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EL RETRACTO: es un derecho de adquisicin preferente por el que su titular tiene

la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un


concreto supuesto de hecho o cuando las partes as lo hayan
acordado: ejerciendo su derecho de retracto, compro el local que tena alquilado
VENTAS ESPECIALES: Se consideran ventas especiales, en primer lugar, la
venta a distancia, celebrada sin la presencia fsica simultnea de comprador y
vendedor.
La propuesta de contratacin del vendedor y la aceptacin del comprador se
transmiten por un medio de comunicacin a distancia de cualquier naturaleza (por
ejemplo, pedidos sobre catlogos u ofertas por correo Para evitar abusos, la oferta
del vendedor debe expresar con veracidad todos los extremos fundamentales que
faciliten la decisin del comprador Esta oferta slo se entender aceptada cuando
se produzca el consentimiento expreso del comprador, prohibindose los envos
no solicitados
El costo del crdito
Si usted no paga el saldo total de su tarjeta de crdito todos los meses, el inters
generado en su cuenta significa que puede estar pagando los artculos que
compra a un precio mayor al que esperaba. Y si gasta ms all de sus
posibilidades y se endeuda considerablemente con su tarjeta de crdito, el dinero
adicional que paga en intereses puede ser alarmante.
Para saber cunto dinero adicional podra pagar por sus compras con tarjetas de
crdito, use esta calculadora sencilla.
EL CONTRATO DE OBRA: Segn el Cdigo Civil venezolano, en su Artculo
1133 lo define como: una convencin entre dos o ms personas para constituir,
regular, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.
ELEMENTOS ESENCIALES: De una manera general puede definirse el
consentimiento (del latn consensus) como el acuerdo de voluntades para crear
obligaciones, es una manifestacin de voluntad deliberada, consciente y libre, que
expresa el acuerdo de una persona respecto de un acto externo ajeno.
El artculo 1.141 del Cdigo Civil establece Las condiciones requeridas para la
existencia del contrato son:
1 Consentimiento de las partes,
2 Objeto que puede ser materia de contrato
3 Causa lcita.
El consentimiento es uno de los elementos esenciales para la existencia del
contrato, cualquiera que fuera su tipo o naturaleza, sea ste real, solemne o
consensual. En todo contrato es necesario la existencia del consentimiento; si bien
en los reales y los solemnes se necesita, adems, la entrega de la cosa o el
cumplimiento de las formalidades pautadas en la ley.
El consentimiento es la coincidencia de dos declaraciones de voluntad que
procediendo de diversos sujetos capaces, se unen concurriendo a un fin comn.
En los contratos obligatorios, una de las voluntades est dirigida a prometer y la
otra a aceptar, dando lugar a una nueva y nica voluntad, que es la voluntad

contractual. El consentimiento, como actos jurdicos que es, no puede estar


invalido por vicios. El consentimiento es la accin y efecto de consentir.
Conformidad de voluntades entre contratantes, es decir, entre la oferta y su
aceptacin, que es el principal requisito de los contratos.
Aprobacin, aceptacin, acatamiento voluntario. Licencia, autorizacin, permiso
que se concede. Tolerancia, libertad, condescenda.
El consentimiento es el acuerdo deliberado, consciente y libre de la voluntad,
respecto a un acto externo, querido libre y espontneamente, sin cortapisas ni
vicios que anulen o destruyan la voluntad.
LOS CONTRATOS SEGN EL CDIGO CIVIL VENEZOLANO:
GENERALIDADES DEL ARRENDAMIENTO: Es un contrato de alquiler por el
cual se cede el uso de un bien mueble o inmueble a una persona natural o jurdica
para que pueda disponer de ella durante un plazo de tiempo determinado y con un
pago peridico a fin del plazo de determinada cantidad de dinero.
CONTRATO DE OBRA: Es un contrato por el cual dos partes se obligan
recprocamente a ejecutar una obra o alcanzar algn resultado material o
inmaterial, y la otra a pagar por esa obra un precio determinado en dinero
Artculo 1.630 del Cdigo Civil Venezolano Vigente: El contrato de obras es
aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar determinado trabajo
por s o bajo su direccin, mediante un precio que la otra se obliga a satisfacerle.
El contrato de obra, es aquel mediante el cual una parte se compromete a
ejecutar determinado trabajo, por si solo o bajo su direccin, mediante un precio
que la otra se obliga a satisfacerle. De acuerdo a esta definicin legal, se puede
entender que el contrato de obras es aquel mediante el cual una persona se obliga
a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, con vistas a un resultado
final y en razn de una contraprestacin o precio, que la otra se obliga a
satisfacerle.
La doctrina es unnime en afirmar que lo caracterstico del contrato de
obras reside en la ejecucin de actos materiales por oposicin a los jurdicos, ya
que la persona encargada de realizar el trabajo o servicio encomendado
comnmente denominado empresario o contratista, realiza una actividad material,
tal como la produccin de bienes o cosas, la prestacin de servicios o la ejecucin
de un trabajo intelectual determinado.
Por lo tanto el sello caracterstico del contrato de obras, reside en que el
objetivo final esta dirigido a una ejecucin material del ms diverso genero o
categora. En este orden de ideas, ese trabajo o actividad puede estar dirigido a la
produccin de bienes o cosas, como seria el caso de la persona que mediante un
encargo se obliga a construir una casa o a ejecutar un mueble determinado; puede
consistir tambin, en la prestacin de servicios personales, como seria el caso del
mdico que atiende al paciente o el abogado que realiza una consulta.
Pero esta ejecucin material, no implica necesariamente el que los bienes
producidos o los servicios prestados tengan un carcter simplemente material, ya
que puede radicar tambin en una labor de carcter intelectual. Ejemplo: el caso
de una persona que encargue a un economista la elaboracin de un estudio de
factibilidades sobre un rea determinada que se pretende explotar o puede

