CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr.
Fernando Mauricio Vizcarra Tapia identificado con DNI N 29401265, con domicilio en Av.
Seplveda No. 107 Miraflores; y de la otra parte como la ARRENDATARIA, la Srta. Iveth
Elizangela Simn Deza con DNI N 45080644, con domicilio en Calle Julio C. Tello No. 321
Miraflores; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la
materia, en los trminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av.
Seplveda No. 107 Miraflores y departamento de Arequipa.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato el ARRENDADOR da en alquiler a la
ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo a fines
comerciales, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado
en la clusula segunda. Por su parte, la ARRENDATARIA se obliga a pagar al
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar la ARRENDATARIA,
en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 500
(Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en
la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato la ARRENDATARIA, entrega al ARRENDADOR, la suma de
S/. 500 (quinientos y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de
Septiembre, y; la suma de S/. 1000 (Mil y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de dos
mensualidades adelantadas en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni
rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de todos
los pagos a los que est obligado la ARRENDATARIA.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que la
ARRENDATARIA pagara en el domicilio del ARRENDADOR, el primer da til de
cada mes
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 11 de agosto
del 2014 hasta el 11 de Agosto del ao 2016 a cuyo




vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo
en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
las llaves.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.

NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA est obligada a pagar puntualmente el importe
de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y otros
suministrados en beneficio del bien.

Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de
parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con
excepcin del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR.
Tambin deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga la
ARRENDATARIA.

DECIMA. - LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin del bien arrendado
por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar previo aviso por escrito,
con una anticipacin no menor de dos das.

Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los
recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la
clusula novena.

DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras, cambios
o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, sern de
beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
renovacin del mismo.












CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada da de
demora en la entrega del bien.


CLAUSULA DE GARANTA:

DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 1000 (mil y 00/100 nuevos soles) equivalente a
un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.

El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a la ARRENDATARIA sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez
verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.

Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningn perodo.



En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Arequipa
a los 11 das del mes de Agosto de 2014.










Fernando Mauricio Vizcarra Tapia Iveth Elizangela Simn Deza
DNI N 29401265 DNI N 45080644
ARRENDADOR ARRENDATARIA