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Doscientos Noventa y Cinco con 30/100 Nuevos Soles)

por concepto de viticos, conforme a lo establecido en
el Decreto Supremo N 056-2013-PCM, que modifica al
Decreto Supremo N 047-2002-PCM, que aprueba las
normas reglamentarias sobre autorizacin de viajes al
exterior de servidores y funcionarios pblicos.
Artculo 3.- Culminado el viaje del seor Juan
Carlos Zamora Fuentes, le corresponde emitir un Informe
Tcnico y la respectiva Rendicin de Cuentas conforme lo
establecido en el numeral 6.6 de la Directiva N 02-2014ITP/SG Directiva para la Asignacin de Pasajes, Viticos
y Rendicin de Cuentas por Comisin de Servicios
del Instituto Tecnolgico de la Produccin, aprobada
mediante Resolucin de Secretara General N 03-2014ITP/SG de fecha 17 de enero de 2014.
Artculo 4.- La presente Resolucin deber publicarse
en el Diario Oficial El Peruano,

Sesin de fecha 30 de octubre del presente ao, que

forma parte del expediente correspondiente;
Que, conforme a lo sealado por la Comisin
Permanente de Actualizacin del RNE, resulta pertinente
disponer la modificacin e incorporacin de las Normas
Tcnicas a que se refiere el considerando anterior, a fin
de actualizar su contenido; y,
De conformidad con lo dispuesto en numeral 8)
del artculo 118 de la Constitucin Poltica del Per;
el numeral 3) del artculo 11 de la Ley N 29158, Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo; la Ley N 30156, Ley de
Organizacin y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento; y el Decreto Supremo N
002-2002-VIVIENDA modificado por el Decreto Supremo
N 045-2006-VIVIENDA, Reglamento de Organizacin y
Funciones del Ministerio;
DECRETA:

Regstrese, comunquese y publquese.

MERCEDES INS CARAZO DE CABELLOS
Directora Ejecutiva Cientfica
1082055-2

VIVIENDA
Modifican Ttulo III del Reglamento
Nacional de Edificaciones
DECRETO SUPREMO
N 006-2014-VIVIENDA
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo a la Ley N 30156, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, es competencia del Ministerio formular,
normar, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar las
polticas nacionales y sectoriales en materia de vivienda,
construccin, saneamiento, urbanismo y desarrollo
urbano, bienes estatales y propiedad urbana, para lo
cual dicta normas de alcance nacional y supervisa su
cumplimiento;
Que, el Decreto Supremo N 015-2004-VIVIENDA,
aprob el ndice y la Estructura del Reglamento
Nacional de Edificaciones, en adelante RNE, aplicable
a las Habilitaciones Urbanas y a las Edificaciones, como
instrumento tcnico normativo que rige a nivel nacional, el
cual contempla sesenta y nueve (69) Normas Tcnicas;
Que, mediante Decreto Supremo N 011-2006VIVIENDA se aprobaron sesenta y seis (66) Normas
Tcnicas del RNE, comprendidas en el referido ndice, y
se constituy la Comisin Permanente de Actualizacin del
RNE, encargada de analizar y formular las propuestas para
la actualizacin de las Normas Tcnicas; precisndose
que a la fecha las referidas normas han sido modificadas
por sendos Decretos Supremos;
Que, es preciso sealar que con los Decretos Supremos
N 001-2010-VIVIENDA y N 017-2012-VIVIENDA, se
aprobaron dos normas tcnicas adicionales, de acuerdo
al ndice y a la Estructura del RNE aprobado mediante
Decreto Supremo N 015-2004-VIVIENDA; y con Decreto
Supremo N 011-2012-VIVIENDA, se incorpor una nueva
norma al citado cuerpo legal;
Que, con Informe N 002-2013/VIVIENDA/VMVUCPARNE e Informe N 003-2013/VIVIENDA/VMVUCPARNE, el Presidente de la Comisin Permanente de
Actualizacin del RNE, eleva la propuesta de modificacin
de las Normas Tcnicas A.030 Hospedaje y A.100
Recreacin y Deportes; as como, la incorporacin de la
Norma Tcnica EM.110 Confort Trmico y Lumnico con
Eficiencia Energtica en el RNE, aprobado con Decreto
Supremo N 011-2006-VIVIENDA; las mismas que han
sido materia de evaluacin y aprobacin por la mencionada
Comisin conforme al Acta de la Cuadragsima Sptima

