CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE

Conste por el presente un contrato de alquiler un inmueble que otorgan de una parte
en su calidad de propietario el Sr. JUAN F. QUINTANA FERNANDEZ, identificada con D.N.I. N
33675492, peruano, casado, de Ocupacin Agricultor, con domicilio en el C.P de Buena vista,
Distrito de Bagua Grande, Provincia de Utcubamba, Regin Amazonas; a quien en adelante se
le llamar EL ARRENDADOR y de otra parte la Sra. DOMINGA FERNANDEZ BURGA, de
nacionalidad peruana, de Estado Civil casada, identificado con D.N.I. N 16472266, con
domicilio en la Mz J Lote 31 del P.J Fanny Abanto, del Distrito y provincia de Chiclayo del
Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le llamar EL ARRENDATARIO, bajo
los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Mz J Lote 31 del P.J
Fanny Abanto; inmueble de un piso, que consta de una sala - comedor, 03 dormitorios,
cocina, 01 bao completo, lavandera, cochera para vehculos, todo en buen estado de
conservacin y funcionamiento.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR da en arriendo a EL ARRENDATARIO el inmueble descrito en la
clusula precedente; la misma que ser destinado nica y exclusivamente para Casa Habitacin y un pequeo Minimarket de EL ARRENDATARIO y su familia, as como se obliga
en no tener en la casa materias inflamables ni explosivos, ni elementos que puedan causar
deterioros en el inmueble o molestias al vecindario o atentar contra la tranquilidad de estos,
en cualquier forma especialmente con actos reidos con la moral, obligndose sta a no
darle otro uso que el especificado en la presente clusula.
TERCERO: La merced conductiva pactada de comn acuerdo es la suma de 250.00 Nuevos
Soles mensuales, pagaderos el primer da de cada mes de alquiler. Se entiende que si dejare
de abonar 01 mensualidades o el incumplimiento de los pagos de Agua y Luz, autoriza a EL
ARRENDADOR a iniciar juicio de desahucio y entablar las acciones ejecutivas por falta de
pago de arriendos, siendo d cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que irrogue dichas
acciones.
CUARTO: El plazo de duracin de este contrato ser de 06 meses, contado a partir del 01 de
Noviembre del 2014, el mismo que vencer el da 30 de Abril del 2015. Si los contratantes
llegan a mutuo acuerdo, se prorrogar el presente contrato a 06 meses ms, lo que ser
materia de nuevo contrato.
QUINTO: EL ARRENDATARIO deposita en poder de EL ARRENDADOR, la cantidad de 250.00
Nuevos Soles en calidad de garanta, la misma ser devuelta a EL ARRENDATARIO una vez
desocupado el inmueble y entregadas las llaves a satisfaccin de EL, por concepto de
adelanto de la merced conductiva correspondiente al primer mes de alquiler.

SEXTO: Si EL ARRENDATARIO diera por concluido o resuelto el presente Contrato o desocupe

el inmueble antes del vencimiento del Plazo forzoso estipulado en la Clusula Tercera, esta se
obliga a no reclamar la suma de dinero entregado por concepto de garanta y mes de
adelanto a que se refiere la clusula precedente.
Al vencimiento del plazo fijado en la clusula tercera, EL ARRENDATARIO se obliga a
desocupar el inmueble arrendado sin necesidad de aviso o notificacin previa de EL
ARRENDADOR, caso contrario EL ARRENDATARIO correr con todos los gastos y perjuicios
que ocasione para su lanzamiento por rebelda sin causa.
SPTIMO: EL ARRENDATARIO no podr traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni
podr sub - arrendar, ni ceder onerosa o gratuitamente el inmueble arrendado. El
incumplimiento de esta obligacin produce la resolucin del contrato.
OCTAVO: EL ARRENDATARIO acepta que cualquier mejora o trabajo que pudiera efectuarse
en el inmueble ser por su cuenta y riesgo sin que hubiera reconocimiento alguno de los
gastos efectuados por parte de EL ARRENDADOR, la misma que ser a favor absoluto del
inmueble. Lo cual deber comunicar previamente por escrito as como recibir la autorizacin
respectiva por la misma va.
NOVENO: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el estado de conservacin
del referido inmueble conjuntamente con EL ARRENDATARIO en las oportunidades que
juzgue conveniente. Para tal efecto el Arrendador comunicar a la Arrendataria con una
anticipacin no menor de siete das.
DCIMO: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el inmueble como si fuera propio y
a devolver en el mismo estado que lo recibi, sus respectivas instalaciones elctricas,
ventanas, lunas, instalaciones de agua, desage, ducha y servicios higinicos en perfecto
estado de funcionamiento.
DCIMO PRIMERO: De acuerdo de ambas partes EL ARRENDATARIO se har responsable de
los pagos de luz, agua, desage, alumbrado pblico, los mismos que a la fecha se encuentran
al da, siendo nicamente de cargo de EL PROPIETARIO el Impuesto Predial. EL
ARRENDATARIO se compromete a presentar en el pago de sus mensualidades, los recibos de
luz elctrica y agua potable respectivamente cancelados.
DCIMO SEGUNDO: Son de cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y composturas de
caeras, aparatos higinicos, atoros en los desages y otros deterioros que puedan
producirse en el inmueble.

DCIMO TERCERO: La infraccin de cualquiera de las estipulaciones de este Contrato por

parte de EL ARRENDATARIO dar derecho a EL ARRENDADOR para entablar la accin de
desahucio, sin perjuicio de las dems acciones que facilite la Ley.
DCIMO CUARTO: A la suscripcin del presente contrato de la Casa-habitacin se hace
entrega a la Arrendataria con sus respectivas llaves de la Puerta de Ingreso, y dems
habitaciones, as como encontrarse en buenas condiciones
PRIMERA CLUSULA PENAL: EL ARRENDATARIO en forma voluntaria acepta a fin de asegurar
la solemnidad del presente Contrato respecto a la devolucin del inmueble al trmino del
Contrato de Arriendo y en el improbable caso que no cumpliera con desocuparlo y devolverlo
en el plazo prefijado, se obliga a pagar una penalidad por cada da de ocupacin adicional, la
suma de 10 Nuevos Soles por dia, sin perjuicio del pago mensual por concepto de arriendo;
penalidad esta que no se reputar como prrroga del Contrato, estando expedido del
Derecho de EL ARRENDADOR para tomar las acciones legales que crea conveniente a fin de
obtener la desocupacin y devolucin del inmueble.
En fe de conformidad con todas y cada una de las clusulas de este contrato, firman las
partes y por duplicado, en la ciudad .Chiclayo el da 06 .del mes Noviembre del Dos mil
Catorce.

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO