminos, que no sern sino
aquellos que prescribe el ordenamiento jurdico. (11)






(10) Investigaciones bsqueda en Internet: XIV Congreso Latinoamericano de Derecho Romano.
Est vivo el Derecho Romano?. Grupo expositor: : Maitini Fernando Daniel, Docente. Lpez
Carlos Manuel, Ayudante alumno. Muoz Luciano Martn, Alumno. Septiembre 2004.-
(11) Investigaciones bsqueda en Internet: Trabajo sobre los Diversos significados de la Tutela
Cautelar en el Proceso Civil por Andrs Bordal Salamanca - Profesor de Ciencias Jurdicas y
Sociales, Universidad Austral de Chile