abrazar incluso la actividad artstica, como cuando se encomienda a un pintor la


elaboracin de una obra de arte.
Existen pues, multiplicidad de formas o maneras bajo las cuales se puede
presentar el contrato de obras, tan dismiles en su finalidad u objeto como la
mente humana pueda crear, pues todo depender de la habilidad que se pueda
poner en la ejecucin del trabajo.
Por esta circunstancia, un autor tan reputado como Luis Josserand indica
que el contrato de obras se presenta bajo los mas variables aspectos, ms
variados an de los que convendra en buena lgica.
MANDATO; Contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder
que sta acepta para representarlo, al efecto de ejecutar en su nombre y de su
cuenta un acto jurdico o una serie de actos de esa naturaleza. El mandato es un
contrato por el cual una persona se obliga gratuitamente, o mediante salario, a
ejecutar uno o ms negocios por cuenta de otra, que la ha encargado de ello. Es
el contrato mediante el cual una persona (mandante) encarga a otra (mandatario)
el desempeo o realizacin de determinados negocios o actos jurdicos, en su
representacin, puede ser gratuito u oneroso (Cdigo Civil de Venezuela Art.
1684).
CARACTERSTICAS
1. El mandato es, un contrato unilateral que solo obliga al mandatario.
2. El mandato es, un contrato consensual.
3. El mandato es, por su naturaleza, gratuito; pero nada obsta para que se
convenga lo contrario (Cdigo Civil de Venezuela Art. 1.686).
4. El mandato es, "intuitus personae " respecto de ambas partes, lo que tiene
consecuencias especialmente en cuanto a la relevancia del error en la persona y
en cuanto a la extincin del contrato.
5. El mandante puede ser de ejecucin instantnea o de tracto sucesivo.
TRANSACCION: Acto jurdico de carcter bilateral, por el cual las partes
hacindose
concesiones
reciprocas
extinguen
obligaciones
litigiosas
dudosas. Tambin se dice que son, formas de salvar las diferencias respecto de
las cuales los contratantes han tenido en realidad intensin de transigir, sea que
esta intensin resalta explcitamente de los trminos que se han servido sea que
se reconozca con una consecuencia necesaria de lo que se halle expreso.
COMODATO: Contrato real por el cual una persona entrega gratuitamente a otra
una cosa mueble o inmueble no fungible ni consumible para que esta la use
devolvindolo luego la misma cosa y en las mismas condiciones o mejor, y con la
entrega de la cosa se extingue la accin del contrato. Contrato real, bilateral,
imperfecto, de buena fe, en el cual una de las partes, llamada comodante, le
entrega a la otra, llamada comodatario, gratuitamente, una especie o cuerpo

cierto, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie, despus
de terminado el uso o en la poca convenido
COMODATO MUTUO:
DEPOSITO: Contrato que se verifica cuando unas de las partes se obliga a
guardar gratuitamente o no una cosa mueble o inmueble la otra le confi y al
restituirlo debe estar en las mismas condiciones o dicho de otra forma
idnticamente como se entreg. Articulo 1501 del Cdigo Civil Venezolano.
LA RENTA: Conjunto de frutos civiles y naturales que peridicamente se reciben
producto de un bien mueble o inmueble o grupos de ellos para una o unas
personas dependiendo de cmo sean las personas y del tipo de bien que lo
produzcaRENTA VITALICIA: Es un contrato oneroso que se celebra cuando alguien por
una suma de dinero o por una cosa apreciable en dinero un bien mueble o
inmueble que oiro da se obliga hacia una o varias personas a pagarle una renta
anual durante toda la vida, dependiendo de la elaboracin del contrato y la
clausulas establecidas en el mismo. Tambin es definido como la accin de
pagarle a alguien un capital de por vida. Artculo 1788 del Cdigo Civil
Venezolano
GARANTIA: Forma o mecanismo legal que se utiliza para asegurar el
cumplimiento de alguna obligacin.
Una garanta es un negocio jurdico mediante el cual se pretende dotar de una
mayor seguridad al cumplimiento de una obligacin o pago de una deuda.
Las garantas son muy importantes para los consumidores. Permiten tener la
certeza de que, en caso de vicios o defectos que afecten el correcto
funcionamiento del producto, los responsables se harn cargo de su reparacin
para que el producto vuelva a reunir las condiciones ptimas de uso.
Son responsables del otorgamiento y cumplimiento de la garanta legal los
productores. importadores. distribuidores y vendedores del producto
En caso de que el producto deba trasladarse a fbrica o taller para su reparacin,
los gastos de flete y seguro o cualquier otro que demande el transporte quedan a
cargo del responsable de la garanta.
Salvo que est expresamente previsto en la garanta, en caso de desperfecto no
corresponde exigir el cambio del producto por uno nuevo; la obligacin de
proveedor es reparar la cosa y dejarla en perfecto estado de funcionamiento.
Existe tambin la garanta contractual, adicional a la anterior, que es la que
voluntariamente ofrece el productor o vendedor, y que generalmente suele ser de
seis meses, un ao, o ms. Es muy importante. al ser voluntaria, conocer sus
condiciones, alcance y extensin. Esto surge de la propia oferta y del certificado
de garanta que obligatoriamente se le debe suministrar al comprador.
RESPONSABILIDAD DEL DEUDOR:

LOS PRIVILEGIOS: Artculo 1.866 C.C. privilegio es el derecho que concede la


Ley a un acreedor para que se le pague con preferencia a otros acreedores en
consideracin de la causa del crdito.
Artculo 1.867 El crdito privilegiado tiene preferencia sobre todos los dems,
inclusive los hipotecarios.
Entre varios crditos privilegiados la prelacin la determina la Ley, segn la
calidad del privilegio.
Artculo 1.868 Los crditos privilegiados de un mismo grado concurren entre s en
proporcin de su monto.
De los privilegios sobre los muebles
Artculo 1.869 Los privilegios sobre los muebles son generales o especiales.
Los primeros comprenden todos los bienes muebles del deudor; los segundos
afectan a determinados muebles
De los privilegios sobre todos los bienes muebles
Artculo 1.870 Gozan de privilegio sobre todos los bienes muebles del deudor los
crditos siguientes:
1. Por los gastos de justicia hechos en actos conservatorios o ejecutivos sobre
muebles, en inters comn de los acreedores.
2. Por los gastos funerales del deudor y por los de su consorte e hijos sometidos
a la patria potestad, si no tuvieren bienes propios y hasta donde sean
proporcionados a las circunstancias del deudor.
3. Por los gastos de la ltima enfermedad de las mismas personas y bajo la
misma condicin, causados en los tres meses precedentes a la muerte, a la
quiebra, a la cesin de bienes o al concurso de acreedores que han dado lugar a
la distribucin de su haber entre los acreedores.
4. Por los salarios debidos a individuos del servicio domstico de la familia. que
no excedan de un trimestre.
5. Por los suministros de alimentos al deudor y a su familia en los ltimos seis
meses.
6. Por los impuestos y contribuciones nacionales y municipales correspondientes
al ao corriente y al precedente.
Recaudados estos impuestos y contribuciones, el privilegio de que aqu se trata se
trasladar sobre los bienes de la persona directa o indirectamente encargada de
recaudarlos o percibirlos, para garantizar las resultas de la recaudacin o
percepcin.
Este privilegio no se extiende a las contribuciones e impuestos establecidos sobre
los inmuebles.
De los privilegios sobre ciertos bienes muebles

