PASOS PARA CONSTRUIR UNA EDIFICACIN RURAL

1. PROYECTO ARQUITECTONICO:
Es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para
plasmar el diseo de una edificacin, antes de ser construida. En un concepto ms
amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el desarrollo del diseo de
una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales
y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y perspectivas.
Etapas del diseo de un proyecto:
1.1 Definicin de alcances, necesidades u objetivos: Para elaborar un proyecto
arquitectnico, se lleva a cabo un proceso previo de investigacin que gua
al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proyecto. La interpretacin que
hace el Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena
medida la personalidad del proyecto. Se identifican en este arranque del proceso
tres actividades bsicas:

Planteamiento del programa. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca

un especialista (en este caso, Arquitecto) para que disee un edificio que resuelva
sus necesidades especficas de espacio y usos. El cliente tambin le describe al
diseador los recursos de los cuales debe partir (terreno o construccin existentes,
presupuesto asignado, tiempo de ejecucin, etctera).

Interpretacin del programa. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de

acuerdo a su interpretacin y su capacidad profesional, establece los objetivos a
investigar antes de hacer una propuesta. Las interpretaciones que el Arquitecto
hace de las necesidades del cliente le servirn de gua en la siguiente etapa, pero
estn siempre sujetas a modificaciones posteriores segn vaya avanzando el
proceso de diseo arquitectnico.

Investigacin. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores, se hace el

anlisis y tambin la sntesis de la informacin. En primer lugar se requiere de
investigacin de campo y bibliogrfica que permita conocer los detalles del edificio,
segn su tipologa.

Esta etapa aplicada a la construccin de casas rurales, nos da a entender que aca se
hacen presentes las necesidades del propietario como es: cubrir el numero de
habitaciones para sus miembros de su familia, la construccin de su tejado disponible
cuando halla tiempos de lluvia (techos 2 aguas), la iluminacin adecuada, etc.

1.2 Programa de Diseo: De los resultados de la sntesis de la investigacin, el

diseador hace una lista identificando los componentes del sistema y sus
requerimientos particulares. A esta lista se le denomina Programa
Arquitectnico. Por ejemplo, en el proyecto de una casa rural incluira
elementos:
Acceso
Sala - Comedor
Cocina
Dormitorios
Baos
Terraza (adecuada para las condiciones climticas de su zona)
Jardn Patio (mayormente son espacios amplios para la cra de su ganado)
1.3 Anteproyecto: Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de
representacin que explican por vez primera, de manera grfica pero con
carcter preliminar, cmo est diseado el edificio. Se representa el edificio en
planta (seccin horizontal, vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista
frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Generalmente,
aunque el dibujo est a escala slo se incluyen las cotas generales. Su propsito
es puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseo es de su agrado
y cumple con sus requerimientos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado,
entonces se realiza el proyecto definitivo.

2. DISEO ESTRUCTURAL
Proceso creativo mediante el cual se le da forma a un sistema estructural para
que cumpla una funcin determinada con un grado de seguridad razonable y
que en condiciones normales de servicio tenga un comportamiento adecuado. Es
importante considerar ciertas restricciones que surgen de la interaccin con
otros aspectos del proyecto global; las limitaciones globales en cuanto
al costo y tiempo de ejecucin as como de satisfacer determinadas exigencias
estticas. Entonces, la solucin al problema de diseo no puede obtenerse
mediante un proceso matemtico rgido, donde se aplique rutinariamente un
determinado conjunto de reglas y formulas.
a) Etapa de estructuracin
Es probable la etapa mas importante del diseo estructural pues, la
optimizacin del resultado final del diseo depende de gran medida del acierto
que se haya obtenido en adoptar la estructura esqueletal mas adecuada para
una edificacin especfica.
En esta etapa de estructuracin se seleccionan los materiales que van a
constituir la estructura, se define el sistema estructural principal y el arreglo y
dimensiones preliminares de los elementos estructurales mas comunes.
El objetivo debe ser el de adoptar la solucin optima dentro de un conjunto de
posibles opciones de estructuracin.
b) Estimacin de las solicitaciones o acciones
En esta segunda etapa del proyecto, se identifican las acciones que se
consideran que van a incidir o que tienen posibilidad de actuar sobre el sistema
estructural durante su vida til. Entre estas acciones se encuentra, por ejemplo,
las acciones permanentes como la carga muerta, acciones variables como la
carga viva. Acciones accidentales como el viento y el sismo. Cuando se sabe de
antemano que en el diseo se tienen que considerar las acciones accidentales es
posible seleccionar en base a la experiencia la estructuracin mas adecuada para
absorber dichas acciones.
c) Anlisis estructural
Procedimiento que lleva la determinacin de la respuesta del sistema estructural
ante la solicitacin de las acciones externas que puedan incidir sobre dicho
sistema. La respuesta de una estructura o de un elemento es su comportamiento
bajo una accin determinada; est en funcin de sus propias caractersticas y
puede expresarse en funcin de deformaciones, agrietamiento, vibraciones,
esfuerzos, reacciones, etc.