Artculo 1.- Modificacin de las Normas Tcnicas

A.030 Hospedaje y A.100 Recreacin y Deportes
del Reglamento Nacional de Edificaciones-RNE.
Modifcase el contenido de las Normas Tcnicas
A.030 Hospedaje y A.100 Recreacin y Deportes del
Numeral III.1 Arquitectura, del Ttulo III Edificaciones del
Reglamento Nacional de Edificaciones - RNE, que como
Anexos forman parte integrante del presente Decreto
Supremo.
Artculo 2.- Incorporacin de la Norma Tcnica
EM.110 Confort Trmico y Lumnico con Eficiencia
Energtica al Reglamento Nacional de Edificaciones
RNE
Incorprase la Norma Tcnica EM.110 Confort
Trmico y Lumnico con Eficiencia Energtica al Numeral
III.4 Instalaciones Elctricas y Mecnicas, del Ttulo III
Edificaciones, del Reglamento Nacional de Edificaciones RNE, que como Anexo forma parte integrante del presente
Decreto Supremo.
Artculo 3.- Publicacin y Difusin
El contenido de las Normas Tcnicas a que se refiere el
presente Decreto Supremo, sern publicadas en el Portal
Institucional del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), el mismo da de su
publicacin en el diario oficial El Peruano, de conformidad
con lo dispuesto en el Decreto Supremo N 001-2009JUS.
Artculo 4.- Refrendo
El presente Decreto Supremo ser refrendado por el
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los doce
das del mes de mayo del ao dos mil catorce.
OLLANTA HUMALA TASSO
Presidente Constitucional de la Repblica
MILTON VON HESSE LA SERNA
Ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
NORMA TCNICA
A.030 HOSPEDAJE
CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- La presente norma tcnica es de aplicacin
a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea
su naturaleza y rgimen de explotacin.
Artculo 2.- Las edificaciones destinadas a hospedaje
para efectos de la aplicacin de la presente norma se
definen como establecimientos que prestan servicio
temporal de alojamiento a personas y que, debidamente
clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos

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de infraestructura y servicios sealados en la legislacin
vigente sobre la materia.
Artculo 3.- Para efectos de la aplicacin de la
presente norma, las edificaciones destinadas a hospedaje
son establecimientos que prestan servicio y atencin
temporal de alojamiento a personas en condiciones de
habitabilidad.
Artculo 4.- Las edificaciones destinadas a hospedaje,
deben cumplir con los requisitos de infraestructura y
servicios sealados en el Reglamento de Establecimientos
de Hospedajes, aprobado por la autoridad competente
segn haya sido clasificada y/o categorizada.
Artculo 5.- En tanto se proceda a su clasificacin y/
o categorizacin, se deber asegurar que la edificacin
cumpla las siguientes condiciones mnimas:
a) El nmero de habitaciones debe ser de seis (6) o
ms;
b) Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de
los huspedes y personal de servicio;
c) Contar con un rea de recepcin y consejera.
d) El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de
clset y guardarropa) de tener como mnimo 6 m2;
e) El rea total de los servicios higinicos privados o
comunes debe tener como mnimo 2 m2;
f) Los Servicios Higinicos: Debern contar con pisos
y paredes de material impermeable. El revestimiento de la
pared debe tener un altura mnima de 1.80 m;
g) Para el caso de un establecimiento de cuatro
(4) o ms pisos, este debe contar por lo menos con un
ascensor;
h) La edificacin debe guardar armona con el entorno
en el que se ubica;
i) Para personas con discapacidad y/o personas
adultas mayores se deber tomar en cuenta lo estipulado
en la norma A. 120 Accesibilidad para personas con
discapacidad y de las personas adultas mayores.
j) Para el diseo de accesos y salidas de emergencia,
pasajes de circulacin de personas, escaleras, sistema
contra incendios, etc. se debe tomar en cuenta la norma
A. 130 Requisitos de Seguridad.
k) Tabiquera: Los muros y divisiones interiores,
especialmente entre dormitorios, debern cumplir con los
requisitos de seguridad del presente Reglamento siendo
incombustibles, higinicos y de fcil limpieza, que brinden
condiciones de privacidad y de aislamiento acstico.
Artculo 6.- Los establecimientos de hospedaje se
clasifican y/o categorizan en la siguiente forma:
Clase