Artculo 1.871 Gozan de privilegio especial sobre los bienes muebles que
respectivamente se designan:
1. Los crditos prendarios sobre los muebles dados en prenda.
2. Los crditos por construccin, conservacin y mejora de un objeto mueble,
sobre ese objeto, mientras est en poder del acreedor.
3. Las cantidades debidas por semillas o por los trabajos indispensables de
cultivo y recoleccin, sobre los respectivos frutos.
4. Los alquileres y rentas de bienes inmuebles, sobre los frutos cosechados en el
ao, sobre los productos que se encuentren en las habitaciones y edificios
dependientes de los fundos rurales y provenientes de los mismos fundos, y sobre
todo cuanto sirva para cultivar el predio arrendado, o, para proveerlo de lo
necesario al uso o negocio a que est destinado.
Este privilegio es procedente por los arrendamientos devengados en los dos
ltimos aos; por lo que corresponda al corriente y al siguiente, si el contrato tiene
fecha cierta; y slo por el ao corriente y el siguiente, si no la tiene. En estos dos
casos, los dems acreedores tienen derecho de subrogarse en los derechos del
arrendatario, de subarrendar por la duracin del trmino por el cual el arrendador
ejerce su privilegio, aunque el contrato no lo permita, y de exigir los alquileres y
rentas, pagando al arrendador todo cuanto se le deba dar privilegio, y dndole
adems seguridad por la parte de su crdito an no vencido. El mismo privilegio
procede en favor del arrendador por los perjuicios causados en los edificios y
fundos arrendados, por las reparaciones locativas, por la restitucin de los objetos
que haya entregado y por todo lo dems que concierna a la ejecucin
del arrendamiento. El privilegio que aqu se concede al arrendador sobre los
muebles de que est provisto el predio, se extiende a los pertenecientes a los
arrendatarios y subarrendatarios y tambin a los que sean de la propiedad de
otras personas, mientras se encuentren en el predio arrendado; a menos que se
trate de cosas robadas o perdidas, o que se pruebe que el arrendador saba que
pertenecan a terceros cuando se las introdujo. El privilegio sobre los frutos
procede aun cuando pertenezcan a un subarrendatario.
El privilegio sobre los objetos que sirven para proveer el Inmueble arrendado, o
para su explotacin, si pertenecen al subarrendatario, es procedente por lo que
ste debe, sin tener en cuenta sus pagos anticipados.
El arrendador puede hacer embargar los muebles afectos al privilegio, cuando del
predio arrendado se los haya transportado a otra parte sin su consentimiento; y
conserva sobre ellos su privilegio con tal que haya ejercido su accin en el trmino
de cuarenta das, si se trata de muebles destinados a un predio rural, o en el de
quince das, si se trata de los destinados a una casa alquilada, salvo, sin embargo,
los derechos adquiridos por terceros, despus del transporte de estos muebles.
5. El haber de los posaderos por razn de hospedaje, sobre los efectos del
husped existentes en la posada.

6. Los gastos de transporte, sobre los efectos transportados que se encuentren


en poder del conductor, o que l haya entregado, con tal que en este ltimo caso
estn an en manos de aqul a quien han sido remitidas, y que se ejerza la accin
en los tres das siguientes a la entrega.
7. Los crditos por pensiones o rentas, sobre los frutos del fundo enfitutico
recogidos en el ao. y sobre los que se encuentren en las habitaciones y edificios
dependientes del fundo, y que provengan del mismo fundo.
Este privilegio procede por la acreencia del ao corriente y la del precedente.
8. Las cantidades de que deben responder los empleados pblicos por razn de
su oficio, sobre los sueldos que se les deban o sobre los valores dados en
garanta,
9. Los sueldos de los dependientes de una casa de comercio o de cualquier
establecimiento industrial. que no pasen de un trimestre anterior al da de la
quiebra, cesin de bienes o declaratoria del concurso sobre los muebles que
correspondan al establecimiento.
Del orden de los privilegios sobre los muebles
Artculo 1.872 El privilegio contenido en el nmero 1 del artculo 1.870, se
preferir a todos los privilegios especiales expresados en el artculo 1.871.
Los dems privilegios generales expresados en los nmeros 2,3,4 y 5 del
artculo 1.870, se preferirn igualmente al del nmero 6 ejusdem; aqullos y ste
tendrn prelacin sobre el privilegio especial indicado en el nmero 4 del artculo
1.871, pero se pospondrn a los dems privilegios especiales all enumerados.
Artculo 1.873 Cuando dos o ms privilegios especiales concurran sobre un mismo
objeto, la preferencia se ejercer en el mismo orden en que estn colocados en el
artculo 1.871.
De los privilegios sobre los inmuebles
Artculo 1.874 Tendr privilegio sobre un inmueble el crdito proveniente de los
gastos hechos en beneficio comn de los acreedores en su embargo, depsito o
remate.
Artculo 1.875 Son igualmente privilegiados los crditos fiscales por contribucin
territorial del ao corriente y del precedente, sobre los inmuebles que sean objeto
de ella, por los derechos de registro de los instrumentos que versen sobre tales
bienes, Y por los derechos de sucesin que deban satisfacerse por la herencia en
que estn comprometidos los inmuebles.
Este privilegio no podr perjudicar los derechos reales de cualquier gnero
adquiridos sobre el inmueble por terceros, antes del acto que haya originado el
crdito fiscal; tampoco, por lo que respecta al crdito por impuestos hereditarios,
en perjuicio de los acreedores que oportunamente hubieren obtenido el beneficio
de separacin de patrimonios.

