Apreciado CLIENTE, para nosotros es muy importante brindarle una

informacin veraz, clara y precisa de lo que usted realmente desea saber al

respecto de la Construccin de la VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 m2 y sus
diversas Modalidades, para que de esta manera quede satisfecho y al
momento de tomar una decisin esta sea la mas correcta, tomando como
base esa informacin que corresponde con la realidad sobre el tipo de
construccin, el costo de la inversin, la forma de pago, el tiempo de
entrega de la construccin y la calidad de los acabados finales.
Anexo encontrara toda la informacin necesaria tales como:
Descripcin y Especificaciones de la Vivienda Unifamiliar y kit Estructural,
Costos, Forma de Pago, Tiempo de Entrega, Galera de Fotos en 3D sobre la
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 107 m2 en sus diversas modalidades, como
tambin las medidas mnimas necesarias que debe tener su parcela o
terreno, y todo lo relacionado a la tramitacin del permiso de construccin.
As mismo para nosotros es muy importante que una vez que usted
reciba toda esta informacin, se comunique con nuestra empresa por los
diversos medios como: correo electrnico, telfonos o mensajes de texto, a
los fines de informarnos sobre cualquier duda al respecto y su opinin sobre
la informacin suministrada.



El KIT ESTRUCTURAL para Construccin Llave en Mano de Vivienda Unifamiliar
de 107 m2, que estamos ofreciendo, es una innovacin dentro del mercado
nacional, ya que su diseo fue realizado mediante clculos estructurales
realizados por profesionales expertos en la materia como Arquitectos e
Ingenieros para garantizarle a todos nuestros clientes una inversin segura y
confiable para la construccin de su vivienda. Estos resultados de clculo
estructural determinaron los dimetros, longitudes, espesores y el tipo de
material con que se debe fabricar el KIT ESTRUCUTRAL. Considerndose una
estructura 100% antissmica.
La Construccin de la Vivienda Unifamiliar de 107 m2 que estamos ofreciendo
se hace de manera TRADICIONAL, utilizando Tubos Estructurales de diferentes
medidas y espesores en (Columnas, Vigas de Amarre, Vigas de carga y
Correas) teniendo dos (2) tipos de techo a escoger, tipo machimbrado y tipo
Liviano con Acerolit, Mil Tejas, Cinduteja u Otros.
La Construccin con nuestro Kit Estructural para Vivienda Unifamiliar tiene la
ventaja de que se pueden MODIFICAR antes, durante o despus de su
Instalacin o Construccin, as mismo tienen la ventaja de poder hacer
AMPLIACIONES y/o REDUCCIONES de sus espacios segn el modelo y
adaptarlo a su manera, todo segn su conveniencia.




La Construccin de Fundaciones, Vigas Riostra, Pedestales y Losa de Piso, se
realizan con Concreto Rc= 210 kg/cm2. con Refuerzo de Cabillas de 3/8
y Malla Electrosoldada de 6x6 para losa de piso.
Las Paredes se construyen con Bloques de arcilla de 15 cm en su rea
perimetral externa y Bloques de arcilla de 10 cm en las divisiones internas,
frisadas por el lado externo Acabado Rustico Fino y el lado Interno
Acabado Liso a base de cal.
Las Instalaciones Sanitarias de Aguas Negras y Aguas Blancas se construirn
con tuberas en PVC PAVCO de alta resistencia.
Las Instalaciones elctricas se construirn con tuberas de PVC alta
resistencia de y 1, los Cajetines sern Hexagonales de 4x2 y
Octogonales de 4x4 de PVC, el Cableado ser N 8 10 y 12 AWG THW.
Los marcos de puertas son metlicos de 0,70 0,80 y 0,90, incluyen puertas
entamborada de madera y cerraduras de pomo, la puerta principal es de
madera maciza con cerradura de seguridad, las Ventanas se construyen
tipo Panormica con vidrio de color negro E= 6 mm. y marcos de aluminio
color negro y Tipo Macuto con marcos de tubo de 2x1, incluye vidrios.
Las piezas sanitarias (Lavamanos y Poceta) de los baos son tipo lnea
econmica incluyendo herrajes y los accesorios sanitarios.


Los accesorios elctricos, tales como interruptores, tomacorrientes de 110 v
y 220 v, puntos de cantv, TV e internet en todos los ambientes de la
Vivienda Unifamiliar de 107 m2 son de primera calidad y marca.

Este modelo comprende la
Construccin Total de la Vivienda
de 107 m2, (llave en mano)
utilizando el KIT ESTRUCTURAL
Modelo KEM-5-M. El cual fue
diseado especficamente para
este modelo de vivienda de 107
m2, la cual cuenta con una
perfecta distribucin interna, ya
que todas sus reas cuentan con
amplios, cmodos y confortables
espacios, considerados necesarios
dentro de una vivienda digna.
La distribucin interna
comprende las siguientes reas:
Un (1) rea de Porche.
Una (1) rea de Sala.
Un (1) rea de Comedor.
Una (1) rea para Cocina.
Un (1) rea para lavandero.
Dos (2) Habitaciones amplias y
cmodas, con rea para closet
espacioso y maletero.
Un (1) Bao en pasillo amplio y
cmodo.
Una (1) Habitacin principal con
amplio bao incluido, y rea para
closet espacioso con maletero.
Un (1) rea para estacionamiento
techado

MODALIDAD 1
SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA
(OPCIONAL).
MODALIDAD 2
SUMINISTRO E
INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA (OPCIONAL)
MODALIDAD 3
CONSTRUCCIN
TOTAL (LLAVE EN
MANO)
ESTABLECEMOS TRES TIPOS DE MODALIDADES (a conveniencia del cliente)

La empresa suministra los kits para
quienes deseen realizar la construccin
por su cuenta
SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA (OPCIONAL).
La empresa suministra e instala los kits en
el terreno del cliente, solo en los siguientes
estados: Carabobo Aragua Cojedes
Yaracuy Lara Falcn - Miranda Dtto.
Capital - Barinas Portuguesa Tchira y
Zulia.
SUMINISTRO E
INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL + KIT DE
HERRERIA (OPCIONAL)
La empresa suministra, instala los kits y
realiza la construccin total en el terreno
del cliente; solo en los siguientes estados:
Carabobo Aragua Cojedes Yaracuy
Lara Falcn - Miranda Dtto. Capital -
Barinas Portuguesa Tchira y Zulia.
CONSTRUCCIN
TOTAL (LLAVE EN MANO)

EL KIT DE HERRERA METLICO CONTEMPLA LO SIGUIENTE:
(6) Marcos metlicos para puertas de 2.10x0.90 2.10x0.80- 2.10x0.70 cm.
(1) Puertas metlicas de 2.10 x 0.90 cm. Con cerradura.
Juego de planos clculos estructurales clculos
elctricos, sanitarios y cmputos mtricos estn incluidos con el
suministro del kit estructural, estos tienen un costo adicional,
en que el cliente adquiera el suministro e instalacin del kit y la
construccin llave en mano donde los costos de dichos planos estn incluidos.
Por otra parte, si desea realizar la
, le ofrecemos el diseo y proyecto completo que incluye: juego de
planos, clculos estructurales, elctricos y sanitarios y cmputos mtricos.


COSTO DE JUEGO DE PLANOS
EL COSTO DE KIT
DE HERRERA Bs.
26.900,00
100% PREPAGO,
TIEMPO DE
ENTREGA (10)
DIAS.
Columnas con tubo estructural de 100x100x2 mm.
Vigas de carga con tubo estructural de 3x1 x1.4 mm.
Vigas de Amarre con tubo estructural 120x60x2.5 mm
Correas de techo con tubo estructural de 3x1x1.10 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x4 mm.
(4) cabillas de 3/8 soldadas a la cartela de 20x20x4 mm.

SUMINISTRO DE
KIT ESTRUCTURAL
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 126.400,00
SUMINISTRO E
INSTALACION DE
KIT ESTRUCTURAL
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 510.000,00
CONSTRUCCION
TOTAL (LLAVE EN
MANO)
Bs.
1.220.000,00
COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO LIVIANO:
Columnas con tubo estructural de 100x100x3 mm.
Vigas de amarre con tubo estructural de 120x60x2.5 mm.
Vigas de carga con tubo estructural de 120x60x2.5 mm.
Correas de techo con tubo estructural de 80x40x2.25 mm.
Cartelas para columnas con lamina de hierro de negro de 20x20x6 mm.
(4) cabillas de soldadas a la cartela de 20x20x6 mm.