Categora

Hotel

Uno a cinco estrellas

Apart-hotel

Tres a cinco estrellas

Hostal

Tres a cinco estrellas

Albergue

GLOSARIO:
Para los efectos de la presente norma se tomarn en
cuenta los siguientes conceptos:

edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los

albergues, el rea mnima corresponde al rea til.
Cafetera.- Ambiente donde se sirve el desayuno y/o
donde el husped puede tomar un caf, otras bebidas y
alimentos de fcil preparacin.
Categora.- Rango en estrellas establecido, a fin de
diferenciar dentro de cada clase de establecimiento de
hospedaje, las condiciones de funcionamiento y servicios
que stos deben ofrecer.
Clase.- Identificacin del establecimiento de hospedaje
de acuerdo a la clasificacin establecida en el numeral 5.
Establecimiento de Hospedaje.- Trmino genrico
que define el lugar destinado a prestar habitualmente
servicio de alojamiento no permanente para que sus
huspedes pernocten en el local, con la posibilidad de
incluir otros servicios complementarios, a condicin de
pago de una contraprestacin previamente establecida
en las tarifas del establecimiento. Los establecimientos
de hospedaje se clasifican de acuerdo a lo indicado en
la Tabla N 1.
Hostal.- Establecimiento de hospedaje que incluye y
renta habitaciones para huspedes y que tiene un sistema
de reservas y operacin similar al de un hotel.
Hotel.- Establecimiento de hospedaje que incluye y
renta habitaciones para huspedes (simples, dobles y/o
suites).
Husped.- Persona natural a cuyo favor se presta el
servicio de hospedaje.
Oficio.- Lugar donde se ubican los suministros de
limpieza, lencera o ropa de cama y dems implementos
que facilitan y permiten el aseo permanente de las
habitaciones.
Recepcin.- Ambiente donde se recibe al husped,
se procede a registrar su ingreso y salida, se facilita
informacin del establecimiento, se recibe recados, etc.
Conserjera.- Servicio de atencin al husped al
momento del ingreso y/o salida.
Suite.- Habitacin con instalaciones y ambientes
separados o conectados.
Artculo 7.- En todas las edificaciones de
establecimientos de hospedaje, salvo los albergues, el
rea mnima corresponde al rea til y no incluye el rea
que ocupan los muros.
Artculo 8.- En el caso de los ecolodges, estos deben
ser edificados con materiales naturales propios de la
zona, debiendo guardar estrecha armona con su entorno
natural. La generacin de energa preferentemente debe
ser de fuentes renovables, como la solar, elica, entre
otras.
De la misma forma los ecolodges deben de contar con
un sistema que les permita el manejo de sus residuos.
CAPTULO II

Albergue.- Establecimiento de hospedaje que incluye

y renta habitaciones para huspedes (simples, dobles
y/o mltiples) y que tiene un sistema de reservas y
operacin similar al de un hotel. Generalmente promueve
la interaccin de los huspedes mediante ambientes de
uso comn o compartido (cocinas, habitaciones, servicios
higinicos, reas recreativas, etc.).
Apart-Hotel.- Establecimiento de hospedaje que
incluye y renta departamentos (o apartamentos) para
huspedes y que tiene un sistema de operacin igual al
de un hotel.
rea til.- rea de un ambiente sin considerar
los muros o elementos estructurales. En todas las

CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Y FUNCIONALIDAD
Artculo 9.- Las edificaciones destinadas a hospedajes,
se podrn ubicar en los lugares sealados en los Planes
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en
zonas vacacionales o en espacios y reas naturales
protegidas en cuyo caso debern garantizar la proteccin
de dichas reservas.
Artculo 10.- Cuando se edifican locales de hospedaje
ubicados en reas urbanas, sern exigibles los retiros,
coeficientes de edificacin y reas libres de acuerdo
a lo dispuesto por la zonificacin municipal vigente, y

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sealados en los Certificados de Parmetros Urbansticos

y de Edificacin.
Artculo 11.- Los proyectos destinados a la edificacin
de un establecimiento de hospedaje, debe tener asegurado
previamente en el rea de su localizacin, la existencia de
los siguientes servicios:
a) Agua para consumo humano
El agua destinada al consumo humano debe reunir las
condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias
respectivas, siendo que los depsitos de acumulacin
deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y
mantenimiento peridico.
El suministro de agua deber abastecer al
establecimiento con un volumen mnimo de 150 litros
por habitacin. Adems tendr que tomarse en cuenta lo
establecido en la Ley de Recursos Hdricos (Ley N 29338)
y su reglamento.
b) Sistema de Evacuacin de Aguas Residuales
La evacuacin de las aguas residuales se realizar a
travs de la red general de alcantarillado, y en el caso
de no existir dicha red, el diseo del establecimiento
deber contemplar el tratamiento y evacuacin mediante
la instalacin de un sistema de depuracin y vertido, en
concordancia con las disposiciones sanitarias vigentes.