Es aplicable a este caso lo dispuesto en el nmero 6 del artculo 1.870, respecto


de la persona directa o Indirectamente encargada de recibir o de percibir tal
contribucin, para garantizar las resultas de estos actos.
Artculo 1.876 Los crditos Indicados en el artculo 1.870, se colocan
subsidiariamente sobre el precio de los Inmuebles del deudor, con preferencia a
los crditos quirografarios
GARANTIAS PERSONALES: Se denominan garantas personales a aquellas
formas de amparar el cumplimiento obligacional, donde una o ms personas se
presentan para responder conjunta o solidariamente con el deudor por el pago de
la deuda. Se denominan fiadores o avalistas, y las instituciones que crean estas
figuras jurdicas, no son garantas reales, pues no hay ningn bien especfico
destinado a ser ejecutado en caso de que el deudor no cumpla con lo que se
oblig, sino que es todo el patrimonio del garante, el afectado.
Tienen como aspecto negativo que si el deudor y el fiador resultaran insolventes,
el cobro sera utpico, y solo se podra trabar contra ellos una inhibicin general
de bienes. Por el contrario, en las garantas reales, como por ejemplo, en
la prenda o en la hipoteca, existen bienes afectados directamente al cumplimiento
obligacional, que se ejecutarn si el deudor no cumple lo requerido
FIANZAS: Contrato por el cual una de las partes se ha obligado accesoriamente
por un tercero y el acreedor de ese tercero acepta su obligacin
accesoria. Tambin se dice que es un contrato o acto unilateral por el cual
u tercero se constituye en garanta de las obligaciones contradas o por contraer
de un deudor. Una fianza es una garanta judicial que busca asegurar el
cumplimiento de una obligacin. Sin embargo, es un trmino que puede resultar
equvoco, al hacer referencia tanto a una garanta real como a una garanta
personal
PROMESA DE FIANZA:
GARANTIAS REALES: Comenzaremos definiendo el termino Garanta, como la
seguridad que se ofrece para el cumplimiento de una obligacin, ya sea mediante
una tercera persona (garanta personal: fianza) o ya sea mediante una cosa o bien
determinado (garanta real), que puede ser sobre un bien mueble o sobre un bien
inmueble.
En base a esto entendemos como garantas reales aquellas con las cuales se
asegura el pago de la obligacin principal con uno o varios bienes, que pueden ser
del deudor o de un tercero. En la garanta real el acreedor tiene un derecho de
preferencia sobre el bien o bienes afectados, para el cumplimiento de la obligacin
principal. En la garanta real no hay patrimonio afectado, lo que hay son bienes
especficos afectados, sobre los cuales el acreedor tiene ventajas con respecto a
otros acreedores del deudor.
Las garantas son accesorias, su existencia depende de una obligacin principal;
por lo tanto, como accesorias que son, siguen la suerte de esa obligacin
principal. Las garantas reales aumentan el poder de agresin del acreedor

insatisfecho: por una parte, el acreedor garantizado, gracias a su derecho de


preferencia, escapa a la ley de concurso con todos los acreedores, y por otra
parte, en virtud de su derecho de persecucin, puede ejecutar el bien aunque no
se encuentre en el patrimonio del deudor.
En las garantas reales se afecta el cumplimiento de la obligacin de un bien
determinado, sea mueble o inmueble, en virtud de lo cual se otorga al acreedor el
derecho de perseguir ese bien, en manos de los terceros que se encuentra.
Efectos de las garantas reales
El efecto fundamental de las garantas reales es el de transformar a los
acreedores garantizados en acreedores preferenciales. En tal sentido, satisfacen
su crdito antes que los acreedores desprovistos de garanta. Esto es posible
mediante la derogacin e inaplicacin del principio segn el cual todos los
acreedores gozan de derechos iguales sobre los bienes de su deudor comn, es
decir, que mediante los derechos reales de garantas se deroga el principio
general de igualdad en el pago, consagrado por la ley. Pero es bueno aclarar que
el bien o bienes afectados a un crdito siguen siendo la prenda comn de todos
los acreedores, porque en caso de incumplimiento del crdito garantizado este
bien o bienes sern rematados para el pago de todos los acreedores, solo que los
acreedores que tienen garanta real cobraran primero que el resto de los
acreedores que no tienen garantas, es decir, que estos acreedores cobraran su
crdito de la parte restante que quede despus de haberse satisfecho el pago de
los acreedores preferenciales
Renta Vitalicia
Captulo I
De las condiciones requeridas para la validez del contrato de renta vitalicia
Artculo 1.788 La renta vitalicia puede constituirse a ttulo oneroso, mediante una
cantidad de dinero u otra cosa mueble, o mediante un inmueble.
Artculo 1.789 Tambin puede constituirse a ttulo puramente gratuito, por
donacin o por testamento, debiendo entonces hacerse con las formalidades que
establece la Ley para tales casos.
Artculo 1.790 La renta vitalicia, constituida por donacin o por testamento, es
reducible si excede de la porcin de que se puede disponer: es nula si se ha
hecho en favor de una persona incapaz de recibir
Artculo 1.791 La renta vitalicia puede constituirse por la duracin de la vida de
quien da el precio o por la de un tercero que no tiene derecho a la renta.
Artculo 1.792 Puede constituirse por la duracin de la vida de una persona o de
varias.
Artculo 1.793 Puede constituirse en provecho de un tercero, distinto de quien da
el precio.
En este caso, aunque la renta vitalicia constituya una liberalidad, no queda sujeta
a las formas establecidas para las donaciones; pero es reducible o anulable con
arreglo al artculo 1.790.
Artculo 1.794 El contrato de renta vitalicia, constituida por la vida de una persona
ya muerta cuando se celebr el contrato, no produce ningn efecto.