SUMINISTRO DE
KIT ESTRUCTURAL
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 155.600,00
SUMINISTRO E
INSTALACION DE
KIT ESTRUCTURAL
(NO INCLUYE KIT
DE HERRERIA)
Bs. 590.000,00
CONSTRUCCION
TOTAL (LLAVE EN
MANO)
Bs.
1.420.000,00
EL COSTO DE KIT
DE HERRERA Bs.
23.000,00
100% PREPAGO,
TIEMPO DE
ENTREGA (10)
DIAS.
COSTOS UNITARIOS POR MODALIDAD PARA TECHO MACHIMBRADO:

(SOLO SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 126.400,00
80% DE INICIAL: Bs.
101.120,00
20% UN (1) DIA ANTES DE
LA ENTREGA: Bs. 25.280,00
TIEMPO DE ENTREGA:
10 DIAS.
(SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 510.000,00
60% DE INICIAL: Bs.
306.000,00
30% A LOS 60 DIAS: Bs.
153.000,00
10% CINCO (5) DIAS ANTES
DE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 51.000,00
TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
FORMA DE
PAGO FLETE O
TRANSPORTE:
100% UN (1) DIA
ANTES DE
REALIZAR EL
ENVIO (SOLO
APLICABLE EN EL
SUMINISTRO DEL
KIT ESTRUCTURAL)
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs. 1.220.000,00
30% DE INICIAL: Bs. 366.000,00
30% A LOS 30 DIAS : Bs. 366.000,00
30% A LOS 90 DIAS: Bs. 366.000,00
10% (10) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 122.000,00
TIEMPO DE
ENTREGA:
(4) Meses

(SOLO SUMINISTRO DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 155.600,00
80% DE INICIAL: Bs.
124.480,00
20% UN (1) DIA ANTES DE
LA ENTREGA: Bs. 31.120,00
TIEMPO DE ENTREGA:
10 DIAS.
(SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT
ESTRUCTURAL): Bs. 590.000,00
60% DE INICIAL: Bs.
354.000,00
30% A LOS 60 DIAS: Bs.
177.000,00
10% CINCO (5) DIAS ANTES
DE FINALIZAR LA
INSTALACION: Bs. 59.000,00
TIEMPO DE ENTREGA:
45 DIAS
FORMA DE
PAGO FLETE O
TRANSPORTE:
100% UN (1) DIA
ANTES DE
REALIZAR EL
ENVIO (SOLO
APLICABLE EN EL
SUMINISTRO DEL
KIT ESTRUCTURAL)
(CONSTRUCCIN TOTAL LLAVE EN MANO)
OPCION (1): Bs. 1.420.000,00
30% DE INICIAL: Bs. 426.000,00
30% A LOS 30 DIAS : Bs. 426.000,00
30% A LOS 90 DIAS: Bs. 426.000,00
10% (10) DIAS ANTES DE FINALIZAR LA CONSTRUCCION.: Bs. 142.000,00
TIEMPO DE
ENTREGA:
(4) Meses

JUEGO DE PLANOS.
KIT DE HERRERIA
SUMINISTRO E INSTALACION DE KIT ESTRUCTURAL (TECHO
MACHIMBRADO / TECHO LIVIANO).
REPLANTEO DEL TERRENO,
EXCAVACION PARA FUNDACIONES VIGAS DE RIOSTRA
PUNTOS DE AGUAS NEGRAS, TANQUILLAS EN GENERAL.
CONSTRUCCION DE FUNDACIONES, VIGAS DE RIOSTRA,
PEDESTALES, LOSA DE PISO Y TANQUILLAS
CON CONCRETO RC= 210 KG/CM2.
SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE AGUAS NEGRAS Y
BLANCAS A NIVEL DE LOSA.