c) Electricidad
Se deber contar con una conexin elctrica de
baja tensin o con una verificacin de alta tensin
que permita cumplir con los niveles de electrificacin
previstos.
Los accesos, estacionamientos y reas exteriores de
uso comn debern disponer de iluminacin suficiente,
la misma que deber provenir de una red de distribucin
elctrica subterrnea.
En todas las tomas de corriente de uso pblico se
indicar el voltaje e intensidad.
Los albergues ubicados en zonas rurales, podrn
prescindir de un sistema elctrico teniendo en cuenta
la ubicacin, caractersticas y naturaleza que pueda
presentar el proyecto. Para este caso, el arquitecto
responsable del proyecto, deber sustentar la decisin
tomada.
d) Accesos
Deber disponer de accesos viales y peatonales
debidamente diferenciados que renan las condiciones de
seguridad, las mismas que deben alcanzar a las personas
con discapacidad y al adulto mayor.
Para el diseo de los accesos y del personal de
servicio, se tendr en cuenta lo estipulado en los anexos
de la presente norma, segn sea el caso.

REQUISITOS PARA PUBLICACIN EN LA

SEPARATA DE NORMAS LEGALES
Se comunica a las entidades que conforman el Poder Legislativo, Poder Ejecutivo, Poder Judicial,
rganismos constitucionales autnomos, Organismos Pblicos, Gobiernos Regionales y Gobiernos
Locales, que para efectos de la publicacin de sus disposiciones en general (normas legales,
reglamentos jurdicos o administrativos, resoluciones administrativas, actos de administracin, actos
administrativos, etc) que contengan o no anexos, deben tener en cuenta lo siguiente:
1.- La documentacin por publicar se recibir en la Direccin del Diario Oficial, de lunes a viernes,
en el horario de 9.00 a.m. a 5.00 p.m., la solicitud de publicacin deber adjuntar los documentos
refrendados por la persona acreditada con el registro de su firma ante el Diario Oficial.
2.- Junto a toda disposicin, con o sin anexo, que contenga ms de una pgina, se adjuntar un
disquete, cd rom o USB con su contenido en formato Word o ste podr ser remitido al correo
electrnico normaslegales@editoraperu.com.pe
3.- En toda disposicin que contenga anexos, las entidades debern tomar en cuenta lo establecido
en el artculo 9 del Decreto Supremo N 001-2009-JUS.
4.- Toda disposicin y/o sus anexos que contengan tablas, debern estar trabajadas en EXCEL, de
acuerdo al formato original y sin justificar; si incluyen grficos, su presentacin ser en extensin
PDF o EPS a 300 DPI y en escala de grises cuando corresponda.
5.- En toda disposicin, con o sin anexos, que en total excediera de 6 pginas, el contenido del
disquete, cd rom, USB o correo electrnico ser considerado COPIA FIEL DEL ORIGINAL, para
efectos de su publicacin, a menos que se advierta una diferencia evidente, en cuyo caso la
publicacin se suspender.
6.- Las cotizaciones se enviarn al correo electrnico: cotizacionesnnll@editoraperu.com.pe; en
caso de tener ms de 1 pgina o de incluir cuadros se cotizar con originales. Las cotizaciones
tendrn una vigencia de dos meses o segn el cambio de tarifas de la empresa.

LA DIRECCIN

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e) Estacionamientos
Dispondrn de espacios destinados a estacionamiento
de vehculos en funcin de su capacidad de alojamiento,
segn lo normado en el Plan Distrital o de Desarrollo
Urbano.
f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de
residuos slidos
La recoleccin y almacenamiento de residuos
slidos, deber de realizarse mediante el uso de envases
hermticos y contenedores. La eliminacin de estos se
realizar a travs del servicio pblico de recoleccin, con
arreglo a las disposiciones municipales de cada Distrito
o Provincia o mediante su disposicin de manera que no
afecte el medio ambiente.

Artculo 18.- Los establecimientos de hospedaje a

partir del cuarto nivel, debern contar con ascensores de
pasajeros y de montacargas independientes. El nmero y
capacidad de los ascensores de pasajeros se determinar
segn el nmero de ocupantes.
Artculo 19.- Se dispondr de accesos independientes
para los huspedes y para el personal de servicio.
Artculo 20.- El ancho mnimo de los pasajes de
circulacin que comunican a dormitorios no ser menor
de 1.20 mts.
Artculo 21.- Los establecimientos que suministre
comida a sus huspedes, debern contar con un ambiente
de comedor y otro a cocina, segn lo establecido en los
anexos a la presente norma. La cocina estar provista de
ventilacin natural o artificial, y acabada con revestimientos
que garanticen una fcil limpieza.

g) Sistema de Comunicacin.
Debern contar con un sistema de comunicacin
permanente conectado a la red pblica.

