1er.

Control De Lectura Derecho Civil: Bienes, Derechos Reales Y Sucesiones

Marcos Francisco Nuez Madrigal

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Patrimonio:
Conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas, pertenecientes a una persona, susceptibles
devaloracinpecuniaria,queconstituyenunauniversalidadjurdica.
Losbienes,esaquelloquepuedeserobjetodeapropiacin.
Losderechosrealesypersonales,constituyenfacultadesquetienenlaspersonasparaactuarsobre
unbienoparaexigiraotrapersonaquerealiceunaconductaensufavor.
Lascargas,songravmenesqueafectanadeterminadosbienes
Estosbienes,derechos,obligacionesycargasdebenperteneceraunapersonayserapreciadosen
formaeconmica,convertiblesendineroparaserconsideradoscomopartedelpatrimonio.
El patrimonio tiene 2 elementos: uno activo y el otro pasivo, el primero constituido por bienes y
derechosyelsegundoporobligacionesycargas,alconjugarseseobtienelasolvenciaonodeuna
persona.Sielactivoesmayor,lahabr,sies menor,hayinsolvencia.Situacinquees valoradaal
momentodedecidirsiunapersonaessujetaonodeuncrdito.

o Teoradelpatrimoniopersonalidad:Tambinllamadaclsica,losautoresdicenquepersonay
patrimonio son indisolubles, atribuyndole principios: slo las personas pueden tener un
patrimonio (1), toda persona debe tener un patrimonio (2), toda persona slo puede tener un
patrimonio(3)yesteesinalienabledurantelavidadesutitular(4).
1. Las personas como entes susceptibles de derechos y obligaciones, son quienes tienen
patrimonio, excepto cualquier otro concepto, institucin o manifestacin jurdica sin esta
connotacin.
2. Aun cuando no se tengan bienes o resulte un pasivo en el presente, siempre existir la
posibilidaddeadquirirlosenelfuturo.
3. Bajoningunacircunstanciaseadmitequesepodrntener2oms,porlaconsideracinde
queabarcalatotalidaddelosbienes,derechos,obligacionesycargaspresentesyfuturas.
4. Nopuedeserobjetodeenajenacin,detransmisindeldominiodelauniversalidad,perosi
suspartesocomponentes,locontrarioharaquesequedarasinpatrimonio,locualsolose
daalmomentodesumuerte,cuandodejedeserpersonaporelderecho.
Uno de sus principales efectos es que se comprenda la existencia de los deudores
quirografarios, de aquellos que al contraer una obligacin no fijan como garanta un bien
especifico,sinoquerespondenconsusbienespresentesydenotenerlos,conlosfuturos.
o Teora del patrimonio afectacin: parte de la idea de que las personas pueden tener varios
patrimonios, en funcin de los fines econmicos y jurdicos que tenga; la persona asigna un
conjuntodebienes,articuladosentres,aunfinautorizadooprescritoporlaley;tendrtantos
patrimonios como fines haya establecido, para esto deben reunirse 2 requisitos: que el
conjunto de bienes se organice legalmente en forma autnoma y que existan disposiciones

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jurdicasqueloregulenenespecial(patrimoniofamiliar,hereditario,desociedadconyugal,de
concursadooquebrado,etc.)
El patrimonio familiar (art. 27 y 123 CPEUM) son los bienes que un integrante de la familia
registra para que garanticen cierta tranquilidad a la familia (casa, parcela, instrumentos de
trabajo,etc.),queyaconstituidoserinalienableeinembargable,inmovilizandodichosbienes
porlaafectacinalfincitado,deestaforma,quienlosasignotendr2patrimonios:elpropioy
elfamiliar.

