LOS ACTOS INSCRIBIBLES DEL REGISTRO DE MINERIA

CONCESIN MINERA

NOCIN
La concesin minera es un acto administrativo que otorga a su titular el derecho a
la exploracin y explotacin de los recursos minerales concedidos, que se
encuentran dentro de un slido de profundidad indefinida, limitado por planos
verticales correspondientes a los lados de un cuadrado, rectngulo o poligonal
cerrada, cuyos vrtices estn definidos en coordenadas UTM (Universal
Transverse Mercator)

TRAMITE PARA CONCESIN MINERA

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Resolucin administrativa que aprueba el ttulo de la concesin minera
REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente
- Copias certificadas de la resolucin administrativa que aprueba el ttulo de la
concesin minera y la constancia de haber quedado firme, expedidas por el
INGEMMET o gobiernos regionales, segn corresponda
Nota:
Resulta conveniente precisar que la calificacin registral se efecta segn lo
normado en el artculo 22 del Reglamento de Inscripciones del Registro de
Derechos Mineros, que establece que se entienden cumplidos los requisitos,
condiciones o formalidades necesarias para la inscripcin del ttulo de concesin,
con la sola emisin de la resolucin que la otorga, salvo que de la resolucin o de
los documentos complementarios que se presenten al registro, se evidencie la
incompetencia del rgano, la falta de observancia de las formalidades extrnsecas
del documento presentado o la incongruencia de la resolucin con la clase de
procedimiento seguido.

BASE LEGAL
Art. 107, 108, 126 del Decreto Supremo N 014-92-EM del 2 de junio de 1992
Art. 22 y 23 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP/SN del 9.2.2004. Aprueban
Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.
Art. 23 del Decreto Supremo N 018-92-EM del 7 de septiembre de 1992
Reglamento de Procedimientos Mineros
Art. 16 del Decreto Supremo N 03-94-EM del 15 de enero de 1994
Decreto Supremo N 008-2004-JUS del 1 de agosto de 2004
Decreto Supremo N 023-2011-EM del 12 de mayo de 2011. Aprueban
Reglamento del Procedimiento para la aplicacin del Derecho de Consulta a los
Pueblos Indgenas para las Actividades Minero Energticas
D.S. N 033-2011-EM del 25 de junio de 2011. Adecuacin de Petitorios Mineros y
Suspensin de Admisin de Petitorios Mineros en el departamento de Puno

ACUMULACIN DE DERECHOS MINEROS

NOCIN
La acumulacin de concesiones tiene por objeto constituir una nueva concesin
minera y se efecta refundiendo en una sola, dos o ms partidas independientes
relativas a otros derechos mineros, pudiendo darse una acumulacin total o parcial.
Slo podrn acumularse concesiones mineras que sean colindantes y vecinas y
de un mismo titular.

TRAMITE PARA ACUMULACIN DE DERECHOS MINEROS

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Copias certificadas de la resolucin administrativa expedida por el INGEMMET
que otorga el titulo de la concesin minera por acumulacin y la constancia de que
la misma ha quedado firme

REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copias certificadas de la resolucin del Ttulo de Concesin Minera por
acumulacin y la constancia de que ha quedado firme, expedida por el
INGEMMET
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente

Es competente para la inscripcin del ttulo de concesin minera por acumulacin
de derechos mineros, la oficina registral que tiene competencia territorial sobre el
ttulo de concesin acumulada.
Una vez inscrita la acumulacin, el registrador competente proceder al cierre de
las partidas acumuladas, o a la inscripcin de la reduccin del rea, si fuere el
caso; y, para el caso de la acumulacin de concesiones mineras que se
encuentren inscritas en otra zona registral, comunicar este hecho para que se
proceda al cierre de las partidas o reduccin del rea de los derechos mineros
involucrados por el registrador competente.

BASE LEGAL
Artculo 44, 45, 138 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP/SN del 9 de
febrero2004 (Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros)
Artculo 45 y siguientes del Decreto Supremo N 018-92-EM del 7 de septiembre
de 1992.
Reglamento de Procedimientos Mineros
D.S. N 008-2004-JUS del 1 de agosto de 2004.
Artculo 14 de la Ley N 26615 del 24 de mayo de 1996. Ley de Catastro Minero
Nacional
Resolucin N 270-2001-SUNARP/SN del 26 de octubre de 2001

CONTRATO DE CESIN MINERA

NOCIN
El contrato de cesin minera tiene muchos aspectos similares al contrato de
arrendamiento. Por este contrato el titular de una cesin minera, denominado
cedente, se obliga a entregar tal concesin a otro, denominado cesionario, quien
se sustituye en todos sus derechos y obligaciones, a cambio de una
compensacin, ya sea en dinero, o con un porcentaje de ganancias de la
produccin minera, lo que en algunos casos lo consideran como regala minera
(sin serlo), pero es pactado por las partes como compensacin o contraprestacin.