3. ESTUDIO DE SUELOS
3.1 Equipos
3.1.1 Equipo de Gabinete:

Stereoscopio de espejos con lentes de aumento

Skechmaster o cmara clara

Pantgrafo ptico

Planmetro

Curvmetro

Equipo y material completo de dibujo

3.1.2 Equipo y Material de Campo:

Stereoscopio de bolsillo

Altmetro

Eclmetro

Brjula

Winchas

Equipo de medicin del pH.

Tablas Munsell para determinacin de colores

Gua para descripcin de perfiles

Portafotos

Barreno cilndrico de 1.20 Mts. De longitud.

Herramientas

3.2 Metodologa Utilizada

Primera Fase:
Se realizo un reconocimiento preliminar del rea, esto nos permiti determinar
los lmites del estudio, reconocer las vas de comunicacin como: carreteras,
trochas carrozable y caminos peatonales, etc. y familiarizarnos con las
formaciones geolgicas y patronales edficos ms importantes.
Segunda Fase:
Durante esta etapa, se realizo el mapeo sistemtico de los suelos, mediante
perforaciones con barreno o con pico y pala hasta 1.20 Mts. De profundidad y a
distanciamientos variables de acuerdo a la heterogeneidad del terreno. La

evaluacin de las caractersticas de los suelos, ratificando y/o corrigiendo las

lneas trazadas a travs de la fotointerpretacin inicial.
Se anotan las caractersticas del campo circndate como son: la vegetacin o
cultivo, localidad, material madre, fisiografa, relieve, altitud, pendiente, erosin,
permeabilidad, drenaje, napa fretica, humedad, distribucin de races,
salinidad o alcalinidad y pedregosidad superficial. Seguidamente se delimitan
los horizontes y se describe el espesor, color textura, estructura, moteados,
consistencia, reaccin o pH, pelcula de arcilla, presencia de carbonatos,
desarrollo de races. Luego se tomaron las muestras de suelos para su posterior
anlisis de laboratorio.
Tercera Fase:
Las muestras de suelos obtenidas en la fase de campo, son sometidas al anlisis
fsico y qumico con la finalidad de determinar su composicin granulomtrica,
sus caractersticas fsicas y fsico-qumicas y su calidad nutricional. Los mtodos
seguidos han sido los siguientes:

Anlisis mecnico (textura): Mtodo del hidrmetro de Bouyoucos.

Conductividad elctrica: lectura del extracto de saturacin en celda
elctrica.
Reaccin o pH
Calcreo total: mtodo de neutralizacin acida.
Materia orgnica
Nitrgeno total: Mtodo de micro Kjeldahl
Capacidad de cambio cationico: Mtodo del acetato de amonio

Cuarta Fase:
Con los resultados de los anlisis de suelos se verifico y/o corrigi la
Clasificacin taxonmica FAO y cada una de las caractersticas de los suelos.

4. CONSTRUCCION:
4.1 Inicio
4.2 Permiso
4.3 Operacin Construccin
4.4 Aviso de terminacin
4.5 Actualizaciones o modificaciones (en el futuro, si el propietario lo requiere)

5. DOSIFICACION DE LA MEZCLA
5.1 QUE SE MEZCLA?
5.1.1 ridos
5.1.1.1 La Arena: sirve para reducir las fisuras que aparecen en la
mezcla, al endurecerse y dar volumen.
5.1.1.2 La Piedra: se utiliza en la preparacin de hormigones resistentes
como para bases, columnas, losas, puede usarse canto rodado, que es la piedra de ro o
piedra partida (de cantera) o arcilla expandida.
5.1.1.3 El Cascote: puede ser de ladrillo o de demolicin de obras viejas.
Se utiliza en hormigones pobres o de bajas resistencias para contrapisos y cimientos
5.1.2 Aglomerantes
5.1.2.1 La Cal y El Cemento: Los dos reaccionan en contacto con el agua,
sufriendo un proceso que empieza por el frage.
Hay mezclas que como aglomerantes llevan solamente cemento (se las llama concreto)
y otras donde el aglutinante principal es la cal, a la que se le puede agregar un poco de
cemento para reforzarla (cal reforzada). Las cales se venden en bolsas de 25 o 30 Kg.
segn la marca y el cemento en bolsas de 50 Kg.
5.1.2.2 Cemento de Albailera: Es un producto que se puede usar en
reemplazo de la cal reforzada. Se vende en bolsas de 30 o 40 Kg. segn la marca, como
Plasticor, Hidralit,Calcemit,etc
5.1.3 Agua
5.1.3.1 El Agua: Da plasticidad a la mezcla para que sea trabajable y
provoca la reaccin qumica que produce el frage.
5.1.3.2 Los Aditivos: Se agregan al agua estos aditivos, que son de todo tipo
como aceleradores de frage, mejoradores plsticos, retardadores de frage, etc.
5.1.3.3 El Hidrfugo: Es un producto qumico que se agrega al agua para
aumentar la impermeabilidad. Existen varios productos de este tipo como cerecita,
sika, etc. que se usan segn indicaciones de cada fabricante.