Derechosrealesyderechospersonales:

o Derechoreal:facultadesquetienenlaspersonasparaactuarsobrelosbienes;eltitulardeun
derecho real tiene el poder sobre un bien, que se manifiesta de forma jurdica, engloba un
podermaterial,elcualseejerceenformadirectaeinmediata,quenoexisteobstculoentreel
sujetoyelbienparaqueaquelloaproveche,use,goce,disfruteydispongadel.

o Derecho personal o de crdito: relacin jurdica por virtud de la cual un sujeto llamado
acreedor est facultado para exigir de otro sujeto denominado deudor, una prestacin o una
abstencin.Elobjetoesreferidoalaconductaqueelobligadodeberealizar,quepuedeserde
dar,haceronohacer.Larelacinjurdicaestdeterminadaporelvnculoqueunealacreedor
yaldeudor,nexoquepersistirhastaquenosecumplalaobligacin.

o Comparacin:

Teorasdualistas:elderechorealesunpoderjurdicoqueejercelapersonasobreunbien,
para aprovecharlo en forma directa e inmediata y satisfacer as sus necesidades. En
cambioelderechopersonalodecrditoesunafacultadparaexigirdeotrapersonauna
conducta,laquealrealizarse,estaestarenposibilidaddeobtenerunprovechotangible.
El derecho real es oponible a terceros, al sujeto pasivo universal, a todo el mundo,
respetando el poder del titular para aprovechar el bien; el derecho personal tiene a un
sujetopasivodeterminadoanteelcualseejercelafacultad.Elderechodepreferenciase
manifiestaenque,elqueesprimeroentiempoesprimeroenderecho,ademsdeque,la
mejor calidad del derecho real, le otorga preferencia sobre derechos reales de inferior
categora, aun cuando sean constituidos con anterioridad; lo que no sucede en los
derechospersonales,dondenohaypreferencia,porqueeldeudorrespondecontodoslos
bienes, sin estar garantizado el crdito con uno en lo particular. El derecho de
persecucin es la posibilidad jurdica de que el titular de un derecho real, cuando es
desposedodelbienobjetodelmismo,puedaperseguirlopormediodelasaccionesque
la ley establece, lo que no sucede con los derechos personales, ya que la facultad del
acreedoresexigirunaconducta,porlotantonoesdableperseguirla.LateoradeJulin

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Bonnecasemencionaqueenlosderechosrealessedaunfenmenodeapropiacinde
lariqueza,porquesutitularactasobrelacosa;mientrasqueenlosderechospersonales
existe la prestacin de un servicio, ya que el acreedor solo tiene derecho de exigir a su
deudorlarealizacindeunaconductapositivaonegativa.
Teoras monistas: se dividen en personalista y objetivista, en donde solo hay diferencias
de grado, pero no de esencia; en la personalista expresa que los elementos personales
sonsimilares,enelderechorealsemanifiestaqueesunarelacinentrepersonaybien,
que es invalido en virtud de que las relaciones solo se dan entre las personas. En este
mismo derecho, su titular, sujeto activo, tiene el poder de actuar, pero tambin hay un
sujetopasivo,queigualqueenelderechodecrditosoportaunaobligacin,consistente
en una conducta de no hacer; el sujeto pasivo, est constituido por todo el mundo que
debe abstenerse de perturbar el aprovechamiento que se haga del bien. La doctrina
objetivista menciona que el derecho de crdito deja de ser personalista, porque en la
actualidadloqueinteresaeselpatrimoniodeldeudorynotantodequiensetrate; enla
actualidadsepermitelacesindecrditosydedeudas,conlaconsiguienteautorizacin
paracambiaralossujetosdelarelacinjurdica,loqueimportaeselpatrimonio,quees
en ltima instancia quien responder por la deuda. el derecho personal se estructura
como una relacin entre el acreedor y el patrimonio del deudor, en forma inmediata y
directa, ya que puede ejercitar su derecho sobre todos y cada uno de los bienes que lo
integren; en cambio, en el derecho real, la relacin se establece entre el acreedor y un
bienconcretoydeterminado;luegosloexisteunadiferenciadegradoynodeesencia.

Teora eclctica: los derechos tienen 2 aspectos, uno interno y otro externo. El primero
tienequeverconelaprovechamientopatrimonialyelsegundoencuantoalasrelaciones
entre los sujetos. En el interno: tiene razn la doctrina clsica, pues el derecho real
consisteenunarelacininmediataydirectadeltitularconelobjeto,parapoderextraerlas
ventajas que pueda darle, en lo externo, tiene razn la personalista pues el derecho real
presuponelaexistenciadeunsujetopasivo,mltiple,universaleindeterminado.