TRAMITE DE CONTRATO DE CESIN MINERA

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Escritura pblica otorgada ante notario pblico

REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente
- Partes notariales de la escritura pblica, que debe contener los nombres y
apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y
nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso.
Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante. Asimismo, debe indicarse en dicha escritura pblica la cesin que
el titular hace de su derecho a favor del cesionario, la obligacin expresa del
cesionario que se sustituye en todos los derechos y obligaciones que tiene el
cedente, el monto de la compensacin o contraprestacin y la forma de pago de
esta, y finalmente el plazo de dicha cesin.

BASE LEGAL
Artculo 166 del Decreto Supremo 014-92-EM del 2 de junio de 1992
Artculo 17, 29 y 32 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP-SN del 9 de febrero
de 2004.
Aprueban Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.
Artculos 135 y 136 del Decreto Supremo N 03-94-EM del 15 de enero de 1994.
D. S. N 008-2004-JUS del 1 de agosto de 2004.

OBSERVACIONES
- No procede la cesin de una porcin o parte del derecho minero, por cuanto es
un inmueble indivisible
- Se solicita para su inscripcin un contrato de cesin; sin embargo, existe otro
previamente inscrito respecto del mismo derecho minero.
- No se puede inscribir el pacto que estipula que no se pagar una compensacin,
aunque la cesin sea para exploracin.
- En el contrato de cesin minera no existe subcesin, subarrendamiento, por lo
que si el cesionario desea dejar a un tercero la exploracin o explotacin del
derecho minero, tiene la facultad de transferir su posicin contractual (calidad de
cesionario) al tercero con consentimiento expreso del titular cedente, transferencia
que deber versar sobre el cien por ciento de acciones y derechos sobre el
derecho minero.
- Si el cesionario es persona jurdica, esta deber estar previamente inscrita en el
libro pertinente del Registro de Personas Jurdicas.


CONTRATO DE TRANSFERENCIA

NOCIN
El contrato de transferencia contemplado por la legislacin minera (artculo 164 del
TUO de la Ley General de Minera), es en buena cuenta, el equivalente a la
compraventa civil, con algunas diferencias establecidas fundamentalmente en
atencin a la naturaleza del bien objeto de la transferencia, es decir, el derecho
minero.
Los elementos de la transferencia son el derecho minero y el precio. En la
transferencia minera no cabe la rescisin por causa de lesin (Art. 164 del TUO de
la Ley General de Minera), ni le es aplicable el derecho de retracto (artculo 132
del Reglamento del Texto nico Ordenado de la Ley General de Minera,
aprobado por Decreto Supremo N 03-94-EM del 15 de enero de 1994.
Por el contrato de transferencia, tal como acontece con la compra-venta civil, es
factible transferir derechos y acciones sobre el inmueble. Cuando se transfieren
partes o derechos y acciones sobre un derecho minero se genera una sociedad
legal. No cabe, en ningn caso la transferencia de partes materiales del derecho
minero, por tratarse de un inmueble indivisible.

TRAMITE PARA CONTRATO DE TRANSFERENCIA

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Escritura pblica otorgada ante notario pblico

REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente
- Partes notariales de la escritura pblica, que debe contener los nombres y
apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y
nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas
jurdicas, deber consiganrse su denominacin o razn social y los datos de su
partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante.
Asimismo, identificacin de la concesin, materia de la transferencia e indicar el
precio o valorizacin en su caso, la forma y modo de pago por cada derecho
minero.
BASE LEGAL
Artculo 164 del Decreto Supremo 014-92-EM del 2 de junio de 1992
Artculos 17, 29 y 30 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP-SN del 9 de febrero
de 2004.
Aprueban Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros.
Artculo 130, 131 y 132 del Decreto Supremo 03-94-EM del 15 de enero de 1994
D.S. N 008-2004-JUS del 1 de agosto de 2004

OBSERVACIONES
- El transferente no es titular de la concesin
- El transferente es casado -se presume como rgimen patrimonial el de la
sociedad de gananciales- , por lo que corresponde la intervencin de su cnyuge
como transferente.
- El estado civil de divorciado del transferente no se verifica claramente en la
partida, por lo que no se puede determinar que lo haya denunciado o adquirido
cuando era soltero.
- El transferente es una persona jurdica, sin embargo, no se verifica la vigencia de
las facultades de los representantes.
- Las facultades de la persona jurdica fueron otorgadas por la junta general de
accionistas; sin embargo, se verifica en el acta de la junta (insertada en la
escritura pblica) aparece que no se adopt el acuerdo con arreglo al estatuto, sin
contar con el qurum mnimo de asistencia.
- Las facultades de la persona jurdica fueron otorgadas por el directorio; sin
embargo, en la partida de la persona jurdica las personas que intervinieron en la
sesin no figuran inscritas como directores.
- Las facultades de la persona jurdica fueron otorgadas por el directorio; sin
embargo, en los estatutos no se faculta a este rgano para disponer la
transferencia de activos de la sociedad, entre ellos, los derechos mineros.
- Las concesiones, los denuncios y petitorios mineros son los nicos derechos
mineros objeto de transferencia, no es legalmente procedente la transferencia de
derechos especiales del Estado.