Captulo II
De los efectos del contrato de renta vitalicia entre las partes contratantes
Artculo 1.795 La persona en cuyo provecho se ha constituido la renta vitalicia a
ttulo oneroso, puede hacer que se resuelva el contrato, si no se le otorgan las
seguridades estipuladas para su cumplimiento.
Si la renta se hubiere constituido en testamento sin designacin de bienes
determinados, el legatario tendr derecho a que el heredero seale bienes
bastantes sobre los que haya de constituirse la hipoteca.
Artculo 1.796 La sola falta de pago de los atrasos de la renta no autoriza a aqul
en cuyo favor se ha constituido sta, a pedir el reembolso del capital a entrar en
posesin del fundo enajenado. Tiene aqul solamente derecho de embargar y
hacer vender los bienes de su deudor y pedir que se ordene, si el deudor no
consiente en ello, que del producto de la venta se tome la cantidad suficiente para
pagar los atrasos.
Artculo 1.797 El deudor de la renta no puede libertarse de ella ofreciendo el
reembolso del capital y renunciando al cobro de las anualidades pagadas; est
obligado a pagar la renta durante toda la vida de la persona o de las personas por
quienes se ha constituido, cualquiera que sea la duracin de la vida de estas
personas, o por oneroso que haya podido llegar a ser el pago de la renta.
Artculo 1.798 La renta vitalicia se debe al propietario, en proporcin del nmero
de das que haya vivido.
Sin embargo, si se ha convenido en pagarla por plazos anticipados, se debe toda
la pensin desde el da en que haya de hacerse el pago.
Artculo 1.799 Slo en el caso de que la renta vitalicia se haya constituido a Ttulo
gratuito, se puede estipular que no estar sujeta a embargo.
Ttulo XVII
Del seguro, del juego y de la apuesta
Captulo I
Del seguro
Artculo 1.800 Todo lo relativo al contrato de seguro se regir por las disposiciones
del Cdigo de Comercio y por leyes especiales.
Captulo II
Del juego y de la apuesta
Artculo 1.801 La Ley no da accin para reclamar lo que se haya ganado en juego
de suerte azar o envite, o en una apuesta.
Las loteras estn comprendidas en las disposiciones de este Artculo, excepto
aqullas que se constituyan para beneficencia o para algn otro fin
de utilidad pblica, y que las garantice el Estado.
Artculo 1.802 Se exceptan los juegos de fuerza o destreza corporal como el
de armas, carreras a pie o a caballo, pelota y otros semejantes.
Artculo 1.803 Quien haya perdido en el juego o apuesta no puede repetir lo que
haya pagado voluntariamente, a menos que haya habido fraude o dolo de parte de
quien hubiese ganado o que quien hubiese perdido sea menor, entredicho o
Inhabilitado.