Obligacionespersonales:
o La relacin jurdica establecida entre el acreedor y deudor, es considerada como derecho de
crdito o como obligacin dependiendo del lugar que se tome como referencia, si es del
acreedoraldeudoresderechodecrdito,comolafacultadquetienedeexigirlarealizacinde
una conducta; si es del deudor hacia el acreedor, se trata de una obligacin, como la
realizacin de una conducta del deudor a favor del acreedor. La fuente ms importante de
derechosyobligacionessonloscontratos.

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o Laobligacinesdefinidacomounvinculojurdicoporvirtuddelcualunapersonadenominada
deudor, se encuentra constreida jurdicamente a ejecutar algo a favor de otra persona,
llamadaacreedor.

Obligacionesreales:
o Sondeberescorrelativosaderechosrealesprincipalesysecundarios,sepresumequeeltitular
deunderechoreal,tienefrenteasiunaobligacinreal.JulinBonnecaseladefinecomouna
obligacin dotada, a pesar de ser accesoria, de un derecho real y del derecho de crdito u
obligacinpersonal,queconsisteenunactopositivoquetendrqueefectuareldeudor.
o Hay4tiposdeobligacionesreales:
1. Las que son correlativas a los derechos de aprovechamiento o de garanta, que son
deberesimpuestosalpropietariooposeedorenconceptodedueodelascosasafectadas
poresosderechosreales,frentealtitulardelosmismos.
2. Se imputan al titular de los derechos de aprovechamiento o de garanta, en beneficio del
propietariodelacosaobjetodelgravamen,p.ej.elotorgarfianzaporpartedelusufructuario
antesdeentraraposeerelbienrespectivo.
3. Impuestas al propietario, por virtud de la vecindad o colindancia, p.ej. la obligacin de
repararelbienqueescomnendichavecindad.
4. Impuestas al propietario en razn de condominio, en los diferentes casos de bienes que
comparte con otras personas, donde deber participar en su conservacin cuando sea
necesario.
o Una caracterstica de las obligaciones reales es la institucin del abandono, consistente en
quesielobligadonoquierecumplirseliberaabandonandoelbienobjetodelamisma.
Bienesysuclasificacin:
o Bien: en su sentido econmico, es todo aquello que puede satisfacer las necesidades del
hombre y por tanto es de su utilidad; el sentido jurdico, engloba al econmico, agregndole
que puede ser objeto de apropiacin, siendo objeto de apropiacin las cosas que no estn
excluidas del comercio, ya sea por su naturaleza o por disposicin de la ley, considerando
fueradelanaturalezalasquenopuedanserposedasporalgnindividuoexclusivamente(un
astro)ypordisposicindeleylasqueelladeclareirreductiblesapropiedadparticular.

o Clasificacindelosbienes:
Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, por una fuerza
interna(animales,denominadossemovientes)obienexterna(cuandointervieneelhombre)
se clasifican a su vez, por su naturaleza (1), por determinacin de la ley (2) y por
anticipacin(3):
1. Sonlosquesiempresehanconsideradomuebles,unamesaounanimal.

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2. Son las obligaciones y los derechos o acciones cuyo objeto son cosas muebles o
cantidades exigibles envirtud de accinpersonal, as como las acciones de los socios
enasociacionesysociedades,auncuandoestaspertenezcanabienesinmuebles.
3. Son los que estn destinados a ser separados de un bien inmueble, que
necesariamente habrn de adquirir en el futuro la categora de muebles, aunque en el
presenteseaninmuebles(p.ej.rbolesfrutales).
Son muebles, las embarcaciones, los materiales procedentes de lademolicin de un
edificio,losderechosdeautorytodoslosdemsnoconsideradosinmuebles.