CAPTULO IV
DOTACIN DE SERVICIOS.

Artculo 12.- Cuando se ubiquen fuera de las reas

urbanas, ser exigible que cuenten con los requisitos
mnimos de infraestructura que se sealan en la presente
norma, as como la presentacin de informes favorables
de las entidades responsables del cuidado y control de
las Reservas Naturales y de los Monumentos Histricos y
Arqueolgicos, cuando sea pertinente.
Artculo 13.- Los aspectos relativos a condiciones
generales de diseo, referente a ventilacin, iluminacin,
accesos, requisitos de seguridad y accesibilidad de
vehculos y personas, incluyendo las de discapacidad,
se regirn de acuerdo a lo dispuesto para tal fin, en
las respectivas normas contenidas en el presente
Reglamento.
Artculo 14.- Los ambientes destinados a dormitorios
cualquiera sea su clasificacin y/o categorizacin, debern
contar con espacios suficientes para la instalacin de
closets o guardarropas en su interior.
Artculo 15.- Dormitorio: La ventilacin de los
ambientes de dormitorios se efectuar directamente hacia
reas exteriores, patios, y vas particulares o pblicas,
cumpliendo la norma A. 010 Condiciones generales de
diseo.
Artculo 16- Las condiciones de aislamiento
trmico y acstico de las habitaciones debern lograr
un nivel de confort suficiente que permita el descanso
del usuario.
CAPTULO III
CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES
Artculo 17.- El nmero de ocupantes de la edificacin
para efectos del clculo de las salidas de emergencia,
pasajes de circulacin de personas, ascensores y ancho
y nmero se har segn lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas
Hoteles de 2 y 3 estrellas
Hoteles de 1 estrella
Apart-hotel de 4 y 5 estrellas
Apart-hotel de 3 estrellas
Hostal de 1 a 3 estrellas

18.0 mt2 por persona

15.0 mt2 por persona
12.0 mt2 por persona
20.0 mt2 por persona
17.0 mt2 por persona
12.0 mt2 por persona

Artculo 22.- Los Establecimientos de Hospedaje,

debern contar para el servicio de huspedes con
ambientes de recepcin y conserjera. Asimismo, debern
contar con servicios higinicos para pblico, para hombres
y mujeres.
Artculo 23.- Los Servicios Higinicos, debern
disponer de agua fra y caliente, en lavatorios, duchas y/o
tinas.
Artculo 24.- Servicios higinicos: Debern contar con
pisos y paredes de material impermeable. El revestimiento
de la pared debe tener una altura mnima de 1.80m
Artculo 25.- En las zonas del pas, donde se presentan
condiciones climticas superiores a 25 grados Celsius o
inferiores a 10 grados Celsius, los establecimientos de
hospedaje debern contar con sistemas de calefaccin y/
o aire acondicionado o ventilacin que permitan alcanzar
niveles de confort al interior de los ambientes de dormitorio
y estar
Artculo 26.- Todo establecimiento de hospedaje,
cualquiera sea su clasificacin y/o categorizacin, deber
contar con telfono pblico o sistema de comunicacin
radial de fcil acceso.
CAPTULO V
INFRAESTRUCTURA MNIMA PARA
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
Artculo 27.- La infraestructura mnima para un
establecimiento de hospedaje clasificado como Hotel, es
la contenida en el Anexo 1 de la presente Norma.
Artculo 28.- La infraestructura mnima para un
establecimiento de hospedaje clasificado como ApartHotel, es la contenida en el Anexo 2 de la presente
Norma.
Artculo 29.- La infraestructura mnima para
establecimientos de hospedaje clasificados como Hostal,
es la contenida en el Anexo 3 de la presente Norma.
Artculo 30.- La infraestructura mnima para
establecimientos de hospedaje clasificados como
Albergue, es la contenida en el Anexo 4 de la presente
Norma.

REQUISITO PARA PUBLICACIN DE NORMAS LEGALES Y SENTENCIAS

Se comunica a las entidades que conforman el Poder Legislativo, Poder Ejecutivo, Poder Judicial, rganismos
constitucionales autnomos, Organismos Pblicos, Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales, que
para efectos de la publicacin de sus disposiciones en general (normas legales, reglamentos jurdicos o
administrativos, resoluciones administrativas, actos de administracin, actos administrativos, etc) con o sin
anexos, que contengan ms de una pgina, se adjuntar un diskette, cd rom o USB en formato Word con su
contenido o ste podr ser remitido al correo electrnico normaslegales@editoraperu.com.pe.

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ANEXOS

ANEXO 1: REQUISITOS MNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE

CLASIFICADO COMO HOTEL
REQUISITOS MNIMOS

5*****

4****

3***

2**

1*

Ingreso de Huspedes (Para uso exclusivo de los huspedes,

separado del Ingreso de Servicios)

Recepcin y Conserjera

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Cocina

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Comedor

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Bar

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Cafetera

Obligatorio

Obligatorio

40

30

20

20

20

Simple

13

12

11

Doble

18

16

14

12

11

Suite (Sala integrada al dormitorio)

28

26

24

Suite (Sala separada del dormitorio)

32

28

26

Habitaciones (Nmero mnimo)

Habitacin (rea mnima en m2)

Servicios Higinicos (dentro de la habitacin).

1 bao privado (con 1 bao privado (con 1 bao privado (con 1 bao privado (con 1 bao privado (con
lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y lavatorio, inodoro y
tina o ducha).
tina o ducha).
ducha).
ducha).
ducha).

Tipo

rea mnima (m2)1

Closet o guardarropa (dentro de habitacin)

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Oblgatorio

Obligatorio

Servicios y equipos (para todas las habitaciones):

Sistemas de ventilacin y/o de climatizacin2
Agua fra y caliente3

Obligatorio para tinas Obligatorio para tinas Obligatorio para tina Obligatorio para tina Obligatorio para tina
o duchas y lavatorios o duchas y lavatorios
o ducha
o ducha
o ducha

Sistema de comunicacin telefnica

En habitacin y bao En habitacin y bao

Ascensores
Ascensor de uso pblico

Obligatorio a
partir de 4 plantas
(excluyendo
stano o semistano)

Obligatorio
a partir de
4 plantas
(excluyendo
stano o semistano)

Ascensor de servicio distinto a los de uso pblico (con parada en Obligatorio a partir de Obligatorio a partir de
todos los pisos e incluyendo paradas en stano o semi-stano).
4 plantas
4 plantas
Alimentacin elctrica de emergencia para los ascensores
Estacionamientos
Estacionamiento privado y cerrado
(porcentaje por el N de habitaciones)
Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito4

En habitacin
Obligatorio a
partir de 4 plantas
(excluyendo
stano o semistano)

Obligatorio a
Obligatorio a
partir de 4
partir de 4
plantas (excluyendo plantas (excluyendo
stano o semistano o semistano)
stano)

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

30 %

25 %

20 %

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio
solo equipo de
almacenamiento de
agua potable

Obligatorio
solo equipo de
almacenamiento de
agua potable

Servicios bsicos de emergencia

Ambientes separados para equipos de generacin de energa
elctrica y almacenamiento de agua potable

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Servicios higinicos de uso pblico5

Obligatorio
diferenciados por
sexo. Debe contar
como mnimo con 1
lavatorio y 1 inodoro.

Servicio de Telfono para uso pblico

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Zona de mantenimiento - Depsito

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Oficio(s)

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

2
3
4
5

Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
diferenciados por
diferenciados por
diferenciados por
diferenciados por
sexo.
sexo.
sexo.
sexo.
Debe contar como Debe contar como Debe contar como Debe contar como
mnimo con 1
mnimo con 1
mnimo con 1
mnimo con 1
lavatorio y 1 inodoro. lavatorio y 1 inodoro. lavatorio y 1 inodoro. lavatorio y 1 inodoro.

Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:

Ducha: rea mnima interior = 0.64 m2, con un lado mnimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilacin, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el husped.
Estar supeditado a la ubicacin del establecimiento en centros histricos o en zonas de reglamentacin especial.
Los servicios higinicos de uso pblico deben tener acceso directo en el rea de recepcin.
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).

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ANEXO 2: REQUISITOS MNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO

DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO APART-HOTEL
REQUISITOS MNIMOS
Ingreso de Huspedes

5*****
1 (separado del ingreso de
servicios)
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
-

4****
1 (separado del ingreso de
servicios)
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio

Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio

Departamentos (Nmero mnimo)

Departamento: Incluye dormitorio(s), sala, kitchenette, closet y servicios
higinicos.

rea mnima (m2) de departamento de un dormitorio integrado al kitchenette.

28

26

24

rea mnima (m2) de departamento de un dormitorio (si el kitchenette y la sala

estn separados del dormitorio)

32

28

26

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y tina o ducha).

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y tina o ducha).

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y ducha).

rea mnima (m2) de departamento de dos dormitorios (un dormitorio

integrado al kitchenette).