La anticresis
Artculo 1.855 La anticresis es un contrato por el cual el acreedor adquiere el
derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la
obligacin de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de su
acreencia.
Artculo 1.856 Si no hubiere pacto en contrario, el acreedor debe pagar las
contribuciones y las pensiones a que est sujeto el inmueble que tiene en
anticresis; igualmente debe hacer las reparaciones necesarias del inmueble, so
pena de indemnizar el perjuicio que sobrevenga; pero tiene derecho al reembolso
de estos gastos con privilegio sobre los frutos,.
Artculo 1.857 El deudor no podr pedir la restitucin de la cosa dada en
anticresis, sino despus de la extincin total de la deuda; pero el acreedor que
quiera librarse de las obligaciones impuestas en el artculo anterior, podr
restituirla en cualquier tiempo y perseguir el pago de su crdito por otros medios
legales, sin perjuicio de lo que se hubiere estipulado en contrario.
Artculo 1.858 Es nula de pleno derecho toda convencin que autorice al acreedor
a apropiarse el inmueble, caso de no serle pagada la deuda.
Artculo 1.859 Puede estipularse que los frutos se compensen con los intereses,
en todo o en parte.
Artculo 1.860 Las disposiciones de los artculos 1.843, 1.852 y 1.853, son
aplicables a la anticresis.
Artculo 1.861 La anticresis no concede ningn privilegio al acreedor. Este tiene
solamente el derecho de retener el inmueble hasta que su acreencia sea
totalmente pagada.
Artculo 1.862 La anticresis no puede ser estipulada por un tiempo mayor de
quince aos. En el caso de que el contrato no establezca ningn trmino, o
establezca uno mayor de quince aos, la anticresis concluir al vencimiento del
decimoquinto.
La anticresis debe ser registrada en la Oficina que corresponda a la ubicacin del
inmueble para que pueda ser opuesta a terceros
LAS GARANTAS
Las garantas son contratos que nos conllevan o presuponen un deber de
cumplimiento, dndole al acreedor un derecho, es decir, una pretensin a la
prestacin, debida por el deudor. El cumplimiento o satisfaccin de la prestacin
depende del sujeto pasivo de la relacin jurdica (deudor). Ahora bien por estar
supeditada, la satisfaccin del derecho del acreedor a la conducta del deudor, es
factible que la obligacin sea incumplida. En atencin a tal situacin y previendo la
misma, el legislador ha establecido los instrumentos o normas legales para lograr
el cumplimiento forzoso o coactivo de la obligacin.
La garanta es pues la seguridad que un deudor le da a su acreedor para que ste
se sienta protegido en el pago de una obligacin principal respaldando la misma
con una garanta que se constituye a favor del acreedor.
LA FIANZA.

Nuestro Cdigo Civil no da una definicin precisa de los que es la Fianza, slo se
limita a establecer en su artculo 1.804, la obligacin contrada por el fiador, del
anlisis de la disposicin legal se deduce el concepto: La Fianza es un contrato,
mediante el cual, una persona denominada fiador se compromete con una
persona, denominada acreedor, a cumplir la obligacin del deudor en caso de que
ste no le cumpla. (Ver Arts. 1.804, 1.863 y 1.864 C.C.V.)
En este concepto podemos apreciar la existencia de tres sujetos bien
determinados:
Un Acreedor
Un Deudor
Un Fiador
Estos tres sujetos no intervienen necesariamente en la relacin jurdica, ya que, la
relacin contractual se da slo entre el acreedor y el fiador; el deudor no interviene
en el contrato de fianza.
.LA PROMESA
Cuando decimos que la fianza es un contrato consensual estamos sealando que
basta la simple manifestacin de voluntad por parte del fiador y la aceptacin por
parte del acreedor para que ese contrato quede perfeccionado, no obstante, que la
ley seala que la fianza debe ser expresa; quiere decir, cuando una persona
promete constituirse en fiador de una futura obligacin y el acreedor acepta ese
ofrecimiento, automticamente queda constituida la fianza.
Existe promesa de fianza en dos situaciones:
1. En el acto mediante el cual una persona promete constituirse en fiador de una
determinada obligacin. Esta promesa al ser aceptada por el acreedor, ya se
constituye en una verdadera fianza.
2. En el acto mediante el cual una persona el deudor promete o se obliga para con
el acreedor a conseguir un fiador. En este caso s nos encontramos con la
verdadera promesa de fianza. Esta promesa del deudor, puede ser en funcin de
dos
tipos
de
personas:
a. En funcin de una persona determinada: en este caso el deudor le promete al
acreedor una persona determinada; esta persona debe reunir los requisitos
establecidos por la Ley (Ver Art. 1.810 C.C.V.), slo que es el acreedor quien est
obligado a comprobar o constatar si el fiador rene las condiciones y requisitos
exigidos por l como acreedor y por la Ley.
Cuando se haya exigido o pactado fianza, de un apersona determinada la
insolvencia de sta no obligar al deudor a dar una nueva fianza. El acreedor
quien exige el fiador, lo exige y pacta con el, si ste fiador se insolventa, no es
culpa del deudor y no se podr exigir una nueva fianza.

b. En atencin de una persona indeterminada: En este caso el deudor promete al


acreedor conseguir un fiador (una persona desconocida); para el momento es una
persona indeterminada. Esta persona debe reunir tres requisitos para se
considerada como fiador, los cuales estn contemplados en el artculo 1.810
C.C.V.
RELACIONES ENTRE EL FIADOR Y EL ACREEDOR; QUE SE OPERAN EN
EL CONTRATO DE FIANZA.