Bienes inmuebles: son aquellos que no pueden ser trasladados de un lugar a otro, por su
fijeza, admitiendo excepciones. Se clasifican en 3 aspectos: por su naturaleza (1), por su
destino(2)yporelobjetoalcualseaplican(3).
1. Son los comunes, los que se encuentran fijos (p. ej. edificios, casas, terrenos y plantas
mientrasestnunidosalatierra).
2. Aquellos muebles por su naturaleza pertenecientes al dueo de un inmueble, que por
seraccesoriosdelmismoynecesariosparasuusoyexplotacin,laley loshareputado
inmuebles (p. ej. puertas y ventanas de una casa). Existen 4 tipos de inmuebles por su
destino,dependiendosiseanaccesoriosdeunaexplotacinagrcola(abonos,semillas,
colmenas, manantiales, estanques, animales de pie de cra, bestias de trabajo),
industrial (maquinas, aparatos elctricos adheridos al suelo, diques en un punto fijo de
un cuerpo de agua, lneas telefnicas, telegrficas, las concesiones referidas en el art.
27,etc.),comercialycivil(mueblesdestinadosaestablecimientoscomercialesocasas
propiedad de particulares y todo aquello que este fijo y que no pueda separarse sin
deteriorodelinmuebleodelobjetoadherido).
3. Al cual se aplican los derechos reales constituidos sobre inmuebles (usufructo sobre
unahuerta).

Bienes fungibles y no fungibles: son aquellos que tienen un mismo poder liberatorio, es
decir,quesirvencomoinstrumentodepagoconunmismovaloryque,porlotanto,pueden
serreemplazadosenelcumplimientodelasobligaciones.

Cosasconsumiblesporelprimerusoycosasnoconsumibles:lasprimerassonlasquese
agotan con la primera utilizacin que de ellas se haga (p. ej. los frutos de un rbol). Las
segundassonaquellasquedealgunamedidapermitenunusoreiterado,msomenospor
untiempoindefinido(maquinariaomueblesdeunaoficina).

Bienesdedueociertoyconocido;bienesabandonadosocuyodueoseignoraybienes
sindueo:losprimerossonlosquetienendeterminadosoubicadosasuspropietarios;los
bienes abandonados o cuyo dueo se ignora y bienes sin dueo son los que no tienen

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localizadoasupropietario,estos seclasificanenmostrencosyvacantes,losprimerosson
losbienesmueblessindueoylosvacantesserefierenainmueblessindueo.Losbienes
perdidos o abandonados tienen reglas a seguir: el que hallare una cosa, debe entregarla
dentro de 3 das a la autoridad municipal para que la tasen peritos y la depositara, fijara
avisosduranteunmesensitiospblicos,sinopuedeconservarselacosa,sevender,sies
reclamadaseturnaraaljuezparaquedeclarequeessupropietario,paraentregarlelacosa
deduciendogastos;sinoexistiesedueosevender,dndoseunacuartapartedelprecio
al que la encontr y las 3 restantes a la beneficencia pblica, descontando los gastos en
forma proporcional, si la autoridad conserva la cosa, se pagara al descubridor la cuarta
parte del precio. Para los bienes vacantes, las reglas son denunciarlo al juez de primera
instancia quien fijara avisos y publicacin por 3 veces, pasado un mes de la ltima
publicacin, si no se presenta persona alguna, declarara bienes vacantes y los adjudicara
alEstado;eldenuncianterecibirlacuartapartedelvalorcatastral.

Bienes corpreos e incorpreos: los primeros son los que tienen cuerpo, que pueden ser
medidos, pesados o cuantificados, que pueden ser percibidos por los sentidos. Los
incorpreossonlosquenopuedensermedidos,pesadosocuantificados,sonloscreados
por la inteligencia, por el intelecto (derechos personales o de crdito, como los derechos
reales).

Bienes divisibles e indivisibles: los primeros son aquellos que pueden fraccionarse sin
alterar su valor, que no alteran su esencia, que pueden seguir utilizndose en los mismos
trminos que se haca antes de ser fraccionado. Indivisibles son aquellos que al
fraccionarsepierdensuvalor,porqueyanopuedenseguirlosmismosobjetivos.

Bienes simples y compuestos: los simples son aquellos que en si forman una unidad
(tornillo), mientras que los compuestos se integran por varios elementos, para formar el
todo(unamaquina).