46

42

38

rea mnima (m2) de departamento de dos dormitorios (si el kitchenette y la

sala estn separados de los dormitorios)

50

44

40

Recepcin y Conserjera
Cocina
Comedor
Cafetera

Servicios higinicos para departamento de un dormitorio

Servicios higinicos para departamento de dos dormitorios

3***
1

1 bao privado (con lavatorio,

2 baos privados (con lavatorio, 1 bao privado (con lavatorio,
inodoro y tina o ducha) y 1 medio inodoro y ducha) y 1 medio bao
inodoro y tina o ducha).
bao (con lavatorio e inodoro).
(con lavatorio e inodoro).

rea mnima (m2) de servicios higinicos6

Closet o guardarropa
Servicios y equipos (para todos los departamentos)

5
Obligatorio

4
Obligatorio

3
Obligatorio

Sistemas de ventilacin y/o de climatizacin7

Obligatorio

Obligatorio

En tina o ducha
y lavatorio

En tina o ducha
y lavatorio

En tina o ducha

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Agua fra y caliente

Sistema de comunicacin telefnica

Ascensores
Ascensor de uso pblico

Alimentacin elctrica de emergencia para los ascensores.

Obligatorio a partir de
Obligatorio a partir de
4 plantas (excluyendo stano o 4 plantas (excluyendo stano o
semi-stano)
semi-stano)
Obligatorio

Obligatorio a partir de
4 plantas (excluyendo stano o
semi-stano)

Obligatorio

Ascensor de servicio distinto a los de uso pblico (con parada en todos los Obligatorio a partir de 4 plantas Obligatorio a partir de 4 plantas
pisos e incluyendo paradas en stano o semi-stano).
Estacionamientos
Estacionamiento privado y cerrado, dentro o contiguo al local( porcentaje por
30%
25%
el nmero de departamentos)9
Servicios bsicos de emergencia
Ambientes separados para equipos de generacin de energa elctrica y
Obligatorio
Obligatorio
almacenamiento de agua potable.
Servicios higinicos de uso pblico10
Obligatorio
Obligatorio
diferenciados por sexo
diferenciados por sexo
Servicio de Telfono para uso pblico
Obligatorio
Obligatorio
Zona de mantenimiento - Depsito
Obligatorio
Obligatorio
Oficio(s)
Obligatorio
Obligatorio

Obligatorio
Obligatorio a partir de 4 plantas

20%
Obligatorio
Obligatorio
diferenciados por sexo
Obligatorio
Obligatorio

ANEXO 3: REQUISITOS MNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO

DE HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO HOSTAL
REQUISITOS MNIMOS

3***

2**

1*

Ingreso de huspedes y del personal de servicio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Recepcin

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

10

11 m2
14 m2

9 m2
12 m2

8 m2
11 m2

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Habitaciones (Nmero mnimo)

Habitacin
Simple (m2)
Doble (m2)
Clset o guardarropa (dentro de habitacin)

7
8
9
10

Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:

Ducha: rea mnima interior = 0.64 m2, con un lado mnimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilacin, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el husped.
Estar supeditado a la ubicacin del establecimiento en centros histricos o en zonas de reglamentacin especial.
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).

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Servicios Higinicos (dentro de la habitacin).

Tipo
rea mnima (m2)11
Servicios y equipos (para todas las habitaciones):
Agua fra y caliente12
Sistemas de ventilacin y/o de climatizacin13
Ascensores
Ascensor de uso pblico
Servicios higinicos de uso pblico14
Servicio de Telfono para uso pblico.
Servicios bsicos de emergencia
Ambiente separado para equipo de almacenamiento de agua potable.
Cafetera
Cocina

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y ducha)

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y ducha)

1 bao privado (con lavatorio,

inodoro y ducha)

4 m2

3 m2

3 m2

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio

Obligatorio a partir de 4 plantas

(excluyendo stano y semistano)
Obligatorio diferenciados por
sexo
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio

Obligatorio a partir de 4 plantas

Obligatorio a partir de 4
(excluyendo stano y semiplantas (excluyendo stano y
stano)
semi-stano)
Obligatorio diferenciados por
Obligatorio diferenciados
sexo
por sexo
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio

Obligatorio

ANEXO 4: REQUISITOS MNIMOS OBLIGATORIOS PARA UN ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE

CLASIFICADO COMO ALBERGUE
REQUISITOS MINIMOS
Ingreso de huspedes y del personal de servicio
Recepcin
Ambientes de estar
Habitacin
Servicios Higinicos (para uso de los huspedes)15

Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Obligatorio
Diferenciados por sexo.
Con un lavatorio, un inodoro y una ducha por cada cuatro
personas
Obligatorio
Obligatorio
Diferenciados por sexo y ubicados en el hall de recepcin o en
zonas adyacentes al mismo.