CONTRATO DE OPCIN

NOCIN
Mediante la opcin, el titular de un derecho minero se obliga, en forma
incondicional e irrevocable, a celebrar prximamente, un contrato definitivo. El
contrato de opcin deber contener todos los elementos y condiciones del contrato
definitivo para el caso de que el optante ejecute la opcin.
Debe tenerse en cuenta que el solo vencimiento del plazo del contrato de opcin
produce todos los efectos de un desgravamen del derecho minero en cuanto a la
carga registral se refiere. No se requiere, por tanto, de instrumento alguno que
declare terminado el contrato y que sea objeto de inscripcin, a no ser que se trate
de una resolucin por causal sobreviniente, o de terminacin de mutuo acuerdo,
que constituye acto inscribible antes del vencimiento del plazo

TRAMITE PARA CONTRATO DE OPCIN

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Escritura pblica otorgada ante notario pblico

REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente
- Partes notariales de la escritura pblica, que debe contener los nombres y
apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y
nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso.
Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante. En dicha escritura pblica el plazo de la opcin a favor del optante,
y en caso que tal contrato sea oneroso, debe indicar el monto de dinero que se
debe pagar y la forma de este.

BASE LEGAL
Artculo 165 del D.S. 014-92-EM del 2 de junio de 1992
Artculo 17, 29 y 31 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP-SN del 9 de febrero
de 2004 - Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros
Artculo 133 del Decreto Supremo N 03-94-EM del 15 de enero de 1994

OBSERVACIONES
- El contrato de opcin tiene un plazo de duracin mximo de cinco aos,
contados a partir de su suscripcin, luego de haber prescrito por el Reglamento de
la Ley General de Minera que, en caso de no haberse sealado a partir de que
fecha se empieza a computar el plazo. Este se computar a partir de la
suscripcin de la minuta, lo que deber sealarse en el asiento registral
correspondiente.
- Se indica que el pago de la opcin es parte del contrato de transferencia: ambos
conceptos son distintos por naturaleza por lo que corresponde aclarar.

CONTRATO DE HIPOTECA

NOCIN
El contrato de hipoteca minera conlleva la constitucin de una garanta real sobre
derechos mineros inscritos en el Registro de Derechos Mineros. La hipoteca
minera, al igual que la civil, comprende el bien principal, sus partes integrantes y
sus partes accesorias, salvo que se hubiera pactado la diferenciacin. Slo es
permitido diferenciar los accesorios (ejemplo: mquinas y equipos).

TRAMITE PARA CONTRATO DE HIPOTECA

TTULO QUE DA MRITO A LA INSCRIPCIN
- Escritura pblica otorgado a ante notario pblico

REQUISITOS
- Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito por el
presentante
- Copia simple del documento nacional de identidad del presentante que se
encuentre vigente
- Partes notariales de la escritura pblica, que debe contener los nombres y
apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y
nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso.
Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos
de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su
representante. Asimismo, en dicha escritura pblica debe precisarse la obligacin
garantizada, el monto del gravamen, fecha de vencimiento del plazo de la
obligacin garantizada y el inters pactado en caso de crditos, valorizacin del
bien en caso del remate, y el pacto de diferenciacin de accesorios si lo hubiere.

BASE LEGAL
Artculo 172 del Decreto Supremo 014-92-EM del 2 de junio de 1992
Artculos 17, 29 y 33 de la Resolucin N 052-2004-SUNARP-SN del 9 de febrero
de 2004-
Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros
Artculo 144 del Decreto Supremo N 03-94-EM del 15 de enero de 1994
D.S. N 008-2004-JUS del 1 de agosto de 2004



CONTRATO DE HIPOTECA

OBSERVACIONES
- Para constituir hipoteca sobre un derecho minero, es necesario que este se
encuentre previamente inscrito en el Registro de Derechos Mineros.
- Siendo el contrato de hipoteca un contrato real es necesario que si la persona
que la otorga es casada, intervenga su cnyuge, de conformidad con lo dispuesto
por el artculo 315 del Cdigo Civil.
- En el caso que se efecte ampliacin de la hipoteca, es necesario que la primera
hipoteca se encuentra inscrita de conformidad con el principio registral de tracto
sucesivo.