Bienes principales y accesorios: el primero es el que tiene un valor por s mismo, no

requiere de otros para tener su esencia (la estructura de una casa) los accesorios, son
aquellos que tienen un valor en la medida que siguen a un bien principal, tal como las
puertasyventanasdeunacasa.

Bienes propiedad de particulares y bienes de dominio pblico: los primeros pueden

pertenecerypertenecenaparticulares,sujetosapropiedadprivada.Losdedominiopblico
o del Estado son los que pertenecen a la Federacin, a los Estados y Municipios; estos
estnclasificadosenbienesdeusocomn(1),destinadosaunserviciopblico(2)ybienes
propios(3).

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1. Son inalienables e imprescriptibles, pueden ser aprovechados por todos los habitantes
enlostrminosdeley.
2. Tambin son inalienables e imprescriptibles y pertenecen en pleno dominio a la
Federacin, Estado y Municipio segn sea el caso, pero su inalienabilidad e
imprescriptibilidad sern sus cualidades mientras se encuentren afectos a ese servicio
pblico.
3. Pertenecen en dominio alEstado y no son inalienables e imprescriptibles, como serian
lasmaquinasdeescribirocomputadorasdeunaoficinapublica.
Propiedad:
o Poder jurdico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para
aprovecharla totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo
universal,porvirtuddeunarelacinqueseoriginaentreeltitularydichosujeto.
o La propiedad es una institucin que no siempre ha existido, con el surgimiento de la divisin
social del trabajo se empieza a dar el intercambio de productos de un grupo social a otro,
trayendo como consecuencia el trueque, como antecedente de lucro, haciendo su aparicin
unexcedenteenlaproduccin,queacumuladoenpocasmanoshacequesurjalapropiedad
privadayconellanormasquelalegitimenyprotejan,elderechocivilyelderechopenal,ypor
supuesto las organizaciones estatales, que permitieran el respeto a lo establecido en las
normasdederecho.Segnlosautoresdelderechoromano,enesapocalapropiedaderaun
derecho perpetuo, exclusivo y absoluto, la perpetuidad era dada a su titular, quien la poda
detentardurantesuvidaytransmitirlaasusherederos;eraexclusivo,pueselderechosehaca
valer con exclusin de un sujeto pasivo universal y absoluto porque no tena limitaciones y
modalidades conocidas en los tiempos modernos, adems que la propiedad se poda
extenderalaspersonasquetenanlacalidaddeesclavos.
o En la edad media seguan vigentes las mismas caractersticas pero sin los esclavos, ya que
habandesaparecidocomoclasesocial;elseorfeudaltenaelimperiosobrelosvasallosque
habitaban su feudo, encubierto ideolgicamente como una manera de protegerlos, pero se
trataba de tener un dominio y gobierno sobre todo lo que se encontrara dentro de esas
propiedades. A partir de la revolucin francesa (1789) y las garantas individuales, resalta el
derechodepropiedad,enunaprimeraetapaconlasmismascaractersticasdelaedadmedia,
de perpetuo, exclusivo y absoluto, pero ahora con el justificante ideolgico basado en los
derechos naturales del ser humano. Empieza a cambiar esta concepcin al estatuirse que
debetenerunafuncinsocial,quedebeestaralserviciodesutitular,perosiemprebuscando
unbeneficioalasociedadysincausardaosalosdems;yaenlosprimeroscdigosciviles
de1870y1884lapropiedadsevelimitadaporelinterspblico;conlaconstitucinde1917y
en el art. 27 se da referencia a la tenencia de la tierra y al territorio nacional, en donde se
precisanlasmodalidadesylimitacionesdelapropiedad,endondeelEstadotienelapotestad
originaria sobre las tierras y aguas, pudiendo otorgarlas en propiedad privada a los

