Washington Marco Calli Condori 4to B

1. Pretensin
El demandante Feliciana Mamani Zela pretende la Nulidad de Acto Juridico por
falta de manifestacin de la voluntad y por no tener la forma bajo sancin de
nulidad a la demandada Central Azucarera Chucarapi-Pampa Blanca S.A.
1.1 Pretensin accesoria
Cancelacin de los asientos registrales N002 Rubro C y C0004 de la partida
registral N 04001629 de los registros pblicos Zona Registral NXII-Arequipa
en la q se inscribi el acto jurdico.

Determinacin de los elementos constitutivos:

Nulidad de Acto jurdico:
Vidal Ramrez nos ensea que "La nulidad viene a ser una sancin legal, la
mxima sancin civil, cuando el acto jurdico se celebra sin sus requisitos de
validez, o cuando se celebra con perturbaciones o distorsiones, puesto que lo
priva de su existencia, validez y eficacia"
Son elementos constitutivos:
1.- Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente..
2.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
2. Emplazamiento
La notificacin cumple con lo dispuesto en artculo 158 del cdigo procesal civil. Se
notifico a su domicilio por esa razn pudo contestar la demanda.
3. Contestacin de la demanda

Hechos negativos:
1. Es falso que buscamos a la demandante para obligarle a firmar documentos sin
que ella tuviera conocimiento. (Contradice el fundamento 5)
2. La demandante inicio la tramitacin de la Resolucin de la Compra venta por
mutuo disenso, con una de sus hijas y su esposo de esta ltima. (Contradice el
fundamento 8)
3. Adquirimos la propiedad y la posesin del predio rustico desde la Resolucin dela
Compra ventapor mutuo disenso, es decir hace 9 aos, por lo cual se afirma que la
demandante si tena conocimiento de la naturaleza del acto por ello no acciono antes.
(Contradice el fundamento 5)
4. La demandante comprenda, ello fue verificado por el notario pblico cuando se
suscribi la escritura pblica. (Contradice el fundamento 8)
Hechos nuevos:

1. En el acto de resolucin intervino la demandante conuna de sus hijasy el esposo
de esta ltima.

La contradiccin a los elementos constitutivos de la pretensin:

Si hubo manifestacin de la voluntad
Si se cumpli con lo dispuesto por la Ley de Notariado, es decir si intervino
persona llevada por la compareciente (fundamento 2 de la contestacin)

4. Saneamiento procesal:
a) No se presento excepciones y defensas previas.
b) Verificacin de los presupuestos procesales:

El juez es competente para conocer el proceso.
Todos poseen capacidad para obrar y de ejercicio.
Cumple con los requisitos esenciales de la demanda.

c) Verificacin del presupuesto material o condiciones de la accin:
Las partes han invocado su legitimidad e inters para obrar.
d) Verificacin de otros vicios o defectos:
No hay presencia de vicios o defectos.


5. Saneamiento probatorio
Puntos controvertidos.
1. Si existe falta de manifestacin de la voluntad por parte de la demandante en el
momento de la celebracin del acto de resolucin de compraventa por mutuo
disenso de la parcela 273-b del predio rustico denominado Pampa Blanca
Cachuyo, contenido en escritura pblica nro 668 de fecha de 17 de mayo del
2000.
2. Determinar si en la introduccin del instrumento pblico,es decir la escritura
pblica N 668 de fecha de 17 de mayo del 2000 Resolucin de Compra Venta por
mutuo disenso no se expresa la intervencin de una persona llevada por la
demandante.

M. probatorios
Principios
Medios probatorios:
La parte demandante ofreci como medios probatorios:


Admisibi-
lidad
Procedi-
bilidad
Perti-
nencia
Juzgado
admitio
Opinin personal
Copia legalizada de DNI de
la recurrente.
si no No No Estoy deacuerdo
porquenoes un hecho
controvertido.
Copia certificada de la
Escritura Pblica de
compra venta
si No No. SI No debi ser admitido
porque no es un hecho
controvertido, ambas
partes han admitido.
Carta certificada remitida
por la demandada a la
demandante.
si No No. S. No debi ser admitido,no
es hecho controvertido ni
es pertinente.
Liquidacin de la compra
venta de predio rustico
si No No. S. No debi ser admitido,
ambas partes lo han
admitido.
Solicitud de inscripcin en
el padrn de socios de la
junta de usuarios del sub-
distrito de tambo.
si NO No. S. No debi ser admitido
pues no es siquiera un
hecho controvertido, el
demandado no lo ha
negado.
Resolucin administrativa
280-99- MAG7 ATAR.T-AT.
Que la admite como socia
si No

No. S. No debi ser admitido
pues no es hecho
controvertido, ni
pertinente.
Declaracin jurada de pago
de auto valu los aos
1997. 1998, 1999, 2000 de
la parcela
si No No. S. No Debi ser admitido
por que no es hecho
controvertido ni
pertinente.
Copia certificada de la
Escritura Pblica de
resolucin compraventa
por mutuo disenso.
si S. S. si S. Es necesario para
acreditarque no se
expresa en la
introduccin de escritura
la intervencin de una
persona llevada por la
demandante. 2do punto
controvertido.