Comedor
Cocina
Servicios higinicos pblicos.16
Servicios bsicos de emergencia
Ambiente separado para equipo de almacenamiento de agua potable.
Servicio de Telfono para uso pblico.

Obligatorio
Obligatorio

ANEXO 5: ESQUEMA ILUSTRATIVO SOBRE DISTANCIAS MNIMAS DENTRO

DE LOS SERVICIOS HIGINICOS

11

12
13
14

15

16

Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:

Ducha: rea mnima interior = 0.64 m2, con un lado mnimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje transversal del lavatorio = 0.30 m.
Uso continuo las 24 horas. No se aceptan sistemas de calentamiento activados por el husped.
Deben proporcionar niveles de confort (temperatura, ventilacin, humedad, etc.) de acuerdo a lo solicitado por el usuario.
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:
Ducha: rea mnima interior = 0.64 m2, con un lado mnimo de 0.80 m.
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Considerar lo siguiente por cada componente del servicio higinico:
Inodoro: Distancia libre mnima entre la tangente de la taza y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).
Distancia libre mnima a cada lado del eje longitudinal del inodoro = 0.30 m. (Ver Anexo 5).
Lavatorio: Distancia libre mnima entre la tangente del lavatorio y otro elemento (muro, aparato sanitario, mobiliario, etc.) = 0.50 m. (Ver Anexo 5).

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NORMA TCNICA A.100

RECREACIN Y DEPORTES

b) Estudio de Impacto Ambiental, para edificaciones

que concentren ms de 3,000 ocupantes.
Artculo 4.- Las edificaciones para recreacin y
deportes se ubicarn en los lugares establecidos en el
plan urbano, y/o considerando lo siguiente:

CAPTULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denominan edificaciones para fines
de Recreacin y Deportes aquellas destinadas a las
actividades de esparcimiento, recreacin activa o pasiva, a
la presentacin de espectculos artsticos, a la prctica de
deportes o para concurrencia a espectculos deportivos, y
cuentan por lo tanto con la infraestructura necesaria para
facilitar la realizacin de las funciones propias de dichas
actividades.
Artculo 2.- Se encuentran comprendidas dentro de
los alcances de la presente norma, los siguientes tipos de
edificaciones:
Centros de Diversin;
Salones de baile
Discotecas
Pubs
Casinos
Salas de Espectculos;
Teatros
Cines
Salas de concierto
Edificaciones para Espectculos Deportivos;
Estadios
Coliseos
Hipdromos
Veldromos
Polideportivos
Instalaciones Deportivas al aire libre.

a) Facilidad de acceso y evacuacin de las personas

provenientes de las circulaciones diferenciadas a espacios
abiertos.
b) Factibilidad de los servicios de agua y energa;
c) Orientacin del terreno, teniendo en cuenta el
asoleamiento y los vientos predominantes
d) Facilidad de acceso a los medios de transporte.
CAPTULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Artculo 5.- Se deber diferenciar los accesos y
circulaciones de acuerdo al uso y capacidad. Debern
existir accesos separados para pblico, personal,
actores, deportistas y jueces y periodistas. El criterio para
determinar el nmero y dimensiones de los accesos, ser
la cantidad de ocupantes de cada tipo de edificacin.
Artculo 6.- Las edificaciones para recreacin y
deportes debern cumplir con las condiciones de seguridad
establecidas en la Norma A.130: Requisitos de Seguridad.
Artculo 7.- El nmero de ocupantes de una edificacin
para recreacin y deportes se determinar de acuerdo
con la siguiente tabla:
Zona Pblica

N de asientos o espacios
para espectadores (*)
1.0 m2 por persona
2.0 m2 por persona
10.0 m2 por persona
3.0 m2 por persona
40.0 m2 por persona
4.5 m2 por persona

Artculo 3.- Los proyectos de edificacin para

recreacin y deportes, requieren la elaboracin de los
siguientes estudios complementarios:

Discotecas y Salas de Baile

Casinos
Ambientes Administrativos
Vestuarios y Camerinos
Depsitos y Almacenamiento
Piscinas Techadas
Butacas (gradera con asiento
en deportes
Butacas (teatros, cines, salas de
concierto)

a) Estudio de Impacto Vial, para edificaciones que

concentren ms de 1,000 ocupantes.

(*) El clculo del nmero de ocupantes se puede sustentar con el

conteo exacto en su nivel de mxima ocupacin.

0.5 m2 por persona

0.7 m2 por persona

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