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particulares, pero siempre conservando la propiedad originaria la nacin, dndole derecho a
realizarexpropiaciones,cuandoaslodicteelinterspblicoymedianteindemnizacin.
Formasdeadquirirlapropiedad:
o A titulo universal y a ttulo particular, en el primer caso cuando un patrimonio es considerado
como una universalidad jurdica que solo procede mediante las sucesiones a favor de
herederosyenlasegundasetratadeunsolobienovariosattuloparticular,divididasestasen
o Primitivas y derivadas, en funcin de que el bien que se adquiere no haya tenido con
anterioridadundueoylasegundacuandohayasucedidolocontrario.
o Atituloonerosooattulogratuitoenraznsieladquirientedaunacontraprestacinonoporel
bienqueseletransmiteenpropiedad
o Poractosentrevivosyporcausademuerte,enelprimercasolaadquisicinentrepersonasy
comotalesquetenganvidayenelsegundocasoesapartirdelamuertedeunapersonaque
sedalasucesincorrespondiente.
o Formas particulares: contrato, herencia, prescripcin, ley, adjudicacin, ocupacin o
apropiacinyaccesin.
Contrato: son los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos;
acuerdo entre 2 o ms voluntades con el propsito de crear y transmitir derechos y
obligaciones. Se clasifican en atencin a los derechos que crean y transfieren, hay
traslativosdedominioodeuso,deguardadebienes,quegeneranobligacionesdehacer,
de garanta, entre otros. Los traslativos de dominio son los que permiten actos de
disposicinatravsdelosmismos,comolacompraventa,permuta,donacinymutuo.
Herencia: conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas que pertenecieron a una
persona,quesubsistierondespusdesumuerteyquesontransmitidosasusherederoso
legatarios; es la nica forma de transmitir la propiedad de manera universal, es derivada,
gratuitayporcausademuerte.
Prescripcin adquisitiva, positiva u ocupacin: forma de adquirir la propiedad con el paso
del tiempo y mediante la posesin de un bien, con las condiciones que la ley indica. Se
adquiere a ttulo particular, derivada, gratuita y por acto entre vivos o demandando a la
sucesin,enelsupuestodequeelpropietariooriginariohayamuerto.
Ley: establece las hiptesis a partir de las cuales una persona se sita en las condiciones
suficientes para poder decir que se generan las consecuencias jurdicas y en su caso la
propiedad; en el contrato, la herencia, prescripcin, ocupacin, accesin y adjudicacin
siempredebernestaracompaadasporlaley.
Ocupacinoapropiacin:eralaprincipalmaneradeadquirirlapropiedadenlaantigedad
yedadmedia,conlasimpledetentacindeunbien,incluyendolaadquisicindegrandes
extensiones de tierra. Actualmente los bienes inmuebles, por disposicin constitucional
pertenecenalanacin,nopuedenexistirbienesvacantes, esjurdicamenteimposibleque

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suceda, quedan solo los bienes muebles a travs de la caza y pesca como forma de
adquisicinattuloparticular,primitiva,gratuitayporactoentrevivos.
Accesin:seadquierenlosbienesqueseincorporanounenaotro,propiedaddediferentes
dueos,aplicandolaregladequelosecundariosiguelasuertedeloprincipal;alauninde
ambos bienes se obtiene uno nuevo que ser propiedad, por principio, del propietario del
biendemayorvalor;estaformaesattuloparticular,primitivaoderivada,atituloonerosoo
gratuitoyporactoentrevivos.
Adjudicacin:actopormediodelcualunjuezdeclaraqueconanterioridadunapersonaha
adquiridoeldominiodeunacosa,essolodarlefuerzadelegitimidadaloqueyaexista;los
casos son: la herencia, la venta judicial y el remate, es una forma a ttulo particular,
derivada,onerosaogratuitayporcausademuerteoporactoentrevivos.
Accinreivindicatoria:
o Medio jurdico idneo para la defensa de la propiedad; se solicita la restitucin de una cosa
queespropiayqueseencuentraenpoderdeotrapersona,esllevaralapracticaelderecho
depersecucinquetienenlosderechosreales,enestecaso,lapropiedad,loquegarantizasu
efectividad.Loselementosquelaintegransontenerlapropiedaddelacosa,serdesposedoy
tenerlaidentidaddelamisma.Loscasosdondenoprocedelareivindicacinsoncuandolas
cosas estn fuera del comercio, los gneros no determinados al entablarse la demanda, las
cosas unidas a otra por va de accesin, ni las cosas muebles perdidas o robadas que un
tercerohayaadquiridodebuenafueenalmoneda,odecomerciantequeenmercadopublico
se dedica a la venta de objetos de la misma especie, sin previo reembolso del precio que se
pago,habrbuenafe,sidelaprdidaorobosedioavisopblicoyoportunamente.
Copropiedad:
o Cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro indiviso (no se puede dividir), a
dos o ms personas, cada copropietario tiene un derecho, pero no es identificable en una
partedelacosaoderecho,sinoqueesunaabstraccinjurdica,unapartealcuota(parteideal
determinadadesdeelpuntodevistamentalaritmtico,enfuncindeunaidea deproporcin.
Tiene principios y regulacin jurdica especial. Tiene 2 fundamentos, el primero referido a los
actos de dominio y de manera excepcional al contrato de arrendamiento, donde para
realizarse se requiere el consentimiento de todos, en el segundo, relativo a los actos de
administracin, se autorizan estos cuando estn de acuerdo la mayora de personas y de
intereses.
o Clasificacin: voluntarias y forzosas, temporales y permanentes, reglamentadas y no
reglamentadas, sobre bienes determinados y sobre un patrimonio o universalidad, por acto
entrevivosyporcausademuerte,yporunhechojurdicoounactojurdico.
Ocupacin:

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o Formaoriginariadeadquirirlapropiedad,apartirdeunactode detentacindeunacosaque
no tiene dueo, con actos de dominio; es un acto por el cual se tiene bajo poder una cosa,
pero adems se efectan acciones que denotan el querer adquirirla en propiedad, por
supuestodemanerapermanenteyquenotengadueo.Loscasosenqueoperason:
Adquisicin de tesoros: tesoro es el depsito oculto de dinero, alhajas u otros objetos
preciosos cuya legitima procedencia se ignora; puede ser descubierto en un lugar
perteneciente a quien lo encuentre, un sitio propiedad de otra persona particular o del
poderpblico,enelprimercasoperteneceensutotalidadaldescubridoryenlosltimos2
la mitad ser para el descubridor y la otra para el propietario del lugar; siempre y cuando
que si es terreno ajeno se solicite permiso al propietario, cosa contraria se perder el
derechoalapartecorrespondiente,asignndoselaalduelodelinmueble;cuandoseande
interslosobjetosparalascienciasoparalasartesseaplicaranalanacin,pagndoseun
justoprecio.
Apropiacin de animales: se pueden adquirir tanto por la caza como por la pesca, los
cualestendrnquehacerseenterrenospropiosopertenecientesalpoderpblicoycuando
sea en propiedad de particulares, tener el permiso correspondiente, de lo contrario se
perdern las piezas obtenidas. El cazador o pescador se hace dueo de lo que caza o
pescaatravsdelapoderamientoquehacedel.Cuandonosetengaautorizacindeber
pagarselosdaosyperjuiciosquesecausenalinmueblealrealizardichasactividades.
Adquisicindeaguas:quienesquieranhacerusodeellastienenquesujetarsealoprescrito
porlasleyesadministrativasquecorrespondan.
Accesin:
o Forma particular de adquirir la propiedad mediante la unin o incorporacin que se hace de
un bien a otro, propiedad de diversos dueos, ya sea de manera artificial o natural; es una
forma derivada de adquirir la propiedad o en algunos casos, como el aluvin, de accesin
natural. Se trata de 2 bienes de diferentes dueos, de buena fe o mala fe, se unen, haciendo
que surja un bien nuevo que deber pertenecer a alguno de los 2 propietarios, lo que se
resuelve con el principio de que el bien nuevo ser propiedad del que sea dueo del bien
principal, debiendo en este caso indemnizar al propietario del accesorio. La accesin puede
sernaturaloartificial,dependiendodequeintervengaonoelhombreparaquesedelaunin
de los bienes. Los tipos de accesin natural son aluvin, avulsin, nacimiento de una isla y
mutacin del cauce de un rio; los artificiales son la edificacin, plantacin y siembra en caso
deinmuebles,deinmuebles,laincorporacin,confusin,mezclayespecificacin.