Escritura pblica de
declaracin unilateral,
suscrito nicamente por
representantes de la
demandada
si Si. si. si Si. Es necesario para
esclarecer el primer
punto controvertido,
comoindiciopues que solo
el demandado lo
hayasuscrito, indica que
M. probatorios
Principios
la demandante fue
engaada.
Certificado literal de la
partida n 004001629 de la
parcela 273- B
si No. no si No debi ser admitido
pues no es procedente
porque es un Hecho que
la ley presume sin admitir
prueba en contrario, ni
pertinente.
Declaracin de parte de si
misma (demandante)
No. no no no No debido a que la
demandante ya se
expres en la
demanda213 CPC las
partes pueden pedirse
recprocamente su
declaracin

La parte demandada ofreci como medios probatorios:
Admisibi-
lidad
Procedi-
bilidad
Perti-
nencia
Juzgado
admitio
p. personal
Copia certificada de la
Escritura Pblica de
resolucin compraventa
por mutuo disenso.
si Si. S. si S. Es necesario para
acreditarel primer y
segundo punto
controvertido.

1. AUDIENCIA DE PRUEBAS.
Debido a que los medios de prueba son de naturaleza documental, el juzgado prescindi
la audiencia de pruebas, procedindose al juzgamiento anticipado, conforme al art 468 del
cdigo procesal civil.
De conformidad con el art 194 del C.P.C. el juez ordeno la actuacin de medios
probatorios de oficio con la finalidad de esclarecer si la demandante es analfabeta,
solicitndose a la RENIEC la constancia de inscripcin correspondiente a la demandante.
Las copias certificadas de los documentos obrantes en el legajo que origino el acto
jurdico materia de Litis, de la Notaria del Dr. Fernndez Dvila Barreda.
Ambas partes presentaron sus alegatos, el demandado recin contradijo algunos
fundamentos de la demanda, ello debi hacerlo en la contestacin.

6. Sentencia:
La sentencia es declarativa, declara la nulidad del acto jurdico.
Critica:
En esta parte no estoy de acuerdo con la fundamentacin jurdica en base a la cual se
hizo el juicio de subsuncin, de los hechos al derecho, en base a los siguientes
argumentos:
Primero: Considero que la demandante si manifest su voluntad, pero esta se encontraba
viciada en el momento de la celebracin del acto de resolucin en razn a que el
demandado le alego una irregularidad en el contrato de compra venta y no le dijo que en
realidad era una resolucin de contrato por mutuo disenso; entonces no se puede
sustentar la nulidad del acto en la causal de falta de manifestacin de la voluntad, sino
que es necesario fundamentar este hecho en una causal de anulabilidad (art 221 C. Civil
inciso 2) que tambin tiene por sancin la declaracin de nulidad, cuando la voluntad del
agente se encuentra viciada por dolo, el cual es entendido en doctrina como error
provocado por la otra parte, vicio en la voluntad a causa del engao.1
Segundo: La resolucin por mutuo disenso no es un acto ad solemnitatem, el cdigo civil
que regula el mutuo disenso no seala forma prescrita bajo sancin de nulidad para este
acto, si bien en doctrina se considera que Si el contrato hubiera sido inscrito en los
Registros Pblicos, ser necesario que su extincin se inscriba ah, principalmente a fin
de que sea conocida por todos2, para que se declare la nulidad por esta causal prevista
en el inciso 6 art 219 C. Civil el acto no debe cumplir con la forma prescrita expresamente
Tercero :El juez declaro FUNDADA la demanda en todos sus extremos, concedindosele
a la demandante el efecto jurdico que pretenda: la declaracin de nulidad del acto
jurdico y del documento que lo contiene, esto es la escritura pblica N 668 resolucin de
contrato de compra venta por mutuo disenso de fecha 17 de mayo del 2000 y la
cancelacin de los asientos registrales N 002 Rubro C y C004 de la partida registral N
04001629 de los registros pblicos Zona Registral N XII Arequipa.
Estoy de acuerdo en razn a que se le restableci el derecho vulnerado a la demandante,
solucionndose el conflicto.