Proteccin al Fiador:
DEUDOR PRINCIPAL: No puede en ningn caso an actuando en combinacin
con su acreedor alterar la deuda. Hacerla ms onerosa para el Fiador.
Proteccin al Deudor: Este principio tiende a proteger al Deudor Principal en
relacin a posibles abusos del Fiador y el Acreedor o que ste ltimo; por hechos
aislados pueda perjudicar la situacin en que se encuentran los dems.
Enumeracin de las Relaciones entre el Fiador y el Acreedor.
Derechos del Acreedor frente al Fiador.
Acreedor - Derecho a exigir al Fiador - cumplimiento de la Obligacin Principal,
contrada por el Deudor, cuando ste no ha cumplido (Artculo 1.804 C.C.V.)
La Prrroga del Plazo
Artculo 1.835 C.C.V.: La simple prrroga del plazo concedido por el acreedor al
deudor principal, no liberta al fiador, quien puede en ste caso obrar contra el
deudor principal; para obligarle al pago.
Limitacin de Pago por Fiador y Deudor
Artculo 1.836 C.C.V.:
De La Mora
Artculo 1.815 C.C.V.: Expresa; el Acreedor debe poner en conocimiento del
Fiador la mora del Deudor, inmediatamente que sta ocurra.
Excepciones y Defensas del Deudor que el Fiador puede oponer al Acreedor.
Carcter Accesorio de la Fianza
Artculo 1.832 C.C.V.: El Fiador puede oponer al Acreedor las defensas y
excepciones al Acreedor todas las excepciones que pertenezcan al Deudor
Principal y que a ste no sean personales.
La Extincin de la Fianza por Va de Consecuencia.

En razn de que la Fianza es un contrato accesorio, por va de consecuencia al


extinguirse la obligacin principal, tambin se extingue la obligacin del Fiador.
Como la Fianza es una obligacin accesoria, sta no puede sobrevivir, cuando ha
fenecido la deuda que se garantizaba con ella.

LA PRENDA
CONCEPTO: Es un contrato, mediante el cual, el deudor o un tercero a nombre
de ste deudor, da al Acreedor una cosa mueble en seguridad de un crdito; cosa
que debe ser restituida al quedar extinguida la obligacin principal. (Ver Artculo
1.837
C.C.V.,
en
concordancia
con
el
Artculo
1.843
C.C.V.)
LA HIPOTECA.
CONCEPTO.
Es el derecho real constituido en seguridad de un crdito en dinero, sobre los
bienes inmuebles, quedando estos en poder del deudor. La hipoteca recae en
principio sobre bienes inmuebles pero la ley permite hipotecar ciertos bienes
muebles que tienen un asiento fijo, como los buques y aeronaves.
Concepto Legal.
El concepto legal de la hipoteca est contenido en el Art. 1.877 CCV, en su
primera parte, que dispone: "La hipoteca es un derecho real constituido sobre los
bienes del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar
sobre estos bienes el cumplimiento de una obligacin".
1. HIPOTECA LEGAL: es la que resulta directamente de la Ley, sin
intervencin de las partes. El Art. 1.885 CCV establece tres casos en los que
procede
la
hipoteca
legal.
a. En relacin con el ordinal primero del Art. 1.885 CCV, goza de hipoteca legal,
todo el que haya enajenado un inmueble que sea susceptible de ser hipotecado,
cuando esta enajenacin se haya efectuado a ttulo oneroso. La hipoteca legal
tiene como fundamento, garantizar el cumplimiento de las obligaciones
provenientes del acto de enajenacin.
b.

El ordinal segundo del Art. 1.885 CCV, se da en tres supuestos:


Supuesto de una sucesin: cuando se refiere a los coherederos.

Supuesto de una sociedad: cuando se refiere a los socios.


Supuesto de una comunidad: cuando se refiere a los comuneros.
c.
La hipoteca legal establecida en el ordinal 3 del Art. 1.885 CCV, est
concedida a favor de los menores y entredichos, sobre los bienes del tutor.
2. HIPOTECA JUDICIAL: La hipoteca judicial no es ms que aquella
fundamentada en una sentencia ejecutoriada, sobre la cual ya no cabe recurso de
ninguna especie, con la finalidad de asegurarle al ganancioso del juicio las
resultas del mismo. Se llama judicial porque surge de una sentencia
definitivamente
firme
y
ejecutoriada.
Casos en los que no Procede la Hipoteca Judicial:

En los casos de herencia yacente.

En los casos de herencia aceptada bajo beneficio de inventario.

En los casos de sentencias arbitrales.

En los casos de sentencias dictadas por tribunales extranjero

LA HIPOTECA MOBILIARIA
Es el derecho real constituido sobre determinados bienes o de un tercero, en
beneficio de un acreedor y para asegurar sobre esos bienes el cumplimiento de
una obligacin.

Repblica Bolivariana de Venezuela


Ministerio del Poder Popular para la Educacin Superior
Universidad Nacional Experimental Rmulo Gallegos
Aldea Escuela Bsica Narciso Lpez Camacho
Fundacin Misin Sucre
Tucupido Estado Gurico

Contratos y Garantas

Facilitador
Abg. Mariulys Rodrguez

Participantes:
-

Rengifo Lola Yarinma

4 ao seccin A
Octubre, 2014.