SUMINISTRO Y COLOCACION DE PUNTOS DE ELECTRICIDAD A
NIVEL DE LOSA. (NO INCLUYE CABLEADO ELECTRICO, NI
INTERRUPTORES, NI TOMACORRIENTES NORMALES NI
ESPECIALES, NI LAMPARAS, NI CAJETINES, NI CONEXIONES.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. INCLUYE BOTE DE ESCOMBROS.

EN CASO DE QUE LA PARCELA SE ENCUENTRE EN DESNIVEL,
LAS ACTIVIDADES DE NIVELAR Y/O LIMPIAR SERA UN COSTO
RECONOCIDO ADICIONALMENTE POR EL PROPIETARIO.

TODO LO CONTEMPLADO DENTRO DEL CONTRATO DE SERVICIO Y
PRESUPUESTO FIRMADO POR LA EMPRESA Y EL CLIENTE.
La PARCELA O TERRENO esta debe ser dispuesta nica y exclusivamente por
EL CLIENTE, y debe tener un AREA MINIMA DE 152 M2 (14,80 mts de ancho x 10,30
mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables Urbanas del Municipio
correspondiente, y debe estar totalmente nivelada.
Los Permisos de Construccin, Habitabilidad, Ambiente, Variables Urbanas,
Conexin de Agua Potable, Conexin Elctrica, telefnica, Gas Domstico, y
cualquier otra requerida legalmente por ante la alcalda o cualquier ente
Pblico, Privado o Particular, como tambin todos los Gastos que estos trmites
ocasionen incluyendo impuestos municipales, gubernamentales, privados o
particulares, sern TRAMITADOS Y CANCELADOS UNICA Y EXCLUSIVAMENTE POR
CUENTA DEL CLIENTE. Sin responsabilidad ninguna para la Empresa, ni de sus
empleados o socios.
CERAMICA EN PISOS DE HABITACIONES, COCINA, COMEDOR, SALA Y LAVANDERO.
CERAMICA EN PARADES DE COCINA Y LAVANDERO.
RODAPIE DE CERAMICA DE PISOS EN GENERAL.

La Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit Estructural
de 107 m2. Se regir expresa y nicamente por lo contemplado o establecido
dentro del presupuesto entregado, recibido y aceptado por el Cliente, y por todas
las clausulas establecidas y aceptadas por ambas partes en el Contrato de Servicio
firmado, por lo que cualquier cambio referente a la construccin o cualquier
modificacin al respecto, se deber notificar con anticipacin para su respectiva
aceptacin por parte de la empresa, previo presupuesto aprobado por el cliente
de ser el caso.
La PARCELA O TERRENO para la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e
Instalacin del Kit Estructural de 107 m2 Unifamiliar, debe tener un AREA MINIMA DE
152 M2 (14,80 mts de ancho x 10,30 mts de largo), sin incluir lo estipulado en las Variables
Urbanas de la Alcalda del Municipio correspondiente. En caso de que el cliente
obviara este requisito, la empresa no es responsable por cualquier paralizacin o
multa por parte de las autoridades competentes correspondientes.
El retraso en el inicio de la Construccin de la Vivienda y/o el Suministro e
Instalacin del Kit Estructural de 107 m2 Unifamiliar, ocasionado por la falta de
intereses del cliente para obtener los permisos necesarios, no acarrea
incumplimiento a la empresa.
En caso de desabastecimiento de insumos o de algunos insumos en general
necesarios para la construccin de la vivienda y/o el Suministro e Instalacin del Kit
Estructural de 107 m2 Unifamiliar, no acarrea incumplimiento para la empresa.
TELFONOS:
0241-4147696 04140344204 04144292909 04244274780.
Correos electrnicos: constructora4j2012@outlook.com
constructora4j2012@gmail.com
constructora4j2012@hotmail.com

Twitter: @constructora4j

Pgina Web: www.constructora4j2012.com

REPRESENTANTE LEGAL:
JHON FRANCO PIRONE VIVAS.
PRESIDENTE

DIRECCIN:
Sector Los Caobos, Urbanizacin La Florida, Avenida 115 (N-S-1) C.C. Parque
Florida, plata alta, local N16. Valencia, Edo. Carabobo. (PUNTO DE REFERENCIA
PASANDO CERAMICA CARABOBO)