Proporciones tpicas en volmenes absolutas de los componentes del concreto

Aditivo

0,1%-0,2%

Aire

1 %-3 %

Concreto

7 %-15 %

Agua

15 %-22 %

Agregados

60 %-75 %

Diseo de Mezcla Es un proceso que consiste en calcular las proporciones de los

elementos que forman el concreto, con el fin de obtener los mejores resultados.
Existen diferentes mtodos de Diseos de Mezcla; algunos pueden ser muy complejos
como consecuencia a la existencia de mltiples variables de las que dependen los
resultados de dichos mtodos, an as, se desconoce el mtodo que ofrezca resultados
perfectos, sin embargo, existe la posibilidad de seleccionar alguno segn sea la
ocasin.
En oportunidades no es necesario tener exactitud en cuanto a las proporciones de los
componentes del concreto, en estas situaciones se frecuenta el uso de reglas generales,
lo que permite establecer las dosis correctas a travs de recetas que permiten contar
con un diseo de mezcla apropiado para estos casos.

6. TRAMITES:

Contratar un aparejador privado especialista en realizar estudios geotcnicos:

estudiar las caractersticas y propiedades del suelo donde se edificar para
determinar el tipo de cimentacin necesaria.
Presentar el proyecto: un arquitecto y un aparejador debern firmar el proyecto de la
obra y presentarlo en el colegio oficial de arquitectos provincial.
Conseguir licencia de obra en el ayuntamiento.
Firmar declaracin de obra nueva ante notario.
Inscribir la obra ante el Registro de la Propiedad.
Contratar los servicios de una oficina de control tcnico: se encarga de supervisar
que la cimentacin goza de todas las garantas.

Desarrollo de la obra: la cuadrilla de albailes se pone en marcha, siempre bajo las

rdenes del arquitecto.
Firma de la finalizacin de la obra. Con este documento del colegio de arquitectos
hay que acudir al ayuntamiento, quien enviar a un arquitecto municipal.
El arquitecto municipal debe dar el visto bueno de la obra y conceder la cdula de
habitabilidad, necesaria para dar de alta los servicios bsicos (luz, agua, gas).
Volver al notario y a continuacin acudir al Registro de la Propiedad para la
declaracin de obra finalizada.
Sobre todo cumplir con el Reglamento Nacional de Edificaciones.

7. CICLO DE UN PROYECTO:

La idea de proyecto: Que consiste en establecer la necesidad u oportunidad a

partir de la cual es posible iniciar el diseo del proyecto. La idea de proyecto puede
iniciarse debido a alguna de las siguientes razones:1

Porque existen necesidades insatisfechas actuales o se prev que existirn en el

futuro si no se toma medidas al respecto.

Porque existen potencialidades o recursos suba provechados que pueden

optimizarse y mejorar las condiciones actuales.

Porque es necesario complementar o reforzar otras actividades o proyectos que

se producen en el mismo lugar y con los mismos involucrados.

Diseo: Etapa de un proyecto en la que se valoran las

opciones, tcticas y estrategias a seguir, teniendo como indicador principal el
objetivo a lograr. En esta etapa se produce la aprobacin del proyecto, que se suele
hacer luego de la revisin del perfil de proyecto y/o de los estudios de prefactibilidad, o incluso de factibilidad. Una vez dada la aprobacin, se realiza
la planificacin operativa, un proceso relevante que consiste en prever los
diferentes recursos y los plazos de tiempo necesarios para alcanzar los fines del
proyecto, asimismo establece la asignacin o requerimiento de personal respectivo.

Ejecucin: Consiste en poner en prctica la planificacin llevada a cabo

previamente.

Evaluacin. Etapa final de un proyecto en la que ste es revisado, y se llevan a cabo

las valoraciones pertinentes sobre lo planeado y lo ejecutado, as como sus
resultados, en consideracin al logro de los objetivos planteados.